🚒 نجات دو نفر از آتش‌سوزی در پشت‌بام یک رستوران در خیابان دنفورث

🔹 آتش‌نشانان تورنتو دو نفر را از پشت‌بام رستورانی در Danforth Avenue نجات دادند.

🔹 این حادثه پس از آتش‌سوزی در طبقه دوم ساختمان رخ داد.

🔹 مقامات می‌گویند با سرعت عمل نیروهای امدادی، شعله‌ها مهار شد و مصدومان جراحات خفیف برداشتند.

🔹 علت آتش‌سوزی هنوز در دست بررسی است. #آتش_خبر_فوری

🎥 بیش از دو میلیون دلار تجهیزات هاکی میان کامیونیتی‌های بومی کانادا توزیع شد

🎥 در این ویدیو می‌بینیم که چطور یک ایده ساده در تورنمنت محلی هاکی، به حرکتی سراسری برای پشتیبانی از جوانان بومی بدل شده است.

🔹 آقای Graham McWaters، پدر هاکی از ریچموندهیل بیش از یازده سال پیش متوجه شد بسیاری از کودکان در کامیونیتی‌های بومی دورافتاده حتی کفش یا چوب هاکی ندارند.

🔹 امروز، پویش Indigenous Hockey Equipment Drive توانسته بیش از ۶‌هزار کیف و ۱۰‌هزار چوب هاکی را به ۷۰ کامیونیتی بومی در سراسر کشور برساند.

🔹 در آخرین رویداد در شهر Barrie، کامیون‌ها پر از تجهیزات تازه و کارکرده، راهی کامیونیتی‌هایی چون Oneida Nation، Manitoulin Island، Walpole Island و Georgina Island شدند.

🔹 برای کودکان این مناطق که گاهی تنها با کشتی می‌توان به آنجا رسید، داشتن لباس و چوب هاکی یعنی فرصتی تازه برای بازی و امید.

🔹 این حرکت داوطلبانه با پشتیبانی نهادهایی چون Access Storage و سازمان Their Opportunity، حالا به حرکتی ملی بدل شده که بیش از دو میلیون دلار تجهیزات میان کامیونیتی‌های بومی توزیع کرده است. #آتش_ویدیو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.

@AtashDaily

🔻این پروژه مسکن در تورنتو ثابت کرد درمانِ اعتیاد می‌تواند فقط داشتن یک خانه باشد؛ روایتی از زندگی Jason Miles

🔹 در تورنتو، مردی به نام Jason Miles که سال‌ها با اعتیاد، بی‌خانمانی و زندان دست‌وپنجه نرم کرده بود، امروز نماد امید شده است.

🔹 او زمانی در دادگاه به شکستن شیشه فروشگاه‌ها و سرقت اعتراف می‌کرد، اما حالا پس از سال‌ها زندگی در خیابان، در خانه‌ای به نام Dunn House ساکن است؛ پروژه‌ای که با همکاری UHN و سازمان Fred Victor ساخته شده و هدفش این است که نشان دهد «خانه می‌تواند درمان باشد».

🔹 اما آیا ممکن است فقط داشتن یک خانه، زندگی فردی را از چرخه‌ی جرم و بیمارستان نجات دهد؟ آمارها نشان می‌دهد بله. در میان ۴۸ ساکن Dunn House، مراجعه به اورژانس از ۶۸۵ مورد در شش‌ماهه قبل از اسکان، به ۲۵۲ مورد در شش‌ماهه پس از آن کاهش یافته؛ و روزهای بستری از ۸۵۸ روز به فقط ۵۳ روز رسیده است. این یعنی حدود ۲ میلیون دلار صرفه‌جویی سالانه برای سیستم درمانی تورنتو.

🔹 اما پرسش مهم‌تر این است: اگر یک پروژه با ۵۱ واحد توانسته چنین تغییری ایجاد کند، چرا هنوز هزاران نفر در تورنتو بی‌خانمان هستند؟ آیا وقت آن نرسیده سیاست‌گذاران به جای صرف هزینه در بیمارستان‌ها و زندان‌ها، روی «خانه‌» سرمایه‌گذاری کنند؟ #آتش_خبر_خوب_امروز ​​ #مسکن_داستان #مسکن_ویژه #مسکن_لایف_استایل

🔹 برای آشنایی با جزئیات این تجربه‌ی انسانی و اقتصادی در تورنتو، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🧬 کشف درمان تازه بیماری روده با کمک هوش مصنوعی در انتاریو

🔹 یک پژوهشگر در انتاریو با استفاده از هوش مصنوعی، نوعی آنتی‌بیوتیک جدید برای درمان بیماری‌های التهابی روده کشف کرده است.

🔹 این دارو با هدف‌گیری دقیق باکتری‌های مضر، نتایج بسیار امیدوارکننده‌ای در آزمایش‌های اولیه داشته و می‌تواند نقطه‌عطفی در درمان بیماری‌های مزمن گوارشی باشد. #آتش_خبر_فوری

✨ در نوسانات بازارهای جهانی، گالری راد پناهگاه امن طلا و نقره است

🔹 در روزهایی که بازارهای جهانی پر از تردید و نوسان هستند، طلا، نقره و پلاتینیوم همچنان امن‌ترین شکل سرمایه‌گذاری به شمار می‌آیند.

🔹 مدیر گالری راد در این باره می‌گوید: «هر روز شاهد افزایش قیمت طلا و نقره هستیم، و دلیل آن روشن است؛ ناامنی بازارهای دیگر. به همین خاطر، ما در گالری راد تلاش کرده‌ایم خرید و فروش طلا، نقره و پلاتینیوم را به تجربه‌ای مطمئن و سودمند برای مشتریان خود تبدیل کنیم.»

🔹 شما در گالری راد می‌توانید از میان مجموعه‌ای متنوع از جواهرات طلا و نقره، ظروف نقره و آثار دست‌ساز فاخر انتخاب کنید.

🔹 اگر هم در خانه زیورآلات یا ظروف نقره‌ای دارید که دیگر مورد استفاده نیستند، گالری راد آن‌ها را با قیمت‌های رقابتی و منصفانه، هم‌سطح با بازار ایران از شما خریداری می‌کند.

🎥 توضیحات کامل‌تر را در ویدیوی امروز ببینید

📍 گالری راد در مرکز خرید Shops on Yonge

🅿️ پارکینگ رایگان

💬 برای مشاوره یا فروش، همین حالا با گالری راد تماس بگیرید یا به این گالری سر بزنید.
————————————
گالری طلا و جواهر راد در تورنتو
درخشش بی‌رقیب، قیمت باورنکردنی

Rad Gold & Jewelry
rad-gold-jewelry.com

برای کارهای بدون اجرت به کانال تلگرام گالری راد @radgoldandjewerly بپیوندید

@Rad_Gold_Jewelry

Instagram

📍 Location

☎️ 905 - 881 8898

✨ گالری راد، برای هر سلیقه ✨
#Atash_Rad_Gallery

🔻بازاری که هنوز شگفتی‌ساز است؛ خانه‌ای در تورنتو تنها در یک روز ۴۷۶ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی فروخته شد

🔹 یک خانه ۷۴ ساله در محله محبوب Beaches در داون‌تاون تورنتو، تنها در یک روز ۴۷۶ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی فروخته شد؛ معامله‌ای که حتی مشاوران املاک را شگفت‌زده کرد و روایت از بازاری دارد که هنوز هم می‌تواند شگفتی‌ساز باشد.

🔹 این خانه‌ی سه‌خوابه ابتدا با قیمت پیشنهادی یک‌میلیون و ۲۹۹ هزار دلار وارد بازار شد. تنها طی ۲۴ ساعت، ۳۰ مشتری از آن بازدید کردند و در نهایت با پیشنهاد قطعی یک‌میلیون و ۷۷۵ هزار دلاری فروخته شد.

🔹 خانه روی زمینی به ابعاد ۳۵ در ۱۲۲ فوت و در یک خیابان آرام اما نزدیک به Queen Street قرار دارد. این بانگالوی دیتچد دارای گاراژ سرپوشیده و دو فضای نشیمن با شومینه است؛ یکی از آن‌ها به یک ایوان جدید با راه‌پله‌ای رو به حیاط پشتی منتهی می‌شود که به طبقه‌ی پایین و فضای تفریحی با حمام اختصاصی راه دارد.

🔹 روزنامه Globe & Mail در گزارشی درباره این معامله، نوشته فروشندگان انتظار داشتند خانه بالاتر از قیمت پیشنهادی فروخته شود، اما هیچ‌کس تصور نمی‌کرد در همان روز اول معامله نهایی شود».

🔹 به نوشته این روزنامه، این خانه در یکی از معدود بخش‌های آرام Beaches است، در منطقه‌ای با مدارس خوب و دسترسی پیاده به Queen Street.

🔹 اما آنچه این معامله را جالب‌تر می‌کند، روند رشد قیمت این ملک است. همین ملک در سال ۲۰۱۹ تنها یک‌میلیون و ۳۲۰ هزار دلار قیمت داشت و در ۱۹۸۹ به مبلغ ۲۹۵ هزار دلار فروخته شده بود. این یعنی ارزش این ملک در ۶ سال، دو برابر و در بیش از سه دهه بیش از ۶ برابر شده است.

🔹 خریداران جدید که نخستین خانه‌ی زندگی‌شان را خریده‌اند، همان کسانی هستند که عکس‌های عروسی‌شان را در همین خیابان گرفته بودند. ایجنت فروشنده به این روزنامه می‌گوید: «این یکی از آن معامله‌هایی بود که هم خریدار راضی است و هم فروشنده». ​​#مسکن_فروش #مسکن_خانه_هفته #تورنتو

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🦌 جریمه ۱۲‌ هزار ‌و ‌۵۰۰ دلاری برای شکار غیرقانونی گوزن شمالی

🔹 سه مرد در شمال انتاریو به‌دلیل شکار غیرقانونی گوزن شمالی در مجموع به پرداخت ۱۲‌ هزار‌ و ‌۵۰۰ دلار جریمه محکوم شدند.

🔹 مأموران محیط‌زیست گفتند این شکار بدون مجوز در منطقه‌ای حفاظت‌شده انجام شده بود. مجوز شکار آنها نیز برای چند سال لغو شد. #آتش_خبر_فوری

🚍 یک زن در اتوبیکو زیر اتوبوس TTC گیر کرد و جان باخت

حادثه‌ای دلخراش در اتوبیکو باعث مرگ یک زن شد.

پلیس می‌گوید او زیر اتوبوس TTC گیر کرد و در محل حادثه جان باخت.

هنوز علت دقیق این حادثه مشخص نیست، اما تحقیقات پلیس ادامه دارد. #آتش_خبر_فوری

🔻آسمان کانادا امشب درخشان‌تر از همیشه؛ ماه برداشت و نخستین اَبَر ماه سال در راه است

🔹 امشب آسمان کانادا میزبان یکی از درخشان‌ترین و دیدنی‌ترین پدیده‌های سال است؛ ماه کامل موسوم به «ماه برداشت/ Harvest Moon» که هم‌زمان، نخستین اَبَر ماه سال ۲۰۲۵ نیز هست.

🔹 در توضیح علمی این پدیده آمده است که مدار ماه به دور زمین کاملا دایره‌ای نیست و در مسیر بیضی‌شکل خود گاهی به زمین نزدیک‌تر می‌شود. زمانی که ماه کامل در نزدیک‌ترین فاصله‌اش از زمین قرار می‌گیرد، به آن «اَبَر ماه» گفته می‌شود.

🔹 به گفته ناسا، ماه در حالت اَبَر ماه تا ۱۴ درصد بزرگ‌تر و ۳۰ درصد درخشان‌تر از کم‌نورترین ماه سال به نظر می‌رسد.

🔹 امشب این پدیده در ساعت ۱۱:۴۸ شب به اوج خود می‌رسد و آسمان را روشن‌تر از همیشه می‌کند.

🔹 اَبَر ماه‌ها معمولا سه تا چهار بار در سال رخ می‌دهند و همیشه به‌صورت پشت سر هم ظاهر می‌شوند. دو اَبَر ماه بعدی در ۵ نوامبر و ۴ دسامبر امسال دیده خواهند شد.

🔹 دلیل نام‌گذاری امشب به عنوان «ماه برداشت» به سنت‌های کشاورزی پیش از ورود برق بازمی‌گردد؛ زمانی که کشاورزان برای جمع‌آوری محصولات پاییزی خود از نور ماه بهره می‌گرفتند. این ماه کامل همواره نزدیک‌ترین ماه به زمان اعتدال پاییزی است که امسال در ۲۲ سپتامبر رخ داده و فصل پاییز را در نیم‌کره شمالی آغاز کرده است.

🔹 هم‌زمان با این اَبَر ماه، بارش شهابی سالانه Draconid نیز فعال است و می‌تواند شب تماشایی‌تری را برای علاقه‌مندان به آسمان رقم بزند.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اتاوا برای رفع کمبود پزشک خانواده به دنبال استخدام سفیر جذب پزشکان است

🔹 شهرداری اتاوا در تلاش است تا بحران کمبود پزشک خانواده را برطرف کند و برای این منظور قصد دارد فردی را به عنوان «سفیر جذب پزشکان» استخدام کند.

🔹 طبق گزارشی که قرار است هفته آینده در کمیته مالی و خدمات عمومی شورا بررسی شود، شهر اتاوا با کمبود جدی پزشک روبه‌روست؛ به طوری که حدود ۱۶۵ هزار نفر از ساکنان این شهر در سال ۲۰۲۲ بدون پزشک خانواده بوده‌اند و اکنون این عدد احتمالا بیشتر شده است.

🔹 برآوردها نشان می‌دهد که اتاوا برای تامین نیازهای درمانی خود به حدود ۲۷۰ پزشک خانواده جدید نیاز دارد، بدون آن‌که بازنشستگی پزشکان فعلی در نظر گرفته شود.

🔹 بر اساس این گزارش، اتاوا قصد دارد با پیوستن به ائتلاف Eastern Ontario Physician Recruitment Alliance یا EOPRA و همکاری با برنامه پزشکی خانواده در University of Ottawa، موقعیت بهتری برای جذب پزشکان فراهم کند.

🔹 این سازمان غیردولتی با ۱۶ جامعه دیگر همکاری دارد و در زمینه جذب پزشکان بین‌المللی تجربه دارد.

🔹 خانم Chantal van Parys، رئیس مشترک EOPRA، تاکید می‌کند که امکانات و سبک زندگی در اتاوا می‌تواند برای پزشکان بین‌المللی جذاب باشد.

🔹 او گفته است: «پزشکان آموزش‌دیده بین‌المللی که واجد شرایط کار در کانادا هستند، از فرصت‌ها و کیفیت زندگی در اتاوا بهره خواهند برد.»

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻فضانورد کانادایی آماده پرواز به کره ماه؛ ناسا در این ماموریت تاثیر پرتوهای کیهانی بر بدن انسان را بررسی می‌کند

🔹 فوریه سال آینده، آقای Jeremy Hansen، فضانورد کانادایی سفری تاریخی را آغاز می‌کند؛ او قرار است همراه با ماموریت Artemis II به ماه برود و در عین حال، بدن خودش را به آزمایشگاهی زنده برای مطالعه انسان در اعماق فضا تبدیل کند.

🔹 در این ماموریت، سه فضانورد ناسا شامل Christina Koch, Victor Glover و Reid Wiseman نیز به ماه خواهند رفت.

🔹 این نخستین بار است که فضانوردان نه‌تنها به سوی ماه پرتاب می‌شوند، بلکه روی بدن خودشان هم آزمایش‌هایی انجام می‌دهند تا اثرات بی‌وزنی و پرتوهای کیهانی را بهتر بشناسند.

🔹 آنها قرار است به دور ماه گردش کنند و از فاصله‌ای دورتر از هر انسان دیگری تا به امروز، زمین را تماشا کنند.

🔹 هدف این سفر، آماده‌سازی برای ماموریت Artemis III است که پس از بیش از پنجاه سال، دوباره رد پای انسان را روی سطح ماه بر جای خواهد گذاشت.

🔹 یکی از پروژه‌های مهم این سفر ARCHeR است؛ برنامه‌ای که با استفاده از ساعت‌های هوشمند، خواب، استرس و توان ذهنی فضانوردان را پیش، هنگام و پس از پرواز ثبت می‌کند.

🔹 در کنار آن، پروژه AVATAR نیز با جمع‌آوری سلول‌های خونی فضانوردان روی تراشه‌هایی در اندازه فلش مموری، وضعیت سیستم ایمنی آنها را در برابر پرتوهای فضا بررسی می‌کند.

🔹 فضانوردان حتی قرار است بزاق دهان خود را روی برگه‌های ویژه‌ای جمع کنند تا پس از بازگشت، تاثیر تابش‌ها و انزوا بر هورمون‌ها و ویروس‌های نهفته بدنشان بررسی شود. این اطلاعات به ناسا کمک خواهد کرد تا بداند انسان تا کجا می‌تواند در فضا زندگی کند.

🔹 به گفته Hansen، شاید این ماموریت به اندازه قدم گذاشتن روی ماه هیجان‌انگیز نباشد، اما راه را برای حضور دائمی بشر در ماه و مریخ باز می‌کند.

🔹 او می‌گوید: «ما ممکن است فراموش شویم، اما اگر روزی انسان روی سیارات دیگر زندگی کند، یعنی ماموریت ما موفق بوده است.»

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🦛 اسب‌آبی محبوب باغ‌وحش تورنتو با مرگی آرام جان باخت

🔹 باغ‌وحش تورنتو اعلام کرد Perky، اسب‌آبی ۳۹ ساله و از حیوانات قدیمی این مجموعه، به دلیل مشکلات ناشی از پیری و برای جلوگیری از درد بیشتر، با کمک دامپزشکان و با مرگ آرام، جان باخت.

🔹 کارکنان باغ‌وحش از او به‌عنوان حیوانی «بزرگ، زیبا و دوست‌داشتنی» یاد کردند.
#آتش_خبر_فوری

🔻این خانه در تورنتو که فقط سه متر عرض دارد با قیمت ۷۷۵ هزار دلار لیست شد

🔹 اگر به دنبال خانه‌ای متفاوت در تورنتو هستید، شاید این یکی شما را شگفت‌زده کند. خانه‌ای در شماره ۸۲۳ خیابان Craven که فقط سه متر عرض دارد؛ آن‌قدر باریک که اگر بازوهایتان را باز کنید، می‌توانید هم‌زمان به هر دو دیوار کناری برسید.

🔹 این خانه سمی‌دیتچد با زیربنای حدود ۷۰۰ فوت مربع، در سال ۲۰۲۰ به قیمت ۶۹۹ هزار دلار فروخته شد و حالا بدون هیچ بازسازی یا تغییر ظاهری، با قیمت ۷۷۵ هزار دلار دوباره در بازار لیست شده است.

🔹 در پنج سال گذشته ارزش خانه‌ها در این محله بیش از ۲۵ درصد افزایش یافته، اما سود این ملک احتمالا فقط حدود ۱۰ درصد خواهد بود. با این حال، کارشناسان می‌گویند خریدار بعدی با کمی بازسازی می‌تواند ارزش ملک را به‌طور قابل‌توجهی بالا ببرد.

🔹 این خانه دو‌ خوابه که دو حمام دارد، با طراحی کشیده و مینیمال، از فضای محدود خود به‌خوبی استفاده کرده است.

🔹 طبقه‌ اصلی شامل نشیمن، فضای غذاخوری و آشپزخانه‌ای بدون ماشین ظرفشویی اما با کابینت‌های زیاد است.

🔹 هر دو سرویس بهداشتی ظاهری قدیمی دارند و آشپزخانه حال‌وهوای دهه ۲۰۰۰ را تداعی می‌کند.

🔹 در طبقه بالا، اتاق خواب اصلی به‌سختی یک تخت کویین را در خود جای می‌دهد، اما تراس طبقه بالا با چشم‌انداز زیبا، فضای ایده‌آلی برای استراحت عصرگاهی یا تماشای غروب فراهم کرده است.

🔹 حیاط خلوت این خانه کوچک اما کاربردی است و حتی می‌توان از دیوار پشتی آن برای پخش فیلم‌ در فضای باز استفاده کرد.

🔹 از نظر موقعیت مکانی، این خانه در یکی از بهترین نقاط شرق تورنتو قرار دارد؛ در نزدیکی Greenwood Park, Monarch Park و محله پرجنب‌وجوش Little India، با دسترسی سریع به مترو، استریت‌کار، کافه‌ها، فروشگاه‌ها و حتی سالن بولینگ. #مسکن_خانه_هفته

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻شورای شهر زنانه Branch در نیوفاندلند دوباره پیروز شد؛ این شهر ۱۲ سال است که فقط توسط زنان اداره می‌شود

🔹 در شهر کوچک Branch در شرق نیوفاندلند، همه اعضای شورای شهر برای بار دیگر از میان زنان انتخاب شدند؛ نتیجه‌ای که با مشارکت چشمگیر بیش از ۹۵ درصد رأی‌دهندگان به‌دست آمد.

🔹 این شهر که تنها ۲۲۳ نفر جمعیت دارد، از سال ۲۰۱۳ میلادی تاکنون فقط توسط زنان اداره می‌شود.

🔹 شهردار Kelly Power که ۵۱ سال دارد و از نخستین گروه زنان منتخب در آن سال بود، می‌گوید: «ما مردان قوی و پشتیبانی در کنار خود داریم، حتی بسیاری از رأی‌دهندگان ما مردان هستند.»

🔹 خانم Alexis Foster از سازمان شهرداری‌های نیوفاندلند و لابرادور می‌گوید نرخ مشارکت بالاتر از ۹۵ درصد در انتخابات شهری «بی‌سابقه» است.

🔹 او اضافه می‌کند که Branch نمونه‌ای موفق از حضور پررنگ زنان در سیاست محلی است.

🔹 به گفته خانم Andrea O’Brien از سازمان میراث نیوفاندلند و لابرادور، زنان در شهرهای ماهیگیری نیوفاندلند از دیرباز نقش‌های مدیریتی مهمی داشته‌اند.

🔹 خانم Power می‌گوید این پیروزی در سالی که صدمین سال حق رأی زنان در نیوفاندلند است، برایشان اهمیت دوچندان دارد: «این رأی نشان می‌دهد مردم از کار ما راضی‌اند و همین به ما انگیزه می‌دهد تا با قدرت بیشتری ادامه دهیم.»

🔹 گفتنی است، شهر Branch در ساحل جنوبی شبه‌جزیره Avalon و کنار خلیج St. Mary’s Bay قرار دارد و اقتصاد اصلی آن بر صید خرچنگ استوار است.

🔹 بیش از یک‌سوم ساکنان این شهر سالمند هستند و شورای زنانه شهر برای آنها و دیگر اهالی برنامه‌های منظم اجتماعی مانند جشن‌های شکرگزاری، هالووین، کریسمس، کلاس‌های خیاطی و بازی‌های گروهی برگزار می‌کند.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔫 درگیری خونین میان باندهای تبهکار در میسیساگا و لاوال

🔹 یکی از اعضای باندهای تبهکاری میسیساگا در زندان با چاقو مجروح شد، در حالی که در همان روز همدست او در Laval، روبه‌روی یکی از شعبه‌های استارباکس هدف گلوله قرار گرفت و جان باخت.

🔹 پلیس هر دو حادثه را به هم مرتبط می‌داند و احتمال می‌دهد این اتفاق‌ها بخشی از درگیری میان گروه‌های تبهکاری باشد.
تحقیقات همچنان ادامه دارد. #آتش_خبر_فوری

🔻قیمت‌ها پایین است و می‌خواهید نخستین کاندوی خود را در کانادا بخرید؟ اینها نکاتی است که باید حتما بدانید

🔹 بازار کاندو در تورنتو حالا در پایین‌ترین سطح چهار سال اخیر قرار دارد و برای خریدارانی که می‌خواهند نخستین خانه خود را در کانادا بخرند، فرصتی کم‌نظیر به نظر می‌رسد.

🔹 متوسط قیمت فروش در سپتامبر حدود ۶۵۵ هزار دلار بوده؛ اما آیا کاهش قیمت‌ها به معنای زمان مناسب برای خرید است؟ مشاوران هشدار می‌دهند اگر قصد فروش در چند سال آینده دارید، ممکن است این تصمیم پرریسک باشد.

🔹 پیش از خرید، چه‌قدر درباره هزینه‌های پنهان یک کاندو می‌دانید؟ برخی ساختمان‌ها تمام قبوض و امکانات را در شارژ ماهانه می‌گنجانند، برخی دیگر فقط هزینه نگهداری فضاهای عمومی را. اگر شارژ کمتر از یک دلار برای هر فوت مربع باشد، آیا واقعا معامله خوبی کرده‌اید؟

🔹 بررسی Status Certificate و وضعیت Reserve Fund ساختمان هم ضروری است؛ در غیر این صورت ممکن است ناگهان با «ارزیابی ویژه» روبه‌رو شوید و مجبور شوید مبلغ زیادی اضافه بپردازید.

🔹 همچنین نباید مالیات انتقال زمین در تورنتو، بیمه عنوان مالکیت یا هزینه‌های بازرسی و جابجایی را از یاد ببرید.

🔹 و مهم‌تر از همه، آیا برای هزینه‌های پیش‌بینی‌نشده آماده هستید؟ کارشناسان توصیه می‌کنند بین ۱۰ تا ۲۵ هزار دلار به عنوان صندوق اضطراری کنار بگذارید تا در سال اول خرید، از خرج‌های ناگهانی غافلگیر نشوید.

🔹 برای دیدن جزئیات کامل و پاسخ به این پرسش‌ها، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید. #آتش_دانستنی_های_مسکن #مسکن_خرید #مسکن_کاندو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید
————-———-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻می‌خواهید خانه‌تان را در کانادا بفروشید؟ درباره مالیات‌هایی که باید پرداخت کنید چه می‌دانید؟

🔹 وقتی تصمیم می‌گیرید خانه خود را در کانادا بفروشید، یکی از اولین سوال‌هایی که پیش می‌آید این است: «چقدر باید مالیات بدهم؟» پاسخ این سوال بستگی به نوع ملک و نحوه استفاده از آن دارد.

🔹 اگر خانه، محل سکونت اصلی شما باشد، طبق قانون Principal Residence Exemption، هیچ مالیاتی بابت سود فروش پرداخت نمی‌کنید.

🔹 اما اگر ملک دوم، خانه تفریحی یا اجاره‌ای دارید، باید مالیات بر سود سرمایه یا همان Capital Gains Tax بپردازید.

🔹 از سال ۲۰۲۵ به بعد، اگر سود خالص سرمایه‌گذاری شما در یک سال بیش از ۲۵۰ هزار دلار باشد، ۶۶.۶۷ درصد از آن مشمول مالیات می‌شود؛ در حالی که پیش‌تر این رقم ۵۰ درصد بود.

🔹 این تغییر به‌ویژه برای صاحبان ملک‌های گران‌قیمت تاثیرگذار است.

🔹 اما مالیات‌ها فقط به این مورد خلاصه نمی‌شود:


🔻مالیات بر فروش GST/HST

🔹 اگر خانه‌ای نوساز یا بازسازی‌شده را می‌فروشید، ممکن است مجبور باشید از خریدار مالیات بر فروش HST یا GST را دریافت کنید و آن را به دولت بپردازید. اما اگر خانه برای سکونت خودتان بوده، می‌توانید بخشی از این مالیات را بعدا از دولت پس بگیرید. به این کار Rebate گفته می‌شود.


🔻مالیات Capital Gains

🔹 اگر خانه‌ای غیر از محل سکونت اصلی خود را می‌فروشید، مثل کاتیج یا ملک اجاره‌ای، باید بخشی از سود را به عنوان مالیات پرداخت کنید. حتی اگر ملک را کمتر از ۳۶۵ روز نگه‌داشته باشید، طبق قانون جدید Flipped Property Rule، سود حاصل به‌عنوان درآمد تجاری تلقی و به‌طور کامل مشمول مالیات می‌شود.


🔻مالیات Property Tax

🔹 هنگام بستن قرارداد، مالیات سالانه ملک بین خریدار و فروشنده بر اساس تاریخ دقیق انتقال مالکیت تقسیم می‌شود.

🔹 اگر شما مقیم کانادا نیستید، شرایط متفاوت است: باید گواهی Clearance Certificate دریافت کنید و ۲۵ درصد از مبلغ فروش تا زمان تسویه مالیاتی به‌صورت موقت نگه داشته می‌شود (برای ملک اجاره‌ای این رقم ۶۶.۶۷ درصد است).

🔹 در نهایت، هنگام فروش خانه علاوه بر مالیات‌ها، باید هزینه‌هایی مانند کارمزد وکیل، هزینه تسویه مورگیج و هزینه جابه‌جایی را هم در نظر بگیرید. #مسکن_فروش #امور_مالی_شخصی #کانادا_مالیات #آتش_دانستنی_های_مسکن

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎥ساحران و جادوگران در سادبری برای کمک به یک فود بانک پارو زدند

🎥 در این ویدیو می‌بینیم که ساحره‌ها و جادوگران روی آب‌های دریاچه Ramsey در Sudbury پارو می‌زنند!

🔹 در سومین سال برگزاری رویداد Witches and Warlocks Paddle، ده‌ها شرکت‌کننده با لباس‌های جادویی و هالووینی، قایق‌ها و کایاک‌های خود را به آب انداختند تا در حرکتی سرگرم‌کننده و خیریه‌ای، از فود بانک Sudbury حمایت کنند.

🔹 این برنامه از Northern Water Sports Centre آغاز شد و تا Science North ادامه داشت. شرکت‌کنندگان با اهدای مواد غذایی غیر‌فاسدشدنی، به خانواده‌هایی کمک کردند که در آستانه زمستان با کمبود غذا روبه‌رو هستند.

🔹 پس از پایان پاروزنی، جشن ادامه یافت: موسیقی، خوراکی‌های هالووینی و غرفه عکس برای ثبت لحظات جادویی این شب مهیج. #آتش_ویدیو

@AtashDaily

🔻این آخر هفته، فستیوال شاد و رنگارنگ PumpkinFest به تورنتو می‌آید

🔹 اگر دنبال یک تفریح شاد و رنگارنگ برای آخر هفته پاییزی‌تان هستید، PumpkinFest Toronto همان جایی است که باید بروید؛ جایی پر از کدوهای غول‌پیکر، سرسره‌های بادی، بازی‌های مهیج و نمایش‌های زنده که هم کودکان و هم بزرگسالان را سرگرم می‌کند.

🔹 این فستیوال چهارروزه در Downsview Park برگزار می‌شود و از جمعه تا دوشنبه ۱۰ تا ۱۳ اکتبر در تورنتو برپا خواهد بود.

🔹 بازدیدکنندگان می‌توانند از قطار مینیاتوری قدیمی، زمین‌های عکس‌برداری، مارپیچ ذرت بادی و انواع بازی‌های خانوادگی لذت ببرند.

Pumpkin Fest Toronto
October 10 – 13, 2025
10:00 AM – 6:00 PM
Downsview Park
35 Carl Hall Road
pumpkinfesttoronto.com

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اعتماد شکسته در اتاق معاینه؛ پزشک متخصص مغز و اعصاب در انتاریو با اتهام تعرض جنسی به ۵۰ زن روبه‌روست

🔹 یک متخصص مغز و اعصاب در شهر Kitchener انتاریو، حالا در مرکز یکی از جنجالی‌ترین پرونده‌های سال‌های اخیر در انتاریو قرار دارد؛ پزشکی که زمانی بیماران برای درمان به او اعتماد می‌کردند، اما امروز با اتهام تعرض جنسی به ۵۰ زن روبه‌روست.

🔹 به گفته دادگاه، این اتفاق‌ها بین سال‌های ۲۰۱۰ تا ۲۰۱۷ در مطب خصوصی دکتر Jeffrey (Scott) Sloka، در ساختمان Kaufman در بیمارستان Grand River رخ داده است.

🔹 زنان بسیاری گفته‌اند که برای بررسی مشکلات عصبی به دکتر Sloka مراجعه کردند، اما در حین معاینه، از آن‌ها خواسته می‌شد لباس‌هایشان را درآورند، در حالی‌که به‌درستی پوشانده نشده بودند و برخی حتی کاملا برهنه مورد معاینه قرار گرفتند. جوان‌ترین شاکی، دختری ۱۵ ساله بوده است.

🔹 محاکمه این پزشک از سپتامبر ۲۰۲۱ آغاز شد و بیش از چهار سال است که ادامه دارد. او در دادگاه حاضر شد و گفت همه معاینه‌ها جنبه پزشکی داشته، اما روایت‌های زنان تصویری دیگر ترسیم می‌کند.

🔹 مرحله ارائه مدارک در اکتبر ۲۰۲۳ پایان یافت و اکنون صدها صفحه دفاعیه در دست قاضی Craig Parry است که از ۲۴ نوامبر جلسات استدلال شفاهی دو طرف را آغاز خواهد کرد. کارشناسان حقوقی این روند طولانی را «غیرمعمول اما نه بی‌سابقه» دانسته‌اند.

🔹 خانم Sara Casselman، مدیر مرکز حمایت از قربانیان تعرض جنسی در منطقه Waterloo، می‌گوید: «برای بسیاری از این زنان، این محاکمه مانند زخمی است که هنوز بسته نشده. آن‌ها سال‌هاست در انتظار عدالت زندگی می‌کنند.»

🔹 اکنون چشم‌ها به دادگاه Kitchener دوخته شده؛ جایی که قرار است سرنوشت پزشکی رقم بخورد که بیمارانش روزی به او اعتماد کرده بودند، اما امروز نامش با یکی از سنگین‌ترین اتهامات در جامعه پزشکی کانادا گره خورده است. #کانادا_پزشکان #کانادا_حوادث

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🚧 رمپ بزرگراه Don Valley تا بهار ۲۰۲۶ بسته می‌شود

🔹 شهرداری تورنتو اعلام کرد رمپ شمالی بزرگراه Don Valley Parkway به سمت Eglinton Avenue East تا بهار ۲۰۲۶ بسته خواهد بود.

🔹 هدف، انجام پروژه‌های عمرانی گسترده است؛ اما این بسته شدن احتمالاً باعث ترافیک و تاخیر برای رانندگان می‌شود. #آتش_خبر_فوری #تورنتو