🚶‍♀️ بسته شدن مسیر محبوب دوچرخه‌سواری در تورنتو

🔹 بخشی پرطرفدار از مسیر Lower Don Trail در تورنتو برای انجام تعمیرات اساسی از هفته آینده به‌مدت یک ماه بسته می‌شود.

🔹 این مسیر از پررفت‌وآمدترین مسیرهای دوچرخه‌سواری و پیاده‌روی شهر است و مسئولان می‌گویند کارها شامل بازسازی پل‌ها و بهبود زهکشی مسیر خواهد بود.

🔹 کاربران این مسیر باید از مسیرهای جایگزین اطراف Don Valley استفاده کنند تا پایان کار در اواخر نوامبر. #آتش_خبر_فوری

🔻خانه‌های محله Leaside تورنتو در محاصره موش‌هاست؛ شکایت اهالی از زن همسایه‌ای که به حیوانات غذا می‌دهد

🔹 ساکنان محله Leaside در تورنتو با بحران عجیبی روبه‌رو شده‌اند؛ موش‌هایی که در دیوارها و سقف خانه‌ها لانه کرده‌اند و به گفته اهالی، عامل اصلی آن زنی است که در حیاط پشتی خود به حیوانات وحشی غذا می‌دهد.

🔹 خانم Jennifer King می‌گوید مجبور شده برای نابودی موش‌ها ۳ هزار دلار خرج کند، چون آن‌ها به دیوار و سقف خانه‌اش نفوذ کرده بودند: «وحشتناک است، شب‌ها صدای‌شان را از دیوار می‌شنیدیم.»

🔹 به گفته‌ عضو شورای شهر، Rachel Chernos Lin، این زن چند ماه پیش به اتهام غذارسانی غیرقانونی به حیوانات جریمه شده و اکنون به‌دلیل انباشت زباله در حیاط نیز تحت تحقیق است.

🔹 طبق قانون جدید شهر تورنتو که از سال ۲۰۲۳ اجرایی شده، غذارسانی به حیوانات در املاک خصوصی ممنوع است، مگر برای پرندگان آوازخوان.

🔹 از زمان اجرای این قانون، بیش از ۳ هزار و ۸۰۰ شکایت در سال ۲۰۲۴ درباره تخلف از آن ثبت شده است.

🔹 خانم King که ۲۵ سال در خیابان Randolph زندگی کرده، می‌گوید هرگز پیش از امسال با چنین وضعی روبه‌رو نبوده و حالا «صدها موش در حیاط خانه‌اش می‌چرخند».

🔹 اگر تحقیقات شهرداری ثابت کند که همسایه قانون را نقض کرده، ممکن است تا ۱۰۰ هزار دلار جریمه شود. این پرونده در ماه نوامبر به دادگاه می‌رود.

🔹 خانم Lin به ساکنان توصیه کرده در صورت مشاهده تخلف، موضوع را از طریق شماره ۳۱۱ گزارش دهند تا شهرداری بتواند وارد عمل شود و در صورت لزوم، میانجی‌گری کند.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🚍 تأخیر گسترده در اتوبوس‌ها و استریت‌کارهای تورنتو

🔹 گزارش تازه TTC نشان می‌دهد در ماه گذشته، نزدیک به ۴۰ درصد از اتوبوس‌ها و استریت‌کارهای تورنتو دیرتر از زمان تعیین‌شده به ایستگاه رسیده‌اند.

🔹 این میزان تأخیر، بالاترین رقم در سال جاری است و علت اصلی آن ترافیک سنگین، کمبود راننده و تعمیرات مداوم خطوط عنوان شده است. #آتش_خبر_فوری

🔻آیا می‌خواهید نخستین خانه خود را در کانادا بخرید؟، این طرح‌های دولتی می‌تواند تا ۱۳۰ هزار دلار برای شما صرفه‌جویی داشته باشد

🔹 دولت فدرال کانادا و استان انتاریو هم‌زمان طرح‌هایی را پیشنهاد کرده‌اند که می‌تواند تا ۱۳۰ هزار دلار از هزینه خرید خانه‌های نوساز برای کسانی که می‌خواهند نخستین خانه خود را در کانادا بخرند، کم کند؛ رقمی چشمگیر در بازاری که ورود به آن برای بسیاری از کانادایی‌ها دشوار شده است.

🔹 طبق اعلام دفتر بودجه پارلمان، دولت فدرال قصد دارد مالیات فروش (GST) را برای خانه‌های نوسازی تا سقف یک میلیون دلار حذف کند و تا سقف ۵۰ هزار دلار تخفیف بدهد.

🔹 در همین حال، دولت انتاریو هم پیشنهاد داده ۸ درصد مالیات استانی (HST) را برای خریداران بار اول حذف کند؛ یعنی تا ۸۰ هزار دلار کاهش دیگر.

🔹 اما این معافیت‌ها شامل چه کسانی می‌شود و چه خانه‌هایی واجد شرایط هستند؟

🔹 اگر قیمت خانه بیش از یک میلیون دلار باشد، تخفیف چطور محاسبه می‌شود؟

🔹 آیا احتمال دارد با افزایش تقاضا، قیمت خانه‌ها دوباره بالا برود؟

🔹 پاسخ همه این پرسش‌ها و جزئیات کامل درباره زمان اجرا، شرایط واجد شرایط بودن و تاثیر اقتصادی این طرح‌ها را در گزارش کامل ما در سایت atash.ca بخوانید. #مسکن_خرید #مسکن_قیمت #مسکن_سیاست_ها #مسکن_ساخت_و_ساز

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔹برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🚨 تحقیقات درباره حمله و توهین‌های نژادپرستانه به یک زن سیاه‌پوست در همیلتون

🔹 پلیس Hamilton تحقیقاتی را درباره حمله‌ای که علیه یک زن سیاه‌پوست همراه با توهین‌های نژادپرستانه رخ داده، آغاز کرده است.

🔹 به گفته پلیس، این زن در پیاده‌رو مورد حمله یک مرد قرار گرفته و به بیمارستان منتقل شده است.

🔹 مأموران تأیید کرده‌اند که این پرونده به عنوان hate crime در حال بررسی است و از شاهدان خواسته‌اند هرگونه اطلاعات خود را گزارش دهند. #آتش_خبر_فوری

🔻شنبه، یک بازار کریسمسی جذاب زیر بزرگراه گاردینر برگزار می‌شود

🔹 هوای کریسمس در تورنتو زودتر از همیشه می‌وزد! بازار بزرگ و یک‌روزه‌ کریسمسی Toronto Art Crawl برای یازدهمین سال پیاپی بازمی‌گردد تا زیر بزرگراه Gardiner، در فضای دل‌انگیز Bentway، شما را به دنیایی از هدایا، موسیقی و خوراکی‌های خوشمزه ببرد.

🔹 بیش از ۱۴۰ هنرمند و فروشنده محلی آثار منحصربه‌فرد خود را عرضه می‌کنند، اجراهای زنده هنری در جریان است، دی‌جی KidArtik تمام روز موزیک پخش می‌کند و بوی غذای گرم از غرفه‌ها بلند است.

🔹 این جشن شاد و رایگان، روز شنبه اول نوامبر از ساعت ۱۱ صبح تا ۶ عصر در Bentway واقع در شماره ۲۵۰ خیابان Fort York Blvd برگزار می‌شود.

🔹 امکان حضور حیوانات خانگی نیز وجود دارد؛ البته با قلاده.

🔹 اگر زود برسید، شاید یکی از ۲۵ کیف هدیه VIP را هم از آنِ خود کنید!

- Toronto Art Crawl Christmas Market
- Saturday, November 1, 2025
- 11:00 AM – 6:00 PM
- The Bentway
- 250 Fort York Blvd
- torontoartcrawl.com
- Instagram: @torontoartcrawl

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻نتیجه نظرسنجی آتش از مشاوران املاک و مورگیج درباره تصمیم امروز بانک مرکزی

🔹 هفته گذشته در «گروه ویژه مشاوران املاک و مورگیج آتش» در واتس‌اپ، یک نظرسنجی برگزار کردیم تا دیدگاه اعضا درباره تصمیم بانک مرکزی در نشست امروز ۲۹ اکتبر را بدانیم. در این نظرسنجی، پرسش ساده‌ای مطرح شد:

🔹 «بانک مرکزی در نشست پیش‌ِ‌رو چه تصمیمی خواهد گرفت؟»

🔹 گزینه‌ها شامل کاهش نرخ بهره، حفظ نرخ فعلی، افزایش دوباره و بدون نظر بود.

🔹 نتیجه نشان داد که ۵۷ درصد از شرکت‌کنندگان انتظار داشتند نرخ فعلی حفظ شود، در حالی که ۴۰ درصد پیش‌بینی کردند کاهش در راه است و ۳ درصد نظری نداشتند.

🔹 امروز، بانک مرکزی نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد؛ تصمیمی که نشان داد تحلیل‌ها و پیش‌بینی‌های جامعه مشاوران املاک و مورگیج تا چه اندازه به فضای واقعی اقتصاد نزدیک است.

📌 این مطلب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است،‌ اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، می‌توانید درخواست کنید تا عضو گروه واتس‌اپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.

📲 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج

@AtashDaily

🎥 گفت‌وگو با فضانورد کانادایی پیش از سفر بزرگش به فضا

🎥 در این ویدیو، با فضانورد کانادایی Joshua Kutryk آشنا می‌شویم؛ مردی که به‌زودی راهی ایستگاه فضایی بین‌المللی خواهد شد تا رویای دوران کودکی‌اش را زندگی کند.

🔹 آقای Kutryk قرار است به عنوان بخشی از مأموریت Starliner-1 برای شش تا هشت ماه در ایستگاه فضایی بین‌المللی (ISS) زندگی و کار کند.

🔹 هنوز تاریخ دقیق پرتاب اعلام نشده است.

🔹 این فضانورد ۴۲ ساله از دوران کودکی رویای سفر به فضا را در دل داشته و حالا با افتخار پرچم برگ‌افراشته‌ی کانادا را بر دوش دارد.

🔹 او می‌گوید: «رفتن به فضا هنوز هم اتفاقی نادر است، اما برای من لحظه‌ای سرشار از افتخار است که بتوانم با نماد کانادا روی شانه‌هایم در این ماموریت شرکت کنم.»
#آتش_ویدیو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اعتراف یک پزشک کانادایی پس از مرگ کودکی که از سوءتغذیه رنج می‌برد؛ اگر زودتر اقدام می‌کردم او امروز زنده بود

🔹 یک پزشک اهل برلینگتون در دادگاه با لحنی اندوهگین پذیرفت که اگر برای نجات جان بیمار ۱۲ ساله‌اش، که از سوءتغذیه شدید رنج می‌برد، اقدام می‌کرد، شاید آن پسر امروز زنده بود. این اعتراف در جریان رسیدگی به پرونده مرگ تکان‌دهنده پسری مطرح شد که در دسامبر ۲۰۲۲ در زیرزمین خانه والدین آینده‌اش جان باخت.

🔹 زوجی به نام‌های Becky Hamber و Brandy Cooney که در حال طی مراحل فرزندخواندگی او بودند، اکنون به اتهام قتل عمد، حبس غیرقانونی و کوتاهی در تامین نیازهای حیاتی کودک محاکمه می‌شوند.

🔹 دکتر Stephen Duncan، پزشک خانواده این کودک، تأیید کرد که تنها هشت روز پیش از مرگ، او را دیده اما برخلاف شرایط بحرانی‌اش، توصیه نکرده که به بیمارستان منتقل شود.

🔹 در جلسه دادگاه، وکیل مدافع Monte MacGregor خطاب به پزشک گفت: «این پسر مثل یک بمب ساعتی در آستانه انفجار بود»، و Duncan در پاسخ آرام گفت: «بله، درست است.» او در نهایت اعتراف کرد که اگر در آن زمان اقدام می‌کرد، احتمالا پسر هنوز زنده بود.

🔹 کودک از سال ۲۰۱۷ در خانه این زوج در Burlington زندگی می‌کرد و طی پنج سال، تنها سه بار توسط این پزشک معاینه شده بود. در آخرین ویزیت در ۱۳ دسامبر ۲۰۲۲، وزن او حدود ۹ کیلوگرم کمتر از سال قبل بود.

🔹 چند روز بعد، امدادگران جسدش را در زیرزمین، در حالی که لباس غواصی به تن داشت و بدنش خیس و بی‌جان بود، پیدا کردند.

🔹 علت مرگ هنوز به طور قطعی مشخص نشده و فرضیه‌هایی از جمله خفگی، غرق شدن و هیپوترمی در دست بررسی است.

🔹 روند دادگاه در شهر Milton همچنان ادامه دارد.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🚓 تیراندازی بامداد امروز در نورث یورک تورنتو یک زخمی بر جا گذاشت

🔹 پلیس تورنتو در حال بررسی یک تیراندازی است که بامداد امروز (پنج‌شنبه) در نورث یورک اتفاق افتاده و در آن یک مرد به شدت مجروح و به بیمارستان منتقل شد.

🔹 این حادثه حوالی ساعت ۲ بامداد در نزدیکی تقاطع Sheppard Avenue West و Keele Street رخ داد.

🔹 هنوز گزارشی از بازداشت مظنون منتشر نشده و پلیس از شاهدان یا رانندگان دارای فیلم دوربین خودرو خواسته است اطلاعات خود را ارائه دهند. #آتش_خبر_فوری

🔻محمد لیلو: «امیدوارم الناز حاج‌تعمیری هنوز زنده باشد»؛ گفت‌وگوی اختصاصی از زندان

🔹 محمد لیلو، متهم اصلی پرونده قتل #آتش_الناز_تعمیری، که این روزها در زندان به سر می‌برد، در گفت‌وگو با روزنامه Toronto Star، هرگونه دخالت خود در ناپدید شدن این زن ایرانی‌تبار را رد کرده و گفته که هنوز امیدوار است او زنده باشد.

🔹 لیلو که در بهار آینده برای اتهام قتل در دادگاه محاکمه می‌شود، تاکید کرده: «من بی‌گناه هستم و می‌خواهم الناز را به خانواده‌اش برگردانم.»

🔹 #آتش_الناز_تعمیری ژانویه ۲۰۲۲ از خانه یکی از اقوامش در منطقه Wasaga Beach ربوده شد. ربایندگان لباس نیروهای پلیس به تن داشتند و وانمود کردند حکم بازداشت دارند. از آن زمان تاکنون اثری از او پیدا نشده و پلیس احتمال می‌دهد او به قتل رسیده باشد.

🔹 چند هفته پیش از این حادثه، الناز در پارکینگ خانه‌اش در ریچموندهیل هدف حمله چند مرد ناشناس قرار گرفته بود و با ۴۰ بخیه در ناحیه سر جان سالم به در برد. تحقیقات نشان داده بود محمد لیلو چند مرد را برای تعقیب و حمله به الناز استخدام کرده است.

🔹 پلیس بعدها در خودروی الناز سه دستگاه ردیاب پیدا کرد. لیلو و الناز هر دو در یک شرکت صادرات و واردات فعالیت داشتند. الناز در سال ۲۰۱۸ پس از مرگ همسرش از ایران به کانادا مهاجرت کرده و قصد داشت بیزینس کیک‌پزی راه بیندازد.

🔹 در اکتبر ۲۰۲۵ جوان ۲۵ ساله‌ای به نام Sukhpreet Singh، از میسی‌ساگا، از ایالت تگزاس به کانادا مسترد شد و به اتهام «توطئه و حمله شدید» در پرونده حمله پارکینگ بازداشت شد. او هشتمین فردی است که تاکنون در ارتباط با این پرونده دستگیر شده است.

🔹 فریبا، مادر الناز، سال گذشته در پیامی ویدئویی از ایران، با چشمانی اشکبار از مردم خواست هر اطلاعی از سرنوشت دخترش دارند در اختیار پلیس انتاریو قرار دهند. او گفت: «هیچ چیز سنگین‌تر از این نیست که ندانیم بر سر الناز چه آمده. التماس می‌کنم، اگر چیزی می‌دانید، به ما کمک کنید تا عدالت برای دخترم اجرا شود.»

🔹 پیشتر روزنامه Toronto Sun به نقل از برخی منابع نوشته بود که ربودن الناز ممکن است با اطلاعاتی که او از یک حلقه بزرگ خودروهای سرقتی داشته است، مرتبط باشد.

✅ لینک خبر در سایت آتش

#آتش_الناز_تعمیری #مهاجرت_ایرانیان #مهاجرت_زنان
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

☕️ اگر شما هم قهوه Keurig می‌خورید، ممکن است بتوانید تا ۵۰ دلار غرامت بگیرید

🔹 اگر شما هم در حدفاصل سال‌های ۲۰۱۷ تا ۲۰۲۲، کپسول‌های قهوه از برند Keurig در کانادا خریده‌اید، می‌توانید تا سقف ۵۰ دلار از محل تسویه‌حساب یک دادخواست گروهی دریافت کنید.

🔹 این شکایت به‌دلیل ادعای گمراه‌کننده شرکت درباره قابلیت بازیافت کپسول‌ها مطرح شد.

🔹 متقاضیان بدون ارائه رسید نیز می‌توانند مبالغی کمتر دریافت کنند. این تسویه شامل سراسر کانادا به‌جز استان کبک می‌شود که روند جداگانه‌ای دارد. #آتش_خبر_فوری

🔻بازاری که هنوز می‌تواند شگفتی بیافریند؛ این خانه در تورنتو ظرف یک هفته ۱۲۵ هزار دلار بالاتر از قیمت اولیه فروخته شد

🔹 یک خانه سمی‌دیتچد در محله South Riverdale در شرق داون‌تاون تورنتو طی یک هفته به قیمت ۱ میلیون و ۵۲۰ هزار دلار فروخته شد؛ یعنی ۱۲۵ هزار دلار بالاتر از قیمت لیست‌شده‌ی اولیه که ۱ میلیون و ۳۹۵ هزار دلار بود.

🔹 فروشنده این ملک، که تنها چند صد متر با خیابان Queen East و پارک Jimmie Simpson فاصله دارد، به روزنامه Globe and Mail گفته که در پروسه فروش این خانه، پس از رد سه پیشنهاد اولیه، مذاکرات دوباره با یکی از خریداران از سر گرفته شد و در نهایت به توافق رسیدیم.

🔹 او می‌گوید: «در این بازار کمیاب، یافتن نقطه تفاهم آسان نبود، اما زمان‌بندی درست و کمبود عرضه در محله South Riverdale به نفع ما تمام شد.»

🔹 قیمت نهایی این خانه در مقایسه با فروش‌های قبلی نشان از رشد چشمگیر بازار دارد: این ملک سال ۲۰۱۷ به قیمت ۱.۴ میلیون دلار، سال ۲۰۱۳ به مبلغ ۶۹۰ هزار دلار و در سال ۲۰۰۳ تنها ۴۲۳ هزار دلار معامله شده بود. به این ترتیب، قیمت این ملک در ۲۳ سال گذشته بیش از ۲۶۰ درصد افزایش یافته است.

🔹 این خانه ۲.۵ طبقه، حدود ۱۷۰۰ فوت مربع زیربنا دارد و شامل سه اتاق‌خواب، چهار سرویس بهداشتی بازسازی‌شده، آشپزخانه‌ای مدرن با وسایل استیل و یک تراس پشت‌بامی است که از اتاق‌خواب اصلی در طبقه سوم دسترسی دارد.

🔹 همچنین دو فضای نشیمن در طبقه اصلی و زیرزمین دارد که هر دو به حیاط جنوبی باز می‌شوند و یک جای پارک در پشت ملک در نظر گرفته شده است.

🔹 به نوشته روزنامه Globe and Mail، موقعیت مکانی عالی، نزدیکی به مدارس معتبر و دسترسی آسان به امکانات شهری از مهم‌ترین عوامل فروش موفق این خانه بوده است. #مسکن_فروش #مسکن_خانه_هفته

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻سارقان ۸۰ هزار دلار خامه قنادی را در شهر گوئلف ربودند

🔹 پلیس شهر Guelph در استان انتاریو در حال بررسی سرقت عجیبی است که صبح چهارشنبه رخ داده و طی آن، یک تریلر حاوی خامه قنادی به ارزش ۸۰ هزار دلار ناپدید شده است.
به گفته پلیس، این تریلر یخچال‌دار سفیدرنگ از نوع Wabash، شامل ۳۰ پالت خامه قنادی برند Gay Lea بوده و حوالی ساعت ۴:۳۰ صبح از محوطه یک شرکت در خیابان Speedvale Avenue West دزدیده شده است.

🔹 مدیر این شرکت به ماموران گفته است که سارقان تریلر را به یک وسیله نقلیه دیگر متصل کرده و از محل خارج کرده‌اند. هنوز هیچ اطلاعاتی درباره خودرو یا مظنونان احتمالی منتشر نشده است. #انتاریو #کانادا_حوادث

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻چه آینده‌ای در انتظار نرخ بهره و بازار مسکن کانادا در سال آینده است؟ پیش‌بینی بانک‌ها و هشدار کارشناسان

🔹 بانک مرکزی کانادا دیروز برای چهارمین بار در سال ۲۰۲۵ نرخ بهره را کاهش داده و آن را به ۲.۲۵ درصد رساند؛ اما بسیاری از کارشناسان هشدار می‌دهند که این شاید آخرین مرحله از چرخه کاهش نرخ‌ها باشد. حالا پرسش مهم این است: آینده نرخ بهره در ۲۰۲۶ چگونه خواهد بود و بازار مسکن چه واکنشی نشان می‌دهد؟

🔹 طبق گزارش جدید سایت مسکن Zoocasa، چهار بانک بزرگ کانادایی دیدگاه‌های متفاوتی در این باره دارند؛ BMO پیش‌بینی می‌کند نرخ تا پایان سال آینده به ۲ درصد کاهش یابد، در حالی که بانک‌های CIBC و TD انتظار دارند نرخ در همان سطح ۲.۲۵ درصد باقی بماند. Scotiabank اما محتاط‌تر است و احتمال می‌دهد نرخ تا ۲.۷۵ درصد افزایش پیدا کند. ولی همزمان این سوال هم مطرح است که آیا تورم و وضعیت توافق CUSMA می‌تواند همه‌چیز را تغییر دهد؟

🔹 از سوی دیگر، نشانه‌هایی از امید در بازار مسکن دیده می‌شود. داده‌های ماه سپتامبر نشان می‌دهد معاملات در تورنتو ۸.۵ درصد نسبت به پارسال افزایش یافته و خریداران دوباره به بازار بازمی‌گردند. آیا این بازگشت موقتی است یا آغاز یک روند پایدار؟

🔹 در همین حال، نرخ‌های مورگیج ثابت به ۳.۷۹ درصد رسیده و کارشناسان توصیه می‌کنند متقاضیان وام، پیش‌تایید مورگیج بگیرند تا تخفیف‌های فعلی را از دست ندهند. با این حال، دارندگان وام با نرخ شناور باید آماده نوسان‌های احتمالی در اواخر ۲۰۲۶ باشند. آیا سال آینده زمان مناسب‌تری برای خرید خانه خواهد بود یا دوره ثبات بازار در پیش است؟

🔹 برای آگاهی از جزئیات بیشتر و پاسخ به این پرسش‌ها، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🍩 قهوه Tim Hortons شرکت مادر آمریکایی خود را نجات داد!

🔹 شرکت Restaurant Brands International، مالک چندین برند رستوران از جمله Tim Hortons و Popeyes و Burger King اعلام کرده که سود این شرکت در سه‌ماهه سوم امسال را ۲۵ درصد افزایش یافته و به ۳۱۵ میلیون دلار آمریکا رسیده است، سود خالص این شرکت سال گذشته ۲۵۲ میلیون دلار بود.

🔹 بیشترین رشد مربوط به Tim Hortons بود که اکنون نیمی از درآمد کل شرکت را تشکیل می‌دهد. این برند با وجود افزایش بیکاری و ضعف اعتماد مصرف‌کننده در کانادا، تنها ۱.۵ درصد قیمت قهوه را بالا برد و همچنان جایگاه خود را به‌عنوان گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه حفظ کرد.

🔹 در مقابل، Burger King با بهبود خدمات و بدون تکیه بر تخفیف‌های زیاد توانست ترافیک مشتری را بالا ببرد. اما Popeyes با افت فروش و مشکلات عملیاتی مواجه شد و اکنون در حال تغییر رویکرد بازاریابی خود است تا مشتریان را به بازگشت مکرر تشویق کند. #آتش_خبر_فوری

🔻استفاده از دوربین‌های کنترل سرعت در شهرهای انتاریو ممنوع شد؛ پارلمان انتاریو امروز تصویب کرد

🔹 دولت داگ فورد امروز لایحه‌ای جنجالی به نام «Building a More Competitive Economy Act» را به تصویب رساند که بر اساس آن، شهرداری‌های انتاریو دیگر اجازه نصب دوربین‌های کنترل سرعت را نخواهند داشت.

🔹 این لایحه که با عنوان Bill 56 شناخته می‌شود، در بیستم اکتبر معرفی و تنها ده روز بعد با رأی ۶۹ در برابر ۴۱ در پارلمانی استانی تصویب شد. به گفته دولت، هدف این طرح کاهش بروکراسی و تمرکز بر «روش‌های جایگزین آرام‌سازی ترافیک» مانند دست‌اندازها، میدان‌ها و تابلوهای هشداردهنده است.

🔹 داگ فورد بارها از دوربین‌های کنترل سرعت به‌عنوان «راهی برای گرفتن پول از مردم» یاد کرده و گفته است «کمتر از ده درصد شهرداری‌های انتاریو خواهان استفاده از آنها هستند». او تاکید کرده که این تصمیم با رأی مردم در انتخابات تأیید شده است.

🔹 این لایحه پس از دریافت تأیید نهایی سلطنتی در روز دوشنبه آینده، به قانون تبدیل خواهد شد. #انتاریو #کانادا_رانندگی

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کالج مشهور George Brown در تورنتو نام خود را تغییر می‌دهد

🔹 کالج مشهور George Brown در انتاریو که یکی از بزرگ‌ترین مراکز آموزشی دولتی در این استان با حدود ۳۰ هزار دانشجوی تمام‌وقت است، اعلام کرده نام خود را به George Brown Polytechnic تغییر می‌دهد.

🔹 دکتر Gervan Fearon رئیس این مرکز می‌گوید واژه «کالج» دیگر بیانگر گستره واقعی فعالیت‌ها و برنامه‌های آموزشی این نهاد نیست و عنوان جدید بهتر بازتاب‌دهنده نقش آن در آموزش مهارت‌های تخصصی، پژوهش‌های کاربردی و تربیت فارغ‌التحصیلان آماده کار است.

🔹 مرکز George Brown با ارائه دیپلم‌های دوساله، گواهی‌نامه‌های یک‌ساله و حتی دوره‌های کارشناسی چهار‌ساله، از جمله مؤسسات پیشرو در رشته‌هایی مانند هنرهای آشپزی، طراحی، آموزش کودکان و مدیریت ساخت‌وساز است.

🔹 این مرکز همچنین اعلام کرده که از سپتامبر ۲۰۲۶ نخستین دوره کارشناسی ارشد کاربردی خود در رشته مدیریت ساخت‌وساز را راه‌اندازی می‌کند. #کانادا_تحصیل #کانادا_دانشگاه

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندان‌پزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic 
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Dental 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻مردی که در تورنتو دو رهگذر بی‌گناه را کشت، می‌گوید صداهایی در سرش دستور قتل داده‌اند؛ روانپزشک اقدام او را آگاهانه می‌داند

🔹 در یکی از تکان‌دهنده‌ترین پرونده‌های جنایی تورنتو، مردی که دو رهگذر بی‌گناه را در داون‌تاون به گلوله بست، مدعی است «صداهایی در سرش» دستور قتل را داده‌اند. اما روان‌پزشک منصوب از سوی دادستانی می‌گوید این مرد کاملا می‌دانست چه می‌کند و آگاهانه تصمیم گرفت آنها را بکشد.

🔹 آقای Richard Edwin که ۴۳ سال دارد و مبتلا به اسکیزوفرنی است، در اپریل ۲۰۲۲ مرد ۲۱ ساله‌ای به نام Kartik Vasudev را مقابل ایستگاه Sherbourne به قتل رساند. او دو روز بعد نیز، در خیابان Dundas East دست به قتل مرد ۳۵ ساله‌ای به نام Elijah Mahepath زد.

🔹 آقای Edwin گفته بود اگر از فرمان صداها سرپیچی می‌کرد، بمب‌هایی در کارائیب خانواده‌اش را نابود می‌کردند و طرفداران برتری نژاد سفید white supremacists از او انتقام می‌گرفتند.

🔹 اما دکتر Alina Iosif، روان‌پزشک پرونده، می‌گوید: «ادوین نه تنها می‌دانست کارش اشتباه است، بلکه توان انتخاب داشت. او خودش تصمیم گرفت صدای درونش را دنبال کند.»

🔹 در خانه ادوین در خیابان Spadina Road انبوهی از سلاح‌های قانونی کشف شد. رفتارهای او بعد از قتل‌ها ــ از استفاده از کارت Presto گرفته تا تعویض لباس و پنهان کردن شواهد ــ نشان می‌دهد با دقت و آگاهی عمل کرده است.

🔹 دکتر Iosif افزود: «او نه بیمار ناتوانی بود، نه قربانی محض ذهنش. اجاره‌خانه‌اش را می‌داد، دوست‌دختر داشت، و کتابچه‌هایی درباره تاریخ سیاه‌پوستان می‌فروخت.»
حالا سرنوشت این پرونده در دستان قاضی Jane Kelly است؛ اگر ادوین دیوانه تشخیص داده شود، به بیمارستان روانی منتقل می‌شود، وگرنه تا پایان عمر در زندان خواهد ماند.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🏡 خانه دیتچد با بیسمنت تکمیل و مستقل در نیومارکت با قیمت زیر یک میلیون دلار برای فروش

🔹 یک خانه دیتچد با بیسمنت تکمیل و مستقل امروز در نیومارکت در شمال تورنتو با قیمت کمتر از یک میلیون دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 این خانه با طراحی باز (Open Concept) و نور طبیعی فراوان، فضایی گرم و خانوادگی ایجاد کرده است. طبقه‌ی اصلی شامل پذیرایی و ناهارخوری پیوسته با پنجره‌های بزرگ و آشپزخانه‌ای نورگیر است که مشرف به حیاط سبز خانه می‌باشد.

🔹 این ملک در مجموع ۱+۳ اتاق‌خواب، ۴ سرویس بهداشتی و ۶ جای پارک (شامل ۲ گاراژ سرپوشیده) دارد.

🔹 بیسمنت این خانه کاملاً تکمیل‌شده و در واقع یک سوییت مستقل (In-law Suite) با آشپزخانه، سرویس کامل و لاندری مجزاست؛ گزینه‌ای ایده‌آل برای سکونت خانواده‌ی دوم یا اجاره برای کمک به پرداخت اقساط مورگیج.

🔹 محوطه‌ی پشتی خانه چمن‌کاری شده و با درختان بالغ و بخش سنگ‌فرش‌شده برای دورهمی‌های خانوادگی طراحی شده است. نمای جلوی خانه نیز چمن‌کاری کامل دارد و جلوه‌ای مرتب و چشم‌نواز ایجاد می‌کند.

🔹 این خانه که در محله‌ی آرام و محبوب College Manor واقع شده، در نزدیکی Mulock Dr و در چند قدمی پارک‌ها و فضای طبیعی Wesley Brooks Conservation Area، مدارس برتر و فروشگاه‌های محلی قرار دارد.

💰 Price: ‎$999,999

📍 Address: 550 Greig Circle, Newmarket (College Manor / Mulock Dr)

🏠 Type: Detached

🛏 3+1 Bedrooms | 🛁 4 Bathrooms | 🚗 6 Parking (2 Garage Spaces) | 🧱 Separate Entrance Basement Apartment

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🦌 نجات گوزن گرفتار در تور پلاستیکی توسط یک عکاس

🔹 یک عکاس حیات‌وحش در پارک ملی Prince Albert در ساسکاچوان توانست جان یک گوزن گرفتار در تور پلاستیکی را نجات دهد.

🔹 او هنگام عکاسی متوجه حیوانی شد که پا و شاخ‌هایش در تور گیر کرده بود و در آستانه خفگی بود.

🔹 با کمک مأموران پارک و استفاده از چاقوی ایمنی، تور بریده و گوزن آزاد شد.

🔹 مأموران هشدار داده‌اند که رها کردن تورها و زباله‌های پلاستیکی در طبیعت تهدیدی جدی برای جان حیوانات است. #آتش_خبر_فوری