🏠 خانه بخریم یا اجاره کنیم؟ پرسشی قدیمی با پاسخ‌های تازه در بازار مسکن کانادا

🔹 با آرامشی که این روزها بر بازار مسکن کانادا حاکم است و ادامه فشار مالی بر کسانی که هنوز خانه‌دار نشده‌اند، بحث قدیمی «خرید یا اجاره» دوباره پررنگ شده است. بسیاری خرید خانه را رویایی دور می‌بینند و به اجاره‌نشینی بلندمدت فکر می‌کنند.

🔹 در یک سوی ماجرا، Alex Avery نویسنده کتاب The Wealthy Renter معتقد است اجاره همچنان گزینه‌ای منطقی است؛ چون هزینه مالکیت فقط به مورگیج محدود نمی‌شود و باید مالیات، بیمه، هزینه‌های حقوقی، کمیسیون مشاوران و خرج‌های تعمیر را هم حساب کرد. اما پرسش اینجاست: آیا اجاره می‌تواند واقعا جایگزینی مطمئن برای سرمایه‌گذاری باشد؟

🔹 در سوی دیگر، Owen Bigland کارشناس بازار املاک در ونکوور محاسبه کرده که یک مستاجر تا ۶۵ سالگی بیش از ۱.۳ میلیون دلار اجاره می‌پردازد، بی‌آنکه دارایی داشته باشد. او خرید خانه را بهترین راه ساختن سرمایه می‌داند. اما آیا همه می‌توانند حداقل ۴۰ هزار دلار پیش‌پرداخت فراهم کنند و ۸ تا ۱۰ سال در یک مکان بمانند؟

🔹 از آن سو Sebastien Betermier استاد دانشگاه McGill هم هشدار می‌دهد: مستاجران بخش بزرگی از درآمدشان را صرف اجاره می‌کنند و صاحبخانه‌ها نیز بخش اعظم ثروت‌شان را در یک دارایی پرریسک قفل کرده‌اند. پس کدام‌یک امنیت مالی بیشتری دارد؟ #مسکن_خرید #مسکن_اجاره

🔹 برای دیدن جزئیات کامل و پاسخ به این پرسش‌ها، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔹 شما ترجیح می‌دهید در کانادا خانه بخرید یا همیشه اجاره‌نشین بمانید؟ نظر خود را با ما به اشتراک بگذارید.

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻جشن ویژه تابستانی برای سگ‌ها در تورنتو؛ استخرهای عمومی برای یک روز فقط به روی سگ‌ها باز می‌شوند

🔹 شهرداری تورنتو برای پایان فصل تابستان، برنامه‌ای جذاب تدارک دیده است: استخرهای عمومی فضای باز شهر برای چند ساعت در اختیار سگ‌ها قرار می‌گیرد تا آن‌ها هم مانند صاحبانشان شنا کنند و آب‌تنی تابستانی داشته باشند.

🔹 این رویداد رایگان است و نیازی به رزرو ندارد، اما صاحبان حیوانات باید حداقل ۱۸ سال داشته باشند و کارت واکسیناسیون هاری سگ خود را ارائه دهند.

🔹 هر فرد می‌تواند حداکثر دو سگ را با خود به استخر بیاورد.

🔹 علاوه بر شنا، شرکت‌کنندگان می‌توانند اسباب‌بازی‌هایی که سگشان دیگر استفاده نمی‌کند، خوراکی‌های خشک‌شده مثل مرغ، گوشت یا جگر و حتی کره بادام‌زمینی را برای اهدا به سگ‌های نیازمند همراه بیاورند.

🔹 این جشن‌های استخر در روز ۳۱ آگوست از ساعت ۴:۳۰ تا ۶:۳۰ عصر در چندین نقطه از شهر از جمله Greenwood Park, High Park, Monarch Park و Stanley Park South برگزار می‌شود.

🔹 اگر این فرصت را از دست دادید نگران نباشید، تاریخ دومین دور این ایونت ۲۱ سپتامبر اعلام شده است. #تورنتو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🌲🏕 دنبال سکوت و ستاره‌ها هستید؟ این ۸ پیشنهاد آتش برای کمپینگ در انتاریو را از دست ندهید

🔹 اگر از شلوغی کمپینگ‌های معروف فراری هستید، این گزارش آتش مخصوص شماست. ما در این مطلب سراغ ۸ تا از آرام‌ترین و خلوت‌ترین محل‌های کمپینگ در انتاریو رفته‌ایم و برایتان توضیح داده‌ایم هرکدام چه امکاناتی دارند، چطور به آنجا برسید و چه تجربه‌های خاصی انتظارتان را می‌کشد.

🔹 از جنگل‌های انبوه و دریاچه‌های آرام گرفته تا تپه‌هایی که چشم‌انداز رمانتیکی دارند و حتی کسانی آنجا به پارتنرشان پیشنهاد ازدواج داده‌اند. بعضی کمپینگ‌ها فقط یک محل چادر دارند و کامل‌ترین حس حریم خصوصی را به شما می‌دهند. بعضی دیگر نزدیک تالاب یا ساحل هستند و می‌توانید ساعت‌ها قایق‌سواری یا پیاده‌روی کنید. حتی در بعضی مناطق جشن‌های بومیان یا باغ‌وحش طبیعی ۹۶ هکتاری هم در انتظار شماست.

🔹 پس اگر در این فصل، هنوز طعم یک سفر دنج در طبیعت کانادا را نچشیده‌اید، آخر همین هفته وقتش رسیده است. کدام یک از این کمپینگ‌های خلوت را برای شب‌مانی زیر ستاره‌ها انتخاب می‌کنید؟ کجا بیشترین آرامش را تجربه خواهید کرد؟ و کدام مقصد امکانات بیشتری برایتان دارد؟

🔹 برای دیدن جزئیات کامل و پاسخ به این پرسش‌ها، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید

#آخرهفته #اطراف_تورنتو #پارک‌های_طبیعی_انتاریو #تابستان #تورنتو_پارک_ها #تورنتو_طبیعت

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔹برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🎥 ماجرای عجیب پله‌های فلزی که روی یک ماشین در میسی‌ساگا آویزان بود

🎥 در این ویدیو صحنه‌ای عجیب و باورنکردنی در میسی‌ساگا را می‌بینید؛ جایی که یک زن ۲۲ ساله از Woodbridge با پله‌های فلزی بزرگی که به پشت ماشینش آویزان بود در خیابان The Queensway رانندگی می‌کرد.

🔹 پلیس Peel می‌گوید این زن هنگام دنده عقب رفتن به یک ساختمان برخورد کرده و باعث شده تا راه‌پله فلزی جدا شده و به ماشینش گیر کند. ویدیوهای منتشرشده در TikTok نشان می‌دهد شیشه عقب خودرو شکسته و پله‌ها به طرز خطرناکی پشت آن کشیده می‌شوند.

🔹 به گفته پلیس، این صحنه باعث شد تماس‌های متعددی از سوی رانندگان و عابران دریافت شود و ماموران این زن را متوقف و او را به اتهام رانندگی خطرناک جریمه کنند.

🔹 پلیس همچنین اعلام کرده که احتمال دارد اتهامات بیشتری علیه او مطرح شود. #آتش_ویدیو

📲 شما این صحنه عجیب را چطور توصیف می‌کنید؟ در کامنت‌ها بنویسید.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.

🔻مسیر پیاده‌روی جدید در نیومارکت؛ مقصد جدید برای طبیعت‌دوستان

🔹 یک جاذبه طبیعی تازه در نیومارکت انتاریو افتتاح شده که خیلی زود توجه دوستداران طبیعت را به خود جلب کرده است.

🔹 مسیر پیاده‌روی Clifford Perry Boardwalk که بخشی از Dave Kerwin Trail و Environmental Park است، به طور رسمی به روی عموم باز شده است.

🔹 این مسیر پیاده‌روی ویژه، حدود ۳۰۰ متر طول دارد و به شکل پلکانی و پیچ‌وخم‌دار میان جنگل ساخته شده است. مسیر در برخی نقاط تا ۵ متر از سطح زمین بالاتر می‌رود و چشم‌انداز بی‌نظیری از پوشش سبز اطراف ارائه می‌دهد.

🔹 مسیر برای همه مناسب است؛ عرض آن ۳ متر است، شیب نرمی دارد و هیچ بخش سخت یا ناهمواری در آن دیده نمی‌شود. همین موضوع باعث شده هم برای دوچرخه‌سواران و هم برای پیاده‌روها و حتی سگ‌ها کاملا مناسب باشد.

🔹 یکی از نکات مثبت این پروژه آن است که در جریان ساخت، هیچ درخت بزرگی قطع نشده و حتی پلی روی نهر طبیعی ساخته شده که محیط اطراف را دست‌نخورده نگه داشته است. نرده‌های بلند و سطح یکنواخت هم امنیت بازدیدکنندگان را تضمین می‌کند.

🔹 این مسیر در شماره ۳۲۵ خیابان Woodspring در نیومارکت قرار دارد و فاصله آن با شمال تورنتو حدود یک ساعت است. #نیومارکت

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مریم سامانی 
دکترای روانشناس بالینی 
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
WhatsApp
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

✈️ کانادایی‌ها امسال به جای آمریکا به کجاها سفر می‌کنند؟

🔹 داده‌های جدید نشان می‌دهد بسیاری از کانادایی‌ها در میانه جنگ تجاری اخیر، آمریکا را از فهرست سفرهایشان حذف کرده‌اند. در عوض، مقاصد تازه‌ای محبوب شده‌اند؛ هزینه سفر به Buenos Aires تا ۱۴۸ درصد و به Osaka تا ۱۳۷ درصد بیشتر شده است.

🔹 مقاصد دیگری چون Copenhagen، Curaçao، Aruba و Lisbon هم رشد چشمگیری در هزینه‌های سفر داشته‌اند.
این تغییر نشان می‌دهد گردشگران کانادایی به‌دنبال تجربه‌های تازه فراتر از مرزهای آمریکا هستند. #آتش_خبر_فوری

🎆بهترین نقاط انتاریو که می‌توانید آتش‌بازی این لانگ ویکند را تماشا کنید

🔹 تعطیلات Labour Day امسال در انتاریو با نمایش‌های دیدنی آتش‌بازی همراه خواهد بود، هرچند بسیاری از شهرها، آتش‌بازی را برای این آخر هفته ممنوع کرده‌اند، اما هنوز چند نقطه مهم باقی مانده که می‌توانید در آنها تابستان را با شکوهی خاص به پایان برسانید.

🔹 در Canada's Wonderland واقع در Vaughan، نمایش سنتی آتش‌بازی شب ۳۱ آگوست ساعت ۱۰ شب برگزار می‌شود و حدود ۱۵ دقیقه ادامه خواهد داشت.

🔹 در Niagara Falls نیز طبق سنت تابستانی، هر شب آتش‌بازی برگزار شده و این برنامه تا شب ۳۱ آگوست ادامه خواهد داشت. تماشای نورافشانی در کنار آبشارها یکی از خاطره‌انگیزترین تجربه‌های پایان تابستان خواهد بود. بهترین نقطه برای دیدن این منظره Queen Victoria Park است.

🔹 شهر Tecumseh هم در تاریخ ۳۰ آگوست جشن پایان تابستان را در Lakewood Park برگزار می‌کند که اوج آن آتش‌بازی ساعت ۹ شب است.

🔹 در Port Elgin، سواحل Main Beach میزبان یکی از محبوب‌ترین نمایش‌های آتش‌بازی خواهد بود؛ این برنامه از ساعت ۸:۳۰ تا ۹:۳۰ شب ۳۱ آگوست اجرا می‌شود و جمعیت زیادی را به خود جذب می‌کند.

🔹 این تعطیلات آخرین فرصت شماست تا پیش از فرا رسیدن هوای خنک پاییزی، شبی پرنور و پرهیجان را در آسمان تابستانی انتاریو تجربه کنید. #انتاریو

✅ شما کدام محل را برای تماشای آتش‌بازی انتخاب می‌کنید؟

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🎥 وقتی سگ‌ها پای سفره عقد می‌نشینند؛ رویدادی متفاوت در هلیفکس

🔹 در این ویدیو می‌بینیم که یک مراسم کاملا متفاوت قرار است در هلیفکس برگزار شود؛ عروسی سگ‌ها!

🔹 شرکت Good Robot Brewing قرار است 20 سپتامبر در باغ Commons Beer Garden رویدادی با نام My Big Fat Dog Wedding برگزار می‌کند. در این مراسم یک زوج خوش‌شانس از میان سگ‌ها انتخاب می‌شوند تا روی فرش عروسی راه بروند.

🔹 صاحبان سگ‌ها می‌توانند حیوانات خود را معرفی کنند و مردم هم با رأی‌گیری، زوج برنده را انتخاب خواهند کرد. مهلت شرکت در رأی‌گیری تا ۵ سپتامبر است.

🔹 علاوه بر فضای شاد و متفاوت این مراسم، عواید حاصل از فروش بلیت‌ها (۱۰ دلار) به سازمان Fly With Me Animal Rescue اختصاص داده می‌شود؛ نهادی که برای نجات و یافتن خانه دائمی برای سگ‌ها فعالیت می‌کند. #آتش_ویدیو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🎥 نگاهی به استخر Sunnyside، استخری در تورنتو که بیش از ۱۰۰ سال از عمر آن می‌گذرد

🎥 در این ویدیو با یکی از قدیمی‌ترین استخرهای عمومی تورنتو آشنا می‌شویم؛ استخر Sunnyside که بیش از ۱۰۰ سال است در دل شهر فعالیت دارد و همچنان خاطره‌ساز تابستان‌های نسل‌های مختلف تورنتونی‌هاست.

🔹 این استخر نه تنها بخشی از تاریخچه تفریحی شهر است، بلکه یادآور تغییر سبک زندگی، جامعه و حتی فرهنگ شنا در کاناداست. بسیاری از ساکنان قدیمی تورنتو خاطرات کودکی و نوجوانی خود را با روزهای گرم و پرهیجان در کنار این استخر گره زده‌اند.

🔹 امروز هم این استخر همچنان پرطرفدار است و با وجود گذشت یک قرن، نقش خود را به‌عنوان مکانی برای گردهمایی، نشاط و خنکای تابستان حفظ کرده است. #آتش_ویدیو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🌅 ۹ مقصد دیدنی در انتاریو که باور نمی‌کنید همین نزدیکی باشند

🔹 انتاریو پر از شگفتی‌هایی است که فراتر از جاذبه‌های معروفی مثل برج CN Tower یا آکواریوم تورنتو می‌روند. در این گزارش با مکان‌هایی آشنا می‌شوید که هر کدام شما را به حال‌وهوای سرزمین دیگری می‌برند. تصور کنید روی شن‌های سفید و نرم قدم می‌زنید و حس بودن در جزایر اقیانوس آرام را دارید، یا در غروب ساحلی ایستاده‌اید و رنگ‌های زنده و خیره‌کننده آسمان را تماشا می‌کنید.

🔹 در بعضی نقاط می‌توانید حال‌وهوای اروپایی را در میان ساختمان‌های سنگی قدیمی لمس کنید، یا در میان صخره‌هایی بایستید که انگار بخشی از سواحل استرالیاست. در جایی دیگر، معابد هندو با معماری باشکوه و قلعه‌های قدیمی حس معنویت یا افسانه‌های تاریخی را برایتان زنده می‌کنند. حتی اگر اهل آرامش روستایی باشید، تاکستان‌ها و شراب‌سازی‌های کلاسیک منتظر شما هستند.

🔹 اما کدام یک از این جاذبه‌ها حال و هوای رمانتیک دارند و کدام مناسب یک پیک‌نیک خانوادگی‌اند؟ در کدام می‌توانید تجربه‌ای شبیه سفر خارجی داشته باشید، بی‌آنکه پاسپورت نیاز باشد؟ و کدام برای یک سفر کوتاه آخر هفته بهترین انتخاب است؟

🔹 برای کشف جزئیات این ۹ مقصد خاص و دیدنی، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید. #آخرهفته #اطراف_تورنتو #انتاریوگردی

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔹برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🎥 مردم انتاریو یک هواپیمای ۳۰ هزار پوندی را روی باند فرودگاه کشیدند تا برای خیریه پول جمع‌آوری کنند

🎥 در این ویدیو صحنه‌ای را می‌بینید که بیشتر شبیه فیلم‌های اکشن است تا یک رویداد خیریه؛ تیم‌هایی از مردم North Bay در انتاریو جمع شدند تا یک هواپیمای ۳۰ هزار پوندی را فقط با نیروی بازوهایشان روی باند فرودگاه حرکت دهند!

🔹 این مسابقه هیجان‌انگیز که به همت United Way برگزار شد، موفق شد بیش از ۱۵ هزار دلار برای حمایت از برنامه‌های اجتماعی محلی جمع‌آوری کند.

🔹 در این مسابقه، ۹ تیم ۱۰ نفره با انگیزه و انرژی، هواپیما را ۱۰۰ فوت روی باند Jack Garland Airport کشیدند تا هم قدرت عضلات‌شان را نشان دهند و هم برای نیازمندان کمک جمع کنند.

🔹 این رویداد که طی هشت سال گذشته بیش از ۵۰ هزار دلار کمک مالی فراهم کرده، امسال بودجه ۱۱ برنامه مهم از جمله Ready For School، Keeping Seniors Warm و United For Literacy را تامین می‌کند. #آتش_ویدیو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻شنای ۵۱ کیلومتری در دریاچه انتاریو؛ این شناگر جسور اهل تورنتو با تاریکی و موج‌ها می‌جنگد

🔹 یک شناگر اهل تورنتو این روزها ماجراجویی خارق‌العاده‌ای را در دریاچه انتاریو آغاز کرده است. این مرد ۲۹ ساله که Lev Goldberg نام دارد، تصمیم گرفته مسیر ۵۱ کیلومتری بین Niagara-on-the-Lake تا تورنتو را شنا کند.

🔹 او باید در دل تاریکی شب، میان بادهای تند، موج‌های سهمگین و جریان‌های خطرناک، تا ۲۶ ساعت بی‌وقفه شنا کند.

🔹 این شنا که با نام Trans Visibility Swim ثبت شده، اگر با موفقیت به پایان برسد، Goldberg را به نخستین ورزشکار ترنسی تبدیل می‌کند که چنین مسیری را طی کرده است.
مقصد نهایی او بسته به شرایط جریان آب، یا Marilyn Bell Park یا Leslie Street Spit خواهد بود.

🔹 این شناگر برای این ماجراجویی، ۲۰ هفته تمرین کرده، بیش از ۲۰۰ ساعت شنا کرده و حتی یاد گرفته هنگام شنا، هر ۳۰ تا ۴۰ دقیقه غذا بخورد تا انرژی‌اش را حفظ کند.

🔹 او خوراک‌هایی مثل سیب‌زمینی آب‌پز، مارشملو وگان، خرما با کره بادام، سوشی وگان و حتی پوره غذای کودک را همراه دارد.

🔹 دمای آب در مسیر بین ۱۲ تا ۲۲ درجه سانتی‌گراد است و عمق دریاچه در بعضی نقاط به ۲۴۴ متر می‌رسد.

🔹 قوانین اجازه استفاده از لباس یا تجهیزات شنا را نمی‌دهند و شب هنگام او باید کاملا تنها ادامه دهد. #تورنتو #انتاریو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻آیا نگران هستید بدون داشتن پس‌انداز بازنشسته شوید؟ با این ترفندها هنوز فرصت جبران دارید

🔹 نگرانی از بازنشستگی بدون پس‌انداز کافی، موضوعی است که بسیاری از کانادایی‌های بالای ۵۰ سال را درگیر کرده است. طبق نظرسنجی BMO، حدود ۷۶ درصد از مردم نگرانند که تورم مانع تامین هزینه‌های زندگی در دوران بازنشستگی شود.

🔹 همچنین نظرسنجی HOOPP نشان می‌دهد ۵۹ درصد از افراد باور ندارند هرگز بتوانند بازنشسته شوند و ۳۹ درصد هم هیچ وقت پس‌اندازی نداشته‌اند.

🔹 برای مثال، خانم Marci Stepak، زن ۵۴ ساله اهل تورنتو، سال‌ها پس‌انداز برای بازنشستگی را به تعویق انداخت و تصور می‌کرد دیگر دیر شده است. اما کارشناسان مالی تاکید می‌کنند حتی در ۱۰ سال پایانی می‌توان تغییرات بزرگی ایجاد کرد.


🔹 آقای David Trahair، حسابدار حرفه‌ای و نویسنده «راهنمای بازنشستگی برای کسانی که دیر شروع کرده‌اند»، می‌گوید اولین اولویت باید پرداخت بدهی‌ها به‌ویژه بدهی کردیت کارت باشد.

🔹 یکی از مهم‌ترین راهکارها، به تعویق انداختن دریافت Canada Pension Plan یا همان CPP تا سن ۷۰ سالگی است. اگرچه افراد می‌توانند از ۶۰ سالگی CPP دریافت کنند، اما هر سال تاخیر بعد از ۶۵ سالگی، ۰.۷ درصد به مبلغ ماهانه اضافه می‌کند و در ۷۰ سالگی این افزایش به ۴۲ درصد می‌رسد.

🔹 افراد کم‌درآمد می‌توانند از Guaranteed Income Supplement تا سقف ماهانه ۱,۰۹۷ دلار بهره‌مند شوند. علاوه بر این، استفاده از حساب RRSP برای کسانی که درآمد بالای ۸۰ هزار دلار دارند و حساب TFSA برای کسانی که درآمد کمتری دارند، ابزارهای کلیدی پس‌انداز هستند.

🔹 برای سرمایه‌گذاری مطمئن‌تر نیز گواهینامه‌های سرمایه‌گذاری تضمینی GIC گزینه‌ای کم‌ریسک با سود تضمینی حدود ۴ درصد سالانه در دوره پنج‌ساله است.

🔹 در نهایت، بسیاری تصمیم می‌گیرند با چند سال کار بیشتر، پایه مالی خود را مستحکم‌تر کنند.

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

✈️ بازگشت اضطراری پرواز ایر کانادا در دنور

🔹 یکی از پروازهای ایر کانادا از Denver به مقصد تورنتو به‌دلیل احتمال آتش‌سوزی برقی در کابین مجبور شد دوباره به فرودگاه Denver بازگردد.

🔹 این حادثه باعث نگرانی مسافران شد، اما هواپیما با ایمنی کامل فرود آمد و هیچ مصدومی گزارش نشده است.

🔹 مقامات اعلام کردند موضوع در دست بررسی است و مسافران با پرواز دیگری به مقصد خواهند رسید.

🔻این عمارت ۵۰ میلیون دلاری در تورنتو، یک نسخه مدرن از کاخ ورسای به حساب می‌آید

🔹 در قلب محله Bridle Path تورنتو قصری قرار دارد که بسیاری آن را یک نسخه مدرن از کاخ مشهور ورسای می‌دانند.

🔹 این عمارت که در شماره ۱۵ خیابان High Point Rd واقع شده، با قیمت حیرت‌انگیز ۵۰ میلیون دلار لیست شده و یکی از گران‌ترین خانه‌های تاریخ تورنتو محسوب می‌شود.

🔹 این ملک بی‌نظیر طی هفت سال ساخته شده و حاصل کار گروهی از بهترین معماران و هنرمندان اروپاست.

🔹 نمای سنگی آن با ۲۰ هزار قطعه سنگ Varaca Limestone وارداتی از مجارستان ساخته شده و همان استادکارانی که پارلمان مجارستان را بنا کرده‌اند، در این پروژه حضور داشته‌اند.

🔹 فضاهای داخلی این عمارت ترکیبی از هنر، تاریخ و تجمل است: سالن کنسرت با مجسمه‌های Miklos Melocco، سالن غذاخوری الهام‌گرفته از آپارتمان Rudolf Nureyev در پاریس، لوسترها و دیوارکوب‌هایی که زمانی به Eva Perón تعلق داشته، و کتابخانه‌ای با ستون‌های شبه لاجورد و پایه‌های برنزی روکش‌شده با طلای ۲۴ عیار.

🔹 از آسانسور طلایی تا سقف‌های نقاشی‌شده با طلا و نقره، از استخر سرپوشیده تا باغی دو هکتاری؛ همه‌چیز برای شکوه طراحی شده است.

🔹 این خانه سومین نسل از یک میراث معماری تاریخی است. پس از Grand Trianon در ورسای (۱۶۸۸) و Rosecliff Mansion در رودآیلند (۱۹۰۲)، اکنون نسخه جدید در تورنتو ساخته شده است. #تورنتو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-—
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🚗 سقوط دوچرخه از روی پلی در تورنتو باعث آسیب دیدن یک خودرو و زخمی شدن راننده آن شد

🔹 رانندگان Don Valley Parkway با صحنه‌ای غیرمنتظره روبه‌رو شدند؛ یک دوچرخه از بالای پل به سمت خودروهای در حال حرکت پرتاب شد.

🔹 این حرکت خطرناک باعث آسیب جدی به یک خودرو و زخمی شدن راننده آن شد.

🔹 پلیس تورنتو اعلام کرده تحقیقات گسترده برای شناسایی عامل یا عاملان این اقدام در جریان است و دوربین‌های مداربسته منطقه در حال بررسی هستند.

🔻ایده دو مادر تورنتویی به یک استودیو هنری تبدیل شد؛ جایی برای بازی و خلاقیت کودکان بدون گوشی و تبلت

🔹 این روزها مکانی در تورنتو باز شده که بچه‌ها می‌توانند در آنجا بدون گوشی و تبلت، آزادانه خیال‌پردازی کنند و دست به خلق آثار هنری بزنند. این استودیوی تازه به خانواده‌ها فرصتی می‌دهد تا فرزندانشان را از دنیای پر از صفحه‌ نمایش دور کنند و به بازی و خلاقیت بازگردانند.

🔹 این فضای متفاوت با نام Creative Class Studio در خیابان Summerhill قرار دارد و الهام گرفته از فلسفه‌های آموزشی Montessori, Reggio Emilia و Waldorf است.

🔹 کودکان در اینجا پشت میزهای بزرگ و مشترک می‌نشینند، آثار هنری درست می‌کنند و با هم تعامل دارند؛ بدون آنکه کسی مسیرشان را تعیین کند.

🔹 ایده راه‌اندازی این استودیو از سوی دو مادر تورنتویی به نام‌های Rana Florida و Amanda Elliott شکل گرفت.

🔹 آنها ابتدا مهمانی‌های خیابانی برای کودکان محله برگزار می‌کردند و بعد تصمیم گرفتند فضایی دائمی برای بازی آزاد ایجاد کنند.

🔹 خانم Florida می‌گوید: «بچه‌ها امروز بیش از حد درگیر برنامه‌های فشرده هستند و همین باعث خستگی و اضطراب‌شان می‌شود. ما می‌خواهیم فرصتی بدهیم تا آرام شوند و فقط بچگی کنند.»

🔹 فعالیت‌های استودیو هر ماه بر اساس آثار یک هنرمند مطرح طراحی می‌شود. مثلا در یکی از جلسات، کودکان با الهام از مجموعه پروانه‌های Damien Hirst موزاییک‌های رنگی ساختند. هدف این است که کمی از هنر بیاموزند و بعد آزادانه دست به خلق بزنند.

🔹 به گفته Aislin Temple، روان‌درمانگر کودک، محیط‌های بدون صفحه‌ نمایش به رشد مهارت‌های زبانی، اجتماعی و کنترل هیجانی بچه‌ها کمک می‌کند. او هشدار می‌دهد که استفاده بی‌رویه از تبلت و موبایل می‌تواند به تاخیر زبانی و کاهش تعامل با والدین منجر شود.

🔹 هزینه شرکت در این کارگاه‌ها ۵۰ دلار در ساعت است؛ رقمی که شاید برای برخی خانواده‌ها زیاد باشد. با این حال، گردانندگان استودیو می‌گویند تخفیف‌ها و برنامه‌های گروهی هم دارند. آنها امیدوارند روزی چنین استودیوهایی در تمام شهرهای بزرگ کانادا ایجاد شود. #تورنتو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🚔 دستگیری یک مرد به دلیل تعرض جنسی به یک کودک در نیاگارا

🔹 پلیس نیاگارا یک مرد را به اتهام ورود غیرقانونی به خانه‌ای در Welland و آزار جنسی یک کودک دستگیر کرد.

🔹 مقامات گفته‌اند فرد مظنون با چندین اتهام روبه‌روست و تحقیقات همچنان ادامه دارد.

🔹 پلیس از مردم خواسته در صورت داشتن اطلاعات مرتبط، با آن‌ها تماس بگیرند.

🔻پنجشنبه، فستیوال بین‌المللی فیلم تورنتو آغاز به کار می‌کند

🔹 یک خبر خوش برای علاقمندان به سینما! پنجاهمین فستیوال بین‌المللی فیلم تورنتو TIFF از ۴ تا ۱۴ سپتامبر ۲۰۲۵ حال و هوایی دوست داشتنی به شهر تورنتو می‌دهد.

🔹 از پر سر و صداترین فیلم‌های جشنواره می‌توان به Good Fortune ساخته عزیز انصاری اشاره کرد که در آن Keanu Reeves بازی می‌کند.

🔹 فیلم Couture ساخته Alice Winocour با بازی آنجلینا جولی از دیگر آثار مهم روی فرش قرمز است.

🔹 همچنین، فیلم Christy به کارگردانی David Michôd با حضور Sydney Sweeney در نقش بوکسور معروف Christy Martin اکران می‌شود.

🔹 علاوه بر این، فیلم Hamnet ساخته Chloé Zhao با بازی Paul Mescal و Jessie Buckley و همچنین پروژه جدید Guillermo del Toro با نام Frankenstein با حضور Oscar Isaac و Jacob Elordi از دیگر آثار شاخص جشنواره هستند.

🔹 برای ایرانی‌ها، خبر مهم حضور فیلم فقط یک تصادف بود It Was Just an Accident ساخته جعفر پناهی است که پس از موفقیت در جشنواره کن، این بار در تورنتو به نمایش گذاشته می‌شود.

🔹 امسال به مناسبت پنجاهمین سالگرد فستیوال فیلم تورنتو، برنامه‌های ویژه‌ای هم برای مرور تاریخ جشنواره و گرامیداشت بزرگان سینما در نظر گرفته شده است.

Toronto International Film Festival 2025
September 4 – 14, 2025
8:00 AM – 11:00 PM
Multiple Venues
tiff.net
Instagram: @tiff_net

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔥 آتش‌سوزی مشکوک در ریچموندهیل؛ پنج نفر از اعضای یک خانواده در وضعیت بحرانی هستند

🔹 آتش‌سوزی مشکوکی در یک خانه در ریچموندهیل، پنج عضو یک خانواده را روانه بیمارستان کرده است. همه آن‌ها در شرایط بحرانی هستند.

🔹 پلیس و آتش‌نشانی علت حادثه را بررسی می‌کنند و این رویداد به عنوان یک پرونده جنایی در حال پیگیری است.

🔻خانه‌ای متفاوت در انتاریو که بر اساس حرکت خورشید طراحی شده، به قیمت بیش از ۷ میلیون دلار لیست شد

🔹 در قلب مزارع سرسبز شهر Erin در انتاریو، یک خانه مدرن و متفاوت قرار دارد که بیشتر شبیه اثری هنری است تا یک خانه روستایی.

🔹 طراحی خانه بر اساس حرکت خورشید انجام شده و دیوارهای شیشه‌ای بلند، چشم‌انداز بی‌نظیری از طلوع تا غروب خورشید ارائه می‌دهند.

🔹 این خانه با قیمت ۷ میلیون و ۲۵۰ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 این عمارت شیشه‌ای و بتنی در زمینی به وسعت نزدیک به ۴۰ هکتار ساخته شده است.

🔹 خانه بیش از ۸۵۰۰ فوت مربع وسعت دارد و شامل ۵ اتاق خواب و ۶ سرویس حمام است.

🔹 مواد طبیعی در جای‌جای این خانه به چشم می‌خورند؛ از نمای بیرونی پوشیده از چوب ipe گرفته تا سقف‌های Douglas fir و سنگ‌چینی داخلی.

🔹 شومینه دوطرفه در مرکز فضای باز خانه قرار دارد و پنجره‌های بزرگ وارداتی از آلمان، آشپزخانه و سالن غذاخوری را غرق نور طبیعی کرده‌اند.

🔹 بخش خصوصی اصلی خانه یک پناهگاه واقعی است؛ با حمام لاکچری، اتاق لباس، تراس اختصاصی و دسترسی مستقیم به استخر. اتاق‌های دیگر نیز با پنجره‌های بزرگ، چشم‌انداز کارت‌پستالی از طبیعت اطراف دارند.

🔹 طبقه پایین دارای امکاناتی مانند سالن ورزش، اتاق خانواده، کارگاه و حتی یک سوئیت مهمان مستقل است.

🔹 خانه از فناوری‌های پیشرفته نیز بی‌بهره نیست. از جمله این فناوری‌ها می‌توان به پنجره‌های کشویی Doepfner، سیستم گرمایش و سرمایش طبیعی از انرژی زمین، سقف بازتابنده‌ی صنعتی و ژنراتور پروپان با سوئیچ خودکار اشاره کرد. #انتاریو #Erin #مسکن_خانه_هفته

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily