MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции
18.7K subscribers
189 photos
1 video
26 links
«MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции» - это телеграмм канал о стройке и недвижимости Российской Федерации, самые свежие новости и инсайты от застройщиков РФ. Реальные кейсы градостроительной политики.

По вопросам: @pozhidaevn
Download Telegram
Выдача ипотеки на новостройки за месяц упала на 80%

За семь месяцев крупнейшие банки выдали 762 тыс. ипотечных кредитов.
В июле российские банки выдали чуть более 81 тыс. жилищных кредитов. Выдача ипотеки на новостройки за месяц упала на 80%, сообщили в «Дом. РФ». Выдача кредитов на индивидуальное жилищное строительство по сравнению с июнем сократилась на 84%. Относительно июля 2023 года выдача ипотеки снизилась примерно вдвое.

Падение спроса на жилищные кредиты в «Дом. РФ» объяснили завершением массовой льготной ипотеки, а также временной приостановкой выдачи кредитов по семейной ипотеке. Напомним, банки не выдавали семейную ипотеку с 1 по 1 июля, до публикации обновлённых условий льготной программы. Кроме того, в июле многие банки приостановили выдачу IT-ипотеки из-за исчерпания лимитов.
На Радужной улице в Новой Москве выделили участок для строительства частного дома

Утвержден градостроительный план земельного участка площадью 0,1 гектара под индивидуальное жилищное строительство в районе Бекасово, говорится в сообщении пресс-службы председателя Москомархитектуры.
«Территория под строительство частного дома общей площадью 416 квадратных метров находится в деревне Зверево по адресу: Радужная улица, земельный участок 18. В настоящее время она свободна от капитальной застройки», – отметила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская, слова которой приводятся в сообщении.
В ВТБ заявили о радикальном замедлении ипотечного кредитования

Существенная часть спроса пришлась на июнь.
В июле ВТБ зафиксировал радикальное замедление темпов жилищного кредитования, рассказал первый заместитель президента - председателя правления ВТБ Дмитрий Пьянов.

В банке подготовили финансовую отчётность за семь месяцев 2024 года. Рост кредитования физических лиц в июле составил 0,5%. По итогам семи месяцев портфель розничных кредитов увеличился на 10%, до 7,7 трлн рублей. При этом наиболее заметным было замедление ипотечного кредитования. Это связано с тем, что существенная часть спроса пришлась на июнь, так как люди ожидали изменения льготных программ. Кроме того, банки ожидали корректировки популярных льготных программ не выдавали в июле льготную ипотеку.
Nikoliers: на фоне запрета проектирования квартиры-студии продолжают расти в цене

По итогам июля 86% предложения студий в новостройках Москвыпришлось на квартиры площадью менее 28 кв. м, при этом цена на студийный формат выросла с начала года на 11%, сообщается в пресс-релизе компании Nikoliers.
Застройщики предлагают скидки и рассрочку, чтобы поддержать спрос

Треть девелоперов субсидируют ставки по ипотеке.

В июле 73% застройщиков не смогли продать запланированные объёмы жилья, сообщили в госкомпании «Дом. РФ» со ссылкой на данные опроса, проведённого совместно с ИРСО и ВЦИОМ. В таких условиях застройщики начали предлагать покупателям скидки, чтобы стимулировать спрос на новостройки.

По данным «Дом. РФ», в июне только 33% строительных компаний недовыполнили планы продаж. В июле доля таких застройщиков достигла 73%. Это максимальный показатель с весны 2022 года.
У 26% застройщиков продажи квартир в июле упали более чем вдвое относительно второго квартала 2024 года. Среди крупнейших девелоперов 39% отметили спад продаж.
Ипотечные заёмщики стали чаще допускать просрочку более 90 дней

Это связано с инфляцией и высокой ключевой ставкой, считают эксперты рынка.
С начала года объём ипотечных кредитов с просрочкой более трёх месяцев вырос на 16%, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные Центробанка. По состоянию на 1 июня он вырос до 106 млрд рублей. При этом портфель жилищных кредитов за этот период увеличился только на 6%, до 18 трлн рублей.
В Сбере допустили повышение ключевой ставки сразу на 2 п. п.

Новое повышение показателя ни для кого не станет шоком, уверены в банке.

Центробанк на заседании 13 сентября может повысить ключевую ставку до 19–20% годовых, считают в Сбере. Регулятор не будет снижать ключевую ставку, заявил РБК старший вице-президент Сбербанка Тарас Скворцов. Он допускает сохранение показателя на нынешнем уровне — 18% годовых.

По словам Скворцова, шансы на сохранение и повышение ключевой ставки примерно равны. Политика Центробанка и действия правительства уже привели к замедлению спроса. В Сбере отмечают замедление ипотечного кредитования. В меньшей степени замедлились темпы потребительского кредитования.
Москва снова выставила на торги ТПУ в Западном Бирюлево

Власти Москвы повторно выставили на торги право застройки транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Бирюлево-Пассажирская 2» в районе Западное Бирюлево, снизив стоимость лота в 12 раз, сообщает РИА «Новости».

Принадлежащий городу холдинг «Мосинжпроект» выставил на торги 99,9% акций ЗАО «ТПУ «Косино» за 56,9 млн руб. (ранее он предлагался за 697,1 млн руб.).

Приобретатель актива сможет возвести на 8,6 гектара в Востряковском проезде (ТПУ «Бирюлево-Пассажирская 2») около 142 тыс. кв. метров логистической недвижимости.
Заявки на участие в торгах принимаются до 7 октября, подведение итогов запланировано на 22 октября.
Добро пожаловать в уникальный канал «Денежный поток» – вашего надежного проводника в сфере бизнеса и финансов!

Почему именно мы?

🔍 Топовые тренды: Мы тщательно отслеживаем и предоставляем вам горячие тренды в мире бизнеса и финансов.

💡 Экспертные советы: Наши эксперты делятся золотыми правилами успеха, помогая вам справиться с любыми вызовами и достичь новых высот в вашем бизнесе.

💰 Финансовая мудрость: Наши материалы помогут вам лучше управлять финансами, принимать обоснованные решения и добиваться финансового благополучия.

Подпишитесь на канал «Денежный поток» прямо сейчас и откройте для себя мир бескрайних возможностей!

https://t.me/bussines_cash
«Ведомости»: доля инвестиций региональных девелоперов в московское жилье достигла 39%

В первом полугодии 2024 г. девелоперы потратили на покупку земельных участков под жилье в Москве 127,7 млрд руб., пишут «Ведомости» со ссылкой на данные компании NF Group.

Отмечается, что 39% от общей суммы вложили региональные игроки. Это самый высокий показатель минимум за пять лет, говорят в NF Group. Еще два консультанта называют эту долю рекордной за всю историю рынка. К примеру, по итогам прошлого года на региональных застройщиков приходилось лишь 20% всех инвестиций в участки под жилье, говорится в отчете. Годом ранее доля таких вложений составляла 28%, в 2021 г. – 22%, в 2020 г. – 18%.
⚡️РБК: За 2024 год количество инвестиций в коммерческую недвижимость увеличилось на 42%.

На фоне инфляции и рисков заморозки счетов на зарубежных фондовых рынках, опытные инвесторы всё чаще берут курс на приумножение капитала через вклады в коммерческую недвижимость.

К примеру, так действует автор канала «PRO Метры Квадратные» — инвестор со стажем более 10 лет, основатель школы коммерческой недвижимости, постоянный спикер крупнейших инвестиционных форумов.

На канале Вы найдёте ответы на вопросы:

Какие проекты в области коммерческой недвижимости приносят максимальную доходность?
Как инвестировать в твёрдые активы и получать доходность от 50% годовых на коммерческой недвижимости, вложив всего 1 млн рублей?
Как выбрать проверенные проекты, которые обеспечат максимальную безопасность ваших денег?

А также
разбирает множество других актуальных вопросов из мира инвестиций в коммерческую недвижимость.

🌟 Подписывайся на канал
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Вторичка» обогнала новостройки по темпам роста цен

Если средняя первичная квартира по стране подорожала в августе на 0,4%, то вторичная – на 1%.

В последний месяц лета темпы роста цен на «вторичку» в крупных городах РФ превысили подорожание новостроек. Об этом журналистам сообщил «Мир квартир».

По данным портала, в среднем по России вторичный «квадрат» подорожал на 0,7%, или до 116,1 тысячи рублей. Средний же лот на «вторичке» стал стоить 6,1 млн, или +1% за месяц. В новостройках квадратный метр вырос в цене на 0,6%, до 136,7 тысячи, а средний лот – на 0,4%, до 7,2 млн рублей.
Каждому, кто сталкивается с наличной выручкой, практически ежедневно необходимо решать вопросы зачисления наличных на счет, обеспечивать безопасность и обработку денег на торговой точке.🤔

Пока денежные средства не поступят на расчетный счет — они не работают☝️Но теперь есть решение традиционных проблем инкассации — онлайн-инкассация Moniron от Газпромбанка! 🤝Зачисление на счет в любой банк!

АДМ — автоматизированная депозитная машина Moniron, которая устанавливается в торговой точке или офисе, все сделает сама:
- посчитает выручку🧮
- проверит подлинность купюр
- зачислит деньги на счет в онлайн-режиме👌
- выдаст чек🧾

Больше не надо самим возить деньги в банк и переживать об их безопасности на точке! Наличную выручку можно вносить в АДМ в любое время. Как только наличные попали в машину, ответственность за них несет банк!

До 31.12.2024 можно заказать тест-драйв Moniron по спецтарифу, который включает в себя доставку, установку и обслуживание устройства в течение 2-х месяцев. Интересно? Тогда переходите по ссылке👏
В августе спрос на новостройки Московского региона снизился почти на 30%

В августе 2024 года на первичном рынке Московского региона был зарегистрирован 8 001 договор участия в долевом строительстве, что на 28% меньше итогов июля. Особенно ощутимо продажи просели в Новой Москве — на 41%. Динамику спроса на новостройки Москвы и Подмосковья, основанную на данных Росреестра, изучил аналитик рынка недвижимости Александр Пыпин.

В старых границах Москвы число первичных сделок снизилось на 22%, с 5 009 до 3 894 ДДУ. Средняя цена 1 кв. м выросла незначительно — на 1%, до 466,6 тыс. рублей. Средняя стоимость лота прибавила 3% и составила почти 26,4 млн рублей. Доля сделок с ипотекой сократилась на 10% до 53%
В Москве аренда «однушек» подорожала на 10%

До конца высокого сезона ставки аренды могут дополнительно вырасти.
В Москве в августе подорожала аренда однокомнатных квартир, сообщили аналитики компании «Миэль».
Средняя стоимость аренды «однушек» за месяц выросла на 10%, говорится в исследовании компании. Аренда двухкомнатных квартир в августе подорожала на 9%, трёхкомнатных — на 8%.
По данным компании, однокомнатную квартиру в столице сейчас можно арендовать за 54 тыс. рублей в месяц. Аренда двухкомнатной квартиры обойдётся в 72 тыс. рублей, трёхкомнатную квартиру можно арендовать за 101 тыс. рублей. В августе в столице в экспозиции находилось 25,4 тыс. квартир. За месяц объём предложения арендного жилья увеличился на 1%.

Самая доступная аренда квартир в Троицком административном округе. Здесь «однушку» можно снять за 34,9 тыс. рублей, «двушку» — за 43,3 тыс. рублей, «трёшку» — за 60,7 тыс. рублей в месяц.
Росстат: ввод жилья в Москве за восемь месяцев просел на 34%

По итогам восьми месяцев 2024 года ввод жилья в Москве снизился на 34,6%, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на оперативные данные Росстата.

В целом по стране ввод жилья в январе-августе 2024 года вырос в сравнении с восемью месяцами прошлого года на 1,6% - до 71,3 млн кв. м. В августе текущего года, по статистике Росстата, в стране возвели 9,2 млн кв. м - на 9,5% меньше, чем в августе 2023 года.
Покупатели ждут снижения цен на жильё осенью

Застройщики пока сохраняют цены за счёт медленного вывода на рынок новых проектов.

Большинство россиян ждут снижения цен на жильё этой осенью, свидетельствуют результаты опроса, проведённого в сентябре аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости».

Около 70% респондентов рассчитывают, что осенью цены на жильё снизятся, при этом 43,7% опрошенных, полагающих, что цены пойдут вниз, ожидают резкого падения цен на жилую недвижимость. Более четверти респондентов, 25,1%, полагают, что жильё подешевеет не более чем на 5%. Почти 20% опрошенных уверены, что цены на жилье сохранятся на прежнем уровне. Ещё 8,4% респондентов ожидают незначительного роста цен — не более, чем на 5%. Только 3,3% опрошенных ждут значительного подорожания недвижимости.
Более 6 тыс. москвичей приступят к переселению по программе реновации в сентябре-октябре

Жильцы 12 старых домов приступили к переселению по программе реновации в сентябре, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

По его словам, в ближайшее время переезжать в современные новостройки начнут горожане из еще 13 сносимых зданий.

В сентябре под заселение в шести административных округах города передается 11 домов, большинство из них расположено на востоке столицы. В новостройки переедут более 6 тыс. москвичей.
Больше половины россиян готовы ради ремонта взять в долг от 200 до 500 тысяч рублей

Соотечественники одалживают деньги как у родственников, так и прибегают к займам в банках или микрофинансовых организациях.

Более половины (52,6%) россиян, планирующих использовать заемные средства для ремонта, готовы взять в долг у родственников, в банке или МФО от 200 до 500 тысяч рублей. Еще 34,8% ограничились в своих ответах суммой до 200 тысяч рублей.

Для сравнения, только 10,3% готовы взять на ремонт от 500 тысяч до 1 млн рублей. Сумму же свыше миллиона рублей планируют занять лишь 2,3% опрошенных.
«Ведомости»: «Метрогипротранс» выставил на торги проект крупного МФК в Подмосковье

Структура холдинга «Метрогипротранс» выставила на продажу 100% долей в компании «Либерти тауэр», которой принадлежат права на застройку участка в 1,93 га на ул. Панфилова в подмосковных Химках, пишут «Ведомости».

В документах к лоту на сайте электронной торговой площадки «Росэлторг» говорится, что в этом месте согласовано строительство многофункционального комплекса (МФК) на 148 600 кв. м. Он включает в себя три 23–37-этажные башни на общем стилобате, две из которых офисно-делового назначения (примерно на 6000 рабочих мест) и одна – гостиничного (250 номеров). Сам объект готов на 35%. Стартовая цена – 3,3 млрд руб. Торги назначены на 20 ноября.