🏠 یک میلیون خانه در کانادا در حال ساخت است، اما انتاریو مسیر متفاوتی را می‌رود؛ گزارش بانک RBC
🔹 یک گزارش تازه نشان می‌دهد در حالی که در چهار سال گذشته بیش از یک میلیون خانه در سراسر کانادا شروع به ساخت شده و استان‌هایی مثل آلبرتا، ساسکاچوان، کبک و نوا اسکوشیا رکوردهای تاریخی در ساخت مسکن زده‌اند، انتاریو تنها استانی است که روند معکوسی را تجربه می‌کند.
🔹 طبق این گزارش که توسط بانک RBC منتشر شده، میانگین شش‌ماهه شروع ساخت خانه در انتاریو به پایین‌ترین سطح ده سال اخیر رسیده است؛ آن هم زمانی که دولت استان هدف ساخت یک و نیم میلیون خانه در ۱۰ سال را اعلام کرده بود.
🔹 دلیل اصلی این مساله، هزینه‌های سنگین ساخت‌وساز در این استان است. گزارش RBC تاکید می‌کند «هزینه‌های زمین، مصالح، نیروی کار و عوارض شهرداری‌ها به سطحی رسیده‌اند که بسیاری از پروژه‌ها از نظر اقتصادی به‌صرفه نیستند». در تورنتو برخی عوارض ساختمانی در ۱۵ سال گذشته نزدیک به هزار درصد رشد داشته است.
🔹 از سوی دیگر، بازار مسکن دست‌دوم اشباع شده؛ فقط در تابستان امسال لیستینگ‌های فعال در منطقه تورنتو بزرگ به بیش از ۳۲ هزار مورد رسید. این عرضه سنگین با قیمت‌هایی پایین‌تر از پروژه‌های تازه، تقاضا برای خانه‌های نوساز را کاهش داده است.
🔹 بیشترین تاثیر هم بر بازار کاندو گذاشته شده است. آمار RBC نشان می‌دهد «آغاز ساخت کاندوهای تورنتو در بازه ۱۲ ماهه نسبت به سال ۲۰۲۳، به میزان ۶۸ درصد افت داشته است». علت اصلی هم کاهش علاقه سرمایه‌گذاران به پیش‌خرید است؛ زیرا افت بازار اجاره و کاهش ارزش کاندوهای موجود، جذابیت سرمایه‌گذاری را از بین برده است.
🔹 اقتصاددانان هشدار می‌دهند اگر این وضعیت اصلاح نشود، از سال ۲۰۲۶ به بعد بحران کمبود مسکن در انتاریو تشدید می‌شود و رسیدن به اهداف ساخت‌وساز دولت استان تقریبا غیرممکن خواهد شد. #مسکن_سیاست_ها #مسکن_ساخت_و_ساز #انتاریو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک گزارش تازه نشان می‌دهد در حالی که در چهار سال گذشته بیش از یک میلیون خانه در سراسر کانادا شروع به ساخت شده و استان‌هایی مثل آلبرتا، ساسکاچوان، کبک و نوا اسکوشیا رکوردهای تاریخی در ساخت مسکن زده‌اند، انتاریو تنها استانی است که روند معکوسی را تجربه می‌کند.
🔹 طبق این گزارش که توسط بانک RBC منتشر شده، میانگین شش‌ماهه شروع ساخت خانه در انتاریو به پایین‌ترین سطح ده سال اخیر رسیده است؛ آن هم زمانی که دولت استان هدف ساخت یک و نیم میلیون خانه در ۱۰ سال را اعلام کرده بود.
🔹 دلیل اصلی این مساله، هزینه‌های سنگین ساخت‌وساز در این استان است. گزارش RBC تاکید می‌کند «هزینه‌های زمین، مصالح، نیروی کار و عوارض شهرداری‌ها به سطحی رسیده‌اند که بسیاری از پروژه‌ها از نظر اقتصادی به‌صرفه نیستند». در تورنتو برخی عوارض ساختمانی در ۱۵ سال گذشته نزدیک به هزار درصد رشد داشته است.
🔹 از سوی دیگر، بازار مسکن دست‌دوم اشباع شده؛ فقط در تابستان امسال لیستینگ‌های فعال در منطقه تورنتو بزرگ به بیش از ۳۲ هزار مورد رسید. این عرضه سنگین با قیمت‌هایی پایین‌تر از پروژه‌های تازه، تقاضا برای خانه‌های نوساز را کاهش داده است.
🔹 بیشترین تاثیر هم بر بازار کاندو گذاشته شده است. آمار RBC نشان می‌دهد «آغاز ساخت کاندوهای تورنتو در بازه ۱۲ ماهه نسبت به سال ۲۰۲۳، به میزان ۶۸ درصد افت داشته است». علت اصلی هم کاهش علاقه سرمایه‌گذاران به پیش‌خرید است؛ زیرا افت بازار اجاره و کاهش ارزش کاندوهای موجود، جذابیت سرمایه‌گذاری را از بین برده است.
🔹 اقتصاددانان هشدار می‌دهند اگر این وضعیت اصلاح نشود، از سال ۲۰۲۶ به بعد بحران کمبود مسکن در انتاریو تشدید می‌شود و رسیدن به اهداف ساخت‌وساز دولت استان تقریبا غیرممکن خواهد شد. #مسکن_سیاست_ها #مسکن_ساخت_و_ساز #انتاریو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
🏊 غرق شدن یک مرد در استخری در اسکاربرو
🔹 مردی در استخر یک مجتمع آپارتمانی در خیابان Mondeo Drive تورنتو غرق شد. تلاش نگهبانان برای نجات او پیش از رسیدن امدادگران بی‌نتیجه ماند. #آتش_خبر_فوری
🔹 مردی در استخر یک مجتمع آپارتمانی در خیابان Mondeo Drive تورنتو غرق شد. تلاش نگهبانان برای نجات او پیش از رسیدن امدادگران بی‌نتیجه ماند. #آتش_خبر_فوری
❤1
🔻این آخر هفته، تورنتو میزبان جشن بزرگ فیلیپینی‌هاست
🔹 آخر هفته پیش رو، تورنتو غرق در رنگ، موسیقی و عطر غذاهای فیلیپینی می‌شود. فستیوال Mabuhay Philippines دوباره به میدان Nathan Phillips برمی‌گردد و در روزهای آگوست ۲۳ و ۲۴، جشن بزرگی از فرهنگ، هنر و خوراکی‌های فیلیپین را به‌صورت رایگان برای همه برگزار می‌کند.
🔹 در این فستیوال، اجراهای زنده از رقص‌های سنتی مانند Tinikling گرفته تا گروه‌های موسیقی محلی و بین‌المللی روی صحنه می‌روند. بیش از ۵۰ غرفه غذا و صنایع‌دستی برپا می‌شود که در آن می‌توانید خوراکی‌های معروفی مثل هالو‌هالو، Adobo، Lumpia و دسرهای Ube را امتحان کنید.
🔹 همچنین، نمایشگاه‌های هنری، یک فشن‌شو با آثار طراح مشهور Francis Libiran و آثار هنرمندان فیلیپینی–کانادایی در انتظار بازدیدکنندگان است.
🔹 اگر می‌خواهید بهترین تجربه را داشته باشید، زودتر برسید تا هم جای مناسب‌تری برای تماشای اجراها پیدا کنید و هم خوراکی‌های پرطرفدار را بدون صف طولانی بچشید.
- Mabuhay Philippines Festival
- August 23 – 24, 2025
- 10:30 AM – 11:00 PM
- Nathan Phillips Square
- 100 Queen Street West
- Facebook: MabuhayFestTO
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 آخر هفته پیش رو، تورنتو غرق در رنگ، موسیقی و عطر غذاهای فیلیپینی می‌شود. فستیوال Mabuhay Philippines دوباره به میدان Nathan Phillips برمی‌گردد و در روزهای آگوست ۲۳ و ۲۴، جشن بزرگی از فرهنگ، هنر و خوراکی‌های فیلیپین را به‌صورت رایگان برای همه برگزار می‌کند.
🔹 در این فستیوال، اجراهای زنده از رقص‌های سنتی مانند Tinikling گرفته تا گروه‌های موسیقی محلی و بین‌المللی روی صحنه می‌روند. بیش از ۵۰ غرفه غذا و صنایع‌دستی برپا می‌شود که در آن می‌توانید خوراکی‌های معروفی مثل هالو‌هالو، Adobo، Lumpia و دسرهای Ube را امتحان کنید.
🔹 همچنین، نمایشگاه‌های هنری، یک فشن‌شو با آثار طراح مشهور Francis Libiran و آثار هنرمندان فیلیپینی–کانادایی در انتظار بازدیدکنندگان است.
🔹 اگر می‌خواهید بهترین تجربه را داشته باشید، زودتر برسید تا هم جای مناسب‌تری برای تماشای اجراها پیدا کنید و هم خوراکی‌های پرطرفدار را بدون صف طولانی بچشید.
- Mabuhay Philippines Festival
- August 23 – 24, 2025
- 10:30 AM – 11:00 PM
- Nathan Phillips Square
- 100 Queen Street West
- Facebook: MabuhayFestTO
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻این خانه در اسکاربرو طی ۶ روز ۱۰ آفر دریافت کرد و ۸۰ هزار دلار بالاتر از قیمت اولیه فروخته شد
🔹 یک دیتچد سه‌خوابه در اسکاربرو، در شرق تورنتو پس از اینکه برای فروش لیست شده، ۱۰ آفر دریافت کرد و ظرف ۶ روز و ۸۰ هزار دلار بالاتر از قیمت اولیه فروخته شد.
🔹 قیمت اولیه برای فروش این خانه ۷۹۹ هزار دلار تعیین شده، اما همه آفرهایی که فروشندگان دریافت کردند، بالاتر از این عدد بود و در نهایت هم به قیمت ۸۸۰ هزار دلار معامله شد. در این مدت حدود ۱۰۰ خریدار از این ملک بازدید کرده بودند.
🔹 جالب است بدانید همین ملک در سال ۲۰۱۲ فقط ۴۶۵ هزار دلار فروخته شده بود؛ یعنی قیمت آن در ۱۳ سال تقریبا دو برابر شده است.
🔹 روزنامه Globe & Mail در گزارشی که به جزئیات فروش این خانه پرداخته، به نقل از مشاور املاک فروشنده می‌نویسد: «دلیل این استقبال، پتانسیل درآمدزایی از بیسمنت خانه بوده است. این طبقه، ورودی مستقل و حمام کامل دارد و خریدار می‌تواند با بازسازی آن، یک واحد اجاره‌ای ایجاد کند. زمانی که این بازسازی انجام شود، قیمت این خانه می‌تواند به ۱.۲ تا ۱.۳ میلیون دلار برسد.»
🔹 این ملک آجری حدود ۶۰ سال قدمت دارد و در زمینی به شکل پای-شکل با عرض ۴۰ فوت ساخته شده است.
🔹 امکاناتی مانند آشپزخانه استاندارد، اتاق نشیمن و ناهارخوری رسمی، اتاق خوابی با خروجی به حیاط جنوبی و استخری روی زمین دارد.
🔹 یکی از اتاق‌خواب‌ها دسترسی مستقیم به یک ایوان چوبی رو به جنوب دارد که به استخر روی‌زمینی در حیاط پای-شکل باز می‌شود.
🔹 بین سال‌های ۲۰۱۶ تا ۲۰۲۰ سیستم‌های اصلی خانه نوسازی شده‌اند که ارزش آن را بالا برده است.
🔹 عامل دیگر جذابیت ملک، موقعیت آن در یک کوچه بن‌بست آرام و خانوادگی است؛ جایی نزدیک به مدارس، پارک‌ها و مراکز خرید اسکاربرو. فروشندگان سال‌ها از امکانات محلی استفاده کرده‌اند، حتی برای خرید به مرکز خرید منطقه با مترو می‌رفتند. #مسکن_فروش #مسکن_خانه_هفته
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک دیتچد سه‌خوابه در اسکاربرو، در شرق تورنتو پس از اینکه برای فروش لیست شده، ۱۰ آفر دریافت کرد و ظرف ۶ روز و ۸۰ هزار دلار بالاتر از قیمت اولیه فروخته شد.
🔹 قیمت اولیه برای فروش این خانه ۷۹۹ هزار دلار تعیین شده، اما همه آفرهایی که فروشندگان دریافت کردند، بالاتر از این عدد بود و در نهایت هم به قیمت ۸۸۰ هزار دلار معامله شد. در این مدت حدود ۱۰۰ خریدار از این ملک بازدید کرده بودند.
🔹 جالب است بدانید همین ملک در سال ۲۰۱۲ فقط ۴۶۵ هزار دلار فروخته شده بود؛ یعنی قیمت آن در ۱۳ سال تقریبا دو برابر شده است.
🔹 روزنامه Globe & Mail در گزارشی که به جزئیات فروش این خانه پرداخته، به نقل از مشاور املاک فروشنده می‌نویسد: «دلیل این استقبال، پتانسیل درآمدزایی از بیسمنت خانه بوده است. این طبقه، ورودی مستقل و حمام کامل دارد و خریدار می‌تواند با بازسازی آن، یک واحد اجاره‌ای ایجاد کند. زمانی که این بازسازی انجام شود، قیمت این خانه می‌تواند به ۱.۲ تا ۱.۳ میلیون دلار برسد.»
🔹 این ملک آجری حدود ۶۰ سال قدمت دارد و در زمینی به شکل پای-شکل با عرض ۴۰ فوت ساخته شده است.
🔹 امکاناتی مانند آشپزخانه استاندارد، اتاق نشیمن و ناهارخوری رسمی، اتاق خوابی با خروجی به حیاط جنوبی و استخری روی زمین دارد.
🔹 یکی از اتاق‌خواب‌ها دسترسی مستقیم به یک ایوان چوبی رو به جنوب دارد که به استخر روی‌زمینی در حیاط پای-شکل باز می‌شود.
🔹 بین سال‌های ۲۰۱۶ تا ۲۰۲۰ سیستم‌های اصلی خانه نوسازی شده‌اند که ارزش آن را بالا برده است.
🔹 عامل دیگر جذابیت ملک، موقعیت آن در یک کوچه بن‌بست آرام و خانوادگی است؛ جایی نزدیک به مدارس، پارک‌ها و مراکز خرید اسکاربرو. فروشندگان سال‌ها از امکانات محلی استفاده کرده‌اند، حتی برای خرید به مرکز خرید منطقه با مترو می‌رفتند. #مسکن_فروش #مسکن_خانه_هفته
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@atay.ca
www.atay.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻درگیری میان دو گوریل ماده و یک گوریل نر در باغ‌وحش تورنتو هنگام معرفی به یکدیگر؛ گوریل‌های ماده زخمی شدند
🔹 دو گوریل ماده و یک گوریل نر جدید به نام Zwalani هنگام معرفی به یکدیگر در باغ‌وحش تورنتو، با هم درگیر شدند و دچار جراحات سطحی شدند.
🔹 باغ‌وحش تورنتو می‌گوید این‌گونه تنش‌ها بخشی طبیعی از روند معرفی یک نر جدید به گروه ماده‌هاست و به مرور زمان برای شکل‌گیری سلسله‌مراتب اجتماعی اتفاق می‌افتد.
🔹 این نر ۲۵ ساله که از Zoo de Granby در استان کبک به تورنتو منتقل شده، قرار است نقش مهمی در تنوع ژنتیکی گوریل‌های غربی در معرض انقراض ایفا کند.
🔹 گوریل‌های ماده ابتدا به‌صورت بصری و از پشت حفاظ با او آشنا شدند، اما در نخستین تماس‌های فیزیکی، Nneka یازده‌ساله دچار آسیب در کمر و پا شد و Charlie هفت‌ساله نیز بر اثر بریدگی نیاز به بخیه پیدا کرد. هر دو تحت درمان قرار گرفته‌اند و حال عمومی‌شان خوب گزارش شده است.
🔹 باغ‌وحش تورنتو در بیانیه‌ای تاکید کرده این اتفاقات «بخشی طبیعی از رفتار گوریل‌ها» است و تیم مراقبت از حیات‌وحش به‌طور کامل روند را تحت نظر دارد. مسئولان می‌گویند با وجود این جراحات، نشانه‌های مثبتی از شکل‌گیری پیوندهای اجتماعی دیده شده و روند معرفی ادامه خواهد یافت.
🔹 گوریل نر به نام Zwalani مدت ۲۰ سال در گروهی تماماً نر زندگی کرده بود و اکنون برای نخستین بار با گوریل‌های ماده مواجه شده است. او قرار است جایگزین Charles شود؛ گوریل نر معروف و محبوبی که از سال ۱۹۷۴ در باغ‌وحش تورنتو زندگی می‌کرد و سال گذشته در ۵۲ سالگی بر اثر مشکلات جدی سلامتی درگذشت. Charles طی این سال‌ها ۱۱ فرزند به دنیا آورد که کوچک‌ترین آنها Charlie در سال ۲۰۱۸ متولد شد.
🔹 کارشناسان رفتارشناسی میمون‌ها تاکید کرده‌اند چنین درگیری‌هایی در طبیعت نیز هنگام تلاش نرها برای جذب ماده‌ها دیده می‌شود و باغ‌وحش تورنتو هم طبق پروتکل‌های بین‌المللی، این روند را با دقت و احتیاط مدیریت می‌کند. #باغ_وحش_تورنتو #تورنتو #کانادا_حیات_وحش #تورنتوگردی
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 دو گوریل ماده و یک گوریل نر جدید به نام Zwalani هنگام معرفی به یکدیگر در باغ‌وحش تورنتو، با هم درگیر شدند و دچار جراحات سطحی شدند.
🔹 باغ‌وحش تورنتو می‌گوید این‌گونه تنش‌ها بخشی طبیعی از روند معرفی یک نر جدید به گروه ماده‌هاست و به مرور زمان برای شکل‌گیری سلسله‌مراتب اجتماعی اتفاق می‌افتد.
🔹 این نر ۲۵ ساله که از Zoo de Granby در استان کبک به تورنتو منتقل شده، قرار است نقش مهمی در تنوع ژنتیکی گوریل‌های غربی در معرض انقراض ایفا کند.
🔹 گوریل‌های ماده ابتدا به‌صورت بصری و از پشت حفاظ با او آشنا شدند، اما در نخستین تماس‌های فیزیکی، Nneka یازده‌ساله دچار آسیب در کمر و پا شد و Charlie هفت‌ساله نیز بر اثر بریدگی نیاز به بخیه پیدا کرد. هر دو تحت درمان قرار گرفته‌اند و حال عمومی‌شان خوب گزارش شده است.
🔹 باغ‌وحش تورنتو در بیانیه‌ای تاکید کرده این اتفاقات «بخشی طبیعی از رفتار گوریل‌ها» است و تیم مراقبت از حیات‌وحش به‌طور کامل روند را تحت نظر دارد. مسئولان می‌گویند با وجود این جراحات، نشانه‌های مثبتی از شکل‌گیری پیوندهای اجتماعی دیده شده و روند معرفی ادامه خواهد یافت.
🔹 گوریل نر به نام Zwalani مدت ۲۰ سال در گروهی تماماً نر زندگی کرده بود و اکنون برای نخستین بار با گوریل‌های ماده مواجه شده است. او قرار است جایگزین Charles شود؛ گوریل نر معروف و محبوبی که از سال ۱۹۷۴ در باغ‌وحش تورنتو زندگی می‌کرد و سال گذشته در ۵۲ سالگی بر اثر مشکلات جدی سلامتی درگذشت. Charles طی این سال‌ها ۱۱ فرزند به دنیا آورد که کوچک‌ترین آنها Charlie در سال ۲۰۱۸ متولد شد.
🔹 کارشناسان رفتارشناسی میمون‌ها تاکید کرده‌اند چنین درگیری‌هایی در طبیعت نیز هنگام تلاش نرها برای جذب ماده‌ها دیده می‌شود و باغ‌وحش تورنتو هم طبق پروتکل‌های بین‌المللی، این روند را با دقت و احتیاط مدیریت می‌کند. #باغ_وحش_تورنتو #تورنتو #کانادا_حیات_وحش #تورنتوگردی
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤3
🔻شنبه، جشن Sankofa Day همزمان با تغییر نام میدان دانداس تورنتو برگزار می‌شود
🔹 تورنتو شنبه ۲۳ آگوست شاهد رویدادی تاریخی خواهد بود؛ میدان مرکزی شهر که سال‌ها با نام Dundas Square شناخته می‌شد، به طور رسمی به Sankofa Square تغییر نام می‌دهد.
🔹 این تغییر همزمان با برگزاری جشن بزرگ Sankofa Day صورت می‌گیرد؛ جشنی که یادآور روز جهانی یونسکو برای «یادبود تجارت برده و لغو آن» است.
🔹 گفتنی است، نام پیشین میدان به Henry Dundas، سیاستمدار اسکاتلندی قرن هجدهم، اختصاص داشت؛ فردی که با اقداماتش لغو برده‌داری در امپراتوری بریتانیا را ده‌ها سال به تعویق انداخت.
🔹 این سابقه باعث شد نام او سال‌ها مورد اعتراض کامیونیتی سیاه‌پوستان و فعالان اجتماعی در تورنتو باشد.
🔹 اکنون با انتخاب نام Sankofa، واژه‌ای از فرهنگ غرب آفریقا به معنای «بازگشت به گذشته برای ساخت آینده»، میدان به نمادی تازه از یادآوری، عدالت و امید تبدیل می‌شود.
🔹 جشن «Sankofa Day» از ساعت ۱۰ صبح تا ۱۱ شب ۲۳ آگوست برگزار خواهد شد و شامل مراسم بومیان و آفریقایی، اجراهای هنری و موسیقی زنده Natasha Fisher، نمایشگاه‌های هنری Nicole Nomsa Moyo، پخش فیلم‌های Caribbean Film Festival و فعالیت‌های ورزشی با Canada Basketball و Hoop Queens است.
🔹 همچنین در این روز، پنج برنده «iDREAM Awards» معرفی خواهند شد که هر کدام یک میلیون دلار دریافت می‌کنند.
🔹 شب نیز با اجراهای بین‌المللی Moonshine feat. Pierre Kwenders و Afrique Like Me به پایان می‌رسد.
🔹 این تغییر نام و جشن همراه آن یکی از مهم‌ترین لحظات فرهنگی و اجتماعی تورنتو به شمار می‌رود و قرار است به یک سنت سالانه در شهر تبدیل شود.
- Sankofa Day Celebration
- Saturday, August 23, 2025
- 10:00 AM – 11:00 PM
- Sankofa Square
- 1 Dundas St E, Toronto
- sankofasquare.ca
- Instagram: @sankofasquare
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
————————————-
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندانپزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Dental
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تورنتو شنبه ۲۳ آگوست شاهد رویدادی تاریخی خواهد بود؛ میدان مرکزی شهر که سال‌ها با نام Dundas Square شناخته می‌شد، به طور رسمی به Sankofa Square تغییر نام می‌دهد.
🔹 این تغییر همزمان با برگزاری جشن بزرگ Sankofa Day صورت می‌گیرد؛ جشنی که یادآور روز جهانی یونسکو برای «یادبود تجارت برده و لغو آن» است.
🔹 گفتنی است، نام پیشین میدان به Henry Dundas، سیاستمدار اسکاتلندی قرن هجدهم، اختصاص داشت؛ فردی که با اقداماتش لغو برده‌داری در امپراتوری بریتانیا را ده‌ها سال به تعویق انداخت.
🔹 این سابقه باعث شد نام او سال‌ها مورد اعتراض کامیونیتی سیاه‌پوستان و فعالان اجتماعی در تورنتو باشد.
🔹 اکنون با انتخاب نام Sankofa، واژه‌ای از فرهنگ غرب آفریقا به معنای «بازگشت به گذشته برای ساخت آینده»، میدان به نمادی تازه از یادآوری، عدالت و امید تبدیل می‌شود.
🔹 جشن «Sankofa Day» از ساعت ۱۰ صبح تا ۱۱ شب ۲۳ آگوست برگزار خواهد شد و شامل مراسم بومیان و آفریقایی، اجراهای هنری و موسیقی زنده Natasha Fisher، نمایشگاه‌های هنری Nicole Nomsa Moyo، پخش فیلم‌های Caribbean Film Festival و فعالیت‌های ورزشی با Canada Basketball و Hoop Queens است.
🔹 همچنین در این روز، پنج برنده «iDREAM Awards» معرفی خواهند شد که هر کدام یک میلیون دلار دریافت می‌کنند.
🔹 شب نیز با اجراهای بین‌المللی Moonshine feat. Pierre Kwenders و Afrique Like Me به پایان می‌رسد.
🔹 این تغییر نام و جشن همراه آن یکی از مهم‌ترین لحظات فرهنگی و اجتماعی تورنتو به شمار می‌رود و قرار است به یک سنت سالانه در شهر تبدیل شود.
- Sankofa Day Celebration
- Saturday, August 23, 2025
- 10:00 AM – 11:00 PM
- Sankofa Square
- 1 Dundas St E, Toronto
- sankofasquare.ca
- Instagram: @sankofasquare
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
————————————-
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندانپزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Dental
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻این آخر هفته، جشن بزرگ فرهنگ آفریقایی و کارائیبی در اسکاربرو برگزار می‌شود
🔹 فستیوال Afro-Carib Fest 2025 امسال برای چهاردهمین بار در اسکاربرو برگزار می‌شود و دو روز پر از موسیقی، رقص، غذا و هنر را به رایگان به مردم هدیه می‌دهد.
🔹 این جشن بزرگ روزهای ۲۳ و ۲۴ آگوست، از ساعت ۱۲ ظهر تا ۹ شب در Thomson Memorial Park برگزار خواهد شد.
🔹 بازدیدکنندگان می‌توانند از اجرای زنده بیش از ۱۲۰ هنرمند محلی و بین‌المللی لذت ببرند، در ورکشاپ‌های طبل‌نوازی و رقص شرکت کنند و در رقابت‌های رقص با جایزه نقدی حضور داشته باشند.
🔹 فضای ویژه کودکان و خانواده‌ها، بازار فروش صنایع دستی و آثار فرهنگی، رژه پرچم‌ها و رقابت DJها نیز بخشی از این برنامه‌هاست.
🔹 همچنین در بخش خوراکی‌ها، انواع غذاهای خوشمزه آفریقایی و کارائیبی عرضه خواهد شد و بازدیدکنندگان شانس برنده شدن در قرعه‌کشی‌های ویژه شامل اقامت در هتل و بلیت جاذبه‌های تورنتو را خواهند داشت.
🔹 این جشن فرصتی است تا با طعم‌ها، صداها و رنگ‌های فرهنگ آفریقا و کارائیب آشنا شوید و آخر هفته‌ای به یادماندنی را در کنار دوستان و خانواده تجربه کنید.
Afro-Carib Fest 2025
August 23 – 24, 2025
12:00 PM – 9:00 PM
Thomson Memorial Park
1005 Brimley Road, Scarborough, ON
afrocaribfestival.com
Instagram: @afrocaribfest
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #اسکاربرو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 فستیوال Afro-Carib Fest 2025 امسال برای چهاردهمین بار در اسکاربرو برگزار می‌شود و دو روز پر از موسیقی، رقص، غذا و هنر را به رایگان به مردم هدیه می‌دهد.
🔹 این جشن بزرگ روزهای ۲۳ و ۲۴ آگوست، از ساعت ۱۲ ظهر تا ۹ شب در Thomson Memorial Park برگزار خواهد شد.
🔹 بازدیدکنندگان می‌توانند از اجرای زنده بیش از ۱۲۰ هنرمند محلی و بین‌المللی لذت ببرند، در ورکشاپ‌های طبل‌نوازی و رقص شرکت کنند و در رقابت‌های رقص با جایزه نقدی حضور داشته باشند.
🔹 فضای ویژه کودکان و خانواده‌ها، بازار فروش صنایع دستی و آثار فرهنگی، رژه پرچم‌ها و رقابت DJها نیز بخشی از این برنامه‌هاست.
🔹 همچنین در بخش خوراکی‌ها، انواع غذاهای خوشمزه آفریقایی و کارائیبی عرضه خواهد شد و بازدیدکنندگان شانس برنده شدن در قرعه‌کشی‌های ویژه شامل اقامت در هتل و بلیت جاذبه‌های تورنتو را خواهند داشت.
🔹 این جشن فرصتی است تا با طعم‌ها، صداها و رنگ‌های فرهنگ آفریقا و کارائیب آشنا شوید و آخر هفته‌ای به یادماندنی را در کنار دوستان و خانواده تجربه کنید.
Afro-Carib Fest 2025
August 23 – 24, 2025
12:00 PM – 9:00 PM
Thomson Memorial Park
1005 Brimley Road, Scarborough, ON
afrocaribfestival.com
Instagram: @afrocaribfest
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #اسکاربرو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
🦌 مرگ ناگهانی گوزن نابینای که در شرق اتاوا نجات یافته بود
🔹 گوزن نابینای کوچکی به نام Cedar که در اوایل تابستان در St. Isidore پیدا و به مرکز Holly’s Haven منتقل شده بود، ناگهان جان خود را از دست داد.
🔹 قرار بود او به باغ‌وحش تورنتو انتقال یابد. #آتش_خبر_فوری
🔹 گوزن نابینای کوچکی به نام Cedar که در اوایل تابستان در St. Isidore پیدا و به مرکز Holly’s Haven منتقل شده بود، ناگهان جان خود را از دست داد.
🔹 قرار بود او به باغ‌وحش تورنتو انتقال یابد. #آتش_خبر_فوری
❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎨 این آخر هفته؛ جشن هنر و موسیقی در محله اعیان‌نشین Yorkville تورنتو
🔹 یکی از جذاب‌ترین جشنواره‌های تابستانی تورنتو، دوباره محله اعیان‌نشین Yorkville را به یک گالری خیابانی بزرگ تبدیل می‌کند. جشنواره Yorkville Murals Festival یا YVM فردا و پس‌فردا (شنبه و یکشنبه ۲۳ و ۲۴ آگوست) برگزار می‌شود و امسال با شعار «هیچ فضای خالی وجود ندارد» میزبان هنردوستان است.
🔹 بازدیدکنندگان می‌توانند انتظار دیوارنگاره‌های عظیم، اجراهای زنده هنری، مجسمه‌های بادی غول‌پیکر و یک Block Party پر از موسیقی و دی‌جی داشته باشند؛ همه این‌ها رایگان و برای تمام سنین در دسترس است. برای علاقه‌مندان، امکان تهیه بلیت‌های VIP هم فراهم شده است.
🔹 این جشنواره روز شنبه با Day Party روی پشت‌بام Cumberland Parkade آغاز می‌شود؛ جایی که از ساعت ۱۱ صبح تا ۵ بعدازظهر نقاشی زنده، دی‌جی ست و بار کامل میزبان مهمانان خواهد بود. همان شب، از ساعت ۵ تا ۱۰ شب، Skratch Bastid و گروهش اجرای اصلی Block Party را برعهده دارند.
🔹 برای شب‌زنده‌داران، جشن با After-Party در هتل Park Hyatt Toronto ادامه پیدا می‌کند که شامل کوکتل‌های اختصاصی و اجرای دی‌جی است.
🔹 علاوه بر این، بازدیدکنندگان می‌توانند از پارک بادی هنرمندان در Village of Yorkville Park، نمایش‌های هنرمند معروف Sage Barnes، یوگای فضای باز، تجربه سرمایی Cold Plunge و تست رایگان تکیلا در Herradura Lounge لذت ببرند.
🔹 اگر اهل هنر، موسیقی و جشن هستید، این آخر هفته Yorkville را از دست ندهید!
Yorkville Murals Festival - YVM
Yorkville Avenue
AUGUST 23 - 24, 2025 - 9 AM to 9 PM
yorkvillemurals.com
Instagram: @yorkvillemurals
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یکی از جذاب‌ترین جشنواره‌های تابستانی تورنتو، دوباره محله اعیان‌نشین Yorkville را به یک گالری خیابانی بزرگ تبدیل می‌کند. جشنواره Yorkville Murals Festival یا YVM فردا و پس‌فردا (شنبه و یکشنبه ۲۳ و ۲۴ آگوست) برگزار می‌شود و امسال با شعار «هیچ فضای خالی وجود ندارد» میزبان هنردوستان است.
🔹 بازدیدکنندگان می‌توانند انتظار دیوارنگاره‌های عظیم، اجراهای زنده هنری، مجسمه‌های بادی غول‌پیکر و یک Block Party پر از موسیقی و دی‌جی داشته باشند؛ همه این‌ها رایگان و برای تمام سنین در دسترس است. برای علاقه‌مندان، امکان تهیه بلیت‌های VIP هم فراهم شده است.
🔹 این جشنواره روز شنبه با Day Party روی پشت‌بام Cumberland Parkade آغاز می‌شود؛ جایی که از ساعت ۱۱ صبح تا ۵ بعدازظهر نقاشی زنده، دی‌جی ست و بار کامل میزبان مهمانان خواهد بود. همان شب، از ساعت ۵ تا ۱۰ شب، Skratch Bastid و گروهش اجرای اصلی Block Party را برعهده دارند.
🔹 برای شب‌زنده‌داران، جشن با After-Party در هتل Park Hyatt Toronto ادامه پیدا می‌کند که شامل کوکتل‌های اختصاصی و اجرای دی‌جی است.
🔹 علاوه بر این، بازدیدکنندگان می‌توانند از پارک بادی هنرمندان در Village of Yorkville Park، نمایش‌های هنرمند معروف Sage Barnes، یوگای فضای باز، تجربه سرمایی Cold Plunge و تست رایگان تکیلا در Herradura Lounge لذت ببرند.
🔹 اگر اهل هنر، موسیقی و جشن هستید، این آخر هفته Yorkville را از دست ندهید!
Yorkville Murals Festival - YVM
Yorkville Avenue
AUGUST 23 - 24, 2025 - 9 AM to 9 PM
yorkvillemurals.com
Instagram: @yorkvillemurals
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2
📰 واکنش‌ها به توافق عجیب RECO؛ برداشت میلیون‌ها دلار از iPro بدون پیگرد قانونی
🔹 پرونده جنجالی iPro Realty وارد مرحله تازه شد؛ RECO تأیید کرده بنیان‌گذاران شرکت میلیون‌ها دلار از حساب‌های امانی برداشت کرده‌اند، اما بدون هیچ اتهامی تنها مجوزشان لغو شده است. چرا چنین توافقی؟ واکنش تند صنعت املاک چه بوده؟ و سرنوشت ۸ میلیون دلار گمشده کجاست؟ 📌 جواب این پرسش‌ها را در گزارش امروز آتش بخوانید.
📌 این مطلب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است، اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، می‌توانید درخواست کنید تا عضو گروه واتس‌اپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.
📲 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
@AtashDaily
🔹 پرونده جنجالی iPro Realty وارد مرحله تازه شد؛ RECO تأیید کرده بنیان‌گذاران شرکت میلیون‌ها دلار از حساب‌های امانی برداشت کرده‌اند، اما بدون هیچ اتهامی تنها مجوزشان لغو شده است. چرا چنین توافقی؟ واکنش تند صنعت املاک چه بوده؟ و سرنوشت ۸ میلیون دلار گمشده کجاست؟ 📌 جواب این پرسش‌ها را در گزارش امروز آتش بخوانید.
📌 این مطلب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است، اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، می‌توانید درخواست کنید تا عضو گروه واتس‌اپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.
📲 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
@AtashDaily
❤1
🍝 این آخر هفته جشن بزرگ ایتالیایی‌ها در میسی‌ساگا؛ Italfest با طعم سیسیل برمی‌گردد
🔹 میسی‌ساگا روزهای جمعه ۲۲ و شنبه ۲۳ آگوست با بازگشت سیزدهمین جشنواره Italfest حال‌وهوای ایتالیا زنده می‌شود. این جشن فرهنگی و غذایی در Celebration Square برگزار می‌شود و ورود برای همه رایگان است.
🔹 امسال تمرکز ویژه جشنواره بر منطقه سیسیل است؛ جایی که غذاهای مشهورش مانند Arancini، پیش‌غذاهای بادمجانی، ماهی تازه و پیتزاهای خاصش شهرت جهانی دارند.
🔹 علاوه بر غرفه‌های غذا، مسابقات هیجان‌انگیز پاستا، کانولی و هندوانه‌خوری نیز برای بازدیدکنندگان در نظر گرفته شده است.
🔹 سرآشپز شناخته‌شده Luciano Schipano نیز در این فستیوال با یک دمو زنده آشپزی حاضر خواهد شد.
🔹 برنامه‌های موسیقی هم با حضور هنرمندانی مانند Giuseppe Gambi، گروه The Little TONY Family و اجراهای محلی از Armando، Elissa و Zoe صحنه جشنواره را پرشور می‌کند.
🔹 کدام غذای ایتالیایی مورد علاقه شماست که دوست دارید در Italfest امتحان کنید؟
Yorkville Murals Festival - YVM
Mississauga Celebration Square
300 City Centre Dr, Mississauga, ON L5B 3C1
August 22 - 23, 2025
mississaugaitalfest.com
Instagram: @mississaugaitalfest
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 میسی‌ساگا روزهای جمعه ۲۲ و شنبه ۲۳ آگوست با بازگشت سیزدهمین جشنواره Italfest حال‌وهوای ایتالیا زنده می‌شود. این جشن فرهنگی و غذایی در Celebration Square برگزار می‌شود و ورود برای همه رایگان است.
🔹 امسال تمرکز ویژه جشنواره بر منطقه سیسیل است؛ جایی که غذاهای مشهورش مانند Arancini، پیش‌غذاهای بادمجانی، ماهی تازه و پیتزاهای خاصش شهرت جهانی دارند.
🔹 علاوه بر غرفه‌های غذا، مسابقات هیجان‌انگیز پاستا، کانولی و هندوانه‌خوری نیز برای بازدیدکنندگان در نظر گرفته شده است.
🔹 سرآشپز شناخته‌شده Luciano Schipano نیز در این فستیوال با یک دمو زنده آشپزی حاضر خواهد شد.
🔹 برنامه‌های موسیقی هم با حضور هنرمندانی مانند Giuseppe Gambi، گروه The Little TONY Family و اجراهای محلی از Armando، Elissa و Zoe صحنه جشنواره را پرشور می‌کند.
🔹 کدام غذای ایتالیایی مورد علاقه شماست که دوست دارید در Italfest امتحان کنید؟
Yorkville Murals Festival - YVM
Mississauga Celebration Square
300 City Centre Dr, Mississauga, ON L5B 3C1
August 22 - 23, 2025
mississaugaitalfest.com
Instagram: @mississaugaitalfest
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤3
🐋 کشف استخوان‌های ۱۰ هزار ساله نهنگ در انتاریو
🔹 یک پژوهشگر موزه‌ای در دانشگاه McGill در حال بررسی استخوان‌های نهنگی است که قدمتی حدود ۱۰ هزار سال دارد و در انتاریوی کانادا کشف شده است.
🔹 این یافته می‌تواند سرنخ‌های تازه‌ای از تاریخچه حیات وحش در کانادا ارائه دهد. #آتش_خبر_فوری
🔹 یک پژوهشگر موزه‌ای در دانشگاه McGill در حال بررسی استخوان‌های نهنگی است که قدمتی حدود ۱۰ هزار سال دارد و در انتاریوی کانادا کشف شده است.
🔹 این یافته می‌تواند سرنخ‌های تازه‌ای از تاریخچه حیات وحش در کانادا ارائه دهد. #آتش_خبر_فوری
👍1
🏠 اجاره‌نشینان کانادا زیر فشار؛ درآمدها به سختی کفاف می‌دهد
🔹 طبق یک گزارش جدید، مستأجران در کانادا به طور میانگین ۳۷.۶ درصد از درآمد خود را صرف اجاره می‌کنند؛ عددی که تنها اندکی کمتر از مرز بحرانی ۴۰ درصد است.
🔹 پژوهش دیگری نشان می‌دهد در تورنتو، شرکت‌های مالی بیش از هر گروه دیگری برای اخراج مستأجران اقدام کرده‌اند؛ ۱.۵ برابر بیشتر از مالکان زنجیره‌ای و ۲.۵ برابر بیش از مالکان تک‌ساختمانی. #آتش_خبر_فوری
🔹 طبق یک گزارش جدید، مستأجران در کانادا به طور میانگین ۳۷.۶ درصد از درآمد خود را صرف اجاره می‌کنند؛ عددی که تنها اندکی کمتر از مرز بحرانی ۴۰ درصد است.
🔹 پژوهش دیگری نشان می‌دهد در تورنتو، شرکت‌های مالی بیش از هر گروه دیگری برای اخراج مستأجران اقدام کرده‌اند؛ ۱.۵ برابر بیشتر از مالکان زنجیره‌ای و ۲.۵ برابر بیش از مالکان تک‌ساختمانی. #آتش_خبر_فوری
❤1👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 لحظات تماشایی از بندبازی Budi، اورانگوتان باغ وحش تورنتو
🎥 در این ویدئو از باغ وحش تورنتو Toronto Zoo، با یکی از اورانگوتان‌های سوماترایی این باغ وحش، به نام Budi، آشنا می‌شویم که با اعتماد به نفس و کنجکاوی در حال گشت‌وگذار در زیستگاه جدید خود، یعنی مسیرهای طنابی هوایی موسوم به O-Lines است.
🔹 این مسیرها به اورانگوتان‌ها اجازه می‌دهند تا بر فراز سر بازدیدکنندگان، بین بخش‌های مختلف زیستگاه خود تردد کنند.
🔹 باغ وحش تورنتو توضیح می‌دهد که این مسیرهای هوایی بخشی از یک رویکرد پیشرفته برای بهبود کیفیت زندگی این حیوانات در معرض انقراض است. نکته جالب اینجاست که به اورانگوتان‌ها اجازه داده می‌شود تا با سرعت و اراده خودشان این فضای جدید را کشف کنند؛ رویکردی که به رشد و سلامت روانی آنها کمک شایانی می‌کند؛ درست مانند انسانی که به محیطی جدید وارد می‌شود و نیاز به زمان و اختیار برای سازگاری دارد.
🔹 این ویدیو نه تنها تلاشی برای حفاظت از یک گونه ارزشمند را نشان می‌دهد، بلکه یادآور یکی از بهترین مقاصد تفریحی برای خانواده‌ها در تورنتو است؛ جایی که می‌توان لحظاتی به یاد ماندنی را، به خصوص برای خانواده‌های مهاجر و فرزندانشان، رقم زد و از نزدیک با شگفتی‌های حیات وحش آشنا شد. #آتش_ویدیو #باغ_وحش_تورنتو #تورنتو #کانادا_حیات_وحش #تورنتوگردی
@AtashDaily
🎥 در این ویدئو از باغ وحش تورنتو Toronto Zoo، با یکی از اورانگوتان‌های سوماترایی این باغ وحش، به نام Budi، آشنا می‌شویم که با اعتماد به نفس و کنجکاوی در حال گشت‌وگذار در زیستگاه جدید خود، یعنی مسیرهای طنابی هوایی موسوم به O-Lines است.
🔹 این مسیرها به اورانگوتان‌ها اجازه می‌دهند تا بر فراز سر بازدیدکنندگان، بین بخش‌های مختلف زیستگاه خود تردد کنند.
🔹 باغ وحش تورنتو توضیح می‌دهد که این مسیرهای هوایی بخشی از یک رویکرد پیشرفته برای بهبود کیفیت زندگی این حیوانات در معرض انقراض است. نکته جالب اینجاست که به اورانگوتان‌ها اجازه داده می‌شود تا با سرعت و اراده خودشان این فضای جدید را کشف کنند؛ رویکردی که به رشد و سلامت روانی آنها کمک شایانی می‌کند؛ درست مانند انسانی که به محیطی جدید وارد می‌شود و نیاز به زمان و اختیار برای سازگاری دارد.
🔹 این ویدیو نه تنها تلاشی برای حفاظت از یک گونه ارزشمند را نشان می‌دهد، بلکه یادآور یکی از بهترین مقاصد تفریحی برای خانواده‌ها در تورنتو است؛ جایی که می‌توان لحظاتی به یاد ماندنی را، به خصوص برای خانواده‌های مهاجر و فرزندانشان، رقم زد و از نزدیک با شگفتی‌های حیات وحش آشنا شد. #آتش_ویدیو #باغ_وحش_تورنتو #تورنتو #کانادا_حیات_وحش #تورنتوگردی
@AtashDaily
❤2👏1
🥐 هشدار بهداشتی؛ فراخوان محصولات آلوده به سالمونلا
🔹 سازمان بازرسی مواد غذایی کانادا (CFIA) دامنه فراخوان خود را برای شیرینی‌ها، پسته و محصولات حاوی پسته گسترش داده است.
🔹 این اقدام پس از شناسایی موارد متعدد ابتلا به سالمونلا و بستری شدن برخی افراد انجام شده است.
🔹 مقامات بهداشتی از شهروندان خواسته‌اند محصولات مشکوک را مصرف نکنند و در صورت داشتن علائم، به پزشک مراجعه کنند. #آتش_خبر_فوری
🔹 سازمان بازرسی مواد غذایی کانادا (CFIA) دامنه فراخوان خود را برای شیرینی‌ها، پسته و محصولات حاوی پسته گسترش داده است.
🔹 این اقدام پس از شناسایی موارد متعدد ابتلا به سالمونلا و بستری شدن برخی افراد انجام شده است.
🔹 مقامات بهداشتی از شهروندان خواسته‌اند محصولات مشکوک را مصرف نکنند و در صورت داشتن علائم، به پزشک مراجعه کنند. #آتش_خبر_فوری
👍2
🔪 زخمی شدن دو نفر در اثر حمله با چاقو در تراموای تورنتو
🔹 دو نفر پس از یک حمله با چاقو در داخل تراموا در داون تاون تورنتو زخمی شدند.
🔹 هر دو قربانی به بیمارستان منتقل شده‌اند، اما هنوز وضعیت سلامتی آنها مشخص نیست.
🔹 تحقیقات برای شناسایی مهاجم ادامه دارد.
🔹 این اتفاق باعث توقف حرکت تراموا و استقرار گسترده نیروهای امنیتی در محل شد. #آتش_خبر_فوری
🔹 دو نفر پس از یک حمله با چاقو در داخل تراموا در داون تاون تورنتو زخمی شدند.
🔹 هر دو قربانی به بیمارستان منتقل شده‌اند، اما هنوز وضعیت سلامتی آنها مشخص نیست.
🔹 تحقیقات برای شناسایی مهاجم ادامه دارد.
🔹 این اتفاق باعث توقف حرکت تراموا و استقرار گسترده نیروهای امنیتی در محل شد. #آتش_خبر_فوری
😱2
🔻۵ اشتباه رایج در بازپرداخت مجدد مورگیج در کانادا که باید از آنها پرهیز کنید
🔹 بازپرداخت مجدد مورگیج (ریفایننس مورگیج) یکی از ابزارهای مهم مالی در کاناداست که به صاحبان خانه اجازه می‌دهد قسط ماهانه خود را کاهش دهند، به سرمایه خانه دسترسی پیدا کنند یا بدهی‌هایشان را یک‌جا تجمیع کنند. اما این تصمیم مالی همیشه آسان نیست و اگر بدون دقت کافی انجام شود، می‌تواند به ضرر شما تمام شود.
🔹 در ادامه به ۵ اشتباه رایجی می‌پردازیم که بسیاری از کانادایی‌ها هنگام بازپرداخت مجدد مورگیج مرتکب می‌شوند.
۱. نادیده گرفتن هزینه‌های پنهان
🔹 بسیاری از افراد تصور می‌کنند ریفایننس فقط به معنی گرفتن یک وام جدید با نرخ پایین‌تر است، اما واقعیت این است که هزینه‌های جانبی متعددی وجود دارد.
🔹 این هزینه‌ها شامل کارمزد ارزیابی، هزینه‌های وکالت، کارمزد درخواست و جریمه پیش‌پرداخت برای مورگیج قبلی است.
۲. مقایسه نکردن گزینه‌های مختلف
🔹 یکی از بزرگ‌ترین خطاها، محدود کردن انتخاب به یک بانک یا یک موسسه است. نرخ‌ها، شرایط و خدمات در بانک‌ها و بروکرهای مختلف متفاوت است. حتی یک تفاوت کوچک در نرخ بهره می‌تواند هزاران دلار در طول عمر وام تاثیر داشته باشد.
🔹 جست‌وجوی بیشتر، گرفتن چند پیشنهاد و مقایسه دقیق شرایط، به شما امکان می‌دهد بهترین گزینه را انتخاب کنید.
۳. تمرکز بیش از حد بر نرخ بهره
🔹 نرخ بهره فاکتور مهمی است، اما تنها عامل تعیین‌کننده نیست. باید به کل بسته پیشنهادی نگاه کنید:
- شرایط قرارداد (مثل نرخ شناور یا ثابت بودن)
- مدت وام و امکان بازپرداخت زودهنگام
- اعتبار و خدمات‌دهی بانک یا بروکر
۴. نادیده گرفتن پیامدهای بلندمدت
🔹 بسیاری از افراد با دیدن قسط ماهانه کمتر وسوسه می‌شوند، اما فراموش می‌کنند که با طولانی‌تر کردن دوره بازپرداخت، مجموع بهره پرداختی به‌طور چشمگیری افزایش می‌یابد.
🔹 اگر قصد دارید در چند سال آینده خانه را بفروشید یا مورگیج را زودتر تسویه کنید، هزینه‌های بازپرداخت مجدد ممکن است از منافع آن بیشتر باشد.
۵. آماده نبودن برای بازاریابی مالی Requalification
🔹 در ریفایننس، بانک‌ها دوباره شرایط مالی شما را بررسی می‌کنند. عواملی مانند کردیت اسکور، درآمد، نسبت بدهی به درآمد و ارزش خانه نقش کلیدی دارند. اگر وضعیت مالی شما نسبت به زمان دریافت مورگیج اولیه تغییر کرده باشد، ممکن است شرایط مطلوبی به دست نیاورید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بازپرداخت مجدد مورگیج (ریفایننس مورگیج) یکی از ابزارهای مهم مالی در کاناداست که به صاحبان خانه اجازه می‌دهد قسط ماهانه خود را کاهش دهند، به سرمایه خانه دسترسی پیدا کنند یا بدهی‌هایشان را یک‌جا تجمیع کنند. اما این تصمیم مالی همیشه آسان نیست و اگر بدون دقت کافی انجام شود، می‌تواند به ضرر شما تمام شود.
🔹 در ادامه به ۵ اشتباه رایجی می‌پردازیم که بسیاری از کانادایی‌ها هنگام بازپرداخت مجدد مورگیج مرتکب می‌شوند.
۱. نادیده گرفتن هزینه‌های پنهان
🔹 بسیاری از افراد تصور می‌کنند ریفایننس فقط به معنی گرفتن یک وام جدید با نرخ پایین‌تر است، اما واقعیت این است که هزینه‌های جانبی متعددی وجود دارد.
🔹 این هزینه‌ها شامل کارمزد ارزیابی، هزینه‌های وکالت، کارمزد درخواست و جریمه پیش‌پرداخت برای مورگیج قبلی است.
۲. مقایسه نکردن گزینه‌های مختلف
🔹 یکی از بزرگ‌ترین خطاها، محدود کردن انتخاب به یک بانک یا یک موسسه است. نرخ‌ها، شرایط و خدمات در بانک‌ها و بروکرهای مختلف متفاوت است. حتی یک تفاوت کوچک در نرخ بهره می‌تواند هزاران دلار در طول عمر وام تاثیر داشته باشد.
🔹 جست‌وجوی بیشتر، گرفتن چند پیشنهاد و مقایسه دقیق شرایط، به شما امکان می‌دهد بهترین گزینه را انتخاب کنید.
۳. تمرکز بیش از حد بر نرخ بهره
🔹 نرخ بهره فاکتور مهمی است، اما تنها عامل تعیین‌کننده نیست. باید به کل بسته پیشنهادی نگاه کنید:
- شرایط قرارداد (مثل نرخ شناور یا ثابت بودن)
- مدت وام و امکان بازپرداخت زودهنگام
- اعتبار و خدمات‌دهی بانک یا بروکر
۴. نادیده گرفتن پیامدهای بلندمدت
🔹 بسیاری از افراد با دیدن قسط ماهانه کمتر وسوسه می‌شوند، اما فراموش می‌کنند که با طولانی‌تر کردن دوره بازپرداخت، مجموع بهره پرداختی به‌طور چشمگیری افزایش می‌یابد.
🔹 اگر قصد دارید در چند سال آینده خانه را بفروشید یا مورگیج را زودتر تسویه کنید، هزینه‌های بازپرداخت مجدد ممکن است از منافع آن بیشتر باشد.
۵. آماده نبودن برای بازاریابی مالی Requalification
🔹 در ریفایننس، بانک‌ها دوباره شرایط مالی شما را بررسی می‌کنند. عواملی مانند کردیت اسکور، درآمد، نسبت بدهی به درآمد و ارزش خانه نقش کلیدی دارند. اگر وضعیت مالی شما نسبت به زمان دریافت مورگیج اولیه تغییر کرده باشد، ممکن است شرایط مطلوبی به دست نیاورید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3👍1
🛵 جریمه سنگین برای تخلفات اسکوتر و دوچرخه‌های برقی در تورنتو
🔹 پلیس تورنتو عملیات ویژه‌ای را برای برخورد با تخلفات اسکوتر و دوچرخه‌های برقی آغاز کرده است.
🔹 بر اساس این طرح، استفاده نادرست از این وسایل می‌تواند جریمه‌ای تا سقف ۳۵۰ دلار به همراه داشته باشد.
🔹 پلیس می‌گوید هدف اصلی این طرح، افزایش ایمنی عابران پیاده و کاهش خطر تصادفات در خیابان‌های شلوغ شهر است. #آتش_خبر_فوری
🔹 پلیس تورنتو عملیات ویژه‌ای را برای برخورد با تخلفات اسکوتر و دوچرخه‌های برقی آغاز کرده است.
🔹 بر اساس این طرح، استفاده نادرست از این وسایل می‌تواند جریمه‌ای تا سقف ۳۵۰ دلار به همراه داشته باشد.
🔹 پلیس می‌گوید هدف اصلی این طرح، افزایش ایمنی عابران پیاده و کاهش خطر تصادفات در خیابان‌های شلوغ شهر است. #آتش_خبر_فوری
👍2❤1
🔻چگونه پیشنهاد خرید خانه در کانادا را ارزیابی کنیم؟
🔹 فروش خانه یکی از مهم‌ترین تصمیم‌های مالی زندگی است. وقتی پیشنهادی از سوی خریدار دریافت می‌کنید، باید با دقت آن را بررسی کنید تا مطمئن شوید که بهترین نتیجه را به دست می‌آورید. در ادامه به مراحل ارزیابی پیشنهاد خرید خانه در کانادا اشاره کرده‌ایم.
۱. بررسی بخش‌های مالی
🔹 اولین چیزی که هر فروشنده باید به آن توجه کند، رقم پیشنهادی است. مقایسه این عدد با ارزش واقعی ملک، ارزیابی رسمی و همچنین گزارش بازار کمک می‌کند بفهمید پیشنهاد منصفانه است یا نه.
🔹 همچنین باید محاسبه کنید پس از کسر هزینه‌های پایانی معامله و پرداخت باقی‌مانده مورگیج یا بدهی‌های ملک، چه میزان سود خالص خواهید داشت.
🔹 نکته دیگر، مبلغ پیش‌پرداخت Deposit است. این مبلغ نشانه جدیت خریدار است؛ وقتی خریدار مبلغ بیشتری به‌عنوان ضمانت می‌گذارد، ریسک بهم خوردن معامله کمتر خواهد بود.
۲. توجه به شرایط پیشنهادی
🔹 بندهای قرارداد، یکی از مهم‌ترین بخش‌های پیشنهاد هستند. چند مورد اصلی:
- تامین مالی Financing: اگر خریدار، مورگیج خود را از پیش تایید کرده باشد، احتمال اینکه معامله در مراحل پایانی به مشکل بخورد کمتر است. همچنین نوع وام، میزان پیش‌پرداخت و حتی کردیت بانک یا وام‌دهنده اهمیت دارد.
- بازرسی خانه Home Inspection: تقریبا همه خریداران شرط بازرسی را در پیشنهاد می‌گذارند. این مرحله می‌تواند مسائلی مثل نیاز به تعمیرات، تعویض سیستم گرمایشی یا نوسازی را آشکار کند. در چنین حالتی ممکن است مجبور شوید یا قیمت را پایین بیاورید یا خودتان هزینه تعمیرات را تقبل کنید.
- تاریخ بستن قرارداد Closing Date: این تاریخ باید با برنامه شما برای نقل مکان هماهنگ باشد. گاهی خریداران تاریخ زودتری می‌خواهند تا سریع‌تر وارد خانه شوند، اما شما باید بسنجید آیا زمان کافی برای جابه‌جایی دارید یا خیر.
۳. تصمیم‌گیری نهایی
🔹 پس از بررسی همه این موارد، شما سه راه پیش رو دارید:
🔹 پذیرش: وقتی پیشنهاد همسو با اهداف و شرایط شماست.
🔹 پیشنهاد اصلاحی Counteroffer: وقتی بخشی از شرایط را نمی‌پسندید، می‌توانید نسخه اصلاح‌شده پیشنهاد را ارائه دهید.
🔹 رد کردن: اگر فاصله پیشنهاد با انتظارات شما زیاد است و امکان مذاکره نمی‌بینید، رد کردن بهترین انتخاب است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 فروش خانه یکی از مهم‌ترین تصمیم‌های مالی زندگی است. وقتی پیشنهادی از سوی خریدار دریافت می‌کنید، باید با دقت آن را بررسی کنید تا مطمئن شوید که بهترین نتیجه را به دست می‌آورید. در ادامه به مراحل ارزیابی پیشنهاد خرید خانه در کانادا اشاره کرده‌ایم.
۱. بررسی بخش‌های مالی
🔹 اولین چیزی که هر فروشنده باید به آن توجه کند، رقم پیشنهادی است. مقایسه این عدد با ارزش واقعی ملک، ارزیابی رسمی و همچنین گزارش بازار کمک می‌کند بفهمید پیشنهاد منصفانه است یا نه.
🔹 همچنین باید محاسبه کنید پس از کسر هزینه‌های پایانی معامله و پرداخت باقی‌مانده مورگیج یا بدهی‌های ملک، چه میزان سود خالص خواهید داشت.
🔹 نکته دیگر، مبلغ پیش‌پرداخت Deposit است. این مبلغ نشانه جدیت خریدار است؛ وقتی خریدار مبلغ بیشتری به‌عنوان ضمانت می‌گذارد، ریسک بهم خوردن معامله کمتر خواهد بود.
۲. توجه به شرایط پیشنهادی
🔹 بندهای قرارداد، یکی از مهم‌ترین بخش‌های پیشنهاد هستند. چند مورد اصلی:
- تامین مالی Financing: اگر خریدار، مورگیج خود را از پیش تایید کرده باشد، احتمال اینکه معامله در مراحل پایانی به مشکل بخورد کمتر است. همچنین نوع وام، میزان پیش‌پرداخت و حتی کردیت بانک یا وام‌دهنده اهمیت دارد.
- بازرسی خانه Home Inspection: تقریبا همه خریداران شرط بازرسی را در پیشنهاد می‌گذارند. این مرحله می‌تواند مسائلی مثل نیاز به تعمیرات، تعویض سیستم گرمایشی یا نوسازی را آشکار کند. در چنین حالتی ممکن است مجبور شوید یا قیمت را پایین بیاورید یا خودتان هزینه تعمیرات را تقبل کنید.
- تاریخ بستن قرارداد Closing Date: این تاریخ باید با برنامه شما برای نقل مکان هماهنگ باشد. گاهی خریداران تاریخ زودتری می‌خواهند تا سریع‌تر وارد خانه شوند، اما شما باید بسنجید آیا زمان کافی برای جابه‌جایی دارید یا خیر.
۳. تصمیم‌گیری نهایی
🔹 پس از بررسی همه این موارد، شما سه راه پیش رو دارید:
🔹 پذیرش: وقتی پیشنهاد همسو با اهداف و شرایط شماست.
🔹 پیشنهاد اصلاحی Counteroffer: وقتی بخشی از شرایط را نمی‌پسندید، می‌توانید نسخه اصلاح‌شده پیشنهاد را ارائه دهید.
🔹 رد کردن: اگر فاصله پیشنهاد با انتظارات شما زیاد است و امکان مذاکره نمی‌بینید، رد کردن بهترین انتخاب است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🕷 عنکبوت سمی غول‌پیکر در ایوان خانه‌های انتاریو
🔹 در روزهای پایانی تابستان، ساکنان انتاریو شاهد تارهای بزرگ عنکبوت‌های سمی در ایوان و بالکن خانه‌هایشان هستند.
🔹 این عنکبوت‌ها که به خاطر اندازه بزرگ و ظاهر ترسناکشان شناخته می‌شوند، در تابستان برای شکار حشرات فعال‌تر می‌شوند.
🔹 هرچند حضور این عنکبوت‌ها ناخوشایند است، اما کارشناسان می‌گویند آنها نقش مهمی در کنترل جمعیت حشرات مزاحم دارند و به ندرت خطری جدی برای انسان ایجاد می‌کنند. #آتش_خبر_فوری
🔹 در روزهای پایانی تابستان، ساکنان انتاریو شاهد تارهای بزرگ عنکبوت‌های سمی در ایوان و بالکن خانه‌هایشان هستند.
🔹 این عنکبوت‌ها که به خاطر اندازه بزرگ و ظاهر ترسناکشان شناخته می‌شوند، در تابستان برای شکار حشرات فعال‌تر می‌شوند.
🔹 هرچند حضور این عنکبوت‌ها ناخوشایند است، اما کارشناسان می‌گویند آنها نقش مهمی در کنترل جمعیت حشرات مزاحم دارند و به ندرت خطری جدی برای انسان ایجاد می‌کنند. #آتش_خبر_فوری
😱3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 این زوج در دهه شصت سالگی زندگی‌شان، پیمان زناشویی خود را در نمایشگاه ملی کانادا تجدید کردند
🎥 در این ویدیو با داستانی شیرین و الهام‌بخش آشنا می‌شویم؛ ماجرای Jacqueline از تورنتو و Patrick از اتاوا که پس از ۲۵ سال رابطه عاشقانه دورادور، در دهه ۶۰ زندگی‌شان تصمیم گرفتند پیمان دوباره‌ای ببندند؛ آن هم نه در یک سالن لوکس یا کلیسا، بلکه درست در قلب Canadian National Exhibition یا همان CNE.
🔹 این زوج که در ماه می امسال ازدواج کرده بودند، در مسابقه ویژه CNE از میان بیش از ۴۰۰ زوج برگزیده شدند و به همین دلیل توانستند مراسم تجدید پیمان زناشویی خود را در بزرگ‌ترین نمایشگاه کانادا جشن بگیرند.
🔹 خانم Jacqueline که از کودکی هر تابستان به CNE می‌رفته و حتی اولین شغلش در همین مکان بوده، می‌گوید: «CNE همیشه بخشی از زندگی من بوده. چه جایی بهتر از این برای شروع فصل تازه زندگی‌مان؟»
🔹 او و پاتریک سال‌هاست با GO Train هر تابستان به نمایشگاه می‌آیند و همین سفر کوچک به یکی از سنت‌های مشترک‌شان بدل شده است. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🎥 در این ویدیو با داستانی شیرین و الهام‌بخش آشنا می‌شویم؛ ماجرای Jacqueline از تورنتو و Patrick از اتاوا که پس از ۲۵ سال رابطه عاشقانه دورادور، در دهه ۶۰ زندگی‌شان تصمیم گرفتند پیمان دوباره‌ای ببندند؛ آن هم نه در یک سالن لوکس یا کلیسا، بلکه درست در قلب Canadian National Exhibition یا همان CNE.
🔹 این زوج که در ماه می امسال ازدواج کرده بودند، در مسابقه ویژه CNE از میان بیش از ۴۰۰ زوج برگزیده شدند و به همین دلیل توانستند مراسم تجدید پیمان زناشویی خود را در بزرگ‌ترین نمایشگاه کانادا جشن بگیرند.
🔹 خانم Jacqueline که از کودکی هر تابستان به CNE می‌رفته و حتی اولین شغلش در همین مکان بوده، می‌گوید: «CNE همیشه بخشی از زندگی من بوده. چه جایی بهتر از این برای شروع فصل تازه زندگی‌مان؟»
🔹 او و پاتریک سال‌هاست با GO Train هر تابستان به نمایشگاه می‌آیند و همین سفر کوچک به یکی از سنت‌های مشترک‌شان بدل شده است. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
❤1