🔻فروشگاه اختصاصی محصولات برند تیم هورتونز در Eaton Centre تورنتو به زودی افتتاح می‌شود

🔹 تیم هورتونز که همیشه با قهوه و Timbits شناخته می‌شود، این بار دست به ابتکاری تازه زده است. این برند محبوب کانادایی می‌خواهد در مرکز خرید Eaton Centre تورنتو فروشگاهی باز کند که به‌جای قهوه، فقط محصولات برند مثل تی‌شرت، سویشرت، ماگ و لوازم جانبی با طرح‌های اختصاصی Tim Hortons را عرضه کند.

🔹 این فروشگاه پاپ‌آپ از اوایل نوامبر تا پایان دسامبر فعال خواهد بود و قیمت کالاها مشابه فروشگاه آنلاین Tim Shop تعیین شده است.

🔹 هدف از این فروشگاه آزمایشی، سنجش استقبال مشتریان و احتمال راه‌اندازی فروشگاه‌های دائمی است.

🔹 تیم هورتونز از سال ۲۰۲۳ فروش آنلاین محصولات برند خود را آغاز کرده و حالا مشتریان می‌توانند قبل از خرید، کالاها را به صورت حضوری ببینند و امتحان کنند.

🔹 به گفته David Soberman، استاد بازاریابی در Rotman School، این تصمیم هوشمندانه است چون پوشیدن لباس یا استفاده از محصولات برند تیم هورتونز نوعی هویت اجتماعی ایجاد می‌کند و بیش از آنکه سود مالی مستقیم داشته باشد، به دیده‌شدن برند کمک می‌کند.

🔹 تیم هورتونز بیش از ۶۰ سال است که برای بسیاری نماد کانادا محسوب می‌شود.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

📩 خبرنامه آتش ویژه مشاوران املاک و وام مسکن – شماره ۱۶ | سه‌شنبه ۳۰ سپتامبر ۲۰۲۵

💡 یادداشت سردبیر:

🔹 هوش مصنوعی؛ تهدیدی برای مشاوران یا ابزاری برای متمایز شدن؟ آیا این موج بزرگ‌تر از اینترنت می‌تواند حرفه ما را متحول کند؟

📊 رویدادهای اقتصادی این هفته:

🔹 سخنرانی رئیس CPP Investments

🔹 گزارش تازه بانک مرکزی درباره کاهش نرخ بهره

🔹 نشست Competition Bureau درباره رقابت و چشم‌انداز اقتصاد

❓ این تحولات چه پیامی برای بازار مسکن دارند؟


💡 نکته هفته:

🔹 چطور می‌توانید لیستینگ‌هایی بگیرید که رقبایتان حتی به آن فکر هم نمی‌کنند؟

📰 اخبار منتخب:

🔹 از رکود بی‌سابقه کاندوهای تورنتو و پروژه‌های لغو‌شده گرفته تا طرح‌های جدید اوتاوا برای کاهش هزینه‌های ساخت، ادغام تاریخی Compass و Anywhere، و توافق RECO با مدیران iPro Realty.

❓ این اخبار چه سیگنال‌هایی برای آینده بازار و استراتژی شما دارند؟

👉 مجموعه کامل این تحلیل‌ها و گزارش‌ها را در خبرنامه این هفته آتش ویژه مشاوران املاک وام بخوانید.

🔹 برای تلگرام و خبرنامه: 📌 این مطالب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است،‌ اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، می‌توانید درخواست کنید تا عضو گروه واتس‌اپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.

📲 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج

@AtashDaily

🔻ماه اکتبر؛ چک لیست کارهائی که باید برای خانه‌تان انجام دهید – توصیه‌های کارشناسی

🔹 پاییز از راه رسیده و اکتبر پر است از کارهایی که باید برای خانه انجام شوند؛ از مرتب کردن ورودی خانه گرفته تا آماده‌سازی بخاری و شومینه. اما چه چیزهایی را می‌توان همین حالا و در کمتر از یک ساعت انجام داد؟ آیا می‌دانید چطور می‌شود با یک سبد ساده، نامه‌ها و برگه‌های مدرسه را همیشه مرتب نگه داشت؟ یا اینکه کدام میوه‌ها و شاخه‌های پاییزی می‌توانند بهترین دکور طبیعی خانه‌تان باشند؟

🔹 وقتی آخر هفته فرا برسد، کارهای دیگری هم منتظر شماست. آیا می‌دانید جمع کردن برگ‌های پاییزی با یک برزنت بزرگ چطور ساده‌تر می‌شود؟ یا اینکه برای هالووین امسال چه ایده‌هایی می‌تواند خانه‌تان را جذاب‌تر کند؟ حتی باربیکیو و مبلمان فضای باز هم نیاز به مراقبت دارند؛ چه کار کنید که باران و برف زمستانی به آن‌ها آسیب نزند؟

🔹 در کنار این‌ها، اکتبر زمان مناسبی برای سرویس‌های مهم است. آیا می‌دانید چه زمانی بهترین موقع برای تمیز کردن ناودان‌هاست؟ یا چرا باید شومینه و دودکش را حتما پیش از روشن کردن اولین آتش سرویس کنید؟ حتی فرش‌ها و موکت‌ها هم در این فصل نیازمند توجه ویژه‌اند.

🔹 بهروز سامانی، کارشناس بازار املاک و مسکن در تورنتو، در این مطلب توصیه‌های کاربردی خود را برای خانه‌تکانی پاییزی و آماده‌سازی خانه برای زمستان ارائه می‌دهد. برای دیدن جزئیات کامل این چک‌لیست و پاسخ به همه این پرسش‌ها، گزارش کامل را در سایت behrouzsamani.ca بخوانید.

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت behrouzsamani.ca مراجعه کنید.
————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻هشدار شهردار تورنتو؛ کمبود بودجه پناهجویان می‌تواند مالیات در تورنتو را ۲ درصد بالا ببرد

🔹 خانم اولیویا چاو، شهردار تورنتو هشدار داده است که اگر دولت فدرال بودجه بیشتری برای تامین هزینه‌های پناهجویان اختصاص ندهد، ساکنان تورنتو ممکن است شاهد افزایش دست‌کم ۲ درصدی مالیات ملک خود باشند.

🔹 چاو گفت ذخایر مالی شهر تمام شده و تورنتو برای ادامه خدمات به پناهجویان ناچار به برداشت از این ذخایر بوده است.

🔹 او تاکید کرد که شهر بین دو انتخاب سخت قرار دارد: یا توقف حمایت از پناهجویان و بازگشت افراد بی‌خانمان به خیابان‌ها و پارک‌ها، یا فشار مالی بیشتر بر مالیات‌دهندگان.

🔹 گزارش جدید شهرداری نشان می‌دهد کسری عملیاتی پایان سال به بیش از ۱۰۵ میلیون دلار خواهد رسید، عمدتا به دلیل کاهش بودجه از برنامه فدرال IHAP که برای کمک به اسکان پناهجویان طراحی شده است.

🔹 چاو در نامه‌ای از شورا خواسته ۱۰۷ میلیون دلار برای سال ۲۰۲۶-۲۰۲۵ از دولت فدرال مطالبه کند.

🔹 از سوی دیگر، دولت انتاریو اعلام کرده سهم تورنتو از برنامه Canada-Ontario Housing Benefit در سال آینده تنها ۷.۹۵ میلیون دلار خواهد بود؛ رقمی بسیار کمتر از ۱۹.۷۵ میلیون دلار در ۲۰۲۵ و ۳۸ میلیون دلار در ۲۰۲۴. این کاهش به گفته استان، ناشی از تصمیم فدرال برای حذف کمک‌های تکمیلی است.

🔹 چاو هشدار داد که تا اکتبر منابع فعلی شهر تمام می‌شود و دیگر امکان انتقال افراد از پناهگاه‌ها به خانه وجود نخواهد داشت، آن هم در حالی که فصل سرما نزدیک است. او یادآور شد که کانادا سابقه‌ای طولانی در حمایت از تازه‌واردان دارد و تاکید کرد دولت فدرال باید مسئولیت خود را بپذیرد.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🎥 زن خوش‌شانس اهل انتاریو ۴۴۰ هزار دلار در لاتاری برنده شد

🎥 در این ویدیو یکی از لحظه‌های هیجان‌انگیز لاتاری HSN 50/50 را می‌بینیم؛ جایی که نانسی از شهر Sudbury در انتاریو بعد از سال‌ها شرکت در این قرعه‌کشی، بالاخره برنده‌ جایزه بزرگ بیش از ۴۴۰ هزار دلار شد.

🔹 واکنش او شنیدنی است: از ناباوری و اشک شوق تا برنامه‌های بزرگ برای آینده؛ از بازنشستگی همسر گرفته تا کمک به فرزندان.

🔹 این قرعه‌کشی توسط Health Sciences North Foundation برگزار می‌شود؛ بنیادی که درآمد بلیت‌ها را صرف حمایت از بیمارستان و خدمات درمانی شمال انتاریو می‌کند.

🔹 قرعه‌کشی ماه اکتبر هم با جوایز ویژه در راه است؛ از جایزه‌های هفتگی گرفته تا قرعه‌کشی اصلی در شب هالووین. #آتش_ویدیو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🚗 تصادف زنجیره‌ای در نیومارکت جان زن ۲۷ ساله را گرفت

🔹 پلیس منطقه یورک تأیید کرد زنی ۲۷ ساله که در پی تصادف پنج‌خودرو در نزدیکی نیومارکت به شدت مجروح شده بود، جان خود را از دست داد.

🔹 این حادثه آخر هفته در محدوده خیابان‌های Davis Drive West و Jane Street، در شرق بزرگراه ۴۰۰ رخ داد.

🔹 علاوه بر این زن، یک مرد دیگر نیز به بیمارستان منتقل شد و دو راننده آسیب‌های جزئی دیدند. #آتش_خبر_فوری

🔻هیات مهاجرت کانادا اخراج افشین پیرنون، مدیرکل پیشین در وزارت راه و شهرسازی ایران را رد کرد

🔹 هیات مهاجرت کانادا بار دیگر تلاش سازمان خدمات مرزی (CBSA) برای اخراج یک مقام پیشین جمهوری اسلامی را رد کرد. افشین پیرنون، مدیرکل سابق در وزارت راه و شهرسازی ایران، در سال ۲۰۲۲ با ویزای ویزیتوری وارد کانادا شده و از این کشور درخواست پناهندگی کرده بود.

🔹 او که هنگام رسیدگی به پرونده‌اش در Uber کار می‌کرد، در دادگاه تاکید کرده که هیچ نقشی در تصمیم‌گیری‌های کلان نداشته و تنها مسئول ایمنی جاده‌ها بوده است.

🔹 گزارش CBSA نشان می‌داد که پیرنون در مراسم‌های سیاسی حضور داشته، با نمایندگان رهبر جمهوری اسلامی دیدار کرده و حتی در ارتباط با فرماندهان سپاه پاسداران قرار داشته است. با این حال، هیات مهاجرت نتیجه گرفت این شواهد به تنهایی برای اثبات نفوذ سیاسی کافی نیست.

🔹 این پرونده بخشی از برنامه دولت جاستین ترودو است که از نوامبر ۲۰۲۲ ورود مقامات ارشد جمهوری اسلامی به کانادا را ممنوع کرده است. اما طبق آمار رسمی، از میان ۲۳ پرونده شناسایی‌شده، فقط سه مورد به حکم اخراج منجر شده و تنها یک نفر به ایران بازگردانده شده است. برخی دیگر نیز داوطلبانه کشور را ترک کرده‌اند.

🔹 رسانه خبری Global News در چند سال اخیر، خبرهای مربوط به اخراج ایرانی‌های مرتبط با حکومت ایران (#مقامات_ایران_در_کانادا) را پیگیری می‌کند،‌ گزارش داده، برخی گروه‌های ایرانی-کانادایی در کمیسیون تحقیق درباره دخالت خارجی هشدار داده‌اند که افراد مرتبط با حکومت ایران در کانادا حضور یافته و حتی در بعضی کامیونیتی‌ها نفوذ کرده‌اند.

🔹 پرسش مهم اینجاست: چرا پس از سه سال اجرای این سیاست، نتیجه آن تا این حد محدود بوده است؟ و نگرانی کامیونیتی ایرانی-کانادایی تا چه حد جدی گرفته می‌شود؟

🔹 جزئیات بیشتر درباره پرونده مهاجرتی آقای پیرنون و استدلال‌های دو نهاد دولتی مهاجرتی کانادا درباره اخراج یا عدم اخراج او و نیز پاسخ به پرسش‌هایی که در این زمینه مطرح است را می‌توانید در گزارش سایت Atash.ca بخوانید. #مقامات_ایران_در_کانادا #ایران_کانادا #مهاجرت_ایرانیان #ایرانیان_کانادا

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔹برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.

@AtashDaily

🔫 بازداشت یک جدایی‌طلب سیک در انتاریو

🔹 پلیس استانی انتاریو در ۱۹ سپتامبر Inderjeet Singh Gosal را پس از توقف یک خودرو در اشاوا بازداشت کرد.

🔹 او و دو نفر دیگر با بیش از ۱۰ اتهام مربوط به سلاح روبه‌رو هستند.

🔹 آقای Gosal از چهره‌های شناخته‌شده جنبش استقلال سیک‌هاست. بازداشت او هم‌زمان با تلاش‌های کانادا برای بهبود روابط با هند صورت گرفته است؛ روابطی که پس از قتل یک رهبر جدایی‌طلب دیگر در سال ۲۰۲۳ تیره شد.

🔹 مقام‌های هندی این اقدام را نشانه‌ای مثبت از همکاری دانستند، اما اتاوا تأکید کرد این پرونده صرفاً قضایی است. #آتش_خبر_فوری

🔻می‌خواهید خانه خود را در پاییز بفروشید؟ توصیه‌های RE/MAX کانادا برای اینکه بازدیدکننده را به خریدار تبدیل کنید

🍂 پاییز با برگ‌های رنگارنگ و هوای خنک، فصلی است که خریداران به دنبال خانه‌ای راحت برای گذراندن زمستان می‌گردند. حتی اگر بازار مسکن این روزها آرام باشد، فروشندگان می‌توانند با چند تغییر ساده، خانه خود را در نگاه خریداران خاص‌تر کنند.

🔹 این توصیه‌ها که توسط RE/MAX کانادا تهیه شده، نشان می‌دهد آماده‌سازی درست در این فصل، می‌تواند برگ برنده فروشندگان باشد.

🔹 نخستین قدم، مرتب کردن حیاط است؛ برگ‌های ریخته را جمع کنید، بوته‌ها و گل‌های خشک را هرس کنید و مطمئن شوید هیچ درختی جلوی نور و دید را نگرفته است. آیا می‌دانید خریداران به باغچه‌های آماده برای بهار خیلی توجه می‌کنند؟

🔹 گل‌های پاییزی مثل Chrysanthemums و Marigolds و Mini Sunflowers را در گلدان‌های رنگارنگ جلوی در ورودی یا کنار پنجره‌ها بکارید. چند کدو حلوایی و یا کدوهای قلیایی Gourds هم حال‌وهوای فصل را کامل می‌کند.

🔹 تمیز کردن پنجره‌ها اهمیت زیادی دارد. غبار تابستان باعث کدر شدن شیشه‌ها شده و همین موضوع می‌تواند حس بدی در بازدیدکنندگان ایجاد کند. چرا این نکته ساده که تا این حد هم تعیین‌کننده است،‌ مورد غفلت قرار می‌گیرد؟

🔹 سیستم گرمایش (HVAC) را پیش از ورود خریداران بررسی کنید تا مطمئن شوند خانه در زمستان گرم و مطبوع خواهد بود. همین‌طور شومینه را حرفه‌ای تمیز کنید تا آماده روشن شدن باشد.

🔹 در نهایت، در روز بازدید خانه با جزئیات کوچک حال‌وهوای پاییز را به نمایش بگذارید: بوی دلنشین Apple Cider، یک کاسه سیب تازه یا چند شیرینی زنجبیلی. آیا این تجربه گرم و صمیمی می‌تواند خریدار را برای تصمیم نهایی متقاعد کند؟ #مسکن_فروش #مسکن_بازاریابی

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایه‌گذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻شبی پر از دود و وحشت در نورث یورک؛ کودک ۵ ساله خطاب به پدر و مادرش: نگران نباشید، آتش‌نشان‌ها می‌آیند

🔹 آتش‌سوزی نیمه‌شب در یک مجتمع مسکونی در نورث یورک تورنتو، شبی پر از وحشت و انتظار برای ساکنان رقم زد؛ شبی که نزدیک به ۳۰ نفر بی‌خانمان شدند و پنج نفر از جمله سه کودک به بیمارستان منتقل شدند.

🔹 یکی از همسایه‌ها به‌نام Marvin Vicente که همراه همسر، پسر ۵ ساله و نوزاد ۳ ماهه‌اش درست روبه‌روی واحدی زندگی می‌کند که آتش از آن‌جا شعله‌ور شد، لحظه‌ای را توصیف می‌کند که در را باز کرد و با «دیوار سیاه دود» روبه‌رو شد.

🔹 او و خانواده‌اش بارها تلاش کردند از میان دود فرار کنند، اما بی‌نتیجه ماند و ناچار کنار پنجره پناه گرفتند. در آن لحظات، کودک ۵ ساله با جمله‌ای معصومانه کوشید تا به آنها آرامش بدهد: «مامان، بابا! نگران نباشید، آتش‌نشان‌ها دارن میان.»

🔹 آتش‌نشان‌ها حوالی ساعت ۱۱:۴۰ شب در صحنه حاضر شدند؛ جایی در خیابان Keele نزدیک Downsview Park. آن‌ها یک زن ۵۹ ساله و سه کودک را که دچار مسمومیت شدید با دود شده بودند نجات دادند. حیوانات خانگی ساکنان اما شانس نداشتند و یک سگ و گربه در آتش جان باختند.

🔹 هنوز علت آتش‌سوزی روشن نشده، اما نشانه‌ای از عمدی بودن در کار نیست.

🔹 شیشه‌های شکسته، بوی دود و چوب‌های سوخته در اطراف ساختمان تا صبح به چشم می‌آمد. شهرداری تورنتو و صلیب سرخ کانادا برای اسکان موقت و تامین خوراک و لباس به ساکنان کمک می‌کنند. بسیاری از آن‌ها مثل خانواده Vicente هنوز نتوانسته‌اند به خانه برگردند.

🔹 افشین علوی یکی از ساکنان این مجتمع می‌گوید حتی کسانی که در ساختمان مانده‌اند، آب و برق ندارند.

🔹 یکی دیگر از ساکنان، جوانی به نام AJ، وقتی برای پیدا کردن مادر و برادرش به طبقات بالا رفت، در میان دود سنگین گرفتار شد و تنها توانست به سختی به بیرون برگردد. او صحنه بیرون کشیده شدن یکی از قربانیان توسط امدادگران را «به شدت ترسناک» توصیف کرد. #تورنتو #نورث_یورک
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اشک و لبخند در تورنتو؛ همسر سابق نماینده نوا اسکوشیا با خاکستر شوهرش به بازی Blue Jays رفت

🔹 خانم Carol Deveau، همسر یک نماینده سابق مجلس محلی در نوا اسکوشیا، این روزها داستانی دارد که دل هر شنونده‌ای را می‌لرزاند. شوهرش John Deveau عاشق پر و پا قرص تیم Toronto Blue Jays بود و سال‌ها در آرزوی دیدن یک بازی از نزدیک زندگی کرد. اما مرگ ناگهانی او در ماه جولای، پیش از برآورده شدن این آرزو، همه چیز را تغییر داد.

🔹 کارول که نمی‌خواست این رویا نیمه‌تمام بماند، تصمیم گرفت خاکستر شوهرش را با خود به استادیوم Rogers Centre بیاورد. او در روزهای ۲۴ و ۲۵ سپتامبر، با پیراهن Jays که John بیش از ۱۵ سال پوشیده بود و در حالی که خاکستر او و آگهی درگذشتش را در دست داشت، روی سکوها نشست.

🔹 او می‌گوید: «هر بار که Jays به میدان می‌آمدند، عکس و خاکسترش را بالا می‌بردم تا انگار خودش بازیکنان را تشویق کند.» Jays در دو بازی نخست به Boston Red Sox باختند، اما در بازی سوم پیروزی قاطع ۶-۱ را به دست آوردند؛ بردی که کارول آن را «مانند آرزویی که برآورده شد» توصیف می‌کند.

🔹 کارول قصد داشت با خرید بلیت‌های بازی Blue Jays شوهرش را غافلگیر کند. اما وقتی بلیت‌ها به دستش رسید، نتوانست شادی درونی‌اش را پنهان کند و خبر را با جان در میان گذاشت. جان وقتی فهمید قرار است برای اولین بار بازی تیم محبوبش را از نزدیک ببیند، اشک شوق در چشمانش حلقه زد. با این حال، تقدیر مجال نداد او خودش این آرزو را زندگی کند.

🔹 با همه اینها آقای John تنها یک طرفدار پرشور نبود، بلکه انسانی نیکوکار و خانواده‌دوست بود. او پس از بازنشستگی وقتش را صرف کمک به Special Olympics و مرکز Tabitha کرد و همیشه در کنار فرزندان و نوه‌هایش در بازی‌های ورزشی حاضر می‌شد.

🔹 امروز، در حالی که Toronto Blue Jays برای پلی‌آف آماده می‌شود، کارول مطمئن است روح John همچنان همراه تیم محبوبش است: «او در آن بازی کنارم بود و حالا هم Jays را در تمام این مسیر همراهی می‌کند.» #تورنتو #نواسکوشیا

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🏥 بازداشت جراح ساکن تورنتو به اتهام آسیب رساندن به بیمار

🔹 دکتر Ashwin Maharaj، جراح ساکن تورنتو که پیش‌تر به دلیل به‌کارگیری روش‌های درمانی پرخطر و اثبات‌نشده توبیخ شده بود، این بار با اتهام جنایی مواجه شد.

🔹 او متهم است در جریان یک عمل جراحی با بی‌احتیاطی باعث آسیب جدی به یک زن شده است.

🔹 پیش‌تر چندین بیمار از او شکایت کرده بودند و حتی مجوز پزشکی‌اش مدتی تعلیق شده بود.

🔹 قرار است در دسامبر، دادگاه انتظامی پزشکی به تخلفات حرفه‌ای او رسیدگی کند. وکیل دکتر Maharaj می‌گوید او همه اتهامات را رد کرده و با جدیت از خود دفاع خواهد کرد. #آتش_خبر_فوری

🔻تورنتو این آخر هفته تابستانی می‌شود و دما تا ۲۷ درجه هم بالا می‌رود

🔹 هوای پاییزی تورنتو این هفته بیشتر شبیه تابستان است تا مهرماه. سازمان Environment Canada اعلام کرده که موج گرمای پاییزه همچنان ادامه دارد و آخر هفته پیش رو می‌تواند دمایی نزدیک به رکوردهای تاریخی به ثبت برساند.

🔹 چهارشنبه و پنج‌شنبه هوا آفتابی و ۱۸ درجه خواهد بود، اما از جمعه ورق برمی‌گردد؛ دما تا ۲۶ درجه بالا می‌رود و شب هم روی ۱۸ درجه می‌ماند.

🔹 این گرما در آستانه رکوردی است که در سال ۲۰۱۱ با ۲۷ درجه در سوم اکتبر ثبت شده بود.

🔹 شنبه و یکشنبه، یعنی چهارم و پنجم اکتبر، هر دو روز با آفتاب درخشان و دمای ۲۷ درجه پیش‌بینی شده‌اند؛ روزهایی که بیشتر یادآور ساحل و لباس تابستانی‌اند تا برگ‌های زرد پاییزی.

🔹 این روند گرم تا دوشنبه با دمای ۲۵ درجه ادامه پیدا می‌کند و از سه‌شنبه انتظار می‌رود هوا خنک‌تر شده و با احتمال ۴۰ درصد بارش باران به ۱۸ درجه برسد.

🔹 به نظر می‌رسد امسال در تورنتو باید لباس‌های تابستانی را کمی بیشتر دم‌دست نگه داشت. #تورنتو

#آب‌وهوا #پاییز #گرما #کانادا #رسانه_آتش #اخبار_آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 خبر فوری - کانادا تحریم‌های سازمان ملل علیه ایران را دوباره به اجرا می‌گذارد؛ امروز اعلام شد

🔹 دولت کانادا امروز (چهارشنبه) با صدور بیانیه‌ای رسمی اعلام کرد که در پی فعالیت‌های هسته‌ای ایران و نادیده گرفتن تعهدات بین‌المللی، تحریم‌های شورای امنیت سازمان ملل علیه ایران دوباره به اجرا گذاشته می‌شود.

🔹 در این باره خانم Anita Anand، وزیر امور خارجه کانادا، گفت این اقدام در چارچوب تعهدات کانادا به عنوان عضو سازمان ملل انجام می‌شود.

🔹 تحریم‌ها شامل ممنوعیت گسترده صادرات و واردات اقلام مرتبط با برنامه هسته‌ای، تجهیزات موشکی و فناوری‌های دوگانه، ممنوعیت کمک‌های فنی و مالی در این حوزه‌ها، تحریم کامل فروش سلاح و همچنین محدودیت خدمات به کشتی‌های ایرانی است.

🔹 این تصمیم پس از آن گرفته شد که کشورهای اروپایی فرانسه، آلمان و بریتانیا در ۲۸ آگوست مکانیزم «اسنپ‌بک» را فعال کردند و از ۲۸ سپتامبر تحریم‌های هسته‌ای سازمان ملل علیه ایران به‌طور کامل بازگشت.

🔹 کانادا در کنار اعضای گروه هفت G7 و دیگر شرکا، از ایران خواسته به تعهدات خود در پیمان منع گسترش سلاح‌های هسته‌ای پایبند باشد، همکاری کامل با آژانس بین‌المللی انرژی اتمی از سر گرفته شود و با ایالات متحده وارد مذاکرات مستقیم برای توافقی پایدار شود که مانع دستیابی ایران به سلاح هسته‌ای گردد. #ایران_کانادا #آتش_خبر_فوری

📊 گزارش جنجالی حسابرس کل از توزیع غیرشفاف ۷۵۰ میلیون دلار کمک‌های آموزشی در انتاریو

🔹 گزارش جدید حسابرس کل انتاریو از روند توزیع ۷۵۰ میلیون دلار کمک مالی Skills Development Fund به شدت انتقاد کرده و آن را فاقد شفافیت، عدالت و پاسخگویی دانسته است.

🔹 طبق این گزارش، برخی سازمان‌ها بدون سابقه قابل توجه، میلیون‌ها دلار دریافت کرده‌اند و مدارک کافی برای ارزیابی درخواست‌ها وجود نداشته است.

🔹 دولت داگ فورد اما در دفاع گفته این بودجه‌ها برای ایجاد شغل و آموزش نیروی کار ضروری بوده است. #آتش_خبر_فوری

🔻بازار کاندو زیر ذره‌بین؛ مهم‌ترین دغدغه‌ها و پرسش‌های خریداران و پاسخ‌های کارشناسان Globe and Mail

🔹 بازار کاندوهای پیش‌فروش در کانادا به بحرانی‌ترین نقطه در چند دهه اخیر رسیده است. معاملات به پایین‌ترین سطح سقوط کرده، سرمایه‌گذاران عقب‌نشینی کرده‌اند و بعضی پروژه‌ها حتی لغو شده‌اند. نتیجه؟ وجود خریدارانی که ارزش ملک‌شان از وام مورگیجی که باید بپردازند کمتر است.

🔹 اما چرا قیمت‌ها این‌قدر افت کرده؟ کارشناسان می‌گویند عامل اصلی، عرضه بالای کاندوهای تازه‌تکمیل‌شده است. آیا این به معنای ادامه‌دار بودن کاهش قیمت‌هاست یا بازار به زودی به کف می‌رسد؟ اگر تجربه رکود دهه ۹۰ تکرار شود، آیا باید منتظر سال‌ها رکود باشیم؟

🔹 از سوی دیگر، وعده دولت برای نصف‌کردن عوارض ساخت هنوز عملی نشده. آیا چنین سیاست‌هایی می‌تواند کلید بازگشت رونق باشد؟ و مالیات خریداران خارجی که پایان ۲۰۲۶ منقضی می‌شود، آیا زودتر حذف خواهد شد؟

🔹 در بازار اجاره هم تغییرات محسوس است. چرا در برخی محله‌های تورنتو اجاره‌ها ثابت یا کاهشی شده، اما خانه‌های دیتچد همچنان گران مانده‌اند؟ نقش کاهش دانشجویان خارجی در این افت تقاضا چیست؟

🔹 و مهم‌تر از همه: آیا امروز زمان مناسبی برای خرید کاندو است، یا باید یک یا دو سال دیگر صبر کرد؟

🔹 «همین ابهام‌ها و پرسش‌ها درباره آینده قیمت‌ها، وضعیت اجاره‌ها و زمان مناسب خرید، باعث شد روزنامه The Globe and Mail یک جلسه پرسش و پاسخ با دو خبرنگار باسابقه حوزه مسکن، Rachelle Younglai و Shane Dingman برگزار کند تا به دغدغه‌های خوانندگان پاسخ دهند و تصویر روشن‌تری از بازار پیش‌فروش کاندو در کانادا ارائه دهند.»

🔹 جزئیات کامل این پرسش‌ها و پاسخ‌های کارشناسان Globe and Mail را، در این گزارش در سایت atash.ca بخوانید.
#مسکن_بازار #مسکن_کاندو #مسکن_سیاست_ها

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
416-882-2711
WhatsApp
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook

#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🐋 جدال اتاوا و انتاریو بر سر سرنوشت نهنگ‌های Marineland

🔹 داگ فورد نخست‌وزیر انتاریو می‌گوید دولت فدرال باید پاسخگوی سرنوشت ۱۰ نهنگ بِلُوگای باقی‌مانده در Marineland باشد؛ چرا که درخواست انتقال آن‌ها به یک پناهگاه خارجی رد شده است.

🔹 گروه‌های مدافع حقوق حیوانات مدت‌هاست بر لزوم آزادی این نهنگ‌ها تأکید می‌کنند. اما وزارت شیلات و اقیانوس‌های کانادا این انتقال را مسدود کرده و حالا فورد می‌گوید مسئولیت کاملا بر دوش اتاواست. #آتش_خبر_فوری

🔻پیچیدگی مالیاتی در کانادا سالانه میلیاردها دلار هزینه دارد؛ پیشنهادی برای صرفه‌جویی در این هزینه‌ها

🔹 روزنامه Financial Post در مقاله‌ای به موضوع پیچیدگی قوانین مالیاتی در کانادا پرداخته است؛ مشکلی که هم برای مردم و هم برای سازمان مالیات کانادا CRA دردسرساز شده و سالانه میلیاردها دلار هزینه به همراه دارد.

🔹 این مقاله توسط Kim Moody نوشته شده است. او کارشناس ارشد مالیاتی و مدیرعامل موسسه Moodys Tax در کلگری است و سال‌ها در حوزه سیاست‌های مالیاتی و مشاوره به شرکت‌ها و افراد فعالیت داشته است.

🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:

🔹 اقتصاددان Jack Mintz هشدار داده که پیچیدگی نظام مالیاتی مانع رشد اقتصادی است و باید ساده‌سازی شود. به‌گفته نویسنده، اگر قوانین مالیاتی و شیوه اجرایی آن‌ها ساده‌تر شود، بسیاری از کانادایی‌ها می‌توانند بدون نیاز به نرم‌افزارهای پیچیده یا پرداخت هزینه به حسابداران، امور مالیاتی خود را انجام دهند.

🔹 طبق مطالعه موسسه Fraser Institute، در سال ۲۰۲۲ حدود نیمی از افراد اظهارنامه مالیاتی خود را شخصا پر کرده‌اند و بیش از یک‌سوم به سراغ حسابداران رفته‌اند.

🔹 هزینه متوسط هر فرد برای رعایت قوانین مالیاتی ۱۳۰ دلار برآورد شده که در مجموع معادل ۴.۲ میلیارد دلار یا ۱۵ صدم درصد از تولید ناخالص داخلی کانادا است.

🔹 نویسنده تاکید می‌کند این رقم می‌تواند با اجرای واقعی «اظهارنامه خودکار» به‌طور چشمگیری کاهش یابد.

🔹 مثالی از ناکامی‌های سیاست‌گذاری، قوانین گزارش‌دهی تراست‌هاست که از بودجه ۲۰۱۸ معرفی شد و با وجود اعتراض کارشناسان، در نهایت به شکل پیچیده و پرهزینه‌ای به اجرا درآمد و موجب آشفتگی در فصل مالیاتی ۲۰۲۳ شد.

🔹 به باور نویسنده، حتی طرح‌های اصلاحی اخیر مانند برنامه ۱۰۰ روزه برای بهبود مرکز تماس CRA نیز بیشتر مُسکن موقت هستند و ریشه اصلی مشکل، همان پیچیدگی قوانین است.

🔹 راه‌حل پایدار، اصلاحات اساسی در قوانین مالیاتی با هدف ساده‌سازی و مشارکت واقعی ذی‌نفعان از ابتدای روند سیاست‌گذاری است.

🔹 به نقل از چرچیل در پایان مقاله آمده است: «اگر ۱۰ هزار قانون داشته باشید، احترام به قانون از بین می‌رود.»

🔹 نویسنده نتیجه می‌گیرد که کانادا هنوز به آن نقطه نرسیده، اما نظام مالیاتی کشور در این مسیر حرکت می‌کند.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این آخر هفته، باند قدیمی فرودگاه Downsview تورنتو به سالن سینما تبدیل می‌شود

🔹 فرصتی کم‌نظیر برای عاشقان سینما در تورنتو پیش روست. ایونت Runway Reels دوباره برگشته و این بار محوطه باند قدیمی فرودگاه بسته‌شده Downsview در YZD Hangar را به یک سالن سینمای روباز زیر ستاره‌ها تبدیل می‌کند.

🔹 این رویداد دو شب متوالی برگزار می‌شود؛ پنجشنبه ۳ اکتبر با نمایش فیلم ماندگار تایتانیک محصول ۱۹۹۷ و جمعه ۴ اکتبر با اکران فیلم Lilo & Stitch که حال و هوایی کاملا متفاوت دارد.

🔹 تماشاگران می‌توانند بین دو سبک انتخاب کنند: نشستن در خودرو به سبک کلاسیک drive-in یا استفاده از صندلی‌های راحت در فضای باز برای تجربه‌ای آرام‌تر.

🔹 هر شب پیش از آغاز فیلم‌ها که از ساعت ۶ عصر شروع می‌شوند، سرگرمی‌های جانبی و امکان خرید خوراکی‌های سینمایی هم در دسترس خواهد بود.

🔹 ورود برای همه رایگان است، اما ثبت‌نام از طریق وب‌سایت رسمی yzd.ca الزامی است.

Runway Reels
October 3 – 4, 2025
YZD
10 Hanover Road, North York
yzd.ca
Instagram: @yzdtoronto

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🏛 حبس ابد برای مرد کانادایی که برای انتقام از دوست دخترش به یک کودک حمله کرده بود

🔹 دادگاه انتاریو مردی از برمپتون را که برای انتقام از دوست‌دختر سابقش، یک کودک پنج‌ساله را مورد حمله قرار داده بود، به حبس ابد محکوم کرد.

🔹 گزارش‌ها نشان می‌دهد که کودک از این حمله جان سالم به در برده، اما آثار آن همچنان بر زندگی او و خانواده‌اش باقی مانده است. #آتش_خبر_فوری

🔻فروش واحد تجاری با درآمد تضمین‌شده در Shops on Yonge تورن‌هیل؛ قلب کامیونیتی ایرانی در شمال تورنتو

🔹 اگر به‌دنبال یک سرمایه‌گذاری بی‌دردسر با درآمد پایدار هستید، این واحد تجاری در Shops on Yonge،‌ قلب جامعه ایرانیان در تورن‌هیل، می‌تواند همان چیزی باشد که شما دنبال آن هستید.

🔹 این واحد در طبقه همکف، درست رو‌به‌روی خیابان Yonge و با ورودی دوم از حیاط مرکزی قرار گرفته؛ موقعیتی که هم رهگذران خیابان و هم مشتریان داخل مجموعه را جذب می‌کند.

🔹 این واحد هم اکنون با اجاره ماهیانه ۴٬۳۵۰ دلار به یک مستأجر مطمئن واگذار شده و از همان روز اول برای خریدار، جریان نقدی تضمین‌شده به همراه دارد.

🔹 چنین ترکیبی از درآمد فعلی پایدار + امکان افزایش ارزش در بلندمدت، این ملک را به یک گزینه استراتژیک برای سرمایه‌گذاران هوشمند تبدیل می‌کند.

🔹 مرکز Shops on Yonge فقط یک مرکز خرید نیست؛ یک مجموعه‌ی چندمنظوره شامل چهار برج مسکونی، سوپرمارکت بزرگ، فودکورت و صدها واحد تجاری است.

🔹 اینجا سال‌هاست به مرکز اصلی خرید و ملاقات اعضای کامیونیتی ایرانی‌ها و ساکنان شمال تورنتو تبدیل شده و همین موقعیت، ترافیک بالای مشتری را تضمین می‌کند.


🔑 ویژگی‌های کلیدی:

🔹 سرمایه‌گذاری Turnkey؛ بدون نیاز به هیچ دردسری

🔹 قرارداد اجاره پایدار و مستأجر مطمئن

🔹 ترافیک بالای مشتری از Yonge Street و ساکنان مجموعه

🔹 پتانسیل بالای رشد ارزش در بلندمدت

🔹 قیمت این واحد تجاری برای فروش ۸۱۵ هزار دلار تعیین شده است.


📍 23 - 7181 Yonge Street Markham, Ontario, Canada, L3T0C7
💰 $815,000
🏷 Annual Property Taxes: $6,323.48


🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک با فریدون تولا @Fred_Tavalla کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.

✅ لینک خبر در سایت آتش

————
فریدون تولا
متخصص خرید و فروش املاک
647 963 9775
fredtavalla.com
@Fred_Tavalla
@amlak_e_toronto
Whatsapp
#atash_fred_tavalla