Прекрасно сегодня разобрались и собрались!
Было ценно, полезно, открыто, с юмором и душевно 🤗
Всех участников благодарим за дельную обратную связь, личный опыт и стремление к своему росту и развитию коллег/резидентов 💪🏻
Присоединяетесь к нашим встречам 👌🏻
Всем отличных выходных!
Было ценно, полезно, открыто, с юмором и душевно 🤗
Всех участников благодарим за дельную обратную связь, личный опыт и стремление к своему росту и развитию коллег/резидентов 💪🏻
Присоединяетесь к нашим встречам 👌🏻
Всем отличных выходных!
❤3👍2🔥2
Поздравляем с Днём предпринимателя🤝🎯💼
Мы желаем динамичного развития вашему бизнесу, высоких показателей в продажах, благодарных клиентов и надежных партнеров❗️
Пусть ваше окружение будет непоколебимой поддержкой, которое способствует укреплению веры в себя и в свое дело🫶🏻
- поздравления от президента клуба предпринимателей Community, Валерия Кожевникова
Мы желаем динамичного развития вашему бизнесу, высоких показателей в продажах, благодарных клиентов и надежных партнеров❗️
Пусть ваше окружение будет непоколебимой поддержкой, которое способствует укреплению веры в себя и в свое дело🫶🏻
С днём нас необычных людей! Тех, кто готов менять и меняться ради интересной предпринимательский жизни! 🔥
- поздравления от президента клуба предпринимателей Community, Валерия Кожевникова
🔥7👍6❤4🍓1
У нас планируется насыщенный июнь, полный полезных встреч и интересных мероприятий
Сохраняйте расписание, чтобы ничего не пропустить!
Онлайн-встреча с генеральным директором профессиональной консалтинговой компании в области финансов и юриспруденции Кейс Кареном Шкурат и его коллегой Владимиром Толкачевым.
Мы обсудим вопросы по законодательным изменениям, которые касаются информации обязательной к размещению на сайтах🖥️
Узнаем всё об актуальных документах и возможных штрафах
Будем в курсе событий и подготовимся к новым требованиям!
🧑🏻💻Резиденты Gold
👩🏼💻 Друзья клуба
Экскурсия в Выборг, которая организует наш резидент Яна, основательница агентства путешествий с фантазинй Атрейо!
- 5000₽ за каждого
- 6000₽ для друзей клуба за каждого
Запуск летнего шашла!🍖
Отдыхаем с семьями резидентов на природе в токсовском Зубровнике, общаемся в неформальной обстановке, наслаждаемся вкуснейшими шашлыками в компании единомышленников и отмечаем первый месяц лета!
🧑🏻💻Резиденты Gold
Новый формат для вашего успеха!
Встречаемся, чтобы решить ваши проблемы в сообществе сильных и нацеленных на результат людей!
Вас ждет экспертное выступление резидента Анны Прытковой, интерактивные бизнес-разборы в формате круглого стола, обмен опытом и вдохновение для новых побед!
🧑🏻💻Резиденты Gold
👩🏼💻 Гости клуба (орг. взнос)
Не пропустите наши мероприятия! Следите за новостями, чтобы узнать подробности и записаться📲
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡3🔥3❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Объект ГАБ с федеральным арендатором🤩 🤩 🤩 🤩 🤩
С большим потенциалом для развития!!!
📌 Населённый пункт Волосово, Ленинградская область
Численность населения 12 000 человек
Объект расположен на федеральной трассе, проходящей через населённый пункт
Большой автомобильный трафик в соседние поселения
Отдельно стоящее здание площадью 550 м2
ВРИ з\у соответствует 4.4 для размещения магазина
З/У 44 сотки в собственности
📋 Ведутся проектные работы и согласования
🔑 Реализация проекта ноябрь 2025 года
🕓 Окупаемость 5,5 лет + строительство 6-7 мес (при мин. фикс. МАП, при выходе на прогнозный РТО, срок сократится) 💪🏻
🔔 МАП Магнит фиксированный (за 400 м2) 600 000 руб.
Переменная часть АП 7% от РТО, планируемый товарооборот 13 млн руб.
ДАБВ подписан
МАП - НТО, дополнительные арендаторы и мини АЗС контейнерного типа 500 000 - 550 000 руб
Общий МАП минимальный фикс
1 100 000 руб
💰 Стоимость объекта под ключ 72,5 млн руб.
Оплата траншами
💰💰💰
Оценка для продажи через год - 95 МАП (8 лет окупаемости)
105 млн руб (+ арендный поток 1.1 млн руб в месяц)
Финансовые расчёты по созданию ГАБ
По ссылке выше 👆🏻 полный расчет проекта
Все вопросы и предложения по покупке, привлечению инвесторов в личные сообщения @valeriy_vc
С большим потенциалом для развития!!!
📌 Населённый пункт Волосово, Ленинградская область
Численность населения 12 000 человек
Объект расположен на федеральной трассе, проходящей через населённый пункт
Большой автомобильный трафик в соседние поселения
Отдельно стоящее здание площадью 550 м2
ВРИ з\у соответствует 4.4 для размещения магазина
З/У 44 сотки в собственности
📋 Ведутся проектные работы и согласования
🔑 Реализация проекта ноябрь 2025 года
🕓 Окупаемость 5,5 лет + строительство 6-7 мес (при мин. фикс. МАП, при выходе на прогнозный РТО, срок сократится) 💪🏻
🔔 МАП Магнит фиксированный (за 400 м2) 600 000 руб.
Переменная часть АП 7% от РТО, планируемый товарооборот 13 млн руб.
ДАБВ подписан
МАП - НТО, дополнительные арендаторы и мини АЗС контейнерного типа 500 000 - 550 000 руб
Общий МАП минимальный фикс
1 100 000 руб
💰 Стоимость объекта под ключ 72,5 млн руб.
Оплата траншами
💰💰💰
Оценка для продажи через год - 95 МАП (8 лет окупаемости)
105 млн руб (+ арендный поток 1.1 млн руб в месяц)
Финансовые расчёты по созданию ГАБ
По ссылке выше 👆🏻 полный расчет проекта
Все вопросы и предложения по покупке, привлечению инвесторов в личные сообщения @valeriy_vc
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Google Docs
Расчёт СМР Волосово ГАБ инвест.xlsx
⚡2👍2🔥2💯1🤝1
Уважаемые резиденты и друзья клуба!
Для вас появилась уникальная возможность не только посетить Выборг, но и сделать это с тематической задумкой☀️
За подробностями: @YanaAtreyo
ВЫБОРГ и Средневековый город СВАРГАС ⚔️
📆 8 июня (воскресенье)
Для родителей с детьми(6+)
🏁Старт/финиш: г.Санкт-Петербург
В программе:
💫 Игровая экскурсия с ребусами, загадками, сказками и другими автобусными активностями по дороге. Вы не заметите как доедете.
📖Программа в Средневековом городе Сваргасе: «Жизнь средневекового города»
Окунемся в атмосферу событий тысячелетней истории:
🗡️В кузнице Енхейм познакомят с работой кузнеца - расскажут и покажут изготовление самых необходимых в средневековье предметов быта;
🗡️В охотничьих угодьях проверите свою меткость в стрельбе из лука;
🗡️Полезными окажутся и навыки игры в древнюю Дальдозу и Хнефатафл - узнаем, что это;
🗡️в мастерской Варяжский стиль экспонаты по прядению, ткачеству, кожевенному и гончарному делу, обработке льна;
🗡️Самый настоящий средневековый площадной театр на главной площади Конунга;
🗡️Купим удачу в сувенирной лавка купца Эрланда.
🏰 Игровая прогулка-квест по старинному Выборгу. Заглянем в Замок и пройдемся по мощеным улочкам. Станем исследователями и превратим поездку в настоящее приключение.
🧑🍳МАСТЕР-КЛАСС по изготовлению кренделя на «Фабрике кренделей»:
🥨Встреча с хозяйкой Хельгой;
🥨Костюмированнвй рассказ об истории кренделя, о рецепте, процессе изготовления кренделей;
🥨Каждый научится печь знаменитый Выборгский крендель, который славится на всю Россию и является символом старинного города.
Поездка с нами это:
💫 Интересные истории вместо скучной бубнёжки
💫 Детский экскурсовод и игровые программы
💫 Время, проведенное с детьми
💫 Яркие эмоции и впечатления
💫 Новые знакомства и общение
СТОИМОСТЬ: 6000 руб./чел.
В СТОИМОСТЬ включено:
💫 дорога на комфортабельном автобусе;
💫услуги детского гида;
💫игровая экскурсия в автобусе;
💫квест по городу и самостоятельное
посещение территории Замка;
💫интерактивная программа в Средневековом городе Сваргасе;
💫мастер-класс на «Фабрике кренделей».
ДОПОЛНИТЕЛЬНО ОПЛАЧИВАЕТСЯ:
• Обед
• Сувениры и вкусности
Все подробности у организатора, резидента клуба @YanaAtreyo 👍🏻
Для вас появилась уникальная возможность не только посетить Выборг, но и сделать это с тематической задумкой☀️
За подробностями: @YanaAtreyo
ВЫБОРГ и Средневековый город СВАРГАС ⚔️
📆 8 июня (воскресенье)
Для родителей с детьми(6+)
🏁Старт/финиш: г.Санкт-Петербург
В программе:
💫 Игровая экскурсия с ребусами, загадками, сказками и другими автобусными активностями по дороге. Вы не заметите как доедете.
📖Программа в Средневековом городе Сваргасе: «Жизнь средневекового города»
Окунемся в атмосферу событий тысячелетней истории:
🗡️В кузнице Енхейм познакомят с работой кузнеца - расскажут и покажут изготовление самых необходимых в средневековье предметов быта;
🗡️В охотничьих угодьях проверите свою меткость в стрельбе из лука;
🗡️Полезными окажутся и навыки игры в древнюю Дальдозу и Хнефатафл - узнаем, что это;
🗡️в мастерской Варяжский стиль экспонаты по прядению, ткачеству, кожевенному и гончарному делу, обработке льна;
🗡️Самый настоящий средневековый площадной театр на главной площади Конунга;
🗡️Купим удачу в сувенирной лавка купца Эрланда.
🏰 Игровая прогулка-квест по старинному Выборгу. Заглянем в Замок и пройдемся по мощеным улочкам. Станем исследователями и превратим поездку в настоящее приключение.
🧑🍳МАСТЕР-КЛАСС по изготовлению кренделя на «Фабрике кренделей»:
🥨Встреча с хозяйкой Хельгой;
🥨Костюмированнвй рассказ об истории кренделя, о рецепте, процессе изготовления кренделей;
🥨Каждый научится печь знаменитый Выборгский крендель, который славится на всю Россию и является символом старинного города.
Поездка с нами это:
💫 Интересные истории вместо скучной бубнёжки
💫 Детский экскурсовод и игровые программы
💫 Время, проведенное с детьми
💫 Яркие эмоции и впечатления
💫 Новые знакомства и общение
СТОИМОСТЬ: 6000 руб./чел.
В СТОИМОСТЬ включено:
💫 дорога на комфортабельном автобусе;
💫услуги детского гида;
💫игровая экскурсия в автобусе;
💫квест по городу и самостоятельное
посещение территории Замка;
💫интерактивная программа в Средневековом городе Сваргасе;
💫мастер-класс на «Фабрике кренделей».
ДОПОЛНИТЕЛЬНО ОПЛАЧИВАЕТСЯ:
• Обед
• Сувениры и вкусности
Все подробности у организатора, резидента клуба @YanaAtreyo 👍🏻
❤4🔥4👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Голосуем! Радуемся! Улыбаемся 😜
Интересно как мы создаем ГАБы?
Anonymous Poll
85%
Да!!! Рассказывай! 💪🏻
4%
Инвестируем в другие инструменты ⚒️
12%
Сами создаем! Но интересен ваш опыт 🔬
Опыт строительства и 6 лет руководства Строительной Инжиниринговой Компанией не пропьёшь как говорится 😜
Мы выбрали не самый простой формат создания ГАБ, а именно строительство ОСЗ (отдельно стоящее здание) для федеральных сетевых арендаторов🤩 🤩 🤩 🤩 🤩 и 🤩 🤩 🤩 🤩
Выбор был рационализаторским, потому как ГАБы можно создавать и в коммерции жилых домов! Однако это КРАСНЮЩИЙ ⛔️ океан, много кто из брокеров и риелторов занимается этим профессионально
Мы же поняли, что на рынке мало профессионалов, кто соединяет сразу несколько компетенций:
- работа с земельными участками (соответствие ВРИ и град кодексу застройки)
- создание концепции прибыльного объекта (что будет востребовано в локации)
- его строительство и ввод в эксплуатацию (РНС, АГО и решение вопросов со звездочкой)
- сдача арендаторам и управление 💰
Да, в создании данных объектов большое количество подготовительной работы и рисков ❌
Подбор например одного участка, его проверка на возможность строительства, проектирование и разрешительная документация, договор аренды будущей вещи с арендатором, экономика проекта и прочее, может доходить до 6 месяцев
Есть и обратная сторона медали ⭐️
- возможность обеспечить окупаемость для инвестора 5-5,5 лет
- создать достойный, новый объект
- поэтапное финансирование создания ГАБа
Дальше расскажем больше подробностей и тонкостей в нашей работе 🤝
На данный момент мы строим 3 объекта и работаем с 4-мя новыми З/У для будущего создания ГАБ
За подробностями и возможностью покупку объектов пишите @valeriy_vc
Мы выбрали не самый простой формат создания ГАБ, а именно строительство ОСЗ (отдельно стоящее здание) для федеральных сетевых арендаторов
Выбор был рационализаторским, потому как ГАБы можно создавать и в коммерции жилых домов! Однако это КРАСНЮЩИЙ ⛔️ океан, много кто из брокеров и риелторов занимается этим профессионально
Мы же поняли, что на рынке мало профессионалов, кто соединяет сразу несколько компетенций:
- работа с земельными участками (соответствие ВРИ и град кодексу застройки)
- создание концепции прибыльного объекта (что будет востребовано в локации)
- его строительство и ввод в эксплуатацию (РНС, АГО и решение вопросов со звездочкой)
- сдача арендаторам и управление 💰
Да, в создании данных объектов большое количество подготовительной работы и рисков ❌
Подбор например одного участка, его проверка на возможность строительства, проектирование и разрешительная документация, договор аренды будущей вещи с арендатором, экономика проекта и прочее, может доходить до 6 месяцев
Есть и обратная сторона медали ⭐️
- возможность обеспечить окупаемость для инвестора 5-5,5 лет
- создать достойный, новый объект
- поэтапное финансирование создания ГАБа
Дальше расскажем больше подробностей и тонкостей в нашей работе 🤝
На данный момент мы строим 3 объекта и работаем с 4-мя новыми З/У для будущего создания ГАБ
За подробностями и возможностью покупку объектов пишите @valeriy_vc
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤2👍1👏1
Выходные были шикарные, погода солнечная, друзья радостные, мясо и фрукты вкуснейшие!
Провели день на природе семьями в кругу резидентов 🫶
Провели день на природе семьями в кругу резидентов 🫶
🔥4💯3👍1
СОБЫТИЕ ЭТОГО ЛЕТА 🔥🔥🔥
🎤🎤🎤🎤🎤🎤
От GOLD резидентов Клуба Community
Бизнес-конференция для собственников бизнеса и успешных предпринимателей Санкт Петербурга и Москвы
7 июля 2025 года в отеле "KOSTAS", Санкт-Петербург
Конференция предназначена для предпринимателей, стремящихся к развитию и росту, кто максимально замотивирован стабилизировать и масштабировать свой бизнес.
Вас ждёт программа от ТОР спикеров с практическими кейсами, экспертным столом и нетворкингом.
Что обсудим на конференции: привлечение денег в бизнес, гос. программы под 3%, инвестиции и что сегодня самое актуальное, маркетинг, HR вопросы, финансы, командообразование, юридическая защита бизнеса, бухгалтерия и налоги.
А так же - НЕТВОРКИНГ и новые коллаборации.
Подробно информация здесь 👇🏻👇🏻👇🏻
https://businessibrand.ru/konfa_07
🎤🎤🎤🎤🎤🎤
От GOLD резидентов Клуба Community
Бизнес-конференция для собственников бизнеса и успешных предпринимателей Санкт Петербурга и Москвы
7 июля 2025 года в отеле "KOSTAS", Санкт-Петербург
Конференция предназначена для предпринимателей, стремящихся к развитию и росту, кто максимально замотивирован стабилизировать и масштабировать свой бизнес.
Вас ждёт программа от ТОР спикеров с практическими кейсами, экспертным столом и нетворкингом.
Что обсудим на конференции: привлечение денег в бизнес, гос. программы под 3%, инвестиции и что сегодня самое актуальное, маркетинг, HR вопросы, финансы, командообразование, юридическая защита бизнеса, бухгалтерия и налоги.
А так же - НЕТВОРКИНГ и новые коллаборации.
Подробно информация здесь 👇🏻👇🏻👇🏻
https://businessibrand.ru/konfa_07
businessibrand.ru
Бизнес конференция
Шаблон лендинга конференции
❤8🔥2💯2
Как провести выходной на неделе 😜
1. Определить совместный день с любимым человеком, супругом/супругой
2. Проснитесь во сколько захотите, но не позже 11:00
3. Приготовьте термос с чаем и бутерброды
4. Отправляйтесь в Выборг, Парк Монрепо
5. Наслаждайтесь видами и красотами, разговаривайте друг с другом и делайте привалы с видами как на фото и видео выше ⬆️
Отличного семейного, выходного дня ❤️
1. Определить совместный день с любимым человеком, супругом/супругой
2. Проснитесь во сколько захотите, но не позже 11:00
3. Приготовьте термос с чаем и бутерброды
4. Отправляйтесь в Выборг, Парк Монрепо
5. Наслаждайтесь видами и красотами, разговаривайте друг с другом и делайте привалы с видами как на фото и видео выше ⬆️
Отличного семейного, выходного дня ❤️
❤7🔥3⚡1🍓1
На конференции, устроенной нашими резидентами 🔥
PS: Впервые за долгое время не организовывали и не выступали 😉
PS: Впервые за долгое время не организовывали и не выступали 😉
❤2😁1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤5🔥3👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
А лето летело и летело вперёд 👏
Но степенно и в кайф 😎
Но степенно и в кайф 😎
🔥4