This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 لحظهای که یک شیر دریایی دو شناگر کانادایی را به وحشت انداخت
🎥 در این ویدیو، لحظه مواجهه دو شناگر کانادایی با یک شیر دریایی را میبینید. ماجرا از این قرار است که Ennio Titarenko و Andrew Wierzbicki در Esquimalt Lagoon ویکتوریا مثل هر روز برای شنای سرد صبحگاهی وارد اقیانوس میشوند، اما تنها چند ثانیه بعد همهچیز تغییر میکند؛ یک شیر دریایی بزرگ ناگهان کنارشان از آب بیرون میآید و بعد هم با یک حرکت سریع به سمتشان میجهد!
🔹 این دو شناگر که دوربین را روی سهپایه گذاشته بودند تا لحظه شنایشان را ضبط کنند، ناگهان خود را در قلب یک مواجهه نزدیک با حیاتوحش میبینند.
🔹 چند ثانیه بعد، وقتی حیوان با صدای بلند آب را میشکافد، هر دو با هراس از آب بیرون میدوند.
🔹 کارشناس دانشگاه British Columbia تاکید میکند خروج سریع این شناگرها از آب تصمیم درستی بوده و همیشه در چنین موقعیتهایی باید آهسته عقب رفت.
#آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🎥 در این ویدیو، لحظه مواجهه دو شناگر کانادایی با یک شیر دریایی را میبینید. ماجرا از این قرار است که Ennio Titarenko و Andrew Wierzbicki در Esquimalt Lagoon ویکتوریا مثل هر روز برای شنای سرد صبحگاهی وارد اقیانوس میشوند، اما تنها چند ثانیه بعد همهچیز تغییر میکند؛ یک شیر دریایی بزرگ ناگهان کنارشان از آب بیرون میآید و بعد هم با یک حرکت سریع به سمتشان میجهد!
🔹 این دو شناگر که دوربین را روی سهپایه گذاشته بودند تا لحظه شنایشان را ضبط کنند، ناگهان خود را در قلب یک مواجهه نزدیک با حیاتوحش میبینند.
🔹 چند ثانیه بعد، وقتی حیوان با صدای بلند آب را میشکافد، هر دو با هراس از آب بیرون میدوند.
🔹 کارشناس دانشگاه British Columbia تاکید میکند خروج سریع این شناگرها از آب تصمیم درستی بوده و همیشه در چنین موقعیتهایی باید آهسته عقب رفت.
#آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤2
🔻بارش برف سنگین در انتاریو؛ تورنتو درگیر بادهای شدید میشود
🔹 یک موج گسترده هوای زمستانی در راه انتاریو است؛ موجی که برف سنگین و بادهای بسیار شدید را برای بخشهایی از استان رقم میزند.
🔹 براساس اعلام سازمان محیط زیست کانادا، مناطق شمالی از Wawa تا Timmins و تا نزدیکی Moosonee ممکن است تا ۶۰ سانتیمتر بارش برف داشته باشند؛ بارشی سنگین که با سرعت ۴ سانتیمتر در ساعت ادامه پیدا میکند و دید را تقریبا به صفر میرساند.
🔹 در مناطق مرکزی استان، از جمله نواحی اطراف سواحل جنوبی Georgian Bay، نیز احتمال بارش تا ۳۰ سانتیمتر برف تا روز شنبه وجود دارد.
🔹 در این میان، هرچند بارش برف در تورنتو و منطقه GTA قابل توجه نخواهد بود، اما وزش بادهای بسیار شدید تا ۹۰ کیلومتر در ساعت پیشبینی شده که میتواند دید را کاهش دهد و شرایط رانندگی را خطرناک کند.
🔹 سازمان محیط زیست کانادا از مردم خواسته گزارشهای هواشناسی را مرتب دنبال کنند و در سفرهای جادهای، بهویژه در مناطق درگیر توفان، با احتیاط بیشتری حرکت کنند. #انتاریو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک موج گسترده هوای زمستانی در راه انتاریو است؛ موجی که برف سنگین و بادهای بسیار شدید را برای بخشهایی از استان رقم میزند.
🔹 براساس اعلام سازمان محیط زیست کانادا، مناطق شمالی از Wawa تا Timmins و تا نزدیکی Moosonee ممکن است تا ۶۰ سانتیمتر بارش برف داشته باشند؛ بارشی سنگین که با سرعت ۴ سانتیمتر در ساعت ادامه پیدا میکند و دید را تقریبا به صفر میرساند.
🔹 در مناطق مرکزی استان، از جمله نواحی اطراف سواحل جنوبی Georgian Bay، نیز احتمال بارش تا ۳۰ سانتیمتر برف تا روز شنبه وجود دارد.
🔹 در این میان، هرچند بارش برف در تورنتو و منطقه GTA قابل توجه نخواهد بود، اما وزش بادهای بسیار شدید تا ۹۰ کیلومتر در ساعت پیشبینی شده که میتواند دید را کاهش دهد و شرایط رانندگی را خطرناک کند.
🔹 سازمان محیط زیست کانادا از مردم خواسته گزارشهای هواشناسی را مرتب دنبال کنند و در سفرهای جادهای، بهویژه در مناطق درگیر توفان، با احتیاط بیشتری حرکت کنند. #انتاریو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤5
🔻لایحه جدید دولت انتاریو درباره قوانین رانندگی، آزادی با وثیقه و حقوق حیوانات؛ چه تغییراتی در راه است؟
🔹 لایحه جدید دولت داگ فورد در انتاریو موج بزرگی از تغییرات در قوانین رانندگی، وثیقه، بازرسیها و حقوق حیوانات به همراه دارد؛ طرحی که دولت میگوید هدف آن امنتر کردن خیابانها و نگه داشتن مجرمان خطرناک پشت میلهها است.
🔹 این لایحه Keeping Criminals Behind Bars Act نام دارد و بخشهای مختلفی را شامل میشود.
🔹 مهمترین بخش، سختگیری بیسابقه در برابر رانندگان خطرناک است. هر کسی که با رانندگی خطرناک باعث مرگ شود، با ممنوعیت مادامالعمر رانندگی روبهرو خواهد شد. پلیس هم میتواند با کوچکترین نشانه از رانندگی خطرناک، گواهینامه را ۹۰ روز تعلیق و خودرو را توقیف کند.
🔹 برای رانندگی بیاحتیاط، تعلیق هفت روزه در نظر گرفته شده و اگر به جراحت یا مرگ منجر شود، این تعلیق به ۳۰ روز میرسد. جریمهها هم بهشدت افزایش مییابد؛ از هزار تا ۵ هزار دلار.
🔹 بخشهای مهم دیگر لایحه شامل سختتر شدن شرایط آزادی با وثیقه، افزایش جریمههای رانندگی در حالت تعلیق (تا ۲۰ هزار دلار) و سختگیری بیشتر برای رانندگان وسایل نقلیه تجاری هنگام حواسپرتی است.
🔹 در حوزه حقوق حیوانات، لایحه استفاده از سگ و گربه برای آزمایشهای غیرضروری را محدود میکند و مجازات آزار حیواناتِ همراه پلیس افزایش مییابد. همچنین دولت میگوید سال آینده درباره ممنوعیت اقداماتی مثل Declawing و Ear cropping حیوانات مشورت خواهد کرد.
🔹 اختیارات جدید برای ماموران حملونقل، سرعتبخشیدن به بررسیهای پیشینه پلیس، ایجاد آزمایشهای ژنتیکی تخصصی برای حل پروندههای قدیمی، ممنوعیت ضبط غیرمجاز جلسات پزشکی قانونی، استفاده از سگها برای بازرسی زندانیان و اجازه جریمه اداری شهرداریها برای تخلفات Fire Code نیز از دیگر بخشهاست.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 لایحه جدید دولت داگ فورد در انتاریو موج بزرگی از تغییرات در قوانین رانندگی، وثیقه، بازرسیها و حقوق حیوانات به همراه دارد؛ طرحی که دولت میگوید هدف آن امنتر کردن خیابانها و نگه داشتن مجرمان خطرناک پشت میلهها است.
🔹 این لایحه Keeping Criminals Behind Bars Act نام دارد و بخشهای مختلفی را شامل میشود.
🔹 مهمترین بخش، سختگیری بیسابقه در برابر رانندگان خطرناک است. هر کسی که با رانندگی خطرناک باعث مرگ شود، با ممنوعیت مادامالعمر رانندگی روبهرو خواهد شد. پلیس هم میتواند با کوچکترین نشانه از رانندگی خطرناک، گواهینامه را ۹۰ روز تعلیق و خودرو را توقیف کند.
🔹 برای رانندگی بیاحتیاط، تعلیق هفت روزه در نظر گرفته شده و اگر به جراحت یا مرگ منجر شود، این تعلیق به ۳۰ روز میرسد. جریمهها هم بهشدت افزایش مییابد؛ از هزار تا ۵ هزار دلار.
🔹 بخشهای مهم دیگر لایحه شامل سختتر شدن شرایط آزادی با وثیقه، افزایش جریمههای رانندگی در حالت تعلیق (تا ۲۰ هزار دلار) و سختگیری بیشتر برای رانندگان وسایل نقلیه تجاری هنگام حواسپرتی است.
🔹 در حوزه حقوق حیوانات، لایحه استفاده از سگ و گربه برای آزمایشهای غیرضروری را محدود میکند و مجازات آزار حیواناتِ همراه پلیس افزایش مییابد. همچنین دولت میگوید سال آینده درباره ممنوعیت اقداماتی مثل Declawing و Ear cropping حیوانات مشورت خواهد کرد.
🔹 اختیارات جدید برای ماموران حملونقل، سرعتبخشیدن به بررسیهای پیشینه پلیس، ایجاد آزمایشهای ژنتیکی تخصصی برای حل پروندههای قدیمی، ممنوعیت ضبط غیرمجاز جلسات پزشکی قانونی، استفاده از سگها برای بازرسی زندانیان و اجازه جریمه اداری شهرداریها برای تخلفات Fire Code نیز از دیگر بخشهاست.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤3
🔻از جمعه، تورنتو میزبان یک ایونت زمستانی شاد و پرهیجان میشود
🔹 یک دنیای زمستانی شاد و پرهیجان دوباره به تورنتو برگشته؛ جایی که میتوانید در میان نورهای خیرهکننده، خوراکیهای خوشمزه، موسیقی زنده و حالوهوای واقعی تعطیلات، یک روزِ کاملا متفاوت را تجربه کنید.
🔹 اگر دنبال یک برنامه خاص برای آخر هفتهها و این فصل سرد هستید، Winterfest Toronto دقیقا همان رویدادی است که باید در لیستتان باشد.
🔹 این ایونت امسال از جمعه ۲۸ نوامبر در Harbourfront Centre آغاز به کار میکند و تا ۳۱ دسامبر ادامه خواهد داشت.
🔹 شما میتوانید با حضور در این ایونت، از بازارهای تعطیلات، قطار تفریحی مخصوص جشنها، Winter Maze جدید و اجراهای زنده لذت ببرید.
🔹 این رویداد با همکاری Street Eats Market برگزار میشود.
🔹 ساعتهای برگزاری:
- جمعهها از ساعت ۱۸ تا ۲۳
- شنبهها از ساعت ۱۶ تا ۲۳
- یکشنبهها از ساعت ۱۶ تا ۲۰
- شب سال نو از ساعت ۱۹ تا ۱ بامداد
Winterfest Toronto
November 28 – December 31, 2025
4:00 PM – 11:00 PM
Harbourfront Centre
235 Queens Quay W.
harbourfrontcentre.com
Instagram: @harbourfrontcentre
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوالها و برنامههایی که هر هفته در تورنتو برگزار میشود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارشهای آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک دنیای زمستانی شاد و پرهیجان دوباره به تورنتو برگشته؛ جایی که میتوانید در میان نورهای خیرهکننده، خوراکیهای خوشمزه، موسیقی زنده و حالوهوای واقعی تعطیلات، یک روزِ کاملا متفاوت را تجربه کنید.
🔹 اگر دنبال یک برنامه خاص برای آخر هفتهها و این فصل سرد هستید، Winterfest Toronto دقیقا همان رویدادی است که باید در لیستتان باشد.
🔹 این ایونت امسال از جمعه ۲۸ نوامبر در Harbourfront Centre آغاز به کار میکند و تا ۳۱ دسامبر ادامه خواهد داشت.
🔹 شما میتوانید با حضور در این ایونت، از بازارهای تعطیلات، قطار تفریحی مخصوص جشنها، Winter Maze جدید و اجراهای زنده لذت ببرید.
🔹 این رویداد با همکاری Street Eats Market برگزار میشود.
🔹 ساعتهای برگزاری:
- جمعهها از ساعت ۱۸ تا ۲۳
- شنبهها از ساعت ۱۶ تا ۲۳
- یکشنبهها از ساعت ۱۶ تا ۲۰
- شب سال نو از ساعت ۱۹ تا ۱ بامداد
Winterfest Toronto
November 28 – December 31, 2025
4:00 PM – 11:00 PM
Harbourfront Centre
235 Queens Quay W.
harbourfrontcentre.com
Instagram: @harbourfrontcentre
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوالها و برنامههایی که هر هفته در تورنتو برگزار میشود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارشهای آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
🌦 سیستم تازه هشدارهای جوی در کانادا؛ همهچیز با سه رنگ مشخص میشود
🔹 دولت فدرال یک سیستم ساده و قابلفهم برای هشدارهای آبوهوایی معرفی کرده است که با سه رنگ اصلی سبز، زرد و قرمز، وضعیت خطر را بهطور شفاف به مردم اطلاع میدهد. در این سیستم:
🟢 سبز: یعنی شرایط عادی است. هوا در حالت پایدار قرار دارد و هیچ خطر یا هشدار فعال وجود ندارد.
🟡 زرد: به معنی هشدار متوسط است. شرایط ممکن است سختتر یا خطرناکتر شود و مردم باید آماده باشند و اخبار هواشناسی را دنبال کنند.
🔴 قرمز: بالاترین سطح هشدار است؛ یعنی شرایط شدید، اضطراری یا تهدیدکننده جان در راه است. در این وضعیت باید فورا اقدامات ایمنی انجام شود.
#آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 دولت فدرال یک سیستم ساده و قابلفهم برای هشدارهای آبوهوایی معرفی کرده است که با سه رنگ اصلی سبز، زرد و قرمز، وضعیت خطر را بهطور شفاف به مردم اطلاع میدهد. در این سیستم:
🟢 سبز: یعنی شرایط عادی است. هوا در حالت پایدار قرار دارد و هیچ خطر یا هشدار فعال وجود ندارد.
🟡 زرد: به معنی هشدار متوسط است. شرایط ممکن است سختتر یا خطرناکتر شود و مردم باید آماده باشند و اخبار هواشناسی را دنبال کنند.
🔴 قرمز: بالاترین سطح هشدار است؛ یعنی شرایط شدید، اضطراری یا تهدیدکننده جان در راه است. در این وضعیت باید فورا اقدامات ایمنی انجام شود.
#آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤2
🔻آیا تخفیفهای بلکفرایدی واقعی هستند؟ هشدار یک نهاد دولتی کانادا درباره قیمتهای ساختگی
🔹 تبلیغات وسوسهانگیز «فقط امروز»، «تعداد محدود» و «بزرگترین تخفیف سال» این روزها به مناسبت بلکفرایدی همهجا دیده میشود؛ اما آیا این تخفیفها واقعا واقعی هستند؟
🔹 هشدار تازه سازمان دولتی Competition Bureau نشان میدهد بسیاری از این پیشنهادها فقط ظاهر فریبنده دارند.
🔹 امسال همزمان با اوج خریدهای بلکفرایدی و سایبرماندی، گزارشها میگویند برخی فروشگاهها با روشهایی مثل هزینههای پنهان، تخفیفهای ساختگی و ایجاد حس کمبود کالا، خریداران را گمراه میکنند؛ تاکتیکهایی که طبق قوانین کانادا کاملا غیرقانونی هستند.
🔹 سازمان Competition Bureau میگوید هر سال حدود ۴ هزار و ۵۰۰ شکایت درباره بازاریابی گمراهکننده دریافت میکند و این عدد در حال افزایش است.
🔹 یکی از رایجترین روشها، بالا بردن عمدی قیمت قبل از بلکفرایدی و سپس، اعلام تخفیف روی همان قیمت ساختگی است.
🔹 بنا بر قوانین، یک فروشگاه فقط زمانی میتواند ادعا کند کالایی را «با قیمت معمول» میفروخته که دستکم در نصف مدت عرضه یا نصف میزان فروش، همان قیمت واقعا اعمال شده باشد. شرکتهایی که این قانون را نقض کنند، ممکن است تا ۱۰ میلیون دلار برای بار اول و ۱۵ میلیون دلار برای بارهای بعدی جریمه شوند.
🔹 در سال ۲۰۲۴، تحقیقاتی درباره فروشگاههای Leon’s و The Brick بهدلیل استفاده از قیمتهای ساختگی و ایجاد فوریت تقلبی آغاز شد و هنوز ادامه دارد.
🔹 کارشناسان بازاریابی از دانشگاه Queen’s و یورک میگویند تاکتیکهایی مثل شمارش معکوس یا اعلام «فقط چند عدد باقی مانده» باعث خریدهای هیجانی میشود. همچنین مدلهای قیمتگذاری پویا باعث میشوند قیمتها لحظهبهلحظه تغییر کنند.
🔹 برای جلوگیری از گرفتار شدن در این تلهها، متخصصان توصیه میکنند قبل از خرید، لیست تهیه کنید، بودجه مشخص کنید و قیمتها را با ابزارهایی مثل CamelCamelCamel بررسی کنید تا ببینید آیا قیمت فعلی واقعا تخفیف است یا نه.
🔹 سازمان Competition Bureau نیز از مردم خواسته هر نوع تخفیف یا ادعای مشکوک را از طریق فرم آنلاین گزارش کنند. #بلک_فرایدی
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-——————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 تبلیغات وسوسهانگیز «فقط امروز»، «تعداد محدود» و «بزرگترین تخفیف سال» این روزها به مناسبت بلکفرایدی همهجا دیده میشود؛ اما آیا این تخفیفها واقعا واقعی هستند؟
🔹 هشدار تازه سازمان دولتی Competition Bureau نشان میدهد بسیاری از این پیشنهادها فقط ظاهر فریبنده دارند.
🔹 امسال همزمان با اوج خریدهای بلکفرایدی و سایبرماندی، گزارشها میگویند برخی فروشگاهها با روشهایی مثل هزینههای پنهان، تخفیفهای ساختگی و ایجاد حس کمبود کالا، خریداران را گمراه میکنند؛ تاکتیکهایی که طبق قوانین کانادا کاملا غیرقانونی هستند.
🔹 سازمان Competition Bureau میگوید هر سال حدود ۴ هزار و ۵۰۰ شکایت درباره بازاریابی گمراهکننده دریافت میکند و این عدد در حال افزایش است.
🔹 یکی از رایجترین روشها، بالا بردن عمدی قیمت قبل از بلکفرایدی و سپس، اعلام تخفیف روی همان قیمت ساختگی است.
🔹 بنا بر قوانین، یک فروشگاه فقط زمانی میتواند ادعا کند کالایی را «با قیمت معمول» میفروخته که دستکم در نصف مدت عرضه یا نصف میزان فروش، همان قیمت واقعا اعمال شده باشد. شرکتهایی که این قانون را نقض کنند، ممکن است تا ۱۰ میلیون دلار برای بار اول و ۱۵ میلیون دلار برای بارهای بعدی جریمه شوند.
🔹 در سال ۲۰۲۴، تحقیقاتی درباره فروشگاههای Leon’s و The Brick بهدلیل استفاده از قیمتهای ساختگی و ایجاد فوریت تقلبی آغاز شد و هنوز ادامه دارد.
🔹 کارشناسان بازاریابی از دانشگاه Queen’s و یورک میگویند تاکتیکهایی مثل شمارش معکوس یا اعلام «فقط چند عدد باقی مانده» باعث خریدهای هیجانی میشود. همچنین مدلهای قیمتگذاری پویا باعث میشوند قیمتها لحظهبهلحظه تغییر کنند.
🔹 برای جلوگیری از گرفتار شدن در این تلهها، متخصصان توصیه میکنند قبل از خرید، لیست تهیه کنید، بودجه مشخص کنید و قیمتها را با ابزارهایی مثل CamelCamelCamel بررسی کنید تا ببینید آیا قیمت فعلی واقعا تخفیف است یا نه.
🔹 سازمان Competition Bureau نیز از مردم خواسته هر نوع تخفیف یا ادعای مشکوک را از طریق فرم آنلاین گزارش کنند. #بلک_فرایدی
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-——————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤4
✈️ تورنتو صاحب یک پرواز مستقیم جدید به جزیرهای شگفتانگیز در پرتغال میشود
🔹 شرکت Azores Airlines اعلام کرده که بهزودی پرواز مستقیم Toronto–Ponta Delgada در پرتغال را راهاندازی میکند؛ شهری در جزایر Azores که به خاطر چشماندازهای طبیعی، سواحل زیبا و دریاچههای آتشفشانی مشهور است.
🔹 این پرواز میتواند گزینهای متفاوت برای سفرهای طبیعتگردی و تفریحی باشد. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 شرکت Azores Airlines اعلام کرده که بهزودی پرواز مستقیم Toronto–Ponta Delgada در پرتغال را راهاندازی میکند؛ شهری در جزایر Azores که به خاطر چشماندازهای طبیعی، سواحل زیبا و دریاچههای آتشفشانی مشهور است.
🔹 این پرواز میتواند گزینهای متفاوت برای سفرهای طبیعتگردی و تفریحی باشد. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤2
🔻یک مادر تنها، سه کودک و خانهای که فروختهشده؛ روایت یک حکم بیسابقه در دادگاه انتاریو
🔹 برای یک مادر در انتاریو، فروش خانه فقط یک معامله ملکی نبود؛ آخرین امیدی بود که میتوانست حق سه فرزند خود را زنده کند. پدر خانواده پس از جدایی تقریبا «ناپدید شد» و نزدیک ۲۶ هزار دلار بدهی بابت حمایت از کودکان به جا گذاشت؛ بدون اینکه حتی یک بار پرداخت کند.
🔹 ماجرا از ۲۰۲۲ شروع شد؛ زمانی که زن از دادگاه عالی انتاریو کمک خواست. او میخواست تکلیف حمایت مالی مشخص شود و خانهای که با هم خریده بودند به فروش برسد تا دستکم بخشی از هزینههای بچهها تامین شود.
🔹 دادگاه در اوایل ۲۰۲۴ پدر را موظف کرد ماهی ۱٬۰۲۰ دلار بپردازد، براساس درآمد تقریبی ۵۲ هزار دلار. اما او باز هم پرداخت نکرد. چند ماه بعد، در سپتامبر ۲۰۲۴ حکم فروش خانه صادر شد و سهم هر دو در حساب امانی وکیل قرار گرفت؛ سهم پدر ۷۹ هزار دلار بود.
🔹 ماه گذشته، وقتی بدهی پدر به ۲۶ هزار دلار رسید، زن تصمیم گرفت از همان پول فروش خانه استفاده کند. او از دادگاه خواست ابتدا بدهیها از سهم پدر پرداخت شود و باقی پول هم به Family Responsibility Office یا FRO سپرده شود؛ نهادی دولتی که وظیفهاش تضمین وصول حمایت کودک است.
🔹 دادگاه با بخش اول درخواست سریع موافقت کرد. قاضی گفت پدر «کاملا از اجرای حکم سر باز زده» و «عملا ناپدید شده است». اما بخش دوم، یعنی سپردن بقیه پول به FRO برای پرداختهای ماهانه آینده، در قانون حمایت خانواده و پیگیری بدهیهای نفقه یا FRSAEA پیشبینی نشده بود و سابقهای هم نداشت.
🔹 در جلسه دوم، FRO اعلام کرد که میتواند پول را نگه دارد و هر ماه سهم مادر را پرداخت کند. همین اعلام نظر مسیر را باز کرد. قاضی Jennifer Breithaupt Smith هم با استناد به اختیار دادگاه برای «تامین امنیت پرداختهای آینده»، این راهحل خلاقانه را تایید کرد؛ درست مثل زمانی که دادگاه والد بدهکار را مجبور به خرید بیمه عمر برای تضمین حمایت میکند.
🔹 اینطور شد که فروش یک خانه، تنها راهی شد که توانست عدالت را به سه کودک بازگرداند. #کانادا_طلاق #کانادا_زنان #کودکان_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 برای یک مادر در انتاریو، فروش خانه فقط یک معامله ملکی نبود؛ آخرین امیدی بود که میتوانست حق سه فرزند خود را زنده کند. پدر خانواده پس از جدایی تقریبا «ناپدید شد» و نزدیک ۲۶ هزار دلار بدهی بابت حمایت از کودکان به جا گذاشت؛ بدون اینکه حتی یک بار پرداخت کند.
🔹 ماجرا از ۲۰۲۲ شروع شد؛ زمانی که زن از دادگاه عالی انتاریو کمک خواست. او میخواست تکلیف حمایت مالی مشخص شود و خانهای که با هم خریده بودند به فروش برسد تا دستکم بخشی از هزینههای بچهها تامین شود.
🔹 دادگاه در اوایل ۲۰۲۴ پدر را موظف کرد ماهی ۱٬۰۲۰ دلار بپردازد، براساس درآمد تقریبی ۵۲ هزار دلار. اما او باز هم پرداخت نکرد. چند ماه بعد، در سپتامبر ۲۰۲۴ حکم فروش خانه صادر شد و سهم هر دو در حساب امانی وکیل قرار گرفت؛ سهم پدر ۷۹ هزار دلار بود.
🔹 ماه گذشته، وقتی بدهی پدر به ۲۶ هزار دلار رسید، زن تصمیم گرفت از همان پول فروش خانه استفاده کند. او از دادگاه خواست ابتدا بدهیها از سهم پدر پرداخت شود و باقی پول هم به Family Responsibility Office یا FRO سپرده شود؛ نهادی دولتی که وظیفهاش تضمین وصول حمایت کودک است.
🔹 دادگاه با بخش اول درخواست سریع موافقت کرد. قاضی گفت پدر «کاملا از اجرای حکم سر باز زده» و «عملا ناپدید شده است». اما بخش دوم، یعنی سپردن بقیه پول به FRO برای پرداختهای ماهانه آینده، در قانون حمایت خانواده و پیگیری بدهیهای نفقه یا FRSAEA پیشبینی نشده بود و سابقهای هم نداشت.
🔹 در جلسه دوم، FRO اعلام کرد که میتواند پول را نگه دارد و هر ماه سهم مادر را پرداخت کند. همین اعلام نظر مسیر را باز کرد. قاضی Jennifer Breithaupt Smith هم با استناد به اختیار دادگاه برای «تامین امنیت پرداختهای آینده»، این راهحل خلاقانه را تایید کرد؛ درست مثل زمانی که دادگاه والد بدهکار را مجبور به خرید بیمه عمر برای تضمین حمایت میکند.
🔹 اینطور شد که فروش یک خانه، تنها راهی شد که توانست عدالت را به سه کودک بازگرداند. #کانادا_طلاق #کانادا_زنان #کودکان_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3👍1😱1
🐾 اسامی محبوب حیوانات خانگی در انتاریو اعلام شد
🔹 طبق دادههای جدید، محبوبترین نامهای حیوانات خانگی در انتاریو اعلام شده و نشان میدهد نامهایی که ریتم ساده و کوتاه دارند همچنان طرفدار دارند.
🔹 در میان سگها، نامهای Luna، Charlie و Bella در صدر فهرست قرار گرفتهاند.
🔹 برای گربهها هم نامهایی مانند Milo، Oliver و Leo بیشترین ثبت را داشتهاند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 طبق دادههای جدید، محبوبترین نامهای حیوانات خانگی در انتاریو اعلام شده و نشان میدهد نامهایی که ریتم ساده و کوتاه دارند همچنان طرفدار دارند.
🔹 در میان سگها، نامهای Luna، Charlie و Bella در صدر فهرست قرار گرفتهاند.
🔹 برای گربهها هم نامهایی مانند Milo، Oliver و Leo بیشترین ثبت را داشتهاند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤2
🔻ریچموندهیل و مارکام در صدر تقاضا؛ چشمانداز RE/MAX از بازار مسکن یورک در سال ۲۰۲۶
🔹 گزارش تازه شرکت مسکن RE/MAX کانادا، بازار مسکن در یورک شامل مناطق مختلفی از جمله ریچموندهیل، نیومارکت، وان، آرورا و مارکام که بیشتر مورد توجه ایرانیان است، را زیر ذرهبین قرار داده و تصویر دقیقی از وضعیت این مناطق در آستانه سال ۲۰۲۶ ارائه میدهد.
🔹 براساس این گزارش، میانگین قیمت مسکن در منطقه یورک، طی دو سال گذشته، حدود ۶.۵ درصد کاهش یافته و از حدود ۱.۳۱ میلیون دلار به حدود ۱.۲۳ میلیون دلار رسیده است. تعداد معاملات هم ۱۱.۱ درصد کمتر شده، در حالیکه تعداد لیستینگها ۱۳.۹ درصد رشد کرده است.
🔹 پیشبینی RE/MAX این است که سال آینده قیمتها در یورک حدود ۴ درصد و تعداد معاملات حدود ۵ درصد رشد کند. بازار فعلی بیشتر به نفع خریداران است، اما روند به سمت یک بازار متعادل در حرکت است.
🔹 در این منطقه بیشترین تقاضا همچنان برای خانههای دیتچد است؛ مخصوصا برای خانوادهها و مهاجران جدیدی که به دنبال خانههای بزرگ هستند. کاندوهای یک خوابه در مارکام و ریچموندهیل حدود ۵۰۰ هزار دلار و در بعضی پروژههای Vaughan حدود ۴۵۰ هزار دلار قیمت دارند.
🔹 پروژههای جدید مثل Union Glen و Cornell Rouge در مارکام و Legacy Hill در ریچموندهیل، همراه با ساختوسازهای تازه در سایر مناطق یورک از جمله آرورا و نیورمارکت، موتور اصلی عرضه جدید خواهند بود. در عین حال، موجودی محدود خانههای بانگالو و کاندوهای بزرگ در تورنهیل و ریچموندهیل، آنها را میان بازنشستگان و خریداران مسنتر، محبوب کرده است.
🔹 گزارش RE/MAX کانادا میگوید سن کسانی که میخواهند نخستین خانه خود را بخرند در این مناطق از محدوده ۲۵ تا ۳۰ سال، به حدود ۳۵ تا ۴۰ سال رسیده؛ و این یعنی که بسیاری مدت بیشتری با والدین میمانند و بعضی سالمندان با فروش خانه خود، پول پیشِ فرزندان و نوهها را تامین میکنند.
🔹 معاملات مشروط و مهلتهای طولانیتر برای تکمیل قرارداد هم رایجتر شده، تا خریداران فرصت فروش ملک فعلی خود را داشته باشند.
🔹 بهگفته RE/MAX، ثبات نسبی قیمتها و گزینههای متنوع در ریچموندهیل، مارکام، وان، آرورا و نیومارکت باعث شده خریدارانی که قبلا به فکر خروج از یورک بودند، دوباره به این منطقه برگردند و فقط در صورت نبود گزینه مناسب به سراغ Simcoe یا Durham بروند. #یورک #ریچموند_هیل #مارکام #مسکن_بازار #مسکن_خرید
🔻 درباره شرکت املاک RE/MAX
🔹 شرکت آمریکایی RE/MAX در ژانویه ۱۹۷۳ تاسیس شده و هم اکنون بیش از ۱۴۰ هزار مشاور مسکن در ۹ هزار دفتر خود در ۱۱۰ کشور دنیا دارد.
🔹 کانادا نخستین کشوری بود که RE/MAX شعبه خارج از آمریکای خود را در آن تاسیس کرد. این شعبه در سال ۱۹۷۸ در کلگری تاسیس شد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 گزارش تازه شرکت مسکن RE/MAX کانادا، بازار مسکن در یورک شامل مناطق مختلفی از جمله ریچموندهیل، نیومارکت، وان، آرورا و مارکام که بیشتر مورد توجه ایرانیان است، را زیر ذرهبین قرار داده و تصویر دقیقی از وضعیت این مناطق در آستانه سال ۲۰۲۶ ارائه میدهد.
🔹 براساس این گزارش، میانگین قیمت مسکن در منطقه یورک، طی دو سال گذشته، حدود ۶.۵ درصد کاهش یافته و از حدود ۱.۳۱ میلیون دلار به حدود ۱.۲۳ میلیون دلار رسیده است. تعداد معاملات هم ۱۱.۱ درصد کمتر شده، در حالیکه تعداد لیستینگها ۱۳.۹ درصد رشد کرده است.
🔹 پیشبینی RE/MAX این است که سال آینده قیمتها در یورک حدود ۴ درصد و تعداد معاملات حدود ۵ درصد رشد کند. بازار فعلی بیشتر به نفع خریداران است، اما روند به سمت یک بازار متعادل در حرکت است.
🔹 در این منطقه بیشترین تقاضا همچنان برای خانههای دیتچد است؛ مخصوصا برای خانوادهها و مهاجران جدیدی که به دنبال خانههای بزرگ هستند. کاندوهای یک خوابه در مارکام و ریچموندهیل حدود ۵۰۰ هزار دلار و در بعضی پروژههای Vaughan حدود ۴۵۰ هزار دلار قیمت دارند.
🔹 پروژههای جدید مثل Union Glen و Cornell Rouge در مارکام و Legacy Hill در ریچموندهیل، همراه با ساختوسازهای تازه در سایر مناطق یورک از جمله آرورا و نیورمارکت، موتور اصلی عرضه جدید خواهند بود. در عین حال، موجودی محدود خانههای بانگالو و کاندوهای بزرگ در تورنهیل و ریچموندهیل، آنها را میان بازنشستگان و خریداران مسنتر، محبوب کرده است.
🔹 گزارش RE/MAX کانادا میگوید سن کسانی که میخواهند نخستین خانه خود را بخرند در این مناطق از محدوده ۲۵ تا ۳۰ سال، به حدود ۳۵ تا ۴۰ سال رسیده؛ و این یعنی که بسیاری مدت بیشتری با والدین میمانند و بعضی سالمندان با فروش خانه خود، پول پیشِ فرزندان و نوهها را تامین میکنند.
🔹 معاملات مشروط و مهلتهای طولانیتر برای تکمیل قرارداد هم رایجتر شده، تا خریداران فرصت فروش ملک فعلی خود را داشته باشند.
🔹 بهگفته RE/MAX، ثبات نسبی قیمتها و گزینههای متنوع در ریچموندهیل، مارکام، وان، آرورا و نیومارکت باعث شده خریدارانی که قبلا به فکر خروج از یورک بودند، دوباره به این منطقه برگردند و فقط در صورت نبود گزینه مناسب به سراغ Simcoe یا Durham بروند. #یورک #ریچموند_هیل #مارکام #مسکن_بازار #مسکن_خرید
🔻 درباره شرکت املاک RE/MAX
🔹 شرکت آمریکایی RE/MAX در ژانویه ۱۹۷۳ تاسیس شده و هم اکنون بیش از ۱۴۰ هزار مشاور مسکن در ۹ هزار دفتر خود در ۱۱۰ کشور دنیا دارد.
🔹 کانادا نخستین کشوری بود که RE/MAX شعبه خارج از آمریکای خود را در آن تاسیس کرد. این شعبه در سال ۱۹۷۸ در کلگری تاسیس شد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
🚨 آیا راکونهای تورنتو میتوانند تبدیل به حیوان خانگی شوند؟ یافتههای یک پژوهش جدید
🔹 بر اساس یک پژوهش جدید، برخی از راکونهای تورنتو در حال تغییر رفتار هستند؛ آنها کمتر از قبل از انسانها میترسند، هوش تطبیقی بیشتری نشان میدهند و حتی الگوهای حرکتیشان به زندگی شهری نزدیکتر شده است.
🔹 پژوهشگران میگویند این تغییرات نتیجه نسلها زندگی در کنار انسانهاست، اما هنوز هیچ نشانهای وجود ندارد که این حیوانات وحشی برای نگهداری خانگی مناسب باشند.
🔹 آنها یادآوری میکنند که راکنها همچنان غیرقابلپیشبینی بوده و میتوانند بیماری منتقل کنند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 بر اساس یک پژوهش جدید، برخی از راکونهای تورنتو در حال تغییر رفتار هستند؛ آنها کمتر از قبل از انسانها میترسند، هوش تطبیقی بیشتری نشان میدهند و حتی الگوهای حرکتیشان به زندگی شهری نزدیکتر شده است.
🔹 پژوهشگران میگویند این تغییرات نتیجه نسلها زندگی در کنار انسانهاست، اما هنوز هیچ نشانهای وجود ندارد که این حیوانات وحشی برای نگهداری خانگی مناسب باشند.
🔹 آنها یادآوری میکنند که راکنها همچنان غیرقابلپیشبینی بوده و میتوانند بیماری منتقل کنند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤2
🔻هدیه ۵۰ میلیون دلاری به مرکز تحقیقات سرطان در تورنتو؛ با هدف تشخیص زودهنگام سرطان
🔹 یک اتفاق بزرگ و امیدبخش در تورنتو در جریان است؛ جایی که یک کمک مالی ۵۰ میلیون دلاری قرار است مسیر تشخیص و درمان سرطان را در کانادا و شاید جهان تغییر دهد.
🔹 بنیاد Peter Gilgan Foundation این کمک مالی را به بنیاد سرطان پرنسس مارگارت اهدا کرده تا مرکز جدیدی برای تشخیص زودهنگام سرطان راهاندازی شود؛ مرکزی که به گفته پژوهشگران، بزرگترین برنامه تحقیقاتی از نوع خود در جهان خواهد بود.
🔹 این مرکز تازه، با نام Peter Gilgan Centre for Early Cancer Detection Research، بر یک هدف تمرکز دارد: پیدا کردن سرطان در همان مراحل اولیه که درمان موثرتر و شانس زندهماندن بسیار بیشتر است.
🔹 برنامه پژوهشی بر سه بخش بنا شده؛ توسعه فناوریهای نو، تحقیقات تخصصی، و انجام کارآزماییهای بالینی تا مشخص شود کدام روشها بهترین نتیجه را برای بیماران دارند.
🔹 دکتر Trevor Pugh توضیح میدهد که پژوهشها ابتدا با آزمایش خون شروع میشود اما بررسی بزاق و سایر مایعات بدن هم در دستور کار قرار دارد تا تشخیص زودهنگام آسانتر و در دسترستر شود.
🔹 یکی از محورهای مهم این مرکز، شناسایی سرطان در جوانان است؛ گروهی که طبق آمار، ۴۰ درصد مبتلایان در کانادا را تشکیل میدهند و پژوهشگران میخواهند علایم پنهان را خیلی زودتر از امروز پیدا کنند.
🔹 دکتر Keith Stewart، مدیر مرکز، این بودجه را «سرمایهگذاری هدفمند» میداند که قرار است پژوهشهای فعلی را به مرحلهای تازه برساند و شاید تاثیر جهانی داشته باشد.
🔹 با توجه به اینکه نیمی از سرطانها زمانی تشخیص داده میشوند که دیر شده، امید پژوهشگران این است که با این مرکز جدید، بیماران بیشتری در همان مراحل ابتدایی شناسایی و درمان کامل شوند.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-——————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک اتفاق بزرگ و امیدبخش در تورنتو در جریان است؛ جایی که یک کمک مالی ۵۰ میلیون دلاری قرار است مسیر تشخیص و درمان سرطان را در کانادا و شاید جهان تغییر دهد.
🔹 بنیاد Peter Gilgan Foundation این کمک مالی را به بنیاد سرطان پرنسس مارگارت اهدا کرده تا مرکز جدیدی برای تشخیص زودهنگام سرطان راهاندازی شود؛ مرکزی که به گفته پژوهشگران، بزرگترین برنامه تحقیقاتی از نوع خود در جهان خواهد بود.
🔹 این مرکز تازه، با نام Peter Gilgan Centre for Early Cancer Detection Research، بر یک هدف تمرکز دارد: پیدا کردن سرطان در همان مراحل اولیه که درمان موثرتر و شانس زندهماندن بسیار بیشتر است.
🔹 برنامه پژوهشی بر سه بخش بنا شده؛ توسعه فناوریهای نو، تحقیقات تخصصی، و انجام کارآزماییهای بالینی تا مشخص شود کدام روشها بهترین نتیجه را برای بیماران دارند.
🔹 دکتر Trevor Pugh توضیح میدهد که پژوهشها ابتدا با آزمایش خون شروع میشود اما بررسی بزاق و سایر مایعات بدن هم در دستور کار قرار دارد تا تشخیص زودهنگام آسانتر و در دسترستر شود.
🔹 یکی از محورهای مهم این مرکز، شناسایی سرطان در جوانان است؛ گروهی که طبق آمار، ۴۰ درصد مبتلایان در کانادا را تشکیل میدهند و پژوهشگران میخواهند علایم پنهان را خیلی زودتر از امروز پیدا کنند.
🔹 دکتر Keith Stewart، مدیر مرکز، این بودجه را «سرمایهگذاری هدفمند» میداند که قرار است پژوهشهای فعلی را به مرحلهای تازه برساند و شاید تاثیر جهانی داشته باشد.
🔹 با توجه به اینکه نیمی از سرطانها زمانی تشخیص داده میشوند که دیر شده، امید پژوهشگران این است که با این مرکز جدید، بیماران بیشتری در همان مراحل ابتدایی شناسایی و درمان کامل شوند.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-——————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤3👍1
🤖 رفتار تبعیضآمیز کاربران با دستیارهای هوش مصنوعی که صدای زنانه دارند
🔹 یک مطالعه تازه نشان میدهد کاربران هنگام تعامل با دستیارهای مبتنی بر هوش مصنوعی که صدای زنانه دارند، بیشتر تلاش میکنند آنها را «دور بزنند» یا «فریب دهند».
🔹 پژوهشگران میگویند این الگو نشاندهنده سوگیری جنسیتی در رفتار کاربران است؛ بهطوریکه همان کلیشههای نابرابری دنیای واقعی در تعامل با فناوری نیز تکرار میشود.
🔹 در این بررسی مشخص شده کاربران با دستیارهای AI دارای صدای مردانه کمتر چنین رفتارهایی دارند و بیشتر قواعد را رعایت میکنند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 یک مطالعه تازه نشان میدهد کاربران هنگام تعامل با دستیارهای مبتنی بر هوش مصنوعی که صدای زنانه دارند، بیشتر تلاش میکنند آنها را «دور بزنند» یا «فریب دهند».
🔹 پژوهشگران میگویند این الگو نشاندهنده سوگیری جنسیتی در رفتار کاربران است؛ بهطوریکه همان کلیشههای نابرابری دنیای واقعی در تعامل با فناوری نیز تکرار میشود.
🔹 در این بررسی مشخص شده کاربران با دستیارهای AI دارای صدای مردانه کمتر چنین رفتارهایی دارند و بیشتر قواعد را رعایت میکنند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤3😱1
🔻تایرهای زمستانی و تایرهای چهار فصل از نظر تخفیف بیمه چه تفاوتی با هم دارند؟
🔹 با سرد شدن هوا در کانادا، بسیاری از رانندگان سراغ تایرهای زمستانی میروند؛ هم برای امنیت بیشتر و هم برای گرفتن تخفیف بیمه. اما حالا با ورود تایرهای all-weather که چهار فصل قابل استفادهاند و آنها هم علامت مخصوص زمستان را دارند، خیلیها نمیدانند کدام تایر واقعا «تایر زمستانی» محسوب میشود.
🔹 در انتاریو، شرکتهای بیمه از نظر قانونی باید برای استفاده از snow tire یا winter tire تخفیف بدهند، اما این قانون برای all-weather یکسان نیست.
🔹 مثلا شرکت Aviva فقط برای تایرهای کاملا زمستانی دو درصد تخفیف میدهد و به all-weather هیچ تخفیفی تعلق نمیگیرد.
🔹 در مقابل، شرکت CAA اعلام کرده است که اگر چهار تایر خودرو علامت three-peak mountain snowflake را داشته باشند، پنج درصد تخفیف میدهد؛ حتی اگر تایرها از نوع all-weather باشند.
🔹 کارشناسان میگویند معیار اصلی همین علامت سهقلوی کوه و برف است که نشان میدهد تایر آزمون استاندارد ASTM F-1805 را روی برف فشرده گذرانده و طبق قوانین Transport Canada، برای شرایط سخت زمستانی مناسب است.
🔹 کارشناسان هشدار میدهند اگر تایر all-weather دارید، قبل از ثبت در بیمه حتما از شرکت خود بپرسید که آیا آن را به عنوان winter tire قبول میکند یا نه؛ چون ممکن است در صورت تصادف، ادعا رد شود.
🔹 بیشتر شرکتها همچنین مهلت نصب تایر زمستانی را مشخص کردهاند؛ برخی تا ۲۰ نوامبر و برخی تا اول دسامبر.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-——————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 با سرد شدن هوا در کانادا، بسیاری از رانندگان سراغ تایرهای زمستانی میروند؛ هم برای امنیت بیشتر و هم برای گرفتن تخفیف بیمه. اما حالا با ورود تایرهای all-weather که چهار فصل قابل استفادهاند و آنها هم علامت مخصوص زمستان را دارند، خیلیها نمیدانند کدام تایر واقعا «تایر زمستانی» محسوب میشود.
🔹 در انتاریو، شرکتهای بیمه از نظر قانونی باید برای استفاده از snow tire یا winter tire تخفیف بدهند، اما این قانون برای all-weather یکسان نیست.
🔹 مثلا شرکت Aviva فقط برای تایرهای کاملا زمستانی دو درصد تخفیف میدهد و به all-weather هیچ تخفیفی تعلق نمیگیرد.
🔹 در مقابل، شرکت CAA اعلام کرده است که اگر چهار تایر خودرو علامت three-peak mountain snowflake را داشته باشند، پنج درصد تخفیف میدهد؛ حتی اگر تایرها از نوع all-weather باشند.
🔹 کارشناسان میگویند معیار اصلی همین علامت سهقلوی کوه و برف است که نشان میدهد تایر آزمون استاندارد ASTM F-1805 را روی برف فشرده گذرانده و طبق قوانین Transport Canada، برای شرایط سخت زمستانی مناسب است.
🔹 کارشناسان هشدار میدهند اگر تایر all-weather دارید، قبل از ثبت در بیمه حتما از شرکت خود بپرسید که آیا آن را به عنوان winter tire قبول میکند یا نه؛ چون ممکن است در صورت تصادف، ادعا رد شود.
🔹 بیشتر شرکتها همچنین مهلت نصب تایر زمستانی را مشخص کردهاند؛ برخی تا ۲۰ نوامبر و برخی تا اول دسامبر.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-——————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 نجات یک عقاب زخمی در اتاوا
🎥 در این ویدیو یکی از نادرترین لحظات نجات حیاتوحش در اتاوا را میبینید؛ لحظهای که یک عقاب زخمی نجات پیدا کرد.
🔹 خانم Jenna Mchuan، زنی که نزدیک به ۲۰ سال است حیوانات آسیبدیده را نجات میدهد، میگوید هیچ موجودی مثل این عقاب ندیده بود.
🔹 همهچیز با یک پست Safe Wings Ottawa شروع شد؛ درخواست برای انتقال یک عقاب زخمی از منطقه روستایی Calabogie. جِنا و پسر ۸ سالهاش جک، فقط چند دقیقه بعد با دستکش و تجهیزات راه افتادند.
🔹 عقاب وحشتزده بود، اما جِنا آرامآرام با او صحبت کرد و او را نجات داد. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.
🎥 در این ویدیو یکی از نادرترین لحظات نجات حیاتوحش در اتاوا را میبینید؛ لحظهای که یک عقاب زخمی نجات پیدا کرد.
🔹 خانم Jenna Mchuan، زنی که نزدیک به ۲۰ سال است حیوانات آسیبدیده را نجات میدهد، میگوید هیچ موجودی مثل این عقاب ندیده بود.
🔹 همهچیز با یک پست Safe Wings Ottawa شروع شد؛ درخواست برای انتقال یک عقاب زخمی از منطقه روستایی Calabogie. جِنا و پسر ۸ سالهاش جک، فقط چند دقیقه بعد با دستکش و تجهیزات راه افتادند.
🔹 عقاب وحشتزده بود، اما جِنا آرامآرام با او صحبت کرد و او را نجات داد. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.
❤1
🧑🎓 تاثیر کاهش پذیرش دانشجویان بینالمللی روی دانشگاهها و کالجهای انتاریو
🔹 در پی محدودیتهای جدید دولت فدرال برای پذیرش دانشجویان بینالمللی، بسیاری از دانشگاهها و کالجهای انتاریو با کاهش شدید درآمد، لغو دورهها و کمبود بودجه روبهرو شدهاند.
🔹 برخی موسسههای آموزشی میگویند سالها وابستگی به شهریههای بالای دانشجویان خارجی باعث شده اکنون با سقوط ناگهانی ثبتنام، برنامههای آموزشی، خدمات دانشجویی و حتی استخدام استادان تحت فشار جدی قرار گیرد.
🔹 این گزارش توضیح میدهد که چگونه کاهش ناگهانی پذیرش، نهتنها اقتصاد آموزشی استان را متأثر کرده، بلکه شهرهای کوچکتر — که بخش مهمی از اقتصادشان به حضور دانشجویان خارجی وابسته بود — اکنون با کاهش فعالیت بیزینسهای محلی و افت تقاضا روبهرو شدهاند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 در پی محدودیتهای جدید دولت فدرال برای پذیرش دانشجویان بینالمللی، بسیاری از دانشگاهها و کالجهای انتاریو با کاهش شدید درآمد، لغو دورهها و کمبود بودجه روبهرو شدهاند.
🔹 برخی موسسههای آموزشی میگویند سالها وابستگی به شهریههای بالای دانشجویان خارجی باعث شده اکنون با سقوط ناگهانی ثبتنام، برنامههای آموزشی، خدمات دانشجویی و حتی استخدام استادان تحت فشار جدی قرار گیرد.
🔹 این گزارش توضیح میدهد که چگونه کاهش ناگهانی پذیرش، نهتنها اقتصاد آموزشی استان را متأثر کرده، بلکه شهرهای کوچکتر — که بخش مهمی از اقتصادشان به حضور دانشجویان خارجی وابسته بود — اکنون با کاهش فعالیت بیزینسهای محلی و افت تقاضا روبهرو شدهاند. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤2
🔻از شنبه، میدان ناتان فیلیپس تورنتو حال و هوای کریسمسی به خود میگیرد
🔹 جشن محبوب تورنتو یعنی Cavalcade of Lights امسال هم با حالوهوای هیجانانگیز تعطیلات برمیگردد و قرار است میدان Nathan Phillips را از ۲۹ نوامبر تا ۷ ژانویه به یکی از دیدنیترین نقاط شهر تبدیل کند.
🔹 اگر عاشق چراغانی، موسیقی، اسکیت رایگان و حالوهوای کریسمسی هستید، این رویداد را از دست ندهید.
🔹 این جشن هر سال آغاز رسمی فصل تعطیلات در تورنتو محسوب میشود و امسال هم در شب افتتاحیه از ساعت ۶ تا ۱۰ شب، برنامههای ویژهای روی صحنه میرود. از اجرای هنرمندان روی استیج اصلی گرفته تا مراسم روشن کردن درخت کریسمس و میدان، همه چیز با حالوهوای فرهنگی و جشنهای مختلف فصل همراه خواهد بود.
🔹 امسال هم طبق معمول، اسکیت رایگان با موسیقی در میدان برگزار میشود و یک شوی ویژه Figure Skating هم روی یخ اجرا خواهد شد.
🔹 تا ۷ ژانویه نیز بخشهایی مانند چراغانیها، برخی از اینستالیشنهای هنری و اسکیت رایگان ادامه دارند و میدان ناتان فیلیپس را به یکی از بهترین مقصدهای زمستانی خانوادهها، زوجها و عاشقان فضای کریسمسی تبدیل میکنند.
- City of Toronto's Cavalcade of Lights
- Saturday, November 29, 2025
- 6:00 PM – 10:00 PM
- Nathan Phillips Square
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوالها و برنامههایی که هر هفته در تورنتو برگزار میشود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارشهای آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
—————-——————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 جشن محبوب تورنتو یعنی Cavalcade of Lights امسال هم با حالوهوای هیجانانگیز تعطیلات برمیگردد و قرار است میدان Nathan Phillips را از ۲۹ نوامبر تا ۷ ژانویه به یکی از دیدنیترین نقاط شهر تبدیل کند.
🔹 اگر عاشق چراغانی، موسیقی، اسکیت رایگان و حالوهوای کریسمسی هستید، این رویداد را از دست ندهید.
🔹 این جشن هر سال آغاز رسمی فصل تعطیلات در تورنتو محسوب میشود و امسال هم در شب افتتاحیه از ساعت ۶ تا ۱۰ شب، برنامههای ویژهای روی صحنه میرود. از اجرای هنرمندان روی استیج اصلی گرفته تا مراسم روشن کردن درخت کریسمس و میدان، همه چیز با حالوهوای فرهنگی و جشنهای مختلف فصل همراه خواهد بود.
🔹 امسال هم طبق معمول، اسکیت رایگان با موسیقی در میدان برگزار میشود و یک شوی ویژه Figure Skating هم روی یخ اجرا خواهد شد.
🔹 تا ۷ ژانویه نیز بخشهایی مانند چراغانیها، برخی از اینستالیشنهای هنری و اسکیت رایگان ادامه دارند و میدان ناتان فیلیپس را به یکی از بهترین مقصدهای زمستانی خانوادهها، زوجها و عاشقان فضای کریسمسی تبدیل میکنند.
- City of Toronto's Cavalcade of Lights
- Saturday, November 29, 2025
- 6:00 PM – 10:00 PM
- Nathan Phillips Square
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوالها و برنامههایی که هر هفته در تورنتو برگزار میشود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارشهای آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
—————-——————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 به دنیا آمدن ماهیهای دوقلوی بههمچسبیده در دانشگاه وینزور
🎥 در این ویدیو با کشفی روبهرو میشوید که حتی پژوهشگران باتجربه را دچار تعجب کرده؛ دو بچهماهی سالمونِ دوقلوی بههمچسبیده که زنده ماندهاند.
🔹 دانشجویان دانشگاه وینزور هنگام جداسازی هزاران بچهماهی Chinook، به این «جواهر» نادر رسیدند.
🔹 تیم تحقیقاتی میگوید دیدن دوقلوهایی که نهتنها از تخم بیرون آمدهاند، بلکه هنوز زندهاند، چیزی شبیه معجزه علمی است. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.
🎥 در این ویدیو با کشفی روبهرو میشوید که حتی پژوهشگران باتجربه را دچار تعجب کرده؛ دو بچهماهی سالمونِ دوقلوی بههمچسبیده که زنده ماندهاند.
🔹 دانشجویان دانشگاه وینزور هنگام جداسازی هزاران بچهماهی Chinook، به این «جواهر» نادر رسیدند.
🔹 تیم تحقیقاتی میگوید دیدن دوقلوهایی که نهتنها از تخم بیرون آمدهاند، بلکه هنوز زندهاند، چیزی شبیه معجزه علمی است. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.
❤1🤔1
🔻چه زمانی مدارس تورنتوی بزرگ به خاطر بارش برف تعطیل میشوند؟
🔹 این روزها که در انتاریو دهها سانتیمتر برف باریده، سوال مهم بسیاری از خانوادهها در GTA این است که مدارس چه زمانی به دلیل بارش برف تعطیل میشوند.
🔹 برد Toronto District School Board با بیش از ۲۳۹ هزار دانشآموز میگوید تعطیلی آخرین گزینه است. تیم عملیاتی از سحرگاه وضعیت جادهها، پیشبینی هوا و دید افقی را بررسی میکند و تصمیم نهایی تا ساعت ۶ صبح اعلام میشود. چون حدود ۹۳ درصد دانشآموزان با اتوبوس به مدرسه نمیآیند، ممکن است سرویسها لغو شود اما مدارس باز بمانند. سال گذشته تنها یکبار، پس از بارش ۲۶ سانتیمتر برف، کل سیستم تعطیل شد.
🔹 در Peel District School Board اگر شرایط کاملا ناامن باشد، همه مدارس و ادارات بسته میشوند و خبر تا ۶:۱۵ صبح اعلام میشود.
🔹 در دورهام، تصمیم درباره سرویسها را Durham Student Transportation Services میگیرد. بررسیها از ۴:۳۰ صبح شروع میشود و نتیجه تا ۶ صبح اعلام میشود.
🔹 حتی اگر همه سرویسها لغو شود، مدارس معمولا باز میمانند و تعطیلی کامل «بسیار نادر» است.
🔹 برد York Region هم برای «سرمای شدید» و «وضعیت نامساعد» دو سیاست جداگانه دارد. در هر دو حالت، اگر سرویسهای صبح و عصر لغو شود، مدارس همچنان باز میمانند مگر در موارد کاملا استثنایی. تصمیم همیشه تا ۶ صبح گرفته میشود.
🔹 در Halton District School Board تصمیمها کمی دیرتر نهایی میشود و تا ۶:۳۰ صبح اعلام میشود. سال گذشته فقط یک روز مدارس بهطور کامل تعطیل شد.
🔹 اگر صبح بیدار شدید و پشت پنجره فقط سفیدی برف را دیدید، بهترین کار چک کردن سایت برد آموزشی است؛ بیشتر تصمیمها بین ۶ تا ۶:۳۰ صبح نهایی میشوند.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-——————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 این روزها که در انتاریو دهها سانتیمتر برف باریده، سوال مهم بسیاری از خانوادهها در GTA این است که مدارس چه زمانی به دلیل بارش برف تعطیل میشوند.
🔹 برد Toronto District School Board با بیش از ۲۳۹ هزار دانشآموز میگوید تعطیلی آخرین گزینه است. تیم عملیاتی از سحرگاه وضعیت جادهها، پیشبینی هوا و دید افقی را بررسی میکند و تصمیم نهایی تا ساعت ۶ صبح اعلام میشود. چون حدود ۹۳ درصد دانشآموزان با اتوبوس به مدرسه نمیآیند، ممکن است سرویسها لغو شود اما مدارس باز بمانند. سال گذشته تنها یکبار، پس از بارش ۲۶ سانتیمتر برف، کل سیستم تعطیل شد.
🔹 در Peel District School Board اگر شرایط کاملا ناامن باشد، همه مدارس و ادارات بسته میشوند و خبر تا ۶:۱۵ صبح اعلام میشود.
🔹 در دورهام، تصمیم درباره سرویسها را Durham Student Transportation Services میگیرد. بررسیها از ۴:۳۰ صبح شروع میشود و نتیجه تا ۶ صبح اعلام میشود.
🔹 حتی اگر همه سرویسها لغو شود، مدارس معمولا باز میمانند و تعطیلی کامل «بسیار نادر» است.
🔹 برد York Region هم برای «سرمای شدید» و «وضعیت نامساعد» دو سیاست جداگانه دارد. در هر دو حالت، اگر سرویسهای صبح و عصر لغو شود، مدارس همچنان باز میمانند مگر در موارد کاملا استثنایی. تصمیم همیشه تا ۶ صبح گرفته میشود.
🔹 در Halton District School Board تصمیمها کمی دیرتر نهایی میشود و تا ۶:۳۰ صبح اعلام میشود. سال گذشته فقط یک روز مدارس بهطور کامل تعطیل شد.
🔹 اگر صبح بیدار شدید و پشت پنجره فقط سفیدی برف را دیدید، بهترین کار چک کردن سایت برد آموزشی است؛ بیشتر تصمیمها بین ۶ تا ۶:۳۰ صبح نهایی میشوند.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-——————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻این دیتچد ویکتوریایی در تورنتو تنها با قیمت ۸۰۰ هزار دلار به فروش میرسد
🔹 همان لحظه اول که عکسهای این خانه را میبینید، به سرعت متوجه میشوید که با یک ملک معمولی طرف نیستید. یک خانه دیتچد ویکتوریایی در Weston، با سقفهای بلند، پنجرههای بزرگ، ایوان کلاسیک، دو اتاق خواب، دو حمام، یک بیسمنت فوقالعاده؛ و مهمتر از همه، قیمتی که برای تورنتو واقعا عجیب است؛ ۷۹۹ هزار دلار.
🔹 این خانه که در شماره ۴۹ خیابان Queens Dr قرار دارد در سال ۱۸۸۸ ساخته شده و هنوز هم تمام جزئیات جذاب یک خانه قدیمی را دارد؛ از قوسها و چوبکاریها گرفته تا نور طبیعی فراوانی که از پنجرههای قدی وارد میشود.
🔹 اتاق نشیمن با پنجره خلیجی بزرگ، آشپزخانه روشن، اتاقخوابهای پرنور، یک سانروم دنج، و حیاط پشتی وسیع که فرصتهای زیادی برای طراحی و باغچهسازی در خودش دارد؛ از جمله ویژگیهای جذاب این ملک هستند.
🔹 با این حال، جذابیت اصلی این خانه، فقط زیباییهای قدیمیاش نیست، بلکه پتانسیل آن است. این ملک میتواند بازسازی کامل شود، یا این که امکان ساخت یک پروژه مدرن با نمای تاریخی در آن وجود دارد. این همان «بوم خالی» است که خریداران و سازندهها دنبالش هستند.
🔹 البته خانه نیاز به بازسازی جدی دارد، زیرا آشپزخانه قدیمی، حمامها فرسوده و موکتها کهنه هستند.
🔹 لوکیشن این خانه یکی از امتیازات بزرگ آن محسوب میشود. خیابان Queens Dr یکی از خیابانهای تاریخی Weston است، نزدیک مسیرهای Humber River، چند دقیقه تا Weston GO و در دل یک کامیونیتی قدیمی و صمیمی.
🔹 اگر دنبال خانهای با شخصیت، زمین بزرگ، نور عالی و پتانسیل بینهایت هستید، این ملک میتواند فرصت مناسبی برای شما باشد. #مسکن_خانه_هفته
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 همان لحظه اول که عکسهای این خانه را میبینید، به سرعت متوجه میشوید که با یک ملک معمولی طرف نیستید. یک خانه دیتچد ویکتوریایی در Weston، با سقفهای بلند، پنجرههای بزرگ، ایوان کلاسیک، دو اتاق خواب، دو حمام، یک بیسمنت فوقالعاده؛ و مهمتر از همه، قیمتی که برای تورنتو واقعا عجیب است؛ ۷۹۹ هزار دلار.
🔹 این خانه که در شماره ۴۹ خیابان Queens Dr قرار دارد در سال ۱۸۸۸ ساخته شده و هنوز هم تمام جزئیات جذاب یک خانه قدیمی را دارد؛ از قوسها و چوبکاریها گرفته تا نور طبیعی فراوانی که از پنجرههای قدی وارد میشود.
🔹 اتاق نشیمن با پنجره خلیجی بزرگ، آشپزخانه روشن، اتاقخوابهای پرنور، یک سانروم دنج، و حیاط پشتی وسیع که فرصتهای زیادی برای طراحی و باغچهسازی در خودش دارد؛ از جمله ویژگیهای جذاب این ملک هستند.
🔹 با این حال، جذابیت اصلی این خانه، فقط زیباییهای قدیمیاش نیست، بلکه پتانسیل آن است. این ملک میتواند بازسازی کامل شود، یا این که امکان ساخت یک پروژه مدرن با نمای تاریخی در آن وجود دارد. این همان «بوم خالی» است که خریداران و سازندهها دنبالش هستند.
🔹 البته خانه نیاز به بازسازی جدی دارد، زیرا آشپزخانه قدیمی، حمامها فرسوده و موکتها کهنه هستند.
🔹 لوکیشن این خانه یکی از امتیازات بزرگ آن محسوب میشود. خیابان Queens Dr یکی از خیابانهای تاریخی Weston است، نزدیک مسیرهای Humber River، چند دقیقه تا Weston GO و در دل یک کامیونیتی قدیمی و صمیمی.
🔹 اگر دنبال خانهای با شخصیت، زمین بزرگ، نور عالی و پتانسیل بینهایت هستید، این ملک میتواند فرصت مناسبی برای شما باشد. #مسکن_خانه_هفته
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@atay.ca
www.atay.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🚨 بازداشت یک مرد به اتهام حمله جنسی به یک زن در قطاری در انتاریو
🔹 مأموران Halton یک مرد را به اتهام حمله جنسی به یک زن در قطار GO که به سمت Burlington در حرکت بود بازداشت کردند.
🔹 پلیس هنوز جزئیات بیشتری از فرد متهم یا شرایط حادثه منتشر نکرده، اما اعلام کرده که تحقیقات ادامه دارد و از مسافران شاهد ماجرا هم درخواست همکاری شده است.
🔹 این اتفاق بار دیگر بحث امنیت در حملونقل عمومی را مطرح کرده و پلیس تأکید کرده حضور نیروها در مسیرهای پرتردد تقویت خواهد شد. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 مأموران Halton یک مرد را به اتهام حمله جنسی به یک زن در قطار GO که به سمت Burlington در حرکت بود بازداشت کردند.
🔹 پلیس هنوز جزئیات بیشتری از فرد متهم یا شرایط حادثه منتشر نکرده، اما اعلام کرده که تحقیقات ادامه دارد و از مسافران شاهد ماجرا هم درخواست همکاری شده است.
🔹 این اتفاق بار دیگر بحث امنیت در حملونقل عمومی را مطرح کرده و پلیس تأکید کرده حضور نیروها در مسیرهای پرتردد تقویت خواهد شد. #آتش_خبر_فوری
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤2