🤓В Самарканде — свои проблемы. А какая разница?

«Примечательной тенденцией новостроек в Самарканде является то, что девелоперы, которые строят Бизнес-класс и Премиум, включают в состав жилого комплекса торговый центр от 2 до 4 этажей. В последствии они планируют реализовывать торговые центры лотами в нарезку в разные руки. Что в свою очередь может привести к нарушению целостности и общей концепции того проекта, который они заявляли в начале строительства.»

🔺Треугольный метр

💣 У MR Group поменялся состав акционеров.

📌Сооснователь девелопера Виктор Лабуздко, которому, по данным на конец 2022 г., принадлежало около 43% в головной структуре компании - АО «МР Групп», перестал быть ее совладельцем. Он также вышел из совета директоров группы.

📌 Свою долю в этой фирме продал и совладелец Hutton Development Илья Давыдик (у него было 14%).

📌 Другой сооснователь MR Group Роман Тимохин, по моей информации, свое участие в АО «МР Групп» сохранил в полном объёме, хотя напрямую у него остался совсем мелкий пакет.

📌Второй крупнейший акционер MR Group - бывший председатель правления «Москоммерцбанка» Алексей Годованец, который сейчас занимает должность директора по девелопменту девелопера. Ему теперь принадлежит 44,3% акций.

📌1,4% акций MR Group теперь принадлежит генедиректору группы и сооснователю агентства «Метриум» Марии Литинецкой.

☝️Честно говоря, у меня пока нет никакой информации, зачем понадобились такие движения с акциями компании. Но есть ощущение, что, как минимум, сделка с Годованцем техническая. Купить практически половину одного из крупнейших девелоперов Москвы ему явно не по карману.

😂… работа становится органичной частью лайфстайла.
… здесь все могут сформировать комфортные условия с осознанным подходом и уважением к личным границам. 

Зуб даем, писала вчерашняя школьница с инста-дипломом по психологии. 
🔺Треугольный метр

🤓Сценарий нормализации рынка по прогнозу РА Эксперт.
🔺Треугольный метр

😮Ой! ЖК с названием «Портофино». Судя по всему, создан на той же психоделической волне десятых, что серия Урбановских ЖК от Атоянца и первая очередь Римского от ФСК.

🔺Треугольный метр

🤓Объекты Виворк в РФ купил Спейс 1. Но их не много…

🤓Полный файл обзора Эксперт РА с говорящим заголовком: «Ипотечное кредитование
в 2024 году: меньше роста – больше качества».

Ипотечный бум сдувается на наших глазах, все смирились…
🔺Треугольный метр

🤔Согласно этому решению суда Ручьев Александр Валерьевич мог быть привлечен к субсидиарной ответственности по долгам давно разорившегося рекламного агентства Медиа Шторм (вместе с его гендиректором Исаевым, которого все мы помним).
У тогда еще Мортона и Шторма какой-то очень сложносплетенный альянс был.

Денег требовал монополист в наружной рекламе RUSS. В отношении Исаева они субсидиарки добились в полном объеме.

Обнаружили специализированные коллеги. Спасибо им.

🔺Треугольный метр

Есть два типа инвесторов. Первые покупают двушку на окраине Москвы почти за 30 млн, получают голые стены, вкладывают еще денег в ремонт, платят налоги и получают 4% годовых и доступ в вайбер-чат дома. Вложения окупаются в лучшем случае лет через 30.

Инвесторы на канале СДВИГИ по НЕДВИГЕ вкладывают эти же 30 млн в виллы и апарты на Бали, получают отделку «полный фарш», собственный бассейн, услуги консьержа и много других плюшек. СРАЗУ сдают в аренду, зарабатывают от до 20% годовых в долларах и окупают квартиру уже через 7 лет.

А также получают доступ к уникальному закрытому клубу владельцев недвижимости.

Ну и где по-вашему выгоднее покупать недвижку — в Москве или на Бали?

В закрытом канале СДВИГИ по НЕДВИГЕ регулярно выходят обзоры на новые проекты сразу с ценами. Подписывайтесь и выбирайте.

🤓Страна девелопмент метит в Сити.
Даешь — по объекту а Сити каждому «федеральному девелоперу»!

🤓Спрос и предложение рабочих мест. Как видим, все говорит о неизбежности агрессивной конкуренции работодателя за персонал (не только зарплатами).

С интересном наблюдаем…
🔺Треугольный метр

🤔CRE Авардс раздали цацки.

Сделка года: Поглощение Газпромбанком сети МЕГА.

Девелопер года: Пионер.

Персона года: Литинецкая.

В соцсетях уже вал себчшечек лауреатов со статуэтками, номинантов — на фоне пресс-волов.
Минутка славы в среде серых будней.
🔺Треугольный метр

Что почитать о бизнесе в Индонезии?

Есть много каналов о бизнесе, можно найти много каналов и чатов про Бали. Но почти никто не пишет о том, как вести бизнес в этих райских местах.

Есть всего лишь один канал, который освещает эту тему. Это канал Антона Новикова, экс-руководителя отдела маркетинга в крупнейших девелоперских холдингах, в том числе «Ведис Групп» и «Самолёт», а ныне директора по маркетингу в Alex Villas Group.

В канале вы найдете информацию о тонкостях ведения бизнеса в Индонезии, в частности, на Бали:

— Как снять помещение на Бали дешевле рынка
— Исследование аудитории инвесторов в зарубежную недвижимость
— Создание нового грандиозного курорта за $4.1 миллиарда в Индонезии

Эти и другие полезные посты ждут вас в канале @Novikov_indonesia

🤓Как всегда, по фактам.

В Москве строятся десятки жилых комплексов и ежегодно сдаются очередные корпуса. У каждого застройщика свои условия, краткосрочные акции, в банках также появляются различные сезонные предложения.

Самостоятельно отслеживать всю эту информацию тяжело, да и не нужно. Объемные базы данных вот уже более 10 лет собирает и обрабатывает Яндекс Недвижимость, а вы можете пользоваться результатами.

Гибкая система фильтров учитывает логистику (сколько минут до метро), бюджет (использовать материнский капитал или другие опции), локацию (рядом с водоёмом, рядом с парком).

Соберите с помощью этих фильтров максимально подробный запрос и получите максимально подходящие варианты — без звонков, ожидания и уговоров превысить заданную сумму или рассмотреть компромиссный вариант.

Живите там, где хотите! А найти это «там» поможет Яндекс Недвижимость: https://realty.ya.ru/s/rjJF2w/?erid=2SDnjc8pmhT

🤓В кубанском застройщике Точно на побережье родился поэт.
Глядите какая песня, а не название!

Обнаружили в Бюро названий.

🔺Треугольный метр

🤓ГК «КОРТРОС» плотно вцепилась-таки в Урал. Уже имеющихся проектов в Екатеринбурге и Перми собственникам оказалось недостаточно, и они откусили лакомый кусочек (даже кусочище — 25,3 га, я бы сказал) на торгах за территорию ДКЖ в Дзержинском районе Перми.

Среди трех федеральных девелоперов «КОРТРОС», видимо, оказался самым богатым или самым дальновидным… При начальной цене лота в 225,5 млн рублей земля под КРТ была куплена почти за 800 млн.

Теперь девелопер построит там 220 тыс. «квадратов» жилья, небоскреб высотой более 100 метров, стоматологическую поликлинику и новое здание для Роспотребнадзора. Ну и — как без этого — в обременение, кроме госучреждений, застройщику достанется строительство транспортной и инженерной инфраструктуры.

Говорят, за 10 лет справятся.