🎥 نجات یک عقاب زخمی در اتاوا

🎥 در این ویدیو یکی از نادرترین لحظات نجات حیات‌وحش در اتاوا را می‌بینید؛ لحظه‌ای که یک عقاب زخمی نجات پیدا کرد.

🔹 خانم Jenna Mchuan، زنی که نزدیک به ۲۰ سال است حیوانات آسیب‌دیده را نجات می‌دهد، می‌گوید هیچ موجودی مثل این عقاب ندیده بود.

🔹 همه‌چیز با یک پست Safe Wings Ottawa شروع شد؛ درخواست برای انتقال یک عقاب زخمی از منطقه روستایی Calabogie. جِنا و پسر ۸ ساله‌اش جک، فقط چند دقیقه بعد با دستکش و تجهیزات راه افتادند.

🔹 عقاب وحشت‌زده بود، اما جِنا آرام‌آرام با او صحبت کرد و او را نجات داد. #آتش_ویدیو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.

🧑‍🎓 تاثیر کاهش پذیرش دانشجویان بین‌المللی روی دانشگاه‌ها و کالج‌های انتاریو

🔹 در پی محدودیت‌های جدید دولت فدرال برای پذیرش دانشجویان بین‌المللی، بسیاری از دانشگاه‌ها و کالج‌های انتاریو با کاهش شدید درآمد، لغو دوره‌ها و کمبود بودجه روبه‌رو شده‌اند.

🔹 برخی موسسه‌های آموزشی می‌گویند سال‌ها وابستگی به شهریه‌های بالای دانشجویان خارجی باعث شده اکنون با سقوط ناگهانی ثبت‌نام، برنامه‌های آموزشی، خدمات دانشجویی و حتی استخدام استادان تحت فشار جدی قرار گیرد.

🔹 این گزارش توضیح می‌دهد که چگونه کاهش ناگهانی پذیرش، نه‌تنها اقتصاد آموزشی استان را متأثر کرده، بلکه شهرهای کوچک‌تر — که بخش مهمی از اقتصادشان به حضور دانشجویان خارجی وابسته بود — اکنون با کاهش فعالیت بیزینس‌های محلی و افت تقاضا روبه‌رو شده‌اند. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻از شنبه، میدان ناتان فیلیپس تورنتو حال و هوای کریسمسی به خود می‌گیرد

🔹 جشن محبوب تورنتو یعنی Cavalcade of Lights امسال هم با حال‌وهوای هیجان‌انگیز تعطیلات برمی‌گردد و قرار است میدان Nathan Phillips را از ۲۹ نوامبر تا ۷ ژانویه به یکی از دیدنی‌ترین نقاط شهر تبدیل کند.

🔹 اگر عاشق چراغانی، موسیقی، اسکیت رایگان و حال‌وهوای کریسمسی هستید، این رویداد را از دست ندهید.

🔹 این جشن هر سال آغاز رسمی فصل تعطیلات در تورنتو محسوب می‌شود و امسال هم در شب افتتاحیه از ساعت ۶ تا ۱۰ شب، برنامه‌های ویژه‌ای روی صحنه می‌رود. از اجرای هنرمندان روی استیج اصلی گرفته تا مراسم روشن‌ کردن درخت کریسمس و میدان، همه چیز با حال‌وهوای فرهنگی و جشن‌های مختلف فصل همراه خواهد بود.

🔹 امسال هم طبق معمول، اسکیت رایگان با موسیقی در میدان برگزار می‌شود و یک شوی ویژه Figure Skating هم روی یخ اجرا خواهد شد.

🔹 تا ۷ ژانویه نیز بخش‌هایی مانند چراغانی‌ها، برخی از اینستالیشن‌های هنری و اسکیت رایگان ادامه دارند و میدان ناتان فیلیپس را به یکی از بهترین مقصدهای زمستانی خانواده‌ها، زوج‌ها و عاشقان فضای کریسمسی تبدیل می‌کنند.

- City of Toronto's Cavalcade of Lights
- Saturday, November 29, 2025
- 6:00 PM – 10:00 PM
- Nathan Phillips Square

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
—————-——————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🎥 به دنیا آمدن ماهی‌های دوقلوی به‌هم‌چسبیده در دانشگاه وینزور

🎥 در این ویدیو با کشفی روبه‌رو می‌شوید که حتی پژوهشگران باتجربه را دچار تعجب کرده؛ دو بچه‌ماهی سالمونِ دوقلوی به‌هم‌چسبیده که زنده مانده‌اند.

🔹 دانشجویان دانشگاه وینزور هنگام جداسازی هزاران بچه‌ماهی Chinook، به این «جواهر» نادر رسیدند.

🔹 تیم تحقیقاتی می‌گوید دیدن دوقلوهایی که نه‌تنها از تخم بیرون آمده‌اند، بلکه هنوز زنده‌اند، چیزی شبیه معجزه علمی است. #آتش_ویدیو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.

🔻چه زمانی مدارس تورنتوی بزرگ به خاطر بارش برف تعطیل می‌شوند؟

🔹 این روزها که در انتاریو ده‌ها سانتی‌متر برف باریده، سوال مهم بسیاری از خانواده‌ها در GTA این است که مدارس چه زمانی به دلیل بارش برف تعطیل می‌شوند.

🔹 برد Toronto District School Board با بیش از ۲۳۹ هزار دانش‌آموز می‌گوید تعطیلی آخرین گزینه است. تیم عملیاتی از سحرگاه وضعیت جاده‌ها، پیش‌بینی هوا و دید افقی را بررسی می‌کند و تصمیم نهایی تا ساعت ۶ صبح اعلام می‌شود. چون حدود ۹۳ درصد دانش‌آموزان با اتوبوس به مدرسه نمی‌آیند، ممکن است سرویس‌ها لغو شود اما مدارس باز بمانند. سال گذشته تنها یک‌بار، پس از بارش ۲۶ سانتی‌متر برف، کل سیستم تعطیل شد.

🔹 در Peel District School Board اگر شرایط کاملا ناامن باشد، همه مدارس و ادارات بسته می‌شوند و خبر تا ۶:۱۵ صبح اعلام می‌شود.

🔹 در دورهام، تصمیم درباره سرویس‌ها را Durham Student Transportation Services می‌گیرد. بررسی‌ها از ۴:۳۰ صبح شروع می‌شود و نتیجه تا ۶ صبح اعلام می‌شود.

🔹 حتی اگر همه سرویس‌ها لغو شود، مدارس معمولا باز می‌مانند و تعطیلی کامل «بسیار نادر» است.

🔹 برد York Region هم برای «سرمای شدید» و «وضعیت نامساعد» دو سیاست جداگانه دارد. در هر دو حالت، اگر سرویس‌های صبح و عصر لغو شود، مدارس همچنان باز می‌مانند مگر در موارد کاملا استثنایی. تصمیم همیشه تا ۶ صبح گرفته می‌شود.

🔹 در Halton District School Board تصمیم‌ها کمی دیرتر نهایی می‌شود و تا ۶:۳۰ صبح اعلام می‌شود. سال گذشته فقط یک روز مدارس به‌طور کامل تعطیل شد.

🔹 اگر صبح بیدار شدید و پشت پنجره فقط سفیدی برف را دیدید، بهترین کار چک کردن سایت برد آموزشی است؛ بیشتر تصمیم‌ها بین ۶ تا ۶:۳۰ صبح نهایی می‌شوند.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-——————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻این دیتچد ویکتوریایی در تورنتو تنها با قیمت ۸۰۰ هزار دلار به فروش می‌رسد

🔹 همان لحظه اول که عکس‌های این خانه را می‌بینید، به سرعت متوجه می‌شوید که با یک ملک معمولی طرف نیستید. یک خانه دیتچد ویکتوریایی در Weston، با سقف‌های بلند، پنجره‌های بزرگ، ایوان کلاسیک، دو اتاق خواب، دو حمام، یک بیسمنت فوق‌العاده؛ و مهم‌تر از همه، قیمتی که برای تورنتو واقعا عجیب است؛ ۷۹۹ هزار دلار.

🔹 این خانه که در شماره ۴۹ خیابان Queens Dr قرار دارد در سال ۱۸۸۸ ساخته شده و هنوز هم تمام جزئیات جذاب یک خانه قدیمی را دارد؛ از قوس‌ها و چوب‌کاری‌ها گرفته تا نور طبیعی فراوانی که از پنجره‌های قدی وارد می‌شود.

🔹 اتاق نشیمن با پنجره‌ خلیجی بزرگ، آشپزخانه‌ روشن، اتاق‌خواب‌های پرنور، یک سان‌روم دنج، و حیاط پشتی وسیع که فرصت‌های زیادی برای طراحی و باغچه‌سازی در خودش دارد؛ از جمله ویژگی‌های جذاب این ملک هستند.

🔹 با این حال، جذابیت اصلی این خانه، فقط زیبایی‌های قدیمی‌اش نیست، بلکه پتانسیل آن است. این ملک می‌تواند بازسازی کامل شود، یا این که امکان ساخت یک پروژه مدرن با نمای تاریخی در آن وجود دارد. این همان «بوم خالی» است که خریداران و سازنده‌ها دنبالش هستند.

🔹 البته خانه نیاز به بازسازی جدی دارد، زیرا آشپزخانه قدیمی، حمام‌ها فرسوده و موکت‌ها کهنه هستند.

🔹 لوکیشن این خانه یکی از امتیازات بزرگ آن محسوب می‌شود. خیابان Queens Dr یکی از خیابان‌های تاریخی Weston است، نزدیک مسیرهای Humber River، چند دقیقه تا Weston GO و در دل یک کامیونیتی قدیمی و صمیمی.

🔹 اگر دنبال خانه‌ای با شخصیت، زمین بزرگ، نور عالی و پتانسیل بی‌نهایت هستید، این ملک می‌تواند فرصت مناسبی برای شما باشد. #مسکن_خانه_هفته

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🚨 بازداشت یک مرد به اتهام حمله جنسی به یک زن در قطاری در انتاریو

🔹 مأموران Halton یک مرد را به اتهام حمله جنسی به یک زن در قطار GO که به سمت Burlington در حرکت بود بازداشت کردند.

🔹 پلیس هنوز جزئیات بیشتری از فرد متهم یا شرایط حادثه منتشر نکرده، اما اعلام کرده که تحقیقات ادامه دارد و از مسافران شاهد ماجرا هم درخواست همکاری شده است.

🔹 این اتفاق بار دیگر بحث امنیت در حمل‌ونقل عمومی را مطرح کرده و پلیس تأکید کرده حضور نیروها در مسیرهای پرتردد تقویت خواهد شد. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻تعداد نیروهای پلیس تورنتو در این چهار محله افزایش پیدا خواهد کرد

🔹 پلیس تورنتو اعلام کرده حضور نیروهای خود را در چهار محله پرریسک شهر و همچنین در سیستم حمل‌ونقل TTC افزایش می‌دهد؛ اقدامی که به گفته مقامات، برای کاهش جرم و تقویت احساس امنیت در کامیونیتی‌ها ضروری است.

🔹 چهار محله‌ای که شاهد بیشترین حضور نیروهای پلیس خواهند بود عبارتند از:

- Dufferin Grove
- Wexford Maryvale
- Etobicoke City Centre
- Banbury–Don Mills/Victoria Village

🔹 انتخاب این مناطق براساس شاخص‌هایی مانند میزان جرایم خشونت‌آمیز، جرایم مرتبط با نوجوانان و ارزیابی‌های امنیت محلی انجام شده است.

🔹 در کنار این تغییرات، گشت‌های پلیس در خط ۱ Yonge–University نیز تقویت می‌شود.

🔹 چهار افسر بین ایستگاه‌های Union تا Wellesley و چهار افسر دیگر بین Bloor تا Eglinton مستقر خواهند شد؛ اقدامی که پوشش پلیس در این خط را به هفت روز هفته
می‌رساند. همچنین ایستگاه‌های Union و Bloor اولویت گشت‌های ویژه خواهند بود.

🔹 براساس نظرسنجی Liaison Strategies، جرم‌و‌جنایت بزرگ‌ترین نگرانی ساکنان تورنتو است.

🔹 آمار پلیس نشان می‌دهد تیراندازی‌ها نسبت به سال ۲۰۲۴ حدود ۴۰ درصد کاهش داشته و قتل‌ها نیز ۵۱ درصد پایین آمده است. با این حال نرخ حمله فیزیکی از ۲۰۱۴ تا ۲۰۲۴ روند افزایشی داشته است. #تورنتو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-——————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🌊 کشتی غرق‌شده Lake Erie پس از وزش بادهای شدید نمایان شد

🔹 یک کشتی غرق‌شده قدیمی در دریاچه Erie انتاریو پس از وزش بادهای شدید دوباره از زیر آب نمایان شده است.

🔹 لاشه این کشتی که معمولا زیر امواج پنهان است، با عقب‌نشینی سطح آب و تغییرات جوی اخیر آشکار شده و توجه مردم و کارشناسان محلی را جلب کرده است.

🔹 اکنون فرصتی کمیاب برای بررسی بیشتر این کشتی فراهم شده است. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻این مرد اهل انتاریو ۲۳ سال به جرم قتل یک دختربچه در زندان بود؛ حالا شواهدی پیدا شده که شاید او قاتل نباشد

🔹 در مارچ ۱۹۸۹، دختر ۱۰ ساله‌ای به نام Darla Thurrott در اتوبیکو شب را در خانه مادرش خوابید و صبح هرگز بیدار نشد. او در اتاق خودش خفه شده بود و مهم‌ترین نکته پرونده هم از همان اول مشخص شد: هیچ اثری از ورود یک غریبه وجود نداشت. یعنی قاتل، کسی بود که همان شب داخل خانه خوابیده بود.

🔹 آن شب پنج نفر در خانه بودند: مادر Darla، برادر نوزادش، پارتنر مادرش، صاحبخانه James Raymer که دچار ناتوانی‌های ذهنی و جسمی بود، و Timothy Rees؛ دوستی که آن شب فقط مهمان بود.

🔹 پلیس همه را بازجویی کرد اما تمرکز زیادی روی Rees گذاشت. او ۲۵ ساله بود، شب قبل با بزرگسالان خانه مشروب خورده و مواد استفاده کرده بودند، و چند بار بازجویی را تحمل کرد تا سرانجام اعتراف کرد که Darla را خفه کرده. بعدتر گفت ترسیده بوده و اعترافش تحت فشار بوده است، اما دیر شده بود.

🔹 دادگاه او را به قتل درجه‌دو محکوم کرد و ۲۳ سال به زندان رفت.

🔹 حالا، بعد از بیش از سه دهه، یک مدرک مهم پیدا شده: یک فایل صوتی که پلیس همان روزهای اول از Raymer ضبط کرده بود اما هرگز به وکلا یا دادگاه نداد.

🔹 در این گفت‌وگو، Raymer می‌گوید Darla را نکشته، اما درباره تماس‌هایش با او در شب حادثه حرف‌هایی می‌زند که با هم تناقض دارند. همین بخش پنهان‌شده باعث شده امروز دادگاه بگوید: «محاکمه قبلی بر پایه اطلاعات کامل انجام نشده.»

🔹 به همین دلیل دادگاه تجدیدنظر محکومیت Rees را لغو کرده و گفته باید دوباره محاکمه شود.

🔹 اما واقعیت این است که Raymer سال ۱۹۹۹ مرده، شواهد قدیمی شده و دادستانی هم گفته عملا قصد ندارد دوباره پرونده را پیش ببرد. تقریبا همه مطمئن‌اند محاکمه دوم هرگز برگزار نخواهد شد.

🔹 آقای Rees حالا فقط تلاش می‌کند لکه‌ای را پاک کند که از جوانی روی زندگی‌اش مانده: «من Darla را نکشتم. من فقط مهمان آن خانه بودم.»

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-——————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

📬 پس از اعتصاب‌های کانادا پست، بسته‌های کریسمسی به موقع می‌رسند؟

🔹 ماه‌ها اعتصاب، تأخیرهای طولانی و حجم انباشته بسته‌ها در کانادا پست باعث شده بسیاری از خانواده‌های کانادایی نگران ارسال بسته‌‌های کریسمس باشند.

🔹 کانادا پست می‌گوید اوضاع عادی شده، اما کارشناسان هشدار می‌دهند احتمال تأخیر دوباره همچنان بالاست و برخی مراکز هنوز به ظرفیت کامل نرسیده‌اند. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻خانه سمی‌دیتچد ۱+۳ خوابه که نوسازی‌شده در محله‌‌ای آرام در Aurora با قیمت ۹۹۹ هزار دلار برای فروش

🔹 در محله Hollandview در Aurora، یک خانه سمی‌دیتچد برای فروش لیست شده که با توجه به حجم بالای نوسازی‌های انجام‌شده در آن، می‌تواند گزینه قابل‌توجهی برای خانواده‌هایی باشد که به‌دنبال سکونت در فضایی به‌روز و بدون نگرانی از تعمیرات هستند.

🔹 این ملک که در نزدیکی تقاطع خیابان‌های Bayview و Hollandview واقع شده، با ۳ اتاق‌خواب به‌همراه یک فضای خواب در بیسمنت و ۳ سرویس، در سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۵ بازسازی‌های گسترده‌ای را تجربه کرده است.

🔹 طبقه اصلی و دوم با کف‌پوش چوب طبیعی فرض شده و آشپزخانه مدرن همراه با فضای Eat-in و نور طبیعی فراوان، دسترسی راحتی به حیاط فنس‌کشی‌شده ایجاد می‌کند. نشیمن با سقف بلند و دید مستقیم از راه‌پله طبقه دوم، فضای داخلی را بازتر و روشن‌تر کرده است.

🔹 بیسمنت هم که به طور کامل نوسازی‌شده، فضای کاربردی دیگری در اختیار خانواده قرار می‌دهد؛ جایی که به‌صورت Open Concept طراحی شده و یک بخش مجزا برای خواب نیز در آن در نظر گرفته شده است. این فضا برای نوجوان خانواده، کار از خانه یا میزبانی‌ دوستان بسیار مناسب است.

🔹 از نظر موقعیت، این خانه یکی از نقاط قابل‌اتکای Aurora محسوب می‌شود. دو دبستان و دو دبیرستان در چند دقیقه پیاده‌روی قرار دارند؛ مسیرهای پیاده‌روی محلی نیز دسترسی آسان به Aurora Family Leisure Complex فراهم می‌کنند که مجموعه‌ای برای فعالیت‌های ورزشی و خانوادگی است. نزدیکی به Tim Jones Trail و Lambert Wilson Park نیز فرصت استفاده از فضاهای سبز گسترده این منطقه را ممکن می‌کند.

🔹 دسترسی‌های شهری این ملک نیز قابل‌توجه است؛ فاصله بسیار کوتاه تا Aurora Centre که فروشگاه‌هایی مانند Home Depot، کندین تایر و Longo’s در آن قرار دارد، و همچنین نزدیکی به مسیرهای GO Transit و بزرگراه ۴۰۴ رفت‌وآمد روزانه را ساده‌تر کرده است.

🔹 قیمت این خانه برای فروش ۹۹۹ هزار دلار تعیین شده است.

✅ لینک خبر در سایت آتش

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻پیاده‌روی در این محله تورنتو مثل ورق زدن یک آلبوم قدیمی است

🔹 اگر از پیاده‌روی در سطح شهر لذت می‌برید، یک پیشنهاد خوب برای شما داریم. قدم‌زدن در محله Leslieville تورنتو مثل ورق‌زدن یک آلبوم قدیمی است؛ محله‌ای که هر چند قدم یک بار، ترکیبی از تاریخ، خوراکی‌های وسوسه‌برانگیز و مغازه‌های بامزه تو را غافلگیر می‌کند. اگر دنبال یک مسیر پیاده‌روی متفاوت در تورنتو هستید، این منطقه یکی از بهترین انتخاب‌هاست.

🔹 محله Leslieville که نام آن از باغدار مشهور قرن نوزدهم George Leslie گرفته شده، امروز به یکی از دوست‌داشتنی‌ترین نقاط تورنتو تبدیل شده؛ محله‌ای آرام، خانواده‌محور و پر از فروشگاه‌هایی که فضای آن را شبیه روستاهای هنری اروپا کرده‌اند.

🔹 خیابان‌های Queen East و Gerrard East و مسیرهای کنار آب در Tommy Thompson Park بهترین جاها برای شروع گردش هستند.

🔹 ابتدای مسیر از De Grassi Street تا Jimmie Simpson Recreation Centre پر از تابلوهای قدیمی و گرافیتی‌های خوش‌رنگ است.

🔹 بعد از چند قدم، Leslieville Cheese Market با پنیرهای خاص، سالامی Genoa و چیزکیک نمکی، اولین توقف جذاب شما خواهد بود.

🔹 ساختمان تاریخی کلینیک دامپزشکی Black Family که از سال ۱۸۹۹ در Queen East فعال است، یکی از زیباترین نماهای محله را دارد.

🔹 چند قدم جلوتر، Leslie’s Sandwich Room و بعد Johnson Family Bakery با نان محبوب Betty White که هر روز تمام می‌شود، منتظر شماست.

🔹 در ادامه مسیر، بوتیک Maude&Arte با وسایل هنری و دست‌ساز، سپس Leslie Grove Gallery با نمایشگاه‌های رایگان، حال‌وهوای هنری محله را کامل می‌کند.

🔹 کمی جلوتر، فروشگاه افسانه‌ای Gadabout با هزاران وسیله نوستالژیک‌اش، از دوربین‌های قدیمی تا آثار Indigenous، تجربه‌ای خاص به شما می‌دهد.

🔹 پایان مسیر به Ashbridge Estate می‌رسد؛ خانه تاریخی با سقف سبز زمردی که خانواده Ashbridge بیش از دو قرن در آن زندگی کردند.

🔹 پارک Maple Leaf Forever هم نقطه‌ای عالی برای یک استراحت کوتاه و پایان خوش این پیاده‌روی است.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻چرا تماس‌های پایان سال همان چیزی است که مشاوران املاک و کارگزاران وام به آن نیاز دارند؟ و چرا همین حالا هم دیر است؟

🔹 بر اساس یادداشتی از Matthew Regan — کارآفرین و مربی برجسته صنعت املاک

🔹 در این مطلب Matthew Regan از پدرش می‌گوید؛ زمانی که نه ایمیلی بود و نه شبکه اجتماعی، او با یک جعبه کارت سفید و شماره تلفن مشتریان، هر سال در نوامبر ساعت‌ها پشت میز می‌نشست و تک‌تک زنگ می‌زد: «در ۱۲ ماه آینده قصد جابه‌جایی دارید؟» همین تماس‌ها بود که پایهٔ کار سال بعد او را می‌ریخت.

🔹 امروز Matthew یکی از چهره‌های مهم املاک کاناداست؛ چهار شرکت دارد، یک پلتفرم هوش مصنوعی برای مشاوران ساخته و بیش از ۷.۱ میلیارد دلار تراکنش در کارنامه اوست. و حالا توضیح می‌دهد چرا نوامبر و دسامبر هنوز هم مهم‌ترین ماه‌های ارتباط با مشتریان‌اند.

🔹 چرا همین حالا باید با مشتریان قدیمی تماس گرفت؟

🔹 آیا می‌دانید چه کسی در ۱۲ ماه آینده قصد جابه‌جایی دارد؟

🔹 اگر الان سراغ پایگاه داده نروید، چطور برای درآمد سال بعد برنامه‌ریزی می‌کنید؟


🔻قانون ۹۰ روز

🔹 پاسخ‌هایی مثل «بعد از سپتامبر» یا «ماه جون» چه نشانه‌هایی درباره معاملات آینده شما می‌دهند؟

🔹 و چرا حتی یک تماس درباره قیمت خانه می‌تواند به دیدار حضوری و یک فرصت واقعی برسد؟

🔹 وقتی همه وارد مود تعطیلات می‌شوند…

🔹 چرا ریگن می‌گوید تا ۱۵ دسامبر پدال گاز را نگه دارید؟

🔹 و چطور تماس‌های همین دوره می‌تواند درآمد سال آینده شما را تغییر دهد؟

📌 این مطلب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است،‌ اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، می‌توانید درخواست کنید تا عضو گروه واتس‌اپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.

📲 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج

🎥 می‌خواهید بدانید ارزش ملک شما واقعاً چقدر رشد کرده است؟ CAGR همان عددی است که حقیقت را می‌گوید

🎥 این ویدئو را ببینید

🔹 وقتی شما در بازار املاک سرمایه‌گذاری می‌کنید، اگر فقط به افزایش قیمت کلی ملک نگاه کنید، یک بخش مهم از داستان را از دست داده‌اید.

🔹 در واقع چیزی که در بازار املاک، واقعاً اهمیت دارد این است که ارزش ملک شما سالانه با چه سرعتی رشد کرده است، نه اینکه فقط در پایان چند سال چه عددی روی کاغذ دیده می‌شود.

🔹 اینجاست که نرخ رشد مرکب سالانه یا CAGR وارد بازی می‌شود؛ معیاری که حرفه‌ای‌ها همیشه بررسی می‌کنند، اما بسیاری از سرمایه‌گذاران آن را نادیده می‌گیرند.

🔹 شاخص CAGR با هموار کردن نوسان‌های بازار، نشان می‌دهد اگر رشد ملک به‌صورت ثابت و منظم اتفاق می‌افتاد، نرخ رشد سالانه چقدر بود.

🔹 مثلاً ملکی که ۱ میلیون دلار خریده شده و بعد از ۵ سال ۱.۶ میلیون دلار فروخته می‌شود، در ظاهر رشد خوبی داشته؛ اما وقتی CAGR را حساب کنیم، می‌بینیم این نسبت معادل ۱۰ درصد رشد سالانه بوده است، نه بیشتر و نه کمتر.


🔹 این عدد ساده کمک می‌کند:

- بفهمید کدام ملک واقعاً بهتر عمل کرده

- ملک، سهام یا REIT را با هم مقایسه کنید

- تصمیم بگیرید سرمایه‌گذاری فعلی‌تان ارزش ادامه دارد یا نه

- و اینکه آیا خبری که از «رونق محله» می‌شنوید با واقعیت بازدهی همخوانی دارد یا خیر


🔹 این ویدیو به شما کمک می‌کند تا یاد بگیرید CAGR دقیقاً چطور محاسبه می‌شود و چه کمکی به سرمایه‌گذاران املاک می‌کند.

🔹 در سایت آتش ما گزارش کاملی در این باره داریم که می‌توانید آن را در atash.ca بخوانید.

#آتش_دانستنی_های_مسکن #آتش_دانستنی_های_مالی #مسکن_سرمایه_گذاری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔹 متن کامل مقاله سایت آتش در این باره را، می‌توانید در این لینک بخوانید.
——————
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایه‌گذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎥 یک بازیگر کانادایی در نقش اولین گلادیاتور زن ظاهر شد

🎥 در این ویدیو با یک چرخش هیجان‌انگیز در دنیای اسپارتاکوس روبه‌رو می‌شوید؛ جایی‌که سریال جدید Spartacus: House Of Asher برای اولین‌بار یک گلادیاتور زن را وارد میدان می‌کند.

🔹 در این سریال، Tena Davis بازیگر کانادایی، نقش زن جنگجویی به نام Achilia را بازی می‌کند؛ شخصیتی که در میان رومی‌ها پذیرفته نمی‌شود اما با قدرت، مهارت و سرسختی راهش را باز می‌کند.

🔹 این سریال قرار است ۵ دسامبر در Stars پخش شود. #آتش_ویدیو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻کمبود واکسن آنفلوآنزای سالمندان در انتاریو؛ وزارت بهداشت می‌گوید اشتباه شده، اما داروسازان معتقدند سیستم پیچیده و خشک است

🔹 کمبود واکسن با دوز بالای آنفلوآنزا برای سالمندان در انتاریو، این هفته بسیاری از داروسازان را کلافه کرده است؛ کمبودی که از یک «خطای داده‌ای» شروع شد و حالا در اوج فصل آنفلوآنزا، بیماران ۶۵ سال به بالا را سرگردان کرده است.

🔹 در نیومارکت، داروسازی به نام Fora Rahmati می‌گوید ناچار شده سالمندان را دست خالی برگرداند، چون داروخانه‌اش ۱۰ روز است که هیچ واکسن با دوز بالا High-dose دریافت نکرده و تا ۵ روز آینده هم امکان سفارش ندارد.

🔹 او می‌گوید: «سیستم سفارش آنقدر پیچیده و خشک است که حتی وقتی نیاز فوری داریم، نمی‌توانیم واکسن بگیریم.»

🔹 وزارت بهداشت انتاریو می‌گوید یک اشتباه در ثبت موجودی داروخانه‌ها باعث شده سیستم تصور کند آنها واکسن بیشتری در انبار دارند. همین برداشت اشتباه، سفارش‌ها را تعلیق کرد تا از هدررفت واکسن جلوگیری شود.

🔹 وزارتخانه می‌گوید مشکل رفع شده و داروخانه‌های آسیب‌دیده می‌توانند «سفارش استثنایی» بدهند. اما داروسازان می‌گویند مشکل «یک خطا» نیست؛ کل سیستم توزیع واکسن خشک، محدود و غیرقابل‌اعتماد است.

🔹 سهمیه‌بندی هفتگی، سقف‌های سختگیرانه موجودی و فرمول‌های پیچیده باعث می‌شود بعضی داروخانه‌ها دوز اضافه و بعضی هیچ دوزی نداشته باشند.

🔹 این وضعیت در حالی اتفاق می‌افتد که بیش از ۵۷ درصد از بزرگسالان کانادا واکسن خود را از داروخانه‌ها دریافت می‌کنند و انتاریو برای امسال ۵.۶ میلیون دوز، از جمله ۱.۸۵ میلیون دوز ویژه سالمندان خریداری کرده است.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تجربه عجیب و هیجان‌انگیز خوابیدن نزدیک گرگ‌ها؛ اقامتگاهی در دل جنگل‌های انتاریو

🔹 اگر به دنبال تفریحی متفاوت در انتاریو هستید؛ مثلا جایی که وسط جنگل بخوابید و گرگ‌های واقعی درست پشت دیوار شیشه‌ای اتاق‌تان قدم بزنند، Cedar Meadows Resort and Spa در Timmins دقیقا همان جایی است که دنبالش می‌گردید.

🔹 این مجموعه فقط ۵ دقیقه با داون‌تاون فاصله دارد و دارای یک پارک حیات‌وحش بزرگ، ۴۹ اتاق، ۱۰ کلبه جنگلی، اسپا و رستوران است.

🔹 معروف‌ترین تجربه این مجموعه «Sleeping with the Wolves» است؛ اقامتی که از سال ۲۰۲۴ شروع شده و مهمان‌ها را در کلبه‌های شیشه‌ای مخصوص به نام Wolf Cabin می‌گذارد؛ اتاق‌هایی مجهز به آشپزخانه کوچک، سرویس کامل، تخت کویین، کاناپه تخت‌خواب‌شو و یک نشیمن دنج با شومینه. هر کلبه تا ۴ نفر را راحت جا می‌دهد.

🔹 این کلبه‌ها کنار یک محوطه قرار دارند که ۱۱ گرگ آزادانه در آن رفت‌وآمد می‌کنند؛ ۴ تای آنها فقط حدود ١.۵ سال سن دارند و همه‌شان از یک باغ‌وحش در جنوب انتاریو منتقل شده‌اند.

🔹 کنار این محوطه هم یک جنگل هست که گرگ‌ها در آن می‌دوند و بازی می‌کنند.

🔹 مهمان‌ها اجازه خروج از کلبه را ندارند، اما معمولا گرگ‌ها تا لبه پنجره‌ها نزدیک می‌شوند و صحنه‌هایی می‌سازند که شبیه مستندهای طبیعت است.

🔹 برای امنیت هم همه‌چیز حساب‌شده است. راه ورودی مهمان‌ها از یک مسیر کاملا جداست و فنس، محدوده گرگ‌ها و مهمان‌ها را از هم جدا می‌کند. ورود به بخش مخصوص گرگ‌ها کاملا ممنوع است.

🔹 این تجربه در تمام سال ارائه می‌شود و قیمت آن از شبی ۶۰۰ دلار شروع می‌شود.

🔹 رزرو فقط از طریق وب‌سایت رسمی cedarmeadows.com انجام می‌گیرد.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-——————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻هفته‌ای سرد و برفی در انتظار تورنتو است

🔹 هفته جدید برای تورنتو با آسمان ابری، برف‌‌های پراکنده و سرمایی همراه است که از آنچه دماسنج نشان می‌دهد بسیار شدیدتر احساس می‌شود. پیش‌بینی سازمان محیط زیست کانادا نشان می‌دهد اگرچه دما برخی ساعات کمی بالاتر از صفر می‌رود، اما باد سرد باعث می‌شود تورنتویی‌ها در بخش‌هایی از هفته سرمای منفی چند رقمی را تجربه کنند.

🔹 امروز دوشنبه دما به منفی یک درجه می‌رسد، ولی سرمای محسوس صبحگاهی منفی ۱۲ درجه و احتمال ۳۰ درصدی بارش برف، شروع روز را دشوار می‌کند. شب هنگام نیز با وزش باد ۱۵ کیلومتر در ساعت، دمای منفی ۳ مثل منفی ۵ درجه احساس می‌شود و ۲ تا ۴ سانتی‌متر برف پیش‌بینی شده است.

🔹 سه‌شنبه برف تا اواخر صبح ادامه دارد و سپس آسمان ابری می‌شود. حداکثر دما یک درجه و حداقل دمای شبانه منفی ۵ درجه خواهد بود.

🔹 چهارشنبه هم کاملا ابری است و احتمال ۳۰ درصدی بارش برف از شب آغاز می‌شود. پنج‌شنبه با همان الگو ادامه دارد؛ دمای روز منفی ۲ و دمای شب منفی ۸ درجه ثبت می‌شود.

🔹 جمعه آسمان باز هم ابری است؛ احتمال بارش برف از ۳۰ درصد در صبح به ۶۰ درصد در شب افزایش می‌یابد و دما بین منفی یک تا منفی ۴ در نوسان است.

🔹 شنبه نیز با آغاز آخر هفته، آسمان ابری و احتمال ۶۰ درصدی بارش برف در صبح و ۴۰ درصد در شب پیش‌بینی شده و دما به حدود صفر درجه می‌رسد.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-——————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک عمارت لاکچری در تورنتو که شبیه فیلم‌های تاریخی است با قیمت ۲۹ میلیون دلار به فروش می‌رسد

🔹 یک عمارت رویایی در محله Bridle Path که این روزها با قیمت ٢٨ میلیون و ٨٨٠ هزار دلار برای فروش لیست شده، یکی از خاص‌ترین و لاکچری‌ترین خانه‌های تورنتو به حساب می‌آید؛ قصری ٢٠ هزار فوت مربعی با ۹ اتاق خواب، ۱۱ سرویس بهداشتی و جزئیاتی که انگار مستقیم از یک فیلم تاریخی بیرون آمده‌اند.

🔹 مهم‌ترین بخش خانه، شومینه‌ای دوطبقه است که اصل آن متعلق به یک قلعه در اروپا بوده؛ این شومینه ابتدا در آن قلعه سنگ‌به‌سنگ جدا شده، سپس به کانادا ارسال و در همین ملک دوباره به طور کامل بازسازی شده است.

🔹 طراحی این ملک را Joe Brennan، معمار مطرح خانه‌های لاکچری، بر اساس سبک château‌های فرانسوی انجام داده است.

🔹 ورودی ملک با سقف کلیسایی، پنجره‌های leaded glass، moulding‌های ظریف و پله‌گردی که از سنگ ١٠ سانتی‌متری تراش خورده، فضایی می‌سازد که قدم‌زدن در آن مثل بالا رفتن در یک قلعه واقعی است.

🔹 در طبقه اصلی، فضاهایی مانند نشیمن، پذیرایی، اتاق خانواده‌، آشپزخانه بزرگ و فضای صبحانه‌خوری گرد قرار دارد. طبقه دوم نیز دارای ۶ اتاق خواب است.

🔹 در محوطه بیرونی، استخر و پارکینگ با ظرفیت حدود ٣٠ خودرو و گاراژی وجود دارد که روی آن یک آپارتمان دوخوابه ساخته شده است.

🔹 دو ویژگی خاص هم در این ملک وجود دارد که طرفداران هاکی را هیجان‌زده می‌کند: یک رینک داخل خانه در طبقه سوم و یک رینک دیگر در حیاط که قابلیت تبدیل به زمین تنیس را دارد.

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🍞 این کشیش در اسکاربرو گاراژ خانه‌اش را تبدیل به فود بانک کرد

🔹 یک کشیش در اسکاربرو برای کمک به همسایه‌هایش دست‌به‌کار شد و گاراژ خانه‌اش را به فود بانک تبدیل کرد.

🔹 این کار زمانی آغاز شد که او دید تعداد افراد نیازمند در محله رو به افزایش است اما دسترسی آنها به منابع حمایتی آسان نیست.

🔹 فود بانک خانگی او حالا هر هفته به افراد بیشتری کمک می‌کند؛ مردمی که به‌دلیل هزینه‌های بالا، تورم و درآمد ناکافی با کمبود مواد غذایی روبه‌رو هستند.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید