🔻وام تازهای در بازار مسکن تورنتو برای کسانی که نیاز به نقدینگی فوری دارند؛ مزایا و معایب HESA از نگاه یک کارشناس مالی
🔹 بازار وام مسکن کانادا شاهد ظهور روشی تازه برای تأمین مالی خرید خانه است؛ طرحی که با عنوان «توافقنامه اشتراک سهام خانه» یا HESA شناخته میشود.
🔹 آقای Robert McLister، استراتژیست حوزه مورگیج و تحلیلگر نرخ بهره، که یکی از کارشناسان شناختهشده در بازار مالی کاناداست، در مقالهای در روزنامه Financial Post به معرفی این نوع وام مسکن پرداخته و توضیح داده که HESA نخست در بریتانیا اجرا شد و از سال ۲۰۲۳ وارد بازار کانادا شده است.
🔹 در بخشهایی از این مقاله آمده است:
🔹 این روش برای صاحبخانههایی طراحی شده که شرایط لازم برای دریافت مورگیج معمولی را ندارند و به نقدینگی فوری نیاز دارند.
🔹 در این شیوه، شرکت سرمایهگذار بخشی از ارزش خانه را در ازای سهمی از سود آینده آن پرداخت میکند؛ مدلی که در نگاه اول جذاب بهنظر میرسد، اما هزینههای واقعی آن بسیار سنگین است.
🔹 در این مدل، شرکت سرمایهگذار بین ۵ تا ۱۷.۵ درصد از ارزش خانه را به صاحبخانه پرداخت میکند و در عوض، بین ۲۰ تا ۷۰ درصد از افزایش ارزش آتی ملک را شریک میشود.
🔹 بازپرداخت ممکن است تا ۱۰ یا حتی ۲۵ سال به تعویق بیفتد، بدون آنکه تأثیری بر کردیت اسکور صاحبخانه داشته باشد.
🔹 اما نویسنده هشدار میدهد که هزینه نهایی این نوع قرارداد بالاست؛ برای مثال اگر ارزش خانه بهطور متوسط سالی ۵ درصد رشد کند، نرخ سود واقعی حدود ۱۸.۲ درصد خواهد بود. اگر قیمت خانه کاهش یابد، شرکت ارائهدهنده بخشی از ضرر را نیز میپذیرد.
🔹 این محصول فعلاً فقط توسط دو شرکت Home Equity Partners و Clay Financial در منطقه تورنتو عرضه میشود و برای کسانی مناسب است که راهحل کمهزینهتری مانند مورگیج معمولی، لاینآفکردیت یا Reverse Mortgage در اختیار ندارند. #مسکن_وام #آتش_دانستنی_های_مسکن #آتش_دانستنی_های_مالی
✅ لینک خبر در سایت آتش
🔹 آیا شما اگر به پول نقد فوری نیاز داشته باشید، حاضرید بخشی از ارزش آینده خانهتان را واگذار کنید؟ دیدگاه خود را در کامنت بنویسید.
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بازار وام مسکن کانادا شاهد ظهور روشی تازه برای تأمین مالی خرید خانه است؛ طرحی که با عنوان «توافقنامه اشتراک سهام خانه» یا HESA شناخته میشود.
🔹 آقای Robert McLister، استراتژیست حوزه مورگیج و تحلیلگر نرخ بهره، که یکی از کارشناسان شناختهشده در بازار مالی کاناداست، در مقالهای در روزنامه Financial Post به معرفی این نوع وام مسکن پرداخته و توضیح داده که HESA نخست در بریتانیا اجرا شد و از سال ۲۰۲۳ وارد بازار کانادا شده است.
🔹 در بخشهایی از این مقاله آمده است:
🔹 این روش برای صاحبخانههایی طراحی شده که شرایط لازم برای دریافت مورگیج معمولی را ندارند و به نقدینگی فوری نیاز دارند.
🔹 در این شیوه، شرکت سرمایهگذار بخشی از ارزش خانه را در ازای سهمی از سود آینده آن پرداخت میکند؛ مدلی که در نگاه اول جذاب بهنظر میرسد، اما هزینههای واقعی آن بسیار سنگین است.
🔹 در این مدل، شرکت سرمایهگذار بین ۵ تا ۱۷.۵ درصد از ارزش خانه را به صاحبخانه پرداخت میکند و در عوض، بین ۲۰ تا ۷۰ درصد از افزایش ارزش آتی ملک را شریک میشود.
🔹 بازپرداخت ممکن است تا ۱۰ یا حتی ۲۵ سال به تعویق بیفتد، بدون آنکه تأثیری بر کردیت اسکور صاحبخانه داشته باشد.
🔹 اما نویسنده هشدار میدهد که هزینه نهایی این نوع قرارداد بالاست؛ برای مثال اگر ارزش خانه بهطور متوسط سالی ۵ درصد رشد کند، نرخ سود واقعی حدود ۱۸.۲ درصد خواهد بود. اگر قیمت خانه کاهش یابد، شرکت ارائهدهنده بخشی از ضرر را نیز میپذیرد.
🔹 این محصول فعلاً فقط توسط دو شرکت Home Equity Partners و Clay Financial در منطقه تورنتو عرضه میشود و برای کسانی مناسب است که راهحل کمهزینهتری مانند مورگیج معمولی، لاینآفکردیت یا Reverse Mortgage در اختیار ندارند. #مسکن_وام #آتش_دانستنی_های_مسکن #آتش_دانستنی_های_مالی
✅ لینک خبر در سایت آتش
🔹 آیا شما اگر به پول نقد فوری نیاز داشته باشید، حاضرید بخشی از ارزش آینده خانهتان را واگذار کنید؟ دیدگاه خود را در کامنت بنویسید.
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1😱1
🎗 طرح FAST، برنامه جدید وزارت بهداشت انتاریو برای تسریع درمان بیماران سرطانی
🔹 ساکنان استان انتاریو از این پس سریعتر به برخی داروهای جدید سرطان دسترسی خواهند داشت.
🔹 خانم Sylvia Jones، وزیر بهداشت استان، از آغاز برنامهای سهساله به نام FAST خبر داده که هدف آن رساندن داروهای نجاتبخش به بیماران تا نزدیک به یک سال زودتر از گذشته است.
🔹 این طرح هر سال تا ۱۰ داروی اولویتدار را که توسط Health Canada و در چارچوب همکاری بینالمللی Project Orbis تأیید میشوند، بهصورت فوری در اختیار بیماران قرار میدهد؛ حتی پیش از نهایی شدن مذاکرات قیمت میان استانها.
🔹 کارشناسان میگویند این طرح میتواند روند درمان بیماران را سرعت دهد، هرچند باید اطمینان حاصل شود که دسترسی زودتر، واقعاً به بهبود بیماران منجر میشود.
🔹 برخی پژوهشگران نیز از شرکتهای دارویی خواستهاند برای تسریع دسترسی، قیمتها را کاهش دهند. #کانادا_درمان #انتاریو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 ساکنان استان انتاریو از این پس سریعتر به برخی داروهای جدید سرطان دسترسی خواهند داشت.
🔹 خانم Sylvia Jones، وزیر بهداشت استان، از آغاز برنامهای سهساله به نام FAST خبر داده که هدف آن رساندن داروهای نجاتبخش به بیماران تا نزدیک به یک سال زودتر از گذشته است.
🔹 این طرح هر سال تا ۱۰ داروی اولویتدار را که توسط Health Canada و در چارچوب همکاری بینالمللی Project Orbis تأیید میشوند، بهصورت فوری در اختیار بیماران قرار میدهد؛ حتی پیش از نهایی شدن مذاکرات قیمت میان استانها.
🔹 کارشناسان میگویند این طرح میتواند روند درمان بیماران را سرعت دهد، هرچند باید اطمینان حاصل شود که دسترسی زودتر، واقعاً به بهبود بیماران منجر میشود.
🔹 برخی پژوهشگران نیز از شرکتهای دارویی خواستهاند برای تسریع دسترسی، قیمتها را کاهش دهند. #کانادا_درمان #انتاریو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻نخستین پیوند قلب از فرد فوتشده در کانادا؛ افتخاری برای دکتر سید علیرضا ربیع در تورنتو
🔹 در رویدادی تاریخی برای علم پزشکی کانادا، تیمی از پزشکان در بیمارستان Toronto General برای نخستین بار در کشور موفق شدند پیوند قلبی را انجام دهند که از بیماری با قلب از تپشافتاده اهدا شده بود.
🔹 این جراحی پیشرفته زیر نظر دکتر سید علیرضا ربیع، جراح مرکز قلب Peter Munk و با همکاری دکتر Michael McDonald انجام شد.
🔹 روش بهکاررفته در این جراحی «اهدای پس از مرگ بر اساس معیار گردش خون» (Donation after Circulatory Death - DCC) نام دارد؛ روشی نوآورانه که امکان استفاده از قلبهایی را فراهم میکند که پیش از مرگ مغزی از کار افتادهاند اما قابلیت احیا دارند.
🔹 در این فرایند، پس از تایید مرگ و توقف قلب، با استفاده از فناوریهای احیای گردش خون و اکسیژنرسانی کنترلشده، قلب دوباره فعال و آماده پیوند میشود.
🔹 دکتر ربیع که پیشتر در سال ۲۰۱۹ نیز در بیمارستان Massachusetts General در ایالات متحده در اجرای موفق چنین جراحیای نقش داشت، در بیانیهای گفت: «پیوند قلب تنها درمان قطعی برای بیماران دچار نارسایی پیشرفته قلب است. بسیاری از بیماران هرگز به فهرست انتظار نمیرسند و حتی برخی از آنها پیش از یافتن عضو مناسب جان خود را از دست میدهند.»
🔹 خانم Sylvia Jones، وزیر بهداشت انتاریو، این دستاورد را «نماد همکاری و نوآوری» دانست و گفت: «نخستین پیوند قلب از نوع DCC در کانادا، که در همین استان انجام شد، نشان میدهد پیشرفت علمی و همافزایی میان تیمهای پزشکی میتواند جانهای بسیاری را نجات دهد.»
🔹 بر اساس آمار Canadian Institute for Health Information، تا پایان سال ۲۰۲۴، در سراسر کانادا ۱۸۴ نفر از جمله ۲۹ کودک در انتظار پیوند قلب بودند. UHN اعلام کرده این روش میتواند ظرفیت اهدای قلب را تا ۳۰ درصد افزایش دهد. بیمار گیرنده قلب نیز هماکنون در وضعیت بهبودی قرار دارد.
🔹 دکتر سید علیرضا ربیع تحصیلات خود را در دانشگاه تورنتو در رشته مهندسی علوم پایه آغاز کرد و سپس مدرک MD/PhD در رشته پزشکی خود را از دانشگاه پزشکی Johns Hopkins در ایالات متحده دریافت نمود.
🔹 او دوره رزیدنتی جراحی عمومی را در بوستون آمریکا گذراند و دوره فلوشیپ جراحی قلب را از سال ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۳ در Massachusetts General Hospital ایالات متحده گذرانده است. #تورنتو #مهاجرت_ایرانیان_موفق #مهاجرت_ایرانیان #کانادا_پزشکان #کانادا_درمان
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندانپزشکی در نورث یورک
مجهز به بخشهای: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصبكشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمههای دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Dental
✅ لینک خبر در سایت آتش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در رویدادی تاریخی برای علم پزشکی کانادا، تیمی از پزشکان در بیمارستان Toronto General برای نخستین بار در کشور موفق شدند پیوند قلبی را انجام دهند که از بیماری با قلب از تپشافتاده اهدا شده بود.
🔹 این جراحی پیشرفته زیر نظر دکتر سید علیرضا ربیع، جراح مرکز قلب Peter Munk و با همکاری دکتر Michael McDonald انجام شد.
🔹 روش بهکاررفته در این جراحی «اهدای پس از مرگ بر اساس معیار گردش خون» (Donation after Circulatory Death - DCC) نام دارد؛ روشی نوآورانه که امکان استفاده از قلبهایی را فراهم میکند که پیش از مرگ مغزی از کار افتادهاند اما قابلیت احیا دارند.
🔹 در این فرایند، پس از تایید مرگ و توقف قلب، با استفاده از فناوریهای احیای گردش خون و اکسیژنرسانی کنترلشده، قلب دوباره فعال و آماده پیوند میشود.
🔹 دکتر ربیع که پیشتر در سال ۲۰۱۹ نیز در بیمارستان Massachusetts General در ایالات متحده در اجرای موفق چنین جراحیای نقش داشت، در بیانیهای گفت: «پیوند قلب تنها درمان قطعی برای بیماران دچار نارسایی پیشرفته قلب است. بسیاری از بیماران هرگز به فهرست انتظار نمیرسند و حتی برخی از آنها پیش از یافتن عضو مناسب جان خود را از دست میدهند.»
🔹 خانم Sylvia Jones، وزیر بهداشت انتاریو، این دستاورد را «نماد همکاری و نوآوری» دانست و گفت: «نخستین پیوند قلب از نوع DCC در کانادا، که در همین استان انجام شد، نشان میدهد پیشرفت علمی و همافزایی میان تیمهای پزشکی میتواند جانهای بسیاری را نجات دهد.»
🔹 بر اساس آمار Canadian Institute for Health Information، تا پایان سال ۲۰۲۴، در سراسر کانادا ۱۸۴ نفر از جمله ۲۹ کودک در انتظار پیوند قلب بودند. UHN اعلام کرده این روش میتواند ظرفیت اهدای قلب را تا ۳۰ درصد افزایش دهد. بیمار گیرنده قلب نیز هماکنون در وضعیت بهبودی قرار دارد.
🔹 دکتر سید علیرضا ربیع تحصیلات خود را در دانشگاه تورنتو در رشته مهندسی علوم پایه آغاز کرد و سپس مدرک MD/PhD در رشته پزشکی خود را از دانشگاه پزشکی Johns Hopkins در ایالات متحده دریافت نمود.
🔹 او دوره رزیدنتی جراحی عمومی را در بوستون آمریکا گذراند و دوره فلوشیپ جراحی قلب را از سال ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۳ در Massachusetts General Hospital ایالات متحده گذرانده است. #تورنتو #مهاجرت_ایرانیان_موفق #مهاجرت_ایرانیان #کانادا_پزشکان #کانادا_درمان
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندانپزشکی در نورث یورک
مجهز به بخشهای: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصبكشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمههای دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Dental
✅ لینک خبر در سایت آتش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤5👏1
🔻تورنتو در آستانه نخستین یخبندان پاییزی؛ دما جمعه به زیر صفر میرسد
🔹 با شروع آخر هفته، دمای هوا در تورنتو و دیگر مناطق انتاریو به زیر صفر نزدیک شده و نخستین نشانههای زمستان از راه رسیده است.
🔹 سازمان محیط زیست کانادا برای مناطقی مانند وان، مارکام، نیومارکت و ریچموندهیل هشدار یخزدگی صادر کرده و گفته است دما در جمعه به زیر صفر میرسد.
🔹 فرودگاه بینالمللی Toronto Pearson برای نخستین بار از زمستان گذشته، عملیات ضدیخزدگی هواپیماها را آغاز کرده است.
🔹 بر اساس تازهترین پیشبینی شبکه هواشناسی، روزهای گرم سپتامبر و اوایل اکتبر به پایان رسیده و از نوامبر باید انتظار ورود زودهنگام زمستان را داشت. دمای هوا در ماه دسامبر در بیشتر مناطق کانادا نرمال یا پایینتر از نرمال پیشبینی شده است.
🔹 کارشناسان میگویند پدیده La Niña امسال ممکن است سرمای پایداری را برای بخشهای مرکزی کشور به همراه بیاورد، اما جنوب انتاریو احتمالا در میانه زمستان دورهای ملایمتر را تجربه میکند.
🔹 با این حال، مسیر توفانهای اصلی برف و باران نیز از اطراف دریاچههای بزرگ میگذرد و میتواند روزهایی بسیار برفی رقم بزند. #تورنتو #انتاریو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 با شروع آخر هفته، دمای هوا در تورنتو و دیگر مناطق انتاریو به زیر صفر نزدیک شده و نخستین نشانههای زمستان از راه رسیده است.
🔹 سازمان محیط زیست کانادا برای مناطقی مانند وان، مارکام، نیومارکت و ریچموندهیل هشدار یخزدگی صادر کرده و گفته است دما در جمعه به زیر صفر میرسد.
🔹 فرودگاه بینالمللی Toronto Pearson برای نخستین بار از زمستان گذشته، عملیات ضدیخزدگی هواپیماها را آغاز کرده است.
🔹 بر اساس تازهترین پیشبینی شبکه هواشناسی، روزهای گرم سپتامبر و اوایل اکتبر به پایان رسیده و از نوامبر باید انتظار ورود زودهنگام زمستان را داشت. دمای هوا در ماه دسامبر در بیشتر مناطق کانادا نرمال یا پایینتر از نرمال پیشبینی شده است.
🔹 کارشناسان میگویند پدیده La Niña امسال ممکن است سرمای پایداری را برای بخشهای مرکزی کشور به همراه بیاورد، اما جنوب انتاریو احتمالا در میانه زمستان دورهای ملایمتر را تجربه میکند.
🔹 با این حال، مسیر توفانهای اصلی برف و باران نیز از اطراف دریاچههای بزرگ میگذرد و میتواند روزهایی بسیار برفی رقم بزند. #تورنتو #انتاریو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
🛑 رانندهای که ۴۰ سال است حق رانندگی ندارد به دلیل سرعت غیرمجاز در برلینگتون متوقف شد
🔹 پلیس انتاریو اعلام کرد رانندهای که از سال ۱۹۸۵ حق رانندگی نداشته، این هفته بهدلیل سرعت غیرمجاز در Burlington متوقف شد.
🔹 بررسیها نشان داد این فرد نزدیک به چهار دهه است گواهینامهاش تعلیق شده و با این حال همچنان رانندگی میکرد.
🔹 پلیس علاوه بر جریمه سرعت، خودرو را توقیف و پرونده را به دادگاه ارجاع داده است. #آتش_خبر_فوری
🔹 پلیس انتاریو اعلام کرد رانندهای که از سال ۱۹۸۵ حق رانندگی نداشته، این هفته بهدلیل سرعت غیرمجاز در Burlington متوقف شد.
🔹 بررسیها نشان داد این فرد نزدیک به چهار دهه است گواهینامهاش تعلیق شده و با این حال همچنان رانندگی میکرد.
🔹 پلیس علاوه بر جریمه سرعت، خودرو را توقیف و پرونده را به دادگاه ارجاع داده است. #آتش_خبر_فوری
❤3
🔻بزرگترین جایزه لاتاری تاریخ انتاریو؛ مردی از کینگستون برنده ۷۵ میلیون دلار شد
🔹 یک مرد خوششانس از شهر کینگستون انتاریو موفق شده جایزه بزرگ ۷۵ میلیون دلاری لاتاری Lotto Max را از آن خود کند؛ این بزرگترین جایزهای است که تاکنون در تاریخ این استان برنده داشته است.
🔹 آقای David Hatt، بلیت برنده را در قرعهکشی ۱۹ آگوست بهصورت تصادفی از یک پمپبنزین در خیابان Bath Road خریداری کرده بود.
🔹 او میگوید: «شب قبل از قرعهکشی از کنار پمپبنزین رد میشدم و چیزی در درونم گفت که بلیت بخر. فردای آن روز وقتی در صف تیم هورتونز منتظر قهوه بودم، بلیت را با اپلیکیشن OLG چک کردم. اول فکر کردم ۷۵ هزار دلار برنده شدم، ولی وقتی بیشتر دقت کردم دیدم چند تا صفر اضافه دارد!»
🔹 او سپس موضوع را به همسرش گفت و بلافاصله با یک تیم از مشاوران مالی و حقوقی برای مدیریت این پول هنگفت همکاری کرد.
🔹 آقای Hatt میگوید قصد دارد علاوه بر خرید خانه رویایی و سفر به اروپا، بخش بزرگی از این پول را صرف کمک به نیازمندان و خیریههای محلی کند.
🔹 این جایزه ۷۵ میلیون دلاری، دومین جایزه بزرگ تاریخ کانادا پس از بلیت ۸۰ میلیون دلاری است که اوایل امسال در بریتیش کلمبیا برنده داشت.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———-
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانالهای فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک مرد خوششانس از شهر کینگستون انتاریو موفق شده جایزه بزرگ ۷۵ میلیون دلاری لاتاری Lotto Max را از آن خود کند؛ این بزرگترین جایزهای است که تاکنون در تاریخ این استان برنده داشته است.
🔹 آقای David Hatt، بلیت برنده را در قرعهکشی ۱۹ آگوست بهصورت تصادفی از یک پمپبنزین در خیابان Bath Road خریداری کرده بود.
🔹 او میگوید: «شب قبل از قرعهکشی از کنار پمپبنزین رد میشدم و چیزی در درونم گفت که بلیت بخر. فردای آن روز وقتی در صف تیم هورتونز منتظر قهوه بودم، بلیت را با اپلیکیشن OLG چک کردم. اول فکر کردم ۷۵ هزار دلار برنده شدم، ولی وقتی بیشتر دقت کردم دیدم چند تا صفر اضافه دارد!»
🔹 او سپس موضوع را به همسرش گفت و بلافاصله با یک تیم از مشاوران مالی و حقوقی برای مدیریت این پول هنگفت همکاری کرد.
🔹 آقای Hatt میگوید قصد دارد علاوه بر خرید خانه رویایی و سفر به اروپا، بخش بزرگی از این پول را صرف کمک به نیازمندان و خیریههای محلی کند.
🔹 این جایزه ۷۵ میلیون دلاری، دومین جایزه بزرگ تاریخ کانادا پس از بلیت ۸۰ میلیون دلاری است که اوایل امسال در بریتیش کلمبیا برنده داشت.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———-
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانالهای فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤5
🔻بزرگترین تهدید برای بیزینسهای کوچک در تورنتو چیست؟ اجارههایی که در ۵ سال بیش از دو برابر شدهاند
🔹 در حالی که حداقل دستمزد در انتاریو از ابتدای اکتبر به ۱۷ دلار و ۶۰ سنت افزایش یافته، صاحبان کسبوکارهای کوچک در تورنتو میگویند چالش اصلی آنان نه دستمزدها، بلکه اجارههای سرسامآور است که در پنج سال گذشته بیش از دو برابر شده و بسیاری از مغازهها را تا مرز تعطیلی پیش برده است.
🔹 روزنامه Toronto Star در گزارشی در این باره نوشته است که طبق دادههای گروه Better Way Alliance، اجارهی فضاهای تجاری کوچک در تورنتو از حدود ۱۹ دلار در هر فوتمربع در سال ۲۰۱۹ به بیش از ۴۷ دلار در سال ۲۰۲۴ رسیده؛ یعنی جهشی ۱۴۲ درصدی. در همین مدت، هزینهی بیمه سالانه ۶۵۰ دلار و برق هم تا ۸۰۰ دلار افزایش یافته است.
🔹 اما حداقل دستمزد در این مدت، تنها ۲۳ درصد بالا رفته است. مدیر ارتباطات این گروه میگوید: «افزایش حقوق میتواند بهرهوری کارگران را بالا ببرد، اما افزایش اجاره فقط ضرر خالص دارد.»
🔹 برخی صاحبان مشاغل مانند Anita Agrawal، مدیر برند Jewels 4 Ever، میگویند ناچار شدهاند بخشی از کسبوکار خود را تعطیل کنند تا بتوانند از پس هزینهها بربیایند.
🔹 او که اکنون فقط یک مغازه کوچک در Queen Street East دارد، میگوید: «هزینهها غیرقابل تحمل شده بود. دستمزد کارمندان قابل پیشبینی است، اما اجارهها هر سال شوکهکنندهتر میشود.»
🔹 به گفتهی Better Way Alliance، بسیاری از مغازهداران قدیمی تورنتو یا ناچار به بستن درها شدهاند یا به مناطق ارزانتر نقل مکان کردهاند.
🔹 این گروه از دولتها خواسته است تا با ایجاد فضاهای کوچکتر و ارزانتر و حمایت از حق اجارهی بیزینسهای خرد، از نابودی مغازههای کوچک محلی جلوگیری کنند. #مسکن_تجاری #کانادا_بیزینسها #تورنتو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیشفروش و سرمایهگذاری
416-882-2711
WhatsApp
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در حالی که حداقل دستمزد در انتاریو از ابتدای اکتبر به ۱۷ دلار و ۶۰ سنت افزایش یافته، صاحبان کسبوکارهای کوچک در تورنتو میگویند چالش اصلی آنان نه دستمزدها، بلکه اجارههای سرسامآور است که در پنج سال گذشته بیش از دو برابر شده و بسیاری از مغازهها را تا مرز تعطیلی پیش برده است.
🔹 روزنامه Toronto Star در گزارشی در این باره نوشته است که طبق دادههای گروه Better Way Alliance، اجارهی فضاهای تجاری کوچک در تورنتو از حدود ۱۹ دلار در هر فوتمربع در سال ۲۰۱۹ به بیش از ۴۷ دلار در سال ۲۰۲۴ رسیده؛ یعنی جهشی ۱۴۲ درصدی. در همین مدت، هزینهی بیمه سالانه ۶۵۰ دلار و برق هم تا ۸۰۰ دلار افزایش یافته است.
🔹 اما حداقل دستمزد در این مدت، تنها ۲۳ درصد بالا رفته است. مدیر ارتباطات این گروه میگوید: «افزایش حقوق میتواند بهرهوری کارگران را بالا ببرد، اما افزایش اجاره فقط ضرر خالص دارد.»
🔹 برخی صاحبان مشاغل مانند Anita Agrawal، مدیر برند Jewels 4 Ever، میگویند ناچار شدهاند بخشی از کسبوکار خود را تعطیل کنند تا بتوانند از پس هزینهها بربیایند.
🔹 او که اکنون فقط یک مغازه کوچک در Queen Street East دارد، میگوید: «هزینهها غیرقابل تحمل شده بود. دستمزد کارمندان قابل پیشبینی است، اما اجارهها هر سال شوکهکنندهتر میشود.»
🔹 به گفتهی Better Way Alliance، بسیاری از مغازهداران قدیمی تورنتو یا ناچار به بستن درها شدهاند یا به مناطق ارزانتر نقل مکان کردهاند.
🔹 این گروه از دولتها خواسته است تا با ایجاد فضاهای کوچکتر و ارزانتر و حمایت از حق اجارهی بیزینسهای خرد، از نابودی مغازههای کوچک محلی جلوگیری کنند. #مسکن_تجاری #کانادا_بیزینسها #تورنتو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیشفروش و سرمایهگذاری
416-882-2711
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤4
🔻مردی در گوئلف اجارهخانهاش را به حساب اشتباهی فرستاد، اما یکی از مخاطبان تورنتو استار هزینه را جبران و هزار دلار برایش واریز کرد
🔹 یک مرد ساکن گوئلف که بهاشتباه هزار دلار اجارهخانهاش را از طریق انتقال بانکی الکترونیکی e-transfer به حساب فردی ناشناس بهجای صاحبخانه واریز کرده بود، تصور میکرد پولش برای همیشه از دست رفته است. اما پس از انتشار ماجرایش در روزنامه تورنتو استار، یک خواننده ناشناس با ارسال هزار دلار برای او، همه چیز را تغییر داد و به قول خودش «ایمانش به انسانیت را برگرداند.»
🔹 ماجرا از این قرار است که آقای Het Shah، ماه گذشته در زمان پرداخت اجارهخانهاش فقط یک عدد را اشتباه تایپ کرد و هزار دلار به حساب فردی ناشناس رفت. تلاشهای او برای بازگرداندن پول نتیجه نداد و حتی از سوی گیرنده مسدود شد.
🔹 بانک هم تنها توصیهای که داشت این بود که «امیدوار باش همهچیز درست شود.»
🔹 اما چند روز بعد از انتشار این خبر در تورنتو استار، یک زوج ناشناس با دیدن داستان او تصمیم گرفتند کمکش کنند.
🔹 آنها از طریق خبرنگار روزنامه هزار دلار برای آقای Shah فرستادند.
🔹 او میگوید: «باورم نمیشد کسی که حتی مرا نمیشناسد حاضر شود چنین کاری کند. پیامشان آنقدر مهربانانه بود که حس گرما و امید را منتقل کرد.»
🔹 آقای Shah میگوید این اتفاق با وجود تلخیاش باعث شد دوباره به مهربانی آدمها ایمان بیاورد.
🔹 او به دیگران توصیه میکند در صورت بروز اشتباه در انتقال بانکی، بلافاصله موضوع را با بانک و پلیس در میان بگذارند و از دیگران کمک بخواهند.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک مرد ساکن گوئلف که بهاشتباه هزار دلار اجارهخانهاش را از طریق انتقال بانکی الکترونیکی e-transfer به حساب فردی ناشناس بهجای صاحبخانه واریز کرده بود، تصور میکرد پولش برای همیشه از دست رفته است. اما پس از انتشار ماجرایش در روزنامه تورنتو استار، یک خواننده ناشناس با ارسال هزار دلار برای او، همه چیز را تغییر داد و به قول خودش «ایمانش به انسانیت را برگرداند.»
🔹 ماجرا از این قرار است که آقای Het Shah، ماه گذشته در زمان پرداخت اجارهخانهاش فقط یک عدد را اشتباه تایپ کرد و هزار دلار به حساب فردی ناشناس رفت. تلاشهای او برای بازگرداندن پول نتیجه نداد و حتی از سوی گیرنده مسدود شد.
🔹 بانک هم تنها توصیهای که داشت این بود که «امیدوار باش همهچیز درست شود.»
🔹 اما چند روز بعد از انتشار این خبر در تورنتو استار، یک زوج ناشناس با دیدن داستان او تصمیم گرفتند کمکش کنند.
🔹 آنها از طریق خبرنگار روزنامه هزار دلار برای آقای Shah فرستادند.
🔹 او میگوید: «باورم نمیشد کسی که حتی مرا نمیشناسد حاضر شود چنین کاری کند. پیامشان آنقدر مهربانانه بود که حس گرما و امید را منتقل کرد.»
🔹 آقای Shah میگوید این اتفاق با وجود تلخیاش باعث شد دوباره به مهربانی آدمها ایمان بیاورد.
🔹 او به دیگران توصیه میکند در صورت بروز اشتباه در انتقال بانکی، بلافاصله موضوع را با بانک و پلیس در میان بگذارند و از دیگران کمک بخواهند.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3👏1
🩸 پایان خونین درگیری بین دو همکار در اتوبیکو
🔹 پلیس تورنتو اعلام کرد مردی حدودا ۴۰ ساله در محل کارش در اتوبیکو به قتل رسیده و همکار او بازداشت شده است.
🔹 مأموران پس از دریافت تماس اضطراری، جسد قربانی را در محل یک بیزینس پیدا کردند.
🔹 پلیس میگوید قربانی و متهم یکدیگر را میشناختند و ماجرا ناشی از درگیری بین آنها بوده است.
🔹 تحقیقات درباره جزئیات بیشتر و انگیزه این قتل ادامه دارد. #آتش_خبر_فوری
🔹 پلیس تورنتو اعلام کرد مردی حدودا ۴۰ ساله در محل کارش در اتوبیکو به قتل رسیده و همکار او بازداشت شده است.
🔹 مأموران پس از دریافت تماس اضطراری، جسد قربانی را در محل یک بیزینس پیدا کردند.
🔹 پلیس میگوید قربانی و متهم یکدیگر را میشناختند و ماجرا ناشی از درگیری بین آنها بوده است.
🔹 تحقیقات درباره جزئیات بیشتر و انگیزه این قتل ادامه دارد. #آتش_خبر_فوری
❤1
🛋 خداحافظی Ikea با Town Centreدر اسکاربورو
🔹 فروشگاه Ikea در Town Centre اسکاربورو سال آینده تعطیل میشود.
🔹 این شعبه که در سال ۲۰۲۲ افتتاح شده بود، از مدل فروشگاههای کوچکتر برند محسوب میشود.
🔹 سخنگوی شرکت اعلام کرده تمرکز آینده بر فروش آنلاین و فروشگاههای بزرگتر خواهد بود. #آتش_خبر_فوری
🔹 فروشگاه Ikea در Town Centre اسکاربورو سال آینده تعطیل میشود.
🔹 این شعبه که در سال ۲۰۲۲ افتتاح شده بود، از مدل فروشگاههای کوچکتر برند محسوب میشود.
🔹 سخنگوی شرکت اعلام کرده تمرکز آینده بر فروش آنلاین و فروشگاههای بزرگتر خواهد بود. #آتش_خبر_فوری
❤1
🔻جوانان کانادایی با اضطراب و فرسودگی شغلی دست و پنجه نرم میکنند؛ یافتههای یک نظرسنجی جدید
🔹 هزاران جوان در سراسر کانادا با وجود تحصیلات دانشگاهی و تلاش بیوقفه هنوز شغلی پیدا نکردهاند و احساس میکنند آیندهشان در هالهای از ابهام فرو رفته است.
🔹 تازهترین نظرسنجی Simplii Financial و Ipsos Canada نشان میدهد بیش از نیمی از جوانان ۱۸ تا ۲۵ ساله مسیر شغلی خود را تغییر دادهاند و یکسوم آرزو میکنند کاش رشتهای دیگر خوانده بودند. تنها ۴۸ درصد از آنها به یافتن شغل پس از فارغالتحصیلی امید دارند و ۶۶ درصد میگویند امسال پیدا کردن شغل تابستانی سختتر از همیشه بوده است.
🔹 دکتر Ali Jaffrey، اقتصاددان CIBC، میگوید نرخ بیکاری جوانان ۱۵ تا ۲۴ ساله نزدیک به ۱۵ درصد است؛ رقمی که از سال ۲۰۱۰ تا امروز بیسابقه بوده است.
🔹 او میافزاید جنگ تجاری با ایالات متحده موجب از بین رفتن ۳۸ هزار شغل در انتاریو شده است. این بحران، بهویژه در مشاغل ورودی، جوانان را بیشتر از همه آسیبپذیر کرده است.
🔹 آقای Sean Simpson از Ipsos Canada هم میگوید جوانان انتاریویی از همه بیشتر لطمه دیدهاند؛ ۵۹ درصد از آنها در یافتن شغل تابستانی با مشکل روبهرو شدهاند در حالی که میانگین کشوری ۵۳ درصد است. افزایش مهاجرت و ورود نیروی کار بیشتر به بازار، همراه با گسترش هوش مصنوعی، رقابت برای مشاغل را به شدت بالا برده است.
🔹 خانم Miriam Groom، مدیر شرکت مشاوره شغلی Mindful Career در مونترال، هشدار میدهد که اضطراب و فرسودگی در میان جوانان به سطح نگرانکنندهای رسیده است. او میگوید بسیاری از آنها پیش از ورود به بازار کار دچار خستگی روانی میشوند، چون دائم خود را با همنسلان موفقترشان در فضای مجازی مقایسه میکنند.
🔹 او توصیه میکند جوانان با پذیرش فرصتهای موقت یا فریلنسری و تمرکز بر رشد فردی، مسیر شغلی خود را بازسازی کنند.
🔹 او میگوید: «وقتی بدانی به کجا میروی، اضطراب فروکش میکند و احساس معنا به زندگی بازمیگردد.»
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 هزاران جوان در سراسر کانادا با وجود تحصیلات دانشگاهی و تلاش بیوقفه هنوز شغلی پیدا نکردهاند و احساس میکنند آیندهشان در هالهای از ابهام فرو رفته است.
🔹 تازهترین نظرسنجی Simplii Financial و Ipsos Canada نشان میدهد بیش از نیمی از جوانان ۱۸ تا ۲۵ ساله مسیر شغلی خود را تغییر دادهاند و یکسوم آرزو میکنند کاش رشتهای دیگر خوانده بودند. تنها ۴۸ درصد از آنها به یافتن شغل پس از فارغالتحصیلی امید دارند و ۶۶ درصد میگویند امسال پیدا کردن شغل تابستانی سختتر از همیشه بوده است.
🔹 دکتر Ali Jaffrey، اقتصاددان CIBC، میگوید نرخ بیکاری جوانان ۱۵ تا ۲۴ ساله نزدیک به ۱۵ درصد است؛ رقمی که از سال ۲۰۱۰ تا امروز بیسابقه بوده است.
🔹 او میافزاید جنگ تجاری با ایالات متحده موجب از بین رفتن ۳۸ هزار شغل در انتاریو شده است. این بحران، بهویژه در مشاغل ورودی، جوانان را بیشتر از همه آسیبپذیر کرده است.
🔹 آقای Sean Simpson از Ipsos Canada هم میگوید جوانان انتاریویی از همه بیشتر لطمه دیدهاند؛ ۵۹ درصد از آنها در یافتن شغل تابستانی با مشکل روبهرو شدهاند در حالی که میانگین کشوری ۵۳ درصد است. افزایش مهاجرت و ورود نیروی کار بیشتر به بازار، همراه با گسترش هوش مصنوعی، رقابت برای مشاغل را به شدت بالا برده است.
🔹 خانم Miriam Groom، مدیر شرکت مشاوره شغلی Mindful Career در مونترال، هشدار میدهد که اضطراب و فرسودگی در میان جوانان به سطح نگرانکنندهای رسیده است. او میگوید بسیاری از آنها پیش از ورود به بازار کار دچار خستگی روانی میشوند، چون دائم خود را با همنسلان موفقترشان در فضای مجازی مقایسه میکنند.
🔹 او توصیه میکند جوانان با پذیرش فرصتهای موقت یا فریلنسری و تمرکز بر رشد فردی، مسیر شغلی خود را بازسازی کنند.
🔹 او میگوید: «وقتی بدانی به کجا میروی، اضطراب فروکش میکند و احساس معنا به زندگی بازمیگردد.»
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤3
🚇 زمان انتظار بین قطارهای TTC کمتر میشود
🔹 ساکنان تورنتو بهزودی شاهد کاهش زمان انتظار بین قطارهای مترو خواهند بود. TTC اعلام کرده از ماه آینده، بهویژه در Line 2، فاصله حرکت قطارها در ساعتهای شلوغ تا حدود دو دقیقه کاهش مییابد تا ازدحام در ایستگاهها کمتر شود. #آتش_خبر_فوری
🔹 ساکنان تورنتو بهزودی شاهد کاهش زمان انتظار بین قطارهای مترو خواهند بود. TTC اعلام کرده از ماه آینده، بهویژه در Line 2، فاصله حرکت قطارها در ساعتهای شلوغ تا حدود دو دقیقه کاهش مییابد تا ازدحام در ایستگاهها کمتر شود. #آتش_خبر_فوری
❤2
🔻تعطیلات Thanksgiving در تورنتو؛ چه مکانهایی باز و چه مکانهایی بسته هستند؟
🔹 با فرارسیدن آخر هفته روز شکرگزاری Thanksgiving Day در تورنتو، بسیاری از مراکز خدماتی، فروشگاهها و جاذبههای شهری در روز دوشنبه تعطیل یا با تغییر ساعت کاری مواجه میشوند.
🔹 گفتنی است، روز شکرگزاری در کانادا دوشنبه، ۱۳ اکتبر ۲۰۲۵ برگزار میشود.
🔹 روز شکرگزاری در دومین دوشنبه ماه اکتبر هر سال برگزار می شود و یکی از تعطیلات رسمی سراسری در کاناداست.
🔹 خدمات حملونقل عمومی TTC روز دوشنبه طبق برنامه تعطیلات (مشابه یکشنبه) فعالیت میکند. البته از روز یکشنبه برخی مسیرها از جمله خطوط 75Sherbourne, ۵۰۳، ۵۰۴ و ۳۰۴ به دلیل کار عمرانی روی خیابان Queen تغییر خواهند کرد.
🔹 همچنین مسیر 88South Leaside و 74Mount Pleasant نیز برای آمادهسازی خط جدید مترو Line 5 Eglinton اصلاح میشود. خدمات GO Transit نیز در روز شکرگزاری طبق برنامه روز شنبه انجام میشود.
🔹 دفاتر Service Canada و ServiceOntario در روز دوشنبه تعطیل هستند و کتابخانههای عمومی تورنتو نیز روزهای یکشنبه و دوشنبه بسته خواهند بود.
🔹 جاذبههای گردشگری مانند CN Tower, Ripley’s Aquarium و Royal Ontario Museum باز خواهند بود اما Canada’s Wonderland در روز دوشنبه تعطیل است.
🔹 بانکها و خدمات پستی شامل کانادا پست و UPS نیز تعطیلاند و هیچ جمعآوری یا تحویل مرسولهای انجام نمیشود.
🔹 تمام شعب LCBO و The Beer Store روز دوشنبه بستهاند و ساعت کار آنها در آخر هفته ممکن است متفاوت باشد.
🔹 بیشتر فروشگاههای مواد غذایی در روز دوشنبه تعطیل خواهند بود، هرچند برخی با ساعت کاری محدود فعالیت میکنند.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 با فرارسیدن آخر هفته روز شکرگزاری Thanksgiving Day در تورنتو، بسیاری از مراکز خدماتی، فروشگاهها و جاذبههای شهری در روز دوشنبه تعطیل یا با تغییر ساعت کاری مواجه میشوند.
🔹 گفتنی است، روز شکرگزاری در کانادا دوشنبه، ۱۳ اکتبر ۲۰۲۵ برگزار میشود.
🔹 روز شکرگزاری در دومین دوشنبه ماه اکتبر هر سال برگزار می شود و یکی از تعطیلات رسمی سراسری در کاناداست.
🔹 خدمات حملونقل عمومی TTC روز دوشنبه طبق برنامه تعطیلات (مشابه یکشنبه) فعالیت میکند. البته از روز یکشنبه برخی مسیرها از جمله خطوط 75Sherbourne, ۵۰۳، ۵۰۴ و ۳۰۴ به دلیل کار عمرانی روی خیابان Queen تغییر خواهند کرد.
🔹 همچنین مسیر 88South Leaside و 74Mount Pleasant نیز برای آمادهسازی خط جدید مترو Line 5 Eglinton اصلاح میشود. خدمات GO Transit نیز در روز شکرگزاری طبق برنامه روز شنبه انجام میشود.
🔹 دفاتر Service Canada و ServiceOntario در روز دوشنبه تعطیل هستند و کتابخانههای عمومی تورنتو نیز روزهای یکشنبه و دوشنبه بسته خواهند بود.
🔹 جاذبههای گردشگری مانند CN Tower, Ripley’s Aquarium و Royal Ontario Museum باز خواهند بود اما Canada’s Wonderland در روز دوشنبه تعطیل است.
🔹 بانکها و خدمات پستی شامل کانادا پست و UPS نیز تعطیلاند و هیچ جمعآوری یا تحویل مرسولهای انجام نمیشود.
🔹 تمام شعب LCBO و The Beer Store روز دوشنبه بستهاند و ساعت کار آنها در آخر هفته ممکن است متفاوت باشد.
🔹 بیشتر فروشگاههای مواد غذایی در روز دوشنبه تعطیل خواهند بود، هرچند برخی با ساعت کاری محدود فعالیت میکنند.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤3
🍻 فروش مشروب و آبجو، ناجی فروشگاههای کوچک انتاریو شده است
🔹 فروشگاههای کوچک در انتاریو که سالها با رکود فروش دستوپنجه نرم میکردند، حالا با آغاز فروش آبجو و شراب، رونق گرفتهاند.
🔹 طبق گزارش تورنتو استار، درآمد بسیاری ازconvenience storeها در ماههای اخیر بهطور چشمگیری افزایش یافته است. #آتش_خبر_فوری
🔹 فروشگاههای کوچک در انتاریو که سالها با رکود فروش دستوپنجه نرم میکردند، حالا با آغاز فروش آبجو و شراب، رونق گرفتهاند.
🔹 طبق گزارش تورنتو استار، درآمد بسیاری ازconvenience storeها در ماههای اخیر بهطور چشمگیری افزایش یافته است. #آتش_خبر_فوری
❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🏠 تلفیق شکوه قدیم و لاکچری مدرن؛ عمارت تاریخی در Rosedale تورنتو با قیمت ۱۸ میلیون دلار در مارکت
🔹 یک خانه مجلل در قلب محله تاریخی Rosedale تورنتو با قیمت ۱۸.۵ میلیون دلار به بازار آمده است؛ عمارتی که بیش از ۸۹۰۰ فوت مربع زیربنا دارد و ترکیبی است از معماری کلاسیک اوایل قرن بیستم و طراحی مدرن امروز.
🔹 این ملک در شماره ۵ خیابان Thornwood قرار دارد و توسط معمار سرشناس Eden Smith در سال ۱۹۰۸ طراحی شده؛ کسی که سبک معماری Arts and Crafts را به تورنتو معرفی کرد و بسیاری از آثارش امروز در فهرست میراث فرهنگی شهر قرار دارد.
🔹 خانه شامل شش اتاقخواب بههمراه یک سوئیت اضافی و شش سرویسبهداشتی است و از پشت به یک دره سرسبز مشرف میشود که منظرهای چشمنواز و حریم خصوصی کمنظیری فراهم میکند.
🔹 روزنامه تورنتو استار در گزارشی درباره این ملک نوشته، این خانه پس از ۲۰ سال برای نخستین بار به بازار آمده و با حفظ جزئیات تاریخی مانند نردههای چوبی و ستونهای پله، کاملاً بازسازی و مدرنسازی شده است.
🔹 فضای داخلی خانه شامل کفپوش سنگی گرمشونده، آشپزخانه مخصوص سرآشپز با تجهیزات سفارشی، آسانسور شیشهای، سالن ورزش، اتاق شراب، دو دفتر کار، چندین شومینه و حتی جکوزی اختصاصی است.
🔹 در طبقه اول، فضای نشیمن، غذاخوری، آشپزخانه و اتاق خانوادگی قرار دارد و دسترسی مستقیم به حیاط و تراس بزرگ خانه فراهم شده است.
🔹 طبقه دوم شامل اتاقخواب اصلی با حمام اختصاصی، اتاق دوم و یک دفتر چوبی با شومینه است، و در طبقه سوم نیز چهار اتاق دیگر با نورگیر سقفی و چشمانداز به دره دیده میشود.
🔹 اتاق نشیمن دوم با سقفهای چوبی و منظره خیرهکننده به دره، یکی از بخشهای موردعلاقه ساکنان این خانه است.
🔹 این ملک با نمایی از سبک Tudor Revival و سقفهای چندضلعی، نمونهای از شکوه معماری کلاسیک تورنتو در اوایل قرن بیستم است که حالا در قالب خانهای مدرن و لوکس احیا شده است. #مسکن_خانه_هفته
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک خانه مجلل در قلب محله تاریخی Rosedale تورنتو با قیمت ۱۸.۵ میلیون دلار به بازار آمده است؛ عمارتی که بیش از ۸۹۰۰ فوت مربع زیربنا دارد و ترکیبی است از معماری کلاسیک اوایل قرن بیستم و طراحی مدرن امروز.
🔹 این ملک در شماره ۵ خیابان Thornwood قرار دارد و توسط معمار سرشناس Eden Smith در سال ۱۹۰۸ طراحی شده؛ کسی که سبک معماری Arts and Crafts را به تورنتو معرفی کرد و بسیاری از آثارش امروز در فهرست میراث فرهنگی شهر قرار دارد.
🔹 خانه شامل شش اتاقخواب بههمراه یک سوئیت اضافی و شش سرویسبهداشتی است و از پشت به یک دره سرسبز مشرف میشود که منظرهای چشمنواز و حریم خصوصی کمنظیری فراهم میکند.
🔹 روزنامه تورنتو استار در گزارشی درباره این ملک نوشته، این خانه پس از ۲۰ سال برای نخستین بار به بازار آمده و با حفظ جزئیات تاریخی مانند نردههای چوبی و ستونهای پله، کاملاً بازسازی و مدرنسازی شده است.
🔹 فضای داخلی خانه شامل کفپوش سنگی گرمشونده، آشپزخانه مخصوص سرآشپز با تجهیزات سفارشی، آسانسور شیشهای، سالن ورزش، اتاق شراب، دو دفتر کار، چندین شومینه و حتی جکوزی اختصاصی است.
🔹 در طبقه اول، فضای نشیمن، غذاخوری، آشپزخانه و اتاق خانوادگی قرار دارد و دسترسی مستقیم به حیاط و تراس بزرگ خانه فراهم شده است.
🔹 طبقه دوم شامل اتاقخواب اصلی با حمام اختصاصی، اتاق دوم و یک دفتر چوبی با شومینه است، و در طبقه سوم نیز چهار اتاق دیگر با نورگیر سقفی و چشمانداز به دره دیده میشود.
🔹 اتاق نشیمن دوم با سقفهای چوبی و منظره خیرهکننده به دره، یکی از بخشهای موردعلاقه ساکنان این خانه است.
🔹 این ملک با نمایی از سبک Tudor Revival و سقفهای چندضلعی، نمونهای از شکوه معماری کلاسیک تورنتو در اوایل قرن بیستم است که حالا در قالب خانهای مدرن و لوکس احیا شده است. #مسکن_خانه_هفته
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@atay.ca
www.atay.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
💉 پایان رسمی شیوع سرخک در انتاریو
🔹 پس از نزدیک به یک سال، استان انتاریو رسما پایان شیوع سرخک را اعلام کرد.
🔹 در این مدت ۲۲ مورد ابتلا تأیید شد که بیشتر آنها به مسافرتهای بینالمللی مرتبط بودند.
🔹 مقامات بهداشتی تأکید کردهاند واکسیناسیون گسترده، عامل اصلی کنترل این بحران بوده است. #آتش_خبر_فوری
🔹 پس از نزدیک به یک سال، استان انتاریو رسما پایان شیوع سرخک را اعلام کرد.
🔹 در این مدت ۲۲ مورد ابتلا تأیید شد که بیشتر آنها به مسافرتهای بینالمللی مرتبط بودند.
🔹 مقامات بهداشتی تأکید کردهاند واکسیناسیون گسترده، عامل اصلی کنترل این بحران بوده است. #آتش_خبر_فوری
❤1
🔻شکاف نرخ جرم و جنایت میان کانادا و آمریکا به کمترین سطح در ۲۵ سال اخیر رسید؛ گزارش اداره آمار کانادا
🔹 گزارش تازه اداره آمار کانادا نشان میدهد نرخ جرایم خشونتآمیز در کانادا بهتدریج به سطح ایالات متحده نزدیک میشود، هرچند آمریکا هنوز میزان بالاتری از خشونت و قتل دارد.
🔹 در سال ۲۰۲۳ نرخ جرایم خشونتآمیز گزارششده در کانادا ۲۵۲ مورد در هر ۱۰۰ هزار نفر بوده، در حالیکه در آمریکا ۳۳۴ مورد گزارش شده است؛ اختلافی که حالا فقط ۳۳ درصد است، در حالیکه پانزده سال پیش ۷۷ درصد بود.
🔹 در ۲۵ سال گذشته جرایم خشونتآمیز در آمریکا ۳۷ درصد کاهش یافته، اما در کانادا از سال ۲۰۰۹ تاکنون ۹ درصد افزایش داشته است.
🔹 حملات شدید (Major Assaults) عامل اصلی این افزایش معرفی شده و در سال گذشته ۹۴ درصد از موارد عمده را تشکیل داده است.
🔹 بر اساس تحلیل دکتر Laura Huey، جرم و جنایت در کانادا نتیجه مستقیم تصمیمهای سیاستی و کاهش بودجه پلیس است. او میگوید تغییر در نظام آزادی مشروط نیز باعث شده مجرمان راحتتر از بازداشتگاه آزاد شوند و فضایی امنتر برای فعالیت مجرمان شکل بگیرد.
🔹 در مقابل، آمریکا در همین مدت شاهد کاهش ۲۷ درصدی در حملات شدید و کاهش ۶۰ درصدی در سرقتهای مسلحانه بوده است.
🔹 در کانادا در سال ۲۰۲۳ حدود ۲۳ هزار و ۵۶۱ مورد سرقت گزارش شد که نسبت به ۲۵ سال پیش ۴۶ درصد کمتر است. با این حال، فقط ۱۳ درصد سرقتها در کانادا با سلاح گرم انجام میشود، در حالیکه این رقم در آمریکا ۳۶ درصد است.
🔹 برای نخستین بار در دهههای اخیر، نرخ جرایم مالی در کانادا اندکی بالاتر از آمریکاست؛ ۱۹۹۵ مورد در برابر ۱۹۰۶ مورد در هر ۱۰۰ هزار نفر. در هر دو کشور سرقت خودرو کاهش چشمگیری داشته که بخشی از آن به دلیل نصب سیستمهای ضدسرقت اجباری پس از سال ۲۰۰۷ است.
🔹 بزرگترین فاصله میان دو کشور همچنان در قتلها دیده میشود: نرخ قتل در آمریکا ۵.۷ نفر در هر ۱۰۰ هزار نفر است، در حالیکه در کانادا ۱.۹ نفر. اما اگر قتلهای با سلاح گرم حذف شود، آمار دو کشور تقریبا برابر میشود.
🔹 دکتر Huey میگوید افزایش سرقت خودرو، قاچاق مواد مخدر و انسان در کانادا ناشی از رشد شبکههای جنایت سازمانیافته است.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 گزارش تازه اداره آمار کانادا نشان میدهد نرخ جرایم خشونتآمیز در کانادا بهتدریج به سطح ایالات متحده نزدیک میشود، هرچند آمریکا هنوز میزان بالاتری از خشونت و قتل دارد.
🔹 در سال ۲۰۲۳ نرخ جرایم خشونتآمیز گزارششده در کانادا ۲۵۲ مورد در هر ۱۰۰ هزار نفر بوده، در حالیکه در آمریکا ۳۳۴ مورد گزارش شده است؛ اختلافی که حالا فقط ۳۳ درصد است، در حالیکه پانزده سال پیش ۷۷ درصد بود.
🔹 در ۲۵ سال گذشته جرایم خشونتآمیز در آمریکا ۳۷ درصد کاهش یافته، اما در کانادا از سال ۲۰۰۹ تاکنون ۹ درصد افزایش داشته است.
🔹 حملات شدید (Major Assaults) عامل اصلی این افزایش معرفی شده و در سال گذشته ۹۴ درصد از موارد عمده را تشکیل داده است.
🔹 بر اساس تحلیل دکتر Laura Huey، جرم و جنایت در کانادا نتیجه مستقیم تصمیمهای سیاستی و کاهش بودجه پلیس است. او میگوید تغییر در نظام آزادی مشروط نیز باعث شده مجرمان راحتتر از بازداشتگاه آزاد شوند و فضایی امنتر برای فعالیت مجرمان شکل بگیرد.
🔹 در مقابل، آمریکا در همین مدت شاهد کاهش ۲۷ درصدی در حملات شدید و کاهش ۶۰ درصدی در سرقتهای مسلحانه بوده است.
🔹 در کانادا در سال ۲۰۲۳ حدود ۲۳ هزار و ۵۶۱ مورد سرقت گزارش شد که نسبت به ۲۵ سال پیش ۴۶ درصد کمتر است. با این حال، فقط ۱۳ درصد سرقتها در کانادا با سلاح گرم انجام میشود، در حالیکه این رقم در آمریکا ۳۶ درصد است.
🔹 برای نخستین بار در دهههای اخیر، نرخ جرایم مالی در کانادا اندکی بالاتر از آمریکاست؛ ۱۹۹۵ مورد در برابر ۱۹۰۶ مورد در هر ۱۰۰ هزار نفر. در هر دو کشور سرقت خودرو کاهش چشمگیری داشته که بخشی از آن به دلیل نصب سیستمهای ضدسرقت اجباری پس از سال ۲۰۰۷ است.
🔹 بزرگترین فاصله میان دو کشور همچنان در قتلها دیده میشود: نرخ قتل در آمریکا ۵.۷ نفر در هر ۱۰۰ هزار نفر است، در حالیکه در کانادا ۱.۹ نفر. اما اگر قتلهای با سلاح گرم حذف شود، آمار دو کشور تقریبا برابر میشود.
🔹 دکتر Huey میگوید افزایش سرقت خودرو، قاچاق مواد مخدر و انسان در کانادا ناشی از رشد شبکههای جنایت سازمانیافته است.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤3
🛒 افتتاح یک شعبه بزرگ فروشگاه Walmart در شهر وان انتاریو
🔹 فروشگاه والمارت از افتتاح یکی از بزرگترین شعبههای Supercentre خود در شهر Vaughan خبر داده است.
🔹 این فروشگاه تازه، در نزدیکی Highway 400 قرار دارد و علاوه بر مواد غذایی و پوشاک، بخشهایی برای خدمات زیبایی، رستوران، و تحویل سریع سفارشهای آنلاین دارد. #آتش_خبر_فوری
🔹 فروشگاه والمارت از افتتاح یکی از بزرگترین شعبههای Supercentre خود در شهر Vaughan خبر داده است.
🔹 این فروشگاه تازه، در نزدیکی Highway 400 قرار دارد و علاوه بر مواد غذایی و پوشاک، بخشهایی برای خدمات زیبایی، رستوران، و تحویل سریع سفارشهای آنلاین دارد. #آتش_خبر_فوری
❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻بانگالوی بازسازیشده با بیسمنت یکخوابه مستقل در آرورا برای فروش؛ خانهای انعطافپذیر برای سبک زندگی امروز
🔹 در این بانگالوی بازسازیشده که همین امروز برای فروش لیست شده، هر جزئی از خانه با دقت و سلیقه طراحی شده تا فضایی دلنشین و کاربردی برای زندگی خانوادگی فراهم کند.
🔹 دکور روشن، نور طبیعی فراوان و کفپوشهای چوبی، فضایی گرم و آرام ایجاد کردهاند. سقفهای صاف با گچبریهای تزئینی و طراحی پیوستهی سالن و آشپزخانه، خانه را یکدست و منظم نشان میدهد.
🔹 آشپزخانه بهروز و کاربردی است؛ با کانتر کوارتز، قفسههای چوب طبیعی و یک فضای کاری مخصوص آشپز که آشپزی را به تجربهای راحت و لذتبخش تبدیل میکند.
🔹 در تمام بخشهای خانه، فضاهای نگهداری وسایل بهصورت هوشمندانه طراحی شده تا نظم و راحتی حفظ شود.
🔹 پلان اصلی شامل سه اتاقخواب بزرگ و یک سرویس کامل است که برای خانوادههایی با فرزندان در سنین مختلف، پاسخگوی تمام نیازهاست.
🔹 اما آنچه این ملک را خاص میکند، بیسمنت تکمیلشده با ورودی جداگانه است؛ فضایی که با اتاقخواب چهارم، سرویس بهداشتی سهتکه و فضای نشیمن مستقل، برای استفاده اعضای خانوادهی گسترده یا بهعنوان واحد اجارهای مستقل طراحی شده است. درآمد حاصل از اجارهی این بخش میتواند بهطور محسوس در پرداخت اقساط مورگیج تأثیرگذار باشد.
🔹 در بیرون خانه، حیاط پشتی با درختان بالغ و محوطهسازیشده، محیطی آرام برای استراحت، بازی کودکان یا دورهمیهای خانوادگی فراهم کرده است. زمین بزرگ ملک امکان استفادههای متنوع مانند باغچه، باربیکیو یا ایجاد فضای نشیمن تابستانی را فراهم میکند.
🔹 حیاط خانه به خوبی چمنکاری و درختکاری شده و دو انبار هم برای نگهداری وسایل دارد.
🔹 موقعیت خانه در محدودهی Wellington و Yonge از نقاط قوت مهم آن است. این ملک به مدارس معتبر، مراکز خرید محلی، ایستگاههای حملونقل عمومی و پارکهای مجهز Aurora نزدیک است؛ پارکهایی که مسیرهای پیادهروی، زمین بازی، زمین ورزشی و امکانات خانوادگی دارند و آخر هفتهها را به روزهایی شاد برای ساکنان تبدیل میکنند.
🔹 قیمت این ملک برای فروش ۸۳۹ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 این خانه انتخابی است برای خانوادههایی که به دنبال آرامش، فضای کافی و موقعیتی مناسب برای زندگی هستند، و همزمان میخواهند از امکان درآمد اجارهای بیسمنت مستقل نیز بهرهمند شوند.
💰 قیمت: ۸۳۹ هزار دلار
🛏 ۳+۱ خواب | 🛁 ۲ سرویس | 🚗 ۳ جای پارک | 🏠 Bungalow
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————-——-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz
🔹 در این بانگالوی بازسازیشده که همین امروز برای فروش لیست شده، هر جزئی از خانه با دقت و سلیقه طراحی شده تا فضایی دلنشین و کاربردی برای زندگی خانوادگی فراهم کند.
🔹 دکور روشن، نور طبیعی فراوان و کفپوشهای چوبی، فضایی گرم و آرام ایجاد کردهاند. سقفهای صاف با گچبریهای تزئینی و طراحی پیوستهی سالن و آشپزخانه، خانه را یکدست و منظم نشان میدهد.
🔹 آشپزخانه بهروز و کاربردی است؛ با کانتر کوارتز، قفسههای چوب طبیعی و یک فضای کاری مخصوص آشپز که آشپزی را به تجربهای راحت و لذتبخش تبدیل میکند.
🔹 در تمام بخشهای خانه، فضاهای نگهداری وسایل بهصورت هوشمندانه طراحی شده تا نظم و راحتی حفظ شود.
🔹 پلان اصلی شامل سه اتاقخواب بزرگ و یک سرویس کامل است که برای خانوادههایی با فرزندان در سنین مختلف، پاسخگوی تمام نیازهاست.
🔹 اما آنچه این ملک را خاص میکند، بیسمنت تکمیلشده با ورودی جداگانه است؛ فضایی که با اتاقخواب چهارم، سرویس بهداشتی سهتکه و فضای نشیمن مستقل، برای استفاده اعضای خانوادهی گسترده یا بهعنوان واحد اجارهای مستقل طراحی شده است. درآمد حاصل از اجارهی این بخش میتواند بهطور محسوس در پرداخت اقساط مورگیج تأثیرگذار باشد.
🔹 در بیرون خانه، حیاط پشتی با درختان بالغ و محوطهسازیشده، محیطی آرام برای استراحت، بازی کودکان یا دورهمیهای خانوادگی فراهم کرده است. زمین بزرگ ملک امکان استفادههای متنوع مانند باغچه، باربیکیو یا ایجاد فضای نشیمن تابستانی را فراهم میکند.
🔹 حیاط خانه به خوبی چمنکاری و درختکاری شده و دو انبار هم برای نگهداری وسایل دارد.
🔹 موقعیت خانه در محدودهی Wellington و Yonge از نقاط قوت مهم آن است. این ملک به مدارس معتبر، مراکز خرید محلی، ایستگاههای حملونقل عمومی و پارکهای مجهز Aurora نزدیک است؛ پارکهایی که مسیرهای پیادهروی، زمین بازی، زمین ورزشی و امکانات خانوادگی دارند و آخر هفتهها را به روزهایی شاد برای ساکنان تبدیل میکنند.
🔹 قیمت این ملک برای فروش ۸۳۹ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 این خانه انتخابی است برای خانوادههایی که به دنبال آرامش، فضای کافی و موقعیتی مناسب برای زندگی هستند، و همزمان میخواهند از امکان درآمد اجارهای بیسمنت مستقل نیز بهرهمند شوند.
💰 قیمت: ۸۳۹ هزار دلار
🛏 ۳+۱ خواب | 🛁 ۲ سرویس | 🚗 ۳ جای پارک | 🏠 Bungalow
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————-——-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
#Atash_Mona_Momtaz
❤2
🔻یک کشاورز آماتور با کدو تنبل ۸۰۰ کیلوگرمی، قهرمان مسابقه کدو تنبلهای غولپیکر بریتیش کلمبیا شد
🔹 در مسابقه سالانه وزنکشی کدو تنبلهای غولپیکر بریتیش کلمبیا، یک کشاورز آماتور به نام Leif Palmberg از جزیره Galiano موفق شد با کدویی به وزن حدود ٨٠٠ کیلوگرم مقام نخست را از آن خود کند.
🔹 این کدو که از نوع Atlantic Giant است، ١٣٢ پوند سنگینتر از رقیب دوم بود.
🔹 آقای Palmberg که برای نخستین بار در این رقابت شرکت میکرد، میگوید ابتدا فقط میخواست کدویی حدود ٥٠٠ پوندی برای سرگرمی پسر دوسالهاش پرورش دهد، اما تصمیم گرفت بزرگ فکر کند.
🔹 او برای آمادهسازی زمین بیش از دو کامیون کود حیوانی را با خاک ٣ فوتی در زمینی به وسعت هزار فوت مربع مخلوط کرد و هر روز حدود یک ساعت به مراقبت از کدویش اختصاص داد.
🔹 برای حمل این کدو، Palmberg از بیل مکانیکی و تسمههای مخصوص استفاده کرد تا آن را با کامیون به Krause Berry Farms در Langley منتقل کند.
🔹 او حالا کدوی قهرمان را در یک کانتینر نگهداری میکند تا برای جشن هالووین سالم بماند و در مهمانی سالانه باشگاه Lions به نمایش گذاشته شود.
Palmberg میگوید قصد دارد سال آینده رکورد خود را بشکند و کدویی ۹۰۰ کیلوگرمی پرورش دهد.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 در مسابقه سالانه وزنکشی کدو تنبلهای غولپیکر بریتیش کلمبیا، یک کشاورز آماتور به نام Leif Palmberg از جزیره Galiano موفق شد با کدویی به وزن حدود ٨٠٠ کیلوگرم مقام نخست را از آن خود کند.
🔹 این کدو که از نوع Atlantic Giant است، ١٣٢ پوند سنگینتر از رقیب دوم بود.
🔹 آقای Palmberg که برای نخستین بار در این رقابت شرکت میکرد، میگوید ابتدا فقط میخواست کدویی حدود ٥٠٠ پوندی برای سرگرمی پسر دوسالهاش پرورش دهد، اما تصمیم گرفت بزرگ فکر کند.
🔹 او برای آمادهسازی زمین بیش از دو کامیون کود حیوانی را با خاک ٣ فوتی در زمینی به وسعت هزار فوت مربع مخلوط کرد و هر روز حدود یک ساعت به مراقبت از کدویش اختصاص داد.
🔹 برای حمل این کدو، Palmberg از بیل مکانیکی و تسمههای مخصوص استفاده کرد تا آن را با کامیون به Krause Berry Farms در Langley منتقل کند.
🔹 او حالا کدوی قهرمان را در یک کانتینر نگهداری میکند تا برای جشن هالووین سالم بماند و در مهمانی سالانه باشگاه Lions به نمایش گذاشته شود.
Palmberg میگوید قصد دارد سال آینده رکورد خود را بشکند و کدویی ۹۰۰ کیلوگرمی پرورش دهد.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤3👎1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 غول سفید دوباره به کانادا برگشت؛ بزرگترین کوسه نر اقیانوس اطلس در خلیج سنتلارنس دیده شد
🎥 در این ویدیو میبینید که بزرگترین کوسه سفید نرِ ثبتشده در اقیانوس اطلس، دوباره در نزدیکی سواحل کانادا ظاهر شده است.
🔹 این کوسه عظیمالجثه که نامش Contender است، حدود ۱۴ فوت طول و بیش از ۷۲۵ کیلوگرم وزن دارد و از سوی سازمان پژوهشی جهانی OCEARCH مجهز به فرستنده ماهوارهای شده است.
🔹 بهگزارش این سازمان، Contender در ماه ژانویه در نزدیکی سواحل فلوریدا و جورجیا نشانگذاری شد و طی تنها ۷۳ روز حدود ۱۴۰۰ کیلومتر را از Cape Cod تا خلیج St. Lawrence پیموده است.
🔹 دادههای جدید نشان میدهد که این کوسه اکنون در آبهایی با دمای حدود ۱۰ درجه سانتیگراد در شمال نیوفاندلند و لابرادور شنا میکند؛ جایی که احتمالا وجود فوکها و ماهیهای دستهجمعی او را به آن منطقه کشانده است.
🔹 کارشناسان میگویند حرکت کوسههای سفید در این فصل به خلیج سنتلارنس غیرمعمول نیست، اما تعداد کمی از کوسههای نشانگذاریشده تاکنون به آن نواحی رسیدهاند.
🔹 بر اساس گزارش سالانه OCEARCH، مشاهده کوسههای سفید در آبهای شمالشرقی اطلس بسیار نادر است، با این حال اخیرا مواردی در سواحل اسپانیا، فرانسه و بریتانیا نیز ثبت شده است. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🎥 در این ویدیو میبینید که بزرگترین کوسه سفید نرِ ثبتشده در اقیانوس اطلس، دوباره در نزدیکی سواحل کانادا ظاهر شده است.
🔹 این کوسه عظیمالجثه که نامش Contender است، حدود ۱۴ فوت طول و بیش از ۷۲۵ کیلوگرم وزن دارد و از سوی سازمان پژوهشی جهانی OCEARCH مجهز به فرستنده ماهوارهای شده است.
🔹 بهگزارش این سازمان، Contender در ماه ژانویه در نزدیکی سواحل فلوریدا و جورجیا نشانگذاری شد و طی تنها ۷۳ روز حدود ۱۴۰۰ کیلومتر را از Cape Cod تا خلیج St. Lawrence پیموده است.
🔹 دادههای جدید نشان میدهد که این کوسه اکنون در آبهایی با دمای حدود ۱۰ درجه سانتیگراد در شمال نیوفاندلند و لابرادور شنا میکند؛ جایی که احتمالا وجود فوکها و ماهیهای دستهجمعی او را به آن منطقه کشانده است.
🔹 کارشناسان میگویند حرکت کوسههای سفید در این فصل به خلیج سنتلارنس غیرمعمول نیست، اما تعداد کمی از کوسههای نشانگذاریشده تاکنون به آن نواحی رسیدهاند.
🔹 بر اساس گزارش سالانه OCEARCH، مشاهده کوسههای سفید در آبهای شمالشرقی اطلس بسیار نادر است، با این حال اخیرا مواردی در سواحل اسپانیا، فرانسه و بریتانیا نیز ثبت شده است. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1