🔻چگونه پیشنهاد خرید خانه در کانادا را ارزیابی کنیم؟
🔹 فروش خانه یکی از مهم‌ترین تصمیم‌های مالی زندگی است. وقتی پیشنهادی از سوی خریدار دریافت می‌کنید، باید با دقت آن را بررسی کنید تا مطمئن شوید که بهترین نتیجه را به دست می‌آورید. در ادامه به مراحل ارزیابی پیشنهاد خرید خانه در کانادا اشاره کرده‌ایم.
۱. بررسی بخش‌های مالی
🔹 اولین چیزی که هر فروشنده باید به آن توجه کند، رقم پیشنهادی است. مقایسه این عدد با ارزش واقعی ملک، ارزیابی رسمی و همچنین گزارش بازار کمک می‌کند بفهمید پیشنهاد منصفانه است یا نه.
🔹 همچنین باید محاسبه کنید پس از کسر هزینه‌های پایانی معامله و پرداخت باقی‌مانده مورگیج یا بدهی‌های ملک، چه میزان سود خالص خواهید داشت.
🔹 نکته دیگر، مبلغ پیش‌پرداخت Deposit است. این مبلغ نشانه جدیت خریدار است؛ وقتی خریدار مبلغ بیشتری به‌عنوان ضمانت می‌گذارد، ریسک بهم خوردن معامله کمتر خواهد بود.
۲. توجه به شرایط پیشنهادی
🔹 بندهای قرارداد، یکی از مهم‌ترین بخش‌های پیشنهاد هستند. چند مورد اصلی:
- تامین مالی Financing: اگر خریدار، مورگیج خود را از پیش تایید کرده باشد، احتمال اینکه معامله در مراحل پایانی به مشکل بخورد کمتر است. همچنین نوع وام، میزان پیش‌پرداخت و حتی کردیت بانک یا وام‌دهنده اهمیت دارد.
- بازرسی خانه Home Inspection: تقریبا همه خریداران شرط بازرسی را در پیشنهاد می‌گذارند. این مرحله می‌تواند مسائلی مثل نیاز به تعمیرات، تعویض سیستم گرمایشی یا نوسازی را آشکار کند. در چنین حالتی ممکن است مجبور شوید یا قیمت را پایین بیاورید یا خودتان هزینه تعمیرات را تقبل کنید.
- تاریخ بستن قرارداد Closing Date: این تاریخ باید با برنامه شما برای نقل مکان هماهنگ باشد. گاهی خریداران تاریخ زودتری می‌خواهند تا سریع‌تر وارد خانه شوند، اما شما باید بسنجید آیا زمان کافی برای جابه‌جایی دارید یا خیر.
۳. تصمیم‌گیری نهایی
🔹 پس از بررسی همه این موارد، شما سه راه پیش رو دارید:
🔹 پذیرش: وقتی پیشنهاد همسو با اهداف و شرایط شماست.
🔹 پیشنهاد اصلاحی Counteroffer: وقتی بخشی از شرایط را نمی‌پسندید، می‌توانید نسخه اصلاح‌شده پیشنهاد را ارائه دهید.
🔹 رد کردن: اگر فاصله پیشنهاد با انتظارات شما زیاد است و امکان مذاکره نمی‌بینید، رد کردن بهترین انتخاب است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 فروش خانه یکی از مهم‌ترین تصمیم‌های مالی زندگی است. وقتی پیشنهادی از سوی خریدار دریافت می‌کنید، باید با دقت آن را بررسی کنید تا مطمئن شوید که بهترین نتیجه را به دست می‌آورید. در ادامه به مراحل ارزیابی پیشنهاد خرید خانه در کانادا اشاره کرده‌ایم.
۱. بررسی بخش‌های مالی
🔹 اولین چیزی که هر فروشنده باید به آن توجه کند، رقم پیشنهادی است. مقایسه این عدد با ارزش واقعی ملک، ارزیابی رسمی و همچنین گزارش بازار کمک می‌کند بفهمید پیشنهاد منصفانه است یا نه.
🔹 همچنین باید محاسبه کنید پس از کسر هزینه‌های پایانی معامله و پرداخت باقی‌مانده مورگیج یا بدهی‌های ملک، چه میزان سود خالص خواهید داشت.
🔹 نکته دیگر، مبلغ پیش‌پرداخت Deposit است. این مبلغ نشانه جدیت خریدار است؛ وقتی خریدار مبلغ بیشتری به‌عنوان ضمانت می‌گذارد، ریسک بهم خوردن معامله کمتر خواهد بود.
۲. توجه به شرایط پیشنهادی
🔹 بندهای قرارداد، یکی از مهم‌ترین بخش‌های پیشنهاد هستند. چند مورد اصلی:
- تامین مالی Financing: اگر خریدار، مورگیج خود را از پیش تایید کرده باشد، احتمال اینکه معامله در مراحل پایانی به مشکل بخورد کمتر است. همچنین نوع وام، میزان پیش‌پرداخت و حتی کردیت بانک یا وام‌دهنده اهمیت دارد.
- بازرسی خانه Home Inspection: تقریبا همه خریداران شرط بازرسی را در پیشنهاد می‌گذارند. این مرحله می‌تواند مسائلی مثل نیاز به تعمیرات، تعویض سیستم گرمایشی یا نوسازی را آشکار کند. در چنین حالتی ممکن است مجبور شوید یا قیمت را پایین بیاورید یا خودتان هزینه تعمیرات را تقبل کنید.
- تاریخ بستن قرارداد Closing Date: این تاریخ باید با برنامه شما برای نقل مکان هماهنگ باشد. گاهی خریداران تاریخ زودتری می‌خواهند تا سریع‌تر وارد خانه شوند، اما شما باید بسنجید آیا زمان کافی برای جابه‌جایی دارید یا خیر.
۳. تصمیم‌گیری نهایی
🔹 پس از بررسی همه این موارد، شما سه راه پیش رو دارید:
🔹 پذیرش: وقتی پیشنهاد همسو با اهداف و شرایط شماست.
🔹 پیشنهاد اصلاحی Counteroffer: وقتی بخشی از شرایط را نمی‌پسندید، می‌توانید نسخه اصلاح‌شده پیشنهاد را ارائه دهید.
🔹 رد کردن: اگر فاصله پیشنهاد با انتظارات شما زیاد است و امکان مذاکره نمی‌بینید، رد کردن بهترین انتخاب است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🕷 عنکبوت سمی غول‌پیکر در ایوان خانه‌های انتاریو
🔹 در روزهای پایانی تابستان، ساکنان انتاریو شاهد تارهای بزرگ عنکبوت‌های سمی در ایوان و بالکن خانه‌هایشان هستند.
🔹 این عنکبوت‌ها که به خاطر اندازه بزرگ و ظاهر ترسناکشان شناخته می‌شوند، در تابستان برای شکار حشرات فعال‌تر می‌شوند.
🔹 هرچند حضور این عنکبوت‌ها ناخوشایند است، اما کارشناسان می‌گویند آنها نقش مهمی در کنترل جمعیت حشرات مزاحم دارند و به ندرت خطری جدی برای انسان ایجاد می‌کنند. #آتش_خبر_فوری
🔹 در روزهای پایانی تابستان، ساکنان انتاریو شاهد تارهای بزرگ عنکبوت‌های سمی در ایوان و بالکن خانه‌هایشان هستند.
🔹 این عنکبوت‌ها که به خاطر اندازه بزرگ و ظاهر ترسناکشان شناخته می‌شوند، در تابستان برای شکار حشرات فعال‌تر می‌شوند.
🔹 هرچند حضور این عنکبوت‌ها ناخوشایند است، اما کارشناسان می‌گویند آنها نقش مهمی در کنترل جمعیت حشرات مزاحم دارند و به ندرت خطری جدی برای انسان ایجاد می‌کنند. #آتش_خبر_فوری
😱3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 این زوج در دهه شصت سالگی زندگی‌شان، پیمان زناشویی خود را در نمایشگاه ملی کانادا تجدید کردند
🎥 در این ویدیو با داستانی شیرین و الهام‌بخش آشنا می‌شویم؛ ماجرای Jacqueline از تورنتو و Patrick از اتاوا که پس از ۲۵ سال رابطه عاشقانه دورادور، در دهه ۶۰ زندگی‌شان تصمیم گرفتند پیمان دوباره‌ای ببندند؛ آن هم نه در یک سالن لوکس یا کلیسا، بلکه درست در قلب Canadian National Exhibition یا همان CNE.
🔹 این زوج که در ماه می امسال ازدواج کرده بودند، در مسابقه ویژه CNE از میان بیش از ۴۰۰ زوج برگزیده شدند و به همین دلیل توانستند مراسم تجدید پیمان زناشویی خود را در بزرگ‌ترین نمایشگاه کانادا جشن بگیرند.
🔹 خانم Jacqueline که از کودکی هر تابستان به CNE می‌رفته و حتی اولین شغلش در همین مکان بوده، می‌گوید: «CNE همیشه بخشی از زندگی من بوده. چه جایی بهتر از این برای شروع فصل تازه زندگی‌مان؟»
🔹 او و پاتریک سال‌هاست با GO Train هر تابستان به نمایشگاه می‌آیند و همین سفر کوچک به یکی از سنت‌های مشترک‌شان بدل شده است. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🎥 در این ویدیو با داستانی شیرین و الهام‌بخش آشنا می‌شویم؛ ماجرای Jacqueline از تورنتو و Patrick از اتاوا که پس از ۲۵ سال رابطه عاشقانه دورادور، در دهه ۶۰ زندگی‌شان تصمیم گرفتند پیمان دوباره‌ای ببندند؛ آن هم نه در یک سالن لوکس یا کلیسا، بلکه درست در قلب Canadian National Exhibition یا همان CNE.
🔹 این زوج که در ماه می امسال ازدواج کرده بودند، در مسابقه ویژه CNE از میان بیش از ۴۰۰ زوج برگزیده شدند و به همین دلیل توانستند مراسم تجدید پیمان زناشویی خود را در بزرگ‌ترین نمایشگاه کانادا جشن بگیرند.
🔹 خانم Jacqueline که از کودکی هر تابستان به CNE می‌رفته و حتی اولین شغلش در همین مکان بوده، می‌گوید: «CNE همیشه بخشی از زندگی من بوده. چه جایی بهتر از این برای شروع فصل تازه زندگی‌مان؟»
🔹 او و پاتریک سال‌هاست با GO Train هر تابستان به نمایشگاه می‌آیند و همین سفر کوچک به یکی از سنت‌های مشترک‌شان بدل شده است. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 در اتفاقی نادر در اتاوا، دو لاک‌پشت کاملا سفید و در حال انقراض از تخم بیرون آمدند
🎥 در این ویدیو می‌بینید که در حومه اتاوا اتفاقی کم‌نظیر افتاده؛ دو لاک‌پشت کوچک و کاملا سفید از تخم بیرون آمدند! این لاک‌پشت‌ها از گونه Blanding هستند که خودش جزو حیوانات در حال انقراض در کاناداست.
🔹 این دو لاک‌پشت «آلبینو» هستند؛ یعنی بدنشان هیچ رنگدانه‌ای ندارد. برای همین پوستشان صورتی، چشم‌هایشان قرمز و لاکشان تقریبا سفید است.
🔹 تولد چنین لاک‌پشت‌هایی در طبیعت خیلی نادر است و کارشناسان می‌گویند شاید این اولین بار در کانادا باشد که لاک‌پشت‌های Blanding آلبینو دیده می‌شوند.
🔹 لاک‌پشت‌های Blanding در طبیعت با خطرهایی مثل از بین رفتن زیستگاه، برخورد با خودروها و شکار حیواناتی مثل روباه و راکون روبه‌رو هستند. به همین دلیل تولد هر بچه لاک‌پشت جدید خبر خوشی برای دوستداران محیط زیست است، چه برسد به تولد این جفت خاص و نایاب. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🎥 در این ویدیو می‌بینید که در حومه اتاوا اتفاقی کم‌نظیر افتاده؛ دو لاک‌پشت کوچک و کاملا سفید از تخم بیرون آمدند! این لاک‌پشت‌ها از گونه Blanding هستند که خودش جزو حیوانات در حال انقراض در کاناداست.
🔹 این دو لاک‌پشت «آلبینو» هستند؛ یعنی بدنشان هیچ رنگدانه‌ای ندارد. برای همین پوستشان صورتی، چشم‌هایشان قرمز و لاکشان تقریبا سفید است.
🔹 تولد چنین لاک‌پشت‌هایی در طبیعت خیلی نادر است و کارشناسان می‌گویند شاید این اولین بار در کانادا باشد که لاک‌پشت‌های Blanding آلبینو دیده می‌شوند.
🔹 لاک‌پشت‌های Blanding در طبیعت با خطرهایی مثل از بین رفتن زیستگاه، برخورد با خودروها و شکار حیواناتی مثل روباه و راکون روبه‌رو هستند. به همین دلیل تولد هر بچه لاک‌پشت جدید خبر خوشی برای دوستداران محیط زیست است، چه برسد به تولد این جفت خاص و نایاب. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤3
🏛 نشست بررسی بی‌خانمانی جوانان در تورنتو برگزار شد
🔹 نشست ویژه‌ای در Toronto City Hall برگزار شد تا مسئله بی‌خانمانی جوانان مورد بررسی قرار گیرد.
🔹 در این نشست، فعالان اجتماعی، مقامات شهری و جوانان حضور داشتند و درباره چالش‌های موجود و راهکارهای پیش رو تبادل نظر کردند.
🔹 هدف این نشست، ارائه راهکارهایی برای کاهش بی‌خانمانی و افزایش دسترسی جوانان به مسکن و خدمات حمایتی عنوان شده است. #آتش_خبر_فوری
🔹 نشست ویژه‌ای در Toronto City Hall برگزار شد تا مسئله بی‌خانمانی جوانان مورد بررسی قرار گیرد.
🔹 در این نشست، فعالان اجتماعی، مقامات شهری و جوانان حضور داشتند و درباره چالش‌های موجود و راهکارهای پیش رو تبادل نظر کردند.
🔹 هدف این نشست، ارائه راهکارهایی برای کاهش بی‌خانمانی و افزایش دسترسی جوانان به مسکن و خدمات حمایتی عنوان شده است. #آتش_خبر_فوری
❤1
🔻این کمک‌هزینه‌های دولتی در ماه سپتامبر به کانادایی‌ها پرداخت می‌شود
🔹 رسانه Daily Hive گزارش داده که سپتامبر برای بسیاری از کانادایی‌ها ماهی پر از واریزهای دولتی خواهد بود؛ از مزایای بازنشستگی تا کمک‌هزینه‌های کودکان و حتی مزایای تازه برای افراد دارای معلولیت. در ادامه به این واریزهای دولتی اشاره شده است.
🔻کمک‌هزینه کودک کانادا
🔹 کمک‌هزینه Canada Child Benefit یا همان CCB در ۱۹ سپتامبر پرداخت می‌شود.
🔹 مبلغ این کمک‌هزینه برای کودکان زیر ۶ سال ماهانه ۶۶۶ دلار و برای سنین ۶ تا ۱۷ سال ماهانه ۵۶۲ دلار است.
🔻کمک‌هزینه Ontario Child Benefit
🔹 کمک‌هزینه OCB مخصوص خانواده‌های کم‌درآمد در انتاریو است. برای هر کودک زیر ۱۸ سال، ماهانه تا ۱۴۳ دلار در نظر گرفته شده است.
🔻کمک‌هزینه B.C. Family Benefit
🔹 این کمک‌هزینه برای خانواده‌های واجد شرایط در بریتیش کلمبیا در نظر گرفته شده است. بسته به تعداد و سن فرزندان، بین ۶۰ تا ۱۴۵ دلار در ماه کمک می‌دهد تا بخشی از هزینه‌های روزمره جبران شود.
🔻مزایای Ontario Trillium Benefit
🔹 مزایای OTB در تاریخ ۱۰ سپتامبر واریز می‌شود و شامل سه اعتبار مالیاتی (انرژی، مسکن و مالیات فروش) است.
🔹 افراد ۱۸ تا ۶۴ سال سالانه تا ۱۲۸۳ دلار دریافت می‌کنند و افراد بالای ۶۵ سال تا ۱۴۶۱ دلار.
🔻مزایای افراد دچار معلولیت Canada Disability Benefit
🔹 این مزایا از ۱۸ سپتامبر پرداخت می‌شود. این کمک مخصوص افراد ۱۸ تا ۶۴ سال است و هدف آن حمایت مالی پایدار از افراد دچار معلولیت است.
🔹 هر کس که در جون ثبت‌نام کرده و درخواستش تایید شده، از ماه بعد پول می‌گیرد و حتی می‌تواند تا ۲۴ ماه معوقات دریافت کند.
🔻مستمری بازنشستگی کانادا CPP
🔹 این مستمری در ۲۵ سپتامبر پرداخت خواهد شد. میانگین دریافتی یک فرد ۶۵ ساله حدود ۹۰۰ دلار در ماه است و حداکثر تا ۱۴۳۳ دلار می‌رسد.
🔻مزایای امنیت سالمندی OAS
🔹 مزایای Old Age Security کمک ماهانه‌ای برای همه سالمندان ۶۵ سال به بالاست، حتی اگر کار نکرده باشند.
🔹 افراد ۶۵ تا ۷۴ سال تا ۷۲۷ دلار و افراد بالای ۷۵ سال تا ۸۰۰ دلار در ماه می‌گیرند، البته فقط در صورتی که درآمدشان از سقف مشخص بالاتر نباشد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 رسانه Daily Hive گزارش داده که سپتامبر برای بسیاری از کانادایی‌ها ماهی پر از واریزهای دولتی خواهد بود؛ از مزایای بازنشستگی تا کمک‌هزینه‌های کودکان و حتی مزایای تازه برای افراد دارای معلولیت. در ادامه به این واریزهای دولتی اشاره شده است.
🔻کمک‌هزینه کودک کانادا
🔹 کمک‌هزینه Canada Child Benefit یا همان CCB در ۱۹ سپتامبر پرداخت می‌شود.
🔹 مبلغ این کمک‌هزینه برای کودکان زیر ۶ سال ماهانه ۶۶۶ دلار و برای سنین ۶ تا ۱۷ سال ماهانه ۵۶۲ دلار است.
🔻کمک‌هزینه Ontario Child Benefit
🔹 کمک‌هزینه OCB مخصوص خانواده‌های کم‌درآمد در انتاریو است. برای هر کودک زیر ۱۸ سال، ماهانه تا ۱۴۳ دلار در نظر گرفته شده است.
🔻کمک‌هزینه B.C. Family Benefit
🔹 این کمک‌هزینه برای خانواده‌های واجد شرایط در بریتیش کلمبیا در نظر گرفته شده است. بسته به تعداد و سن فرزندان، بین ۶۰ تا ۱۴۵ دلار در ماه کمک می‌دهد تا بخشی از هزینه‌های روزمره جبران شود.
🔻مزایای Ontario Trillium Benefit
🔹 مزایای OTB در تاریخ ۱۰ سپتامبر واریز می‌شود و شامل سه اعتبار مالیاتی (انرژی، مسکن و مالیات فروش) است.
🔹 افراد ۱۸ تا ۶۴ سال سالانه تا ۱۲۸۳ دلار دریافت می‌کنند و افراد بالای ۶۵ سال تا ۱۴۶۱ دلار.
🔻مزایای افراد دچار معلولیت Canada Disability Benefit
🔹 این مزایا از ۱۸ سپتامبر پرداخت می‌شود. این کمک مخصوص افراد ۱۸ تا ۶۴ سال است و هدف آن حمایت مالی پایدار از افراد دچار معلولیت است.
🔹 هر کس که در جون ثبت‌نام کرده و درخواستش تایید شده، از ماه بعد پول می‌گیرد و حتی می‌تواند تا ۲۴ ماه معوقات دریافت کند.
🔻مستمری بازنشستگی کانادا CPP
🔹 این مستمری در ۲۵ سپتامبر پرداخت خواهد شد. میانگین دریافتی یک فرد ۶۵ ساله حدود ۹۰۰ دلار در ماه است و حداکثر تا ۱۴۳۳ دلار می‌رسد.
🔻مزایای امنیت سالمندی OAS
🔹 مزایای Old Age Security کمک ماهانه‌ای برای همه سالمندان ۶۵ سال به بالاست، حتی اگر کار نکرده باشند.
🔹 افراد ۶۵ تا ۷۴ سال تا ۷۲۷ دلار و افراد بالای ۷۵ سال تا ۸۰۰ دلار در ماه می‌گیرند، البته فقط در صورتی که درآمدشان از سقف مشخص بالاتر نباشد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👎1
🌊 غرق شدن مرد اهل برمپتون در رودخانه Grand
🔹 یک مرد ساکن برمپتون پس از پریدن از روی پلی در رودخانه Grand غرق شد.
🔹 نیروهای امدادی جسد او را از آب بیرون کشیدند، اما تلاش‌ها برای نجاتش بی‌ثمر ماند.
🔹 پلیس تحقیقات درباره جزئیات این حادثه را آغاز کرده است. #آتش_خبر_فوری
🔹 یک مرد ساکن برمپتون پس از پریدن از روی پلی در رودخانه Grand غرق شد.
🔹 نیروهای امدادی جسد او را از آب بیرون کشیدند، اما تلاش‌ها برای نجاتش بی‌ثمر ماند.
🔹 پلیس تحقیقات درباره جزئیات این حادثه را آغاز کرده است. #آتش_خبر_فوری
❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 این عمارت لاکچری ۲۶ میلیون دلاری در تورنتو از قصرهای فرانسوی الهام گرفته شده است
🔹 خانه‌ای منحصربهفرد در یکی از گران‌ترین محله‌های تورنتو به فروش گذاشته شده است؛ ملکی در خیابان Forest Hill Road با قیمتی نزدیک به ۲۶ میلیون دلار.
🔹 این خانه دیتچد بیش از ۱۳ هزار فوت مربع فضای داخلی و ۱۷ هزار فوت مربع زمین دارد و دارای ۶ اتاق‌خواب به همراه یک سوئیت اضافه و ۹ سرویس بهداشتی است.
🔹 نمای سنگی با الهام از قصرهای فرانسه، پنجره‌های قوسی و یک برج کوچک از ویژگی‌های شاخص این بناست.
🔹 فضای داخلی ترکیبی از شکوه کلاسیک و طراحی مدرن است: پله مارپیچ، کف‌پوش چوب بلوط، کاغذدیواری‌های وارداتی و نورپردازی سفارشی.
🔹 آشپزخانه با کاشی‌های دست‌ساز پرتغالی و کابینت‌های سفارشی طراحی شده و سالن غذاخوری ظرفیت پذیرایی از ۲۰ نفر را دارد.
🔹 سوئیت اصلی دو طبقه با سقف‌های شیب‌دار، شومینه و اتاق پرو با چلچراغ، فضایی شبیه یک هتل پنج‌ستاره ایجاد کرده است.
🔹 در طبقه پایین، سالن بازی، اتاق سینمای خانگی، آشپزخانه، سالن ورزشی، سونا و استخر سرپوشیده قرار دارد.
🔹 از امکانات ویژه این ملک می‌توان به استخر روباز، زمین ورزشی، باغ‌های طراحی‌شده، سوئیت پرستار، آشپزخانه صنعتی و ایستگاه شست‌وشوی سگ اشاره کرد.
🔹 مالیات سالانه این ملک بیش از ۶۷ هزار دلار اعلام شده است. #مسکن_خانه_هفته
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خانه‌ای منحصربهفرد در یکی از گران‌ترین محله‌های تورنتو به فروش گذاشته شده است؛ ملکی در خیابان Forest Hill Road با قیمتی نزدیک به ۲۶ میلیون دلار.
🔹 این خانه دیتچد بیش از ۱۳ هزار فوت مربع فضای داخلی و ۱۷ هزار فوت مربع زمین دارد و دارای ۶ اتاق‌خواب به همراه یک سوئیت اضافه و ۹ سرویس بهداشتی است.
🔹 نمای سنگی با الهام از قصرهای فرانسه، پنجره‌های قوسی و یک برج کوچک از ویژگی‌های شاخص این بناست.
🔹 فضای داخلی ترکیبی از شکوه کلاسیک و طراحی مدرن است: پله مارپیچ، کف‌پوش چوب بلوط، کاغذدیواری‌های وارداتی و نورپردازی سفارشی.
🔹 آشپزخانه با کاشی‌های دست‌ساز پرتغالی و کابینت‌های سفارشی طراحی شده و سالن غذاخوری ظرفیت پذیرایی از ۲۰ نفر را دارد.
🔹 سوئیت اصلی دو طبقه با سقف‌های شیب‌دار، شومینه و اتاق پرو با چلچراغ، فضایی شبیه یک هتل پنج‌ستاره ایجاد کرده است.
🔹 در طبقه پایین، سالن بازی، اتاق سینمای خانگی، آشپزخانه، سالن ورزشی، سونا و استخر سرپوشیده قرار دارد.
🔹 از امکانات ویژه این ملک می‌توان به استخر روباز، زمین ورزشی، باغ‌های طراحی‌شده، سوئیت پرستار، آشپزخانه صنعتی و ایستگاه شست‌وشوی سگ اشاره کرد.
🔹 مالیات سالانه این ملک بیش از ۶۷ هزار دلار اعلام شده است. #مسکن_خانه_هفته
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2😁1
🪓 حمله با چوب بیسبال به یک جوان در نیاگارا
🔹 پلیس نیاگارا اعلام کرد یک جوان پس از حمله با چوب بیسبال بیهوش روی زمین افتاد.
🔹 فرد قربانی به بیمارستان منتقل شد و وضعیت او تحت مراقبت است.
🔹 پلیس در جست‌وجوی عامل این حمله خشونت‌آمیز است. #آتش_خبر_فوری
🔹 پلیس نیاگارا اعلام کرد یک جوان پس از حمله با چوب بیسبال بیهوش روی زمین افتاد.
🔹 فرد قربانی به بیمارستان منتقل شد و وضعیت او تحت مراقبت است.
🔹 پلیس در جست‌وجوی عامل این حمله خشونت‌آمیز است. #آتش_خبر_فوری
❤1😱1
🔻یکشنبه، غذاهای خوشمزه و تند و تیز کارائیبی در تورنتو منتظر شماست
🔹 اگر عاشق غذاهای خیابانی و طعم‌های تند و تازه هستید، این هفته تورنتو میزبان جشنواره‌ای است که نباید از دستش بدهید.
🔹 فستیوال Caribbean Street Food روز یکشنبه ۳۱ آگوست از ساعت ۱۱ صبح تا ۷ عصر در Riverside Common Park برگزار می‌شود و قرار است یک روز کامل شما را با عطر Jerk chicken، شیرینی rum cake pops، نوشیدنی‌های خنک مثل june plum juice و ده‌ها غذای اصیل کارائیبی دیگر غافلگیر کند.
🔹 این فستیوال که امسال برای چهارمین بار برگزار می‌شود، فقط یک رویداد غذایی نیست، بلکه یک تجربه کامل فرهنگی است.
🔹 از مسابقه خلاقانه Ode to Jamaican Patty گرفته تا رقابت هیجان‌انگیز curried goat، همه‌چیز برای سرگرمی و خوش‌گذرانی مهیاست.
🔹 بازدیدکنندگان می‌توانند در کارگاه‌های جذاب مثل نواختن Djembe، نقاشی آزاد و مسابقات با جوایز نقدی شرکت کنند. غرفه‌های صنایع‌دستی و کالاهای محلی هم در کنار غذاها منتظر شما هستند.
Caribbean Street Food Festival
August 31, 2025
Riverside Common Park
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 اگر عاشق غذاهای خیابانی و طعم‌های تند و تازه هستید، این هفته تورنتو میزبان جشنواره‌ای است که نباید از دستش بدهید.
🔹 فستیوال Caribbean Street Food روز یکشنبه ۳۱ آگوست از ساعت ۱۱ صبح تا ۷ عصر در Riverside Common Park برگزار می‌شود و قرار است یک روز کامل شما را با عطر Jerk chicken، شیرینی rum cake pops، نوشیدنی‌های خنک مثل june plum juice و ده‌ها غذای اصیل کارائیبی دیگر غافلگیر کند.
🔹 این فستیوال که امسال برای چهارمین بار برگزار می‌شود، فقط یک رویداد غذایی نیست، بلکه یک تجربه کامل فرهنگی است.
🔹 از مسابقه خلاقانه Ode to Jamaican Patty گرفته تا رقابت هیجان‌انگیز curried goat، همه‌چیز برای سرگرمی و خوش‌گذرانی مهیاست.
🔹 بازدیدکنندگان می‌توانند در کارگاه‌های جذاب مثل نواختن Djembe، نقاشی آزاد و مسابقات با جوایز نقدی شرکت کنند. غرفه‌های صنایع‌دستی و کالاهای محلی هم در کنار غذاها منتظر شما هستند.
Caribbean Street Food Festival
August 31, 2025
Riverside Common Park
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
✅ آخرین خبرها از پرونده iPro Realty؛ مسدود شدن حساب‌ها و آغاز حسابرسی مستقل
🔹 پرونده جنجالی iPro Realty وارد مرحله تازه‌ای شد؛ RECO حساب‌های این شرکت را مسدود کرده تا از پول‌های امانی محافظت شود و همه تراکنش‌ها از این پس با نظارت ClaimsPro انجام می‌شود.
🔹 ولی چرا این تصمیم گرفته شد؟ حسابرسی مستقل Dentons چه چیزهایی را آشکار خواهد کرد؟ و بازبینی رویه‌های RECO چه پیامدی برای آینده بازار دارد؟
🔹 📌 این مطلب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است، اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، می‌توانید درخواست کنید تا عضو گروه واتس‌اپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.
📲 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
@AtashDaily
🔹 پرونده جنجالی iPro Realty وارد مرحله تازه‌ای شد؛ RECO حساب‌های این شرکت را مسدود کرده تا از پول‌های امانی محافظت شود و همه تراکنش‌ها از این پس با نظارت ClaimsPro انجام می‌شود.
🔹 ولی چرا این تصمیم گرفته شد؟ حسابرسی مستقل Dentons چه چیزهایی را آشکار خواهد کرد؟ و بازبینی رویه‌های RECO چه پیامدی برای آینده بازار دارد؟
🔹 📌 این مطلب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است، اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، می‌توانید درخواست کنید تا عضو گروه واتس‌اپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.
📲 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
@AtashDaily
❤1
✅ برکناری Joseph Richer رجیسترار RECO پس از بحران رسوایی iPro Realty
📉 بحران iPro Realty همچنان ادامه دارد؛ پس از کشف کسری ۱۰.۵ میلیون دلاری و تعطیلی ۱۷ شعبه، حالا رجیسترار RECO، Joseph Richer، از سمت خود کنار رفته است.
❓ چرا RECO علیه بنیان‌گذاران iPro اقدامی نکرد؟
❓ آیا این استعفا می‌تواند اعتماد ازدست‌رفته را برگرداند؟
📌 این مطلب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است، اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، می‌توانید درخواست کنید تا عضو گروه واتس‌اپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.
📲 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
@AtashDaily
📉 بحران iPro Realty همچنان ادامه دارد؛ پس از کشف کسری ۱۰.۵ میلیون دلاری و تعطیلی ۱۷ شعبه، حالا رجیسترار RECO، Joseph Richer، از سمت خود کنار رفته است.
❓ چرا RECO علیه بنیان‌گذاران iPro اقدامی نکرد؟
❓ آیا این استعفا می‌تواند اعتماد ازدست‌رفته را برگرداند؟
📌 این مطلب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است، اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، می‌توانید درخواست کنید تا عضو گروه واتس‌اپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.
📲 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
@AtashDaily
❤1
🔻این آخر هفته، آسمان تورنتو طولانی‌ترین نمایش هوایی در آمریکای شمالی است
🔹 نمایش هوایی بین‌المللی کانادا CIAS امسال برای هفتاد و ششمین بار به تورنتو بازمی‌گردد و یکی از هیجان‌انگیزترین رویدادهای آخر هفته Labour Day خواهد بود.
🔹 این نمایش از ۳۰ آگوست تا اول سپتامبر ۲۰۲۵ در آسمان دریاچه انتاریو برگزار می‌شود و وعده سه روز پر از پروازهای نفس‌گیر و حرکات آکروباتیک حیرت‌آور را به تماشاگران می‌دهد.
🔹 این رویداد که از سال ۱۹۴۹ به سنتی دیرینه در تورنتو تبدیل شده، طولانی‌ترین نمایش هوایی در آمریکای شمالی است و هر ساله به‌عنوان بخش پایانی جشنواره بزرگ CNE هزاران نفر را به پارک‌ها، پشت‌بام‌ها و سواحل شهر می‌کشاند.
🔹 نمایش هر روز از ساعت ۱۲ ظهر تا ۳:۴۰ بعدازظهر اجرا می‌شود و بهترین مکان‌های تماشا شامل Exhibition Place, Ontario Place, Coronation Park و ساحل Sunnyside است.
🔹 امسال ترکیبی از تیم‌های باسابقه و اجراهای تازه در آسمان تورنتو دیده خواهد شد.
🔹 حضور The Northern Stars Aeroteam، تیم مشهور Snowbirds از نیروی هوایی کانادا و پروازهای نمایشی جت‌های CF-18 و F-35 از بخش‌های اصلی برنامه خواهند بود.
🔹 تماشای نمایش هوایی را می‌توان با بازدید از CNE همراه کرد که همزمان در حال برگزاری است.
🔹 بسیاری از مردم می‌گویند لذت خوردن خوراکی‌های رنگارنگ جشنواره و همزمان شنیدن غرش جت‌های جنگنده در آسمان تجربه‌ای منحصربهفرد برای پایان تابستان تورنتو است.
Canadian International Air Show
August 30 – September 1, 2025
12:00 PM – 3:40 PM
Marilyn Bell Park, 1095 Lake Shore Blvd W, Toronto
cias.org
Instagram: @ciastoronto
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 نمایش هوایی بین‌المللی کانادا CIAS امسال برای هفتاد و ششمین بار به تورنتو بازمی‌گردد و یکی از هیجان‌انگیزترین رویدادهای آخر هفته Labour Day خواهد بود.
🔹 این نمایش از ۳۰ آگوست تا اول سپتامبر ۲۰۲۵ در آسمان دریاچه انتاریو برگزار می‌شود و وعده سه روز پر از پروازهای نفس‌گیر و حرکات آکروباتیک حیرت‌آور را به تماشاگران می‌دهد.
🔹 این رویداد که از سال ۱۹۴۹ به سنتی دیرینه در تورنتو تبدیل شده، طولانی‌ترین نمایش هوایی در آمریکای شمالی است و هر ساله به‌عنوان بخش پایانی جشنواره بزرگ CNE هزاران نفر را به پارک‌ها، پشت‌بام‌ها و سواحل شهر می‌کشاند.
🔹 نمایش هر روز از ساعت ۱۲ ظهر تا ۳:۴۰ بعدازظهر اجرا می‌شود و بهترین مکان‌های تماشا شامل Exhibition Place, Ontario Place, Coronation Park و ساحل Sunnyside است.
🔹 امسال ترکیبی از تیم‌های باسابقه و اجراهای تازه در آسمان تورنتو دیده خواهد شد.
🔹 حضور The Northern Stars Aeroteam، تیم مشهور Snowbirds از نیروی هوایی کانادا و پروازهای نمایشی جت‌های CF-18 و F-35 از بخش‌های اصلی برنامه خواهند بود.
🔹 تماشای نمایش هوایی را می‌توان با بازدید از CNE همراه کرد که همزمان در حال برگزاری است.
🔹 بسیاری از مردم می‌گویند لذت خوردن خوراکی‌های رنگارنگ جشنواره و همزمان شنیدن غرش جت‌های جنگنده در آسمان تجربه‌ای منحصربهفرد برای پایان تابستان تورنتو است.
Canadian International Air Show
August 30 – September 1, 2025
12:00 PM – 3:40 PM
Marilyn Bell Park, 1095 Lake Shore Blvd W, Toronto
cias.org
Instagram: @ciastoronto
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2
🐜 هشدار درباره مورچه‌های مهاجم در کانادا
🔹 پژوهشی که در دانشگاه تورنتو انجام شده، هشدار داده است که گونه‌ای مورچه مهاجم که تاکنون بیشتر در محیط‌های داخلی دیده می‌شد، به دلیل تغییرات اقلیمی می‌تواند به فضای باز هم گسترش یابد.
🔹 این موضوع می‌تواند تهدیدی برای اکوسیستم‌های محلی و زندگی شهری در کانادا باشد. #آتش_خبر_فوری
🔹 پژوهشی که در دانشگاه تورنتو انجام شده، هشدار داده است که گونه‌ای مورچه مهاجم که تاکنون بیشتر در محیط‌های داخلی دیده می‌شد، به دلیل تغییرات اقلیمی می‌تواند به فضای باز هم گسترش یابد.
🔹 این موضوع می‌تواند تهدیدی برای اکوسیستم‌های محلی و زندگی شهری در کانادا باشد. #آتش_خبر_فوری
❤1
🔻خبرنامه رسانه آتش ویژه مشاوران املاک و وام مسکن - شماره ۱۱، سه‌شنبه ۲۶ آگوست ۲۰۲۵
📩 این هفته در خبرنامه آتش، ماجرای پر سر و صدای iPro Realty و اقدامات تازه RECO را دنبال کرده‌ایم؛ از انسداد حساب‌ها تا حسابرسی‌های جنایی و اصلاحات درونی این نهاد که آینده اعتماد در بازار املاک را تحت تاثیر قرار خواهد داد.
🔹 در بخش اقتصادی، به سه رویداد مهم در هفته پیش‌رو پرداخته‌ایم: گزارش‌های مالی شش بانک بزرگ کانادا، پرونده Hudson’s Bay در دادگاه، و انتشار آمار GDP که مسیر نرخ بهره را روشن‌تر می‌کند.
💡 در نکته هفته پرسیده‌ایم: چرا وب‌سایت‌های بیشتر مشاوران املاک مشتری جذب نمی‌کنند؟ و چه راهکاری برای متفاوت‌بودن وجود دارد؟
🎥 و در ویدیوی هفته با گزارش CBC بررسی کرده‌ایم که آیا کاهش قیمت‌ها فرصت تازه‌ای برای خریداران اولین خانه ایجاد کرده است یا نه.
📰 در بخش خبرهای این هفته، تازه‌ترین آمار ساخت‌وساز، سهم بالای خریداران جوان در خرید کاندو، رشد وام‌های معکوس برای کمک به فرزندان، مشکلات بازار اجاره و همچنین جزئیات تازه از پرونده جنجالی iPro را مرور کرده‌ایم.
👉 همه این مطالب را یکجا در خبرنامه امروز بخوانید و چند قدم جلوتر از بازار باشید.
📌 این مطلب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است، اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، می‌توانید درخواست کنید تا عضو گروه واتس‌اپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.
📲 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
@AtashDaily
📩 این هفته در خبرنامه آتش، ماجرای پر سر و صدای iPro Realty و اقدامات تازه RECO را دنبال کرده‌ایم؛ از انسداد حساب‌ها تا حسابرسی‌های جنایی و اصلاحات درونی این نهاد که آینده اعتماد در بازار املاک را تحت تاثیر قرار خواهد داد.
🔹 در بخش اقتصادی، به سه رویداد مهم در هفته پیش‌رو پرداخته‌ایم: گزارش‌های مالی شش بانک بزرگ کانادا، پرونده Hudson’s Bay در دادگاه، و انتشار آمار GDP که مسیر نرخ بهره را روشن‌تر می‌کند.
💡 در نکته هفته پرسیده‌ایم: چرا وب‌سایت‌های بیشتر مشاوران املاک مشتری جذب نمی‌کنند؟ و چه راهکاری برای متفاوت‌بودن وجود دارد؟
🎥 و در ویدیوی هفته با گزارش CBC بررسی کرده‌ایم که آیا کاهش قیمت‌ها فرصت تازه‌ای برای خریداران اولین خانه ایجاد کرده است یا نه.
📰 در بخش خبرهای این هفته، تازه‌ترین آمار ساخت‌وساز، سهم بالای خریداران جوان در خرید کاندو، رشد وام‌های معکوس برای کمک به فرزندان، مشکلات بازار اجاره و همچنین جزئیات تازه از پرونده جنجالی iPro را مرور کرده‌ایم.
👉 همه این مطالب را یکجا در خبرنامه امروز بخوانید و چند قدم جلوتر از بازار باشید.
📌 این مطلب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است، اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، می‌توانید درخواست کنید تا عضو گروه واتس‌اپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.
📲 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
@AtashDaily
❤2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
✨ روایت سبز و افسونگر طبیعت، در ویدیوی امروز گالری راد ✨
🔹 در دل جنگل‌های خیال، مار به‌عنوان نماد دگرگونی و رازآلودگی، آرام می‌لغزد و رنگ سبزِ زندگی، همه‌چیز را به شکوفایی می‌کشاند. جواهراتی که امروز در ویدیوی گالری راد می‌بینید، از همین قصه الهام گرفته است؛ ست‌هایی ساخته‌شده از طلا و سنگ‌های ارزشمند که طبیعت را درخشان‌تر و شخصیت شما را متفاوت‌تر جلوه می‌دهند.
🔹 هر قطعه، پیوندی است میان قدرت، زیبایی و جاودانگی؛ انتخابی برای کسانی که جواهرات را فقط زینت نمی‌دانند، بلکه آن را بیانیه‌ای از هویت و روح خود می‌انگارند.
📍 برای دیدن مجموعه‌های خاص، به گالری راد در Shops On Yonge تورنتو با پارکینگ رایگان سر بزنید.
——-————-————
گالری طلا و جواهر راد در تورنتو
درخشش بی‌رقیب، قیمت باورنکردنی
Rad Gold & Jewelry
rad-gold-jewelry.com
برای کارهای بدون اجرت به کانال تلگرام گالری راد @radgoldandjewerly بپیوندید
@Rad_Gold_Jewelry
Instagram
📍 Location
☎️ 905 - 881 8898
✨ گالری راد، برای هر سلیقه ✨
#Atash_Rad_Gallery
🔹 در دل جنگل‌های خیال، مار به‌عنوان نماد دگرگونی و رازآلودگی، آرام می‌لغزد و رنگ سبزِ زندگی، همه‌چیز را به شکوفایی می‌کشاند. جواهراتی که امروز در ویدیوی گالری راد می‌بینید، از همین قصه الهام گرفته است؛ ست‌هایی ساخته‌شده از طلا و سنگ‌های ارزشمند که طبیعت را درخشان‌تر و شخصیت شما را متفاوت‌تر جلوه می‌دهند.
🔹 هر قطعه، پیوندی است میان قدرت، زیبایی و جاودانگی؛ انتخابی برای کسانی که جواهرات را فقط زینت نمی‌دانند، بلکه آن را بیانیه‌ای از هویت و روح خود می‌انگارند.
📍 برای دیدن مجموعه‌های خاص، به گالری راد در Shops On Yonge تورنتو با پارکینگ رایگان سر بزنید.
——-————-————
گالری طلا و جواهر راد در تورنتو
درخشش بی‌رقیب، قیمت باورنکردنی
Rad Gold & Jewelry
rad-gold-jewelry.com
برای کارهای بدون اجرت به کانال تلگرام گالری راد @radgoldandjewerly بپیوندید
@Rad_Gold_Jewelry
📍 Location
☎️ 905 - 881 8898
✨ گالری راد، برای هر سلیقه ✨
#Atash_Rad_Gallery
❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 مادربزرگ ۸۵ ساله کانادایی به مناسبت تولدش با چتر نجات از آسمان پرید
🎥 یک مادربزرگ ۸۵ ساله از Sudbury ثابت کرد هیچ‌وقت برای ماجراجویی دیر نیست!
🔹 در این ویدیو می‌بینید که Carol Shyminsky به مناسبت تولدش تصمیم گرفت یکی از بزرگ‌ترین آرزوهایش را عملی کند: پرش با چتر نجات از آسمان‌های Cookstown، شمال تورنتو.
🔹 او که سال‌ها به‌عنوان راننده پخش نان کار کرده و حالا بیشتر وقتش را در کلیسای St. Mary’s Ukrainian Catholic داوطلبانه می‌گذراند، می‌گوید لحظه سقوط آزاد برایش بیشتر شبیه یک رویا بود: «انگار همان حس افتادن در خواب است، با این تفاوت که بیدار نمی‌شوی و واقعا در حال سقوطی!»
🔹 کارول با وجود تعویض زانوهایش مانعی برای این تجربه هیجان انگیز ندید و می‌گوید خوشحال است که این ماجراجویی را همین حالا انجام داده است: «اگر منتظر می‌ماندم، شاید دیگر نمی‌توانستم. الان انجامش دادم و خوشحالم.»
🔹 این مادربزرگ پرانرژی حالا به بقیه توصیه می‌کند: «اگر چیزی در لیست آرزوهایتان هست، فقط انجامش دهید. سن هیچ اهمیتی ندارد.» #آتش_ویدیو
📌 شما چه کاری در لیست آرزوهایتان دارید که هنوز امتحان نکرده‌اید؟
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.
@AtashDaily
🎥 یک مادربزرگ ۸۵ ساله از Sudbury ثابت کرد هیچ‌وقت برای ماجراجویی دیر نیست!
🔹 در این ویدیو می‌بینید که Carol Shyminsky به مناسبت تولدش تصمیم گرفت یکی از بزرگ‌ترین آرزوهایش را عملی کند: پرش با چتر نجات از آسمان‌های Cookstown، شمال تورنتو.
🔹 او که سال‌ها به‌عنوان راننده پخش نان کار کرده و حالا بیشتر وقتش را در کلیسای St. Mary’s Ukrainian Catholic داوطلبانه می‌گذراند، می‌گوید لحظه سقوط آزاد برایش بیشتر شبیه یک رویا بود: «انگار همان حس افتادن در خواب است، با این تفاوت که بیدار نمی‌شوی و واقعا در حال سقوطی!»
🔹 کارول با وجود تعویض زانوهایش مانعی برای این تجربه هیجان انگیز ندید و می‌گوید خوشحال است که این ماجراجویی را همین حالا انجام داده است: «اگر منتظر می‌ماندم، شاید دیگر نمی‌توانستم. الان انجامش دادم و خوشحالم.»
🔹 این مادربزرگ پرانرژی حالا به بقیه توصیه می‌کند: «اگر چیزی در لیست آرزوهایتان هست، فقط انجامش دهید. سن هیچ اهمیتی ندارد.» #آتش_ویدیو
📌 شما چه کاری در لیست آرزوهایتان دارید که هنوز امتحان نکرده‌اید؟
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.
@AtashDaily
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 این جوان در لندن انتاریو روی قطار در حال حرکت پرید
🎥 در این ویدیو صحنه‌ای تکان‌دهنده از شهر لندن انتاریو را می‌بینیم؛ جایی که یک جوان بی‌پروا روی قطار در حال حرکت پرید و برای چند متر همراه آن حرکت کرد.
🔹 گروهی از دوستان او در کنار ریل، همه این ماجرا را به شوخی گرفته بودند.
🔹 آقای Christopher Bogle که از شاهدان ماجرا بود، می‌گوید به جوان هشدار داده: «می‌توانی پایت یا حتی جانت را از دست بدهی»؛ اما او فقط خندیده است.
🔹 سازمان Rail Safety Canada هشدار داده که این‌گونه رفتارها در حال افزایش است؛ فقط در نیمه نخست امسال، موارد عبور غیرمجاز از خطوط راه‌آهن ۴۶ درصد بیشتر از میانگین پنج‌ساله بوده و میزان جراحات جدی هم بیش از دو برابر شده است. #آتش_ویدیو #لندن_انتاریو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.
🎥 در این ویدیو صحنه‌ای تکان‌دهنده از شهر لندن انتاریو را می‌بینیم؛ جایی که یک جوان بی‌پروا روی قطار در حال حرکت پرید و برای چند متر همراه آن حرکت کرد.
🔹 گروهی از دوستان او در کنار ریل، همه این ماجرا را به شوخی گرفته بودند.
🔹 آقای Christopher Bogle که از شاهدان ماجرا بود، می‌گوید به جوان هشدار داده: «می‌توانی پایت یا حتی جانت را از دست بدهی»؛ اما او فقط خندیده است.
🔹 سازمان Rail Safety Canada هشدار داده که این‌گونه رفتارها در حال افزایش است؛ فقط در نیمه نخست امسال، موارد عبور غیرمجاز از خطوط راه‌آهن ۴۶ درصد بیشتر از میانگین پنج‌ساله بوده و میزان جراحات جدی هم بیش از دو برابر شده است. #آتش_ویدیو #لندن_انتاریو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید.
😱3
🚑 حادثه در پارکینگ Walmart در ریچموندهیل
🔹 یک عابر پیاده در پارکینگ فروشگاه Walmart در ریچموندهیل با خودرو برخورد کرد و به بیمارستان منتقل شد.
🔹 پلیس می‌گوید راننده به دلیل نامعلومی کنترل خودرو را از دست داده است.
🔹 فرد آسیب‌دیده هنگام انتقال هوشیار بود، اما جراحات اولیه جدی توصیف شد. راننده در محل باقی ماند. #آتش_خبر_فوری
🔹 یک عابر پیاده در پارکینگ فروشگاه Walmart در ریچموندهیل با خودرو برخورد کرد و به بیمارستان منتقل شد.
🔹 پلیس می‌گوید راننده به دلیل نامعلومی کنترل خودرو را از دست داده است.
🔹 فرد آسیب‌دیده هنگام انتقال هوشیار بود، اما جراحات اولیه جدی توصیف شد. راننده در محل باقی ماند. #آتش_خبر_فوری
❤1
👞 خداحافظی با فروشگاه ۷۵ ساله در تورنتو
🔹 فروشگاه William’s Shoe Store، یکی از قدیمی‌ترین فروشگاه‌های کفش در Queen Street West، پس از ۷۵ سال برای همیشه تعطیل شد.
🔹 این فروشگاه خانوادگی به‌خاطر مجموعه‌ای متنوع از کفش‌های ممتاز و خدمات مشتریانش شهرت داشت. پیش از بسته‌شدن، حراج بازنشستگی برگزار شد. #آتش_خبر_فوری
🔹 فروشگاه William’s Shoe Store، یکی از قدیمی‌ترین فروشگاه‌های کفش در Queen Street West، پس از ۷۵ سال برای همیشه تعطیل شد.
🔹 این فروشگاه خانوادگی به‌خاطر مجموعه‌ای متنوع از کفش‌های ممتاز و خدمات مشتریانش شهرت داشت. پیش از بسته‌شدن، حراج بازنشستگی برگزار شد. #آتش_خبر_فوری
❤2
🔻زن آمریکایی که می‌خواست شوهر بریتانیایی خود را از مرز کانادا به آمریکا قاچاق کند، گناهکار شناخته شد
🔹 یک زن ۵۳ ساله اهل کالیفرنیا پس از تلاش نافرجام برای قاچاق همسر بریتانیایی‌اش از داخل خاک کانادا به ایالات متحده، در دادگاهی در آمریکا گناهکار شناخته شد. او اکنون ممکن است به ۱۰ سال زندان و ۲۵۰ هزار دلار جریمه محکوم شود.
🔹 خانم Tracy Routh Lautenslager همراه با همسرش از ونکوور راهی مرز شدند. در گذرگاه Roosville، مرد پیاده شد و او با خودرو از مسیر رسمی وارد آمریکا شد. نقشه این بود که همسرش پیاده از مرز عبور کند و در آن سوی مرز دوباره سوار خودرو شود.
🔹 این ماجرا در نخستین روز اپریل رخ داد. خانم Lautenslager پس از عبور از مرز به سمت Swisher Lake در مونتانا رفت تا منتظر بماند. همان زمان گشت مرزی آمریکا گزارش‌هایی از عبور یک مرد پیاده از مرز دریافت کرد، اما او ناپدید شد و ماموران تصور کردند به کانادا بازگشته است.
🔹 اندکی بعد پلیس RCMP در خاک کانادا او را بازداشت کرد و سپس به گذرگاه Roosville بازگرداند. همزمان، خانم Lautenslager که نگران همسرش بود، تلاش کرد به کانادا برگردد، اما به ظن قاچاق از ورودش جلوگیری شد. در بازجویی بعدی، او به نقشه خود و همسرش اعتراف کرد.
🔹 بازرسی تلفن همراهش پیامک‌هایی را آشکار کرد که هماهنگی آنها برای اجرای این نقشه را نشان می‌داد.
🔹 دادستانی آمریکا اعلام کرده که همسر خانم Lautenslager هیچ وضعیت قانونی در ایالات متحده نداشته است؛ به این معنا که احتمالا قبلا ویزایش منقضی شده یا درخواست‌های ورودش رد شده بود و دیگر امکان دریافت ویزا یا مجوز ESTA نداشت.
🔹 معمولا افرادی که سابقه ماندن بیش از حد (overstay) یا نقض قوانین مهاجرتی آمریکا را داشته باشند، به‌سادگی اجازه ورود دوباره نمی‌گیرند و حتی ممکن است برای چندین سال ممنوع‌الورود شوند.
🔹 حالا پرونده در دادگاه فدرال در جریان است و قاضی قرار است حکم نهایی را در ژانویه ۲۰۲۶ صادر کند. تا آن زمان، خانم Lautenslager به طور مشروط آزاد شده است. #آمریکا_کانادا #مهاجرت_آدم‌ها
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک زن ۵۳ ساله اهل کالیفرنیا پس از تلاش نافرجام برای قاچاق همسر بریتانیایی‌اش از داخل خاک کانادا به ایالات متحده، در دادگاهی در آمریکا گناهکار شناخته شد. او اکنون ممکن است به ۱۰ سال زندان و ۲۵۰ هزار دلار جریمه محکوم شود.
🔹 خانم Tracy Routh Lautenslager همراه با همسرش از ونکوور راهی مرز شدند. در گذرگاه Roosville، مرد پیاده شد و او با خودرو از مسیر رسمی وارد آمریکا شد. نقشه این بود که همسرش پیاده از مرز عبور کند و در آن سوی مرز دوباره سوار خودرو شود.
🔹 این ماجرا در نخستین روز اپریل رخ داد. خانم Lautenslager پس از عبور از مرز به سمت Swisher Lake در مونتانا رفت تا منتظر بماند. همان زمان گشت مرزی آمریکا گزارش‌هایی از عبور یک مرد پیاده از مرز دریافت کرد، اما او ناپدید شد و ماموران تصور کردند به کانادا بازگشته است.
🔹 اندکی بعد پلیس RCMP در خاک کانادا او را بازداشت کرد و سپس به گذرگاه Roosville بازگرداند. همزمان، خانم Lautenslager که نگران همسرش بود، تلاش کرد به کانادا برگردد، اما به ظن قاچاق از ورودش جلوگیری شد. در بازجویی بعدی، او به نقشه خود و همسرش اعتراف کرد.
🔹 بازرسی تلفن همراهش پیامک‌هایی را آشکار کرد که هماهنگی آنها برای اجرای این نقشه را نشان می‌داد.
🔹 دادستانی آمریکا اعلام کرده که همسر خانم Lautenslager هیچ وضعیت قانونی در ایالات متحده نداشته است؛ به این معنا که احتمالا قبلا ویزایش منقضی شده یا درخواست‌های ورودش رد شده بود و دیگر امکان دریافت ویزا یا مجوز ESTA نداشت.
🔹 معمولا افرادی که سابقه ماندن بیش از حد (overstay) یا نقض قوانین مهاجرتی آمریکا را داشته باشند، به‌سادگی اجازه ورود دوباره نمی‌گیرند و حتی ممکن است برای چندین سال ممنوع‌الورود شوند.
🔹 حالا پرونده در دادگاه فدرال در جریان است و قاضی قرار است حکم نهایی را در ژانویه ۲۰۲۶ صادر کند. تا آن زمان، خانم Lautenslager به طور مشروط آزاد شده است. #آمریکا_کانادا #مهاجرت_آدم‌ها
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤4