ЖК BALANCE Октябрьский район.
Сдача 4 кв.2024 года
Цены от 3600 т.р за студию 24 кв м
🔹️Варианты от студий и до больших трешек
🔹️Панорамные окна в пол с арочным ситуэтом.
🔹️Шикарные виды на Бугринский мост
🔹️Кофейня, фитнес зал, аптека и т.д
❗️Способы покупки
🔷️Трейд-ин
🔷️Рассрочка
🔷️Льготная ипотека
✅ Связь со мной:
📌 WhatsApp >>>>
Новостройки 2025 г здесь >>>>
#новостройки@Bilan_pro
#ЖК_Новосибирск@Bilan_pro
#застройщик@Bilan_pro
#рассрочка@Bilan_pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Как купить безопасно квартиру?
🔑 Настоящий риелтор рождается на вторичке - там, где нужны знание документов, умение анализировать и видеть последствия мелочей. Именно они решают исход сделки.
Риелтор обязан видеть и сразу выявить все дефекты сделки, устранить их и довести сделку до результата
Или найти клиенту другую квартиру
Я - Людмила Билан
✔ зануда в хорошем смысле: проигрываю в голове плохие сценарии и смотрю на сделку так, будто уже наступил 2035 год - ведь из будущего дефекты видны особенно ясно, например:
Этот навык, я получила ещё в 90-х, когда купила себе дом и совершила все ошибки и когда мне подали иск, то всё ошибки сразу стало понятны
Сегодня в 2025 году, я
✔ уверенно работаю на двух сегментах - вторичка ↔️ новостройка
✔ удерживаю цепочки «продать вторичку → купить новостройку/вторичку »
✔ спокойно работаю в хаосе, и всегда придумаю план А, Б и С, если обстоятельства меняются
📲 Для связи → @LBilan
🏗 Витрина новостроек ТУТ
ℹ️ Мой путь, истории сделок с 90-х и доп.образование - 👉 здесь
🔑 Настоящий риелтор рождается на вторичке - там, где нужны знание документов, умение анализировать и видеть последствия мелочей. Именно они решают исход сделки.
Риелтор обязан видеть и сразу выявить все дефекты сделки, устранить их и довести сделку до результата
Или найти клиенту другую квартиру
Я - Людмила Билан
✔ зануда в хорошем смысле: проигрываю в голове плохие сценарии и смотрю на сделку так, будто уже наступил 2035 год - ведь из будущего дефекты видны особенно ясно, например:
"Почему тогда на сделке, мы не взяли у продавца ещё и эту справку??"
Этот навык, я получила ещё в 90-х, когда купила себе дом и совершила все ошибки и когда мне подали иск, то всё ошибки сразу стало понятны
Сегодня в 2025 году, я
✔ уверенно работаю на двух сегментах - вторичка ↔️ новостройка
✔ удерживаю цепочки «продать вторичку → купить новостройку/вторичку »
✔ спокойно работаю в хаосе, и всегда придумаю план А, Б и С, если обстоятельства меняются
📲 Для связи → @LBilan
🏗 Витрина новостроек ТУТ
ℹ️ Мой путь, истории сделок с 90-х и доп.образование - 👉 здесь
Что наиболее интересно ?
Anonymous Poll
35%
Для инвестиций
29%
Для жизни
35%
Квартиры с отделкой
35%
На старте продаж
6%
На сдаче
18%
В центре
0%
Спальный район
12%
Только у метро 10-15 мин
Последняя студия.
Сдача 3 кв.2022
Ипотека 18 банков
Первоначальный взнос- 660 т.р
Пишите мне на WhatsApp:
И я скажу, смогу ли, помочь вам купить квартиру в Новосибирске.
Вторичка или новостройка - неважно!
#ЖК_Новосибирск@Bilan_pro
#Первоначальный_взнос
#цена@Bilan_pro
#новостройки@Bilan_pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Студия 22 м на Южной-Чемской ж/м.
Сдача- март 2023 г
Цена 2231 тыс.руб
Панель
#застройщик@Bilan_pro
#новостройки@Bilan_pro
#ЖК_Новосибирск@Bilan_pro
#Первоначальный_взнос
#цена@Bilan_pro
Заявку оставлять здесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❓️ВОПРОС 8
Как правильно сделать сканы документов для подачи заявки на ипотеку?
🙍♀️ ОТВЕТ
Рассказала здесь👇👇👇
🥲 🙃 🥰 😗 😍 😗 😊 😋 🥲 🥸
Как нужно сканировать паспорт для оформления ипотеки?
1⃣ Снимите обложку с паспорта
2⃣ Положите паспорт по середине рабочей поверхности сканера, не прижимайте ни к какому краю
3⃣ Сканируйте документ в формате А4
4⃣ У вас должно получиться 9 разворотов
5⃣ Формат PDF или jpeg - неважно
6⃣ Подпишите все файлы
7⃣ Если у вас возникли сложности со сканированием документов, то приходите ко мне в офис на пл.Ленина
На что тратится время, когда вы прислали документ:
1. Сделан 1 файл, где находится весь паспорт
Что я делаю: через специальную программу, разбиваю pdf файл на 9 раздельных файлов, где 1 разворот паспорта - это 1 лист. Сбер иначе не принимает
2. Все сканы имеют название "scan".
Что делаю: открываю каждый файл и подписываю, например, паспорт 2-3 стр, паспорт 4-5 стр и т.д
3. Присылаете один файл, где находится ВСЁ - паспорт, трудовая книжка, СНИСЛ и свидетельства
Что я делаю: разбиваю большой файл pdf на страницы, а потом подписыааю каждый файл согласно документу - каждый разворот паспорт, каждую страницу трудовой книжки, свидетельства и т.д
4. Скан сделан в режиме альбома.
Что я делаю: прошу переделать , иных способов нет - это не корректируется!
5. Документ "прижат" к краям и сбер всё обрезает
В итоге: Все надо переделать!!!
И мы тратим время
#новостройки@Bilan_pro
#покупателю@Bilan_pro
#ипотека@Bilan_pro
#вопрос_ответ@Bilan_pro
#риэлтор@Bilan_pro
#инструкция@Bilan_pro
Как правильно сделать сканы документов для подачи заявки на ипотеку?
🙍♀️ ОТВЕТ
Рассказала здесь👇👇👇
Как нужно сканировать паспорт для оформления ипотеки?
На что тратится время, когда вы прислали документ:
1. Сделан 1 файл, где находится весь паспорт
Что я делаю: через специальную программу, разбиваю pdf файл на 9 раздельных файлов, где 1 разворот паспорта - это 1 лист. Сбер иначе не принимает
2. Все сканы имеют название "scan".
Что делаю: открываю каждый файл и подписываю, например, паспорт 2-3 стр, паспорт 4-5 стр и т.д
3. Присылаете один файл, где находится ВСЁ - паспорт, трудовая книжка, СНИСЛ и свидетельства
Что я делаю: разбиваю большой файл pdf на страницы, а потом подписыааю каждый файл согласно документу - каждый разворот паспорт, каждую страницу трудовой книжки, свидетельства и т.д
4. Скан сделан в режиме альбома.
Что я делаю: прошу переделать , иных способов нет - это не корректируется!
5. Документ "прижат" к краям и сбер всё обрезает
В итоге: Все надо переделать!!!
И мы тратим время
#новостройки@Bilan_pro
#покупателю@Bilan_pro
#ипотека@Bilan_pro
#вопрос_ответ@Bilan_pro
#риэлтор@Bilan_pro
#инструкция@Bilan_pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Волшебная планировка, которая есть почти у всех, но стоит по разному
Это 2-ком полноценная или 3-студия, в зависимости от того, где расположена кухня.
Площадь от 58 до 90 кв.м
🔶️Кировский район - от 5335 т.р
🔶️Ленинский район - от 6490 т р
🔶️Октябрьский район - от 8700 т.р
🔶️Заельцовский район - от 10100- 12400 т.р
🔶️ Дзержинский район - 7300 - 9140 т.р
🔶️ Калининский район - 4930 - 7700 т.р
Начните отсюда >>>
#новостройки@Bilan_pro
#старт_продаж@Bilan_pro
#цены@Bilan_pro
#риэлтор@Bilan_pro
#ипотека@Bilan_pro
Заявку на подбор новостройки оставить здесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
СТУДИЯ 1850 тыс.руб у метро Маркса!
Вы правда в это верите?
Тогда читайте дальше....
Такая, студия есть в реальности, но это покупка:
- только за наличные
- для сознанательных инвесторов, которые ГОТОВЫ вложить деньги, подождать года 2 и получить на выходе студию у метро за 3,5 млн.руб
Ну, не бывает, чудес!!!!
Не ищите в рекламе, самые низкие цены!!!!
Студии в спальных районах 2250 - 3600 тыс.руб, а у метро ещё выше..
Хорошо, если вам честно скажут, что это долгострой, а если нет?
А вы сможете определить долгострой по объявлению на какой-либо рекламной площадке?
А в 2025 году, начните отсюда >>
#новостройки@Bilan_pro
#старт_продаж@Bilan_pro
#цены@Bilan_pro
#риэлтор@Bilan_pro
#ипотека@Bilan_pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Цены на 26 сентября 2022 г
В ЖК Авиатор
Студии 27,6 м с квартале Авиатор по цене от 4970 тыс.руб.
Сдача 3 кв.2023 г
Актуальные предложения 2025 г смотрите здесь >>>>>
#новостройки@Bilan_pro
#старт_продаж@Bilan_pro
#цены@Bilan_pro
#покупателю@Bilan_pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Интересно, сколько стоит полноценная 1-ком в квартале Авиатор?
Квартира 44 кв.м - от 6500 тыс.руб
Не ожидали?
Актуальные цены 2025 года здесь >>>>
#новостройки@Bilan_pro
#старт_продаж@Bilan_pro
#цены@Bilan_pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱1
А цены 2025 года здесь >>>>
#ЖК_Новосибирск@Bilan_pro
#новостройки@Bilan_pro
#застройщик@Bilan_pro
#цены@Bilan_pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❓️ВОПРОС 9
Можно ли купить новостройку без первоначального взноса?
🙍♀️ ОТВЕТ
Можно, но есть нюанс
🔹️Забудьте про прайсы!
🔹️Забудьте по цены на сайте застройщика!
🔹️Забудьте про скидки и преференции от застройщика!
🔹️Забудьте о низкой ставке в банке!
🔹️Забудьте о субсидированной ставке застройщика!
🔴Для вас будет удорожание квартиры на 10-20%
Вы думаете, что застройщик просто укажет стоимость квартиры в ДДУ, выше📈 на сумму вашего первоначального взноса?
Вы ошибаетесь!
Застройщик продаст вам квартиру дороже на 10-20% дороже!
Ничего личного, просто бизнес!
А выбирать вы будете, не из всего рынка недвижимости, а из тех предложений, где есть такая возможность
И есть очень большая вероятность, что локации вам не подойдут совсем
Это правда!
Хотя вам может такая правда и не нравится!
А актуальные предложения новостроек здесь >>>>
#разбор@Bilan_pro
#вопрос_ответ@Bilan_pro
#ипотека_без_ПВ
#новостройки@Bilan_pro
#старт_продаж@Bilan_pro
#цены@Bilan_pro
#ипотека@Bilan_pro
#без_ПВ@Bilan_pro
Можно ли купить новостройку без первоначального взноса?
🙍♀️ ОТВЕТ
Можно, но есть нюанс
🔹️Забудьте про прайсы!
🔹️Забудьте по цены на сайте застройщика!
🔹️Забудьте про скидки и преференции от застройщика!
🔹️Забудьте о низкой ставке в банке!
🔹️Забудьте о субсидированной ставке застройщика!
🔴Для вас будет удорожание квартиры на 10-20%
Вы думаете, что застройщик просто укажет стоимость квартиры в ДДУ, выше📈 на сумму вашего первоначального взноса?
Вы ошибаетесь!
Застройщик продаст вам квартиру дороже на 10-20% дороже!
Ничего личного, просто бизнес!
А выбирать вы будете, не из всего рынка недвижимости, а из тех предложений, где есть такая возможность
И есть очень большая вероятность, что локации вам не подойдут совсем
Это правда!
Хотя вам может такая правда и не нравится!
А актуальные предложения новостроек здесь >>>>
#разбор@Bilan_pro
#вопрос_ответ@Bilan_pro
#ипотека_без_ПВ
#новостройки@Bilan_pro
#старт_продаж@Bilan_pro
#цены@Bilan_pro
#ипотека@Bilan_pro
#без_ПВ@Bilan_pro
А вы готовы платить за новостройку, дороже на 10-20%, чем другие покупатели?
Anonymous Poll
8%
Готов
77%
Не готов
8%
Не знал, что так🤦♀️🤦♀️🤦♀️, рассчитывал на скидку!
8%
Думал, что застройщик просто завысит стоимость на сумму моего ПВ, которого нет.
0%
А я думал(-а), что это риэлтор накручивает стоимость выше прайса!!!!
0%
И нет в этом случае Господдержки под 6,7%???????😱😱😱😱