🚔 مالکان جدید خانه‌ای در Vaughan در معرض حملات مسلحانه مکرر

🔹 پلیس می‌گوید مالکان جدید خانه‌ای در Vaughan بار دیگر هدف تیراندازی قرار گرفتند، اما خوشبختانه کسی آسیب ندید.

🔹 این خانه پیش‌تر هم چند بار هدف گلوله قرار گرفته و تحقیقات برای مشخص شدن انگیزه و عاملان ادامه دارد. #آتش_خبر_فوری #Vaughan #وان

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🧂 شهرداری‌های انتاریو نمک برای برف‌روبی راه‌ها کم دارند؛ کانادا این نوع نمک را به آمریکا صادر می‌کند

🔹 در حالی که برخی شهرداری‌ها در استان انتاریو با کمبود نمک برای برف‌روبی راه‌ها روبه‌رو هستند، گزارش‌ها نشان می‌دهد این نوع نمک از کانادا به آمریکا صادر می‌شود.

🔹 این موضوع همزمان با زمستان سخت امسال، بحث مدیریت منابع و اولویت‌بندی داخلی را پررنگ کرده است. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻کانادایی‌ها از ۲۵ فوریه باید برای سفر به بریتانیا مجوز الکترونیکی سفر بگیرند

🔹 شهروندان کانادایی از اواخر فوریه ۲۰۲۶، برای سفر توریستی، سفر کاری کوتاه‌مدت یا دیدار خانواده در بریتانیا باید پیش از پرواز، مجوز الکترونیکی سفر یا ETA بگیرند.

🔹 دولت بریتانیا اعلام کرده از ۲۵ فوریه اجرای این سیستم معافیت ویزا را به‌طور سخت‌گیرانه اعمال می‌کند و بدون دریافت مجوز قبلی، امکان سفر وجود نخواهد داشت.

🔹 متقاضیان باید اطلاعات هویتی، بیومتریک و تماس خود را ثبت کنند و به چند پرسش مرتبط با صلاحیت پاسخ دهند.

🔹 وزیر مهاجرت بریتانیا می‌گوید این سیستم به شناسایی افراد پرخطر کمک می‌کند و در عین حال سفر را سریع‌تر و ساده‌تر می‌سازد.

🔹 مجوز الکترونیکی سفر یا ETA نخستین‌بار در اکتبر ۲۰۲۳ معرفی شد و تاکنون بیش از ۱۳ میلیون نفر با موفقیت آن را دریافت کرده‌اند. دولت بریتانیا توضیح داده که در دوره راه‌اندازی، سخت‌گیری کامل اعمال نمی‌شد تا مسافران با الزام جدید هماهنگ شوند.

🔹 مسافران ۸۵ کشور معاف از ویزا، از جمله کانادا و آمریکا، باید ETA بگیرند. این مجوز برای اقامت تا ۶ ماه با هدف گردشگری، دیدار خانواده و دوستان، کار یا تحصیل کوتاه‌مدت لازم است.

🔹 دولت کانادا نیز هشدار مسافرتی صادر کرده و گفته بدون ETA از ۲۵ فوریه، مسافران اجازه سوار شدن به وسیله حمل‌ونقل را نخواهند داشت.

🔹 کانادایی‌ها می‌توانند از اپلیکیشن یا وب‌سایت رسمی ETA برای دریافت این مجوز اقدام کنند.

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻جریمه ۷۵۰ هزار دلاری Estée Lauder در کانادا به‌دلیل استفاده از مواد شیمیایی ماندگار در خط چشم

🔹 شرکت آرایشی Estée Lauder به دلیل استفاده از «مواد شیمیایی ماندگار» در برخی از محصولات خط چشم خود، در کانادا به پرداخت ۷۵۰ هزار دلار جریمه محکوم شد. این شرکت به دو مورد نقض قانون حفاظت از محیط زیست کانادا اعتراف کرده است.

🔹 بر اساس اعلام وزارت محیط زیست و تغییرات اقلیمی کانادا، بازرسان دولتی در می ‌۲۰۲۳ متوجه شدند که برخی خط چشم‌های Estée Lauder حاوی ماده‌ای به نام perfluorononyl dimethicone بوده‌اند؛ ترکیبی که برای افزایش ماندگاری و مقاومت در برابر آب در محصولات آرایشی استفاده می‌شود.

🔹 این ماده در گروهی از ترکیبات شیمیایی قرار دارد که به دلیل تجزیه‌نشدن در طبیعت و بدن انسان، با عنوان مواد شیمیایی همیشگی شناخته می‌شوند و نگرانی‌های جدی زیست‌محیطی و سلامت عمومی درباره آن‌ها مطرح است.

🔹 طبق قوانین کانادا، شرکت‌ها موظف‌اند پیش از واردات، فروش یا توزیع محصولاتی که حاوی این مواد هستند، دولت را به‌طور رسمی مطلع کنند. مقام‌های دولتی می‌گویند Estée Lauder این الزام قانونی را رعایت نکرده است.

🔹 در ژوئن ‌۲۰۲۳، دستور رسمی برای اصلاح روندها و رعایت قانون به این شرکت ابلاغ شد، اما دولت اعلام کرده که این دستور نیز اجرا نشده است. در پی این تخلفات، دادگاه انتاریو حکم جریمه نقدی را صادر کرده است.

🔹 نام این شرکت قرار است در فهرست رسمی متخلفان زیست‌محیطی دولت کانادا ثبت شود.

🔹 مبلغ جریمه به صندوق جبران خسارت‌های زیست‌محیطی دولت فدرال واریز خواهد شد؛ صندوقی که برای ترمیم آسیب‌های زیست‌محیطی و حمایت از پروژه‌های محیط زیستی استفاده می‌شود.

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🐶 زن اهل همیلتون ۵۵ سگ پودل را در شرایط نامناسبی در خانه‌اش نگه می‌داشت

🔹 پس از نجات ۵۵ سگ پودل مینیاتوری از خانه‌ای در همیلتون، زن ساکن این خانه مبلغ ۱۰۱ هزار دلار جریمه شد اما دادگاه حکم داده او بخشی از آن را پرداخت کند.

🔹 مقامات می‌گویند وضعیت نگهداری حیوانات نامناسب بوده و برخی سگ‌ها باردار بودند. #آتش_خبر_فوری #همیلتون

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🚓 بازداشت ۷ نفر در ارتباط با هجوم مرگبار به خانه‌ای در میسی‌ساگا

🔹 پلیس از بازداشت ۷ نفر در ارتباط با هجوم مرگبار به خانه‌ای در میسی‌ساگا خبر داده است.

🔹 تحقیقات ادامه دارد و پلیس جزئیات بیشتری درباره نقش هر کدام از بازداشت‌شدگان منتشر نکرده است. #آتش_خبر_فوری #میسیساگا

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻سوگواری از راه دور؛ گزارش CBC News از روایت ایرانیان ساکن کانادا که عزیزان خود را در اعتراضات اخیر در ایران از دست داده‌اند

🔹 رسانه دولتی CBC News در گزارش تازه‌ای، روایت سوگواری ایرانیان ساکن کانادا را منتشر کرده که عزیزان خود را در اعتراضات مرگبار اخیر در ایران از دست داده‌اند.

🔹 در این گزارش طیبه پشت‌دره، ایرانی-کانادایی ساکن نیومارکت، می‌گوید اوایل ژانویه و از طریق اینستاگرام متوجه شد دو پسرخاله‌اش، حمید و وحید ارزانلو، در اعتراضات تهران هدف گلوله قرار گرفته و جان باخته‌اند. او از قطع اینترنت و فشار بر خانواده برای تغییر علت مرگ سخن می‌گوید.

🔹 در بخش دیگری از گزارش، یاسمن، ایرانی ساکن تورنتو، روایت می‌کند عمه‌اش پس از تیر خوردن در اعتراضات، به دلیل ندادن اجازه جراحی در بیمارستان جان باخت و می‌گوید نمی‌خواهد «خون او بی‌ثمر بماند».

🔹 ارسلان کهنمویی‌پور، فعال حقوق بشر و استاد دانشگاه تورنتو، نیز به CBC News گفته است: «از خانواده‌ها می‌خواهند حدود ۳ هزار دلار بپردازند تا پیکر عزیزان‌شان را تحویل بگیرند؛ این را بهای گلوله می‌دانند.»

🔹 چرا خانواده‌ها تحت فشار برای امضای اسناد جعلی قرار می‌گیرند؟ چرا روایت رسمی حکومت با گزارش نهادهای حقوق بشری متفاوت است؟ آمار واقعی جان‌باختگان چقدر است؟

🔹 برای خواندن جزئیات کامل و پاسخ به این پرسش‌ها، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.

#اعتراضات_ایران_آتش #ایران #ایران_کانادا

@AtashDaily

🔻مرغ‌های معروف Costco زیر تیغ شکایت؛ ادعای «بدون مواد نگهدارنده» این محصول جنجالی شده است

🔹 مرغ‌های پخته محبوب کاسکو که سال‌هاست به‌عنوان یک وعده ارزان و در دسترس شناخته می‌شوند، حالا با یک چالش حقوقی تازه روبه‌رو شده‌اند؛ شکایتی که می‌تواند نگاه مصرف‌کنندگان در کانادا و آمریکا را به برچسب‌های غذایی تغییر دهد.

🔹 این شکایت که ۲۲ ژانویه در دادگاه فدرال ایالت کالیفرنیا ثبت شده، مدعی است کاسکو این مرغ‌ها را به‌عنوان «بدون مواد نگهدارنده» تبلیغ کرده، در حالی که در ترکیبات آن از سدیم فسفات و Carrageenan استفاده شده است؛ موادی که برای حفظ رطوبت، بافت و ماندگاری محصول به کار می‌روند.

🔹 شاکیان می‌گویند اگر از وجود این مواد خبر داشتند، یا اصلا این مرغ‌ها را نمی‌خریدند یا حاضر نبودند قیمت فعلی را بپردازند. این در حالی است که کاسکو تاکید دارد هر دو ماده مورد تایید نهادهای ایمنی غذایی هستند.

🔹 کاسکو در واکنش به این پرونده به CBC News گفته است که عبارت No Preservatives را از تابلوها و برچسب‌های خود حذف کرده تا هماهنگی بیشتری در اطلاعات محصول ایجاد شود.

🔹 وکیل شاکیان این اقدام را نشانه‌ای از نادرست بودن ادعاهای قبلی این شرکت دانسته است.

🔹 این موضوع برای مصرف‌کنندگان کانادایی هم بی‌اهمیت نیست.

🔹 سازمان بهداشت کانادا استفاده از این مواد را مجاز می‌داند و مرغ‌های پخته کاسکو در کانادا با قیمت حدود ۷ دلار و ۹۹ سنت تا ۹ دلار همچنان یکی از ارزان‌ترین گزینه‌ها در بازار هستند.

🔹 فروشگاه زنجیره‌ای امریکایی کاسکو Costco بیش از ۱۰ میلیون عضو در کانادا دارد و فروش سالانه آن در این کشور بالغ بر ۲۵ میلیارد دلار است.

🔹 کاسکو در حال حاضر ۱۰۵ شعبه در کانادا دارد. #کاسکو #Costco

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🎥 ویدیوی CBC News | روایت کامل و بی‌پرده یک پزشک ایرانی از شب‌های درمان و مرگ

🔹 یک پزشک ایرانی که پس از اعتراضات ایران کشور را ترک کرده، در گفت‌وگویی با CBC News که این رسانه آن را تکان‌دهنده توصیف می‌کند، توضیح می‌دهد چگونه در جریان قطع سراسری اینترنت، درمانگاه کوچک محل کارش به صحنه درمان مجروحان تیرخورده و مرگ پیاپی جوانان تبدیل شد.

🔹 او می‌گوید اولین بیماری که آن شب آوردند، جان باخته بود و تا صبح دست‌کم هشت نفر دیگر جانشان را از دست دادند.

🔹 به گفته این پزشک، نوع جراحات خیلی زود از ساچمه به شلیک مستقیم گلوله جنگی تغییر کرد؛ در حالی که بسیاری از زخمی‌ها از ترس بازداشت، جرات رفتن به بیمارستان‌های بزرگ را نداشتند.

🔹 او از «صحنه‌های وحشتناک»، زمین و لباس‌های غرق در خون و درماندگی کادر درمان می‌گوید و روایت‌های رسمی حکومت درباره «عوامل خارجی» را رد می‌کند. اما واقعیت پشت درهای بسته درمانگاه‌ها چه بوده؟ چرا بیماران از بیمارستان‌ها فرار می‌کردند؟ و آمار واقعی کشته‌شدگان چقدر است؟

🔹 برای دیدن و شنیدن روایت کامل این پزشک ایرانی از آنچه در پشت درهای بسته درمانگاه‌ها و در سایه قطع اینترنت رخ داد، متن سخنان او را در سایت Atash.ca بخوانید و ویدیوی آن را ببینید و با دیگران به اشتراک بگذارید. #آتش_ویدیو #اعتراضات_ایران_آتش #ایران #ایران_کانادا

🔹 برای خواندن کامل مطلب به این لینک مراجعه کنید

@AtashDaily

🔻قاضی انتاریو حضور مار پایتون را در دادگاه خانواده ممنوع کرد

🔹 تلاش یک مرد برای اینکه مار پایتون خود را همراه خودش به جلسه دادگاه خانواده بیاورد، با حکم قاضی دادگاه عالی انتاریو متوقف شد.

🔹 این تصمیم پس از آن گرفته شد که این مرد در یکی از جلسات رسمی رسیدگی، با یک مار پایتون آلبینو به نام «Rico» وارد دادگاه شده بود و ادعا می‌کرد این مار «حیوان خدماتی مرتبط با سلامت روان» اوست.

🔹 بر اساس رای صادرشده، فردی به نام Daniel King در یک جلسه دادگاه خانواده با این مار حاضر شد.

🔹 با وجود اعتراض Michelle Lee Parker، طرف مقابل پرونده، جلسه همان روز با حضور مار برگزار شد.

🔹 خانم Parker بعدا اعلام کرد که دچار فوبیای شدید از مار است و حضور این حیوان را اقدامی تهدیدآمیز دانست.

🔹 قاضی Calum MacLeod در بررسی مدارک نوشت یادداشت پزشکی ارائه‌شده از سوی فردی صادر شده که عضو هیچ‌یک از نهادهای پزشکی انتاریو نیست و گواهی «حیوان خدماتی» نیز مربوط به یک نهاد ملی غیرواقعی بوده است.

🔹 در رای دادگاه تاکید شده هیچ شواهدی وجود ندارد که نشان دهد King دچار ناتوانی جسمی یا روانی است که نیاز به استفاده از مار به عنوان حیوان خدماتی داشته باشد.

🔹 این مار از نوع Albino Ball Python، پنج‌ساله و با وزن حدود ۲۰ پوند معرفی شده است.

🔹 قاضی همچنین تصریح کرد هر حیوانی که باعث اختلال در روند دادرسی یا ایجاد فشار روانی بر دیگران شود، می‌تواند از حضور در دادگاه منع شود.

🔹 بر اساس این حکم، Daniel King بدون مجوز رسمی حق آوردن «Rico» یا هر حیوان دیگری را به دادگاه نخواهد داشت. #کانادا_دادگاه

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 روایت Axios از بن‌بست تازه در مذاکرات ایران و آمریکا؛ هیات آمریکایی از قطر برمی‌گردد

🔹 یک گزارش تازه از Axios نشان می‌دهد که مذاکرات برنامه‌ریزی‌شده ایران و آمریکا به دلیل اختلاف بر سر محل و قالب گفت‌وگوها متوقف شده است.

🔹 به گفته دو مقام آمریکایی، واشنگتن روز چهارشنبه به تهران اعلام کرد که با درخواست ایران برای تغییر محل نشست از استانبول به عمان و تبدیل آن به مذاکرات دوجانبه موافقت نمی‌کند.

🔹 بر اساس توافق اولیه، قرار بود گفت‌وگوها روز جمعه در استانبول و با حضور چند کشور خاورمیانه‌ای به عنوان ناظر برگزار شود. اما ایران اعلام کرد خواهان انتقال محل به عمان و تمرکز صرف بر موضوع هسته‌ای است و نمی‌خواهد موضوعاتی مانند موشک‌ها در دستور کار باشد.

🔹 مقام‌های آمریکایی پس از بررسی، این درخواست را رد کردند. یک مقام ارشد آمریکا گفته است: «ما گفتیم یا همین قالب یا هیچ، و آن‌ها گفتند پس هیچ».

🔹 او تاکید کرد اگر ایران به قالب اولیه بازگردد، آمریکا آماده دیدار در همین هفته یا هفته آینده است، اما در غیر این صورت گزینه‌های دیگری روی میز خواهد بود؛ اشاره‌ای غیرمستقیم به تهدیدهای نظامی دونالد ترامپ.

🔹 همچنین گفته شده است استیو ویتکاف، فرستاده کاخ سفید، و جرد کوشنر، داماد و مشاور ترامپ برای رایزنی درباره ایران به قطر سفر خواهند کرد و از آنجا به میامی باز می‌گردند. #آتش_ایران_آمریکا🔹

⚖️ پایان یک بازی؛ وکیل کانادایی که موکل خود را به قتل رسانده بود، به حبس ابد محکوم شد

🔹 همه چیز از لحظه‌ای شروع شد که به گفته قاضی «بازی رو شده بود». Rogelio (Butch) Bagabuyo، وکیل سابق در Kamloops بریتیش کلمبیا، می‌دانست دیگر راهی برای فرار ندارد؛ موکلش پولش را می‌خواست و حقیقت در حال آشکار شدن بود. دادگاه امروز به این نتیجه رسید که از همان لحظه، مسیر قتل آغاز شد.

🔹 خانم Kathleen Ker قاضی پرونده اعلام کرده شواهد نشان می‌دهد این وکیل نه در یک لحظه خشم، بلکه با برنامه‌ریزی دقیق و چندروزه، محمد عبدالله را در مارچ ۲۰۲۲ به قتل رسانده است. عبدالله استاد ۶۰ ساله در دانشگاه Thompson Rivers، در دفتر وکالت Bagabuyo با ضربات متعدد چاقو جان باخت.

🔹 این دو نفر از سال ۲۰۱۶ درگیر یک توافق غیرقانونی بودند؛ پنهان کردن بیش از ۷۸۰ هزار دلار از دارایی عبدالله در جریان جدایی از همسرش.

🔹 اما طبق گفته دادستان، این پول تا سال ۲۰۱۸ خرج زندگی شخصی Bagabuyo شده بود و زمانی که موکلش خواستار بازگشت پول شد، وکیل سابق فهمید دیگر چیزی برای پس دادن ندارد.

🔹 دادگاه شنید که در روزهای منتهی به قتل، Bagabuyo ایمیلی برای تعیین قرار ملاقات فرستاد، لیست کار نوشت، جعبه پلاستیکی و پلاستیک بسته‌بندی خرید، دوربین‌های امنیتی خانه‌اش را خاموش کرد و حتی وسایلی تهیه کرد که به گفته دادستان برای از بین بردن جسد بوده است. جسد عبدالله بعدا پیچیده در پلاستیک و داخل یک جعبه پیدا شد.

🔹 قاضی گفت هیچ شاهد مستقیمی برای لحظه قتل وجود ندارد، اما کنار هم قرار گرفتن شواهد، تنها یک نتیجه منطقی دارد: «این قتل از پیش طراحی شده بود.»

🔹 متهم پرونده آقای Bagabuyo اصل قتل را پذیرفته بود، اما تلاش داشت آن را قتل غیرعمد جلوه دهد؛ ادعایی که دادگاه نپذیرفت.

🔹 با صدور حکم قتل درجه یک، او به حبس ابد محکوم شد؛ حکمی که حداقل ۲۵ سال بدون امکان آزادی مشروط همراه است. جامعه وکلای بریتیش کلمبیا B.C. Law Society اعلام کرده او دیگر پروانه وکالت ندارد. #بریتش_کلمبیا #کانادا_حوادث #کانادا_قصه_آدم_ها #کانادا_دادگاه

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🏭 کارگری که در انتاریو به‌خاطر مصرف ماریجوانا اخراج شده بود، به سر کار خود بازگشت

🔹 یک داور حکم داد Joseph Sutton، اپراتور ماشین‌آلات سنگین در انتاریو، که به دلیل مصرف ماریجوانا در زمان ناهاری خود در سر کار، اخراج شده بود، به کار خود بازگردد. Sutton مصرف ماریجوانا را رد کرده و گفته بود فقط سیگار کشیده است.

🔹 داور اعلام کرد اگرچه او قوانین شرکت درباره حضور تحت تاثیر مواد را نقض کرده و رفتار نامناسبی با مدیر داشته، اما شواهدی از ناتوانی یا اختلال در عملکرد شغلی وجود نداشته است.
او به سه ماه تعلیق بدون حقوق محکوم شد، اما اخراج لغو شد. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻سرمایه‌گذاری در بازار املاک تجاری در تورنتو امسال تا ۵۶ میلیارد دلار افزایش می‌یابد؛ تازه‌ترین گزارش CBRE

🔹 بازگشت تدریجی کارکنان شرکت‌ها به دفاتر کار باعث شده تا بازار املاک تجاری تورنتو در سال ۲۰۲۶ جان تازه‌ای بگیرد. گزارش تازه CBRE،‌ غول بازار املاک تجاری در کانادا نشان می‌دهد حجم سرمایه‌گذاری در املاک تجاری کانادا امسال می‌تواند به حدود ۵۶ میلیارد دلار برسد؛ رقمی که نسبت به ۴۷ میلیارد دلار سال گذشته افزایش چشمگیری دارد و سومین سطح بالای تاریخی به شمار می‌رود.

🔹 شرکت CBRE فعالیت خود را در کانادا از سال ۱۹۸۳ آغاز کرده و اکنون با حدود ۴ هزار کارمند در ۲۳ دفتر در سراسر کانادا، یکی از بزرگ‌ترین ارائه‌دهندگان خدمات جامع املاک تجاری، مدیریت دارایی و تامین مالی در این کشور به شمار می‌رود.

🔹 طبق این گزارش، بازار اجاره دفاتر اداری در تورنتو با تکیه بر تقاضای بالا و سیاست‌های بازگشت به دفتر، وضعیت باثباتی خواهد داشت. CBRE می‌گوید سرعت امضای قراردادهای جدید اجاره در ماه‌های اخیر بالا رفته و شرکت‌ها به دنبال فضاهایی با امکانات جذاب و کیفیت بالا هستند؛ فضاهایی که «ارزش رفت‌وآمد کارمندان» را داشته باشند.

🔹 خانم Molly Westbrook، مدیر دفتر CBRE در تورنتو می‌گوید به طور میانگین در هر ماه در سال گذشته ۵۰۰ هزار فوت مربع فضای اداری اجاره شده و این عدد فقط در ژانویه امسال به ۱.۱ میلیون فوت مربع رسیده است.

🔹 به گفته او، رشد تقاضا فقط محدود به بانک‌ها نیست و شرکت‌های حوزه FinTech، فناوری و بیمه هم فعالانه وارد بازار شده‌اند.

🔹 نرخ خالی بودن دفاتر در مرکز تورنتو که سال گذشته حدود ۱۶ درصد بود پیش‌بینی می‌شود در سال ۲۰۲۶ به ۱۳.۴ درصد برسد

🔹 در بخش خرده‌فروشی، گزارش از کمبود فضا و پایین بودن نرخ خالی خبر می‌دهد و پیش‌بینی می‌کند فروشگاه‌های حوزه تناسب اندام، پوشاک ورزشی، زیبایی و نیازهای روزمره محرک بازار باشند.

🔹 سرمایه‌گذاران خارجی و صندوق‌های بازنشستگی هم به دلیل ثبات نسبی کانادا و تورنتو، علاقه بیشتری به ورود به این بازار نشان داده‌اند. #مسکن_بازار #مسکن_تجاری #مسکن_اجاره #مسکن_سرمایه_گذاری

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایه‌گذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 خبر فوری - از سرگیری مذاکرات هسته‌ای ایران و آمریکا در عمان با لابی کشورهای منطقه

🔹 باراک راوید به نقل از دو مقام آمریکایی گزارش داده مذاکرات هسته‌ای ایالات متحده و ایران که قرار بود لغو شود، دوباره در دستور کار قرار گرفت و طبق برنامه، صبح جمعه در مسقط عمان برگزار خواهد شد.

🔹 او خبر داده که این تصمیم پس از لابی مستقیم دست‌کم ۹ کشور عربی و مسلمان بر دولت دونالد ترامپ گرفته شد.

🔹 به گفته یکی از این مقامات، رهبران منطقه‌ای از واشنگتن خواسته‌اند حداقل این نشست برگزار شود تا مواضع ایران شنیده شود.

🔹 او تاکید کرده است آمریکا با وجود بدبینی جدی نسبت به نتیجه مذاکرات، به احترام درخواست متحدان منطقه‌ای و برای حفظ مسیر دیپلماتیک با برگزاری نشست موافقت کرده است.

🔹 در همین حال، وزیر خارجه جمهوری اسلامی ایران هم دقایقی پیش اعلام کرد این مذاکرات ساعت ۱۰ صبح روز جمعه در مسقط برگزار می‌شود. #آتش_ایران_آمریکا #آتش_خبر_فوری

🔥 این مرد اهل برمپتون ۳ سال از یک قربانی سوءاستفاده جنسی می‌کرده است

🔹 پلیس از بازداشت یک مرد ساکن برمپتون خبر داده که متهم است طی سه سال، یک قربانی را در جنوب انتاریو تحت قاچاق جنسی قرار داده است.

🔹 مقامات می‌گویند پرونده این مرد ۴۶ ساله به نام James Kenneth West، بخشی از تحقیقات گسترده‌تر درباره سوءاستفاده و جرایم مرتبط با قاچاق انسان است.

🔹 جزئیات بیشتری از هویت قربانی منتشر نشده، اما پلیس از افرادی که در این رابطه اطلاعاتی دارند خواسته همکاری کنند. #آتش_خبر_فوری #برمپتون

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻بهار سردتر از معمول در راه کانادا؛ پیش‌بینی نشریه ۲۳۰ ساله Old Farmers' Almanac برای اپریل و می

🔹 پیش‌بینی‌های یک نشریه بسیار معتبر کانادایی نشان می‌دهد که بسیاری از مناطق کانادا در بهار امسال با دمایی پایین‌تر از حد معمول روبه‌رو خواهند شد؛ خبری که ممکن است انتظار برای هوای گرم‌تر را برای بسیاری طولانی‌تر کند.

🔹 طبق اعلام نشریه Old Farmers' Almanac که با استفاده از روش‌هایی با قدمت بیش از ۲۳۰ ساله، آب‌وهوای بهار امسال را پیش‌بینی کرده است، ماه‌های اپریل و می در بخش بزرگی از کانادا سردتر از میانگین فصلی خواهد بود.

🔹 استان‌های بریتیش کلمبیا، ساسکاچوان، مناطق دریایی، و به طور کامل منیتوبا، انتاریو و کبک در فهرست مناطقی قرار دارند که بهاری خنک‌تر از حد انتظار را تجربه می‌کنند.

🔹 در جنوب انتاریو، پرجمعیت‌ترین منطقه کانادا که هنوز درگیر پاکسازی برف‌های سنگین زمستانی است، انتظار می‌رود اپریل با ترکیبی از باران و برف همراه باشد و در می نیز رگبارها و رعدوبرق‌های پراکنده رخ دهد.

🔹 لازم به ذکر است، نشریه Farmers' Almanac که در سال ۱۷۹۲ تاسیس شده، یکی از قدیمی‌ترین نشریه‌های حوزه کشاورزی و محیط زیست در آمریکای شمالی است. #کانادا #آب_و_هوا

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ایران در سیاست ترامپ؛ آیا در آستانه درگیری نظامی هستیم؟ | مقاله روزنامه‌نگار برنده پولیتزر در Globe & Mail

🔹 روزنامه Globe & Mail کانادا در مقاله‌ای تحلیلی این پرسش کلیدی را مطرح کرده است که آیا ایران در سیاست دونالد ترامپ در آستانه درگیری نظامی قرار دارد یا نه.

🔹 این مقاله که به قلم David Shribman، روزنامه‌نگار برنده جایزه پولیتزر نوشته شده، تلاش می‌کند نشان دهد آیا تحرکات نظامی اخیر آمریکا بخشی از یک استراتژی حساب‌شده برای فشار در مذاکرات است یا مسیری است که می‌تواند به رویارویی نظامی ختم شود.

🔹 در این گزارش آمده هم‌زمان با تشدید اعتراض‌ها در ایران، ناوشکن‌ها و تجهیزات نظامی آمریکا به نزدیکی این کشور منتقل شده و برنامه هسته‌ای ایران نیز به عمق بیشتری رفته است. با این حال، نیت واقعی ترامپ همچنان مبهم است:

🔹 آیا این نمایش قدرت فقط اهرمی برای واداشتن تهران به مذاکره است یا مقدمه‌ای برای حمله‌ای تازه؟

🔹 آیا اعزام نیرو به داخل خاک ایران در دستور کار قرار دارد؟

🔹 واکنش احتمالی ایران چه خواهد بود

🔹 و این سناریو چه پیامدی برای اسرائیل، نیروهای آمریکایی و ثبات خاورمیانه دارد؟

🔹 نویسنده با اشاره به حمله پیشین آمریکا به تاسیسات هسته‌ای ایران و تحریم بیش از ۲۱۰ فرد و ۲۵۴ نهاد ایرانی از سوی کانادا، هشدار می‌دهد نبود اهداف روشن، حمایت سیاسی و استراتژی خروج، می‌تواند آمریکا را وارد مسیری پرهزینه کند.

🔹 برای پاسخ به این پرسش‌ها و درک اینکه آیا ایران و آمریکا به سمت درگیری نظامی می‌روند یا نه، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید. #آتش_ایران_آمریکا #اعتراضات_ایران_آتش #ایران #ایران_کانادا

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.

@AtashDaily