❗️❗️❗️❗️❗️
Ипотеку IT специлистам уже реально выдают с 26 мая 2022 г.

Ипотека только на новостройки
В Спб и Москве - 12 млн.руб
Новосибирск - 6 млн.руб
Сегодня, мой клиент подписал кредитный договор в Дом.рф, со ставкой 4,5%

Условия:
1️⃣ Зарплата от 150 тыс.руб в одной организации. Если у вас доход 400 тыс.руб, но, это в сумме, например, от 4 -х организациях, то это не подходит!

2️⃣ "Серая" зарплата, по справе банка, не подходит. Нужна справка 2НДФЛ или банк делает запрос в ПФР

3️⃣ Компания должна быть аккредитована, как IT компания. Это можно увидеть на сайте Минкомсвязи и Минцифры.

4️⃣ Получить ипотеку может не только IT специалист, но и любой другой сотрудник этой компании, получающий "белую" зарплату от 150 тыс.руб 😁 от 22 лет.

5️⃣ Трудовой стаж в IT компании должен быть от 1 года.

Продолжение в части 2
👇👇👇

#ипотека@Bilan_pro
#IT_ипотека@Bilan_pro
#новостройки@Bilan_pro

🏗🏗🏗🏗🏗🏗
А вот и Планировка!

Предложения 2025 г здесь >>>

#ЖК_Новосибирск@Bilan_pro
#новостройки@Bilan_pro
#застройщик@Bilan_pro
#планировка_дня@Bilan_pro

⌛️⌛️⌛️
Сбер об IT ипотеке подробно!
#скоро@Bilan_pro

⌛️⌛️⌛️
Сбербанк снизил ставки для ипотеке по ИЖС

ИЖС - индивидуальное жилищное строительство.

Это программа, для покупки в ипотеку ➡️ дома с землей🏡
#скоро@Bilan_pro

🏗🏗🏗🏗🏗🏗 Часть 2

Итак!
✅ НОВОСТРОЙКА и маткапитал!

1. Если у вас наличный расчет, а недостающая сумма только маткапитал, то застройщик будет ждать. Не волнуйтесь!

2. Если вы хотите использовать маткапитал, как первоначальный взнос, то суммы маткапитал должно хватить на первоначальный взнос (ПВ).

Т.е 15% ПВ = 693 тыс.руб
В этом случае, максимальная стоимость квартиры, будет 4620 тыс.руб
Это простая математика, вы справитесь!

3. Требование банка - первоначальный взнос - 15% и он может состоять из:
- маткапитала 100%
- маткапитала + собственные средства, без ограничения

4. Если вдруг😏, застройщик не хочет ждать 2 месяца, пока придёт ваш маткапитал, то можно взять ипотеку, на сумму маткапитала.

И это дешевле, чем обналичивать маткапитал, каким то незаконным способом.
Расходы в банке, если взять ипотеку на сумму маткапитала:
- страховка 0,3% от суммы кредита т.е 693 тыс.руб, это около 2000 руб
- платёж два месяца
7300 руб на 10 лет
5480 руб на 15 лет
4500 руб на 20 лет
И потом ...... ипотека закроется, а как бонус вы получите себе ПЛЮСИК + в карму кредитной истории!

5. Если у вас какой либо региональный сертификат + маткапитал, то застройщик будет ждать, как показывает практика.

✅ ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЁ и маткапитал!

1. Продавцы не будут ждать, пока ПФР перечислит маткапитал.
Это из практики и это факт!
За всю 20-ю практику, у меня был 1 случай, когда продавец ждал перечисление маткапитала.

2. Если не хватает денег на покупку квартиры только в сумме маткапитала, то см.4 выше (Новостройки)
Ваш путь - это взять ипотеку в банке, на сумму маткапитала и рассчитаться на 2-3 месяца. Но брать ипотеку надо на 10 лет, чтобы платёж был маленький.

3. Для покупки на вторичном рынке жилья, можно использовать, в качестве первоначального взноса - маткапитал и собственные средства в любой пропорции, как хотите.

Вывод:
1. Маткапитал можно всегда использовать в качестве первоначального взноса на покупку любой квартиры! Запретов никаких нет!
2. Если у вас первоначальный взнос только маткапитал, то вы можете купить квартиру, не дороже 4620 тыс.руб.
3. Первоначальный взнос 15% может состоять из маткапитала и любой суммы другой суммы ваших собственных средств, без ограничений!

#Первоначальный_взнос
#новостройка@Bilan_pro
#вторичка@Bilan_pro
#маткапитал@Bilan_pro
#разбор@Bilan_pro

Ну, вот и все секреты!