🔻قیمت‌ها در بازار مسکن تورنتو در ماه آگوست ثابت ماند، اما فروش‌ها زیاد شد؛ با نگاه ویژه به منطقه یورک

🔹 بازار مسکن تورنتو در ماه گذشته (آگوست) با نشانه‌هایی از حرکت دوباره همراه شد؛ اما کارشناسان هشدار می‌دهند که هنوز راه زیادی تا بازگشت به رونق باقی مانده است.

🔹 تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB که صبح امروز منتشر شده نشان می‌دهد، در آگوست امسال بیش از ۵ هزار ملک مسکونی در تورنتوی بزرگ GTA معامله شده که ۲.۳ درصد بیشتر از مدت مشابه سال گذشته است.

🔹 در منطقه یورک شامل مناطقی چون ریچموندهیل، نیومارکت، آرورا، وان و مارکام که بیشتر مورد توجه ایرانیان است، تمامی انواع خانه‌ها روی هم حدود ۴ درصد کاهش قیمت داشته است.

🔹 اما در همین بازار دو نوع از خانه‌ها با افزایش قیمت هم روبرو بوده‌اند، این افزایش قیمت برای خانه‌های تاون‌هاوس ۸.۴ درصد و برای خانه‌های Attached حدود ۳.۵ درصد بوده است.

🔹 اما کاهش قیمت در منطقه یورک در ماه آگوست،‌ برای خانه‌های دیتچد ۵.۷ درصد، برای خانه‌های سمی‌دیتچد ۳.۶ درصد، و برای کاندوها ۳.۴ درصد بوده است.

🔹 همزمان، تعداد لیستینگ‌های تازه به ۱۴ هزار مورد رسید که نسبت به سال گذشته ۹.۴ درصد رشد نشان می‌دهد. این آمار به روشنی نشان می‌دهد که خریداران انتخاب‌های بیشتری دارند و همین موضوع دست بالا را به آنها داده است.

🔹 با وجود افزایش معاملات، قیمت‌ها اگرچه در ماه آگوست تغییر چندانی نداشته، اما نسبت به آگوست سال گذشته ۵.۲ درصد کاهش نشان می‌دهد و به مرز یک میلیون دلار نزدیک شده است.

🔹 میانگین قیمت خانه در GTA در دوران اوج خود در سال ۲۰۲۲ یک میلیون و ۱۹۳ هزار دلار بوده است.

🔹 خانم Elechia Barry-Sproule، رئیس TRREB، تاکید می‌کند که با توجه به کنترل تورم و کند شدن اقتصاد، کاهش بیشتر نرخ بهره از سوی بانک مرکزی می‌تواند توان خرید را بالا ببرد و به رونق معاملات کمک کند.

🔹 در همین باره Jason Mercer، مدیر ارشد اطلاعات TRREB نیز یادآور می‌شود که حتی با کاهش نرخ بهره و قیمت‌ها، خانواده‌ای با درآمد متوسط در GTA هنوز هم برای پرداخت اقساط مورگیج خانه‌ای با قیمت متوسط دچار مشکل است.

🔹 آقای John DiMichele، مدیرعامل TRREB، نیز می‌گوید: «پروژه‌های بزرگ زیرساختی مانند ساخت مسکن مقرون به صرفه، حمل‌ونقل عمومی و توسعه بنادر برای آینده اقتصاد ضروری هستند، اما در کوتاه‌مدت، رونق گرفتن خرید خانه می‌تواند موتور محرک اقتصاد باشد؛ همان‌طور که در دوره‌های قبلی دیده‌ایم.»

🔹 در نهایت، اگرچه بازار به سمت خریداران متمایل شده و انتخاب‌های بیشتری پیش روی آنهاست، اما بدون کاهش بیشتر نرخ بهره، بسیاری از خانواده‌ها همچنان پشت درهای بازار مسکن خواهند ماند. #مسکن_بازار #مسکن_آمار #مسکن_فروش #مسکن_قیمت

✅ لینک خبر در سایت آتش
——————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

Ⓜ️ طرح جدید TTC، سیستم «سقف کرایه» را جایگزین بلیت‌های ماهانه کند

🔹 سازمان حمل‌ونقل عمومی تورنتو TTC در حال بررسی طرحی است که براساس آن، بلیت‌های ماهانه با سیستم «سقف کرایه» جایگزین شود. در این روش، مسافران پس از تعداد مشخصی سفر در یک ماه، باقی‌مانده سفرهای همان ماه را رایگان استفاده می‌کنند.

🔹 این پیشنهاد بخشی از استراتژی رشد سفرهای ۲۰۲۶ تا ۲۰۲۸ است که هدف آن افزایش استفاده از حمل‌ونقل عمومی است.

🔹 هزینه فعلی بلیت ماهانه بزرگسالان ۱۵۶ دلار است و بسیاری از شهروندان به دلیل مبلغ بالای پرداخت اولیه از خرید آن صرف‌نظر می‌کنند.

🔹 سه گزینه برای سقف کرایه در نظر گرفته شده است: ۴۷، ۴۴ یا ۴۰ سفر در ماه.

🔹 گزینه ۴۷ سفر، ۱۰ میلیون دلار کاهش درآمد اما ۳.۶ میلیون سفر بیشتر ایجاد می‌کند.

🔹 گزینه ۴۴ سفر، ۱۹ میلیون دلار کاهش درآمد و بیش از ۷ میلیون سفر بیشتر خواهد داشت.

🔹 گزینه ۴۰ سفر، ۳۵ میلیون دلار کاهش درآمد و رشد ۱۶ میلیون سفری را رقم می‌زند.

🔹 این طرح هنوز در حد پیشنهاد است و برای تایید به جلسه کمیته برنامه‌ریزی استراتژیک در ۴ سپتامبر ارائه خواهد شد. #تورنتو #آتش_خبر_فوری

🔻این خانه در داون‌تاون تورنتو طی ۱۱ روز و ۲۳۲ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی فروخته شد

🔹 در حالی که بازار مسکن تورنتو روزهای آرامی را می‌گذراند، یک خانه سمی‌دیتچد در داون تاون تورنتو تنها در مدت ۱۱ روز به فروش رفت؛ رقابتی که با ۱۲ آفر همراه بود و در نهایت خریدار نهایی حاضر شد ۲۳۲ هزار دلار بالاتر از قیمت اولیه بپردازد.

🔹 قیمت پیشنهادی اولیه این خانه ۱ میلیون و ۹۸ هزار دلار بود، اما در نهایت با رقم ۱ میلیون و ۳۳۰ هزار دلار معامله شد.

🔹 این خانه که در محله پرطرفدار Beaches در جنوب شرقی تورنتو واقع شده، نخستین بار در دسامبر ۲۰۰۷ به قیمت ۳۹۱ هزار و ۵۰۰ دلار خریداری شده بود و حالا پس از ۱۸ سال ارزش آن بیش از ۲۴۰ درصد افزایش یافته است.

🔹 در معاملات بعدی نیز، این خانه در دسامبر ۲۰۰۸ با قیمت ۵۳۵ هزار دلار و در جولای ۲۰۱۳ با قیمت ۶۸۵ هزار دلار معامله شده بود.

🔹 ملک مورد نظر بیش از ۵۰ سال قدمت دارد و روی یک زمین گوشه به ابعاد ۱۶ در ۱۳۰ فوت قرار گرفته است. این خانه دارای ۳ اتاق‌خواب، ۳ سرویس بهداشتی، فضاهای باز نشیمن و پذیرایی و یک بخش تفریحی در زیرزمین است.

🔹 از نوسازی‌های اخیر می‌توان به کف‌پوش گرم‌شونده در یکی از سرویس‌های بزرگ، کانترهای کوارتز و لوازم استیل در آشپزخانه اشاره کرد.

🔹 همچنین در بخش پشتی خانه، یک ایوان چوبی تازه ساخته شده که مشرف به حیاط است و امکان پارک دو خودرو در مسیر دسترسی اختصاصی را فراهم می‌کند.

🔹 این ملک در زمان برگزاری جشنواره بین‌المللی موسیقی جاز Beaches به نمایش گذاشته شد و حدود ۹۰ خریدار بالقوه از آن بازدید کردند.

🔹 موقعیت خانه در نزدیکی دریاچه انتاریو، مسیرهای پیاده‌روی و فروشگاه‌ها، به همراه شرایط ویژه پارکینگ و فضای باز، از جمله امتیازهای مهم آن محسوب می‌شود. #مسکن_فروش #مسکن_خانه_هفته

✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

👜 هشدار پلیس؛ سرقت از طریق حواس‌پرتی در تورنتو ۱۲۳۵ درصد رشد کرده است

🔹 پلیس تورنتو از افزایش بی‌سابقه سرقت‌های موسوم به Distraction Theft خبر داده که از طریق پرت کردن حواس قربانی انجام می‌شود.

🔹 این نوع سرقت امسال ۳۷۴ مورد گزارش شده در حالی که سال قبل فقط ۲۸ مورد بوده است.

🔹 مظنونان با پرت کردن حواس قربانی، وسایل ارزشمند مانند کیف، گوشی یا جواهرات را می‌دزدند. #آتش_خبر_فوری #تورنتو

🔻کابوس مهاجر تازه‌وارد در کانادا؛ من نیم میلیون دلار خود را در یک کلاهبرداری مهاجرتی از دست داده‌ام

🔹 پرونده یک مهاجر تازه‌وارد در دادگاه‌های کانادا که می‌گوید نیم میلیون دلار خود را از دست داده، پرده از یک کلاهبرداری گسترده در برنامه مهاجرتی Yukon Business Nominee Program برداشته است.

🔹 این شخص تازه‌وارد به نام Franklin Lee می‌گوید با اعتماد به یک مشاور مهاجرتی، همه دارایی‌اش، حدود ۵۰۰ هزار دلار را از دست داده و آینده مهاجرتی‌اش به خطر افتاده است.

🔹 بر اساس شکایت ثبت‌شده، شرکت Enviro Clean که آقای Lee در جون ۲۰۲۲ با سرمایه‌گذاری در آن وارد شد، به دست فردی به نام Tang اداره می‌شد؛ فردی که بعدها مشخص شد با مشاور مهاجرتی نسبت خانوادگی دارد.

🔹 آقای Lee می‌گوید او نه تنها از این موضوع اطلاعی نداشت، بلکه با سوءمدیریت Tang، از دست دادن مشتریان و حتی درگیری فیزیکی مواجه شد. ابتدای امسال مشاور مهاجرتی از نمایندگی آقای Lee کنار کشید و Tang نیز بیزینس او را رها کرد.

🔹 این دومین پرونده مشابه علیه همین مشاور امور مهاجرت است. Jimmy Burg وکیل در ونکوور که وکالت آقای Lee و یک شاکی دیگر، Zhang، را بر عهده دارد، هشدار داده که این موارد می‌تواند نشانه الگویی نگران‌کننده از سوءاستفاده از مهاجران باشد.

🔹 او گفته است این مشاور مهاجرتی با ایجاد اعتماد، مهاجران را ترغیب به سرمایه‌گذاری در شرکت‌های خانوادگی خود می‌کرده، در حالی‌که وعده‌هایش درباره اقامت دائم PR غیر واقعی بوده است.

🔹 کارشناسان تاکید می‌کنند مهاجران باید اعتبار مشاور خود را در سایت CICC بررسی کنند، از وکلای مستقل مشورت بگیرند، از امضا روی فرم‌های سفید خودداری کنند و همه مدارک و مکاتبات را نگه دارند.

🔹 برنامه Yukon Business Nominee Program به مهاجران اجازه می‌دهد با راه‌اندازی یا خرید بیزینس، پس از دو سال فعالیت و رسیدن به شاخص‌های تعیین‌شده، اقامت دائم PR کانادا را دریافت کنند. اما پیچیدگی‌های این مسیر، گاهی آن را هدف سودجویان قرار می‌دهد.

🔹 مشاور مهاجرتی آقای Lee همه این ادعاها را تکذیب کرده و چند روز پیش لایحه دفاعیه خود را تقدیم دادگاه کرده است.

🔹 این پرونده هم اکنون در دادگاه جریان دارد و تا زمان صدور حکم، هیچ‌یک از ادعاها اثبات نشده است. #یوکان #مهاجرت_کلاهبرداری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🚲 تصاویر تازه از مردی که یک دوچرخه را روی بزرگراه Don Valley پرتاب کرد

🔹 پلیس تورنتو تصاویر جدیدی از مردی منتشر کرد که یک دوچرخه را از پل Leaside به سمت Don Valley Parkway پرتاب کرد.

🔹 این اقدام باعث خسارت شدید به یک خودرو شد، اما راننده تنها جراحات جزئی برداشت.

🔹 فرد مظنون پس از حمله به یک شاهد، گریخت. #آتش_خبر_فوری #تورنتو

🖤 هلیا بهاری‌کاشانی، ۲۴ ساله، دومین قربانی آتش‌سوزی عمدی ریچموندهیل - همراه با توضیح ضروری آتش

🔹 اندوه جامعه ایرانیان کانادا سنگین‌تر شد. تنها دو روز بعد از مرگ یک دختر ۱۱ ساله ایرانی-تبار در آتش‌سوزی عمدی خانه‌ای در ریچموندهیل، حالا خبر رسید که هلیا بهاری کاشانی، دختر ۲۴ ساله این خانواده هم در بیمارستان جان باخته است.

🔹 او دومین قربانی از پنج عضو خانواده‌ای است که در این حادثه دلخراش گرفتار شدند.

🔹 هلیا بهاری‌کشانی ۲۴ ساله، دومین قربانی این آتش‌سوزی مرگبار، به‌تازگی از دانشگاه UCLA در لس‌آنجلس آمریکا فارغ‌التحصیل شده بود.

🔹 او در رشته علوم اعصاب فعالیت پژوهشی داشت و در دانشکده پزشکی David Geffen دستیار تحقیق بود. هلیا همچنین موفق به دریافت جایزه معتبر Chancellor's Service Award از این دانشگاه شده بود.

🔹 سه عضو دیگر خانواده همچنان با مرگ دست‌وپنجه نرم می‌کنند و پزشکان وضعیت آن‌ها را بحرانی اعلام کرده‌اند.

🔹 پلیس یورک مرگ هر دو قربانی را رسما قتل عمد دانسته و تاکید کرده تحقیقات برای یافتن عامل یا عاملان این آتش‌سوزی ادامه دارد.

🔹 بامداد دوشنبه، حوالی ساعت ۳ صبح، شعله‌ها خانه‌ای در Skywood Drive و Rollinghill Road را در بر گرفت. آتش‌نشان‌ها یکی از اعضای خانواده را در بیرون خانه یافتند، اما چهار نفر دیگر بیهوش و گرفتار در میان دود و آتش بودند.

🔹 شهردار ریچموندهیل، David West، با صدایی اندوهگین گفت: «ریچموندهیل شهری با کامیونیتی‌های متنوع است و از دست دادن چنین افرادی در هر شرایطی غم‌انگیز بوده و بر کل شهر تاثیر می‌گذارد.»

توضیح رسانه آتش

🔹 رسانه Atash.ca از ساعات نخست حادثه اطلاعات دقیق‌تری درباره هویت و وضعیت قربانیان در اختیار داشت، اما به احترام تحقیقات پلیس یورک و برای حفظ دقت خبری، انتشار آن‌ها را متوقف کرد. اکنون که هویت یکی از قربانیان از سوی مقامات تایید شده است، ما نیز این خبر را منتشر می‌کنیم و تاکید داریم که تا زمان اعلام رسمی جزئیات بیشتر، همچنان صبر خواهیم کرد. #آتش_ریچموند_هیل #ریچموندهیل #مهاجرت_ایرانیان #ایرانیان_کانادا

@AtashDaily

🔻چشم‌انداز بازار مسکن کانادا در پاییز امسال؛ قیمت‌ها در تورنتو کاهش و در منطقه یورک افزایش پیدا می‌کند

📊 پاییز امسال بازار مسکن کانادا چهره تازه‌ای به خود گرفته است. گزارش جدید REMAX که با همکاری Leger تهیه شده، چشم‌انداز تازه‌ای از بازار مسکن کانادا در پاییز امسال ترسیم می‌کند. یافته‌های این نظرسنجی نشان می‌دهد ۵۴ درصد کانادایی‌ها پاییز را زمان مناسبی برای خرید خانه می‌دانند. اما آیا کاهش قیمت‌ها و نرخ بهره واقعاً می‌تواند این امید را به واقعیت تبدیل کند؟

🔹 در سطح ملی پیش‌بینی می‌شود میانگین قیمت‌ها تا پایان ۲۰۲۵ حدود ۶.۵ درصد افت کند و فروش هم نزدیک به ۵ درصد پایین بیاید. این یعنی دست خریداران بازتر از همیشه است. آیا این فرصت طلایی برای ورود به بازار است؟

🔹 در انتاریو لیستینگ‌ها بین ۴ تا ۲۰ درصد افزایش یافته و بازار به سمت خریداران متمایل شده است. اما چرا در برخی شهرها مثل تورنتو کاهش قیمت و در مناطقی مانند میسی‌ساگا رشد ملایم قیمت پیش‌بینی می‌شود؟

🔹 برای تورنتو میانگین قیمت ۱,۰۴۴,۶۳۹ دلار و کاهش ۵ درصد در فروش پیش‌بینی شده است. خریداران حالا قدرت انتخاب بیشتری دارند. آیا این به معنای ادامه رکود است؟

🔹 منطقه یورک با میانگین ۱,۲۵۹,۴۷۸ دلار و رشد ۱.۳ درصدی قیمت‌ها در کانون توجه قرار دارد. چرا خانواده‌های مهاجر، به‌ویژه ایرانی‌ها، همچنان این منطقه را ترجیح می‌دهند؟

🔹 داده‌های این گزارش همچنین نشان می‌دهد نقش‌آفرینان اصلی در بازار امسال نه خریداران اولین خانه، بلکه خانواده‌ها، تازه‌واردها و بازنشستگان هستند. آیا این تغییر ترکیب جمعیتی می‌تواند آینده بازار را متفاوت کند؟ #مسکن_بازار #مسکن_آمار

🔹 برای بررسی جزئیات کامل این گزارش و پاسخ به این پرسش‌ها، مطلب کامل را در سایت Atash.ca بخوانید.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
—————-——-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
416-882-2711
WhatsApp
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook

#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🏥 حقوق پرستاران بیمارستانی در انتاریو ۵.۲۵ درصد افزایش می‌یابد

🔹 یک داور مستقل حکم داد که دستمزد پرستاران بیمارستانی در استان انتاریو طی دو سال آینده ۵.۲۵ درصد افزایش پیدا کند.

🔹 اتحادیه پرستاران می‌گوید این قرارداد به‌دلیل نبود نسبت حداقل نیروی انسانی، ناامیدکننده است و ایمنی کادر درمان را نادیده می‌گیرد. #آتش_خبر_فوری #انتاریو

🔻افتتاح نخستین دانشکده پزشکی در تورنتو پس از یک قرن؛ پذیرش دانشجو بدون آزمون MCAT

🔹 بیش از یک قرن انتظار پایان یافت؛ نخستین دانشکده پزشکی منطقه تورنتوی بزرگ پس از ۱۰۰ سال در برمپتون افتتاح شد. این دانشکده که زیر نظر دانشگاه Toronto Metropolitan University (رایرسون پیشین) راه‌اندازی شده، با هدف پاسخ به بحران کمبود پزشکان خانواده در منطقه‌ای شکل گرفته که جمعیت آن به‌ویژه با حضور تازه‌واردان و خانواده‌های جوان به سرعت در حال رشد است.

🔹 در این دوره ۹۴ صندلی کارشناسی در نظر گرفته شده بود و بیش از ۶ هزار و ۵۰۰ نفر متقاضی ثبت‌نام شدند؛ رقابتی که نرخ پذیرش را به حدود ۱.۵ درصد رساند و به گفته محمد لاشمی Mohamed Lachemi رئیس دانشگاه TMU، این برنامه را به «رقابتی‌ترین دانشکده پزشکی کانادا» تبدیل کرده است.

🔹 او تاکید کرده بیشتر دانشجویان اهل انتاریو هستند و امید می‌رود پس از فارغ‌التحصیلی در برمپتون بمانند؛ شهری که تنها یک بیمارستان کامل دارد. همچنین TMU دو کلینیک محلی میان‌رشته‌ای راه‌اندازی خواهد کرد که طی دو سال نخست به ۱۷ هزار بیماری که پزشک خانواده ندارند، خدمات ارائه می‌دهد.

🔹 انجمن پزشکی انتاریو می‌گوید اکنون ۲.۵ میلیون نفر در استان بدون پزشک خانواده هستند و این رقم در یک سال آینده به ۴.۴ میلیون نفر خواهد رسید.

🔹 این دانشکده که از آزمون استاندارد MCAT صرف‌نظر کرده، به‌عنوان نقطه امیدی برای پاسخ به نیاز رو‌به‌رشد برمپتون و حاشیه‌های تورنتو مطرح شده است. #کانادا_تحصیل #کانادا_پزشکان #کانادا_درمان

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پسر جان توری، شهردار پیشین تورنتو، وارد دنیای سیاست می‌شود؛ او می‌خواهد در تورنتو کاندیدای لیبرال‌ها شود

🔹 جان توری جونیور، پسر John Tory شهردار پیشین تورنتو، تایید کرده که مشغول رایزنی‌هایی برای ورود به دنیای سیاست و کاندیداتوری از حزب لیبرال است.

🔹 او اخیرا در حوزه انتخابیه Scarborough Southwest با چهره‌های محلی دیدار داشته؛ جایی که Bill Blair، رئیس سابق پلیس تورنتو و وزیر پیشین دفاع، هم‌اکنون نماینده آن است.

🔹 منابع نزدیک به حزب لیبرال می‌گویند Blair ممکن است به یک سمت دیپلماتیک در خارج منصوب شود و همین موضوع احتمال خالی شدن کرسی او را بالا برده است. اگرچه توری جونیور تاکید دارد که هنوز تصمیم قطعی نگرفته و ممکن است به حوزه‌های دیگر تورنتو هم فکر کند.

🔹 توری جونیور سال‌ها در صنعت هوانوردی فعالیت داشته و اکنون مدیر ارشد بازرگانی شرکت Pivot Airlines است. او همچنین به‌عنوان مفسر در برنامه‌های رادیویی تورنتو حضور داشته است.

🔹 پدر او، John Tory، عضو حزب لیبرال،‌ در سال‌های ۲۰۱۴ تا ۲۰۲۳ شهردار تورنتو بود و پس از افشای یک رابطه نامناسب از سمت خود استعفا داد. گزارش‌ها حاکی است که او هم ممکن است در انتخابات آینده شهرداری، مقابل Olivia Chow رقابت کند. #آتش_جان_توری #کانادا_آدم‌ها #کانادا_انتخابات #کانادا_سیاست

🔹 این را هم بخوانید: پشت پرده ارتباط جان توری با زنی که ۳۷ سال از او جوان‌تر بود؛ یک هفته پراسترس پیش از آنکه آقای شهردار راضی شود استعفا بدهد

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🔻مطالب آتش ویژه مشاوران املاک و مورگیج

🔹 تازه‌ترین خبر از پرونده iPro Realty؛ درخواست‌ها گسترده برای اصلاحات در RECO

🔹 گزارش بازار املاک تورنتوی بزرگ در ماه آگوست - آمارهای TRREB

🔹 ونکوور؛ گزارش ماه آگوست

📌 این مطالب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است،‌ اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، می‌توانید درخواست کنید تا عضو گروه واتس‌اپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.

📲 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج

🍺 تعطیلی ۶ شعبه دیگر The Beer Store در انتاریو

🔹 شرکت Beer Store اعلام کرد تا پایان امسال ۶ فروشگاه دیگر خود را در استان انتاریو تعطیل می‌کند که سه مورد آن در منطقه Greater Toronto Hamilton قرار دارند. #آتش_خبر_فوری #انتاریو

🔻این آخر هفته، جشن موسیقی، رقص و غذاهای آسیایی در اسکاربرو برگزار می‌شود

🔹 فستیوال Asialicious Carnival امسال دوباره در Scarborough North برگزار می‌شود و سه روز پر از موسیقی، رقص و طعم‌های اصیل آسیایی را به Woodside Square می‌آورد.

🔹 این فستیوال از جمعه ۵ سپتامبر تا یکشنبه ۷ سپتامبر از ساعت ۱۱ صبح تا ۱۱ شب برگزار خواهد شد.

🔹 این رویداد که از سال ۲۰۱۹ آغاز شده، حالا به یکی از مهم‌ترین جشنواره‌های چندفرهنگی تورنتو تبدیل شده است.

🔹 بازدیدکنندگان می‌توانند در کنار اجراهای زنده و نمایش‌های فرهنگی، از انواع غذاهای آسیایی لذت ببرند؛ از سوشی و نودل ژاپنی گرفته تا کاری هندی، دیم‌سام چینی و کباب‌های خاورمیانه‌ای.

🔹 فضای پرانرژی این جشنواره تنها به سرگرمی ختم نمی‌شود. Asialicious Carnival فرصتی برای آشنایی با سنت‌ها و فرهنگ‌های گوناگون آسیایی است؛ جایی که خانواده‌ها و نسل‌های مختلف در کنار هم می‌توانند تجربه‌ای متفاوت و فراموش‌نشدنی داشته باشند.

🔹 اگر به دنبال یک آخر هفته شاد، پرهیجان و پر از تجربه‌های تازه هستید، این کارناوال بهترین انتخاب است؛ جایی که هر لحظه‌اش پر از رنگ، صدا و طعم خواهد بود.

- Asialicious Carnival
- September 5 – 7, 2025
- 11:00 AM – 11:00 PM
- Woodside Square
- 1571 Sandhurst Cir, Scarborough
- asialiciouscarnival.com
- Instagram: @asialicious_carnival

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو #اسکاربورو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻جمعه تا یکشنبه، بزرگترین جشن غذا و فرهنگ ترینیداد و توباگو در کانادا، به تورنتو می‌آید

🔹 تورنتو آماده انفجار رنگ، موسیقی و طعم است! از ۵ تا ۷ سپتامبر، میدان Nathan Phillips میزبان جشنواره بزرگ Trinbago Toronto Festival خواهد بود؛ بزرگترین فستیوال ترینیداد و توباگو در کانادا.

🔹 این جشن رایگان، ترکیبی است از ریتم‌های پرشور کارائیب، رقص، مد، هنر و غذاهایی که هوش از سر شما می‌برد.

🔹 در این فستیوال که چهارمین سال برگزاری خود را جشن می‌گیرد، هر لقمه‌ای معنایی فراتر دارد؛ چون عواید آن صرف بورسیه تحصیلی و برنامه‌های توانمندسازی جوانان کارائیبی در کانادا می‌شود.

🔹 بازدیدکنندگان می‌توانند از غذاهای اصیل کارائیبی و شیرینی‌های محلی لذت ببرند. همه این غذاها و خوراکی‌ها توسط بهترین سرآشپزهای ترینیدادی آماده می‌شود.

🔹 امسال برای اولین بار بخش ویژه Stag Beer Garden و Angostura Rum Experience در این فستیوال برگزار می‌شود؛ فضایی پرانرژی برای نوشیدن، خوش‌گذرانی و ساختن لحظه‌هایی فراموش‌نشدنی.

🔻تاریخ و ساعت برگزاری فستیوال:

جمعه ۵ سپتامبر: ۵ عصر تا ۱۱ شب
شنبه ۶ سپتامبر: یک بعدازظهر تا ۱۰ شب
یکشنبه ۷ سپتامبر: یک بعدازظهر تا ۷ شب

Trinbago Toronto Festival
Friday, September 5, 2025
5:00 PM – 11:00 PM
Saturday, September 6, 2025
1:00 PM – 10:00 PM
Sunday, September 7, 2025
1:00 PM – 7:00 PM
Nathan Phillips Square
100 Queen Street West, Toronto
trinbago.ca

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🧕 باز هم نوشتن شعار علیه مسلمانان در Ajax انتاریو

🔹 پلیس منطقه Durham اعلام کرده که افراد ناشناسی دوباره در مسیر ساحلی Ajax شعارهایی علیه مسلمانان نوشته‌اند.

🔹 به گفته پلیس، مورد مشابهی از شعارنویسی‌های با انگیزه نفرت در همین محل در اوایل ماه گذشته نیز ثبت شده بود.

🔹 در بیانیه رسمی پلیس آمده است: «ما تاثیر این اتفاقات بر کامیونیتی مسلمانان را درک می‌کنیم. چنین اقداماتی که باعث ایجاد ترس در یک گروه شوند، غیرقابل قبول است و با جدیت پیگیری خواهد شد.»

🔹 پلیس تاکید کرده که به امنیت، کرامت و آرامش همه افراد جامعه متعهد است.

🔹 پلیس از شهروندانی که اطلاعاتی درباره این موضوع دارند خواسته تا با آنها تماس بگیرند.

🔻پسر ۱۲ ساله‌ای که مردی را در مارکام هدف گلوله قرار داد، دوباره آزاد شد

🔫 یک پسر ۱۲ ساله در مارکام که به اتهام تیراندازی و تلاش برای قتل بازداشت شده بود، بار دیگر با قرار وثیقه آزاد شد؛ موضوعی که خشم و نگرانی خانواده قربانی را برانگیخته است. آنها می‌گویند این تصمیم «شکست ویرانگر سیستم قضایی» است و باعث شده احساس امنیتشان را از دست بدهند.

🔹 ماجرا از ۱۴ آگوست آغاز شد، وقتی مردی در نزدیکی McCowan Road و خیابان 14th هدف گلوله قرار گرفت و به بیمارستان منتقل شد. پلیس می‌گوید متهم در همان زمان هم با وثیقه آزاد بوده است. او حالا علاوه بر اتهام تلاش برای قتل، با اتهاماتی مانند شلیک عمدی با سلاح گرم و نگهداری اموال سرقتی روبه‌رو است.

🔹 اعضای خانواده قربانی در بیانیه‌ای نوشته‌اند: «این چند هفته برای ما کابوس بوده؛ تماشای روند آهسته بهبود عزیزمان و حالا شنیدن اینکه متهم دوباره آزاد است، ما را شب‌ها بیدار نگه داشته و فرزندانمان را محکم‌تر در آغوش می‌گیریم.»

🔹 پلیس یورک می‌گوید هنوز در حال بررسی انگیزه این تیراندازی است و به دنبال دست‌کم یک مظنون دیگر هم می‌گردد. رئیس پلیس، Jim MacSween، تاکید کرده که قوانین وثیقه در کانادا باید تغییر کند تا افراد خطرناک نتوانند به سرعت آزاد شوند.

🔹 این پرونده درست در زمانی مطرح شده که موجی از قتل‌ها و یورش‌های مسلحانه در منطقه یورک و دیگر نقاط استان رخ داده و فشارها بر دولت فدرال برای اصلاح قوانین وثیقه بیشتر شده است. وزارت دادگستری هم وعده داده که بسته‌ای برای اصلاح این قوانین در پاییز ارائه خواهد شد.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🎥 ویدیو؛ روایت تلخ از دومین قربانی آتش‌سوزی عمدی در ریچموندهیل

🖤 در این ویدیو، یک گزارش تصویری رسانه CP24 از ماجرای دردناک آتش‌سوزی عمدی در Richmond Hill را می‌بینید که حالا دومین قربانی این حادثه، هلیا بهاری‌کاشانی ۲۴ ساله، جان خود را از دست داده است.

🔹 تنها دو روز پس از مرگ دلخراش یک دختر ۱۱ ساله از اعضای همین خانواده، خبر مرگ خواهر بزرگ‌تر در بیمارستان، بار دیگر این تراژدی را به صدر اخبار بازگرداند. هنوز سه عضو دیگر خانواده با سوختگی شدید در بیمارستان هستند و وضعیت آن‌ها بحرانی گزارش شده است.

🔹 آتش پیشتر گزارش داده بود که اعضای این خانواده ایرانی هستند.

📍 حادثه حوالی ساعت ۳ بامداد دوشنبه، در تقاطع Skywood Drive و Rollinghill Road رخ داد. چهار نفر از اعضای خانواده بیهوش در میان دود و شعله‌ها گرفتار شده بودند.

🔍 پلیس یورک مرگ هر دو قربانی را قتل عمد اعلام کرده و گفته تحقیقات درباره شناسایی عامل یا عاملان این آتش‌سوزی همچنان ادامه دارد.

#آتش_ویدیو #آتش_ریچموند_هیل #ریچموندهیل #مهاجرت_ایرانیان #ایرانیان_کانادا

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🔻شنبه و یکشنبه، تورنتو با فستیوال Cabbagetown شادتر و رنگارنگ‌تر می‌شود

🔹 تصور کنید خیابانی پر از موسیقی زنده، بوی غذاهای خوشمزه از گوشه‌وکنار دنیا، غرفه‌های رنگارنگ پر از صنایع دستی و هنرمندانی که با اجراهایشان شما را غافلگیر می‌کنند! این همان حال‌وهوایی است که فستیوال Cabbagetown برای شما می‌سازد.

🔹 امسال این جشن قدیمی و پرطرفدار تورنتو برای چهل‌وششمین بار برگزار می‌شود و بیش از ۲۵۰ غرفه را کنار هم می‌آورد؛ از غذاهای بین‌المللی و خوراکی‌های خیابانی گرفته تا جواهرات، پوشاک و آثار هنری.

🔹 این فستیوال در روزهای شنبه و یکشنبه ۶ و ۷ سپتامبر در محل Carlton Street و Parliament Street برگزار می‌شود.

🔹 موسیقی‌دوستان می‌توانند از اجراهای دی‌جی‌های EDM تا گروه‌های بلوز و راک لذت ببرند. برای خانواده‌ها هم Kids’ Zone، بازی‌های بزرگ در فضای باز و نمایشگاه عکس تاریخی محله Cabbagetown تدارک دیده شده است.

🔹 نمایش‌های خیابانی مثل Stilt walkers و Drag performers هم جذابیت جشن را دوچندان می‌کند. همه این‌ها در یک فضای شاد و پرانرژی در انتظار شماست.

Cabbagetown Festival
September 6 – 7, 2025
11:00 AM – 7:00 PM
Parliament St. and Carlton St. Toronto, ON
cabbagetownto.com
Instagram: @cabbagetownbia

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
————-
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندان‌پزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic 
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Dental 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تکنولوژی آینده در تورنتو؛ تراشه ایلان ماسک، ذهن دو بیمار فلج کانادایی را به کامپیوتر وصل کرد

🔹 دو مرد جوان کانادایی که دچار آسیب نخاعی شده‌اند، نخستین افرادی در خارج از ایالات متحده هستند که تراشه‌های Neuralink را دریافت کرده‌اند. این تراشه‌ها که توسط شرکت ایلان ماسک ساخته شده‌اند، به بیماران امکان می‌دهند از طریق فکر کردن کامپیوتر را کنترل کنند.

🔹 دکتر Andres Lozano، جراح مغز و اعصاب در University Health Network یا UHN، اعلام کرده که عمل‌ها در بیمارستان Toronto Western در روزهای ۲۷ آگوست و چهارشنبه گذشته انجام شده و هر دو بیمار پس از ۲۴ ساعت مرخص شده‌اند.

🔹 او می‌گوید: «بیماران در عرض چند دقیقه توانستند با فکر کردن، Cursor کامپیوتر را حرکت دهند و حتی بازی ویدیویی انجام دهند و تایپ کنند.»

🔹 این تراشه‌ها شامل بیش از ۱۰۰ الکترود بسیار نازک هستند که در مغز کاشته شده و سیگنال‌های عصبی را دریافت می‌کنند. داده‌ها از طریق بلوتوث پردازش شده و به کامپیوتر منتقل می‌شوند.

🔹 جراحی با کمک ربات ویژه Neuralink انجام می‌شود که با دقتی مانند «چرخ خیاطی بسیار ظریف» الکترودها را در جای درست قرار می‌دهد.

🔹 این پروژه بخشی از مطالعه بالینی CAN-PRIME است که مجوز Health Canada را در نوامبر گذشته دریافت کرده و قرار است ۶ بیمار در آن شرکت کنند. تاکنون ۱۰ بیمار آمریکایی و ۲ بیمار کانادایی تحت این عمل قرار گرفته‌اند.

🔹 به گفته دکتر Lozano، ریسک این جراحی شامل حدود ۲ درصد احتمال بروز عفونت، سکته یا مشکلات قلبی است، اما تاکنون هر دو بیمار وضعیت خوبی داشته‌اند.

🔹 او می‌گوید این فناوری می‌تواند برای بیماران ALS یا افراد فلج کامل دریچه‌ای تازه به زندگی و ارتباطات باز کند.

🔹 با این حال، پرسش‌های اخلاقی مهمی درباره استفاده از چنین فناوری‌هایی مطرح است؛ از جمله امکان ارتقای حافظه یا توانایی‌های ذهنی افراد سالم در آینده. #کانادا_پزشکان #کانادا_درمان #کانادا_ترین‌ها

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

#کانادا #تورنتو #ElonMusk #Neuralink #تکنولوژی #علمی #سلامت #رسانه_آتش #اخبار_آتش
————-
مریم سامانی 
دکترای روانشناس بالینی 
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
WhatsApp
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔥 آتش‌سوزی در اتاوا؛ زن ۵۰ ساله با پرش از طبقه دوم نجات یافت

🔹 در جریان یک آتش‌سوزی شدید در جنوب اتاوا، زنی ۵۰ ساله برای فرار از شعله‌ها از پنجره طبقه دوم پرید و با جراحات غیرمرگبار به بیمارستان منتقل شد. همچنین یک مرد به دلیل استنشاق دود تحت درمان قرار گرفت. #آتش_خبر_فوری