🚗 تصادف چند خودرو در نزدیکی نیومارکت، دو زخمی بر جای گذاشت
🔹 در یک سانحه رانندگی در نزدیکی نیومارکت، دو نفر زخمی شدند که حال یکی از آنها وخیم گزارش شده است.
🔹 این حادثه باعث ترافیک سنگین در مسیرهای اطراف شد.
🔹 پلیس همچنان در حال بررسی علت وقوع این تصادف است. #آتش_خبر_فوری
🔹 در یک سانحه رانندگی در نزدیکی نیومارکت، دو نفر زخمی شدند که حال یکی از آنها وخیم گزارش شده است.
🔹 این حادثه باعث ترافیک سنگین در مسیرهای اطراف شد.
🔹 پلیس همچنان در حال بررسی علت وقوع این تصادف است. #آتش_خبر_فوری
🔻افزایش حداقل دستمزد در انتاریو؛ آیا ۱۷ دلار و ۶۰ سنت برای زندگی در تورنتو کافی است؟
🔹 از اول اکتبر حداقل دستمزد در انتاریو به ۱۷ دلار و ۶۰ سنت در ساعت میرسد؛ افزایشی ۴۰ سنتی که دولت استانی آن را بخشی از برنامه کمک به خانوادهها برای جبران هزینههای زندگی معرفی کرده است.
🔹 با این حال، کارشناسان میگویند حتی با این افزایش هم هزینههای زندگی در شهرهایی مانند تورنتو قابل پوشش نیست.
🔹 براساس آمار اداره آمار کانادا، در آگوست امسال بیش از ۵۰۳ هزار نفر در انتاریو حداقل دستمزد یا کمتر دریافت میکردند؛ یعنی ۷ درصد کل کارکنان استان. بیش از نیمی از آنها جوانان ۱۵ تا ۲۴ ساله هستند و گروه بعدی، ۱۶۶ هزار نفر در بازه سنی ۲۵ تا ۵۴ سال.
🔹 برآورد Ontario Living Wage Network نشان میدهد برای پوشش هزینههای پایه در تورنتو، درآمد ساعتی باید دستکم ۲۶ دلار باشد.
🔹 حتی این رقم هم از «دستمزد اجارهای» عقبتر است؛ مفهومی که Canadian Centre for Policy Alternatives مطرح کرده و نشان میدهد برای پرداخت اجاره یک واحد یکخوابه در تورنتو، باید نزدیک به ۳۸ دلار در ساعت درآمد داشت.
🔹 با حداقل دستمزد جدید، یک کارگر تماموقت سالانه حدود ۳۳ هزار و ۷۹۰ دلار قبل از مالیات دریافت میکند. در حالیکه فقط اجاره میانگین یکخوابه در تورنتو ۲ هزار و ۳۲۶ دلار در ماه است و بیش از ۸۰ درصد این درآمد را میبلعد.
🔹 کارشناسان هشدار میدهند که این شرایط زندگی مستقل را برای بسیاری غیرممکن کرده و حداقل دستمزد تنها میتواند «پل ورود» به بازار کار برای جوانان، مهاجران تازهوارد و افراد کممهارت باشد، نه راهحلی برای تامین معیشت خانوادگی. #تورنتو #انتاریو
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 از اول اکتبر حداقل دستمزد در انتاریو به ۱۷ دلار و ۶۰ سنت در ساعت میرسد؛ افزایشی ۴۰ سنتی که دولت استانی آن را بخشی از برنامه کمک به خانوادهها برای جبران هزینههای زندگی معرفی کرده است.
🔹 با این حال، کارشناسان میگویند حتی با این افزایش هم هزینههای زندگی در شهرهایی مانند تورنتو قابل پوشش نیست.
🔹 براساس آمار اداره آمار کانادا، در آگوست امسال بیش از ۵۰۳ هزار نفر در انتاریو حداقل دستمزد یا کمتر دریافت میکردند؛ یعنی ۷ درصد کل کارکنان استان. بیش از نیمی از آنها جوانان ۱۵ تا ۲۴ ساله هستند و گروه بعدی، ۱۶۶ هزار نفر در بازه سنی ۲۵ تا ۵۴ سال.
🔹 برآورد Ontario Living Wage Network نشان میدهد برای پوشش هزینههای پایه در تورنتو، درآمد ساعتی باید دستکم ۲۶ دلار باشد.
🔹 حتی این رقم هم از «دستمزد اجارهای» عقبتر است؛ مفهومی که Canadian Centre for Policy Alternatives مطرح کرده و نشان میدهد برای پرداخت اجاره یک واحد یکخوابه در تورنتو، باید نزدیک به ۳۸ دلار در ساعت درآمد داشت.
🔹 با حداقل دستمزد جدید، یک کارگر تماموقت سالانه حدود ۳۳ هزار و ۷۹۰ دلار قبل از مالیات دریافت میکند. در حالیکه فقط اجاره میانگین یکخوابه در تورنتو ۲ هزار و ۳۲۶ دلار در ماه است و بیش از ۸۰ درصد این درآمد را میبلعد.
🔹 کارشناسان هشدار میدهند که این شرایط زندگی مستقل را برای بسیاری غیرممکن کرده و حداقل دستمزد تنها میتواند «پل ورود» به بازار کار برای جوانان، مهاجران تازهوارد و افراد کممهارت باشد، نه راهحلی برای تامین معیشت خانوادگی. #تورنتو #انتاریو
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1👎1
👗 افتتاح فروشگاه جدید Simons در ایتون سنتر
🔹 برند شناختهشده مد کانادایی Simons فروشگاه تازه و چشمگیر خود را در Eaton Centre افتتاح کرده است.
🔹 این فروشگاه با طراحی مدرن و تنوع گسترده محصولات، تجربه متفاوتی از خرید برای مشتریان فراهم کرده و توجه زیادی را به خود جلب کرده است. #آتش_خبر_فوری
🔹 برند شناختهشده مد کانادایی Simons فروشگاه تازه و چشمگیر خود را در Eaton Centre افتتاح کرده است.
🔹 این فروشگاه با طراحی مدرن و تنوع گسترده محصولات، تجربه متفاوتی از خرید برای مشتریان فراهم کرده و توجه زیادی را به خود جلب کرده است. #آتش_خبر_فوری
🔻دو محله در مونترال و تورنتو در جمع جذابترین محلههای دنیا قرار گرفتند
🔹 مجله معتبر TimeOut امسال در فهرست سالانه خود نام دو محله از کانادا را در میان ۳۹ محله «جذابترین جهان» قرار داده است: محله Plateau-Mont-Royal در مونترال با رتبه ۲۲ و محله Davenport در تورنتو با رتبه ۲۶.
🔹 محله Davenport در غرب تورنتو بین Bathurst Street و Lansdowne Avenue واقع شده و بهخاطر کافهها، رستورانها، آبجوسازیهای محلی و زندگی شبانه زیرزمینی پرشور خود شهرت دارد.
🔹 رستوران General Public، لنگر اصلی این محله معرفی شده و جشن هنری Geary Art Crawl و استودیوهای خلاق، آن را به مقصدی فرهنگی برای هنرمندان و دوستداران غذا تبدیل کردهاند.
🔹 در مونترال هم محله Plateau-Mont-Royal با خیابانهای سرسبز، معماری رنگی و فضای هنری زندهاش توانسته جایگاه بالاتری کسب کند.
🔹 این محله بهعنوان قلب فرهنگی مونترال شناخته میشود و ترکیبی از زندگی بوهمی، کافههای محبوب و هنر خیابانی رنگارنگ دارد. #مونترال #تورنتو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 مجله معتبر TimeOut امسال در فهرست سالانه خود نام دو محله از کانادا را در میان ۳۹ محله «جذابترین جهان» قرار داده است: محله Plateau-Mont-Royal در مونترال با رتبه ۲۲ و محله Davenport در تورنتو با رتبه ۲۶.
🔹 محله Davenport در غرب تورنتو بین Bathurst Street و Lansdowne Avenue واقع شده و بهخاطر کافهها، رستورانها، آبجوسازیهای محلی و زندگی شبانه زیرزمینی پرشور خود شهرت دارد.
🔹 رستوران General Public، لنگر اصلی این محله معرفی شده و جشن هنری Geary Art Crawl و استودیوهای خلاق، آن را به مقصدی فرهنگی برای هنرمندان و دوستداران غذا تبدیل کردهاند.
🔹 در مونترال هم محله Plateau-Mont-Royal با خیابانهای سرسبز، معماری رنگی و فضای هنری زندهاش توانسته جایگاه بالاتری کسب کند.
🔹 این محله بهعنوان قلب فرهنگی مونترال شناخته میشود و ترکیبی از زندگی بوهمی، کافههای محبوب و هنر خیابانی رنگارنگ دارد. #مونترال #تورنتو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2
🔻افت کوتاهمدت یا رشد بلندمدت؟ آینده مسکن تورنتو به روایت یک اقتصاددان ارشد
🔹 روزنامه Globe & Mail در گزارش تازهای به آینده بازار مسکن تورنتو پرداخته است؛ بازاری که پس از چند سال افت پیاپی، حالا قیمتها را به سطح فوریه ۲۰۲۱ بازگردانده و نشانههای متعددی از فشار و رکود در آن دیده میشود. پرسش اصلی این است که در ماهها و سالهای آینده چه سرنوشتی در انتظار این بازار است.
🔹 این مقاله توسط Hanif Bayat نوشته شده است؛ او دارای مدرک دکترای اقتصاد و بنیانگذار پلتفرم مالی WOWA.ca در کانادا است و بهعنوان یک کارشناس برجسته در حوزه بازار مسکن و اقتصاد شخصی شناخته میشود.
🔹 در بخشهایی از این مقاله آمده است:
🔹 در کوتاهمدت، بازار با چالشهای جدی روبهروست. نرخ بیکاری در تورنتو به ۹ درصد رسیده که بالاترین سطح در ۱۲ سال گذشته (بهجز دوره کرونا) است. نسبت فروش به لیستهای جدید تنها ۳۷ درصد است و نشاندهنده یک «بازار خریداران» است. همچنین حدود ۷۹۰ ملک، معادل ۲.۹ درصد کل لیستها، در وضعیت فروش اجباری Power-Of-Sale قرار دارند آماری که تقریبا دو برابر سال گذشته است. این شاخصها همگی بیانگر آن است که احتمال افت بیشتر قیمتها در ۱۲ ماه آینده وجود دارد.
🔹 ابهامات اقتصاد کلان هم بر این وضعیت سایه انداخته است. توافق تجاری USMCA قرار است سال آینده دوباره با آمریکا مورد بازنگری قرار گیرد؛ موضوعی که میتواند بر صادرات و اشتغال کانادا فشار وارد کند. از سوی دیگر، هرچند بسیاری خواهان کاهش نرخ بهره هستند، کارشناسان تاکید دارند حتی اگر کاهشهایی رخ دهد، اثر فوری بر بازار کار و مسکن نخواهد داشت.
🔹 با این حال، نویسنده تاکید میکند که چشمانداز بلندمدت متفاوت است. تجربه تاریخی نشان داده زمانی که رشد نقدینگی بسیار سریعتر از تورم عمومی باشد، داراییهایی مانند مسکن رشد بیشتری از قیمتهای مصرفکننده خواهند داشت.
🔹 بر همین اساس، در یک افق ۱۰ ساله، پیشبینی میشود قیمت خانههای تورنتو بار دیگر از تورم پیشی بگیرد و روندی صعودی پیدا کند، هرچند مسیر رسیدن به آن پر از نوسان و افتوخیز خواهد بود. #تورنتو #مسکن_بازار #مسکن_قیمت
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه Globe & Mail در گزارش تازهای به آینده بازار مسکن تورنتو پرداخته است؛ بازاری که پس از چند سال افت پیاپی، حالا قیمتها را به سطح فوریه ۲۰۲۱ بازگردانده و نشانههای متعددی از فشار و رکود در آن دیده میشود. پرسش اصلی این است که در ماهها و سالهای آینده چه سرنوشتی در انتظار این بازار است.
🔹 این مقاله توسط Hanif Bayat نوشته شده است؛ او دارای مدرک دکترای اقتصاد و بنیانگذار پلتفرم مالی WOWA.ca در کانادا است و بهعنوان یک کارشناس برجسته در حوزه بازار مسکن و اقتصاد شخصی شناخته میشود.
🔹 در بخشهایی از این مقاله آمده است:
🔹 در کوتاهمدت، بازار با چالشهای جدی روبهروست. نرخ بیکاری در تورنتو به ۹ درصد رسیده که بالاترین سطح در ۱۲ سال گذشته (بهجز دوره کرونا) است. نسبت فروش به لیستهای جدید تنها ۳۷ درصد است و نشاندهنده یک «بازار خریداران» است. همچنین حدود ۷۹۰ ملک، معادل ۲.۹ درصد کل لیستها، در وضعیت فروش اجباری Power-Of-Sale قرار دارند آماری که تقریبا دو برابر سال گذشته است. این شاخصها همگی بیانگر آن است که احتمال افت بیشتر قیمتها در ۱۲ ماه آینده وجود دارد.
🔹 ابهامات اقتصاد کلان هم بر این وضعیت سایه انداخته است. توافق تجاری USMCA قرار است سال آینده دوباره با آمریکا مورد بازنگری قرار گیرد؛ موضوعی که میتواند بر صادرات و اشتغال کانادا فشار وارد کند. از سوی دیگر، هرچند بسیاری خواهان کاهش نرخ بهره هستند، کارشناسان تاکید دارند حتی اگر کاهشهایی رخ دهد، اثر فوری بر بازار کار و مسکن نخواهد داشت.
🔹 با این حال، نویسنده تاکید میکند که چشمانداز بلندمدت متفاوت است. تجربه تاریخی نشان داده زمانی که رشد نقدینگی بسیار سریعتر از تورم عمومی باشد، داراییهایی مانند مسکن رشد بیشتری از قیمتهای مصرفکننده خواهند داشت.
🔹 بر همین اساس، در یک افق ۱۰ ساله، پیشبینی میشود قیمت خانههای تورنتو بار دیگر از تورم پیشی بگیرد و روندی صعودی پیدا کند، هرچند مسیر رسیدن به آن پر از نوسان و افتوخیز خواهد بود. #تورنتو #مسکن_بازار #مسکن_قیمت
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
🐞 هجوم حشرههای قرمز و سیاه به خانههای انتاریو
🔹 در روزهای اخیر شمار زیادی از حشرههای قرمز و سیاه وارد خانههای مردم در مناطق مختلف انتاریو شدهاند.
🔹 این وضعیت باعث نگرانی برخی ساکنان شده است.
🔹 البته، کارشناسان میگویند این حشرات بیخطر هستند و بیشتر در این فصل سال ظاهر میشوند. #آتش_خبر_فوری
🔹 در روزهای اخیر شمار زیادی از حشرههای قرمز و سیاه وارد خانههای مردم در مناطق مختلف انتاریو شدهاند.
🔹 این وضعیت باعث نگرانی برخی ساکنان شده است.
🔹 البته، کارشناسان میگویند این حشرات بیخطر هستند و بیشتر در این فصل سال ظاهر میشوند. #آتش_خبر_فوری
❤1
🔻حمله سایبری به شرکت هواپیمایی WestJet کانادا؛ اطلاعات شخصی برخی مسافران لو رفته است
🔹 شرکت هواپیمایی WestJet تایید کرده که در یک حمله سایبری پیشرفته، اطلاعات شخصی شماری از مسافرانش در معرض دسترسی غیرمجاز قرار گرفته است.
🔹 این حمله در تاریخ ۱۳ جون شناسایی شد و بررسیها نشان داد که یک گروه «جنایتکار و سازمانیافته» موفق به نفوذ به سیستمهای شرکت شده است.
🔹 بر اساس اطلاعیه وستجت، نوع دادههای لو رفته بسته به مسافر متفاوت بوده و میتواند شامل نام، اطلاعات تماس، جزئیات سفر و مدارک مرتبط با رزرو باشد. با این حال، اطلاعات حساس مالی مانند شماره کردیت کارت، دبیت کارت، تاریخ انقضا و کد CVV در این حمله به دست نیامده است.
🔹 وستجت اعلام کرده در این پرونده با نهادهای امنیتی مانند FBI و مرکز امنیت سایبری کانادا همکاری کرده و همچنین موضوع را به دادستانهای کل ایالتهای آمریکا که ساکنانشان تحت تاثیر قرار گرفتهاند، اطلاع داده است.
🔹 شما تجربهای از تاخیر یا مشکلات امنیتی در سفرهای هوایی داشتهاید؟ برایمان بنویسید.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 شرکت هواپیمایی WestJet تایید کرده که در یک حمله سایبری پیشرفته، اطلاعات شخصی شماری از مسافرانش در معرض دسترسی غیرمجاز قرار گرفته است.
🔹 این حمله در تاریخ ۱۳ جون شناسایی شد و بررسیها نشان داد که یک گروه «جنایتکار و سازمانیافته» موفق به نفوذ به سیستمهای شرکت شده است.
🔹 بر اساس اطلاعیه وستجت، نوع دادههای لو رفته بسته به مسافر متفاوت بوده و میتواند شامل نام، اطلاعات تماس، جزئیات سفر و مدارک مرتبط با رزرو باشد. با این حال، اطلاعات حساس مالی مانند شماره کردیت کارت، دبیت کارت، تاریخ انقضا و کد CVV در این حمله به دست نیامده است.
🔹 وستجت اعلام کرده در این پرونده با نهادهای امنیتی مانند FBI و مرکز امنیت سایبری کانادا همکاری کرده و همچنین موضوع را به دادستانهای کل ایالتهای آمریکا که ساکنانشان تحت تاثیر قرار گرفتهاند، اطلاع داده است.
🔹 شما تجربهای از تاخیر یا مشکلات امنیتی در سفرهای هوایی داشتهاید؟ برایمان بنویسید.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2👎1
🔻پرونده جنجالی میان دو بازرگان ایرانی بر سر یک خانه لاکچری در کانادا با حکم دادگاه پایان یافت
🔹 پروندهای که دو طرف آن هر دو ایرانی هستند و بر سر مالکیت یک خانه لاکچری در West Vancouver جریان داشت، پس از هشت سال کشمکش حقوقی به سرانجام رسید. دادگاه عالی بریتیش کلمبیا حکم داد که علی دولتشاه، بازرگان ایرانی مقیم ایران، مالک قانونی این ملک است؛ ملکی که او در سال ۲۰۱۷ بابت آن ۵.۵۸ میلیون دلار پرداخت کرده بود. طرف دیگر این پرونده تیرداد مغاری، تاجر ایرانی فعال در صنعت ساختوساز در کانادا است.
🔹 اما این ماجرا از کجا شروع شد؟ چرا ملکی که میان دو ایرانی رد و بدل شده بود ابتدا به نام همسر مغاری ثبت شد و بعدها به اختلافی بزرگ تبدیل شد؟ آیا وامی ۵.۵۸ میلیون دلاری واقعا وجود داشت یا فقط سندی صوری بود؟
🔹 قاضی Lisa J. Hamilton در بررسی پرونده اعلام کرد که هر دو طرف روایتهای متناقضی ارائه دادهاند. دولتشاه تاکید داشت که مبلغ را برای خرید خانه پرداخت کرده، در حالی که مغاری میگفت این پول یک وام بوده است. شهادت Joseph Schwartz، وکیل باسابقه مغاری، اما همه چیز را تغییر داد. او گفت وام اساسا واقعی نبوده و صرفا برای حفاظت از منافع دولتشاه در برابر طلبکاران احتمالی تنظیم شده است.
🔹 چرا نخستین اقدام دولتشاه برای حل اختلاف، شروع روند توقیف ملک بود؟ چرا در اسناد اولیه وام را معتبر دانسته بود؟ و چطور مغاری در پاسخ کتبیاش اعتراف کرد که وام جعلی بوده و توافق واقعی همان خرید ملک است؟
🔹 در نهایت دادگاه حکم داد سند خانه به نام دولتشاه منتقل شود، ۴۳۰ هزار دلار هزینههای اضافی بازگردانده شود و ۴۰۵ هزار دلار درآمد اجاره ملک نیز به او پرداخت شود.
🔹 این گزارش ترجمهای از خبر منتشرشده در رسانه کانادایی CTV News است. برای خواندن جزئیات کامل و پاسخ به پرسشها، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید. #بریتیش_کلمبیا #مسکن_حقوقی #کانادا_حقوق_مردم #مهاجرت_ایرانیان #ایرانیان_کانادا
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پروندهای که دو طرف آن هر دو ایرانی هستند و بر سر مالکیت یک خانه لاکچری در West Vancouver جریان داشت، پس از هشت سال کشمکش حقوقی به سرانجام رسید. دادگاه عالی بریتیش کلمبیا حکم داد که علی دولتشاه، بازرگان ایرانی مقیم ایران، مالک قانونی این ملک است؛ ملکی که او در سال ۲۰۱۷ بابت آن ۵.۵۸ میلیون دلار پرداخت کرده بود. طرف دیگر این پرونده تیرداد مغاری، تاجر ایرانی فعال در صنعت ساختوساز در کانادا است.
🔹 اما این ماجرا از کجا شروع شد؟ چرا ملکی که میان دو ایرانی رد و بدل شده بود ابتدا به نام همسر مغاری ثبت شد و بعدها به اختلافی بزرگ تبدیل شد؟ آیا وامی ۵.۵۸ میلیون دلاری واقعا وجود داشت یا فقط سندی صوری بود؟
🔹 قاضی Lisa J. Hamilton در بررسی پرونده اعلام کرد که هر دو طرف روایتهای متناقضی ارائه دادهاند. دولتشاه تاکید داشت که مبلغ را برای خرید خانه پرداخت کرده، در حالی که مغاری میگفت این پول یک وام بوده است. شهادت Joseph Schwartz، وکیل باسابقه مغاری، اما همه چیز را تغییر داد. او گفت وام اساسا واقعی نبوده و صرفا برای حفاظت از منافع دولتشاه در برابر طلبکاران احتمالی تنظیم شده است.
🔹 چرا نخستین اقدام دولتشاه برای حل اختلاف، شروع روند توقیف ملک بود؟ چرا در اسناد اولیه وام را معتبر دانسته بود؟ و چطور مغاری در پاسخ کتبیاش اعتراف کرد که وام جعلی بوده و توافق واقعی همان خرید ملک است؟
🔹 در نهایت دادگاه حکم داد سند خانه به نام دولتشاه منتقل شود، ۴۳۰ هزار دلار هزینههای اضافی بازگردانده شود و ۴۰۵ هزار دلار درآمد اجاره ملک نیز به او پرداخت شود.
🔹 این گزارش ترجمهای از خبر منتشرشده در رسانه کانادایی CTV News است. برای خواندن جزئیات کامل و پاسخ به پرسشها، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید. #بریتیش_کلمبیا #مسکن_حقوقی #کانادا_حقوق_مردم #مهاجرت_ایرانیان #ایرانیان_کانادا
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
✨ جایی برای انتخابی متفاوت؛ تنوع و قیمت استثنایی در گالری راد
🔹 در این ویدیو ما با بخش دیگری از مجموعه متنوع گالری راد در تورنتو همراه میشویم؛ جایی که میتوانید از سرویسهای طلای مناسب استایلهای روزمره تا سرویسهای مجلسی بهروز دنیا را با کیفیت ساخت بینظیر و قیمتهای بسیار مناسب بیابید.
🔹 گالری راد مجموعهای استثنایی از ساعتهای برند و تمامطلا، بههمراه صدها مدل انگشتر از طرحهای جواهر تا مدلهای برند را در اختیار مشتریان خود قرار داده است.
🔹 اگر بهدنبال یک تجربه خرید دلچسب و متفاوت هستید، گالری راد انتخابی مطمئن برای شما خواهد بود.
📍 گالری راد واقع در مرکز خرید Shops on Yonge، با پارکینگ رایگان
🟡 از شما دعوت میکنیم تا از نزدیک این تنوع، کیفیت و قیمت را تجربه کنید.
——-—————————
گالری طلا و جواهر راد در تورنتو
درخشش بیرقیب، قیمت باورنکردنی
Rad Gold & Jewelry
rad-gold-jewelry.com
برای کارهای بدون اجرت به کانال تلگرام گالری راد @radgoldandjewerly بپیوندید
@Rad_Gold_Jewelry
Instagram
📍 Location
☎️ 905 - 881 8898
✨ گالری راد، برای هر سلیقه ✨
#Atash_Rad_Gallery
🔹 در این ویدیو ما با بخش دیگری از مجموعه متنوع گالری راد در تورنتو همراه میشویم؛ جایی که میتوانید از سرویسهای طلای مناسب استایلهای روزمره تا سرویسهای مجلسی بهروز دنیا را با کیفیت ساخت بینظیر و قیمتهای بسیار مناسب بیابید.
🔹 گالری راد مجموعهای استثنایی از ساعتهای برند و تمامطلا، بههمراه صدها مدل انگشتر از طرحهای جواهر تا مدلهای برند را در اختیار مشتریان خود قرار داده است.
🔹 اگر بهدنبال یک تجربه خرید دلچسب و متفاوت هستید، گالری راد انتخابی مطمئن برای شما خواهد بود.
📍 گالری راد واقع در مرکز خرید Shops on Yonge، با پارکینگ رایگان
🟡 از شما دعوت میکنیم تا از نزدیک این تنوع، کیفیت و قیمت را تجربه کنید.
——-—————————
گالری طلا و جواهر راد در تورنتو
درخشش بیرقیب، قیمت باورنکردنی
Rad Gold & Jewelry
rad-gold-jewelry.com
برای کارهای بدون اجرت به کانال تلگرام گالری راد @radgoldandjewerly بپیوندید
@Rad_Gold_Jewelry
📍 Location
☎️ 905 - 881 8898
✨ گالری راد، برای هر سلیقه ✨
#Atash_Rad_Gallery
❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 ماجراجویی خانوادگی در آسمان اتاوا به مناسبت تولد ۷۵ سالگی مادربزرگ
🎥 در این ویدیو داستانی الهامبخش را میبینیم؛ Linda Wood، زن ۷۵ سالهای از اتاوا، به جای کیک و شمع، تصمیم گرفت روز تولدش را با پریدن از ارتفاع ۱۲ هزار پایی جشن بگیرد!
🔹 اما این پرش فقط یک ماجراجویی نبود؛ او همراه سه نوهاش برای حمایت از Hospice Care Ottawa دست به این کار زد و تاکنون بیش از ۷ هزار دلار برای این مرکز جمعآوری کرده است.
🔹 لیندا که بیش از ۱۲ سال است در این مرکز داوطلبانه فعالیت میکند، میگوید بسیاری فکر میکنند Hospice فقط جایی برای پایان زندگی بیماران است، در حالی که خدمات آن شامل مراقبت از افراد با بیماریهای محدودکننده زندگی هم میشود.
🔹 لیندا حالا چشم به آینده دارد و حتی برای تولد ۸۰ سالگی پیشنهاد جسورانهای روی میز آمده: سُر خوردن از دل یک آتشفشان زنده! #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🎥 در این ویدیو داستانی الهامبخش را میبینیم؛ Linda Wood، زن ۷۵ سالهای از اتاوا، به جای کیک و شمع، تصمیم گرفت روز تولدش را با پریدن از ارتفاع ۱۲ هزار پایی جشن بگیرد!
🔹 اما این پرش فقط یک ماجراجویی نبود؛ او همراه سه نوهاش برای حمایت از Hospice Care Ottawa دست به این کار زد و تاکنون بیش از ۷ هزار دلار برای این مرکز جمعآوری کرده است.
🔹 لیندا که بیش از ۱۲ سال است در این مرکز داوطلبانه فعالیت میکند، میگوید بسیاری فکر میکنند Hospice فقط جایی برای پایان زندگی بیماران است، در حالی که خدمات آن شامل مراقبت از افراد با بیماریهای محدودکننده زندگی هم میشود.
🔹 لیندا حالا چشم به آینده دارد و حتی برای تولد ۸۰ سالگی پیشنهاد جسورانهای روی میز آمده: سُر خوردن از دل یک آتشفشان زنده! #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2👎1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 رقابتهای داجبال میان افراد بیخانمان و نیروهای پلیس در انتاریو برگزار شد
🎥 در این ویدیو یک تورنمنت متفاوت در شمال انتاریو برگزار شد؛ جایی که بیخانمانها و پلیسها روبهروی هم قرار گرفتند، اما نه در یک موقعیت تنشآلود، بلکه در یک بازی Dodgeball دوستانه!
🔹 این رویداد با نام «کولهپشتیها در برابر نشانها» در پارک Goulard شهر Sturgeon Falls برگزار شد.
🔹 ایده برگزاری مسابقه از سوی یکی از افراد بیخانمان مطرح شد و هدف اصلی آن شکستن دیوار بیاعتمادی و ترس میان جامعه بیخانمان و نیروهای پلیس و آتشنشانی بود.
تماشاگران با شور و هیجان بیخانمانها را تشویق میکردند، حتی با وجودی که در نهایت تیم پلیس برنده شد.
🔹 برگزارکنندگان تاکید کردند که این بازی نمادی از دوستی و همکاری است و به بیخانمانها نشان میدهد که پلیس فقط برای بازداشت یا بازجویی نیست، بلکه میتواند پشتیبان آنها هم باشد.
🔹 این تورنمنت ۲۵۰۰ دلار برای مرکز خیریه No More Tears جمعآوری کرد؛ مرکزی که روزانه وعدههای غذایی، حمام و خدمات شستوشو را در اختیار بیخانمانها قرار میدهد. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🎥 در این ویدیو یک تورنمنت متفاوت در شمال انتاریو برگزار شد؛ جایی که بیخانمانها و پلیسها روبهروی هم قرار گرفتند، اما نه در یک موقعیت تنشآلود، بلکه در یک بازی Dodgeball دوستانه!
🔹 این رویداد با نام «کولهپشتیها در برابر نشانها» در پارک Goulard شهر Sturgeon Falls برگزار شد.
🔹 ایده برگزاری مسابقه از سوی یکی از افراد بیخانمان مطرح شد و هدف اصلی آن شکستن دیوار بیاعتمادی و ترس میان جامعه بیخانمان و نیروهای پلیس و آتشنشانی بود.
تماشاگران با شور و هیجان بیخانمانها را تشویق میکردند، حتی با وجودی که در نهایت تیم پلیس برنده شد.
🔹 برگزارکنندگان تاکید کردند که این بازی نمادی از دوستی و همکاری است و به بیخانمانها نشان میدهد که پلیس فقط برای بازداشت یا بازجویی نیست، بلکه میتواند پشتیبان آنها هم باشد.
🔹 این تورنمنت ۲۵۰۰ دلار برای مرکز خیریه No More Tears جمعآوری کرد؛ مرکزی که روزانه وعدههای غذایی، حمام و خدمات شستوشو را در اختیار بیخانمانها قرار میدهد. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤5
🚇 آتشسوزی در ایستگاه Bloor-Yonge متروی تورنتو را متوقف کرد
🔹 حادثه آتشسوزی در ایستگاه شلوغ Bloor-Yonge باعث اختلال جدی در سرویس متروی تورنتو شد.
🔹 بخشهایی از خطوط ۱ و ۲ برای ساعاتی تعطیل شدند و هزاران مسافر با تاخیر و سردرگمی مواجه شدند.
🔹 مقامات میگویند تیمهای آتشنشانی به سرعت وارد عمل شده و خوشبختانه گزارشی از مصدومیت اعلام نشده است. #آتش_خبر_فوری
🔹 حادثه آتشسوزی در ایستگاه شلوغ Bloor-Yonge باعث اختلال جدی در سرویس متروی تورنتو شد.
🔹 بخشهایی از خطوط ۱ و ۲ برای ساعاتی تعطیل شدند و هزاران مسافر با تاخیر و سردرگمی مواجه شدند.
🔹 مقامات میگویند تیمهای آتشنشانی به سرعت وارد عمل شده و خوشبختانه گزارشی از مصدومیت اعلام نشده است. #آتش_خبر_فوری
❤1
🔻افزایش فروشهای اجباری و مورگیجهای معوق؛ دیدگاههای یک اقتصاددان ارشد درباره آینده بازار مسکن در تورنتو
🔹 روزنامه Globe & Mail کانادا امروز در گزارشی به شرایط دشوار بازار مسکن در منطقه تورنتوی بزرگ GTA پرداخته است؛ بازاری که پس از سالها رشد، اکنون با موجی از فروشهای اجباری و افزایش بیسابقه مورگیجهای معوق مواجه شده است.
🔹 این مقاله توسط Hanif Bayat نوشته شده است؛ او دارای مدرک دکترای اقتصاد و بنیانگذار پلتفرم مالی WOWA.ca در کانادا است و سالها در زمینه تحلیل دادههای اقتصادی و بازار مسکن فعالیت داشته و بهعنوان یکی از چهرههای شاخص در حوزه مالی شناخته میشود.
🔹 در بخشهایی از این مقاله آمده است:
🔹 متوسط قیمت خانه در تورنتو در ماه آگوست به سطح فوریه ۲۰۲۱ بازگشته، در حالی که نرخ بیکاری به ۹.۹ درصد رسیده و موجودی خانهها در آستانه رکورد تاریخی قرار دارد.
🔹 اکنون حدود ۳ درصد خانههای لیستشده در تورنتو تحت «Power of Sale» قرار دارند که نشاندهنده فشار مالی فزاینده بر صاحبان خانه است.
🔹 بر اساس دادههای بانک RBC، سهم مورگیجهای معوق در تورنتو از ۶ صدم درصد در سالهای ۲۰۱۷ تا ۲۰۲۳ به حدود ۴۲ صدم درصد در سال جاری رسیده که هفت برابر افزایش نشان میدهد. این در حالی است که این نرخ در ونکوور ۲۷ صدم درصد و در سطح ملی ۰۳۱ صدم درصد است.
🔹 نویسنده توضیح میدهد که پیشتر خریداران با تکیه بر رشد سریع ارزش ملک، در صورت بروز مشکل مالی میتوانستند از طریق ریفاینانس یا لاین آف کردیت، از افزایش سرمایه خود استفاده کنند. اما خریداران ۴ سال اخیر چنین پشتوانهای ندارند، چرا که قیمتها کاهش یافته و سرمایهگذاری آنها هنوز به سود نرسیده است.
🔹 طبق گزارش بانک BMO، دوسوم صاحبان مورگیج که امسال قراردادشان تمدید میشود با پرداختهای مساوی یا حتی بیشتر روبهرو خواهند شد. حتی با وجود کاهش اخیر نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا، بسیاری از وامگیرندگان در سال آینده باید اقساط بالاتری پرداخت کنند.
🔹 این فشارها همراه با نرخ بالای بیکاری و موجودی رکوردی خانهها، میتواند زمینهساز افزایش فروشهای اجباری و شاید حتی کاهش بیشتر قیمتها در ماههای پیشرو باشد. #تورنتو #مسکن_فروش #مسکن_قیمت #مسکن_بازار
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه Globe & Mail کانادا امروز در گزارشی به شرایط دشوار بازار مسکن در منطقه تورنتوی بزرگ GTA پرداخته است؛ بازاری که پس از سالها رشد، اکنون با موجی از فروشهای اجباری و افزایش بیسابقه مورگیجهای معوق مواجه شده است.
🔹 این مقاله توسط Hanif Bayat نوشته شده است؛ او دارای مدرک دکترای اقتصاد و بنیانگذار پلتفرم مالی WOWA.ca در کانادا است و سالها در زمینه تحلیل دادههای اقتصادی و بازار مسکن فعالیت داشته و بهعنوان یکی از چهرههای شاخص در حوزه مالی شناخته میشود.
🔹 در بخشهایی از این مقاله آمده است:
🔹 متوسط قیمت خانه در تورنتو در ماه آگوست به سطح فوریه ۲۰۲۱ بازگشته، در حالی که نرخ بیکاری به ۹.۹ درصد رسیده و موجودی خانهها در آستانه رکورد تاریخی قرار دارد.
🔹 اکنون حدود ۳ درصد خانههای لیستشده در تورنتو تحت «Power of Sale» قرار دارند که نشاندهنده فشار مالی فزاینده بر صاحبان خانه است.
🔹 بر اساس دادههای بانک RBC، سهم مورگیجهای معوق در تورنتو از ۶ صدم درصد در سالهای ۲۰۱۷ تا ۲۰۲۳ به حدود ۴۲ صدم درصد در سال جاری رسیده که هفت برابر افزایش نشان میدهد. این در حالی است که این نرخ در ونکوور ۲۷ صدم درصد و در سطح ملی ۰۳۱ صدم درصد است.
🔹 نویسنده توضیح میدهد که پیشتر خریداران با تکیه بر رشد سریع ارزش ملک، در صورت بروز مشکل مالی میتوانستند از طریق ریفاینانس یا لاین آف کردیت، از افزایش سرمایه خود استفاده کنند. اما خریداران ۴ سال اخیر چنین پشتوانهای ندارند، چرا که قیمتها کاهش یافته و سرمایهگذاری آنها هنوز به سود نرسیده است.
🔹 طبق گزارش بانک BMO، دوسوم صاحبان مورگیج که امسال قراردادشان تمدید میشود با پرداختهای مساوی یا حتی بیشتر روبهرو خواهند شد. حتی با وجود کاهش اخیر نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا، بسیاری از وامگیرندگان در سال آینده باید اقساط بالاتری پرداخت کنند.
🔹 این فشارها همراه با نرخ بالای بیکاری و موجودی رکوردی خانهها، میتواند زمینهساز افزایش فروشهای اجباری و شاید حتی کاهش بیشتر قیمتها در ماههای پیشرو باشد. #تورنتو #مسکن_فروش #مسکن_قیمت #مسکن_بازار
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻کمک هزینه GST/HST این هفته به حساب کاناداییها واریز میشود
🔹 کمک هزینه GST/HST این هفته به حساب کاناداییهای واجد شرایط واریز میشود. این کردیت که به صورت سهماهه و بدون مالیات پرداخت میشود، برای حمایت از خانوادههای کمدرآمد و با درآمد متوسط طراحی شده است تا بخشی از مالیاتهای مصرفی آنها جبران شود.
🔹 مبلغ جدید این کمک هزینه از جولای افزایش یافته و با رشد ۲.۷ درصدی همراه بوده است. طبق اعلام دولت، افراد مجرد میتوانند تا ۵۳۳ دلار دریافت کنند. زوجها یا افرادی که با پارتنر خود زندگی میکنند، تا ۶۹۸ دلار دریافت خواهند کرد. همچنین برای هر فرزند زیر ۱۹ سال، ۱۸۳ دلار به این مبلغ اضافه میشود.
🔹 برای دریافت این کردیت لازم نیست فرم جداگانهای پر شود؛ کافی است افراد مالیات سالانه خود را ثبت کرده باشند.
🔹 والدینی که حضانت فرزند را بهطور مشترک دارند، هر کدام میتوانند نیمی از کردیت مربوط به کودک را دریافت کنند.
🔹 شرایط اصلی واجد شرایط بودن شامل داشتن حداقل ۱۹ سال سن و اقامت مالیاتی در کانادا در زمان تعیینشده توسط CRA است. افراد زیر ۱۹ سال هم در صورتی که متاهل باشند یا فرزندی داشته باشند، مشمول خواهند شد.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژههای شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 کمک هزینه GST/HST این هفته به حساب کاناداییهای واجد شرایط واریز میشود. این کردیت که به صورت سهماهه و بدون مالیات پرداخت میشود، برای حمایت از خانوادههای کمدرآمد و با درآمد متوسط طراحی شده است تا بخشی از مالیاتهای مصرفی آنها جبران شود.
🔹 مبلغ جدید این کمک هزینه از جولای افزایش یافته و با رشد ۲.۷ درصدی همراه بوده است. طبق اعلام دولت، افراد مجرد میتوانند تا ۵۳۳ دلار دریافت کنند. زوجها یا افرادی که با پارتنر خود زندگی میکنند، تا ۶۹۸ دلار دریافت خواهند کرد. همچنین برای هر فرزند زیر ۱۹ سال، ۱۸۳ دلار به این مبلغ اضافه میشود.
🔹 برای دریافت این کردیت لازم نیست فرم جداگانهای پر شود؛ کافی است افراد مالیات سالانه خود را ثبت کرده باشند.
🔹 والدینی که حضانت فرزند را بهطور مشترک دارند، هر کدام میتوانند نیمی از کردیت مربوط به کودک را دریافت کنند.
🔹 شرایط اصلی واجد شرایط بودن شامل داشتن حداقل ۱۹ سال سن و اقامت مالیاتی در کانادا در زمان تعیینشده توسط CRA است. افراد زیر ۱۹ سال هم در صورتی که متاهل باشند یا فرزندی داشته باشند، مشمول خواهند شد.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژههای شما
416-400-5767
@moradijalal
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3
📹 طرح جدید داگ فورد برای نصب دوربینهای نظارتی در انتاریو
🔹 داگ فورد، نخستوزیر انتاریو اعلام کرده قصد دارد با نصب دوربینهای نظارتی در کامیونیتیهای محلی، میزان سرقت خودرو و حملات به منازل را کاهش دهد.
🔹 او تاکید کرد که این اقدام میتواند به شناسایی سریعتر مظنونان و افزایش امنیت کمک کند.
🔹 این طرح قرار است به زودی در چندین منطقه آزمایش شود. #آتش_خبر_فوری
🔹 داگ فورد، نخستوزیر انتاریو اعلام کرده قصد دارد با نصب دوربینهای نظارتی در کامیونیتیهای محلی، میزان سرقت خودرو و حملات به منازل را کاهش دهد.
🔹 او تاکید کرد که این اقدام میتواند به شناسایی سریعتر مظنونان و افزایش امنیت کمک کند.
🔹 این طرح قرار است به زودی در چندین منطقه آزمایش شود. #آتش_خبر_فوری
👍3❤2
🔥 آتشسوزی در آپارتمانی در نورثیورک ۵ نفر را روانه بیمارستان کرد
🔹 دو بزرگسال و سه کودک پس از وقوع آتشسوزی در یک آپارتمان در نورثیورک به بیمارستان منتقل شدند.
🔹 وضعیت دقیق مصدومان هنوز مشخص نشده است و تحقیقات درباره علت آتشسوزی ادامه دارد. #آتش_خبر_فوری
🔹 دو بزرگسال و سه کودک پس از وقوع آتشسوزی در یک آپارتمان در نورثیورک به بیمارستان منتقل شدند.
🔹 وضعیت دقیق مصدومان هنوز مشخص نشده است و تحقیقات درباره علت آتشسوزی ادامه دارد. #آتش_خبر_فوری
❤1
🔻اطلاعات لیستینگهای کاندو در MLS؛ چطور آنها را بخوانیم و متوجه شویم؟
🔹 تصور کنید به سراغ خرید یا اجاره کاندو در تورنتو میروید و یک برگه لیستینگ MLS جلوی شماست؛ پر از اعداد، مخففها و اصطلاحاتی که هرکدام میتوانند سرنوشت معاملهتان را عوض کنند. این برگه سه بخش اصلی دارد: بالایی، میانی و پایینی. در هر بخش نکاتی وجود دارد که اگر آنها را ندانید، ممکن است بعدا غافلگیر شوید.
🔹 در بخش بالایی چه چیزهایی باید بررسی کنید؟ چرا مالیات درجشده ممکن است واقعی نباشد؟ DOM دقیقا چه کمکی به شما در مذاکره و چانهزنی میکند؟ و چرا عدد ۴ در برخی برجهای تورنتو غیب شده است؟
🔹 بخش میانی پر از اطلاعات درباره هزینههای ماهانه است. کدام هزینهها مثل آب، برق، گرمایش یا حتی تلویزیون کابلی داخل شارژ ساختمان هستند و کدام جداگانه باید پرداخت شوند؟ چه طور بفهمیم جهت نورگیری واحد مناسب است یا پارکینگ واقعا در مالکیت واحد است نه اجارهای؟
🔹 و در نهایت در بخش پایینی، توضیحات اتاقها و یادداشتهای نماینده فروشنده را میبینید. اما آیا همیشه میشود روی این نوشتهها حساب باز کرد؟
🔹 برای اینکه بدانید هر کدام از این سوالها چه پاسخی دارند و چطور میتوانید حرفهای برگههای لیستینگ را بخوانید، این مطلب را در سایت atash.ca بخوانید.
#دانستنی_های_بازار_املاک_کانادا #آتش_دانستنی_های_مسکن #مسکن_خرید #مسکن_کاندو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————-———-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تصور کنید به سراغ خرید یا اجاره کاندو در تورنتو میروید و یک برگه لیستینگ MLS جلوی شماست؛ پر از اعداد، مخففها و اصطلاحاتی که هرکدام میتوانند سرنوشت معاملهتان را عوض کنند. این برگه سه بخش اصلی دارد: بالایی، میانی و پایینی. در هر بخش نکاتی وجود دارد که اگر آنها را ندانید، ممکن است بعدا غافلگیر شوید.
🔹 در بخش بالایی چه چیزهایی باید بررسی کنید؟ چرا مالیات درجشده ممکن است واقعی نباشد؟ DOM دقیقا چه کمکی به شما در مذاکره و چانهزنی میکند؟ و چرا عدد ۴ در برخی برجهای تورنتو غیب شده است؟
🔹 بخش میانی پر از اطلاعات درباره هزینههای ماهانه است. کدام هزینهها مثل آب، برق، گرمایش یا حتی تلویزیون کابلی داخل شارژ ساختمان هستند و کدام جداگانه باید پرداخت شوند؟ چه طور بفهمیم جهت نورگیری واحد مناسب است یا پارکینگ واقعا در مالکیت واحد است نه اجارهای؟
🔹 و در نهایت در بخش پایینی، توضیحات اتاقها و یادداشتهای نماینده فروشنده را میبینید. اما آیا همیشه میشود روی این نوشتهها حساب باز کرد؟
🔹 برای اینکه بدانید هر کدام از این سوالها چه پاسخی دارند و چطور میتوانید حرفهای برگههای لیستینگ را بخوانید، این مطلب را در سایت atash.ca بخوانید.
#دانستنی_های_بازار_املاک_کانادا #آتش_دانستنی_های_مسکن #مسکن_خرید #مسکن_کاندو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————-———-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 دونده کانادایی دور ایسلند را در ۱۴ روز دوید و رکوردشکنی کرد
🎥 در این ویدیو، ماجراجویی شگفتانگیز یک دونده کانادایی را میبینید که مرزهای توان انسانی را جابهجا کرده است. او تصمیم گرفت کل کشور ایسلند را بدود؛ مسافتی به طول ۱٬۳۹۰ کیلومتر را در تنها ۱۴ روز و ۱۳ ساعت و ۳۸ دقیقه طی کرد؛ رکوردی جهانی که خودش آن را «سختترین کار زندگیام» توصیف میکند.
🔹 اولین تجربهاش در ایسلند بود؛ جایی که بادهای صد کیلومتری، ۲٬۵۰۰ متر ارتفاعگیری و منظرههایی که «شبیه مریخ» بهنظر میرسیدند، مسیر را به یک چالش تمامعیار تبدیل کرده بود.
🔹 روز اول ۱۱۰ کیلومتر دوید؛ آنهم با باد مخالف تقریبا تمام مسیر.
🔹 او میگوید: «برایم فرقی نداشت یک دقیقه رکورد را بزنم یا دو روز، مهم این بود که همه چیزم را گذاشته باشم.» و حالا بهعنوان یک رکورددار جهانی، افتخار بزرگی برای خودش ساخته است.
🔹 جالب است بدانید که او پیشتر هم کل کانادا را در ۹۹ روز دویده بود! #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🎥 در این ویدیو، ماجراجویی شگفتانگیز یک دونده کانادایی را میبینید که مرزهای توان انسانی را جابهجا کرده است. او تصمیم گرفت کل کشور ایسلند را بدود؛ مسافتی به طول ۱٬۳۹۰ کیلومتر را در تنها ۱۴ روز و ۱۳ ساعت و ۳۸ دقیقه طی کرد؛ رکوردی جهانی که خودش آن را «سختترین کار زندگیام» توصیف میکند.
🔹 اولین تجربهاش در ایسلند بود؛ جایی که بادهای صد کیلومتری، ۲٬۵۰۰ متر ارتفاعگیری و منظرههایی که «شبیه مریخ» بهنظر میرسیدند، مسیر را به یک چالش تمامعیار تبدیل کرده بود.
🔹 روز اول ۱۱۰ کیلومتر دوید؛ آنهم با باد مخالف تقریبا تمام مسیر.
🔹 او میگوید: «برایم فرقی نداشت یک دقیقه رکورد را بزنم یا دو روز، مهم این بود که همه چیزم را گذاشته باشم.» و حالا بهعنوان یک رکورددار جهانی، افتخار بزرگی برای خودش ساخته است.
🔹 جالب است بدانید که او پیشتر هم کل کانادا را در ۹۹ روز دویده بود! #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤3👍1
🔻از این جمعه، ایونت هالووینی Martino Manor در اتوبیکو دل و جرات تورنتوییها را محک میزند
🔹 عمارت قدیمی پشت رستوران محبوب ایتالیایی Mamma Martino’s در اتوبیکو سالها بدون استفاده مانده بود. اما خانواده Martino آن را بازسازی کردند و حالا با نام Martino Manor به یکی از ترسناکترین جاذبههای هالووین در تورنتو تبدیل شده است.
🔹 ایونت هالووینی Martino Manor یک تجربه ۲۰ دقیقهای است که بازدیدکنندگان را به فضایی پر از خون، خشونت و شخصیتهای وحشتناک میبرد.
🔹 این ایونت هر پاییز برگزار میشود و امسال وارد هفتمین سال خود شده است.
🔹 آقای Fernando Martino، فرزند ۲۹ ساله خانواده، طراح اصلی این خانه وحشت است. او میگوید ایده Martino Manor ابتدا بهصورت یک شوخی مطرح شد، اما پدرش Bruno سرمایه لازم را فراهم کرد تا این خانه متروکه به یک پروژه خانوادگی تبدیل شود.
🔹 امسال بخش تازهای هم به مسیر اضافه شده است: یک کلبه با داستانی تاریک درباره تاکسیدرمیستی که بعد از مرگ پسرش، او را تاکسیدرمی کرده و در خانه پنهان میکند. کشف این راز توسط همسر، ماجرایی کابوسوار را برای بازدیدکنندگان رقم میزند.
🔹 ایونت Martino Manor از سوم اکتبر تا دوم نوامبر برگزار میشود. بلیتها بین ۲۴.۹۹ تا ۲۹.۹۹ دلار قیمت دارند و فقط در محل فروخته میشوند.
🔹 این جاذبه در شماره ۷ خیابان McIntosh Avenue واقع شده است.
Martino Manor
October 3 – November 2, 2025
7:00 PM – 11:00 PM
7 McIntosh Avenue, Etobicoke
martinomanor.com
Instagram: @martinomanor
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوالها و برنامههایی که هر هفته در تورنتو برگزار میشود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارشهای آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 عمارت قدیمی پشت رستوران محبوب ایتالیایی Mamma Martino’s در اتوبیکو سالها بدون استفاده مانده بود. اما خانواده Martino آن را بازسازی کردند و حالا با نام Martino Manor به یکی از ترسناکترین جاذبههای هالووین در تورنتو تبدیل شده است.
🔹 ایونت هالووینی Martino Manor یک تجربه ۲۰ دقیقهای است که بازدیدکنندگان را به فضایی پر از خون، خشونت و شخصیتهای وحشتناک میبرد.
🔹 این ایونت هر پاییز برگزار میشود و امسال وارد هفتمین سال خود شده است.
🔹 آقای Fernando Martino، فرزند ۲۹ ساله خانواده، طراح اصلی این خانه وحشت است. او میگوید ایده Martino Manor ابتدا بهصورت یک شوخی مطرح شد، اما پدرش Bruno سرمایه لازم را فراهم کرد تا این خانه متروکه به یک پروژه خانوادگی تبدیل شود.
🔹 امسال بخش تازهای هم به مسیر اضافه شده است: یک کلبه با داستانی تاریک درباره تاکسیدرمیستی که بعد از مرگ پسرش، او را تاکسیدرمی کرده و در خانه پنهان میکند. کشف این راز توسط همسر، ماجرایی کابوسوار را برای بازدیدکنندگان رقم میزند.
🔹 ایونت Martino Manor از سوم اکتبر تا دوم نوامبر برگزار میشود. بلیتها بین ۲۴.۹۹ تا ۲۹.۹۹ دلار قیمت دارند و فقط در محل فروخته میشوند.
🔹 این جاذبه در شماره ۷ خیابان McIntosh Avenue واقع شده است.
Martino Manor
October 3 – November 2, 2025
7:00 PM – 11:00 PM
7 McIntosh Avenue, Etobicoke
martinomanor.com
Instagram: @martinomanor
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوالها و برنامههایی که هر هفته در تورنتو برگزار میشود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارشهای آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2
🏫 موزهای از دل تاریخ تلخ مدارس شبانهروزی در انتاریو
🔹 ساختمان یک مدرسه شبانهروزی سابق در انتاریو که سالها کودکان بومی در آن رنج کشیدند، امروز به عنوان موزه افتتاح میشود.
🔹 این مرکز فرهنگی با هدف بازگویی تاریخ تلخ و زنده نگه داشتن یاد قربانیان، دروازهای برای گفتوگو و آگاهیبخشی خواهد بود. #آتش_خبر_فوری
🔹 ساختمان یک مدرسه شبانهروزی سابق در انتاریو که سالها کودکان بومی در آن رنج کشیدند، امروز به عنوان موزه افتتاح میشود.
🔹 این مرکز فرهنگی با هدف بازگویی تاریخ تلخ و زنده نگه داشتن یاد قربانیان، دروازهای برای گفتوگو و آگاهیبخشی خواهد بود. #آتش_خبر_فوری
❤1😢1
🔻فروشگاه اختصاصی محصولات برند تیم هورتونز در Eaton Centre تورنتو به زودی افتتاح میشود
🔹 تیم هورتونز که همیشه با قهوه و Timbits شناخته میشود، این بار دست به ابتکاری تازه زده است. این برند محبوب کانادایی میخواهد در مرکز خرید Eaton Centre تورنتو فروشگاهی باز کند که بهجای قهوه، فقط محصولات برند مثل تیشرت، سویشرت، ماگ و لوازم جانبی با طرحهای اختصاصی Tim Hortons را عرضه کند.
🔹 این فروشگاه پاپآپ از اوایل نوامبر تا پایان دسامبر فعال خواهد بود و قیمت کالاها مشابه فروشگاه آنلاین Tim Shop تعیین شده است.
🔹 هدف از این فروشگاه آزمایشی، سنجش استقبال مشتریان و احتمال راهاندازی فروشگاههای دائمی است.
🔹 تیم هورتونز از سال ۲۰۲۳ فروش آنلاین محصولات برند خود را آغاز کرده و حالا مشتریان میتوانند قبل از خرید، کالاها را به صورت حضوری ببینند و امتحان کنند.
🔹 به گفته David Soberman، استاد بازاریابی در Rotman School، این تصمیم هوشمندانه است چون پوشیدن لباس یا استفاده از محصولات برند تیم هورتونز نوعی هویت اجتماعی ایجاد میکند و بیش از آنکه سود مالی مستقیم داشته باشد، به دیدهشدن برند کمک میکند.
🔹 تیم هورتونز بیش از ۶۰ سال است که برای بسیاری نماد کانادا محسوب میشود.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 تیم هورتونز که همیشه با قهوه و Timbits شناخته میشود، این بار دست به ابتکاری تازه زده است. این برند محبوب کانادایی میخواهد در مرکز خرید Eaton Centre تورنتو فروشگاهی باز کند که بهجای قهوه، فقط محصولات برند مثل تیشرت، سویشرت، ماگ و لوازم جانبی با طرحهای اختصاصی Tim Hortons را عرضه کند.
🔹 این فروشگاه پاپآپ از اوایل نوامبر تا پایان دسامبر فعال خواهد بود و قیمت کالاها مشابه فروشگاه آنلاین Tim Shop تعیین شده است.
🔹 هدف از این فروشگاه آزمایشی، سنجش استقبال مشتریان و احتمال راهاندازی فروشگاههای دائمی است.
🔹 تیم هورتونز از سال ۲۰۲۳ فروش آنلاین محصولات برند خود را آغاز کرده و حالا مشتریان میتوانند قبل از خرید، کالاها را به صورت حضوری ببینند و امتحان کنند.
🔹 به گفته David Soberman، استاد بازاریابی در Rotman School، این تصمیم هوشمندانه است چون پوشیدن لباس یا استفاده از محصولات برند تیم هورتونز نوعی هویت اجتماعی ایجاد میکند و بیش از آنکه سود مالی مستقیم داشته باشد، به دیدهشدن برند کمک میکند.
🔹 تیم هورتونز بیش از ۶۰ سال است که برای بسیاری نماد کانادا محسوب میشود.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2