❗️ Как бы красочно не описывали продавцы участок под строительство сопровождая красивыми картинками, необходимо не поддаваться на эти уловки, а выбрать время, приехать на участок и лично все проверить и побыть там несколько часов, изучить местность...
Визуально оцените перепады высот, неровности, расположение относительно склонов, близость водоемов. Нежелательно строить дом в низине или на территории с большим уклоном.

❗️Осмотр нужно совместить с геологоразведкой.

✅По возможности располагайте дом с южной или юго-западной части участка, чтобы как можно больше солнца освещало Ваши владения;
✅Выберите под жилую постройку самую высокую точку рельефа;
✅Минимальное расстояние от соседской межи — 3 м;
✅ Отступите от красной линии улицы не менее чем 5 м, проезда — 3 м;
✅Соблюдайте противопожарный разрыв между сооружениями — для деревянных это 15 м, для каменных 6 м
✅септики, выгребные ямы, компостные кучи — не ближе 12 м от жилья;
✅душ, баня — не менее 8 м.

🔜Продавец должен предоставить покупателю перечень документов:
⌛Паспорт продавца или учредительные документы в том случае, если продавцом выступает юридическое лицо;
⌛Документы, свидетельствующие о наличии права собственности продавца на участок.

🔜Далее покупателю земельного участка необходимо получить расширенную выписку из Реестра, где содержится подробная информация о приобретаемой земле и данные о продавце.

🔜Существует такое понятие как «обременение земельного участка» — ограничения, наложенные на его использование

🔜Договор купли-продажи (документы на которые следует обратить внимание):
⌛Описание объекта;
⌛Адрес участка;
⌛ Размер участка и расположение его границ;
⌛Номер кадастрового учета;
⌛Вид разрешенного использования;
⌛Указание документов, подтверждающих право собственности на участок предыдущего владельца;
⌛Стоимость участка;
⌛Личные данные участников договора (ФИО, номер и серия паспорта, дата выдачи и адрес регистрации).

☄️Наш самый популярный проект -
Дом Ирбис1 площадью 80,5 кв.м.☄️

Комфортен для проживания 3-5 человек.
Внешние габариты дома 10X10 м.
Высота в коньке 6,5 м.
Подходит для участка шириной от 17 м.

🏠 Фундамент – монолитная армированная лента (600*400) + монолитная
армированная плита (200/300)
🏠 Стены – автоклавный газобетон/сибит (300) + утеплитель (50) + облицовочный
кирпич (120)
🏠 Кровля – стропильная система из хвойных пород дерева, утеплитель (250),
металлочерепица
🏠 Внутренние перегородки - автоклавный газобетон/сибит (100)
🏠 Окна - кашированные, 2-х камерный стеклопакет , 5-ти камерный профиль
🏠 Сети – закладные для воды и электричества
🏠 Канализация – септик, две пары колец 1,5*0,9

Дорогие женщины!
Команда нашей строительной компании поздравляет вас с Международным женским днем! 💐

Желаем вам всего самого лучшего, много радости, здоровья и успехов во всех начинаниях! 🎉
Спасибо за ваше доверие, и мы надеемся на продолжительное и успешное сотрудничество с вами. С наилучшими пожеланиями от нашей команды!💐

✔️Мечтаете о собственном доме, но не знаете, с чего начать?✔️

🏠Обратитесь в нашу строительную компанию и получите свой дом под ключ!

Мы — команда опытных профессионалов👷‍♂️👷‍♀️👷, специализирующихся на строительстве качественных домов🏡 под ключ. Наша команда состоит из высококвалифицированных строителей, архитекторов и инженеров, которые проведут все необходимые работы с гарантией качества.

Мы предлагаем вам полный спектр услуг - от разработки проекта и закупки материалов до строительства и отделки. Выбирайте экологичные, недорогие и стильные дома на нашем сайте🌐 bars-nsk.ru🌐
Или звоните 📲+7 923 102 20 70

Преимущества ипотеки на строительство дома.
Не каждый может позволить себе единовременно совершить крупную покупку или сделать серьезное финансовое вложение. Особенно, когда дело касается вложения в строительство качественного частного дома или коттеджа. Тогда — на помощь приходит ипотека. Ипотечное кредитование дарит Возможности.

✔️Загородная жизнь уже сегодня!
Ипотека дает Вам очень важную возможность начать жить той жизнью, о которой Вы мечтаете, уже в ближайшем будущем, и не откладывать долгожданное строительство собственного дома на долгие годы.

✔️Доступность
Ипотека на строительство дома — это более выгодное решение, чем потребительский кредит: на строительство дома банки предлагают низкие ставки и реализуют особые ипотечные программы с государственной поддержкой.

✔️Финансовое удобство
Часть ипотеки, взятой на строительство дома, Вы всегда можете погасить с помощью материнского капитала. А срок ипотеки устанавливается таким образом, чтобы каждый ежемесячный платеж по ипотечному кредиту был комфортен для Вас.

✔️Лучшие жилищные условия
Из-за недостатка денежных накоплений нередко приходится отказывать себе в квадратных метрах частного дома или экономить на качестве материалов. С помощью ипотечного кредита от банка Вы получаете возможность построить безопасный дом, который будет полностью отвечать потребностям Вашей семьи.

🏡Какие ипотечные условия на строительство дома предлагают ведущие банки

☑️ВТБ
Диапазон ПСК: 30,419 – 39,621%
Сумма кредита:
–до 60 млн рублей – для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей
–до 30 млн рублей – для остальных регионов
Первоначальный взнос:
–от 50,1% (без подтверждения дохода и занятости)
–от 25,1% (при подтверждении дохода и занятости)

☑️Сбер
Диапазон ПСК: 30,927% — 35,138%
Сумма кредита: до 100 млн рублей
Первоначальный взнос:
–от 30% (без подтверждения дохода и занятости)
–от 25% (при подтверждении дохода и занятости)

☑️Альфа-Банк
Диапазон ПСК: 27,875% до 30,211%.
Сумма кредита: до 50 млн рублей
Первоначальный взнос: от 50%

📃 Как подать уведомление о начале строительства частного дома?

Даже на своем участке нельзя просто взять и построить дом.

Сначала нужно согласовать его параметры с местной администрацией. Когда-то давно она выдавала разрешение на строительство. Сейчас процедура другая, но из-за сложных бюрократических формулировок она кажется не менее запутанной.

📄Что такое уведомление о строительстве?

Сейчас не нужно получать разрешение на строительство, вместо него достаточно уведомить органы местного самоуправления о том, что планируете построить или реконструировать дом. Разрешения тоже остались, но в основном для застройщиков-компаний, которые возводят многоквартирные здания.

В общем случае все выглядит так: для постройки своего дома, что чаще всего происходит на землях ИЖС, нужно подать уведомление.

При этом формально есть несколько условий, которые надо выполнить одновременно :

🔘строительство планируется на землях ИЖС или ЛПХ . Еще бывают садовые дома — это отдельный вид объектов, которые строят на садовых участках. Такой дом тоже может быть жилым, и для его строительства нужно уведомление;
🔘планируете возвести отдельно стоящее здание, не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
🔘максимальная этажность дома — 3, высота — 20 метров;
🔘дом не предназначен для использования в коммерческих целях.
Если хотя бы одно условие нарушено, придется получать разрешение на строительство.

🏠Почему стоит выбрать дом из сибита?🏠

Строительство собственного дома — это важный шаг, который требует тщательного подхода к выбору материалов и технологий. Дома из сибита становятся всё более популярными благодаря своим преимуществам.
🌟Что такое сибит?🌟
Это лёгкий бетон, который обладает отличными теплоизоляционными свойствами и высокой прочностью. Он изготавливается из песка, цемента и специальных добавок, которые придают ему пористую структуру.
Вот несколько причин, по которым стоит выбрать дом из сибита:
🤩Теплоизоляция
Сибит обладает низкой теплопроводностью, что позволяет сохранять тепло в доме зимой и прохладу летом. Это помогает снизить расходы на отопление и кондиционирование воздуха.
🤩Прочность
Благодаря своей пористой структуре, сибит обладает высокой прочностью и устойчивостью к механическим воздействиям. Это делает его идеальным материалом для строительства домов.
🤩Звукоизоляция
Пористая структура сибита также обеспечивает хорошую звукоизоляцию, что создаёт комфортные условия проживания.
🤩Экологичность
Сибит изготавливается из натуральных материалов, таких как песок и цемент, поэтому он не выделяет вредных веществ в окружающую среду.
🤩Лёгкость
Дома из сибита имеют небольшой вес, что упрощает процесс строительства и снижает нагрузку на фундамент.

🏠Если вы хотите построить свой собственный дом, то компания «Барс» готова предложить вам свои услуги.
Мы строим малоэтажные дома из сибита в Новосибирске и Новосибирской области.
Наши специалисты имеют большой опыт работы с этим материалом и знают все его особенности.
🔑 Мы готовы воплотить вашу мечту о собственном доме в реальность!
💬 Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о наших услугах и получить бесплатную консультацию.

Интервью наших партнёров - компании Лемана ПРО с директором ООО "Барс" Тепловым Дмитрием Александровичем😀