📬 پس از اعتصاب‌های کانادا پست، بسته‌های کریسمسی به موقع می‌رسند؟

🔹 ماه‌ها اعتصاب، تأخیرهای طولانی و حجم انباشته بسته‌ها در کانادا پست باعث شده بسیاری از خانواده‌های کانادایی نگران ارسال بسته‌‌های کریسمس باشند.

🔹 کانادا پست می‌گوید اوضاع عادی شده، اما کارشناسان هشدار می‌دهند احتمال تأخیر دوباره همچنان بالاست و برخی مراکز هنوز به ظرفیت کامل نرسیده‌اند. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻خانه سمی‌دیتچد ۱+۳ خوابه که نوسازی‌شده در محله‌‌ای آرام در Aurora با قیمت ۹۹۹ هزار دلار برای فروش

🔹 در محله Hollandview در Aurora، یک خانه سمی‌دیتچد برای فروش لیست شده که با توجه به حجم بالای نوسازی‌های انجام‌شده در آن، می‌تواند گزینه قابل‌توجهی برای خانواده‌هایی باشد که به‌دنبال سکونت در فضایی به‌روز و بدون نگرانی از تعمیرات هستند.

🔹 این ملک که در نزدیکی تقاطع خیابان‌های Bayview و Hollandview واقع شده، با ۳ اتاق‌خواب به‌همراه یک فضای خواب در بیسمنت و ۳ سرویس، در سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۵ بازسازی‌های گسترده‌ای را تجربه کرده است.

🔹 طبقه اصلی و دوم با کف‌پوش چوب طبیعی فرض شده و آشپزخانه مدرن همراه با فضای Eat-in و نور طبیعی فراوان، دسترسی راحتی به حیاط فنس‌کشی‌شده ایجاد می‌کند. نشیمن با سقف بلند و دید مستقیم از راه‌پله طبقه دوم، فضای داخلی را بازتر و روشن‌تر کرده است.

🔹 بیسمنت هم که به طور کامل نوسازی‌شده، فضای کاربردی دیگری در اختیار خانواده قرار می‌دهد؛ جایی که به‌صورت Open Concept طراحی شده و یک بخش مجزا برای خواب نیز در آن در نظر گرفته شده است. این فضا برای نوجوان خانواده، کار از خانه یا میزبانی‌ دوستان بسیار مناسب است.

🔹 از نظر موقعیت، این خانه یکی از نقاط قابل‌اتکای Aurora محسوب می‌شود. دو دبستان و دو دبیرستان در چند دقیقه پیاده‌روی قرار دارند؛ مسیرهای پیاده‌روی محلی نیز دسترسی آسان به Aurora Family Leisure Complex فراهم می‌کنند که مجموعه‌ای برای فعالیت‌های ورزشی و خانوادگی است. نزدیکی به Tim Jones Trail و Lambert Wilson Park نیز فرصت استفاده از فضاهای سبز گسترده این منطقه را ممکن می‌کند.

🔹 دسترسی‌های شهری این ملک نیز قابل‌توجه است؛ فاصله بسیار کوتاه تا Aurora Centre که فروشگاه‌هایی مانند Home Depot، کندین تایر و Longo’s در آن قرار دارد، و همچنین نزدیکی به مسیرهای GO Transit و بزرگراه ۴۰۴ رفت‌وآمد روزانه را ساده‌تر کرده است.

🔹 قیمت این خانه برای فروش ۹۹۹ هزار دلار تعیین شده است.

✅ لینک خبر در سایت آتش

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻پیاده‌روی در این محله تورنتو مثل ورق زدن یک آلبوم قدیمی است

🔹 اگر از پیاده‌روی در سطح شهر لذت می‌برید، یک پیشنهاد خوب برای شما داریم. قدم‌زدن در محله Leslieville تورنتو مثل ورق‌زدن یک آلبوم قدیمی است؛ محله‌ای که هر چند قدم یک بار، ترکیبی از تاریخ، خوراکی‌های وسوسه‌برانگیز و مغازه‌های بامزه تو را غافلگیر می‌کند. اگر دنبال یک مسیر پیاده‌روی متفاوت در تورنتو هستید، این منطقه یکی از بهترین انتخاب‌هاست.

🔹 محله Leslieville که نام آن از باغدار مشهور قرن نوزدهم George Leslie گرفته شده، امروز به یکی از دوست‌داشتنی‌ترین نقاط تورنتو تبدیل شده؛ محله‌ای آرام، خانواده‌محور و پر از فروشگاه‌هایی که فضای آن را شبیه روستاهای هنری اروپا کرده‌اند.

🔹 خیابان‌های Queen East و Gerrard East و مسیرهای کنار آب در Tommy Thompson Park بهترین جاها برای شروع گردش هستند.

🔹 ابتدای مسیر از De Grassi Street تا Jimmie Simpson Recreation Centre پر از تابلوهای قدیمی و گرافیتی‌های خوش‌رنگ است.

🔹 بعد از چند قدم، Leslieville Cheese Market با پنیرهای خاص، سالامی Genoa و چیزکیک نمکی، اولین توقف جذاب شما خواهد بود.

🔹 ساختمان تاریخی کلینیک دامپزشکی Black Family که از سال ۱۸۹۹ در Queen East فعال است، یکی از زیباترین نماهای محله را دارد.

🔹 چند قدم جلوتر، Leslie’s Sandwich Room و بعد Johnson Family Bakery با نان محبوب Betty White که هر روز تمام می‌شود، منتظر شماست.

🔹 در ادامه مسیر، بوتیک Maude&Arte با وسایل هنری و دست‌ساز، سپس Leslie Grove Gallery با نمایشگاه‌های رایگان، حال‌وهوای هنری محله را کامل می‌کند.

🔹 کمی جلوتر، فروشگاه افسانه‌ای Gadabout با هزاران وسیله نوستالژیک‌اش، از دوربین‌های قدیمی تا آثار Indigenous، تجربه‌ای خاص به شما می‌دهد.

🔹 پایان مسیر به Ashbridge Estate می‌رسد؛ خانه تاریخی با سقف سبز زمردی که خانواده Ashbridge بیش از دو قرن در آن زندگی کردند.

🔹 پارک Maple Leaf Forever هم نقطه‌ای عالی برای یک استراحت کوتاه و پایان خوش این پیاده‌روی است.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻چرا تماس‌های پایان سال همان چیزی است که مشاوران املاک و کارگزاران وام به آن نیاز دارند؟ و چرا همین حالا هم دیر است؟

🔹 بر اساس یادداشتی از Matthew Regan — کارآفرین و مربی برجسته صنعت املاک

🔹 در این مطلب Matthew Regan از پدرش می‌گوید؛ زمانی که نه ایمیلی بود و نه شبکه اجتماعی، او با یک جعبه کارت سفید و شماره تلفن مشتریان، هر سال در نوامبر ساعت‌ها پشت میز می‌نشست و تک‌تک زنگ می‌زد: «در ۱۲ ماه آینده قصد جابه‌جایی دارید؟» همین تماس‌ها بود که پایهٔ کار سال بعد او را می‌ریخت.

🔹 امروز Matthew یکی از چهره‌های مهم املاک کاناداست؛ چهار شرکت دارد، یک پلتفرم هوش مصنوعی برای مشاوران ساخته و بیش از ۷.۱ میلیارد دلار تراکنش در کارنامه اوست. و حالا توضیح می‌دهد چرا نوامبر و دسامبر هنوز هم مهم‌ترین ماه‌های ارتباط با مشتریان‌اند.

🔹 چرا همین حالا باید با مشتریان قدیمی تماس گرفت؟

🔹 آیا می‌دانید چه کسی در ۱۲ ماه آینده قصد جابه‌جایی دارد؟

🔹 اگر الان سراغ پایگاه داده نروید، چطور برای درآمد سال بعد برنامه‌ریزی می‌کنید؟


🔻قانون ۹۰ روز

🔹 پاسخ‌هایی مثل «بعد از سپتامبر» یا «ماه جون» چه نشانه‌هایی درباره معاملات آینده شما می‌دهند؟

🔹 و چرا حتی یک تماس درباره قیمت خانه می‌تواند به دیدار حضوری و یک فرصت واقعی برسد؟

🔹 وقتی همه وارد مود تعطیلات می‌شوند…

🔹 چرا ریگن می‌گوید تا ۱۵ دسامبر پدال گاز را نگه دارید؟

🔹 و چطور تماس‌های همین دوره می‌تواند درآمد سال آینده شما را تغییر دهد؟

📌 این مطلب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است،‌ اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، می‌توانید درخواست کنید تا عضو گروه واتس‌اپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.

📲 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج

🎥 می‌خواهید بدانید ارزش ملک شما واقعاً چقدر رشد کرده است؟ CAGR همان عددی است که حقیقت را می‌گوید

🎥 این ویدئو را ببینید

🔹 وقتی شما در بازار املاک سرمایه‌گذاری می‌کنید، اگر فقط به افزایش قیمت کلی ملک نگاه کنید، یک بخش مهم از داستان را از دست داده‌اید.

🔹 در واقع چیزی که در بازار املاک، واقعاً اهمیت دارد این است که ارزش ملک شما سالانه با چه سرعتی رشد کرده است، نه اینکه فقط در پایان چند سال چه عددی روی کاغذ دیده می‌شود.

🔹 اینجاست که نرخ رشد مرکب سالانه یا CAGR وارد بازی می‌شود؛ معیاری که حرفه‌ای‌ها همیشه بررسی می‌کنند، اما بسیاری از سرمایه‌گذاران آن را نادیده می‌گیرند.

🔹 شاخص CAGR با هموار کردن نوسان‌های بازار، نشان می‌دهد اگر رشد ملک به‌صورت ثابت و منظم اتفاق می‌افتاد، نرخ رشد سالانه چقدر بود.

🔹 مثلاً ملکی که ۱ میلیون دلار خریده شده و بعد از ۵ سال ۱.۶ میلیون دلار فروخته می‌شود، در ظاهر رشد خوبی داشته؛ اما وقتی CAGR را حساب کنیم، می‌بینیم این نسبت معادل ۱۰ درصد رشد سالانه بوده است، نه بیشتر و نه کمتر.


🔹 این عدد ساده کمک می‌کند:

- بفهمید کدام ملک واقعاً بهتر عمل کرده

- ملک، سهام یا REIT را با هم مقایسه کنید

- تصمیم بگیرید سرمایه‌گذاری فعلی‌تان ارزش ادامه دارد یا نه

- و اینکه آیا خبری که از «رونق محله» می‌شنوید با واقعیت بازدهی همخوانی دارد یا خیر


🔹 این ویدیو به شما کمک می‌کند تا یاد بگیرید CAGR دقیقاً چطور محاسبه می‌شود و چه کمکی به سرمایه‌گذاران املاک می‌کند.

🔹 در سایت آتش ما گزارش کاملی در این باره داریم که می‌توانید آن را در atash.ca بخوانید.

#آتش_دانستنی_های_مسکن #آتش_دانستنی_های_مالی #مسکن_سرمایه_گذاری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔹 متن کامل مقاله سایت آتش در این باره را، می‌توانید در این لینک بخوانید.
——————
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایه‌گذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎥 یک بازیگر کانادایی در نقش اولین گلادیاتور زن ظاهر شد

🎥 در این ویدیو با یک چرخش هیجان‌انگیز در دنیای اسپارتاکوس روبه‌رو می‌شوید؛ جایی‌که سریال جدید Spartacus: House Of Asher برای اولین‌بار یک گلادیاتور زن را وارد میدان می‌کند.

🔹 در این سریال، Tena Davis بازیگر کانادایی، نقش زن جنگجویی به نام Achilia را بازی می‌کند؛ شخصیتی که در میان رومی‌ها پذیرفته نمی‌شود اما با قدرت، مهارت و سرسختی راهش را باز می‌کند.

🔹 این سریال قرار است ۵ دسامبر در Stars پخش شود. #آتش_ویدیو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻کمبود واکسن آنفلوآنزای سالمندان در انتاریو؛ وزارت بهداشت می‌گوید اشتباه شده، اما داروسازان معتقدند سیستم پیچیده و خشک است

🔹 کمبود واکسن با دوز بالای آنفلوآنزا برای سالمندان در انتاریو، این هفته بسیاری از داروسازان را کلافه کرده است؛ کمبودی که از یک «خطای داده‌ای» شروع شد و حالا در اوج فصل آنفلوآنزا، بیماران ۶۵ سال به بالا را سرگردان کرده است.

🔹 در نیومارکت، داروسازی به نام Fora Rahmati می‌گوید ناچار شده سالمندان را دست خالی برگرداند، چون داروخانه‌اش ۱۰ روز است که هیچ واکسن با دوز بالا High-dose دریافت نکرده و تا ۵ روز آینده هم امکان سفارش ندارد.

🔹 او می‌گوید: «سیستم سفارش آنقدر پیچیده و خشک است که حتی وقتی نیاز فوری داریم، نمی‌توانیم واکسن بگیریم.»

🔹 وزارت بهداشت انتاریو می‌گوید یک اشتباه در ثبت موجودی داروخانه‌ها باعث شده سیستم تصور کند آنها واکسن بیشتری در انبار دارند. همین برداشت اشتباه، سفارش‌ها را تعلیق کرد تا از هدررفت واکسن جلوگیری شود.

🔹 وزارتخانه می‌گوید مشکل رفع شده و داروخانه‌های آسیب‌دیده می‌توانند «سفارش استثنایی» بدهند. اما داروسازان می‌گویند مشکل «یک خطا» نیست؛ کل سیستم توزیع واکسن خشک، محدود و غیرقابل‌اعتماد است.

🔹 سهمیه‌بندی هفتگی، سقف‌های سختگیرانه موجودی و فرمول‌های پیچیده باعث می‌شود بعضی داروخانه‌ها دوز اضافه و بعضی هیچ دوزی نداشته باشند.

🔹 این وضعیت در حالی اتفاق می‌افتد که بیش از ۵۷ درصد از بزرگسالان کانادا واکسن خود را از داروخانه‌ها دریافت می‌کنند و انتاریو برای امسال ۵.۶ میلیون دوز، از جمله ۱.۸۵ میلیون دوز ویژه سالمندان خریداری کرده است.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تجربه عجیب و هیجان‌انگیز خوابیدن نزدیک گرگ‌ها؛ اقامتگاهی در دل جنگل‌های انتاریو

🔹 اگر به دنبال تفریحی متفاوت در انتاریو هستید؛ مثلا جایی که وسط جنگل بخوابید و گرگ‌های واقعی درست پشت دیوار شیشه‌ای اتاق‌تان قدم بزنند، Cedar Meadows Resort and Spa در Timmins دقیقا همان جایی است که دنبالش می‌گردید.

🔹 این مجموعه فقط ۵ دقیقه با داون‌تاون فاصله دارد و دارای یک پارک حیات‌وحش بزرگ، ۴۹ اتاق، ۱۰ کلبه جنگلی، اسپا و رستوران است.

🔹 معروف‌ترین تجربه این مجموعه «Sleeping with the Wolves» است؛ اقامتی که از سال ۲۰۲۴ شروع شده و مهمان‌ها را در کلبه‌های شیشه‌ای مخصوص به نام Wolf Cabin می‌گذارد؛ اتاق‌هایی مجهز به آشپزخانه کوچک، سرویس کامل، تخت کویین، کاناپه تخت‌خواب‌شو و یک نشیمن دنج با شومینه. هر کلبه تا ۴ نفر را راحت جا می‌دهد.

🔹 این کلبه‌ها کنار یک محوطه قرار دارند که ۱۱ گرگ آزادانه در آن رفت‌وآمد می‌کنند؛ ۴ تای آنها فقط حدود ١.۵ سال سن دارند و همه‌شان از یک باغ‌وحش در جنوب انتاریو منتقل شده‌اند.

🔹 کنار این محوطه هم یک جنگل هست که گرگ‌ها در آن می‌دوند و بازی می‌کنند.

🔹 مهمان‌ها اجازه خروج از کلبه را ندارند، اما معمولا گرگ‌ها تا لبه پنجره‌ها نزدیک می‌شوند و صحنه‌هایی می‌سازند که شبیه مستندهای طبیعت است.

🔹 برای امنیت هم همه‌چیز حساب‌شده است. راه ورودی مهمان‌ها از یک مسیر کاملا جداست و فنس، محدوده گرگ‌ها و مهمان‌ها را از هم جدا می‌کند. ورود به بخش مخصوص گرگ‌ها کاملا ممنوع است.

🔹 این تجربه در تمام سال ارائه می‌شود و قیمت آن از شبی ۶۰۰ دلار شروع می‌شود.

🔹 رزرو فقط از طریق وب‌سایت رسمی cedarmeadows.com انجام می‌گیرد.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-——————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻هفته‌ای سرد و برفی در انتظار تورنتو است

🔹 هفته جدید برای تورنتو با آسمان ابری، برف‌‌های پراکنده و سرمایی همراه است که از آنچه دماسنج نشان می‌دهد بسیار شدیدتر احساس می‌شود. پیش‌بینی سازمان محیط زیست کانادا نشان می‌دهد اگرچه دما برخی ساعات کمی بالاتر از صفر می‌رود، اما باد سرد باعث می‌شود تورنتویی‌ها در بخش‌هایی از هفته سرمای منفی چند رقمی را تجربه کنند.

🔹 امروز دوشنبه دما به منفی یک درجه می‌رسد، ولی سرمای محسوس صبحگاهی منفی ۱۲ درجه و احتمال ۳۰ درصدی بارش برف، شروع روز را دشوار می‌کند. شب هنگام نیز با وزش باد ۱۵ کیلومتر در ساعت، دمای منفی ۳ مثل منفی ۵ درجه احساس می‌شود و ۲ تا ۴ سانتی‌متر برف پیش‌بینی شده است.

🔹 سه‌شنبه برف تا اواخر صبح ادامه دارد و سپس آسمان ابری می‌شود. حداکثر دما یک درجه و حداقل دمای شبانه منفی ۵ درجه خواهد بود.

🔹 چهارشنبه هم کاملا ابری است و احتمال ۳۰ درصدی بارش برف از شب آغاز می‌شود. پنج‌شنبه با همان الگو ادامه دارد؛ دمای روز منفی ۲ و دمای شب منفی ۸ درجه ثبت می‌شود.

🔹 جمعه آسمان باز هم ابری است؛ احتمال بارش برف از ۳۰ درصد در صبح به ۶۰ درصد در شب افزایش می‌یابد و دما بین منفی یک تا منفی ۴ در نوسان است.

🔹 شنبه نیز با آغاز آخر هفته، آسمان ابری و احتمال ۶۰ درصدی بارش برف در صبح و ۴۰ درصد در شب پیش‌بینی شده و دما به حدود صفر درجه می‌رسد.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-——————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک عمارت لاکچری در تورنتو که شبیه فیلم‌های تاریخی است با قیمت ۲۹ میلیون دلار به فروش می‌رسد

🔹 یک عمارت رویایی در محله Bridle Path که این روزها با قیمت ٢٨ میلیون و ٨٨٠ هزار دلار برای فروش لیست شده، یکی از خاص‌ترین و لاکچری‌ترین خانه‌های تورنتو به حساب می‌آید؛ قصری ٢٠ هزار فوت مربعی با ۹ اتاق خواب، ۱۱ سرویس بهداشتی و جزئیاتی که انگار مستقیم از یک فیلم تاریخی بیرون آمده‌اند.

🔹 مهم‌ترین بخش خانه، شومینه‌ای دوطبقه است که اصل آن متعلق به یک قلعه در اروپا بوده؛ این شومینه ابتدا در آن قلعه سنگ‌به‌سنگ جدا شده، سپس به کانادا ارسال و در همین ملک دوباره به طور کامل بازسازی شده است.

🔹 طراحی این ملک را Joe Brennan، معمار مطرح خانه‌های لاکچری، بر اساس سبک château‌های فرانسوی انجام داده است.

🔹 ورودی ملک با سقف کلیسایی، پنجره‌های leaded glass، moulding‌های ظریف و پله‌گردی که از سنگ ١٠ سانتی‌متری تراش خورده، فضایی می‌سازد که قدم‌زدن در آن مثل بالا رفتن در یک قلعه واقعی است.

🔹 در طبقه اصلی، فضاهایی مانند نشیمن، پذیرایی، اتاق خانواده‌، آشپزخانه بزرگ و فضای صبحانه‌خوری گرد قرار دارد. طبقه دوم نیز دارای ۶ اتاق خواب است.

🔹 در محوطه بیرونی، استخر و پارکینگ با ظرفیت حدود ٣٠ خودرو و گاراژی وجود دارد که روی آن یک آپارتمان دوخوابه ساخته شده است.

🔹 دو ویژگی خاص هم در این ملک وجود دارد که طرفداران هاکی را هیجان‌زده می‌کند: یک رینک داخل خانه در طبقه سوم و یک رینک دیگر در حیاط که قابلیت تبدیل به زمین تنیس را دارد.

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🍞 این کشیش در اسکاربرو گاراژ خانه‌اش را تبدیل به فود بانک کرد

🔹 یک کشیش در اسکاربرو برای کمک به همسایه‌هایش دست‌به‌کار شد و گاراژ خانه‌اش را به فود بانک تبدیل کرد.

🔹 این کار زمانی آغاز شد که او دید تعداد افراد نیازمند در محله رو به افزایش است اما دسترسی آنها به منابع حمایتی آسان نیست.

🔹 فود بانک خانگی او حالا هر هفته به افراد بیشتری کمک می‌کند؛ مردمی که به‌دلیل هزینه‌های بالا، تورم و درآمد ناکافی با کمبود مواد غذایی روبه‌رو هستند.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻مهاجرت ۳۵ هزار خانواده از منطقه تورنتوی بزرگ در یک سال گذشته؛ چرا آنها رفتن را به ماندن ترجیح داده‌اند؟

🔹 گزارش جدیدی که در رسانه cp24 منتشر شده است، نشان می‌دهد که بیش از ۳۵ هزار خانواده در یک سال گذشته از منطقه GTA کوچ کرده‌اند؛ خانواده‌هایی که می‌گویند تورنتو دیگر برایشان قابل تحمل نیست.

🔹 داستان Andrea Griffith یکی از همین نمونه‌هاست؛ زنی ۴۳ ساله که تصور می‌کرد با درآمد سالانه ۲۰۰ هزار دلار می‌تواند در تورنتو بماند، خانه بخرد و برای دختر نوزادش آینده‌ای امن بسازد. اما بعد از این که او را از یک خانه‌ بیسمنت در اسکاربرو بیرون کردند، فهمید حتی با این درآمد هم فقط می‌تواند مورگیج ‌۷۵۰ هزار دلاری بگیرد.

🔹 خانواده او به Chatham مهاجرت کردند؛ جایی که توانستند یک خانه دیتچد بخرند، اما حالا با تنهایی و سختی ساختن روابط جدید دست‌وپنجه نرم می‌کنند.

🔹 تجربه Dustin Titus هم مشابه است. این پدر ۴۳ ساله می‌گوید در محله Long Branch احساس بی‌دفاعی داشت؛ از ترافیک، مصرف مواد در معابر، و نبود امنیت برای کودکان. او و خانواده‌اش به Horseshoe Valley در Simcoe County رفتند؛ جایی که تنها در سه روز اول، تمام همسایه‌ها برای خوشامدگویی آمدند.

🔹 خانواده Morley Abbott هم با وجود داشتن یک کاندو در نورث یورک، به دلیل تغییر مرزبندی مدرسه محلی، مجبور شدند مهاجرت را جدی بگیرند. دخترشان باید به مدرسه‌ای چند کیلومتر دورتر برود؛ تصمیمی که آنها را به سمت لندن سوق داده است.

🔹 در گزارش cp24 آمده است که تحلیلگران می‌گویند این روند ادامه‌دار است و هزینه مسکن، نبود امنیت، دسترسی دشوار به مهدکودک و مدرسه، و کیفیت زندگی باعث شده بسیاری از والدین به مهاجرت داخلی فکر کنند.

🔹 دفتر اولیویا چاو، شهردار تورنتو می‌گوید ساخت ۲۵ هزار خانه جدید در سال جاری و آینده و تقویت حمایت از مستاجران در جریان است. اما برخی اعضای شورای شهر هشدار می‌دهند مهاجرت ده‌ها هزار نفر از تورنتو یک بحران واقعی است.

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⛺️ جریمه ۳ هزار دلاری برای مردی که ماه‌ها روی زمین‌های دولتی انتاریو کمپ زده بود

🔹 دادگاهی در انتاریو مردی را که مدت طولانی روی زمین‌های دولتی (Crown land) کمپ زده بود، ۳ هزار دلار جریمه کرد.

🔹 طبق قوانین، استفاده تفریحی کوتاه‌مدت از این زمین‌ها مجاز است، اما اقامت طولانی‌مدت بدون مجوز خلاف مقررات است.

🔹 این مرد با وجود چندین هشدار، کمپ خود را جمع نکرده بود و در نهایت با جریمه روبه‌رو شد.

🔹 این پرونده بار دیگر موضوع استفاده از زمین‌های عمومی، فشار هزینه‌های مسکن و افزایش کمپ‌زدن‌های طولانی در طبیعت را برجسته کرده است.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🎥 روایت مرد کانادایی از دو ماه زندگی کردن در چادر

🎥 در این ویدیو، Shawn Bunskoek مردی ۵۱ ساله از وینیپگ از دو ماه زندگی‌اش در چادری کنار Red River می‌گوید؛ جایی که شب‌های سرد و تنهایی آن را طاقت‌فرسا کرده است.

🔹 او می‌گوید بی‌خانمانی‌اش ربطی به اعتیاد یا جرم ندارد. او دو بار از خانه اخراج شد و دیگر نتوانست جایی برای زندگی پیدا کند.

🔹 این مرد از قضاوت‌های اشتباه مردم گلایه دارد، اما با وجود همه سختی‌ها تلاش می‌کند روی پاهای خودش بایستد.

🔹 او از کمک‌های Employment and Income Assistance استفاده می‌کند، با پای پیاده در شهر می‌چرخد و برای شارژ تلفنش به رستوران‌ها سر می‌زند. حتی برای پیدا کردن کار هم مشکل دارد: «بدون آدرس تقریبا هیچ شانسی نداری.»

🔹 با این حال، یک سازمان خیریه خانه‌ای برایش پیدا کرده و او قرار است به زودی در آنجا ساکن شود.

🔹 او می‌گوید داستانش را تعریف می‌کند تا نشان دهد هر کسی ممکن است روزی در این شرایط قرار بگیرد. #آتش_ویدیو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.

🍵 فراخوان برند چای Celebration Herbals در انتاریو

🔹 سازمان بهداشت کانادا، برند چای محبوب Celebration Herbals که در فروشگاه‌های انتاریو عرضه می‌شد را فراخوان کرده است.

🔹 طبق اعلام این نهاد، مشکل مربوط به ترکیباتی است که ممکن است برای برخی مصرف‌کنندگان خطرناک باشد.

🔹 از مردم خواسته شده محصول را مصرف نکنند و در صورت داشتن بسته‌های خریداری‌شده، آنها را به فروشگاه بازگردانند.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

📊 بیش از یک میلیون نفر در انتاریو مجبور به استفاده از فود بانک شدند

🔹 گزارش جدید Hunger Report 2025 نشان می‌دهد که بیش از یک میلیون نفر در انتاریو در سال گذشته برای تامین غذای خود به فود بانک‌ها مراجعه کرده‌اند؛ افزایشی که زنگ خطر جدی درباره فقر، تورم و نابرابری به‌صدا درآورده است.

🔹 طبق گزارش، خانوارهای کارگری، سالمندان و تازه‌واردها از گروه‌هایی هستند که بیشترین نیاز را داشته‌اند.

🔹 افزایش هزینه‌های مسکن، بالا رفتن قیمت مواد غذایی و کاهش توان مالی مردم از دلایل اصلی این شرایط معرفی شده است.

🔹 سازمان‌های امدادرسان می‌گویند اگر حمایت‌های دولتی تقویت نشود، این روند در سال آینده حتی بدتر خواهد شد.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻درخواست ورک پرمیت یک ایرانی از سوی اداره مهاجرت رد شد؛ دادگاه فدرال چرا و چگونه این تصمیم را باطل کرد؟

🔹 پرونده خانم «م. ا» یکی از نمونه‌هایی است که نشان می‌دهد در روند بررسی «ورک پرمیت کانادا»، حتی یک سهل‌انگاری کوچک افسر پرونده می‌تواند سرنوشت مهاجر را تغییر دهد.

🔹 افسر مهاجرت گفته بود او پیوند خانوادگی کافی خارج از کانادا ندارد، در حالی‌که خانم «م. ا» دو فرزند و شش خواهر و برادر در ایران دارد. چرا این موضوع در نامه رد و یادداشت‌های GCMS حتی یک‌بار هم ذکر نشده بود؟ دادگاه فدرال همین سؤال را مطرح کرد و تصمیم را غیرمنطقی دانست.


🔻در این پرونده چند نکته کلیدی مطرح است:

- پیوند خانوادگی چه نقشی در تأیید یا رد «ورک پرمیت کانادا» دارد؟

- افسر تا چه اندازه موظف است شواهد مهم را بررسی و در تصمیم‌گیری منعکس کند؟

- و آیا می‌توان بعداً برای افسر دلیل جدید ساخت؟

- دادگاه پرونده را به افسر جدیدی برگرداند؛ یعنی شانس تازه برای متقاضی.

- جزییات کامل این پرونده، توضیح قاضی و پیامدهای آن را در گزارش سایت آتش در نشانی Atash.ca بخوانید.

#کانادا_قصه_آدم_ها #دادگاه_مهاجرت_کانادا #مهاجرت_ورک_پرمیت

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

📍 توضیح آتش: اطلاعات این پرونده‌ها با مشخصات کامل، به‌صورت عمومی در سایت دولت کانادا منتشر می‌شود و بازنشر آن برای رسانه‌ها مجاز است. با این حال، آتش برای رعایت احترام هموطنان، فقط از حروف اول نام افراد استفاده می‌کند.

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.

🔹 همه مقالات آتش درباره پناهندگی در کانادا و چالش‌ها و راهکارهای حقوقی آن را در این لینک بخوانید.
————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

👁 مرد نابینای اهل انتاریو پس از تبعیض در محل کار، ۲۸ هزار دلار غرامت دریافت کرد

🔹 یک مرد نابینای اهل انتاریو پس از ماه‌ها مبارزه توانست در دادگاه حقوق بشری ثابت کند که در محل کارش با او با تبعیض رفتار شده است.

🔹 او گفته هر بار برای انجام وظایفش درخواست کمک می‌کرد، مدیران یا بی‌تفاوت می‌ماندند یا او را سرزنش می‌کردند. در نهایت، این روند باعث شد محیط کار برایش ناامن و استرس‌زا شود.

🔹 در نتیجه، حکم پرداخت ۲۸ هزار دلار بابت «خسارت و رنج روحی» صادر شد؛ حکمی که خودش می‌گوید باعث «آرامش و دلگرمی» او شده است. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🏠 تغییرات مهم برای ایمنی خانه‌ها در انتاریو از ۲۰۲۶

🔹 از سال ۲۰۲۶ قوانین جدیدی درباره ایمنی گازهای خطرناک در خانه‌های انتاریو اجرا می‌شود؛ قوانینی که تقریبا همه خانه‌ها را تحت‌تأثیر قرار می‌دهد.

🔹 بر اساس این تغییرات، وجود دستگاه‌های هشداردهنده مونوکسید کربن در بخش‌های بیشتری از خانه‌ها اجباری خواهد شد. این الزام شامل خانه‌های قدیمی، کاندوها و حتی برخی واحدهای اجاره‌ای می‌شود.

🔹 کارشناسان می‌گویند CO گازی بی‌بو و بی‌رنگ است که می‌تواند در چند دقیقه خطر جدی ایجاد کند؛ به همین دلیل قوانین جدید سخت‌گیرانه‌تر شده‌اند.

🔹 صاحبان خانه‌ها باید مطمئن باشند همه دستگاه‌ها استاندارد، فعال و در جای مناسب نصب شده‌اند؛ در غیر این‌صورت ممکن است با جریمه روبه‌رو شوند. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🏛 کمک‌هزینه ۲ میلیون دلاری دولتی برای شرکتی متعلق به دندانپزشک خانواده داگ فورد

🔹 شرکتی متعلق به دکتر Jerry Jesin، دندانپزشکی در تورنتو که کلینیکش در وب‌سایت رسمی ادعا می‌کند خانواده داگ فورد از جمله مشتریان آن هستند، طبق گزارش‌ها ۲ میلیون دلار کمک‌هزینه دولتی دریافت کرده است.

🔹 این کمک‌هزینه پرسش‌هایی درباره نحوه انتخاب شرکت‌ها، شفافیت روند ارزیابی و احتمال وجود روابط سیاسی ایجاد کرده است.

🔹 منتقدان می‌گویند وقتی یک کلینیک خصوصی به رابطه با خانواده فورد اشاره می‌کند و شرکت وابسته به همان فرد کمک‌هزینه چند میلیونی می‌گیرد، دولت باید توضیح دهد معیار دقیق انتخاب چه بوده و چرا این پروژه در اولویت قرار گرفته است.

🔹 دولت هنوز توضیح کامل درباره فرایند گزینش این شرکت ارائه نکرده است.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻اتهام ربودن الناز حاج تعمیری علیه یک رپر تورنتویی فعلا لغو شد؛ او در آمریکا با اتهام قتل درجه یک روبه‌روست

🔹 پرونده ناپدید شدن الناز حاج تعمیری، مهاجر ایرانی در کانادا وارد مرحله تازه‌ای شده است.

🔹 اتهام ربایش علیه Deshawn (Thorobred) Davis، رپر ۳۸ ساله تورنتویی، به صورت موقت از سوی دادستانی کنار گذاشته شده است. Davis همان فردی است که پلیس او را یکی از سه مردی می‌دانست که در ۱۲ ژانویه ۲۰۲۲ با لباس پلیس و حکم جعلی، الناز را از خانه بستگانش در Wasaga Beach ربوده‌اند.

🔹 دلیل لغو اتهام این است که Davis اکنون در فلوریدا به اتهام قتل درجه یک، یک رپر آمریکایی به نام Lowell Grissom Jr در بازداشت است؛ اتهامی بسیار سنگین که حتی می‌تواند حکم اعدام برای او به همراه داشته باشد.

🔹 به گفته دادستانی، اگر Davis در آمریکا آزاد شود، اتهام ربایش الناز دوباره علیه او فعال خواهد شد. بنابراین او همچنان یکی از متهمان اصلی این ربایش محسوب می‌شود، فقط پرونده‌اش فعلا متوقف شده است.

🔹 اما متهم قتل الناز شخص دیگری است: دوست‌پسر سابق او، Mohamad Lilo، که از جولای ۲۰۲۲ در بازداشت است و بهار آینده به اتهام قتل الناز حاج تعمیری محاکمه می‌شود.

🔹 البته، او که این روزها در زندان به سر می‌برد، در گفت‌وگو با روزنامه Toronto Star، هرگونه دخالت خود در ناپدید شدن این زن ایرانی‌تبار را رد کرده و گفته که هنوز امیدوار است او زنده باشد.

🔹 یادآور می‌شود، حاج‌تعمیری در دسامبر ۲۰۲۱ در پارکینگ زیرزمینی در تقاطع Yonge Street و Bantry Avenue با ماهیتابه مورد حمله قرار گرفت و با جراحات غیرمرگبار به بیمارستان منتقل شد.

🔹 چند هفته بعد، در ۱۲ ژانویه ۲۰۲۲، او از یک خانه در Wasaga Beach توسط سه فرد ملبس به لباس پلیس قلابی ربوده شد و با یک خودروی Lexus RX سفید گریختند. از آن زمان تاکنون حاج‌تعمیری پیدا نشده و پلیس معتقد است که او به قتل رسیده است.

🔹 تاکنون چندین نفر به اتهام دست داشتن در ربایش و قتل الناز دستگیر شده‌اند. #آتش_الناز_تعمیری #مهاجرت_ایرانیان #مهاجرت_زنان

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو