Добрый день!🌞

На повестке дня «Установление границ общего пользования» 🤝

В этом видео мы рассмотрим:

1. Причина отказа
2. Рекомендации к процессу

Будем рады ответить на Ваши вопросы!😁

Поговорим об электроэнергии в СНТ 💡🔌🕯?

Все про электричество в двух частях⚡️

ЧАСТЬ 1️⃣

Что такое сетевая или энергосбытовая организация и есть ли отличия?

На территории Московской области существуют сетевые организации, такие как: МОЭСК, Мособлэнерго, РЖД, Оборонэнерго либо городские сети например: Истринские сети, Балашихинские сети, Одинцовские сети, Дмитровские сети и.т.п.
Сетевая организация отвечает за надлежащее, бесперебойное энергоснабжение. Берет сети на баланс, т.е. в собственность. В настоящий момент, например, у МОЭСК действует специальная процедура приеме сетей от СНТ (консолидация сетей).

У каждой сетевой организации свои правила консолидации сетей. Если совсем просто, то «сети» отвечают за «железо».

Энеогобытовые организации («сбытовики»), например:

Мосэнрегосбыт осуществляют работу с потребителями, производят с ними расчеты за потребленную электроэнергию, гарантируют бесперебойную поставку электроэнергии.

1. Сети СНТ сдаем в сетевую организацию.
2. «Прямые договоры» заключаем с энергосбытовой организацией, вопросы перехода на «сельский тариф» также относятся к компетенции энергосбытовых организаций.

МИФ: нельзя перейти на прямые договоры, если сети СНТ не переданы сетевым организациям (сетевая организация: например, МОЭСК).

Необходимо отметить, что желание садоводов перейти на «прямые» договоры с энергосбытовыми организациями (энергосбытовая организация: например, Мосэнергосбыт) никак не зависят от того, переданы ли «сети» садоводства в сетевую организацию (сетевая организация: например, МОЭСК).

МИФ: для того, чтобы перейти на «прямой» договор с энергосбытовой организацией необходимо решение общего собрания СНТ.

Желание садовода заключить «прямой» договор с энергосбытовой организацией является личным волеизъявлением гражданина. Договор энергоснабжения является двусторонней сделкой и для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон, т.е. гражданина и энергосбытовой организации. Следовательно, решение общего собрания для заключения «прямого» договора не требуется.

ЧАСТЬ 2️⃣

Как садоводу перейти на «прямые» договоры?

1. Порядок расторжения и заключения договоров энергоснабжения регламентируется Постановлением правительства РФ №442 от 04.05.2012 г. «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» - «Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии» (далее – ОПФРР).

В ОПФРР приводится перечень документов, которое обязано предоставить лицо, желающее заключить договор энергоснабжения. В этот список входят:

● документ, удостоверяющий личность
● документы, подтверждающие право собственности на земельный участок
● документы, подтверждающие технологическое присоединение энергопринимающего устройства к электросетям (акт об осуществлении тех.присоединения или иной документ подтверждающий технологическое присоединение)
● документы, подтверждающие допуск в эксплуатацию прибора учета (акт ввода прибора учета)
● документы о допуске в эксплуатацию приборов учета (акт допуска);
● документы, подтверждающие право собственности на жилой дом – при наличии (если, назначение - жилой)
Представляется, что список не очень большой, однако не всегда указанные документы имеются в наличии у Заявителя.
Мосэнергосбыт, например предлагает платные услуги по подготовке таких документов. Однако, стоимость таких услуг в Мосэнергосбыте составляет в среднем около 6 000 (Шести тысяч) рублей на 1 участок и складывается следующим образом:
1. Услуги по маркировке цепей узла учета (стоимость зависит от прибора учета);
2. Услуги по подготовке технической документации (вкл. акт об осуществлении тех.присоединения, акт допуска) стоимость около 5 000 (Пяти тысяч) рублей.
 
МИФ: указанные документы могут быть подготовлен только сбытовыми организациями.

Мы помогли заключить «прямые» договоры многим СНТ не переплачивая за подготовку пакета технической документации и сопровождения получения договоров энергоснабжения.

Очно-заочное (электронное) голосование📲

Новое видео! Разбираем все тонкости и советуем как правильно организовать процесс🤓

Должники & Суд 💰

Здесь ☝🏽 мы подробно рассказали о том, как работает упрощенный порядок и ответили на следующие вопросы:

- как работают новые правила?
- кто должен платить взносы?
- в какой период платёж должен быть внесён?
- а если денег нет?
- арест имущества: возможен ли?
- чем грозит Упрощенная система списаний?
- что влияет на размер взносов?

Всемирный карантин или как мы работаем в современных реалиях👩🏻‍💻

Для начала, хотим сказать, что наша компания строго следует предписаниям правительства и соблюдает режим самоизоляции.

НО❗️

Это не мешает нам работать с нашими клиентами удаленно🦸🏻‍♂️

Напоминаем, что Вы можете получить бесплатные консультации - запись по номеру телефона +7 (499) 404-08-09

В нашем новом видео рассказываем Вам как будут проходить майские собрания: немножко истории, правил и порядок действий😁

Добрый день!🌞

Прекрасная погода за окном способствует хорошему настроению и мы не упускаем шанса рассказать Вам что-то новое, например:
«Как необходимо действовать по взысканию долгов после 30 марта?»

Дорогие друзья!

В прикреплённом файле, Вы можете скачать формы документов для получения лицензии на использование скважины 💦
Они, кстати, уже заполнены (можете использовать как пример)

Внутри вы найдёте:
- Обязательство
- Предложения заявителя по условиям пользования недрами
- Схематичное изображение участка недр для добычи подземных вод
- Расчет водопотребления и водоотведения
- Сведения о режиме эксплуатации скважин
- Образец платежного поручения по перечислению государственной пошлины за совершение действий, связных с лицензированием недропользования

В продолжении темы, прикрепляем статью о получении лицензий на скважину🤓

В ней:

1️⃣ немного законодательства
2️⃣ порядок действий
3️⃣ рассказываем как Вы можете сэкономить
4️⃣ предоставляем полный перечень документов, которые необходимы для получения лицензии

Остались вопросы? Вы знаете что делать👇🏽😊

Друзья, всем доброго весеннего вечера 🌸💐

С 15 апреля 2020 года вступают в силу новые строительные правила регламентирующие нормы и правила планировки и застройки территорий садоводческих товариществ.
Указанные правила утверждены приказом Минстроя № 618/ пр от 14 октября 2019 г. Об утверждении СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения».

Обращаем Ваше внимание, что с момента введения в действие СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» старые СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения, утвержденные приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2010г. № 849 не подлежат применению.

Исходный документ как всегда прикрепили, изучайте с удовольствием😊💚

Добрый вечер, дорогие садоводы 🌙💫

Википедия гласит, что 💸налоги💸 - обязательный платёж, взимаемый с организаций и физических лиц в форме отчуждения принадлежащих им на праве собственности, в целях финансового обеспечения деятельности государства и муниципальных образований.

У дачников есть свои, особенные налоги🤫

Например, на земли общего пользования:)

С 2020 года изменился порядок обложения земельным налогом, каким образом изменился порядок налогообложения?
До указанного периода, если садоводческое или огородническое товарищество имело земельные участки общего назначения, находящиеся в собственности или постоянном (бессрочном) пользовании и такие земли общего пользования имели вид разрешенного использования: садоводство, то облагались по ставке, 0,3% или 0,2%
В случае если земли общего пользования имели вид разрешенного использования: садоводство земли общего пользования (назначения), облагались по ставке 1,5%
Напоминаем, что конкретные ставки земельного налога определяются представительными органами муниципальных образований по месту нахождения участков. Для того, чтобы узнать точную ставку по своему участку нужно воспользоваться специальным сервисом, размещенным на официальном сайте ФНС России, "Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам".
Еще одно изменение касается участков с видами разрешенного использования "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства". В соответствии с законодательством они признаются садовыми участками (п. 7 ст. 54 Закона № 217-ФЗ). Минфин России разъяснил, что с налогового периода 2019 года налоговая ставка в их отношении не может превышать льготную ставку 0,3% (письмо Минфина России от 27 апреля 2019 г. № 03-05-04-02/31408, письмо ФНС России от 30 апреля 2019 г. № БС-4-21/8400). Единственное условие – они не должны использоваться в предпринимательской деятельности.
С 2020 года все земли общего пользования будут облагаться по ставке в соответствии с новыми правилами, и для таких земель предусмотрена налоговая ставка не более 0,3% от кадастровой стоимости.