Преимущества ипотеки на строительство дома.
Не каждый может позволить себе единовременно совершить крупную покупку или сделать серьезное финансовое вложение. Особенно, когда дело касается вложения в строительство качественного частного дома или коттеджа. Тогда — на помощь приходит ипотека. Ипотечное кредитование дарит Возможности.
✔️ Загородная жизнь уже сегодня!
Ипотека дает Вам очень важную возможность начать жить той жизнью, о которой Вы мечтаете, уже в ближайшем будущем, и не откладывать долгожданное строительство собственного дома на долгие годы.
✔️ Доступность
Ипотека на строительство дома — это более выгодное решение, чем потребительский кредит: на строительство дома банки предлагают низкие ставки и реализуют особые ипотечные программы с государственной поддержкой.
✔️ Финансовое удобство
Часть ипотеки, взятой на строительство дома, Вы всегда можете погасить с помощью материнского капитала. А срок ипотеки устанавливается таким образом, чтобы каждый ежемесячный платеж по ипотечному кредиту был комфортен для Вас.
✔️ Лучшие жилищные условия
Из-за недостатка денежных накоплений нередко приходится отказывать себе в квадратных метрах частного дома или экономить на качестве материалов. С помощью ипотечного кредита от банка Вы получаете возможность построить безопасный дом, который будет полностью отвечать потребностям Вашей семьи.
Не каждый может позволить себе единовременно совершить крупную покупку или сделать серьезное финансовое вложение. Особенно, когда дело касается вложения в строительство качественного частного дома или коттеджа. Тогда — на помощь приходит ипотека. Ипотечное кредитование дарит Возможности.
Ипотека дает Вам очень важную возможность начать жить той жизнью, о которой Вы мечтаете, уже в ближайшем будущем, и не откладывать долгожданное строительство собственного дома на долгие годы.
Ипотека на строительство дома — это более выгодное решение, чем потребительский кредит: на строительство дома банки предлагают низкие ставки и реализуют особые ипотечные программы с государственной поддержкой.
Часть ипотеки, взятой на строительство дома, Вы всегда можете погасить с помощью материнского капитала. А срок ипотеки устанавливается таким образом, чтобы каждый ежемесячный платеж по ипотечному кредиту был комфортен для Вас.
Из-за недостатка денежных накоплений нередко приходится отказывать себе в квадратных метрах частного дома или экономить на качестве материалов. С помощью ипотечного кредита от банка Вы получаете возможность построить безопасный дом, который будет полностью отвечать потребностям Вашей семьи.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Диапазон ПСК: 30,419 – 39,621%
Сумма кредита:
–до 60 млн рублей – для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей
–до 30 млн рублей – для остальных регионов
Первоначальный взнос:
–от 50,1% (без подтверждения дохода и занятости)
–от 25,1% (при подтверждении дохода и занятости)
Диапазон ПСК: 30,927% — 35,138%
Сумма кредита: до 100 млн рублей
Первоначальный взнос:
–от 30% (без подтверждения дохода и занятости)
–от 25% (при подтверждении дохода и занятости)
Диапазон ПСК: 27,875% до 30,211%.
Сумма кредита: до 50 млн рублей
Первоначальный взнос: от 50%
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Даже на своем участке нельзя просто взять и построить дом.
Сначала нужно согласовать его параметры с местной администрацией. Когда-то давно она выдавала разрешение на строительство. Сейчас процедура другая, но из-за сложных бюрократических формулировок она кажется не менее запутанной.
Сейчас не нужно получать разрешение на строительство, вместо него достаточно уведомить органы местного самоуправления о том, что планируете построить или реконструировать дом. Разрешения тоже остались, но в основном для застройщиков-компаний, которые возводят многоквартирные здания.
В общем случае все выглядит так: для постройки своего дома, что чаще всего происходит на землях ИЖС, нужно подать уведомление.
При этом формально есть несколько условий, которые надо выполнить одновременно :
Если хотя бы одно условие нарушено, придется получать разрешение на строительство.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Строительство собственного дома — это важный шаг, который требует тщательного подхода к выбору материалов и технологий. Дома из сибита становятся всё более популярными благодаря своим преимуществам.
Это лёгкий бетон, который обладает отличными теплоизоляционными свойствами и высокой прочностью. Он изготавливается из песка, цемента и специальных добавок, которые придают ему пористую структуру.
Вот несколько причин, по которым стоит выбрать дом из сибита:
Сибит обладает низкой теплопроводностью, что позволяет сохранять тепло в доме зимой и прохладу летом. Это помогает снизить расходы на отопление и кондиционирование воздуха.
Благодаря своей пористой структуре, сибит обладает высокой прочностью и устойчивостью к механическим воздействиям. Это делает его идеальным материалом для строительства домов.
Пористая структура сибита также обеспечивает хорошую звукоизоляцию, что создаёт комфортные условия проживания.
Сибит изготавливается из натуральных материалов, таких как песок и цемент, поэтому он не выделяет вредных веществ в окружающую среду.
Дома из сибита имеют небольшой вес, что упрощает процесс строительства и снижает нагрузку на фундамент.
Мы строим малоэтажные дома из сибита в Новосибирске и Новосибирской области.
Наши специалисты имеют большой опыт работы с этим материалом и знают все его особенности.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Выполнили ремонт по проекту клиента совместно с нашими партнёрами Лемана ПРО.
👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Интервью наших партнёров - компании Лемана ПРО с директором ООО "Барс" Тепловым Дмитрием Александровичем😀
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4👏2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Готов наш новый проект - Ирбис М, 60м². Стоимость с предчистовой отделкой 6 290 000 рублей.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Готовый дом Ирбис 1. 85 м2 на участке 7 соток! Стоимость 8 490 000 руб.
СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА С 1 ФЕВРАЛЯ 2026
ЧТО МЕНЯЕТСЯ И КАК ЭТО ТРАКТУЮТ БАНКИ
Все изменения идут из порядка Минфина
Решение № 25-67381-01850-Р от 14.01.2026
Банки не вводят свои правила, они исполняют единый порядок субсидирования.
ПРИНЦИП «ОДИН КРЕДИТ НА СЕМЬЮ»
Кредит теперь оформляется в привязке к детям.
Государство фиксирует право на семейную ипотеку не за человеком, а за семьей.
Что это означает на практике
Один ребенок может быть основанием только для одного льготного кредита
Повторное использование того же ребенка исключено
Контроль ведется через СНИЛС ребенка
Позиция банков
Альфа-банк, ВТБ, МКБ подтверждают
один ребенок — одна семейная ипотека
при последующих обращениях система видит ранее использованный СНИЛС и дает отказ.
СУПРУГИ КАК ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ СОЗАЕМЩИКИ
С 01.02.2026 оба супруга обязаны участвовать в кредитном договоре.
Не имеет значения, является ли супруг родителем ребенка.
Брачный договор и нотариальное согласие
не отменяют обязанность включения супруга
но и не являются препятствием для сделки.
Исключения
супруг — иностранец
супруг — участник военной ипотеки
Позиция банков
Альфа-банк и ВТБ прямо указывают
исключить супруга после 01.02.2026 невозможно
сокрытие брака приводит к повышению ставки
надбавка фиксируется в кредитном договоре.
ПРОПИСКА С РЕБЕНКОМ
Право на семейную ипотеку имеет родитель,
который постоянно зарегистрирован по одному адресу с ребенком.
Если детей несколько
адрес регистрации должен быть единым.
При разводе
банк запрашивает решение суда о месте проживания ребенка.
Позиция банков
регистрация проверяется документально
адресная справка, форма 8, ЕЖД
без подтверждения сделка не выходит на подписание.
СНИЛС РЕБЕНКА
СНИЛС целевых детей стал обязательным.
Документ можно донести после одобрения, но до подписания договора.
Банки дополнительно
оформляют согласие на обработку персональных данных
до 14 лет — через родителя
после 14 лет — с подписью ребенка.
ВАЖНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ УТОЧНЕНИЕ
Штамп в паспорте не считается доказательством брака.
Всегда требуется отдельный документ
о браке
о разводе
об отсутствии брака.
Эту позицию отдельно подтверждают Альфа-банк и ВТБ.
КЛЮЧЕВОЙ СМЫСЛ ИЗМЕНЕНИЙ
Семейная ипотека перестает быть инструментом оптимизации.
Она становится адресной мерой поддержки конкретной семьи.
ЧТО МЕНЯЕТСЯ И КАК ЭТО ТРАКТУЮТ БАНКИ
Все изменения идут из порядка Минфина
Решение № 25-67381-01850-Р от 14.01.2026
Банки не вводят свои правила, они исполняют единый порядок субсидирования.
ПРИНЦИП «ОДИН КРЕДИТ НА СЕМЬЮ»
Кредит теперь оформляется в привязке к детям.
Государство фиксирует право на семейную ипотеку не за человеком, а за семьей.
Что это означает на практике
Один ребенок может быть основанием только для одного льготного кредита
Повторное использование того же ребенка исключено
Контроль ведется через СНИЛС ребенка
Позиция банков
Альфа-банк, ВТБ, МКБ подтверждают
один ребенок — одна семейная ипотека
при последующих обращениях система видит ранее использованный СНИЛС и дает отказ.
СУПРУГИ КАК ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ СОЗАЕМЩИКИ
С 01.02.2026 оба супруга обязаны участвовать в кредитном договоре.
Не имеет значения, является ли супруг родителем ребенка.
Брачный договор и нотариальное согласие
не отменяют обязанность включения супруга
но и не являются препятствием для сделки.
Исключения
супруг — иностранец
супруг — участник военной ипотеки
Позиция банков
Альфа-банк и ВТБ прямо указывают
исключить супруга после 01.02.2026 невозможно
сокрытие брака приводит к повышению ставки
надбавка фиксируется в кредитном договоре.
ПРОПИСКА С РЕБЕНКОМ
Право на семейную ипотеку имеет родитель,
который постоянно зарегистрирован по одному адресу с ребенком.
Если детей несколько
адрес регистрации должен быть единым.
При разводе
банк запрашивает решение суда о месте проживания ребенка.
Позиция банков
регистрация проверяется документально
адресная справка, форма 8, ЕЖД
без подтверждения сделка не выходит на подписание.
СНИЛС РЕБЕНКА
СНИЛС целевых детей стал обязательным.
Документ можно донести после одобрения, но до подписания договора.
Банки дополнительно
оформляют согласие на обработку персональных данных
до 14 лет — через родителя
после 14 лет — с подписью ребенка.
ВАЖНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ УТОЧНЕНИЕ
Штамп в паспорте не считается доказательством брака.
Всегда требуется отдельный документ
о браке
о разводе
об отсутствии брака.
Эту позицию отдельно подтверждают Альфа-банк и ВТБ.
КЛЮЧЕВОЙ СМЫСЛ ИЗМЕНЕНИЙ
Семейная ипотека перестает быть инструментом оптимизации.
Она становится адресной мерой поддержки конкретной семьи.
👍3