.
🔻 رکورد تاریخی متقاضیان دانشگاه در انتاریو؛ آیا شاهد بازگشت دوباره دانشجویان بینالمللی هستیم؟
🔹 در حالی که محدودیتهای ویزای تحصیلی در سالهای اخیر ضربه جدی به جذب دانشجویان بینالمللی در کانادا زده بود، دادههای تازه نشان میدهد نشانههایی از بازگشت این گروه به دانشگاههای انتاریو دیده میشود؛ روندی که میتواند برای اقتصاد و بازار مهاجرت تحصیلی اهمیت زیادی داشته باشد.
🔹 بر اساس آمار مرکز ثبتنام دانشگاههای انتاریو OUAC، امسال ۱۶۹ هزار نفر برای ورود به دانشگاهها اقدام کردهاند و مجموع درخواستها به ۸۰۵,۹۵۶ رسیده است.
🔹 این تعداد بالاترین رقم در ۵۰ سال گذشته است و در عین حال به طور میانگین هر نفر برای ۵ دانشگاه اقدام کرده است.
🔹 در این میان، گروه «سایر متقاضیان» که شامل دانشجویان بینالمللی، متقاضیان خارج از استان و افراد بزرگسال است، به بیش از ۶۶ هزار نفر رسیده و نسبت به سال قبل ۱۲.۴ درصد رشد کرده است. این در حالی است که همین گروه در سال ۲۰۲۵ کاهش ۸.۴ درصدی و در ۲۰۲۴ افت ۶.۵ درصدی داشت؛ افتی که مستقیماً به کاهش علاقه دانشجویان بینالمللی پس از محدودیتهای دولت فدرال نسبت داده شده بود.
🔹 کارشناسان میگویند این افزایش میتواند نشانهای از بازگشت تدریجی اعتماد به کانادا باشد. در همین باره خانم Larissa Bezo از اداره آموزش بینالمللی کانادا این روند را «امیدوارکننده» توصیف کرده، اما هشدار میدهد که معیار واقعی، تبدیل این درخواستها به ویزای تحصیلی و ثبتنام نهایی است.
🔹 چالش اصلی همچنان پابرجاست. سهمیه ویزای تحصیلی برای انتاریو در سال جاری ۷۰ هزار تعیین شده که ۴۰ درصد کمتر از سال گذشته است. در سطح ملی نیز، تعداد درخواستهای جدید ویزای تحصیلی ۵۵ درصد کاهش یافته و نرخ پذیرش تنها ۳۵.۷ درصد بوده است. این شرایط باعث شده بسیاری از کالجها که وابستگی بیشتری به دانشجویان بینالمللی دارند، با کاهش شدید ثبتنام، حذف برنامهها و حتی تعدیل نیرو مواجه شوند.
🔹 در کنار این محدودیتها، اعلام سرمایهگذاری دولت فدرال برای جذب پژوهشگران بینالمللی در دسامبر گذشته، یکی از عواملی است که به افزایش دوباره تقاضا کمک کرده است. با این حال، کارشناسان هشدار میدهند که آسیبی که به اعتبار کانادا در بازار جهانی آموزش وارد شده، ممکن است سالها زمان برای ترمیم نیاز داشته باشد.
🔹 در مجموع، هر چند تعداد متقاضیان به رکورد تاریخی رسیده، اما آینده حضور دانشجویان بینالمللی در کانادا بیش از هر زمان دیگری به سیاستهای مهاجرتی و ثبات تصمیمگیری دولت وابسته است.
#کانادا_تحصیل #دانشجویان_بینالمللی #کانادا_دانشگاه #انتاریو
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
----------
مهران یوسفی
دارای ۲۶ سال سابقه فعالیت در زمینه دادگاههای پناهندگی و PRRA
دفاع از کسانی که توسط CBSA، به هر دلیل از جمله سربازی، مشکل سکیوریتی پیدا کردند
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻 رکورد تاریخی متقاضیان دانشگاه در انتاریو؛ آیا شاهد بازگشت دوباره دانشجویان بینالمللی هستیم؟
🔹 در حالی که محدودیتهای ویزای تحصیلی در سالهای اخیر ضربه جدی به جذب دانشجویان بینالمللی در کانادا زده بود، دادههای تازه نشان میدهد نشانههایی از بازگشت این گروه به دانشگاههای انتاریو دیده میشود؛ روندی که میتواند برای اقتصاد و بازار مهاجرت تحصیلی اهمیت زیادی داشته باشد.
🔹 بر اساس آمار مرکز ثبتنام دانشگاههای انتاریو OUAC، امسال ۱۶۹ هزار نفر برای ورود به دانشگاهها اقدام کردهاند و مجموع درخواستها به ۸۰۵,۹۵۶ رسیده است.
🔹 این تعداد بالاترین رقم در ۵۰ سال گذشته است و در عین حال به طور میانگین هر نفر برای ۵ دانشگاه اقدام کرده است.
🔹 در این میان، گروه «سایر متقاضیان» که شامل دانشجویان بینالمللی، متقاضیان خارج از استان و افراد بزرگسال است، به بیش از ۶۶ هزار نفر رسیده و نسبت به سال قبل ۱۲.۴ درصد رشد کرده است. این در حالی است که همین گروه در سال ۲۰۲۵ کاهش ۸.۴ درصدی و در ۲۰۲۴ افت ۶.۵ درصدی داشت؛ افتی که مستقیماً به کاهش علاقه دانشجویان بینالمللی پس از محدودیتهای دولت فدرال نسبت داده شده بود.
🔹 کارشناسان میگویند این افزایش میتواند نشانهای از بازگشت تدریجی اعتماد به کانادا باشد. در همین باره خانم Larissa Bezo از اداره آموزش بینالمللی کانادا این روند را «امیدوارکننده» توصیف کرده، اما هشدار میدهد که معیار واقعی، تبدیل این درخواستها به ویزای تحصیلی و ثبتنام نهایی است.
🔹 چالش اصلی همچنان پابرجاست. سهمیه ویزای تحصیلی برای انتاریو در سال جاری ۷۰ هزار تعیین شده که ۴۰ درصد کمتر از سال گذشته است. در سطح ملی نیز، تعداد درخواستهای جدید ویزای تحصیلی ۵۵ درصد کاهش یافته و نرخ پذیرش تنها ۳۵.۷ درصد بوده است. این شرایط باعث شده بسیاری از کالجها که وابستگی بیشتری به دانشجویان بینالمللی دارند، با کاهش شدید ثبتنام، حذف برنامهها و حتی تعدیل نیرو مواجه شوند.
🔹 در کنار این محدودیتها، اعلام سرمایهگذاری دولت فدرال برای جذب پژوهشگران بینالمللی در دسامبر گذشته، یکی از عواملی است که به افزایش دوباره تقاضا کمک کرده است. با این حال، کارشناسان هشدار میدهند که آسیبی که به اعتبار کانادا در بازار جهانی آموزش وارد شده، ممکن است سالها زمان برای ترمیم نیاز داشته باشد.
🔹 در مجموع، هر چند تعداد متقاضیان به رکورد تاریخی رسیده، اما آینده حضور دانشجویان بینالمللی در کانادا بیش از هر زمان دیگری به سیاستهای مهاجرتی و ثبات تصمیمگیری دولت وابسته است.
#کانادا_تحصیل #دانشجویان_بینالمللی #کانادا_دانشگاه #انتاریو
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
----------
مهران یوسفی
دارای ۲۶ سال سابقه فعالیت در زمینه دادگاههای پناهندگی و PRRA
دفاع از کسانی که توسط CBSA، به هر دلیل از جمله سربازی، مشکل سکیوریتی پیدا کردند
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
.
🔻 چرا تغییر حکومت در ایران تنها گزینه برای پیروزی آمریکاست؟ مقاله امروز جان بولتون در روزنامه Globe and Mail
🔹 جان بولتون مشاور امنیت ملی در دولت نخست دونالد ترامپ امروز در مقالهای در روزنامه Globe and Mail کانادا به موضوع تنش میان آمریکا و ایران پرداخته و این پرسش را مطرح کرده است که آیا «تغییر رژیم» تنها راه حذف تهدید جمهوری اسلامی است یا نه.
🔹 آقای John Bolton، در سالهای ۲۰۰۵ تا ۲۰۰۶ سفیر آمریکا در سازمان ملل و در سالهای ۲۰۱۸ تا ۲۰۱۹ مشاور امنیت ملی در دولت نخست ترامپ بوده است.
🔹 او قرار است ۲۲ اپریل برای شرکت در رویداد INTERSECT/26 به تورنتو بیاید.
🔹در بخشهایی از این مقاله آمده است:
🔹برخلاف خوشبینیای که پس از اظهارات ترامپ در بازارهای سهام و نفت دیده شد، تهران نشانهای از عقبنشینی کامل نشان نداده و حتی اعلام کرده تنگه هرمز را بار دیگر میبندد. رئیس مجلس ایران نیز گفته دو طرف «از توافق نهایی دورهستند.» از همین موارد میتوان نتیجه گرفت که نه صلحی قطعی در کار است و
نه اهداف اصلی آمریکا محقق شده است.
🔹 ترامپ با وجود شش هفته حملات مستمر و تضعیف شدید توان نظامی ایران، به اهداف راهبردی گسترده خود نرسیده است؛ نه تغییر رژیم رخ داده، نه برنامههای هستهای، موشکهای بالستیک و پهپادی ایران به طور کامل متوقف شده و نه حمایت تهران از گروههایی مانند حزبالله، حماس، حوثیهای یمن و شبهنظامیان شیعه در عراق پایان یافته است.
🔹 همچنین ایران حتی پس از جنگ ۱۲ روزه سال ۲۰۲۵ نیز در حال بازسازی برنامه هستهای خود در کوه کلنگ Pickaxe Mountain بوده است.
🔹 مقاله در ادامه با اشاره به انقلاب ۱۹۷۹ ایران میگوید تهدیدهایی که پیش از ۲۸ فوریه وجود داشت، در صورت باقی ماندن ساختار حاکم، با گذشت زمان و دسترسی دوباره به پول و امکانات بازخواهد گشت. دههها تلاش دیپلماتیک نیز نتوانسته ایران را از دشمنی با آمریکا، اسرائیل و برخی رقبای منطقهای خود منصرف
کند.
🔹 نویسنده در بخش دیگری از مقاله، مخالفتها با «تغییر رژیم» را بررسی میکند و به نمونههای لیبی، افغانستان و عراق اشاره دارد.
🔹 او استدلال میکند که بازگشت طالبان در افغانستان نتیجه مداخله آمریکا نبود، بلکه نتیجه خروج آمریکا بود.
🔹 درباره لیبی نیز میگوید سقوط معمر قذافی بیشتر حاصل تحولات داخلی بود. Bolton درمورد عراق مینویسد آمریکا به هدف خود برای سرنگونی صدام حسین رسید، اما مشکل بعدی، پروژه ملتسازی بود، نه خود تغییر رژیم.
🔹 در پایان، نویسنده میگوید اگر حکومت ایران سقوط کند، دورهای پرتلاطم و احتمالا یک دولت نظامی موقت در پی خواهد آمد، اما تصمیم درباره ساختار آینده باید به مردم ایران واگذار شود.
🔹 اوهشدار میدهد که اگر جمهوری اسلامی بار دیگر از این بحران عبور کند و فرصت بازسازی پیدا کند، این موضوع به معنای شکست آمریکا خواهد بود.
#آتش_ایران_آمریکا #ایران_در_رسانه_های_کانادا #گزیده_رسانه_های_کانادا #اعتراضات_ایران_آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔻 چرا تغییر حکومت در ایران تنها گزینه برای پیروزی آمریکاست؟ مقاله امروز جان بولتون در روزنامه Globe and Mail
🔹 جان بولتون مشاور امنیت ملی در دولت نخست دونالد ترامپ امروز در مقالهای در روزنامه Globe and Mail کانادا به موضوع تنش میان آمریکا و ایران پرداخته و این پرسش را مطرح کرده است که آیا «تغییر رژیم» تنها راه حذف تهدید جمهوری اسلامی است یا نه.
🔹 آقای John Bolton، در سالهای ۲۰۰۵ تا ۲۰۰۶ سفیر آمریکا در سازمان ملل و در سالهای ۲۰۱۸ تا ۲۰۱۹ مشاور امنیت ملی در دولت نخست ترامپ بوده است.
🔹 او قرار است ۲۲ اپریل برای شرکت در رویداد INTERSECT/26 به تورنتو بیاید.
🔹در بخشهایی از این مقاله آمده است:
🔹برخلاف خوشبینیای که پس از اظهارات ترامپ در بازارهای سهام و نفت دیده شد، تهران نشانهای از عقبنشینی کامل نشان نداده و حتی اعلام کرده تنگه هرمز را بار دیگر میبندد. رئیس مجلس ایران نیز گفته دو طرف «از توافق نهایی دورهستند.» از همین موارد میتوان نتیجه گرفت که نه صلحی قطعی در کار است و
نه اهداف اصلی آمریکا محقق شده است.
🔹 ترامپ با وجود شش هفته حملات مستمر و تضعیف شدید توان نظامی ایران، به اهداف راهبردی گسترده خود نرسیده است؛ نه تغییر رژیم رخ داده، نه برنامههای هستهای، موشکهای بالستیک و پهپادی ایران به طور کامل متوقف شده و نه حمایت تهران از گروههایی مانند حزبالله، حماس، حوثیهای یمن و شبهنظامیان شیعه در عراق پایان یافته است.
🔹 همچنین ایران حتی پس از جنگ ۱۲ روزه سال ۲۰۲۵ نیز در حال بازسازی برنامه هستهای خود در کوه کلنگ Pickaxe Mountain بوده است.
🔹 مقاله در ادامه با اشاره به انقلاب ۱۹۷۹ ایران میگوید تهدیدهایی که پیش از ۲۸ فوریه وجود داشت، در صورت باقی ماندن ساختار حاکم، با گذشت زمان و دسترسی دوباره به پول و امکانات بازخواهد گشت. دههها تلاش دیپلماتیک نیز نتوانسته ایران را از دشمنی با آمریکا، اسرائیل و برخی رقبای منطقهای خود منصرف
کند.
🔹 نویسنده در بخش دیگری از مقاله، مخالفتها با «تغییر رژیم» را بررسی میکند و به نمونههای لیبی، افغانستان و عراق اشاره دارد.
🔹 او استدلال میکند که بازگشت طالبان در افغانستان نتیجه مداخله آمریکا نبود، بلکه نتیجه خروج آمریکا بود.
🔹 درباره لیبی نیز میگوید سقوط معمر قذافی بیشتر حاصل تحولات داخلی بود. Bolton درمورد عراق مینویسد آمریکا به هدف خود برای سرنگونی صدام حسین رسید، اما مشکل بعدی، پروژه ملتسازی بود، نه خود تغییر رژیم.
🔹 در پایان، نویسنده میگوید اگر حکومت ایران سقوط کند، دورهای پرتلاطم و احتمالا یک دولت نظامی موقت در پی خواهد آمد، اما تصمیم درباره ساختار آینده باید به مردم ایران واگذار شود.
🔹 اوهشدار میدهد که اگر جمهوری اسلامی بار دیگر از این بحران عبور کند و فرصت بازسازی پیدا کند، این موضوع به معنای شکست آمریکا خواهد بود.
#آتش_ایران_آمریکا #ایران_در_رسانه_های_کانادا #گزیده_رسانه_های_کانادا #اعتراضات_ایران_آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤1
🔥 فراخوان جمعآوری صد هزار دستگاه اتو بخار برند BISSELL در کانادا به دلیل خطر سوختگی
🔹 صد هزار دستگاه اتو بخار Steamers لباس برند BISSELL در کانادا به دلیل نقص فنی و خطر جدی سوختگی فراخوان شدهاند.
🔹 این دستگاهها هنگام استفاده ممکن است آب داغ یا بخار غیرقابل کنترل را به سمت کاربر پرتاب کنند.
🔹 شرکتهای تولیدکننده از خریداران خواستهاند بلافاصله استفاده از این محصولات را متوقف کرده و برای دریافت وجه یا جایگزینی اقدام کنند.
🔹 چندین مورد جراحت و سوختگی گزارش شده که منجر به صدور این بخشنامه توسط Health Canada شده است.
🔹 مدل، اسم و شماره UPC دستگاههای فراخوانده شده از برند BISSELL عبارتند از:
🔸 4171B, Steam Shot™ Omni, UPC: 011120280944
🔸 4171C, Steam Shot™ Omni, UPC: 011120280951
🔸 4171D, Steam Shot™ Omni, UPC: 011120280913
🔸 4171H, Steam Shot™ OmniReach, UPC: 011120280906
🔸 4171J, Steam Shot™ Omni, UPC: 011120280920
🔸 4171X, Steam Shot™ OmniReach, UPC: 011120280951
🔹 برای اطلاعات بیشتر به این لینک در سایت Health Canada مراجعه کنید.
#آتش_خبر_فوری #کانادا_حقوق_مردم
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 صد هزار دستگاه اتو بخار Steamers لباس برند BISSELL در کانادا به دلیل نقص فنی و خطر جدی سوختگی فراخوان شدهاند.
🔹 این دستگاهها هنگام استفاده ممکن است آب داغ یا بخار غیرقابل کنترل را به سمت کاربر پرتاب کنند.
🔹 شرکتهای تولیدکننده از خریداران خواستهاند بلافاصله استفاده از این محصولات را متوقف کرده و برای دریافت وجه یا جایگزینی اقدام کنند.
🔹 چندین مورد جراحت و سوختگی گزارش شده که منجر به صدور این بخشنامه توسط Health Canada شده است.
🔹 مدل، اسم و شماره UPC دستگاههای فراخوانده شده از برند BISSELL عبارتند از:
🔸 4171B, Steam Shot™ Omni, UPC: 011120280944
🔸 4171C, Steam Shot™ Omni, UPC: 011120280951
🔸 4171D, Steam Shot™ Omni, UPC: 011120280913
🔸 4171H, Steam Shot™ OmniReach, UPC: 011120280906
🔸 4171J, Steam Shot™ Omni, UPC: 011120280920
🔸 4171X, Steam Shot™ OmniReach, UPC: 011120280951
🔹 برای اطلاعات بیشتر به این لینک در سایت Health Canada مراجعه کنید.
#آتش_خبر_فوری #کانادا_حقوق_مردم
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
💰 سرمایهگذاری ۱۰ میلیارد دلاری صندوق بازنشستگی کارکنان شهرداریهای انتاریو در زیرساختهای کانادا
🔹 صندوق بازنشستگی OMERS که مربوط به کارکنان شهرداریهای انتاریوست، قصد دارد طی ۵ سال آینده ۱۰ میلیارد دلار سرمایهگذاری جدید در پروژههای داخلی کانادا انجام دهد.
🔹 در این باره Blake Hutcheson، مدیرعامل این صندوق ۱۴۵ میلیارد دلاری، اعلام کرد هدف آنها افزایش سهم سرمایهگذاری در کانادا از ۱۸ درصد به ۲۵ درصد است.
🔹 این بودجه عمدتاً به بخشهای زیرساخت، مسکن و دفاعی اختصاص مییابد.
🔹 در حال حاضر OMERS مالک داراییهایی چون Bruce Power، شرکت Teranet، مرکز خرید Yorkdale Shopping Centre و هتل Fairmont Banff Springs است.
🔹 با احتساب توان وامگیری، قدرت عملیاتی این صندوق برای پروژههای جدید در کانادا به ۲۰ میلیارد دلار میرسد.
🔹 پیشتر اعلام شده بود، مارک کارنی نخستوزیر از حدود ۱۰۰ سرمایهگذار بزرگ جهان دعوت کرده تا در یک نشست مهم با عنوان «Canada Investment Summit» در تورنتو شرکت کنند؛ نشستی که هدف آن جذب سازمانهایی است که تریلیونها دلار سرمایه را مدیریت میکنند.
#آتش_خبر_فوری #آتش_بودجه_کانادا #کانادا_اقتصاد
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 صندوق بازنشستگی OMERS که مربوط به کارکنان شهرداریهای انتاریوست، قصد دارد طی ۵ سال آینده ۱۰ میلیارد دلار سرمایهگذاری جدید در پروژههای داخلی کانادا انجام دهد.
🔹 در این باره Blake Hutcheson، مدیرعامل این صندوق ۱۴۵ میلیارد دلاری، اعلام کرد هدف آنها افزایش سهم سرمایهگذاری در کانادا از ۱۸ درصد به ۲۵ درصد است.
🔹 این بودجه عمدتاً به بخشهای زیرساخت، مسکن و دفاعی اختصاص مییابد.
🔹 در حال حاضر OMERS مالک داراییهایی چون Bruce Power، شرکت Teranet، مرکز خرید Yorkdale Shopping Centre و هتل Fairmont Banff Springs است.
🔹 با احتساب توان وامگیری، قدرت عملیاتی این صندوق برای پروژههای جدید در کانادا به ۲۰ میلیارد دلار میرسد.
🔹 پیشتر اعلام شده بود، مارک کارنی نخستوزیر از حدود ۱۰۰ سرمایهگذار بزرگ جهان دعوت کرده تا در یک نشست مهم با عنوان «Canada Investment Summit» در تورنتو شرکت کنند؛ نشستی که هدف آن جذب سازمانهایی است که تریلیونها دلار سرمایه را مدیریت میکنند.
#آتش_خبر_فوری #آتش_بودجه_کانادا #کانادا_اقتصاد
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
Forwarded from آتش | رسانه ایرانیان کانادا
🔻۲۱ اپریل ۱۸۷۵؛ نخستین زن در کانادا توانست لایسنس پزشکی دریافت کند
🔹 در چنین روزی، خانم Jennie Trout نهفقط شمعهای تولد خود را فوت کرد، بلکه مسیر تاریخ زنان کانادا را هم تغییر داد.
🔹 او در ۲۱ اپریل ۱۸۷۵، درست در روز تولدش، بهعنوان نخستین زن در کانادا موفق شد لایسنس رسمی پزشکی بگیرد؛ اتفاقی که در آن زمان، تقریباً غیرممکن به نظر میرسید.
🔹 خانم Trout که در اسکاتلند به دنیا آمده بود، در کودکی همراه خانوادهاش به انتاریو مهاجرت کرد و در مزرعهای نزدیک Stratford بزرگ شد. مسیرش از یک مدرسه محلی آغاز شد، اما خیلی زود برای تحصیل بهتر به تورنتو رفت؛ جایی که تنها مدرسه پیشرفتهای بود که زنان را میپذیرفت. او مدتی معلم بود، اما رویای پزشکی را رها نکرد.
🔹 در سال ۱۸۷۲، یک دوره مقدماتی را در دانشکده پزشکی تورنتو گذراند، اما در آن زمان درهای آموزش پزشکی تماموقت در کانادا به روی زنان بسته بود. همین شد که راو اهی فیلادلفیا شد و در کالج Women’s Medical of Pennsylvania ادامه تحصیل داد.
🔹 او مارچ ۱۸۷۵ دکتر شد و تنها یک ماه بعد، در آزمون College of Physicians and Surgeons در انتاریو قبول شد.
🔹 تا پنج سال بعد، یعنی زمانی که Emily Stowe نیز لایسنس پزشکی گرفت، خانم Trout تنها زن پزشک دارای لایسنس طبابت در کانادا بود.
🔹 اما او به این دستاورد شخصی قانع نشد. در سال ۱۸۸۳، با تأسیس یک کالج پزشکی زنان در Kingston، تلاش کرد این مسیر را برای دیگر زنان هموار کند.
🔹 او حتی پس از بازنشستگی، همچنان برای پیشرفت زنان تلاش کرد. در سال ۱۹۰۸ به همراه همسرش به کالیفرنیا رفت و سرانجام در ۱۹۲۱ در هالیوود درگذشت.
🔹 سالها بعد، در ۱۹۹۱، اداره پست کانادا با انتشار تمبری، نام او را دوباره به یادها آورد؛ زنی که یک در بسته را برای همیشه به روی زنان کانادایی باز کرد.
🔹 هر سال بیش از ۳ هزار دانشجو از دانشکدههای پزشکی کانادا فارغالتحصیل میشوند که تقریبا دو سوم آنها دختران هستند.
#آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا #کانادا_پزشکان #کانادا_زنان
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 در چنین روزی، خانم Jennie Trout نهفقط شمعهای تولد خود را فوت کرد، بلکه مسیر تاریخ زنان کانادا را هم تغییر داد.
🔹 او در ۲۱ اپریل ۱۸۷۵، درست در روز تولدش، بهعنوان نخستین زن در کانادا موفق شد لایسنس رسمی پزشکی بگیرد؛ اتفاقی که در آن زمان، تقریباً غیرممکن به نظر میرسید.
🔹 خانم Trout که در اسکاتلند به دنیا آمده بود، در کودکی همراه خانوادهاش به انتاریو مهاجرت کرد و در مزرعهای نزدیک Stratford بزرگ شد. مسیرش از یک مدرسه محلی آغاز شد، اما خیلی زود برای تحصیل بهتر به تورنتو رفت؛ جایی که تنها مدرسه پیشرفتهای بود که زنان را میپذیرفت. او مدتی معلم بود، اما رویای پزشکی را رها نکرد.
🔹 در سال ۱۸۷۲، یک دوره مقدماتی را در دانشکده پزشکی تورنتو گذراند، اما در آن زمان درهای آموزش پزشکی تماموقت در کانادا به روی زنان بسته بود. همین شد که راو اهی فیلادلفیا شد و در کالج Women’s Medical of Pennsylvania ادامه تحصیل داد.
🔹 او مارچ ۱۸۷۵ دکتر شد و تنها یک ماه بعد، در آزمون College of Physicians and Surgeons در انتاریو قبول شد.
🔹 تا پنج سال بعد، یعنی زمانی که Emily Stowe نیز لایسنس پزشکی گرفت، خانم Trout تنها زن پزشک دارای لایسنس طبابت در کانادا بود.
🔹 اما او به این دستاورد شخصی قانع نشد. در سال ۱۸۸۳، با تأسیس یک کالج پزشکی زنان در Kingston، تلاش کرد این مسیر را برای دیگر زنان هموار کند.
🔹 او حتی پس از بازنشستگی، همچنان برای پیشرفت زنان تلاش کرد. در سال ۱۹۰۸ به همراه همسرش به کالیفرنیا رفت و سرانجام در ۱۹۲۱ در هالیوود درگذشت.
🔹 سالها بعد، در ۱۹۹۱، اداره پست کانادا با انتشار تمبری، نام او را دوباره به یادها آورد؛ زنی که یک در بسته را برای همیشه به روی زنان کانادایی باز کرد.
🔹 هر سال بیش از ۳ هزار دانشجو از دانشکدههای پزشکی کانادا فارغالتحصیل میشوند که تقریبا دو سوم آنها دختران هستند.
#آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا #کانادا_پزشکان #کانادا_زنان
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
❤2
Forwarded from آتش | رسانه ایرانیان کانادا
🔹 یک نگهبان مرکز خرید Fairview Mall در نورث یورک تورنتو، صبح امروز پس از مقابله با سارق یک جواهرفروشی مورد اصابت گلوله قرار گرفت.
🔹 این حادثه حوالی ساعت ۱۰ صبح و همزمان با باز شدن مرکز خرید رخ داد.
🔹 به گفته پلیس، سارق که یک مرد سفیدپوست با هودی خاکستری و ماسک پزشکی توصیف شده، پس از سرقت مقداری جواهرات در حال فرار بود که با نگهبان درگیر شد و به شکم او شلیک کرد.
🔹 نگهبان با جراحات وخیم به بیمارستان منتقل شد و اکنون وضعیت او پایدار گزارش شده است.
🔹 سارق با یک ون سفید ساختمانی در جهت جنوب Don Mills Road متواری گشته و پلیس همچنان در جستجوی اوست.
#آتش_خبر_فوری #تورنتو
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
.
🎥 ویدیو صحنههای تکاندهنده از تیراندازی در محوطه باستانی مکزیک؛ یک زن ۲۹ ساله کانادایی کشته شده است
🎥 این ویدیو از شبکه خبری CBC News، صحنههای تکاندهندهای از جریان تیراندازی در محوطه باستانی مکزیک را نشان میدهد که در جریان آن یک زن کانادایی کشته شده است.
🔹 مقامات مکزیک امروز اطلاعات جدیدی از این تیراندازی که در نزدیکی اهرام Teotihuacán صورت گرفته منتشر کردند؛ براساس این اطلاعات علاوه بر زن جوان کانادایی که کشته شده، دستکم ۱۳ نفر دیگر هم مجروح شدهاند.
🔹 قربانی این حادثه، Delicia Li de Yong زن ۲۹ ساله کانادایی است که از ناحیه پشت مورد اصابت گلوله قرار گرفت و در محل حادثه جان باخت.
🔹 جزئیات تازهای که امروز مقامات مکزیک اعلام کردهاند نشان میدهد، عامل این حمله مردی ۲۷ ساله به نام Julio César Jasso Ramírez است که از بالای Pyramid of the Moon به سمت گردشگران تیراندازی کرده است.
🔹 کارآگاهان پلیس اعلام کردند این فرد دهها گلوله و یادداشتهایی همراه داشته که نشان میدهد این حمله با الگوبرداری از قتلعام مدرسهای در سال ۱۹۹۹ در آمریکا و با برنامهریزی قبلی انجام شده است.
🔹 در میان مجروحان این حادثه، یک زن کانادایی دیگر و یک کودک ۶ ساله کلمبیایی نیز دیده میشوند.
🔹 شاهدان عینی از صحنههای وحشتناکی میگویند که مردم برای نجات جان خود از پلههای بلند هرم به پایین میدویدند.
🔹 ضارب پس از این اقدام جنونآمیز، با شلیک گلوله به زندگی خود پایان داد.
🔹 دولت کانادا با ابراز همدردی با خانواده مقتول، اعلام کرد که مقامات کنسولی در حال همکاری نزدیک با پلیس مکزیک برای بررسی دقیق این تراژدی هستند.
#کانادا_حوادث #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
برای دیدن ویدیو روی این لینک کلیک کنید
🎥 ویدیو صحنههای تکاندهنده از تیراندازی در محوطه باستانی مکزیک؛ یک زن ۲۹ ساله کانادایی کشته شده است
🎥 این ویدیو از شبکه خبری CBC News، صحنههای تکاندهندهای از جریان تیراندازی در محوطه باستانی مکزیک را نشان میدهد که در جریان آن یک زن کانادایی کشته شده است.
🔹 مقامات مکزیک امروز اطلاعات جدیدی از این تیراندازی که در نزدیکی اهرام Teotihuacán صورت گرفته منتشر کردند؛ براساس این اطلاعات علاوه بر زن جوان کانادایی که کشته شده، دستکم ۱۳ نفر دیگر هم مجروح شدهاند.
🔹 قربانی این حادثه، Delicia Li de Yong زن ۲۹ ساله کانادایی است که از ناحیه پشت مورد اصابت گلوله قرار گرفت و در محل حادثه جان باخت.
🔹 جزئیات تازهای که امروز مقامات مکزیک اعلام کردهاند نشان میدهد، عامل این حمله مردی ۲۷ ساله به نام Julio César Jasso Ramírez است که از بالای Pyramid of the Moon به سمت گردشگران تیراندازی کرده است.
🔹 کارآگاهان پلیس اعلام کردند این فرد دهها گلوله و یادداشتهایی همراه داشته که نشان میدهد این حمله با الگوبرداری از قتلعام مدرسهای در سال ۱۹۹۹ در آمریکا و با برنامهریزی قبلی انجام شده است.
🔹 در میان مجروحان این حادثه، یک زن کانادایی دیگر و یک کودک ۶ ساله کلمبیایی نیز دیده میشوند.
🔹 شاهدان عینی از صحنههای وحشتناکی میگویند که مردم برای نجات جان خود از پلههای بلند هرم به پایین میدویدند.
🔹 ضارب پس از این اقدام جنونآمیز، با شلیک گلوله به زندگی خود پایان داد.
🔹 دولت کانادا با ابراز همدردی با خانواده مقتول، اعلام کرد که مقامات کنسولی در حال همکاری نزدیک با پلیس مکزیک برای بررسی دقیق این تراژدی هستند.
#کانادا_حوادث #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
برای دیدن ویدیو روی این لینک کلیک کنید
YouTube
Canadian killed in shooting at Mexico’s Teotihuacán pyramids
A gunman killed a Canadian woman and wounded several other tourists at the Teotihuacán pyramids in Mexico, one of the country’s most popular attractions.
#news #mexico #mexico
The National is the flagship of CBC News, showcasing award-winning journalism…
#news #mexico #mexico
The National is the flagship of CBC News, showcasing award-winning journalism…
❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻خانهای که با یک فرمول ریاضی شناخته میشود؛ روایتی از «Bezier Curve House» در قلب میدتاون تورنتو
🔹 در یکی از خیابانهای آرام و پردرخت محله Lawrence Park تورنتو، خانهای قرار دارد که نامش نه از مالک یا تاریخچهاش، بلکه از یک مفهوم ریاضی آمده است.
🔹 عمارت Bezier Curve House؛ خانهای که سقفش بر اساس یک منحنی ریاضی طراحی شده و همین ویژگی، آن را به یکی از متفاوتترین نمونههای معماری مسکونی در تورنتو تبدیل کرده است.
🔹 این خانه دیتچد در منطقهای از میدتاون تورنتو واقع شده، که بهدلیل دسترسی به مدارس معتبر، فضاهای سبز و کلابهای خصوصی، یکی از لوکیشنهای پرتقاضا و مطلوب برای خانوادهها بهشمار میآید.
🔹 داستان این خانه از سقف آن شروع میشود. معمار پروژه با استفاده از تکنیکهای سنتی و اعمال کشش حداکثری بر تیرهای چوبی، منحنیای خلق کرده که هم در نمای بیرونی و هم در فضای داخلی ادامه پیدا میکند.
🔹 این فرم خاص، فقط یک جلوه بصری نیست؛ در داخل خانه، سقفهای بلند، دیوارهای شیشهای سرتاسری و پلان Open Concept باعث شده نور طبیعی در تمام فضا جریان داشته باشد. مساحت بنا بیش از ۷۵۰۰ فوت مربع است و شامل ۲+۴ اتاق خواب و ۷ سرویس بهداشتی میشود.
🔹 در طبقه دوم، اتاقها ابعاد بزرگی دارند و مستر روم با یک فضای Dressing Room و حمام اختصاصی طراحی شده است. ارتباط بین طبقات هم فقط به راهپله محدود نیست؛ یک آسانسور سهطبقه در خانه تعبیه شده که دسترسی را سادهتر میکند.
🔹 بیسمنت این خانه دارای ورودی جداست و فضای آن شامل بخش تفریحی، محل اقامت مهمان و امکانات مستقل دیگری است؛ فضایی که میتواند برای یک خانواده دیگر هم قابل استفاده باشد.
🔹 اما یکی از متفاوتترین بخشهای این ملک، جایی است که معمولاً در خانههای دیگر سادهترین فضا محسوب میشود: حیاط جلو. در اینجا، بهجای یک پلان فضای سبز معمولی، یک استخر طراحی شده که از ورودی اصلی هم دسترسی دارد. این فضا عملاً کارکرد حیاط را به یک فضای اجتماعی و قابل استفاده برای دورهمیها تغییر داده است.
🔹 اما شاید مهمترین بخش این روایت، نه طراحی، بلکه مسیر حضور این خانه در بازار باشد. این ملک از سال ۲۰۲۲ با قیمت حدود ۱۲.۹ میلیون دلار وارد بازار شد. در طول این مدت چندین بار از بازار خارج و دوباره لیست شد. امروز با قیمت ۷.۹۹ میلیون دلار عرضه شده؛ عددی که به گفته ایجنتها، «نزدیک به واقعیت بازار» است.
#مسکن_فروش #مسکن_خانه_هفته #مسکن_قیمت #مسکن_ویژه
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در یکی از خیابانهای آرام و پردرخت محله Lawrence Park تورنتو، خانهای قرار دارد که نامش نه از مالک یا تاریخچهاش، بلکه از یک مفهوم ریاضی آمده است.
🔹 عمارت Bezier Curve House؛ خانهای که سقفش بر اساس یک منحنی ریاضی طراحی شده و همین ویژگی، آن را به یکی از متفاوتترین نمونههای معماری مسکونی در تورنتو تبدیل کرده است.
🔹 این خانه دیتچد در منطقهای از میدتاون تورنتو واقع شده، که بهدلیل دسترسی به مدارس معتبر، فضاهای سبز و کلابهای خصوصی، یکی از لوکیشنهای پرتقاضا و مطلوب برای خانوادهها بهشمار میآید.
🔹 داستان این خانه از سقف آن شروع میشود. معمار پروژه با استفاده از تکنیکهای سنتی و اعمال کشش حداکثری بر تیرهای چوبی، منحنیای خلق کرده که هم در نمای بیرونی و هم در فضای داخلی ادامه پیدا میکند.
🔹 این فرم خاص، فقط یک جلوه بصری نیست؛ در داخل خانه، سقفهای بلند، دیوارهای شیشهای سرتاسری و پلان Open Concept باعث شده نور طبیعی در تمام فضا جریان داشته باشد. مساحت بنا بیش از ۷۵۰۰ فوت مربع است و شامل ۲+۴ اتاق خواب و ۷ سرویس بهداشتی میشود.
🔹 در طبقه دوم، اتاقها ابعاد بزرگی دارند و مستر روم با یک فضای Dressing Room و حمام اختصاصی طراحی شده است. ارتباط بین طبقات هم فقط به راهپله محدود نیست؛ یک آسانسور سهطبقه در خانه تعبیه شده که دسترسی را سادهتر میکند.
🔹 بیسمنت این خانه دارای ورودی جداست و فضای آن شامل بخش تفریحی، محل اقامت مهمان و امکانات مستقل دیگری است؛ فضایی که میتواند برای یک خانواده دیگر هم قابل استفاده باشد.
🔹 اما یکی از متفاوتترین بخشهای این ملک، جایی است که معمولاً در خانههای دیگر سادهترین فضا محسوب میشود: حیاط جلو. در اینجا، بهجای یک پلان فضای سبز معمولی، یک استخر طراحی شده که از ورودی اصلی هم دسترسی دارد. این فضا عملاً کارکرد حیاط را به یک فضای اجتماعی و قابل استفاده برای دورهمیها تغییر داده است.
🔹 اما شاید مهمترین بخش این روایت، نه طراحی، بلکه مسیر حضور این خانه در بازار باشد. این ملک از سال ۲۰۲۲ با قیمت حدود ۱۲.۹ میلیون دلار وارد بازار شد. در طول این مدت چندین بار از بازار خارج و دوباره لیست شد. امروز با قیمت ۷.۹۹ میلیون دلار عرضه شده؛ عددی که به گفته ایجنتها، «نزدیک به واقعیت بازار» است.
#مسکن_فروش #مسکن_خانه_هفته #مسکن_قیمت #مسکن_ویژه
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
.
🔻 فرصتها در بازار کاندو تورنتو؛ گزینههای بیشتر و قدرت چانهزنی - همراه با ۳ توصیه کاربردی
🔹 بازار بهاری مسکن در انتاریو، بهویژه در تورنتو، امسال با نشانههای روشنی از تغییر توازن به نفع خریداران آغاز شده است. دادههای جدید نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA نشان میدهد حجم معاملات در ماه مارچ تقریباً بدون تغییر مانده و همزمان، موجودی در برخی بخشها، بهخصوص بازار کاندو، افزایش یافته است.
🔹 بر اساس این گزارش، قیمت کاندوهای دست دوم Resale در منطقه تورنتوی بزرگ GTA نسبت به اوج خود در سال ۲۰۲۲ حدود ۲۵ درصد کاهش یافته و به حدود ۸۵۹ دلار برای هر فوت مربع رسیده است.
🔹 این در حالی است که قیمت کاندوهای نوساز همچنان بالاتر و در حدود ۱۱۸۹ دلار باقی مانده؛ فاصلهای نزدیک به ۴۰ درصد که نشاندهنده شکاف جدی بین دو بخش بازار است.
🔹 در بازار کاندوهای نوساز، در سهماهه اول امسال، تنها ۲۴۶ واحد کاندوی جدید در منطقه GTA فروخته شده؛ رقمی که ۹۴ درصد کمتر از میانگین ۱۰ سال گذشته است. همزمان، بیش از ۴۲۰۰ واحد تکمیلشده بدون خریدار باقی مانده و هزاران واحد دیگر نیز در صف عرضه قرار دارند.
🔹 کارشناسان میگویند این شرایط باعث افزایش قدرت چانهزنی خریداران شده است. گزارشها از بازارهای اطراف تورنتو نشان میدهد در برخی موارد، بخش قابل توجهی از معاملات زیر قیمت پیشنهادی انجام میشود و فروشندگان برای جذب خریدار ناچار به تعدیل انتظارات قیمتی شدهاند.
این وضعیت شرایط را برای خریداران مناسب ساخته، چون با چنین شرایطی روبرو هستند:
🔸 گزینههای بیشتر برای خرید
🔸 دست بالا در مذاکره و چانهزنی
🔸 امکان استفاده از شرطهای محافظتی مانند بازرسی و تایید مورگیج
👉 اگر شما قصد خرید در این بازار را دارید این ۳ توصیه را جدی بگیرید
1️⃣ اگر به قصد سرمایهگذاری میخرید، حتماً بازده اجاره Cash Flow را دقیق حساب کنید
2️⃣ مناطقی را انتخاب کنید که تقاضای اجاره واقعی دارند، نه صرفاً رشد قیمتی
3️⃣ درباره پروژههای پیشفروش با احتیاط و مطالعه بیشتری تصمیم بگیرید
#مسکن_بازار #مسکن_خرید #مسکن_کاندو #مسکن_ساخت_و_ساز
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
----------
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیشفروش و سرمایهگذاری
416-882-2711
WhatsApp
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻 فرصتها در بازار کاندو تورنتو؛ گزینههای بیشتر و قدرت چانهزنی - همراه با ۳ توصیه کاربردی
🔹 بازار بهاری مسکن در انتاریو، بهویژه در تورنتو، امسال با نشانههای روشنی از تغییر توازن به نفع خریداران آغاز شده است. دادههای جدید نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA نشان میدهد حجم معاملات در ماه مارچ تقریباً بدون تغییر مانده و همزمان، موجودی در برخی بخشها، بهخصوص بازار کاندو، افزایش یافته است.
🔹 بر اساس این گزارش، قیمت کاندوهای دست دوم Resale در منطقه تورنتوی بزرگ GTA نسبت به اوج خود در سال ۲۰۲۲ حدود ۲۵ درصد کاهش یافته و به حدود ۸۵۹ دلار برای هر فوت مربع رسیده است.
🔹 این در حالی است که قیمت کاندوهای نوساز همچنان بالاتر و در حدود ۱۱۸۹ دلار باقی مانده؛ فاصلهای نزدیک به ۴۰ درصد که نشاندهنده شکاف جدی بین دو بخش بازار است.
🔹 در بازار کاندوهای نوساز، در سهماهه اول امسال، تنها ۲۴۶ واحد کاندوی جدید در منطقه GTA فروخته شده؛ رقمی که ۹۴ درصد کمتر از میانگین ۱۰ سال گذشته است. همزمان، بیش از ۴۲۰۰ واحد تکمیلشده بدون خریدار باقی مانده و هزاران واحد دیگر نیز در صف عرضه قرار دارند.
🔹 کارشناسان میگویند این شرایط باعث افزایش قدرت چانهزنی خریداران شده است. گزارشها از بازارهای اطراف تورنتو نشان میدهد در برخی موارد، بخش قابل توجهی از معاملات زیر قیمت پیشنهادی انجام میشود و فروشندگان برای جذب خریدار ناچار به تعدیل انتظارات قیمتی شدهاند.
این وضعیت شرایط را برای خریداران مناسب ساخته، چون با چنین شرایطی روبرو هستند:
🔸 گزینههای بیشتر برای خرید
🔸 دست بالا در مذاکره و چانهزنی
🔸 امکان استفاده از شرطهای محافظتی مانند بازرسی و تایید مورگیج
👉 اگر شما قصد خرید در این بازار را دارید این ۳ توصیه را جدی بگیرید
1️⃣ اگر به قصد سرمایهگذاری میخرید، حتماً بازده اجاره Cash Flow را دقیق حساب کنید
2️⃣ مناطقی را انتخاب کنید که تقاضای اجاره واقعی دارند، نه صرفاً رشد قیمتی
3️⃣ درباره پروژههای پیشفروش با احتیاط و مطالعه بیشتری تصمیم بگیرید
#مسکن_بازار #مسکن_خرید #مسکن_کاندو #مسکن_ساخت_و_ساز
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
----------
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیشفروش و سرمایهگذاری
416-882-2711
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🚨 نوزادی که بیهوش در صندلی عقب یک خودرو در تورنتو پیدا شده بود، در بیمارستان درگذشت
🔹 پلیس اعلام کرد نوزادی که در صندلی عقب یک خودرو در داون تاون تورنتو در وضعیت بیهوش پیدا شده بود، در بیمارستان جان باخت.
🔹 نیروهای امدادی، آتش نشانی و اورژانس حوالی ساعت ۴:۵۰ بعد از ظهر در محل حاضر شده و اقدامات نجات را آغاز کردند.
🔹 پلیس تایید کرده که والدین نوزاد هم اکنون در بیمارستان حضور دارند.
🔹 یک سخنگوی پلیس به خبرنگاران گفته پلیس در حال بازبینی دوربینهای مداربسته اطراف منطقه است تا زمان دقیق پارک شدن خودرو و جابهجاییهای اطراف آن را مشخص کند.
🔹 وی تأکید کرده که در حال حاضر اولویت، حمایت روانی از خانواده و تکمیل گزارش پزشکی قانونی برای تعیین علت دقیق مرگ است.
🔹 به گفته شاهدان عینی، نیروهای آتشنشانی اولین گروهی بودند که شیشه خودرو را برای دسترسی به نوزاد شکستند، اما پلیس هنوز این جزئیات فنی را رسماً تأیید نکرده است.
🔹 تحقیقات پلیس ادامه دارد، اما تا این لحظه هیچ اتهامی علیه کسی مطرح نشده است.
#آتش_خبر_فوری #تورنتو #کودکان_کانادا
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 پلیس اعلام کرد نوزادی که در صندلی عقب یک خودرو در داون تاون تورنتو در وضعیت بیهوش پیدا شده بود، در بیمارستان جان باخت.
🔹 نیروهای امدادی، آتش نشانی و اورژانس حوالی ساعت ۴:۵۰ بعد از ظهر در محل حاضر شده و اقدامات نجات را آغاز کردند.
🔹 پلیس تایید کرده که والدین نوزاد هم اکنون در بیمارستان حضور دارند.
🔹 یک سخنگوی پلیس به خبرنگاران گفته پلیس در حال بازبینی دوربینهای مداربسته اطراف منطقه است تا زمان دقیق پارک شدن خودرو و جابهجاییهای اطراف آن را مشخص کند.
🔹 وی تأکید کرده که در حال حاضر اولویت، حمایت روانی از خانواده و تکمیل گزارش پزشکی قانونی برای تعیین علت دقیق مرگ است.
🔹 به گفته شاهدان عینی، نیروهای آتشنشانی اولین گروهی بودند که شیشه خودرو را برای دسترسی به نوزاد شکستند، اما پلیس هنوز این جزئیات فنی را رسماً تأیید نکرده است.
🔹 تحقیقات پلیس ادامه دارد، اما تا این لحظه هیچ اتهامی علیه کسی مطرح نشده است.
#آتش_خبر_فوری #تورنتو #کودکان_کانادا
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
✨ گالری راد؛ نماد خوششانسی با شکوهی نو ✨
🔸 گاهی یک انتخاب ساده، فقط «زیبا» نیست… یک معنا با خودش میآورد. 🍀
🔸 اینبار جواهراتی با طرح شبدر چهاربرگ؛ نمادی که قرنهاست از امید، عشق، ایمان و خوششانسی میگوید… حالا با طراحیهای ظریف و مدرن، در قالب ستهایی که میتوانند هر استایلی را خاصتر کنند.
🔸 از گردنبند و دستبند تا گوشواره و انگشتر، این مجموعه برای کسانی است که دوست دارند زیبایی را با یک حس خوب همراه کنند.
🔸 اگر دنبال هدیهای هستید که فقط یک جواهر نباشد و یک «داستان» هم داشته باشد، این ویدیو را ببینید… شاید انتخاب بعدیتان همینجا باشد.
📍 منتظرتان هستیم در Shops on Yonge (با پارکینگ رایگان)
--------------
گالری طلا و جواهر راد در تورنتو
درخشش بیرقیب، قیمت باورنکردنی
Rad Gold & Jewelry
rad-gold-jewelry.com
برای کارهای بدون اجرت به کانال تلگرام گالری راد @radgoldandjewerly بپیوندید
@Rad_Gold_Jewelry
Instagram
📍 Location
☎️ 905 - 881 8898
✨ گالری راد، برای هر سلیقه ✨
#Atash_Rad_Gallery"
🔸 گاهی یک انتخاب ساده، فقط «زیبا» نیست… یک معنا با خودش میآورد. 🍀
🔸 اینبار جواهراتی با طرح شبدر چهاربرگ؛ نمادی که قرنهاست از امید، عشق، ایمان و خوششانسی میگوید… حالا با طراحیهای ظریف و مدرن، در قالب ستهایی که میتوانند هر استایلی را خاصتر کنند.
🔸 از گردنبند و دستبند تا گوشواره و انگشتر، این مجموعه برای کسانی است که دوست دارند زیبایی را با یک حس خوب همراه کنند.
🔸 اگر دنبال هدیهای هستید که فقط یک جواهر نباشد و یک «داستان» هم داشته باشد، این ویدیو را ببینید… شاید انتخاب بعدیتان همینجا باشد.
📍 منتظرتان هستیم در Shops on Yonge (با پارکینگ رایگان)
--------------
گالری طلا و جواهر راد در تورنتو
درخشش بیرقیب، قیمت باورنکردنی
Rad Gold & Jewelry
rad-gold-jewelry.com
برای کارهای بدون اجرت به کانال تلگرام گالری راد @radgoldandjewerly بپیوندید
@Rad_Gold_Jewelry
📍 Location
☎️ 905 - 881 8898
✨ گالری راد، برای هر سلیقه ✨
#Atash_Rad_Gallery"
❤1
🦫 اهدای یک میلیون دلار به باغ وحش تورنتو برای حفاظت از گونههای در حال انقراض
🔹 بنیاد Consecon امروز (چهارشنبه) همزمان با روز جهانی زمین Earth Day، مبلغ یک میلیون دلار به باغ وحش تورنتو اهدا کرد تا صرف توسعه فعالیتهای بانک انجماد زیستی Cryobank شود.
🔹 این مرکز مواد ژنتیکی بیش از ۱۰۰ گونه جانوری را در دمای کمتر از منفی ۱۹۰ درجه سانتیگراد نگهداری میکند تا از انقراض آنها جلوگیری شود.
🔹 این بودجه به منظور تضمین بقای نسلهای آینده و حفظ تنوع ژنتیکی گونههای در معرض خطر از طریق تکنولوژیهای باروری مصنوعی مانند Artificial Insemination هزینه خواهد شد.
🔹 دکتر Gabriela Mastromonaco، مدیر ارشد علمی باغوحش تورنتو، این بانک را «بیمهنامه طبیعت» برای مقابله با بحران تنوع زیستی توصیف کرد.
#آتش_خبر_فوری #کانادا_حیات_وحش
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 بنیاد Consecon امروز (چهارشنبه) همزمان با روز جهانی زمین Earth Day، مبلغ یک میلیون دلار به باغ وحش تورنتو اهدا کرد تا صرف توسعه فعالیتهای بانک انجماد زیستی Cryobank شود.
🔹 این مرکز مواد ژنتیکی بیش از ۱۰۰ گونه جانوری را در دمای کمتر از منفی ۱۹۰ درجه سانتیگراد نگهداری میکند تا از انقراض آنها جلوگیری شود.
🔹 این بودجه به منظور تضمین بقای نسلهای آینده و حفظ تنوع ژنتیکی گونههای در معرض خطر از طریق تکنولوژیهای باروری مصنوعی مانند Artificial Insemination هزینه خواهد شد.
🔹 دکتر Gabriela Mastromonaco، مدیر ارشد علمی باغوحش تورنتو، این بانک را «بیمهنامه طبیعت» برای مقابله با بحران تنوع زیستی توصیف کرد.
#آتش_خبر_فوری #کانادا_حیات_وحش
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤1😁1
🔻میخواهید خانهتان را در بهار بفروشید؟ ۶ نکته برای اینکه جذابیت حیاط و ورودی خانه را افزایش دهید
🔹 حتی امسال که بازار مسکن آرامتر از همیشه و هر سال است، ولی بهار یکی از شلوغترین فصلهای این بازار است. اگر شما هم قصد فروش خانه خود را در این بهار دارید این مطلب میتواند به شما کمک کند.
🔹 خریداران در این فصل بیش از هر زمان دیگری به فضاهای بیرونی خانه توجه میکنند. یک حیاط مرتب و خوشچیدمان میتواند همان تأثیر اولیهای را بگذارد که تصمیم خریدار را شکل میدهد؛ حتی قبل از اینکه وارد خانه شود.
🔹 در ادامه، چند نکته کاربردی برای آمادهسازی فضای بیرونی خانه برای بازدیدهای بهاری:
1️⃣ بازسازی سریع فضای سبز
🔹 بعد از زمستان، اولین قدم یک تمیزکاری کامل است. شاخههای خشک را هرس کنید. چمنها را مرتب کنید و لبهها را اصلاح کنید. اضافه کردن مالچ تازه به باغچهها، ظاهر حرفهایتری ایجاد میکند. گلهای فصلی هم رنگ و حس زندگی به فضا میدهند. اگر چمنها آسیب دیدهاند، کاشت مجدد یا استفاده از چمن آماده میتواند تفاوت زیادی ایجاد کند.
2️⃣ ایجاد فضای نشیمن بیرونی
🔹 خریداران فقط به داخل خانه نگاه نمیکنند؛ آنها میخواهند ببینند چطور میتوانند از فضای بیرونی استفاده کنند. با چیدن مبلمان ساده، یک فضای نشیمن تعریف کنید. کوسن، قالیچه کوچک یا یک میز ساده میتواند کمک کند خریدار خودش را در آن فضا تصور کند. دکور باید ساده و خنثی باشد.
3️⃣ تمیزی و رسیدگی
🔹 نمای بیرونی تمیز، حس نگهداری خوب از خانه را منتقل میکند. مسیر ورودی، دیوارها، دِک و پیادهروها را با آبهای پرفشار «واترجت» تمیز کنید. پنجرهها را بشویید تا نور بیشتری وارد شود. جزئیات کوچک مثل رنگرفتگی، نردههای لق یا سنگفرشهای ترکخورده را حتماً تعمیر کنید.
4️⃣ نمایش ویژگیهای بهاری
🔹 ویژگیهای فصلی را برجسته کنید. چترهای حیاط را باز کنید. مبلمان بیرونی را آماده استفاده نشان دهید. اگر شومینه یا آبنما دارید، آنها را تمیز و آماده کنید. یک گلدان گل در ورودی یا حتی یک رایحه ملایم گل میتواند تجربه بازدید را دلپذیرتر کند.
5️⃣ نورپردازی برای بازدیدهای عصر
🔹 با اینکه روزها بلندتر شده، نورپردازی هنوز مهم است. نورهای گرم و ملایم در مسیرها و حیاط، فضا را دعوتکنندهتر میکند. استفاده از چراغهای سولار گزینهای ساده و کمهزینه است.
6️⃣ سادگی، کلید موفقیت
🔹 در چیدمان زیادهروی نکنید. فضای بیرونی باید تمیز، خلوت و هماهنگ باشد. هدف این است که ویژگیهای خانه دیده شود، نه وسایل تزئینی.
🔹 در نهایت، یک فضای بیرونی که خوب طراحی و آماده شده باشد، به خریدار کمک میکند خودش را در آن خانه تصور کند؛ و همین، یکی از مهمترین عوامل در تصمیمگیری است.
#مسکن_فروش #مسکن_بازاریابی #نگهداری_مسکن
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایهگذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 حتی امسال که بازار مسکن آرامتر از همیشه و هر سال است، ولی بهار یکی از شلوغترین فصلهای این بازار است. اگر شما هم قصد فروش خانه خود را در این بهار دارید این مطلب میتواند به شما کمک کند.
🔹 خریداران در این فصل بیش از هر زمان دیگری به فضاهای بیرونی خانه توجه میکنند. یک حیاط مرتب و خوشچیدمان میتواند همان تأثیر اولیهای را بگذارد که تصمیم خریدار را شکل میدهد؛ حتی قبل از اینکه وارد خانه شود.
🔹 در ادامه، چند نکته کاربردی برای آمادهسازی فضای بیرونی خانه برای بازدیدهای بهاری:
1️⃣ بازسازی سریع فضای سبز
🔹 بعد از زمستان، اولین قدم یک تمیزکاری کامل است. شاخههای خشک را هرس کنید. چمنها را مرتب کنید و لبهها را اصلاح کنید. اضافه کردن مالچ تازه به باغچهها، ظاهر حرفهایتری ایجاد میکند. گلهای فصلی هم رنگ و حس زندگی به فضا میدهند. اگر چمنها آسیب دیدهاند، کاشت مجدد یا استفاده از چمن آماده میتواند تفاوت زیادی ایجاد کند.
2️⃣ ایجاد فضای نشیمن بیرونی
🔹 خریداران فقط به داخل خانه نگاه نمیکنند؛ آنها میخواهند ببینند چطور میتوانند از فضای بیرونی استفاده کنند. با چیدن مبلمان ساده، یک فضای نشیمن تعریف کنید. کوسن، قالیچه کوچک یا یک میز ساده میتواند کمک کند خریدار خودش را در آن فضا تصور کند. دکور باید ساده و خنثی باشد.
3️⃣ تمیزی و رسیدگی
🔹 نمای بیرونی تمیز، حس نگهداری خوب از خانه را منتقل میکند. مسیر ورودی، دیوارها، دِک و پیادهروها را با آبهای پرفشار «واترجت» تمیز کنید. پنجرهها را بشویید تا نور بیشتری وارد شود. جزئیات کوچک مثل رنگرفتگی، نردههای لق یا سنگفرشهای ترکخورده را حتماً تعمیر کنید.
4️⃣ نمایش ویژگیهای بهاری
🔹 ویژگیهای فصلی را برجسته کنید. چترهای حیاط را باز کنید. مبلمان بیرونی را آماده استفاده نشان دهید. اگر شومینه یا آبنما دارید، آنها را تمیز و آماده کنید. یک گلدان گل در ورودی یا حتی یک رایحه ملایم گل میتواند تجربه بازدید را دلپذیرتر کند.
5️⃣ نورپردازی برای بازدیدهای عصر
🔹 با اینکه روزها بلندتر شده، نورپردازی هنوز مهم است. نورهای گرم و ملایم در مسیرها و حیاط، فضا را دعوتکنندهتر میکند. استفاده از چراغهای سولار گزینهای ساده و کمهزینه است.
6️⃣ سادگی، کلید موفقیت
🔹 در چیدمان زیادهروی نکنید. فضای بیرونی باید تمیز، خلوت و هماهنگ باشد. هدف این است که ویژگیهای خانه دیده شود، نه وسایل تزئینی.
🔹 در نهایت، یک فضای بیرونی که خوب طراحی و آماده شده باشد، به خریدار کمک میکند خودش را در آن خانه تصور کند؛ و همین، یکی از مهمترین عوامل در تصمیمگیری است.
#مسکن_فروش #مسکن_بازاریابی #نگهداری_مسکن
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایهگذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🌍 باغ وحش تورنتو در انتظار تولد دومین بچه گونه کمیاب اسب آبی Pygmy
🔹 مسئولان باغ وحش اعلام کردند که Kindia، اسب آبی ۲۰ ساله از گونه کمیاب Pygmy، باردار است و انتظار میرود دومین گوساله خود را در اواخر جولای به دنیا بیاورد.
🔹 این اسب آبی در ماه ژانویه با یک اسب آبی نر ۳۱ ساله به نام Harvey جفتگیری کرد.
🔹 وزن نوزاد در بدو تولد بین ۱۰ تا ۱۴ پوند پیشبینی میشود.
🔹 اسبهای آبی Pygmy بومی آفریقای غربی بوده و در فهرست گونههای در معرض خطر انقراض قرار دارند؛ به طوری که کمتر از ۳,۰۰۰ راس از آنها در طبیعت باقی مانده است.
🔹 اولین فرزند Kindia به نام Penelope در سال ۲۰۱۸ متولد شده بود.
#آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 مسئولان باغ وحش اعلام کردند که Kindia، اسب آبی ۲۰ ساله از گونه کمیاب Pygmy، باردار است و انتظار میرود دومین گوساله خود را در اواخر جولای به دنیا بیاورد.
🔹 این اسب آبی در ماه ژانویه با یک اسب آبی نر ۳۱ ساله به نام Harvey جفتگیری کرد.
🔹 وزن نوزاد در بدو تولد بین ۱۰ تا ۱۴ پوند پیشبینی میشود.
🔹 اسبهای آبی Pygmy بومی آفریقای غربی بوده و در فهرست گونههای در معرض خطر انقراض قرار دارند؛ به طوری که کمتر از ۳,۰۰۰ راس از آنها در طبیعت باقی مانده است.
🔹 اولین فرزند Kindia به نام Penelope در سال ۲۰۱۸ متولد شده بود.
#آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
💼 مراقب معاملات در Facebook Marketplace باشید؛ در تورنتو کلاهبرداران ۹۰۰ دلار تقلبی به این زن دادند
🔹 یک زن ساکن تورنتو پس از اینکه یک لوازم خانه خود در Facebook Marketplace فروخت، مبلغ ۹۰۰ دلار اسکناس تقلبی دریافت کرد.
🔹 خریدار در یک ملاقات حضوری، پاکتی حاوی اسکناسهای ۵۰ دلاری به فروشنده تحویل داد، اما پس از اتمام معامله مشخص شد که نوار براق روی اسکناسها به درستی متصل نشده و تمامی آنها دارای Serial Number یکسان هستند.
🔹 پلیس تورنتو و کانادا نسبت به افزایش استفاده از پولهای تقلبی در معاملات مربوط به پلتفرمهای آنلاین هشدار دادهاند.
🔹 پلیس به فروشندگان توصیه میکند قبل از تحویل کالا، اصالت اسکناسها را با بررسی ویژگیهای امنیتی بانک مرکزی کانادا تایید کنند.
#آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 یک زن ساکن تورنتو پس از اینکه یک لوازم خانه خود در Facebook Marketplace فروخت، مبلغ ۹۰۰ دلار اسکناس تقلبی دریافت کرد.
🔹 خریدار در یک ملاقات حضوری، پاکتی حاوی اسکناسهای ۵۰ دلاری به فروشنده تحویل داد، اما پس از اتمام معامله مشخص شد که نوار براق روی اسکناسها به درستی متصل نشده و تمامی آنها دارای Serial Number یکسان هستند.
🔹 پلیس تورنتو و کانادا نسبت به افزایش استفاده از پولهای تقلبی در معاملات مربوط به پلتفرمهای آنلاین هشدار دادهاند.
🔹 پلیس به فروشندگان توصیه میکند قبل از تحویل کالا، اصالت اسکناسها را با بررسی ویژگیهای امنیتی بانک مرکزی کانادا تایید کنند.
#آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🌍 برگزارکنندگان جشنوارههای Pride مربوط به همجنسگرایان از دولت انتاریو ۴.۵ میلیون دلار بودجه خواستند
🔹 سازمانهای برگزارکننده جشنوارههای Pride مربوط به همجنسگرایان در انتاریو از دولت استانی درخواست کردند بودجهای معادل ۴.۵ میلیون دلار طی ۳ سال (سالانه ۱.۵ میلیون دلار) برای حمایت از این رویدادها اختصاص دهد.
🔹 افزایش هزینههای امنیتی، بیمه و لجستیک دلیل اصلی این درخواست عنوان شده است.
🔹 این گروهها تاکید دارند که جشنوارههای Pride با جذب توریست، باعث تقویت اقتصاد انتاریو میشوند.
🔹 برگزارکنندگان میگویند در حال حاضر هزینههای برگزاری به دلیل تورم و نیاز به تدابیر حفاظتی بیشتر، به شدت افزایش یافته و پایداری این رویدادهای فرهنگی را با چالش مواجه کرده است.
#آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 سازمانهای برگزارکننده جشنوارههای Pride مربوط به همجنسگرایان در انتاریو از دولت استانی درخواست کردند بودجهای معادل ۴.۵ میلیون دلار طی ۳ سال (سالانه ۱.۵ میلیون دلار) برای حمایت از این رویدادها اختصاص دهد.
🔹 افزایش هزینههای امنیتی، بیمه و لجستیک دلیل اصلی این درخواست عنوان شده است.
🔹 این گروهها تاکید دارند که جشنوارههای Pride با جذب توریست، باعث تقویت اقتصاد انتاریو میشوند.
🔹 برگزارکنندگان میگویند در حال حاضر هزینههای برگزاری به دلیل تورم و نیاز به تدابیر حفاظتی بیشتر، به شدت افزایش یافته و پایداری این رویدادهای فرهنگی را با چالش مواجه کرده است.
#آتش_خبر_فوری
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
👎5
🦫 اهدای یک میلیون دلار به باغ وحش تورنتو برای حفاظت از گونههای در حال انقراض
🔹 بنیاد Consecon امروز (چهارشنبه) همزمان با روز جهانی زمین Earth Day، مبلغ یک میلیون دلار به باغ وحش تورنتو اهدا کرد تا صرف توسعه فعالیتهای بانک انجماد زیستی Cryobank شود.
🔹 این مرکز مواد ژنتیکی بیش از ۱۰۰ گونه جانوری را در دمای کمتر از منفی ۱۹۰ درجه سانتیگراد نگهداری میکند تا از انقراض آنها جلوگیری شود.
🔹 این بودجه به منظور تضمین بقای نسلهای آینده و حفظ تنوع ژنتیکی گونههای در معرض خطر از طریق تکنولوژیهای باروری مصنوعی مانند Artificial Insemination هزینه خواهد شد.
🔹 دکتر Gabriela Mastromonaco، مدیر ارشد علمی باغوحش تورنتو، این بانک را «بیمهنامه طبیعت» برای مقابله با بحران تنوع زیستی توصیف کرد.
#آتش_خبر_فوری #کانادا_حیات_وحش
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 بنیاد Consecon امروز (چهارشنبه) همزمان با روز جهانی زمین Earth Day، مبلغ یک میلیون دلار به باغ وحش تورنتو اهدا کرد تا صرف توسعه فعالیتهای بانک انجماد زیستی Cryobank شود.
🔹 این مرکز مواد ژنتیکی بیش از ۱۰۰ گونه جانوری را در دمای کمتر از منفی ۱۹۰ درجه سانتیگراد نگهداری میکند تا از انقراض آنها جلوگیری شود.
🔹 این بودجه به منظور تضمین بقای نسلهای آینده و حفظ تنوع ژنتیکی گونههای در معرض خطر از طریق تکنولوژیهای باروری مصنوعی مانند Artificial Insemination هزینه خواهد شد.
🔹 دکتر Gabriela Mastromonaco، مدیر ارشد علمی باغوحش تورنتو، این بانک را «بیمهنامه طبیعت» برای مقابله با بحران تنوع زیستی توصیف کرد.
#آتش_خبر_فوری #کانادا_حیات_وحش
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔻بازداشت جوان کانادایی که از طریق تلگرام و بازیهای آنلاین، نوجوانان را برای اهداف تروریستی شکار میکرد
🔹 یک مرد ۲۶ ساله در شهر کبکسیتی با اتهامات جدی تروریستی روبهرو شده؛ اتهاماتی که به گفته پلیس کانادا، به فعالیت او در یک شبکه افراطی آنلاین به نام ۷۶۴ مربوط میشود.
🔹 بر اساس اعلام RCMP، این فرد به نام Jeffrey Roussel متهم است که از طریق یک گروه تلگرامی، محتوای بسیار خشن و تکاندهنده منتشر کرده و تلاش داشته افراد دیگر را برای پیوستن به این جریان افراطی جذب کند.
🔹 اتهامات مطرحشده شامل «مشارکت در فعالیت یک گروه تروریستی»، «تسهیل فعالیت تروریستی» و «کمک به ارتکاب جرم برای یک گروه تروریستی» است.
🔹 نکته نگرانکننده در این پرونده، هدف قرار دادن نوجوانان است. پلیس میگوید قربانیان این شبکه عمدتا نوجوانان هستند و گروه ۷۶۴ به طور فعال از طریق پلتفرمهایی مانند Discord، تلگرام، Roblox و ماینکرفت به سراغ کودکان و نوجوانان میرود تا آنها را تحت تاثیر قرار داده، جذب کند و به سمت خشونت سوق دهد.
🔹 اما گروه ۷۶۴ چیست؟ این شبکه یک جریان افراطی آنلاین و غیرمتمرکز است که بیشتر در فضای اینترنت فعالیت میکند و به جای ساختار سنتی، بر ایجاد شوک، انتشار محتوای خشونتآمیز و تاثیرگذاری بر نوجوانان تمرکز دارد.
🔹 هدف اصلی آن، جذب جوانان آسیبپذیر و سوق دادن آنها به سمت اقدامات خشونتآمیز در دنیای واقعی است.
#کودکان_کانادا #پرونده_جنائی #کانادا_دادگاه
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 یک مرد ۲۶ ساله در شهر کبکسیتی با اتهامات جدی تروریستی روبهرو شده؛ اتهاماتی که به گفته پلیس کانادا، به فعالیت او در یک شبکه افراطی آنلاین به نام ۷۶۴ مربوط میشود.
🔹 بر اساس اعلام RCMP، این فرد به نام Jeffrey Roussel متهم است که از طریق یک گروه تلگرامی، محتوای بسیار خشن و تکاندهنده منتشر کرده و تلاش داشته افراد دیگر را برای پیوستن به این جریان افراطی جذب کند.
🔹 اتهامات مطرحشده شامل «مشارکت در فعالیت یک گروه تروریستی»، «تسهیل فعالیت تروریستی» و «کمک به ارتکاب جرم برای یک گروه تروریستی» است.
🔹 نکته نگرانکننده در این پرونده، هدف قرار دادن نوجوانان است. پلیس میگوید قربانیان این شبکه عمدتا نوجوانان هستند و گروه ۷۶۴ به طور فعال از طریق پلتفرمهایی مانند Discord، تلگرام، Roblox و ماینکرفت به سراغ کودکان و نوجوانان میرود تا آنها را تحت تاثیر قرار داده، جذب کند و به سمت خشونت سوق دهد.
🔹 اما گروه ۷۶۴ چیست؟ این شبکه یک جریان افراطی آنلاین و غیرمتمرکز است که بیشتر در فضای اینترنت فعالیت میکند و به جای ساختار سنتی، بر ایجاد شوک، انتشار محتوای خشونتآمیز و تاثیرگذاری بر نوجوانان تمرکز دارد.
🔹 هدف اصلی آن، جذب جوانان آسیبپذیر و سوق دادن آنها به سمت اقدامات خشونتآمیز در دنیای واقعی است.
#کودکان_کانادا #پرونده_جنائی #کانادا_دادگاه
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
❤1👍1
🚔 ارتباط متهم تیراندازی اخیر در Fairview Mall با سرقت بزرگ جواهرات در Oshawa
🔹 پلیس اعلام کرده متهم اصلی تیراندازی در مرکز خرید Fairview Mall تورنتو، پیشتر در سال ۲۰۲۳ هم در یک سرقت مسلحانه جواهرات به ارزش ۲۳۵ هزار دلار در شهر Oshawa نقش داشته است.
🔹 در جریان سرقت از Fairview Mall در نورث یورک تورنتو که که سهشنبه صبح صورت گرفت، یکی از نگهبانان این مرکز خرید، پس از مقابله با سارق مورد اصابت گلوله قرار گرفت و به بیمارستان انتقال یافت.
🔹 این فرد که Akil Williams نام دارد، متهم است که به همراه یک گروه سازمانیافته به یک جواهرفروشی حمله کرده و مقادیر زیادی طلا و الماس را به سرقت برده بود.
🔹 شواهد DNA و تصاویر دوربینهای مداربسته ارتباط او را با هر دو حادثه تایید کرده است.
🔹 او در حال حاضر با اتهامات متعددی از جمله اقدام به قتل، سرقت مسلحانه و حمل سلاح غیرمجاز روبرو است.
🔹 تحقیقات برای شناسایی سایر اعضای این باند ادامه دارد.
#آتش_خبر_فوری #تورنتو
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 پلیس اعلام کرده متهم اصلی تیراندازی در مرکز خرید Fairview Mall تورنتو، پیشتر در سال ۲۰۲۳ هم در یک سرقت مسلحانه جواهرات به ارزش ۲۳۵ هزار دلار در شهر Oshawa نقش داشته است.
🔹 در جریان سرقت از Fairview Mall در نورث یورک تورنتو که که سهشنبه صبح صورت گرفت، یکی از نگهبانان این مرکز خرید، پس از مقابله با سارق مورد اصابت گلوله قرار گرفت و به بیمارستان انتقال یافت.
🔹 این فرد که Akil Williams نام دارد، متهم است که به همراه یک گروه سازمانیافته به یک جواهرفروشی حمله کرده و مقادیر زیادی طلا و الماس را به سرقت برده بود.
🔹 شواهد DNA و تصاویر دوربینهای مداربسته ارتباط او را با هر دو حادثه تایید کرده است.
🔹 او در حال حاضر با اتهامات متعددی از جمله اقدام به قتل، سرقت مسلحانه و حمل سلاح غیرمجاز روبرو است.
🔹 تحقیقات برای شناسایی سایر اعضای این باند ادامه دارد.
#آتش_خبر_فوری #تورنتو
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤2
🚔 یک نوجوان در اتاوا به توطئه برای قتل یهودیان محکوم شد
🔹 یک نوجوان در اتاوا به جرم توطئه برای قتل عام افراد کامیونیتی یهودی گناهکار شناخته شد.
🔹 او متهم است که قصد داشته با استفاده از مواد منفجره و سلاح گرم، به تجمعات یهودیان حمله کند.
🔹 این پرونده تحت یک روند قانونی نادر پیش رفت تا حق تجدید نظر برای متهم در مورد احکام پیش از دادگاه حفظ شود.
🔹 این روند حقوقی به متهم اجازه داد تا ضمن پذیرش مسئولیت اقدامات خود، حق اعتراض قانونی به تصمیمات فنی و مدارک اولیه پلیس را در دادگاه تجدیدنظر برای خود محفوظ نگه دارد.
🔹 کارآگاهان RCMP مواد لازم برای ساخت بمب را در محل سکونت او کشف کردند.
🔹 این نوجوان که هویتش طبق Youth Criminal Justice Act فاش نشده، با گروههای تروریستی آنلاین در ارتباط بوده و هدف خود را کشتن حداکثر تعداد ممکن اعلام کرده بود.
🔹 روز گذشته رسانهها از بازداشت یک جوان کانادایی خبر دادند که از طریق تلگرام و بازیهای آنلاین، نوجوانان را برای اهداف تروریستی شکار میکرد.
#آتش_خبر_فوری #کودکان_کانادا #کانادا_اقلیت_ها
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 یک نوجوان در اتاوا به جرم توطئه برای قتل عام افراد کامیونیتی یهودی گناهکار شناخته شد.
🔹 او متهم است که قصد داشته با استفاده از مواد منفجره و سلاح گرم، به تجمعات یهودیان حمله کند.
🔹 این پرونده تحت یک روند قانونی نادر پیش رفت تا حق تجدید نظر برای متهم در مورد احکام پیش از دادگاه حفظ شود.
🔹 این روند حقوقی به متهم اجازه داد تا ضمن پذیرش مسئولیت اقدامات خود، حق اعتراض قانونی به تصمیمات فنی و مدارک اولیه پلیس را در دادگاه تجدیدنظر برای خود محفوظ نگه دارد.
🔹 کارآگاهان RCMP مواد لازم برای ساخت بمب را در محل سکونت او کشف کردند.
🔹 این نوجوان که هویتش طبق Youth Criminal Justice Act فاش نشده، با گروههای تروریستی آنلاین در ارتباط بوده و هدف خود را کشتن حداکثر تعداد ممکن اعلام کرده بود.
🔹 روز گذشته رسانهها از بازداشت یک جوان کانادایی خبر دادند که از طریق تلگرام و بازیهای آنلاین، نوجوانان را برای اهداف تروریستی شکار میکرد.
#آتش_خبر_فوری #کودکان_کانادا #کانادا_اقلیت_ها
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
😡2
🔻۵ توصیه حیاتی برای خریداران مسکن در بهار امسال؛ چطور خرید موفقتری داشته باشیم؟
🔹 بازار مسکن کانادا با فرارسیدن فصل بهار در وضعیت پیچیدهای قرار گرفته است و خریداران برای عبور از نوسانات این بازار، نیازمند رویکردی هوشمندانه و واقعبینانه هستند.
🔹 اگرچه شرایط فعلی بازار، برای خریداران مساعد است و آنها هم گزینههای بیشتری برای خرید دارند و هم قدرت چانهزنی بالاتری،با این حال رعایت این ۵ نکته میتواند خرید سودمندتری را برای شما رقم بزند.
1️⃣ تلاش برای یافتن «کف قیمت» را متوقف کنید
🔹 بزرگترین توصیه کارشناسان این است که خریداران نباید سعی کنند دقیقا در پایینترین نقطه قیمت یا همان Bottom Of The Market خرید کنند. زمانبندی دقیق برای خرید در ارزانترین لحظه، بازی خطرناکی است که حتی حرفهایها هم معمولا در آن شکست میخورند؛ زیرا معمولا زمانی متوجه میشوید بازار به کف رسیده که قیمتها دوباره شروع به بالا رفتن کردهاند.
2️⃣ اسیر هیجان فصل بهار نشوید
🔹 با وجود اینکه بهار شلوغترین فصل معاملات ملکی است، خریداران نباید دچار «خرید اضطرابی» یا همان Panic-Buy شوند. بازار فعلی نسبت به سالهای گذشته کندتر است و این موضوع به خریداران قدرت چانه زنی یا همان Negotiating Power بیشتری میدهد، بنابراین نیازی نیست عجله کنید تا از بازار عقب بمانید، ضمن اینکه نباید فرصتها را هم از دست داد.
3️⃣ بررسی دقیق هزینههای جانبی
🔹 حتی اگر قیمت خانهها ثابت بماند، هزینههای جابهجایی و تراکنشهای مالی مانند مالیات نقل و انتقال و هزینههای حقوقی در حال حاضر بسیار بالا است. خریداران باید پیش از هر اقدامی، تمامی این مخارج پنهان را در بودجهبندی خود لحاظ کنند تا با کمبود نقدینگی مواجه نشوند.
4️⃣ آمادگی برای نرخهای بهره و انجام استرس تست
🔹 توصیه میشود خریداران به جای تمرکز صرف بر قیمت ملک، بر توانایی مالی خود برای بازپرداخت مورگیج با نرخهای فعلی تمرکز کنند. انجام یک «استرس تست» شخصی برای اطمینان از اینکه در صورت تغییرات اقتصادی، همچنان قادر به حفظ ملک و پرداخت اقساط هستید، حیاتی است.
5️⃣ نگاه بلندمدت داشته باشید
🔹 به جای نگاه کوتاهمدت به نوسانات روزانه بازار، بر اساس اهداف بلندمدت زندگی و نیازهای خانواده تصمیم بگیرید. در بازاری که اصلاح قیمتی آن از سال ۲۰۲۲ شروع شده، مسکن باید بیشتر به عنوان یک سرپناه امن و بلندمدت دیده شود تا یک ابزار سرمایهگذاری برای سودآوری سریع.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@condosVIPteam
WhatsApp
helentaheri.com
#Atash_Helen_Taheri
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بازار مسکن کانادا با فرارسیدن فصل بهار در وضعیت پیچیدهای قرار گرفته است و خریداران برای عبور از نوسانات این بازار، نیازمند رویکردی هوشمندانه و واقعبینانه هستند.
🔹 اگرچه شرایط فعلی بازار، برای خریداران مساعد است و آنها هم گزینههای بیشتری برای خرید دارند و هم قدرت چانهزنی بالاتری،با این حال رعایت این ۵ نکته میتواند خرید سودمندتری را برای شما رقم بزند.
1️⃣ تلاش برای یافتن «کف قیمت» را متوقف کنید
🔹 بزرگترین توصیه کارشناسان این است که خریداران نباید سعی کنند دقیقا در پایینترین نقطه قیمت یا همان Bottom Of The Market خرید کنند. زمانبندی دقیق برای خرید در ارزانترین لحظه، بازی خطرناکی است که حتی حرفهایها هم معمولا در آن شکست میخورند؛ زیرا معمولا زمانی متوجه میشوید بازار به کف رسیده که قیمتها دوباره شروع به بالا رفتن کردهاند.
2️⃣ اسیر هیجان فصل بهار نشوید
🔹 با وجود اینکه بهار شلوغترین فصل معاملات ملکی است، خریداران نباید دچار «خرید اضطرابی» یا همان Panic-Buy شوند. بازار فعلی نسبت به سالهای گذشته کندتر است و این موضوع به خریداران قدرت چانه زنی یا همان Negotiating Power بیشتری میدهد، بنابراین نیازی نیست عجله کنید تا از بازار عقب بمانید، ضمن اینکه نباید فرصتها را هم از دست داد.
3️⃣ بررسی دقیق هزینههای جانبی
🔹 حتی اگر قیمت خانهها ثابت بماند، هزینههای جابهجایی و تراکنشهای مالی مانند مالیات نقل و انتقال و هزینههای حقوقی در حال حاضر بسیار بالا است. خریداران باید پیش از هر اقدامی، تمامی این مخارج پنهان را در بودجهبندی خود لحاظ کنند تا با کمبود نقدینگی مواجه نشوند.
4️⃣ آمادگی برای نرخهای بهره و انجام استرس تست
🔹 توصیه میشود خریداران به جای تمرکز صرف بر قیمت ملک، بر توانایی مالی خود برای بازپرداخت مورگیج با نرخهای فعلی تمرکز کنند. انجام یک «استرس تست» شخصی برای اطمینان از اینکه در صورت تغییرات اقتصادی، همچنان قادر به حفظ ملک و پرداخت اقساط هستید، حیاتی است.
5️⃣ نگاه بلندمدت داشته باشید
🔹 به جای نگاه کوتاهمدت به نوسانات روزانه بازار، بر اساس اهداف بلندمدت زندگی و نیازهای خانواده تصمیم بگیرید. در بازاری که اصلاح قیمتی آن از سال ۲۰۲۲ شروع شده، مسکن باید بیشتر به عنوان یک سرپناه امن و بلندمدت دیده شود تا یک ابزار سرمایهگذاری برای سودآوری سریع.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@condosVIPteam
helentaheri.com
#Atash_Helen_Taheri
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily