🤓Во Франции до 64% жилья на горнолыжных курортах могут запретить сдавать в аренду из-за плохой теплоизоляции и высокого энергопотребления.

Проблема в том, что многие дома построены ещё до 1974 года, а большинство из них это второе жильё, на которое не распространяются государственные субсидии на ремонт.

Владельцам приходится либо продавать такие объекты, либо вкладываться в дорогую реновацию.
🔺Треугольный метр

🤔У нас тут широкомасштабное «обеление» экономики, инициированное на самом верху.

Скоро вспомните славные времена, когда можно было покупать дорогие вещи и не объяснять откуда у вас на них деньги…

Ну и чернуху почистят. А то смотрим «успешные» сети риэлторских агентств — а там нулевая прибыль год за годом.
🔺Треугольный метр

🤔Лос-Анджелес впервые за 40 лет ограничивает ежегодное повышение арендной платы для большинства многоквартирных домов до 1–4% в зависимости от инфляции, чтобы помочь арендаторам справляться с высокими расходами на жильё.

Новые правила коснутся 651 000 квартир с контролируемой арендой, где проживает более 1,5 млн человек, но не распространяются на частные дома и новые здания. Меры запрещают рост платы при добавлении новых жильцов, например детей или пожилых родственников, и дают арендаторам больше стабильности.

Владельцы и девелоперы критикуют закон, опасаясь сокращения инвестиций и продаж, а арендаторы приветствуют шаг как необходимую защиту от резкого роста стоимости жилья.
🔺Треугольный метр

🤔В Южной Африке, в центре Йоханнесбурга, который долгие годы ассоциировался с преступностью, упадком и разрушающейся инфраструктурой, неожиданно началось оживление рынка за счёт творческих индустрий.

Художники, дизайнеры, музыканты и архитекторы открывают креативные хабы, общие пространства для работы и бизнеса, и за последний год в городе появилось более 20 таких площадок, в основном без участия государства. Эти хабы создают рабочие места, поддерживают малый бизнес, привлекают туристов и постепенно «оживляют» заброшенные районы центра.

При этом власти Йоханнесбурга почти не учитывают креативную экономику в своих планах развития, хотя именно она уже становится одним из главных двигателей восстановления города.

Кажется, всю эту «ревитализацию» мы уже видели на Флаконе и рядом…
🔺Треугольный метр

😂Теперь мамкиных инвесторов качают на виллы… Неиссякаемое поле (пустыня) дураков.

В Дубае цены на виллы выросли на 206% с момента пандемии 2020 года и к 2025 году уже на 86% превысили пик предыдущего рынка 2014 года.

Такой рост, по данным ValuStrat и Knight Frank, отражает смену модели спроса: покупатели всё чаще ориентируются на качество, локацию и долгосрочную сохранность капитала.

Виллы остаются главным драйвером рынка недвижимости ОАЭ, а нынешний цикл эксперты называют более зрелым и устойчивым, чем бум 2010–2014 годов.
🔺Треугольный метр

🤔23 триллиона ипотечных долгов населения — это очень хорошо.

Изначально ипотечный механизм был задуман для того чтобы печатать деньги обеспеченные доходами будущих периодов и вбрасывать их в экономику.

Это примерно 300 миллиардов долларов, которые крутят шестеренки потребительского общества уже 10 лет.
🔺Треугольный метр

😂Какая красота на Кубани! Нераспродан 61% от построенного и вводящегося в этом году. Рост цифры к 2024 году — почти в два раза.

Как и зачем большинство краснодарских застройщиков пришли строить в Москву? Вы с продажами в домашнем регионе разобраться не можете — думаете в столице результаты будут лучше?

На втором месте — Тюмень, у них с продажами тоже 🍑, хотя и чуть приличнее — 37%.

Табличку сперли у Движения.

🔺Треугольный метр

🤔В США многие домовладельцы сталкиваются с так называемыми «зомби-ипотеками».

Это старые кредиты на жильё или вторые ипотечные займы, которые считались погашёнными после кризиса 2008 года, но потом банки продавали их коллекторам.

Долг «оживает»: коллекторы требуют выплаты, начисляют огромные штрафы и проценты, а иногда угрожают лишением жилья, хотя документы давно показывали, что кредит закрыт. Сенатор Элизабет Уоррен требует проверить такие случаи и наказать банки за возможные нарушения.

Некоторые штаты уже приняли законы для защиты граждан, но проблема остаётся и продолжит угрожать домовладельцам.
🔺Треугольный метр

🤔Москва встречает гостей. Несколько тысяч обмороженных людей с чемоданами и свежим загаром ждут такси в снежной грязи, с ненавистью поглядывая на эти ваши банальности про «высокие полеты»…

Эмоционально ТО местечко, что и говорить…
🔺Треугольный метр

😂Кажется, жилье на WB население покупать не торопится.
Потому что «квартира в Москве за 11 миллионов» — это какой-то курьез, а на повод для пресс-релиза.
🔺Треугольный метр