Хакимова Динара. Приёмная Союза садоводов России
598 subscribers
7 photos
15 videos
21 files
28 links
Ведущий юрист Союза Садоводов России, руководитель приёмной Союза садоводов Хакимова Динара. Телефон для связи +74994040809
Download Telegram
Дорогие друзья! Если у вас есть вопросы, для этого у нас есть специальная группа.
В выходные дни в некоторых районах Московской области проводились встречи с представителями РО по вопросу обязанности СНТ перейти на расчет по «нормативу» и, если кратко:

- Оплату будут начислять исходя из общего количества участков на территории СНТ (доказать, что часть участков не используются самостоятельно не представляется возможным, в перспективе РО создаст комиссию)
- В качестве оснований для такого поведения РО ссылаются на постановление Правительства МО от 19.04.2024 г. № 380-ПП

При этом, постановлением Правительства РФ от 19.04.2024 г. № 380-ПП всего лишь вносятся изменения в п.12 в постановление Правительства Московской области от 15.04.2024 № 348-ПП и трактуются следующим образом: если Потребитель изъявил желание осуществить переход на способ расчета объёма ТКО с «норматива» на «по факту», он имеет право это сделать по истечении одного календарного года с даты вступления в силу Постановления (см. п. 8 Постановления Правительства Московской области от 15.04.2024 № 348-ПП от 15.04.2024г.) путем заключения дополнительного соглашения.

В данных изменениях отсутствуют какие-либо ссылки на нормативно-правовые акты и/или положения о том, что с 01.05.2024г. в отношении СНТ на территории Московской области будет применяться способ коммерческого учета исходя из нормативов накопления твердых коммунальных отходов.

Рекомендации:
🔆Пока будем получать ответы на запросы и разбираться необходимо отправить мотивированный отказ от заключения дополнительного соглашения, в противном случае у Вас не будет возможности оплачивать «по факту».

У Вас есть не более 15-ти дней с момента получения уведомления от РО.
Дорогие друзья! Если у вас есть вопросы, для этого у нас есть специальная группа.
15 мая 2024 года в 15:00 по московскому времени в Федеральном государственном бюджетном научном учреждении «Центральная научная сельскохозяйственная библиотека» в режиме онлайн состоится заседание «Клуба садоводов-любителей» из цикла «Достижения науки и передового опыта – в практику садоводов-любителей». Для регистрации участников онлайн заседания необходимо перейти по ссылке https://live.cnshb.ru/
Привет, друзья!

Я, Динара Хакимова, являюсь преподавателем-экспертом Университета Содоводов, читаю лекцию "Сам себе адвокат", подписывайтесь на канал https://t.me/yniversad, там много интересного.

Мы снова здесь, чтобы наполнить вашу ленту ярким и полезным контентом от Университета Садоводов!
Готовьтесь к обновлениям – мы собрали для вас много полезной информации)
👉 Новые статьи, инструкции, полезная информация и многое другое – все это ждет вас в нашей ленте.
👉 Не упустите возможность узнать что-то новое и увлекательное вместе с нами!
👉 Не пропустите обновления, ведь мы готовы порадовать вас статьями, советами и интерактивным контентом!
Подписывайтесь на нашу страницу в https://vk.com/universitetsadovodov, чтобы быть в курсе всех обновлений, делиться своим опытом и участвовать в наших уникальных акциях.
#УниверситетСадоводов #ПолезныйКонтент #Возвращениеоконтента #СилаЗнаний
Дорогие друзья!
По просьбам наших коллег садоводов мы создали группу "Барахолка садоводов", где вы можете размещать объявления о купле-продаже (или о дарении) различных вещей, касающихся дачной тематики и не только... Перед размещением объявления не забывайте ознакомиться с правилами группы (закреплённое сообщение) Например, в настоящий момент в группе опубликованы объявления о продаже б/у уличных спортивной и детской площадок в отличном состоянии и по хорошей цене, что может заинтересовать многие СНТ. Добро пожаловать в нашу группу, надеемся, что она будет полезной для вас. Присоединиться к группе можно по ссылке https://https://t.me/+e4bQ_wEd7ZZlN2Qy
‼️Наши рекомендации после получения СНТ дополнительного соглашения от Регионального оператора об изменении условий учета объема и (или) массы ТКО.‼️
Во-первых, Региональный оператор предлагает изменить условия учета с «факта» на «норматив», в одностороннем порядке, путем направления дополнительного соглашения, и мы считаем данные действия не соответствующие нормам действующего законодательства:
- Постановление Правительства Московской области от 19.04.2024 г. № 380-ПП не предоставляет право РО на одностороннее изменение действующих (заключенных) договоров.
- После направления мотивированного отказа по заключению дополнительного соглашения, многие СНТ уже получили отписки от РО, но данные отписки не содержат никаких ссылок на положения действующего законодательства, позволяющие изменять существенные условия действующих (заключенных) договоров в одностороннем порядке.
- РО ссылается на п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
- Однако, необходимо отметить, что п. 4 ст. 450 ГК РФ предусматривает, что Стороне должно быть предоставлено право на одностороннее изменение договора, Сторона должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Постановление Правительства Московской области от 19.04.2024 г. № 380-ПП не предоставляет право РО на одностороннее изменение договора.
Для того чтобы избежать формального перевода с «факта» на «норматив» мы рекомендуем:
1. Отправить мотивированный отказ;
2. Не оплачивать услуги по «новым» правилам, так как это может быть признано как совершение конклюдентных действий (действия, которые по факту подтвердят Ваше согласие на изменение условий договора на вывоз мусора «по нормативу» и в этом случае не будет требоваться заключение дополнительного соглашения в письменной форме.
В настоящий момент нами направлены запросы в различные ведомства для получения разъяснений о правомерности одностороннего изменения существенных условий договора со стороны РО.
После получения соответствующих разъяснений, будет сформирована правовая оценка действиям РО, в соответствии с которой будет определяться дальнейшее направление наших действий.
Дорогие друзья!

В Московской области впервые с 1 июля 2024 года установлены тарифы на электроэнергию для населения, дифференцированные по объемам потребления электроэнергии.

Тарифы для населения утверждены Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 20.12.2023 № 277-Р "Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей Московской области на 2024 год" (далее – Распоряжение).

В связи с этим в СНТ, которые осуществляют учет потребления электричества по общему счетчику, возможно возникнут неприятные нюансы, которые будут выражаться в кратном увлечении оплаты за электричество.
! В случае, если садоводы (каждый садовод) в СНТ не перешли на прямые (индивидуальные) договоры энергоснабжения, то количество потребленной ими электроэнергии прямо отразиться на общем приборе учета СНТ, что приведет к изменению тарифа для всего СНТ.
Так, согласно новым тарифам: стоимость за кВт/ч в среднем увеличится примерно на 1,50 руб. В зависимости от количества потребляемой электроэнергии Распоряжением определено 3 (три) диапазона:
Первый диапазон — до 11 160 кВт/ч включительно
Стоимость:
Одноставочный тариф: 7,33
Дифференцированный по двум зонам:
Дневная зона: 8,94
Ночная зона: 3,70

Второй диапазон — от 11 161 и до 22 320 кВт/ч включительно;
Стоимость:
Одноставочный тариф: 7,84
Дифференцированный по двум зонам:
Дневная зона: 9,69
Ночная зона: 3,96

Третий диапазон - свыше 22 321 кВт/ч.
Одноставочный тариф: 8,08
Дифференцированный по двум зонам:
Дневная зона: 9,98
Ночная зона: 4,08

Пример расчета среднего ежемесячного счета за электроэнергию в СНТ при количестве 200 (двести) участков:
В среднем потребление электричества в летний период времени (садовым домом: холодильник, микроволновка, насосы, эл. плита, септик и др. бытовая техника) составляет
350 кВт/ч * 200 участков = 70 000 кВт/ч
При одноставочном тарифе ежемесячный счет: 70 000 кВт/ч * 8,08 руб. = 565 600 рублей
При одноставочном тарифе, дифференцированным по двум зонам = 574 700 рублей
Общий счет 70 000 кВт/ч
(примерно дневная зона: 49 000 кВт/ч* 9,98 руб.) – 489 020 рублей
(примерно ночная зона: 21 000 кВт/ч * 4,08 руб.)– 85 680 рублей
Что необходимо сделать, чтобы избежать переплаты за потребленную электроэнергию СНТ? Рекомендуется на период перехода садоводов на индивидуальные договоры энергоснабжения произвести следующие действия:
1. В кратчайшие сроки всем садоводам заключить индивидуальные договоры энергоснабжения с энергосбытовой компанией;
2. Для тех СНТ, в которых граждане не успеют до «1» июля 2024г. заключить индивидуальные договоры энергоснабжения со сбытовой компанией, необходимо подать в энергосбытовую компанию информацию о количестве садовых земельных участков, расположенных в границах СНТ, во избежание начислений денежных средств за потреблённую электроэнергию на СНТ, как за один земельный участок, потребляющий электроэнергию свыше 22 321 кВт/ч и, соответственно, относящийся к максимальной тарифной ставке.
Уважаемые коллеги, сообщаем Вам, что мы готовы оказать Вашим садоводам квалифицированную помощь в заключении индивидуальных (прямых) договоров энергоснабжения с энергосбытовыми компаниями, что позволит сократить период перехода и, как следствие, позволит избежать СНТ переплаты за электроэнергию.
Звоните по тел.: +7 (499) 404-08-09
Дорогие друзья! Коллеги с НТВ ищут героя для сюжета: про аренду дачи на лето! Кто уже снял домик в Подмосковье:) если вдруг кто-то захочет принять участие в новостном материале на НТВ, пожалуйста, напишите в нашей группе "Задать вопрос"! Это очень срочно:)
🗣Путин поручил руководству регионов утвердить график газификации СНТ

Президент России Владимир Путин поручил руководству регионов до 1 августа утвердить планы-графики бесплатной газификации садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Список поручений президента по итогам совещания с членами правительства от 17 апреля опубликован на сайте Кремля.
До 1 августа главы регионов также должны провести собрание членов СНТ для принятия решения о сроках газификации. О результатах необходимо доложить правительству, которое должно проконтролировать работу и проанализировать ее итоги.
Источник: http://kremlin.ru/acts/assignments/orders/74170
Друзья, рады вам сообщить, что 19 июня 2024 года в 15:00 (МСК) в Федеральном государственном бюджетном научном учреждении «Центральная научная сельскохозяйственная библиотека» в режиме онлайн состоится заседание «Клуба садоводов-любителей» из цикла «Достижения науки и передового опыта – в практику садоводов-любителей».

В рамках заседания выступит Лобан Вера Владимировна, директор «Университета Садоводов» с докладом об обучении в Университете Садоводов. Вера Владимировна также анонсирует новый курс «Земля и недвижимость», состоящий из пяти лекций с сопровождением наглядными визуальными материалами, которые помогут Вам в процессе обучения.


👉 Автор и лектор вышеупомянутой образовательной программы – Алексей Бутовецкий, статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра, кандидат юридических наук.
Для Вас запланирован курс из пяти лекций с сопровождением наглядными визуальными материалами, которые помогут Вам в процессе обучения.

Также на заседании выступят спикеры со следующими докладами:

1. «Современный ассортимент малины»
Докладчик – Евдокименко Сергей Николаевич, докт.. с.-х. наук, гл. науч. сотрудник отдела генетики и селекции садовых культур ФГБНУ ФНЦ Садоводства.

2. «Основные различия во взыскании задолженности по взносам с членов и не членов СНТ»
Докладчик – Хакимова Динара Зиннуровна, руководитель юридического департамента Союза садоводов.

Друзья, приглашаем вас стать участниками данного мероприятия и узнать не только много новой информации для садоводов, но и ознакомиться с программой нового курса от “Университета Садоводов”.

Будем рады видеть вас!

Заседание будет транслироваться на онлайн-сервисе просмотра видео и доступно по ссылке http://live.cnshb.ru/

За подробностями обращайтесь по телефону +7 (495) 785-04-96 или пишите на почту universadovodov@mail.ru