🔻پاییز با باران به تورنتو رسید؛ دما هنوز تابستانی است

🔹 در حالی که هوای پاییزی تورنتو با بارش باران و رعد و برق آغاز می‌شود، خبر خوب این است که گرمای تابستانی هنوز کاملا با شهر خداحافظی نکرده است.

🔹 پیش‌بینی‌های سازمان محیط زیست کانادا نشان می‌دهد در طول هفته دمای هوا بالاتر از ۲۰ درجه خواهد بود.

🔹 امروز دوشنبه، نخستین روز پاییز، با ابر و ۶۰ درصد احتمال باران و رعد و برق عصرگاهی آغاز می‌شود. وزش باد جنوب‌شرقی با سرعت ۲۰ کیلومتر در ساعت و گاهی تندبادهای ۴۰ کیلومتری همراه خواهد بود. با وجود این، دمای روز به ۲۴ درجه می‌رسد و به خاطر رطوبت مثل ۲۹ درجه حس می‌شود.

🔹 سه‌شنبه آسمان بیشتر ابری است و فقط ۳۰ درصد احتمال بارش وجود دارد. دما در روز ۲۳ درجه و شب ۱۴ درجه خواهد بود.

🔹 چهارشنبه آسمان کمی صاف می‌شود اما شب دوباره ابری خواهد شد. دمای روز ۲۲ درجه و شب ۱۴ درجه پیش‌بینی شده است.

🔹 پنجشنبه و جمعه بارش‌های پراکنده ادامه دارند؛ پنجشنبه ۴۰ درصد و جمعه ۳۰ درصد احتمال باران وجود دارد. دمای روزانه بین ۲۱ تا ۲۲ درجه و شب‌ها ۱۴ درجه خواهد بود.

🔹 شنبه هم با آسمانی نیمه‌ابری و دمای ۲۲ درجه سپری می‌شود. #تورنتو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

#تورنتو #آب_و_هوا #پاییز #کانادا
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🦌 جریمه ۱۶ هزار دلاری برای دو شکارچی متخلف گوزن در شمال انتاریو

🔹 دو مرد اهل انتاریو به دلیل شکار غیرقانونی گوزن در شمال Kapuskasing، مجموعاً ۱۶ هزار دلار جریمه شدند و مجوز شکارشان نیز تعلیق شد.

🔹 ماموران محیط‌زیست چندین تخلف از جمله استفاده از روش‌های غیرمجاز و حمل حیوانات شکارشده را ثبت کردند.

🔹 دولت انتاریو با تاکید بر تاثیر شکار غیرقانونی بر اکوسیستم و حیات‌وحش، رویکرد بدون اغماض خود نسبت به این تخلفات را بار دیگر اعلام کرد. #آتش_خبر_فوری

🎥 آغاز برداشت کرن‌بری در انتاریو؛ شمارش معکوس برای جشنواره پاییزی

🎥 اگر دوست دارید بدانید کرن‌بری چطور کشت و برداشت می‌شود، این ویدیو را ببینید.

🔹 در این ویدیو می‌بینید که چگونه مزارع Muskoka Lakes Farm And Winery در Bala، انتاریو با شروع برداشت کرن‌بری رنگ و بوی پاییزی به خود گرفته‌اند.

🔹 کشاورزان هر روز نیم هکتار را برداشت می‌کنند. اگرچه امسال به دلیل خسارت‌های زمستانی محصول نصف سال قبل است، اما همچنان انتظار می‌رود بیش از ۳۰ هزار نفر از این تجربه منحصر‌به‌فرد دیدن کنند.

🔹 جشنواره کرن‌بری Bala امسال برای چهل‌ویکمین بار از ۱۷ تا ۱۹ اکتبر برگزار می‌شود و هزاران بازدیدکننده را برای لذت بردن از رنگ‌های پاییزی، محصولات محلی و فضای پرشور به این شهر کوچک می‌کشاند.

🔹 اگر دوست دارید بدانید چرا این جشنواره به نمادی پاییزی در Muskoka تبدیل شده و چه چیزهایی در انتظار بازدیدکنندگان است، حتما این ویدیو را ببینید.
#آتش_ویدیو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🚒 آتش‌سوزی مشکوک در برمپتون؛ سوختن ۵ وانت در یک پارکینگ

🔹 پلیس Peel تحقیقاتی را درباره آتش‌سوزی شبانه در یک پارکینگ تجاری در برمپتون آغاز کرده که طی آن پنج وانت به‌شدت آسیب دیدند.

🔹 آتش‌نشانان توانستند شعله‌ها را مهار کنند، اما علت حادثه هنوز مشخص نشده و مقامات آن را مشکوک تلقی کرده‌اند. خوشبختانه این حادثه تلفاتی نداشته است. #آتش_خبر_فوری

🔻زن معلول و بی‌خانمان در انتاریو بعد از ۸ سال صاحب خانه یارانه‌ای شد؛ ۷ هزار خانواده همچنان در صف انتظار

🔹 یک زن اهل لندن انتاریو بعد از ۸ سال بی‌خانمانی و چهار سال انتظار در صف لیست خانه‌های یارانه‌ای، بالاخره به یک «آپارتمان یارانه‌ای متناسب با درآمد/ geared-to-income» رسید.

🔹 او که دچار معلولیت است و روی ویلچر می‌نشیند، حالا همراه با گربه‌اش در خانه‌ای زندگی می‌کند که برایش نمادی از امنیت و آرامش دوباره است.

🔹 خانم Helliena Snell می‌گوید پس از اخراج از خانه قبلی، کمک هزینه برنامه‌حمایت از معلولان انتاریو ODSP او کمتر از ۶۰۰ دلار بود، در حالی که میانگین اجاره یک واحد یک‌خوابه در لندن به ۱۷۳۷ دلار رسیده است. همین فاصله باعث شد او سال‌ها بین خیابان، متل و سرپناه‌ها سرگردان بماند.

🔹 زندگی در سرپناه پر از مشکلات بود؛ از سرقت و قفل کردن وسایل گرفته تا مصرف آزادانه متامفتامین و فنتانیل توسط دیگران. او حتی در برهه‌ای وسوسه شد مواد را امتحان کند، اما حمایت یک کشیش محلی او را از این کار بازداشت.

🔹 در نهایت، بعد از چهار سال انتظار، تماسی دریافت کرد که واحدی برایش آماده است.

🔹 خانم Snell می‌گوید وقتی مدیر ساختمان به او گفت خانه «از همین حالا» مال اوست، از خوشحالی اشک ریخت.

🔹 دوستانش با آوردن مبل، میز و تشک به او کمک کردند و اولین وعده غذایی‌اش در خانه جدید را با پیاز سرخ‌شده، تخم‌مرغ و استیک جشن گرفت.

🔹 خانم Snell حالا احساس امنیت می‌کند و می‌گوید: «همیشه راهی هست. نور انتهای تونل وجود دارد و من امیدوارم بقیه هم روزی خانه‌دار شوند.»

🔹 شهرداری لندن اعلام کرده تا پایان آگوست بیش از ۷۱۴۵ خانوار در لیست انتظار خانه‌های یارانه‌ای هستند. سال گذشته فقط ۳۲۵ خانوار توانستند خانه پیدا کنند. #لندن_انتاریو

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🚗 پسر ۱۴ ساله پشت فرمان؛ تصادف شبانه در اسکاربرو پس از تعقیب پلیس

🔹 نهاد نظارتی در پلیس انتاریو SIU تحقیقات خود را پس از تصادف شبانه در اسکاربرو آغاز کرده که در آن یک پسر ۱۴ ساله در حال رانندگی بوده و پس از برخورد با تیر برق به‌شدت مجروح شده است.

🔹 او در حالی که ساعت یک بامداد با سرعت غیرمجاز در حال رانندگی بوده،‌ تحت تعقیب پلیس قرار گرفت که دچار سانحه شد.

🔹 به همین دلیل اکنون SIU بررسی می‌کند که آیا دخالت پلیس در این رویداد نقشی داشته یا خیر. #آتش_خبر_فوری

🔻پاییز امسال در تورنتو شاید آنقدرها هم رنگارنگ نباشد؛ درختان زودتر از موعد رنگ عوض کرده‌اند

🔹 پژوهشگران می‌گویند تابستان داغ و کم‌بارش تورنتو باعث شده برگ بسیاری از درختان پیش از موعد قهوه‌ای یا حتی خشک شوند.

🔹 خانم دکتر Susan Dudley از دانشگاه McMaster توضیح می‌دهد که گرما و خشکی شدید، فرآیند تغییر رنگ برگ‌ها را زودتر آغاز کرده و بعضی درختان حتی فرصت قرمز شدن را پیدا نمی‌کنند.

🔹 او این تغییر زودهنگام را نشانه‌ای از استرس درختان می‌داند.

🔹 به گفته دکتر Sean Thomas از دانشگاه تورنتو، این شرایط باعث «پیری زودرس» برگ‌ها شده و درختانی مثل افرا که عادت به هوای خنک‌تر دارند، بیشتر از گونه‌هایی مانند بلوط آسیب می‌بینند.

🔹 درختان کاشته‌شده در خیابان‌ها، مدارس و پارک‌ها به دلیل کمبود سایه و فشردگی خاک از رفت‌وآمد عابران، بیشتر تحت فشارند و سریع‌تر تغییر رنگ می‌دهند. نتیجه این است که امسال مناظر پاییزی تورنتو احتمالا کمرنگ‌تر و لکه‌لکه‌تر از همیشه خواهد بود.

🔹 خبر خوب این است که یک سال خشکسالی آسیب جدی به بیشتر درختان وارد نمی‌کند. اما اگر این روند در چند سال آینده ادامه یابد، ممکن است به مرگ تدریجی برخی درختان شهری منجر شود. #تورنتو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🎥 کاندو ۲ خوابه در یک برج لاکچری برای فروش؛ زندگی مدرن در قلب داون‌تاون تورنتو

🔹 اگر به‌دنبال ترکیبی از موقعیت عالی، طراحی مدرن و امکانات سطح بالا هستید، این واحد دوخوابه‌ی گوشه‌ای در برج لاکچری The Post House Condos دقیقاً همان چیزی‌ست که می‌خواهید.

🔹 طراحی باز و پنجره‌های سرتاسری از کف تا سقف باعث شده فضای داخلی خانه غرق در نور طبیعی باشد. بالکن اختصاصی با چشم‌انداز شهری، تجربه زندگی در مرکز تورنتو را جذاب‌تر کرده است.

🔹 آشپزخانه مدرن با کانتر کوارتز طراحی شده و اتاق‌خواب‌ها به صورت تفکیک‌شده قرار دارند تا حریم خصوصی ساکنان حفظ شود. دو سرویس بهداشتی کامل، شرایطی راحت برای خانواده یا هم‌خانه‌ها فراهم می‌کند. پارکینگ و لاکر این واحد نیز دقیقاً کنار هم قرار گرفته‌اند که یک مزیت مهم برای ساکنان به حساب می‌آید.

🔹 این کاندو در یکی از بهترین موقعیت‌های دان‌تاون تورنتو واقع شده و تنها چند قدم تا St. Lawrence Market، کالج George Brown، ایستگاه Union و منطقه تاریخی Distillery فاصله دارد.

🔹 زندگی در این لوکیشن یعنی دسترسی آسان به حمل‌ونقل عمومی، رستوران‌های محبوب، فروشگاه‌های محلی و فضاهای سبز شهری.

🔹 قیمت این واحد جذاب ۶۷۸ هزار دلار است و شامل ۲ اتاق‌خواب، ۲ سرویس بهداشتی، سیستم تهویه مطبوع مرکزی (Central A/C)، و پارکینگ اختصاصی در فضای زیرزمین (Underground) می‌شود.

🔹 کاندومینیومی که این واحد در طبقه ۱۷ آن واقع است سال ۲۰۱۵ ساخته شده و دارای ۲۲ طبقه و در مجموع ۲۹۳ واحد است.

🏢 امکانات لاکچری و بی‌نظیر برج:

- لابی با Concierge شبانه‌روزی

- باشگاه ورزشی، سالن یوگا، سونا

- سوئیت مهمان، سالن سینما، اتاق مهمانی، تراس با فضای BBQ و آفتاب‌گیر

- پارکینگ و سالن اختصاصی برای مهمان‌ها

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مازیار مومنی کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایه‌گذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🐺 نگرانی در تورن‌هیل؛ افزایش حضور کایوت‌های مهاجم در محله‌ها

🔹 ساکنان تورن‌هیل، محله ایرانی‌نشین در شمال تورنتو، نسبت به حضور کایوت‌های مهاجم در خیابان‌ها هشدار داده‌اند؛ حیواناتی که به گفته شاهدان، سگ‌ها را گاز گرفته و کودکان را دنبال کرده‌اند.

🔹 مقامات Vaughan با توجه به تجربه شهرداری تورنتو در این زمینه، از این شهرداری درخواست کمک و راهنمایی کرده‌اند.

🔹 کارشناسان می‌گویند گسترش شهرنشینی و کاهش زیستگاه‌های طبیعی دلیل افزایش برخورد بین انسان و حیات‌وحش است. #آتش_خبر_فوری

🔻جشن باشکوه سگ‌های چی‌واواها در یکی از پارک‌های تورنتو برگزار شد

🔹 پارک Ramsden تورنتو شاهد یکی از بامزه‌ترین گردهمایی‌های شهر بود؛ جایی که حدود ۵۰ سگ Chihuahua با لباس‌ها و شخصیت‌های متفاوت دور هم جمع شدند و دل هر رهگذری را بردند.

🔹 این رویداد بخشی از Toronto Chihuahua Club است که توسط Diana و سگ پنج‌ساله‌اش Jack راه‌اندازی شده و حالا به یک کامیونیتی واقعی برای صاحبان این نژاد تبدیل شده است.

🔹 در میان سگ‌ها، ستاره اصلی Wally دوساله‌ونیم بود که با لباس سبز و اجرای ترفند «sit pretty» همه نگاه‌ها را به خود جلب کرد. گفتنی است، sit pretty یک حرکت نمایشی در آموزش سگ‌هاست. یعنی سگ روی دو پای عقبی می‌نشیند و دست‌های جلویش را جمع می‌کند و صاف بالا می‌گیرد؛ مثل حالتی که گربه می‌نشیند یا انگار دارد تعادلش را نگه می‌دارد.

🔹 در طرف دیگر، Cooper هفده‌ساله در کالسکه‌اش آرام و باوقار جمع را زیر نظر داشت؛ او از نخستین اعضای کلاب و مسن‌ترین چی‌واوا در جمع است.

🔹 این دورهمی‌ها فقط برای شادی نیست؛ بسیاری از سگ‌های نجات‌یافته هم در این جمع راحت‌تر اجتماعی می‌شوند. صاحبان سگ‌ها حتی لباس‌های قدیمی حیواناتشان را با هم عوض می‌کنند تا به دیگر دوستان پشمالو برسد.

🔹 حال همه چشم‌انتظار آخرین میتینگ فصل در ۱۹ اکتبر هستند؛ یک جشن هالووینی پر از لباس‌های ترسناک اما بانمک که قرار است پارک Ramsden را به سرزمین خیالی چی‌واواها تبدیل کند. #تورنتو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🛣 داگ فورد: افزایش جریمه برای رانندگان پرسرعت در راه است

🔹 داگ فورد نخست‌وزیر انتاریو گفته هفته آینده لایحه‌ای برای افزایش مجازات رانندگان پرسرعت ارائه خواهد کرد، ولی همچنان به حذف دوربین‌های سرعت معتقد است.

🔹 به‌گفته او، این دوربین‌ها صرفاً وسیله‌ای برای درآمدزایی هستند و مجازات‌هایی مانند تعلیق گواهینامه و یا افزایش امتیاز منفی مؤثرتر خواهند بود.

🔹 منتقدان این تصمیم را تهدیدی برای ایمنی معابر، به‌ویژه در مناطق مسکونی و نزدیک مدارس، می‌دانند. #آتش_خبر_فوری

🎥 سگ کوچکی که ۱۹ روز در طبیعت سخت کانادا گمشده بود، سالم و سلامت به آغوش خانواده برگشت

🎥 در این ویدیو داستانی پرهیجان و احساسی از سگ کوچکی به نام Milo را می‌بینیم؛ سگی ۸ ساله که نزدیک به سه هفته در بیابان‌های آلبرتا گم شده بود.

🔹 ماجرا از آخر هفته Labor Day آغاز شد؛ وقتی خانواده Jansen برای جشن عروسی‌شان کنار دریاچه Abraham Lake کمپ زده بودند. تنها چند دقیقه کافی بود تا صدای آتش‌بازی، میلو را وحشت‌زده کند و او بند خود را پاره کرده و در تاریکی ناپدید شود.

🔹 خانواده که ناامیدانه جست‌وجو می‌کردند، سرانجام بعد از ۱۹ روز خبری غیرمنتظره شنیدند؛ یک کوه‌نورد میلو را دیده بود.

🔹 آنها با کمک دیگر کمپ‌نشین‌ها دوباره به منطقه برگشتند و نیمه‌شب یکی از اعضای خانواده به نام Cheyenne چشم‌های زردی را در تاریکی دید، و وقتی نام Milo را صدا زد، سگ کوچکش با تمام توان به سویش دوید.

🔹 میلو تنها با یک زخم کوچک روی گوشش برگشت. #آتش_ویدیو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻این پناهگاه خیریه باعث شده قیمت خانه‌مان افت کند؛ شکایت ٢.٣ میلیون دلاری ساکنان یک برج لاکچری در تورنتو

🔹 ساکنان یک برج کاندوی لاکچری در تورنتو می‌گویند حضور یک پناهگاه بی‌خانمان‌ها در همسایگی‌شان باعث افت ارزش خانه‌هایشان شده و حالا برای جبران این خسارت، شکایت ۲.۳ میلیون دلاری علیه این مرکز خیریه مطرح کرده‌اند.

🔹 این دعوا میان هیات مدیره CASA Condos و سازمان Sanctuary Ministries شکل گرفته است؛ مرکزی در خیابان Charles که از سال ۱۹۹۲ به بی‌خانمان‌ها و افراد آسیب‌پذیر خدمات می‌دهد.

🔹 کاندو مدعی است فعالیت‌های این مرکز باعث ایجاد «رفتارهای خشونت‌آمیز و غیرقانونی» در اطراف ساختمان شده و همین مساله بر ارزش املاک تاثیر منفی گذاشته است.

🔹 آقای Peter McDonald، رئیس هیات مدیره کاندو می‌گوید: «شماری از ساکنان از ترس حتی در خیابان قدم نمی‌زنند. این اوضاع، ارزش سرمایه‌گذاری ما را پایین آورده است.»

🔹 او تاکید دارد هدفشان بستن Sanctuary نیست، بلکه تغییر در نحوه عملکرد آن است.

🔹 با این حال، Sanctuary در واکنش گفته است: «این شکایت بحران مسکن را حل نمی‌کند. ما به خدمت به محرومان ادامه می‌دهیم.»

🔹 کارشناسان نیز این پرونده را نمونه‌ای از تضاد میان حقوق مالکیت و حقوق انسانی می‌دانند؛ جایی که منافع صاحبان املاک در برابر نیازهای اجتماعی و انسانی یکدیگر قرار گرفته است.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🚌 تصادف شدید در نورث‌یورک چهار نفر را راهی بیمارستان کرد

🔹 در برخورد شدید یک خودرو با اتوبوس TTC در نورث‌یورک در شمال تورنتو، چهار نفر راهی بیمارستان شدند. دو نفر از آن‌ها آسیب جدی ولی بدون خطر جانی دیده‌اند و دو نفر دیگر جراحات سطحی داشته‌اند. این تصادف در ساعات پرترافیک و در نزدیکی تقاطع خیابان‌های Lawrence Avenue و Marlee Avenue رخ داد و باعث اختلال شدید در رفت‌وآمد شد. #آتش_خبر_فوری #نورث_یورک

🔻گران‌ترین و ارزان‌ترین محله‌های تورنتوی بزرگ کجا هستند؟ بر اساس قیمت‌های ماه آگوست

🔹 بازار مسکن تورنتوی بزرگ GTA در آگوست ۲۰۲۵ تصویر متفاوتی از دو دنیای جداگانه نشان می‌دهد؛ جایی که خانه‌های چند میلیون دلاری در محله‌های لاکچری Oakville و نورث‌یورک در کنار کاندوهای زیر ۵۰۰ هزار دلاری در میسی‌ساگا و برمپتون معامله می‌شوند.

🔹 تازه‌ترین گزارش Wahi می‌گوید میانگین قیمت کاندو در ماه آگوست حدود ۶۴۲ هزار دلار و خانه دیتچد ۱.۳ میلیون دلار بوده که نسبت به پارسال ۷.۵ درصد کاهش یافته است.

🔹 این اختلاف فاحش، چه معنایی برای خریداران و فروشندگان دارد؟ اما این گزارش دو لیست جداگانه درباره گران‌ترین و ارزان‌ترین محله‌های تورنتوی بزرگ GTA در آگوست ۲۰۲۵ هم ارائه کرده که خلاصه آن اینهاست:


🔹 ۵ محله از گران‌ترین محله‌های تورنتوی بزرگ GTA در آگوست ۲۰۲۵

- Eastlake, Oakville — $3,881,334
- Forest Hill, Toronto — $3,370,00
- Old Oakville, Oakville — $2,700,000
- Hogg’s Hollow, North York — $2,597,500
- Ledbury Park, North York — $2,560,000


🔹 ۵ محله از ارزان‌ترین محله‌های تورنتوی بزرگ GTA در آگوست ۲۰۲۵

- Yorkdale, North York — $472,500
- Queen Street Corridor, Brampton — $480,000
- Fairview, Mississauga — $492,000
- Pine Valley Business Park, Vaughan — $495,000
- Core Mississauga — $509,000

🔹 جزئیات بیشتری از روند بازار و نیز توضیحات کامل‌تری درباره ویژگی‌ها و جذابیت‌های هر کدام از این محله‌ها را در گزارش کامل آن در سایت Atash.ca بخوانید.

#تورنتو #GTA #مسکن_بازار #مسکن_آمار #مسکن_قیمت

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
———-———————-—
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🚓 توقیف راننده‌ای که با سرعت ۲۰۰ کیلومتر در ساعت در QEW رانندگی می‌کرد

🔹 پلیس بزرگراه انتاریو، راننده‌ای را در Queen Elizabeth Way متوقف کرد که با سرعتی بیش از ۲۰۰ کیلومتر در ساعت رانندگی می‌کرد.

🔹 این فرد به «رانندگی نمایشی» متهم شده، خودرویش توقیف و گواهی‌نامه‌اش برای ۳۰ روز تعلیق شد. پلیس تاکید کرده چنین سرعت‌هایی جان دیگر رانندگان را در معرض خطر قرار می‌دهد. #آتش_خبر_فوری

🔫 بازداشت فعال سیک در تورنتو به‌دلیل اتهام حمل سلاح

🔹 پلیس تورنتو Inderjit Singh Gosal، فعال سیک وابسته به گروه «Sikhs for Justice» را به‌اتهام نگهداری سلاح گرم بازداشت کرد. چندین اسلحه از منزل او کشف شده است.

🔹 این بازداشت در حالی‌ انجام می‌شود که تنش‌ها بین کانادا و هند بر سر جدایی‌طلبی خالصتان افزایش یافته است. کامیونیتی سیک با حساسیت این پرونده را دنبال می‌کند. #آتش_خبر_فوری

🔻خانه تاریخی آقای Heintzman، سازنده افسانه‌ای پیانو در تورنتو، برای فروش گذاشته شده است

🔹 خانه‌ای در تورنتو حالا فرصتی برای خریداران فراهم کرده تا تاریخ و تجمل را یکجا تجربه کنند. در شماره ۱۶۶ خیابان High Park Ave عمارتی قرار دارد که در سال ۱۸۹۱ ساخته شد و نخستین مالک آن آقای Herman Heintzman سازنده افسانه‌ای پیانو در تورنتو بوده است.

🔹 این خانه در سال ۱۹۸۶ توسط Ontario Heritage Foundation به‌عنوان بنای تاریخی ثبت شد و هنوز هم اصالت خود را حفظ کرده است.

🔹 قدم که داخل این عمارت بگذارید، جزئیات معماری شما را به گذشته می‌برد؛ قاب‌های چوب بلوط منبت‌کاری‌شده، پنجره‌های شیشه‌رنگی و لوسترهایی که یادآور شکوه قرن نوزدهم هستند.

🔹 در کنار این‌ها، کف‌های گرم‌شونده و طراحی مدرن، راحتی زندگی امروز را هم به ارمغان آورده‌اند.

🔹 یک برج خاص با پلکان مارپیچ و پنجره‌های رنگی، فضایی شبیه قصه‌های افسانه‌ای می‌سازد؛ جایی که شاید هر کسی رویای زندگی در قصری شبیه افسانه‌ها را در آن ببیند.

🔹 طبقه اصلی خانه با اتاق نشیمن و کتابخانه‌ای دارای شومینه، سالن غذاخوری بزرگ و آشپزخانه‌ای مدرن از جنس گرانیت و استیل، برای پذیرایی و زندگی روزمره طراحی شده است.

🔹 طبقه دوم با اتاق خواب اصلی، حمام پنج‌تکه و اتاق‌های خواب دیگر، لوکسی بی‌نظیر را نشان می‌دهد. همه پنج حمام این عمارت با مرمر ساخته شده‌اند و بیشتر شبیه تالارهای سلطنتی هستند.

🔹 در بالاترین طبقه، یک سوئیت مستقل با ورودی جدا و تراس خصوصی، شرایط زندگی چندنسلی یا اجاره را فراهم می‌کند.

🔹 زیرزمین هم برای تفریح ساخته شده است؛ با سالن ورزشی، سینما و اتاق بازی که زندگی در این خانه را به تجربه‌ای کامل بدل می‌کند.

🔹 این ملک با حیاط بزرگ، خانه سرایداری در میان درختان و فضای پارک برای ۷ خودرو، اکنون با قیمت ۵ میلیون و ۹۹۰ هزار دلار در بازار عرضه شده است؛ ترکیبی کم‌نظیر از گذشته و حال در قلب تورنتو. #تورنتو #مسکن_خانه_هفته #مسکن_ستاره‌ها

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔴 برج CN Tower آتش نگرفته است؛ ویدیوی منتشر شده با هوش مصنوعی ساخته شده

🔹 انتشار یک ویدیو که شعله‌های آتش را بالای CN Tower نشان می‌داد، باعث شد جستجوهای گوگل برای «آتش‌سوزی CN Tower» ناگهان اوج بگیرد.

🔹 این در حالی است که مقامات تأکید کرده‌اند این ویدیو با هوش مصنوعی ساخته شده و هیچ‌گونه آتش‌سوزی در این برج رخ نداده است. #آتش_خبر_فوری

🔻هزینه‌های پنهان خریدن خانه در کانادا؛ این هزینه‌ها ۴۲ درصد خریداران را در سال ۲۰۲۵ غافلگیر کرده است

🔹 خریدن خانه در کانادا فقط به پس‌انداز برای پیش‌پرداخت و گرفتن مورگیج محدود نمی‌شود. گزارش جدید نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن در کانادا CMHC نشان می‌دهد ۴۲ درصد خریداران در سال ۲۰۲۵ با هزینه‌های غیرمنتظره‌ای روبه‌رو شدند؛ رقمی که ۳۶ درصد نسبت به سال ۲۰۲۴ افزایش داشته است.

🔹 این هزینه‌ها شامل تعمیرات فوری، دستمزد وکیل، مالیات انتقال زمین، هزینه‌های جابه‌جایی و بازرسی خانه است و می‌تواند به ده‌ها هزار دلار برسد.

🔹 برای مثال، در تورنتو که متوسط قیمت خانه در جون ۱.۱ میلیون دلار بوده، تنها مالیات انتقال زمین به بیش از ۳۷ هزار دلار می‌رسد.

🔹 بازرسی خانه حدود ۵۰۰ دلار هزینه دارد و می‌تواند مشکلاتی مانند وضعیت سقف، لوله‌کشی یا سیم‌کشی قدیمی را مشخص کند. اما برخی نقص‌های پنهان مانند کپک یا مشکلات زیرساختی تنها با بررسی تخصصی مهندس سازه آشکار می‌شود. این موارد در صورت کشف پس از خرید می‌تواند منجر به دعوای حقوقی پرهزینه شود.

🔹 خریداران کاندو نیز باید به وضعیت مالی صندوق ذخیره ساختمان و احتمال هزینه‌های پیش‌بینی‌نشده توجه کنند. این اطلاعات در Status Certificate هر واحد موجود است.

🔹 از سوی دیگر، هزینه وکیل یا نوتاری حدود ۱۵۰۰ دلار است که باید نقدا پرداخت شود. همچنین مالیات انتقال زمین در استان‌ها متفاوت است؛ آلبرتا و ساسکاچوان این مالیات را ندارند، اما در انتاریو و تورنتو امکان دریافت بخشی از آن به‌صورت Rebate برای خریداران بار اول وجود دارد، یعنی دولت بعدا بخشی از مالیات انتقال زمین را به شما برمی‌گرداند.

🔹 نتیجه‌گیری این است که قیمت خانه تنها بخشی از هزینه‌های خرید است. پیش‌بینی و آماده‌سازی برای مخارج جانبی، استرس فرآیند خرید را کاهش می‌دهد و مانع از غافلگیری مالی می‌شود. #مسکن_خرید #مسکن_قیمت #آتش_دانستنی_های_مسکن

✅ لینک خبر در سایت آتش

——————
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایه‌گذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🚧 بازسازی بزرگراه گاردینر تا پایان امسال به اتمام می‌رسد

🔹 شهرداری تورنتو اعلام کرده بازسازی Gardiner Expressway ممکن است تا پایان سال ۲۰۲۵ به اتمام برسد؛ خبری که زودتر از پیش‌بینی‌های اولیه است.

🔹 این پروژه که سال‌ها باعث ترافیک و نارضایتی رانندگان بوده، حالا شش ماه جلوتر از برنامه در حال پیشرفت است و امید می‌رود زودتر از موعد به نتیجه برسد. #آتش_خبر_فوری