🔻تعطیلات Thanksgiving در تورنتو؛ چه مکان‌هایی باز و چه مکان‌هایی بسته هستند؟

🔹 با فرارسیدن آخر هفته روز شکرگزاری Thanksgiving Day در تورنتو، بسیاری از مراکز خدماتی، فروشگاه‌ها و جاذبه‌های شهری در روز دوشنبه تعطیل یا با تغییر ساعت کاری مواجه می‌شوند.

🔹 گفتنی است، روز شکرگزاری در کانادا دوشنبه، ۱۳ اکتبر ۲۰۲۵ برگزار می‌شود.

🔹 روز شکرگزاری در دومین دوشنبه ماه اکتبر هر سال برگزار می شود و یکی از تعطیلات رسمی سراسری در کاناداست.

🔹 خدمات حمل‌ونقل عمومی TTC روز دوشنبه طبق برنامه تعطیلات (مشابه یکشنبه) فعالیت می‌کند. البته از روز یکشنبه برخی مسیرها از جمله خطوط 75Sherbourne, ۵۰۳، ۵۰۴ و ۳۰۴ به دلیل کار عمرانی روی خیابان Queen تغییر خواهند کرد.

🔹 همچنین مسیر 88South Leaside و 74Mount Pleasant نیز برای آماده‌سازی خط جدید مترو Line 5 Eglinton اصلاح می‌شود. خدمات GO Transit نیز در روز شکرگزاری طبق برنامه روز شنبه انجام می‌شود.

🔹 دفاتر Service Canada و ServiceOntario در روز دوشنبه تعطیل هستند و کتابخانه‌های عمومی تورنتو نیز روزهای یکشنبه و دوشنبه بسته خواهند بود.

🔹 جاذبه‌های گردشگری مانند CN Tower, Ripley’s Aquarium و Royal Ontario Museum باز خواهند بود اما Canada’s Wonderland در روز دوشنبه تعطیل است.

🔹 بانک‌ها و خدمات پستی شامل کانادا پست و UPS نیز تعطیل‌اند و هیچ جمع‌آوری یا تحویل مرسوله‌ای انجام نمی‌شود.

🔹 تمام شعب LCBO و The Beer Store روز دوشنبه بسته‌اند و ساعت کار آن‌ها در آخر هفته ممکن است متفاوت باشد.

🔹 بیشتر فروشگاه‌های مواد غذایی در روز دوشنبه تعطیل خواهند بود، هرچند برخی با ساعت کاری محدود فعالیت می‌کنند.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🍻 فروش مشروب و آبجو، ناجی فروشگاه‌های کوچک انتاریو شده است

🔹 فروشگاه‌های کوچک در انتاریو که سال‌ها با رکود فروش دست‌وپنجه نرم می‌کردند، حالا با آغاز فروش آبجو و شراب، رونق گرفته‌اند.

🔹 طبق گزارش تورنتو استار، درآمد بسیاری از‌convenience storeها در ماه‌های اخیر به‌طور چشمگیری افزایش یافته است. #آتش_خبر_فوری

🏠 تلفیق شکوه قدیم و لاکچری مدرن؛ عمارت تاریخی در Rosedale تورنتو با قیمت ۱۸ میلیون دلار در مارکت

🔹 یک خانه مجلل در قلب محله تاریخی Rosedale تورنتو با قیمت ۱۸.۵ میلیون دلار به بازار آمده است؛ عمارتی که بیش از ۸۹۰۰ فوت مربع زیربنا دارد و ترکیبی است از معماری کلاسیک اوایل قرن بیستم و طراحی مدرن امروز.

🔹 این ملک در شماره ۵ خیابان Thornwood قرار دارد و توسط معمار سرشناس Eden Smith در سال ۱۹۰۸ طراحی شده؛ کسی که سبک معماری Arts and Crafts را به تورنتو معرفی کرد و بسیاری از آثارش امروز در فهرست میراث فرهنگی شهر قرار دارد.

🔹 خانه شامل شش اتاق‌خواب به‌همراه یک سوئیت اضافی و شش سرویس‌بهداشتی است و از پشت به یک دره سرسبز مشرف می‌شود که منظره‌ای چشم‌نواز و حریم خصوصی کم‌نظیری فراهم می‌کند.

🔹 روزنامه تورنتو استار در گزارشی درباره این ملک نوشته، این خانه پس از ۲۰ سال برای نخستین بار به بازار آمده و با حفظ جزئیات تاریخی مانند نرده‌های چوبی و ستون‌های پله، کاملاً بازسازی و مدرن‌سازی شده است.

🔹 فضای داخلی خانه شامل کف‌پوش سنگی گرم‌شونده، آشپزخانه مخصوص سرآشپز با تجهیزات سفارشی، آسانسور شیشه‌ای، سالن ورزش، اتاق شراب، دو دفتر کار، چندین شومینه و حتی جکوزی اختصاصی است.

🔹 در طبقه اول، فضای نشیمن، غذاخوری، آشپزخانه و اتاق خانوادگی قرار دارد و دسترسی مستقیم به حیاط و تراس بزرگ خانه فراهم شده است.

🔹 طبقه دوم شامل اتاق‌خواب اصلی با حمام اختصاصی، اتاق دوم و یک دفتر چوبی با شومینه است، و در طبقه سوم نیز چهار اتاق دیگر با نورگیر سقفی و چشم‌انداز به دره دیده می‌شود.

🔹 اتاق نشیمن دوم با سقف‌های چوبی و منظره خیره‌کننده به دره، یکی از بخش‌های موردعلاقه ساکنان این خانه است.

🔹 این ملک با نمایی از سبک Tudor Revival و سقف‌های چندضلعی، نمونه‌ای از شکوه معماری کلاسیک تورنتو در اوایل قرن بیستم است که حالا در قالب خانه‌ای مدرن و لوکس احیا شده است. #مسکن_خانه_هفته

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

💉 پایان رسمی شیوع سرخک در انتاریو

🔹 پس از نزدیک به یک سال، استان انتاریو رسما پایان شیوع سرخک را اعلام کرد.

🔹 در این مدت ۲۲ مورد ابتلا تأیید شد که بیشتر آن‌ها به مسافرت‌های بین‌المللی مرتبط بودند.

🔹 مقامات بهداشتی تأکید کرده‌اند واکسیناسیون گسترده، عامل اصلی کنترل این بحران بوده است. #آتش_خبر_فوری

🔻شکاف نرخ جرم و جنایت میان کانادا و آمریکا به کمترین سطح در ۲۵ سال اخیر رسید؛ گزارش اداره آمار کانادا

🔹 گزارش تازه اداره آمار کانادا نشان می‌دهد نرخ جرایم خشونت‌آمیز در کانادا به‌تدریج به سطح ایالات متحده نزدیک می‌شود، هرچند آمریکا هنوز میزان بالاتری از خشونت و قتل دارد.

🔹 در سال ۲۰۲۳ نرخ جرایم خشونت‌آمیز گزارش‌شده در کانادا ۲۵۲ مورد در هر ۱۰۰ هزار نفر بوده، در حالی‌که در آمریکا ۳۳۴ مورد گزارش شده است؛ اختلافی که حالا فقط ۳۳ درصد است، در حالی‌که پانزده سال پیش ۷۷ درصد بود.

🔹 در ۲۵ سال گذشته جرایم خشونت‌آمیز در آمریکا ۳۷ درصد کاهش یافته، اما در کانادا از سال ۲۰۰۹ تاکنون ۹ درصد افزایش داشته است.

🔹 حملات شدید (Major Assaults) عامل اصلی این افزایش معرفی شده و در سال گذشته ۹۴ درصد از موارد عمده را تشکیل داده است.

🔹 بر اساس تحلیل دکتر Laura Huey، جرم و جنایت در کانادا نتیجه مستقیم تصمیم‌های سیاستی و کاهش بودجه پلیس است. او می‌گوید تغییر در نظام آزادی مشروط نیز باعث شده مجرمان راحت‌تر از بازداشتگاه آزاد شوند و فضایی امن‌تر برای فعالیت مجرمان شکل بگیرد.

🔹 در مقابل، آمریکا در همین مدت شاهد کاهش ۲۷ درصدی در حملات شدید و کاهش ۶۰ درصدی در سرقت‌های مسلحانه بوده است.

🔹 در کانادا در سال ۲۰۲۳ حدود ۲۳ هزار و ۵۶۱ مورد سرقت گزارش شد که نسبت به ۲۵ سال پیش ۴۶ درصد کمتر است. با این حال، فقط ۱۳ درصد سرقت‌ها در کانادا با سلاح گرم انجام می‌شود، در حالی‌که این رقم در آمریکا ۳۶ درصد است.

🔹 برای نخستین بار در دهه‌های اخیر، نرخ جرایم مالی در کانادا اندکی بالاتر از آمریکاست؛ ۱۹۹۵ مورد در برابر ۱۹۰۶ مورد در هر ۱۰۰ هزار نفر. در هر دو کشور سرقت خودرو کاهش چشمگیری داشته که بخشی از آن به دلیل نصب سیستم‌های ضدسرقت اجباری پس از سال ۲۰۰۷ است.

🔹 بزرگ‌ترین فاصله میان دو کشور همچنان در قتل‌ها دیده می‌شود: نرخ قتل در آمریکا ۵.۷ نفر در هر ۱۰۰ هزار نفر است، در حالی‌که در کانادا ۱.۹ نفر. اما اگر قتل‌های با سلاح گرم حذف شود، آمار دو کشور تقریبا برابر می‌شود.

🔹 دکتر Huey می‌گوید افزایش سرقت خودرو، قاچاق مواد مخدر و انسان در کانادا ناشی از رشد شبکه‌های جنایت سازمان‌یافته است.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🛒 افتتاح یک شعبه بزرگ فروشگاه Walmart در شهر وان انتاریو

🔹 فروشگاه والمارت از افتتاح یکی از بزرگ‌ترین شعبه‌های Supercentre خود در شهر Vaughan خبر داده است.

🔹 این فروشگاه تازه، در نزدیکی Highway 400 قرار دارد و علاوه بر مواد غذایی و پوشاک، بخش‌هایی برای خدمات زیبایی، رستوران، و تحویل سریع سفارش‌های آنلاین دارد. #آتش_خبر_فوری‌

🔻بانگالوی بازسازی‌شده با بیسمنت یک‌خوابه مستقل در آرورا برای فروش؛ خانه‌ای انعطاف‌پذیر برای سبک زندگی امروز

🔹 در این بانگالوی بازسازی‌شده که همین امروز برای فروش لیست شده، هر جزئی از خانه با دقت و سلیقه طراحی شده تا فضایی دل‌نشین و کاربردی برای زندگی خانوادگی فراهم کند.

🔹 دکور روشن، نور طبیعی فراوان و کف‌پوش‌های چوبی، فضایی گرم و آرام ایجاد کرده‌اند. سقف‌های صاف با گچ‌بری‌های تزئینی و طراحی پیوسته‌ی سالن و آشپزخانه، خانه را یک‌دست و منظم نشان می‌دهد.

🔹 آشپزخانه به‌روز و کاربردی است؛ با کانتر کوارتز،‌ قفسه‌های چوب طبیعی و یک فضای کاری مخصوص آشپز که آشپزی را به تجربه‌ای راحت و لذت‌بخش تبدیل می‌کند.

🔹 در تمام بخش‌های خانه، فضاهای نگهداری وسایل به‌صورت هوشمندانه طراحی شده تا نظم و راحتی حفظ شود.

🔹 پلان اصلی شامل سه اتاق‌خواب بزرگ و یک سرویس کامل است که برای خانواده‌هایی با فرزندان در سنین مختلف، پاسخ‌گوی تمام نیازهاست.

🔹 اما آنچه این ملک را خاص می‌کند، بیسمنت تکمیل‌شده با ورودی جداگانه است؛ فضایی که با اتاق‌خواب چهارم، سرویس بهداشتی سه‌تکه و فضای نشیمن مستقل، برای استفاده اعضای خانواده‌ی گسترده یا به‌عنوان واحد اجاره‌ای مستقل طراحی شده است. درآمد حاصل از اجاره‌ی این بخش می‌تواند به‌طور محسوس در پرداخت اقساط مورگیج تأثیرگذار باشد.

🔹 در بیرون خانه، حیاط پشتی با درختان بالغ و محوطه‌سازی‌شده، محیطی آرام برای استراحت، بازی کودکان یا دورهمی‌های خانوادگی فراهم کرده است. زمین بزرگ ملک امکان استفاده‌های متنوع مانند باغچه، باربیکیو یا ایجاد فضای نشیمن تابستانی را فراهم می‌کند.

🔹 حیاط خانه به خوبی چمن‌کاری و درختکاری شده و دو انبار هم برای نگهداری وسایل دارد.

🔹 موقعیت خانه در محدوده‌ی Wellington و Yonge از نقاط قوت مهم آن است. این ملک به مدارس معتبر، مراکز خرید محلی، ایستگاه‌های حمل‌ونقل عمومی و پارک‌های مجهز Aurora نزدیک است؛ پارک‌هایی که مسیرهای پیاده‌روی، زمین بازی، زمین ورزشی و امکانات خانوادگی دارند و آخر هفته‌ها را به روزهایی شاد برای ساکنان تبدیل می‌کنند.

🔹 قیمت این ملک برای فروش ۸۳۹ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 این خانه انتخابی است برای خانواده‌هایی که به دنبال آرامش، فضای کافی و موقعیتی مناسب برای زندگی هستند، و هم‌زمان می‌خواهند از امکان درآمد اجاره‌ای بیسمنت مستقل نیز بهره‌مند شوند.

💰 قیمت: ۸۳۹ هزار دلار

🛏 ۳+۱ خواب | 🛁 ۲ سرویس | 🚗 ۳ جای پارک | 🏠 Bungalow

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔹برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————-——-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻یک کشاورز آماتور با کدو تنبل ۸۰۰ کیلوگرمی، قهرمان مسابقه کدو تنبل‌های غول‌پیکر بریتیش کلمبیا شد

🔹 در مسابقه سالانه وزن‌کشی کدو تنبل‌های غول‌پیکر بریتیش کلمبیا، یک کشاورز آماتور به نام Leif Palmberg از جزیره Galiano موفق شد با کدویی به وزن ‌حدود ٨٠٠ کیلوگرم مقام نخست را از آن خود کند.

🔹 این کدو که از نوع Atlantic Giant است، ١٣٢ پوند سنگین‌تر از رقیب دوم بود.

🔹 آقای Palmberg که برای نخستین بار در این رقابت شرکت می‌کرد، می‌گوید ابتدا فقط می‌خواست کدویی حدود ٥٠٠ پوندی برای سرگرمی پسر دوساله‌اش پرورش دهد، اما تصمیم گرفت بزرگ فکر کند.

🔹 او برای آماده‌سازی زمین بیش از دو کامیون کود حیوانی را با خاک ٣ فوتی در زمینی به وسعت هزار فوت مربع مخلوط کرد و هر روز حدود یک ساعت به مراقبت از کدویش اختصاص داد.

🔹 برای حمل این کدو، Palmberg از بیل مکانیکی و تسمه‌های مخصوص استفاده کرد تا آن را با کامیون به Krause Berry Farms در Langley منتقل کند.

🔹 او حالا کدوی قهرمان را در یک کانتینر نگهداری می‌کند تا برای جشن هالووین سالم بماند و در مهمانی سالانه باشگاه Lions به نمایش گذاشته شود.
Palmberg می‌گوید قصد دارد سال آینده رکورد خود را بشکند و کدویی ۹۰۰ کیلوگرمی پرورش دهد.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🎥 غول سفید دوباره به کانادا برگشت؛ بزرگ‌ترین کوسه نر اقیانوس اطلس در خلیج سنت‌لارنس دیده شد

🎥 در این ویدیو می‌بینید که بزرگ‌ترین کوسه سفید نرِ ثبت‌شده در اقیانوس اطلس، دوباره در نزدیکی سواحل کانادا ظاهر شده است.

🔹 این کوسه عظیم‌الجثه که نامش Contender است، حدود ۱۴ فوت طول و بیش از ۷۲۵ کیلوگرم وزن دارد و از سوی سازمان پژوهشی جهانی OCEARCH مجهز به فرستنده ماهواره‌ای شده است.

🔹 به‌گزارش این سازمان، Contender در ماه ژانویه در نزدیکی سواحل فلوریدا و جورجیا نشان‌گذاری شد و طی تنها ۷۳ روز حدود ۱۴۰۰ کیلومتر را از Cape Cod تا خلیج St. Lawrence پیموده است.

🔹 داده‌های جدید نشان می‌دهد که این کوسه اکنون در آب‌هایی با دمای حدود ۱۰ درجه سانتی‌گراد در شمال نیوفاندلند و لابرادور شنا می‌کند؛ جایی که احتمالا وجود فوک‌ها و ماهی‌های دسته‌جمعی او را به آن منطقه کشانده است.

🔹 کارشناسان می‌گویند حرکت کوسه‌های سفید در این فصل به خلیج سنت‌لارنس غیرمعمول نیست، اما تعداد کمی از کوسه‌های نشان‌گذاری‌شده تاکنون به آن نواحی رسیده‌اند.

🔹 بر اساس گزارش سالانه OCEARCH، مشاهده کوسه‌های سفید در آب‌های شمال‌شرقی اطلس بسیار نادر است، با این حال اخیرا مواردی در سواحل اسپانیا، فرانسه و بریتانیا نیز ثبت شده است. #آتش_ویدیو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🎥 مردی که با بیماری ALS می‌جنگد با ویلچر برقی سراسر کانادا را طی می‌کند

🎥 مردی از بریتیش کلمبیا که به بیماری ALS مبتلاست، تصمیم گرفته با ویلچر برقی‌اش سراسر کانادا را طی کند تا آگاهی مردم را درباره این بیماری بالا ببرد.

🔹 این مرد که Yanick Ishar نام دارد، روزی بیش از ۱۰۰ کیلومتر می‌پیماید و می‌گوید: «هیچ‌چیز نمی‌تواند مرا متوقف کند.»

🔹 کاروانی اهداشده او را در مسیر همراهی می‌کند و در هر شهر در مراکز ALS توقف دارد.

🔹 او امیدوار است در پایان ماه اکتبر به زادگاهش در Prévost برسد؛ جایی که جشن بزرگی در انتظارش است.

🔹 گفتنی است، بیماری ALS یک بیماری عصبی نادر و پیش‌رونده است که سلول‌های عصبی مغز و نخاع را از بین می‌برد. این بیماری به‌تدریج توانایی حرکت، صحبت کردن و در نهایت تنفس را از فرد می‌گیرد، در حالی که هوشیاری ذهنی معمولا حفظ می‌شود.
#آتش_ویدیو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻خبر خوب برای مستاجران خوش‌حساب؛ حالا با پرداخت اجاره‌تان می‌توانید سابقه کردیت برای خود در کانادا بسازید

🔹 پرداخت اجاره‌خانه در کانادا، یکی از بزرگ‌ترین هزینه‌های ماهانه برای مستاجران است؛ اما تا چندی پیش این پرداخت‌ها هیچ تاثیری در ساختن کردیت اسکور افراد نداشت.

🔹 حالا پلتفرم‌های جدیدی به‌وجود آمده‌اند که این روند را تغییر داده‌اند و به مستاجران اجازه می‌دهند با گزارش منظم پرداخت‌های اجاره، سابقه کردیت خود را تقویت کنند. این گزینه به ویژه برای مهاجران تازه‌وارد یا مستاجرانی که هنوز سابقه کردیت ندارند، بسیار مفید است.

🔹 کارشناسان مورگیج می‌گویند سه عامل کلیدی در گرفتن وام مسکن تاثیر دارد، که عبارت است از: کردیت اسکور، درآمد و پیش‌پرداخت؛ در حالی که پیش‌پرداخت را می‌توان با کمک خانواده تامین کرد، ضعف در کردیت اسکور معمولا غیرقابل جبران است.

🔹 اما این پلتفورم‌های جدید چیست و چه کارایی دارد؟

🔹 به گفته Viler Lika، مدیرعامل شرکت SingleKey، «پرداخت اجاره بزرگ‌ترین تعهد مالی ماهانه است و ناعادلانه است که در ساختن سابقه کردیت لحاظ نمی‌شود». این شرکت که با مالکان و مدیران املاک در سراسر کانادا همکاری دارد، ماهانه بیش از ۱۵ هزار درخواست اجاره را بررسی می‌کند.

🔹 مالکان برای دریافت گزارش بررسی مستاجر ۳۰ دلار و مستاجران برای گزارش پرداخت اجاره ماهانه ۸ دلار پرداخت می‌کنند.

🔹 پلتفرم‌هایی مانند SingleKey, Zenbase, Borrowell و FrontLobby، امکان گزارش اجاره را به کردیت‌بیوروهای کانادا یعنی Equifax و TransUnion و Experian فراهم می‌کنند و هدف آنان کمک به مستاجران برای بهبود کردیت اسکور و افزایش شانس دریافت مورگیج است.

🔹 به گفته Lika، این روش می‌تواند مسیر رسیدن مستاجران به مالکیت خانه را هموار کند و ریسک تاخیر یا نکول را برای مالکان کاهش دهد.

🔹 اما کارشناسان هشدار می‌دهند این مدل بدون ریسک نیست. Alex Leduc، مدیر شرکت مورگیج Perch در تورنتو می‌گوید: «اگر گزارش پرداخت اجاره را متوقف کنید یا در پرداخت تاخیر داشته باشید، برای وام‌دهندگان علامت خطر خواهد بود و می‌تواند باعث کاهش کردیت اسکور شود.» او توصیه می‌کند کسانی که احتمال می‌دهند تاخیر در پرداخت داشته باشند، از این سرویس استفاده نکنند.

🔹 به گفته Leduc، این سیستم برای مهاجران تازه‌وارد یا مستاجرانی که هنوز سابقه کردیت ندارند بسیار مفید است، زیرا نداشتن کردیت اسکور می‌تواند مانع اصلی در دریافت مورگیج باشد.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻خلاقیت جالب زوج اهل تورنتو برای شاد کردن سالمندان؛ آنها گل‌های باقیمانده از مراسم مختلف را به خانه‌های سالمندان می‌برند

🔹 گل‌هایی که دیگر قرار نبود دیده شوند، در دست‌های یک زن بازنشسته دوباره زنده می‌شوند. دسته‌گل‌هایی که شاید روزی میز یک عروسی را تزیین کرده بودند، حالا به اتاق‌های سالمندان تورنتو می‌روند تا روزشان را روشن کنند و لبخند به لبشان بیاورند.

🔹 در پشت این حرکت زیبا، زوجی به نام‌های Cris و Randy Okihiro قرار دارند که در میان خانه‌های سالمندان تورنتو با نام «Happy Flower People» شناخته می‌شوند.

🔹 خانم Okihiro، کارمند بازنشسته منابع انسانی، پس از درگذشت پدرشوهرش در سال ۲۰۱۲ ارتباطش را با کارکنان خانه سالمندان Castleview Wychwood Towers حفظ کرد و ابتدا برای آن‌ها هدیه‌هایی ساده مانند دفترچه و جوراب می‌فرستاد.

🔹 اما به‌تدریج تصمیم گرفت کاری متفاوت انجام دهد؛ او شروع به جمع‌آوری گل‌های باقی‌مانده از مراسم عروسی و جشن‌ها کرد تا دوباره آن‌ها را در گلدان‌های شیشه‌ای بازیافتی همسایه‌ها بچیند. سپس با کارت‌های دست‌ساز خود از برند Calligraphy Thyme تزیینشان می‌کند و با لبخند میان سالمندان پخش می‌کند.

🔹 او حالا حدود ۷ بار در سال، بیش از ۲۰ دسته‌گل به خانه‌های سالمندان می‌فرستد. وقتی گل‌ها از مراسم‌ها کافی نباشند، خودش از جیب شخصی از Toronto Flower Market خرید می‌کند و می‌گوید: «به فروشنده‌ها می‌گویم تخفیف ندهید، شما هم باید در بیزینس بمانید.»

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مریم سامانی 
دکترای روانشناس بالینی 
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
WhatsApp
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تماشای حیوانات از فراز آسمان؛ تله‌کابین جدید باغ وحش تورنتو در راه است - آتش تورنتو یکشنبه

🔹 بازدید از باغ‌وحش تورنتو قرار است از سال ۲۰۲۷ رنگ‌ و بوی تازه‌ای بگیرد؛ تجربه‌ای که بازدیدکنندگان را از میان درختان و بالای محوطه‌های حیوانات عبور می‌دهد. این پروژه جذاب با نام SkyPod در حال تصویب نهایی است و به زودی ساخت آن آغاز خواهد شد.
🔹 بر اساس گزارشی که به هیات‌مدیره باغ وحش تورنتو ارائه شده، قرار است شرکت EcoTrek Adventure Group به مدت ۲۰ سال مسئول طراحی، نصب و بهره‌برداری از این تله‌کابین هوایی باشد.

🔹 تله‌کابین SkyPod می‌تواند در هر ساعت ۸۰۰ نفر را جابه‌جا کند. طبق طرح منتشرشده، بازدیدکنندگان چشم‌اندازی کم‌نظیر از بخش‌های مختلف باغ‌وحش، از جمله پروژه‌های جدیدی مانند ساختمان Indoor Savanna که در سال ۲۰۲۸ افتتاح می‌شود، خواهند داشت.

🔹 فناوری این سیستم در باغ‌وحش‌های San Diego و Oakland با موفقیت استفاده شده و بسیاری آن را از نمایشگاه سالانه Canadian National Exhibition در تورنتو به نام Sky Ride می‌شناسند؛ همان تله‌کابینی که در چند دقیقه شما را از بالای جمعیت عبور می‌دهد و منظره‌ای تماشایی از شهر به نمایش می‌گذارد.

🔹 این نخستین‌بار نیست که باغ‌وحش تورنتو تجربه حمل‌ونقل هوایی را امتحان می‌کند. حدود ۳۰ سال پیش، سیستم Domain Ride از سال ۱۹۷۶ تا ۱۹۹۴ گردشگران را میان بخش‌های مختلف جابه‌جا می‌کرد؛ اما حالا SkyPod قرار است نسخه مدرن، ایمن و پرهیجان آن باشد.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻هفته‌ای چهار فصل در تورنتو با ترکیبی از آفتاب، ابر، مه و احتمال باران در راه است

🔹 پس از یک آخر هفته ابری در تعطیلات شکرگزاری، تورنتو در هفته پیش‌رو شاهد ترکیبی از آفتاب، ابر و باران خواهد بود.

🔹 براساس پیش‌بینی‌های سازمان محیط زیست کانادا، روز سه‌شنبه آسمان شهر نیمه‌ابری خواهد بود و مه صبحگاهی در برخی نقاط دیده می‌شود. دمای روز تا ۲۱ درجه بالا می‌رود و شب تا ۷ درجه پایین می‌آید.

🔹 چهارشنبه هوا خنک‌تر می‌شود و دمای روز به ۱۴ درجه و شب به ۴ درجه می‌رسد.

🔹 روز پنج‌شنبه، آسمان آفتابی و صاف پیش‌بینی شده و دمای هوا در روز به ۱۶ و در شب به ۵ درجه می‌رسد.

🔹 در پایان هفته، جمعه آسمان ابری خواهد بود و احتمال بارش باران در شب به ۴۰ درصد می‌رسد. دمای روز ۱۴ و شب ۹ درجه پیش‌بینی شده است.

🔹 کارشناسان می‌گویند بهتر است تورنتویی‌ها برای هوای متغیر هفته آینده آماده باشند و هم عینک آفتابی و هم ژاکت پاییزی را همراه داشته باشند.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻خیابان Little Iran در نورث‌یورک با حضور شهردار تورنتو، علی احساسی و حسین امانت، طراح برج آزادی تهران افتتاح شد

🔹 کامیونیتی ایرانیان تورنتو شاهد یکی از رویدادهای فرهنگی مهم خود بود؛ بخشی از خیابان Yonge در نورث‌یورک رسما با نام «Little Iran» نامگذاری شد و همزمان باغی با عنوان «Persian Garden» نیز افتتاح گردید.

🔹 در این مراسم که روز یکشنبه ۱۳ اکتبر برگزار شد، اولیویا چاو شهردار تورنتو، نماینده پارلمان علی احساسی، و دو معمار برجسته ایرانی، کامران دیبا و حسین امانت، طراح برج آزادی حضور داشتند.

🔹 این رویداد به همت Toronto City Council و Iranian Canadian Builders Association برگزار شد و با استقبال گسترده اعضای کامیونیتی ایرانی همراه بود.

🔹 نامگذاری «Little Iran» گامی نمادین برای تجلیل از حضور و نقش پررنگ ایرانیان در بافت فرهنگی و اقتصادی تورنتو محسوب می‌شود.

#نورث_یورک
#LittleIran
#PersianGarden

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻این کمک‌هزینه‌های دولتی در ماه اکتبر به حساب افراد واجد شرایط واریز می‌شود

🔹 ماه اکتبر برای میلیون‌ها نفر در کانادا، ماهی پر از واریزهای دولتی است. برخی از این کمک‌هزینه‌ها، پیش‌تر به حساب واجدان شرایط واریز شده‌اند.

🔹 در ادامه، مزایایی را می‌خوانید که در روزهای باقی‌مانده از ماه اکتبر پرداخت خواهند شد.


🔻۱۶ اکتبر - Canada Disability Benefit

🔹 این کمک‌هزینه برای حمایت از کانادایی‌های ۱۸ تا ۶۴ ساله دچار ناتوانی طراحی شده است.

🔹 پرداخت‌ها در سومین پنج‌شنبه هر ماه انجام می‌شود.


🔻۲۰ اکتبر - Canada Child Benefit

🔹 کمک‌هزینه CCB از جولای افزایش یافته و خانواده‌ها اکنون ۲.۷ درصد بیشتر از سال قبل دریافت می‌کنند.

🔹 پرداخت سالانه برای کودکان زیر ۶ سال به ۷ هزار و ۹۹۷ دلار رسیده است.

🔹 برای کودکان ۶ تا ۱۷ سال نیز مبلغ سالانه ۶ هزار و ۷۴۸ دلار پرداخت می‌شود.


🔻۲۰ اکتبر - B.C. Family Benefit

🔹 خانواده‌های واجد شرایط در بریتیش کلمبیا این پرداخت ماهانه معاف از مالیات را هم‌زمان با CCB در یک تراکنش دریافت می‌کنند.

🔹 خانواده‌های دارای کودک زیر ۱۸ سال می‌توانند برای نخستین کودک ۱۴۵.۸۳ دلار در ماه، برای دومین کودک ۹۱.۶۶ دلار و برای هر کودک اضافی ۷۵ دلار دریافت کنند.


🔻۲۰ اکتبر - Ontario Child Benefit

🔹 خانواده‌های کم‌درآمد یا دارای درآمد متوسط در انتاریو می‌توانند از این مزیت استانی معاف از مالیات بهره‌مند شوند که هم‌زمان با CCB پرداخت می‌شود.

🔹 حداکثر مبلغ پرداختی ۱۴۳.۹۱ دلار در ماه برای هر کودک زیر ۱۸ سال است.


🔻۲۹ اکتبر - Canada Pension Plan

🔹 برنامه CPP جایگزین بخشی از درآمد بازنشستگی افراد می‌شود و تا پایان عمر پرداخت می‌گردد.

🔹 برای دریافت آن باید حداقل یک‌بار در دوران کاری‌تان مشارکت معتبر داشته باشید و حداقل ۶۰ ساله باشید.

🔹 میزان پرداخت بستگی به زمان شروع بازنشستگی و مقدار مشارکت دارد.


🔻۲۹ اکتبر - Old Age Security

🔹 شهروندان ۶۵ سال به بالا بدون توجه به سابقه کاری می‌توانند از OAS بهره‌مند شوند.

🔹 افراد ۶۵ تا ۷۴ ساله با درآمد کمتر از ۱۴۲ هزار و ۶۰۹ دلار در سال ۲۰۲۳ می‌توانند تا ۷۲۷.۶۷ دلار در ماه دریافت کنند.

🔹 افراد ۷۵ ساله و بالاتر نیز در صورت درآمد سالانه کمتر از ۱۴۸ هزار و ۱۷۹ دلار، حداکثر ۸۰۰.۴۴ دلار در ماه دریافت خواهند کرد.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

✈️ پرواز مستقیم جدید از تورنتو به یکی از شهرهای تاریخی اروپا

🔹 سفر به یکی از شهرهای تاریخی اروپا برای تورنتویی‌ها آسان‌تر می‌شود.

🔹 شرکت هواپیمایی Air Transat اعلام کرده که از بهار آینده پرواز مستقیم از تورنتو به شهر تاریخی Kraków در لهستان برقرار می‌کند.

🔹 این پرواز هفتگی از فرودگاه پیرسون انجام می‌شود و بخشی از برنامه توسعه مسیرهای اروپایی این شرکت است.

🔹 شهر Kraków که از شهرهای محبوب گردشگری در اروپای مرکزی است، با معماری قرون‌وسطایی و محله قدیمی ثبت‌شده در یونسکو، مقصدی جذاب برای گردشگران محسوب می‌شود. #آتش_خبر_فوری

🔻احساسات متناقض کانادایی‌هایی که خانواده‌هایی در اسرائیل و غزه دارند؛ آیا توافق جدید دوام می‌آورد؟

🔹 بسیاری از کانادایی‌هایی که خانواده‌هایی در اسرائیل و غزه دارند، روزهایی پر از احساسات متناقض را تجربه می‌کنند؛ زیرا توافق صلحی با میانجیگری دونالد ترامپ و حضور مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا در مصر به امضا رسید و همزمان، ۲۰ گروگان اسرائیلی و ۲ هزار زندانی فلسطینی آزاد شدند.

🔹 خانم Maureen Leshem از تورنتو که پسرعمویش Romi Gonen به مدت ۱۵ ماه در اسارت حماس بود، گفت احساس قدردانی عمیق و آرامش بی‌نظیری دارد و این روز را «پیروزی برای بشریت» دانست.

🔹 در مقابل، Louay Alghoul از وینیپگ که ۱۳۹ نفر از بستگانش در حملات اسرائیل کشته شده‌اند، گفت: «خوشحالم بمباران متوقف شده، اما این صلح پایدار نخواهد بود، هرچند آرزو می‌کنم اشتباه کنم.»

🔹 مارک کارنی، در بیانیه‌ای این نشست را «لحظه‌ای تاریخی» خواند که فصلی تازه از امید برای فلسطینی‌ها و اسرائیلی‌ها می‌گشاید و بر لزوم تمرکز فوری بر کمک‌های انسانی، امنیت و بازسازی تاکید کرد.

🔹 اما شماری از کارشناسان، از جمله نادر هاشمی، استاد دانشگاه Georgetown، این توافق را فاقد پایه‌های واقعی برای صلحی پایدار دانستند و گفتند نامیدن این طرح به عنوان راهی برای صلح همیشگی تحریف آشکار واقعیت تاریخی است.

🔹 او تاکید کرد تا زمانی که ریشه بحران یعنی اشغال و محرومیت فلسطینی‌ها از حق تشکیل دولت حل نشود، هیچ توافقی ماندگار نخواهد بود.

🔹 آقای Michael Lynk، استاد دانشگاه Western در لندن انتاریو و گزارشگر پیشین سازمان ملل، نیز گفت این طرح به اندازه کافی بر مبنای قوانین بین‌المللی و قطعنامه‌های سازمان ملل نیست.

🔹 کارشناسان همچنین هشدار می‌دهند بازسازی غزه ممکن است تا ۱۵ سال طول بکشد، در حالی که دو میلیون ساکن این منطقه هنوز با کمبود غذا، دارو و سرپناه مواجه‌اند. #آتش_اسرائیل_فلسطین

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔥 انفجار مهیب در ساختمان در حال ساخت در نورث‌یورک 7 نفر را روانه بیمارستان کرد

🔹 صبح سه‌شنبه انفجار گاز طبیعی در یک ساختمان در حال ساخت در منطقه نورث‌یورک باعث انتقال هفت نفر به بیمارستان شد؛ چهار نفر از آن‌ها در وضعیت بحرانی هستند.

🔹 این حادثه حوالی ساعت ۹:۲۰ صبح در خیابان Esther Shiner Boulevard و نزدیکی Leslie Street و Sheppard Avenue رخ داد.

🔹 به گفته‌ی Paul O’Brien، فرمانده بخش آتش‌نشانی تورنتو، انفجار در اتاق مکانیکی طبقه بیست‌ودوم (پنت‌هاوس) اتفاق افتاد و چند نفر دچار سوختگی شدند، هرچند هنگام رسیدن نیروهای آتش‌نشانی آتش فعالی در محل وجود نداشت.

🔹 تمام مجروحان از کارگران پروژه هستند و ساختمان نیز تخلیه شده است.

🔹 جاده‌ی Esther Shiner Boulevard در بخش غربی همچنان بسته است و وزارت کار انتاریو و دفتر آتش‌نشانی استان در حال بررسی علت انفجار هستند. #آتش_خبر_فوری

🔻طلاق در کانادا چه تاثیری روی مالیات دارد؟ راهنمای ساده برای زوج‌های جداشده

🔹 طلاق فقط یک بحران عاطفی نیست، بلکه تاثیر زیادی بر مالیات، مزایا و درآمد شما دارد. اگر در آستانه جدایی یا طلاق هستید، دانستن مسائل مالیاتی می‌تواند از بسیاری از دردسرهای بعدی جلوگیری کند.

🔹 براساس قوانین آژانس درآمد کانادا CRA، زمانی جدایی رسمیت دارد که زوجین دست‌کم ۹۰ روز پیاپی جدا از هم زندگی کرده باشند. پس از این مدت، هر فرد باید موضوع را به CRA اطلاع دهد تا محاسبه مزایا و کردیت‌های مالیاتی بدون در نظر گرفتن درآمد همسر سابق انجام شود.

🔹 در قانون مالیات، همسر قانونی و پارتنر عرفی جایگاه یکسانی دارند. پس از جدایی، درآمد خالص خانوار فقط شامل یک نفر می‌شود و این موضوع معمولا باعث افزایش مزایای مالیاتی مانند اعتبار GST/HST و مزایای کودک کانادا CCB می‌گردد. به همین دلیل، CRA با دقت بررسی می‌کند که جدایی واقعی بوده است یا نه.

🔹 در بیشتر موارد، مادر واجد دریافت CCB است، اما اگر والدین به‌صورت مشترک از فرزند نگهداری کنند، هرکدام می‌تواند نیمی از این مزایا را بگیرد. بسیاری از استان‌ها نیز کردیت‌های مالیاتی خاصی دارند که براساس درآمد خانوار تعیین می‌شود و کمک گرفتن از حسابدار رسمی می‌تواند به افزایش این مزایا کمک کند.

🔹 نفقه‌ای که برای فرزند پرداخت می‌شود، مالیات ندارد. اما اگر نفقه مربوط به همسر باشد و به‌صورت منظم و طبق حکم دادگاه پرداخت شود، کسی که آن را می‌گیرد باید مالیاتش را بپردازد و کسی که آن را می‌دهد می‌تواند از مالیات خود کم کند.

🔹 تأخیر در پرداخت نفقه نیز می‌تواند وضعیت مالیاتی آن را تغییر دهد.

🔹 نکاتی که در بالا به آنها اشاره شد تنها کلیت مساله طلاق و مالیات است. هر بخش از این مساله، جزئیات پیچیده‌تری دارد و شما تنها از طریق مشاوره مستقیم با حسابداران رسمی و مشاوران حقوقی متخصص در امور خانواده، می‌توانید از این جزئیات آگاه شوید و برنامه‌ریزی دقیق‌تری داشته باشید.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⚖️ مردی از نیوبرانزویک که ۱۸ سال بی‌گناه زندانی بود، بر اثر سرطان درگذشت

🔹 آقای David Milgaard، مردی از نیوبرانزویک که به اشتباه به قتل متهم و ۱۸ سال زندانی شده بود، بر اثر سرطان درگذشت.

🔹 او پس از سال‌ها تلاش توانست بی‌گناهی خود را اثبات کند و به یکی از چهره‌های نمادین مبارزه برای عدالت در کانادا تبدیل شود.

🔹 این مرد سال‌ها برای اصلاح نظام قضایی و جبران خسارت قربانیان محکومیت‌های ناعادلانه تلاش کرد. #آتش_خبر_فوری