🧬 بیش از ۱۰۰ کیلوگرم کوکائین در انتاریو توقیف شد

🔹 پلیس انتاریو از یک عملیات بزرگ ضد مواد مخدر خبر داده است که در جریان آن بیش از ۱۰۲ کیلوگرم کوکائین، یک سلاح و بیش از ۱۳۵ هزار دلار پول نقد کشف و ضبط شده است.

🔹 در این پرونده چندین نفر نیز دستگیر شده‌اند و تحقیقات درباره مسیر توزیع و شبکه‌های دخیل در این تجارت غیرقانونی ادامه دارد. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🚦 انتصاب مدیر ارشد ترافیک در تورنتو برای کاهش هرج‌ومرج خیابان‌ها

🔹 شهرداری تورنتو برای مقابله با ترافیک سنگین و اختلال‌های روزمره در خیابان‌ها، تصمیم گرفته است یک مقام جدید با عنوان «مدیر ارشد ترافیک/ Traffic Czar» را منصوب کند.

🔹 آقای Josh Matlow، عضو شورای شهر تورنتو به این سمت منصوب شده است.

🔹 این مقام مسئولیت هماهنگی پروژه‌ها، مدیریت ساخت‌وسازها و کاهش ترافیک را بر عهده خواهد داشت و اولین کسی است که چنین نقش مستقلی در شهر گرفته است. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻۱۰ فیلم برتر کانادایی در سال ۲۰۲۵

🔹 سال ۲۰۲۵ برای سینمای کانادا سالی سخت و پرتنش بود؛ سالی که صنعت فیلم‌سازی کشور زیر فشارهای پیاپی قرار گرفت. از تهدیدهای عجیب درباره اعمال تعرفه بر فیلم‌های خارجی گرفته تا بی‌ثباتی در وزارت میراث فرهنگی، ابهام در اجرای قانون Online Streaming Act، نگرانی‌ها درباره آینده پلتفرم Crave و حتی حاشیه‌های جوایز Canadian Screen Awards که بخش بزرگی از افتخارات بازیگری را به هنرمندان غیرکانادایی داد.

🔹 در چنین فضایی، بسیاری تصور می‌کردند سینمای کانادا در سال ۲۰۲۵ حرفی برای گفتن نخواهد داشت، اما نتیجه دقیقا برعکس بود.

🔹 درست در دل صنعتی خسته و زخمی، فیلم‌هایی ساخته شدند که جسور، خلاق و غیرقابل‌چشم‌پوشی بودند؛ آثاری که بعضی با بودجه‌های اندک، بعضی بدون ستاره‌های بزرگ و بعضی حتی بدون اکران گسترده، نشان دادند سینمای کانادا هنوز زنده است و می‌تواند مخاطب را غافلگیر کند.

🔹 در این ویدیو با ۱۰ فیلم برتر کانادایی در سال ۲۰۲۵ آشنا خواهید شد.
—————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🐦 مشاهده یک پرنده نادر در هملیتون

🔹 در جریان سرشماری سالانه پرندگان کریسمس در همیلتون، یک پرنده جنگلی به نام Orange-crowned Warbler مشاهده شده است؛ گونه‌ای که در این منطقه نادر تلقی می‌شود.

🔹 این شاهین کوچک با رنگ‌های ملایم روی تاج سر شناخته می‌شود و معمولا در شرق کانادا کمتر دیده می‌شود. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻سال نو، تصمیم‌های قدیمی؛ چرا بیشتر تصمیم‌های سال نو دوام نمی‌آورند؟ پاسخ یک روانشناس کانادایی

🔹 با شروع سال نو، خیلی از کانادایی‌ها با انرژی تازه سراغ تصمیم‌های همیشگی می‌روند؛ بیشتر ورزش کردن، پس‌انداز مالی، یا تبدیل شدن به نسخه بهتر از خودشان.

🔹 اما واقعیت این است که بخش زیادی از این تصمیم‌ها خیلی زود کنار گذاشته می‌شوند.

🔹 روانشناسی به نام Lisa Rowbottom در گفت‌وگو با CTV News می‌گوید این اتفاق کاملا طبیعی است.

🔹 به باور او، انسان‌ها ذاتا امیدوارند و دوست دارند خودشان را بهتر کنند، اما کمال‌گرایی یک توهم است.

🔹 این روانشناس توضیح می‌دهد که با عوض شدن سال، بسیاری از ما احساس می‌کنیم باید ناگهان تغییر بزرگی در زندگی‌مان رخ دهد؛ انگار صرفا با ورق خوردن تقویم، همه‌چیز باید فرق کند. در حالی که وقتی یک تصمیم بعد از چند هفته یا چند ماه رها می‌شود، به معنی شکست نیست.

🔹 او تاکید می‌کند که ما معمولا نقش شرایط زندگی را دست‌کم می‌گیریم و بیش از حد روی اراده شخصی حساب می‌کنیم.

🔹 زندگی به شکلی پیش می‌رود که گاهی فقط با همان ابزارهای محدودی که داریم، خودمان را با آن تطبیق می‌دهیم و بعد به نقطه‌ای می‌رسیم که می‌خواهیم تغییری ایجاد کنیم.

🔹 به گفته این روانشناس، اگر بدون توجه به دلیل واقعی تصمیم‌ها فقط بخواهیم با زور اراده همه‌چیز را عوض کنیم، خیلی زود فرسوده می‌شویم.

🔹 زندگی اغلب پر از مسئولیت است و تغییر، زمان و انرژی می‌خواهد.

🔹 خانم Rowbottom پیشنهاد می‌کند به جای اهداف بزرگ و سنگین، آن‌ها را به قدم‌های کوچک و روزانه تقسیم کنیم؛ کارهایی که واقعا در برنامه روزمره جا می‌شوند.

🔹 هر قدم کوچک، یک موفقیت است.

🔹 او می‌گوید حتی اگر از مسیر خارج شدید، همیشه می‌توانید دوباره ادامه دهید.

🔹 هر روز یک شروع تازه است و مهم‌تر از همه این‌که هدف، بی‌نقص بودن نیست.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

♻️ شروع سیستم جدید Blue Bin در انتاریو از اول ژانویه

🔹 از اول ژانویه امسال، انتاریو سیستم جدید سطل زباله‌های آبی Blue Bin برای بازیافت را به صورت گسترده راه‌اندازی می‌کند. در این سیستم، مواد بیشتری قابل بازیافت خواهند بود.

🔹 هدف این تغییر، ساده‌تر کردن بازیافت و کاهش هزینه‌ها برای شهرداری‌ها و مالیات‌دهندگان است.

🔹 با این حال، برخی ساکنان و شهرداری‌ها از اندازه بزرگ‌تر مخازن جدید و تاثیر آن بر فضای جلوی خانه‌ها، ذخیره‌سازی در گاراژها و اجرای برنامه ابراز نگرانی کرده‌اند. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻وسوسه خرید با سیستم «الان بخر، بعدا پرداخت کن» در تعطیلات چگونه به کردیت اسکور شما آسیب می‌رساند؟

🔹 در فصل خریدهای تعطیلات، بسیاری از خریداران در کانادا برای مدیریت هزینه‌ها سراغ سرویس‌های «الان بخر، بعدا پرداخت کن/ Buy Now, Pay Later» یا همان BNPL می‌روند.

🔹 این سرویس‌ها اجازه می‌دهند مبلغ خرید به اقساط ماهانه و معمولا در بازه چهار ماه یا بیشتر پرداخت شود.

🔹 گزارشی از CTV News نشان می‌دهد این روش اگرچه در ظاهر ساده و کاربردی است، اما در صورت استفاده هم‌زمان از چند سرویس BNPL، می‌تواند خیلی زود به بدهی ناخواسته و حتی افت کردیت اسکور منجر شود.

🔹 زنی به نام Pamela Reyes می‌گوید این سرویس‌ها در ابتدا راهی راحت برای تقسیم هزینه‌ها به نظر می‌رسیدند و فشار کمتری به حساب بانکی وارد می‌کردند. اما او اعتراف می‌کند اقساط کوچک‌تر را گاهی فراموش می‌کرد.

🔹 بررسی‌های Consumer Reports هم نشان می‌دهد BNPL اغلب باعث خرج کردن بیش از حد می‌شود و در برخی موارد به بدهی جدی می‌انجامد.

🔹 خانم Tina Filion از Credit Counselling Society هشدار می‌دهد با توجه به بالا بودن هزینه زندگی، این وام‌های خُرد برای بسیاری وسوسه‌برانگیز هستند، به‌ویژه زمانی که بودجه کمی باقی مانده است.

🔹 پرداخت‌نکردن به‌موقع اقساط می‌تواند کارمزد یا بهره‌های پیش‌بینی‌نشده ایجاد کند و حتی در گزارش اعتباری ثبت شود.

🔹 به گفته Lisa Gill از Consumer Reports، برخی شرکت‌های BNPL پرداخت‌های دیرهنگام را به نهادهای اعتبارسنجی گزارش می‌کنند؛ درست مانند بدهی کردیت کارت و با همان تاثیر منفی بر کردیت اسکور.

🔹 کارشناسان توصیه می‌کنند هنگام استفاده از این سرویس‌ها، حتما درباره کارمزد و بهره سوال کنید، هم‌زمان چند وام نگیرید، در صورت امکان با یک شرکت کار کنید و برای سررسید اقساط یادآور بگذارید. همچنین در صورت مرجوعی کالا، بازپرداخت پول ممکن است زمان‌بر باشد و تا نهایی‌شدن، اقساط ادامه پیدا کند.

🔹 به گزارش روزنامه گلوب اند میل، استفاده از سرویس‌های بزرگی مانند Klarna در کانادا با رشدی ۲۴۴ درصدی نسبت به سال گذشته به بیش از ۲.۲ میلیون کاربر رسیده است. این گزارش پیش‌بینی کرده بود که ارزش بازار BNPL در کانادا تا پایان امسال به ۷.۵ میلیارد دلار آمریکا برسد.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻مالیات نقل‌وانتقال ملک در کانادا چیست؟ پاسخ به ۹ پرسش مهم برای خریداران

🔹 تصویب افزایش مالیات نقل‌وانتقال خانه‌های بالای ۳ میلیون دلار در تورنتو، بار دیگر توجه‌ها را به مفهومی جلب کرده که خریداران مسکن معمولا درست در لحظه خرید با آن روبه‌رو می‌شوند: Land Transfer Tax یا همان مالیات نقل‌وانتقال زمین و ملک.

🔹 مالیاتی که نامش کمتر در آگهی‌های فروش دیده می‌شود، اما می‌تواند تاثیر قابل توجهی بر هزینه نهایی خرید خانه بگذارد؛ چه برای خریداران خانه‌های لاکچری و چه برای کسانی که اولین بار وارد بازار مسکن می‌شوند. به همین دلیل، هر تغییر در این مالیات دوباره این سوال را مطرح می‌کند که اصلا مالیات نقل‌وانتقال چیست، چرا دریافت می‌شود و چه تاثیری بر خریداران دارد؟

🔹 این گزارش با زبانی ساده و غیرتخصصی، به ۹ پرسش کلیدی درباره مالیات نقل‌وانتقال ملک در کانادا پاسخ می‌دهد؛ پرسش‌هایی که دانستن جواب آنها می‌تواند از غافلگیری‌های مالی در روز نهایی معامله جلوگیری کند و به خریداران کمک کند با دید بازتری تصمیم بگیرند.

⁉️ هدف از دریافت مالیات نقل‌وانتقال چیست؟

⁉️ چرا مالیات نقل‌وانتقال در قیمت آگهی خانه دیده نمی‌شود؟

⁉️ مالیات نقل‌وانتقال را چه کسی پرداخت می‌کند؟

⁉️ مالیات نقل‌وانتقال چه زمانی باید پرداخت شود؟

⁉️ آیا خریداران بار اول هم باید این مالیات را بپردازند؟

⁉️ آیا مبلغ مالیات نقل‌وانتقال برای همه ملک‌ها یکسان است؟

⁉️ اگر مالیات نقل‌وانتقال پرداخت نشود، چه می‌شود؟

⁉️ آیا راهی برای کاهش یا معافیت از این مالیات وجود دارد؟

⁉️ چرا مالیات نقل‌وانتقال همیشه محل بحث است؟


🔹 اگر قصد خرید خانه دارید یا می‌خواهید تصویر روشن‌تری از یکی از مهم‌ترین هزینه‌های پنهان بازار مسکن داشته باشید، این گزارش را در سایت atash.ca بخوانید.

#آتش_دانستنی_های_مسکن #مسکن_خرید #مسکن_قیمت

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
——————
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایه‌گذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻از هیجان تا بحران؛ آیا قیمت‌گذاری‌های نادرست بازار مسکن را منفجر کرد؟ نظرات یک کارشناس

🔹 اوج‌گیری شدید قیمت مسکن در اواخر سال ۲۰۲۱ و اوایل ۲۰۲۲ فقط نتیجه نرخ پایین بهره و کمبود عرضه نبود. Barry Lebow، مشاور باسابقه املاک و کارشناس رسمی دادگاه در کانادا، معتقد است بخش مهمی از این بحران از دل قیمت‌گذاری‌های نادرست و مشاوره‌های غیرحرفه‌ای بیرون آمد.

🔹 به گفته او، قیمت‌گذاری‌های پایین و به صورت عمدی با هدف ایجاد جنگ قیمت‌ها، تشویق خریداران به ارائه آفرهای بسیار بالاتر از قیمت پیشنهادی و حذف شرط‌هایی مثل بازرسی فنی و تامین مالی، بازار را از تعادل خارج کرد.

🔹 پیامد این روند، کشف ایرادهای جدی بعد از نهایی شدن معاملات، هزینه‌های سنگین تعمیرات، شکست زنجیره معاملات و موجی از شکایت‌های حقوقی بود.
اما در این میان مقصر اصلی کیست؟ بازار، شرایط اقتصادی یا مشاوران املاک؟

🔹 او در مقاله خود در سایت Real Estate Magazine هشدار می‌دهد اگر در دوره رونق بعدی، استانداردهای حرفه‌ای، آموزش و قضاوت تخصصی در بازار املاک اصلاح نشود، همین سناریو دوباره تکرار خواهد شد.

👉 برای خواندن متن کامل این یادداشت تحلیلی و جزئیات بیشتر، ، به سایت آتش، بخش ویژه مشاوران املاک و وام مراجعه کنید.

📌 این مطلب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است،‌ اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، می‌توانید درخواست کنید تا عضو گروه واتس‌اپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.

📲 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج

🔻این معلم محبوب در اسکاربرو که اجازه نمی‌داد هیچ دانش‌آموزی گرسنه بماند بر اثر بیماری درگذشت؛ دلتنگی دانش‌آموزان برای او

🔹 گاهی یک معلم فقط درس نمی‌دهد؛ دل‌سوزی می‌کند، گوش می‌دهد و بی‌سر و صدا مراقب است کسی گرسنه نماند. برای بسیاری از دانش‌آموزان مدرسه R.H. King Academy در اسکاربرو، Alex Rutherford Kane دقیقا همین آدم بود؛ معلمی که با خوراکی‌های ساده، توجه انسانی و صبوری‌اش، مدرسه را جای امن‌تری می‌کرد.

🔹 او که درس «غذا و تغذیه» می‌داد، در طول سال تحصیلی در گوشه‌وکنار مدرسه، مافین و بیسکویت می‌گذاشت تا مطمئن شود هیچ دانش‌آموزی گرسنه نمی‌ماند.

🔹 الکس در چهارم دسامبر در سن ۴۳ سالگی، بر اثر عوارض ناگهانی و شدید بیماری Lupus درگذشت.

🔹 خبر درگذشت او موجی از اندوه در میان دانش‌آموزان، همکاران و خانواده‌اش به جا گذاشت.

🔹 همسرش Dorothy Kane و سه فرزند خردسال، از جمله یک نوزاد نه‌ماهه، بازماندگان او هستند. کمپین GoFundMe خانواده تا اینجا بیش از ۱۱۵ هزار دلار کمک مردمی جمع کرده است.

🔹 دانش‌آموزان و کارکنان مدرسه برای یادبود الکس، دور میز مشترک مدرسه پازل بزرگی می‌چینند؛ همان جایی که او مهارتش را در حل پازل نشان می‌داد. کارت‌هایی هم می‌نویسند تا به خانواده‌اش هدیه دهند.

🔹 بسیاری از دانش‌آموزان حالا دلتنگ او شده‌اند. Emerson Murray، دانش‌آموز پایه دوازدهم، می‌گوید او «گوش شنوا» داشت و حتی از ایده‌های عجیب دانش‌آموزان حمایت می‌کرد؛ از جمله تلاش برای راه‌اندازی یک باشگاه تست پنیر که الکس با وجود بیماری‌اش، به دنبال کمک مالی برای آن بود.

🔹 در مدرسه حالا سکوت بیشتری حس می‌شود. Taina Kanerva از همکاران الکس، او را «منبع نور» می‌داند؛ الگوی مردانه مثبتی که با برنامه غذا و تغذیه، دانش‌آموزان را به مراقبت از خود و دیگران تشویق می‌کرد.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻این زن اهل تورنتو وقتی در میانسالی دید تعداد دوست‌هایش کم شده، سراغ اپ‌های دوستیابی رفت؛ روایت او از این تجربه

🔹 پس از سال‌ها مرگ، طلاق و دور شدن آرام روابط، یک زن ساکن تورنتو متوجه شد که دایره دوستان نزدیکش به تنها دو نفر، آن هم اعضای خانواده، محدود شده است. خانم Eden Boileau در روایت خود در روزنامه تورنتو استار توضیح می‌دهد که این حس تنهایی فقط تجربه شخصی او نیست و بسیاری از شهروندان تورنتو در میانسالی با از دست رفتن ارتباطات اجتماعی دست‌وپنجه نرم می‌کنند.

🔹 او برای بازسازی روابط اجتماعی خود، به‌جای انتظار برای شکل‌گیری اتفاقی دوستی‌ها، تصمیم گرفت سراغ اپ‌های موسوم به «friend-dating» برود؛ اپ‌هایی که افراد را برای آشنایی حضوری و گروهی به هم وصل می‌کنند.

🔹 این تجربه بخشی از پروژه «Better Friends» در تورنتو بود؛ مجموعه‌ای که خبرنگاران را تشویق می‌کند از منطقه امن خود خارج شوند و راه‌های تازه ارتباط اجتماعی را امتحان کنند.

🔹 آمارها نشان می‌دهد این تنهایی گسترده‌تر از یک تجربه فردی است. براساس مطالعه‌ای در سال ۲۰۲۲ از سوی اداره آمار کانادا، حدود ۴۰ سال پیش نزدیک به نیمی از کانادایی‌ها در یک روز معمولی دوستان خود را می‌دیدند، اما این رقم تا سال ۲۰۲۲ به کمتر از ۲۰ درصد کاهش یافته است.

🔹 نخستین تجربه Eden با اپ Timeleft بود؛ قرارهای شام یک‌باره با گروهی از زنان که بدون تعهد ادامه‌دار برگزار می‌شد. هرچند آشنایی‌ها خوشایند بود، اما به دوستی ماندگار نینجامید.

🔹 تجربه بعدی با اپ RealRoots شکل متفاوتی داشت؛ مجموعه‌ای از حدود شش شام گروهی با زنان هم‌سن‌وسال، همراه با راهنما و حتی قرارهای دونفره هفتگی. با وجود شروعی شلوغ و خسته‌کننده، گروه به‌تدریج کوچک‌تر و صمیمی‌تر شد و در نهایت به جمعی از زنان ۴۵ تا ۵۵ ساله تبدیل شد که فراتر از چارچوب اپ، ارتباط خود را حفظ کردند.

🔹 به گفته نویسنده، این دوستی‌ها حالا با شام‌های منظم، جشن تولدها و گروه واتس‌اپ ادامه دارد. تجربه‌ای که نشان می‌دهد دوستی در میانسالی ساده نیست، اما اگر افراد همچنان حاضر شوند و ادامه دهند، کاملا ممکن است.



❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

📰✨ فرا رسیدن سال ۲۰۲۶ مبارک باشد ✨📰

♦️ رسانه آتش فرا رسیدن سال جدید را به همه مخاطبان خود تبریک می‌گوید. امیدواریم سال پیشِ رو، برای همه با آگاهی عمیق‌تر، نگاه دقیق‌تر به تحولات و تصمیم‌هایی سنجیده‌تر همراه باشد.

♦️ از اعتماد و همراهی شما سپاسگزاریم. در سال جدید نیز می‌کوشیم با روایت‌های مسئولانه، خبرهای قابل اتکا و تحلیل‌های روشن، همراه شما بمانیم. 🔍✍🏻

@AtashDaily