Forwarded from آتش | رسانه ایرانیان کانادا
🔻۸ سال پس از گزارش آتش؛ دلاری که ۵ هزار تومان بود، حالا ۱۴۰ هزار تومان است
🔹 تصور کنید عددی که زمانی «خط قرمز» بود، امروز تبدیل به یک خاطره دور شده است.
🔹 این روزها دلار آمریکا در ایران حدود ۱۴۰ هزار تومان معامله میشود و دلار کانادا هم به حدود ۱۰۰ هزار تومان رسیده است؛ عددهایی که شاید امروز عادی به نظر برسند، اما فقط ۸ سال پیش، حتی تصورشان هم شوکآور بود.
🔹 ۸ سال پیش، در مارچ ۲۰۱۸، عبور دلار آمریکا از مرز ۵ هزار تومان آنقدر مهم بود که تیتر اول سایت Atash.ca شد.
🔹 در همان مقطع، دلار کانادا حدود ۳۹۲۰ تومان قیمت داشت. آن عددها آن روزها خبرساز بودند؛ امروز اما بیشتر شبیه یک قاب قدیمی از گذشتهاند.
مقایسه ساده است و تکاندهنده.
🔹 سال ۲۰۱۸ با ۱۰۰ هزار تومان میشد ۲۰ دلار آمریکا خرید. امروز با همان ۱۰۰ هزار تومان حتی یک دلار هم نمیشود. یعنی ارزش پول ریالی در برابر دلار، در این بازه زمانی حدود ۲۸ برابر آب رفته است.
🔹 این جهش فقط یک عدد روی تابلو صرافی نیست.
🔹 اثر آن را در قیمت مواد غذایی، اجاره خانه، سفر، تحصیل، درمان و حتی پسانداز روزمره میبینیم. هر بار که دلار بالا رفته، موج تازهای از فشار اقتصادی وارد زندگی شده است.
🔹 برای کسانی که درآمدشان ریالی مانده و داراییشان به ارز یا داراییهای مقاوم در برابر تورم تبدیل نشده، این ۸ سال یعنی کوچک شدن واقعی قدرت خرید؛ نه ناگهانی، بلکه آرام، پیوسته و فرساینده.
🔹 حالا سوالی که باقی میماند این است:
🔹 آیا عددهای امروز هم قرار است چند سال بعد فقط «خاطره» باشند، یا خط قرمز بعدی هنوز جلوتر ایستاده است؟
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن گزارش ۸ سال پیش آتش از دلار ۵ هزار تومانی، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
@AtashDaily
🔹 تصور کنید عددی که زمانی «خط قرمز» بود، امروز تبدیل به یک خاطره دور شده است.
🔹 این روزها دلار آمریکا در ایران حدود ۱۴۰ هزار تومان معامله میشود و دلار کانادا هم به حدود ۱۰۰ هزار تومان رسیده است؛ عددهایی که شاید امروز عادی به نظر برسند، اما فقط ۸ سال پیش، حتی تصورشان هم شوکآور بود.
🔹 ۸ سال پیش، در مارچ ۲۰۱۸، عبور دلار آمریکا از مرز ۵ هزار تومان آنقدر مهم بود که تیتر اول سایت Atash.ca شد.
🔹 در همان مقطع، دلار کانادا حدود ۳۹۲۰ تومان قیمت داشت. آن عددها آن روزها خبرساز بودند؛ امروز اما بیشتر شبیه یک قاب قدیمی از گذشتهاند.
مقایسه ساده است و تکاندهنده.
🔹 سال ۲۰۱۸ با ۱۰۰ هزار تومان میشد ۲۰ دلار آمریکا خرید. امروز با همان ۱۰۰ هزار تومان حتی یک دلار هم نمیشود. یعنی ارزش پول ریالی در برابر دلار، در این بازه زمانی حدود ۲۸ برابر آب رفته است.
🔹 این جهش فقط یک عدد روی تابلو صرافی نیست.
🔹 اثر آن را در قیمت مواد غذایی، اجاره خانه، سفر، تحصیل، درمان و حتی پسانداز روزمره میبینیم. هر بار که دلار بالا رفته، موج تازهای از فشار اقتصادی وارد زندگی شده است.
🔹 برای کسانی که درآمدشان ریالی مانده و داراییشان به ارز یا داراییهای مقاوم در برابر تورم تبدیل نشده، این ۸ سال یعنی کوچک شدن واقعی قدرت خرید؛ نه ناگهانی، بلکه آرام، پیوسته و فرساینده.
🔹 حالا سوالی که باقی میماند این است:
🔹 آیا عددهای امروز هم قرار است چند سال بعد فقط «خاطره» باشند، یا خط قرمز بعدی هنوز جلوتر ایستاده است؟
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن گزارش ۸ سال پیش آتش از دلار ۵ هزار تومانی، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
@AtashDaily
❤2
🔥 آتشسوزی در یک مرکز مراقبتهای بهداشتی در تورنتو احتمالا ناشی از باتری یک اسکوتر الکتریکی بوده است
🔹 تحقیقات اولیه نشان میدهد آتشسوزی اخیر در مرکز مراقبتهای بهداشتی Casey Hous در داونتاون تورنتو به احتمال زیاد از باتری یک اسکوتر الکتریکی آغاز شده است.
🔹 این حادثه بار دیگر نگرانیها درباره ایمنی باتریهای لیتیومی و استفاده از وسایل برقی شخصی در فضاهای بسته را مطرح کرده است. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 تحقیقات اولیه نشان میدهد آتشسوزی اخیر در مرکز مراقبتهای بهداشتی Casey Hous در داونتاون تورنتو به احتمال زیاد از باتری یک اسکوتر الکتریکی آغاز شده است.
🔹 این حادثه بار دیگر نگرانیها درباره ایمنی باتریهای لیتیومی و استفاده از وسایل برقی شخصی در فضاهای بسته را مطرح کرده است. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤1😱1
🔻این کمکهزینههای دولتی در ژانویه به حساب کاناداییها واریز میشود
🔹 با شروع سال ۲۰۲۶، دولت کانادا اولین سری پرداختهای مزایا و کردیتهای مالی را برای شهروندان واجد شرایط آغاز میکند. این مبالغ از اوایل ژانویه به حساب افراد و خانوادهها واریز میشود و شامل برنامههای فدرال و استانی مختلف است.
🔻۵ ژانویه - GST/HST Credit
🔹 این پرداخت فصلی و معاف از مالیات برای کمک به افراد با درآمد کم و متوسط در نظر گرفته شده است.
🔹 افراد مجرد میتوانند تا ۵۳۳ دلار، زوجها تا ۶۹۸ دلار و برای هر کودک زیر ۱۹ سال ۱۸۳ دلار دریافت کنند.
🔻۹ ژانویه - Ontario Trillium Benefit
🔹 این مزایا چند کردیت استانی از جمله انرژی و مالیات فروش را در انتاریو پوشش میدهد.
🔹 حداکثر پرداخت برای افراد ۱۸ تا ۶۴ سال ۱ هزار و ۲۸۳ دلار و برای افراد ۶۵ سال به بالا ۱ هزار و ۴۶۱ دلار اعلام شده است.
🔻۱۲ ژانویه - Advanced Canada Workers Benefit
🔹 این مزایا که پیشپرداختی از کردیت مالیاتی کارگران کاناداست به حساب افراد شاغل با درآمد پایین واریز میشود.
🔻۱۵ ژانویه - Canada Disability Benefit
🔹 این مزایا به افراد ۱۸ تا ۶۴ سال دچار معلولیت اختصاص دارد.
🔻۲۰ ژانویه - Canada Child Benefit
🔹 مبلغ سالانه این کمکهزینه برای کودکان زیر شش سال به حدود ۷ هزار و ۹۹۷ دلار و برای کودکان ۶ تا ۱۷ سال به ۶ هزار و ۷۴۸ دلار رسیده است.
🔻۲۸ ژانویه - پرداختهای Canada Pension Plan وOld Age Security
🔹 میانگین مستمری ماهانه CPP برای افراد ۶۵ ساله جدید حدود ۸۹۹ دلار است و OAS برای افراد ۶۵ تا ۷۴ سال تا ۷۲۷ دلار و برای ۷۵ سال به بالا تا ۸۰۰ دلار در ماه پرداخت میشود.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-—
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژههای شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 با شروع سال ۲۰۲۶، دولت کانادا اولین سری پرداختهای مزایا و کردیتهای مالی را برای شهروندان واجد شرایط آغاز میکند. این مبالغ از اوایل ژانویه به حساب افراد و خانوادهها واریز میشود و شامل برنامههای فدرال و استانی مختلف است.
🔻۵ ژانویه - GST/HST Credit
🔹 این پرداخت فصلی و معاف از مالیات برای کمک به افراد با درآمد کم و متوسط در نظر گرفته شده است.
🔹 افراد مجرد میتوانند تا ۵۳۳ دلار، زوجها تا ۶۹۸ دلار و برای هر کودک زیر ۱۹ سال ۱۸۳ دلار دریافت کنند.
🔻۹ ژانویه - Ontario Trillium Benefit
🔹 این مزایا چند کردیت استانی از جمله انرژی و مالیات فروش را در انتاریو پوشش میدهد.
🔹 حداکثر پرداخت برای افراد ۱۸ تا ۶۴ سال ۱ هزار و ۲۸۳ دلار و برای افراد ۶۵ سال به بالا ۱ هزار و ۴۶۱ دلار اعلام شده است.
🔻۱۲ ژانویه - Advanced Canada Workers Benefit
🔹 این مزایا که پیشپرداختی از کردیت مالیاتی کارگران کاناداست به حساب افراد شاغل با درآمد پایین واریز میشود.
🔻۱۵ ژانویه - Canada Disability Benefit
🔹 این مزایا به افراد ۱۸ تا ۶۴ سال دچار معلولیت اختصاص دارد.
🔻۲۰ ژانویه - Canada Child Benefit
🔹 مبلغ سالانه این کمکهزینه برای کودکان زیر شش سال به حدود ۷ هزار و ۹۹۷ دلار و برای کودکان ۶ تا ۱۷ سال به ۶ هزار و ۷۴۸ دلار رسیده است.
🔻۲۸ ژانویه - پرداختهای Canada Pension Plan وOld Age Security
🔹 میانگین مستمری ماهانه CPP برای افراد ۶۵ ساله جدید حدود ۸۹۹ دلار است و OAS برای افراد ۶۵ تا ۷۴ سال تا ۷۲۷ دلار و برای ۷۵ سال به بالا تا ۸۰۰ دلار در ماه پرداخت میشود.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-—
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژههای شما
416-400-5767
@moradijalal
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🔻بینی کاملا معمولی این زن در انتاریو منبع درآمدش شده است؛ شغل او بو کشیدن است و هیچ دستگاهی جایش را نمیگیرد
🔹 بیشتر ما حس بویایی را بدیهی میدانیم؛ چیزی که فقط به لذت غذا یا خاطره گلها مربوط میشود. اما برای یک زن ساکن برلینگتون، همین حس کاملا معمولی تبدیل به یک شغل تخصصی شده؛ شغلی که هنوز هیچ دستگاهی در دنیا نمیتواند جای آن را بگیرد.
🔹 خانم Hasmig Royan به عنوان ارزیاب بو در شرکت St. Croix Sensory Canada کار میکند. وظیفه او ساده اما حیاتی است: تشخیص این که یک انسان معمولی از چه زمانی میتواند بویی را در هوا حس کند.
🔹 در دو سال گذشته، Royan صدها نمونه مختلف را بو کرده؛ از فاضلاب و کود حیوانی گرفته تا محصولات لبنی. این شرکت برای ساخت پروفایلهای بویایی، به ۲۵ ارزیاب انسانی متکی است و سالانه حدود ۲۰۰ پنل بویایی برگزار میکند؛ دادههایی که برای ارزیابیهای زیستمحیطی، صنایع و کنترل کیفیت اهمیت دارند.
🔹 مدیر آزمایشگاه میگوید با وجود پیشرفت فناوری، تنها راه واقعی سنجش بو، بینی انسان است. دستگاهها میتوانند ترکیبات شیمیایی را شناسایی کنند، اما این که یک بو از چه نقطهای آزاردهنده میشود، فقط با تجربه انسانی قابل اندازهگیری است.
🔹 پیش از هر تست، ارزیابها اجازه استفاده از عطر، کافئین، الکل یا غذاهای تند را ندارند. هر شیفت آزمایش حدود دو ساعت طول میکشد، اما زمان واقعی بو کشیدن تنها ۷ تا ۱۴ دقیقه است.
🔹 این دادهها برای کارخانهها، مزارع و مراکز صنعتی حیاتی است؛ چون مشخص میکند از چه نقطهای بوی منتشرشده میتواند برای عموم مردم آزاردهنده شود.
🔹 خانم Royan میگوید خیلیها هنوز باور نمیکنند چنین شغلی وجود داشته باشد، اما تا وقتی فناوری نتواند بویایی را کدگذاری کند، بینی انسان همچنان ابزار اصلی باقی میماند.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 بیشتر ما حس بویایی را بدیهی میدانیم؛ چیزی که فقط به لذت غذا یا خاطره گلها مربوط میشود. اما برای یک زن ساکن برلینگتون، همین حس کاملا معمولی تبدیل به یک شغل تخصصی شده؛ شغلی که هنوز هیچ دستگاهی در دنیا نمیتواند جای آن را بگیرد.
🔹 خانم Hasmig Royan به عنوان ارزیاب بو در شرکت St. Croix Sensory Canada کار میکند. وظیفه او ساده اما حیاتی است: تشخیص این که یک انسان معمولی از چه زمانی میتواند بویی را در هوا حس کند.
🔹 در دو سال گذشته، Royan صدها نمونه مختلف را بو کرده؛ از فاضلاب و کود حیوانی گرفته تا محصولات لبنی. این شرکت برای ساخت پروفایلهای بویایی، به ۲۵ ارزیاب انسانی متکی است و سالانه حدود ۲۰۰ پنل بویایی برگزار میکند؛ دادههایی که برای ارزیابیهای زیستمحیطی، صنایع و کنترل کیفیت اهمیت دارند.
🔹 مدیر آزمایشگاه میگوید با وجود پیشرفت فناوری، تنها راه واقعی سنجش بو، بینی انسان است. دستگاهها میتوانند ترکیبات شیمیایی را شناسایی کنند، اما این که یک بو از چه نقطهای آزاردهنده میشود، فقط با تجربه انسانی قابل اندازهگیری است.
🔹 پیش از هر تست، ارزیابها اجازه استفاده از عطر، کافئین، الکل یا غذاهای تند را ندارند. هر شیفت آزمایش حدود دو ساعت طول میکشد، اما زمان واقعی بو کشیدن تنها ۷ تا ۱۴ دقیقه است.
🔹 این دادهها برای کارخانهها، مزارع و مراکز صنعتی حیاتی است؛ چون مشخص میکند از چه نقطهای بوی منتشرشده میتواند برای عموم مردم آزاردهنده شود.
🔹 خانم Royan میگوید خیلیها هنوز باور نمیکنند چنین شغلی وجود داشته باشد، اما تا وقتی فناوری نتواند بویایی را کدگذاری کند، بینی انسان همچنان ابزار اصلی باقی میماند.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤3
🐦 پرندهای نادر از روسیه، پرندهنگرها را به ساحل ونکوور کشاند
🔹 دهها پرندهنگر در روزهای اخیر راهی یکی از سواحل ونکوور شدند تا پرندهای بسیار نادر به نام taiga flycatcher را ببینند؛ گونهای که زیستگاه اصلی آن در روسیه است و بهندرت در کانادا مشاهده میشود.
🔹 به گزارش CBC News، مشاهده این پرنده توجه پرندهنگرها و عکاسان حیاتوحش را جلب کرده و به یک رویداد کمسابقه برای علاقهمندان پرندگان در بریتیش کلمبیا تبدیل شده است. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 دهها پرندهنگر در روزهای اخیر راهی یکی از سواحل ونکوور شدند تا پرندهای بسیار نادر به نام taiga flycatcher را ببینند؛ گونهای که زیستگاه اصلی آن در روسیه است و بهندرت در کانادا مشاهده میشود.
🔹 به گزارش CBC News، مشاهده این پرنده توجه پرندهنگرها و عکاسان حیاتوحش را جلب کرده و به یک رویداد کمسابقه برای علاقهمندان پرندگان در بریتیش کلمبیا تبدیل شده است. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻۵ مورد از گرانقیمتترین خانههای تورنتو که در یک سال گذشته وارد بازار شدند
🔹 با وجود آرامتر شدن بازار مسکن تورنتو، بخش املاک فوق لاکچری همچنان شاهد فایلهایی با قیمتهای بسیار بالا است.
🔹 در یک سال گذشته، چندین خانه در مناطق شاخصی مانند Bridle Path و Park Lane Circle با قیمتهایی بین حدود ۲۹ تا نزدیک به ۵۰ میلیون دلار وارد بازار شدند؛ خانههایی که برخی از آنها سالها در بازار باقی ماندهاند و برخی دیگر با وجود قیمتهای بالا، خریدار پیدا کردهاند.
🔹 اسلایدهای این پست را ورق بزنید تا با ۵ مورد از گرانقیمتترین خانههایی که سال گذشته وارد بازار تورنتو شدهاند، آشنا شوید. #تورنتو #املاک_تورنتو #مسکن_تورنتو
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوال یا نظری دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعداً ممکن است لازم شود؟ سیو کنید
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 با وجود آرامتر شدن بازار مسکن تورنتو، بخش املاک فوق لاکچری همچنان شاهد فایلهایی با قیمتهای بسیار بالا است.
🔹 در یک سال گذشته، چندین خانه در مناطق شاخصی مانند Bridle Path و Park Lane Circle با قیمتهایی بین حدود ۲۹ تا نزدیک به ۵۰ میلیون دلار وارد بازار شدند؛ خانههایی که برخی از آنها سالها در بازار باقی ماندهاند و برخی دیگر با وجود قیمتهای بالا، خریدار پیدا کردهاند.
🔹 اسلایدهای این پست را ورق بزنید تا با ۵ مورد از گرانقیمتترین خانههایی که سال گذشته وارد بازار تورنتو شدهاند، آشنا شوید. #تورنتو #املاک_تورنتو #مسکن_تورنتو
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوال یا نظری دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعداً ممکن است لازم شود؟ سیو کنید
—————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤4
📩 خبرنامه آتش ویژه مشاوران املاک و وام — شماره ۲۴
🗓 دوشنبه ۲۹ دسامبر ۲۰۲۵
🖋 یادداشت سردبیر | ۲۰۲۵ سال آزمون بود؛ ۲۰۲۶ سال غربالگری است
🔹 ۲۰۲۵ سالی بود که بازار املاک نه جهش کرد و نه فروپاشید؛ آرام شد و همین آرامش، واقعیتها را روشنتر کرد. این یادداشت به این میپردازد که چرا ۲۰۲۶ سال تصمیمهای سخت است و چرا در بازاری آرام، اعتماد و ماندن در ذهن مخاطب از همیشه مهمتر میشود.
👉 تحلیلی کوتاه برای کسانی که نمیخواهند از ذهن بازار جا بمانند.
📉 گزارش ویژه | از هیجان تا بحران؛ آیا قیمتگذاریهای نادرست بازار مسکن را منفجر کرد؟
🔹 بازاری که سالها با هیجان رشد کرد، حالا با پیامدهای قیمتگذاریهای نادرست روبهروست. در این گزارش، یک کارشناس توضیح میدهد چگونه تصمیمهای اشتباه در قیمتگذاری، ریسک را به کل بازار منتقل کرد و چرا اصلاح امروز، نتیجه همان هیجان دیروز است.
👉 تحلیلی برای فهمیدن اینکه بحران از کجا شروع شد و چه درسهایی دارد.
🏠 گزارش ویژه | یک مشاور املاک در تورنتو و حکمی تاریخی که قواعد بازار سرمایه کانادا را تغییر داد
🔹 یک پرونده حقوقی که از دل فعالیت یک مشاور املاک در تورنتو آغاز شد، به صدور حکمی انجامید که میتواند قواعد بازار سرمایه کانادا را تغییر دهد. این گزارش توضیح میدهد این حکم چه میگوید، چرا مهم است و چه پیامدهایی برای فعالان بازار، مشاوران و سرمایهگذاران دارد.
👉 روایتی از تلاقی املاک، قانون و بازار سرمایه در کانادا.
🔹 سایر بخشهای خبرنامه امروز
🏠 لیستینگهای هفته
📰 خبرهای بازار املاک در رسانه آتش در هفتهای که گذشت
🇨🇦 بازتاب بازار املاک در رسانههای کانادا
💰 گزارش معاملات انجامشده هفته Done Deals
📌 این مطلب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است، اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، میتوانید درخواست کنید تا عضو گروه واتساپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.
📲 خبرهای آتش در واتساپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
@AtashDaily
🗓 دوشنبه ۲۹ دسامبر ۲۰۲۵
🖋 یادداشت سردبیر | ۲۰۲۵ سال آزمون بود؛ ۲۰۲۶ سال غربالگری است
🔹 ۲۰۲۵ سالی بود که بازار املاک نه جهش کرد و نه فروپاشید؛ آرام شد و همین آرامش، واقعیتها را روشنتر کرد. این یادداشت به این میپردازد که چرا ۲۰۲۶ سال تصمیمهای سخت است و چرا در بازاری آرام، اعتماد و ماندن در ذهن مخاطب از همیشه مهمتر میشود.
👉 تحلیلی کوتاه برای کسانی که نمیخواهند از ذهن بازار جا بمانند.
📉 گزارش ویژه | از هیجان تا بحران؛ آیا قیمتگذاریهای نادرست بازار مسکن را منفجر کرد؟
🔹 بازاری که سالها با هیجان رشد کرد، حالا با پیامدهای قیمتگذاریهای نادرست روبهروست. در این گزارش، یک کارشناس توضیح میدهد چگونه تصمیمهای اشتباه در قیمتگذاری، ریسک را به کل بازار منتقل کرد و چرا اصلاح امروز، نتیجه همان هیجان دیروز است.
👉 تحلیلی برای فهمیدن اینکه بحران از کجا شروع شد و چه درسهایی دارد.
🏠 گزارش ویژه | یک مشاور املاک در تورنتو و حکمی تاریخی که قواعد بازار سرمایه کانادا را تغییر داد
🔹 یک پرونده حقوقی که از دل فعالیت یک مشاور املاک در تورنتو آغاز شد، به صدور حکمی انجامید که میتواند قواعد بازار سرمایه کانادا را تغییر دهد. این گزارش توضیح میدهد این حکم چه میگوید، چرا مهم است و چه پیامدهایی برای فعالان بازار، مشاوران و سرمایهگذاران دارد.
👉 روایتی از تلاقی املاک، قانون و بازار سرمایه در کانادا.
🔹 سایر بخشهای خبرنامه امروز
🏠 لیستینگهای هفته
📰 خبرهای بازار املاک در رسانه آتش در هفتهای که گذشت
🇨🇦 بازتاب بازار املاک در رسانههای کانادا
💰 گزارش معاملات انجامشده هفته Done Deals
📌 این مطلب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است، اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، میتوانید درخواست کنید تا عضو گروه واتساپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.
📲 خبرهای آتش در واتساپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
@AtashDaily
❤4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 این مرد کانادایی که بدون دست و پا به دنیا آمد، کریسمس را با غواصی زیر آب جشن گرفت
🎥 در این ویدیو کریسمس جایی جشن گرفته میشود که کمتر کسی حتی به آن فکر میکند: زیر آب. مردی که از همان بدو تولد بدون هر دو دست و یک پا به دنیا آمده، در سرمای زمستان لباس غواصی میپوشد و یکی از متفاوتترین کریسمسهای عمرش را تجربه میکند.
🔹 اختلالی در دوران بارداری مادرش باعث شد Carl Boone با آسیب شدید اندامها متولد شود. ۳۳ سال است که با پای مصنوعی و قلابهایی بهجای دستها زندگی میکند؛ اما این شرایط هرگز او را متوقف نکرده است. شکار، ماهیگیری و اسنوموبیلسواری بخشی از زندگی روزمرهاش بوده و حالا نوبت تحقق یک آرزوی قدیمی است: غواصی. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🎥 در این ویدیو کریسمس جایی جشن گرفته میشود که کمتر کسی حتی به آن فکر میکند: زیر آب. مردی که از همان بدو تولد بدون هر دو دست و یک پا به دنیا آمده، در سرمای زمستان لباس غواصی میپوشد و یکی از متفاوتترین کریسمسهای عمرش را تجربه میکند.
🔹 اختلالی در دوران بارداری مادرش باعث شد Carl Boone با آسیب شدید اندامها متولد شود. ۳۳ سال است که با پای مصنوعی و قلابهایی بهجای دستها زندگی میکند؛ اما این شرایط هرگز او را متوقف نکرده است. شکار، ماهیگیری و اسنوموبیلسواری بخشی از زندگی روزمرهاش بوده و حالا نوبت تحقق یک آرزوی قدیمی است: غواصی. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤1😢1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 اسکیت با مایو زیر باران یخزده؛ تورنتو با خنده به استقبال سرما رفت
🎥 در این ویدیو میبینید در حالی که باران و باران یخزده جادههای تورنتو را لغزنده کرده و هشدارهای جوی صادر شده بود، عدهای تصمیم گرفتند سرما را جدی نگیرند.
🔹 ششمین دوره Polar Bear Skate در The Bentway برگزار شد؛ جایی که شرکتکنندگان با لباسهای عجیب، مایو و پوششهای نمایشی روی یخ رفتند.
🔹 این رویداد فقط هیجان نبود، بلکه شرکتکنندگان همزمان از New Circle Community Services حمایت کردند؛ نهادی که با بانک لباس خود به افرادی که در تامین نیازهای اولیه مشکل دارند کمک میکند؛ موضوعی مهم برای بسیاری از مهاجران و خانوادههای آسیبپذیر در تورنتو. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🎥 در این ویدیو میبینید در حالی که باران و باران یخزده جادههای تورنتو را لغزنده کرده و هشدارهای جوی صادر شده بود، عدهای تصمیم گرفتند سرما را جدی نگیرند.
🔹 ششمین دوره Polar Bear Skate در The Bentway برگزار شد؛ جایی که شرکتکنندگان با لباسهای عجیب، مایو و پوششهای نمایشی روی یخ رفتند.
🔹 این رویداد فقط هیجان نبود، بلکه شرکتکنندگان همزمان از New Circle Community Services حمایت کردند؛ نهادی که با بانک لباس خود به افرادی که در تامین نیازهای اولیه مشکل دارند کمک میکند؛ موضوعی مهم برای بسیاری از مهاجران و خانوادههای آسیبپذیر در تورنتو. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤2👍1😁1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 مرگ آخرین بازمانده از پنج قلوهایی که دولت انتاریو آنها را تبدیل به جاذبه توریستی کرده بود
🎥 در این ویدیو، روایت زندگی Annette Dionne مرور میشود؛ آخرین بازمانده از Dionne Quintuplets که در ۹۱ سالگی در شب کریسمس درگذشت. مرگ او، پایان یک فصل جنجالی در تاریخ کاناداست؛ فصلی که به دخالت دولت در زندگی یک خانواده و نمایش عمومی کودکان گره خورده است.
🔹 پنجقلوهای Dionne در سال ۱۹۳۴ در انتاریو به دنیا آمدند. دولت انتاریو با این استدلال که خانواده توان مالی نگهداری از آنها را ندارد، نوزادان را از والدینشان جدا کرد و تحت سرپرستی دولت قرار داد.
🔹 آنها در ساختمانی مخصوص روبهروی خانه خانواده نگه داشته شدند؛ مکانی که بعدها به نام Quintland شناخته شد.
🔹 این محل عملا به یک جاذبه توریستی تبدیل شد. گردشگران از سراسر جهان میآمدند تا پنج کودک را که اولین پنجقلوهای زندهمانده جهان به حساب میآمدند، از پشت شیشهها تماشا کنند؛ زمانی که بازی میکردند، غذا میخوردند یا میخوابیدند. این بازدیدها با فروش گسترده سوغاتی و استفاده تجاری از تصویر کودکان همراه بود و میلیونها دلار درآمد برای دولت وقت ایجاد کرد.
🔹 خانم Annette Dionne در سالهای بعد، بارها از این تجربه به عنوان «استثمار کودکان» یاد کرد و به یکی از مدافعان حفظ تاریخ خانواده و حقوق کودکان تبدیل شد. دولت انتاریو در نهایت در سال ۱۹۹۸ بابت آنچه بر پنجقلوها گذشته بود، عذرخواهی رسمی کرد. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🎥 در این ویدیو، روایت زندگی Annette Dionne مرور میشود؛ آخرین بازمانده از Dionne Quintuplets که در ۹۱ سالگی در شب کریسمس درگذشت. مرگ او، پایان یک فصل جنجالی در تاریخ کاناداست؛ فصلی که به دخالت دولت در زندگی یک خانواده و نمایش عمومی کودکان گره خورده است.
🔹 پنجقلوهای Dionne در سال ۱۹۳۴ در انتاریو به دنیا آمدند. دولت انتاریو با این استدلال که خانواده توان مالی نگهداری از آنها را ندارد، نوزادان را از والدینشان جدا کرد و تحت سرپرستی دولت قرار داد.
🔹 آنها در ساختمانی مخصوص روبهروی خانه خانواده نگه داشته شدند؛ مکانی که بعدها به نام Quintland شناخته شد.
🔹 این محل عملا به یک جاذبه توریستی تبدیل شد. گردشگران از سراسر جهان میآمدند تا پنج کودک را که اولین پنجقلوهای زندهمانده جهان به حساب میآمدند، از پشت شیشهها تماشا کنند؛ زمانی که بازی میکردند، غذا میخوردند یا میخوابیدند. این بازدیدها با فروش گسترده سوغاتی و استفاده تجاری از تصویر کودکان همراه بود و میلیونها دلار درآمد برای دولت وقت ایجاد کرد.
🔹 خانم Annette Dionne در سالهای بعد، بارها از این تجربه به عنوان «استثمار کودکان» یاد کرد و به یکی از مدافعان حفظ تاریخ خانواده و حقوق کودکان تبدیل شد. دولت انتاریو در نهایت در سال ۱۹۹۸ بابت آنچه بر پنجقلوها گذشته بود، عذرخواهی رسمی کرد. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤5😱1
Forwarded from آتش | رسانه ایرانیان کانادا
🔻ایران نیروی دریایی کانادا را سازمان تروریستی اعلام کرد؛ واکنش به کانادا برای قرار دادن سپاه در فهرست سازمانهای تروریستی
🔹 وزارت امور خارجه ایران در واکنش به تصمیم دولت کانادا برای قرار دادن سپاه پاسداران در فهرست سازمانهای تروریستی، اعلام کرد که نیروی دریایی کانادا مشمول اقدام متقابل تهران شده و بهعنوان «سازمان تروریستی» شناسایی میشود.
🔹 این وزارتخانه در بیانیهای تاکید کرد که اقدام دولت کانادا مغایر با اصول بنیادین حقوق بینالملل است، زیرا سپاه پاسداران یکی از ارکان رسمی نیروهای مسلح ایران محسوب میشود.
🔹 بر اساس این بیانیه، ایران با استناد به ماده ۷ قانون «اقدام متقابل در برابر اعلام سپاه پاسداران انقلاب اسلامی بهعنوان سازمان تروریستی توسط آمریکا» مصوب سال ۱۳۹۸، هر کشوری را که از این تصمیم آمریکا تبعیت یا حمایت کند، مشمول عمل متقابل میداند.
🔹 در ادامه این بیانیه آمده است که تصمیم کانادا در تاریخ ۱۹ جون ۲۰۲۴، زمینه حقوقی لازم را برای این اقدام فراهم کرده است.
🔹 کانادا هنوز واکنشی نسبت به این تصمیم نشان نداده است. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 وزارت امور خارجه ایران در واکنش به تصمیم دولت کانادا برای قرار دادن سپاه پاسداران در فهرست سازمانهای تروریستی، اعلام کرد که نیروی دریایی کانادا مشمول اقدام متقابل تهران شده و بهعنوان «سازمان تروریستی» شناسایی میشود.
🔹 این وزارتخانه در بیانیهای تاکید کرد که اقدام دولت کانادا مغایر با اصول بنیادین حقوق بینالملل است، زیرا سپاه پاسداران یکی از ارکان رسمی نیروهای مسلح ایران محسوب میشود.
🔹 بر اساس این بیانیه، ایران با استناد به ماده ۷ قانون «اقدام متقابل در برابر اعلام سپاه پاسداران انقلاب اسلامی بهعنوان سازمان تروریستی توسط آمریکا» مصوب سال ۱۳۹۸، هر کشوری را که از این تصمیم آمریکا تبعیت یا حمایت کند، مشمول عمل متقابل میداند.
🔹 در ادامه این بیانیه آمده است که تصمیم کانادا در تاریخ ۱۹ جون ۲۰۲۴، زمینه حقوقی لازم را برای این اقدام فراهم کرده است.
🔹 کانادا هنوز واکنشی نسبت به این تصمیم نشان نداده است. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
😁6👍2❤1
🔻آیا میدانید اگر یک اشتباه به ظاهر ساده در گزارش درآمد را چند سال تکرار کنید، CRA شما را جریمه میکند؟
🔹 یک پرونده تازه در دادگاه فدرال کانادا نشان میدهد که حتی یک اشتباه به ظاهر ساده در گزارش درآمد، اگر طی چند سال تکرار شود، میتواند به جریمههای قابل توجهی از سوی آژانس درآمد کانادا CRA منجر شود. این پرونده نمونهای واقعی از نحوه اجرای قانون «تکرار عدم گزارش مکرر درآمد Repeated Failure To Report Income» در سیستم مالیاتی کانادا است.
🔹 سیستم مالیاتی کانادا بر پایه «خوداظهاری» عمل میکند؛ یعنی هر فرد باید هر سال تمام درآمد خود را گزارش دهد و مالیات یا بازپرداخت احتمالی را محاسبه کند.
🔹 قانون مالیات تصریح میکند اگر فردی در یک سال حداقل ۵۰۰ دلار درآمد را گزارش نکند و در یکی از سه سال قبل هم همین اشتباه را داشته باشد، مشمول جریمه فدرال میشود.
🔹 میزان این جریمه برابر است با یکی از این دو عدد، هر کدام که کمتر باشد: ۱۰ درصد درآمد گزارشنشده یا ۵۰ درصد تفاوت مالیات واقعی با مالیات اعلامشده، پس از کسر مالیاتهایی که قبلا کسر شدهاند. علاوه بر این، معمولا یک جریمه استانی ده درصدی هم اعمال میشود.
🔹 در این پرونده، یک مالیاتدهنده در سالهای ۲۰۲۰ و ۲۰۲۲ بخشی از درآمد خود را از برگههای T4 و T4A مربوط به Nova Scotia Health Authority و RBC Investor Services Trust گزارش نکرد. همین اشتباه باعث شد او با جریمه فدرال ۷۷۰ دلار و جریمه استانی ۳۵۲ دلار روبهرو شود، علاوه بر بهره دیرکرد.
🔹 این فرد از CRA درخواست بخشودگی جریمه و بهره کرد و گفت اشتباه او غیرعمدی بوده و اطلاعات را در نرمافزار TurboTax وارد کرده، اما بهطور اشتباه اظهارنامه خالی ارسال شده است. با وجود پرداخت کامل بدهی و سابقه خوب دهساله این فرد، CRA درخواست را رد کرد.
🔹 دادگاه فدرال هم نظر CRA را تایید کرد و اعلام کرد قانون نیازی به هشدار قبلی درباره اشتباه اول ندارد. قاضی تاکید کرد تکرار اشتباه، حتی بدون قصد تقلب، میتواند منجر به جریمه شود. #امور_مالی_شخصی #کانادا_مالیات #آتش_دانستنی_های_مالی
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک پرونده تازه در دادگاه فدرال کانادا نشان میدهد که حتی یک اشتباه به ظاهر ساده در گزارش درآمد، اگر طی چند سال تکرار شود، میتواند به جریمههای قابل توجهی از سوی آژانس درآمد کانادا CRA منجر شود. این پرونده نمونهای واقعی از نحوه اجرای قانون «تکرار عدم گزارش مکرر درآمد Repeated Failure To Report Income» در سیستم مالیاتی کانادا است.
🔹 سیستم مالیاتی کانادا بر پایه «خوداظهاری» عمل میکند؛ یعنی هر فرد باید هر سال تمام درآمد خود را گزارش دهد و مالیات یا بازپرداخت احتمالی را محاسبه کند.
🔹 قانون مالیات تصریح میکند اگر فردی در یک سال حداقل ۵۰۰ دلار درآمد را گزارش نکند و در یکی از سه سال قبل هم همین اشتباه را داشته باشد، مشمول جریمه فدرال میشود.
🔹 میزان این جریمه برابر است با یکی از این دو عدد، هر کدام که کمتر باشد: ۱۰ درصد درآمد گزارشنشده یا ۵۰ درصد تفاوت مالیات واقعی با مالیات اعلامشده، پس از کسر مالیاتهایی که قبلا کسر شدهاند. علاوه بر این، معمولا یک جریمه استانی ده درصدی هم اعمال میشود.
🔹 در این پرونده، یک مالیاتدهنده در سالهای ۲۰۲۰ و ۲۰۲۲ بخشی از درآمد خود را از برگههای T4 و T4A مربوط به Nova Scotia Health Authority و RBC Investor Services Trust گزارش نکرد. همین اشتباه باعث شد او با جریمه فدرال ۷۷۰ دلار و جریمه استانی ۳۵۲ دلار روبهرو شود، علاوه بر بهره دیرکرد.
🔹 این فرد از CRA درخواست بخشودگی جریمه و بهره کرد و گفت اشتباه او غیرعمدی بوده و اطلاعات را در نرمافزار TurboTax وارد کرده، اما بهطور اشتباه اظهارنامه خالی ارسال شده است. با وجود پرداخت کامل بدهی و سابقه خوب دهساله این فرد، CRA درخواست را رد کرد.
🔹 دادگاه فدرال هم نظر CRA را تایید کرد و اعلام کرد قانون نیازی به هشدار قبلی درباره اشتباه اول ندارد. قاضی تاکید کرد تکرار اشتباه، حتی بدون قصد تقلب، میتواند منجر به جریمه شود. #امور_مالی_شخصی #کانادا_مالیات #آتش_دانستنی_های_مالی
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
🏢 دهها هزار نفر از کارمندان دولت انتاریو هفته آینده به صورت تمام وقت به دفاتر کار خود باز میگردند
🔹 نزدیک به نیمی از ۶۰ هزار کارمند دولت انتاریو از هفته آینده باید بهصورت تماموقت به محل کار برگردند؛ تصمیمی که بعد از چند سال کار ترکیبی و دورکاری گرفته شده و میتواند چهره داونتاون را دوباره تغییر دهد.
🔹 دولت انتاریو اعلام کرده کارمندانی که هنوز تماموقت حضوری نیستند، از ۵ ژانویه باید پنج روز در هفته در دفاتر کار حاضر باشند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 نزدیک به نیمی از ۶۰ هزار کارمند دولت انتاریو از هفته آینده باید بهصورت تماموقت به محل کار برگردند؛ تصمیمی که بعد از چند سال کار ترکیبی و دورکاری گرفته شده و میتواند چهره داونتاون را دوباره تغییر دهد.
🔹 دولت انتاریو اعلام کرده کارمندانی که هنوز تماموقت حضوری نیستند، از ۵ ژانویه باید پنج روز در هفته در دفاتر کار حاضر باشند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤2
🚨 بازداشت مردی که در وسایل نقلیه عمومی در اشاوا دست به اعمال خلاف عفت میزد
🔹 پلیس دورهام از بازداشت یک مجرم جنسی پرخطر در اشاوا خبر داده است؛ فردی که متهم است در وسایل حملونقل عمومی دست به اعمال خلاف عفت زده است.
🔹 پلیس میگوید این فرد سابقهدار بوده است.
🔹 تحقیقات در این پرونده ادامه دارد و پلیس از شهروندان خواسته در صورت داشتن اطلاعات بیشتر، همکاری کنند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 پلیس دورهام از بازداشت یک مجرم جنسی پرخطر در اشاوا خبر داده است؛ فردی که متهم است در وسایل حملونقل عمومی دست به اعمال خلاف عفت زده است.
🔹 پلیس میگوید این فرد سابقهدار بوده است.
🔹 تحقیقات در این پرونده ادامه دارد و پلیس از شهروندان خواسته در صورت داشتن اطلاعات بیشتر، همکاری کنند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤1
🔻من بدهی زیادی دارم؛ آیا هنوز هم میتوانم برای خریدن خانه برنامهریزی کنم؟
🔹 شروع سال جدید برای خیلیها با یک هدف تکراری همراه است: خرید خانه. اما واقعیت این است که بسیاری از خانوادهها همزمان بدهی هم دارند؛ از کردیت کارت گرفته تا لاین اف کردیت یا وامهای قدیمی. همین موضوع یک سوال مهم ایجاد میکند: آیا با وجود بدهی، اصلا میشود برای خریدن خانه پسانداز کرد؟
🔹 پاسخ کوتاه این است که بله، اما نه بدون برنامه. مسیر درست از یک نگاه دقیق به دخلوخرج ماهانه شروع میشود. پرداخت بدهی باید منظم باشد، اما نه آنقدر سختگیرانه، که دیگر پولی برای پسانداز باقی نماند. تجربه نشان میدهد بودجههای افراطی دوام نمیآورند؛ تعادل، کلید ماجراست.
🔹 همزمان، بهبود کردیت اسکور نقش مهمی در آینده دارد. هرچه وضعیت کردیت اسکور بهتر باشد، شانس گرفتن مورگیج با نرخ مناسب و مبلغ بالاتر افزایش پیدا میکند.
🔹 برای کسانی که افق خریدشان چند سال جلوتر است، استفاده از FHSA هم میتواند کمک بزرگی باشد؛ حسابی که امکان پسانداز سالانه تا ۸ هزار دلار با مزایای مالیاتی را فراهم میکند.
🔹 واقعیت این است که اگر بدهیها تحت کنترل باشند، پسانداز برای خرید خانه همچنان میتواند یک هدف قابل دسترس باشد.
🔹 اگر شما هم با این چالش روبهرو هستید و میخواهید بدانید در چنین شرایطی دقیقا چه کارهایی باید انجام دهید، متن کامل این مقاله را در سایت Atash.ca بخوانید.
#کانادا_هزینه_زندگی #آتش_پرسش_خوانندگان #مسکن_خرید
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 شروع سال جدید برای خیلیها با یک هدف تکراری همراه است: خرید خانه. اما واقعیت این است که بسیاری از خانوادهها همزمان بدهی هم دارند؛ از کردیت کارت گرفته تا لاین اف کردیت یا وامهای قدیمی. همین موضوع یک سوال مهم ایجاد میکند: آیا با وجود بدهی، اصلا میشود برای خریدن خانه پسانداز کرد؟
🔹 پاسخ کوتاه این است که بله، اما نه بدون برنامه. مسیر درست از یک نگاه دقیق به دخلوخرج ماهانه شروع میشود. پرداخت بدهی باید منظم باشد، اما نه آنقدر سختگیرانه، که دیگر پولی برای پسانداز باقی نماند. تجربه نشان میدهد بودجههای افراطی دوام نمیآورند؛ تعادل، کلید ماجراست.
🔹 همزمان، بهبود کردیت اسکور نقش مهمی در آینده دارد. هرچه وضعیت کردیت اسکور بهتر باشد، شانس گرفتن مورگیج با نرخ مناسب و مبلغ بالاتر افزایش پیدا میکند.
🔹 برای کسانی که افق خریدشان چند سال جلوتر است، استفاده از FHSA هم میتواند کمک بزرگی باشد؛ حسابی که امکان پسانداز سالانه تا ۸ هزار دلار با مزایای مالیاتی را فراهم میکند.
🔹 واقعیت این است که اگر بدهیها تحت کنترل باشند، پسانداز برای خرید خانه همچنان میتواند یک هدف قابل دسترس باشد.
🔹 اگر شما هم با این چالش روبهرو هستید و میخواهید بدانید در چنین شرایطی دقیقا چه کارهایی باید انجام دهید، متن کامل این مقاله را در سایت Atash.ca بخوانید.
#کانادا_هزینه_زندگی #آتش_پرسش_خوانندگان #مسکن_خرید
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤4
⚖️ یک پلتفرم حقوقی رایگان در انتاریو برای کسانی که توان پرداخت هزینه وکیل را ندارند
🔹 یک پلتفرم جدید به نام Pro Bono Ontario Connect در انتاریو راهاندازی شده که وکلای داوطلب را به افرادی که توان پرداخت هزینه وکیل را ندارند وصل میکند.
🔹 واژه Pro Bono یعنی ارائه خدمات حقوقی رایگان یا با هزینه بسیار کم؛ معمولا برای افرادی که با مشکلات جدی حقوقی روبهرو هستند اما توان مالی ندارند.
🔹 این پلتفرم کمک میکند پروندههای واقعی و فوری، سریعتر به وکلایی برسد که حاضرند بدون دریافت حقالوکاله کمک کنند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 یک پلتفرم جدید به نام Pro Bono Ontario Connect در انتاریو راهاندازی شده که وکلای داوطلب را به افرادی که توان پرداخت هزینه وکیل را ندارند وصل میکند.
🔹 واژه Pro Bono یعنی ارائه خدمات حقوقی رایگان یا با هزینه بسیار کم؛ معمولا برای افرادی که با مشکلات جدی حقوقی روبهرو هستند اما توان مالی ندارند.
🔹 این پلتفرم کمک میکند پروندههای واقعی و فوری، سریعتر به وکلایی برسد که حاضرند بدون دریافت حقالوکاله کمک کنند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤2👍1
🔻مرد مهاجری که برنده جایزه یک میلیون دلاری لاتاری در انتاریو شده، میخواهد برای دیدن خانوادهاش به چین برود
🔹 یک مرد مهاجر که کارگر خط مونتاژ در منطقه تورنتوی بزرگ است، میگوید لحظهای که فهمید یک میلیون دلار برنده شده، بین خندیدن، گریه کردن و شوکه شدن مانده بود.
🔹 آقای Han Zeng Chen که ۴۷ ساله و ساکن Holland Landing در انتاریو است، در قرعهکشی ۲۲ نوامبر Lotto 6/49 توانست هر هفت شماره Encore را درست حدس بزند و برنده یک میلیون دلار شود.
🔹 او حدود سه دهه است بلیت لاتاری میخرد و همیشه شمارهها را بر اساس تاریخ تولد اعضای خانواده انتخاب میکند.
🔹 او میگوید قصد ندارد ولخرجی کند؛ پرداخت بدهیها، خرید لباس زمستانی، چند هدیه برای خانواده و یک سفر مهم در اولویت است.
🔹 این مرد میخواهد بعد از مدتها به چین برود و خانوادهاش را ببیند.
🔹 بلیت برنده از یک جایگاه Petro-Canada در Centre Street در Thornhill خریداری شده است.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 یک مرد مهاجر که کارگر خط مونتاژ در منطقه تورنتوی بزرگ است، میگوید لحظهای که فهمید یک میلیون دلار برنده شده، بین خندیدن، گریه کردن و شوکه شدن مانده بود.
🔹 آقای Han Zeng Chen که ۴۷ ساله و ساکن Holland Landing در انتاریو است، در قرعهکشی ۲۲ نوامبر Lotto 6/49 توانست هر هفت شماره Encore را درست حدس بزند و برنده یک میلیون دلار شود.
🔹 او حدود سه دهه است بلیت لاتاری میخرد و همیشه شمارهها را بر اساس تاریخ تولد اعضای خانواده انتخاب میکند.
🔹 او میگوید قصد ندارد ولخرجی کند؛ پرداخت بدهیها، خرید لباس زمستانی، چند هدیه برای خانواده و یک سفر مهم در اولویت است.
🔹 این مرد میخواهد بعد از مدتها به چین برود و خانوادهاش را ببیند.
🔹 بلیت برنده از یک جایگاه Petro-Canada در Centre Street در Thornhill خریداری شده است.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤3👍1
💉 افزایش ۳۵ درصدی تماسهای اوردوز در تعطیلات امسال تورنتو
🔹 تورنتو در تعطیلات امسال با افزایش ۳۵ درصدی تماسهای مربوط به اوردوز نسبت به سالهای گذشته روبهرو شده است.
🔹 این آمار تازه نگرانیها درباره مصرف مواد مخدر و فشار بر خدمات اورژانسی شهر را تشدید کرده است. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 تورنتو در تعطیلات امسال با افزایش ۳۵ درصدی تماسهای مربوط به اوردوز نسبت به سالهای گذشته روبهرو شده است.
🔹 این آمار تازه نگرانیها درباره مصرف مواد مخدر و فشار بر خدمات اورژانسی شهر را تشدید کرده است. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤2
🔻شبزندهداری واقعی در تورنتو؛ لیست بارها و رستورانهایی که شب سال نو تا ساعت ۴ بامداد باز خواهند بود
🔹 بارها و رستورانهای تورنتو در شب سال نو امسال قصد ندارند زود چراغها را خاموش کنند. برای کسانی که دوست دارند بعد از تحویل سال هم مهمانی را ادامه بدهند، خبر خوب این است که بعضی از محبوبترین مکانهای شهر تا ساعات اولیه صبح باز خواهند ماند.
🔹 بر اساس اعلام Alcohol and Gaming Commission of Ontario، تمام واحدهای دارای مجوز فروش الکل در تورنتو میتوانند در روز اول ژانویه تا ساعت ۳ بامداد فعالیت کنند. این تصمیم به معنی یک ساعت تمدید نسبت به محدودیت معمول ساعت ۲ بامداد است.
🔹 در کنار این تمدید سراسری، چند بار و رستوران منتخب موفق شدهاند مجوز ویژه بگیرند تا شب سال نو را حتی طولانیتر کنند. این مکانها اجازه دارند تا ساعت ۴ بامداد به مهمانان خود سرویس بدهند و جشن را بعد از بسته شدن بیشتر نقاط شهر زنده نگه دارند.
🔹 این مجوزهای محدود معمولا به مکانهایی داده میشود که برنامههای خاص شب سال نو دارند و میتوانند استانداردهای ایمنی و نظارتی را رعایت کنند.
🔹 نتیجه این تصمیم، انتخابهای بیشتر برای کسانی است که نمیخواهند مهمانیشان رأس ساعت ۳ تمام شود.
🔹 فهرست بارها و رستورانهای تورنتو که در شب سال نو تا ساعت ۴ بامداد باز خواهند بود:
Maaya/Mia - 244 Adelaide St. W.
The Paddock - 178 Bathurst St.
Drom Taberna - 458 Queen St. W.
The Opera House - 735 Queen St. E.
Story Toronto - 214/216 Adelaide St. W.
Tulum Mexican Restaurant - 291 King St. W.
Ultraviolet - 1096 Queen St. W.
Future Social - 570 Queen St. W.
Bar Karma - 512 Queen St. W.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 بارها و رستورانهای تورنتو در شب سال نو امسال قصد ندارند زود چراغها را خاموش کنند. برای کسانی که دوست دارند بعد از تحویل سال هم مهمانی را ادامه بدهند، خبر خوب این است که بعضی از محبوبترین مکانهای شهر تا ساعات اولیه صبح باز خواهند ماند.
🔹 بر اساس اعلام Alcohol and Gaming Commission of Ontario، تمام واحدهای دارای مجوز فروش الکل در تورنتو میتوانند در روز اول ژانویه تا ساعت ۳ بامداد فعالیت کنند. این تصمیم به معنی یک ساعت تمدید نسبت به محدودیت معمول ساعت ۲ بامداد است.
🔹 در کنار این تمدید سراسری، چند بار و رستوران منتخب موفق شدهاند مجوز ویژه بگیرند تا شب سال نو را حتی طولانیتر کنند. این مکانها اجازه دارند تا ساعت ۴ بامداد به مهمانان خود سرویس بدهند و جشن را بعد از بسته شدن بیشتر نقاط شهر زنده نگه دارند.
🔹 این مجوزهای محدود معمولا به مکانهایی داده میشود که برنامههای خاص شب سال نو دارند و میتوانند استانداردهای ایمنی و نظارتی را رعایت کنند.
🔹 نتیجه این تصمیم، انتخابهای بیشتر برای کسانی است که نمیخواهند مهمانیشان رأس ساعت ۳ تمام شود.
🔹 فهرست بارها و رستورانهای تورنتو که در شب سال نو تا ساعت ۴ بامداد باز خواهند بود:
Maaya/Mia - 244 Adelaide St. W.
The Paddock - 178 Bathurst St.
Drom Taberna - 458 Queen St. W.
The Opera House - 735 Queen St. E.
Story Toronto - 214/216 Adelaide St. W.
Tulum Mexican Restaurant - 291 King St. W.
Ultraviolet - 1096 Queen St. W.
Future Social - 570 Queen St. W.
Bar Karma - 512 Queen St. W.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤3
🌬 پایان هشدار باد در تورنتو؛ قطعی برق ادامه دارد
🔹 هشدار وزش باد شدید در تورنتو پایان یافته، اما هنوز هزاران مشترک بدون برق هستند.
🔹 گزارشها نشان میدهد با وجود فروکشکردن شرایط جوی، پیامدهای توفان همچنان ادامه دارد و تیمهای خدماتی در حال رسیدگی به قطعیها هستند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 هشدار وزش باد شدید در تورنتو پایان یافته، اما هنوز هزاران مشترک بدون برق هستند.
🔹 گزارشها نشان میدهد با وجود فروکشکردن شرایط جوی، پیامدهای توفان همچنان ادامه دارد و تیمهای خدماتی در حال رسیدگی به قطعیها هستند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤3
🔻توفانهای زمستانی دستبردار نیستند؛ جادهها و پروازها در انتاریو و کبک مختل شدند
🔹 سامانههای توفانی زمستانی همچنان بخشهایی از انتاریو و کبک را تحت تاثیر قرار دادهاند و شرایط رانندگی و سفر را دشوار کردهاند. بارش باران یخزده، برف همراه با باد شدید و کاهش دید، بسیاری از جادهها را لغزنده و پرخطر کرده است.
🔹 بر اساس اعلام سازمان محیط زیست کانادا، برخی مناطق در شمالشرق کبک سیتی و بخشهایی از شمال نیوبرانزویک ممکن است شاهد ۱۵ تا ۴۰ سانتیمتر برف باشند. وزش بادهای شدید نیز احتمال کولاک و بسته شدن مسیرها را افزایش داده است.
🔹 این سامانه زمستانی روز دوشنبه باعث قطع برق دهها هزار مشترک در انتاریو شد. در مونترال، باران یخزده به خاموشیهای گسترده و مشکلات جدی در رفتوآمد شهری منجر شده و بسیاری از شهروندان با تاخیرهای طولانی مواجه شدهاند.
🔹 فرودگاههای مونترال و هلیفکس نیز در روزهای اخیر شاهد لغو و تاخیر پروازها بودهاند؛ اختلالهایی که بخشی از آن به موج متوالی سامانههای جوی در سراسر کانادا طی یک هفته گذشته بازمیگردد. در این مدت، مناطق مختلف کشور کولاک، سرمای شدید و بارشهای یخزده را تجربه کردهاند.
🔹 مقامات هواشناسی از شهروندان میخواهند پیش از سفر وضعیت راهها و پروازها را بررسی کرده و از سفرهای غیرضروری در مناطق درگیر توفان خودداری کنند.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-—————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 سامانههای توفانی زمستانی همچنان بخشهایی از انتاریو و کبک را تحت تاثیر قرار دادهاند و شرایط رانندگی و سفر را دشوار کردهاند. بارش باران یخزده، برف همراه با باد شدید و کاهش دید، بسیاری از جادهها را لغزنده و پرخطر کرده است.
🔹 بر اساس اعلام سازمان محیط زیست کانادا، برخی مناطق در شمالشرق کبک سیتی و بخشهایی از شمال نیوبرانزویک ممکن است شاهد ۱۵ تا ۴۰ سانتیمتر برف باشند. وزش بادهای شدید نیز احتمال کولاک و بسته شدن مسیرها را افزایش داده است.
🔹 این سامانه زمستانی روز دوشنبه باعث قطع برق دهها هزار مشترک در انتاریو شد. در مونترال، باران یخزده به خاموشیهای گسترده و مشکلات جدی در رفتوآمد شهری منجر شده و بسیاری از شهروندان با تاخیرهای طولانی مواجه شدهاند.
🔹 فرودگاههای مونترال و هلیفکس نیز در روزهای اخیر شاهد لغو و تاخیر پروازها بودهاند؛ اختلالهایی که بخشی از آن به موج متوالی سامانههای جوی در سراسر کانادا طی یک هفته گذشته بازمیگردد. در این مدت، مناطق مختلف کشور کولاک، سرمای شدید و بارشهای یخزده را تجربه کردهاند.
🔹 مقامات هواشناسی از شهروندان میخواهند پیش از سفر وضعیت راهها و پروازها را بررسی کرده و از سفرهای غیرضروری در مناطق درگیر توفان خودداری کنند.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-—————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2