🔻بازار کاندوی تورنتوی بزرگ در دوراهی بحران و فرصت؛ چه کسانی برنده می‌شوند؟ گزارش تازه RE/MAX کانادا

🔹 بازار کاندومینیوم در تورنتوی بزرگ GTA در سال ۲۰۲۵ یکی از سخت‌ترین سال‌های خود را پشت سر گذاشت. گزارش تازه RE/MAX کانادا نشان می‌دهد قیمت میانگین کاندوها ۵.۱ درصد افت کرده و حدود ۳۷ هزار دلار از ارزش هر واحد متوسط کم شده است. هم‌زمان، تعداد معاملات هم نزدیک به ۱۲ درصد کاهش یافته؛ نشانه‌ای روشن از افت اعتماد خریداران.

🔹 اما مساله اصلی فقط قیمت نیست؛ بازار با مازاد عرضه‌ای روبه‌روست که معادل نزدیک به دو سال تقاضای معمول است. این انباشت چه فشاری بر فروشندگان وارد کرده و چرا تحلیلگران می‌گویند بهبود واقعی زودتر از اواسط ۲۰۲۶ اتفاق نمی‌افتد؟

🔹 در بخش ساخت‌وساز هم اوضاع تغییر کرده؛ ده‌ها پروژه لغو یا متوقف شده و بسیاری از سازندگان به سمت پروژه‌های رنتال رفته‌اند. آیا این عقب‌نشینی می‌تواند در آینده به کمبود عرضه منجر شود؟

🔹 با این حال، همه‌جا اوضاع یکسان نیست. چرا برخی محله‌های خاص GTA برخلاف جریان بازار رشد فروش داشته‌اند؟

🔹 از طرف دیگر، RE/MAX می‌گوید ۲۰۲۶ ممکن است برای خریداران آماده، به‌ویژه در بازه ۴۰۰ تا ۶۰۰ هزار دلار، یک «پنجره فرصت» کوتاه باشد. این فرصت دقیقا برای چه کسانی است و چرا فقط چند ماه دوام دارد؟

🔹 برای خواندن جزئیات کامل گزارش و پاسخ همه این پرسش‌ها، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.

#مسکن_بازار #مسکن_کاندو #پیش_فروش #مسکن_سرمایه_گذاری #مسکن_ساخت_و_ساز

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🚨 اتهام جرم ناشی از نفرت برای مردی که تراکت‌های یهودستیزانه در تورنتو پخش می‌کرد

🔹 پلیس تورنتو از تفهیم اتهام جرم ناشی از نفرت به مردی خبر داده که متهم است تراکت‌هایی با محتوای ضدیهودی در محله‌های مختلف شهر توزیع کرده است.

🔹 این پرونده پس از دریافت گزارش‌های مردمی و ابراز نگرانی جامعه یهودیان تورنتو باز شد.

🔹 پلیس می‌گوید تحقیقات ادامه دارد و تأکید کرده برخورد با جرایم ناشی از نفرت، بخشی از سیاست سخت‌گیرانه برای حفظ امنیت و همزیستی اجتماعی در شهر است. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🌱 کشف دوباره گیاه منقرض شده American Chestnut در انتاریو

🔹 دانشمندان از کشف دوباره گیاهی خبر داده‌اند که سال‌ها به‌عنوان منقرض‌شده محلی در انتاریو شناخته می‌شد.

🔹 این گونه که با نام American Chestnut شناخته می‌شود، در جریان بررسی‌های میدانی دوباره شناسایی شده است.

🔹 پژوهشگران می‌گویند این کشف می‌تواند نقش مهمی در برنامه‌های حفاظت از تنوع زیستی و احیای گونه‌های بومی انتاریو داشته باشد. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻آیا واقعا کانادا در دنیای غذا حرفی برای گفتن ندارد؟ فقط مونترال در جمع ۱۰۰ شهر برتر جهان

🔹 فهرست جدید «World Food Awards» که از سوی TasteAtlas برای سال‌های ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ منتشر شده، بحث تازه‌ای درباره جایگاه کانادا در دنیای غذا به راه انداخته است. در این رتبه‌بندی، فقط یک شهر از کانادا توانسته وارد فهرست ۱۰۰ شهر برتر غذایی جهان شود: مونترال.

🔹 مونترال با رتبه ۵۸ جهان، بالاتر از شهرهایی مثل بانکوک، لندن و حتی واشنگتن قرار گرفته است؛ رتبه‌ای که نشان می‌دهد این شهر جایگاه قابل توجهی در نقشه جهانی غذا دارد، اما در عین حال سوال مهمی را مطرح می‌کند: چرا فقط مونترال؟

🔹 این رتبه‌بندی بر اساس حدود ۶۰۰ هزار امتیاز معتبر غذایی و بررسی نزدیک به ۱۹ هزار غذای محلی در بیش از ۱۸ هزار شهر جهان انجام شده است. امتیاز کلی مونترال ۴.۱۷ بوده؛ درست یک پله بالاتر از واشنگتن.

🔹 در حالی که ۶ شهر از ۱۰ شهر اول جهان از ایتالیا هستند و شهرهای ناپل،‌ میلان، بولونیا و فلورانس در صدر این فهرست قرار دارند، غیبت کامل دیگر شهرهای کانادا نشان می‌دهد تنوع غذایی کشور هنوز به برند جهانی تبدیل نشده است.

🔹 غذاهای شاخص مونترال:

Poutine
Montréal hot dog
Montreal smoked meat
Sugar pie
Montreal-style bagel

🔹بهترین رستوران‌های محل مونترال:

Fairmount Bagel
St-Viateur Bagel Shop
Ma Poule Mouillée
Schwartz's
Casse-Croute La Banquise

🔹 ۱۰ شهر اول دنیا اینها هستند

Naples, Italy
Milan, Italy
Bologna, Italy
Florence, Italy
Mumbai, India
Genoa, Italy
Paris, France
Vienna, Austria
Rome, Italy
Lima, Peru

✅ لینک خبر در سایت آتش

#مونترال #کانادا_ترین‌ها
اینستاگرام: #غذا #کانادا #TasteAtlas #FoodRanking #MontrealFood #Foodies
—————-
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻زن کانادایی که به دلیل عدم دسترسی به جراح، برای مرگ خودخواسته اقدام کرده بود، حالا با پیشنهاد درمان در آمریکا روبه‌رو شده است

🔹 داستان Jolene Van Alstine، زن ساکن ساسکاچوان که به دلیل دردهای شدید ناشی از یک بیماری نادر به فکر مرگ خودخواسته یا MAiD افتاده بود، حالا وارد مرحله تازه‌ای شده است. Glenn Beck، مفسر محافظه‌کار آمریکایی، اعلام کرده حاضر است هزینه درمان او در ایالات متحده را پرداخت کند؛ اقدامی که بازتاب گسترده‌ای در شبکه‌های اجتماعی و رسانه‌ها داشته است.

🔹 خانم Jolene Van Alstine حدود ۸ سال است با نوع نادری از بیماری غده پاراتیروئید زندگی می‌کند؛ بیماری‌ای که باعث درد شدید استخوان، حالت تهوع و استفراغ مداوم می‌شود. او می‌گوید زندگی روزمره‌اش عملا از هم پاشیده و بیشتر روزها را در انزوا و درد سپری می‌کند.

🔹 به گفته او، در حال حاضر هیچ جراحی در ساسکاچوان قادر به انجام عمل برداشتن غده باقی‌مانده پاراتیروئید نیست. ارجاع به خارج از استان هم بدون مراجعه به متخصص غدد ممکن نیست؛ در حالی که هیچ متخصص غدد جدیدی در استان بیمار جدید نمی‌پذیرد.

🔹 همین بن‌بست درمانی باعث شد او برای MAiD اقدام کند و تصور می‌کرد برای تاریخ ۱۷ ژانویه تایید شده است؛ هرچند بعدا مشخص شد هنوز تایید نهایی کامل دریافت نکرده است.

🔹 شریک زندگی او، Miles Sundeen، می‌گوید پرونده پزشکی Jolene پیچیده است چون جراحی‌های قبلی به طور کامل موفق نبوده‌اند و او به تیمی متخصص و باتجربه نیاز دارد. در همین حال، Jared Clarke از حزب NDP در ساسکاچوان تاکید کرده «هیچ‌کس نباید بین تحمل رنج غیرقابل‌تحمل و مرگ مجبور به انتخاب شود».

🔹 پس از انتشار این ماجرا، Glenn Beck اعلام کرد حاضر است هزینه انتقال و درمان Jolene Van Alstine در آمریکا را تقبل کند؛ جایی که به گفته او امکان دسترسی سریع‌تر به جراحان متخصص وجود دارد.

🔹 دولت ساسکاچوان اعلام کرده، وزیر بهداشت با این بیمار دیدار کرده اما به دلیل محرمانگی، جزئیاتی از نتیجه این دیدار منتشر نشده است. #کانادا_پزشکان #کانادا_درمان

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻کارگاه عملی وقایع‌نگاری: نوشتن تجربه‌های زیستن (آنلاین)

🔹 تمرینی برای نوشتن در بستر خاطرات، خانه و زندگی روزمره؛ جایی که تجربه‌های شخصی به فرم ادبی نزدیک می‌شوند.

🔹 مدرس: ملیکا شکری؛ دانش‌آموخته‌ی ادبیات نمایشی در تهران و فیلمسازی در برلین، نویسنده و هنرمند، پژوهشگر بینارشته‌ای ادبیات، تئاتر و سینما.

⏳ ۴ جلسه‌ی دو ساعته | آنلاین

📌 دوره‌ی نخست (سطح پایه)

🔹 امکان ادامه در دوره‌های میان‌سطح و پیشرفته وجود دارد.


📜 درباره‌ی کارگاه وقایع‌نگاری

🔹 این کارگاه خلاق، به نوشتن وقایع مستند و خاطرات زندگی با نگاه ادبی می‌پردازد و به شما می‌آموزد چگونه می‌توان نوشتن از مسائل روزمره را با زبان و فرم ادبی در هم آمیخت. رویکرد کارگاه معاصر، تمرین‌محور و چندبعدی است.

✨ گروه هنری خائوس ✨

🛑 برای دریافت اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام:

📲 تلگرام: @Chaos_Art_Group

📸 اینستاگرام: instagram.com/melikashokri.studio

✨ گروه هنری خائوس ✨

@AtashDaily

🔻اول بخریم یا بفروشیم؟ نقش بازار خریدار و فروشنده در یک تصمیم مهم ملکی

🔹 اول بخریم یا بفروشیم؟ این یکی از مهم‌ترین تصمیم‌هایی است که بسیاری از صاحب‌خانه‌ها هنگام ورود دوباره به بازار مسکن با آن روبه‌رو می‌شوند. پاسخ این پرسش، نسخه واحدی ندارد و به شرایط بازار، توان مالی خانواده و میزان ریسک‌پذیری آن‌ها وابسته است.

🔹 یکی از نکات کلیدی، فاصله زمانی بین خرید و فروش است. بانک‌ها معمولا امکان تامین مالی موقت را فراهم می‌کنند، اما این گزینه اغلب با نرخ بهره بالاتر همراه است و می‌تواند به معنای پرداخت همزمان دو مورگیج و هزینه‌های دو خانه باشد. آیا هر خانواده‌ای توان تحمل چنین فشاری را دارد؟

🔹 در بازار فروشندگان Seller’s Market، که تقاضا بالاست و خانه‌ها سریع فروخته می‌شوند، خرید خانه جدید قبل از فروش می‌تواند منطقی باشد. اما آیا این تصمیم، ریسک فشار مالی کوتاه‌مدت را توجیه می‌کند؟

🔹 در مقابل، بازار خریدار Buyer’s Market شرایط متفاوتی دارد و توصیه می‌شود ابتدا خانه فعلی فروخته شود. این کار ریسک باقی ماندن خانه روی بازار را کاهش می‌دهد و بودجه واقعی خرید را شفاف‌تر می‌کند. آیا داشتن پول فروش، قدرت چانه‌زنی بیشتری در خرید ایجاد می‌کند؟

🔹 در این میان پاسخ به چند سوال ساده اما مهم، مسیر تصمیم‌گیری را روشن می‌کند: توان پرداخت دو مورگیج وجود دارد؟ بازار فعلی به نفع خریدار است یا فروشنده؟ اگر همه‌چیز طبق برنامه پیش نرفت، چه گزینه‌ای دارید؟

🔹 برای دیدن جزئیات کامل و پاسخ دقیق به این پرسش‌ها، گزارش کامل را در سایت behrouzsamani.ca بخوانید.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت behrouzsamani.ca مراجعه کنید.
—————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻دوره‌های جدید آموزشی کالج Humber برای ارتقای مهارت مشاوران املاک انتاریو

🔹 کالج پلی‌تکنیک Humber و انجمن مشاوران املاک انتاریو OREA، از همکاری تازه‌ای برای ارائه دو دوره آموزشی تخصصی خبر داده‌اند که هدف از آن تقویت مهارت‌های حرفه‌ای مشاوران املاک است. این دوره‌ها با ترکیب آموزش کاربردی کالج Humber و تخصص OREA طراحی شده‌اند و ثبت‌نام آن‌ها آغاز شده است.

📌 این مطلب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است،‌ اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، می‌توانید درخواست کنید تا عضو گروه واتس‌اپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.

📲 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج

@AtashDaily

🛒یک Walmart Supercentre جدید در همیلتون افتتاح می‌شود

🔹 شهر همیلتون قرار است میزبان یک Walmart Supercentre جدید ۱۴۰ هزار فوت‌مربعی در Lime Ridge Mall باشد که تا اوایل ۲۰۲۷ افتتاح می‌شود.

🔹 این فروشگاه شامل بخش فروش مواد غذایی کامل (میوه، نان و غذاهای آماده)، بخش‌های خانه، لباس و الکترونیک و داروخانه نیز خواهد بود. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻بازار مسکن انتاریو و تورنتو در سالی که گذشت؛ پرچالش، اما قابل پیش‌بینی

🔹 سال جاری برای بازار مسکن کانادا، به‌ویژه در انتاریو و تورنتو، سال آرام و بی‌دردسری نبوده است. با همه اینها داده‌های جدید نشان می‌دهد، در حالی که بسیاری از مناطق با ثبات یا کاهش قیمت روبه‌رو بوده‌اند، حدود یک‌سوم بازارهای بزرگ کانادا از ابتدای سال افزایش قیمت را تجربه کرده‌اند.

🔹 بر اساس آمار منتشرشده، شاخص ترکیبی MLS Home Price Index طی چهار ماه گذشته حدود ۷ دهم درصد کاهش داشته و در مقایسه با سال قبل ۳.۷ دهم درصد پایین‌تر قرار گرفته است.

🔹 در همین باره Robert Hogue، اقتصاددان ارشد در بانک RBC می‌گوید، بازار پاییز بیشتر در حالت انتظار سپری شده و بسیاری از خریداران ترجیح داده‌اند با احتیاط بیشتری تصمیم بگیرند؛ روندی که در برخی مناطق به تعدیل قیمت‌ها منجر شده است.

🔹 انتاریو در میان استان‌هایی قرار دارد که بیشترین تغییرات قیمتی را ثبت کرده‌اند. قیمت معیار مسکن در تورنتوی بزرگ GTA بین ژانویه تا اکتبر حدود ۱۳۲ هزار دلار کاهش یافته و به حدود ۹۵۶ هزار دلار رسیده است؛ رقمی که معادل افتی بیش از ۱۲ درصد است. این کاهش قیمت در Hamilton–Burlington و Kitchener–Waterloo به ترتیب حدود ۱۰ و ۹.۶ درصد گزارش شده است.

🔹 در همین بازه، بازارهایی مانند لندن، St. Thomas و اتاوا هم با کاهش ملایم‌تری مواجه بوده‌اند.

🔹 تحلیلگران معتقدند اگرچه کاهش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی کانادا، هنوز به افزایش محسوس معاملات منجر نشده، اما می‌تواند در کنار تعدیل قیمت‌ها، زمینه بازگشت تدریجی خریداران را در سال آینده فراهم کند.

🔹 در مجموع، چشم‌انداز بازار مسکن انتاریو و تورنتو همچنان با چالش مقرون به صرفگی Affordability و تغییرات جمعیتی همراه است، اما بسیاری از کارشناسان از دوره‌ای گذار صحبت می‌کنند که می‌تواند به تعادل بیشتری در بازار منجر شود. #مسکن_بازار

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایه‌گذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🏦 تورنتو؛ نامزد میزبانی یک بانک امنیتی جهانی

🔹 داگ فورد، نخست‌وزیر کانادا و اولیویا چاو، شهردار تورنتو در یک اقدام مشترک، تورنتو را به‌عنوان گزینه میزبانی دفتر مرکزی یک بانک جدید جهانی در حوزه دفاع و امنیت معرفی کردند.

🔹 این پیشنهاد با هدف تقویت نقش بین‌المللی تورنتو و جذب نهادهای مالی-امنیتی بزرگ مطرح شده و می‌تواند جایگاه این شهر را در تصمیم‌سازی‌های کلان جهانی پررنگ‌تر کند. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻خریداران خانه‌های بالای ۳ میلیون دلار در تورنتو از اپریل باید مالیات بیشتری بپردازند؛ مصوبه شورای شهر

🔹 شورای شهر تورنتو طرح خانم Olivia Chow شهردار برای افزایش مالیات نقل‌وانتقال املاک لاکچری را تصویب کرد؛ طرحی که خرید خانه‌های با ارزش ۳ میلیون دلار یا بیشتر را هدف می‌گیرد و از اول اپریل اجرایی می‌شود.

🔹 بر اساس این مصوبه، خریداران این املاک باید بین ۹ دهم تا ۱.۱ دهم درصد مالیات بیشتری بپردازند. نرخ مالیات برای خانه‌های تک‌خانواری بین ۳ تا ۴ میلیون دلار از ۳.۵ درصد به ۴.۴ درصد افزایش می‌یابد و برای املاک ۲۰ میلیون دلاری و بالاتر، نرخ از ۷.۵ درصد به ۸.۶ درصد می‌رسد.

🔹 پیش‌بینی می‌شود اجرای این طرح در سال آینده حدود ۱۳.۸ میلیون دلار درآمد اضافی برای شهر ایجاد کند. خانم Olivia Chow گفته است این منابع باید از خریداران ثروتمند تامین شود و «نگرانی بابت کسانی که توان خرید خانه ۲۰ میلیون دلاری دارند وجود ندارد».

🔹 درآمد حاصل از این طرح قرار است صرف حمل‌ونقل عمومی و پروژه‌های مسکن شود. بودجه عملیاتی تورنتو امسال نزدیک به ۱۹ میلیارد دلار است و مالیات نقل‌وانتقال زمین در مجموع سالانه حدود ۸۰۰ میلیون دلار برای شهر درآمد دارد. #تورنتو #مسکن_خرید #مسکن_مقررات #کانادا_مالیات

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎬جیمز کامرون در مراسم افتتاحیه فیلم آواتا در تورنتو حضور یافت

🔹 جیمز کامرون، کارگردان مشهور هالیوودی در مراسم افتتاحیه کانادایی فیلم Avatar: Fire and Ash در تورنتو حاضر شد و روی فرش قرمز قدم زد.

🔹 این حضور، توجه علاقه‌مندان سینما و طرفداران مجموعه آواتار را به یکی از مهم‌ترین رویدادهای سینمایی امسال در کانادا جلب کرد. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🎥 کشف نادر در شمال کانادا؛ داستان فرزندخواندگی یک خرس قطبی

🎥 در این ویدیو، دانشمندان حیات‌وحش با یک اتفاق نادر و شگفت‌انگیز روبه‌رو می‌شوند؛ اتفاقی که حتی برای پژوهشگرانی با دهه‌ها تجربه هم غیرمنتظره است.

🔹 ماجرا از جایی شروع می‌شود که یک خرس قطبی ماده در بهار فقط با یک توله دیده می‌شود. چند ماه بعد، وقتی تیم تحقیقاتی دوباره او را پیدا می‌کند، کنار او دو توله هستند؛ اما فقط یکی از آن‌ها تگ شناسایی دارد. همین نشانه کوچک، پرده از یک داستان خاص برمی‌دارد: این خرس قطبی، توله‌ای را که فرزندش نبوده به سرپرستی گرفته است.

🔹 فرزندخواندگی در میان خرس‌های قطبی بسیار نادر است. در یک پژوهش ۴۵ ساله در منطقه Western Hudson Bay اطراف Churchill، این فقط سیزدهمین مورد ثبت‌شده است؛ یعنی حدود یک درصد از توله‌ها چنین سرنوشتی دارند. #آتش_ویدیو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻یک خانه در تورنتو یک ماه پس از ماندن در بازار با ۱۶۵ هزار دلار بالاتر از قیمت اولیه و به قیمت ۸۶۵ هزار دلار لیست شد

🔹 بازار مسکن تورنتو بار دیگر نشان داد که حتی برای حرفه‌ای‌ها هم می‌تواند گیج‌کننده باشد. یک بانگالو در شماره ۱۰ خیابان Cedar Dr ابتدا با قیمت ۷۰۰ هزار دلار وارد بازار شد، بیش از یک ماه بدون خریدار ماند و سپس فروشنده تصمیم گرفت قیمت را نه کاهش، بلکه افزایش دهد و آن را به ۸۶۵ هزار دلار برساند؛ تصمیمی که در شرایط فعلی بازار، بسیاری را متعجب کرده است.

🔹 این خانه آخرین بار در سال ۲۰۰۹ با قیمت ۳۰۰ هزار دلار فروخته شده بود.

🔹 در آن زمان، آگهی فروش از هزینه شدن هزاران دلار برای بازسازی واحد زیرزمین خبر می‌داد، هرچند هیچ عکسی برای تایید این ادعا منتشر نشده بود.

🔹 ظاهر فعلی ملک اما تصویر متفاوتی ارائه می‌دهد. خانه بیشتر شبیه لوکیشن یک فیلم آخرالزمانی است؛ مخروط‌های ترافیکی در مسیر ورودی، زباله‌های پراکنده در حیاط و علف‌های خشک که مدت‌هاست به آنها رسیدگی نشده است.

🔹 با این حال، آگهی جدید با لحنی مثبت از ملک به عنوان «فرصتی متمایز با امکان‌های بی‌پایان برای خریداران خلاق» یاد می‌کند.

🔹 این در حالی است که خانه میان ساختمان‌های بلندمرتبه، پارکینگ‌ها و یک مرکز خرید کوچک قرار گرفته است.

🔹 نقطه قوت اصلی این خانه دو خوابه، زمین آن است؛ زمینی به ابعاد ۷۳ در ۱۵۰ فوت که در تورنتو ارزش بالایی دارد. برای سازندگان، چنین زمینی می‌تواند گزینه‌ای مناسب برای ساخت مالتی‌پلکس یا یک پروژه کوچک باشد.

🔹 وضعیت داخل خانه همچنان نامشخص است و هیچ تصویری از فضای داخلی آن منتشر نشده است.

🔹 در مجموع، آنچه این ملک را خاص کرده نه ظاهرش، بلکه استراتژی قیمت‌گذاری آن است؛ تصمیمی که بیش از خود خانه، نگاه‌ها را به وضعیت فعلی بازار مسکن تورنتو جلب کرده است.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-—————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

📚 تورنتویی‌ها امسال چه کتاب‌هایی را بیشتر امانت گرفتند؟

🔹 کتابخانه عمومی تورنتو فهرست کتاب‌هایی را منتشر کرده که نشان می‌دهد تورنتویی‌ها در سال ۲۰۲۵ بیشتر چه کتاب‌هایی را امانت گرفته‌اند؛ فهرستی که نشان می‌دهد علاقه‌مندان کتاب در تورنتو هم سراغ رمان‌های پرفروش و احساسی رفته‌اند و هم کتاب‌های خودسازی و روانشناسی.

🔹 در میان عناوین پرطرفدار، نام کتاب‌هایی مثل Onyx Storm، The Women، Funny Story، Intermezzo و The God of the Woods دیده می‌شود؛ رمان‌هایی که از فانتزی و عاشقانه تا درام و معمایی را پوشش می‌دهند.

🔹 در کنار آن‌ها، کتاب‌های غیرداستانی مانند Atomic Habits و The Anxious Generation هم جزو محبوب‌ترین‌ها بوده‌اند و نشان می‌دهند خوانندگان به دنبال بهبود سبک زندگی و درک بهتر چالش‌های نسل جدید هستند. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻بیشتر ظرفیت دانشجویان بین‌المللی انتاریو به دانشگاه‌ها و کالج‌های دولتی می‌رسد

🔹 کاهش چشمگیر سهمیه دانشجویان بین‌المللی، چشم‌انداز آموزش عالی در انتاریو را برای سال ۲۰۲۶ به‌طور جدی تغییر داده است. دولت فدرال ظرفیت پذیرش را به‌شدت کاهش داده و حالا بیشتر این سهمیه محدود به موسسات دولتی اختصاص یافته است.

🔹 به گفته Nolan Quinn، وزیر آموزش عالی انتاریو، حدود ۹۶ درصد از سهمیه دانشجویان بین‌المللی به دانشگاه‌ها و کالج‌های دولتی می‌رسد و فقط حدود ۴ درصد به دانشگاه‌های خصوصی و مدارس زبان اختصاص دارد. این توزیع بر اساس نیازهای بازار کار انجام شده است.

🔹 دولت فدرال برای سال ۲۰۲۶ حدود ۱۰۵ هزار نامه تایید استانی یا PAL به انتاریو داده که در نهایت به حدود ۷۰ هزار مجوز تحصیل منجر می‌شود. این رقم نسبت به سال قبل، حدود ۴۰ درصد کاهش داشته است.

🔹 در سال ۲۰۲۵، دولت فدرال به انتاریو حدود ۱۸۲ هزار نامه تایید استانی یا PAL داد که حداکثر می‌توانست به حدود ۱۱۷ هزار مجوز تحصیل منجر شود.

🔹 یک سال قبل‌تر، یعنی در سال ۲۰۲۴، این سهمیه بسیار بالاتر بود و انتاریو حدود ۲۳۵ هزار PAL داشت که سقف صدور مجوز تحصیل آن به حدود ۱۴۱ هزار مورد می‌رسید.

🔹 دانشجویان مقطع Master’s و PhD در دانشگاه‌های دولتی همچنان به PAL نیاز ندارند، اما در سقف کلی مجوزها محاسبه می‌شوند.

🔹 شورای دانشگاه‌های انتاریو اعلام کرده سهم دانشگاه‌ها به حدود ۲۵ هزار درخواست کاهش یافته؛ در حالی که پیش‌تر بیش از ۳۶ هزار درخواست بود.

🔹 مدیران دانشگاه‌ها هشدار داده‌اند این روند، توان پژوهشی و مالی دانشگاه‌ها را به‌طور جدی تضعیف می‌کند.

🔹 کالج‌های انتاریو نیز با فشار مالی سنگینی روبه‌رو هستند. طبق اعلام Colleges Ontario، کاهش دانشجویان بین‌المللی تاکنون بیش از ۴ و نیم میلیارد دلار از درآمد موسسات آموزش عالی را کم کرده است.

🔹 کارشناسان هشدار می‌دهند اگر این روند تا سال ۲۰۲۷ ادامه پیدا کند، تامین نیروی متخصص و آینده آموزش عالی در انتاریو با چالش‌های جدی‌تری روبه‌رو خواهد شد.

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-—————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

📦 اتهام سرقت ۲ میلیون دلاری برای دو کارمند آمازون در آژاکس

🔹 دو کارمند آمازون در Ajax با اتهام سرقت کالاهایی به ارزش حدود ۲ میلیون دلار روبه‌رو شده‌اند.

🔹 پلیس می‌گوید این پرونده به سرقت گسترده کالا از زنجیره توزیع مرتبط است. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻زایمان ۳ شیر ماده در کبک؛ گزارشی درباره پیامدهای تکثیر حیوانات وحشی در اسارت

🔹 گزارش تازه CTV News به وضعیت هفت شیر آفریقایی می‌پردازد که از یک باغ‌وحش کنار جاده‌ای در کبک نجات داده شدند. قرار بود این شیرها پس از تعطیلی آن مجموعه، به Aspen Valley Wildlife Sanctuary در منطقه Muskoka در انتاریو منتقل شوند.

🔹 در زمان بیهوشی و معاینه پیش از انتقال، دامپزشکان متوجه شدند سه شیر ماده به نام‌های Kim, Kiwi و Nirvana باردار هستند؛ موضوعی که نگرانی‌های جدی ایجاد کرد.

🔹 زایمان دو مورد از این بارداری‌ها با نتیجه‌ای تلخ همراه بود. Kiwi که تنها سه سال داشت و برای اولین بار زایمان می‌کرد، دچار عوارض شدید شد. دامپزشکان در جراحی اضطراری متوجه شدند توله‌ها به دلیل زایمان دیرهنگام زنده نمانده‌اند و خود Kiwi نیز جان باخت.

🔹 شیر ماده دیگری به نام Kim هم دو توله مرده به دنیا آورد.

🔹 کارشناسان می‌گویند در اسارت، حدود پنجاه درصد توله‌های گربه‌سانان بزرگ، زنده نمی‌مانند. یکی از دلایل اصلی، هم‌خونی و فشار ناشی از تکثیر مداوم حیوانات است.

🔹 در میان این اتفاقات، تنها یک توله به نام Mango زنده ماند. این توله برای انجام دو جراحی فتق به Wildcat Sanctuary در Minnesota منتقل شد و جان سالم به در برد.

🔹 در مقابل، وضعیت شیر ماده سوم یعنی Nirvana متفاوت بود. او با کمک تیم متخصص Toronto Zoo زایمان موفقی داشت و دو توله نر به نام‌های Archie و Reggie به دنیا آورد. به دلیل تولد این دو توله، انتقال این خانواده به Turpentine Creek Wildlife Refuge در Arkansas به تعویق افتاد، چون صدور مجوزهای جدید زمان‌بر است.

🔹 فعالان حقوق حیوانات می‌گویند در طبیعت، شیرها هر دو تا سه سال یک‌بار زایمان می‌کنند، اما در اسارت، به دلیل جدا کردن و فروش توله‌ها، ممکن است سالی یک تا دو بار باردار شوند. این روند فشار زیادی به حیوان وارد می‌کند و خطر مرگ مادر و توله‌ها را افزایش می‌دهد.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-—————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻این هنرمند مهاجر در مونترال با تصویرسازی‌های کارتونی خود به مخاطبان شادی و امید می‌دهد

🔹 یک هنرمند مهاجر در مونترال سال‌هاست تلاش می‌کند با هنر کودکانه اما عمیق خود، حال آدم‌ها را بهتر کند. او لباس و محصولات هنری با تصویرسازی‌های کارتونی می‌سازد و آن‌ها را در فروشگاه La Maison Pony در خیابان St. Hubert Plaza مونترال و همچنین به صورت آنلاین می‌فروشد.

🔹 کودکی Gabrielle Laïla Tittley که با نام هنری Pony فعالیت می‌کند در خانواده‌ای کم‌درآمد در Gatineau کبک گذشت؛ دورانی که بیشتر صرف بقا شد تا آموزش هنر.

🔹 مادر آزاداندیش او دیوارهای خانه را نقاشی می‌کرد و همین آزادی، هرچند در آن زمان آزاردهنده بود، اما بعدها الهام‌بخش مسیر هنری‌اش شد.

🔹 امروز Pony یکی از هنرمندان شناخته‌شده مونترال است؛ با آثاری که هم شاد و کودکانه‌اند و هم به اضطراب، فقدان و بحران‌های درونی می‌پردازند. شعارهایی مانند Love Over Fear و Existential Crisis Club بخش ثابت آثار اوست.

🔹 پاییز امسال، اینستالیشن‌های هنری رایگان Câlins et Confidences به مدت سه ماه در مرکز مونترال به نمایش گذاشته شدند؛ چهار مجسمه رنگارنگ بزرگ با داستان‌هایی شخصی درباره عبور از احساساتی مانند اضطراب و غم.

🔹 این مجسمه‌ها نسخه بزرگ‌شده همان عروسک‌های پولیشی هستند که Pony در دوران پاندمی کرونا برای کاهش حس تنهایی ساخت. او می‌گوید این عروسک‌ها برای کودکان نیستند، بلکه برای بزرگسالانی‌ هستند که کودکی ناتمام داشته‌اند.

🔹 زندگی شخصی او نیز خالی از چالش نبوده است. مهاجرت به مونترال در ۱۷ سالگی، درگیری با اختلال خوردن و اعتیاد، و فاصله گرفتن از دنیای سنتی هنر، مسیر او را به سمت هنری در دسترس‌تر برد؛ چاپ آثار، تی‌شرت و محصولاتی با قیمت پایین‌تر برای همه.

🔹 نام Pony که مخفف «Poor One Newly Young» است، از سال ۲۰۱۰ نماد شروعی تازه برای او شد. همکاری با برندهایی مانند Aldo و Hoaka Swimwear، حضور در شوهای مد و اجرای برنامه Résiste بخشی از کارنامه اوست.

🔹 این هنرمند بخشی از درآمد فروش‌ آثار خود را به اهداف انسان‌دوستانه اختصاص می‌دهد. اخیرا تمرکز او بر جنگ در غزه بوده؛ موضوعی که به گفته خودش به دلیل ریشه فلسطینی مادرش، برایش کاملا شخصی است.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

❄️ هشدار یخ‌زدگی ناگهانی در غرب اتاوا

🔹 هشدار «Flash Freeze» برای مناطق غربی اتاوا صادر شده است.

🔹 مقامات از رانندگان و شهروندان خواسته‌اند برای شرایط لغزنده و افت ناگهانی دما آماده باشند. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید