🗳 رأی‌گیری زودهنگام انتخابات تورنتو از امروز آغاز شد
🔹 رأی‌گیری زودهنگام انتخابات شهرداری تورنتو از امروز (سه‌شنبه ۶ اکتبر) آغاز شده و تا ۱۱ اکتبر ادامه دارد.
🔹 واجدان شرایط می‌توانند هر روز از ساعت ۱۰ صبح تا ۷ شب برای انتخاب شهردار، اعضای شورای شهر و نمایندگان هیئت‌های مدارس رأی بدهند.
🔹 رأی‌دهندگان باید مدرکی همراه داشته باشند که نام و نشانی آنها در تورنتو را نشان دهد.
🔹 روز اصلی انتخابات ۲۶ اکتبر است.
🔹 شهروندان کانادایی ۱۸ سال به بالا و مالکان ملک واجد شرایط رأی دادن هستند. کارکنان نیز حق دارند برای رأی دادن سه ساعت متوالی از زمان کار خود استفاده کنند.
🔹 این مطلب را هم بخوانید: از سفر رایگان بعد از ۱۰ سفر تا افزایش کرایه؛ وعده‌های نامزدهای شهرداری تورنتو برای حمل و نقل عمومی TTC
#شهرداری_تورنتو
🔹 رأی‌گیری زودهنگام انتخابات شهرداری تورنتو از امروز (سه‌شنبه ۶ اکتبر) آغاز شده و تا ۱۱ اکتبر ادامه دارد.
🔹 واجدان شرایط می‌توانند هر روز از ساعت ۱۰ صبح تا ۷ شب برای انتخاب شهردار، اعضای شورای شهر و نمایندگان هیئت‌های مدارس رأی بدهند.
🔹 رأی‌دهندگان باید مدرکی همراه داشته باشند که نام و نشانی آنها در تورنتو را نشان دهد.
🔹 روز اصلی انتخابات ۲۶ اکتبر است.
🔹 شهروندان کانادایی ۱۸ سال به بالا و مالکان ملک واجد شرایط رأی دادن هستند. کارکنان نیز حق دارند برای رأی دادن سه ساعت متوالی از زمان کار خود استفاده کنند.
🔹 این مطلب را هم بخوانید: از سفر رایگان بعد از ۱۰ سفر تا افزایش کرایه؛ وعده‌های نامزدهای شهرداری تورنتو برای حمل و نقل عمومی TTC
#شهرداری_تورنتو
❤4👍1
🔻افزایش نسبی رقابت‌ها در تورنتوی بزرگ؛ اما گزارش Wahi می‌گوید هنوز بیشتر فروش‌ها زیر قیمت لیستینگ انجام می‌شود
🔹 بازار مسکن منطقه تورنتوی بزرگ GTA در آغاز فصل پاییز، نشانه‌هایی از افزایش نسبی رقابت میان خریداران نشان داده است، اما داده‌های جدید پلتفورم Wahi نشان می‌دهد این تغییر، هنوز به معنای بازگشت بازار به شرایط داغ گذشته نیست.
🔹 بر اساس این گزارش، در ماه سپتامبر تنها ۶ درصد از ۲۳۰ محله GTA که در آنها دست‌کم پنج معامله صورت گرفته بود، شاهد فروش بالاتر از قیمت لیستینگ بودند.
🔹 این رقم نسبت به ماه آگوست که تنها ۲ درصد بود، یک افزایش نسبی نشان می‌دهد، اما همچنان نزدیک به پایین‌ترین سطوح چند سال اخیر قرار دارد.
🔹 در مقابل، در ۹۳ درصد از محله‌های بررسی‌شده، خانه‌ها پایین‌تر از قیمت پیشنهادی فروخته شدند.
🔹 در میان مناطق مختلف GTA، رقابت در شهر تورنتو بیشتر از سایر بخش‌های منطقه بود و در برخی محله‌های قدیمی‌تر و نسبتاً مقرون‌به‌صرفه‌تر بخش غربی شهر، تعداد بیشتری از خانه‌ها بالاتر از قیمت لیستینگ به فروش رسیدند. با این حال، این روند فراگیر نیست و در بسیاری از محله‌ها همچنان خانه‌ها پایین‌تر از قیمت پیشنهادی معامله می‌شوند.
🔹 در مجموع، داده‌های Wahi نشان می‌دهد بازار هنوز فاصله زیادی با شرایطی دارد که فروشندگان بتوانند به‌طور گسترده انتظار دریافت پیشنهادهای بالاتر از قیمت لیستینگ را داشته باشند.
🔹 خانه‌های تک‌خانواری شامل دیتچد، سمی‌دیتچد و تاون‌هاوس‌های Freehold، برای دومین ماه پیاپی رقابت بیشتری نسبت به کاندوها داشتند.
🔹 در ماه سپتامبر ۲۸ درصد از این معاملات بالاتر از قیمت لیستینگ انجام شد؛ در حالی که این رقم در آگوست ۲۱ درصد بود.
🔹 در بازار کاندو، تنها ۱۵ درصد از واحدها بالاتر از قیمت پیشنهادی فروخته شدند؛ رقمی که نسبت به آگوست ۱۲ درصد افزایش داشت، اما نسبت به سپتامبر سال گذشته تغییری نکرده است.
#مسکن_بازار #مسکن_فروش #مسکن_کاندو #مسکن_قیمت #مسکن_دیتچد
————-
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایه‌گذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بازار مسکن منطقه تورنتوی بزرگ GTA در آغاز فصل پاییز، نشانه‌هایی از افزایش نسبی رقابت میان خریداران نشان داده است، اما داده‌های جدید پلتفورم Wahi نشان می‌دهد این تغییر، هنوز به معنای بازگشت بازار به شرایط داغ گذشته نیست.
🔹 بر اساس این گزارش، در ماه سپتامبر تنها ۶ درصد از ۲۳۰ محله GTA که در آنها دست‌کم پنج معامله صورت گرفته بود، شاهد فروش بالاتر از قیمت لیستینگ بودند.
🔹 این رقم نسبت به ماه آگوست که تنها ۲ درصد بود، یک افزایش نسبی نشان می‌دهد، اما همچنان نزدیک به پایین‌ترین سطوح چند سال اخیر قرار دارد.
🔹 در مقابل، در ۹۳ درصد از محله‌های بررسی‌شده، خانه‌ها پایین‌تر از قیمت پیشنهادی فروخته شدند.
🔹 در میان مناطق مختلف GTA، رقابت در شهر تورنتو بیشتر از سایر بخش‌های منطقه بود و در برخی محله‌های قدیمی‌تر و نسبتاً مقرون‌به‌صرفه‌تر بخش غربی شهر، تعداد بیشتری از خانه‌ها بالاتر از قیمت لیستینگ به فروش رسیدند. با این حال، این روند فراگیر نیست و در بسیاری از محله‌ها همچنان خانه‌ها پایین‌تر از قیمت پیشنهادی معامله می‌شوند.
🔹 در مجموع، داده‌های Wahi نشان می‌دهد بازار هنوز فاصله زیادی با شرایطی دارد که فروشندگان بتوانند به‌طور گسترده انتظار دریافت پیشنهادهای بالاتر از قیمت لیستینگ را داشته باشند.
🔹 خانه‌های تک‌خانواری شامل دیتچد، سمی‌دیتچد و تاون‌هاوس‌های Freehold، برای دومین ماه پیاپی رقابت بیشتری نسبت به کاندوها داشتند.
🔹 در ماه سپتامبر ۲۸ درصد از این معاملات بالاتر از قیمت لیستینگ انجام شد؛ در حالی که این رقم در آگوست ۲۱ درصد بود.
🔹 در بازار کاندو، تنها ۱۵ درصد از واحدها بالاتر از قیمت پیشنهادی فروخته شدند؛ رقمی که نسبت به آگوست ۱۲ درصد افزایش داشت، اما نسبت به سپتامبر سال گذشته تغییری نکرده است.
#مسکن_بازار #مسکن_فروش #مسکن_کاندو #مسکن_قیمت #مسکن_دیتچد
————-
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایه‌گذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤4
🔻گزارش بازار مسکن تورنتو در ماه سپتامبر؛ فرصت بیشتر برای خریداران، تردید بیشتر برای تصمیم‌گیری
🔹 بازار مسکن منطقه تورنتوی بزرگ GTA در سپتامبر همچنان با یک پرسش مهم روبه‌رو بود: اگر خانه‌ها نسبت به سال گذشته ارزان‌تر شده‌اند، چرا خریداران هنوز برای خرید جدی وارد بازار نمی‌شوند؟
🔹 آمار جدید نشان می‌دهد بخش قابل‌توجهی از خریداران ترجیح داده‌اند فعلاً صبر کنند؛ نه لزوماً به دلیل قیمت خانه، بلکه به خاطر نگرانی درباره وضعیت اقتصاد، تورم، امنیت شغلی و هزینه وام مسکن.
🔹 بر اساس گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، در سپتامبر ۲۰۲۶ کمی بیش از ۵ هزار معامله مسکن در GTA ثبت شد که ۹ درصد کمتر از سپتامبر سال گذشته بود.
🔹 تعداد خانه‌های جدیدی که برای فروش وارد بازار شدند نیز به ۱۶ هزار و ۵۰۰ مورد رسید؛ یعنی ۱۴.۴ درصد کمتر از یک سال پیش. فروش و عرضه جدید همچنین نسبت به ماه آگوست، کاهش داشتند.
🔹 برای کسانی که قصد خرید دارند، یکی از نکات مهم گزارش، کاهش قیمت‌هاست. شاخص معیار قیمت مسکن GTA نسبت به سپتامبر سال گذشته ۴.۷ درصد پایین آمده و میانگین قیمت فروش نیز با کاهش ۵.۱ درصدی به اندکی بیش از یک میلیون دلار رسیده است.
🔹 در همین باره Jason Mercer، مدیر ارشد اطلاعات TRREB، می‌گوید کاهش قیمت خانه فرصت‌هایی برای خریداران ایجاد کرده است، اما بسیاری از خانوارها برای ورود به بازار هنوز به اطمینان بیشتری نیاز دارند: «تقاضای انباشته قابل‌توجهی در GTA وجود دارد و بسیاری از خانوارها واقعاً قصد دارند در ماه‌های آینده خانه بخرند؛ اما آنها باید مطمئن باشند که وضعیت اشتغال آنان باثبات خواهد ماند و تورم در بلندمدت فشار بیشتری بر هزینه وام‌گیری وارد نخواهد کرد.»
🔹 نهاد TRREB می‌گوید در بازار GTA همچنان تقاضای انباشته قابل‌توجهی وجود دارد؛ یعنی خانوارهایی که قصد خرید خانه دارند اما فعلاً تصمیم خود را به تعویق انداخته‌اند. این گروه منتظر اطمینان بیشتری درباره وضعیت اشتغال، تورم و هزینه وام هستند.
🔹 در واقع، گزارش بیشتر از آنکه از نبود خریدار خبر دهد، از خریدارانی می‌گوید که هنوز برای تصمیم نهایی آماده نیستند. اگر اطمینان اقتصادی افزایش پیدا کند، بخشی از این تقاضای عقب‌افتاده می‌تواند دوباره وارد بازار شود.
#مسکن_بازار #مسکن_فروش #مسکن_قیمت
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بازار مسکن منطقه تورنتوی بزرگ GTA در سپتامبر همچنان با یک پرسش مهم روبه‌رو بود: اگر خانه‌ها نسبت به سال گذشته ارزان‌تر شده‌اند، چرا خریداران هنوز برای خرید جدی وارد بازار نمی‌شوند؟
🔹 آمار جدید نشان می‌دهد بخش قابل‌توجهی از خریداران ترجیح داده‌اند فعلاً صبر کنند؛ نه لزوماً به دلیل قیمت خانه، بلکه به خاطر نگرانی درباره وضعیت اقتصاد، تورم، امنیت شغلی و هزینه وام مسکن.
🔹 بر اساس گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، در سپتامبر ۲۰۲۶ کمی بیش از ۵ هزار معامله مسکن در GTA ثبت شد که ۹ درصد کمتر از سپتامبر سال گذشته بود.
🔹 تعداد خانه‌های جدیدی که برای فروش وارد بازار شدند نیز به ۱۶ هزار و ۵۰۰ مورد رسید؛ یعنی ۱۴.۴ درصد کمتر از یک سال پیش. فروش و عرضه جدید همچنین نسبت به ماه آگوست، کاهش داشتند.
🔹 برای کسانی که قصد خرید دارند، یکی از نکات مهم گزارش، کاهش قیمت‌هاست. شاخص معیار قیمت مسکن GTA نسبت به سپتامبر سال گذشته ۴.۷ درصد پایین آمده و میانگین قیمت فروش نیز با کاهش ۵.۱ درصدی به اندکی بیش از یک میلیون دلار رسیده است.
🔹 در همین باره Jason Mercer، مدیر ارشد اطلاعات TRREB، می‌گوید کاهش قیمت خانه فرصت‌هایی برای خریداران ایجاد کرده است، اما بسیاری از خانوارها برای ورود به بازار هنوز به اطمینان بیشتری نیاز دارند: «تقاضای انباشته قابل‌توجهی در GTA وجود دارد و بسیاری از خانوارها واقعاً قصد دارند در ماه‌های آینده خانه بخرند؛ اما آنها باید مطمئن باشند که وضعیت اشتغال آنان باثبات خواهد ماند و تورم در بلندمدت فشار بیشتری بر هزینه وام‌گیری وارد نخواهد کرد.»
🔹 نهاد TRREB می‌گوید در بازار GTA همچنان تقاضای انباشته قابل‌توجهی وجود دارد؛ یعنی خانوارهایی که قصد خرید خانه دارند اما فعلاً تصمیم خود را به تعویق انداخته‌اند. این گروه منتظر اطمینان بیشتری درباره وضعیت اشتغال، تورم و هزینه وام هستند.
🔹 در واقع، گزارش بیشتر از آنکه از نبود خریدار خبر دهد، از خریدارانی می‌گوید که هنوز برای تصمیم نهایی آماده نیستند. اگر اطمینان اقتصادی افزایش پیدا کند، بخشی از این تقاضای عقب‌افتاده می‌تواند دوباره وارد بازار شود.
#مسکن_بازار #مسکن_فروش #مسکن_قیمت
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3
🚨 پرونده پرداخت‌های OSAP به کالج‌های خصوصی به پلیس انتاریو ارجاع شد
🔹 دولت انتاریو پرونده نگرانی‌ها درباره نحوه دریافت کمک‌های مالی دانشجویی توسط کالج‌های خصوصی فنی و حرفه‌ای را به OPP پلیس استان، ارجاع داده است.
🔹 این تصمیم پس از آن گرفته شد که بررسی‌های اولیه از «نگرانی‌های جدی» درباره نحوه استفاده از برنامه OSAP خبر داد.
🔹 اسناد نشان می‌دهد تنها ۷ کالج خصوصی در سال تحصیلی ۲۰۲۴-۲۵ حدود ۳۸۵ میلیون دلار کمک استانی برای دانشجویان دریافت کرده‌اند؛ رقمی برابر با مجموع بودجه تمام کالج‌های دولتی انتاریو.
🔹 انجمن Career Colleges Ontario نیز می‌گوید سال‌ها پیش درباره فعالیت‌های مشکوک در استفاده از OSAP به دولت هشدار داده بود.
🔹 دولت در ماه آگوست شرکت KPMG را برای بررسی صحت درخواست‌های OSAP در مؤسسات خصوصی استخدام کرد. پس از یافته‌های اولیه، موضوع به حسابرس کل و سپس به پلیس استان ارجاع شد.
#کانادا_تحصیل
🔹 دولت انتاریو پرونده نگرانی‌ها درباره نحوه دریافت کمک‌های مالی دانشجویی توسط کالج‌های خصوصی فنی و حرفه‌ای را به OPP پلیس استان، ارجاع داده است.
🔹 این تصمیم پس از آن گرفته شد که بررسی‌های اولیه از «نگرانی‌های جدی» درباره نحوه استفاده از برنامه OSAP خبر داد.
🔹 اسناد نشان می‌دهد تنها ۷ کالج خصوصی در سال تحصیلی ۲۰۲۴-۲۵ حدود ۳۸۵ میلیون دلار کمک استانی برای دانشجویان دریافت کرده‌اند؛ رقمی برابر با مجموع بودجه تمام کالج‌های دولتی انتاریو.
🔹 انجمن Career Colleges Ontario نیز می‌گوید سال‌ها پیش درباره فعالیت‌های مشکوک در استفاده از OSAP به دولت هشدار داده بود.
🔹 دولت در ماه آگوست شرکت KPMG را برای بررسی صحت درخواست‌های OSAP در مؤسسات خصوصی استخدام کرد. پس از یافته‌های اولیه، موضوع به حسابرس کل و سپس به پلیس استان ارجاع شد.
#کانادا_تحصیل
❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
✨ رولکس‌های تمام‌طلا؛ تنوعی برای هر سلیقه در گالری راد ✨
🔹 مدیر گالری راد در ویدیوی امروز، مجموعه متنوعی از ساعت‌های اصیل رولکس تمام‌طلا را معرفی کرده که هم اکنون در گالری موجود است؛ از مدل‌های ظریف زنانه تا ساعت‌های بزرگ‌تر مردانه، از طراحی‌های کلاسیک و ساده تا مدل‌هایی با الماس‌های درخشان.
🔹 به گفته او، تنوع مدل، سایز و طراحی در این مجموعه به‌گونه‌ای است که سلیقه‌های مختلف را پوشش می‌دهد؛ در کنار کیفیت و اصالت، قیمت‌گذاری هم یکی از نکاتی است که در انتخاب این ساعت‌ها مورد توجه قرار گرفته است.
🔹 اگر به ساعت‌های رولکس علاقه دارید، شاید وقت آن رسیده باشد این مجموعه را از نزدیک ببینید و مدل مورد علاقه‌تان را پیدا کنید.
📍 برای دیدن مجموعه رولکس‌های گالری راد از نزدیک، به Shops on Yonge تورنتو سر بزنید و انتخابتان را حضوری انجام دهید.
🚗 ضمن اینکه با پارکینگ رایگان، برای بازدید از گالری هم دغدغه جای پارک نخواهید داشت.
—————-
گالری طلا و جواهر راد در تورنتو
درخشش بی‌رقیب، قیمت باورنکردنی
Rad Gold & Jewelry
rad-gold-jewelry.com
برای کارهای بدون اجرت به کانال تلگرام گالری راد @radgoldandjewerly بپیوندید
@Rad_Gold_Jewelry
Instagram
📍 Location
☎️ 905 - 881 8898
✨ گالری راد، برای هر سلیقه ✨
#Atash_Rad_Gallery
🔹 مدیر گالری راد در ویدیوی امروز، مجموعه متنوعی از ساعت‌های اصیل رولکس تمام‌طلا را معرفی کرده که هم اکنون در گالری موجود است؛ از مدل‌های ظریف زنانه تا ساعت‌های بزرگ‌تر مردانه، از طراحی‌های کلاسیک و ساده تا مدل‌هایی با الماس‌های درخشان.
🔹 به گفته او، تنوع مدل، سایز و طراحی در این مجموعه به‌گونه‌ای است که سلیقه‌های مختلف را پوشش می‌دهد؛ در کنار کیفیت و اصالت، قیمت‌گذاری هم یکی از نکاتی است که در انتخاب این ساعت‌ها مورد توجه قرار گرفته است.
🔹 اگر به ساعت‌های رولکس علاقه دارید، شاید وقت آن رسیده باشد این مجموعه را از نزدیک ببینید و مدل مورد علاقه‌تان را پیدا کنید.
📍 برای دیدن مجموعه رولکس‌های گالری راد از نزدیک، به Shops on Yonge تورنتو سر بزنید و انتخابتان را حضوری انجام دهید.
🚗 ضمن اینکه با پارکینگ رایگان، برای بازدید از گالری هم دغدغه جای پارک نخواهید داشت.
—————-
گالری طلا و جواهر راد در تورنتو
درخشش بی‌رقیب، قیمت باورنکردنی
Rad Gold & Jewelry
rad-gold-jewelry.com
برای کارهای بدون اجرت به کانال تلگرام گالری راد @radgoldandjewerly بپیوندید
@Rad_Gold_Jewelry
📍 Location
☎️ 905 - 881 8898
✨ گالری راد، برای هر سلیقه ✨
#Atash_Rad_Gallery
❤2
🚔 افسر ارشد پلیس تورنتو به رانندگی در حالت مستی متهم شد
🔹 یک افسر ۵۱ ساله پلیس تورنتو با ۳۰ سال سابقه خدمت، پس از آن بازداشت شد که همکارانش او را حدود ساعت ۶ صبح، بیهوش، در خودروی خود در میدتاون تورنتو پیدا کردند.
🔹 بازرس Michael Hayles، با دو اتهام روبه‌روست: رانندگی در حالت اختلال و داشتن میزان الکل خون بالاتر از حد قانونی.
🔹 آقای Hayles که معاون فرماندهی 55 Division در مرکز تورنتو بود، در حال حاضر با حقوق از خدمت تعلیق شده است.
🔹 او پیش‌تر در کمپین پلیس برای مقابله با رانندگی در حالت مستی نیز فعالیت کرده بود.
🔹 یک افسر ۵۱ ساله پلیس تورنتو با ۳۰ سال سابقه خدمت، پس از آن بازداشت شد که همکارانش او را حدود ساعت ۶ صبح، بیهوش، در خودروی خود در میدتاون تورنتو پیدا کردند.
🔹 بازرس Michael Hayles، با دو اتهام روبه‌روست: رانندگی در حالت اختلال و داشتن میزان الکل خون بالاتر از حد قانونی.
🔹 آقای Hayles که معاون فرماندهی 55 Division در مرکز تورنتو بود، در حال حاضر با حقوق از خدمت تعلیق شده است.
🔹 او پیش‌تر در کمپین پلیس برای مقابله با رانندگی در حالت مستی نیز فعالیت کرده بود.
❤2
🔻گزارش آماری از بازار مسکن یورک در ماه سپتامبر
📊 پست امروز در گروه «واتس‌اپ آتش، ویژه مشاوران املاک و وام»، درباره‌ی بازار مسکن منطقه یورک در سپتامبر است.
🔹 در این گزارش، بر اساس داده‌های TRREB، شرایط بازار در سپتامبر ۲۰۲۶ را با سپتامبر ۲۰۲۵ مقایسه کرده‌ایم:
▫️ جدول مقایسه‌ی کل منطقه یورک و پنج شهر ریچموند هیل، وان، نیومارکت، مارکام و آرورا، شامل تغییر لیستینگ‌های تازه، میانه قیمت، میانگین قیمت و ماه‌های موجودی
▫️ مقایسه‌ی تغییر عرضه و فروش نسبت به پارسال
▫️ تفاوت میانه و میانگین قیمت، با مثالی از همین ماه
▫️ مدتی که یک ملک در یورک در بازار می‌ماند، در مقایسه با پارسال
▫️ معنای این داده‌ها برای گفت‌وگوی قیمت‌گذاری با فروشنده
🔹 این گروه برای مشاوران املاک، مشاوران وام مسکن، مدیران بروکریج و دیگر فعالانی است که کارشان مستقیماً به بازار مسکن کانادا مرتبط است.
🔹 اگر در این حوزه فعالیت می‌کنید و می‌خواهید عضو شوید، از این لینک درخواست بدهید.
#آتش_واتس_اپ_مشاوران
📊 پست امروز در گروه «واتس‌اپ آتش، ویژه مشاوران املاک و وام»، درباره‌ی بازار مسکن منطقه یورک در سپتامبر است.
🔹 در این گزارش، بر اساس داده‌های TRREB، شرایط بازار در سپتامبر ۲۰۲۶ را با سپتامبر ۲۰۲۵ مقایسه کرده‌ایم:
▫️ جدول مقایسه‌ی کل منطقه یورک و پنج شهر ریچموند هیل، وان، نیومارکت، مارکام و آرورا، شامل تغییر لیستینگ‌های تازه، میانه قیمت، میانگین قیمت و ماه‌های موجودی
▫️ مقایسه‌ی تغییر عرضه و فروش نسبت به پارسال
▫️ تفاوت میانه و میانگین قیمت، با مثالی از همین ماه
▫️ مدتی که یک ملک در یورک در بازار می‌ماند، در مقایسه با پارسال
▫️ معنای این داده‌ها برای گفت‌وگوی قیمت‌گذاری با فروشنده
🔹 این گروه برای مشاوران املاک، مشاوران وام مسکن، مدیران بروکریج و دیگر فعالانی است که کارشان مستقیماً به بازار مسکن کانادا مرتبط است.
🔹 اگر در این حوزه فعالیت می‌کنید و می‌خواهید عضو شوید، از این لینک درخواست بدهید.
#آتش_واتس_اپ_مشاوران
❤4
🏗 جریمه ۳.۳ میلیون دلاری سازنده کاندو در تورنتو به ۶۱۲ هزار دلار کاهش یافت
🔹 دادگاه تجدیدنظر مجوزهای انتاریو، جریمه ۳.۳ میلیون دلاری شرکت 859West Condos را به ۶۱۲ هزار دلار کاهش داد.
🔹 این شرکت در سپتامبر ۲۰۲۳ به ۱۰۷ خریدار اجازه داده بود پیش از دریافت مجوزهای لازم شهرداری وارد واحدهای خود در پروژه‌ای در اتوبیکو شوند.
🔹 دادگاه همچنان رفتار شرکت را بی‌ملاحظه، ناعادلانه و نادرست دانست و اعلام کرد اطلاعیه‌های نادرستی به خریداران داده شده بود.
🔹 با این حال، مبلغ جریمه اولیه بیش از حد تشخیص داده شد و رقم جدید شامل ۳۴۴ هزار دلار منفعت مالی محاسبه‌شده و ۲۶۷,۵۰۰ دلار جریمه پایه است.
🔹 دادگاه تجدیدنظر مجوزهای انتاریو، جریمه ۳.۳ میلیون دلاری شرکت 859West Condos را به ۶۱۲ هزار دلار کاهش داد.
🔹 این شرکت در سپتامبر ۲۰۲۳ به ۱۰۷ خریدار اجازه داده بود پیش از دریافت مجوزهای لازم شهرداری وارد واحدهای خود در پروژه‌ای در اتوبیکو شوند.
🔹 دادگاه همچنان رفتار شرکت را بی‌ملاحظه، ناعادلانه و نادرست دانست و اعلام کرد اطلاعیه‌های نادرستی به خریداران داده شده بود.
🔹 با این حال، مبلغ جریمه اولیه بیش از حد تشخیص داده شد و رقم جدید شامل ۳۴۴ هزار دلار منفعت مالی محاسبه‌شده و ۲۶۷,۵۰۰ دلار جریمه پایه است.
❤3
🔻یک نفر در انتاریو یک سال است ۴۰ میلیون دلار در لاتاری برنده شده؛ اما خودش خبر ندارد
🔹 یک نفر در انتاریو نزدیک به یک سال است ۴۰ میلیون دلار در لاتاری برنده شده، اما هنوز خودش از آن خبر ندارد. بلیت برنده از زمان قرعه‌کشی تاکنون مطالبه نشده و حالا فقط چند هفته تا پایان مهلت دریافت این جایزه بزرگ باقی مانده است.
🔹 این بلیت که در قرعه‌کشی Lotto Max برنده جایزه اصلی ۴۰ میلیون دلاری شده، روز ۲۸ اکتبر ۲۰۲۵ در Grey County در انتاریو فروخته شده است. شماره‌های برنده این قرعه‌کشی ۰۶، ۱۴، ۱۷، ۱۹، ۲۶، ۴۳ و ۴۵ بودند و شماره اضافی ۲۷ بود.
🔹 موضوع زمانی عجیب‌تر می‌شود که بدانیم صاحب بلیت فقط تا ۲۸ اکتبر ۲۰۲۶ فرصت دارد جایزه خود را دریافت کند. طبق قوانین OLG، بلیت‌های چاپ‌شده از دستگاه‌های لاتاری معمولاً فقط یک سال از تاریخ قرعه‌کشی اعتبار دارند.
🔹 اگر صاحب بلیت تا پایان این مهلت مراجعه نکند، ۴۰ میلیون دلار لزوماً برای همیشه کنار گذاشته نمی‌شود. OLG تلاش می‌کند برندگان جوایز را شناسایی کند، اما اگر پیدا کردن صاحب بلیت ممکن نباشد، جایزه دریافت‌نشده به مجموعه جوایز لاتاری بازمی‌گردد.
🔹 البته پایان مهلت به این معنا نیست که مراجعه دیرهنگام در هر شرایطی غیرممکن است. OLG می‌گوید درخواست‌هایی که پس از یک سال ارائه شوند، به‌صورت موردی بررسی خواهند شد و فرد باید دلیل بسیار موجهی برای تأخیر داشته باشد تا مالکیت او بر بلیت تأیید شود.
🔹 این اتفاق در کانادا سابقه دارد. بزرگ‌ترین جایزه لاتاری دریافت‌نشده کشور ۷۰ میلیون دلار بوده که در قرعه‌کشی Lotto Max در جون ۲۰۲۲ برنده شد و بلیت آن در اسکاربرو فروخته شده بود.
🔹 یک بار دیگر فکر کنید، اگر طی یک سال گذشته در Grey County بلیت Lotto Max خریده‌اید، شاید ارزش داشته باشد بلیت‌های قدیمی خود را دوباره بررسی کنید. ممکن است ارزش یکی از آنها ۴۰ میلیون دلار باشد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#برندگان_لاتاری
———————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک نفر در انتاریو نزدیک به یک سال است ۴۰ میلیون دلار در لاتاری برنده شده، اما هنوز خودش از آن خبر ندارد. بلیت برنده از زمان قرعه‌کشی تاکنون مطالبه نشده و حالا فقط چند هفته تا پایان مهلت دریافت این جایزه بزرگ باقی مانده است.
🔹 این بلیت که در قرعه‌کشی Lotto Max برنده جایزه اصلی ۴۰ میلیون دلاری شده، روز ۲۸ اکتبر ۲۰۲۵ در Grey County در انتاریو فروخته شده است. شماره‌های برنده این قرعه‌کشی ۰۶، ۱۴، ۱۷، ۱۹، ۲۶، ۴۳ و ۴۵ بودند و شماره اضافی ۲۷ بود.
🔹 موضوع زمانی عجیب‌تر می‌شود که بدانیم صاحب بلیت فقط تا ۲۸ اکتبر ۲۰۲۶ فرصت دارد جایزه خود را دریافت کند. طبق قوانین OLG، بلیت‌های چاپ‌شده از دستگاه‌های لاتاری معمولاً فقط یک سال از تاریخ قرعه‌کشی اعتبار دارند.
🔹 اگر صاحب بلیت تا پایان این مهلت مراجعه نکند، ۴۰ میلیون دلار لزوماً برای همیشه کنار گذاشته نمی‌شود. OLG تلاش می‌کند برندگان جوایز را شناسایی کند، اما اگر پیدا کردن صاحب بلیت ممکن نباشد، جایزه دریافت‌نشده به مجموعه جوایز لاتاری بازمی‌گردد.
🔹 البته پایان مهلت به این معنا نیست که مراجعه دیرهنگام در هر شرایطی غیرممکن است. OLG می‌گوید درخواست‌هایی که پس از یک سال ارائه شوند، به‌صورت موردی بررسی خواهند شد و فرد باید دلیل بسیار موجهی برای تأخیر داشته باشد تا مالکیت او بر بلیت تأیید شود.
🔹 این اتفاق در کانادا سابقه دارد. بزرگ‌ترین جایزه لاتاری دریافت‌نشده کشور ۷۰ میلیون دلار بوده که در قرعه‌کشی Lotto Max در جون ۲۰۲۲ برنده شد و بلیت آن در اسکاربرو فروخته شده بود.
🔹 یک بار دیگر فکر کنید، اگر طی یک سال گذشته در Grey County بلیت Lotto Max خریده‌اید، شاید ارزش داشته باشد بلیت‌های قدیمی خود را دوباره بررسی کنید. ممکن است ارزش یکی از آنها ۴۰ میلیون دلار باشد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#برندگان_لاتاری
———————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2
📊 نظرسنجی جدید: اولیویا چاو با اختلاف نزدیک ۱۰ درصد پیشتاز انتخابات تورنتو
🔹 یافته‌های یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد اولیویا چاو، شهردار فعلی تورنتو، با ۵۲.۴ درصد حمایت در صدر رقابت انتخاباتی قرار دارد. Brad Bradford با ۴۲.۶ درصد در رتبه بعدی و پس از او Chris Alexander، که امروز انصراف او از شرکت در انتخابات اعلام شد، با ۴ درصد قرار گرفته است.
🔹 این نظرسنجی که توسط Nanos و به سفارش رسانه CP24 صورت گرفته همچنین نشان می‌دهد ۲۲ درصد شرکت‌کنندگان هنوز تصمیم خود را نگرفته‌اند.
🔹 در اسکاربرو نیز ۳۲ درصد رأی‌دهندگان همچنان مردد هستند؛ موضوعی که با آغاز رأی‌گیری زودهنگام اهمیت بیشتری پیدا می‌کند.
🔹 شرکت تحقیقاتی و افکار عمومی Nanos Research یا nanos.co که این نظرسنجی را انجام داده، در سال ۱۹۸۷، توسط Nik Nanos تاسیس شده است.
#شهرداری_تورنتو
🔹 یافته‌های یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد اولیویا چاو، شهردار فعلی تورنتو، با ۵۲.۴ درصد حمایت در صدر رقابت انتخاباتی قرار دارد. Brad Bradford با ۴۲.۶ درصد در رتبه بعدی و پس از او Chris Alexander، که امروز انصراف او از شرکت در انتخابات اعلام شد، با ۴ درصد قرار گرفته است.
🔹 این نظرسنجی که توسط Nanos و به سفارش رسانه CP24 صورت گرفته همچنین نشان می‌دهد ۲۲ درصد شرکت‌کنندگان هنوز تصمیم خود را نگرفته‌اند.
🔹 در اسکاربرو نیز ۳۲ درصد رأی‌دهندگان همچنان مردد هستند؛ موضوعی که با آغاز رأی‌گیری زودهنگام اهمیت بیشتری پیدا می‌کند.
🔹 شرکت تحقیقاتی و افکار عمومی Nanos Research یا nanos.co که این نظرسنجی را انجام داده، در سال ۱۹۸۷، توسط Nik Nanos تاسیس شده است.
#شهرداری_تورنتو
❤1
🚇 تعطیلی کامل بخشی از Line 2 مترو تورنتو در آخر هفته
🔹 حدود ۴.۷۵ کیلومتری از خط دوم Line 2 متروی تورنتو در روزهای شنبه و یکشنبه ۱۰ و ۱۱ اکتبر تعطیل خواهد بود.
🔹 این تعطیلی شامل ایستگاه‌های Kipling، Islington، Royal York، Old Mill و Jane می‌شود و به دلیل انجام عملیات زیرساختی برنامه‌ریزی شده است.
🔹 در این مدت، اتوبوس‌های شاتل جایگزین قطارها خواهند شد.
🔹 ایستگاه‌ها برای پرداخت کرایه و دسترسی به سرویس‌های سطحی باز می‌مانند، اما ورودی Grenview در ایستگاه Royal York بسته خواهد بود.
🔹 سرویس عادی از ساعت ۶ صبح دوشنبه ۱۲ اکتبر از سر گرفته می‌شود.
#تورنتو_ترافیک
🔹 حدود ۴.۷۵ کیلومتری از خط دوم Line 2 متروی تورنتو در روزهای شنبه و یکشنبه ۱۰ و ۱۱ اکتبر تعطیل خواهد بود.
🔹 این تعطیلی شامل ایستگاه‌های Kipling، Islington، Royal York، Old Mill و Jane می‌شود و به دلیل انجام عملیات زیرساختی برنامه‌ریزی شده است.
🔹 در این مدت، اتوبوس‌های شاتل جایگزین قطارها خواهند شد.
🔹 ایستگاه‌ها برای پرداخت کرایه و دسترسی به سرویس‌های سطحی باز می‌مانند، اما ورودی Grenview در ایستگاه Royal York بسته خواهد بود.
🔹 سرویس عادی از ساعت ۶ صبح دوشنبه ۱۲ اکتبر از سر گرفته می‌شود.
#تورنتو_ترافیک
❤1
⚖️ وکیل سرشناس تورنتو به اتهام صدور چک بی‌محل ۳۰۰ هزار دلاری محاکمه می‌شود
🔹 یک وکیل در تورنتو، در پرونده‌ای مربوط به یک چک ۳۰۰ هزار دلاری با اتهام کلاهبرداری محاکمه می‌شود.
🔹 دادستانی ادعا می‌کند Nicholas Cartel، که ۶۱ سال دارد، در فوریه ۲۰۲۳ عمداً این چک را برای جبران کسری حساب امانی شرکت حقوقی خود صادر کرده است.
🔹 شرکت Cartel & Bui LLP که او همراه همسرش Singa Bui تأسیس کرده بود، سه سال پیش پس از ناپدید شدن میلیون‌ها دلار از وجوه مشتریان فروپاشید.
🔹 خانم Bui نیز با ۳۲ اتهام کیفری مرتبط با برداشت غیرقانونی میلیون‌ها دلار روبه‌روست. آقای Cartel در این محاکمه، خودش از خود دفاع می‌کند.
#کانادا_حقوق_مردم #کانادا_دادگاه
🔹 یک وکیل در تورنتو، در پرونده‌ای مربوط به یک چک ۳۰۰ هزار دلاری با اتهام کلاهبرداری محاکمه می‌شود.
🔹 دادستانی ادعا می‌کند Nicholas Cartel، که ۶۱ سال دارد، در فوریه ۲۰۲۳ عمداً این چک را برای جبران کسری حساب امانی شرکت حقوقی خود صادر کرده است.
🔹 شرکت Cartel & Bui LLP که او همراه همسرش Singa Bui تأسیس کرده بود، سه سال پیش پس از ناپدید شدن میلیون‌ها دلار از وجوه مشتریان فروپاشید.
🔹 خانم Bui نیز با ۳۲ اتهام کیفری مرتبط با برداشت غیرقانونی میلیون‌ها دلار روبه‌روست. آقای Cartel در این محاکمه، خودش از خود دفاع می‌کند.
#کانادا_حقوق_مردم #کانادا_دادگاه
❤1
🤧 فصل آنفلوآنزا در انتاریو زودتر از معمول شروع شده و کودکان بیشتر درگیر هستند
🔹 نشانه‌های آغاز فصل آنفلوآنزا در انتاریو امسال زودتر از معمول ظاهر شده و داده‌های اولیه نشان می‌دهد نرخ مثبت‌شدن آزمایش‌های آنفلوآنزا نسبت به سال‌های اخیر بالاتر رفته است؛ افزایش موارد در میان کودکان بیشتر به چشم می‌آید.
🔹 اداره سلامت انتاریو PHO می‌گوید هنوز برای قضاوت درباره شدت کلی فصل امسال زود است، اما یک نکته امیدوارکننده وجود دارد: واکسن آنفلوآنزای امسال به نظر می‌رسد با سویه H1N1 که در حال گردش است، تطابق خوبی داشته باشد.
🔹 به این ترتیب، با وجود افزایش زودهنگام موارد، هنوز مشخص نیست فصل پیش رو در مجموع تا چه اندازه شدید خواهد بود و مقام‌های بهداشت عمومی برای ارزیابی دقیق‌تر به داده‌های هفته‌های آینده نیاز دارند.
🔹 نشانه‌های آغاز فصل آنفلوآنزا در انتاریو امسال زودتر از معمول ظاهر شده و داده‌های اولیه نشان می‌دهد نرخ مثبت‌شدن آزمایش‌های آنفلوآنزا نسبت به سال‌های اخیر بالاتر رفته است؛ افزایش موارد در میان کودکان بیشتر به چشم می‌آید.
🔹 اداره سلامت انتاریو PHO می‌گوید هنوز برای قضاوت درباره شدت کلی فصل امسال زود است، اما یک نکته امیدوارکننده وجود دارد: واکسن آنفلوآنزای امسال به نظر می‌رسد با سویه H1N1 که در حال گردش است، تطابق خوبی داشته باشد.
🔹 به این ترتیب، با وجود افزایش زودهنگام موارد، هنوز مشخص نیست فصل پیش رو در مجموع تا چه اندازه شدید خواهد بود و مقام‌های بهداشت عمومی برای ارزیابی دقیق‌تر به داده‌های هفته‌های آینده نیاز دارند.
❤1
🔻نینتندو به تورنتو می‌آید؛ فروشگاه ویژه این برند ۱۷ اکتبر در خیابان Yonge افتتاح می‌شود
🔹 تورنتو قرار است از ۱۷ اکتبر میزبان یک فضای ویژه Nintendo باشد؛ فضایی که فقط یک قفسه یا بخش معمولی فروش بازی نیست و نخستین «فروشگاه داخل فروشگاه» Nintendo در آمریکای شمالی به شمار می‌رود.
🔹 این فروشگاه در شعبه اصلی EB Games در خیابان Yonge، در فضایی حدود ۱٬۵۰۰ فوت مربع راه‌اندازی می‌شود و بازدیدکنندگان می‌توانند در آن جدیدترین کنسول‌ها و بازی‌های Nintendo Switch 2 را ببینند، بعضی بازی‌ها را امتحان کنند و محصولات مختلف نینتندو را بخرند. برای طرفداران، بخش‌هایی برای عکس گرفتن و نمایش محصولات نیز در نظر گرفته شده است.
🔹 یکی از بخش‌های جالب این فروشگاه، محصولات مجموعه My Mario برای کودکان است که بعضی از آنها به‌طور اختصاصی در کانادا از طریق EB Games عرضه خواهند شد.
🔹 راه‌اندازی این فروشگاه در زمانی انجام می‌شود که فصل خرید تعطیلات در کانادا در حال نزدیک شدن است و Nintendo چند عنوان مهم دیگر نیز برای عرضه در ماه‌های آینده دارد. بازی Nintendo Switch Sports Resort در ۲۲ اکتبر و نسخه بازسازی‌شده The Legend of Zelda: Ocarina of Time در ۵ نوامبر عرضه می‌شوند.
🔹 علاوه بر این، یک کنسول ویژه Switch 2 با طراحی الهام‌گرفته از Zelda نیز قرار است ۲۹ اکتبر وارد بازار شود؛ محصولی که تقاضا برای آن آن‌قدر زیاد بوده که پیش‌فروش‌هایش از قبل با کمبود مواجه شده است.
🔹 البته این نخستین فروشگاه اختصاصی Nintendo در آمریکای شمالی نیست؛ در آمریکا دو فروشگاه مستقل Nintendo در نیویورک و سان‌فرانسیسکو فعالیت می‌کنند. تفاوت فروشگاه تورنتو این است که نخستین نمونه از مدل «فروشگاه داخل فروشگاه» این شرکت در آمریکای شمالی خواهد بود.
🔹 برای علاقه‌مندان بازی‌های Nintendo در تورنتو، این یعنی از اواسط اکتبر یک مقصد تازه برای امتحان کردن بازی‌ها، دیدن محصولات جدید و خرید لوازم و کالاهای مرتبط با این برند در مرکز شهر خواهند داشت.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#کودکان_کانادا #کانادا_جوانان #تورنتوگردی
———————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 تورنتو قرار است از ۱۷ اکتبر میزبان یک فضای ویژه Nintendo باشد؛ فضایی که فقط یک قفسه یا بخش معمولی فروش بازی نیست و نخستین «فروشگاه داخل فروشگاه» Nintendo در آمریکای شمالی به شمار می‌رود.
🔹 این فروشگاه در شعبه اصلی EB Games در خیابان Yonge، در فضایی حدود ۱٬۵۰۰ فوت مربع راه‌اندازی می‌شود و بازدیدکنندگان می‌توانند در آن جدیدترین کنسول‌ها و بازی‌های Nintendo Switch 2 را ببینند، بعضی بازی‌ها را امتحان کنند و محصولات مختلف نینتندو را بخرند. برای طرفداران، بخش‌هایی برای عکس گرفتن و نمایش محصولات نیز در نظر گرفته شده است.
🔹 یکی از بخش‌های جالب این فروشگاه، محصولات مجموعه My Mario برای کودکان است که بعضی از آنها به‌طور اختصاصی در کانادا از طریق EB Games عرضه خواهند شد.
🔹 راه‌اندازی این فروشگاه در زمانی انجام می‌شود که فصل خرید تعطیلات در کانادا در حال نزدیک شدن است و Nintendo چند عنوان مهم دیگر نیز برای عرضه در ماه‌های آینده دارد. بازی Nintendo Switch Sports Resort در ۲۲ اکتبر و نسخه بازسازی‌شده The Legend of Zelda: Ocarina of Time در ۵ نوامبر عرضه می‌شوند.
🔹 علاوه بر این، یک کنسول ویژه Switch 2 با طراحی الهام‌گرفته از Zelda نیز قرار است ۲۹ اکتبر وارد بازار شود؛ محصولی که تقاضا برای آن آن‌قدر زیاد بوده که پیش‌فروش‌هایش از قبل با کمبود مواجه شده است.
🔹 البته این نخستین فروشگاه اختصاصی Nintendo در آمریکای شمالی نیست؛ در آمریکا دو فروشگاه مستقل Nintendo در نیویورک و سان‌فرانسیسکو فعالیت می‌کنند. تفاوت فروشگاه تورنتو این است که نخستین نمونه از مدل «فروشگاه داخل فروشگاه» این شرکت در آمریکای شمالی خواهد بود.
🔹 برای علاقه‌مندان بازی‌های Nintendo در تورنتو، این یعنی از اواسط اکتبر یک مقصد تازه برای امتحان کردن بازی‌ها، دیدن محصولات جدید و خرید لوازم و کالاهای مرتبط با این برند در مرکز شهر خواهند داشت.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#کودکان_کانادا #کانادا_جوانان #تورنتوگردی
———————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2
⚖️ دادستان: شاخ کریپتوی ۲۷ ساله پول‌ها را خرج زندگی لاکچری خود کرده است
🔹 محاکمه Aiden Pleterski، چهره‌ای که خود را «Crypto King» می‌نامید، در دادگاه عالی انتاریو در تورنتو آغاز شده است؛ پرونده‌ای که اتهام کلاهبرداری و پول‌شویی و ده‌ها میلیون دلار سرمایه‌گذاری را دربرمی‌گیرد.
🔹 دادستان می‌گوید Pleterski بین سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۲، زمانی که ۲۱ تا ۲۳ سال داشت، به سرمایه‌گذاران وعده داده بود پول آنها را در رمز ارز و معاملات ارزی سرمایه‌گذاری می‌کند، اما بخش عمده‌ای از این پول را صرف لایف استایل لاکچری، خودروهای گران‌قیمت، پروازهای جت خصوصی و هزینه‌های کردیت کارت کرده است.
🔹 این جوان که الان ۲۷ ساله است، با رد اتهامات ، خود را بی‌گناه می‌داند و بدون وکیل از خودش دفاع می‌کند. اتهامات علیه او هنوز در دادگاه ثابت نشده است.
🔹 محاکمه Aiden Pleterski، چهره‌ای که خود را «Crypto King» می‌نامید، در دادگاه عالی انتاریو در تورنتو آغاز شده است؛ پرونده‌ای که اتهام کلاهبرداری و پول‌شویی و ده‌ها میلیون دلار سرمایه‌گذاری را دربرمی‌گیرد.
🔹 دادستان می‌گوید Pleterski بین سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۲، زمانی که ۲۱ تا ۲۳ سال داشت، به سرمایه‌گذاران وعده داده بود پول آنها را در رمز ارز و معاملات ارزی سرمایه‌گذاری می‌کند، اما بخش عمده‌ای از این پول را صرف لایف استایل لاکچری، خودروهای گران‌قیمت، پروازهای جت خصوصی و هزینه‌های کردیت کارت کرده است.
🔹 این جوان که الان ۲۷ ساله است، با رد اتهامات ، خود را بی‌گناه می‌داند و بدون وکیل از خودش دفاع می‌کند. اتهامات علیه او هنوز در دادگاه ثابت نشده است.
❤2
🔻«انعام بدهم یا نه؟» تردیدی که این روزها بیشتر کانادایی‌ها با آن روبه‌رو هستند؛ مردم انتاریو بیشتر از همه
🔹 فرهنگ انعام دادن Tipping در انتاریو با سرعت بیشتری از هر استان دیگری در کانادا در حال عقب‌نشینی است؛ روندی که حالا خود کارکنان رستوران‌ها و مراکز خدماتی هم آن را به‌وضوح احساس می‌کنند.
🔹 بر اساس گزارش جدیدی که با نظرسنجی از کارمندان رستوران‌ها، بارها و کافی‌شاپ‌ها در سراسر کانادا تهیه شده، ۶۷ درصد آنان گفته‌اند میزان انعام دریافتی آنها طی دو سال گذشته کاهش یافته است. این رقم در انتاریو به ۷۲ درصد می‌رسد؛ یعنی نزدیک به سه نفر از هر چهار کارمند مورد بررسی.
🔹 با این حال، کاهش انعام برای کارکنان این صنعت فقط به معنای از دست رفتن یک درآمد جانبی نیست. برای بسیاری از آنان، انعام بخشی از درآمدی است که برای پرداخت هزینه‌های ضروری زندگی به آن وابسته‌اند.
🔹 ۴۳ درصد کارکنان گفته‌اند برای تأمین هزینه‌هایی مانند اجاره خانه و خرید مواد غذایی به انعام وابستگی دارند؛ این رقم در انتاریو به حدود ۴۶ درصد می‌رسد.
🔹 در عین حال، بخش قابل توجهی از کارکنان انتاریو معتقدند مشتریان اهمیت انعام را برای درآمد آنها به‌خوبی درک نمی‌کنند. حدود ۴۱ درصد کارکنان شرکت‌کننده در این استان با این نظر موافق بوده‌اند.
🔹 موضوع دیگری که برای کارکنان اهمیت دارد، شفافیت درباره نحوه تقسیم انعام‌هاست. ۸۵ درصد پاسخ‌دهندگان در کانادا گفته‌اند سیاست تقسیم انعام باید برای کارکنان و مشتریان کاملاً روشن باشد.
🔹 طبق قوانین انتاریو، کارفرما تنها در صورتی می‌تواند بخشی از انعام را دریافت کند که خودش نیز همان وظایفی را انجام دهد که کارکنان مشمول انعام انجام می‌دهند.
💬 هنوز نمی‌دانید چه زمانی انعام بدهید یا چه مقدار؟ تجربه و نظر خودتان را در کامنت‌ها بنویسید.
📤 اگر کسی را می‌شناسید که همیشه موقع پرداخت بین «انعام بدهم یا ندهم؟» مردد می‌ماند، این خبر را برایش بفرستید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#کانادا_سبک_زندگی #کانادا_غذا
——————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 فرهنگ انعام دادن Tipping در انتاریو با سرعت بیشتری از هر استان دیگری در کانادا در حال عقب‌نشینی است؛ روندی که حالا خود کارکنان رستوران‌ها و مراکز خدماتی هم آن را به‌وضوح احساس می‌کنند.
🔹 بر اساس گزارش جدیدی که با نظرسنجی از کارمندان رستوران‌ها، بارها و کافی‌شاپ‌ها در سراسر کانادا تهیه شده، ۶۷ درصد آنان گفته‌اند میزان انعام دریافتی آنها طی دو سال گذشته کاهش یافته است. این رقم در انتاریو به ۷۲ درصد می‌رسد؛ یعنی نزدیک به سه نفر از هر چهار کارمند مورد بررسی.
🔹 با این حال، کاهش انعام برای کارکنان این صنعت فقط به معنای از دست رفتن یک درآمد جانبی نیست. برای بسیاری از آنان، انعام بخشی از درآمدی است که برای پرداخت هزینه‌های ضروری زندگی به آن وابسته‌اند.
🔹 ۴۳ درصد کارکنان گفته‌اند برای تأمین هزینه‌هایی مانند اجاره خانه و خرید مواد غذایی به انعام وابستگی دارند؛ این رقم در انتاریو به حدود ۴۶ درصد می‌رسد.
🔹 در عین حال، بخش قابل توجهی از کارکنان انتاریو معتقدند مشتریان اهمیت انعام را برای درآمد آنها به‌خوبی درک نمی‌کنند. حدود ۴۱ درصد کارکنان شرکت‌کننده در این استان با این نظر موافق بوده‌اند.
🔹 موضوع دیگری که برای کارکنان اهمیت دارد، شفافیت درباره نحوه تقسیم انعام‌هاست. ۸۵ درصد پاسخ‌دهندگان در کانادا گفته‌اند سیاست تقسیم انعام باید برای کارکنان و مشتریان کاملاً روشن باشد.
🔹 طبق قوانین انتاریو، کارفرما تنها در صورتی می‌تواند بخشی از انعام را دریافت کند که خودش نیز همان وظایفی را انجام دهد که کارکنان مشمول انعام انجام می‌دهند.
💬 هنوز نمی‌دانید چه زمانی انعام بدهید یا چه مقدار؟ تجربه و نظر خودتان را در کامنت‌ها بنویسید.
📤 اگر کسی را می‌شناسید که همیشه موقع پرداخت بین «انعام بدهم یا ندهم؟» مردد می‌ماند، این خبر را برایش بفرستید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#کانادا_سبک_زندگی #کانادا_غذا
——————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3
⚖️ دادستانی می‌گوید مدرک معتبری علیه مرد انتاریویی در قتل همسر سابقش وجود ندارد
🔹 در آخرین جلسه دادگاه مردی که به قتل همسر سابقش متهم است، وکیل مدافع گفت هیچ مدرک قابل اعتمادی وجود ندارد که Ahmet Duzguner را به قتل Sibel Duzguner مرتبط کند.
🔹 این زن ۳۸ ساله صبح ۲۶ اوت ۲۰۲۲ هنگام خروج از خانه برای رفتن به محل کار، در مسیر ورودی خانه‌اش در Alliston انتاریو هدف گلوله قرار گرفت و کشته شد.
🔹 وکیل مدافع پذیرفت که Ahmet نسبت به همسر سابقش رفتاری وسواس‌گونه و خصمانه داشته و از تصمیم او برای ازدواج دوباره با مردی در ترکیه ناراضی بوده است؛ اما استدلال کرد که وسواس و خصومت، به‌تنهایی به معنای برنامه‌ریزی برای قتل نیست.
🔹 قاضی Joseph Di Luca قرار است در ماه دسامبر رأی خود را صادر کند.
🔹 با توجه به اسامی این زوج، به نظر می‌رسد که آنان مهاجران ترک باشند.
🔹 در آخرین جلسه دادگاه مردی که به قتل همسر سابقش متهم است، وکیل مدافع گفت هیچ مدرک قابل اعتمادی وجود ندارد که Ahmet Duzguner را به قتل Sibel Duzguner مرتبط کند.
🔹 این زن ۳۸ ساله صبح ۲۶ اوت ۲۰۲۲ هنگام خروج از خانه برای رفتن به محل کار، در مسیر ورودی خانه‌اش در Alliston انتاریو هدف گلوله قرار گرفت و کشته شد.
🔹 وکیل مدافع پذیرفت که Ahmet نسبت به همسر سابقش رفتاری وسواس‌گونه و خصمانه داشته و از تصمیم او برای ازدواج دوباره با مردی در ترکیه ناراضی بوده است؛ اما استدلال کرد که وسواس و خصومت، به‌تنهایی به معنای برنامه‌ریزی برای قتل نیست.
🔹 قاضی Joseph Di Luca قرار است در ماه دسامبر رأی خود را صادر کند.
🔹 با توجه به اسامی این زوج، به نظر می‌رسد که آنان مهاجران ترک باشند.
❤1
Forwarded from آتش | رسانه ایرانیان کانادا
🔻رأی مهم دادگاه فدرال؛ اداره مهاجرت کانادا نمی‌تواند بدون فرصت پاسخگویی، متقاضی را به تقلب متهم کند
🔹 اگر در پرونده مهاجرتی خود مدارک مالی، ارزیابی ملک یا اسناد دیگری ارائه کرده‌اید، یک رأی تازه دادگاه فدرال کانادا می‌تواند برایتان اهمیت زیادی باشد؛ به‌ویژه اگر اداره مهاجرت کانادا IRCC درباره واقعی بودن مدارک یا صداقت شما تردید داشته باشد.
🔹 دادگاه فدرال در دو پرونده جداگانه، تصمیم‌های اداره مهاجرت کانادا IRCC را لغو کرده و تأکید کرده است که وقتی نگرانی افسر از «کافی نبودن مدارک» فراتر می‌رود و به شک درباره جعلی بودن اسناد یا صداقت متقاضی می‌رسد، متقاضی باید فرصت واقعی برای پاسخگویی داشته باشد.
🔹 در یکی از پرونده‌ها، یک گزارش ارزیابی ملک باعث شد متقاضی با اتهام تخلف در ارائه اطلاعات Misrepresentation و ممنوعیت پنج‌ساله مواجه شود؛ اما دادگاه گفت نامه فرصت پاسخگویی Procedural Fairness Letter اداره مهاجرت فقط نتیجه را اعلام کرده بود و دلیل واقعی نگرانی افسر را توضیح نداده بود.
🔹 در پرونده دیگر، تغییر قابل‌توجه موجودی حساب بانکی باعث شد افسر احتمال دهد پول فقط برای نشان دادن توانایی مالی وارد حساب شده است. اما متقاضیان پیش از رد درخواست، فرصتی برای توضیح درباره منشأ این پول نیافته بودند.
⁉️ اما مرز میان «مدرک کافی نیست» و «مدرک شما ساختگی است» دقیقاً کجاست؟
⁉️ اگر پیش از درخواست، مبلغ بزرگی وارد حساب شده باشد، چه مدارکی می‌تواند منشأ آن را توضیح دهد؟
⁉️ و اگر IRCC شما را به تخلف در ارائه اطلاعات Misrepresentation متهم کند، آیا لغو تصمیم به معنی دریافت خودکار ویزا است؟
🔹 این گزارش در سایت atash.ca به این پرسش‌ها پاسخ می‌دهد و توضیح می‌دهد متقاضیان در برابر چنین نگرانی‌هایی چه نکاتی را باید جدی بگیرند.
❤️ اگر خودتان با چنین شرایطی در پرونده مهاجرتی روبه‌رو شده‌اید، تجربه‌تان را در کامنت‌ها بنویسید.
🔄 اگر کسی را می‌شناسید که در حال آماده‌کردن پرونده مهاجرتی است، این مطلب را برای او بفرستید.
✅ اگر ممکن است بعداً به این اطلاعات نیاز داشته باشید، این پست را ذخیره کنید.
#دادگاه_مهاجرت_کانادا #کانادا_دادگاه #مهاجرت_مقررات #مهاجرت_راه‌حل‌ها #مهاجرت_ورک_پرمیت
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت atash.ca مراجعه کنید.
—————
مهران یوسفی
دارای ۲۶ سال سابقه فعالیت در زمینه دادگاه‌های پناهندگی و PRRA
دفاع از کسانی که توسط CBSA، به هر دلیل از جمله سربازی، مشکل سکیوریتی پیدا کردند
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر در پرونده مهاجرتی خود مدارک مالی، ارزیابی ملک یا اسناد دیگری ارائه کرده‌اید، یک رأی تازه دادگاه فدرال کانادا می‌تواند برایتان اهمیت زیادی باشد؛ به‌ویژه اگر اداره مهاجرت کانادا IRCC درباره واقعی بودن مدارک یا صداقت شما تردید داشته باشد.
🔹 دادگاه فدرال در دو پرونده جداگانه، تصمیم‌های اداره مهاجرت کانادا IRCC را لغو کرده و تأکید کرده است که وقتی نگرانی افسر از «کافی نبودن مدارک» فراتر می‌رود و به شک درباره جعلی بودن اسناد یا صداقت متقاضی می‌رسد، متقاضی باید فرصت واقعی برای پاسخگویی داشته باشد.
🔹 در یکی از پرونده‌ها، یک گزارش ارزیابی ملک باعث شد متقاضی با اتهام تخلف در ارائه اطلاعات Misrepresentation و ممنوعیت پنج‌ساله مواجه شود؛ اما دادگاه گفت نامه فرصت پاسخگویی Procedural Fairness Letter اداره مهاجرت فقط نتیجه را اعلام کرده بود و دلیل واقعی نگرانی افسر را توضیح نداده بود.
🔹 در پرونده دیگر، تغییر قابل‌توجه موجودی حساب بانکی باعث شد افسر احتمال دهد پول فقط برای نشان دادن توانایی مالی وارد حساب شده است. اما متقاضیان پیش از رد درخواست، فرصتی برای توضیح درباره منشأ این پول نیافته بودند.
⁉️ اما مرز میان «مدرک کافی نیست» و «مدرک شما ساختگی است» دقیقاً کجاست؟
⁉️ اگر پیش از درخواست، مبلغ بزرگی وارد حساب شده باشد، چه مدارکی می‌تواند منشأ آن را توضیح دهد؟
⁉️ و اگر IRCC شما را به تخلف در ارائه اطلاعات Misrepresentation متهم کند، آیا لغو تصمیم به معنی دریافت خودکار ویزا است؟
🔹 این گزارش در سایت atash.ca به این پرسش‌ها پاسخ می‌دهد و توضیح می‌دهد متقاضیان در برابر چنین نگرانی‌هایی چه نکاتی را باید جدی بگیرند.
❤️ اگر خودتان با چنین شرایطی در پرونده مهاجرتی روبه‌رو شده‌اید، تجربه‌تان را در کامنت‌ها بنویسید.
🔄 اگر کسی را می‌شناسید که در حال آماده‌کردن پرونده مهاجرتی است، این مطلب را برای او بفرستید.
✅ اگر ممکن است بعداً به این اطلاعات نیاز داشته باشید، این پست را ذخیره کنید.
#دادگاه_مهاجرت_کانادا #کانادا_دادگاه #مهاجرت_مقررات #مهاجرت_راه‌حل‌ها #مهاجرت_ورک_پرمیت
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت atash.ca مراجعه کنید.
—————
مهران یوسفی
دارای ۲۶ سال سابقه فعالیت در زمینه دادگاه‌های پناهندگی و PRRA
دفاع از کسانی که توسط CBSA، به هر دلیل از جمله سربازی، مشکل سکیوریتی پیدا کردند
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3
🚨 پلیس تورنتو در جستجوی دو نفر که با شگرد خاصی از سالمندان در نورث یورک تورنتو سرقت کرده‌اند
🔹 پلیس تورنتو از مردم برای شناسایی دو مظنون یک سرقت فریبکارانه در نورث‌یورک کمک خواسته است؛ سرقتی که در آن یک سالمند هدف قرار گرفت و گردنبند طلای او دزدیده شد.
🔹 این حادثه ۲۹ می در نزدیکی خیابان‌های Dufferin و Finch رخ داد. مظنون زن که داخل یک خودروی سفید نشسته بود، ابتدا چند قطعه زیورآلات تقلبی دور گردن قربانی گذاشت و در همین حین گردنبند طلای واقعی و پلاک آن را برداشت. سپس همراه یک مظنون مرد که راننده خودرو بود، از محل فرار کرد.
🔹 پلیس می‌گوید Elena Costantin، که ۲۰ سال دارد، و Ion Miclescu، که ۲۶ ساله است، در ارتباط با این پرونده تحت تعقیب هستند.
🔹 پلیس تورنتو از مردم برای شناسایی دو مظنون یک سرقت فریبکارانه در نورث‌یورک کمک خواسته است؛ سرقتی که در آن یک سالمند هدف قرار گرفت و گردنبند طلای او دزدیده شد.
🔹 این حادثه ۲۹ می در نزدیکی خیابان‌های Dufferin و Finch رخ داد. مظنون زن که داخل یک خودروی سفید نشسته بود، ابتدا چند قطعه زیورآلات تقلبی دور گردن قربانی گذاشت و در همین حین گردنبند طلای واقعی و پلاک آن را برداشت. سپس همراه یک مظنون مرد که راننده خودرو بود، از محل فرار کرد.
🔹 پلیس می‌گوید Elena Costantin، که ۲۰ سال دارد، و Ion Miclescu، که ۲۶ ساله است، در ارتباط با این پرونده تحت تعقیب هستند.
❤3👍1
🔻کمک‌هزینه ۲ میلیارد دلاری دولت کانادا برای ۸۲۰ هزار صاحب‌خانه که هیت‌پمپ نصب کنند
🔹 دولت فدرال کانادا امروز (پنج‌شنبه) از یک برنامه ۲ میلیارد دلاری برای کمک به صاحبان خانه خبر داده که هدف آن، کاهش هزینه گرمایش خانه و تشویق خانوارها به جایگزینی سیستم‌های قدیمی با هیت‌پمپ Heat Pumps است.
🔹 این طرح که جزئیات آن امروز توسط مارک کارنی نخست وزیر کانادا اعلام شد، به‌ویژه برای کسانی اهمیت دارد که سیستم گرمایشی خانه آنان خراب شده یا به پایان عمر خود نزدیک است و باید به‌زودی آن را تعویض کنند.
🔹 بر اساس اطلاعات دولت، این برنامه طی هشت سال آینده می‌تواند به حدود ۸۲۰ هزار صاحب‌خانه کمک کند.
🔹 خانوارهایی که سیستم گرمایشی خود را با یک سیستم هیت‌پمپ جدید جایگزین کنند، به‌طور متوسط می‌توانند سالانه حدود ۱۴۰۰ دلار در هزینه‌های گرمایش خود صرفه‌جویی کنند.
🔹 البته میزان دقیق صرفه‌جویی به نوع خانه، سیستم قبلی و شرایط مصرف انرژی بستگی خواهد داشت.
🔻چه زمانی می‌توان برای کمک‌هزینه اقدام کرد؟
🔹 نکته مهم این است که صاحبان خانه لازم نیست حتماً منتظر خراب شدن کامل سیستم گرمایشی بمانند. دولت می‌گوید اگر سیستم فعلی از کار بیفتد و فرد تصمیم بگیرد آن را با هیت‌پمپ جایگزین کند، می‌تواند برای دریافت کمک‌هزینه درخواست دهد.
🔹 همچنین افرادی که می‌دانند سیستم گرمایشی خانه‌شان به پایان عمر نزدیک شده است، می‌توانند پیش از وقوع خرابی برای تغییر سیستم اقدام کنند. این موضوع می‌تواند برای صاحب‌خانه‌هایی که نمی‌خواهند در میانه زمستان با خرابی سیستم گرمایش و هزینه ناگهانی تعویض آن روبه‌رو شوند، اهمیت داشته باشد.
🔹 هیت‌پمپ‌ها علاوه بر گرمایش، در بسیاری از مدل‌ها امکان سرمایش خانه را نیز فراهم می‌کنند و دولت فدرال آنها را یکی از راه‌های کاهش مصرف انرژی و انتشار گازهای گلخانه‌ای می‌داند.
🔹 در بخش دیگری از این طرح، دولت با همکاری شرکت وام و مسکن کانادا، CMHC، قرار است برای مالکان ساختمان‌های آپارتمانی نیز امکان دریافت تأمین مالی با بهره پایین را فراهم کند.
🔹 هدف این بخش، نوسازی ساختمان‌ها و بهینه‌سازی انرژی بیش از ۲۸۰ هزار واحد مسکونی طی هشت سال آینده است.
🔹 مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا، امروز گفت این برنامه در مجموع به یک میلیون خانوار دیگر امکان می‌دهد خانه‌های خود را از نظر مصرف انرژی بهینه کنند؛ اقدامی که به گفته دولت هم هزینه خانوارها را کاهش می‌دهد و هم به کاهش انتشار گازهای گلخانه‌ای کمک می‌کند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#مسکن_بازسازی #نگهداری_مسکن #مسکن_تکنولوژی
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دولت فدرال کانادا امروز (پنج‌شنبه) از یک برنامه ۲ میلیارد دلاری برای کمک به صاحبان خانه خبر داده که هدف آن، کاهش هزینه گرمایش خانه و تشویق خانوارها به جایگزینی سیستم‌های قدیمی با هیت‌پمپ Heat Pumps است.
🔹 این طرح که جزئیات آن امروز توسط مارک کارنی نخست وزیر کانادا اعلام شد، به‌ویژه برای کسانی اهمیت دارد که سیستم گرمایشی خانه آنان خراب شده یا به پایان عمر خود نزدیک است و باید به‌زودی آن را تعویض کنند.
🔹 بر اساس اطلاعات دولت، این برنامه طی هشت سال آینده می‌تواند به حدود ۸۲۰ هزار صاحب‌خانه کمک کند.
🔹 خانوارهایی که سیستم گرمایشی خود را با یک سیستم هیت‌پمپ جدید جایگزین کنند، به‌طور متوسط می‌توانند سالانه حدود ۱۴۰۰ دلار در هزینه‌های گرمایش خود صرفه‌جویی کنند.
🔹 البته میزان دقیق صرفه‌جویی به نوع خانه، سیستم قبلی و شرایط مصرف انرژی بستگی خواهد داشت.
🔻چه زمانی می‌توان برای کمک‌هزینه اقدام کرد؟
🔹 نکته مهم این است که صاحبان خانه لازم نیست حتماً منتظر خراب شدن کامل سیستم گرمایشی بمانند. دولت می‌گوید اگر سیستم فعلی از کار بیفتد و فرد تصمیم بگیرد آن را با هیت‌پمپ جایگزین کند، می‌تواند برای دریافت کمک‌هزینه درخواست دهد.
🔹 همچنین افرادی که می‌دانند سیستم گرمایشی خانه‌شان به پایان عمر نزدیک شده است، می‌توانند پیش از وقوع خرابی برای تغییر سیستم اقدام کنند. این موضوع می‌تواند برای صاحب‌خانه‌هایی که نمی‌خواهند در میانه زمستان با خرابی سیستم گرمایش و هزینه ناگهانی تعویض آن روبه‌رو شوند، اهمیت داشته باشد.
🔹 هیت‌پمپ‌ها علاوه بر گرمایش، در بسیاری از مدل‌ها امکان سرمایش خانه را نیز فراهم می‌کنند و دولت فدرال آنها را یکی از راه‌های کاهش مصرف انرژی و انتشار گازهای گلخانه‌ای می‌داند.
🔹 در بخش دیگری از این طرح، دولت با همکاری شرکت وام و مسکن کانادا، CMHC، قرار است برای مالکان ساختمان‌های آپارتمانی نیز امکان دریافت تأمین مالی با بهره پایین را فراهم کند.
🔹 هدف این بخش، نوسازی ساختمان‌ها و بهینه‌سازی انرژی بیش از ۲۸۰ هزار واحد مسکونی طی هشت سال آینده است.
🔹 مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا، امروز گفت این برنامه در مجموع به یک میلیون خانوار دیگر امکان می‌دهد خانه‌های خود را از نظر مصرف انرژی بهینه کنند؛ اقدامی که به گفته دولت هم هزینه خانوارها را کاهش می‌دهد و هم به کاهش انتشار گازهای گلخانه‌ای کمک می‌کند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#مسکن_بازسازی #نگهداری_مسکن #مسکن_تکنولوژی
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
🏠 فرصت نادر برای خرید خانه در Toronto Islands؛ ثبت‌نام برای قرعه‌کشی آغاز شد
🔹 اگر همیشه رؤیای زندگی در Toronto Islands را داشته‌اید، حالا یک فرصت بسیار محدود پیش روی شماست. ثبت‌نام برای قرعه‌کشی ورود به فهرست خریداران خانه‌های Toronto Islands آغاز شده و فقط ۳۸ جایگاه از این فهرست در دسترس است.
🔹 این فهرست که از سال ۱۹۹۴ ایجاد شده، حداکثر ۵۰۰ نام دارد و هر دو سال یک‌بار باز می‌شود. طبق قانون، خانه‌های Toronto Islands فقط به افرادی فروخته می‌شوند که نامشان در این فهرست باشد.
🔹 مهلت ثبت درخواست ۳۰ اکتبر ساعت ۴ بعدازظهر است و قرعه‌کشی رسمی ۹ نوامبر ۲۰۲۶ انجام می‌شود.
🔹 قیمت خانه‌ها معمولاً بین ۵۰ هزار تا ۷۰۰ هزار دلار است و اجاره بلندمدت زمین نیز حدود ۶۰ هزار دلار در Ward’s Island و ۷۸ هزار دلار در Algonquin Island تعیین شده است.
🔹 اگر همیشه رؤیای زندگی در Toronto Islands را داشته‌اید، حالا یک فرصت بسیار محدود پیش روی شماست. ثبت‌نام برای قرعه‌کشی ورود به فهرست خریداران خانه‌های Toronto Islands آغاز شده و فقط ۳۸ جایگاه از این فهرست در دسترس است.
🔹 این فهرست که از سال ۱۹۹۴ ایجاد شده، حداکثر ۵۰۰ نام دارد و هر دو سال یک‌بار باز می‌شود. طبق قانون، خانه‌های Toronto Islands فقط به افرادی فروخته می‌شوند که نامشان در این فهرست باشد.
🔹 مهلت ثبت درخواست ۳۰ اکتبر ساعت ۴ بعدازظهر است و قرعه‌کشی رسمی ۹ نوامبر ۲۰۲۶ انجام می‌شود.
🔹 قیمت خانه‌ها معمولاً بین ۵۰ هزار تا ۷۰۰ هزار دلار است و اجاره بلندمدت زمین نیز حدود ۶۰ هزار دلار در Ward’s Island و ۷۸ هزار دلار در Algonquin Island تعیین شده است.
❤1