🔻این ساختمان در تورنتو که با تبلیغات غول‌پیکر رو نما شناخته می‌شود، با قیمت ۳۴ میلیون دلار به فروش می‌رسد

🔹 ساختمانی کاملا شناخته‌شده در مرکز تورنتو که درست رو به میدان Sankofa (Yonge-Dundas سابق) قرار دارد و سال‌ها با تبلیغات غول‌پیکر روی نمای خود جلب توجه می‌کرد، حالا با قیمت بیش از ۳۴ میلیون دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 این ملک که در شماره ۳۳ خیابان Dundas St. E واقع شده، در سال ۲۰۰۴ به عنوان پروژه Olympic Spirit Toronto ساخته شد، اما این مجموعه تنها دو سال فعال بود.

🔹 بعدها Rogers ساختمان را خرید و در سال ۲۰۰۹ آن را به استودیوهای CityNews و Omni TV تبدیل کرد؛ مستاجری که پس از ۱۶ سال فعالیت، اوایل ۲۰۲۵ از آن خارج شد.

🔹 این ساختمان ۵۶ هزار و ۵۱۴ فوت مربعی روی زمینی به مساحت ۸ هزار فوت مربع قرار دارد و مالیات سالانه آن ۴۰۲ هزار دلار اعلام شده است.

🔹 آگهی تأکید می‌کند که این ملک رو به یکی از شلوغ‌ترین نقاط شهر قرار دارد و تنها چند قدم با ایستگاه متروی TMU فاصله دارد.

🔹 در میان ویژگی‌های شاخص بنا، به یک پشت‌بام با چشم‌انداز غربی و رو به میدان نیز اشاره شده است.

🔹 با این حال، نکته مهم این است که ستون‌های تبلیغاتی غول‌پیکر روی ساختمان جزو فروش نیستند.

🔹 در آگهی آمده است که این سازه‌ها در حال ثبت به‌عنوان بخشی از یک کاندو هستند و این فرایند تا نیمه دوم ۲۰۲۶ تکمیل می‌شود. همچنین تا آن زمان Rogers تمام هزینه‌های عملیاتی مرتبط با این تابلوها را پرداخت خواهد کرد. #مسکن_خانه_هفته

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp

«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و‌ وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy

#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻سفر سالگرد ازدواج برای زن کانادایی تبدیل به کابوس شد؛ ماموران فرودگاه کاستاریکا او را به خاطر پارگی پاسپورت ۲۴ ساعت بازداشت کردند

🔹 یک زن اهل انتاریو می‌گوید سفر سالگرد ازدواجشان به کاستاریکا به کابوس تبدیل شد، چون ماموران فرودگاه به خاطر پارگی جزئی در پاسپورتش او را مثل یک مجرم بازداشت کردند.

🔹 خانم Andie Field از جورج‌تاون همراه نامزدش Jayson Tate، سیزدهم نوامبر وارد فرودگاه Liberia Guanacaste شدند، اما ماموران اعلام کردند پاسپورت او به دلیل بریدگی کوچک روی یکی از گوشه‌ها، غیرقابل قبول است؛ پارگی‌ای که به گفته Field، حاصل جویدن سگ‌شان بوده و او با همین پاسپورت پنج سال گذشته به هفت کشور سفر کرده است.

🔹 خانم Field می‌گوید او و نامزدش را از هم جدا کردند؛ آقای Tate اجازه ورود گرفت اما او را به اتاق بازداشت بردند و ۲۴ ساعت نگه داشتند.

🔹 او می‌گوید: «تمام اطلاعاتم را گرفتند، از من نمونه بزاق گرفتند و مثل یک مجرم با من رفتار کردند.»

🔹 آنها برای بازگشت به تورنتو بلیت خریدند، اما گفته شد دیر رسیده‌اند و مجبور شدند بلیت‌های دیگری برای روز بعد بخرند. به همین دلیل، هزینه سفر ۲ هزار دلاری‌شان در نهایت به حدود ۸ هزار دلار رسید.

🔹 در حالی که Service Canada پیش‌تر به خانم Field گفته بود پارگی پاسپورت آن‌قدر جدی نیست که تعویض شود، یک متخصص سفر به نام Loren Christie تاکید می‌کند که مسافران نباید ریسک کنند.

🔹 او توضیح می‌دهد: «هر نوع پارگی، بریدگی یا آسیب آب‌خوردگی می‌تواند مشکل‌ساز شود. شاید خوش‌شانس باشید و توجه نکنند، اما ممکن است بدشانس باشید.»

🔹 خانم Field می‌گوید دیگر قصد ندارد به کاستاریکا برگردد: «احساس می‌کنم امنیت و اعتماد به سفر را از من گرفته‌اند.»

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🚇 تغییر نام رسمی دو ایستگاه متروی تورنتو از آخر هفته

🔹 دو ایستگاه متروی تورنتو در خط ۲ از اواخر همین هفته با نام‌های جدید فعالیت خواهند کرد.

🔹 طبق اعلام TTC، ایستگاه Donlands به نام Greenwood–Coxwell و ایستگاه Greenwood به نام Danforth Technical Institute تغییر می‌کند.

🔹 این تغییر بخشی از برنامه TTC برای هم‌راستایی بیشتر نام ایستگاه‌ها با مناطق اطراف و نشانه‌های محلی است.

🔹 تابلوهای جدید، نقشه‌های به‌روزرسانی‌شده و اعلان‌های صوتی تازه نیز از همین هفته نصب و فعال می‌شود. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻کدام مناطق کانادا امسال شانس بیشتری برای کریسمس برفی دارند؟

🔹 گزارش تازه Old Farmer’s Almanac نشان می‌دهد بسیاری از مناطق کانادا شانس بالایی برای داشتن یک «کریسمس سفید» دارند؛ موضوعی که هر سال برای میلیون‌ها نفر در کانادا جذاب است.

🔹 انتاریو و کبک طبق این پیش‌بینی احتمالا پیش از روز کریسمس برف را تجربه می‌کنند. در حالی که بخش‌های جنوبی Prairies و بریتیش کلمبیا هم ممکن است کریسمس سفید داشته باشند، اما این موضوع به مسیر توفان‌ها و دمای هوا بستگی دارد.

🔹 در شمال بریتیش کلمبیا احتمال بارش بیشتر است، ولی در ساحل شمال‌غربی این استان احتمال کریسمس بدون برف زیاد است.

🔹 بیشتر مناطق Territories هم طبق این گزارش برف خواهند داشت. در مقابل، آتلانتیک کانادا از نگاه Almanac شانس زیادی برای کریسمس برفی ندارد.

🔹 تعریف Environment and Climate Change Canada از «کریسمس کامل» وجود حداقل ۲ سانتیمتر برف روی زمین در صبح کریسمس و همزمان کمی بارش یا حرکت برف در هواست.

🔹 شبکه هواشناسی نیز الگوهای مشابهی را پیش‌بینی کرده و هشدار می‌دهد که بیشتر مناطق کانادا در دسامبر وارد یک الگوی هوای سرد می‌شوند. این شبکه انتظار دارد از ساسکاچوان تا Maritimes سرمای شدیدتر از معمول دیده شود، در حالی که ساحل غربی «هوای گرم‌تر از نرمال» خواهد داشت. برای آلبرتا شرایط متغیر پیش‌بینی شده است.

🔹 طبق این گزارش، شانس کلگری برای کریسمس برفی حدود ۶۰ درصد است و شانس منطقه تورنتو به اندازه «شیر یا خط»؛ یعنی تقریبا پنجاه‌پنجاه.

🔹 شبکه هواشناسی می‌گوید در آتلانتیک کانادا احتمال کریسمس برفی بالاتر از متوسط است. با این حال تاکید می‌کند هنوز خیلی زود است که درباره قطعی بودن کریسمس سفید در هر منطقه‌ای اظهارنظر شود.

🔹 یادآور می‌شود، سالنامه Old Farmer’s Almanac که در سال ۱۷۹۲ تأسیس شده، یکی از قدیمی‌ترین نشریه‌های حوزه‌ کشاورزی و محیط زیست در آمریکای شمالی محسوب می‌شود.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎫 هشدار OLG؛ خرید بلیت لاتاری به‌عنوان هدیه کریسمس برای کودکان خلاف قانون است

🔹 طبق اعلام OLG دادن بلیت‌های بخت‌آزمایی به‌عنوان هدیه کریسمس، به‌خصوص برای افراد زیر ۱۸ سال، برخلاف قانون است و ممکن است خانواده‌ها را دچار مشکل کند.

🔹 در آستانه فصل تعطیلات، این سازمان می‌گوید بسیاری از افراد بلیت‌ها را به‌عنوان «هدیه ساده و کوچک» در جوراب‌های کریسمسی قرار می‌دهند، اما مشارکت نوجوانان در قرعه‌کشی‌ها کاملا ممنوع است.

🔹 به گفته OLG، این هدیه می‌تواند کودکان را در معرض رفتارهای پرخطر مالی قرار دهد. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻مسافران ایر کانادا به زودی شاهد بزرگ‌ترین نوسازی تاریخ این ایرلاین خواهند بود

🔹 ایر کانادا اعلام کرده قرار است بزرگ‌ترین نوسازی تاریخ خود را روی ناوگانش اجرا کند؛ تغییری که به‌زودی تجربه سفر مسافران در کانادا و آمریکای شمالی را کاملا متحول می‌کند.
مسافران خیلی زود با کابین‌های جدید، صندلی‌های راحت‌تر، سیستم سرگرمی بهتر و وای‌فای رایگان Bell مواجه می‌شوند.

🔹 این خدمات در پروازهای Air Canada, Air Canada Rouge و Air Canada Express ارائه خواهد شد.

🔹 در بخش پذیرایی هم خبرهای خوب زیاد است: اسنک‌های رایگان و کانادایی مثل MadeGood Morning Bars, TWIGZ pretzels و Leclerc cookies به همراه نوشیدنی‌های رایگان در پروازها ارائه می‌شود.

🔹 بخش مهم تغییرات مربوط به ناوگان است. از ۲۰۲۶، هواپیماهای Boeing 737 MAX 8 وارد Air Canada Rouge می‌شوند و با کابین کاملا نوسازی‌شده شامل ۱۴۷ صندلی اکونومی، ۱۸ صندلی اکونومی با فضای پای بیشتر و ۱۲ صندلی بیزنس به پرواز درمی‌آیند؛ همه با صفحه سرگرمی و وای‌فای رایگان برای اعضای Aeroplan.

🔹 هواپیماهای Airbus A320, A321 و همچنین A220‌های ساخت کبک نیز در مسیر نوسازی و اضافه‌شدن به ناوگان قرار دارند.

🔹 همزمان با این تغییرات، شرکت WestJet هم اعلام کرده که طراحی کابین‌هایش را تازه‌سازی می‌کند؛ نشانه‌ای از رقابت داغ خطوط هوایی کانادا برای جذب مسافران بیشتر.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🛍 پایان کار نخستین فروشگاه نوشیدنی‌های بدون الکل تورنتو

🔹 فروشگاه Bevvys، نخستین فروشگاه نوشیدنی‌های بدون الکل در تورنتو، اعلام کرد که به‌صورت دائمی تعطیل می‌شود.

🔹 این فروشگاه که در سال ۲۰۲۲ باز شده بود، گفته ادامه فعالیت با توجه به هزینه‌ها و تغییرات بازار برایش ممکن نیست. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻پدربزرگ و مادربزرگ کانادایی منتظرند تا کریسمس را با نوه‌شان جشن بگیرند، اما کانادا به این دختربچه ویزا نمی‌دهد

🔹 کریسمس برای یک زوج سالمند در بریتیش کلمبیا پر از دلتنگی شده است؛ Geoff و Liz Bruce ماه‌ها است چشم‌انتظار نوه پنج ساله‌شان Chloe هستند؛ دختری که به طور قانونی به فرزندی پذیرفته شده اما دو بار درخواست ویزای ویزیتوری‌اش توسط دولت کانادا رد شده است.

🔹 پسر آنها، Michael Bruce، شهروند کاناداست و همراه با همسر آمریکایی‌اش در نایروبی کنیا زندگی می‌کند. آنها Chloe را که سال‌ها در اوگاندا سرپرستی می‌کردند، پس از طی تمام مراحل قانونی، به فرزندی پذیرفتند و قصد داشتند امسال برای اولین بار او را به کانادا بیاورند تا خانواده در کنار هم کریسمس را جشن بگیرند.

🔹 این دختربچه تا امروز هرگز برف ندیده و رویای دیدن درخت کریسمس و بابانوئل در ذهنش پر رنگ شده بود، اما اداره مهاجرت کانادا بار اول ویزای او را با این دلیل رد کرد که «دارایی کافی» ندارد؛ موضوعی که برای یک کودک پنج ساله عجیب و غیرقابل درک است.

🔹 در مورد دوم نیز گفته شده «ارتباط میان او و والدین adoptive مشخص نیست؛ ادعایی که خانواده Bruce آن را کاملا غیرواقعی می‌دانند، چون تمامی مدارک رسمی فرزندخواندگی ارائه شده است.

🔹 اکنون فقط سه هفته تا کریسمس باقی مانده و درخواست سوم همچنان در حال بررسی است. اگر ویزا صادر نشود، خانواده باید تعطیلات را در نایروبی بگذرانند و Geoff و Liz در کانادا تنهایند؛ در حالی که هدیه‌های نوه‌شان از مدت‌ها پیش زیر درخت چیده شده است.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻کارکنان کانادایی خوشحال‌تر از همیشه هستند؛ یافته‌های یک گزارش جدید

🔹 یک گزارش تازه نشان می‌دهد کارکنان در کانادا بیش از همیشه از کار و محیط شغلی خود راضی هستند و شاخص ملی «شادمانی در محل کار» در حال صعود است.

🔹 بر اساس جدیدترین Happiness Work Index منتشرشده توسط ADP Canada برای ماه نوامبر، میزان شادی شغلی در سراسر کشور به ۷ از ۱۰ رسیده؛ رقمی که نسبت به ماه قبل اندکی رشد داشته و نسبت به نوامبر سال گذشته جهشی قابل توجه محسوب می‌شود.

🔹 این شاخص که هر ماه منتشر می‌شود، میزان رضایت کارکنان از نقش، محیط کار و مسئولیت‌های روزمره‌شان را می‌سنجد.

🔹 امسال نزدیک به نیمی از کارکنان کانادا گفته‌اند از جایگاه فعلی خود راضی هستند و در میان نسل‌ها، بومرها با امتیاز ۷.۴ شادترین گروه شغلی محسوب می‌شوند. پس از آنها نسل‌های Z و X با امتیاز ۶.۹ قرار می‌گیرند.

🔹 در رتبه‌بندی استانی، آتلانتیک کانادا با امتیاز ۷.۵ در صدر قرار دارد. بعد از آن استان‌های انتاریو با ۷ و کبک و بریتیش کلمبیا با ۶.۹ قرار دارند.

🔹 استان‌های منیتوبا، ساسکاچوان و آلبرتا نیز با ۶.۸ امتیاز، کم‌رضایت‌ترین استان‌ها شناخته شده‌اند.

🔹 گزارش همچنین نشان می‌دهد کارکنان کانادایی با نزدیک شدن به سال جدید، به‌طور جدی به رشد حرفه‌ای خود فکر می‌کنند. ۳۹ درصد قصد دارند در شرکت فعلی‌شان افزایش حقوق بگیرند، ۳۸ درصد می‌خواهند مهارت تازه‌ای یاد بگیرند و ۳۷ درصد امیدوارند سال آینده ترفیع بگیرند.

🔹 در مجموع ۶۵ درصد کارکنان گفته‌اند که برای سال جدید اهداف شغلی مشخص دارند یا در حال ایجاد آن هستند.

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🎥 این مرد ۶۹ ساله، مسن‌ترین فردی است که دور دنیا را با دوچرخه رکاب زده است

🎥 در این ویدیو با سفری آشنا می‌شوید که هم الهام‌بخش است و هم سرشار از معنای شخصی؛ داستان Mark Herbst که برای ادای احترام به همسر از‌دست‌رفته‌اش، تصمیم گرفت دور دنیا را با دوچرخه رکاب بزند.

🔹 این مرد ۶۹ ساله حالا یک رکورد جهانی هم ثبت کرده: مسن‌ترین فردی که در تاریخ توانسته دور دنیا را با دوچرخه رکاب بزند.

🔹 او پس از ۱۱ ماه سفر، ۳۰ هزار کیلومتر و عبور از ۲۵ کشور، مسیرش را همان‌جایی به

🔹 پایان رساند که آغاز شده بود: بانکوک.

🔹 مارک این سفر را با کمترین امکانات و همراهی فقط یک چادر، کیسه‌خواب و تجهیزات ساده انجام داد. اما سخت‌ترین بخش سفرش نه جاده‌ها و آب‌وهوا، بلکه مواجهه با تنهایی و غم همسرش Jackie بود؛ فقدانی که انگیزه اصلی این ماجراجویی شد.

🔹 مارک برای بزرگداشت یاد او با بیمارستان پرنسس مارگارت کانادا همکاری کرد و در این مسیر بیش از ۵۰ هزار دلار برای تحقیقات سرطان جمع‌آوری کرد. #آتش_ویدیو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻نوامبرِ سخت برای بازار مسکن تورنتو؛ کاهش معاملات و افت قیمت‌ها برای دهمین ماه پیاپی

🔹 بازار مسکن تورنتو در ماه نوامبر یکی از کندترین ماه‌های خود را پشت سر گذاشته و قیمت‌ها برای دهمین ماه پیاپی کاهش یافته است.

🔹 گزارش تازه نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB نشان می‌دهد میزان فروش نسبت به سال گذشته ۱۵.۸ درصد و میانگین قیمت‌ها نیز ۶.۴ درصد پایین آمده و به حدود ۱.۰۳ میلیون دلار رسیده است. این افت باعث شده متوسط قیمت همه انواع ملک نسبت به اوج فوریه ۲۰۲۲ حدود ٢٢ درصد کاهش یابد.

🔹 کارشناسان می گویند خریداران بالقوه همچنان منتظر ثبات اقتصادی هستند. Jason Mercer، مدیر اطلاعات در شورای مشاوران املاک تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB، می‌گوید خبرهای متناقض اقتصادی، از جمله رشد GDP و در مقابل اخراج نیروها در کارخانه آلومینیوم سازی Algoma، حس نااطمینانی را تقویت کرده و باعث شده خریداران و فروشندگان هر دو عقب‌نشینی کنند. او تاکید می‌کند بسیاری از مردم هنوز نسبت به اینکه در شرایط احتمالی از دست‌دادن شغل خود، توان پرداخت اقساط مورگیج را داشته باشند، مطمئن نیستند.

🔹 در همین حال میزان نسبت فروش به لیستینگ‌های جدید به ۴۴ درصد رسیده که نشان‌دهنده بازاری متعادل است؛ هرچند دلیل اصلی آن این است که هم فروشندگان و هم خریداران از بازار فاصله گرفته‌اند. فروشندگان هم اگر مطمئن نباشند که به قیمت دلخواه می‌رسند، لیست‌کردن ملک خود را به تعویق می‌اندازند.

🔹 در تورنتو بیشترین کاهش قیمت مربوط به خانه‌های دیتچد بوده، که ۹ درصد کاهش یافته، و پس از آن سمی‌دیتچد با ۴.۸ درصد، تاون‌هاوس با ٣.٧ درصد و کاندو با ١.٧ درصد قرار دارند. Mercer توضیح می‌دهد کاهش فروش خانه‌های دیتچد، به‌عنوان گران‌ترین نوع ملک، می‌تواند بیشترین تاثیر را روی کاهش میانگین قیمت داشته است.

🔹 در بخش فروش، کاندوها بیشترین کاهش را با ٢١.٨ درصد تجربه کرده‌اند؛ بازاری که برخی تحلیلگران آن را «سقوط» می‌نامند، چون هم قیمت و هم فروش کاهش یافته و سرمایه‌گذاران از آن خارج شده‌اند. میانگین قیمت کاندو از فوریه ۲۰۲۲ تاکنون ۱۵ درصد کاهش یافته است.

🔹 فروش دیتچد هم در تورنتو ۱۱.۴ درصد کاهش داشته که Mercer آن را نتیجه کمبود لیستینگ و قیمت‌های بالای این نوع ملک می‌داند؛ وضعیتی که باعث می‌شود خریداران منتظر ثبات اقتصادی بمانند. #مسکن_بازار #مسکن_آمار

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کانادا زیر بارش سنگین برف؛ در برخی مناطق انتاریو تا ۵۰ سانتی‌متر برف می‌بارد

🔹 هشدارهای گسترده زمستانی امروز بخش‌های بزرگی از انتاریو را در وضعیت آماده‌باش قرار داده است. طبق گزارش رسانه دولتی CBC News در برخی مناطق ممکن است امروز تا ۵۰ سانتی‌متر برف ببارد؛ رقمی که می‌تواند تردد را در مسیرهای اصلی مختل کند.

🔹 همچنین، کولاک‌های برفی شدید از سمت دریاچه‌های Lake Huron و Georgian Bay وارد شده و منطقه‌ای وسیع از حوالی Lindsay تا Grand Bend و از جنوب Tobermory تا Manitoulin Island را تحت تاثیر قرار داده‌اند.

🔹 وزش بادهای ۵۰ تا ۶۰ کیلومتر بر ساعت، دید را تقریبا به صفر می‌رساند و انباشته‌شدن سریع برف را به‌دنبال دارد.

🔹 سازمان محیط زیست کانادا اعلام کرده که شرایط تا امشب بهتر می‌شود.

🔹 در کبک نیز توصیه‌های سفر زمستانی برای مناطقی در جنوب رودخانه St. Lawrence از مرز انتاریو تا نزدیک کبک سیتی صادر شده است.

🔹 همچنین، هشدار داده شده که کولاک و برف سنگین می‌تواند دید را ناگهان به نزدیک صفر کاهش دهد و بر ترافیک ساعت‌های شلوغ تاثیر جدی بگذارد.

🔹 اوضاع در استان‌های آتلانتیک هم آرام نیست. بخش‌هایی از غرب Cape Breton و جنوب‌غربی نیوفاندلند زیر هشدار کولاک برف قرار دارند و پیش‌بینی می‌شود شرایط از امشب تا فردا صبح بدتر شود.

🔹 در مرکز نوا اسکوشیا دمای هوا ممکن است در طول شب به کمتر از منفی ۳۰ درجه برسد.

🔹 در آلبرتا نیز برای مناطقی در شمال‌غرب ادمونتون هشدار بارش حدود ۲۰ سانتی‌متر برف صادر شده و در بریتیش کلمبیا، مناطق ۱۰۰ Mile House و Watson Lake با هشدار باران منجمد Freezing Rain مواجه هستند.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻کلاهبرداری ۳ هزار دلاری از مرد ۷۰ ساله کانادایی؛ او گول ویدیویی را خورد که با هوش مصنوعی از مارک کارنی ساخته شده بود

🔹 یک ویدیوی جعلی ساخته‌شده با هوش مصنوعی، مردی ۷۰ ساله در ساسکاچوان را فریب داد و باعث شد او نزدیک به ۳ هزار دلار در کلاهبرداری از دست بدهد.

🔹 این ویدیو، مارک کارنی نخست‌وزیر کانادا و Rosemary Barton، مجری CBC News را به شکلی بسیار واقعی شبیه‌سازی کرده بود و وانمود می‌کرد دولت طرح جدید سرمایه‌گذاری رمزارزی راه انداخته است.

🔹 آقای Lynn Phaneuf، معلم بازنشسته ساکن Prince Albert، می‌گوید ویدیو آن‌قدر واقعی بود که تصور کرد یکی از برنامه‌های رسمی CBC News درباره فرصت‌های سرمایه‌گذاری دولتی را می‌بیند.

🔹 او ابتدا ۳۶۵ دلار سرمایه‌گذاری کرد و حتی ۸۰۰ دلار سود واقعی به حسابش واریز شد؛ اقدامی که اعتماد او را بیشتر کرد. اما پشت پرده، یک شبکه کلاهبرداری قرار داشت که با شماره‌های کانادایی تماس می‌گرفت، خود را «مشاور مالی» معرفی می‌کرد و قربانی را قدم‌به‌قدم تشویق به واریز پول بیشتر می‌کرد.

🔹 آقای Phaneuf در نهایت، ۳ هزار دلار دیگر واریز کرد و زمانی متوجه ماجرا شد که درخواست برداشت پول داد و تماس‌ها قطع و حسابش بسته شد.

🔹 طبق آمار Financial and Consumer Affairs Authority فقط در ساسکاچوان از سال ۲۰۲۴ تا نوامبر ۲۰۲۵ بیش از ۱.۳ میلیون دلار در کلاهبرداری‌های رمزارزی از مردم گرفته شده است.

🔹 مرکز ضد کلاهبرداری کانادا Canadian Anti-Fraud Centre هم می‌گوید در کانادا بیش از ۳۸۸ میلیون دلار ضرر گزارش شده؛ آن هم در شرایطی که فقط ۵ تا ۱۰ درصد قربانیان گزارش می‌دهند.

🔹 پژوهشگران Media Ecosystem Observatory بیش از ۲۰۰ صفحه جعلی در پلتفرم‌های Meta پیدا کرده‌اند که با لوگوی CBC مردم را به همین سایت‌های قلابی هدایت می‌کنند.

🔹 آقای Phaneuf حالا به دیگران هشدار می‌دهد: «اگر کسی در اینترنت از شما پول می‌خواهد، حتی اگر ویدیو خیلی واقعی باشد، اطلاعات بانکی‌تان را ندهید. پول که برود، احتمال برگشتنش خیلی کم است.»

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🍽 شام غیرمنتظره پرنس هری و داگ فورد در یک رستوران تورنتو

🔹 گزارش BlogTO می‌گوید پرنس هری و داگ فورد، نخست‌وزیر انتاریو شب گذشته در یک رستوران در Toronto دیده شدند؛ حضوری که خیلی زود توجه مهمانان را جلب کرد.

🔹 طبق روایت شاهدان، هر دو در فضایی صمیمی و آرام مشغول گفت‌وگو بوده‌اند و هیچ‌گونه برنامه رسمی اعلام نشده است.

🔹 جزئیات این دیدار منتشر نشده؛ اما کاربران شبکه‌های اجتماعی حدس‌های مختلفی درباره پشت‌پرده این ملاقات زده‌اند. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻کانادا هدف‌گذاری جدید برای صدور ویزای تحصیلی در سال ۲۰۲۶ را منتشر کرد؛ چرا کارشناسان این هدف‌گذاری را بی‌فایده می‌دانند؟

🔹 کانادا هدف‌گذاری جدید خود برای صدور ویزای تحصیلی در سال ۲۰۲۶ را اعلام کرده، اما یک کارشناس برجسته مهاجرت می‌گوید این اعداد به تنهایی «بی‌فایده» است و نمی‌تواند یک سیستم ورودی موثر ایجاد کند.

🔹 طبق اعلام دولت فدرال، در سال ۲۰۲۶ مجموعا ۴۰۸ هزار ویزای تحصیلی صادر می‌شود؛ از این تعداد، ۱۵۵ هزار برای دانشجویان تازه‌ورود و ۲۵۳ هزار برای تمدید ویزاهای فعلی خواهد بود. این عدد نسبت به هدف امسال که ۴۳۷ هزار بوده، حدود ۷ درصد کمتر است و نسبت به هدف ۲۰۲۴ هم ۱۶ درصد کاهش را نشان می‌دهد.

🔹 آقای Mario Bellissimo، کارشناس حقوق مهاجرت می‌گوید کاهش تعداد ویزا می‌تواند به سرعت‌بخشی در بررسی پرونده‌ها کمک کند، اما تاکید دارد که تعیین هدف باید بر اساس ظرفیت کانادا در حوزه‌هایی مانند مسکن، بهداشت و خدمات اجتماعی باشد.

🔹 به گفته او: «یک عدد کلی، کمکی نمی‌کند. سیستم باید پیچیدگی‌ها و نیازهای واقعی زمین را ببیند.»

🔹 از ابتدای ژانویه ۲۰۲۶، دانشجویان مقاطع Master و PhD که در یک موسسه آموزشی عمومی DLI ثبت‌نام دارند، دیگر نیاز به دریافت نامه تاییدیه PAL/TAL نخواهند داشت. دانش‌آموزان K-12، دارندگان ویزای تمدیدی و برخی گروه‌های آسیب‌پذیر نیز از این الزام معاف هستند.

🔹 اما برای دانشجویان دیگر، اداره مهاجرت کانادا انتظار دارد ۱۸۰ هزار ویزای نیازمند PAL/TAL صادر کند.

🔹 سهم استان‌ها متفاوت است: انتاریو با ۷۰ هزار مجوز، کبک با ۳۹ هزار، بریتیش کلمبیا با ۲۴ هزار و آلبرتا با ۲۱ هزار مجوز، بیشترین سهم را خواهند داشت. مناطق دیگر بین ۷۷۴ تا ۶ هزار مجوز دریافت می‌کنند و سه قلمرو کمتر از ۲۰۰ مجوز خواهند داشت.

🔹 آقای Bellissimo معتقد است سیستم فعلی باید شفاف‌تر باشد و پیشنهاد می‌کند که صدور مجوزها بر اساس مدلی مشابه Expression of Interest انجام شود تا هر دسته از متقاضیان دقیقا بداند چه انتظاری دارد.

🔹 او هشدار می‌دهد که سال ۲۰۲۶ برای دریافت ویزای تحصیلی سال ساده‌ای نخواهد بود: «فرصت‌ها کمتر شده و دانشجوها باید با تکنولوژی، هوش مصنوعی و اتوماسیون روبه‌رو شوند.»

🔹 او اضافه می‌کند که مشخص نیست کاهش تعداد دانشجویان چه تاثیری بر شهریه‌ها خواهد گذاشت.

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🤖 دانشگاه تورنتو یک موقعیت شغلی در حوزه هوش مصنوعی ایجاد می‌کند که به نام جفری هینتون نامگذاری شده است

🔹 دانشگاه تورنتو اعلام کرده یک موقعیت جدید دانشگاهی در حوزه هوش مصنوعی ایجاد می‌کند که نام آن به افتخار Geoffrey Hinton، پیشگام علم AI، انتخاب شده است.

🔹 این نقش تازه قرار است بر توسعه مدل‌های پیشرفته هوش مصنوعی، پژوهش‌های نوآورانه و آموزش نسل بعدی متخصصان تمرکز داشته باشد.
UofT تأکید کرده که Hinton نقشی بی‌بدیل در شکل‌دهی آینده AI داشته و این جایگاه جدید ادای دین دانشگاه به سال‌ها فعالیت علمی اوست. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻شنبه، تورنتو میزبان یک ایونت خوشمزه با طعم تارت‌های کره‌ای است

🔹 آغاز فصل تعطیلات امسال می‌تواند خوشمزه‌تر از هر زمان دیگری باشد؛ جایی که بوی شیرینی‌های تازه، حال‌وهوای کریسمس و حال خوب خرید از هنرمندان محلی همه را سر ذوق می‌آورد.

🔹 در روز شنبه ۶ دسامبر از ساعت ۱۰ صبح تا ۴ بعدازظهر، این جشن شیرین در Royal Canadian Legion BR 101 تورنتو برگزار می‌شود.

🔹 در این ایونت می‌توانید از فروشندگان و هنرمندان محلی خرید کنید، انواع تارت‌های کره‌ای خوشمزه را امتحان کنید و از خوراکی‌ها و حال‌وهوای کاملا کریسمسی لذت ببرید.

🔹 ورود به این ایونت رایگان است.

- Holiday Fest & Butter Tart Market
- Saturday, December 6, 2025
- 10:00 AM – 4:00 PM
- Royal Canadian Legion BR 101
- 3850 Lakeshore Blvd. W, Toronto, On, M8W 1R3

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🩺 نیمی از پزشکان انتاریو ممکن است طی ۵ سال آینده بازنشسته شوند

🔹 نتایج یک نظرسنجی جدید که روزنامه گلوب اند میل منتشر کرده، نشان می‌دهد بیش از نیمی از پزشکان انتاریو قصد دارند ظرف پنج سال آینده بازنشسته شوند؛ موضوعی که می‌تواند سیستم بهداشت و درمان را با کمبود شدید نیروی متخصص روبه‌رو کند.

🔹 در این نظرسنجی، پزشکان خانواده و ارائه‌دهندگان مراقبت‌های اولیه هشدار داده‌اند که اگر روند کنونی ادامه پیدا کند، دسترسی بیماران به پزشک بسیار سخت‌تر خواهد شد. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻پس از انتشار پرونده مرگ‌های مخفیانه رژیم بشار اسد، زخم ۱۲ ساله این پدر سوری-کانادایی دوباره سر باز کرد

🔹 یک پدرِ سوری-کانادایی در واترلو هنوز چشم‌انتظار خبری از پسرش است؛ پسری که ۱۲ سال پیش ناپدید شد و حالا اسناد تازه فاش‌شده درباره هزاران قربانی شکنجه و اعدام در دوران بشار اسد دوباره زخم خانواده‌ها را باز کرده است.

🔹 در دسامبر ۲۰۲۴ و پس از سقوط رژیم اسد، تصاویر هولناک از زندان Sednaya و گورهای جمعی امیدی تازه در دل Ahmet Alrahmo زنده کرد؛ شاید میان زندانیان آزادشده، چهره پسر ۲۲ ساله‌اش Omar را پیدا کند؛ پسری که سال ۲۰۱۳ در Aleppo و تنها چند دقیقه بعد از تماس با نامزدش، ناپدید شد.

🔹 اما امید او با انتشار پرونده Damascus Dossier وارد مرحله‌ای تلخ شد. این تحقیق جهانی به عکس‌های بیش از ١٠ هزار جسد از زندانیان ناپدیدشده بین سال‌های ۲۰۱۵ تا ۲۰۲۴ دست یافته؛ تصاویری گرفته‌شده توسط نیروهای اطلاعاتی سوریه که اجساد لاغر، شکنجه‌شده و شماره‌گذاری‌شده را مثل تکه‌های چوب روی‌هم نشان می‌دهد.

🔹 این داده‌ها بخشی از ۱۳۴ هزار سند امنیتی و اطلاعاتی است که توسط شبکه آلمانی Norddeutscher Rundfunk و ICIJ منتشر شده و نخستین‌بار برای افکار عمومی سوریه آشکار شده است.

🔹 برآوردها از ناپدید شدن بیش از ۱۶۰ هزار نفر توسط رژیم اسد حکایت دارد.

🔹 در کانادا نیز خانواده‌های زیادی مثل خانواده Alrahmo هنوز در تاریکی‌اند. بسیاری از آنها اطلاعات عزیزانشان را در پلتفرم FindSuri.org ثبت کرده‌اند؛ سایتی که در کانادا و توسط Dima Aldera، فعال سوری و ساکن واترلو، برای جست‌وجوی افراد گمشده ایجاد شده است و اکنون اطلاعات بیش از ۳ هزار و ۵۰۰ نفر را در خود دارد.

🔹 آقای Ahmet Alrahmo که ده‌ها نفر از اعضای خانواده‌اش را در سرکوب‌های سوریه از دست داده، می‌گوید هدفش این است که «کسی فراموش نشود؛ آنها فقط عدد نیستند.»

🔹 با وجود سقوط رژیم اسد و باز شدن درهای زندان‌ها، هیچ سرنخی از Omar پیدا نشده است. پدرش که از سال ۲۰۱۶ به کانادا پناهنده شده، هنوز با همان آخرین جمله‌ای که به پسرش گفت زندگی می‌کند: «مواظب خودت باش، خدا همراهت باشد.»

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🚔 بازداشت سه نفر در پرونده قاچاق جنسی نوجوانان در نیاگارا

🔹 پلیس منطقه نیاگارا اعلام کرده سه نفر را در ارتباط با پرونده قاچاق جنسی نوجوانان بازداشت کرده است.

🔹 این افراد متهم‌اند که یک نوجوان را در جریان یک شبکه قاچاق جنسی مورد سوءاستفاده قرار داده‌اند.

🔹 پلیس گفته تحقیقات همچنان ادامه دارد و ممکن است قربانیان بیشتری شناسایی شوند. همچنین از مردم خواسته شده هرگونه اطلاعات مرتبط را به واحد ویژه جرائم مربوط به نوجوانان گزارش دهند.

🔹 اتهامات مطرح‌شده شامل قاچاق انسان، بهره‌کشی جنسی و جرایم مرتبط با خشونت است. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🎥 این کشاورز ۱۰۰ ساله کانادایی هنوز هم به درختان کریسمس مزرعه خود رسیدگی می‌کند

🎥 در این ویدیو با مردی آشنا می‌شوید که معنای واقعی عشق به کار را زندگی می‌کند؛ کشاورزی ۱۰۰ ساله که هنوز هم هر روز در میان درختان کریسمس قدم می‌زند و کار می‌کند، درست مثل زمانی که ۷۰ سال پیش مزرعه‌اش را راه انداخت.

🔹 آقای Pud Johnston، ساکن Kemptville در شرق انتاریو، امسال ۱۰۰ ساله شده اما همچنان در مزرعه Johnston Brothers Tree کار می‌کند؛ مزرعه‌ای که سال ۱۹۵۲ با برادرش خرید.

🔹 او می‌گوید راز سلامتی‌اش ساده است: هوای تازه، فعالیت روزانه، خواب کافی و مراقبت از خودش.

🔹 همسرش شیلا هم با خنده می‌گوید: «او به درخت‌ها نیاز دارد و شاید کمی هم به خلوت خودش» #آتش_ویدیو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.