💬 Почему вы до сих пор не купили квартиру?

5 честных причин, о которых не принято говорить вслух:

🔹 1. Страшно ошибиться
Столько историй про обман, суды и “а вдруг нас разведут” - что проще не трогать тему вообще.
➡ Но на самом деле, бояться - это нормально. Главное - не быть в этом страхе одному

🔹 2. Вы не понимаете, с чего начать
Покупка кажется слишком сложной: риэлторы, банки, застройщики, юристы...
➡ Но правда в том, что всё становится ясно, когда есть проводник и план.

🔹 3. Считаете, что не потянете ипотеку
Кажется, это только “для богатых”.
Или “надо откладывать ещё пару лет”
➡ Но часто достаточно просто посчитать. И вы удивитесь, что ваш платёж - это уже реальность

🔹 4. Всё время что-то мешает
То не время, то не уверенность, то отпуск, то “надо подумать ещё чуть-чуть”
➡ А тем временем рынок идёт вверх. И лучшие варианты уходят без вас

🔹 5. Не хотите решать это в одиночку
И это абсолютно понятно.
➡ Именно поэтому рядом нужен не продавец, а человек, который подскажет и скажет “стоп”, если нужно

🟡 Хорошая новость?
Вы не обязаны решать это в одиночку

📩 Напишите в личные сообщения @LBilan - и разберём вашу ситуацию спокойно, по-человечески, без давления

#покупателю@Bilan_pro
#риэлтор@Bilan_pro
#недвижимость@Bilan_pro

Воркшоп в ЖК Авиатор
#брусника@Bilan_pro

Я столько всего хочу рассказать вам о способах покупки квартир, что получилась аудиозапись больше, чем на час!

Теперь расшифровываю её, чтобы поделиться в посте — простыми словами, с понятными примерами

Как только будет готово — обязательно выложу

#новостройки@Bilan_pro
#покупателю@Bilan_pro
#брусника@Bilan_pro

🅿️ Квартира - как парковочное место

Когда вы ищете парковку в плотном районе, действуют три правила:

1. Чем дольше ждёшь - тем меньше шансов
Место уходит за секунды. И часто - не тому, кто дольше выбирал, а тому, кто решился

2. Хорошие места не висят долго
Рядом с подъездом, на солнечной стороне, без луж и суеты - такие забирают первыми

3. Иногда встают на первое, что попалось.
Потому что устали кружить. И годами паркуются в кривом проезде - «лишь бы влезло»

С квартирой - всё точно так же

🏠 Пока вы думаете, кто-то уже ставит свою «машину мечты» на это место
И жить в «заднем ряду» или рядом с помойкой - выбор, который можно было избежать

Хорошее жильё - как свободное место у входа
Занимают те, кто готов двигаться - не кружить

📩 Хотите занять своё место, пока оно свободно? Напишите @LBilan и я покажу вам подходящие варианты

#новостройки@Bilan_pro
#ипотека@Bilan_pro 
#услуги@Bilan_pro
#ЖК_Новосибирск@Bilan_pro

За что мы платим на консультации?
И почему консультация — не лишняя трата денег:

🎯 «Я просто посмотрю сам…»

Так говорит почти каждый, кто "думает", что с покупкой квартиры справится без помощи
Ну, да, ну да...
Но потом — приходит ко мне
Уже после ошибок

И вот в чём правда:

❌ Просмотры на Авито, ЦИАН — это не консультация
❌ Визит в отдел продаж застройщика — не стратегия
❌ Слова менеджера «это лучший вариант» — не гарантия
❌️ Без сравнения и анализа разных вариантов - нет стратегии

💬 А за что тогда платят на консультации?

✔️ За то, чтобы не потерять деньги, время, нервы
✔️ За анализ рынка, план действий, проверку застройщиков
✔️ За то, чтобы не купить не то и не жалеть потом
✔️ За уверенность — «я всё сделал правильно»

🧠 Цена ошибки — от 500 тыс.руб до 2400 тыс.руб

📩 Напишите СТАРТ в личные сообщения @LBilan —
и получите пошаговый план:
как выбрать,
что проверять,
когда действовать
Без давления и лишних разговоров

Подпишись @Bilan_pro — здесь покупают "не наугад", а с пониманием

#новостройки@Bilan_pro
#услуги@Bilan_pro
#риэлтор@Bilan_pro
#консультация@Bilan_pro

❓️ ВОПРОС 82
Нераспроданные квартиры в новостройках - это говорит о том, что нет спроса?

🙍‍♀️ ОТВЕТ
Зависит от того, что вы хотите услышать.

▪️ Хотите убедиться, что «новостройки никому не нужны»?
▪️ Или ищете повод сказать: «Ну вот, ипотека - зло»?

Но прежде - вопрос:
Какая у вас сейчас ситуация с жильём?

▪️ Есть ли в доме свободная комната, чтобы просто побыть в тишине после работы?
▪️ Дети обеспечены собственным жильём?
▪️ Есть ли у вас пассивный доход от недвижимости?

Если нет - может, пора не обвинять рынок, а использовать его?

Да, есть нераспроданные квартиры.
Но впервые за долгое время появились такие условия, которых раньше не было:

- Рассрочка без банка
- Возможность внести первый взнос и *оставить основную сумму на депозите*, зарабатывать проценты и ими оплачивать рассрочку
- 1–2 года, чтобы спокойно продать свою вторичку

Но как только ставки снизятся - все эти возможности исчезнут
И снова будут брони на 3–5 дней и очередь на хорошую квартиру

И немного из личного.
Мой папа купил 2-ком кооперативную квартиру в 1961 году, когда многие уже много лет стояли в очередях на бесплатное жильё

А когда дома были построены - трёшки ещё пустовали, как рассказывала моя мама, просто никто не решался, а может и не хотели....
Все ждали....

А меня принесли из роддома в 2-ком кооперативную квартиру и у меня первого дня рождения была своя комната
Мой папа готовился к моему рождению, задолго позже он купил ещё 1-ком, но это уже другая история...
Кстати, моему папе на момент покупки 2-ком кооперативной квартиры 22 года
Папа был рабочий на заводе, а не то, что вы могли подумать...

Так что выбор был всегда
Просто вместо того, чтобы следовать  за толпой, надо остановиться, оглядеться подумать и сделать СВОЙ выбор

Если вы хотите знать, какие сейчас реально есть возможности -
напишите мне в личку.
Я расскажу вам о том, что сейчас предлагает рынок и как этим воспользоваться с выгодой для себя

Пока это ещё можно....
Пишите сюда @LBilan

#новостройки@Bilan_pro
#вопрос_ответ@Bilan_pro