📉 هنوز هم یک خانه از هر ۵ خانه در تورنتوی بزرگ، بالاتر از قیمت پیشنهادی معامله میشوند؛ یافتههای یک گزارش
🔹 بازار مسکن تورنتوی بزرگ GTA در ماه آگوست تصویری روشن از شرایط امروز مسکن ارائه میدهد؛ جایی که خریداران بیش از فروشندگان قدرت دارند.
🔹 تازهترین آمار وب سایت Wahi نشان میدهد ۷۸ درصد از معاملات این ماه در تورنتوی بزرگ GTA پایینتر از قیمت پیشنهادی انجام شده است. در مقابل، ۲۰ درصد از معاملات بالاتر از پیشنهاد انجام شده و تنها ۲ درصد دقیقا برابر با قیمت پیشنهادی فروشنده به نتیجه رسیده است.
🔹 این روند در مقایسه با جولای، که ۷۶ درصد معاملات زیر قیمت لیست انجام شده بود، شدت بیشتری پیدا کرده است. سال گذشته همین زمان، سهم فروش زیر قیمت تنها ۷۱ درصد بود. بنابراین میتوان گفت که فشار بازار بر فروشندگان در یک سال گذشته به طور مداوم افزایش یافته است.
🔹 به گفته Ryan McLaughlin، اقتصاددان Wahi، موضوع فقط فصل تابستان و آرامش نسبی بازار در این ماهها نیست. او تاکید میکند که رکود بازار کاندو و قیمتگذاری غیرواقعی فروشندگان، نقش مهمی در افزایش فروشهای زیر قیمت دارند. فروشندگانی که ملک خود را با برچسب قیمتی بیش از حد بالا وارد بازار میکنند، ناچار میشوند در نهایت تخفیفهای جدی بدهند.
🔹 با این حال، هنوز یکپنجم معاملات مسکن در تورنتوی بزرگ GTA با رقابت خریداران و بالاتر از لیست انجام میشود. این بخش نشان میدهد که بازار به طور کامل به دست خریداران نیفتاده و در برخی مناطق همچنان خانههای پرتقاضا توانستهاند قیمتهای بالاتری جذب کنند.
🔹 نکته مهم دیگر این است که اگر آمار را بر اساس محلهها بررسی کنیم، تصویر تندتری دیده میشود: در ماه آگوست، ۹۸ درصد از محلههای تورنتوی بزرگ GTA در وضعیت فروش زیر قیمت قرار داشتند.
🔹 در محلههای گرانتری مثل York Mills در نورث یورک و Rural Vaughan که قیمت میانه حدود ۳ میلیون دلار است، خریداران بیشترین فشار را برای کاهش قیمت وارد کردند. این در حالی است که میانگین قیمت خانه در کل GTA در آگوست ۹۰۰ هزار دلار بوده است.
🔹 این تفاوت نشان میدهد که گرچه بیشتر معاملات پایینتر از لیست بسته میشود، اما تمرکز این روند در اکثر محلهها هم بهطور گسترده قابل مشاهده است. #تورنتو #مسکن_بازار #مسکن_فروش
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بازار مسکن تورنتوی بزرگ GTA در ماه آگوست تصویری روشن از شرایط امروز مسکن ارائه میدهد؛ جایی که خریداران بیش از فروشندگان قدرت دارند.
🔹 تازهترین آمار وب سایت Wahi نشان میدهد ۷۸ درصد از معاملات این ماه در تورنتوی بزرگ GTA پایینتر از قیمت پیشنهادی انجام شده است. در مقابل، ۲۰ درصد از معاملات بالاتر از پیشنهاد انجام شده و تنها ۲ درصد دقیقا برابر با قیمت پیشنهادی فروشنده به نتیجه رسیده است.
🔹 این روند در مقایسه با جولای، که ۷۶ درصد معاملات زیر قیمت لیست انجام شده بود، شدت بیشتری پیدا کرده است. سال گذشته همین زمان، سهم فروش زیر قیمت تنها ۷۱ درصد بود. بنابراین میتوان گفت که فشار بازار بر فروشندگان در یک سال گذشته به طور مداوم افزایش یافته است.
🔹 به گفته Ryan McLaughlin، اقتصاددان Wahi، موضوع فقط فصل تابستان و آرامش نسبی بازار در این ماهها نیست. او تاکید میکند که رکود بازار کاندو و قیمتگذاری غیرواقعی فروشندگان، نقش مهمی در افزایش فروشهای زیر قیمت دارند. فروشندگانی که ملک خود را با برچسب قیمتی بیش از حد بالا وارد بازار میکنند، ناچار میشوند در نهایت تخفیفهای جدی بدهند.
🔹 با این حال، هنوز یکپنجم معاملات مسکن در تورنتوی بزرگ GTA با رقابت خریداران و بالاتر از لیست انجام میشود. این بخش نشان میدهد که بازار به طور کامل به دست خریداران نیفتاده و در برخی مناطق همچنان خانههای پرتقاضا توانستهاند قیمتهای بالاتری جذب کنند.
🔹 نکته مهم دیگر این است که اگر آمار را بر اساس محلهها بررسی کنیم، تصویر تندتری دیده میشود: در ماه آگوست، ۹۸ درصد از محلههای تورنتوی بزرگ GTA در وضعیت فروش زیر قیمت قرار داشتند.
🔹 در محلههای گرانتری مثل York Mills در نورث یورک و Rural Vaughan که قیمت میانه حدود ۳ میلیون دلار است، خریداران بیشترین فشار را برای کاهش قیمت وارد کردند. این در حالی است که میانگین قیمت خانه در کل GTA در آگوست ۹۰۰ هزار دلار بوده است.
🔹 این تفاوت نشان میدهد که گرچه بیشتر معاملات پایینتر از لیست بسته میشود، اما تمرکز این روند در اکثر محلهها هم بهطور گسترده قابل مشاهده است. #تورنتو #مسکن_بازار #مسکن_فروش
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻کسانی که به سام میزراهی و شریکش برای پروژه The One وام داده بودند از آنها شکایت کردند؛ رقم مورد ادعا ۱.۵ میلیارد دلار است
🔹 برج One Bloor West یا همان The One که قرار بود بلندپروازانهترین پروژه ساختمانی تورنتو باشد، حالا درگیر یکی از جنجالیترین پروندههای مالی کانادا است.
🔹 روزنامه Toronto Star گزارش داده وامدهندگان اصلی این پروژه، علیه سام میزراهی، سازنده ایرانیتبار و چهره سرشناس بازار املاک لاکچری، و شریکش خانم Jenny Coco شکایت کردهاند؛ رقمی که مطالبه میشود سرسامآور است: ۱.۵ میلیارد دلار.
🔹 این پروژه از همان آغاز با تأخیرهای طولانی، افزایش شدید هزینهها و اختلاف میان شرکا مواجه بود. سرانجام در پاییز ۲۰۲۳ به مرحله Receivership رسید و در فوریه ۲۰۲۴، میزراهی از مدیریت آن کنار گذاشته شد.
🔹 ولی ماجرا همینجا تمام نشد. بانک KEB Hana به نمایندگی از دو صندوق سرمایهگذاری کرهای، ادعا کرده که میزراهی و کوکو بهعنوان ضامن شخصی وامها «بیقید و شرط» متعهد شدهاند بازپرداخت را تضمین کنند؛ موضوعی که در صورت تأیید، میتواند خانههای چندمیلیوندلاری در Forest Hill و دیگر داراییهای شخصی آنها را هدف پیگیری قضایی قرار دهد.
🔹 میزراهی که در سال ۱۹۷۱ در تهران و در یک خانواده یهودی به دنیا آمد و در کودکی به کانادا مهاجرت کرد، با پروژههای لاکچری نام خود را در تورنتو مطرح کرد. اما در کامیونیتی ایرانی بیشتر زمانی خبرساز شد که گزارشهایی درباره شراکت او با پسر محمودرضا خاوری منتشر شد؛ خاوری همان مدیرعامل سابق بانک ملی ایران است که در پرونده اختلاس ۳ هزار میلیارد تومانی محکوم شده و به کانادا گریخت.
🔹 اکنون پرسشهای مهمی پیش روی این پرونده است: چه داراییهایی دقیقاً میتواند در معرض توقیف قرار گیرد؟ آیا پیش از دادگاه، بانک با میزراهی و خانم Coco به توافق میرسد؟ و اینکه چگونه پروژهای که قرار بود نماد معماری تورنتو باشد، به چنین بنبستی کشیده شد؟ پاسخ این پرسشها را در گزارش کامل سایت Atash.ca بخوانید.
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
@AtashDaily
🔹 برج One Bloor West یا همان The One که قرار بود بلندپروازانهترین پروژه ساختمانی تورنتو باشد، حالا درگیر یکی از جنجالیترین پروندههای مالی کانادا است.
🔹 روزنامه Toronto Star گزارش داده وامدهندگان اصلی این پروژه، علیه سام میزراهی، سازنده ایرانیتبار و چهره سرشناس بازار املاک لاکچری، و شریکش خانم Jenny Coco شکایت کردهاند؛ رقمی که مطالبه میشود سرسامآور است: ۱.۵ میلیارد دلار.
🔹 این پروژه از همان آغاز با تأخیرهای طولانی، افزایش شدید هزینهها و اختلاف میان شرکا مواجه بود. سرانجام در پاییز ۲۰۲۳ به مرحله Receivership رسید و در فوریه ۲۰۲۴، میزراهی از مدیریت آن کنار گذاشته شد.
🔹 ولی ماجرا همینجا تمام نشد. بانک KEB Hana به نمایندگی از دو صندوق سرمایهگذاری کرهای، ادعا کرده که میزراهی و کوکو بهعنوان ضامن شخصی وامها «بیقید و شرط» متعهد شدهاند بازپرداخت را تضمین کنند؛ موضوعی که در صورت تأیید، میتواند خانههای چندمیلیوندلاری در Forest Hill و دیگر داراییهای شخصی آنها را هدف پیگیری قضایی قرار دهد.
🔹 میزراهی که در سال ۱۹۷۱ در تهران و در یک خانواده یهودی به دنیا آمد و در کودکی به کانادا مهاجرت کرد، با پروژههای لاکچری نام خود را در تورنتو مطرح کرد. اما در کامیونیتی ایرانی بیشتر زمانی خبرساز شد که گزارشهایی درباره شراکت او با پسر محمودرضا خاوری منتشر شد؛ خاوری همان مدیرعامل سابق بانک ملی ایران است که در پرونده اختلاس ۳ هزار میلیارد تومانی محکوم شده و به کانادا گریخت.
🔹 اکنون پرسشهای مهمی پیش روی این پرونده است: چه داراییهایی دقیقاً میتواند در معرض توقیف قرار گیرد؟ آیا پیش از دادگاه، بانک با میزراهی و خانم Coco به توافق میرسد؟ و اینکه چگونه پروژهای که قرار بود نماد معماری تورنتو باشد، به چنین بنبستی کشیده شد؟ پاسخ این پرسشها را در گزارش کامل سایت Atash.ca بخوانید.
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
@AtashDaily
❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎬 ۵ فیلم مهم فستیوال فیلم تورنتو که شهر تورنتو در آنها به تصویر کشیده میشود
🎬 جشنواره بینالمللی فیلم تورنتو TIFF همیشه به خاطر نمایش آثار متنوع از سراسر جهان شناخته میشود. اما امسال، چند فیلم مهم در این جشنواره دوربین را به سمت خود تورنتو برگرداندهاند و همچنین، استعداد فیلمسازانی را نشان میدهند که این شهر را خانه خود میدانند.
🔹 این ویدیو را ببینید تا با ۵ فیلم شاخصی که در TIFF 2025 تورنتو را در کانون توجه قرار دادهاند، آشنا شوید.
#تورنتو #فستیوال_فیلم_تورنتو #جشنواره_فیلم_تورنتو #TIFF #TIFF2025
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🎬 جشنواره بینالمللی فیلم تورنتو TIFF همیشه به خاطر نمایش آثار متنوع از سراسر جهان شناخته میشود. اما امسال، چند فیلم مهم در این جشنواره دوربین را به سمت خود تورنتو برگرداندهاند و همچنین، استعداد فیلمسازانی را نشان میدهند که این شهر را خانه خود میدانند.
🔹 این ویدیو را ببینید تا با ۵ فیلم شاخصی که در TIFF 2025 تورنتو را در کانون توجه قرار دادهاند، آشنا شوید.
#تورنتو #فستیوال_فیلم_تورنتو #جشنواره_فیلم_تورنتو #TIFF #TIFF2025
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
🚔 سه حادثه تیراندازی به خانهها در Vaughan در کمتر از 24 ساعت
🔹 پلیس یورک در حال بررسی سه حادثه تیراندازی به خانهها در Vaughan در کمتر از ۲۴ ساعت است.
🔹 این حوادث در محلههای مختلف از جمله Farrell Road و Via Romano رخ داد و باعث آسیب به چند خانه و خودرو شد.
🔹 در هر سه مورد یک خودرو تیرهرنگ از صحنه متواری شده است. خوشبختانه کسی زخمی نشد. #آتش_خبر_فوری
🔹 پلیس یورک در حال بررسی سه حادثه تیراندازی به خانهها در Vaughan در کمتر از ۲۴ ساعت است.
🔹 این حوادث در محلههای مختلف از جمله Farrell Road و Via Romano رخ داد و باعث آسیب به چند خانه و خودرو شد.
🔹 در هر سه مورد یک خودرو تیرهرنگ از صحنه متواری شده است. خوشبختانه کسی زخمی نشد. #آتش_خبر_فوری
❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 تصادف خودرو با یک خانه در تورنتو؛ راننده فرار کرد
🎥 در این ویدیو میبینید که یک خودروی Honda CR-V مشکی در محله Rexdale تورنتو به شدت با نمای جلوی یک خانه برخورد کرده است.
🔹 شاهدان میگویند بخشی از شیشه و قاب پنجره خانه خرد شده و به داخل ساختمان فرو رفته است.
🔹 خوشبختانه گزارشی از مصدومیت کسی اعلام نشده، اما راننده پس از برخورد از صحنه گریخته و نیروهای پلیس همچنان در جستوجوی او هستند. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🎥 در این ویدیو میبینید که یک خودروی Honda CR-V مشکی در محله Rexdale تورنتو به شدت با نمای جلوی یک خانه برخورد کرده است.
🔹 شاهدان میگویند بخشی از شیشه و قاب پنجره خانه خرد شده و به داخل ساختمان فرو رفته است.
🔹 خوشبختانه گزارشی از مصدومیت کسی اعلام نشده، اما راننده پس از برخورد از صحنه گریخته و نیروهای پلیس همچنان در جستوجوی او هستند. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2
⚡️ جان باختن مردی در نورث یورک که پلیس در برخورد با او از شوکر استفاده کرده بود
🔹 یک مرد در نورث یورک پس از اینکه پلیس در برخورد با او از شوکر (Taser) استفاده کرد، جان خود را از دست داد.
🔹 به گفته نهاد نظارت بر عملکرد پلیس در انتاریو SIU ماموران پس از استفاده از شوکر به او دستبند زدند اما اندکی بعد این مرد دچار وضعیت پزشکی وخیم شد.
🔹 نیروهای امدادی تلاش کردند او را احیا کنند، اما این مرد در همان صحنه درگذشت.
🔹 تحقیقات رسمی درباره جزئیات این حادثه آغاز شده است. #آتش_خبر_فوری
🔹 یک مرد در نورث یورک پس از اینکه پلیس در برخورد با او از شوکر (Taser) استفاده کرد، جان خود را از دست داد.
🔹 به گفته نهاد نظارت بر عملکرد پلیس در انتاریو SIU ماموران پس از استفاده از شوکر به او دستبند زدند اما اندکی بعد این مرد دچار وضعیت پزشکی وخیم شد.
🔹 نیروهای امدادی تلاش کردند او را احیا کنند، اما این مرد در همان صحنه درگذشت.
🔹 تحقیقات رسمی درباره جزئیات این حادثه آغاز شده است. #آتش_خبر_فوری
❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻خانه تاریخی تورنتو که ۱۱۰ سال در اختیار یک خانواده بود، حالا با قیمت یک میلیون دلار برای فروش گذاشته شد
🔹 خانهای در تورنتو که بیش از یک قرن است در اختیار یک خانواده بوده، حالا برای اولین بار به بازار آمده و با قیمت یک میلیون و ۱۰۰ هزار دلار لیست شده است.
🔹 این خانه دیتچد در شماره ۲۲ خیابان Seymour Ave قرار دارد و از سال ۱۹۱۳ تا امروز، یعنی به مدت ۱۱۱ سال، نسل به نسل در یک خانواده مانده است.
🔹 نکته قابل توجه اینجاست که در همین محله خانهها معمولا بالای ۲ میلیون دلار معامله میشوند، بنابراین قیمت حدود یک میلیون دلاری این ملک یک فرصت نادر برای خریداران به شمار میرود.
🔹 ملک روی زمینی به مساحت ۲۵ در ۱۰۵ فوت ساخته شده و دارای ۲ اتاقخواب و یک سرویسبهداشتی است.
🔹 فضای داخلی شامل سالن نشیمن، اتاق غذاخوری و آشپزخانه است که هنوز کابینتهای قدیمیاش را حفظ کرده، اما در کنار آن وسایل مدرن هم اضافه شده است؛ البته خبری از ماشین ظرفشویی نیست.
🔹 کف خانه با پارکت چوبی اصلی پوشیده شده و یک پنجره شیشهای رنگی و گچبریهای قدیمی نیز دیده میشود، هرچند بخش زیادی از آنها در طول سالها بارها رنگ شدهاند.
سرویسبهداشتی با یک وان پایهدار قدیمی جذابیت خاصی دارد.
🔹 بیسمنت خانه هنوز ناتمام است، اما مزیت آن این است که مانند بسیاری از خانههای قدیمی به صورت فضای خزنده crawlspace ساخته نشده است. فضای خزنده معمولا یک فضای باریک و کمارتفاع زیر خانه است که نمیتوان در آن ایستاد و بیشتر برای عبور لولهها و سیمها استفاده میشود، اما عملا کاربردی برای ساکنان ندارد. #تورنتو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خانهای در تورنتو که بیش از یک قرن است در اختیار یک خانواده بوده، حالا برای اولین بار به بازار آمده و با قیمت یک میلیون و ۱۰۰ هزار دلار لیست شده است.
🔹 این خانه دیتچد در شماره ۲۲ خیابان Seymour Ave قرار دارد و از سال ۱۹۱۳ تا امروز، یعنی به مدت ۱۱۱ سال، نسل به نسل در یک خانواده مانده است.
🔹 نکته قابل توجه اینجاست که در همین محله خانهها معمولا بالای ۲ میلیون دلار معامله میشوند، بنابراین قیمت حدود یک میلیون دلاری این ملک یک فرصت نادر برای خریداران به شمار میرود.
🔹 ملک روی زمینی به مساحت ۲۵ در ۱۰۵ فوت ساخته شده و دارای ۲ اتاقخواب و یک سرویسبهداشتی است.
🔹 فضای داخلی شامل سالن نشیمن، اتاق غذاخوری و آشپزخانه است که هنوز کابینتهای قدیمیاش را حفظ کرده، اما در کنار آن وسایل مدرن هم اضافه شده است؛ البته خبری از ماشین ظرفشویی نیست.
🔹 کف خانه با پارکت چوبی اصلی پوشیده شده و یک پنجره شیشهای رنگی و گچبریهای قدیمی نیز دیده میشود، هرچند بخش زیادی از آنها در طول سالها بارها رنگ شدهاند.
سرویسبهداشتی با یک وان پایهدار قدیمی جذابیت خاصی دارد.
🔹 بیسمنت خانه هنوز ناتمام است، اما مزیت آن این است که مانند بسیاری از خانههای قدیمی به صورت فضای خزنده crawlspace ساخته نشده است. فضای خزنده معمولا یک فضای باریک و کمارتفاع زیر خانه است که نمیتوان در آن ایستاد و بیشتر برای عبور لولهها و سیمها استفاده میشود، اما عملا کاربردی برای ساکنان ندارد. #تورنتو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🎥 اعتراض به نمایش مستند جنجالی درباره ژنرال اسرائیلی در فستیوال فیلم تورنتو
🔹 نمایش یک مستند از Barry Avrich در جشنواره فیلم تورنتو با اعتراض همراه شد.
🔹 این فیلم که درباره یک ژنرال بازنشسته اسرائیلی است، ابتدا به دلایل امنیتی کنار گذاشته شد اما پس از فشارهای سیاسی و رسانهای دوباره روی پرده رفت.
🔹 معترضان، فستیوال فیلم تورنتو را به عادیسازی اقدامات اسرائیل در غزه متهم کردند. #آتش_خبر_فوری
🔹 نمایش یک مستند از Barry Avrich در جشنواره فیلم تورنتو با اعتراض همراه شد.
🔹 این فیلم که درباره یک ژنرال بازنشسته اسرائیلی است، ابتدا به دلایل امنیتی کنار گذاشته شد اما پس از فشارهای سیاسی و رسانهای دوباره روی پرده رفت.
🔹 معترضان، فستیوال فیلم تورنتو را به عادیسازی اقدامات اسرائیل در غزه متهم کردند. #آتش_خبر_فوری
❤2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 زندگی دوباره یک سیاهگوش کوچولوی زخمی در کانادا
🎥 در این ویدیو با قصه تاثربرانگیز یک سیاهگوش کوچولو آشنا میشویم که پس از مرگ مادرش در حمله سگها، به مرکز بازپروری Wildlife Haven در منیتوبا منتقل شده است.
🔹 این سیاهگوش حدود ۲۰ هفته سن دارد و در کنار تغذیه ویژه، نیازمند جراحی برای درمان آسیب چشمی است. با وجود این سختیها، متخصصان میگویند چشمانداز بهبودی او امیدوارکننده است.
🔹 به گفته مسئولان مرکز، این سیاهگوش در ابتدا خیلی خجالتی بود اما حالا هر روز کنجکاوتر و قویتر میشود. مثل بچهگربههای خانگی، بازی میکند و همین بازیهاست که به او کمک میکند غریزههای طبیعیاش را تقویت کند.
🔹 این سیاهگوش کوچولو تا بهار آینده در مرکز خواهد ماند تا آماده بازگشت به طبیعت شود.
🔹 در همین حال، Wildlife Haven از جامعه درخواست کمک و حمایت مالی کرده تا بتواند هزینه ماهها مراقبت از او را تامین کند. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🎥 در این ویدیو با قصه تاثربرانگیز یک سیاهگوش کوچولو آشنا میشویم که پس از مرگ مادرش در حمله سگها، به مرکز بازپروری Wildlife Haven در منیتوبا منتقل شده است.
🔹 این سیاهگوش حدود ۲۰ هفته سن دارد و در کنار تغذیه ویژه، نیازمند جراحی برای درمان آسیب چشمی است. با وجود این سختیها، متخصصان میگویند چشمانداز بهبودی او امیدوارکننده است.
🔹 به گفته مسئولان مرکز، این سیاهگوش در ابتدا خیلی خجالتی بود اما حالا هر روز کنجکاوتر و قویتر میشود. مثل بچهگربههای خانگی، بازی میکند و همین بازیهاست که به او کمک میکند غریزههای طبیعیاش را تقویت کند.
🔹 این سیاهگوش کوچولو تا بهار آینده در مرکز خواهد ماند تا آماده بازگشت به طبیعت شود.
🔹 در همین حال، Wildlife Haven از جامعه درخواست کمک و حمایت مالی کرده تا بتواند هزینه ماهها مراقبت از او را تامین کند. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2
Forwarded from آتش | رسانه ایرانیان کانادا
🔻خبرنامه آتش ویژه مشاوران املاک – شماره ۱۳، دوشنبه ۸ سپتامبر ۲۰۲۵
🔥 تراژدی ریچموندهیل؛ چرا آتش برخلاف رقبا جزئیات را زود منتشر نکرد؟
🔹 در آتشسوزی عمدی ریچموندهیل، پنج عضو یک خانواده ایرانی به بیمارستان منتقل شدند و تاکنون دو نفر جان باختهاند؛ دختری ۱۱ ساله و هلیا بهاریکاشانی ۲۴ ساله. بسیاری از رسانهها از همان ساعات اول جزئیات تأییدنشده را منتشر کردند، اما آتش با وجود دسترسی به اطلاعات دقیق، صبر کرد تا پلیس یورک خبر را رسمی کند. چون برای ما، اعتماد شما ارزشمندتر از سبقت در خبررسانی است.
📊 اداره آمار کانادا این هفته گزارش تازه بدهی خانوار را منتشر میکند؛ آیا فشار بدهی میتواند جهت بازار مورگیج را تغییر دهد؟
💡 راز مشاورانی که Referral بیشتری میگیرند چیست؟ آیا یک هدیه ساده میتواند مشتری را به سفیر شما تبدیل کند؟
📰 از استیجینگ خلاقانه با عروسکها تا هشدار وزیر درباره سقوط بازار کاندو، و از رسواییهای iPro و Re/Max تا استراتژی جدید TD در مورگیج؛ همه در خبرنامه امروز.
📅 همچنین مروری داریم بر همه خبرهای بازار املاک و مورگیج در رسانه آتش در هفتهای که گذشت: تحلیل بازار تورنتو و یورک، پیشبینی اقتصاددانان از نرخ بهره، لیستینگهای خاص در نیومارکت و تورنتو، و تازهترین خبرها از پرونده iPro.
🔹 بخش تازهای هم از این هفته به خبرنامه اضافه شده با عنوان «نمونههایی از معاملات انجام شده در بازار به روایت رسانهها» یا همان Done Deals.
👉 همه اینها و البته اطلاعات و گزارشهایی خیلی بیشتر در خبرنامه امروز ویژه مشاوران املاک و مورگیج
📌 این مطالب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است، اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، میتوانید درخواست کنید تا عضو گروه واتساپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.
📲 خبرهای آتش در واتساپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
@AtashDaily
🔥 تراژدی ریچموندهیل؛ چرا آتش برخلاف رقبا جزئیات را زود منتشر نکرد؟
🔹 در آتشسوزی عمدی ریچموندهیل، پنج عضو یک خانواده ایرانی به بیمارستان منتقل شدند و تاکنون دو نفر جان باختهاند؛ دختری ۱۱ ساله و هلیا بهاریکاشانی ۲۴ ساله. بسیاری از رسانهها از همان ساعات اول جزئیات تأییدنشده را منتشر کردند، اما آتش با وجود دسترسی به اطلاعات دقیق، صبر کرد تا پلیس یورک خبر را رسمی کند. چون برای ما، اعتماد شما ارزشمندتر از سبقت در خبررسانی است.
📊 اداره آمار کانادا این هفته گزارش تازه بدهی خانوار را منتشر میکند؛ آیا فشار بدهی میتواند جهت بازار مورگیج را تغییر دهد؟
💡 راز مشاورانی که Referral بیشتری میگیرند چیست؟ آیا یک هدیه ساده میتواند مشتری را به سفیر شما تبدیل کند؟
📰 از استیجینگ خلاقانه با عروسکها تا هشدار وزیر درباره سقوط بازار کاندو، و از رسواییهای iPro و Re/Max تا استراتژی جدید TD در مورگیج؛ همه در خبرنامه امروز.
📅 همچنین مروری داریم بر همه خبرهای بازار املاک و مورگیج در رسانه آتش در هفتهای که گذشت: تحلیل بازار تورنتو و یورک، پیشبینی اقتصاددانان از نرخ بهره، لیستینگهای خاص در نیومارکت و تورنتو، و تازهترین خبرها از پرونده iPro.
🔹 بخش تازهای هم از این هفته به خبرنامه اضافه شده با عنوان «نمونههایی از معاملات انجام شده در بازار به روایت رسانهها» یا همان Done Deals.
👉 همه اینها و البته اطلاعات و گزارشهایی خیلی بیشتر در خبرنامه امروز ویژه مشاوران املاک و مورگیج
📌 این مطالب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است، اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، میتوانید درخواست کنید تا عضو گروه واتساپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.
📲 خبرهای آتش در واتساپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
@AtashDaily
❤2
🔻بازگشت آفتاب و دمای بالا به تورنتو؛ شبها هنوز رنگ و بوی پاییز دارند
🔹 پس از چند روز هوای ابری و خنک در ابتدای سپتامبر، تورنتو این هفته دوباره حالوهوای تابستانی را تجربه میکند.
🔹 امروز سهشنبه ۹ سپتامبر آسمان صاف و آفتابی است و دما به ۲۴ درجه میرسد، اما شب کمی خنکتر خواهد شد و دما تا ۱۳ درجه پایین میآید.
🔹 چهارشنبه گرمترین روز هفته پیشبینی شده است؛ حداکثر دما به ۲۵ درجه میرسد و شب دما به ۱۳ درجه کاهش مییابد.
🔹 پنجشنبه نیز با آسمانی آفتابی ادامه پیدا میکند؛ دمای روز ۲۴ درجه و دمای شب تنها ۸ درجه خواهد بود.
🔹 در پایان هفته، جمعه با ترکیبی از آفتاب و ابر همراه است و دما در روز ۲۲ درجه پیشبینی میشود. شب جمعه کمی ابریتر خواهد بود و دما به ۱۲ درجه میرسد.
🔹 این موج گرما اگرچه روزها هوای دلپذیر تابستانی به تورنتو میآورد، اما شبها همچنان خنکای پاییز حس میشود و دمای شبانه به حدود ۱۰ درجه یا کمتر کاهش مییابد. #تورنتو
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 پس از چند روز هوای ابری و خنک در ابتدای سپتامبر، تورنتو این هفته دوباره حالوهوای تابستانی را تجربه میکند.
🔹 امروز سهشنبه ۹ سپتامبر آسمان صاف و آفتابی است و دما به ۲۴ درجه میرسد، اما شب کمی خنکتر خواهد شد و دما تا ۱۳ درجه پایین میآید.
🔹 چهارشنبه گرمترین روز هفته پیشبینی شده است؛ حداکثر دما به ۲۵ درجه میرسد و شب دما به ۱۳ درجه کاهش مییابد.
🔹 پنجشنبه نیز با آسمانی آفتابی ادامه پیدا میکند؛ دمای روز ۲۴ درجه و دمای شب تنها ۸ درجه خواهد بود.
🔹 در پایان هفته، جمعه با ترکیبی از آفتاب و ابر همراه است و دما در روز ۲۲ درجه پیشبینی میشود. شب جمعه کمی ابریتر خواهد بود و دما به ۱۲ درجه میرسد.
🔹 این موج گرما اگرچه روزها هوای دلپذیر تابستانی به تورنتو میآورد، اما شبها همچنان خنکای پاییز حس میشود و دمای شبانه به حدود ۱۰ درجه یا کمتر کاهش مییابد. #تورنتو
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2
🏠 ۲ آتشنشان در آتشسوزی در شرق تورنتو زخمی شدند
🔹 دو آتشنشان در جریان حریق شدیدی در منطقه شرق تورنتو دچار مصدومیت شدند.
🔹 این آتشسوزی در خیابان Yardley نزدیک Victoria Park، شمال St. Clair Avenue East رخ داد و علاوه بر خانه محل وقوع حادثه، به یک منزل مجاور و خودرویی میان آنها نیز سرایت کرد.
🔹 در این حادثه شش نفر از ساکنان خانهها بیخانمان شدند. علت آتشسوزی هنوز اعلام نشده است. #آتش_خبر_فوری
🔹 دو آتشنشان در جریان حریق شدیدی در منطقه شرق تورنتو دچار مصدومیت شدند.
🔹 این آتشسوزی در خیابان Yardley نزدیک Victoria Park، شمال St. Clair Avenue East رخ داد و علاوه بر خانه محل وقوع حادثه، به یک منزل مجاور و خودرویی میان آنها نیز سرایت کرد.
🔹 در این حادثه شش نفر از ساکنان خانهها بیخانمان شدند. علت آتشسوزی هنوز اعلام نشده است. #آتش_خبر_فوری
❤1
🔻رژه اعضای ماسکزده یک کلوپ ملیگرای مردان در نیاگارا، نگرانیها درباره رشد افراطگرایی را افزایش داده است
🔹 تجمع یک گروه ملیگرای افراطی در منطقه نیاگارا، نگرانیها درباره رشد نژادپرستی و ضدیت با مهاجران در کانادا را افزایش داده است.
🔹 رسانه CBC News گزارش داده که این گروه با نام Second Sons که خود را «کلوپ ملیگرای مردان کانادایی» معرفی میکند، در آخر هفته روز کارگر، حدود ۵۰ نفر از اعضای خود را با ماسک سفید و تیشرتهای مشکی به پارک Queenston Heights در Niagara-on-the-Lake آورد.
🔹 آنها در مقابل یادمان ۵۶ متری Maj.-Gen. Sir Isaac Brock تجمع کردند و شعار دادند.
🔹 رهبر این گروه، Jeremy MacKenzie، همان فردی است که پیشتر سازمان افراطی Diagolon را پایهگذاری کرده بود. اعضای Second Sons تمرینات ورزشی و رزمی دارند. به گفته محققان، این فعالیتها بهنوعی آمادهسازی برای جنگ نژادی است که این گروه به آن باور دارد.
🔹 آقای Saleh Waziruddin، از انجمن ضدنژادپرستی نیاگارا، میگوید ایدئولوژی این گروه مبتنی بر این باور است که مهاجران جایگاه سفیدپوستان را در جامعه کانادا گرفتهاند. او هشدار میدهد که Second Sons به دنبال جذب نیروهای جدید است.
🔹 این گروه در رسانههای اجتماعی از نمادها و شعارهای مشابه گروههای نژادپرست آمریکایی مانند Patriot Front استفاده میکند و حتی از پرچم Red Ensign که میان برتریطلبان سفید محبوب است، بهره میبرد.
🔹 ویدیوهای منتشرشده از MacKenzie نشان میدهد که او به مهاجران حمله لفظی کرده و حتی سلام نازی داده است.
🔹 با این حال، Niagara Parks تاکید کرده که این گروه هیچ مجوزی برای تجمع نداشته و فعالیت آنها مورد تایید نیست.
🔹 کارشناسانی مانند دکتر Ameil Joseph از McMaster University هشدار میدهند که ترکیب سیاستهای ضد مهاجرت با روایتهای افراطی میتواند دیدگاههای نژادپرستانه را وارد جریان اصلی کند و خطر واقعی برای مهاجران و جامعه ایجاد نماید. #نیاگارا
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 تجمع یک گروه ملیگرای افراطی در منطقه نیاگارا، نگرانیها درباره رشد نژادپرستی و ضدیت با مهاجران در کانادا را افزایش داده است.
🔹 رسانه CBC News گزارش داده که این گروه با نام Second Sons که خود را «کلوپ ملیگرای مردان کانادایی» معرفی میکند، در آخر هفته روز کارگر، حدود ۵۰ نفر از اعضای خود را با ماسک سفید و تیشرتهای مشکی به پارک Queenston Heights در Niagara-on-the-Lake آورد.
🔹 آنها در مقابل یادمان ۵۶ متری Maj.-Gen. Sir Isaac Brock تجمع کردند و شعار دادند.
🔹 رهبر این گروه، Jeremy MacKenzie، همان فردی است که پیشتر سازمان افراطی Diagolon را پایهگذاری کرده بود. اعضای Second Sons تمرینات ورزشی و رزمی دارند. به گفته محققان، این فعالیتها بهنوعی آمادهسازی برای جنگ نژادی است که این گروه به آن باور دارد.
🔹 آقای Saleh Waziruddin، از انجمن ضدنژادپرستی نیاگارا، میگوید ایدئولوژی این گروه مبتنی بر این باور است که مهاجران جایگاه سفیدپوستان را در جامعه کانادا گرفتهاند. او هشدار میدهد که Second Sons به دنبال جذب نیروهای جدید است.
🔹 این گروه در رسانههای اجتماعی از نمادها و شعارهای مشابه گروههای نژادپرست آمریکایی مانند Patriot Front استفاده میکند و حتی از پرچم Red Ensign که میان برتریطلبان سفید محبوب است، بهره میبرد.
🔹 ویدیوهای منتشرشده از MacKenzie نشان میدهد که او به مهاجران حمله لفظی کرده و حتی سلام نازی داده است.
🔹 با این حال، Niagara Parks تاکید کرده که این گروه هیچ مجوزی برای تجمع نداشته و فعالیت آنها مورد تایید نیست.
🔹 کارشناسانی مانند دکتر Ameil Joseph از McMaster University هشدار میدهند که ترکیب سیاستهای ضد مهاجرت با روایتهای افراطی میتواند دیدگاههای نژادپرستانه را وارد جریان اصلی کند و خطر واقعی برای مهاجران و جامعه ایجاد نماید. #نیاگارا
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
🤖 اتهام تهدید به قتل علیه یک عضو شورای شهر Clarington؛ آیا پای هوش مصنوعی در میان است؟
🔹 خانم Corinna Traill، عضو شورای شهر Clarington انتاریو متهم شده که در یک پیام صوتی تهدید کرده است یک نامزد احتمالی شهرداری را به قتل میرساند. اما او ادعا میکند بخشی از این پیام واقعا صدای اوست و بخشهای دیگر با کمک فناوری هوش مصنوعی جعل شده است.
🔹 پلیس Peterborough تحقیقات درباره این ادعا را آغاز کرده و هنوز نظر رسمی نداده است.
🔹 فرد شاکی Tom Dingwall، کارمند Law Society of Ontario است که قصد دارد در انتخابات سال آینده برای پست شهردار Clarington نامزد شود. #آتش_خبر_فوری
🔹 خانم Corinna Traill، عضو شورای شهر Clarington انتاریو متهم شده که در یک پیام صوتی تهدید کرده است یک نامزد احتمالی شهرداری را به قتل میرساند. اما او ادعا میکند بخشی از این پیام واقعا صدای اوست و بخشهای دیگر با کمک فناوری هوش مصنوعی جعل شده است.
🔹 پلیس Peterborough تحقیقات درباره این ادعا را آغاز کرده و هنوز نظر رسمی نداده است.
🔹 فرد شاکی Tom Dingwall، کارمند Law Society of Ontario است که قصد دارد در انتخابات سال آینده برای پست شهردار Clarington نامزد شود. #آتش_خبر_فوری
❤1
🔻صدای پای زمستان در انتاریو؛ هشدار یخبندان برای بخشهایی از کاتیجکانتری صادر شد
🔹 سازمان محیط زیست کانادا برای بخشهایی از Cottage Country انتاریو هشدار یخبندان صادر کرده است.
🔹 این هشدار شامل مناطق Kawartha, Huntsville, South River و Bancroft میشود که احتمال دارد دمای شبانه آنها به زیر صفر برسد.
🔹 با وجود اینکه هنوز تابستان به پایان نرسیده، ساکنان این مناطق ممکن است طعم زودهنگام زمستان را بچشند.
🔹 کارشناسان هشدار دادهاند که یخبندان میتواند به محصولات کشاورزی آسیب بزند یا حتی آنها را از بین ببرد. به همین دلیل از مردم خواسته شده شبها گیاهان و درختان خود را بپوشانند.
🔹 با این حال، دمای روزانه همچنان نزدیک به ۲۰ درجه باقی خواهد ماند، در حالی که شبها دما تا حوالی صفر پایین میآید.
🔹 صدور چنین هشدارهایی معمولا زمانی اتفاق میافتد که در فصل رشد گیاهان، کاهش دما میتواند به محصولات کشاورزی و گیاهان لطمه جدی وارد کند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 سازمان محیط زیست کانادا برای بخشهایی از Cottage Country انتاریو هشدار یخبندان صادر کرده است.
🔹 این هشدار شامل مناطق Kawartha, Huntsville, South River و Bancroft میشود که احتمال دارد دمای شبانه آنها به زیر صفر برسد.
🔹 با وجود اینکه هنوز تابستان به پایان نرسیده، ساکنان این مناطق ممکن است طعم زودهنگام زمستان را بچشند.
🔹 کارشناسان هشدار دادهاند که یخبندان میتواند به محصولات کشاورزی آسیب بزند یا حتی آنها را از بین ببرد. به همین دلیل از مردم خواسته شده شبها گیاهان و درختان خود را بپوشانند.
🔹 با این حال، دمای روزانه همچنان نزدیک به ۲۰ درجه باقی خواهد ماند، در حالی که شبها دما تا حوالی صفر پایین میآید.
🔹 صدور چنین هشدارهایی معمولا زمانی اتفاق میافتد که در فصل رشد گیاهان، کاهش دما میتواند به محصولات کشاورزی و گیاهان لطمه جدی وارد کند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
👍2❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 بازار مسکن کانادا در آینه عددها؛ آمارها و واقعیتهایی که شما را شگفتزده میکند!
🏠 بازار مسکن فقط محلی برای خرید و فروش خانه نیست؛ این بازار ستون اصلی اقتصاد کاناداست. از میلیاردها دلار سرمایه تا میلیونها شغلی که مستقیم و غیرمستقیم به آن وابستهاند، همهچیز در این بخش جریان دارد.
🔹 اما سوالهای بزرگ همینجا مطرح میشود:
❓ سهم واقعی مسکن در اقتصاد کانادا چقدر است؟
❓ ارزش کل داراییهای مسکونی تا چه اندازه بالا رفته؟
❓ قیمت خانهها در سالهای اخیر چه جهشی داشته؟
❓ کدام بازار بیشتر سقوط کرده: کاندو یا اجاره؟
❓ بدهی مورگیج خانوارها چقدر سنگین شده است؟
✅ جواب همه این پرسشها را در ویدیوی همین پست ببینید. واقعیتهایی که شاید باورشان سخت باشد!
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🏠 بازار مسکن فقط محلی برای خرید و فروش خانه نیست؛ این بازار ستون اصلی اقتصاد کاناداست. از میلیاردها دلار سرمایه تا میلیونها شغلی که مستقیم و غیرمستقیم به آن وابستهاند، همهچیز در این بخش جریان دارد.
🔹 اما سوالهای بزرگ همینجا مطرح میشود:
❓ سهم واقعی مسکن در اقتصاد کانادا چقدر است؟
❓ ارزش کل داراییهای مسکونی تا چه اندازه بالا رفته؟
❓ قیمت خانهها در سالهای اخیر چه جهشی داشته؟
❓ کدام بازار بیشتر سقوط کرده: کاندو یا اجاره؟
❓ بدهی مورگیج خانوارها چقدر سنگین شده است؟
✅ جواب همه این پرسشها را در ویدیوی همین پست ببینید. واقعیتهایی که شاید باورشان سخت باشد!
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
⚖️ ۱۰ سال زندان برای مردی که متهم به همکاری با گروه نئونازی در انتاریو شده بود
🔹 دادگاهی در انتاریو مردی به نام Patrick Gordon MacDonald را به ۱۰ سال زندان محکوم کرد.
🔹 او یک طراح گرافیک بود که برای گروه افراطی Atomwaffen Division ویدئوهای تبلیغاتی و جذب نیرو تهیه میکرد.
🔹 این محتواها شامل پیامهایی برای تحریک خشونت علیه یهودیان و دیگران بود.
🔹 گروه B’nai Brith Canada این حکم را «گامی مهم در مبارزه با نفرتپراکنی» توصیف کرده است. #آتش_خبر_فوری
🔹 دادگاهی در انتاریو مردی به نام Patrick Gordon MacDonald را به ۱۰ سال زندان محکوم کرد.
🔹 او یک طراح گرافیک بود که برای گروه افراطی Atomwaffen Division ویدئوهای تبلیغاتی و جذب نیرو تهیه میکرد.
🔹 این محتواها شامل پیامهایی برای تحریک خشونت علیه یهودیان و دیگران بود.
🔹 گروه B’nai Brith Canada این حکم را «گامی مهم در مبارزه با نفرتپراکنی» توصیف کرده است. #آتش_خبر_فوری
❤1
🔻مردی در نیومارکت که میخواست خانه همسایه مسلمانش و مسجد محل را منفجر کند، بازداشت شد
🔹 خانوادهای مسلمان در نیومارکت این روزها در ترس و وحشت زندگی میکنند؛ چرا که مرد همسایه قصد داشته خانه آنها و مسجد محل را منفجر کند.
🔹 پلیس منطقه یورک این ماجرا را «جرم ناشی از نفرت» اعلام و مرد همسایه که ۵۴ سال دارد را بازداشت کرده است. این مرد با دو اتهام تهدید به مرگ روبهروست.
🔹 آقای Steven Zhou از شورای ملی مسلمانان کانادا NCCM میگوید این فرد که متخصص سیستمهای گاز و HVAC است، ادعا کرده میتواند با دستکاری خطوط گاز، خانه این خانواده و مسجد را منفجر کند.
🔹 او ۱۴ سال کنار این خانواده زندگی کرده و در ظاهر رابطهای دوستانه با آنها داشته، اما نقشهاش را نزد یکی دیگر از همسایهها فاش کرده است. همین اعتراف باعث شد ماجرا به پلیس گزارش شود.
🔹 پدر خانواده مسلمان در این رابطه گفت: «اینکه کسی در نزدیکی ما، در همین کامیونیتی، سالها با ما دوست بوده اما همزمان نقشه قتل ما و کودکانمان را کشیده، عمیقا ترسناک و آزاردهنده است.»
🔹 مسجد محل هم تاکید کرده است: «این مکان قرار است پناهگاهی آرام برای عبادت باشد، اما اگر نقشه متهم عملی میشد، به فاجعهای بزرگ تبدیل میشد.»
🔹 آقای Omar Khamissa، عضو شورای ملی مسلمانان کانادا نیز با اشاره به گزارش پارلمان کانادا درباره اسلامهراسی، هشدار داد که امنیت مساجد و مراکز مذهبی باید جدی گرفته شود.
🔹 آقای John Taylor، شهردار نیومارکت نیز پس از دیدار با خانواده مسلمانی که ممکن بود هدف حمله قرار بگیرند، این ماجرا را بسیار تکاندهنده خواند.
🔹 پلیس تاکید کرده که تحقیقات درباره این پرونده همچنان ادامه دارد.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹 خانوادهای مسلمان در نیومارکت این روزها در ترس و وحشت زندگی میکنند؛ چرا که مرد همسایه قصد داشته خانه آنها و مسجد محل را منفجر کند.
🔹 پلیس منطقه یورک این ماجرا را «جرم ناشی از نفرت» اعلام و مرد همسایه که ۵۴ سال دارد را بازداشت کرده است. این مرد با دو اتهام تهدید به مرگ روبهروست.
🔹 آقای Steven Zhou از شورای ملی مسلمانان کانادا NCCM میگوید این فرد که متخصص سیستمهای گاز و HVAC است، ادعا کرده میتواند با دستکاری خطوط گاز، خانه این خانواده و مسجد را منفجر کند.
🔹 او ۱۴ سال کنار این خانواده زندگی کرده و در ظاهر رابطهای دوستانه با آنها داشته، اما نقشهاش را نزد یکی دیگر از همسایهها فاش کرده است. همین اعتراف باعث شد ماجرا به پلیس گزارش شود.
🔹 پدر خانواده مسلمان در این رابطه گفت: «اینکه کسی در نزدیکی ما، در همین کامیونیتی، سالها با ما دوست بوده اما همزمان نقشه قتل ما و کودکانمان را کشیده، عمیقا ترسناک و آزاردهنده است.»
🔹 مسجد محل هم تاکید کرده است: «این مکان قرار است پناهگاهی آرام برای عبادت باشد، اما اگر نقشه متهم عملی میشد، به فاجعهای بزرگ تبدیل میشد.»
🔹 آقای Omar Khamissa، عضو شورای ملی مسلمانان کانادا نیز با اشاره به گزارش پارلمان کانادا درباره اسلامهراسی، هشدار داد که امنیت مساجد و مراکز مذهبی باید جدی گرفته شود.
🔹 آقای John Taylor، شهردار نیومارکت نیز پس از دیدار با خانواده مسلمانی که ممکن بود هدف حمله قرار بگیرند، این ماجرا را بسیار تکاندهنده خواند.
🔹 پلیس تاکید کرده که تحقیقات درباره این پرونده همچنان ادامه دارد.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤2
⚖️ غرامت ۲۱ میلیون دلاری برای قربانیان پزشک متجاوز در اتاوا
🔹 پرونده Vincent Nadon، پزشک سابق دانشگاه اتاوا با توافقی ۲۱ میلیون دلاری بسته شد. بیش از ۱۳ میلیون دلار از این مبلغ میان بیمارانی تقسیم میشود که طی سه دهه قربانی تعرض جنسی یا فیلمبرداری مخفیانه او شدهاند.
🔹 آقای Nadon در سال ۲۰۱۸ به ۱۴ اتهام تجاوز و جاسوسی تصویری اعتراف کرد و به هشت سال زندان محکوم شد، اما در ۲۰۲۱ آزاد شد.
🔹 حدود ۲۰۰ نفر میتوانند از این غرامت بهرهمند شوند. #آتش_خبر_فوری
🔹 پرونده Vincent Nadon، پزشک سابق دانشگاه اتاوا با توافقی ۲۱ میلیون دلاری بسته شد. بیش از ۱۳ میلیون دلار از این مبلغ میان بیمارانی تقسیم میشود که طی سه دهه قربانی تعرض جنسی یا فیلمبرداری مخفیانه او شدهاند.
🔹 آقای Nadon در سال ۲۰۱۸ به ۱۴ اتهام تجاوز و جاسوسی تصویری اعتراف کرد و به هشت سال زندان محکوم شد، اما در ۲۰۲۱ آزاد شد.
🔹 حدود ۲۰۰ نفر میتوانند از این غرامت بهرهمند شوند. #آتش_خبر_فوری
❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻یک تاونهاوس سه طبقه در تورنتو تنها دو روز پس از نخستین بازدید، به قیمت ۸۴۳ هزار دلار فروخته شد
🔹 یک تاون هاوس سهطبقه که بخشی از یک مجموعه کاندومینیومی در نزدیکی تقاطع Bloor و Lansdowne در تورنتو است، خیلی سریعتر از آنچه تصور میشد به فروش رسید.
🔹 در صورتی که پیشبینی میشد فروش این خانه چندین ماه طول بکشد، اما تنها دو روز پس از نخستین بازدید، یک پیشنهاد جدی ارائه شد و پس از تایید بازرسی و تامین مالی، این خانه به قیمت ۸۴۳ هزار دلار فروخته شد.
🔹 این ملک که در سال ۲۰۰۲ ساخته شده، دارای ۸۹۵ فوت مربع مساحت و یک تراس ۲۶۰ فوت مربعی است.
🔹 این خانه ورودی همسطح خیابان، یک گاراژ خصوصی با دسترسی از داخل، آشپزخانه و فضای غذاخوری با کانتر کوارتز و کفپوش چوبی بازسازیشده در طبقه دوم، و یک اتاق نشیمن، یک اتاقخواب و حمام بزرگ در طبقه سوم دارد.
🔹 همچنین در بالاترین طبقه، بخش لاندری و تراسی با خط گاز برای باربیکیو قرار گرفته است.
🔹 یکی دیگر از ویژگیهای مثبت این ملک این است که در موقعیت مکانی بسیار خوبی واقع شده و ساکنان میتوانند به راحتی به انواع امکانات و گزینههای حملونقل عمومی دسترسی داشته باشند. #تورنتو #مسکن_خانه_هفته
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک تاون هاوس سهطبقه که بخشی از یک مجموعه کاندومینیومی در نزدیکی تقاطع Bloor و Lansdowne در تورنتو است، خیلی سریعتر از آنچه تصور میشد به فروش رسید.
🔹 در صورتی که پیشبینی میشد فروش این خانه چندین ماه طول بکشد، اما تنها دو روز پس از نخستین بازدید، یک پیشنهاد جدی ارائه شد و پس از تایید بازرسی و تامین مالی، این خانه به قیمت ۸۴۳ هزار دلار فروخته شد.
🔹 این ملک که در سال ۲۰۰۲ ساخته شده، دارای ۸۹۵ فوت مربع مساحت و یک تراس ۲۶۰ فوت مربعی است.
🔹 این خانه ورودی همسطح خیابان، یک گاراژ خصوصی با دسترسی از داخل، آشپزخانه و فضای غذاخوری با کانتر کوارتز و کفپوش چوبی بازسازیشده در طبقه دوم، و یک اتاق نشیمن، یک اتاقخواب و حمام بزرگ در طبقه سوم دارد.
🔹 همچنین در بالاترین طبقه، بخش لاندری و تراسی با خط گاز برای باربیکیو قرار گرفته است.
🔹 یکی دیگر از ویژگیهای مثبت این ملک این است که در موقعیت مکانی بسیار خوبی واقع شده و ساکنان میتوانند به راحتی به انواع امکانات و گزینههای حملونقل عمومی دسترسی داشته باشند. #تورنتو #مسکن_خانه_هفته
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 تابستان امسال داغترین تابستان Waterloo Region در ۷۰ سال اخیر بود
🎥 در این ویدیو میبینید که کارشناسان آبوهوا تایید میکنند تابستان امسال در Waterloo Region داغترین تابستان در ۷۰ سال گذشته بوده است.
🔹 بر اساس دادههای ایستگاه Eric D. Soulis در دانشگاه واترلو، میانگین دما در سه ماه جون تا آگوست حدود یک و نیم درجه بالاتر از نرمال بود.
🔹 فقط در همین تابستان ۳۴ روز بالای ۳۰ درجه ثبت شد، در حالی که در یک تابستان عادی معمولا ۱۱ روز اینطور است. با در نظر گرفتن Humidex هم بسیاری از این روزها بالای ۴۰ درجه حس میشدند.
🔹 این شرایط باعث شد تابستان ۲۰۲۵ در رتبه چهارم گرمترین تابستانها از زمان آغاز ثبت دادهها در سال ۱۹۱۴ قرار بگیرد. دمای ۳۵ درجه در ۲۴ جون نیز سومین رکورد بالاترین دما در تاریخ ۲۵ ساله این ایستگاه بود.
🔹 با وجود این گرما، بارش تابستانی کمی بالاتر از میانگین بلندمدت بود؛ اما آگوست خشکتر از حد معمول سپری شد و تنها ۴۶ میلیمتر بارندگی داشت. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.
🎥 در این ویدیو میبینید که کارشناسان آبوهوا تایید میکنند تابستان امسال در Waterloo Region داغترین تابستان در ۷۰ سال گذشته بوده است.
🔹 بر اساس دادههای ایستگاه Eric D. Soulis در دانشگاه واترلو، میانگین دما در سه ماه جون تا آگوست حدود یک و نیم درجه بالاتر از نرمال بود.
🔹 فقط در همین تابستان ۳۴ روز بالای ۳۰ درجه ثبت شد، در حالی که در یک تابستان عادی معمولا ۱۱ روز اینطور است. با در نظر گرفتن Humidex هم بسیاری از این روزها بالای ۴۰ درجه حس میشدند.
🔹 این شرایط باعث شد تابستان ۲۰۲۵ در رتبه چهارم گرمترین تابستانها از زمان آغاز ثبت دادهها در سال ۱۹۱۴ قرار بگیرد. دمای ۳۵ درجه در ۲۴ جون نیز سومین رکورد بالاترین دما در تاریخ ۲۵ ساله این ایستگاه بود.
🔹 با وجود این گرما، بارش تابستانی کمی بالاتر از میانگین بلندمدت بود؛ اما آگوست خشکتر از حد معمول سپری شد و تنها ۴۶ میلیمتر بارندگی داشت. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.
❤1