ایران در گروه G قرار گرفته که سر گروه آن بلژیک است. به این ترتیب اولین هم گروه ایران مشخص شد: بلژیک

#آتش_جام_جهانی_۲۰۲۶

دومین هم گروه ایران در گروه G هم مشخص شد: مصر

#آتش_جام_جهانی_۲۰۲۶

دومین هم‌گروه کانادا در گروه B مشخص شد: قطر

#آتش_جام_جهانی_۲۰۲۶

سومین هم‌گروه کانادا در گروه B مشخص شد: برنده پلی‌اف اروپا در گروه A

#آتش_جام_جهانی_۲۰۲۶

به این ترتیب ترکیب گروه B مشخص شد:

1️⃣ کانادا: سرگروه

2️⃣ قطر

3️⃣ سوئیس

4️⃣ برنده پلی‌اف اروپا A

#آتش_جام_جهانی_۲۰۲۶

🔻جام جهانی ۲۰۲۶: کانادا با قطر،‌ سوئیس و برنده پلی‌اف اروپا - ایران با بلژیک، مصر و نیوزیلند بازی می‌کنند

🔹 دقایقی پیش قرعه‌کشی جام جهانی ۲۰۲۶ به پایان رسید که بر اساس آن کانادا و ایران در این گروه‌ها بازی می‌کنند


🔻گروه B

1️⃣ کانادا: سرگروه
2️⃣ قطر
3️⃣ سوئیس
4️⃣ برنده پلی‌اف اروپا A


🔻گروه G

1️⃣ بلژیک: سرگروه
2️⃣ ایران
3️⃣ مصر
4️⃣ نیوزیلند

🔹 نخستین بازی جام جهانی ۲۰۲۶ در ۱۱ جون در مکزیکو سیتی برگزار می‌شود. و این یعنی که کمتر از ۲۰۰ روز تا شروع این بازی‌های باقی مانده است.

🔹 در کانادا نخستین بازی در ۱۲ جون بین تیم کانادا با برنده پلی‌اف اروپا A در شهر تورنتو انجام می‌شود.

🔹 در مراسم قرعه‌کشی فیفا که در مرکز Kennedy Center در واشنگتن برگزار می‌شود، سه رهبر کشورهای میزبان یعنی مارک کارنی نخست‌وزیر کانادا، دونالد ترامپ رییس‌جمهور آمریکا و خانم Claudia Sheinbaum رییس‌جمهور مکزیک حضور داشتند.

🔹 برای دنبال کردن نتیجه قرعه‌کشی و واکنش‌ها، پست‌های ما را در شبکه‌های اجتماعی با هشتگ #آتش_جام_جهانی_۲۰۲۶ دنبال کنید.
—————
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندان‌پزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic 
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Dental 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پرونده بزرگ کلاهبرداری با کردیت کارت در کانادا؛ مصباح اکرم و ثقلین اکرم بازداشت شده‌اند و محمد اکرم هنوز فراریست

🔹 یک پرونده بزرگ کلاهبرداری کردیت‌کارت که از سال ۲۰۱۶ آغاز شده، وارد مرحله تازه‌ای شده است. پلیس تورنتو اعلام کرده دو نفر دیگر را در ارتباط با این شبکه بازداشت کرده و همچنان یک متهم ۵۹ ساله با نام محمد اکرم، تحت تعقیب است.

🔹 این پرونده بخشی از «پروژه Déjà Vu» است؛ تحقیقاتی که از اکتبر ۲۰۲۲ و پس از گزارش یک نهاد مالی درباره چند حساب مشکوک شروع شد. ماموران متوجه شدند ده‌ها حساب با «هویت‌های ساختگی» ایجاد شده؛ روشی که در آن اطلاعات جعلی، اما واقعی‌نما برای باز کردن حساب‌های بانکی و کردیت‌کارت استفاده می‌شود.

🔹 پلیس می‌گوید عاملان این شبکه دست‌کم ۶۸۰ هویت جعلی ساخته‌اند و با آنها صدها حساب بانکی و حساب کردیت ایجاد شده است.

🔹 از این حساب‌ها برای خریدهای فروشگاهی و آنلاین، برداشت پول و ای‌-ترنسفر استفاده می‌شد و حتی در برخی موارد با پرداخت‌های جعلی، موجودی حساب‌ها را از سقف مجاز فراتر می‌بردند.

🔹 به گفته پلیس، این حساب‌ها علاوه بر کلاهبرداری مالی، برای شست‌وشوی پول حاصل از جرایمی مانند سرقت و قاچاق نیز استفاده شده است.

🔹 در این رابطه پیشتر دو نفر به نام‌های مصباح اکرم ۵۵ ساله و ثقلین اکرم ۲۸ ساله که هر دو اهل برمپتون هستند، بازداشت شده بودند.

🔹 پلیس از مردم برای پیدا کردن محمد اکرم که فراریست کمک خواسته است.
✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻بدرود آقای Frank Gehry؛ نابغه کانادایی- آمریکایی که معماری جهان را متحول کرد

🔹 یک چهره بزرگ معماری جهان خاموش شد؛ Frank Gehry، معمار سرشناس کانادایی-آمریکایی و طراح شاهکارهایی مثل موزه گوگنهایم بیلبائو Guggenheim Museum Bilbao در اسپانیا و بازطراحی مشهور Art Gallery of Ontario در تورنتو، در سن ۹۶ سالگی درگذشت.

🔹 او پس از یک بیماری تنفسی کوتاه‌مدت در خانه‌اش در کالیفرنیا چشم از جهان فرو بست.

🔹 آقای Gehry در تورنتو به دنیا آمده بود و نام اصلی‌اش Frank Owen Goldberg بود. خانواده او در دهه ۱۹۴۰ از تورنتو به لس‌آنجلس مهاجرت کردند؛ جایی که مسیر حرفه‌ای او آغاز شد و او را به یکی از تأثیرگذارترین معماران قرن رساند و به‌خاطر سبک معماری جسورانه‌اش در مکتب Deconstructivism به شهرتی جهانی دست یافت.

🔹 کارهای Frank Gehry در کشورهای مختلف آمریکا، کانادا، استرالیا، آلمان، فرانسه، اسپانیا، سوئیس، دانمارک، انگلیس و هنگ‌کنگ ساخته شده و بسیاری از آنها شاهکارهای معماری معاصر محسوب می‌شوند.

🔹 در طول بیش از ۵۰ سال فعالیت حرفه‌ای، بیشتر از ۱۵۰ پروژه در سراسر دنیا از او ساخته شد؛ از Walt Disney Concert Hall در لس‌آنجلس تا Jay Pritzker Pavilion در شیکاگو. اما نقطه اوج کارنامه او، موزه Guggenheim Bilbao بود؛ بنایی تیتانیومی با فرم‌های منحنی و پویا که اقتصاد و فرهنگ شهر بیلبائو را متحول کرد و موجی به‌نام «Bilbao effect» را در جهان معماری به وجود آورد.

🔹 در تورنتو، مهم‌ترین کار او بازسازی ۲۷۶ میلیون دلاری Art Gallery of Ontario در سال ۲۰۰۴ بود که با نمای شیشه‌ای و تیرهای چوبی‌اش تحسین بسیاری را برانگیخت.

🔹 آقای Gehry تا سال‌های پایانی عمر همچنان فعال بود و حتی در دهه ۸۰ و ۹۰ زندگی‌اش پروژه‌هایی با محوریت عدالت اجتماعی طراحی کرد؛ از ساخت خانه برای کهنه‌سربازان بی‌خانمان تا فضای آموزشی برای ارکستر جوانان لس‌آنجلس.

🔹 او در سال ۲۰۰۲ نشان Order of Canada و در سال ۲۰۱۶ مدال افتخار ریاست‌جمهوری آمریکا را از باراک اوباما دریافت کرد.

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🚨 دو نوجوان ۱۵ ساله در میان متهمانی که در رابطه با آدم‌ربایی در Vaughan بازداشت شده‌اند

🔹 پلیس منطقه یورک در شمال تورنتو اعلام کرد چهار نفر، از جمله دو نوجوان ۱۵ ساله، به اتهام آدم‌ربایی یک مرد در Vaughan بازداشت شده‌اند.

🔹 پلیس می‌گوید قربانی پس از انتقال به مکانی دیگر، موفق شده فرار کند و به مأموران اطلاع دهد.

🔹 متهمان با چند اتهام از جمله آدم‌ربایی، حبس غیرقانونی و تهدید روبه‌رو هستند. پلیس نام نوجوانان را به‌دلیل قوانین مربوط به افراد زیر سن قانونی منتشر نکرده است.

🔹 تحقیقات همچنان ادامه دارد. #آتش_خبر_فوری #یورک

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدها ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻تخفیف‌های کاسکوی کانادا به مناسبت تعطیلات پایان سال؛ هر آنچه باید در این باره بدانید

🔹 کاسکوی کانادا مجموعه‌ای از تخفیف‌های محدود و مخصوص تعطیلات پایان سال اعلام کرده که برای اعضای جدید و فعلی در دسترس است. اگر دنبال صرفه‌جویی هستید، فرصت‌های امسال می‌تواند خریدهای زمستانی شما را بسیار ارزان‌تر کند.

🔹 عضویت‌های جدید تا چهار ژانویه ۲۰۲۶ شامل ووچرهای ۱۳۰ و ۶۵ دلاری می‌شوند. اما دقیقا چه کسانی واجد شرایط این تخفیف‌ها هستند؟ این ووچرها چگونه ارسال و تا چه تاریخی معتبر می‌مانند؟

🔹 اعضای فعلی هم می‌توانند با معرفی یک دوست، ووچرهای ۵۰ یا ۲۵ دلاری بگیرند. حداقل مبلغ لازم برای استفاده از این ووچرها چقدر است؟ چرا بعضی خریداران می‌توانند از این پیشنهاد استفاده کنند و بعضی نه؟

🔹 برای کسانی که هنوز Auto Renewal را فعال نکرده‌اند نیز یک ووچر ۲۵ دلاری در نظر گرفته شده است. فعال‌سازی تمدید خودکار دقیقا چه مراحلی دارد؟ و این ووچر تا چه زمانی قابل استفاده است؟

🔹 تمام این ووچرها فقط برای خرید آنلاین در Costco.ca معتبر هستند. کدام خریدها شامل این مقررات می‌شوند؟ و اگر مبلغ خرید کمتر از سقف تعیین‌شده باشد چه اتفاقی می‌افتد؟

🔹 برای دیدن همه جزئیات، شرایط دقیق و پاسخ کامل این پرسش‌ها، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید. #کانادا_هزینه_زندگی

🔹 دوست یا آشنایی دارید که این تخفیف‌ها به دردش می‌خورد؟ قبل از پایان مهلت پیشنهادها، این پست را با او به اشتراک بگذارید.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
—————
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻امروز بخرید و فردا بیزینس خود را شروع کنید؛ صرافی کاملاً آماده، در یکی از شلوغ‌ترین پلازاهای ایرانیان در تورن‌هیل تورنتو

🔹 یک واحد تجاری با ۶۰۰ فوت مربع زیربنا در تورن‌هیل در شمال تورنتو برای فروش لیست شده که از ابتدا برای یک صرافی طراحی و بعد هم به‌طور کامل بازسازی شده است. این صرافی بیش از ۱۰ سال سابقه فعالیت دارد.

🔹 این محدوده از شمال تورنتو که در یک پلازا در تقاطع خیابان‌های Yonge و Clark واقع شده، یکی از پرترددترین نقاط رفت‌وآمد ایرانیان است؛ همین موضوع، جایگاه این واحد را برای فعالیت‌های مالی معنی‌دار می‌کند.

🔹 بازسازی‌های انجام‌شده برای این واحد فقط ظاهری نیست. تمام اجزای فضا براساس استانداردهای امنیتی این نوع بیزینس طراحی شده است: اتاق محافظت‌شده با درِ جداگانه، شیشه ضدگلوله، گاوصندوق حرفه‌ای، مسیر دسترسی امن از درِ پشتی، و یک سیستم نظارتی کامل شامل CCTV و دو خط تلفن مستقل.

🔹 در بخش خدمات به مشتری نیز جزئیات مهمی در نظر گرفته شده؛ دو پنجره مجهز به سیستم اینترکام، نورپردازی جدید، کف‌سازی کامل، رنگ‌آمیزی تازه، کابینت‌هایی با فضای بایگانی کافی و امکانات رفاهی مانند سینک آب گرم و سرد، یخچال و مایکروویو. داشتن یک پارکینگ بزرگ در فضای پلازا از دیگر مزیت‌های این واحد است.

🔹 همین ترکیب باعث می‌شود یک تیم کوچک بتواند بدون هزینه‌های اضافی وارد فضا شود و کار خود را آغاز کند.

🔹 واحد از نظر سیستم‌های مکانیکی نیز کامل است: گرمایش Forced Air با گاز طبیعی و خنک‌کننده مرکزی.

🔹 اجاره این واحد ۲۶۶۳ دلار در ماه است و امکان تمدید هم دارد. این سطح از اجاره، هزینه‌های جاری را قابل مدیریت نگه می‌دارد و برای بیزینس‌های نوپا یا در حال جابه‌جایی انتخاب مناسبی است.

🔹 نکته مهم این است که چنین واحدهایی با این سطح تجهیز و در چنین لوکیشنی، به‌صورت آماده بهره‌برداری، کمتر در بازار دیده می‌شود. این همان چیزی است که برای برخی خریداران اهمیت دارد: شروع بدون تأخیر. #آتش_بیزینس_برای_فروش

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🎥 امید خالدی، مهاجر ۱۹ ساله ایرانی در حال صعود به رتبه‌های بالای شطرنج جهان است

🎥 در این ویدیو با امید خالدی آشنا می‌شوید؛ جوان ۱۹ ساله‌ای که در ساسکاچوان به دنیا آمد، در ایران بزرگ شد و حالا فقط یک سال و نیم پس از بازگشت به ساسکاتون، نامش در دنیای شطرنج کانادا سر زبان‌ها افتاده است.

🔹 امید حالا عنوان FIDE Master را گرفته؛ سومین عنوان مهم و رسمی در شطرنج حرفه‌ای. اما هدف او بزرگ‌تر است: Grandmaster شدن؛ معتبرترین عنوانی که هر شطرنج‌باز آرزو دارد به آن برسد. #آتش_ویدیو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🏘 ۲۸۰۰ شکایت از خانه‌هایی که در پلتفورم‌هایی از قبیل Airbnb به اشتراک گذاشته می‌شود در تورنتو

🔹 شهرداری تورنتو اعلام کرده طی ۱۶ ماه پس از قانونی‌شدن خانه‌هایی که در پلتفورم‌هایی از قبیل Airbnb به اشتراک گذاشته می‌شود، ۲۸۷۰ شکایت درباره فعالیت غیرمجاز از سراسر شهر دریافت شده است.

🔹 در این مدت، برای ۲۶۹ ملک حکم اصلاح صادر شده که ۱۴۱ مورد هنوز حل‌نشده است.

🔹 همچنین ۱۹۹ تحقیق درباره خانه‌هایی انجام شده که قبلاً مجوز داشتند، اما برای مجوز جدید درخواست نداده‌اند.

🔹 نتیجه: ۴۰ حکم اصلاح، ۱۹ مورد حل‌شده، ۲۱ مورد باز، و دو پرونده منجر به اتهام.

🔹 آتش‌نشانی تورنتو نیز در ۵۸ آدرس به‌دلیل نقض مقررات ایمنی پرونده تشکیل داده که بیشترشان بدون مجوز بوده‌اند. تا امروز ۱۸۰ مجوز از میان ۳۹۸ درخواست صادر شده است. #آتش_خبر_فوری #تورنتو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدها ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻فصل آنفلوآنزا امسال شدیدتر و زودتر از همیشه در کانادا آغاز شده؛ واکسیناسیون را جدی بگیرید

🔹 پزشکان کانادایی این روزها هشدار جدی داده‌اند که فصل آنفلوآنزا امسال شدیدتر و زودتر از همیشه آغاز شده و بیمارستان‌ها به‌ویژه برای کودکان با موج تازه‌ای از مبتلایان روبه‌رو هستند.

🔹 بیمارستان کودکان Eastern Ontario در اتاوا اعلام کرده که در ماه نوامبر ۱۴۵ کودک تست آنفلوآنزای مثبت داشته‌اند؛ رقمی که سال گذشته در همین بازه فقط ١٧ نفر بود. تعداد بستری‌ها نیز دو برابر شده و به ١٢ نفر رسیده است.

🔹 مسئولان بیمارستان می‌گویند بیشتر این کودکان واکسینه نشده‌اند و اگر مردم این هشدار را جدی بگیرند، همچنان امکان کاهش شدت موج وجود دارد.

🔹 پیک اصلی بیماری معمولا از اواخر دسامبر تا ژانویه اتفاق می‌افتد و زمان واکسیناسیون هنوز از دست نرفته است.

🔹 گروه‌های پرخطر شامل کودکان زیر ۵ سال، سالمندان بالای ۶۵ سال و افراد با ضعف سیستم ایمنی بیشترین احتمال ابتلا به عوارض شدید را دارند و حتی کودکان سالم نیز ممکن است به سرعت بدحال شوند.

🔹 آمارهای سراسری کانادا نشان می‌دهد از ابتدای فصل آنفلوآنزا در نیمه نوامبر تاکنون حدود ۱۲۰۰ نفر در کشور بستری شده‌اند و ۱۴ نفر جان خود را از دست داده‌اند.

🔹 پزشکان بیمارستان SickKids تورنتو می‌گویند برای افزایش احتمالی مراجعه‌ها در تعطیلات آخر سال آماده شده‌اند، اما امیدوارند مردم با واکسیناسیون به‌موقع اجازه ندهند موج بزرگی شکل بگیرد.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مریم سامانی 
دکترای روانشناس بالینی 
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
WhatsApp
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻سرمای قطبی وارد تورنتو شد؛ دمای هوا این هفته تا منفی ۱۸ درجه هم احساس می‌شود

🔹 تورنتو وارد سردترین دوره امسال شده؛ هوای بسیار سردی که از سمت شمال و قطب (جریان هوای آرتیک) وارد انتاریو شده، باعث شده دمای شهر ناگهان سقوط کند.

🔹 دیروز دوشنبه، تورنتو سردترین روز ۹ ماه گذشته را تجربه کرد؛ حداکثر دما به منفی ۶ درجه رسید که حدود ۱۰ درجه پایین‌تر از حد معمول این موقع سال است.

🔹 امروز سه‌شنبه کمی وضعیت بهتر است و دمای روز به حدود منفی یک درجه می‌رسد، اما همراه با باد شبیه منفی ۷ درجه احساس می‌شود. احتمال بارش برف پراکنده هم وجود دارد.

🔹 اواسط هفته هوا کمی ملایم‌تر می‌شود، اما از شنبه دوباره افت شدید دما داریم.

🔹 پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد شنبه دمای روز به منفی ۳ درجه می‌رسد و همراه با باد مثل منفی ۷ درجه احساس می‌شود. یکشنبه هم هوا سردتر می‌شود؛ دما منفی ۵ درجه خواهد بود و با باد سرد شبیه منفی ۱۳ درجه حس می‌شود.

🔹 پیش‌بینی می‌شود سردترین دما مربوط به دوشنبه آینده است؛ دما تا منفی ۱۳ درجه پایین می‌رود و به‌خاطر باد شبیه منفی ۱۸ درجه حس می‌شود.

🔹 شبکه هواشناسی هشدار داده که سرمای شدید بخش زیادی از ماه دسامبر ادامه دارد و خطر هیپوترمی در این شرایط جدی است.

🔹 میانگین دمای دسامبر برای تورنتو امسال منفی ۶ درجه پیش‌بینی شده؛ یعنی حدود ۳ درجه سردتر از حد معمول.

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻بازار مسکن تورنتوی بزرگ در سال ۲۰۲۶ همچنان به نفع خریداران می‌ماند؛ پیش‌بینی Royal LePage

🔹 گزارش جدید شرکت املاک Royal LePage نشان می‌دهد بازار مسکن در تورنتوی بزرگ GTA در سال ۲۰۲۶ بیشتر به نفع خریداران خواهد بود و چشم‌اندازی از جهش قیمتی دیده نمی‌شود. برآورد شده که میانگی قیمت انواع خانه‌ها در سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۶ حدود ۴.۵ درصد کاهش یابد و به حدود ۱.۰۵ میلیون دلار برسد.

🔹 برای خانه‌های دیتچد در GTA فقط حدود ۱ درصد کاهش پیش‌بینی شده و قیمت میانه آنها Median Price به حدود ۱.۳۸ میلیون دلار می‌رسد؛ اما کاندوها وضعیت ضعیف‌تری دارند و احتمال افت حدود ۶.۵ درصدی و رسیدن قیمت میانه آنها به حدود ۶۱۶ هزار دلار مطرح شده است.

🔹 به گفته Shawn Zigelstein از شرکت املاک Royal LePage، پاییز امسال در GTA، «بازار پاییز امسال عملا بی‌رمق بود و خبری از رونق همیشگی نبود.»، چون خیلی از خریداران به خاطر نااطمینانی اقتصادی، نگرانی درباره امنیت شغلی و بحث تعرفه‌ها هنوز در حاشیه مانده‌اند. مسئله بازگشت اجباری به محل کار هم تصمیم‌گیری درباره محل زندگی را برای خیلی‌ها سخت کرده است.

🔹 با وجود این احتیاط، رقابت کمتر حالا فرصت‌هایی واقعی برای خریداران ایجاد کرده و تعداد معاملات خانه‌های زیر ۱ میلیون دلار نسبت به سال قبل بالا رفته است. در بخش ساخت‌وساز جدید، بسیاری از سازندگان پروژه‌های تازه را متوقف کرده‌اند و برای فروش واحدهای موجود، تخفیف قیمتی و شرایط انعطاف‌پذیرتر در زمان تحویل پیشنهاد می‌کنند.

🔹 انتظار می‌رود زمستان پیش رو در GTA نسبتا آرام باشد و اگر تغییری در بازار رخ دهد، به صورت تدریجی و همراه با تقویت اعتماد به اقتصاد و ثبات بیشتر نشانه‌های کلان خواهد بود، نه یک جهش ناگهانی. #مسکن_بازار #تورنتو


🔻درباره شرکت Royal LePage

🔹 شرکت Royal LePage یکی از بزرگترین فرنچایزهای بازار مسکن کاناداست که ۱۱۰ سال سابقه فعالیت در این کشور دارد.

🔹 این شرکت در سال ۱۹۱۳ تاسیس شده و اکنون ۶۷۰ شعبه و بیش از ۲۰ هزار ایجنت در سراسر کانادا دارد.

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp

«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و‌ وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy

#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🏟 تورنتو میزبان مراسم افتتاحیه جام‌جهانی ۲۰۲۶ شد

🔹 تورنتو رسما به‌عنوان میزبان مراسم افتتاحیه جام‌جهانی ۲۰۲۶ انتخاب شد؛ رویدادی که میلیون‌ها تماشاگر در سراسر دنیا آن را دنبال خواهند کرد.

🔹 این مراسم در BMO Field برگزار می‌شود؛ همان ورزشگاهی که برای میزبانی بازی‌های جام‌جهانی در حال توسعه است.

🔹 علاوه بر مراسم افتتاحیه، چند بازی مرحله گروهی نیز در همین ورزشگاه برگزار خواهد شد. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻میانگین اجاره‌ها در تورنتو به پایین‌ترین سطح خود از ۲۰۲۲ رسید؛ این روند تا چه زمانی ادامه خواهد داشت؟

🔹 میانگین اجاره‌ها در شهر تورنتو در ماه نوامبر به اندکی بیش از ۲۵۰۰ هزار دلار رسیده؛ رقمی که پایین‌ترین سطح از سال ۲۰۲۲ است و نشان می‌دهد بازار اجاره شهر در حال سرد شدن است.

🔹 گزارش جدید Rentals.ca و Urbanation همچنین نشان می‌دهد اجاره یک‌خوابه‌ها ۲٬۲۲۲ دلار و دو‌خوابه‌ها ۲٬۸۲۸ هزار دلار بوده است. این نرخ‌ها نسبت به یک سال پیش به ترتیب ۶.۴ و ۸.۵ درصد کاهش داشته‌اند.

🔹 یکی از مهم‌ترین دلایل افت قیمت، ورود «حجم زیاد عرضه جدید» است؛ از آپارتمان‌های اجاره‌ای جدید تا واحدهای کاندویی که مالکانشان قصد فروش داشتند، اما به دلیل «سقوط بازار کاندو»، ناچار شده‌اند آنها را اجاره دهند. همین موضوع رقابت شدید میان موجران را بالا برده است.

🔹 به گفته Giacomo Ladas مدیرارتباطات Rentals.ca، تقاضا نیز در یکی از پایین‌ترین سطح‌های خود از سال ۲۰۲۱ قرار دارد؛ بخشی به دلیل کاهش ورود دانشجویان بین‌المللی، بخشی هم به خاطر ضعف توان مالی و افت اعتماد مصرف‌کنندگان، به‌خصوص در تورنتو و ونکوور.

🔹 آقای Ladas می‌گوید مشوق‌هایی مثل «چند ماه اجاره رایگان» یا «وای‌فای رایگان» حالا در میان مالکان و اپراتورهای اجاره بسیار رایج شده، چون آنها ترجیح می‌دهند برای جذب مستاجر از این روش‌ها استفاده کنند و کاهش مستقیم قیمت را فقط در «آخرین مرحله» و زمانی که هیچ گزینه دیگری ندارند انجام دهند.

🔹 گزارش تأکید می‌کند که اجاره واحدهای رنتال همچنان پایدارتر است و نوسانات اصلی در بازار کاندو رخ می‌دهد؛ جایی که برخی مالکان برای جذب مستاجر حتی حاضر به ارائه تخفیف یا قیمت‌های پایین‌تر هستند.

🔹 حالا پرسش اصلی این است که این کاهش قیمت‌ها در بازار اجاره تا کی ادامه خواهد داشت؟ #مسکن_اجاره #تورنتو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻طرح تازه TTC تورنتو برای کاهش هزینه‌های رفت‌وآمد؛ بعد از ۴۷ سفر در ماه، رایگان سفر کنید

🔹 تورنتو قرار است از سپتامبر ۲۰۲۶ سیستم «سقف پرداخت کرایه/ Fare capping» را در TTC اجرا کند؛ طرحی که شهردار اولیویا چاو آن را گامی مهم برای افزایش دسترسی‌پذیری و کاهش هزینه‌های رفت‌وآمد می‌داند.

🔹 بر اساس این برنامه، هر مسافر پس از انجام ۴۷ سفر در یک ماه، بقیه سفرهای همان ماه را رایگان انجام می‌دهد. این عدد دقیقا معادل تعداد سفرهای یک پَس ماهانه Monthly Pass بزرگسال است.

🔹 پَس ماهانه یعنی اشتراکی که با پرداخت یک مبلغ ثابت، اجازه می‌دهد در طول یک ماه هر چقدر می‌خواهید با TTC سفر کنید بدون اینکه برای هر بار سوارشدن دوباره پول بدهید.

🔹 این تغییر یک نکته مهم برای خانوارهای تورنتویی دارد: دیگر نیازی نیست مانند قبل پَس ماهانه بزرگسال که ۱۵۶ دلار است را یک‌جا پرداخت کنند. مسافران فقط هر بار که سوار می‌شوند کرایه می‌پردازند و سیستم به‌طور خودکار پس از رسیدن به سقف ۴۷ سفر، باقی سفرها را رایگان می‌کند.

🔹 این طرح همچنین برای سالمندان و جوانان فعال است؛ جایی که پَس ماهانه آنها اکنون ۱۲۸.۱۵ دلار قیمت دارد.

🔹 این برنامه برای همه کاربران PRESTO، کارت debit و کردیت کارت به‌طور اتوماتیک اجرا می‌شود و در ابتدای هر ماه ریست خواهد شد.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——-————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🚔 سرقت‌ ATM‌ها در منطقه تورنتوی بزرگ با لودر

🔹 پلیس هشدار می‌دهد که نوع جدیدی از سرقت در GTA رو به افزایش است: دزدان با لودر و ماشین‌آلات سنگین ساختمانی به فروشگاه‌ها و ATMها می‌کوبند و دستگاه را از جا درمی‌آورند.

🔹 پلیس می‌گوید خسارت این حملات بسیار سنگین است و استفاده از ماشین‌آلات سنگین، خطرات جانی جدی برای رهگذران ایجاد می‌کند. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻کانادا مسیر مهاجرت را برای پزشکانی که در خارج تحصیل کرده‌اند و یک سال سابقه کار پزشکی در کانادا دارند آسان‌تر می‌کند

🔹 اتاوا برنامه تازه‌ای برای تسریع ورود پزشکان آموزش‌دیده خارج به کانادا معرفی کرده؛ اقدامی که هدف آن پر کردن کمبود جدی پزشک و بهبود دسترسی مردم به مراقبت‌های اولیه است.

🔹 خانم Lena Metlege Diab، وزیر مهاجرت در یک کنفرانس خبری گفت خانواده‌هایی که ماه‌ها در صف پزشک مانده‌اند و پرسنل درمانی که زیر فشار هستند، نشانه‌های واضحی است که به نیروهای بیشتری نیاز داریم.

🔹 در این طرح جدید، یک دسته‌بندی اختصاصی در اکسپرس اینتری ایجاد شده که مخصوص پزشکانی است که خارج از کانادا تحصیل کرده‌اند، اما طی سه سال اخیر حداقل یک سال تجربه کار کانادایی دارند.

🔹 این گروه می‌توانند ویزای کار خود را فقط در ۱۴ روز دریافت کنند.

🔹 علاوه بر این، دولت ۵ هزار ظرفیت فدرال جدید در اختیار استان‌ها قرار می‌دهد تا پزشکان دارای لایسنس و جاب‌آفر را معرفی و مسیر اقامت دائم آنها را تسهیل کنند.

🔹 در بخش دیگری از این تصمیم اعلام شده که هدف، ایجاد یک مسیر شفاف و سریع برای پزشکان خارجی است تا کمبودهای مناطق مختلف کشور جبران شود و سیستم درمانی از فشار فعلی خارج گردد.

🔹 همزمان با این سیاست‌های جدید، داده‌های تازه از بهبود آهسته، اما قابل توجه در دسترسی مردم به پزشک حکایت دارد.

🔹 بر اساس نظرسنجی ملی 2025 OurCare هنوز حدود ۵.۹ میلیون نفر در کانادا پزشک یا تیم مراقبت اولیه ندارند؛ رقمی که در سال ۲۰۲۲ حدود ۶.۵ میلیون نفر بود.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

✅ لینک خبر در سایت آتش

🔹 همه مقالات آتش درباره پناهندگی در کانادا و چالش‌ها و راهکارهای حقوقی آن را در این لینک بخوانید.
—————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily