🔻قبل از امضای قرارداد خرید کاندو، Status Certificate را بخوانید؛ مدرکی که می‌تواند جلوی دردسرهای بعدی را بگیرد

🔹 خرید کاندو فقط انتخاب یک واحد زیبا یا لوکیشن مناسب نیست؛ گاهی مهم‌ترین اطلاعات در چند صفحه مدرکی پنهان شده که بسیاری از خریداران نام آن را هم نشنیده‌اند: Status Certificate.

🔹 این مدرک در واقع شناسنامه مالی، حقوقی و مدیریتی ساختمان است و می‌تواند اطلاعات مهمی درباره شارژ ماهیانه، بدهی واحد، صندوق ذخیره ساختمان، پرونده‌های حقوقی، قراردادهای جاری، قوانین ساختمان و حتی پروژه‌ها و هزینه‌های احتمالی آینده را آشکار کند.


🔸 اما چرا بررسی این مدرک تا این اندازه مهم است؟

🔸 آیا ممکن است ساختمانی با ظاهر مرتب، درگیر شکایت‌های حقوقی یا هزینه‌های سنگین بازسازی باشد؟

🔸 صندوق ذخیره ساختمان دقیقا چه چیزی را نشان می‌دهد؟

🔸 و چرا تعداد بالای واحدهای اجاره‌ای برای بعضی خریداران یک علامت هشدار محسوب می‌شود؟


🔹 در این گزارش توضیح داده‌ایم Status Certificate دقیقا چیست، چه بخش‌هایی دارد و چرا وکلا و مشاوران املاک توصیه می‌کنند قبل از خرید قطعی کاندو حتما آن را بررسی کنید.

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به سایت Atash.ca مراجعه کنید.

#آتش_پرسش_خوانندگان #آتش_دانستنی_های_مسکن #راهنمای_مهاجران_تازه_وارد #مسکن_کاندو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
—————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
416-882-2711
WhatsApp
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook

#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🦌 تعلیق مجوز شکار و جریمه ۱۵ هزار دلاری برای شکارچیان گوزن شمالی Moose در انتاریو

🔹 چند شکارچی در انتاریو پس از ورود غیرقانونی به زمین خصوصی و شکار غیرقانونی یک گوزن ماده Moose با جریمه و تعلیق مجوز شکار روبه‌رو شدند.

🔹 مقام‌های حفاظت محیط زیست گفته‌اند این افراد بدون اجازه وارد ملک شخصی شده و این حیوان را کشته‌اند. دادگاه علاوه بر ۱۵ هزار دلار جریمه، مجوز شکار آن‌ها را نیز معلق کرده است.

🔹 موس‌ها یا همان گوزن‌های شمالی بزرگترین عضو خانواده گوزن‌ها هستند و قد آنها از شانه تا سم به ۱.۸ متر می‌رسد. وزن موس‌ها نیز بین ۳۶۰ تا ۷۲۵ کیلوگرم است.

🔹 گوزن‌های شمالی بسیار قوی‌هیکل‌اند و تقریبا در همه جا می‌توانند حرکت و سفر کنند و گونه‌ای هستند که در سراسر کانادا از جنگل‌های شمالی گرفته تا تالاب‌ها حضور دارند.

#آتش_خبر_فوری #کانادا_حیات_وحش

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻فراخوان شامپو و نرم‌کننده فروخته‌شده در کاسکوهای انتاریو و کبک؛ احتمال حساسیت پوستی وجود دارد

🔹 کاسکو کانادا به مشتریان خود در انتاریو و کبک هشدار داده که برخی بطری‌های شامپو و نرم‌کننده Renpure Tea Tree and Rosemary Scalp Rebalancing فراخوان شده‌اند.

🔹 این محصولات بین ۱۰ تا ۱۲ می در شعبه‌های کاسکو فروخته شده‌اند. دلیل فراخوان، احتمال بالا بودن سطح میکروبی در محصول اعلام شده است؛ موضوعی که می‌تواند باعث تحریک خفیف پوست یا حساسیت شود.

🔹 این فراخوان شامل بطری‌های ۹۴۶ میلی‌لیتری با کدهای 2603C065 و 2604C066 است. این کدها در قسمت پایین بطری شامپو دیده می‌شوند.

🔹 کاسکو اعلام کرده تاکنون، هیچ گزارشی از واکنش شدید یا جدی به این محصولات دریافت نشده است.

🔹 از خریدارانی که این محصولات را دارند خواسته شده مصرف آن را متوقف کنند و بطری‌ها را برای دریافت بازپرداخت کامل به هر یک از شعبه‌های کاسکو برگردانند.

🔹 این شامپو و نرم‌کننده از محصولات شرکت Mav Beauty Brands است و مشتریان برای اطلاعات بیشتر می‌توانند با این شرکت تماس بگیرند.

🔹 فروشگاه زنجیره‌ای امریکایی کاسکو Costco بیش از ۱۰ میلیون عضو در کانادا دارد و فروش سالانه آن در این کشور بالغ بر ۲۵ میلیارد دلار است.

🔹 کاسکو در حال حاضر ۱۰۵ شعبه در کانادا دارد.

#کانادا_فراخوان_محصول #کاسکو #Costco
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻مسافران بی‌گناه و چمدان‌های پر از مواد مخدر؛ ماجرای هولناک تعویض تگ چمدان در فرودگاه‌های کانادا

🔹 یک تگ کوچک روی چمدان، که می‌تواند زندگی مسافری را نابود کند.

🔹 تحقیقات جدید رسانه CTV News نشان می‌دهد در فرودگاه‌های کانادا، به‌ویژه پیرسون تورنتو، باندهای قاچاق مواد مخدر با جابه‌جا کردن «تگ چمدان» مسافران بی‌گناه، مواد مخدر را به کشورهای دیگر منتقل می‌کنند؛ کشورهایی که بعضی از آن‌ها برای قاچاق مواد مخدر حتی مجازات اعدام دارند.

🔹 در یک سال گذشته، دست‌کم ۱۷ مسافر که پروازشان از کانادا آغاز شده بود، به اتهام قاچاق بازداشت شده‌اند. بعضی از آن‌ها ساعت‌ها بازجویی شدند، دستبند خوردند یا حتی ماه‌ها در زندان کشورهای دیگر ماندند؛ در حالی که چمدان‌های مواد مخدر اصلاً متعلق به آن‌ها نبوده است.

🔹 ماجرای Nicole، زن ۳۵ ساله اهل تورنتو، یکی از تکان‌دهنده‌ترین این پرونده‌هاست. او در مسیر سفر خانوادگی به نیوزیلند، ناگهان از هواپیما پیاده و متهم به حمل بیش از ۲۰ کیلوگرم متامفتامین Methamphetamine شد.

🔸 اما چه چیزی باعث شد مأموران بعداً متوجه شوند چمدان‌ها مال او نیست؟

🔸 چرا چمدان واقعی او با «rush Tag» جداگانه به مقصد رسیده بود؟

🔸 و چگونه قاچاقچیان حتی داخل چمدان‌ها AirTag مخفی می‌کردند؟


🔹 این گزارش، پرسش‌های جدی درباره فساد در فرودگاه‌های کانادا و امنیت سیستم حمل بار ایجاد کرده است.

🔹 اگر زیاد سفر می‌کنید، این گزارش را حتما بخوانید؛ شاید نکاتی داشته باشد که در سفر بعدی به کارتان بیاید.

🔹 متن کامل گزارش را در سایت atash.ca بخوانید.

#کانادا_حقوق_مردم #کانادا_مواد_مخدر #کانادا_سفر

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.

@AtashDaily

✈️ تابستان امسال آخرین فرصت برای تماشای Snowbirds در تورنتو تا چند سال آینده

🔹 تیم نمایشی هوایی Snowbirds کانادا پس از پایان فصل ۲۰۲۶ زمین‌گیر می‌شود و تا اوایل دهه ۲۰۳۰ دیگر پروازی نخواهد داشت.

🔹 وزارت دفاع کانادا اعلام کرده جت‌های قدیمی CT-114 Tutor که از دهه ۱۹۶۰ استفاده می‌شوند، با هواپیماهای جدید CT-157 Siskin II جایگزین خواهند شد.

🔹 تیم Snowbirds از سال ۱۹۷۱ فعالیت می‌کند و یکی از نمادهای مشهور نمایش‌های هوایی کانادا به شمار می‌رود.

🔹 دولت گفته این تیم پس از بازگشت، دوباره با آرایش معروف ۹ جت پرواز خواهد کرد، اما هنوز زمان دقیق بازگشت اعلام نشده است.

#آتش_خبر_فوری

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻پایان موج گرمای ۳ روزه در تورنتو؛ دمای هوا امروز حداکثر به ۱۸ درجه می‌رسد

🔹 موج گرمای چند روزه در تورنتو که در برخی ساعات، احساس دمای هوا را به نزدیک ۴۰ درجه رسانده بود، پایان یافت.

🔹 محیط زیست که در ۳ روز گذشته برای گرمای هوا هشدار زرد رنگ داده بود، بالاخره دیروز (سه‌شنبه) هشدار را لغو کرد.

🔹 در اوج این موج گرما، رطوبت باعث شده بود احساس دما در شهر به ۳۷ درجه برسد.

🔹 اما هوا در طول دیشب به‌طور قابل توجهی خنک شد و صبح چهارشنبه دمای هوا در تورنتو به ۱۳ درجه رسید.

🔹 پیش‌بینی شده دمای هوا امروز (چهارشنبه) تا بعدازظهر به ۱۸ درجه برسد؛ یعنی ۲ درجه خنک‌تر از میانگین معمول فصل.

🔹 با این حال، شاخص UV امروز ۹ اعلام شده که از نظر Environment Canada در سطح «بسیار بالا» قرار دارد.

🔹 فردا (پنج‌شنبه) هم هوا آفتابی خواهد بود، اما دما بیشتر کاهش می‌یابد و به ۱۵ درجه می‌رسد.

🔹 برای آخر هفته نیز هوای خنک و ابری در پیش است. جمعه دما ۱۵ درجه خواهد بود. شنبه و یکشنبه هم بارش باران و دمای ۱۶ و ۱۷ درجه پیش‌بینی شده است.

#تورنتو #آب_و_هوا

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻موج ادغام شرکت‌های املاک در بازار؛ استیو تبریزی می‌گوید مشاوران هنوز محور این صنعت هستند

🔹 رسانه Real Estate Magazine امروز در مقاله‌ای به موج ادغام و خرید شرکت‌های بزرگ املاک در آمریکای شمالی پرداخته و استدلال می‌کند که این تحولات یک پیام مشترک دارند: با وجود رشد فناوری و مدل‌های آنلاین، صنعت املاک همچنان بر محور مشاوران املاک و رهبری انسانی می‌چرخد.

🔹 این مقاله توسط استیو تبریزی Steve Tabrizi، مدیر ایرانی– کانادایی و از چهره‌های شناخته‌شده صنعت املاک در تورنتوی بزرگ نوشته شده است. او مدیر بروکریج RE/MAX Hallmark، بزرگ‌ترین گروه مستقل RE/MAX در جهان است و نقش مهمی در گسترش این مجموعه به بیش از ۲ هزار مشاور املاک، ۴۲ دفتر و بیش از ۱۹ میلیارد دلار حجم فروش سالانه داشته است.

🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:

🔹 سه معامله بزرگ ماه‌های اخیر،‌ یعنی خرید Anywhere توسط Compass، ادغام Real Brokerage با Remax Holdings و خرید NextHome...

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.

#مسکن_کارشناسی #مسکن_سیاست_ها #مشاوران_مسکن #مهاجرت_ایرانیان_موفق #ایرانیان_کانادا
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻نسخه ژنریک اوزمپیک وارد داروخانه‌های کانادا شد؛ آیا واقعا همان اثر را دارد و چقدر ارزان‌تر است؟

🔹 نسخه ژنریک داروی محبوب اوزمپیک Ozempic حالا وارد داروخانه‌های کانادا شده؛ خبری که می‌تواند برای خیلی از بیماران دیابتی و افرادی که برای کاهش وزن از این دارو استفاده می‌کنند، یک تغییر بزرگ باشد.

🔹 تا امروز، هزینه Ozempic برای بسیاری از کانادایی‌ها ماهانه حدود ۳۰۰ تا ۴۰۰ دلار بود؛ مخصوصا برای کسانی که بیمه نداشتند، این رقم بسیار سنگین محسوب می‌شد. اما حالا کارشناسان می‌گویند با ورود نسخه‌های ژنریک، قیمت‌ها ممکن است به حدود ۱۰۰ دلار در ماه کاهش پیدا کند.


🔹 اما سوال اصلی اینجاست:

⁉️ آیا نسخه ژنریک واقعا همان اثر Ozempic اصلی را دارد؟

⁉️ آیا عوارض آن متفاوت است؟

⁉️ چرا با وجود اینکه Apotex یک شرکت کانادایی است، این دارو در هند تولید می‌شود؟

⁉️ و آیا کاهش قیمت باعث می‌شود افراد بیشتری بدون نیاز واقعی سراغ این دارو بروند؟


🔹 اداره سلامت کانادا می‌گوید ژنریک Semaglutide پس از بررسی‌های دقیق تایید شده و از نظر ایمنی و اثربخشی، استانداردهای لازم را دارد. با این حال پزشکان هشدار می‌دهند که Ozempic هنوز «معجزه لاغری» نیست و مصرف آن باید حتما تحت نظر پزشک انجام شود.


🔹 در گزارش کامل آتش می‌خوانید:

⁉️ قیمت ژنریک Ozempic چقدر کمتر خواهد بود؟

⁉️ چه عوارضی ممکن است داشته باشد؟

⁉️ چه کسانی نباید از این دارو استفاده کنند؟

⁉️ و چرا ورود چند شرکت جدید می‌تواند قیمت‌ها را باز هم پایین‌تر بیاورد؟


🔹 اگر در کانادا زندگی می‌کنید و دیابت، اضافه‌وزن یا هزینه دارو برایتان دغدغه است، این گزارش می‌تواند اطلاعات مهم و کاربردی به شما بدهد.

🔹 متن کامل گزارش را در وب‌سایت atash.ca بخوانید.

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————-
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻«توریست‌های تبهکار» در تورنتوی بزرگ؛ اعضای باندی که با هدف سرقت به کانادا سفر کرده بودند

🔹 پلیس می‌گوید یک باند «توریست‌های تبهکار» یا Crime Tourism عامل دست‌کم ۲۰ سرقت از خانه‌ها در منطقه تورنتوی بزرگ GTA بوده است؛ گروهی که اعضای آن به‌صورت قانونی وارد کانادا شده‌اند، اما هدف اصلی‌شان انجام سرقت‌های سازمان‌یافته بوده است.

🔹 به گفته پلیس، اعضای این باند معمولاً از طریق درهای شیشه‌ای بیسمنت وارد خانه‌ها می‌شدند و پول نقد، لباس‌های گران‌قیمت، جواهرات و حتی اسلحه را سرقت می‌کردند.

🔹 پلیس چهار نفر از شهروندان شیلی را بازداشت کرده که مجموعاً با ۴۷ اتهام روبه‌رو هستند.

🔹 این افراد عبارت‌اند از:


🔸 Jose Ricardo Vargas Sepulveda, 24,

🔸 Rodrigo Ariel Correa Paredes, 24,

🔸 Danil Alexis Carrasco Cruces, 44, and

🔸 Rose Marie Monroy Sepulveda, 27

🔹 پلیس می‌گوید در جریان بازرسی‌ها، اموال سرقتی، ابزار سرقت و همچنین دستگاه مختل‌کننده فرکانس رادیویی کشف شده است؛ دستگاهی که می‌تواند برای مختل کردن سیستم‌های امنیتی یا قفل خودروها استفاده شود.

🔹 اصطلاح Crime Tourism به گروه‌های تبهکار سازمان‌یافته‌ای گفته می‌شود که به‌صورت قانونی و با ویزای توریستی وارد کشورها می‌شوند تا به‌صورت هماهنگ دست به جرایمی مانند سرقت بزنند.

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻وقتی فضای بیشتر فقط به معنی متراژ نیست؛ معرفی دیتچد ۵ خوابه با بیسمنت تکمیل و مستقل در King در شمال تورنتو

🔹 این خانه در Nobleton در شمال تورنتو که همین امروز برای فروش لیست شده، فقط یک خانه بزرگ نیست؛ برای خانواده‌ای ساخته شده که می‌خواهد چند سال بعد هم از انتخابش راضی باشد

🔹 بعضی خانه‌ها فقط اتاق و متراژ بیشتری دارند، اما بعضی دیگر از همان ابتدا حس می‌شوند برای زندگی خانوادگی طولانی‌مدت طراحی شده‌اند؛ این خانه در King Country Estates دقیقاً از همان دسته است.

🔹 این خانه با بیش از ۳۷۰۰ فوت مربع زیربنا، ۵ اتاق خواب، ۵ سرویس بهداشتی و پلان بزرگ خانوادگی، برای خانواده‌هایی مناسب است که به فضای بیشتر، حریم خصوصی و امکان استفاده چندمنظوره از خانه اهمیت می‌دهند.

🔹 سقف بلند فضای نشیمن، طراحی با سقف باز تا طبقه بالا باعث می‌شود نور و ابعاد خانه بیشتر حس شود.

🔹 آشپزخانه دارای کانترهای گرانیتی، فضای ذخیره‌سازی بزرگ و نیز دسترسی مستقیم به حیاط است.

🔹 بیسمنت این خانه ورودی مستقل دارد، سقف آن ۹ فوتی است و پنجره‌های بزرگ باعث شده فضا حس بسته و زیرزمینی نداشته باشد.

🔹 این بخش می‌تواند در آینده برای زندگی یک خانواده مستقل، فضای مهمان یا حتی ایجاد درآمد کمکی استفاده شود؛ موضوعی که برای بسیاری از خریداران امروز GTA اهمیت بیشتری پیدا کرده است.

🔹 فضای نشیمن با شومینه، اتاق خواب اصلی با سرویس پنج‌تکه، گاراژ با ظرفیت سه‌خودرو و فضای پارکینگ مجموعاً برای ۸ خودرو، این خانه را به گزینه‌ای تبدیل کرده که بیشتر شبیه خانه‌های محله‌های قدیمی و کم‌تراکم طراحی شده تا پروژه‌های فشرده جدید.

🔹 موقعیت ملک در نزدیکی King Road و Highway 27 نیز دسترسی مناسبی به مسیرهای اصلی، مدارس منطقه، فضاهای سبز و امکانات روزمره Nobleton فراهم کرده است.

🔹 ابعاد زمین این ملک ۵۶ در ۱۰۰ فوت است و قیمت آن برای فروش یک میلیون و ۸۸۵ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مازیار مومنی کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایه‌گذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni

@AtashDaily

🚔 پلیس انتاریو از نرم‌افزار جاسوسی برای کنترل از راه دور موبایل‌ها استفاده می‌کنند

🔹 گزارش روزنامه Toronto Star می‌گوید برخی از نیروهای پلیس در انتاریو از نرم‌افزارهای جاسوسی پیشرفته استفاده می‌کنند که می‌تواند تلفن همراه افراد را از راه دور کنترل کند.

🔹 این ابزارها قادرند به پیام‌ها، تماس‌ها، دوربین و میکروفون گوشی دسترسی پیدا کنند.

🔹 فعالان حریم خصوصی هشدار داده‌اند استفاده از چنین فناوری‌هایی بدون نظارت کافی می‌تواند حقوق شهروندان را تهدید کند.

🔹 هنوز جزئیات کامل درباره تعداد استفاده‌ها و نحوه دریافت مجوزها منتشر نشده است.

#آتش_خبر_فوری #کانادا_ارتش_پلیس #کانادا_حقوق_مردم

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🚓 دو افسر پلیس تورنتو پس از تصادف در اسکاربرو به بیمارستان منتقل شدند

🔹 دو افسر پلیس تورنتو پس از برخورد خودروی پلیس با یک وسیله نقلیه دیگر در اسکاربرو به بیمارستان منتقل شدند.

🔹 این حادثه در محدوده تقاطع خیابان‌های Markham Road و Eglinton Avenue East رخ داد.

🔹 پلیس گفته شدت جراحت‌ها جدی نیست، اما هر دو افسر برای بررسی بیشتر به بیمارستان منتقل شدند. SIU

#آتش_خبر_فوری

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🏠 سازنده‌های کاندو در تورنتو می‌گویند ادغام واحدهای کوچک، راه‌حل بحران فروش نیست

🔹 در حالی که بازار کاندوی تورنتو با رکود روبروست، برخی کارشناسان پیشنهاد داده‌اند سازندگان، واحدهای کوچک را با هم ترکیب کنند تا برای خانواده‌ها جذاب‌تر شوند.

🔹 اما توسعه‌دهندگان می‌گویند این کار در مرحله ساخت یا پس از تکمیل پروژه، بسیار پرهزینه و غیرعملی است.

🔹 براساس داده‌های Urbanation، در سه‌ماهه اول ۲۰۲۶ بیش از ۴۲۹۵ واحد کاندوی تکمیل‌شده و فروش‌نرفته در تورنتو وجود داشته؛ رقمی که بیش از دو برابر سال قبل است.

🔹 کارشناسان می‌گویند بخش بزرگی از این واحدها برای سرمایه‌گذاران طراحی شده بودند، نه خریداران واقعی و خانواده‌ها.

#آتش_خبر_فوری #مسکن_بازار #مسکن_کاندو

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻ارتشبد Jennie Carignan فرمانده کل ارتش کانادا برای ریاست کمیته نظامی ناتو کاندیدا شد

🔹 کانادا، فرمانده کل ارتش خود را برای یکی از مهم‌ترین سمت‌های نظامی ناتو نامزد کرده است؛ سمتی که می‌تواند نقش کانادا را در تصمیم‌گیری‌های امنیتی غرب پررنگ‌تر کند.

🔹 دولت کانادا اعلام کرده که ارتشبد Jennie Carignan، فرمانده کل ارتش کانادا، نامزد ریاست کمیته نظامی ناتو شده است؛ نهادی که بالاترین مرجع مشورتی نظامی این ائتلاف محسوب می‌شود.

🔹 انتخابات این سمت قرار است در ماه سپتامبر برگزار شود و در صورت انتخاب، خانم Carignan سال آینده جانشین Admiral Giuseppe Cavo Dragone از ایتالیا خواهد شد.

🔹 کمیته نظامی ناتو، مشاور اصلی دبیرکل این ائتلاف در مسائل نظامی است و هماهنگی میان فرماندهان ارتش ۳۲ کشور عضو را برعهده دارد. آخرین بار، یک کانادایی یعنی ژنرال بازنشسته Ray Henault در اوایل دهه ۲۰۰۰ این سمت را در اختیار داشت.

🔹 خانم Carignan از تابستان ۲۰۲۴ به عنوان فرمانده کل ارتش کانادا فعالیت می‌کند و در سال‌های اخیر یکی از چهره‌های برجسته ارتش این کشور بوده است.

🔹 این تصمیم در شرایطی مطرح می‌شود که ناتو با نگرانی‌های جدی درباره آینده حضور نظامی آمریکا در اروپا و اختلافات سیاسی میان اعضا روبه‌روست.

🔹 اگر خانم Jennie Carignan برای این سمت انتخاب شود، کانادا بار دیگر در یکی از حساس‌ترین جایگاه‌های نظامی جهان نقش مستقیم خواهد داشت؛ موضوعی که می‌تواند بر جایگاه بین‌المللی اتاوا و سیاست‌های دفاعی این کشور تأثیر بگذارد.

🔹 همه چیز درباره سپهبد Jennie Carignan، نخستین زنی که در تاریخ کانادا به فرماندهی کل ارتش می‌رسد؛ او مادر ۴ فرزند است

✅ لینک خبر در سایت آتش

#کانادا_زنان #چهره‌های_کانادا #کانادا_ارتش_پلیس

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🚔 سرقت یک خودروی لامبورگینی از خانه‌ای در شمال تورنتو

🔹 پلیس در جستجوی گروهی از سارقان است که یک خودروی لامبورگینی Lamborghini را از خانه‌ای در Vaughan در شمال تورنتو سرقت کرده‌اند.

🔹 این سرقت بامداد دوشنبه رخ داده و دوربین‌های امنیتی چند مظنون را در محل ثبت کرده‌اند.

🔹 پلیس می‌گوید مظنونان با استفاده از چند خودرو وارد محله شدند و پس از سرقت این خودرو از محل فرار کردند.

🔹 هنوز ارزش دقیق خودرو اعلام نشده، اما پلیس از مردم خواسته اگر اطلاعات یا تصاویر دوربین‌های امنیتی دارند، در اختیار investigators قرار دهند.

#آتش_خبر_فوری

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

👷‍♂️ کارگر ساختمانی پس از سقوط از سقف گاراژ در غرب تورنتو جان باخت

🔹 یک کارگر ساختمانی پس از سقوط از سقف گاراژی در غرب تورنتو جان خود را از دست داد.

🔹 این حادثه در منطقه‌ای نزدیک تقاطع خیابان‌های Keele Street و Dundas Street West رخ داد.

🔹 پلیس و نیروهای امدادی پس از تماس اضطراری به محل رسیدند، اما کارگر در محل حادثه جان باخت.

🔹 وزارت کار انتاریو تحقیقات درباره شرایط ایمنی و علت سقوط را آغاز کرده است.

#آتش_خبر_فوری

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🚨 حمله شدید به مرد زندانی ۸۰ ساله در زندان تورنتو

🔹 یک مرد ۸۰ ساله در زندانی در تورنتو هدف حمله‌ای خشونت‌آمیز قرار گرفته و به‌شدت دچار آسیب و تغییر شکل صورت شده است.

🔹 مقام‌های اتحادیه کارکنان زندان این حادثه را «بسیار شوکه‌کننده» توصیف کرده‌اند.

🔹 جزئیات بیشتری درباره نوع جراحت‌ها منتشر نشده، اما گزارش‌ها می‌گویند این مرد سالمند برای درمان فوری به بیمارستان منتقل شده است.

🔹 این حادثه بار دیگر نگرانی‌ها درباره امنیت زندان‌ها و وضعیت زندانیان سالمند در انتاریو را افزایش داده است.

#آتش_خبر_فوری

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻۲۱ می ۱۹۸۸ - افتتاح ساختمان National Gallery of Canada؛ ویترین هنر و هویت فرهنگی کانادا

🔹 در چنین روزی، ۲۱ می ۱۹۸۸، ساختمان جدید مرکز هنری National Gallery of Canada در اتاوا افتتاح شد؛ بنایی شیشه‌ای و گرانیتی که امروز نه‌فقط یک موزه، بلکه یکی از نمادهای فرهنگی و معماری کانادا به شمار می‌رود.

🔹 این گالری امروز بیش از ۷۵ هزار اثر هنری را در خود جای داده؛ از آثار بومیان و کانادایی‌ها گرفته تا شاهکارهای اروپایی و هنر معاصر جهان.

🔹 مجموعه‌های آن شامل آثار هنرمندان مشهور کانادایی مانند گروه سبعه Group of Seven و Tom Thomson است و در سال‌های اخیر تمرکز ویژه‌ای بر هنر بومیان و روایت‌های بومی کانادا داشته است.

🔹 ساختمان معروف گالری را Moshe Safdie، معمار اسرائیلی- کانادایی طراحی کرده؛ همان کسی که پروژه Habitat 67 در مونترال را هم خلق کرده است.

🔹 امروز معماری این بنا، با سقف‌های عظیم شیشه‌ای، راهروهای نورگیر و چشم‌انداز Parliament Hill، خودش به یکی از جاذبه‌های اصلی اتاوا تبدیل شده است.

🔹 مرکز National Gallery of Canada حالا فقط محل نمایش آثار هنری نیست؛ این مجموعه میزبان نمایشگاه‌های بین‌المللی، برنامه‌های فرهنگی، هنر معاصر، آثار مهاجران و پروژه‌های جهانی کانادا مانند Venice Biennale هم هست.

🔹 دولت کانادا و مدیران گالری تلاش کرده‌اند این مجموعه را به بخشی از هویت فرهنگی مدرن کشور تبدیل کنند؛ جایی که تاریخ، مهاجرت، هنر بومی و نگاه جهانی کانادا کنار هم دیده می‌شوند.

#آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻در جستجوی بهترین گزینه مورگیج در کانادا؛ وقتی آشنایی با برند جای مقایسه واقعی را می‌گیرد

🔹 روزنامه Globe & Mail کانادا در مقاله‌ای به یکی از عادت‌های پرهزینه در بازار مورگیج کانادا پرداخته و این پرسش را مطرح کرده است که چرا بسیاری از کانادایی‌ها برای گرفتن مورگیج، به‌جای مقایسه گزینه‌های مختلف، مستقیم سراغ بانک‌هایی می‌روند که برایشان نام‌آشنا و شناخته شده است.

🔹 این مقاله توسط Hanif Bayat نوشته شده؛ او دارای مدرک دکترای اقتصاد و بنیانگذار پلتفرم مالی WOWA.ca است و سال‌ها در حوزه تحلیل داده‌های اقتصادی، بازار مسکن و امور مالی شخصی در کانادا فعالیت داشته است.

🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:

🔹 داده‌های مربوط به جست‌وجوهای آنلاین نشان می‌دهد بسیاری از کانادایی‌ها هنگام بررسی مورگیج، رفتار رقابتی واقعی از خود نشان نمی‌دهند و پیش از شروع مقایسه، تصمیم خود را گرفته‌اند.

🔹 نویسنده این روند را نشانه‌ای از «وابستگی به برند» می‌داند؛ وضعیتی که در آن بسیاری از وام‌گیرندگان انتخاب خود را بر پایه نام و لوگوی بانک انجام می‌دهند، نه مقایسه واقعی گزینه‌ها.

🔹 مقاله ریشه بخشی از این رفتار را به بحران برخی شرکت‌های تراست در دهه‌های ۱۹۸۰ و اوایل ۱۹۹۰ مرتبط می‌داند؛ دوره‌ای که باعث شد بسیاری از مردم، اندازه موسسه مالی را با امنیت بیشتر برابر بدانند.

🔹 در ادامه تاکید شده است که وام‌دهندگان کوچک‌تر، اتحادیه‌های اعتباری و شرکت‌های فین‌تک گاهی نرخ‌های پایین‌تر یا محصولات منعطف‌تری ارائه می‌کنند، اما به دلیل دیده‌نشدن کافی، بسیاری از کانادایی‌ها اصلا آنها را بررسی نمی‌کنند.

🔹 نویسنده می‌گوید نتیجه این وضعیت کاهش رقابت در بازار است؛ رقابتی که می‌تواند به نرخ‌های بهتر، خدمات مناسب‌تر و نوآوری بیشتر منجر شود.

🔹 مقاله در پایان هشدار می‌دهد که احتیاط مالی نباید به نادیده گرفتن گزینه‌های دیگر تبدیل شود، زیرا در بازاری به اهمیت مورگیج، مقایسه نکردن کافی نه نشانه احتیاط، بلکه تصمیمی پرهزینه است.

#کانادا_هزینه_زندگی #آتش_دانستنی_های_مورگیج #کانادا_هزینه_زندگی #مسکن_وام

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مینا آریا
کارشناس وام-  مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اشک‌های مادر در برابر دوربین‌ها؛ ۷ روز جستجو برای پیدا کردن دختر ۱۴ ساله‌ای که در نورث یورک تورنتو گم شده است

🔹 ۷ شب است که خانواده Esther خواب ندارند. دختر ۱۴ ساله‌ای که آخرین بار جمعه شب، حوالی ساعت ۱۱:۱۵، در نزدیکی پارک Earl Bales در نورث یورک تورنتو دیده شد و بعد، ناپدید شد؛ بدون هیچ رد و نشانی.

🔹 صبح دیروز، مقابل مقر پلیس نزدیک همان پارک، مادر Esther با صدایی لرزان روبه‌روی دوربین‌ها ایستاد. او نه از پلیس انتقاد کرد و نه کسی را مقصر دانست. فقط از مردم خواست اگر دوربین امنیتی دارند، اگر حیاط و انباری دارند، دوباره نگاه کنند؛ شاید ردی از دخترش پیدا شود.

🔹 مادر Esther گفت: «هیچ دردی برای یک مادر بدتر از این نیست که نداند فرزندش کجاست و آیا سالم است یا نه.»

🔹 پلیس می‌گوید Esther دختری سفیدپوست، با قد حدود ۱۵۷ سانتی‌متر، هیکل متوسط و موهای قهوه‌ای است. او آخرین بار با شلوار گرمکن خاکستری و تی‌شرت سبز دیده شده بود.

🔹 اما چیزی که این ماجرا را فراتر از یک خبر پلیسی می‌کند، حرف‌های مادر اوست؛ مادری که مستقیم با دخترش صحبت کرد، انگار امید دارد Esther جایی پشت یک صفحه موبایل این حرف‌ها را بشنود.

🔹 او گفت: «Esti عزیزم، اگر این ویدئو را می‌بینی، لطفاً به خانه برگرد. ما خیلی دوستت داریم و وحشتناک دلتنگت هستیم.»

🔹 بعد مکث کوتاهی کرد و جمله‌ای گفت که قلب خیلی‌ها را شکست: «هیچ‌کس از تو عصبانی نیست. مهم نیست چه اتفاقی افتاده؛ فقط می‌خواهیم بدانیم حالت خوب است.»

🔹 مادر Esther می‌گوید دخترش اجتماعی، مهربان و بسیار اهل دوست پیدا کردن بوده؛ دختری که «با همه حرف می‌زد و هر جا می‌رفت دوست پیدا می‌کرد.»

🔹 پلیس از ساکنان منطقه خواسته دوربین‌های امنیتی، حیاط‌ها، انباری‌ها و هر فضایی را دوباره بررسی کنند. نگرانی درباره امنیت Esther همچنان بالاست.

#کانادا_قصه_آدم_ها #کودکان_کانادا

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو