This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎨 این آخر هفته؛ جشن هنر و موسیقی در محله اعیان‌نشین Yorkville تورنتو
🔹 یکی از جذاب‌ترین جشنواره‌های تابستانی تورنتو، دوباره محله اعیان‌نشین Yorkville را به یک گالری خیابانی بزرگ تبدیل می‌کند. جشنواره Yorkville Murals Festival یا YVM فردا و پس‌فردا (شنبه و یکشنبه ۲۳ و ۲۴ آگوست) برگزار می‌شود و امسال با شعار «هیچ فضای خالی وجود ندارد» میزبان هنردوستان است.
🔹 بازدیدکنندگان می‌توانند انتظار دیوارنگاره‌های عظیم، اجراهای زنده هنری، مجسمه‌های بادی غول‌پیکر و یک Block Party پر از موسیقی و دی‌جی داشته باشند؛ همه این‌ها رایگان و برای تمام سنین در دسترس است. برای علاقه‌مندان، امکان تهیه بلیت‌های VIP هم فراهم شده است.
🔹 این جشنواره روز شنبه با Day Party روی پشت‌بام Cumberland Parkade آغاز می‌شود؛ جایی که از ساعت ۱۱ صبح تا ۵ بعدازظهر نقاشی زنده، دی‌جی ست و بار کامل میزبان مهمانان خواهد بود. همان شب، از ساعت ۵ تا ۱۰ شب، Skratch Bastid و گروهش اجرای اصلی Block Party را برعهده دارند.
🔹 برای شب‌زنده‌داران، جشن با After-Party در هتل Park Hyatt Toronto ادامه پیدا می‌کند که شامل کوکتل‌های اختصاصی و اجرای دی‌جی است.
🔹 علاوه بر این، بازدیدکنندگان می‌توانند از پارک بادی هنرمندان در Village of Yorkville Park، نمایش‌های هنرمند معروف Sage Barnes، یوگای فضای باز، تجربه سرمایی Cold Plunge و تست رایگان تکیلا در Herradura Lounge لذت ببرند.
🔹 اگر اهل هنر، موسیقی و جشن هستید، این آخر هفته Yorkville را از دست ندهید!
Yorkville Murals Festival - YVM
Yorkville Avenue
AUGUST 23 - 24, 2025 - 9 AM to 9 PM
yorkvillemurals.com
Instagram: @yorkvillemurals
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یکی از جذاب‌ترین جشنواره‌های تابستانی تورنتو، دوباره محله اعیان‌نشین Yorkville را به یک گالری خیابانی بزرگ تبدیل می‌کند. جشنواره Yorkville Murals Festival یا YVM فردا و پس‌فردا (شنبه و یکشنبه ۲۳ و ۲۴ آگوست) برگزار می‌شود و امسال با شعار «هیچ فضای خالی وجود ندارد» میزبان هنردوستان است.
🔹 بازدیدکنندگان می‌توانند انتظار دیوارنگاره‌های عظیم، اجراهای زنده هنری، مجسمه‌های بادی غول‌پیکر و یک Block Party پر از موسیقی و دی‌جی داشته باشند؛ همه این‌ها رایگان و برای تمام سنین در دسترس است. برای علاقه‌مندان، امکان تهیه بلیت‌های VIP هم فراهم شده است.
🔹 این جشنواره روز شنبه با Day Party روی پشت‌بام Cumberland Parkade آغاز می‌شود؛ جایی که از ساعت ۱۱ صبح تا ۵ بعدازظهر نقاشی زنده، دی‌جی ست و بار کامل میزبان مهمانان خواهد بود. همان شب، از ساعت ۵ تا ۱۰ شب، Skratch Bastid و گروهش اجرای اصلی Block Party را برعهده دارند.
🔹 برای شب‌زنده‌داران، جشن با After-Party در هتل Park Hyatt Toronto ادامه پیدا می‌کند که شامل کوکتل‌های اختصاصی و اجرای دی‌جی است.
🔹 علاوه بر این، بازدیدکنندگان می‌توانند از پارک بادی هنرمندان در Village of Yorkville Park، نمایش‌های هنرمند معروف Sage Barnes، یوگای فضای باز، تجربه سرمایی Cold Plunge و تست رایگان تکیلا در Herradura Lounge لذت ببرند.
🔹 اگر اهل هنر، موسیقی و جشن هستید، این آخر هفته Yorkville را از دست ندهید!
Yorkville Murals Festival - YVM
Yorkville Avenue
AUGUST 23 - 24, 2025 - 9 AM to 9 PM
yorkvillemurals.com
Instagram: @yorkvillemurals
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2
📰 واکنش‌ها به توافق عجیب RECO؛ برداشت میلیون‌ها دلار از iPro بدون پیگرد قانونی
🔹 پرونده جنجالی iPro Realty وارد مرحله تازه شد؛ RECO تأیید کرده بنیان‌گذاران شرکت میلیون‌ها دلار از حساب‌های امانی برداشت کرده‌اند، اما بدون هیچ اتهامی تنها مجوزشان لغو شده است. چرا چنین توافقی؟ واکنش تند صنعت املاک چه بوده؟ و سرنوشت ۸ میلیون دلار گمشده کجاست؟ 📌 جواب این پرسش‌ها را در گزارش امروز آتش بخوانید.
📌 این مطلب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است، اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، می‌توانید درخواست کنید تا عضو گروه واتس‌اپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.
📲 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
@AtashDaily
🔹 پرونده جنجالی iPro Realty وارد مرحله تازه شد؛ RECO تأیید کرده بنیان‌گذاران شرکت میلیون‌ها دلار از حساب‌های امانی برداشت کرده‌اند، اما بدون هیچ اتهامی تنها مجوزشان لغو شده است. چرا چنین توافقی؟ واکنش تند صنعت املاک چه بوده؟ و سرنوشت ۸ میلیون دلار گمشده کجاست؟ 📌 جواب این پرسش‌ها را در گزارش امروز آتش بخوانید.
📌 این مطلب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است، اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، می‌توانید درخواست کنید تا عضو گروه واتس‌اپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.
📲 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
@AtashDaily
❤1
🍝 این آخر هفته جشن بزرگ ایتالیایی‌ها در میسی‌ساگا؛ Italfest با طعم سیسیل برمی‌گردد
🔹 میسی‌ساگا روزهای جمعه ۲۲ و شنبه ۲۳ آگوست با بازگشت سیزدهمین جشنواره Italfest حال‌وهوای ایتالیا زنده می‌شود. این جشن فرهنگی و غذایی در Celebration Square برگزار می‌شود و ورود برای همه رایگان است.
🔹 امسال تمرکز ویژه جشنواره بر منطقه سیسیل است؛ جایی که غذاهای مشهورش مانند Arancini، پیش‌غذاهای بادمجانی، ماهی تازه و پیتزاهای خاصش شهرت جهانی دارند.
🔹 علاوه بر غرفه‌های غذا، مسابقات هیجان‌انگیز پاستا، کانولی و هندوانه‌خوری نیز برای بازدیدکنندگان در نظر گرفته شده است.
🔹 سرآشپز شناخته‌شده Luciano Schipano نیز در این فستیوال با یک دمو زنده آشپزی حاضر خواهد شد.
🔹 برنامه‌های موسیقی هم با حضور هنرمندانی مانند Giuseppe Gambi، گروه The Little TONY Family و اجراهای محلی از Armando، Elissa و Zoe صحنه جشنواره را پرشور می‌کند.
🔹 کدام غذای ایتالیایی مورد علاقه شماست که دوست دارید در Italfest امتحان کنید؟
Yorkville Murals Festival - YVM
Mississauga Celebration Square
300 City Centre Dr, Mississauga, ON L5B 3C1
August 22 - 23, 2025
mississaugaitalfest.com
Instagram: @mississaugaitalfest
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 میسی‌ساگا روزهای جمعه ۲۲ و شنبه ۲۳ آگوست با بازگشت سیزدهمین جشنواره Italfest حال‌وهوای ایتالیا زنده می‌شود. این جشن فرهنگی و غذایی در Celebration Square برگزار می‌شود و ورود برای همه رایگان است.
🔹 امسال تمرکز ویژه جشنواره بر منطقه سیسیل است؛ جایی که غذاهای مشهورش مانند Arancini، پیش‌غذاهای بادمجانی، ماهی تازه و پیتزاهای خاصش شهرت جهانی دارند.
🔹 علاوه بر غرفه‌های غذا، مسابقات هیجان‌انگیز پاستا، کانولی و هندوانه‌خوری نیز برای بازدیدکنندگان در نظر گرفته شده است.
🔹 سرآشپز شناخته‌شده Luciano Schipano نیز در این فستیوال با یک دمو زنده آشپزی حاضر خواهد شد.
🔹 برنامه‌های موسیقی هم با حضور هنرمندانی مانند Giuseppe Gambi، گروه The Little TONY Family و اجراهای محلی از Armando، Elissa و Zoe صحنه جشنواره را پرشور می‌کند.
🔹 کدام غذای ایتالیایی مورد علاقه شماست که دوست دارید در Italfest امتحان کنید؟
Yorkville Murals Festival - YVM
Mississauga Celebration Square
300 City Centre Dr, Mississauga, ON L5B 3C1
August 22 - 23, 2025
mississaugaitalfest.com
Instagram: @mississaugaitalfest
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤3
🐋 کشف استخوان‌های ۱۰ هزار ساله نهنگ در انتاریو
🔹 یک پژوهشگر موزه‌ای در دانشگاه McGill در حال بررسی استخوان‌های نهنگی است که قدمتی حدود ۱۰ هزار سال دارد و در انتاریوی کانادا کشف شده است.
🔹 این یافته می‌تواند سرنخ‌های تازه‌ای از تاریخچه حیات وحش در کانادا ارائه دهد. #آتش_خبر_فوری
🔹 یک پژوهشگر موزه‌ای در دانشگاه McGill در حال بررسی استخوان‌های نهنگی است که قدمتی حدود ۱۰ هزار سال دارد و در انتاریوی کانادا کشف شده است.
🔹 این یافته می‌تواند سرنخ‌های تازه‌ای از تاریخچه حیات وحش در کانادا ارائه دهد. #آتش_خبر_فوری
👍1
🏠 اجاره‌نشینان کانادا زیر فشار؛ درآمدها به سختی کفاف می‌دهد
🔹 طبق یک گزارش جدید، مستأجران در کانادا به طور میانگین ۳۷.۶ درصد از درآمد خود را صرف اجاره می‌کنند؛ عددی که تنها اندکی کمتر از مرز بحرانی ۴۰ درصد است.
🔹 پژوهش دیگری نشان می‌دهد در تورنتو، شرکت‌های مالی بیش از هر گروه دیگری برای اخراج مستأجران اقدام کرده‌اند؛ ۱.۵ برابر بیشتر از مالکان زنجیره‌ای و ۲.۵ برابر بیش از مالکان تک‌ساختمانی. #آتش_خبر_فوری
🔹 طبق یک گزارش جدید، مستأجران در کانادا به طور میانگین ۳۷.۶ درصد از درآمد خود را صرف اجاره می‌کنند؛ عددی که تنها اندکی کمتر از مرز بحرانی ۴۰ درصد است.
🔹 پژوهش دیگری نشان می‌دهد در تورنتو، شرکت‌های مالی بیش از هر گروه دیگری برای اخراج مستأجران اقدام کرده‌اند؛ ۱.۵ برابر بیشتر از مالکان زنجیره‌ای و ۲.۵ برابر بیش از مالکان تک‌ساختمانی. #آتش_خبر_فوری
❤1👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 لحظات تماشایی از بندبازی Budi، اورانگوتان باغ وحش تورنتو
🎥 در این ویدئو از باغ وحش تورنتو Toronto Zoo، با یکی از اورانگوتان‌های سوماترایی این باغ وحش، به نام Budi، آشنا می‌شویم که با اعتماد به نفس و کنجکاوی در حال گشت‌وگذار در زیستگاه جدید خود، یعنی مسیرهای طنابی هوایی موسوم به O-Lines است.
🔹 این مسیرها به اورانگوتان‌ها اجازه می‌دهند تا بر فراز سر بازدیدکنندگان، بین بخش‌های مختلف زیستگاه خود تردد کنند.
🔹 باغ وحش تورنتو توضیح می‌دهد که این مسیرهای هوایی بخشی از یک رویکرد پیشرفته برای بهبود کیفیت زندگی این حیوانات در معرض انقراض است. نکته جالب اینجاست که به اورانگوتان‌ها اجازه داده می‌شود تا با سرعت و اراده خودشان این فضای جدید را کشف کنند؛ رویکردی که به رشد و سلامت روانی آنها کمک شایانی می‌کند؛ درست مانند انسانی که به محیطی جدید وارد می‌شود و نیاز به زمان و اختیار برای سازگاری دارد.
🔹 این ویدیو نه تنها تلاشی برای حفاظت از یک گونه ارزشمند را نشان می‌دهد، بلکه یادآور یکی از بهترین مقاصد تفریحی برای خانواده‌ها در تورنتو است؛ جایی که می‌توان لحظاتی به یاد ماندنی را، به خصوص برای خانواده‌های مهاجر و فرزندانشان، رقم زد و از نزدیک با شگفتی‌های حیات وحش آشنا شد. #آتش_ویدیو #باغ_وحش_تورنتو #تورنتو #کانادا_حیات_وحش #تورنتوگردی
@AtashDaily
🎥 در این ویدئو از باغ وحش تورنتو Toronto Zoo، با یکی از اورانگوتان‌های سوماترایی این باغ وحش، به نام Budi، آشنا می‌شویم که با اعتماد به نفس و کنجکاوی در حال گشت‌وگذار در زیستگاه جدید خود، یعنی مسیرهای طنابی هوایی موسوم به O-Lines است.
🔹 این مسیرها به اورانگوتان‌ها اجازه می‌دهند تا بر فراز سر بازدیدکنندگان، بین بخش‌های مختلف زیستگاه خود تردد کنند.
🔹 باغ وحش تورنتو توضیح می‌دهد که این مسیرهای هوایی بخشی از یک رویکرد پیشرفته برای بهبود کیفیت زندگی این حیوانات در معرض انقراض است. نکته جالب اینجاست که به اورانگوتان‌ها اجازه داده می‌شود تا با سرعت و اراده خودشان این فضای جدید را کشف کنند؛ رویکردی که به رشد و سلامت روانی آنها کمک شایانی می‌کند؛ درست مانند انسانی که به محیطی جدید وارد می‌شود و نیاز به زمان و اختیار برای سازگاری دارد.
🔹 این ویدیو نه تنها تلاشی برای حفاظت از یک گونه ارزشمند را نشان می‌دهد، بلکه یادآور یکی از بهترین مقاصد تفریحی برای خانواده‌ها در تورنتو است؛ جایی که می‌توان لحظاتی به یاد ماندنی را، به خصوص برای خانواده‌های مهاجر و فرزندانشان، رقم زد و از نزدیک با شگفتی‌های حیات وحش آشنا شد. #آتش_ویدیو #باغ_وحش_تورنتو #تورنتو #کانادا_حیات_وحش #تورنتوگردی
@AtashDaily
❤2👏1
🥐 هشدار بهداشتی؛ فراخوان محصولات آلوده به سالمونلا
🔹 سازمان بازرسی مواد غذایی کانادا (CFIA) دامنه فراخوان خود را برای شیرینی‌ها، پسته و محصولات حاوی پسته گسترش داده است.
🔹 این اقدام پس از شناسایی موارد متعدد ابتلا به سالمونلا و بستری شدن برخی افراد انجام شده است.
🔹 مقامات بهداشتی از شهروندان خواسته‌اند محصولات مشکوک را مصرف نکنند و در صورت داشتن علائم، به پزشک مراجعه کنند. #آتش_خبر_فوری
🔹 سازمان بازرسی مواد غذایی کانادا (CFIA) دامنه فراخوان خود را برای شیرینی‌ها، پسته و محصولات حاوی پسته گسترش داده است.
🔹 این اقدام پس از شناسایی موارد متعدد ابتلا به سالمونلا و بستری شدن برخی افراد انجام شده است.
🔹 مقامات بهداشتی از شهروندان خواسته‌اند محصولات مشکوک را مصرف نکنند و در صورت داشتن علائم، به پزشک مراجعه کنند. #آتش_خبر_فوری
👍2
🔪 زخمی شدن دو نفر در اثر حمله با چاقو در تراموای تورنتو
🔹 دو نفر پس از یک حمله با چاقو در داخل تراموا در داون تاون تورنتو زخمی شدند.
🔹 هر دو قربانی به بیمارستان منتقل شده‌اند، اما هنوز وضعیت سلامتی آنها مشخص نیست.
🔹 تحقیقات برای شناسایی مهاجم ادامه دارد.
🔹 این اتفاق باعث توقف حرکت تراموا و استقرار گسترده نیروهای امنیتی در محل شد. #آتش_خبر_فوری
🔹 دو نفر پس از یک حمله با چاقو در داخل تراموا در داون تاون تورنتو زخمی شدند.
🔹 هر دو قربانی به بیمارستان منتقل شده‌اند، اما هنوز وضعیت سلامتی آنها مشخص نیست.
🔹 تحقیقات برای شناسایی مهاجم ادامه دارد.
🔹 این اتفاق باعث توقف حرکت تراموا و استقرار گسترده نیروهای امنیتی در محل شد. #آتش_خبر_فوری
😱2
🔻۵ اشتباه رایج در بازپرداخت مجدد مورگیج در کانادا که باید از آنها پرهیز کنید
🔹 بازپرداخت مجدد مورگیج (ریفایننس مورگیج) یکی از ابزارهای مهم مالی در کاناداست که به صاحبان خانه اجازه می‌دهد قسط ماهانه خود را کاهش دهند، به سرمایه خانه دسترسی پیدا کنند یا بدهی‌هایشان را یک‌جا تجمیع کنند. اما این تصمیم مالی همیشه آسان نیست و اگر بدون دقت کافی انجام شود، می‌تواند به ضرر شما تمام شود.
🔹 در ادامه به ۵ اشتباه رایجی می‌پردازیم که بسیاری از کانادایی‌ها هنگام بازپرداخت مجدد مورگیج مرتکب می‌شوند.
۱. نادیده گرفتن هزینه‌های پنهان
🔹 بسیاری از افراد تصور می‌کنند ریفایننس فقط به معنی گرفتن یک وام جدید با نرخ پایین‌تر است، اما واقعیت این است که هزینه‌های جانبی متعددی وجود دارد.
🔹 این هزینه‌ها شامل کارمزد ارزیابی، هزینه‌های وکالت، کارمزد درخواست و جریمه پیش‌پرداخت برای مورگیج قبلی است.
۲. مقایسه نکردن گزینه‌های مختلف
🔹 یکی از بزرگ‌ترین خطاها، محدود کردن انتخاب به یک بانک یا یک موسسه است. نرخ‌ها، شرایط و خدمات در بانک‌ها و بروکرهای مختلف متفاوت است. حتی یک تفاوت کوچک در نرخ بهره می‌تواند هزاران دلار در طول عمر وام تاثیر داشته باشد.
🔹 جست‌وجوی بیشتر، گرفتن چند پیشنهاد و مقایسه دقیق شرایط، به شما امکان می‌دهد بهترین گزینه را انتخاب کنید.
۳. تمرکز بیش از حد بر نرخ بهره
🔹 نرخ بهره فاکتور مهمی است، اما تنها عامل تعیین‌کننده نیست. باید به کل بسته پیشنهادی نگاه کنید:
- شرایط قرارداد (مثل نرخ شناور یا ثابت بودن)
- مدت وام و امکان بازپرداخت زودهنگام
- اعتبار و خدمات‌دهی بانک یا بروکر
۴. نادیده گرفتن پیامدهای بلندمدت
🔹 بسیاری از افراد با دیدن قسط ماهانه کمتر وسوسه می‌شوند، اما فراموش می‌کنند که با طولانی‌تر کردن دوره بازپرداخت، مجموع بهره پرداختی به‌طور چشمگیری افزایش می‌یابد.
🔹 اگر قصد دارید در چند سال آینده خانه را بفروشید یا مورگیج را زودتر تسویه کنید، هزینه‌های بازپرداخت مجدد ممکن است از منافع آن بیشتر باشد.
۵. آماده نبودن برای بازاریابی مالی Requalification
🔹 در ریفایننس، بانک‌ها دوباره شرایط مالی شما را بررسی می‌کنند. عواملی مانند کردیت اسکور، درآمد، نسبت بدهی به درآمد و ارزش خانه نقش کلیدی دارند. اگر وضعیت مالی شما نسبت به زمان دریافت مورگیج اولیه تغییر کرده باشد، ممکن است شرایط مطلوبی به دست نیاورید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بازپرداخت مجدد مورگیج (ریفایننس مورگیج) یکی از ابزارهای مهم مالی در کاناداست که به صاحبان خانه اجازه می‌دهد قسط ماهانه خود را کاهش دهند، به سرمایه خانه دسترسی پیدا کنند یا بدهی‌هایشان را یک‌جا تجمیع کنند. اما این تصمیم مالی همیشه آسان نیست و اگر بدون دقت کافی انجام شود، می‌تواند به ضرر شما تمام شود.
🔹 در ادامه به ۵ اشتباه رایجی می‌پردازیم که بسیاری از کانادایی‌ها هنگام بازپرداخت مجدد مورگیج مرتکب می‌شوند.
۱. نادیده گرفتن هزینه‌های پنهان
🔹 بسیاری از افراد تصور می‌کنند ریفایننس فقط به معنی گرفتن یک وام جدید با نرخ پایین‌تر است، اما واقعیت این است که هزینه‌های جانبی متعددی وجود دارد.
🔹 این هزینه‌ها شامل کارمزد ارزیابی، هزینه‌های وکالت، کارمزد درخواست و جریمه پیش‌پرداخت برای مورگیج قبلی است.
۲. مقایسه نکردن گزینه‌های مختلف
🔹 یکی از بزرگ‌ترین خطاها، محدود کردن انتخاب به یک بانک یا یک موسسه است. نرخ‌ها، شرایط و خدمات در بانک‌ها و بروکرهای مختلف متفاوت است. حتی یک تفاوت کوچک در نرخ بهره می‌تواند هزاران دلار در طول عمر وام تاثیر داشته باشد.
🔹 جست‌وجوی بیشتر، گرفتن چند پیشنهاد و مقایسه دقیق شرایط، به شما امکان می‌دهد بهترین گزینه را انتخاب کنید.
۳. تمرکز بیش از حد بر نرخ بهره
🔹 نرخ بهره فاکتور مهمی است، اما تنها عامل تعیین‌کننده نیست. باید به کل بسته پیشنهادی نگاه کنید:
- شرایط قرارداد (مثل نرخ شناور یا ثابت بودن)
- مدت وام و امکان بازپرداخت زودهنگام
- اعتبار و خدمات‌دهی بانک یا بروکر
۴. نادیده گرفتن پیامدهای بلندمدت
🔹 بسیاری از افراد با دیدن قسط ماهانه کمتر وسوسه می‌شوند، اما فراموش می‌کنند که با طولانی‌تر کردن دوره بازپرداخت، مجموع بهره پرداختی به‌طور چشمگیری افزایش می‌یابد.
🔹 اگر قصد دارید در چند سال آینده خانه را بفروشید یا مورگیج را زودتر تسویه کنید، هزینه‌های بازپرداخت مجدد ممکن است از منافع آن بیشتر باشد.
۵. آماده نبودن برای بازاریابی مالی Requalification
🔹 در ریفایننس، بانک‌ها دوباره شرایط مالی شما را بررسی می‌کنند. عواملی مانند کردیت اسکور، درآمد، نسبت بدهی به درآمد و ارزش خانه نقش کلیدی دارند. اگر وضعیت مالی شما نسبت به زمان دریافت مورگیج اولیه تغییر کرده باشد، ممکن است شرایط مطلوبی به دست نیاورید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3👍1
🛵 جریمه سنگین برای تخلفات اسکوتر و دوچرخه‌های برقی در تورنتو
🔹 پلیس تورنتو عملیات ویژه‌ای را برای برخورد با تخلفات اسکوتر و دوچرخه‌های برقی آغاز کرده است.
🔹 بر اساس این طرح، استفاده نادرست از این وسایل می‌تواند جریمه‌ای تا سقف ۳۵۰ دلار به همراه داشته باشد.
🔹 پلیس می‌گوید هدف اصلی این طرح، افزایش ایمنی عابران پیاده و کاهش خطر تصادفات در خیابان‌های شلوغ شهر است. #آتش_خبر_فوری
🔹 پلیس تورنتو عملیات ویژه‌ای را برای برخورد با تخلفات اسکوتر و دوچرخه‌های برقی آغاز کرده است.
🔹 بر اساس این طرح، استفاده نادرست از این وسایل می‌تواند جریمه‌ای تا سقف ۳۵۰ دلار به همراه داشته باشد.
🔹 پلیس می‌گوید هدف اصلی این طرح، افزایش ایمنی عابران پیاده و کاهش خطر تصادفات در خیابان‌های شلوغ شهر است. #آتش_خبر_فوری
👍2❤1
🔻چگونه پیشنهاد خرید خانه در کانادا را ارزیابی کنیم؟
🔹 فروش خانه یکی از مهم‌ترین تصمیم‌های مالی زندگی است. وقتی پیشنهادی از سوی خریدار دریافت می‌کنید، باید با دقت آن را بررسی کنید تا مطمئن شوید که بهترین نتیجه را به دست می‌آورید. در ادامه به مراحل ارزیابی پیشنهاد خرید خانه در کانادا اشاره کرده‌ایم.
۱. بررسی بخش‌های مالی
🔹 اولین چیزی که هر فروشنده باید به آن توجه کند، رقم پیشنهادی است. مقایسه این عدد با ارزش واقعی ملک، ارزیابی رسمی و همچنین گزارش بازار کمک می‌کند بفهمید پیشنهاد منصفانه است یا نه.
🔹 همچنین باید محاسبه کنید پس از کسر هزینه‌های پایانی معامله و پرداخت باقی‌مانده مورگیج یا بدهی‌های ملک، چه میزان سود خالص خواهید داشت.
🔹 نکته دیگر، مبلغ پیش‌پرداخت Deposit است. این مبلغ نشانه جدیت خریدار است؛ وقتی خریدار مبلغ بیشتری به‌عنوان ضمانت می‌گذارد، ریسک بهم خوردن معامله کمتر خواهد بود.
۲. توجه به شرایط پیشنهادی
🔹 بندهای قرارداد، یکی از مهم‌ترین بخش‌های پیشنهاد هستند. چند مورد اصلی:
- تامین مالی Financing: اگر خریدار، مورگیج خود را از پیش تایید کرده باشد، احتمال اینکه معامله در مراحل پایانی به مشکل بخورد کمتر است. همچنین نوع وام، میزان پیش‌پرداخت و حتی کردیت بانک یا وام‌دهنده اهمیت دارد.
- بازرسی خانه Home Inspection: تقریبا همه خریداران شرط بازرسی را در پیشنهاد می‌گذارند. این مرحله می‌تواند مسائلی مثل نیاز به تعمیرات، تعویض سیستم گرمایشی یا نوسازی را آشکار کند. در چنین حالتی ممکن است مجبور شوید یا قیمت را پایین بیاورید یا خودتان هزینه تعمیرات را تقبل کنید.
- تاریخ بستن قرارداد Closing Date: این تاریخ باید با برنامه شما برای نقل مکان هماهنگ باشد. گاهی خریداران تاریخ زودتری می‌خواهند تا سریع‌تر وارد خانه شوند، اما شما باید بسنجید آیا زمان کافی برای جابه‌جایی دارید یا خیر.
۳. تصمیم‌گیری نهایی
🔹 پس از بررسی همه این موارد، شما سه راه پیش رو دارید:
🔹 پذیرش: وقتی پیشنهاد همسو با اهداف و شرایط شماست.
🔹 پیشنهاد اصلاحی Counteroffer: وقتی بخشی از شرایط را نمی‌پسندید، می‌توانید نسخه اصلاح‌شده پیشنهاد را ارائه دهید.
🔹 رد کردن: اگر فاصله پیشنهاد با انتظارات شما زیاد است و امکان مذاکره نمی‌بینید، رد کردن بهترین انتخاب است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 فروش خانه یکی از مهم‌ترین تصمیم‌های مالی زندگی است. وقتی پیشنهادی از سوی خریدار دریافت می‌کنید، باید با دقت آن را بررسی کنید تا مطمئن شوید که بهترین نتیجه را به دست می‌آورید. در ادامه به مراحل ارزیابی پیشنهاد خرید خانه در کانادا اشاره کرده‌ایم.
۱. بررسی بخش‌های مالی
🔹 اولین چیزی که هر فروشنده باید به آن توجه کند، رقم پیشنهادی است. مقایسه این عدد با ارزش واقعی ملک، ارزیابی رسمی و همچنین گزارش بازار کمک می‌کند بفهمید پیشنهاد منصفانه است یا نه.
🔹 همچنین باید محاسبه کنید پس از کسر هزینه‌های پایانی معامله و پرداخت باقی‌مانده مورگیج یا بدهی‌های ملک، چه میزان سود خالص خواهید داشت.
🔹 نکته دیگر، مبلغ پیش‌پرداخت Deposit است. این مبلغ نشانه جدیت خریدار است؛ وقتی خریدار مبلغ بیشتری به‌عنوان ضمانت می‌گذارد، ریسک بهم خوردن معامله کمتر خواهد بود.
۲. توجه به شرایط پیشنهادی
🔹 بندهای قرارداد، یکی از مهم‌ترین بخش‌های پیشنهاد هستند. چند مورد اصلی:
- تامین مالی Financing: اگر خریدار، مورگیج خود را از پیش تایید کرده باشد، احتمال اینکه معامله در مراحل پایانی به مشکل بخورد کمتر است. همچنین نوع وام، میزان پیش‌پرداخت و حتی کردیت بانک یا وام‌دهنده اهمیت دارد.
- بازرسی خانه Home Inspection: تقریبا همه خریداران شرط بازرسی را در پیشنهاد می‌گذارند. این مرحله می‌تواند مسائلی مثل نیاز به تعمیرات، تعویض سیستم گرمایشی یا نوسازی را آشکار کند. در چنین حالتی ممکن است مجبور شوید یا قیمت را پایین بیاورید یا خودتان هزینه تعمیرات را تقبل کنید.
- تاریخ بستن قرارداد Closing Date: این تاریخ باید با برنامه شما برای نقل مکان هماهنگ باشد. گاهی خریداران تاریخ زودتری می‌خواهند تا سریع‌تر وارد خانه شوند، اما شما باید بسنجید آیا زمان کافی برای جابه‌جایی دارید یا خیر.
۳. تصمیم‌گیری نهایی
🔹 پس از بررسی همه این موارد، شما سه راه پیش رو دارید:
🔹 پذیرش: وقتی پیشنهاد همسو با اهداف و شرایط شماست.
🔹 پیشنهاد اصلاحی Counteroffer: وقتی بخشی از شرایط را نمی‌پسندید، می‌توانید نسخه اصلاح‌شده پیشنهاد را ارائه دهید.
🔹 رد کردن: اگر فاصله پیشنهاد با انتظارات شما زیاد است و امکان مذاکره نمی‌بینید، رد کردن بهترین انتخاب است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🕷 عنکبوت سمی غول‌پیکر در ایوان خانه‌های انتاریو
🔹 در روزهای پایانی تابستان، ساکنان انتاریو شاهد تارهای بزرگ عنکبوت‌های سمی در ایوان و بالکن خانه‌هایشان هستند.
🔹 این عنکبوت‌ها که به خاطر اندازه بزرگ و ظاهر ترسناکشان شناخته می‌شوند، در تابستان برای شکار حشرات فعال‌تر می‌شوند.
🔹 هرچند حضور این عنکبوت‌ها ناخوشایند است، اما کارشناسان می‌گویند آنها نقش مهمی در کنترل جمعیت حشرات مزاحم دارند و به ندرت خطری جدی برای انسان ایجاد می‌کنند. #آتش_خبر_فوری
🔹 در روزهای پایانی تابستان، ساکنان انتاریو شاهد تارهای بزرگ عنکبوت‌های سمی در ایوان و بالکن خانه‌هایشان هستند.
🔹 این عنکبوت‌ها که به خاطر اندازه بزرگ و ظاهر ترسناکشان شناخته می‌شوند، در تابستان برای شکار حشرات فعال‌تر می‌شوند.
🔹 هرچند حضور این عنکبوت‌ها ناخوشایند است، اما کارشناسان می‌گویند آنها نقش مهمی در کنترل جمعیت حشرات مزاحم دارند و به ندرت خطری جدی برای انسان ایجاد می‌کنند. #آتش_خبر_فوری
😱3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 این زوج در دهه شصت سالگی زندگی‌شان، پیمان زناشویی خود را در نمایشگاه ملی کانادا تجدید کردند
🎥 در این ویدیو با داستانی شیرین و الهام‌بخش آشنا می‌شویم؛ ماجرای Jacqueline از تورنتو و Patrick از اتاوا که پس از ۲۵ سال رابطه عاشقانه دورادور، در دهه ۶۰ زندگی‌شان تصمیم گرفتند پیمان دوباره‌ای ببندند؛ آن هم نه در یک سالن لوکس یا کلیسا، بلکه درست در قلب Canadian National Exhibition یا همان CNE.
🔹 این زوج که در ماه می امسال ازدواج کرده بودند، در مسابقه ویژه CNE از میان بیش از ۴۰۰ زوج برگزیده شدند و به همین دلیل توانستند مراسم تجدید پیمان زناشویی خود را در بزرگ‌ترین نمایشگاه کانادا جشن بگیرند.
🔹 خانم Jacqueline که از کودکی هر تابستان به CNE می‌رفته و حتی اولین شغلش در همین مکان بوده، می‌گوید: «CNE همیشه بخشی از زندگی من بوده. چه جایی بهتر از این برای شروع فصل تازه زندگی‌مان؟»
🔹 او و پاتریک سال‌هاست با GO Train هر تابستان به نمایشگاه می‌آیند و همین سفر کوچک به یکی از سنت‌های مشترک‌شان بدل شده است. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🎥 در این ویدیو با داستانی شیرین و الهام‌بخش آشنا می‌شویم؛ ماجرای Jacqueline از تورنتو و Patrick از اتاوا که پس از ۲۵ سال رابطه عاشقانه دورادور، در دهه ۶۰ زندگی‌شان تصمیم گرفتند پیمان دوباره‌ای ببندند؛ آن هم نه در یک سالن لوکس یا کلیسا، بلکه درست در قلب Canadian National Exhibition یا همان CNE.
🔹 این زوج که در ماه می امسال ازدواج کرده بودند، در مسابقه ویژه CNE از میان بیش از ۴۰۰ زوج برگزیده شدند و به همین دلیل توانستند مراسم تجدید پیمان زناشویی خود را در بزرگ‌ترین نمایشگاه کانادا جشن بگیرند.
🔹 خانم Jacqueline که از کودکی هر تابستان به CNE می‌رفته و حتی اولین شغلش در همین مکان بوده، می‌گوید: «CNE همیشه بخشی از زندگی من بوده. چه جایی بهتر از این برای شروع فصل تازه زندگی‌مان؟»
🔹 او و پاتریک سال‌هاست با GO Train هر تابستان به نمایشگاه می‌آیند و همین سفر کوچک به یکی از سنت‌های مشترک‌شان بدل شده است. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 در اتفاقی نادر در اتاوا، دو لاک‌پشت کاملا سفید و در حال انقراض از تخم بیرون آمدند
🎥 در این ویدیو می‌بینید که در حومه اتاوا اتفاقی کم‌نظیر افتاده؛ دو لاک‌پشت کوچک و کاملا سفید از تخم بیرون آمدند! این لاک‌پشت‌ها از گونه Blanding هستند که خودش جزو حیوانات در حال انقراض در کاناداست.
🔹 این دو لاک‌پشت «آلبینو» هستند؛ یعنی بدنشان هیچ رنگدانه‌ای ندارد. برای همین پوستشان صورتی، چشم‌هایشان قرمز و لاکشان تقریبا سفید است.
🔹 تولد چنین لاک‌پشت‌هایی در طبیعت خیلی نادر است و کارشناسان می‌گویند شاید این اولین بار در کانادا باشد که لاک‌پشت‌های Blanding آلبینو دیده می‌شوند.
🔹 لاک‌پشت‌های Blanding در طبیعت با خطرهایی مثل از بین رفتن زیستگاه، برخورد با خودروها و شکار حیواناتی مثل روباه و راکون روبه‌رو هستند. به همین دلیل تولد هر بچه لاک‌پشت جدید خبر خوشی برای دوستداران محیط زیست است، چه برسد به تولد این جفت خاص و نایاب. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🎥 در این ویدیو می‌بینید که در حومه اتاوا اتفاقی کم‌نظیر افتاده؛ دو لاک‌پشت کوچک و کاملا سفید از تخم بیرون آمدند! این لاک‌پشت‌ها از گونه Blanding هستند که خودش جزو حیوانات در حال انقراض در کاناداست.
🔹 این دو لاک‌پشت «آلبینو» هستند؛ یعنی بدنشان هیچ رنگدانه‌ای ندارد. برای همین پوستشان صورتی، چشم‌هایشان قرمز و لاکشان تقریبا سفید است.
🔹 تولد چنین لاک‌پشت‌هایی در طبیعت خیلی نادر است و کارشناسان می‌گویند شاید این اولین بار در کانادا باشد که لاک‌پشت‌های Blanding آلبینو دیده می‌شوند.
🔹 لاک‌پشت‌های Blanding در طبیعت با خطرهایی مثل از بین رفتن زیستگاه، برخورد با خودروها و شکار حیواناتی مثل روباه و راکون روبه‌رو هستند. به همین دلیل تولد هر بچه لاک‌پشت جدید خبر خوشی برای دوستداران محیط زیست است، چه برسد به تولد این جفت خاص و نایاب. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤3
🏛 نشست بررسی بی‌خانمانی جوانان در تورنتو برگزار شد
🔹 نشست ویژه‌ای در Toronto City Hall برگزار شد تا مسئله بی‌خانمانی جوانان مورد بررسی قرار گیرد.
🔹 در این نشست، فعالان اجتماعی، مقامات شهری و جوانان حضور داشتند و درباره چالش‌های موجود و راهکارهای پیش رو تبادل نظر کردند.
🔹 هدف این نشست، ارائه راهکارهایی برای کاهش بی‌خانمانی و افزایش دسترسی جوانان به مسکن و خدمات حمایتی عنوان شده است. #آتش_خبر_فوری
🔹 نشست ویژه‌ای در Toronto City Hall برگزار شد تا مسئله بی‌خانمانی جوانان مورد بررسی قرار گیرد.
🔹 در این نشست، فعالان اجتماعی، مقامات شهری و جوانان حضور داشتند و درباره چالش‌های موجود و راهکارهای پیش رو تبادل نظر کردند.
🔹 هدف این نشست، ارائه راهکارهایی برای کاهش بی‌خانمانی و افزایش دسترسی جوانان به مسکن و خدمات حمایتی عنوان شده است. #آتش_خبر_فوری
❤1
🔻این کمک‌هزینه‌های دولتی در ماه سپتامبر به کانادایی‌ها پرداخت می‌شود
🔹 رسانه Daily Hive گزارش داده که سپتامبر برای بسیاری از کانادایی‌ها ماهی پر از واریزهای دولتی خواهد بود؛ از مزایای بازنشستگی تا کمک‌هزینه‌های کودکان و حتی مزایای تازه برای افراد دارای معلولیت. در ادامه به این واریزهای دولتی اشاره شده است.
🔻کمک‌هزینه کودک کانادا
🔹 کمک‌هزینه Canada Child Benefit یا همان CCB در ۱۹ سپتامبر پرداخت می‌شود.
🔹 مبلغ این کمک‌هزینه برای کودکان زیر ۶ سال ماهانه ۶۶۶ دلار و برای سنین ۶ تا ۱۷ سال ماهانه ۵۶۲ دلار است.
🔻کمک‌هزینه Ontario Child Benefit
🔹 کمک‌هزینه OCB مخصوص خانواده‌های کم‌درآمد در انتاریو است. برای هر کودک زیر ۱۸ سال، ماهانه تا ۱۴۳ دلار در نظر گرفته شده است.
🔻کمک‌هزینه B.C. Family Benefit
🔹 این کمک‌هزینه برای خانواده‌های واجد شرایط در بریتیش کلمبیا در نظر گرفته شده است. بسته به تعداد و سن فرزندان، بین ۶۰ تا ۱۴۵ دلار در ماه کمک می‌دهد تا بخشی از هزینه‌های روزمره جبران شود.
🔻مزایای Ontario Trillium Benefit
🔹 مزایای OTB در تاریخ ۱۰ سپتامبر واریز می‌شود و شامل سه اعتبار مالیاتی (انرژی، مسکن و مالیات فروش) است.
🔹 افراد ۱۸ تا ۶۴ سال سالانه تا ۱۲۸۳ دلار دریافت می‌کنند و افراد بالای ۶۵ سال تا ۱۴۶۱ دلار.
🔻مزایای افراد دچار معلولیت Canada Disability Benefit
🔹 این مزایا از ۱۸ سپتامبر پرداخت می‌شود. این کمک مخصوص افراد ۱۸ تا ۶۴ سال است و هدف آن حمایت مالی پایدار از افراد دچار معلولیت است.
🔹 هر کس که در جون ثبت‌نام کرده و درخواستش تایید شده، از ماه بعد پول می‌گیرد و حتی می‌تواند تا ۲۴ ماه معوقات دریافت کند.
🔻مستمری بازنشستگی کانادا CPP
🔹 این مستمری در ۲۵ سپتامبر پرداخت خواهد شد. میانگین دریافتی یک فرد ۶۵ ساله حدود ۹۰۰ دلار در ماه است و حداکثر تا ۱۴۳۳ دلار می‌رسد.
🔻مزایای امنیت سالمندی OAS
🔹 مزایای Old Age Security کمک ماهانه‌ای برای همه سالمندان ۶۵ سال به بالاست، حتی اگر کار نکرده باشند.
🔹 افراد ۶۵ تا ۷۴ سال تا ۷۲۷ دلار و افراد بالای ۷۵ سال تا ۸۰۰ دلار در ماه می‌گیرند، البته فقط در صورتی که درآمدشان از سقف مشخص بالاتر نباشد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 رسانه Daily Hive گزارش داده که سپتامبر برای بسیاری از کانادایی‌ها ماهی پر از واریزهای دولتی خواهد بود؛ از مزایای بازنشستگی تا کمک‌هزینه‌های کودکان و حتی مزایای تازه برای افراد دارای معلولیت. در ادامه به این واریزهای دولتی اشاره شده است.
🔻کمک‌هزینه کودک کانادا
🔹 کمک‌هزینه Canada Child Benefit یا همان CCB در ۱۹ سپتامبر پرداخت می‌شود.
🔹 مبلغ این کمک‌هزینه برای کودکان زیر ۶ سال ماهانه ۶۶۶ دلار و برای سنین ۶ تا ۱۷ سال ماهانه ۵۶۲ دلار است.
🔻کمک‌هزینه Ontario Child Benefit
🔹 کمک‌هزینه OCB مخصوص خانواده‌های کم‌درآمد در انتاریو است. برای هر کودک زیر ۱۸ سال، ماهانه تا ۱۴۳ دلار در نظر گرفته شده است.
🔻کمک‌هزینه B.C. Family Benefit
🔹 این کمک‌هزینه برای خانواده‌های واجد شرایط در بریتیش کلمبیا در نظر گرفته شده است. بسته به تعداد و سن فرزندان، بین ۶۰ تا ۱۴۵ دلار در ماه کمک می‌دهد تا بخشی از هزینه‌های روزمره جبران شود.
🔻مزایای Ontario Trillium Benefit
🔹 مزایای OTB در تاریخ ۱۰ سپتامبر واریز می‌شود و شامل سه اعتبار مالیاتی (انرژی، مسکن و مالیات فروش) است.
🔹 افراد ۱۸ تا ۶۴ سال سالانه تا ۱۲۸۳ دلار دریافت می‌کنند و افراد بالای ۶۵ سال تا ۱۴۶۱ دلار.
🔻مزایای افراد دچار معلولیت Canada Disability Benefit
🔹 این مزایا از ۱۸ سپتامبر پرداخت می‌شود. این کمک مخصوص افراد ۱۸ تا ۶۴ سال است و هدف آن حمایت مالی پایدار از افراد دچار معلولیت است.
🔹 هر کس که در جون ثبت‌نام کرده و درخواستش تایید شده، از ماه بعد پول می‌گیرد و حتی می‌تواند تا ۲۴ ماه معوقات دریافت کند.
🔻مستمری بازنشستگی کانادا CPP
🔹 این مستمری در ۲۵ سپتامبر پرداخت خواهد شد. میانگین دریافتی یک فرد ۶۵ ساله حدود ۹۰۰ دلار در ماه است و حداکثر تا ۱۴۳۳ دلار می‌رسد.
🔻مزایای امنیت سالمندی OAS
🔹 مزایای Old Age Security کمک ماهانه‌ای برای همه سالمندان ۶۵ سال به بالاست، حتی اگر کار نکرده باشند.
🔹 افراد ۶۵ تا ۷۴ سال تا ۷۲۷ دلار و افراد بالای ۷۵ سال تا ۸۰۰ دلار در ماه می‌گیرند، البته فقط در صورتی که درآمدشان از سقف مشخص بالاتر نباشد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👎1
🌊 غرق شدن مرد اهل برمپتون در رودخانه Grand
🔹 یک مرد ساکن برمپتون پس از پریدن از روی پلی در رودخانه Grand غرق شد.
🔹 نیروهای امدادی جسد او را از آب بیرون کشیدند، اما تلاش‌ها برای نجاتش بی‌ثمر ماند.
🔹 پلیس تحقیقات درباره جزئیات این حادثه را آغاز کرده است. #آتش_خبر_فوری
🔹 یک مرد ساکن برمپتون پس از پریدن از روی پلی در رودخانه Grand غرق شد.
🔹 نیروهای امدادی جسد او را از آب بیرون کشیدند، اما تلاش‌ها برای نجاتش بی‌ثمر ماند.
🔹 پلیس تحقیقات درباره جزئیات این حادثه را آغاز کرده است. #آتش_خبر_فوری
❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 این عمارت لاکچری ۲۶ میلیون دلاری در تورنتو از قصرهای فرانسوی الهام گرفته شده است
🔹 خانه‌ای منحصر‌به‌فرد در یکی از گران‌ترین محله‌های تورنتو به فروش گذاشته شده است؛ ملکی در خیابان Forest Hill Road با قیمتی نزدیک به ۲۶ میلیون دلار.
🔹 این خانه دیتچد بیش از ۱۳ هزار فوت مربع فضای داخلی و ۱۷ هزار فوت مربع زمین دارد و دارای ۶ اتاق‌خواب به همراه یک سوئیت اضافه و ۹ سرویس بهداشتی است.
🔹 نمای سنگی با الهام از قصرهای فرانسه، پنجره‌های قوسی و یک برج کوچک از ویژگی‌های شاخص این بناست.
🔹 فضای داخلی ترکیبی از شکوه کلاسیک و طراحی مدرن است: پله مارپیچ، کف‌پوش چوب بلوط، کاغذدیواری‌های وارداتی و نورپردازی سفارشی.
🔹 آشپزخانه با کاشی‌های دست‌ساز پرتغالی و کابینت‌های سفارشی طراحی شده و سالن غذاخوری ظرفیت پذیرایی از ۲۰ نفر را دارد.
🔹 سوئیت اصلی دو طبقه با سقف‌های شیب‌دار، شومینه و اتاق پرو با چلچراغ، فضایی شبیه یک هتل پنج‌ستاره ایجاد کرده است.
🔹 در طبقه پایین، سالن بازی، اتاق سینمای خانگی، آشپزخانه، سالن ورزشی، سونا و استخر سرپوشیده قرار دارد.
🔹 از امکانات ویژه این ملک می‌توان به استخر روباز، زمین ورزشی، باغ‌های طراحی‌شده، سوئیت پرستار، آشپزخانه صنعتی و ایستگاه شست‌وشوی سگ اشاره کرد.
🔹 مالیات سالانه این ملک بیش از ۶۷ هزار دلار اعلام شده است. #مسکن_خانه_هفته
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خانه‌ای منحصر‌به‌فرد در یکی از گران‌ترین محله‌های تورنتو به فروش گذاشته شده است؛ ملکی در خیابان Forest Hill Road با قیمتی نزدیک به ۲۶ میلیون دلار.
🔹 این خانه دیتچد بیش از ۱۳ هزار فوت مربع فضای داخلی و ۱۷ هزار فوت مربع زمین دارد و دارای ۶ اتاق‌خواب به همراه یک سوئیت اضافه و ۹ سرویس بهداشتی است.
🔹 نمای سنگی با الهام از قصرهای فرانسه، پنجره‌های قوسی و یک برج کوچک از ویژگی‌های شاخص این بناست.
🔹 فضای داخلی ترکیبی از شکوه کلاسیک و طراحی مدرن است: پله مارپیچ، کف‌پوش چوب بلوط، کاغذدیواری‌های وارداتی و نورپردازی سفارشی.
🔹 آشپزخانه با کاشی‌های دست‌ساز پرتغالی و کابینت‌های سفارشی طراحی شده و سالن غذاخوری ظرفیت پذیرایی از ۲۰ نفر را دارد.
🔹 سوئیت اصلی دو طبقه با سقف‌های شیب‌دار، شومینه و اتاق پرو با چلچراغ، فضایی شبیه یک هتل پنج‌ستاره ایجاد کرده است.
🔹 در طبقه پایین، سالن بازی، اتاق سینمای خانگی، آشپزخانه، سالن ورزشی، سونا و استخر سرپوشیده قرار دارد.
🔹 از امکانات ویژه این ملک می‌توان به استخر روباز، زمین ورزشی، باغ‌های طراحی‌شده، سوئیت پرستار، آشپزخانه صنعتی و ایستگاه شست‌وشوی سگ اشاره کرد.
🔹 مالیات سالانه این ملک بیش از ۶۷ هزار دلار اعلام شده است. #مسکن_خانه_هفته
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2😁1
🪓 حمله با چوب بیسبال به یک جوان در نیاگارا
🔹 پلیس نیاگارا اعلام کرد یک جوان پس از حمله با چوب بیسبال بیهوش روی زمین افتاد.
🔹 فرد قربانی به بیمارستان منتقل شد و وضعیت او تحت مراقبت است.
🔹 پلیس در جست‌وجوی عامل این حمله خشونت‌آمیز است. #آتش_خبر_فوری
🔹 پلیس نیاگارا اعلام کرد یک جوان پس از حمله با چوب بیسبال بیهوش روی زمین افتاد.
🔹 فرد قربانی به بیمارستان منتقل شد و وضعیت او تحت مراقبت است.
🔹 پلیس در جست‌وجوی عامل این حمله خشونت‌آمیز است. #آتش_خبر_فوری
❤1😱1
🔻یکشنبه، غذاهای خوشمزه و تند و تیز کارائیبی در تورنتو منتظر شماست
🔹 اگر عاشق غذاهای خیابانی و طعم‌های تند و تازه هستید، این هفته تورنتو میزبان جشنواره‌ای است که نباید از دستش بدهید.
🔹 فستیوال Caribbean Street Food روز یکشنبه ۳۱ آگوست از ساعت ۱۱ صبح تا ۷ عصر در Riverside Common Park برگزار می‌شود و قرار است یک روز کامل شما را با عطر Jerk chicken، شیرینی rum cake pops، نوشیدنی‌های خنک مثل june plum juice و ده‌ها غذای اصیل کارائیبی دیگر غافلگیر کند.
🔹 این فستیوال که امسال برای چهارمین بار برگزار می‌شود، فقط یک رویداد غذایی نیست، بلکه یک تجربه کامل فرهنگی است.
🔹 از مسابقه خلاقانه Ode to Jamaican Patty گرفته تا رقابت هیجان‌انگیز curried goat، همه‌چیز برای سرگرمی و خوش‌گذرانی مهیاست.
🔹 بازدیدکنندگان می‌توانند در کارگاه‌های جذاب مثل نواختن Djembe، نقاشی آزاد و مسابقات با جوایز نقدی شرکت کنند. غرفه‌های صنایع‌دستی و کالاهای محلی هم در کنار غذاها منتظر شما هستند.
Caribbean Street Food Festival
August 31, 2025
Riverside Common Park
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 اگر عاشق غذاهای خیابانی و طعم‌های تند و تازه هستید، این هفته تورنتو میزبان جشنواره‌ای است که نباید از دستش بدهید.
🔹 فستیوال Caribbean Street Food روز یکشنبه ۳۱ آگوست از ساعت ۱۱ صبح تا ۷ عصر در Riverside Common Park برگزار می‌شود و قرار است یک روز کامل شما را با عطر Jerk chicken، شیرینی rum cake pops، نوشیدنی‌های خنک مثل june plum juice و ده‌ها غذای اصیل کارائیبی دیگر غافلگیر کند.
🔹 این فستیوال که امسال برای چهارمین بار برگزار می‌شود، فقط یک رویداد غذایی نیست، بلکه یک تجربه کامل فرهنگی است.
🔹 از مسابقه خلاقانه Ode to Jamaican Patty گرفته تا رقابت هیجان‌انگیز curried goat، همه‌چیز برای سرگرمی و خوش‌گذرانی مهیاست.
🔹 بازدیدکنندگان می‌توانند در کارگاه‌های جذاب مثل نواختن Djembe، نقاشی آزاد و مسابقات با جوایز نقدی شرکت کنند. غرفه‌های صنایع‌دستی و کالاهای محلی هم در کنار غذاها منتظر شما هستند.
Caribbean Street Food Festival
August 31, 2025
Riverside Common Park
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
✅ آخرین خبرها از پرونده iPro Realty؛ مسدود شدن حساب‌ها و آغاز حسابرسی مستقل
🔹 پرونده جنجالی iPro Realty وارد مرحله تازه‌ای شد؛ RECO حساب‌های این شرکت را مسدود کرده تا از پول‌های امانی محافظت شود و همه تراکنش‌ها از این پس با نظارت ClaimsPro انجام می‌شود.
🔹 ولی چرا این تصمیم گرفته شد؟ حسابرسی مستقل Dentons چه چیزهایی را آشکار خواهد کرد؟ و بازبینی رویه‌های RECO چه پیامدی برای آینده بازار دارد؟
🔹 📌 این مطلب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است، اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، می‌توانید درخواست کنید تا عضو گروه واتس‌اپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.
📲 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
@AtashDaily
🔹 پرونده جنجالی iPro Realty وارد مرحله تازه‌ای شد؛ RECO حساب‌های این شرکت را مسدود کرده تا از پول‌های امانی محافظت شود و همه تراکنش‌ها از این پس با نظارت ClaimsPro انجام می‌شود.
🔹 ولی چرا این تصمیم گرفته شد؟ حسابرسی مستقل Dentons چه چیزهایی را آشکار خواهد کرد؟ و بازبینی رویه‌های RECO چه پیامدی برای آینده بازار دارد؟
🔹 📌 این مطلب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است، اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، می‌توانید درخواست کنید تا عضو گروه واتس‌اپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.
📲 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
@AtashDaily
❤1