🔻هزینه بار هواپیما در کانادا افزایش یافته است؛ این کارت‌ها می‌توانند بار شما را رایگان کنند
🔹 هزینه‌های جانبی پرواز در کانادا روزبه‌روز بیشتر می‌شود و یکی از آزاردهنده‌ترین آنها هزینه تحویل چمدان است. اما برای مسافرانی که مرتب با بار سفر می‌کنند، برخی کارت‌های اعتباری مشترک با شرکت‌های هواپیمایی می‌توانند این هزینه را حذف کنند.
🔹 شرکت‌هایی مانند Air Canada, WestJet و Porter Airlines در سال‌های اخیر چندین بار هزینه بار را افزایش داده‌اند. در مقابل، هزینه سالانه بسیاری از کارت‌های اعتباری وابسته به این شرکت‌ها تغییر چندانی نکرده و مزیت بار رایگان یکی از مهم‌ترین امکانات آنهاست.
🔻ایر کانادا
🔹 برخی کارت‌های اعتباری مشترک ایر کانادا با CIBC, TD و American Express سالانه بین ۱۲۰ تا ۱۳۹ دلار هزینه دارند. دارنده اصلی کارت می‌تواند یک چمدان تا وزن ۲۳ کیلوگرم را برای خود و حداکثر هشت همراهی که در همان رزرو هستند، رایگان تحویل دهد.
🔹 برای استفاده از این مزیت، کافی است شماره Aeroplan به رزرو متصل باشد و لازم نیست هزینه پرواز حتما با همان کارت پرداخت شود. هزینه بار در پروازهای داخل کانادا و به آمریکا برای برخی از ارزان‌ترین بلیت‌ها از حدود ۴۵ دلار شروع می‌شود. بنابراین برای مسافری که چند بار در سال چمدان تحویل می‌دهد، صرفه‌جویی در هزینه بار می‌تواند هزینه سالانه کارت را جبران کند.
🔻ایرلاین‌های WestJet و Porter
🔹 کارت WestJet RBC World Elite Mastercard سالانه ۱۳۹ دلار هزینه دارد و برای دارنده اصلی و حداکثر هشت مسافر دیگر در همان رزرو، یک چمدان تا وزن ۲۳ کیلوگرم را رایگان می‌کند. البته برای استفاده از این مزیت، پرواز باید با همین کارت پرداخت شود و شماره WestJet Rewards نیز به رزرو متصل باشد.
🔹 در Porter، کارت BMO VIPorter World Elite Mastercard با هزینه سالانه ۱۹۹ دلار، برای دارنده اصلی و حداکثر هشت همراه، علاوه بر بار دستی، یک چمدان تا وزن ۲۳ کیلوگرم را رایگان ارائه می‌کند. در این مورد، اتصال شماره VIPorter به رزرو کافی است و پرداخت هزینه پرواز با کارت الزامی نیست. با توجه به اینکه هزینه بار Porter از حدود ۵۰ دلار شروع می‌شود، حدود چهار بار تحویل چمدان در سال می‌تواند هزینه سالانه کارت را جبران کند.
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 هزینه‌های جانبی پرواز در کانادا روزبه‌روز بیشتر می‌شود و یکی از آزاردهنده‌ترین آنها هزینه تحویل چمدان است. اما برای مسافرانی که مرتب با بار سفر می‌کنند، برخی کارت‌های اعتباری مشترک با شرکت‌های هواپیمایی می‌توانند این هزینه را حذف کنند.
🔹 شرکت‌هایی مانند Air Canada, WestJet و Porter Airlines در سال‌های اخیر چندین بار هزینه بار را افزایش داده‌اند. در مقابل، هزینه سالانه بسیاری از کارت‌های اعتباری وابسته به این شرکت‌ها تغییر چندانی نکرده و مزیت بار رایگان یکی از مهم‌ترین امکانات آنهاست.
🔻ایر کانادا
🔹 برخی کارت‌های اعتباری مشترک ایر کانادا با CIBC, TD و American Express سالانه بین ۱۲۰ تا ۱۳۹ دلار هزینه دارند. دارنده اصلی کارت می‌تواند یک چمدان تا وزن ۲۳ کیلوگرم را برای خود و حداکثر هشت همراهی که در همان رزرو هستند، رایگان تحویل دهد.
🔹 برای استفاده از این مزیت، کافی است شماره Aeroplan به رزرو متصل باشد و لازم نیست هزینه پرواز حتما با همان کارت پرداخت شود. هزینه بار در پروازهای داخل کانادا و به آمریکا برای برخی از ارزان‌ترین بلیت‌ها از حدود ۴۵ دلار شروع می‌شود. بنابراین برای مسافری که چند بار در سال چمدان تحویل می‌دهد، صرفه‌جویی در هزینه بار می‌تواند هزینه سالانه کارت را جبران کند.
🔻ایرلاین‌های WestJet و Porter
🔹 کارت WestJet RBC World Elite Mastercard سالانه ۱۳۹ دلار هزینه دارد و برای دارنده اصلی و حداکثر هشت مسافر دیگر در همان رزرو، یک چمدان تا وزن ۲۳ کیلوگرم را رایگان می‌کند. البته برای استفاده از این مزیت، پرواز باید با همین کارت پرداخت شود و شماره WestJet Rewards نیز به رزرو متصل باشد.
🔹 در Porter، کارت BMO VIPorter World Elite Mastercard با هزینه سالانه ۱۹۹ دلار، برای دارنده اصلی و حداکثر هشت همراه، علاوه بر بار دستی، یک چمدان تا وزن ۲۳ کیلوگرم را رایگان ارائه می‌کند. در این مورد، اتصال شماره VIPorter به رزرو کافی است و پرداخت هزینه پرواز با کارت الزامی نیست. با توجه به اینکه هزینه بار Porter از حدود ۵۰ دلار شروع می‌شود، حدود چهار بار تحویل چمدان در سال می‌تواند هزینه سالانه کارت را جبران کند.
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤4👎1
🔻ونکوور بهترین شهر کانادا برای پیاده‌روی با سگ؛ تورنتو در رتبه سوم قرار گرفت
🔹 اگر سگ دارید، انتخاب شهر مناسب فقط به قیمت خانه، رفت‌وآمد یا امکانات شهری محدود نمی‌شود؛ مسیرهای پیاده‌روی و دسترسی به پارک‌ها هم می‌تواند زندگی روزمره شما و حیوان خانگی‌تان را تغییر دهد. یک بررسی جدید، بهترین شهرهای کانادا برای پیاده‌روی با سگ را معرفی کرده که در آن ونکوور رتبه اول و تورنتو رتبه سوم را به دست آورده‌اند.
🔹 در این بررسی مشترک Rover و Redfin، یازده شهر کانادا بر اساس میزان پیاده‌روپسند بودن و همچنین نژادهای محبوب و رو به رشد سگ‌ها مقایسه شده‌اند. ونکوور با امتیاز ۷۹.۸ در رتبه اول قرار دارد و پس از آن مونترال با ۶۵.۴ و تورنتو با ۶۱ قرار گرفته‌اند.
🔹 پس از تورنتو، همیلتون، میسیساگا، وینیپگ، Surrey، ساسکاتون، اتاوا، برمپتون و کمبریج در رتبه‌های بعدی قرار دارند.
🔹 شاخص Walk Score بررسی می‌کند که ساکنان یک شهر تا چه اندازه می‌توانند بدون استفاده از خودرو به امکانات اطراف دسترسی داشته باشند. فاصله تا فروشگاه‌ها و خدمات،
🔹 مسیرهای پیاده، تراکم جمعیت و حتی طول بلوک‌های شهری و تعداد تقاطع‌ها در این ارزیابی لحاظ می‌شود.
🔹 گلدن رتریور محبوب‌ترین نژاد در شش شهر از ۱۱ شهر این فهرست است، اما در میان نژادهایی که محبوبیت آنها با سرعت بیشتری افزایش یافته، تورنتو یک رکورد قابل توجه دارد: تعداد Australian Kelpie در این شهر نسبت به سال گذشته ۹۰۸ درصد افزایش یافته است.
🔹 در ونکوور، Brittany Spaniel با رشد ۳۲۶ درصدی و در کمبریج، Siberian Husky با رشد ۳۴۷ درصدی بیشترین افزایش را داشته‌اند.
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 اگر سگ دارید، انتخاب شهر مناسب فقط به قیمت خانه، رفت‌وآمد یا امکانات شهری محدود نمی‌شود؛ مسیرهای پیاده‌روی و دسترسی به پارک‌ها هم می‌تواند زندگی روزمره شما و حیوان خانگی‌تان را تغییر دهد. یک بررسی جدید، بهترین شهرهای کانادا برای پیاده‌روی با سگ را معرفی کرده که در آن ونکوور رتبه اول و تورنتو رتبه سوم را به دست آورده‌اند.
🔹 در این بررسی مشترک Rover و Redfin، یازده شهر کانادا بر اساس میزان پیاده‌روپسند بودن و همچنین نژادهای محبوب و رو به رشد سگ‌ها مقایسه شده‌اند. ونکوور با امتیاز ۷۹.۸ در رتبه اول قرار دارد و پس از آن مونترال با ۶۵.۴ و تورنتو با ۶۱ قرار گرفته‌اند.
🔹 پس از تورنتو، همیلتون، میسیساگا، وینیپگ، Surrey، ساسکاتون، اتاوا، برمپتون و کمبریج در رتبه‌های بعدی قرار دارند.
🔹 شاخص Walk Score بررسی می‌کند که ساکنان یک شهر تا چه اندازه می‌توانند بدون استفاده از خودرو به امکانات اطراف دسترسی داشته باشند. فاصله تا فروشگاه‌ها و خدمات،
🔹 مسیرهای پیاده، تراکم جمعیت و حتی طول بلوک‌های شهری و تعداد تقاطع‌ها در این ارزیابی لحاظ می‌شود.
🔹 گلدن رتریور محبوب‌ترین نژاد در شش شهر از ۱۱ شهر این فهرست است، اما در میان نژادهایی که محبوبیت آنها با سرعت بیشتری افزایش یافته، تورنتو یک رکورد قابل توجه دارد: تعداد Australian Kelpie در این شهر نسبت به سال گذشته ۹۰۸ درصد افزایش یافته است.
🔹 در ونکوور، Brittany Spaniel با رشد ۳۲۶ درصدی و در کمبریج، Siberian Husky با رشد ۳۴۷ درصدی بیشترین افزایش را داشته‌اند.
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
❤3🤔1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
✨ اگر طراحی خاص می‌پسندید، این ست خاصِ طرح میخ را در گالری راد از دست ندهید!
🔹 در دنیای جواهرات، بعضی طراحی‌ها به‌قدری متمایز هستند که نیازی به شلوغی ندارند؛ فرم، تناسب و جزئیات خودشان حرفهای زیادی برای گفتن دارند.
🔹 این ستِ کامل طرح میخ، با گردنبند، دستبند، انگشتر و گوشواره، ترکیبی از خطوط مدرن، ظرافت و جسارت است؛ مجموعه‌ای یکدست و چشمگیر که می‌تواند به استایل شما جلوه‌ای لاکچری و امروزی بدهد.
🔹 در گالری راد، تنوع طراحی در کنار کیفیت و قیمت، انتخاب‌های متفاوتی برای سلیقه‌های مختلف فراهم کرده است.
📍 برای تماشای این سِت و دیگر مدل‌های خاص، به گالری راد در Shops on Yonge تورنتو سر بزنید.
🚗 پارکینگ رایگان هم در اختیار شماست تا با خیال راحت برای انتخاب جواهر موردنظرتان وقت بگذارید.
————-
گالری طلا و جواهر راد در تورنتو
درخشش بی‌رقیب، قیمت باورنکردنی
Rad Gold & Jewelry
rad-gold-jewelry.com
برای کارهای بدون اجرت به کانال تلگرام گالری راد @radgoldandjewerly بپیوندید
@Rad_Gold_Jewelry
Instagram
📍 Location
☎️ 905 - 881 8898
✨ گالری راد، برای هر سلیقه ✨
#Atash_Rad_Gallery
🔹 در دنیای جواهرات، بعضی طراحی‌ها به‌قدری متمایز هستند که نیازی به شلوغی ندارند؛ فرم، تناسب و جزئیات خودشان حرفهای زیادی برای گفتن دارند.
🔹 این ستِ کامل طرح میخ، با گردنبند، دستبند، انگشتر و گوشواره، ترکیبی از خطوط مدرن، ظرافت و جسارت است؛ مجموعه‌ای یکدست و چشمگیر که می‌تواند به استایل شما جلوه‌ای لاکچری و امروزی بدهد.
🔹 در گالری راد، تنوع طراحی در کنار کیفیت و قیمت، انتخاب‌های متفاوتی برای سلیقه‌های مختلف فراهم کرده است.
📍 برای تماشای این سِت و دیگر مدل‌های خاص، به گالری راد در Shops on Yonge تورنتو سر بزنید.
🚗 پارکینگ رایگان هم در اختیار شماست تا با خیال راحت برای انتخاب جواهر موردنظرتان وقت بگذارید.
————-
گالری طلا و جواهر راد در تورنتو
درخشش بی‌رقیب، قیمت باورنکردنی
Rad Gold & Jewelry
rad-gold-jewelry.com
برای کارهای بدون اجرت به کانال تلگرام گالری راد @radgoldandjewerly بپیوندید
@Rad_Gold_Jewelry
📍 Location
☎️ 905 - 881 8898
✨ گالری راد، برای هر سلیقه ✨
#Atash_Rad_Gallery
❤2
🎓 کالج جورج براون پذیرش دانشجوی جدید در رشته جواهرسازی را متوقف می‌کند
🔹 کالج پلی‌تکنیک جورج براون اعلام کرده از سال تحصیلی ۲۰۲۷-۲۸ دانشجوی جدیدی در رشته‌های Jewelry و Gemmology نخواهد پذیرفت؛ تصمیمی که آینده یکی از قدیمی‌ترین و شناخته‌شده‌ترین برنامه‌های آموزش جواهرسازی کانادا را در هاله‌ای از ابهام قرار داده است.
🔹 این کالج می‌گوید فعلا برنامه را «معلق» کرده و تصمیمی برای تعطیلی دائمی آن یا مدل آموزشی آینده نگرفته است.
🔹 سه برنامه Gemmology، Jewelry Methods و Jewelry Arts از سال ۲۰۲۵ پذیرش جدید نداشته‌اند و اکنون پذیرش برنامه یک‌ساله Jewelry Essentials نیز متوقف می‌شود. دانشجویان فعلی امکان تکمیل تحصیل خود را خواهند داشت.
🔹 کالج می‌گوید کاهش دانشجویان بین‌المللی، تغییر قوانین ورک پرمیت پس از تحصیل و هزینه بالای برنامه‌های کارگاهی از دلایل این تصمیم است.
🔹 فعالان این صنعت هشدار می‌دهند که ۵۸ درصد جواهرسازان و تعمیرکاران جواهر و ساعت در کانادا بالای ۵۰ سال دارند و کاهش ظرفیت آموزش می‌تواند در آینده کمبود نیروی متخصص ایجاد کند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 کالج پلی‌تکنیک جورج براون اعلام کرده از سال تحصیلی ۲۰۲۷-۲۸ دانشجوی جدیدی در رشته‌های Jewelry و Gemmology نخواهد پذیرفت؛ تصمیمی که آینده یکی از قدیمی‌ترین و شناخته‌شده‌ترین برنامه‌های آموزش جواهرسازی کانادا را در هاله‌ای از ابهام قرار داده است.
🔹 این کالج می‌گوید فعلا برنامه را «معلق» کرده و تصمیمی برای تعطیلی دائمی آن یا مدل آموزشی آینده نگرفته است.
🔹 سه برنامه Gemmology، Jewelry Methods و Jewelry Arts از سال ۲۰۲۵ پذیرش جدید نداشته‌اند و اکنون پذیرش برنامه یک‌ساله Jewelry Essentials نیز متوقف می‌شود. دانشجویان فعلی امکان تکمیل تحصیل خود را خواهند داشت.
🔹 کالج می‌گوید کاهش دانشجویان بین‌المللی، تغییر قوانین ورک پرمیت پس از تحصیل و هزینه بالای برنامه‌های کارگاهی از دلایل این تصمیم است.
🔹 فعالان این صنعت هشدار می‌دهند که ۵۸ درصد جواهرسازان و تعمیرکاران جواهر و ساعت در کانادا بالای ۵۰ سال دارند و کاهش ظرفیت آموزش می‌تواند در آینده کمبود نیروی متخصص ایجاد کند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤2
🔻آخرین پرواز کاپیتان ایر کانادا تبدیل به یک خاطره خانوادگی شد؛ دو پسرش کمک‌خلبان و همسرش مهماندار بودند
🔹 آخرین پرواز کاپیتان Craig Anderson پیش از بازنشستگی، فقط پایان یک دوره ۴۰ ساله کاری نبود؛ این پرواز به یک خاطره خانوادگی کم‌نظیر تبدیل شد. او در پرواز ۲۵ سپتامبر از رم به تورنتو، دو پسرش را به‌عنوان کمک‌خلبان و همسرش را به‌عنوان مهماندار در کنار خود داشت.
🔹 دو پسر او، Matthew و Taylor، خلبان ایر کانادا هستند و مدت‌ها پیش درخواست کرده بودند در آخرین پرواز پدرشان کمک‌خلبان باشند. پسر سوم، Curtis، که خلبان Porter Airlines است، به‌عنوان مسافر در این سفر حضور داشت و مسیر تورنتو تا رم و بازگشت را ثبت کرد.
🔹 همسر Craig، یعنی Brenda، نیز مهماندار ایر کاناداست. او می‌گوید جالب است که نخستین پروازی که در ایر کانادا انجام داده، زمانی بوده که با Craig آشنا شده و حالا در آخرین پرواز کاری همسرش نیز کنار او بوده است.
🔹 داستان خانواده Anderson به سه نسل از خلبانان ایر کانادا می‌رسد. پدر Craig، یعنی Gary، حدود ۴۰ سال خلبان بود و در سال ۱۹۹۱ بازنشسته شد. Craig نیز در سال ۱۹۸۷ فعالیت حرفهای خود را آغاز کرد و در طول دوران کاری‌اش بیش از ۳۰ هزار ساعت پرواز داشته است.
🔹 نکته جالب این است که Craig در آخرین پرواز پدرش از لندن به تورنتو، به‌عنوان کمک‌خلبان در کنار او حضور داشت. حالا، دهه‌ها بعد، دو پسرش همین نقش را در آخرین پرواز او بر عهده گرفتند.
🔹 در جریان پرواز، Taylor نیز با اعلامیه‌ای ویژه از ۴۰ سال فعالیت پدرش و ادامه این میراث خانوادگی گفت. این صحبت‌ها با تشویق مسافران همراه شد و Craig می‌گوید پسرانش با این مراسم او را غافلگیر کردند.
🔹 مادر ۹۰ ساله Craig نیز برای جشن بازنشستگی پسرش حضور داشت. او زمانی مهماندار Trans-Canada Air Lines بود و همان‌جا با پدر Craig، آشنا شد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 آخرین پرواز کاپیتان Craig Anderson پیش از بازنشستگی، فقط پایان یک دوره ۴۰ ساله کاری نبود؛ این پرواز به یک خاطره خانوادگی کم‌نظیر تبدیل شد. او در پرواز ۲۵ سپتامبر از رم به تورنتو، دو پسرش را به‌عنوان کمک‌خلبان و همسرش را به‌عنوان مهماندار در کنار خود داشت.
🔹 دو پسر او، Matthew و Taylor، خلبان ایر کانادا هستند و مدت‌ها پیش درخواست کرده بودند در آخرین پرواز پدرشان کمک‌خلبان باشند. پسر سوم، Curtis، که خلبان Porter Airlines است، به‌عنوان مسافر در این سفر حضور داشت و مسیر تورنتو تا رم و بازگشت را ثبت کرد.
🔹 همسر Craig، یعنی Brenda، نیز مهماندار ایر کاناداست. او می‌گوید جالب است که نخستین پروازی که در ایر کانادا انجام داده، زمانی بوده که با Craig آشنا شده و حالا در آخرین پرواز کاری همسرش نیز کنار او بوده است.
🔹 داستان خانواده Anderson به سه نسل از خلبانان ایر کانادا می‌رسد. پدر Craig، یعنی Gary، حدود ۴۰ سال خلبان بود و در سال ۱۹۹۱ بازنشسته شد. Craig نیز در سال ۱۹۸۷ فعالیت حرفهای خود را آغاز کرد و در طول دوران کاری‌اش بیش از ۳۰ هزار ساعت پرواز داشته است.
🔹 نکته جالب این است که Craig در آخرین پرواز پدرش از لندن به تورنتو، به‌عنوان کمک‌خلبان در کنار او حضور داشت. حالا، دهه‌ها بعد، دو پسرش همین نقش را در آخرین پرواز او بر عهده گرفتند.
🔹 در جریان پرواز، Taylor نیز با اعلامیه‌ای ویژه از ۴۰ سال فعالیت پدرش و ادامه این میراث خانوادگی گفت. این صحبت‌ها با تشویق مسافران همراه شد و Craig می‌گوید پسرانش با این مراسم او را غافلگیر کردند.
🔹 مادر ۹۰ ساله Craig نیز برای جشن بازنشستگی پسرش حضور داشت. او زمانی مهماندار Trans-Canada Air Lines بود و همان‌جا با پدر Craig، آشنا شد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤5
🛒 یک شعبه از فروشگاه زنجیره‌ای Metro در تورنتو به Food Basics تبدیل می‌شود
🔹 فروشگاه زنجیره‌ای مواد غذایی Metro در شماره ۱۲۳۰ خیابان Queen West تورنتو قرار است تعطیل شود و اوایل سال ۲۰۲۷ با برند اقتصادی‌تر Food Basics دوباره فعالیت خود را آغاز کند.
🔹 این تغییر بخشی از برنامه Metro برای تبدیل ۱۲ فروشگاه در انتاریو است؛ اقدامی که شرکت می‌گوید در پاسخ به افزایش تقاضای مشتریان برای خریدهای ارزان‌تر انجام می‌شود.
🔹 چند شعبه دیگر نیز در اتاوا، نورث یورک، میسیساگا و لندن در همین مسیر قرار گرفته‌اند.
🔹 این روند به Metro محدود نیست؛ یک فروشگاه Whole Foods تعطیل‌شده در سپتامبر به No Frills تبدیل شد و یک شعبه فروشگاه Loblaws در منطقه Roncesvalles تورنتو نیز در ماه مارچ تغییر برند داد.
🔹 یک کارشناس بیزینس می‌گوید این شرکت‌ها با استفاده از همان فروشگاه‌ها و زنجیره تامین، برندهای اقتصادی‌تر را جایگزین می‌کنند تا مشتریان حساس به قیمت را حفظ کنند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 فروشگاه زنجیره‌ای مواد غذایی Metro در شماره ۱۲۳۰ خیابان Queen West تورنتو قرار است تعطیل شود و اوایل سال ۲۰۲۷ با برند اقتصادی‌تر Food Basics دوباره فعالیت خود را آغاز کند.
🔹 این تغییر بخشی از برنامه Metro برای تبدیل ۱۲ فروشگاه در انتاریو است؛ اقدامی که شرکت می‌گوید در پاسخ به افزایش تقاضای مشتریان برای خریدهای ارزان‌تر انجام می‌شود.
🔹 چند شعبه دیگر نیز در اتاوا، نورث یورک، میسیساگا و لندن در همین مسیر قرار گرفته‌اند.
🔹 این روند به Metro محدود نیست؛ یک فروشگاه Whole Foods تعطیل‌شده در سپتامبر به No Frills تبدیل شد و یک شعبه فروشگاه Loblaws در منطقه Roncesvalles تورنتو نیز در ماه مارچ تغییر برند داد.
🔹 یک کارشناس بیزینس می‌گوید این شرکت‌ها با استفاده از همان فروشگاه‌ها و زنجیره تامین، برندهای اقتصادی‌تر را جایگزین می‌کنند تا مشتریان حساس به قیمت را حفظ کنند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤2
💰 پول شهرداری تورنتو از کجا می‌آید؟ مالیات تنها منبع درآمد شهرداری نیست
🔹 بخش بزرگی از هزینه‌های روزمره تورنتو از مالیات بر املاک تامین می‌شود، اما بودجه شهر فقط به این درآمد وابسته نیست. در بودجه عملیاتی ۲۰۲۶، حدود ۵.۷۹ میلیارد دلار از محل مالیات بر املاک پیش‌بینی شده که بزرگ‌ترین منبع درآمد عملیاتی شهر است.
🔹 حدود ۴.۴۹ میلیارد دلار دیگر از درآمد عملیاتی از دولت فدرال و دولت انتاریو تامین می‌شود. شهر همچنین در سال ۲۰۲۶ حدود ۹۱۰ میلیون دلار درآمد از هزینه خدماتی مانند برنامه‌های تفریحی، مجوزها و خدمات شهری پیش‌بینی کرده است.
🔹 بخشی از هزینه‌های خدماتی نیز از محل دریافت نرخ و تعرفه تامین می‌شود؛ برای مثال، هزینه آب و فاضلاب به تامین هزینه‌های سیستم آب شهری کمک می‌کند و درآمد TTC از بلیت و کرایه نیز بخشی از هزینه‌های حمل‌ونقل عمومی را پوشش می‌دهد. مالیات انتقال ملک، جریمه‌ها و برخی درآمدهای دیگر نیز منابع مالی شهرداری هستند.
🔹 در بودجه شهر، «بودجه عملیاتی» برای هزینه‌های روزمره مانند حقوق کارکنان، کتابخانه‌ها و نگهداری پارک‌هاست و «بودجه سرمایه‌ای» برای پروژه‌های بزرگ زیرساختی مانند حمل‌ونقل عمومی، جاده‌ها و ساختمان‌های عمومی استفاده می‌شود. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 بخش بزرگی از هزینه‌های روزمره تورنتو از مالیات بر املاک تامین می‌شود، اما بودجه شهر فقط به این درآمد وابسته نیست. در بودجه عملیاتی ۲۰۲۶، حدود ۵.۷۹ میلیارد دلار از محل مالیات بر املاک پیش‌بینی شده که بزرگ‌ترین منبع درآمد عملیاتی شهر است.
🔹 حدود ۴.۴۹ میلیارد دلار دیگر از درآمد عملیاتی از دولت فدرال و دولت انتاریو تامین می‌شود. شهر همچنین در سال ۲۰۲۶ حدود ۹۱۰ میلیون دلار درآمد از هزینه خدماتی مانند برنامه‌های تفریحی، مجوزها و خدمات شهری پیش‌بینی کرده است.
🔹 بخشی از هزینه‌های خدماتی نیز از محل دریافت نرخ و تعرفه تامین می‌شود؛ برای مثال، هزینه آب و فاضلاب به تامین هزینه‌های سیستم آب شهری کمک می‌کند و درآمد TTC از بلیت و کرایه نیز بخشی از هزینه‌های حمل‌ونقل عمومی را پوشش می‌دهد. مالیات انتقال ملک، جریمه‌ها و برخی درآمدهای دیگر نیز منابع مالی شهرداری هستند.
🔹 در بودجه شهر، «بودجه عملیاتی» برای هزینه‌های روزمره مانند حقوق کارکنان، کتابخانه‌ها و نگهداری پارک‌هاست و «بودجه سرمایه‌ای» برای پروژه‌های بزرگ زیرساختی مانند حمل‌ونقل عمومی، جاده‌ها و ساختمان‌های عمومی استفاده می‌شود. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤3
🏗هیئت تجارت تورنتو: هدف ساخت ۱.۵ میلیون خانه در انتاریو تا ۲۰۳۱ دست‌نیافتنی است
🔹 هیئت تجارت منطقه تورنتو می‌گوید انتاریو با روند فعلی نمی‌تواند به هدف ساخت دست‌کم ۱.۵ میلیون خانه جدید تا سال ۲۰۳۱ برسد.
🔹 بر اساس گزارش این نهاد، حتی اگر سرعت ساخت‌وساز طی پنج سال آینده افزایش پیدا کند، استان تا سال ۲۰۲۹ بیش از ۵۵۰ هزار واحد از میزان موردنیاز عقب خواهد بود.
🔹 این هیئت از دولت انتاریو خواسته قوانین مربوط به منطقه‌بندی و کدهای ساختمانی را اصلاح کند. یکی از پیشنهادهای اصلی، ایجاد یک چارچوب یکسان در سراسر استان است تا شهرداری‌ها قوانین متفاوتی برای مواردی مانند پارکینگ، فاصله ساختمان‌ها از مرز زمین، ارتفاع و تراکم نداشته باشند.
🔹 گزارش همچنین پیشنهاد می‌کند ساخت خانه‌های چندواحدی و تاون‌هاوس‌ها در مناطق بیشتری بدون نیاز به مجوزهای ویژه امکان‌پذیر شود.
🔹 هیئت تجارت می‌گوید افزایش عرضه برای ایجاد کاهش پایدار در هزینه مسکن ضروری است؛ به‌ویژه اینکه قیمت خانه در منطقه تورنتو بین سال‌های ۲۰۰۶ تا ۲۰۲۵ حدود ۱۸۷ درصد افزایش یافته، در حالی که تورم در همین دوره حدود ۵۱ درصد بوده است. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 هیئت تجارت منطقه تورنتو می‌گوید انتاریو با روند فعلی نمی‌تواند به هدف ساخت دست‌کم ۱.۵ میلیون خانه جدید تا سال ۲۰۳۱ برسد.
🔹 بر اساس گزارش این نهاد، حتی اگر سرعت ساخت‌وساز طی پنج سال آینده افزایش پیدا کند، استان تا سال ۲۰۲۹ بیش از ۵۵۰ هزار واحد از میزان موردنیاز عقب خواهد بود.
🔹 این هیئت از دولت انتاریو خواسته قوانین مربوط به منطقه‌بندی و کدهای ساختمانی را اصلاح کند. یکی از پیشنهادهای اصلی، ایجاد یک چارچوب یکسان در سراسر استان است تا شهرداری‌ها قوانین متفاوتی برای مواردی مانند پارکینگ، فاصله ساختمان‌ها از مرز زمین، ارتفاع و تراکم نداشته باشند.
🔹 گزارش همچنین پیشنهاد می‌کند ساخت خانه‌های چندواحدی و تاون‌هاوس‌ها در مناطق بیشتری بدون نیاز به مجوزهای ویژه امکان‌پذیر شود.
🔹 هیئت تجارت می‌گوید افزایش عرضه برای ایجاد کاهش پایدار در هزینه مسکن ضروری است؛ به‌ویژه اینکه قیمت خانه در منطقه تورنتو بین سال‌های ۲۰۰۶ تا ۲۰۲۵ حدود ۱۸۷ درصد افزایش یافته، در حالی که تورم در همین دوره حدود ۵۱ درصد بوده است. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤4
📊 دو پست جدید امروز در گروه واتس‌اپ آتش ویژه مشاوران املاک و وام
🔹 امروز دو مطلب تازه با اعضای گروه واتس‌اپ آتش ویژه مشاوران املاک و وام به اشتراک گذاشتیم:
1️⃣ خانه‌ها در تورنتوی بزرگ GTA این روزها چقدر زمان می‌برند تا فروخته شوند؟
🔹 در مطلب اول، مدت‌زمان فروش خانه‌ها در نقاط مختلف GTA را به تفکیک نوع ملک بررسی کرده‌ایم و آن را با اوج بازار مسکن در سال ۲۰۲۲ مقایسه کرده‌ایم.
2️⃣ چرا حل مشکل قدرت خرید Affordability مسکن راه‌حل ساده‌ای ندارد؟
🔹 مطلب دوم به سخنرانی این هفته بانک مرکزی کانادا درباره استطاعت خرید مسکن می‌پردازد؛ جایی که خانم Carolyn Rogers، معاون ارشد بانک مرکزی، توضیح داده چرا حل این مشکل ساده نیست و چه عواملی در شکل‌گیری آن نقش دارند.
📱 این گروه برای مشاوران املاک، مشاوران وام مسکن، مدیران بروکریج و دیگر فعالانی است که کارشان مستقیماً به بازار مسکن کانادا مرتبط است.
🔹 اگر در این حوزه فعالیت می‌کنید و می‌خواهید عضو شوید، از این لینک درخواست بدهید.
#آتش_واتس_اپ_مشاوران
🔹 امروز دو مطلب تازه با اعضای گروه واتس‌اپ آتش ویژه مشاوران املاک و وام به اشتراک گذاشتیم:
1️⃣ خانه‌ها در تورنتوی بزرگ GTA این روزها چقدر زمان می‌برند تا فروخته شوند؟
🔹 در مطلب اول، مدت‌زمان فروش خانه‌ها در نقاط مختلف GTA را به تفکیک نوع ملک بررسی کرده‌ایم و آن را با اوج بازار مسکن در سال ۲۰۲۲ مقایسه کرده‌ایم.
2️⃣ چرا حل مشکل قدرت خرید Affordability مسکن راه‌حل ساده‌ای ندارد؟
🔹 مطلب دوم به سخنرانی این هفته بانک مرکزی کانادا درباره استطاعت خرید مسکن می‌پردازد؛ جایی که خانم Carolyn Rogers، معاون ارشد بانک مرکزی، توضیح داده چرا حل این مشکل ساده نیست و چه عواملی در شکل‌گیری آن نقش دارند.
📱 این گروه برای مشاوران املاک، مشاوران وام مسکن، مدیران بروکریج و دیگر فعالانی است که کارشان مستقیماً به بازار مسکن کانادا مرتبط است.
🔹 اگر در این حوزه فعالیت می‌کنید و می‌خواهید عضو شوید، از این لینک درخواست بدهید.
#آتش_واتس_اپ_مشاوران
❤2
🚨 سرقت هویت در کانادا؛ ۳۵ هزار دلار اعتبار به نام یک مرد گرفته شد
🔹 یک مرد ساکن برمپتون وقتی وارد حساب بانکی خود شد، متوجه شد یک خط اعتباری ۳۵ هزار دلاری به نامش باز شده و کل مبلغ نیز برداشت شده است؛ در حالی که خودش می‌گوید نه چنین حسابی باز کرده و نه حتی تا آن زمان به شعبه بانک در میلتون رفته بود.
🔹 آقایManshapinder Singh که مشتری Scotiabank است، می‌گوید فردی با استفاده از هویت او در این شعبه درخواست خط اعتباری و کارت بانکی داده و کل اعتبار ۳۵ هزار دلاری را مصرف کرده بود.
🔹 بانک ابتدا او را مسئول بازپرداخت این مبلغ می‌دانست، اما پس از چهار ماه پیگیری و ورود CTV News به پرونده، کل مبلغ ۳۵ هزار دلار به حساب او بازگردانده شد.
🔹 این پرونده در حالی مطرح شده که طبق آمار Equifax Canada، کلاهبرداری در درخواست کردیت کارت طی یک سال ۸ درصد افزایش یافته و 91 دهم درصد از کل درخواست‌ها جعلی تشخیص داده شده‌اند؛ یعنی از هر ۱۰۰ هزار درخواست، نزدیک به هزار مورد مربوط به کلاهبرداران است. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 یک مرد ساکن برمپتون وقتی وارد حساب بانکی خود شد، متوجه شد یک خط اعتباری ۳۵ هزار دلاری به نامش باز شده و کل مبلغ نیز برداشت شده است؛ در حالی که خودش می‌گوید نه چنین حسابی باز کرده و نه حتی تا آن زمان به شعبه بانک در میلتون رفته بود.
🔹 آقایManshapinder Singh که مشتری Scotiabank است، می‌گوید فردی با استفاده از هویت او در این شعبه درخواست خط اعتباری و کارت بانکی داده و کل اعتبار ۳۵ هزار دلاری را مصرف کرده بود.
🔹 بانک ابتدا او را مسئول بازپرداخت این مبلغ می‌دانست، اما پس از چهار ماه پیگیری و ورود CTV News به پرونده، کل مبلغ ۳۵ هزار دلار به حساب او بازگردانده شد.
🔹 این پرونده در حالی مطرح شده که طبق آمار Equifax Canada، کلاهبرداری در درخواست کردیت کارت طی یک سال ۸ درصد افزایش یافته و 91 دهم درصد از کل درخواست‌ها جعلی تشخیص داده شده‌اند؛ یعنی از هر ۱۰۰ هزار درخواست، نزدیک به هزار مورد مربوط به کلاهبرداران است. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤3
🔻این پارک در انتاریو هزاران سال تاریخ بومیان را در دل صخره‌هایش حفظ کرده است
🔹 در دل انتاریو، صخره‌هایی وجود دارند که روی آنها حدود ۱۲۰۰ تصویر از پرندگان، لاک‌پشت‌ها، مارها و انسان‌ها حک شده؛ سنگ‌نگاره‌هایی با قدمتی حدود هزار سال که هنوز هم برای مردم بومی اهمیت معنوی دارند.
🔹 این مجموعه در Petroglyphs Provincial Park، در منطقه Woodview در شمال‌شرقی Peterborough قرار دارد؛ مقصدی که حدود دو ساعت و نیم با مرکز تورنتو فاصله دارد و بزرگ‌ترین مجموعه شناخته‌شده سنگ‌نگاره‌های بومیان در کانادا را در خود جای داده است.
🔹 این نقش‌ها روی یک قطعه سنگ آهک بلوری حک شده‌اند که به «صخره‌های آموزش» معروف است. باور بر این است که این سنگ‌نگاره‌ها بین سال‌های ۹۰۰ تا ۱۱۰۰ میلادی توسط مردمان بومی ایجاد شده‌اند.
🔹 این مکان برای مردم Ojibwe یک محل زیارتی و معنوی است. آنها باور دارند شکاف‌های عمیق این صخره راهی به دنیای ارواح است و صداهای آب در زیر زمین می‌تواند پیام ارواح را منتقل کند.
🔹 به دلیل اهمیت و ماهیت مقدس این محوطه، Petroglyphs به‌عنوان یک مکان تاریخی ملی کانادا ثبت شده و عکاسی و فیلم‌برداری از سنگ‌نگاره‌ها ممنوع است.
🔹 در کنار این جاذبه تاریخی، پارک طبیعت چشمگیری هم دارد؛ از جمله McGinnis Lake با آب سبز زمردی که یکی از معدود دریاچه‌های لایه‌ای کانادا محسوب می‌شود.
🔹 اگر به دنبال یک مقصد متفاوت برای سفر در انتاریو هستید، این پارک می‌تواند ترکیبی از طبیعت و تاریخ بومی کانادا را پیش روی شما بگذارد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 در دل انتاریو، صخره‌هایی وجود دارند که روی آنها حدود ۱۲۰۰ تصویر از پرندگان، لاک‌پشت‌ها، مارها و انسان‌ها حک شده؛ سنگ‌نگاره‌هایی با قدمتی حدود هزار سال که هنوز هم برای مردم بومی اهمیت معنوی دارند.
🔹 این مجموعه در Petroglyphs Provincial Park، در منطقه Woodview در شمال‌شرقی Peterborough قرار دارد؛ مقصدی که حدود دو ساعت و نیم با مرکز تورنتو فاصله دارد و بزرگ‌ترین مجموعه شناخته‌شده سنگ‌نگاره‌های بومیان در کانادا را در خود جای داده است.
🔹 این نقش‌ها روی یک قطعه سنگ آهک بلوری حک شده‌اند که به «صخره‌های آموزش» معروف است. باور بر این است که این سنگ‌نگاره‌ها بین سال‌های ۹۰۰ تا ۱۱۰۰ میلادی توسط مردمان بومی ایجاد شده‌اند.
🔹 این مکان برای مردم Ojibwe یک محل زیارتی و معنوی است. آنها باور دارند شکاف‌های عمیق این صخره راهی به دنیای ارواح است و صداهای آب در زیر زمین می‌تواند پیام ارواح را منتقل کند.
🔹 به دلیل اهمیت و ماهیت مقدس این محوطه، Petroglyphs به‌عنوان یک مکان تاریخی ملی کانادا ثبت شده و عکاسی و فیلم‌برداری از سنگ‌نگاره‌ها ممنوع است.
🔹 در کنار این جاذبه تاریخی، پارک طبیعت چشمگیری هم دارد؛ از جمله McGinnis Lake با آب سبز زمردی که یکی از معدود دریاچه‌های لایه‌ای کانادا محسوب می‌شود.
🔹 اگر به دنبال یک مقصد متفاوت برای سفر در انتاریو هستید، این پارک می‌تواند ترکیبی از طبیعت و تاریخ بومی کانادا را پیش روی شما بگذارد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤3
🔻از غروب ساحلی تا جنگل‌های سرخ و نارنجی؛ چهره پاییزی Wasaga Beach را تماشا کنید
🔹 اگر Wasaga Beach را فقط با روزهای گرم تابستان و تماشای غروب خورشید کنار ساحل می‌شناسید، پاییز فرصت تازه‌ای برای کشف این منطقه پیش روی شما می‌گذارد.
🔹 با کاهش جمعیت تابستانی، طبیعت اطراف این شهر در Simcoe County با رنگ‌های پاییزی جان می‌گیرد و مسیرهای جنگلی، تپه‌های شنی و چشم‌اندازهای رودخانه‌ای به یکی از جذابیت‌های اصلی آن تبدیل می‌شوند.
🔹 یکی از بهترین نقاط برای شروع این سفر، Wasaga Beach Provincial Park است؛ جایی که بیش از ۳۰ کیلومتر مسیر برای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری از میان جنگل، تپه‌های شنی و تالاب‌ها امتداد دارد. در پاییز، درختان بلوط این منطقه با ترکیبی از رنگ‌های قرمز و نارنجی، منظره‌ای متفاوت از چهره تابستانی Wasaga Beach ایجاد می‌کنند.
🔹 در این منطقه همچنین می‌توان اکوسیستم نادر «ساوانای کاج و بلوط» را دید؛ محیطی که درختان کاج و بلوط در میان علفزارها و تپه‌های شنی رشد کرده‌اند. همین ترکیب طبیعی باعث شده پاییز یکی از فصل‌های جذاب برای گشت‌وگذار در پارک باشد.
🔹 رودخانه Nottawasaga نیز بخش دیگری از طبیعت این منطقه است. این رودخانه حدود ۱۲۰ کیلومتر امتداد دارد و از منطقه Wasaga عبور کرده و به Georgian Bay می‌رسد.
🔹 مسیرهای اطراف رودخانه در پاییز چشم‌اندازهای رنگارنگی دارند و علاقه‌مندان به قایق‌رانی نیز می‌توانند از طریق Woodland Drive Trailhead به رودخانه دسترسی پیدا کنند.
🔹 اگر به دنبال تجربه‌ای متفاوت‌تر هستید، رویداد سالانه Pumpkin Trail نیز می‌تواند بخشی از برنامه سفر باشد. در این مراسم، ساکنان محلی کدوهای هالووین خود را در امتداد Oakview Trail قرار می‌دهند و مسیری نورانی برای پیاده‌روی شبانه ایجاد می‌کنند. رویداد امسال اول نوامبر برگزار می‌شود و حضور در آن رایگان است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مریم سامانی
دکترای روانشناس بالینی
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
WhatsApp
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر Wasaga Beach را فقط با روزهای گرم تابستان و تماشای غروب خورشید کنار ساحل می‌شناسید، پاییز فرصت تازه‌ای برای کشف این منطقه پیش روی شما می‌گذارد.
🔹 با کاهش جمعیت تابستانی، طبیعت اطراف این شهر در Simcoe County با رنگ‌های پاییزی جان می‌گیرد و مسیرهای جنگلی، تپه‌های شنی و چشم‌اندازهای رودخانه‌ای به یکی از جذابیت‌های اصلی آن تبدیل می‌شوند.
🔹 یکی از بهترین نقاط برای شروع این سفر، Wasaga Beach Provincial Park است؛ جایی که بیش از ۳۰ کیلومتر مسیر برای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری از میان جنگل، تپه‌های شنی و تالاب‌ها امتداد دارد. در پاییز، درختان بلوط این منطقه با ترکیبی از رنگ‌های قرمز و نارنجی، منظره‌ای متفاوت از چهره تابستانی Wasaga Beach ایجاد می‌کنند.
🔹 در این منطقه همچنین می‌توان اکوسیستم نادر «ساوانای کاج و بلوط» را دید؛ محیطی که درختان کاج و بلوط در میان علفزارها و تپه‌های شنی رشد کرده‌اند. همین ترکیب طبیعی باعث شده پاییز یکی از فصل‌های جذاب برای گشت‌وگذار در پارک باشد.
🔹 رودخانه Nottawasaga نیز بخش دیگری از طبیعت این منطقه است. این رودخانه حدود ۱۲۰ کیلومتر امتداد دارد و از منطقه Wasaga عبور کرده و به Georgian Bay می‌رسد.
🔹 مسیرهای اطراف رودخانه در پاییز چشم‌اندازهای رنگارنگی دارند و علاقه‌مندان به قایق‌رانی نیز می‌توانند از طریق Woodland Drive Trailhead به رودخانه دسترسی پیدا کنند.
🔹 اگر به دنبال تجربه‌ای متفاوت‌تر هستید، رویداد سالانه Pumpkin Trail نیز می‌تواند بخشی از برنامه سفر باشد. در این مراسم، ساکنان محلی کدوهای هالووین خود را در امتداد Oakview Trail قرار می‌دهند و مسیری نورانی برای پیاده‌روی شبانه ایجاد می‌کنند. رویداد امسال اول نوامبر برگزار می‌شود و حضور در آن رایگان است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مریم سامانی
دکترای روانشناس بالینی
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤4
🎯 ناهار رایگان برای همه دانش‌آموزان تورنتو؛ وعده انتخاباتی شهردار فعلی تورنتو
🔹 اگر وعده خانم Olivia Chow عملی شود، و البته او دوباره در انتخابات شهرداری تورنتو برنده شود، خانواده‌ها دیگر لازم نیست هر روز برای ناهار مدرسه فرزندشان هزینه کنند.
🔹 شهردار تورنتو وعده داده در صورت انتخاب مجدد، برنامه ناهار رایگان را برای همه دانش‌آموزان شهر راه‌اندازی کند؛ طرحی که می‌تواند سالانه حدود ۱٬۸۰۰ دلار برای هر خانواده صرفه‌جویی داشته باشد.
🔹 این برنامه قرار است به‌تدریج تا سال ۲۰۳۰ اجرا شود و با همکاری دولت‌های استانی و فدرال، خرید عمده مواد غذایی هزینه‌ها را تا ۴۰ درصد کاهش دهد. برنامه صبحانه فعلی شهر نیز به ۳۳۰ هزار دانش‌آموز خدمات می‌دهد و سهم تورنتو از هزینه آن ۳۲ میلیون دلار است.
🔹 آقای Brad Bradford، رقیب انتخاباتی خانم Chow، این وعده را طرحی بدون بودجه و برنامه اجرایی مشخص دانسته است.
🔹 اگر وعده خانم Olivia Chow عملی شود، و البته او دوباره در انتخابات شهرداری تورنتو برنده شود، خانواده‌ها دیگر لازم نیست هر روز برای ناهار مدرسه فرزندشان هزینه کنند.
🔹 شهردار تورنتو وعده داده در صورت انتخاب مجدد، برنامه ناهار رایگان را برای همه دانش‌آموزان شهر راه‌اندازی کند؛ طرحی که می‌تواند سالانه حدود ۱٬۸۰۰ دلار برای هر خانواده صرفه‌جویی داشته باشد.
🔹 این برنامه قرار است به‌تدریج تا سال ۲۰۳۰ اجرا شود و با همکاری دولت‌های استانی و فدرال، خرید عمده مواد غذایی هزینه‌ها را تا ۴۰ درصد کاهش دهد. برنامه صبحانه فعلی شهر نیز به ۳۳۰ هزار دانش‌آموز خدمات می‌دهد و سهم تورنتو از هزینه آن ۳۲ میلیون دلار است.
🔹 آقای Brad Bradford، رقیب انتخاباتی خانم Chow، این وعده را طرحی بدون بودجه و برنامه اجرایی مشخص دانسته است.
❤2👎2
🔻پیش‌بینی آب‌وهوای انتاریو در ماه نوامبر؛ آیا برف از نیمه دوم ماه می‌رسد؟
🔹 تنها چند روز پس از شروع ماه اکتبر، پیش‌بینی آب و هوای انتاریو در ماه نوامبر منتشر شده و به نظر می‌رسد ساکنان این استان در ماه آینده با ترکیبی از روزهای گرم و آفتابی، افت دما، بارش باران و نخستین برف‌های فصل روبه‌رو باشند.
🔹 بر اساس پیش‌بینی Old Farmer’s Almanac، نیمه دوم ماه می‌تواند چهره زمستانی‌تری به خود بگیرد.
🔹 هفته نخست ماه نوامبر قرار است با هوای نسبتاً گرم و آفتابی آغاز شود، ولی در هفته پس از آن، بخش‌هایی از شرق انتاریو با بارش‌های پراکنده روبه‌رو خواهند شد، در حالی که جنوب‌غرب استان همچنان گرم و آفتابی خواهد بود.
🔹 دمای هوا در روزهای میانی ماه نوامبر کاهش پیدا می‌کند، اما شرایط همچنان نسبتاً مطبوع پیش‌بینی شده است. سپس بین ۱۸ تا ۲۲ نوامبر، هوای سردتر و برفی وارد می‌شود.
🔹 بارش باران و هوای ملایم نیز برای روزهای ۲۳ تا ۲۶ نوامبر پیش‌بینی شده است. در پایان ماه، از ۲۷ تا ۳۰ نوامبر، موجی از سرما همراه با بارش برف و کاهش بیشتر دما انتظار می‌رود.
🔹 در تورنتو نخستین برف قابل اندازه‌گیری معمولاً تا ۱۱ نوامبر ظاهر می‌شود، اما در سال‌هایی که مانند امسال پدیده ال‌نینو قوی‌تر است، این زمان به‌طور میانگین به ۳ نوامبر می‌رسد.
🔹 با این حال، زودتر رسیدن برف لزوماً به معنای زمستان سخت‌تر نیست. داده‌های تاریخی نشان می‌دهند اثر سرمای پاییزی ال‌نینو معمولاً تا دسامبر کاهش می‌یابد و دمای دسامبر در تورنتو طی سال‌های ال‌نینوی قوی، به‌طور میانگین ۲.۶ درجه بالاتر از حد معمول بوده است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#آب_و_هوا
—————-
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تنها چند روز پس از شروع ماه اکتبر، پیش‌بینی آب و هوای انتاریو در ماه نوامبر منتشر شده و به نظر می‌رسد ساکنان این استان در ماه آینده با ترکیبی از روزهای گرم و آفتابی، افت دما، بارش باران و نخستین برف‌های فصل روبه‌رو باشند.
🔹 بر اساس پیش‌بینی Old Farmer’s Almanac، نیمه دوم ماه می‌تواند چهره زمستانی‌تری به خود بگیرد.
🔹 هفته نخست ماه نوامبر قرار است با هوای نسبتاً گرم و آفتابی آغاز شود، ولی در هفته پس از آن، بخش‌هایی از شرق انتاریو با بارش‌های پراکنده روبه‌رو خواهند شد، در حالی که جنوب‌غرب استان همچنان گرم و آفتابی خواهد بود.
🔹 دمای هوا در روزهای میانی ماه نوامبر کاهش پیدا می‌کند، اما شرایط همچنان نسبتاً مطبوع پیش‌بینی شده است. سپس بین ۱۸ تا ۲۲ نوامبر، هوای سردتر و برفی وارد می‌شود.
🔹 بارش باران و هوای ملایم نیز برای روزهای ۲۳ تا ۲۶ نوامبر پیش‌بینی شده است. در پایان ماه، از ۲۷ تا ۳۰ نوامبر، موجی از سرما همراه با بارش برف و کاهش بیشتر دما انتظار می‌رود.
🔹 در تورنتو نخستین برف قابل اندازه‌گیری معمولاً تا ۱۱ نوامبر ظاهر می‌شود، اما در سال‌هایی که مانند امسال پدیده ال‌نینو قوی‌تر است، این زمان به‌طور میانگین به ۳ نوامبر می‌رسد.
🔹 با این حال، زودتر رسیدن برف لزوماً به معنای زمستان سخت‌تر نیست. داده‌های تاریخی نشان می‌دهند اثر سرمای پاییزی ال‌نینو معمولاً تا دسامبر کاهش می‌یابد و دمای دسامبر در تورنتو طی سال‌های ال‌نینوی قوی، به‌طور میانگین ۲.۶ درجه بالاتر از حد معمول بوده است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#آب_و_هوا
—————-
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2❤1
🔻بقالی شناور تورنتو امروز جمع می‌شود؛ تورنتویی‌ها برایش مراسم ترحیم هم گرفتند
🔹 یک فروشگاه بقالی کوچک در تورنتو که چند ماه است روی آب‌های Lake Ontario توجه رهگذران و گردشگران را جلب می‌کند، امروز برای همیشه از اسکله این شهر دور می‌شود؛ اما محبوبیت این فروشگاه شناور آن‌قدر زیاد بوده که مردم برای خداحافظی با آن حتی یک مراسم ترحیم نمادین برگزار کردند.
🔹 این سازه که Global Convenience نام دارد، در واقع فروشگاه واقعی نیست، بلکه یک اثر هنری شناور است که از ماه جون در دریاچه انتاریو قرار گرفت.
🔹 این پروژه با هدف بزرگداشت نقش تورنتو به‌عنوان یکی از شهرهای میزبان جام جهانی فوتبال ۲۰۲۶ اجرا شد و خیلی زود به یکی از جاذبه‌های متفاوت ساحل شهر تبدیل شد.
🔹 این اثر ششمین پروژه هنری شناوری بود که طی هفت سال گذشته در آب‌های ساحلی Square Park به نمایش درآمد. با این حال، میزان توجهی که Global Convenience به خود جلب کرد، آن را از بسیاری از آثار قبلی متمایز کرد و حتی برای آن یک صفحه اختصاصی در Wikipedia ایجاد شد.
🔹 حالا این فروشگاه شناور، که در طول تابستان به یکی از سوژه‌های محبوب عکاسی در ساحل تورنتو تبدیل شده بود، پس از حدود چهار ماه، امروز (دوشنبه ۵ اکتبر) به کار خود در ساحل تورنتو پایان می‌دهد.
🔹 محبوبیت آن به حدی بود که گروهی از شهروندان برای بدرقه‌اش یک مراسم خداحافظی نمادین همراه با پیک‌نیک برگزار کردند؛ مراسمی که حال‌وهوای یک «مراسم ترحیم» دوستانه برای این سازه داشت.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#تورنتوگردی #تورنتو_طبیعت #شهر_تورنتو
———————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک فروشگاه بقالی کوچک در تورنتو که چند ماه است روی آب‌های Lake Ontario توجه رهگذران و گردشگران را جلب می‌کند، امروز برای همیشه از اسکله این شهر دور می‌شود؛ اما محبوبیت این فروشگاه شناور آن‌قدر زیاد بوده که مردم برای خداحافظی با آن حتی یک مراسم ترحیم نمادین برگزار کردند.
🔹 این سازه که Global Convenience نام دارد، در واقع فروشگاه واقعی نیست، بلکه یک اثر هنری شناور است که از ماه جون در دریاچه انتاریو قرار گرفت.
🔹 این پروژه با هدف بزرگداشت نقش تورنتو به‌عنوان یکی از شهرهای میزبان جام جهانی فوتبال ۲۰۲۶ اجرا شد و خیلی زود به یکی از جاذبه‌های متفاوت ساحل شهر تبدیل شد.
🔹 این اثر ششمین پروژه هنری شناوری بود که طی هفت سال گذشته در آب‌های ساحلی Square Park به نمایش درآمد. با این حال، میزان توجهی که Global Convenience به خود جلب کرد، آن را از بسیاری از آثار قبلی متمایز کرد و حتی برای آن یک صفحه اختصاصی در Wikipedia ایجاد شد.
🔹 حالا این فروشگاه شناور، که در طول تابستان به یکی از سوژه‌های محبوب عکاسی در ساحل تورنتو تبدیل شده بود، پس از حدود چهار ماه، امروز (دوشنبه ۵ اکتبر) به کار خود در ساحل تورنتو پایان می‌دهد.
🔹 محبوبیت آن به حدی بود که گروهی از شهروندان برای بدرقه‌اش یک مراسم خداحافظی نمادین همراه با پیک‌نیک برگزار کردند؛ مراسمی که حال‌وهوای یک «مراسم ترحیم» دوستانه برای این سازه داشت.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#تورنتوگردی #تورنتو_طبیعت #شهر_تورنتو
———————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍2
🚔 دو نیروی ذخیره ارتش کانادا در تورنتو با اتهام آدم‌ربایی و جرایم سازمان‌یافته بازداشت شده‌اند
🔹 دو عضو ذخیره نیروهای مسلح کانادا که در تورنتو خدمت می‌کردند، پس از بازداشت در ارتباط با پرونده‌ای شامل آدم‌ربایی، جرایم سازمان‌یافته و سرقت سلاح و تجهیزات نظامی، از انجام وظایف نظامی برکنار شده‌اند.
🔹 رسانه‌های CTV News و CP24 کانادا در گزارش‌های جداگانه‌ای این دو نفر را Sachintha Fernando و James Moreau، هر دو با درجه Bombardier، اعضای هنگ توپخانه ذخیره 7th Toronto Regiment معرفی کرده‌اند.
🔹 بازداشت آنها ۱۱ آگوست ۲۰۲۶ صورت گرفته و پس از آن دسترسی‌شان به تجهیزات، تأسیسات و پایگاه‌های نیروهای مسلح کانادا محدود شده است.
🔹 وزارت دفاع ملی می‌گوید این دو نفر همچنان عضو نیروهای مسلح کانادا هستند و وضعیت ادامه خدمت آنها در یک بررسی اداری تعیین خواهد شد.
🔹 این بررسی تا زمان مشخص شدن نتیجه پرونده قضایی، روندی جداگانه برای ارزیابی ادامه خدمت آنهاست.
🔹 دو عضو ذخیره نیروهای مسلح کانادا که در تورنتو خدمت می‌کردند، پس از بازداشت در ارتباط با پرونده‌ای شامل آدم‌ربایی، جرایم سازمان‌یافته و سرقت سلاح و تجهیزات نظامی، از انجام وظایف نظامی برکنار شده‌اند.
🔹 رسانه‌های CTV News و CP24 کانادا در گزارش‌های جداگانه‌ای این دو نفر را Sachintha Fernando و James Moreau، هر دو با درجه Bombardier، اعضای هنگ توپخانه ذخیره 7th Toronto Regiment معرفی کرده‌اند.
🔹 بازداشت آنها ۱۱ آگوست ۲۰۲۶ صورت گرفته و پس از آن دسترسی‌شان به تجهیزات، تأسیسات و پایگاه‌های نیروهای مسلح کانادا محدود شده است.
🔹 وزارت دفاع ملی می‌گوید این دو نفر همچنان عضو نیروهای مسلح کانادا هستند و وضعیت ادامه خدمت آنها در یک بررسی اداری تعیین خواهد شد.
🔹 این بررسی تا زمان مشخص شدن نتیجه پرونده قضایی، روندی جداگانه برای ارزیابی ادامه خدمت آنهاست.
❤1👍1
🗳 رأی‌گیری زودهنگام انتخابات تورنتو از امروز آغاز شد
🔹 رأی‌گیری زودهنگام انتخابات شهرداری تورنتو از امروز (سه‌شنبه ۶ اکتبر) آغاز شده و تا ۱۱ اکتبر ادامه دارد.
🔹 واجدان شرایط می‌توانند هر روز از ساعت ۱۰ صبح تا ۷ شب برای انتخاب شهردار، اعضای شورای شهر و نمایندگان هیئت‌های مدارس رأی بدهند.
🔹 رأی‌دهندگان باید مدرکی همراه داشته باشند که نام و نشانی آنها در تورنتو را نشان دهد.
🔹 روز اصلی انتخابات ۲۶ اکتبر است.
🔹 شهروندان کانادایی ۱۸ سال به بالا و مالکان ملک واجد شرایط رأی دادن هستند. کارکنان نیز حق دارند برای رأی دادن سه ساعت متوالی از زمان کار خود استفاده کنند.
🔹 این مطلب را هم بخوانید: از سفر رایگان بعد از ۱۰ سفر تا افزایش کرایه؛ وعده‌های نامزدهای شهرداری تورنتو برای حمل و نقل عمومی TTC
#شهرداری_تورنتو
🔹 رأی‌گیری زودهنگام انتخابات شهرداری تورنتو از امروز (سه‌شنبه ۶ اکتبر) آغاز شده و تا ۱۱ اکتبر ادامه دارد.
🔹 واجدان شرایط می‌توانند هر روز از ساعت ۱۰ صبح تا ۷ شب برای انتخاب شهردار، اعضای شورای شهر و نمایندگان هیئت‌های مدارس رأی بدهند.
🔹 رأی‌دهندگان باید مدرکی همراه داشته باشند که نام و نشانی آنها در تورنتو را نشان دهد.
🔹 روز اصلی انتخابات ۲۶ اکتبر است.
🔹 شهروندان کانادایی ۱۸ سال به بالا و مالکان ملک واجد شرایط رأی دادن هستند. کارکنان نیز حق دارند برای رأی دادن سه ساعت متوالی از زمان کار خود استفاده کنند.
🔹 این مطلب را هم بخوانید: از سفر رایگان بعد از ۱۰ سفر تا افزایش کرایه؛ وعده‌های نامزدهای شهرداری تورنتو برای حمل و نقل عمومی TTC
#شهرداری_تورنتو
❤4👍1
🔻افزایش نسبی رقابت‌ها در تورنتوی بزرگ؛ اما گزارش Wahi می‌گوید هنوز بیشتر فروش‌ها زیر قیمت لیستینگ انجام می‌شود
🔹 بازار مسکن منطقه تورنتوی بزرگ GTA در آغاز فصل پاییز، نشانه‌هایی از افزایش نسبی رقابت میان خریداران نشان داده است، اما داده‌های جدید پلتفورم Wahi نشان می‌دهد این تغییر، هنوز به معنای بازگشت بازار به شرایط داغ گذشته نیست.
🔹 بر اساس این گزارش، در ماه سپتامبر تنها ۶ درصد از ۲۳۰ محله GTA که در آنها دست‌کم پنج معامله صورت گرفته بود، شاهد فروش بالاتر از قیمت لیستینگ بودند.
🔹 این رقم نسبت به ماه آگوست که تنها ۲ درصد بود، یک افزایش نسبی نشان می‌دهد، اما همچنان نزدیک به پایین‌ترین سطوح چند سال اخیر قرار دارد.
🔹 در مقابل، در ۹۳ درصد از محله‌های بررسی‌شده، خانه‌ها پایین‌تر از قیمت پیشنهادی فروخته شدند.
🔹 در میان مناطق مختلف GTA، رقابت در شهر تورنتو بیشتر از سایر بخش‌های منطقه بود و در برخی محله‌های قدیمی‌تر و نسبتاً مقرون‌به‌صرفه‌تر بخش غربی شهر، تعداد بیشتری از خانه‌ها بالاتر از قیمت لیستینگ به فروش رسیدند. با این حال، این روند فراگیر نیست و در بسیاری از محله‌ها همچنان خانه‌ها پایین‌تر از قیمت پیشنهادی معامله می‌شوند.
🔹 در مجموع، داده‌های Wahi نشان می‌دهد بازار هنوز فاصله زیادی با شرایطی دارد که فروشندگان بتوانند به‌طور گسترده انتظار دریافت پیشنهادهای بالاتر از قیمت لیستینگ را داشته باشند.
🔹 خانه‌های تک‌خانواری شامل دیتچد، سمی‌دیتچد و تاون‌هاوس‌های Freehold، برای دومین ماه پیاپی رقابت بیشتری نسبت به کاندوها داشتند.
🔹 در ماه سپتامبر ۲۸ درصد از این معاملات بالاتر از قیمت لیستینگ انجام شد؛ در حالی که این رقم در آگوست ۲۱ درصد بود.
🔹 در بازار کاندو، تنها ۱۵ درصد از واحدها بالاتر از قیمت پیشنهادی فروخته شدند؛ رقمی که نسبت به آگوست ۱۲ درصد افزایش داشت، اما نسبت به سپتامبر سال گذشته تغییری نکرده است.
#مسکن_بازار #مسکن_فروش #مسکن_کاندو #مسکن_قیمت #مسکن_دیتچد
————-
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایه‌گذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بازار مسکن منطقه تورنتوی بزرگ GTA در آغاز فصل پاییز، نشانه‌هایی از افزایش نسبی رقابت میان خریداران نشان داده است، اما داده‌های جدید پلتفورم Wahi نشان می‌دهد این تغییر، هنوز به معنای بازگشت بازار به شرایط داغ گذشته نیست.
🔹 بر اساس این گزارش، در ماه سپتامبر تنها ۶ درصد از ۲۳۰ محله GTA که در آنها دست‌کم پنج معامله صورت گرفته بود، شاهد فروش بالاتر از قیمت لیستینگ بودند.
🔹 این رقم نسبت به ماه آگوست که تنها ۲ درصد بود، یک افزایش نسبی نشان می‌دهد، اما همچنان نزدیک به پایین‌ترین سطوح چند سال اخیر قرار دارد.
🔹 در مقابل، در ۹۳ درصد از محله‌های بررسی‌شده، خانه‌ها پایین‌تر از قیمت پیشنهادی فروخته شدند.
🔹 در میان مناطق مختلف GTA، رقابت در شهر تورنتو بیشتر از سایر بخش‌های منطقه بود و در برخی محله‌های قدیمی‌تر و نسبتاً مقرون‌به‌صرفه‌تر بخش غربی شهر، تعداد بیشتری از خانه‌ها بالاتر از قیمت لیستینگ به فروش رسیدند. با این حال، این روند فراگیر نیست و در بسیاری از محله‌ها همچنان خانه‌ها پایین‌تر از قیمت پیشنهادی معامله می‌شوند.
🔹 در مجموع، داده‌های Wahi نشان می‌دهد بازار هنوز فاصله زیادی با شرایطی دارد که فروشندگان بتوانند به‌طور گسترده انتظار دریافت پیشنهادهای بالاتر از قیمت لیستینگ را داشته باشند.
🔹 خانه‌های تک‌خانواری شامل دیتچد، سمی‌دیتچد و تاون‌هاوس‌های Freehold، برای دومین ماه پیاپی رقابت بیشتری نسبت به کاندوها داشتند.
🔹 در ماه سپتامبر ۲۸ درصد از این معاملات بالاتر از قیمت لیستینگ انجام شد؛ در حالی که این رقم در آگوست ۲۱ درصد بود.
🔹 در بازار کاندو، تنها ۱۵ درصد از واحدها بالاتر از قیمت پیشنهادی فروخته شدند؛ رقمی که نسبت به آگوست ۱۲ درصد افزایش داشت، اما نسبت به سپتامبر سال گذشته تغییری نکرده است.
#مسکن_بازار #مسکن_فروش #مسکن_کاندو #مسکن_قیمت #مسکن_دیتچد
————-
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایه‌گذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤4
🔻گزارش بازار مسکن تورنتو در ماه سپتامبر؛ فرصت بیشتر برای خریداران، تردید بیشتر برای تصمیم‌گیری
🔹 بازار مسکن منطقه تورنتوی بزرگ GTA در سپتامبر همچنان با یک پرسش مهم روبه‌رو بود: اگر خانه‌ها نسبت به سال گذشته ارزان‌تر شده‌اند، چرا خریداران هنوز برای خرید جدی وارد بازار نمی‌شوند؟
🔹 آمار جدید نشان می‌دهد بخش قابل‌توجهی از خریداران ترجیح داده‌اند فعلاً صبر کنند؛ نه لزوماً به دلیل قیمت خانه، بلکه به خاطر نگرانی درباره وضعیت اقتصاد، تورم، امنیت شغلی و هزینه وام مسکن.
🔹 بر اساس گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، در سپتامبر ۲۰۲۶ کمی بیش از ۵ هزار معامله مسکن در GTA ثبت شد که ۹ درصد کمتر از سپتامبر سال گذشته بود.
🔹 تعداد خانه‌های جدیدی که برای فروش وارد بازار شدند نیز به ۱۶ هزار و ۵۰۰ مورد رسید؛ یعنی ۱۴.۴ درصد کمتر از یک سال پیش. فروش و عرضه جدید همچنین نسبت به ماه آگوست، کاهش داشتند.
🔹 برای کسانی که قصد خرید دارند، یکی از نکات مهم گزارش، کاهش قیمت‌هاست. شاخص معیار قیمت مسکن GTA نسبت به سپتامبر سال گذشته ۴.۷ درصد پایین آمده و میانگین قیمت فروش نیز با کاهش ۵.۱ درصدی به اندکی بیش از یک میلیون دلار رسیده است.
🔹 در همین باره Jason Mercer، مدیر ارشد اطلاعات TRREB، می‌گوید کاهش قیمت خانه فرصت‌هایی برای خریداران ایجاد کرده است، اما بسیاری از خانوارها برای ورود به بازار هنوز به اطمینان بیشتری نیاز دارند: «تقاضای انباشته قابل‌توجهی در GTA وجود دارد و بسیاری از خانوارها واقعاً قصد دارند در ماه‌های آینده خانه بخرند؛ اما آنها باید مطمئن باشند که وضعیت اشتغال آنان باثبات خواهد ماند و تورم در بلندمدت فشار بیشتری بر هزینه وام‌گیری وارد نخواهد کرد.»
🔹 نهاد TRREB می‌گوید در بازار GTA همچنان تقاضای انباشته قابل‌توجهی وجود دارد؛ یعنی خانوارهایی که قصد خرید خانه دارند اما فعلاً تصمیم خود را به تعویق انداخته‌اند. این گروه منتظر اطمینان بیشتری درباره وضعیت اشتغال، تورم و هزینه وام هستند.
🔹 در واقع، گزارش بیشتر از آنکه از نبود خریدار خبر دهد، از خریدارانی می‌گوید که هنوز برای تصمیم نهایی آماده نیستند. اگر اطمینان اقتصادی افزایش پیدا کند، بخشی از این تقاضای عقب‌افتاده می‌تواند دوباره وارد بازار شود.
#مسکن_بازار #مسکن_فروش #مسکن_قیمت
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بازار مسکن منطقه تورنتوی بزرگ GTA در سپتامبر همچنان با یک پرسش مهم روبه‌رو بود: اگر خانه‌ها نسبت به سال گذشته ارزان‌تر شده‌اند، چرا خریداران هنوز برای خرید جدی وارد بازار نمی‌شوند؟
🔹 آمار جدید نشان می‌دهد بخش قابل‌توجهی از خریداران ترجیح داده‌اند فعلاً صبر کنند؛ نه لزوماً به دلیل قیمت خانه، بلکه به خاطر نگرانی درباره وضعیت اقتصاد، تورم، امنیت شغلی و هزینه وام مسکن.
🔹 بر اساس گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، در سپتامبر ۲۰۲۶ کمی بیش از ۵ هزار معامله مسکن در GTA ثبت شد که ۹ درصد کمتر از سپتامبر سال گذشته بود.
🔹 تعداد خانه‌های جدیدی که برای فروش وارد بازار شدند نیز به ۱۶ هزار و ۵۰۰ مورد رسید؛ یعنی ۱۴.۴ درصد کمتر از یک سال پیش. فروش و عرضه جدید همچنین نسبت به ماه آگوست، کاهش داشتند.
🔹 برای کسانی که قصد خرید دارند، یکی از نکات مهم گزارش، کاهش قیمت‌هاست. شاخص معیار قیمت مسکن GTA نسبت به سپتامبر سال گذشته ۴.۷ درصد پایین آمده و میانگین قیمت فروش نیز با کاهش ۵.۱ درصدی به اندکی بیش از یک میلیون دلار رسیده است.
🔹 در همین باره Jason Mercer، مدیر ارشد اطلاعات TRREB، می‌گوید کاهش قیمت خانه فرصت‌هایی برای خریداران ایجاد کرده است، اما بسیاری از خانوارها برای ورود به بازار هنوز به اطمینان بیشتری نیاز دارند: «تقاضای انباشته قابل‌توجهی در GTA وجود دارد و بسیاری از خانوارها واقعاً قصد دارند در ماه‌های آینده خانه بخرند؛ اما آنها باید مطمئن باشند که وضعیت اشتغال آنان باثبات خواهد ماند و تورم در بلندمدت فشار بیشتری بر هزینه وام‌گیری وارد نخواهد کرد.»
🔹 نهاد TRREB می‌گوید در بازار GTA همچنان تقاضای انباشته قابل‌توجهی وجود دارد؛ یعنی خانوارهایی که قصد خرید خانه دارند اما فعلاً تصمیم خود را به تعویق انداخته‌اند. این گروه منتظر اطمینان بیشتری درباره وضعیت اشتغال، تورم و هزینه وام هستند.
🔹 در واقع، گزارش بیشتر از آنکه از نبود خریدار خبر دهد، از خریدارانی می‌گوید که هنوز برای تصمیم نهایی آماده نیستند. اگر اطمینان اقتصادی افزایش پیدا کند، بخشی از این تقاضای عقب‌افتاده می‌تواند دوباره وارد بازار شود.
#مسکن_بازار #مسکن_فروش #مسکن_قیمت
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3
🚨 پرونده پرداخت‌های OSAP به کالج‌های خصوصی به پلیس انتاریو ارجاع شد
🔹 دولت انتاریو پرونده نگرانی‌ها درباره نحوه دریافت کمک‌های مالی دانشجویی توسط کالج‌های خصوصی فنی و حرفهای را به OPP پلیس استان، ارجاع داده است.
🔹 این تصمیم پس از آن گرفته شد که بررسی‌های اولیه از «نگرانی‌های جدی» درباره نحوه استفاده از برنامه OSAP خبر داد.
🔹 اسناد نشان می‌دهد تنها ۷ کالج خصوصی در سال تحصیلی ۲۰۲۴-۲۵ حدود ۳۸۵ میلیون دلار کمک استانی برای دانشجویان دریافت کرده‌اند؛ رقمی برابر با مجموع بودجه تمام کالج‌های دولتی انتاریو.
🔹 انجمن Career Colleges Ontario نیز می‌گوید سال‌ها پیش درباره فعالیت‌های مشکوک در استفاده از OSAP به دولت هشدار داده بود.
🔹 دولت در ماه آگوست شرکت KPMG را برای بررسی صحت درخواست‌های OSAP در مؤسسات خصوصی استخدام کرد. پس از یافته‌های اولیه، موضوع به حسابرس کل و سپس به پلیس استان ارجاع شد.
#کانادا_تحصیل
🔹 دولت انتاریو پرونده نگرانی‌ها درباره نحوه دریافت کمک‌های مالی دانشجویی توسط کالج‌های خصوصی فنی و حرفهای را به OPP پلیس استان، ارجاع داده است.
🔹 این تصمیم پس از آن گرفته شد که بررسی‌های اولیه از «نگرانی‌های جدی» درباره نحوه استفاده از برنامه OSAP خبر داد.
🔹 اسناد نشان می‌دهد تنها ۷ کالج خصوصی در سال تحصیلی ۲۰۲۴-۲۵ حدود ۳۸۵ میلیون دلار کمک استانی برای دانشجویان دریافت کرده‌اند؛ رقمی برابر با مجموع بودجه تمام کالج‌های دولتی انتاریو.
🔹 انجمن Career Colleges Ontario نیز می‌گوید سال‌ها پیش درباره فعالیت‌های مشکوک در استفاده از OSAP به دولت هشدار داده بود.
🔹 دولت در ماه آگوست شرکت KPMG را برای بررسی صحت درخواست‌های OSAP در مؤسسات خصوصی استخدام کرد. پس از یافته‌های اولیه، موضوع به حسابرس کل و سپس به پلیس استان ارجاع شد.
#کانادا_تحصیل
❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
✨ رولکس‌های تمام‌طلا؛ تنوعی برای هر سلیقه در گالری راد ✨
🔹 مدیر گالری راد در ویدیوی امروز، مجموعه متنوعی از ساعت‌های اصیل رولکس تمام‌طلا را معرفی کرده که هم اکنون در گالری موجود است؛ از مدل‌های ظریف زنانه تا ساعت‌های بزرگ‌تر مردانه، از طراحی‌های کلاسیک و ساده تا مدل‌هایی با الماس‌های درخشان.
🔹 به گفته او، تنوع مدل، سایز و طراحی در این مجموعه به‌گونه‌ای است که سلیقه‌های مختلف را پوشش می‌دهد؛ در کنار کیفیت و اصالت، قیمت‌گذاری هم یکی از نکاتی است که در انتخاب این ساعت‌ها مورد توجه قرار گرفته است.
🔹 اگر به ساعت‌های رولکس علاقه دارید، شاید وقت آن رسیده باشد این مجموعه را از نزدیک ببینید و مدل مورد علاقه‌تان را پیدا کنید.
📍 برای دیدن مجموعه رولکس‌های گالری راد از نزدیک، به Shops on Yonge تورنتو سر بزنید و انتخابتان را حضوری انجام دهید.
🚗 ضمن اینکه با پارکینگ رایگان، برای بازدید از گالری هم دغدغه جای پارک نخواهید داشت.
—————-
گالری طلا و جواهر راد در تورنتو
درخشش بی‌رقیب، قیمت باورنکردنی
Rad Gold & Jewelry
rad-gold-jewelry.com
برای کارهای بدون اجرت به کانال تلگرام گالری راد @radgoldandjewerly بپیوندید
@Rad_Gold_Jewelry
Instagram
📍 Location
☎️ 905 - 881 8898
✨ گالری راد، برای هر سلیقه ✨
#Atash_Rad_Gallery
🔹 مدیر گالری راد در ویدیوی امروز، مجموعه متنوعی از ساعت‌های اصیل رولکس تمام‌طلا را معرفی کرده که هم اکنون در گالری موجود است؛ از مدل‌های ظریف زنانه تا ساعت‌های بزرگ‌تر مردانه، از طراحی‌های کلاسیک و ساده تا مدل‌هایی با الماس‌های درخشان.
🔹 به گفته او، تنوع مدل، سایز و طراحی در این مجموعه به‌گونه‌ای است که سلیقه‌های مختلف را پوشش می‌دهد؛ در کنار کیفیت و اصالت، قیمت‌گذاری هم یکی از نکاتی است که در انتخاب این ساعت‌ها مورد توجه قرار گرفته است.
🔹 اگر به ساعت‌های رولکس علاقه دارید، شاید وقت آن رسیده باشد این مجموعه را از نزدیک ببینید و مدل مورد علاقه‌تان را پیدا کنید.
📍 برای دیدن مجموعه رولکس‌های گالری راد از نزدیک، به Shops on Yonge تورنتو سر بزنید و انتخابتان را حضوری انجام دهید.
🚗 ضمن اینکه با پارکینگ رایگان، برای بازدید از گالری هم دغدغه جای پارک نخواهید داشت.
—————-
گالری طلا و جواهر راد در تورنتو
درخشش بی‌رقیب، قیمت باورنکردنی
Rad Gold & Jewelry
rad-gold-jewelry.com
برای کارهای بدون اجرت به کانال تلگرام گالری راد @radgoldandjewerly بپیوندید
@Rad_Gold_Jewelry
📍 Location
☎️ 905 - 881 8898
✨ گالری راد، برای هر سلیقه ✨
#Atash_Rad_Gallery
❤2