🔻هشدار سرمای خطرناک برای تورنتو؛ امشب سردترین شب زمستان با سرمای منفی ۳۲ درجه

🔹 سرمای استخوان‌سوز زمستانی دوباره به تورنتو برگشته و هواشناسی کانادا هشدار داده که امشب (پنج‌شنبه) می‌تواند سردترین شب این فصل باشد؛ شبی که سرمای آن تا منفی ۳۲ درجه احساس می‌شود و یخ‌زدگی پوست فقط در چند دقیقه اتفاق می‌افتد.

🔹 محیط زیست کانادا Environment Canada صبح امروز (پنج‌شنبه) هشدار زردرنگ سرما را برای تورنتو و مناطق اطراف صادر کرده و گفته است قرار گرفتن در معرض هوای آزاد می‌تواند خیلی سریع باعث سرمازدگی شود.

🔹 این نهاد از شهروندان خواسته به تغییر رنگ انگشتان دست و پا، درد، بی‌حسی یا گزگز توجه کنند و در صورت مشاهده این علائم، بلافاصله به فضای بسته برگردند.

🔹 پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد بیشینه دمای امروز منفی ۱۰ درجه سانتی‌گراد است؛ رقمی که به‌طور محسوسی پایین‌تر از میانگین فصلی منفی ۲ درجه محسوب می‌شود. دمای امشب تا منفی ۲۵ درجه پایین می‌آید که تا منفی ۳۲ درجه احساس می‌شود.

🔹 و به گفته Bill Coulter هواشناس CP24، سردترین روز ثبت‌شده این فصل تاکنون مربوط به ۲۳ ژانویه بوده که احساس سرما به منفی ۲۸ درجه رسیده بود.

🔹 او می‌گوید با وجود سرمای شدید، بارش برف قابل‌توجهی برای تورنتوی بزرگ پیش‌بینی نمی‌شود.

🔹 سرمای شدید تا روز جمعه ادامه دارد و بیشینه دمای روز جمعه منفی ۱۱ درجه با احساس سرمای منفی ۳۰ درجه خواهد بود.

🔹 آخر هفته هوا آفتابی، اما سرد پیش‌بینی شده؛ شنبه با بیشینه منفی ۹ و یکشنبه با منفی ۷ درجه. #تورنتو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🚨 «فرار بزرگ» از زندان تورنتو به پایان رسید و متهم بازداشت شد

🔹 پلیس تورنتو اعلام کرده مردی که پیش‌تر با جعل هویت یک زندانی دیگر موفق شده بود از زندان فرار کند، اکنون بازداشت شده است.

🔹 به گفته پلیس، این فرد هنگام روند اداری آزادی یا جابه‌جایی، خود را به‌جای زندانی دیگری معرفی کرده و به‌دلیل نقص در روند شناسایی، بدون شناسایی فوری از زندان خارج شده بود.

🔹 پس از مشخص شدن این تخلف، تحقیقات فوری آغاز شد و مأموران در نهایت موفق به شناسایی و بازداشت متهم شدند.

🔹 پلیس هم‌زمان بررسی‌های داخلی را برای روشن شدن جزئیات خطای رخ‌داده در روندهای امنیتی و اداری زندان ادامه می‌دهد. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻لایسنس دکتر ماهاراج پزشک اهل تورنتو به دلیل رفتار خطرناک و آسیب به بیماران لغو شد

🔹 یک پزشک متخصص ناحیه مقعد در تورنتو به نام دکتر Ashwin Maharaj پس از اثبات «سوء رفتار حرفه‌ای» و «عدم صلاحیت پزشکی»، پروانه فعالیت خود را به طور کامل از دست داد.

🔹 نهاد ناظر بر فعالیت پزشکان و جراحان در انتاریو CPSO اعلام کرده اقدامات این پزشک جان بیماران را به خطر انداخته و شدیدترین مجازات ممکن ضروری بوده است.

🔹 بر اساس رای شورای انضباطی CPSO، دکتر Maharaj بین سال‌های ۲۰۱۹ تا ۲۰۲۵ برای دست‌کم ۱۷ بیمار تشخیص‌های نادرست داده، روش‌های قدیمی و غیرضروری انجام داده و در برخی موارد باعث آسیب جسمی شده است.

🔹 گزارش تحقیق نشان می‌دهد او به طور گسترده اقدام به انجام اتساع مقعد Anal Dilation کرده؛ روشی که حتی در سال ۲۰۲۴ به او درباره خطرناک و منسوخ بودن آن هشدار داده شده بود.

🔹 دکتر Marcus Burnstein جراح Colorectal که از سوی CPSO مامور بررسی پرونده شده بود، اعلام کرده دانش و قضاوت پزشکی Maharaj «به‌شدت ناقص» بوده و در تقریبا همه مراحل درمان استانداردها رعایت نشده است؛ از معاینه و تشخیص گرفته تا رضایت آگاهانه بیماران.

🔹 دادگاه انضباطی تاکید کرده لغو کامل مجوز برای حفاظت از عموم ضروری بوده است. دکتر Maharaj همچنین به پرداخت جریمه ۶ هزار دلار محکوم شده و هم‌زمان با پرونده‌های مدنی، با پرونده کیفری نیز روبه‌روست. جلسه دادگاه کیفری او اواسط فوریه برگزار می‌شود.

🔹 دکتر Ashwin Maharaj سال ۱۹۹۱ از کالج سلطنتی جراحی در دانشگاه پزشکی ایرلند فارغ‌التحصیل شده است. #کانادا_پزشکان #کانادا_درمان #تورنتو

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🎥 ویدیو | سخنرانی امروز علی احساسی در پارلمان کانادا: نباید در برابر کشتار در ایران بی‌تفاوت بمانیم

🔹 علی احساسی، نماینده ایرانی‌تبار پارلمان کانادا، صبح امروز طی سخنانی در صحن مجلس عوام این کشور، با ادای احترام نسبت به «ایرانیان شجاع»، به شدت از سرکوب خونین معترضان در ایران انتقاد کرد و خواستار پاسخگویی حکومت ایران در برابر جامعه جهانی شد.

🔹 او با اشاره به اعتراضات مردمی در ایران گفت ایرانیان با شجاعت به خیابان‌ها آمدند تا «کرامت و آزادی» خود را مطالبه کنند، اما با موجی از خشونت بی‌سابقه روبه‌رو شدند.

🔹 به گفته این نماینده پارلمان، گستره خشونتی که علیه معترضان مسالمت‌جو اعمال شده، در تاریخ معاصر «سابقه نداشته است».

🔹 علی احساسی تاکید کرد هزاران ایرانی در جریان این سرکوب‌ها کشته شده‌اند و شمار زیادی نیز بازداشت شده‌اند. او تصاویری را که از ایران منتشر شده «هولناک و غیرقابل قبول» توصیف کرد و گفت هر حکومتی که شهروندان خود را با چنین خشونتی سرکوب می‌کند، تهدیدی جدی برای کل جامعه بین‌المللی است.

🔹 این نماینده پارلمان کانادا در ادامه افزود که کانادا و دیگر کشورها نباید نسبت به آنچه در ایران می‌گذرد بی‌تفاوت بمانند و باید تمام تلاش خود را برای پاسخگو کردن حکومت ایران و حمایت از ایرانیان تحت فشار به کار بگیرند.

🔹 او سخنانش را با ابراز اطمینان از آینده جنبش اعتراضی در ایران به پایان رساند و گفت ایرانیان شجاع در نهایت پیروز خواهند شد و این حکومت «جایی در آینده نخواهد داشت».

🔹 متن کامل سخنان علی احساسی در پارلمان کانادا را در این ویدیو ببینید. #علی_احساسی #کانادا_سیاست #مهاجرت_ایرانیان #ایرانیان_کانادا #اعتراضات_ایران_آتش #ایران #ایران_کانادا

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🏭 تعدیل نیرو در GM Canada؛ بیش از ۱۲۰۰ کارگر بیکار شدند

🔹 جنرال موتورز کانادا GM Canada اعلام کرده کارخانه این شرکت در Oshawa با موج تازه‌ای از تعدیل نیرو روبه‌رو می‌شود و تا ۱۲۰۰ کارگر از روز جمعه کار خود را از دست خواهند داد. این تصمیم بخشی از بازنگری‌های تولیدی شرکت عنوان شده است.

🔹 مسئولان اتحادیه کارگری Unifor می‌گویند این خبر برای بسیاری از خانواده‌ها نگران‌کننده است، هرچند اعلام شده به کارگران آسیب‌دیده، فرصت‌های شغلی در بخش‌های دیگر و پشتیبانی «۲۴ ساعته» ارائه خواهد شد.

🔹 این تعدیل نیرو در حالی انجام می‌شود که صنعت خودروسازی کانادا همچنان با فشارهای اقتصادی و تغییرات ساختاری روبه‌رو است. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻بازار املاک تجاری تورنتو در سال ۲۰۲۵؛ رونق اجاره با هجوم برندهای سلامتی و افزایش اجاره‌بها

🔹 یک گزارش تازه‌ نشان می‌دهد بازار املاک تجاری تورنتو در سال ۲۰۲۵، به‌ویژه در بخش اجاره فضاهای خرده‌فروشی، سال پرتقاضایی را پشت سر گذاشته است؛ سالی که در آن برندهای مرتبط با سلامت، تناسب اندام و زیبایی نقش اصلی را در جذب فضاهای تجاری ایفا کردند و همزمان اجاره‌بها در مناطق پرتردد شهر افزایش یافت.

🔹 این گزارش توسط CBRE، از بزرگ‌ترین و معتبرترین شرکت‌های خدمات املاک تجاری در جهان،‌ وضعیت بازار خرده‌فروشی در ۱۱ شهر کانادا را بررسی کرده است.

🔹 بر اساس این گزارش در تورنتو، مدی‌اسپاها، استودیوهای Pilates، باشگاه‌های ورزشی پریمیوم و اقتصادی و برندهای آتلژر بیشترین سهم را از قراردادهای جدید اجاره در تورنتو به خود اختصاص داده‌اند.

🔹 این روند باعث شد تقاضا برای واحدهای تجاری کوچک و متوسط، به‌ویژه در محله‌های شهری پررفت‌وآمد، همچنان بالا بماند.

🔹 در کنار برندهای سلامتی و لوکس، خرده‌فروشان اقتصادی مانند برندهای زیر نیز نقش مهمی در پایداری بازار املاک تجاری داشته‌اند.
Winners, Dollarama, Bulk Barn & No Frills

🔹 در مقابل، خروج برندهایی مانند Nordstrom و بسته شدن برخی شعب Pusateri’s نشان می‌دهد همه مستاجران نتوانسته‌اند خود را با شرایط جدید بازار املاک تجاری و رقابت شدید در تورنتو تطبیق دهند؛ موضوعی که برای مالکان و سرمایه‌گذاران این بخش، اهمیت انتخاب مستاجر مناسب را پررنگ‌تر کرده است. #مسکن_بازار #مسکن_اجاره #مسکن_تجاری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🚗 کلاهبرداری با روش «روغن کثیف»؛ فروش اجباری خودرو فقط با ۱۰۰۰ دلار

🔹 یک مرد ساکن انتاریو قربانی کلاهبرداری موسوم به Dirty Oil Scam شده؛ روشی که در آن کلاهبرداران با دست‌کاری روغن موتور، خریدار را متقاعد می‌کنند خودرو دچار خرابی جدی است.

🔹 به گفته پلیس، این مرد فریب خورد و خودروی خود را تنها به قیمت ۱۰۰۰ دلار فروخت، در حالی که ارزش واقعی آن بسیار بیشتر بوده و حدود ۶ هزار دلار ضرر کرده است.

🔹 پلیس به رانندگان هشدار داده در صورت مشاهده نشانه‌های مشکوک، پیش از هر معامله‌ای خودرو را توسط مکانیک معتمد بررسی کنند. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🦮 پیاده‌روی خطرناک؛ سگ هاسکی با کوکائین رهاشده روی زمین اوردوز کرد

🔹 یک زن ساکن بریتیش کلمبیا پس از آن‌که سگ هاسکی او در جریان پیاده‌روی روزانه، دچار اوردوز ناشی از مصرف کوکائین شد، به صاحبان سگ‌ها هشدار داده مراقب محیط اطراف حیوانات خود باشند.

🔹 به گفته او، سگ هنگام قدم‌زدن چیزی را از زمین برداشت که بعداً مشخص شد حاوی مواد مخدر بوده است.

🔹 انجمن Canadian Veterinary Medical Association می‌گوید آمار رسمی از چنین مواردی وجود ندارد، اما دامپزشکان به‌صورت تجربی با افزایش موارد مسمومیت و اوردوز حیوانات خانگی روبه‌رو شده‌اند.

🔹 کارشناسان تأکید می‌کنند حتی مقدار کمی مواد مخدر می‌تواند برای سگ‌ها بسیار خطرناک باشد و علائمی مانند تشنج، بی‌قراری شدید یا بیهوشی ایجاد کند. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻از لندن تا تورنتو؛ روایت روزنامه Financial Post کانادا از شبکه سرمایه‌گذاری‌های ملکی فرزند رهبر جمهوری اسلامی

🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در گزارشی که امروز منتشر شده، فاش کرده مجتبی خامنه‌ای، پسر دوم آیت‌الله خامنه‌ای رهبر جمهوری اسلامی ایران، طی بیش از یک دهه شبکه‌ای پیچیده از سرمایه‌گذاری‌های خارجی را مدیریت کرده که از لندن و فرانکفورت تا دبی و تورنتو امتداد دارد؛ آن هم در حالی که اقتصاد ایران زیر فشار تحریم‌ها و اعتراضات مرگبار سال‌های اخیر در بحران فرو رفته است.

🔹 بر اساس این گزارش، مجتبی خامنه‌ای که ۵۶ سال دارد و از او به عنوان یکی از گزینه‌های جانشینی رهبر ایران نام برده می‌شود، مالک مستقیم این دارایی‌ها نیست، اما آن چنان که وب‌سایت اقتصادی بلومبرگ، به نقل از منابع آگاه و یک نهاد اطلاعاتی غربی گزارش داده، نقش محوری در تصمیم‌گیری و هدایت این معاملات داشته است.

🔹 ارزش بخشی از املاک شناسایی‌شده در بریتانیا به بیش از ۱۰۰ میلیون پوند می‌رسد و برخی خریدها از سال ۲۰۱۱ آغاز شده‌اند.

🔹 دارایی‌ها شامل خانه‌های لاکچری در خیابان Bishops Avenue لندن، ویلاهایی در دبی، هتل‌های پنج‌ستاره در آلمان و اسپانیا و همچنین یک پنت‌هاوس در Four Seasons Private Residences تورنتو است که در سال ۲۰۲۰ به قیمت ۱۰.۵ میلیون دلار کانادا معامله شده است.

🔹 طبق اسناد بررسی‌شده، منابع مالی این معاملات عمدتا از محل فروش نفت ایران تامین شده و از طریق شبکه‌ای از شرکت‌های پوششی و حساب‌های بانکی در بریتانیا، سوئیس، لیختن‌اشتاین و
امارات منتقل شده است.

🔹 در بسیاری از این معاملات، نام علی انصاری، تاجر ایرانی و مالک سابق بانک آینده دیده می‌شود؛ فردی که دولت بریتانیا او را در اکتبر گذشته به دلیل حمایت مالی از سپاه پاسداران تحریم کرد.

🔹 روزنامه Financial Post می‌نویسد، این افشاگری‌ها در حالی منتشر می‌شود که رسانه‌های رسمی ایران همواره خانواده رهبر را نماد زندگی ساده معرفی کرده‌اند. اما هم‌زمان با افزایش فقر، نارضایتی عمومی و کشته شدن هزاران نفر در اعتراضات اخیر، موضوع ثروت پنهان آقازاده‌ها به یکی از محورهای خشم عمومی در ایران تبدیل شده است.

🔹 تحقیقات بلومبرگ نشان می‌دهد نخبگان نزدیک به قدرت در ایران، با وجود یکی از سخت‌گیرانه‌ترین رژیم‌های تحریمی جهان، توانسته‌اند سرمایه‌های کلان را به بازارهای غربی منتقل کنند؛ خلأهایی که به گفته کارشناسان مالی، همچنان در نظام نظارت جهانی وجود دارد.

✅ لینک خبر در سایت آتش

🔹 متن کامل این گزارش را در سایت financialpost.com بخوانید. #اعتراضات_ایران_آتش #ایران #ایران_کانادا

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🎥 گزارش CBC News از تجمع ایرانیان در برابر سفارت آمریکا در اتاوا

🎥 این ویدئو، تجمع گروهی از معترضان ایرانی در برابر سفارت ایالات متحده در اتاوا را نشان می‌دهد که اعتراض خود را نسبت به عملکرد حکومت ایران اعلام می‌کنند.

🔹 شرکت‌کنندگان با در دست داشتن پلاکاردها و سردادن شعارها، خواستار توجه بیشتر جامعه جهانی به تحولات ایران و واکنش دولت‌ها به وضعیت این کشور هستند.

🔹 این گزارش ویدیویی که توسط CBC News تهیه شده، بخشی از تجمع‌های اعتراضی ایرانیان و حامیان آن‌ها در کانادا را به تصویر می‌کشد؛ تجمع‌هایی که در سال‌های اخیر در شهرهای مختلف این کشور برگزار شده و بازتابی از دیدگاه‌های بخشی از جامعه ایرانی خارج از ایران است.

🔹 ویدئو نشان می‌دهد که این تجمع‌ها چگونه در فضای عمومی کانادا مطرح می‌شوند و توجه رسانه‌ها را به خود جلب می‌کنند. #آتش_ویدیو #اعتراضات_ایران_آتش #ایران #ایران_کانادا

@AtashDaily

🔻روزی خواهد آمد که در خیابان‌ها خواهیم رقصید؛ مقاله مشترک شیرین عبادی و پیام اخوان در Globe and Mail کانادا

🔹 شیرین عبادی، برنده جایزه صلح نوبل، و پیام اخوان، حقوقدان و استاد حقوق بشر دانشگاه تورنتو، در مقاله‌ای مشترک در روزنامه Globe and Mail کانادا، تصویر تکان‌دهنده‌ای از آنچه «فاجعه انسانی» در ایران می‌نامند، ترسیم کرده‌اند.

🔹 آنها با روایت‌هایی از سردخانه‌ها، گورهای جمعی و خانواده‌هایی که برای تحویل گرفتن پیکر فرزندان‌شان مجبور به پرداخت پول یا امضای تعهد می‌شوند، می‌نویسند ابعاد کشتار در هفته‌های اخیر بی‌سابقه بوده است.

🔹 بر اساس داده‌هایی که به گفته نویسندگان از سوی کادر درمان در ایران گردآوری شده، ممکن است بین ۸ تا ۲۳ ژانویه بیش از ۳۰ هزار نفر کشته و سه برابر این تعداد به‌طور جدی مجروح شده باشند؛ آماری که در صورت تایید، این رویداد را به بزرگ‌ترین کشتار جمعی تاریخ معاصر ایران تبدیل می‌کند. مقاله این ارقام را با نسل‌کشی سربرنیتسا و قتل‌عام بابین یار مقایسه می‌کند و از آن به‌عنوان مصداق «جنایت علیه بشریت» یاد می‌کند.

🔹 عبادی و اخوان سپس به تلاش‌های بین‌المللی برای پاسخ‌گویی، از جمله ماموریت حقیقت‌یاب شورای حقوق بشر سازمان ملل، و در عین حال بن‌بست‌های حقوقی دیوان کیفری بین‌المللی می‌پردازند. آیا امکان یک «لحظه نورنبرگ» برای ایران وجود دارد؟ جامعه جهانی چه نقشی می‌تواند ایفا کند؟ و چرا نویسندگان تاکید دارند که عدالت نهایی در دادگاه‌های مستقل ایران آینده رقم خواهد خورد؟

🔹 آنها یادداشت خود را با این عبارت به پایان برده‌اند: «روزی خواهد آمد که در خیابان‌ها خواهیم رقصید و آزادی‌مان را جشن خواهیم گرفت. و در آن روز، کسانی را که در ساعت نیاز، در کنار ما ایستادند، به یاد خواهیم آورد.»

🔹 ترجمه فارسی متن این مقاله را در سایت atash.ca بخوانید.

#شیرین_عبادی #پیام_اخوان #اعتراضات_ایران_آتش #ایران #ایران_کانادا

@AtashDaily

🔻چگونه ملک پیش‌فروش را با موفقیت واگذار کنیم؟ ۶ توصیه طلایی برای Assignment Sale در کانادا 🇨🇦

🔹 فروش امتیاز قرارداد یا همان Assignment Sale در پروژه‌های پیش‌فروش املاک، راهکاری استراتژیک برای واگذاری حقوق یک ملک پیش از تکمیل نهایی پروژه است. اما این مسیر پرپیچ‌خم حقوقی و مالی، بدون رعایت نکات تخصصی می‌تواند سرمایه شما را به خطر بیندازد.


🔻در این مقاله که از بلاگ شرکت مسکن کانادایی Royal LePage ترجمه شده، ۶ گام حیاتی برای یک معامله موفق بررسی شده است:

🔹 بررسی توافق‌نامه: تحلیل هزینه‌های واگذاری (Assignment Fee) و تعهدات حقوقی.

🔹 سیاست‌های سازنده: چرا تایید کتبی سازنده پیش از هر اقدامی الزامی است؟

🔹 قیمت‌گذاری استراتژیک: محاسبه سود با لحاظ کردن هزینه‌های جانبی و قیمت بازار.

🔹 مدیریت ضرب‌الاجل‌ها: جلوگیری از ابطال قرارداد با نظارت دقیق بر Deadlines.

🔹 شفافیت مالیاتی: اهمیت مشاوره درباره مالیات بر عایدی سرمایه در تورنتو و ونکوور.


🔻شما می‌توانید پاسخ این پرسش‌های کلیدی را در متن گزارش بخوانید:

❓ چه فاکتورهایی باید در قیمت‌گذاری یک «اساینمنت» لحاظ شود تا هم خریدار جذب شود و هم فروشنده سود کند؟

❓ چرا همکاری با یک وکیل املاک در همان قدم اول (بررسی قرارداد اولیه) ضروری است؟

❓ چرا غفلت از «ضرب‌الاجل‌ها» می‌تواند منجر به جریمه‌های سنگین توسط سازنده شود؟

❓ شفافیت در ارائه چه مدارکی می‌تواند سرعت نقدشوندگی سرمایه شما را دوچندان کند؟

📍 جزئیات کامل و پاسخ به این پرسش‌ها را در گزارش سایت atash.ca بخوانید. #مسکن_فروش #پیش_فروش #مسکن_سرمایه_گذاری


❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp

«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و‌ وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy

#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🥶 آماده‌باش در تورنتوی بزرگ GTA؛ سرمای کشنده دما را به منفی ۳۰ درجه رساند

🔹 امروز ساکنان منطقه تورنتوی بزرگ GTA با یکی از بی‌رحمانه‌ترین جبهه‌های هوای قطبی سال روبرو شدند. اگر صبح امروز از خانه خارج شده‌اید، حتماً تایید می‌کنید که هوا فراتر از یک زمستان معمولی است.

🔹 طبق داده‌های ایستگاه هواشناسی فرودگاه بین‌المللی تورنتو، دمای هوا تحت تاثیر وزش باد شدید به منفی ۳۰ درجه سانتی‌گراد رسید؛ وضعیتی که عملاً تورنتو را به یک فریزر بزرگ تبدیل کرده است.

🔹 سازمان محیط زیست کانادا با انتشار هشدار سرمای شدید، وضعیت را در این مناطق بحرانی اعلام کرده است. این هشدار نه فقط برای تورنتو، بلکه برای مناطق پرجمعیت ایرانی‌نشین از جمله منطقه یورک، ریچموندهیل و میسی‌ساگا و برمپتون صادر شده است.

🔹 کارشناسان بهداشت هشدار می‌دهند که در دمای منفی ۳۰ درجه، پوست برهنه انسان تنها ظرف ۱۰ تا ۳۰ دقیقه دچار Frostbite (یخ‌زدگی) می‌شود. این موضوع می‌تواند برای مهاجران و تازه‌واردانی که هنوز با استانداردهای سختگیرانه زمستان‌های کانادا خو نگرفته‌اند، یک زنگ خطر جدی است.

🔹 این سرمای قطبی سیستم حمل‌ونقل را هم بی‌نصیب نگذاشته است. در فرودگاه پیرسون تعدادی از پروازها به دلیل شرایط جوی با تاخیر مواجه شده و در شبکه حمل و نقل تورنتو کندی حرکت گزارش شده است. پلیس انتاریو از رانندگان خواسته است که حتماً کیت اضطراری شامل پتو، دستکش و شارژر اضافه در خودرو داشته باشند؛ زیرا خرابی ماشین در این دما می‌تواند به قیمت جان تمام شود.

🔹 یادتان باشد، امروز، «خانه» امن‌ترین جای دنیاست؛ یک فنجان چای گرم بنوشید و مراقب خودتان و عزیزانتان باشید. #تورنتو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پناهجویان در کانادا،‌ از اول ماه می، باید بخشی از هزینه‌های خدمات درمانی خود را بپردازند

🔹 دولت کانادا اعلام کرده از اول ماه می تغییراتی را در نحوه اجرای برنامه ارائه خدمات درمانی موقت به پناهجویان و برخی افراد آسیب‌پذیر خارجی IFHP ایجاد می‌کند؛ برنامه‌ای که تا پیش از تحت پوشش قرار گرفتن آن‌ها در بیمه‌های استانی اجرا می‌شود.

🔹 بر اساس اعلام اداره مهاجرت کانادا IRCC، از اول ماه می هر فرد مشمول برنامه Interim Federal Health Program یا IFHP باید برای هر نسخه دارویی واجد شرایط، مبلغ ۴ دلار به‌عنوان سهم پرداخت بپردازد.

🔹 همچنین ۳۰ درصد هزینه خدمات درمانی تکمیلی مانند خدمات دندان‌پزشکی، مراقبت‌های بینایی، مشاوره، و تجهیزات کمک‌درمانی نیز بر عهده پناهجویان خواهد بود.

🔹 در عین حال، خدمات درمانی پایه از جمله ویزیت پزشک و بستری در بیمارستان همچنان به‌طور کامل و بدون پرداخت توسط پناهجو تحت پوشش باقی می‌ماند.

🔹 پناهجویان باید سهم پرداخت جدید را مستقیما در زمان دریافت خدمات به ارائه‌دهندگان خدمات درمانی بپردازند.

🔹 به آن‌ها توصیه شده پیش از مراجعه، از میزان پرداخت، مشمول بودن خدمات و نگه‌داشتن رسیدها اطمینان حاصل کنند. امکان جست‌وجوی مراکز طرف قرارداد IFHP از طریق ابزار رسمی این برنامه وجود دارد.


🔻بار مالی دولت برای پوشش بیمه پناه‌جویان

🔹 آمارها نشان می‌دهد پناه‌جویان تحت پوشش این بیمه طی ۱۰ سال گذشته از ۱۰۰ هزار نفر به ۶۲۵ هزار نفر افزایش یافته است. جزئیات این روند و بودجه‌ای که طی این سال‌ها به این بیمه اختصاص یافته را در زیر می‌بینید:

🔹 سال ۲۰۲۴: حدود ۶۰۰ میلیون دلار برای ۵۲۰ هزار نفر

🔹 سال ۲۰۲۵: حدود ۹۰۰ هزار دلار برای ۶۲۵ هزار نفر، شامل بیش از ۴۴۰ هزار پناهجو

🔹 حدود ده سال پیش: کمتر از ۱۰۰ هزار نفر در سراسر کانادا تحت پوشش این برنامه بودند

✅ لینک خبر در سایت آتش

#مهاجرت_پناهندگی #مهاجرت_ورک_پرمیت

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎭 وداع با یک اسطوره؛ Catherine O'Hara بازیگر کانادایی در ۷۱ سالگی درگذشت

🔹 خانم Catherine O'Hara، بازیگر افسانه‌ای کانادایی که با نقش‌آفرینی‌های ماندگارش در سینما و تلویزیون شناخته می‌شد، در سن ۷۱ سالگی درگذشت.

🔹 او از چهره‌های تأثیرگذار هنر نمایشی کانادا بود که طی دهه‌ها فعالیت حرفه‌ای، با طنز خاص، بازی‌های شخصیت‌محور و حضور در آثار پرمخاطب، جایگاه ویژه‌ای در میان مخاطبان پیدا کرد.

🔹 خانم O'Hara با حضور در مجموعه‌ها و فیلم‌هایی که بعدها به آثار کالت تبدیل شدند، نه‌تنها در کانادا بلکه در سطح بین‌المللی هم به شهرت رسید.

🔹 منتقدان از او به‌عنوان بازیگری یاد می‌کردند که می‌توانست مرز میان کمدی و درام را با ظرافت جابه‌جا کند. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

💎 سرقت مسلحانه از طلافروشی در تقاطع Yonge Str و 16th Avenue در ریچموندهیل

🔹 پلیس منطقه یورک در پی سرقت از یک طلافروشی در ریچموندهیل، از مردم خواسته برای شناسایی مظنونان و شاهدان احتمالی همکاری کنند.

🔹 این سرقت عصر سه‌شنبه در تقاطع خیابان‌های Yonge Str و 16th Avenue صورت گرفته است.

🔹 به گفته پلیس، در جریان این سرقت چهار نفر با ماسک و در حالی که چکش به همراه داشتند وارد فروشگاه شدند و پس از ورود، ویترین‌ها را شکستند و جواهرات را داخل کیسه‌هایی که همراه داشتند گذاشتند و گریختند.

🔹 جزئیات دقیق ارزش اموال سرقت‌شده اعلام نشده، اما تصاویر ویدئویی می‌تواند به پیشبرد تحقیقات کمک کند. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

https://www.youtube.com/watch?v=yeLTk8n-j_s

🔻پارو کردن برف جلو درب پارکینگ؛ وظیفه شماست یا شهرداری؟ راهنمای کامل برای تورنتو، ریچموندهیل، Vaughan و مارکام

🔹 با بارش برف در تورنتوی بزرگ GTA، یکی از بزرگترین دغدغه‌های ساکنان، توده برفی است که پس از عبور ماشین‌های برف‌روب شهرداری، در انتهای درایووی Driveway یا ورودی پارکینگ خانه‌ها انباشته می‌شود.

🔹 این توده‌ها که اصطلاحاً به آن‌ها Windrow گفته می‌شود، در برخی شهرها توسط شهرداری پاکسازی می‌شوند و در برخی دیگر، مسئولیت آن کاملاً بر عهده صاحب‌خانه است.

🔹 این مطلب مقررات برف‌روبی را در تورنتو، ریچموندهیل، Vaughan و مارکام توضیح می‌دهد.

🔻شهرداری تورنتو

🔹 در شهر تورنتو، خدمات پاکسازی Windrow برای حدود ۲۶۲ هزار خانوار در مناطق نورث یورک، اسکاربرو و اتوبیکو ارائه می‌شود. این خدمات تنها در خیابان‌هایی ارائه می‌شود که عرض کافی برای مانور ماشین‌های مخصوص برف‌روب را داشته باشند و پارک خودرو در کنار خیابان مانع فعالیت آن‌ها نشود. در سایر نقاط تورنتو، مسئولیت پاکسازی کامل ورودی پارکینگ بر عهده خود شهروندان است.


🔻شهرداری ریچموندهیل

🔹 شهرداری ریچموندهیل، که محل سکونت تعداد زیادی از ایرانیان است، خدمات پاکسازی Windrow را برای بیش از ۵۰ هزار درایووی مسکونی ارائه می‌دهد. ساکنان در صورت عدم تمایل، می‌توانند پیش از شروع فصل زمستان از طریق وب‌سایت شهرداری، از دریافت این خدمات انصراف دهند.


🔻شهرداری مارکام

🔹 شهر مارکام، برنامه ویژه‌ای مختص سالمندان و افراد دارای معلولیت در نظر گرفته که برای بهره‌مندی از این خدمات رایگان، تمامی ساکنان خانه باید بالای ۶۰ سال یا زیر ۱۲ سال باشند. اگر فردی بین ۱۲ تا ۶۰ سال در خانه زندگی می‌کند، باید گواهی پزشکی معتبر ارائه دهد که نشان دهد توانایی فیزیکی برای پارو کردن برف را ندارد.


🔻شهرداری Vaughan

🔹 در Vaughan، خدمات پاکسازی برف انتهای درایووی برای تمامی خانه‌های مسکونی ارائه می‌شود. با این حال، این خدمات شامل مسیرهای فرعی (Laneways)، برف‌های یخ‌زده یا برفی که توسط پیاده‌رو‌روب‌ها ایجاد شده نمی‌شود. پاکسازی بخش‌های کوچک باقی‌مانده و یخ‌زدگی‌ها همچنان بر عهده ساکنان است.

🔹 اگر شما به تازگی به کانادا مهاجرت کرده‌اید، حتماً وب‌سایت شهرداری محل سکونت خود را چک کنید، زیرا عدم پاکسازی برف پیاده‌روی مقابل خانه در برخی مناطق می‌تواند منجر به جریمه‌های سنگین شود. #تورنتو #ریچموندهیل #مارکام #Vaughan #زمستان

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این مرد متهم است که از زنان مهاجر تازه‌وارد سوءاستفاده جنسی کرده است؛ او فعلا با وثیقه آزاد شده است

🔹 این مرد متهم است که با انتشار آگهی‌های جعلی استخدام، از زنان مهاجر تازه‌وارد به کانادا که به دنبال کار بودند سوءاستفاده جنسی کرده است.

🔹 پلیس می‌گوید متهم به نام Tejinder Dhaliwal، که ۴۷ سال دارد، قربانیان را با وعده شغل‌های ساده ورود اطلاعات برای مصاحبه کاری فریب داده است.

🔹 تحقیقات پلیس درباره دو حادثه جداگانه در مارچ و دسامبر سال ۲۰۲۵ انجام شده است. در هر دو پرونده، متهم آگهی‌هایی با عنوان Help Wanted در سایت Kijiji منتشر کرده و زنان جویای کار را هدف قرار داده است.

🔹 پلیس می‌گوید محل مصاحبه‌ها به جای محیط کاری، به پارکینگ‌های صنعتی و خلوت کشیده شده است.

🔹 بنا بر اعلام پلیس، در یکی از این موارد، یک زن مورد تجاوز جنسی قرار گرفته و در پرونده‌ای دیگر، به قربانی پیشنهاد شده که ادامه همکاری شغلی منوط به برقراری رابطه جنسی است.
ماموران پلیس پس از شناسایی متهم، او را در برمپتون بازداشت کردند. این مرد به اتهام تجاوز جنسی و دریافت خدمات جنسی در ازای پول متهم شده و پس از برگزاری جلسه رسیدگی، در ۲۷ ژانویه با وثیقه، آزاد شده است.

🔹 پلیس منطقه Halton اعلام کرده احتمال وجود قربانیان دیگر در این پرونده وجود دارد و از افرادی که اطلاعاتی دارند یا خود را قربانی این فرد می‌دانند خواسته است با واحد رسیدگی به کودک‌آزاری و سوءاستفاده جنسی تماس بگیرند یا به صورت ناشناس با Crime Stoppers ارتباط برقرار کنند. #مهاجرت_چالش‌ها #مهاجرت_زنان #مهاجرت_کار

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

💼 اخراج ۱۰۳ کارمند CRA به دلیل سوءاستفاده از مزایای دوران کووید

🔹 آژانس درآمد کانادا CRA اعلام کرده ۱۰۳ نفر از کارکنانش را به دلیل سوءرفتار، از جمله تخلفات مرتبط با مزایای COVID-19، اخراج کرده است.

🔹 این نهاد می‌گوید بررسی‌های داخلی نشان داده برخی کارکنان قوانین را نقض کرده‌اند و برخورد انضباطی بخشی از تلاش برای حفظ اعتماد عمومی به سیستم مالیاتی کشور است. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

✈️ تهدید ترامپ علیه صنعت هوایی کانادا؛ Bombardier زیر تیغ تعرفه‌ها

🔹 دونالد ترامپ تهدید کرده بر «همه هواپیماهای ساخت کانادا» تعرفه ۵۰ درصدی اعمال کند؛ مگر اینکه نهادهای کانادایی چند هواپیمای ساخت آمریکا را تایید کنند.

🔹 خانم Mélanie Joly وزیر صنعت کانادا می‌گوید این اختلاف «قابل حل» است و تایید هواپیماها نباید سیاسی شود.

🔹 شبکت Bombardier هم اعلام کرده با دولت کانادا در تماس است؛ بیش از نیمی از ناوگان ۵۲۰۰ فروندی این شرکت در آمریکا فعالیت می‌کنند. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🎥 ویدیو | CBC News چگونه ویدیوهای ارسالی از ایران را راستی‌آزمایی می‌کند؟

🎥 در این ویدیو، تیم راستی‌آزمایی رسانه دولتی CBC News کانادا توضیح می‌دهد که چگونه ویدیوها و تصاویر ارسالی از داخل ایران را در شرایط قطع یا محدودیت شدید اینترنت، بررسی و تأیید می‌کند.

🔹 این گزارش می‌گوید با وجود قطع اینترنت برای مدتی طولانی، برخی شهروندان ایرانی با استفاده از VPN و اینترنت ماهواره‌ای Starlink موفق شده‌اند تصاویر و ویدیوهایی از آنچه در خیابان‌ها می‌گذرد منتشر کنند. اما پرسش اصلی اینجاست: رسانه‌های معتبر چطور مطمئن می‌شوند این ویدیوها واقعی هستند، مربوط به همان زمان و مکان هستند و دست‌کاری نشده‌اند؟

🔹 این ویدیو نشان می‌دهد که تیم راستی‌آزمایی CBC با چه ابزارها و روش‌هایی کار می‌کند؛ از بررسی نشانه‌های بصری و تطبیق Location گرفته تا تحلیل Metadata، مقایسه با تصاویر ماهواره‌ای و تطبیق روایت‌ها با منابع مستقل. فرآیندی دقیق که برای پوشش تحولات ایران، به‌ویژه در زمان اعتراضات و سرکوب، نقشی حیاتی دارد.

🔹 برای مخاطبان ایرانی و فارسی‌زبان خارج از کشور، به‌ویژه در کانادا، این ویدیو یک نگاه مهم و آموزشی به پشت‌صحنه کار رسانه‌هاست؛ اینکه چطور می‌توان اطمینان یافت ویدیوهای وایرال قابل اعتماد هستند و چگونه Fact-Checking می‌تواند جلوی انتشار اطلاعات نادرست را بگیرد.

#آتش_ویدیو #اعتراضات_ایران_آتش #ایران #ایران_کانادا

@AtashDaily