🔻یک مادر تنها، سه کودک و خانهای که فروختهشده؛ روایت یک حکم بیسابقه در دادگاه انتاریو
🔹 برای یک مادر در انتاریو، فروش خانه فقط یک معامله ملکی نبود؛ آخرین امیدی بود که میتوانست حق سه فرزند خود را زنده کند. پدر خانواده پس از جدایی تقریبا «ناپدید شد» و نزدیک ۲۶ هزار دلار بدهی بابت حمایت از کودکان به جا گذاشت؛ بدون اینکه حتی یک بار پرداخت کند.
🔹 ماجرا از ۲۰۲۲ شروع شد؛ زمانی که زن از دادگاه عالی انتاریو کمک خواست. او میخواست تکلیف حمایت مالی مشخص شود و خانهای که با هم خریده بودند به فروش برسد تا دستکم بخشی از هزینههای بچهها تامین شود.
🔹 دادگاه در اوایل ۲۰۲۴ پدر را موظف کرد ماهی ۱٬۰۲۰ دلار بپردازد، براساس درآمد تقریبی ۵۲ هزار دلار. اما او باز هم پرداخت نکرد. چند ماه بعد، در سپتامبر ۲۰۲۴ حکم فروش خانه صادر شد و سهم هر دو در حساب امانی وکیل قرار گرفت؛ سهم پدر ۷۹ هزار دلار بود.
🔹 ماه گذشته، وقتی بدهی پدر به ۲۶ هزار دلار رسید، زن تصمیم گرفت از همان پول فروش خانه استفاده کند. او از دادگاه خواست ابتدا بدهیها از سهم پدر پرداخت شود و باقی پول هم به Family Responsibility Office یا FRO سپرده شود؛ نهادی دولتی که وظیفهاش تضمین وصول حمایت کودک است.
🔹 دادگاه با بخش اول درخواست سریع موافقت کرد. قاضی گفت پدر «کاملا از اجرای حکم سر باز زده» و «عملا ناپدید شده است». اما بخش دوم، یعنی سپردن بقیه پول به FRO برای پرداختهای ماهانه آینده، در قانون حمایت خانواده و پیگیری بدهیهای نفقه یا FRSAEA پیشبینی نشده بود و سابقهای هم نداشت.
🔹 در جلسه دوم، FRO اعلام کرد که میتواند پول را نگه دارد و هر ماه سهم مادر را پرداخت کند. همین اعلام نظر مسیر را باز کرد. قاضی Jennifer Breithaupt Smith هم با استناد به اختیار دادگاه برای «تامین امنیت پرداختهای آینده»، این راهحل خلاقانه را تایید کرد؛ درست مثل زمانی که دادگاه والد بدهکار را مجبور به خرید بیمه عمر برای تضمین حمایت میکند.
🔹 اینطور شد که فروش یک خانه، تنها راهی شد که توانست عدالت را به سه کودک بازگرداند. #کانادا_طلاق #کانادا_زنان #کودکان_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 برای یک مادر در انتاریو، فروش خانه فقط یک معامله ملکی نبود؛ آخرین امیدی بود که میتوانست حق سه فرزند خود را زنده کند. پدر خانواده پس از جدایی تقریبا «ناپدید شد» و نزدیک ۲۶ هزار دلار بدهی بابت حمایت از کودکان به جا گذاشت؛ بدون اینکه حتی یک بار پرداخت کند.
🔹 ماجرا از ۲۰۲۲ شروع شد؛ زمانی که زن از دادگاه عالی انتاریو کمک خواست. او میخواست تکلیف حمایت مالی مشخص شود و خانهای که با هم خریده بودند به فروش برسد تا دستکم بخشی از هزینههای بچهها تامین شود.
🔹 دادگاه در اوایل ۲۰۲۴ پدر را موظف کرد ماهی ۱٬۰۲۰ دلار بپردازد، براساس درآمد تقریبی ۵۲ هزار دلار. اما او باز هم پرداخت نکرد. چند ماه بعد، در سپتامبر ۲۰۲۴ حکم فروش خانه صادر شد و سهم هر دو در حساب امانی وکیل قرار گرفت؛ سهم پدر ۷۹ هزار دلار بود.
🔹 ماه گذشته، وقتی بدهی پدر به ۲۶ هزار دلار رسید، زن تصمیم گرفت از همان پول فروش خانه استفاده کند. او از دادگاه خواست ابتدا بدهیها از سهم پدر پرداخت شود و باقی پول هم به Family Responsibility Office یا FRO سپرده شود؛ نهادی دولتی که وظیفهاش تضمین وصول حمایت کودک است.
🔹 دادگاه با بخش اول درخواست سریع موافقت کرد. قاضی گفت پدر «کاملا از اجرای حکم سر باز زده» و «عملا ناپدید شده است». اما بخش دوم، یعنی سپردن بقیه پول به FRO برای پرداختهای ماهانه آینده، در قانون حمایت خانواده و پیگیری بدهیهای نفقه یا FRSAEA پیشبینی نشده بود و سابقهای هم نداشت.
🔹 در جلسه دوم، FRO اعلام کرد که میتواند پول را نگه دارد و هر ماه سهم مادر را پرداخت کند. همین اعلام نظر مسیر را باز کرد. قاضی Jennifer Breithaupt Smith هم با استناد به اختیار دادگاه برای «تامین امنیت پرداختهای آینده»، این راهحل خلاقانه را تایید کرد؛ درست مثل زمانی که دادگاه والد بدهکار را مجبور به خرید بیمه عمر برای تضمین حمایت میکند.
🔹 اینطور شد که فروش یک خانه، تنها راهی شد که توانست عدالت را به سه کودک بازگرداند. #کانادا_طلاق #کانادا_زنان #کودکان_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3👍1😱1
🐾 اسامی محبوب حیوانات خانگی در انتاریو اعلام شد
🔹 طبق دادههای جدید، محبوبترین نامهای حیوانات خانگی در انتاریو اعلام شده و نشان میدهد نامهایی که ریتم ساده و کوتاه دارند همچنان طرفدار دارند.
🔹 در میان سگها، نامهای Luna، Charlie و Bella در صدر فهرست قرار گرفتهاند.
🔹 برای گربهها هم نامهایی مانند Milo، Oliver و Leo بیشترین ثبت را داشتهاند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 طبق دادههای جدید، محبوبترین نامهای حیوانات خانگی در انتاریو اعلام شده و نشان میدهد نامهایی که ریتم ساده و کوتاه دارند همچنان طرفدار دارند.
🔹 در میان سگها، نامهای Luna، Charlie و Bella در صدر فهرست قرار گرفتهاند.
🔹 برای گربهها هم نامهایی مانند Milo، Oliver و Leo بیشترین ثبت را داشتهاند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤2
🔻ریچموندهیل و مارکام در صدر تقاضا؛ چشمانداز RE/MAX از بازار مسکن یورک در سال ۲۰۲۶
🔹 گزارش تازه شرکت مسکن RE/MAX کانادا، بازار مسکن در یورک شامل مناطق مختلفی از جمله ریچموندهیل، نیومارکت، وان، آرورا و مارکام که بیشتر مورد توجه ایرانیان است، را زیر ذرهبین قرار داده و تصویر دقیقی از وضعیت این مناطق در آستانه سال ۲۰۲۶ ارائه میدهد.
🔹 براساس این گزارش، میانگین قیمت مسکن در منطقه یورک، طی دو سال گذشته، حدود ۶.۵ درصد کاهش یافته و از حدود ۱.۳۱ میلیون دلار به حدود ۱.۲۳ میلیون دلار رسیده است. تعداد معاملات هم ۱۱.۱ درصد کمتر شده، در حالیکه تعداد لیستینگها ۱۳.۹ درصد رشد کرده است.
🔹 پیشبینی RE/MAX این است که سال آینده قیمتها در یورک حدود ۴ درصد و تعداد معاملات حدود ۵ درصد رشد کند. بازار فعلی بیشتر به نفع خریداران است، اما روند به سمت یک بازار متعادل در حرکت است.
🔹 در این منطقه بیشترین تقاضا همچنان برای خانههای دیتچد است؛ مخصوصا برای خانوادهها و مهاجران جدیدی که به دنبال خانههای بزرگ هستند. کاندوهای یک خوابه در مارکام و ریچموندهیل حدود ۵۰۰ هزار دلار و در بعضی پروژههای Vaughan حدود ۴۵۰ هزار دلار قیمت دارند.
🔹 پروژههای جدید مثل Union Glen و Cornell Rouge در مارکام و Legacy Hill در ریچموندهیل، همراه با ساختوسازهای تازه در سایر مناطق یورک از جمله آرورا و نیورمارکت، موتور اصلی عرضه جدید خواهند بود. در عین حال، موجودی محدود خانههای بانگالو و کاندوهای بزرگ در تورنهیل و ریچموندهیل، آنها را میان بازنشستگان و خریداران مسنتر، محبوب کرده است.
🔹 گزارش RE/MAX کانادا میگوید سن کسانی که میخواهند نخستین خانه خود را بخرند در این مناطق از محدوده ۲۵ تا ۳۰ سال، به حدود ۳۵ تا ۴۰ سال رسیده؛ و این یعنی که بسیاری مدت بیشتری با والدین میمانند و بعضی سالمندان با فروش خانه خود، پول پیشِ فرزندان و نوهها را تامین میکنند.
🔹 معاملات مشروط و مهلتهای طولانیتر برای تکمیل قرارداد هم رایجتر شده، تا خریداران فرصت فروش ملک فعلی خود را داشته باشند.
🔹 بهگفته RE/MAX، ثبات نسبی قیمتها و گزینههای متنوع در ریچموندهیل، مارکام، وان، آرورا و نیومارکت باعث شده خریدارانی که قبلا به فکر خروج از یورک بودند، دوباره به این منطقه برگردند و فقط در صورت نبود گزینه مناسب به سراغ Simcoe یا Durham بروند. #یورک #ریچموند_هیل #مارکام #مسکن_بازار #مسکن_خرید
🔻 درباره شرکت املاک RE/MAX
🔹 شرکت آمریکایی RE/MAX در ژانویه ۱۹۷۳ تاسیس شده و هم اکنون بیش از ۱۴۰ هزار مشاور مسکن در ۹ هزار دفتر خود در ۱۱۰ کشور دنیا دارد.
🔹 کانادا نخستین کشوری بود که RE/MAX شعبه خارج از آمریکای خود را در آن تاسیس کرد. این شعبه در سال ۱۹۷۸ در کلگری تاسیس شد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 گزارش تازه شرکت مسکن RE/MAX کانادا، بازار مسکن در یورک شامل مناطق مختلفی از جمله ریچموندهیل، نیومارکت، وان، آرورا و مارکام که بیشتر مورد توجه ایرانیان است، را زیر ذرهبین قرار داده و تصویر دقیقی از وضعیت این مناطق در آستانه سال ۲۰۲۶ ارائه میدهد.
🔹 براساس این گزارش، میانگین قیمت مسکن در منطقه یورک، طی دو سال گذشته، حدود ۶.۵ درصد کاهش یافته و از حدود ۱.۳۱ میلیون دلار به حدود ۱.۲۳ میلیون دلار رسیده است. تعداد معاملات هم ۱۱.۱ درصد کمتر شده، در حالیکه تعداد لیستینگها ۱۳.۹ درصد رشد کرده است.
🔹 پیشبینی RE/MAX این است که سال آینده قیمتها در یورک حدود ۴ درصد و تعداد معاملات حدود ۵ درصد رشد کند. بازار فعلی بیشتر به نفع خریداران است، اما روند به سمت یک بازار متعادل در حرکت است.
🔹 در این منطقه بیشترین تقاضا همچنان برای خانههای دیتچد است؛ مخصوصا برای خانوادهها و مهاجران جدیدی که به دنبال خانههای بزرگ هستند. کاندوهای یک خوابه در مارکام و ریچموندهیل حدود ۵۰۰ هزار دلار و در بعضی پروژههای Vaughan حدود ۴۵۰ هزار دلار قیمت دارند.
🔹 پروژههای جدید مثل Union Glen و Cornell Rouge در مارکام و Legacy Hill در ریچموندهیل، همراه با ساختوسازهای تازه در سایر مناطق یورک از جمله آرورا و نیورمارکت، موتور اصلی عرضه جدید خواهند بود. در عین حال، موجودی محدود خانههای بانگالو و کاندوهای بزرگ در تورنهیل و ریچموندهیل، آنها را میان بازنشستگان و خریداران مسنتر، محبوب کرده است.
🔹 گزارش RE/MAX کانادا میگوید سن کسانی که میخواهند نخستین خانه خود را بخرند در این مناطق از محدوده ۲۵ تا ۳۰ سال، به حدود ۳۵ تا ۴۰ سال رسیده؛ و این یعنی که بسیاری مدت بیشتری با والدین میمانند و بعضی سالمندان با فروش خانه خود، پول پیشِ فرزندان و نوهها را تامین میکنند.
🔹 معاملات مشروط و مهلتهای طولانیتر برای تکمیل قرارداد هم رایجتر شده، تا خریداران فرصت فروش ملک فعلی خود را داشته باشند.
🔹 بهگفته RE/MAX، ثبات نسبی قیمتها و گزینههای متنوع در ریچموندهیل، مارکام، وان، آرورا و نیومارکت باعث شده خریدارانی که قبلا به فکر خروج از یورک بودند، دوباره به این منطقه برگردند و فقط در صورت نبود گزینه مناسب به سراغ Simcoe یا Durham بروند. #یورک #ریچموند_هیل #مارکام #مسکن_بازار #مسکن_خرید
🔻 درباره شرکت املاک RE/MAX
🔹 شرکت آمریکایی RE/MAX در ژانویه ۱۹۷۳ تاسیس شده و هم اکنون بیش از ۱۴۰ هزار مشاور مسکن در ۹ هزار دفتر خود در ۱۱۰ کشور دنیا دارد.
🔹 کانادا نخستین کشوری بود که RE/MAX شعبه خارج از آمریکای خود را در آن تاسیس کرد. این شعبه در سال ۱۹۷۸ در کلگری تاسیس شد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
🚨 آیا راکونهای تورنتو میتوانند تبدیل به حیوان خانگی شوند؟ یافتههای یک پژوهش جدید
🔹 بر اساس یک پژوهش جدید، برخی از راکونهای تورنتو در حال تغییر رفتار هستند؛ آنها کمتر از قبل از انسانها میترسند، هوش تطبیقی بیشتری نشان میدهند و حتی الگوهای حرکتیشان به زندگی شهری نزدیکتر شده است.
🔹 پژوهشگران میگویند این تغییرات نتیجه نسلها زندگی در کنار انسانهاست، اما هنوز هیچ نشانهای وجود ندارد که این حیوانات وحشی برای نگهداری خانگی مناسب باشند.
🔹 آنها یادآوری میکنند که راکنها همچنان غیرقابلپیشبینی بوده و میتوانند بیماری منتقل کنند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 بر اساس یک پژوهش جدید، برخی از راکونهای تورنتو در حال تغییر رفتار هستند؛ آنها کمتر از قبل از انسانها میترسند، هوش تطبیقی بیشتری نشان میدهند و حتی الگوهای حرکتیشان به زندگی شهری نزدیکتر شده است.
🔹 پژوهشگران میگویند این تغییرات نتیجه نسلها زندگی در کنار انسانهاست، اما هنوز هیچ نشانهای وجود ندارد که این حیوانات وحشی برای نگهداری خانگی مناسب باشند.
🔹 آنها یادآوری میکنند که راکنها همچنان غیرقابلپیشبینی بوده و میتوانند بیماری منتقل کنند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤2
🔻هدیه ۵۰ میلیون دلاری به مرکز تحقیقات سرطان در تورنتو؛ با هدف تشخیص زودهنگام سرطان
🔹 یک اتفاق بزرگ و امیدبخش در تورنتو در جریان است؛ جایی که یک کمک مالی ۵۰ میلیون دلاری قرار است مسیر تشخیص و درمان سرطان را در کانادا و شاید جهان تغییر دهد.
🔹 بنیاد Peter Gilgan Foundation این کمک مالی را به بنیاد سرطان پرنسس مارگارت اهدا کرده تا مرکز جدیدی برای تشخیص زودهنگام سرطان راهاندازی شود؛ مرکزی که به گفته پژوهشگران، بزرگترین برنامه تحقیقاتی از نوع خود در جهان خواهد بود.
🔹 این مرکز تازه، با نام Peter Gilgan Centre for Early Cancer Detection Research، بر یک هدف تمرکز دارد: پیدا کردن سرطان در همان مراحل اولیه که درمان موثرتر و شانس زندهماندن بسیار بیشتر است.
🔹 برنامه پژوهشی بر سه بخش بنا شده؛ توسعه فناوریهای نو، تحقیقات تخصصی، و انجام کارآزماییهای بالینی تا مشخص شود کدام روشها بهترین نتیجه را برای بیماران دارند.
🔹 دکتر Trevor Pugh توضیح میدهد که پژوهشها ابتدا با آزمایش خون شروع میشود اما بررسی بزاق و سایر مایعات بدن هم در دستور کار قرار دارد تا تشخیص زودهنگام آسانتر و در دسترستر شود.
🔹 یکی از محورهای مهم این مرکز، شناسایی سرطان در جوانان است؛ گروهی که طبق آمار، ۴۰ درصد مبتلایان در کانادا را تشکیل میدهند و پژوهشگران میخواهند علایم پنهان را خیلی زودتر از امروز پیدا کنند.
🔹 دکتر Keith Stewart، مدیر مرکز، این بودجه را «سرمایهگذاری هدفمند» میداند که قرار است پژوهشهای فعلی را به مرحلهای تازه برساند و شاید تاثیر جهانی داشته باشد.
🔹 با توجه به اینکه نیمی از سرطانها زمانی تشخیص داده میشوند که دیر شده، امید پژوهشگران این است که با این مرکز جدید، بیماران بیشتری در همان مراحل ابتدایی شناسایی و درمان کامل شوند.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-——————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک اتفاق بزرگ و امیدبخش در تورنتو در جریان است؛ جایی که یک کمک مالی ۵۰ میلیون دلاری قرار است مسیر تشخیص و درمان سرطان را در کانادا و شاید جهان تغییر دهد.
🔹 بنیاد Peter Gilgan Foundation این کمک مالی را به بنیاد سرطان پرنسس مارگارت اهدا کرده تا مرکز جدیدی برای تشخیص زودهنگام سرطان راهاندازی شود؛ مرکزی که به گفته پژوهشگران، بزرگترین برنامه تحقیقاتی از نوع خود در جهان خواهد بود.
🔹 این مرکز تازه، با نام Peter Gilgan Centre for Early Cancer Detection Research، بر یک هدف تمرکز دارد: پیدا کردن سرطان در همان مراحل اولیه که درمان موثرتر و شانس زندهماندن بسیار بیشتر است.
🔹 برنامه پژوهشی بر سه بخش بنا شده؛ توسعه فناوریهای نو، تحقیقات تخصصی، و انجام کارآزماییهای بالینی تا مشخص شود کدام روشها بهترین نتیجه را برای بیماران دارند.
🔹 دکتر Trevor Pugh توضیح میدهد که پژوهشها ابتدا با آزمایش خون شروع میشود اما بررسی بزاق و سایر مایعات بدن هم در دستور کار قرار دارد تا تشخیص زودهنگام آسانتر و در دسترستر شود.
🔹 یکی از محورهای مهم این مرکز، شناسایی سرطان در جوانان است؛ گروهی که طبق آمار، ۴۰ درصد مبتلایان در کانادا را تشکیل میدهند و پژوهشگران میخواهند علایم پنهان را خیلی زودتر از امروز پیدا کنند.
🔹 دکتر Keith Stewart، مدیر مرکز، این بودجه را «سرمایهگذاری هدفمند» میداند که قرار است پژوهشهای فعلی را به مرحلهای تازه برساند و شاید تاثیر جهانی داشته باشد.
🔹 با توجه به اینکه نیمی از سرطانها زمانی تشخیص داده میشوند که دیر شده، امید پژوهشگران این است که با این مرکز جدید، بیماران بیشتری در همان مراحل ابتدایی شناسایی و درمان کامل شوند.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-——————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤3👍1
🤖 رفتار تبعیضآمیز کاربران با دستیارهای هوش مصنوعی که صدای زنانه دارند
🔹 یک مطالعه تازه نشان میدهد کاربران هنگام تعامل با دستیارهای مبتنی بر هوش مصنوعی که صدای زنانه دارند، بیشتر تلاش میکنند آنها را «دور بزنند» یا «فریب دهند».
🔹 پژوهشگران میگویند این الگو نشاندهنده سوگیری جنسیتی در رفتار کاربران است؛ بهطوریکه همان کلیشههای نابرابری دنیای واقعی در تعامل با فناوری نیز تکرار میشود.
🔹 در این بررسی مشخص شده کاربران با دستیارهای AI دارای صدای مردانه کمتر چنین رفتارهایی دارند و بیشتر قواعد را رعایت میکنند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 یک مطالعه تازه نشان میدهد کاربران هنگام تعامل با دستیارهای مبتنی بر هوش مصنوعی که صدای زنانه دارند، بیشتر تلاش میکنند آنها را «دور بزنند» یا «فریب دهند».
🔹 پژوهشگران میگویند این الگو نشاندهنده سوگیری جنسیتی در رفتار کاربران است؛ بهطوریکه همان کلیشههای نابرابری دنیای واقعی در تعامل با فناوری نیز تکرار میشود.
🔹 در این بررسی مشخص شده کاربران با دستیارهای AI دارای صدای مردانه کمتر چنین رفتارهایی دارند و بیشتر قواعد را رعایت میکنند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤3😱1
🔻تایرهای زمستانی و تایرهای چهار فصل از نظر تخفیف بیمه چه تفاوتی با هم دارند؟
🔹 با سرد شدن هوا در کانادا، بسیاری از رانندگان سراغ تایرهای زمستانی میروند؛ هم برای امنیت بیشتر و هم برای گرفتن تخفیف بیمه. اما حالا با ورود تایرهای all-weather که چهار فصل قابل استفادهاند و آنها هم علامت مخصوص زمستان را دارند، خیلیها نمیدانند کدام تایر واقعا «تایر زمستانی» محسوب میشود.
🔹 در انتاریو، شرکتهای بیمه از نظر قانونی باید برای استفاده از snow tire یا winter tire تخفیف بدهند، اما این قانون برای all-weather یکسان نیست.
🔹 مثلا شرکت Aviva فقط برای تایرهای کاملا زمستانی دو درصد تخفیف میدهد و به all-weather هیچ تخفیفی تعلق نمیگیرد.
🔹 در مقابل، شرکت CAA اعلام کرده است که اگر چهار تایر خودرو علامت three-peak mountain snowflake را داشته باشند، پنج درصد تخفیف میدهد؛ حتی اگر تایرها از نوع all-weather باشند.
🔹 کارشناسان میگویند معیار اصلی همین علامت سهقلوی کوه و برف است که نشان میدهد تایر آزمون استاندارد ASTM F-1805 را روی برف فشرده گذرانده و طبق قوانین Transport Canada، برای شرایط سخت زمستانی مناسب است.
🔹 کارشناسان هشدار میدهند اگر تایر all-weather دارید، قبل از ثبت در بیمه حتما از شرکت خود بپرسید که آیا آن را به عنوان winter tire قبول میکند یا نه؛ چون ممکن است در صورت تصادف، ادعا رد شود.
🔹 بیشتر شرکتها همچنین مهلت نصب تایر زمستانی را مشخص کردهاند؛ برخی تا ۲۰ نوامبر و برخی تا اول دسامبر.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-——————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 با سرد شدن هوا در کانادا، بسیاری از رانندگان سراغ تایرهای زمستانی میروند؛ هم برای امنیت بیشتر و هم برای گرفتن تخفیف بیمه. اما حالا با ورود تایرهای all-weather که چهار فصل قابل استفادهاند و آنها هم علامت مخصوص زمستان را دارند، خیلیها نمیدانند کدام تایر واقعا «تایر زمستانی» محسوب میشود.
🔹 در انتاریو، شرکتهای بیمه از نظر قانونی باید برای استفاده از snow tire یا winter tire تخفیف بدهند، اما این قانون برای all-weather یکسان نیست.
🔹 مثلا شرکت Aviva فقط برای تایرهای کاملا زمستانی دو درصد تخفیف میدهد و به all-weather هیچ تخفیفی تعلق نمیگیرد.
🔹 در مقابل، شرکت CAA اعلام کرده است که اگر چهار تایر خودرو علامت three-peak mountain snowflake را داشته باشند، پنج درصد تخفیف میدهد؛ حتی اگر تایرها از نوع all-weather باشند.
🔹 کارشناسان میگویند معیار اصلی همین علامت سهقلوی کوه و برف است که نشان میدهد تایر آزمون استاندارد ASTM F-1805 را روی برف فشرده گذرانده و طبق قوانین Transport Canada، برای شرایط سخت زمستانی مناسب است.
🔹 کارشناسان هشدار میدهند اگر تایر all-weather دارید، قبل از ثبت در بیمه حتما از شرکت خود بپرسید که آیا آن را به عنوان winter tire قبول میکند یا نه؛ چون ممکن است در صورت تصادف، ادعا رد شود.
🔹 بیشتر شرکتها همچنین مهلت نصب تایر زمستانی را مشخص کردهاند؛ برخی تا ۲۰ نوامبر و برخی تا اول دسامبر.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-——————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 نجات یک عقاب زخمی در اتاوا
🎥 در این ویدیو یکی از نادرترین لحظات نجات حیاتوحش در اتاوا را میبینید؛ لحظهای که یک عقاب زخمی نجات پیدا کرد.
🔹 خانم Jenna Mchuan، زنی که نزدیک به ۲۰ سال است حیوانات آسیبدیده را نجات میدهد، میگوید هیچ موجودی مثل این عقاب ندیده بود.
🔹 همهچیز با یک پست Safe Wings Ottawa شروع شد؛ درخواست برای انتقال یک عقاب زخمی از منطقه روستایی Calabogie. جِنا و پسر ۸ سالهاش جک، فقط چند دقیقه بعد با دستکش و تجهیزات راه افتادند.
🔹 عقاب وحشتزده بود، اما جِنا آرامآرام با او صحبت کرد و او را نجات داد. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.
🎥 در این ویدیو یکی از نادرترین لحظات نجات حیاتوحش در اتاوا را میبینید؛ لحظهای که یک عقاب زخمی نجات پیدا کرد.
🔹 خانم Jenna Mchuan، زنی که نزدیک به ۲۰ سال است حیوانات آسیبدیده را نجات میدهد، میگوید هیچ موجودی مثل این عقاب ندیده بود.
🔹 همهچیز با یک پست Safe Wings Ottawa شروع شد؛ درخواست برای انتقال یک عقاب زخمی از منطقه روستایی Calabogie. جِنا و پسر ۸ سالهاش جک، فقط چند دقیقه بعد با دستکش و تجهیزات راه افتادند.
🔹 عقاب وحشتزده بود، اما جِنا آرامآرام با او صحبت کرد و او را نجات داد. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.
❤1
🧑🎓 تاثیر کاهش پذیرش دانشجویان بینالمللی روی دانشگاهها و کالجهای انتاریو
🔹 در پی محدودیتهای جدید دولت فدرال برای پذیرش دانشجویان بینالمللی، بسیاری از دانشگاهها و کالجهای انتاریو با کاهش شدید درآمد، لغو دورهها و کمبود بودجه روبهرو شدهاند.
🔹 برخی موسسههای آموزشی میگویند سالها وابستگی به شهریههای بالای دانشجویان خارجی باعث شده اکنون با سقوط ناگهانی ثبتنام، برنامههای آموزشی، خدمات دانشجویی و حتی استخدام استادان تحت فشار جدی قرار گیرد.
🔹 این گزارش توضیح میدهد که چگونه کاهش ناگهانی پذیرش، نهتنها اقتصاد آموزشی استان را متأثر کرده، بلکه شهرهای کوچکتر — که بخش مهمی از اقتصادشان به حضور دانشجویان خارجی وابسته بود — اکنون با کاهش فعالیت بیزینسهای محلی و افت تقاضا روبهرو شدهاند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 در پی محدودیتهای جدید دولت فدرال برای پذیرش دانشجویان بینالمللی، بسیاری از دانشگاهها و کالجهای انتاریو با کاهش شدید درآمد، لغو دورهها و کمبود بودجه روبهرو شدهاند.
🔹 برخی موسسههای آموزشی میگویند سالها وابستگی به شهریههای بالای دانشجویان خارجی باعث شده اکنون با سقوط ناگهانی ثبتنام، برنامههای آموزشی، خدمات دانشجویی و حتی استخدام استادان تحت فشار جدی قرار گیرد.
🔹 این گزارش توضیح میدهد که چگونه کاهش ناگهانی پذیرش، نهتنها اقتصاد آموزشی استان را متأثر کرده، بلکه شهرهای کوچکتر — که بخش مهمی از اقتصادشان به حضور دانشجویان خارجی وابسته بود — اکنون با کاهش فعالیت بیزینسهای محلی و افت تقاضا روبهرو شدهاند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤2
🔻از شنبه، میدان ناتان فیلیپس تورنتو حال و هوای کریسمسی به خود میگیرد
🔹 جشن محبوب تورنتو یعنی Cavalcade of Lights امسال هم با حالوهوای هیجانانگیز تعطیلات برمیگردد و قرار است میدان Nathan Phillips را از ۲۹ نوامبر تا ۷ ژانویه به یکی از دیدنیترین نقاط شهر تبدیل کند.
🔹 اگر عاشق چراغانی، موسیقی، اسکیت رایگان و حالوهوای کریسمسی هستید، این رویداد را از دست ندهید.
🔹 این جشن هر سال آغاز رسمی فصل تعطیلات در تورنتو محسوب میشود و امسال هم در شب افتتاحیه از ساعت ۶ تا ۱۰ شب، برنامههای ویژهای روی صحنه میرود. از اجرای هنرمندان روی استیج اصلی گرفته تا مراسم روشن کردن درخت کریسمس و میدان، همه چیز با حالوهوای فرهنگی و جشنهای مختلف فصل همراه خواهد بود.
🔹 امسال هم طبق معمول، اسکیت رایگان با موسیقی در میدان برگزار میشود و یک شوی ویژه Figure Skating هم روی یخ اجرا خواهد شد.
🔹 تا ۷ ژانویه نیز بخشهایی مانند چراغانیها، برخی از اینستالیشنهای هنری و اسکیت رایگان ادامه دارند و میدان ناتان فیلیپس را به یکی از بهترین مقصدهای زمستانی خانوادهها، زوجها و عاشقان فضای کریسمسی تبدیل میکنند.
- City of Toronto's Cavalcade of Lights
- Saturday, November 29, 2025
- 6:00 PM – 10:00 PM
- Nathan Phillips Square
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوالها و برنامههایی که هر هفته در تورنتو برگزار میشود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارشهای آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
—————-——————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 جشن محبوب تورنتو یعنی Cavalcade of Lights امسال هم با حالوهوای هیجانانگیز تعطیلات برمیگردد و قرار است میدان Nathan Phillips را از ۲۹ نوامبر تا ۷ ژانویه به یکی از دیدنیترین نقاط شهر تبدیل کند.
🔹 اگر عاشق چراغانی، موسیقی، اسکیت رایگان و حالوهوای کریسمسی هستید، این رویداد را از دست ندهید.
🔹 این جشن هر سال آغاز رسمی فصل تعطیلات در تورنتو محسوب میشود و امسال هم در شب افتتاحیه از ساعت ۶ تا ۱۰ شب، برنامههای ویژهای روی صحنه میرود. از اجرای هنرمندان روی استیج اصلی گرفته تا مراسم روشن کردن درخت کریسمس و میدان، همه چیز با حالوهوای فرهنگی و جشنهای مختلف فصل همراه خواهد بود.
🔹 امسال هم طبق معمول، اسکیت رایگان با موسیقی در میدان برگزار میشود و یک شوی ویژه Figure Skating هم روی یخ اجرا خواهد شد.
🔹 تا ۷ ژانویه نیز بخشهایی مانند چراغانیها، برخی از اینستالیشنهای هنری و اسکیت رایگان ادامه دارند و میدان ناتان فیلیپس را به یکی از بهترین مقصدهای زمستانی خانوادهها، زوجها و عاشقان فضای کریسمسی تبدیل میکنند.
- City of Toronto's Cavalcade of Lights
- Saturday, November 29, 2025
- 6:00 PM – 10:00 PM
- Nathan Phillips Square
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوالها و برنامههایی که هر هفته در تورنتو برگزار میشود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارشهای آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
—————-——————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 به دنیا آمدن ماهیهای دوقلوی بههمچسبیده در دانشگاه وینزور
🎥 در این ویدیو با کشفی روبهرو میشوید که حتی پژوهشگران باتجربه را دچار تعجب کرده؛ دو بچهماهی سالمونِ دوقلوی بههمچسبیده که زنده ماندهاند.
🔹 دانشجویان دانشگاه وینزور هنگام جداسازی هزاران بچهماهی Chinook، به این «جواهر» نادر رسیدند.
🔹 تیم تحقیقاتی میگوید دیدن دوقلوهایی که نهتنها از تخم بیرون آمدهاند، بلکه هنوز زندهاند، چیزی شبیه معجزه علمی است. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.
🎥 در این ویدیو با کشفی روبهرو میشوید که حتی پژوهشگران باتجربه را دچار تعجب کرده؛ دو بچهماهی سالمونِ دوقلوی بههمچسبیده که زنده ماندهاند.
🔹 دانشجویان دانشگاه وینزور هنگام جداسازی هزاران بچهماهی Chinook، به این «جواهر» نادر رسیدند.
🔹 تیم تحقیقاتی میگوید دیدن دوقلوهایی که نهتنها از تخم بیرون آمدهاند، بلکه هنوز زندهاند، چیزی شبیه معجزه علمی است. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.
❤1🤔1
🔻چه زمانی مدارس تورنتوی بزرگ به خاطر بارش برف تعطیل میشوند؟
🔹 این روزها که در انتاریو دهها سانتیمتر برف باریده، سوال مهم بسیاری از خانوادهها در GTA این است که مدارس چه زمانی به دلیل بارش برف تعطیل میشوند.
🔹 برد Toronto District School Board با بیش از ۲۳۹ هزار دانشآموز میگوید تعطیلی آخرین گزینه است. تیم عملیاتی از سحرگاه وضعیت جادهها، پیشبینی هوا و دید افقی را بررسی میکند و تصمیم نهایی تا ساعت ۶ صبح اعلام میشود. چون حدود ۹۳ درصد دانشآموزان با اتوبوس به مدرسه نمیآیند، ممکن است سرویسها لغو شود اما مدارس باز بمانند. سال گذشته تنها یکبار، پس از بارش ۲۶ سانتیمتر برف، کل سیستم تعطیل شد.
🔹 در Peel District School Board اگر شرایط کاملا ناامن باشد، همه مدارس و ادارات بسته میشوند و خبر تا ۶:۱۵ صبح اعلام میشود.
🔹 در دورهام، تصمیم درباره سرویسها را Durham Student Transportation Services میگیرد. بررسیها از ۴:۳۰ صبح شروع میشود و نتیجه تا ۶ صبح اعلام میشود.
🔹 حتی اگر همه سرویسها لغو شود، مدارس معمولا باز میمانند و تعطیلی کامل «بسیار نادر» است.
🔹 برد York Region هم برای «سرمای شدید» و «وضعیت نامساعد» دو سیاست جداگانه دارد. در هر دو حالت، اگر سرویسهای صبح و عصر لغو شود، مدارس همچنان باز میمانند مگر در موارد کاملا استثنایی. تصمیم همیشه تا ۶ صبح گرفته میشود.
🔹 در Halton District School Board تصمیمها کمی دیرتر نهایی میشود و تا ۶:۳۰ صبح اعلام میشود. سال گذشته فقط یک روز مدارس بهطور کامل تعطیل شد.
🔹 اگر صبح بیدار شدید و پشت پنجره فقط سفیدی برف را دیدید، بهترین کار چک کردن سایت برد آموزشی است؛ بیشتر تصمیمها بین ۶ تا ۶:۳۰ صبح نهایی میشوند.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-——————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 این روزها که در انتاریو دهها سانتیمتر برف باریده، سوال مهم بسیاری از خانوادهها در GTA این است که مدارس چه زمانی به دلیل بارش برف تعطیل میشوند.
🔹 برد Toronto District School Board با بیش از ۲۳۹ هزار دانشآموز میگوید تعطیلی آخرین گزینه است. تیم عملیاتی از سحرگاه وضعیت جادهها، پیشبینی هوا و دید افقی را بررسی میکند و تصمیم نهایی تا ساعت ۶ صبح اعلام میشود. چون حدود ۹۳ درصد دانشآموزان با اتوبوس به مدرسه نمیآیند، ممکن است سرویسها لغو شود اما مدارس باز بمانند. سال گذشته تنها یکبار، پس از بارش ۲۶ سانتیمتر برف، کل سیستم تعطیل شد.
🔹 در Peel District School Board اگر شرایط کاملا ناامن باشد، همه مدارس و ادارات بسته میشوند و خبر تا ۶:۱۵ صبح اعلام میشود.
🔹 در دورهام، تصمیم درباره سرویسها را Durham Student Transportation Services میگیرد. بررسیها از ۴:۳۰ صبح شروع میشود و نتیجه تا ۶ صبح اعلام میشود.
🔹 حتی اگر همه سرویسها لغو شود، مدارس معمولا باز میمانند و تعطیلی کامل «بسیار نادر» است.
🔹 برد York Region هم برای «سرمای شدید» و «وضعیت نامساعد» دو سیاست جداگانه دارد. در هر دو حالت، اگر سرویسهای صبح و عصر لغو شود، مدارس همچنان باز میمانند مگر در موارد کاملا استثنایی. تصمیم همیشه تا ۶ صبح گرفته میشود.
🔹 در Halton District School Board تصمیمها کمی دیرتر نهایی میشود و تا ۶:۳۰ صبح اعلام میشود. سال گذشته فقط یک روز مدارس بهطور کامل تعطیل شد.
🔹 اگر صبح بیدار شدید و پشت پنجره فقط سفیدی برف را دیدید، بهترین کار چک کردن سایت برد آموزشی است؛ بیشتر تصمیمها بین ۶ تا ۶:۳۰ صبح نهایی میشوند.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-——————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻این دیتچد ویکتوریایی در تورنتو تنها با قیمت ۸۰۰ هزار دلار به فروش میرسد
🔹 همان لحظه اول که عکسهای این خانه را میبینید، به سرعت متوجه میشوید که با یک ملک معمولی طرف نیستید. یک خانه دیتچد ویکتوریایی در Weston، با سقفهای بلند، پنجرههای بزرگ، ایوان کلاسیک، دو اتاق خواب، دو حمام، یک بیسمنت فوقالعاده؛ و مهمتر از همه، قیمتی که برای تورنتو واقعا عجیب است؛ ۷۹۹ هزار دلار.
🔹 این خانه که در شماره ۴۹ خیابان Queens Dr قرار دارد در سال ۱۸۸۸ ساخته شده و هنوز هم تمام جزئیات جذاب یک خانه قدیمی را دارد؛ از قوسها و چوبکاریها گرفته تا نور طبیعی فراوانی که از پنجرههای قدی وارد میشود.
🔹 اتاق نشیمن با پنجره خلیجی بزرگ، آشپزخانه روشن، اتاقخوابهای پرنور، یک سانروم دنج، و حیاط پشتی وسیع که فرصتهای زیادی برای طراحی و باغچهسازی در خودش دارد؛ از جمله ویژگیهای جذاب این ملک هستند.
🔹 با این حال، جذابیت اصلی این خانه، فقط زیباییهای قدیمیاش نیست، بلکه پتانسیل آن است. این ملک میتواند بازسازی کامل شود، یا این که امکان ساخت یک پروژه مدرن با نمای تاریخی در آن وجود دارد. این همان «بوم خالی» است که خریداران و سازندهها دنبالش هستند.
🔹 البته خانه نیاز به بازسازی جدی دارد، زیرا آشپزخانه قدیمی، حمامها فرسوده و موکتها کهنه هستند.
🔹 لوکیشن این خانه یکی از امتیازات بزرگ آن محسوب میشود. خیابان Queens Dr یکی از خیابانهای تاریخی Weston است، نزدیک مسیرهای Humber River، چند دقیقه تا Weston GO و در دل یک کامیونیتی قدیمی و صمیمی.
🔹 اگر دنبال خانهای با شخصیت، زمین بزرگ، نور عالی و پتانسیل بینهایت هستید، این ملک میتواند فرصت مناسبی برای شما باشد. #مسکن_خانه_هفته
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 همان لحظه اول که عکسهای این خانه را میبینید، به سرعت متوجه میشوید که با یک ملک معمولی طرف نیستید. یک خانه دیتچد ویکتوریایی در Weston، با سقفهای بلند، پنجرههای بزرگ، ایوان کلاسیک، دو اتاق خواب، دو حمام، یک بیسمنت فوقالعاده؛ و مهمتر از همه، قیمتی که برای تورنتو واقعا عجیب است؛ ۷۹۹ هزار دلار.
🔹 این خانه که در شماره ۴۹ خیابان Queens Dr قرار دارد در سال ۱۸۸۸ ساخته شده و هنوز هم تمام جزئیات جذاب یک خانه قدیمی را دارد؛ از قوسها و چوبکاریها گرفته تا نور طبیعی فراوانی که از پنجرههای قدی وارد میشود.
🔹 اتاق نشیمن با پنجره خلیجی بزرگ، آشپزخانه روشن، اتاقخوابهای پرنور، یک سانروم دنج، و حیاط پشتی وسیع که فرصتهای زیادی برای طراحی و باغچهسازی در خودش دارد؛ از جمله ویژگیهای جذاب این ملک هستند.
🔹 با این حال، جذابیت اصلی این خانه، فقط زیباییهای قدیمیاش نیست، بلکه پتانسیل آن است. این ملک میتواند بازسازی کامل شود، یا این که امکان ساخت یک پروژه مدرن با نمای تاریخی در آن وجود دارد. این همان «بوم خالی» است که خریداران و سازندهها دنبالش هستند.
🔹 البته خانه نیاز به بازسازی جدی دارد، زیرا آشپزخانه قدیمی، حمامها فرسوده و موکتها کهنه هستند.
🔹 لوکیشن این خانه یکی از امتیازات بزرگ آن محسوب میشود. خیابان Queens Dr یکی از خیابانهای تاریخی Weston است، نزدیک مسیرهای Humber River، چند دقیقه تا Weston GO و در دل یک کامیونیتی قدیمی و صمیمی.
🔹 اگر دنبال خانهای با شخصیت، زمین بزرگ، نور عالی و پتانسیل بینهایت هستید، این ملک میتواند فرصت مناسبی برای شما باشد. #مسکن_خانه_هفته
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@atay.ca
www.atay.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🚨 بازداشت یک مرد به اتهام حمله جنسی به یک زن در قطاری در انتاریو
🔹 مأموران Halton یک مرد را به اتهام حمله جنسی به یک زن در قطار GO که به سمت Burlington در حرکت بود بازداشت کردند.
🔹 پلیس هنوز جزئیات بیشتری از فرد متهم یا شرایط حادثه منتشر نکرده، اما اعلام کرده که تحقیقات ادامه دارد و از مسافران شاهد ماجرا هم درخواست همکاری شده است.
🔹 این اتفاق بار دیگر بحث امنیت در حملونقل عمومی را مطرح کرده و پلیس تأکید کرده حضور نیروها در مسیرهای پرتردد تقویت خواهد شد. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 مأموران Halton یک مرد را به اتهام حمله جنسی به یک زن در قطار GO که به سمت Burlington در حرکت بود بازداشت کردند.
🔹 پلیس هنوز جزئیات بیشتری از فرد متهم یا شرایط حادثه منتشر نکرده، اما اعلام کرده که تحقیقات ادامه دارد و از مسافران شاهد ماجرا هم درخواست همکاری شده است.
🔹 این اتفاق بار دیگر بحث امنیت در حملونقل عمومی را مطرح کرده و پلیس تأکید کرده حضور نیروها در مسیرهای پرتردد تقویت خواهد شد. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤2
🔻تعداد نیروهای پلیس تورنتو در این چهار محله افزایش پیدا خواهد کرد
🔹 پلیس تورنتو اعلام کرده حضور نیروهای خود را در چهار محله پرریسک شهر و همچنین در سیستم حملونقل TTC افزایش میدهد؛ اقدامی که به گفته مقامات، برای کاهش جرم و تقویت احساس امنیت در کامیونیتیها ضروری است.
🔹 چهار محلهای که شاهد بیشترین حضور نیروهای پلیس خواهند بود عبارتند از:
- Dufferin Grove
- Wexford Maryvale
- Etobicoke City Centre
- Banbury–Don Mills/Victoria Village
🔹 انتخاب این مناطق براساس شاخصهایی مانند میزان جرایم خشونتآمیز، جرایم مرتبط با نوجوانان و ارزیابیهای امنیت محلی انجام شده است.
🔹 در کنار این تغییرات، گشتهای پلیس در خط ۱ Yonge–University نیز تقویت میشود.
🔹 چهار افسر بین ایستگاههای Union تا Wellesley و چهار افسر دیگر بین Bloor تا Eglinton مستقر خواهند شد؛ اقدامی که پوشش پلیس در این خط را به هفت روز هفته
میرساند. همچنین ایستگاههای Union و Bloor اولویت گشتهای ویژه خواهند بود.
🔹 براساس نظرسنجی Liaison Strategies، جرموجنایت بزرگترین نگرانی ساکنان تورنتو است.
🔹 آمار پلیس نشان میدهد تیراندازیها نسبت به سال ۲۰۲۴ حدود ۴۰ درصد کاهش داشته و قتلها نیز ۵۱ درصد پایین آمده است. با این حال نرخ حمله فیزیکی از ۲۰۱۴ تا ۲۰۲۴ روند افزایشی داشته است. #تورنتو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-——————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 پلیس تورنتو اعلام کرده حضور نیروهای خود را در چهار محله پرریسک شهر و همچنین در سیستم حملونقل TTC افزایش میدهد؛ اقدامی که به گفته مقامات، برای کاهش جرم و تقویت احساس امنیت در کامیونیتیها ضروری است.
🔹 چهار محلهای که شاهد بیشترین حضور نیروهای پلیس خواهند بود عبارتند از:
- Dufferin Grove
- Wexford Maryvale
- Etobicoke City Centre
- Banbury–Don Mills/Victoria Village
🔹 انتخاب این مناطق براساس شاخصهایی مانند میزان جرایم خشونتآمیز، جرایم مرتبط با نوجوانان و ارزیابیهای امنیت محلی انجام شده است.
🔹 در کنار این تغییرات، گشتهای پلیس در خط ۱ Yonge–University نیز تقویت میشود.
🔹 چهار افسر بین ایستگاههای Union تا Wellesley و چهار افسر دیگر بین Bloor تا Eglinton مستقر خواهند شد؛ اقدامی که پوشش پلیس در این خط را به هفت روز هفته
میرساند. همچنین ایستگاههای Union و Bloor اولویت گشتهای ویژه خواهند بود.
🔹 براساس نظرسنجی Liaison Strategies، جرموجنایت بزرگترین نگرانی ساکنان تورنتو است.
🔹 آمار پلیس نشان میدهد تیراندازیها نسبت به سال ۲۰۲۴ حدود ۴۰ درصد کاهش داشته و قتلها نیز ۵۱ درصد پایین آمده است. با این حال نرخ حمله فیزیکی از ۲۰۱۴ تا ۲۰۲۴ روند افزایشی داشته است. #تورنتو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-——————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤3
🌊 کشتی غرقشده Lake Erie پس از وزش بادهای شدید نمایان شد
🔹 یک کشتی غرقشده قدیمی در دریاچه Erie انتاریو پس از وزش بادهای شدید دوباره از زیر آب نمایان شده است.
🔹 لاشه این کشتی که معمولا زیر امواج پنهان است، با عقبنشینی سطح آب و تغییرات جوی اخیر آشکار شده و توجه مردم و کارشناسان محلی را جلب کرده است.
🔹 اکنون فرصتی کمیاب برای بررسی بیشتر این کشتی فراهم شده است. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 یک کشتی غرقشده قدیمی در دریاچه Erie انتاریو پس از وزش بادهای شدید دوباره از زیر آب نمایان شده است.
🔹 لاشه این کشتی که معمولا زیر امواج پنهان است، با عقبنشینی سطح آب و تغییرات جوی اخیر آشکار شده و توجه مردم و کارشناسان محلی را جلب کرده است.
🔹 اکنون فرصتی کمیاب برای بررسی بیشتر این کشتی فراهم شده است. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤1
🔻این مرد اهل انتاریو ۲۳ سال به جرم قتل یک دختربچه در زندان بود؛ حالا شواهدی پیدا شده که شاید او قاتل نباشد
🔹 در مارچ ۱۹۸۹، دختر ۱۰ سالهای به نام Darla Thurrott در اتوبیکو شب را در خانه مادرش خوابید و صبح هرگز بیدار نشد. او در اتاق خودش خفه شده بود و مهمترین نکته پرونده هم از همان اول مشخص شد: هیچ اثری از ورود یک غریبه وجود نداشت. یعنی قاتل، کسی بود که همان شب داخل خانه خوابیده بود.
🔹 آن شب پنج نفر در خانه بودند: مادر Darla، برادر نوزادش، پارتنر مادرش، صاحبخانه James Raymer که دچار ناتوانیهای ذهنی و جسمی بود، و Timothy Rees؛ دوستی که آن شب فقط مهمان بود.
🔹 پلیس همه را بازجویی کرد اما تمرکز زیادی روی Rees گذاشت. او ۲۵ ساله بود، شب قبل با بزرگسالان خانه مشروب خورده و مواد استفاده کرده بودند، و چند بار بازجویی را تحمل کرد تا سرانجام اعتراف کرد که Darla را خفه کرده. بعدتر گفت ترسیده بوده و اعترافش تحت فشار بوده است، اما دیر شده بود.
🔹 دادگاه او را به قتل درجهدو محکوم کرد و ۲۳ سال به زندان رفت.
🔹 حالا، بعد از بیش از سه دهه، یک مدرک مهم پیدا شده: یک فایل صوتی که پلیس همان روزهای اول از Raymer ضبط کرده بود اما هرگز به وکلا یا دادگاه نداد.
🔹 در این گفتوگو، Raymer میگوید Darla را نکشته، اما درباره تماسهایش با او در شب حادثه حرفهایی میزند که با هم تناقض دارند. همین بخش پنهانشده باعث شده امروز دادگاه بگوید: «محاکمه قبلی بر پایه اطلاعات کامل انجام نشده.»
🔹 به همین دلیل دادگاه تجدیدنظر محکومیت Rees را لغو کرده و گفته باید دوباره محاکمه شود.
🔹 اما واقعیت این است که Raymer سال ۱۹۹۹ مرده، شواهد قدیمی شده و دادستانی هم گفته عملا قصد ندارد دوباره پرونده را پیش ببرد. تقریبا همه مطمئناند محاکمه دوم هرگز برگزار نخواهد شد.
🔹 آقای Rees حالا فقط تلاش میکند لکهای را پاک کند که از جوانی روی زندگیاش مانده: «من Darla را نکشتم. من فقط مهمان آن خانه بودم.»
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-——————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 در مارچ ۱۹۸۹، دختر ۱۰ سالهای به نام Darla Thurrott در اتوبیکو شب را در خانه مادرش خوابید و صبح هرگز بیدار نشد. او در اتاق خودش خفه شده بود و مهمترین نکته پرونده هم از همان اول مشخص شد: هیچ اثری از ورود یک غریبه وجود نداشت. یعنی قاتل، کسی بود که همان شب داخل خانه خوابیده بود.
🔹 آن شب پنج نفر در خانه بودند: مادر Darla، برادر نوزادش، پارتنر مادرش، صاحبخانه James Raymer که دچار ناتوانیهای ذهنی و جسمی بود، و Timothy Rees؛ دوستی که آن شب فقط مهمان بود.
🔹 پلیس همه را بازجویی کرد اما تمرکز زیادی روی Rees گذاشت. او ۲۵ ساله بود، شب قبل با بزرگسالان خانه مشروب خورده و مواد استفاده کرده بودند، و چند بار بازجویی را تحمل کرد تا سرانجام اعتراف کرد که Darla را خفه کرده. بعدتر گفت ترسیده بوده و اعترافش تحت فشار بوده است، اما دیر شده بود.
🔹 دادگاه او را به قتل درجهدو محکوم کرد و ۲۳ سال به زندان رفت.
🔹 حالا، بعد از بیش از سه دهه، یک مدرک مهم پیدا شده: یک فایل صوتی که پلیس همان روزهای اول از Raymer ضبط کرده بود اما هرگز به وکلا یا دادگاه نداد.
🔹 در این گفتوگو، Raymer میگوید Darla را نکشته، اما درباره تماسهایش با او در شب حادثه حرفهایی میزند که با هم تناقض دارند. همین بخش پنهانشده باعث شده امروز دادگاه بگوید: «محاکمه قبلی بر پایه اطلاعات کامل انجام نشده.»
🔹 به همین دلیل دادگاه تجدیدنظر محکومیت Rees را لغو کرده و گفته باید دوباره محاکمه شود.
🔹 اما واقعیت این است که Raymer سال ۱۹۹۹ مرده، شواهد قدیمی شده و دادستانی هم گفته عملا قصد ندارد دوباره پرونده را پیش ببرد. تقریبا همه مطمئناند محاکمه دوم هرگز برگزار نخواهد شد.
🔹 آقای Rees حالا فقط تلاش میکند لکهای را پاک کند که از جوانی روی زندگیاش مانده: «من Darla را نکشتم. من فقط مهمان آن خانه بودم.»
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-——————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤3🤔1
📬 پس از اعتصابهای کانادا پست، بستههای کریسمسی به موقع میرسند؟
🔹 ماهها اعتصاب، تأخیرهای طولانی و حجم انباشته بستهها در کانادا پست باعث شده بسیاری از خانوادههای کانادایی نگران ارسال بستههای کریسمس باشند.
🔹 کانادا پست میگوید اوضاع عادی شده، اما کارشناسان هشدار میدهند احتمال تأخیر دوباره همچنان بالاست و برخی مراکز هنوز به ظرفیت کامل نرسیدهاند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 ماهها اعتصاب، تأخیرهای طولانی و حجم انباشته بستهها در کانادا پست باعث شده بسیاری از خانوادههای کانادایی نگران ارسال بستههای کریسمس باشند.
🔹 کانادا پست میگوید اوضاع عادی شده، اما کارشناسان هشدار میدهند احتمال تأخیر دوباره همچنان بالاست و برخی مراکز هنوز به ظرفیت کامل نرسیدهاند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻خانه سمیدیتچد ۱+۳ خوابه که نوسازیشده در محلهای آرام در Aurora با قیمت ۹۹۹ هزار دلار برای فروش
🔹 در محله Hollandview در Aurora، یک خانه سمیدیتچد برای فروش لیست شده که با توجه به حجم بالای نوسازیهای انجامشده در آن، میتواند گزینه قابلتوجهی برای خانوادههایی باشد که بهدنبال سکونت در فضایی بهروز و بدون نگرانی از تعمیرات هستند.
🔹 این ملک که در نزدیکی تقاطع خیابانهای Bayview و Hollandview واقع شده، با ۳ اتاقخواب بههمراه یک فضای خواب در بیسمنت و ۳ سرویس، در سالهای ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۵ بازسازیهای گستردهای را تجربه کرده است.
🔹 طبقه اصلی و دوم با کفپوش چوب طبیعی فرض شده و آشپزخانه مدرن همراه با فضای Eat-in و نور طبیعی فراوان، دسترسی راحتی به حیاط فنسکشیشده ایجاد میکند. نشیمن با سقف بلند و دید مستقیم از راهپله طبقه دوم، فضای داخلی را بازتر و روشنتر کرده است.
🔹 بیسمنت هم که به طور کامل نوسازیشده، فضای کاربردی دیگری در اختیار خانواده قرار میدهد؛ جایی که بهصورت Open Concept طراحی شده و یک بخش مجزا برای خواب نیز در آن در نظر گرفته شده است. این فضا برای نوجوان خانواده، کار از خانه یا میزبانی دوستان بسیار مناسب است.
🔹 از نظر موقعیت، این خانه یکی از نقاط قابلاتکای Aurora محسوب میشود. دو دبستان و دو دبیرستان در چند دقیقه پیادهروی قرار دارند؛ مسیرهای پیادهروی محلی نیز دسترسی آسان به Aurora Family Leisure Complex فراهم میکنند که مجموعهای برای فعالیتهای ورزشی و خانوادگی است. نزدیکی به Tim Jones Trail و Lambert Wilson Park نیز فرصت استفاده از فضاهای سبز گسترده این منطقه را ممکن میکند.
🔹 دسترسیهای شهری این ملک نیز قابلتوجه است؛ فاصله بسیار کوتاه تا Aurora Centre که فروشگاههایی مانند Home Depot، کندین تایر و Longo’s در آن قرار دارد، و همچنین نزدیکی به مسیرهای GO Transit و بزرگراه ۴۰۴ رفتوآمد روزانه را سادهتر کرده است.
🔹 قیمت این خانه برای فروش ۹۹۹ هزار دلار تعیین شده است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz
🔹 در محله Hollandview در Aurora، یک خانه سمیدیتچد برای فروش لیست شده که با توجه به حجم بالای نوسازیهای انجامشده در آن، میتواند گزینه قابلتوجهی برای خانوادههایی باشد که بهدنبال سکونت در فضایی بهروز و بدون نگرانی از تعمیرات هستند.
🔹 این ملک که در نزدیکی تقاطع خیابانهای Bayview و Hollandview واقع شده، با ۳ اتاقخواب بههمراه یک فضای خواب در بیسمنت و ۳ سرویس، در سالهای ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۵ بازسازیهای گستردهای را تجربه کرده است.
🔹 طبقه اصلی و دوم با کفپوش چوب طبیعی فرض شده و آشپزخانه مدرن همراه با فضای Eat-in و نور طبیعی فراوان، دسترسی راحتی به حیاط فنسکشیشده ایجاد میکند. نشیمن با سقف بلند و دید مستقیم از راهپله طبقه دوم، فضای داخلی را بازتر و روشنتر کرده است.
🔹 بیسمنت هم که به طور کامل نوسازیشده، فضای کاربردی دیگری در اختیار خانواده قرار میدهد؛ جایی که بهصورت Open Concept طراحی شده و یک بخش مجزا برای خواب نیز در آن در نظر گرفته شده است. این فضا برای نوجوان خانواده، کار از خانه یا میزبانی دوستان بسیار مناسب است.
🔹 از نظر موقعیت، این خانه یکی از نقاط قابلاتکای Aurora محسوب میشود. دو دبستان و دو دبیرستان در چند دقیقه پیادهروی قرار دارند؛ مسیرهای پیادهروی محلی نیز دسترسی آسان به Aurora Family Leisure Complex فراهم میکنند که مجموعهای برای فعالیتهای ورزشی و خانوادگی است. نزدیکی به Tim Jones Trail و Lambert Wilson Park نیز فرصت استفاده از فضاهای سبز گسترده این منطقه را ممکن میکند.
🔹 دسترسیهای شهری این ملک نیز قابلتوجه است؛ فاصله بسیار کوتاه تا Aurora Centre که فروشگاههایی مانند Home Depot، کندین تایر و Longo’s در آن قرار دارد، و همچنین نزدیکی به مسیرهای GO Transit و بزرگراه ۴۰۴ رفتوآمد روزانه را سادهتر کرده است.
🔹 قیمت این خانه برای فروش ۹۹۹ هزار دلار تعیین شده است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
#Atash_Mona_Momtaz
❤1
🔻پیادهروی در این محله تورنتو مثل ورق زدن یک آلبوم قدیمی است
🔹 اگر از پیادهروی در سطح شهر لذت میبرید، یک پیشنهاد خوب برای شما داریم. قدمزدن در محله Leslieville تورنتو مثل ورقزدن یک آلبوم قدیمی است؛ محلهای که هر چند قدم یک بار، ترکیبی از تاریخ، خوراکیهای وسوسهبرانگیز و مغازههای بامزه تو را غافلگیر میکند. اگر دنبال یک مسیر پیادهروی متفاوت در تورنتو هستید، این منطقه یکی از بهترین انتخابهاست.
🔹 محله Leslieville که نام آن از باغدار مشهور قرن نوزدهم George Leslie گرفته شده، امروز به یکی از دوستداشتنیترین نقاط تورنتو تبدیل شده؛ محلهای آرام، خانوادهمحور و پر از فروشگاههایی که فضای آن را شبیه روستاهای هنری اروپا کردهاند.
🔹 خیابانهای Queen East و Gerrard East و مسیرهای کنار آب در Tommy Thompson Park بهترین جاها برای شروع گردش هستند.
🔹 ابتدای مسیر از De Grassi Street تا Jimmie Simpson Recreation Centre پر از تابلوهای قدیمی و گرافیتیهای خوشرنگ است.
🔹 بعد از چند قدم، Leslieville Cheese Market با پنیرهای خاص، سالامی Genoa و چیزکیک نمکی، اولین توقف جذاب شما خواهد بود.
🔹 ساختمان تاریخی کلینیک دامپزشکی Black Family که از سال ۱۸۹۹ در Queen East فعال است، یکی از زیباترین نماهای محله را دارد.
🔹 چند قدم جلوتر، Leslie’s Sandwich Room و بعد Johnson Family Bakery با نان محبوب Betty White که هر روز تمام میشود، منتظر شماست.
🔹 در ادامه مسیر، بوتیک Maude&Arte با وسایل هنری و دستساز، سپس Leslie Grove Gallery با نمایشگاههای رایگان، حالوهوای هنری محله را کامل میکند.
🔹 کمی جلوتر، فروشگاه افسانهای Gadabout با هزاران وسیله نوستالژیکاش، از دوربینهای قدیمی تا آثار Indigenous، تجربهای خاص به شما میدهد.
🔹 پایان مسیر به Ashbridge Estate میرسد؛ خانه تاریخی با سقف سبز زمردی که خانواده Ashbridge بیش از دو قرن در آن زندگی کردند.
🔹 پارک Maple Leaf Forever هم نقطهای عالی برای یک استراحت کوتاه و پایان خوش این پیادهروی است.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر از پیادهروی در سطح شهر لذت میبرید، یک پیشنهاد خوب برای شما داریم. قدمزدن در محله Leslieville تورنتو مثل ورقزدن یک آلبوم قدیمی است؛ محلهای که هر چند قدم یک بار، ترکیبی از تاریخ، خوراکیهای وسوسهبرانگیز و مغازههای بامزه تو را غافلگیر میکند. اگر دنبال یک مسیر پیادهروی متفاوت در تورنتو هستید، این منطقه یکی از بهترین انتخابهاست.
🔹 محله Leslieville که نام آن از باغدار مشهور قرن نوزدهم George Leslie گرفته شده، امروز به یکی از دوستداشتنیترین نقاط تورنتو تبدیل شده؛ محلهای آرام، خانوادهمحور و پر از فروشگاههایی که فضای آن را شبیه روستاهای هنری اروپا کردهاند.
🔹 خیابانهای Queen East و Gerrard East و مسیرهای کنار آب در Tommy Thompson Park بهترین جاها برای شروع گردش هستند.
🔹 ابتدای مسیر از De Grassi Street تا Jimmie Simpson Recreation Centre پر از تابلوهای قدیمی و گرافیتیهای خوشرنگ است.
🔹 بعد از چند قدم، Leslieville Cheese Market با پنیرهای خاص، سالامی Genoa و چیزکیک نمکی، اولین توقف جذاب شما خواهد بود.
🔹 ساختمان تاریخی کلینیک دامپزشکی Black Family که از سال ۱۸۹۹ در Queen East فعال است، یکی از زیباترین نماهای محله را دارد.
🔹 چند قدم جلوتر، Leslie’s Sandwich Room و بعد Johnson Family Bakery با نان محبوب Betty White که هر روز تمام میشود، منتظر شماست.
🔹 در ادامه مسیر، بوتیک Maude&Arte با وسایل هنری و دستساز، سپس Leslie Grove Gallery با نمایشگاههای رایگان، حالوهوای هنری محله را کامل میکند.
🔹 کمی جلوتر، فروشگاه افسانهای Gadabout با هزاران وسیله نوستالژیکاش، از دوربینهای قدیمی تا آثار Indigenous، تجربهای خاص به شما میدهد.
🔹 پایان مسیر به Ashbridge Estate میرسد؛ خانه تاریخی با سقف سبز زمردی که خانواده Ashbridge بیش از دو قرن در آن زندگی کردند.
🔹 پارک Maple Leaf Forever هم نقطهای عالی برای یک استراحت کوتاه و پایان خوش این پیادهروی است.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
🔻چرا تماسهای پایان سال همان چیزی است که مشاوران املاک و کارگزاران وام به آن نیاز دارند؟ و چرا همین حالا هم دیر است؟
🔹 بر اساس یادداشتی از Matthew Regan — کارآفرین و مربی برجسته صنعت املاک
🔹 در این مطلب Matthew Regan از پدرش میگوید؛ زمانی که نه ایمیلی بود و نه شبکه اجتماعی، او با یک جعبه کارت سفید و شماره تلفن مشتریان، هر سال در نوامبر ساعتها پشت میز مینشست و تکتک زنگ میزد: «در ۱۲ ماه آینده قصد جابهجایی دارید؟» همین تماسها بود که پایهٔ کار سال بعد او را میریخت.
🔹 امروز Matthew یکی از چهرههای مهم املاک کاناداست؛ چهار شرکت دارد، یک پلتفرم هوش مصنوعی برای مشاوران ساخته و بیش از ۷.۱ میلیارد دلار تراکنش در کارنامه اوست. و حالا توضیح میدهد چرا نوامبر و دسامبر هنوز هم مهمترین ماههای ارتباط با مشتریاناند.
🔹 چرا همین حالا باید با مشتریان قدیمی تماس گرفت؟
🔹 آیا میدانید چه کسی در ۱۲ ماه آینده قصد جابهجایی دارد؟
🔹 اگر الان سراغ پایگاه داده نروید، چطور برای درآمد سال بعد برنامهریزی میکنید؟
🔻قانون ۹۰ روز
🔹 پاسخهایی مثل «بعد از سپتامبر» یا «ماه جون» چه نشانههایی درباره معاملات آینده شما میدهند؟
🔹 و چرا حتی یک تماس درباره قیمت خانه میتواند به دیدار حضوری و یک فرصت واقعی برسد؟
🔹 وقتی همه وارد مود تعطیلات میشوند…
🔹 چرا ریگن میگوید تا ۱۵ دسامبر پدال گاز را نگه دارید؟
🔹 و چطور تماسهای همین دوره میتواند درآمد سال آینده شما را تغییر دهد؟
📌 این مطلب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است، اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، میتوانید درخواست کنید تا عضو گروه واتساپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.
📲 خبرهای آتش در واتساپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
🔹 بر اساس یادداشتی از Matthew Regan — کارآفرین و مربی برجسته صنعت املاک
🔹 در این مطلب Matthew Regan از پدرش میگوید؛ زمانی که نه ایمیلی بود و نه شبکه اجتماعی، او با یک جعبه کارت سفید و شماره تلفن مشتریان، هر سال در نوامبر ساعتها پشت میز مینشست و تکتک زنگ میزد: «در ۱۲ ماه آینده قصد جابهجایی دارید؟» همین تماسها بود که پایهٔ کار سال بعد او را میریخت.
🔹 امروز Matthew یکی از چهرههای مهم املاک کاناداست؛ چهار شرکت دارد، یک پلتفرم هوش مصنوعی برای مشاوران ساخته و بیش از ۷.۱ میلیارد دلار تراکنش در کارنامه اوست. و حالا توضیح میدهد چرا نوامبر و دسامبر هنوز هم مهمترین ماههای ارتباط با مشتریاناند.
🔹 چرا همین حالا باید با مشتریان قدیمی تماس گرفت؟
🔹 آیا میدانید چه کسی در ۱۲ ماه آینده قصد جابهجایی دارد؟
🔹 اگر الان سراغ پایگاه داده نروید، چطور برای درآمد سال بعد برنامهریزی میکنید؟
🔻قانون ۹۰ روز
🔹 پاسخهایی مثل «بعد از سپتامبر» یا «ماه جون» چه نشانههایی درباره معاملات آینده شما میدهند؟
🔹 و چرا حتی یک تماس درباره قیمت خانه میتواند به دیدار حضوری و یک فرصت واقعی برسد؟
🔹 وقتی همه وارد مود تعطیلات میشوند…
🔹 چرا ریگن میگوید تا ۱۵ دسامبر پدال گاز را نگه دارید؟
🔹 و چطور تماسهای همین دوره میتواند درآمد سال آینده شما را تغییر دهد؟
📌 این مطلب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است، اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، میتوانید درخواست کنید تا عضو گروه واتساپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.
📲 خبرهای آتش در واتساپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
❤2