🎥 ماجرای سگ شجاع کانادایی که صاحبش را از حمله خرس گریزلی نجات داد

🎥 در این ویدیو داستانی تکان‌دهنده از شجاعت یک سگ در آلبرتا روایت می‌شود؛ سگی که جان صاحبش را از دست یک خرس گریزلی نجات داد.

🔹 آقای Craig Campbell، مردی ۷۰ ساله از شهر Cochrane، در حال پیاده‌روی در جنگل بود که ناگهان با یک خرس مادر و دو توله‌اش روبه‌رو شد. درست در لحظه‌ای که خرس به سمت او حمله کرد، سگ او به نام Night خود را میان صاحبش و خرس انداخت و چند ثانیه حیاتی خرید تا کمپبل بتواند اسپری ضدخرس خود را آماده کند.

🔹 این اقدام شجاعانه باعث شد Night به تالار افتخار حیوانات Purina Animal Hall of Fame راه پیدا کند؛ برنامه‌ای قدیمی که از سال ۱۹۶۸ تا امروز نزدیک به ۲۰۰ حیوان قهرمان را در کانادا مورد تقدیر قرار داده است. #آتش_ویدیو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻بازار مسکن در حال بهبود است، اما کسانی که می‌خواهند اولین خانه‌شان را در کانادا بخرند، منتظر زمان ایده‌آل هستند

🔹 بازار مسکن کانادا با وجود اینکه نرخ بهره کاهش یافته، موجودی در بازار افزایش پیدا کرده و قیمت‌ها در شهرهای بزرگ با کاهش روبرو بوده، ولی هنوز نتوانسته خریدارانی که می‌خواهند نخستین خانه خود را در کانادا بخرند، به سرعت وارد بازار کند.

🔹 یافته‌های یک نظرسنجی که توسط شرکت املاک Royal LePage انجام شده، نشان می‌دهد بسیاری از این افراد منتظر «زمان ایده‌آل» هستند و نمی‌خواهند خانه‌ای بخرند که چند ماه بعد ارزش آن پایین‌تر بیاید.

🔹 طبق این نظرسنجی، در انتاریو حدود ۱۵ درصد از متقاضیان قصد دارند ظرف دو سال آینده خانه بخرند، اما ۸۰ درصدشان خرید را به یک تا دو سال آینده موکول کرده‌اند و فقط ۲۰ درصد تصمیم دارند حتما در ۱۲ ماه پیش‌رو خانه بخرند.

🔹 روزنامه تورنتو استار که یافته‌های این نظرسنجی را منتشر کرده به نقل از کارشناسان بازار می‌نویسد،‌ بسیاری از افراد پیش‌تایید وام مورگیج را دارند ولی بازار را زیر نظر گرفته‌اند و عجله‌ای ندارند. در مجموع این بازار به نفع خریداران است و گزینه‌های زیادی پیش روی آنها قرار دارد، ولی حجم معاملات همچنان پایین مانده است.

🔹 یکی از نکات قابل توجه این است که بسیاری از کسانی که می‌خواهند نخستین خانه خود را در کانادا بخرند، بالای ۳۵ سال سن دارند؛ کسانی که سال‌ها در آپارتمان‌های اجاره‌ای با اجاره کنترل‌شده و پایین‌تر از نرخ بازار زندگی کرده‌اند و اکنون می‌خواهند مالک خانه شوند.

🔹 حدود ۴۳ درصد از خریداران برای خرید از کمک مالی خانواده استفاده می‌کنند و بیش از نیمی از آنها به خرید خانه دیتچد علاقه دارند. در مقابل، ۲۱ درصد کاندو و ۱۴ درصد تاون هاوس یا سمی‌دیتچد را ترجیح می‌دهند.

🔹 بیش از ۷۳ درصد خریداران بودجه‌ای بین ۵۰۰ تا ۷۵۰ هزار دلار دارند. این رقم برای خرید خانه دیتچد در تورنتو کافی نیست، اما در شهرهای بیرون از تورنتوی بزرگ GTA منطقی به نظر می‌رسد. در خود تورنتو بیش از ۸۰ درصد از کسانی که می‌خواهند نخستین خانه خود را بخرند، کاندو را انتخاب می‌کنند. همچنین ۵۴ درصد خریداران قصد دارند حداقل ۲۰ درصد پیش‌پرداخت بگذارند. #مسکن_بازار #مسکن_خرید

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این آخر هفته، دریاچه انتاریو میزبان نمایش بی‌سابقه ۱۰۰ کانوی رنگی خواهد بود

🔹 یک نمایش دیدنی در راه است؛ بیش از ۱۰۰ قایق کانویی قرار است این آخر هفته در آب‌های ساحل تورنتو به حرکت درآیند و تصویری بی‌نظیر را خلق کنند.

🔹 این پروژه هنری که «A Lake Story» نام دارد، توسط هنرمند بین‌المللی Melissa McGill با همکاری Jason Logan و به همت The Bentway برگزار می‌شود.

🔹 این اجرا روزهای ۲۷ و ۲۸ سپتامبر در امتداد مسیر تازه‌تاسیس Biidaasige Park تا Sugar Beach جریان خواهد داشت.

🔹 قایق‌ها با پاروها و رنگ‌های برگرفته از ساحل و دریاچه، ترکیبی از باد، آب و هنر را به نمایش می‌گذارند و در قالب یک اثر هنری عظیم با دریاچه یکی می‌شوند.

🔹 این نمایش در شماره ۵۱ خیابان Commissioners Street برگزار خواهد شد و پیش‌بینی می‌شود هزاران نفر برای تماشای آن به ساحل بیایند.

- A Lake Story
- September 27 & 28, 2025
- 51 Commissioners Street in Toronto
- thebentway.ca
- Instagram: @thebentway

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔫 تیراندازی مرگبار در ریچموندهیل به کشته شدن یک مرد انجامید

🔹 پلیس منطقه York پس از تیراندازی هدفمند در ریچموندهیل که به مرگ یک مرد انجامید، به دنبال دو مظنون فراری است.

🔹 این حادثه در یک مجتمع مسکونی رخ داد و نگرانی ساکنان را برانگیخت.

🔹 پلیس اعلام کرده قربانی به‌طور مشخص هدف قرار گرفته و این حمله تصادفی نبوده است. #آتش_خبر_فوری

🔻زن ۷۰ ساله کانادایی عنوان سریع‌ترین دونده زن این رده سنی در جهان را از آن خود کرد

🔹 یک زن ۷۰ ساله کانادایی با شکستن رکورد جهانی دوی ۱۰۰ متر در رده سنی خودش، لقب سریع‌ترین زن هم‌سن خود را در جهان به دست آورده است.

🔹 او بعد از دهه‌ها دوری از پیست، دوباره به ورزش برگشته و نشان داده که هیچ وقت برای دنبال کردن رویاها دیر نیست.

🔹 خانم Wendy Alexis، معلم بازنشسته اهل اتاوا، امسال در مسابقات Ottawa Summer Twilight با ثبت زمان ۱۴.۶۴ ثانیه رکورد ۱۰۰ متر زنان رده سنی ۷۰ سال را شکست.

🔹 او که مادر دو فرزند و مادربزرگ است، حالا رکورددار جهانی است و می‌گوید: «دویدن برای من یعنی آزادی؛ وقتی روی خط شروع می‌ایستم، هنوز همان دختر ۱۵ ساله‌ام.»

🔹 الکسیس از کودکی دونده بود و حتی امید حضور در المپیک ۱۹۷۲ مونیخ را داشت، اما یک جراحی سنگین در ۱۹ سالگی باعث شد برای همیشه از ورزش حرفه‌ای دور بماند.

🔹 او ازدواج کرد، بچه‌دار شد و در آموزش و پرورش کار کرد تا اینکه ۳۰ سال بعد، وقتی برای تماشای نوه‌اش به مسابقه Ottawa Lions رفته بود، دوباره کفش‌های دو را پوشید و پس از ۳۳ سال به پیست بازگشت.

🔹 از آن زمان ۲۰ سال می‌گذرد و الکسیس در مسابقات جهانی Masters در کشورهایی مثل مجارستان و سوئد رقابت کرده است.

🔹 برنامه تمرینی او شبیه یک شغل نیمه‌وقت است؛ حدود ۲۵ ساعت در هفته شامل چهار جلسه تمرین در پیست، وزنه‌برداری و دویدن در آب.

🔹 او همچنین هر هفته با فیزیوتراپیست کار می‌کند تا آسیب‌ها مانع پیشرفتش نشوند.

🔹 الکسیس باور دارد که سن نباید محدودیتی برای رسیدن به آرزوها باشد: «شاید نتوانید مثل گذشته بدوید، اما کافی است شروع کنید. ذهن من هنوز ۱۵ ساله است.»

🔹 او حالا انگیزه‌اش را فقط در رکوردشکنی نمی‌بیند، بلکه می‌گوید لذت دویدن و حس آزادی چیزی است که می‌خواهد تا آخر عمر ادامه بدهد: «این شاید انتقام من از پیری باشد، اما هر چه هست، من عاشق دویدن هستم و می‌خواهم برای همیشه ادامه بدهم.»

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندان‌پزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic 
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Dental 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🚦 سرنوشت دوربین‌های سرعت اتاوا در هاله‌ای از ابهام

🔹 طرح نصب دوربین‌های کنترل سرعت در اتاوا با مخالفت شدید شورای شهر روبه‌رو شده است.

🔹 دولت استانی قصد دارد استفاده از این دوربین‌ها را ممنوع کند؛ تصمیمی که با واکنش منفی شورای شهر همراه شده است.

🔹 اعضای شورا معتقدند این دوربین‌ها برای امنیت جاده‌ها و کاهش تصادفات ضروری هستند. #آتش_خبر_فوری

🔻خانه دیتچد ۴ خوابه با بیسمنت تکمیل در تورن‌هیل تورنتو با قیمت یک میلیون دلار در مارکت

🔹 یک خانه دیتچد با بیش از ۲ هزار فوت مربع زیربنا روز گذشته در تورن‌هیل در شمال تورنتو برای فروش لیست شده، که انتخاب مناسبی برای خانواده‌هایی است که به فضا، نورگیری و امکانات کامل اهمیت می‌دهند.

🔹 طراحی داخلی خانه شامل ۴ اتاق خواب و ۵ سرویس بهداشتی است؛ سه سرویس در طبقه دوم قرار دارد که دو تا از آن‌ها Ensuite هستند. اتاق اصلی خانه با کلوزت بزرگ و سرویس ۵ تکه، فضایی آرام و کاربردی فراهم کرده است.

🔹 خانه در محله‌ی سرشناس Upper Thornhill Estates در شهر وان Vaughan و در نزدیکی تقاطع خیابان‌های Bathurst با Teston Rd که امتداد خیابان Elgin Mills Rd به سمت غرب است واقع شده است.

🔹 بیسمنت خانه به‌طور کامل تکمیل شده و علاوه بر داشتن شومینه، سرویس بهداشتی و Wet Bar، به شکلی طراحی شده که می‌تواند به‌عنوان بخشی مستقل برای مهمان‌ها یا سرگرمی خانواده استفاده شود. این ویژگی یک امتیاز مهم برای خریدارانی است که به فضای چندمنظوره نیاز دارند.

🔹 آشپزخانه با کانتر گرانیت، نورپردازی سقفی و پنتری مجهز شده و کفپوش هاردوود در تمام طبقات امتداد دارد.

🔹 نمای بیرونی خانه با درایووی تازه سنگ‌فرش‌شده که ظرفیت ۴ خودرو را دارد، گاراژ عایق‌بندی‌شده، دوربین‌های امنیتی، شارژر Tesla EV کامل شده است. هیچ آیتم اجاره‌ای هم در این ملک وجود ندارد.

🔹 یک ایوان چوبی بزرگ در حیاط، فضای دلنشینی برای مهمانی‌ها و دورهمی‌ها در فصل‌های خوب سال فراهم می‌کند.

🔹 موقعیت این خانه دسترسی آسانی به ایستگاه Maple GO، پارک‌ها و مراکز خرید فراهم می‌کند. همچنین ملک در محدوده‌ی مدرسه‌ی St. Theresa of Lisieux Catholic HS قرار دارد که رتبه دوم را در میان ۷۴۴ مدرسه دارد؛ مزیتی ارزشمند برای خانواده‌هایی که به آموزش فرزندانشان اهمیت می‌دهند.

🔹 قیمت این خانه برای فروش یک میلیون و ۴۸ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻یکی از بنیان‌گذاران iPro برای نخستین بار پس از رسوایی سکوت خود را شکست؛ روایت تازه‌ای از ماجرای میلیون‌ها دلار گمشده

📰 یکی از بنیان‌گذاران شرکت املاک iPro برای نخستین بار پس از رسوایی ۱۰.۵ میلیون دلاری، سکوت خود را شکست. Rui Alves می‌گوید خانواده‌اش هیچ سودی از پول‌های امانی نبرده‌اند و مشکل اصلی، بدهی‌های سنگین و مدیریت مالی ضعیف بوده است.

🔹 اما چرا او برداشت از حساب‌های امانی را « امر رایجی» در صنعت املاک می‌داند؟ نقش RECO در این بحران چه بوده؟ و آیا ادعای «عدم استفاده شخصی» باورپذیر است؟

📌 این مطالب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است،‌ اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، می‌توانید درخواست کنید تا عضو گروه واتس‌اپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.

📲 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج

@AtashDaily

🚔 صدور ۳۵۰۰ برگه جریمه رانندگی در طرح ایمنی تورنتو

🔹 پلیس تورنتو در یک طرح سه‌هفته‌ای ایمنی ترافیک بیش از ۳۵۰۰ برگه جریمه صادر کرده است.

🔹 این عملیات شامل کنترل سرعت، عبور از چراغ قرمز و رفتارهای خطرناک رانندگی بود.

🔹 هدف از این طرح افزایش ایمنی جاده‌ها و کاهش تصادفات در سطح شهر اعلام شده است. #آتش_خبر_فوری

🔻بازدید از این شهر شما را به دل معادن نقره‌ انتاریو می‌برد

🔹 یک ماجراجویی متفاوت در شمال انتاریو، گردشگران را به سفری به دل تاریخ می‌برد؛ جایی که می‌توان حدود یک قرن به عقب بازگشت.

🔹 شهر تاریخی Cobalt در نزدیکی Sudbury با برگزاری تور ویژه Underground Colonial Adit در موزه Cobalt Mining Museum، تجربه‌ای واقعی از دنیای استخراج نقره در اوایل قرن بیستم را ارائه می‌دهد.

🔹 این تور بازدیدکنندگان را وارد تونل‌های زیرزمینی می‌کند؛ مسیرهایی باریک، تاریک و مرطوب که تقریبا همان‌گونه باقی مانده‌اند که بیش از ۱۲۱ سال پیش به‌دست کارگران کنده شده بودند. هوای خنک با دمای ثابت ۵ درجه، صدای چکیدن آب و فضای تنگ و تاریک، حس واقعی کار در معدن را منتقل می‌کند.

🔹 داستان کشف نقره در Cobalt به سال ۱۹۰۳ بازمی‌گردد؛ زمانی که J.H. McKinley و Ernest Darragh در حاشیه Loog Lake رگه‌های درخشانی از فلز کشف کردند.

🔹 روایت دیگری نیز از Fred LaRose، آهنگری که با ضربه‌ای تصادفی بر روی سنگ، نقره را آشکار کرد، در تاریخ این شهر نقل شده است.

🔹 این کشف‌ها مسیر Cobalt را تغییر داد و آن را به یکی از مهم‌ترین مراکز تولید نقره جهان با بیش از ۱۰۰ معدن فعال تبدیل کرد.

🔹 موزه معدن علاوه بر تور زیرزمینی، مجموعه‌ای از اشیای تاریخی و ابزار معدنچیان را نیز به نمایش گذاشته است.

🔹 این تجربه صرفا یک بازدید ساده از موزه نیست، بلکه فرصتی منحصر‌به‌فرد برای لمس مستقیم تاریخ و درک شرایط سخت زندگی معدنچیان در دهه‌های گذشته به شمار می‌رود.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——-
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎥 وقتی یک تماشاگر کفش خود را به دونده ماراتن قرض داد

🎥 در این ویدیو یک صحنه عجیب و در عین حال الهام‌بخش از یک ماراتن را می‌بینیم؛ جایی که در نزدیکی کیلومتر ۱۰، دونده‌ای ناگهان کفش راستش را از دست داد و تصمیم گرفت با جوراب ادامه بدهد. اما در همان لحظه یکی از تماشاگران که خودش هم دونده ماراتن بود، کفش راستش را به او داد تا مسابقه را رها نکند.

🔹 تشویق جمعیت، انگیزه‌ای شد تا این دونده به مسیرش ادامه دهد و صحنه‌ای پر از همدلی و رفاقت شکل بگیرد.

🔹 جالب‌تر اینکه او در کیلومتر ۳۸ کفش پای چپش هم پاره شد و مجبور شد باقی مسیر را با جوراب و تنها یک کفش قرضی بدود! در نهایت هم توانست مسابقه را با زمان ۳ ساعت و ۱۰ دقیقه به پایان برساند. #آتش_ویدیو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻دوست دارید برگ‌های رنگارنگ پاییزی در انتاریو را از ارتفاع بالا تماشا کنید؟ تجربه Fall Colours Lift را از دست ندهید

🔹 اگر به دنبال تجربه‌ای خاص برای تماشای برگ‌های رنگارنگ پاییزی هستید، Calabogie Peaks Resort در انتاریو برنامه‌ای ویژه دارد.

🔹 از ۲۰ سپتامبر تا ۱۳ اکتبر، تله‌سیژ Fall Colours Lift شما را تا ارتفاع ۲۳۷ متری بالای Dickson Mountain می‌برد تا گستره‌ای از رنگ‌های سرخ، کهربایی و نارنجی درختان را از بالا تماشا کنید.

🔹 پس از رسیدن به قله، می‌توانید در مسیر ۱.۵ کیلومتری Skywalk Trail قدم بزنید و از نزدیک با زیبایی برگ‌های پاییزی اطراف آشنا شوید.

🔹 چشم‌انداز شما تنها به جنگل محدود نمی‌شود؛ رودخانه Madawaska و دریاچه Calabogie با رنگ آبی شفاف نیز در قاب منظره شما خواهند بود.

🔹 اقامت شبانه در Calabogie Peaks Resort هم جذابیت خود را دارد؛ فضایی کلاسیک با رستوران و امکان قایق‌رانی در دریاچه.

🔹 اگر بازدیدکنندگان به دنبال رنگ‌های پاییزی بیشتر باشند، Centennial Lake و پارک‌های Matawatchan نیز در نزدیکی قرار دارند.

🔹 بلیت Fall Colours Lift برای هر نفر ۱۸ دلار قیمت دارد و از طریق وب‌سایت این مجموعه قابل رزرو است.

📍 آدرس:
30 Barrett Chute Road, Calabogie, ON.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

📈 رکود بازار کاندو در تورنتو کوتاه‌مدت است و زودتر از دهه ۹۰ پایان می‌یابد؛ گزارش نهاد دولتی CMHC

🔹 اگرچه بازار کاندو در منطقه تورنتو این روزها با کاهش فروش و ساخت‌وساز روبه‌روست، اما گزارش تازه‌ای از نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC تاکید می‌کند که شرایط به اندازه رکود اوایل دهه ۹۰ میلادی نگران‌کننده نیست و مسیر بازگشت زودتر آغاز خواهد شد.

🔹 این گزارش می‌گوید در ماه آگوست تنها ۱۱۸ کاندوی تازه‌ساز به فروش رفته که ۹۰ درصد پایین‌تر از میانگین ۱۰ ساله است. با این حال، CMHC می‌گوید عواملی مانند تنوع بیشتر اقتصاد، قوانین سختگیرانه‌تر وام‌دهی و کمبود عرضه مسکن باعث می‌شود این افت خیلی زودتر از دوره‌های گذشته جبران شود. به گفته این نهاد، قیمت‌ها ظرف چند فصل آینده دوباره در مسیر صعودی قرار خواهند گرفت؛ یعنی چهار سال سریع‌تر از دهه ۹۰.

🔹 شاخص قیمت کاندو از ابتدای ۲۰۲۲ تا سه‌ماهه دوم امسال از ۱۰۰ به ۷۴.۴ کاهش یافته، در حالی که در دهه ۹۰ افت شدیدتر بود و به ۶۹.۹ رسید. همین تفاوت نشان می‌دهد بازار امروز پایه‌های محکم‌تری دارد.

🔹 کارشناسانی مانند Robert Hogue اقتصاددان ارشد در بانک RBC یادآور می‌شوند که اگرچه رکود فعلی برای سازندگان چالش‌برانگیز است، اما ظرفیت صنعت و برنامه‌های حمایتی دولت فدرال، از جمله طرح Build Canada Homes با سرمایه‌گذاری ۱۳ میلیارد دلاری، می‌تواند به بازگشت رونق در بازار کمک کند.

🔹 به گفته Justin Sherwood از انجمن سازندگان BILDA، تقاضای بالای مسکن همچنان در منطقه تورنتو وجود دارد و با حمایت‌های بیشتر، بازار می‌تواند سریع‌تر از انتظار مسیر رشد خود را از سر بگیرد. #مسکن_بازار #مسکن_کاندو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
416-882-2711
WhatsApp
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook

#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻نابغه کانادایی ۱۱ ساله به جای رفتن به مدرسه، در دانشگاه واترلو درس می‌خواند

🔹 پسر یازده ساله‌ای را تصور کنید که به جای نشستن در کلاس پنجم ابتدایی، واحدهای ریاضی و علوم کامپیوتر دانشگاه Waterloo را می‌گذراند.

🔹 نام او Osher Ahn-Clifford است؛ کوچک‌ترین دانشجوی این دانشگاه در دو دهه اخیر، کسی که در چهار سالگی به عنوان جوان‌ترین عضو کانادایی انجمن Mensa شناخته شد و امروز دومین سال دانشگاهش را می‌گذراند.

🔹 این پسر در هفت سالگی برنامه‌نویسی Python را یاد گرفت، در هشت سالگی واحدهای دانشگاهی برداشت و در نه سالگی به طور رسمی دانشجوی تمام‌وقت شد.

🔹 او علاوه بر تحصیل، تجربه کارآموزی در شرکت‌های مطرحی مانند Shopify و Cohere را هم پشت سر گذاشته است؛ شرکت‌هایی که برخلاف بسیاری از کارفرماها، از حضور یک نابغه ده‌ ساله استقبال کردند.

🔹 والدین Osher تاکید دارند که انتخاب مسیر دانشگاهی تصمیم خود او بوده و سعی کرده‌اند فشار و برچسب «کودک نابغه» را از او دور نگه دارند.

🔹 به گفته مادرش، «استعداد استثنایی تنها بخشی از زندگی اوست، نه همه آن.»

🔹 دکتر Robert Garbary، استاد دانشگاه واترلو که سال‌ها با Osher کار کرده، می‌گوید: «در هفت‌ سالگی توانایی ریاضی او در سطح یک نوجوان پانزده‌ ساله بود. تماشای پیشرفت او یکی از بهترین تجربه‌های حرفه‌ای من است.»

🔹 این پسر درباره مسیر زندگی خود می‌گوید که می‌خواهد «مسائل بزرگ» را حل کند، اما فعلا بیش از هر چیز از یادگیری، چالش‌های علمی و تجربه‌های تازه دانشگاهی لذت می‌برد.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻فروش کم‌سابقه در بازار کاندوی تورنتو؛ این واحد تنها ظرف ۱۲ ساعت و بالاتر از قیمت پیشنهادی فروخته شد

🔹 یک واحد کاندو در منطقه ساحلی Mimico در تورنتو، تنها در یک روز و با قیمتی بالاتر از رقم پیشنهادی به فروش رفت؛ رویدادی که نشان‌دهنده تقاضای ویژه برای املاک بازنشستگی در این شهر است.

🔹 این واحد با ۱۱۷۰ فوت مربع زیربنا در ساختمان ۱۵ ساله Hearthstone by the Bay، به قیمت ۸۱۱ هزار دلار معامله شد، در حالی که قیمت پیشنهادی آن ۷۹۹ هزار دلار بود.

🔹 مالک قبلی این کاندو، آن در سال ۲۰۱۰ به قیمت ۴۱۸ هزار دلار خریده بود. مالیات سالانه ملک ۴ هزار و ۲۶۱ دلار است.

🔹 این ساختمان که مخصوص بازنشستگان طراحی شده، خدماتی مانند پایش اضطراری، سالن غذاخوری، استخر درمانی و مرکز سلامت ارائه می‌دهد. هزینه ماهانه آن شامل ۱۱۳۹ دلار برای مدیریت ساختمان و ۲ هزار و ۱۷۳ دلار بابت خدماتی چون مشاوره دارویی، برنامه‌های اجتماعی، چهار ساعت نظافت منزل و یک وعده غذایی است؛ در مجموع بیش از ۳ هزار و ۳۰۰ دلار در ماه.

🔹 با وجود هزینه‌های بالا، آن طور که روزنامه Globe & Mail نوشته، این مبلغ در مقایسه با اقامتگاه‌های بازنشستگی دیگر که گاه تا ۶ یا ۸ هزار دلار در ماه هزینه دارند، منطقی است. ایجنت فروشنده این ملک به این روزنامه گفته است: «ما انتظار نداشتیم برای این واحد چندین آفر برسد، اما موقعیت خاص و چشم‌انداز خیره‌کننده آن باعث شد خریداران در همان ۱۲ ساعت نخست اقدام کنند.»

🔹 این واحد دارای ۲ اتاق خواب، ۲ سرویس بهداشتی، یک اتاق مطالعه، آشپزخانه با پنجره و ۲ بالکن است و چشم‌اندازی باز از مرکز شهر تورنتو و دریاچه ارائه می‌دهد.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این کاندو با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🎥 قهرمانی تاریخی دختر ۱۳ ساله اهل انتاریو در مسابقات جهانی United World

🎥 در این ویدیو با داستان یک موفقیت تاریخی آشنا می‌شوید؛ Leah Knuff، دختر ۱۳ ساله و رقصنده اهل Barrie در استان انتاریو، توانست در رقابت‌های بین‌المللی United World Pageants به مقام قهرمانی برسد.

🔹 این رقابت‌ها تنها درباره زیبایی نیست؛ بلکه ترکیبی از اعتمادبه‌نفس، استعداد، شخصیت و فعالیت‌های اجتماعی را می‌سنجند.

🔹 خانم Knuff در رده Junior Teen United World که مخصوص نوجوانان ۱۲ تا ۱۴ سال است، توانست تاج قهرمانی را بر سر بگذارد.

🔹 او جوان‌ترین برنده این عنوان در جهان و نخستین کانادایی است که چنین افتخاری را به خانه آورده است.

🔹 این دختر نوجوان علاوه بر افتخارات جهانی، پلتفرم اجتماعی خود به نام Voices for Change را راه‌اندازی کرده که از تجربه خواهرش با اوتیسم الهام گرفته و هدفش آگاهی‌بخشی و آموزش جامعه است. #آتش_ویدیو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻افزایش نگران‌کننده خشونت نوجوانان در تورنتو؛ هشدار پلیس و کارشناسان

🔹 افزایش خشونت نوجوانان در تورنتو به نگرانی بزرگی برای خانواده‌ها و مسئولان شهری تبدیل شده است. ماه گذشته، تیراندازی منجر به مرگ کودک ۸ ساله JahVai Roy موجی از واکنش‌ها برانگیخت. چند روز بعد نیز پلیس اعلام کرد یک پسر ۱۲ ساله به اتهام قتل یک مرد بی‌خانمان در میدان Nathan Phillips دستگیر شده است.

🔹 آقای Myron Demkiw، رئیس پلیس تورنتو هشدار داده که «روند خشونت‌های جدی در میان نوجوانان را نمی‌توان نادیده گرفت» و تاکید کرده زمان اقدام فرا رسیده است.

🔹 طبق آمار پلیس، دستگیری نوجوانان با اسلحه غیرقانونی در سال‌های اخیر جهش چشمگیری داشته: ۵۹ نفر در سال ۲۰۲۲، تعداد ۷۸ نفر در ۲۰۲۳، تعداد ۱۲۸ نفر در ۲۰۲۴ و تاکنون ۱۰۲ نفر در سال ۲۰۲۵.

🔹 کارشناسان می‌گویند دلایل متعددی پشت این افزایش وجود دارد. برخی معتقدند باندهای خیابانی نوجوانان را به دلیل مجازات‌های سبک‌تر قانون Youth Criminal Justice Act به کار می‌گیرند. رسانه‌های اجتماعی نیز با نمایش پول و تجملات، نوجوانان را به سمت این سبک زندگی می‌کشانند.

🔹 آقای Paul Krawczyk، فرمانده واحد اسلحه و باندهای تورنتو، توضیح می‌دهد که پلیس تنها بخشی از پازل است و همه ارکان جامعه باید درگیر شوند. او بر اهمیت برنامه‌های پیشگیرانه مثل ورزش و رباتیک برای هدایت جوانان به مسیرهای مثبت تاکید دارد.

🔹 از سوی دیگر، Stephen Mensah، فعال اجتماعی ریشه مشکل را در بیکاری جوانان می‌داند و می‌گوید بسیاری از نوجوانان به دلیل نبود فرصت کاری، به باندها پناه می‌برند تا بتوانند خانواده‌هایشان را حمایت کنند.

🔹 کارشناسان تاکید دارند بدون راهکارهای بلندمدت برای بهبود شرایط زندگی جوانان، این چرخه همچنان ادامه خواهد یافت.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻فرزند نابغه یک خانواده مهاجر، نماینده کانادا در بزرگ‌ترین رقابت پیانوی جهان شد

🔹 پسر نابغه‌ای که در ونکوور بزرگ شد و امروز جهان موسیقی کلاسیک درباره او حرف می‌زند؛ این خلاصه‌ای از زندگی Ryan Wang، پیانیست ۱۸ ساله کانادایی از خانواده‌ای مهاجر است که در آستانه یکی از مهم‌ترین رقابت‌های جهانی قرار دارد.

🔹 او در ۴ سالگی با اصرار به مادرش، یک پیانو گرفت و تنها پس از ۱۸ ماه آموزش، جوایز بزرگ بین‌المللی را برد.

🔹 در ۵ سالگی در Carnegie Hall اجرا کرد و مهمان برنامه Ellen DeGeneres شد.

🔹 خانواده Wang که بیش از ۲۰ سال پیش از چین به کانادا مهاجرت کرده‌اند، همیشه از پشت صحنه حامی او بوده‌اند.

🔹 این پسر در ۱۳ سالگی برای ادامه تحصیل بورسیه موسیقی Eton College در انگلیس را گرفت و در همان سال‌ها بین لندن و پاریس رفت‌وآمد می‌کرد تا دیپلم هنری خود را با بالاترین نمره تاریخ École Normale de Musique de Paris بگیرد.

🔹 او در ۲۰۲۲ برنده Samson François International Piano Competition در فرانسه شد و در ۲۰۲۴ جایزه BBC Young Musician را به خانه برد.

🔹 آقای Wang تابستان گذشته برای پادشاه چارلز و ملکه کامیلا اجرا داشت و حالا به عنوان یکی از ۸۵ فینالیست در International Fryderyk Chopin Competition ورشو، بزرگ‌ترین آزمون زندگی هنری‌اش را پیش رو دارد؛ جایی که بیش از ۶۴۰ نفر برای ورود به آن رقابت کرده‌اند.

🔹 او می‌گوید: «تنها کاری که می‌توانم بکنم این است که بهترین خودم را ارائه بدهم و امیدوار باشم پیانو هم مرا دوست داشته باشد.»

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻مسیر G2G Rail Trail، یکی از خلوت‌ترین و زیباترین پیاده‌راه‌های انتاریو است

🔹 انتاریو پر از مسیرهای دیدنی برای طبیعت‌گردی است، اما یکی از خاص‌ترین آنها «G2G Rail Trail» یا مسیر ریلی گادریچ به گوئلف است که ۱۳۲ کیلومتر طول دارد و به صورت مستقیم از ساحل دریاچه Huron در گادریچ تا شهر Guelph امتداد پیدا می‌کند.

🔹 این مسیر که روی ریل قدیمی تعطیل‌شده در سال ۱۹۸۸ ساخته شده، امروز به یک گذرگاه تفریحی برای فعالیت‌های غیر موتوری مثل پیاده‌روی، دوچرخه‌سواری، پرنده‌نگری و حتی اسکی صحرانوردی در زمستان تبدیل شده است.

🔹 با اینکه مسیر طولانی به نظر می‌رسد، ولی اصلا ترسناک نیست؛ چون به پنج بخش تقسیم شده و مسافران می‌توانند هر بخش را جداگانه طی کنند.

🔹 یکی از ویژگی‌های مثبت این مسیر، خلوت بودن آن است.

🔹 مسافت بین ایستگاه‌ها معمولا بین ۷ تا ۲۰ کیلومتر است و همین باعث می‌شود که همه، چه حرفه‌ای و چه تازه‌کار، بتوانند به راحتی از آن لذت ببرند.

🔹 بسیاری از دوچرخه‌سواران و دونده‌های حرفه‌ای توانسته‌اند کل مسیر ۱۳۲ کیلومتری را در یک روز طی کنند.

🔹 این مسیر چهار فصل باز است و در هر زمان سال، چشم‌اندازهای متفاوت و شگفت‌انگیزی دارد.

🔹 اگر شما هم می‌خواهید یک روز متفاوت را تجربه کنید، سر زدن به این مسیر می‌تواند برایتان جذاب باشد.

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مریم سامانی 
دکترای روانشناس بالینی 
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
WhatsApp
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🗳 استعفای رهبر حزب لیبرال انتاریو؛ تلاش‌ها برای انتخاب رهبر جدید آغاز شده است.

🔹 خانمBonnie Crombie ، رهبر حزب لیبرال انتاریو اعلام استعفا کرده و اکنون این حزب، روند انتخاب رهبر جدید خود را آغاز کرده است.

🔹 این تصمیم در حالی گرفته می‌شود که آینده سیاسی حزب در آستانه انتخابات بعدی، اهمیت ویژه‌ای پیدا کرده است. #آتش_خبر_فوری

🔻هوای تورنتو پاییزی می‌شود، اما آخر هفته دوباره طعم تابستان برمی‌گردد

🔹 پیش‌بینی‌های سازمان محیط زیست کانادا نشان می‌دهد، دمای هوای تورنتو این هفته بین گرمای تابستانی و خنکای پاییزی تغییر می‌کند.

🔹 دوشنبه دما به ۲۴ درجه می‌رسد که با رطوبت مثل ۲۷ درجه حس می‌شود، اما شب تا ۱۰ درجه پایین می‌آید.

🔹 سه‌شنبه، آخرین روز سپتامبر، روزی نسبتا گرم خواهد بود با ۲۳ درجه، ولی شب هوا خنک می‌شود و به ۹ درجه می‌رسد.

🔹 چهارشنبه که آغاز ماه اکتبر است، دما کمی پایین‌تر می‌آید؛ روز ۲۰ درجه و شب حدود ۱۰ درجه خواهد بود.

🔹 پنجشنبه خنک‌ترین روز هفته پیش‌بینی شده است؛ دمای روز فقط ۱۹ درجه و شب به ۷ درجه می‌رسد.

🔹 از جمعه دوباره گرما برمی‌گردد؛ روز تا ۲۳ درجه بالا می‌رود و شب ۱۳ درجه خواهد بود.

🔹 در نهایت، شنبه با آفتاب کامل و دمای ۲۵ درجه گرم‌ترین روز هفته می‌شود. #تورنتو

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو