#FCBMediaDay2023
#ПКБрозница_ипотека
Ипотечное кредитование
Общее количество выданных в 2022г. ипотечных кредитов составило 159 тыс единиц. Это на 3,6 тыс ед или 2,2% меньше уровня 2021г. При этом сумма выдач увеличилась на 12,2%, достигнув 2,3 трлн тг.
Пик выдач ипотечных кредитов пришелся на октябрь (236,7 млрд тг). Напомним, этот период отмечался высокими темпами роста цен на жилье (в первую очередь – его аренду), что стало одним из стимулирующих факторов. При этом объем кредитования был связан как с увеличением количества выданных кредитов, так и увеличением средней и медианной суммы.
В целом рынок не отреагировал на цикл повышения базовой ставки. Медианный размер ГЭСВ по выданным займам снизился с 7,3% в январе до 7,22% в декабре. Средний размер ГЭСВ вырос с 8,45% до 9,58% в декабре, но рост начался в IV квартале. Это говорит о высокой доле льготных программ на рынке.
На 1 января 2023 года ипотечный портфель с учетом внебалансовых кредитов составил 5,2 трлн тенге, увеличившись за год на 39,5% или 1,5 трлн тг. Качество портфеля стало лучше: доля кредитов с просрочкой в 90 и более дней снизилась с 6,1% до 4,2%. Общий объем подобных займов составил 219 млрд тг, из которых больше половины приходится на кредиты, выданные до 2010 года.
@DataHub_FCBK
#ПКБрозница_ипотека
Ипотечное кредитование
Общее количество выданных в 2022г. ипотечных кредитов составило 159 тыс единиц. Это на 3,6 тыс ед или 2,2% меньше уровня 2021г. При этом сумма выдач увеличилась на 12,2%, достигнув 2,3 трлн тг.
Пик выдач ипотечных кредитов пришелся на октябрь (236,7 млрд тг). Напомним, этот период отмечался высокими темпами роста цен на жилье (в первую очередь – его аренду), что стало одним из стимулирующих факторов. При этом объем кредитования был связан как с увеличением количества выданных кредитов, так и увеличением средней и медианной суммы.
В целом рынок не отреагировал на цикл повышения базовой ставки. Медианный размер ГЭСВ по выданным займам снизился с 7,3% в январе до 7,22% в декабре. Средний размер ГЭСВ вырос с 8,45% до 9,58% в декабре, но рост начался в IV квартале. Это говорит о высокой доле льготных программ на рынке.
На 1 января 2023 года ипотечный портфель с учетом внебалансовых кредитов составил 5,2 трлн тенге, увеличившись за год на 39,5% или 1,5 трлн тг. Качество портфеля стало лучше: доля кредитов с просрочкой в 90 и более дней снизилась с 6,1% до 4,2%. Общий объем подобных займов составил 219 млрд тг, из которых больше половины приходится на кредиты, выданные до 2010 года.
@DataHub_FCBK
#FCBMediaDay2024
#ПКБрозница_ипотека
Ипотечное кредитование
Ипотека замедляется. Объемы выдач год к году упали на 17,3%, до 1,8 трлн тг, число выдач – на 19,2% до 116,6 тыс. единиц.
Примерно пятая часть тех, кто оформлял ипотеку в течение года, молоды: доля заемщиков до 30 лет в течение года колебалась вокруг отметки в 20%. Медианная сумма выдачи в течение года составляла 13 млн тг, средняя – около 15 млн. Тут интересна, кстати, и максимальная сумма – 2,1 млрд тг.
Средние ставки вознаграждения в целом по банковскому сектору по-прежнему остаются ниже базовой ставки. В таких условиях на ее снижение рынок, по сути, не реагировал. К примеру, средняя ГЭСВ оказалась одинаковой и в январе при базовой ставке в 16,75%, и в декабре при базовой ставке в 15,75%.
Портфель ипотечных кредитов на 1 января составил 5,8 трлн тг, что на 11,3% выше, чем годом ранее. 61% этой суммы – свежие кредиты 2022-2023 годов. Доля NPL90+ относительно низкая, 3,4%, или 201 млрд тг.
@DataHub_FCBK
#ПКБрозница_ипотека
Ипотечное кредитование
Ипотека замедляется. Объемы выдач год к году упали на 17,3%, до 1,8 трлн тг, число выдач – на 19,2% до 116,6 тыс. единиц.
Примерно пятая часть тех, кто оформлял ипотеку в течение года, молоды: доля заемщиков до 30 лет в течение года колебалась вокруг отметки в 20%. Медианная сумма выдачи в течение года составляла 13 млн тг, средняя – около 15 млн. Тут интересна, кстати, и максимальная сумма – 2,1 млрд тг.
Средние ставки вознаграждения в целом по банковскому сектору по-прежнему остаются ниже базовой ставки. В таких условиях на ее снижение рынок, по сути, не реагировал. К примеру, средняя ГЭСВ оказалась одинаковой и в январе при базовой ставке в 16,75%, и в декабре при базовой ставке в 15,75%.
Портфель ипотечных кредитов на 1 января составил 5,8 трлн тг, что на 11,3% выше, чем годом ранее. 61% этой суммы – свежие кредиты 2022-2023 годов. Доля NPL90+ относительно низкая, 3,4%, или 201 млрд тг.
@DataHub_FCBK