🔻۲۹ جولای ۱۷۹۳؛ جان سیمکو در چنین روزی وارد تورنتو شد و این شهر را برای استقرار انتخاب کرد
🔹 در چنین روزی در ۲۹ جولای ۱۷۹۳، جان سیمکو John Graves Simcoe، نخستین فرماندار کل استان Upper Canada، همراه با همسرش Elizabeth Simcoe، به محل کنونی شهر تورنتو وارد شد. این لحظه، آغازی نمادین برای شکل‌گیری یکی از مهم‌ترین شهرهای کانادا بود.
🔹 سیمکو این منطقه را به دلایل نظامی و استراتژیک انتخاب کرد؛ چرا که پایتخت پیشین، یعنی Newark واقع در Niagara-on-the-Lake بیش از حد به مرزهای ایالات متحده نزدیک بود و از دید او در برابر حمله نیروهای آمریکایی آسیب‌پذیر به شمار می‌رفت.
🔹 فردای آن روز، سیمکو نام این محل را به York تغییر داد. این نام تا سال ۱۸۳۴ باقی ماند؛ زمانی که شهر به صورت رسمی به نام اصلی و تاریخی خود یعنی Toronto بازگشت.
🔹 نقش Elizabeth Simcoe در ثبت این بخش از تاریخ تورنتو بسیار کلیدی بود. او در دفتر خاطرات روزانه‌اش، با دقت و ظرافت فراوان، مشاهدات و تجربیات شخصی خود را از ورود به این منطقه و مراحل اولیه سکونت در آن توصیف کرده است. او همچنین، نقاشی‌هایی را از مناظر اطراف ترسیم کرد.
🔹 این اسناد حالا از مهم‌ترین منابع تاریخی درباره تورنتوی اولیه به شمار می‌روند.
🔹 الیزابت سیمکو در خاطره‌نگاری‌های آن روز، از ورود به منطقه‌ای پوشیده از درخت، استقرار چادرها بر فراز یک تپه، و شلیک نمادین توپ‌ها برای استقبال از این رویداد تاریخی نوشته است. #آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا #جان_سیمکو #تورنتو
@AtashDaily
🔹 در چنین روزی در ۲۹ جولای ۱۷۹۳، جان سیمکو John Graves Simcoe، نخستین فرماندار کل استان Upper Canada، همراه با همسرش Elizabeth Simcoe، به محل کنونی شهر تورنتو وارد شد. این لحظه، آغازی نمادین برای شکل‌گیری یکی از مهم‌ترین شهرهای کانادا بود.
🔹 سیمکو این منطقه را به دلایل نظامی و استراتژیک انتخاب کرد؛ چرا که پایتخت پیشین، یعنی Newark واقع در Niagara-on-the-Lake بیش از حد به مرزهای ایالات متحده نزدیک بود و از دید او در برابر حمله نیروهای آمریکایی آسیب‌پذیر به شمار می‌رفت.
🔹 فردای آن روز، سیمکو نام این محل را به York تغییر داد. این نام تا سال ۱۸۳۴ باقی ماند؛ زمانی که شهر به صورت رسمی به نام اصلی و تاریخی خود یعنی Toronto بازگشت.
🔹 نقش Elizabeth Simcoe در ثبت این بخش از تاریخ تورنتو بسیار کلیدی بود. او در دفتر خاطرات روزانه‌اش، با دقت و ظرافت فراوان، مشاهدات و تجربیات شخصی خود را از ورود به این منطقه و مراحل اولیه سکونت در آن توصیف کرده است. او همچنین، نقاشی‌هایی را از مناظر اطراف ترسیم کرد.
🔹 این اسناد حالا از مهم‌ترین منابع تاریخی درباره تورنتوی اولیه به شمار می‌روند.
🔹 الیزابت سیمکو در خاطره‌نگاری‌های آن روز، از ورود به منطقه‌ای پوشیده از درخت، استقرار چادرها بر فراز یک تپه، و شلیک نمادین توپ‌ها برای استقبال از این رویداد تاریخی نوشته است. #آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا #جان_سیمکو #تورنتو
@AtashDaily
❤1
🔻پنجشنبه تا دوشنبه، کارناوال کارائیب، خیابان‌های تورنتو را پر از موسیقی و رقص و انرژی می‌کند
🔹 اگر آماده‌اید برای چند روز همه چیز را رها کنید و در دل یک جشن جهانی از فرهنگ و کامیونیتی غوطه‌ور شوید، حضور در Toronto Caribbean Carnival را از دست ندهید.
🔹 این فستیوال از پنجشنبه ۳۱ جولای تا دوشنبه ۴ آگوست با صدای موسیقی، لباس‌های درخشان، رقص‌های خیابانی و انرژی بی‌وقفه، خیابان‌های تورنتو را به تسخیر خود درمی‌آورد.
🔹 نقطه اوج این جشن، رژه بزرگ Grand Parade در روز شنبه ۲ آگوست خواهد بود که از Exhibition Place آغاز شده و با حضور گروه‌های رقصنده تا خیابان Lakeshore ادامه می‌یابد.
🔹 برنامه‌های مهم کارناوال ۲۰۲۵:
- پنجشنبه ۳۱ جولای با مسابقه باشکوه King & Queen Showcase در استادیوم Lamport آغاز می‌شود.
- جمعه و شنبه، میدان Sankofa در داون‌تاون به Carnival Village تبدیل می‌شود؛ بازار رایگان با حضور فروشندگان، غذاهای کارائیبی و اجرای زنده موسیقی در انتظار شماست.
- جمعه شب، جشن Panorama گروه Steelpan در Lamport Stadium برگزار می‌شود؛ با اجرای پرشور موسیقی فولکلوریک توسط نوازندگان محلی.
- شنبه ۲ آگوست، رژه اصلی در Exhibition Place آغاز می‌شود. پارک‌های Marilyn Bell و Coronation محل‌های مناسبی برای تماشای رژه هستند.
- یکشنبه ۳ آگوست، رویداد Brunch and the Beautiful در Hotel X برگزار می‌شود؛ تجربه‌ای لوکس با غذاهای خاص، کوکتل‌های ویژه و موزیک‌های ملایم در کنار دریاچه انتاریو.
🔹 نکات کلیدی برای حضور بهتر در کارناوال:
- بلیت‌های خود را از قبل در سایت torontocarnival.ca رزرو کنید.
- از حمل‌ونقل عمومی استفاده کنید؛ با کارت PRESTO می‌توانید ۲۰ درصد تخفیف برای بلیت‌ها بگیرید.
- آب و ضدآفتاب همراه داشته باشید، چون تمام برنامه‌ها در فضای باز برگزار می‌شود.
- Toronto Caribbean Carnival
- July 31 – August 4, 2025
- Multiple Venues
- torontocarnival.ca
- Instagram: @torontocarnival.ca
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 اگر آماده‌اید برای چند روز همه چیز را رها کنید و در دل یک جشن جهانی از فرهنگ و کامیونیتی غوطه‌ور شوید، حضور در Toronto Caribbean Carnival را از دست ندهید.
🔹 این فستیوال از پنجشنبه ۳۱ جولای تا دوشنبه ۴ آگوست با صدای موسیقی، لباس‌های درخشان، رقص‌های خیابانی و انرژی بی‌وقفه، خیابان‌های تورنتو را به تسخیر خود درمی‌آورد.
🔹 نقطه اوج این جشن، رژه بزرگ Grand Parade در روز شنبه ۲ آگوست خواهد بود که از Exhibition Place آغاز شده و با حضور گروه‌های رقصنده تا خیابان Lakeshore ادامه می‌یابد.
🔹 برنامه‌های مهم کارناوال ۲۰۲۵:
- پنجشنبه ۳۱ جولای با مسابقه باشکوه King & Queen Showcase در استادیوم Lamport آغاز می‌شود.
- جمعه و شنبه، میدان Sankofa در داون‌تاون به Carnival Village تبدیل می‌شود؛ بازار رایگان با حضور فروشندگان، غذاهای کارائیبی و اجرای زنده موسیقی در انتظار شماست.
- جمعه شب، جشن Panorama گروه Steelpan در Lamport Stadium برگزار می‌شود؛ با اجرای پرشور موسیقی فولکلوریک توسط نوازندگان محلی.
- شنبه ۲ آگوست، رژه اصلی در Exhibition Place آغاز می‌شود. پارک‌های Marilyn Bell و Coronation محل‌های مناسبی برای تماشای رژه هستند.
- یکشنبه ۳ آگوست، رویداد Brunch and the Beautiful در Hotel X برگزار می‌شود؛ تجربه‌ای لوکس با غذاهای خاص، کوکتل‌های ویژه و موزیک‌های ملایم در کنار دریاچه انتاریو.
🔹 نکات کلیدی برای حضور بهتر در کارناوال:
- بلیت‌های خود را از قبل در سایت torontocarnival.ca رزرو کنید.
- از حمل‌ونقل عمومی استفاده کنید؛ با کارت PRESTO می‌توانید ۲۰ درصد تخفیف برای بلیت‌ها بگیرید.
- آب و ضدآفتاب همراه داشته باشید، چون تمام برنامه‌ها در فضای باز برگزار می‌شود.
- Toronto Caribbean Carnival
- July 31 – August 4, 2025
- Multiple Venues
- torontocarnival.ca
- Instagram: @torontocarnival.ca
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
🔧 عوارض پل کنفدراسیون به ۲۰ دلار کاهش می‌یابد
🔹 دولت فدرال از جمعه اول آگوست، عوارض عبور از پل Confederation Bridge را از بیش از ۵۰ دلار به ۲۰ دلار کاهش می‌دهد.
🔹 این پل، تنها راه زمینی بین جزیره Prince Edward و سایر نقاط کاناداست.
🔹 این تصمیم بخشی از سیاست جدید برای کاهش هزینه‌های حمل‌ونقل در آتلانتیک کاناداست و شامل نصف شدن کرایه‌های کشتی و حذف هزینه‌های سوخت نیز می‌شود.
🔹 با اینکه برخی نسبت به فشار این سیاست بر مالیات‌دهندگان ابراز نگرانی کرده‌اند، حامیان آن را گامی عادلانه می‌دانند.
#آتش_خبر_فوری
🔹 دولت فدرال از جمعه اول آگوست، عوارض عبور از پل Confederation Bridge را از بیش از ۵۰ دلار به ۲۰ دلار کاهش می‌دهد.
🔹 این پل، تنها راه زمینی بین جزیره Prince Edward و سایر نقاط کاناداست.
🔹 این تصمیم بخشی از سیاست جدید برای کاهش هزینه‌های حمل‌ونقل در آتلانتیک کاناداست و شامل نصف شدن کرایه‌های کشتی و حذف هزینه‌های سوخت نیز می‌شود.
🔹 با اینکه برخی نسبت به فشار این سیاست بر مالیات‌دهندگان ابراز نگرانی کرده‌اند، حامیان آن را گامی عادلانه می‌دانند.
#آتش_خبر_فوری
❤1
🔻مردی که پلیس گفته بود آزاد شده و مردم مراقب باشند، دوباره بازداشت شد؛ او مهاجر و مجرم خطرناک جنسی است
🔹 مردی که پیشتر پلیس درباره او به مردم هشدار داده بود مواظب باشند، چون او آزاد شده، ولی برای جامعه خطرناک است، حالا مشخص شده شهروند کانادا نیست. او این آخر هفته دوباره بازداشت شد.
🔹 این مرد Medhani Yohans نام دارد و به عنوان مجرم جنسی خطرناک شناخته می‌شود.
🔹 او به دلیل نقض چهار مورد از شرایط آزادی مشروط، نافرمانی از دستور دادگاه و مزاحمت کیفری، در شهر گوئلف در جنوب انتاریو، بازداشت شد.
🔹 پلیس گوئلف با استفاده از دوربین‌های نظارتی جدید که در داون‌تاون نصب شده‌اند، توانست حضور او را در محلی که نباید در آنجا می‌بود، تأیید کند.
🔹 یکی از زنانی که در گذشته با Yohans برخورد داشته، پلیس را مطلع کرده بود که این مرد در نزدیکی محل کار او دیده شده و همین موجب نگرانی از نظر امنیتی شد. این گزارش منجر به بازداشت او شد.
🔹 آقای Yohans سابقه خشونت و دو مورد تجاوز جنسی به افراد ناشناس دارد. او در سال گذشته نیز چندین بار به دلیل نقض شرایط آزادی دستگیر و سپس آزاد شده بود.
🔹 پلیس گوئلف چندین بار نسبت به احتمال بالای تکرار جرم توسط او هشدار داده است.
🔹 او باید در ۲۸ جولای، در دادگاه حاضر می‌شد، اما از حضور امتناع کرد.
🔹 آقای Ari Goldkind، وکیل کیفری با اشاره به این که این مرد قبلا در آفریقا زندگی می‌کرده، می‌گوید Yohans شهروند کانادا نیست و اقامت در این کشور برای او باید یک امتیاز تلقی شود، نه فرصتی برای تکرار جرم.
🔹 جلسه بعدی دادگاه این مرد قرار است (امروز) سه‌شنبه برگزار شود. #گوئلف
✅ لینک خبر در سایت آتش
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 مردی که پیشتر پلیس درباره او به مردم هشدار داده بود مواظب باشند، چون او آزاد شده، ولی برای جامعه خطرناک است، حالا مشخص شده شهروند کانادا نیست. او این آخر هفته دوباره بازداشت شد.
🔹 این مرد Medhani Yohans نام دارد و به عنوان مجرم جنسی خطرناک شناخته می‌شود.
🔹 او به دلیل نقض چهار مورد از شرایط آزادی مشروط، نافرمانی از دستور دادگاه و مزاحمت کیفری، در شهر گوئلف در جنوب انتاریو، بازداشت شد.
🔹 پلیس گوئلف با استفاده از دوربین‌های نظارتی جدید که در داون‌تاون نصب شده‌اند، توانست حضور او را در محلی که نباید در آنجا می‌بود، تأیید کند.
🔹 یکی از زنانی که در گذشته با Yohans برخورد داشته، پلیس را مطلع کرده بود که این مرد در نزدیکی محل کار او دیده شده و همین موجب نگرانی از نظر امنیتی شد. این گزارش منجر به بازداشت او شد.
🔹 آقای Yohans سابقه خشونت و دو مورد تجاوز جنسی به افراد ناشناس دارد. او در سال گذشته نیز چندین بار به دلیل نقض شرایط آزادی دستگیر و سپس آزاد شده بود.
🔹 پلیس گوئلف چندین بار نسبت به احتمال بالای تکرار جرم توسط او هشدار داده است.
🔹 او باید در ۲۸ جولای، در دادگاه حاضر می‌شد، اما از حضور امتناع کرد.
🔹 آقای Ari Goldkind، وکیل کیفری با اشاره به این که این مرد قبلا در آفریقا زندگی می‌کرده، می‌گوید Yohans شهروند کانادا نیست و اقامت در این کشور برای او باید یک امتیاز تلقی شود، نه فرصتی برای تکرار جرم.
🔹 جلسه بعدی دادگاه این مرد قرار است (امروز) سه‌شنبه برگزار شود. #گوئلف
✅ لینک خبر در سایت آتش
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤4
🎤 شهردار تورنتو کلید افتخاری شهر را به ویکند، خواننده کانادایی داد
🔹 ویکند The Weeknd، خواننده مشهور کانادایی پیش از کنسرت‌هایش در Rogers Centre، کلید افتخاری شهر تورنتو را از شهردار اولیویا چاو دریافت کرد.
🔹 این هنرمند جهانی به دلیل موفقیت‌های هنری، فعالیت‌های خیریه و حمایت از برنامه‌های اجتماعی در سطح شهر مورد تقدیر قرار گرفت.
#آتش_خبر_فوری
🔹 ویکند The Weeknd، خواننده مشهور کانادایی پیش از کنسرت‌هایش در Rogers Centre، کلید افتخاری شهر تورنتو را از شهردار اولیویا چاو دریافت کرد.
🔹 این هنرمند جهانی به دلیل موفقیت‌های هنری، فعالیت‌های خیریه و حمایت از برنامه‌های اجتماعی در سطح شهر مورد تقدیر قرار گرفت.
#آتش_خبر_فوری
❤1
🔻تورنتو تابستان امسال ۲۱ روز در وضعیت هشدار گرما بود؛ افزایش مراجعات ناشی از گرمازدگی به بیمارستان‌ها
🔹 گزارش جدید روزنامه گلوب اند میل حاکی از آن است که تورنتو تا پایان جولای، ۲۱ روز از تابستان را تحت هشدار گرما گذرانده؛ آماری که از مجموع روزهای مشابه در تابستان‌های ۲۰۲۳ و ۲۰۲۴ بیشتر است.
🔹 هشدار گرما زمانی صادر می‌شود که دمای هوا دست‌کم دو روز متوالی به ۳۱ درجه یا بیشتر برسد و دمای شبانه نیز بالای ۲۰ درجه بماند. در برخی موارد، بالا بودن شاخص رطوبت (humidex) که دمای واقعی را بیشتر از دمای سنجیده‌شده نشان می‌دهد نیز می‌تواند منجر به صدور هشدار شود.
🔹 موج گرمای جاری که جنوب انتاریو را فرا گرفته، باعث افزایش چشمگیر مراجعات اورژانسی به بیمارستان‌های تورنتو شده است. تا پایان هفته گذشته، ۵۱ مراجعه مرتبط با گرما در ماه جولای ثبت شد، در حالی که این عدد در سال گذشته تنها ۲۱ مورد و در سال ۲۰۲۳، فقط ۱۶ مورد بوده است.
🔹 به گفته سازمان Health Canada، افراد کم‌درآمد، بیماران مزمن و بی‌خانمان‌ها، بیش از دیگران در معرض خطر گرمای شدید هستند.
🔹 خانم Maggie Helwig، کشیش یک کلیسا در Kensington Market می‌گوید افراد بی‌خانمانی که در حیاط کلیسا زندگی می‌کنند، به شدت دچار آفتاب‌سوختگی و کم‌آبی شده‌اند.
🔹 شهرداری تورنتو در پاسخ به هشدارهای گرما، بیش از ۱۰۰ مکان پناهگاهی اضطراری را فعال کرده و تیم‌هایی را برای توزیع بطری آب در سطح شهر مستقر کرده است.
🔹 با توجه به پیش‌بینی‌ها، دمای هوا در هفته‌های آینده نیز بالاتر از میانگین فصلی باقی خواهد ماند. #تورنتو
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 گزارش جدید روزنامه گلوب اند میل حاکی از آن است که تورنتو تا پایان جولای، ۲۱ روز از تابستان را تحت هشدار گرما گذرانده؛ آماری که از مجموع روزهای مشابه در تابستان‌های ۲۰۲۳ و ۲۰۲۴ بیشتر است.
🔹 هشدار گرما زمانی صادر می‌شود که دمای هوا دست‌کم دو روز متوالی به ۳۱ درجه یا بیشتر برسد و دمای شبانه نیز بالای ۲۰ درجه بماند. در برخی موارد، بالا بودن شاخص رطوبت (humidex) که دمای واقعی را بیشتر از دمای سنجیده‌شده نشان می‌دهد نیز می‌تواند منجر به صدور هشدار شود.
🔹 موج گرمای جاری که جنوب انتاریو را فرا گرفته، باعث افزایش چشمگیر مراجعات اورژانسی به بیمارستان‌های تورنتو شده است. تا پایان هفته گذشته، ۵۱ مراجعه مرتبط با گرما در ماه جولای ثبت شد، در حالی که این عدد در سال گذشته تنها ۲۱ مورد و در سال ۲۰۲۳، فقط ۱۶ مورد بوده است.
🔹 به گفته سازمان Health Canada، افراد کم‌درآمد، بیماران مزمن و بی‌خانمان‌ها، بیش از دیگران در معرض خطر گرمای شدید هستند.
🔹 خانم Maggie Helwig، کشیش یک کلیسا در Kensington Market می‌گوید افراد بی‌خانمانی که در حیاط کلیسا زندگی می‌کنند، به شدت دچار آفتاب‌سوختگی و کم‌آبی شده‌اند.
🔹 شهرداری تورنتو در پاسخ به هشدارهای گرما، بیش از ۱۰۰ مکان پناهگاهی اضطراری را فعال کرده و تیم‌هایی را برای توزیع بطری آب در سطح شهر مستقر کرده است.
🔹 با توجه به پیش‌بینی‌ها، دمای هوا در هفته‌های آینده نیز بالاتر از میانگین فصلی باقی خواهد ماند. #تورنتو
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
🔻آرامش پس از توفان در بازار مسکن؛ تورنتو وارد دوره تازه‌ای از واقع‌بینی شده است
🔹 روزنامه تورنتو استار در یک گزارش تحلیلی به بررسی وضعیت بازار مسکن تورنتوی بزرگ GTA پرداخته و نوشته اگرچه قیمت‌ها در این منطقه کاهش یافته‌اند، اما آنچه امروز در بازار می‌گذرد بیشتر باید آن «اصلاح قیمت» دانست تا یک سقوط کامل.
🔹 از فوریه ۲۰۲۲ تاکنون، قیمت متوسط خانه در منطقه تورنتو بزرگ (GTA) حدود ۱۸ درصد کاهش یافته است. با این حال، میانگین قیمت‌ها همچنان بالاتر از سطح قبل از پاندمی است؛ به‌طور مشخص، در جون ۲۰۲۵ قیمت متوسط خانه به ۱.۱ میلیون دلار رسیده، در حالی که در جون ۲۰۱۹ این عدد ۸۳۳ هزار دلار بود.
🔹 روزنامه تورنتو استار به نقل از کارشناسان نوشته در حال حاضر، بازار در حال بازگشت به واقعیت است و تصورات قدیمی مبنی بر اینکه «قیمت مسکن فقط صعود می‌کند» در حال رنگ‌باختن است.
🔹 بر اساس این گزارش، یکی از دلایل اصلی افت قیمت‌ها، کاهش تقاضا و افزایش لیستینگ‌های جدید است. به‌ویژه بازار کاندوها با عرضه زیادی روبه‌رو شده؛ به‌طوری‌که در ماه جون، ۶۰ درصد لیستینگ‌های فعال در تورنتو مربوط به کاندوها بوده است.
🔹 در عین حال، خانه‌های دیتچد همچنان در شرایط متعادل بازار قرار دارند و برخی سمی‌دیتچدها، اگر به‌درستی قیمت‌گذاری شوند، در موقعیت فروشنده هستند.
🔹 اقتصاددانانی در این گزارش با تورنتو استار مصاحبه کرده‌اند، تاکید دارند که این اصلاح قیمت باعث شده ذهنیت مردم نسبت به مسکن تغییر کند. به‌ویژه نسل جوان حالا دیگر نمی‌تواند به خانه، به‌عنوان ابزار تضمینی برای ثروت‌اندوزی، نگاه کند.
🔹 اما به‌رغم افت قیمت‌ها، هنوز بسیاری از خانوارها قادر به ورود به بازار نیستند. طبق آمار، خانواده‌های تورنتویی به‌طور متوسط دو سوم درآمدشان را صرف هزینه مسکن می‌کنند که بسیار بالاتر از معیار ۳۰ درصدی مقرون‌به‌صرفه بودن Affordability یا همان توان خرید است.
🔹 در این میان، نرخ دیرکرد پرداخت مورگیج در انتاریو نیز رو به افزایش گذاشته و نسبت به ابتدای ۲۰۲۴، بیش از ۷۱ درصد رشد داشته است.
🔹 در نهایت، گزارش تورنتو استار تاکید می‌کند هرچند مسکن دیگر مسیر سریع رسیدن به ثروت نیست، اما این تغییر می‌تواند به تثبیت و تعادل بلندمدت بازار کمک کند؛ جایی که خانه در درجه اول، محلی برای زندگی خواهد بود، نه سرمایه‌گذاری پرریسک. #مسکن_بازار
———————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه تورنتو استار در یک گزارش تحلیلی به بررسی وضعیت بازار مسکن تورنتوی بزرگ GTA پرداخته و نوشته اگرچه قیمت‌ها در این منطقه کاهش یافته‌اند، اما آنچه امروز در بازار می‌گذرد بیشتر باید آن «اصلاح قیمت» دانست تا یک سقوط کامل.
🔹 از فوریه ۲۰۲۲ تاکنون، قیمت متوسط خانه در منطقه تورنتو بزرگ (GTA) حدود ۱۸ درصد کاهش یافته است. با این حال، میانگین قیمت‌ها همچنان بالاتر از سطح قبل از پاندمی است؛ به‌طور مشخص، در جون ۲۰۲۵ قیمت متوسط خانه به ۱.۱ میلیون دلار رسیده، در حالی که در جون ۲۰۱۹ این عدد ۸۳۳ هزار دلار بود.
🔹 روزنامه تورنتو استار به نقل از کارشناسان نوشته در حال حاضر، بازار در حال بازگشت به واقعیت است و تصورات قدیمی مبنی بر اینکه «قیمت مسکن فقط صعود می‌کند» در حال رنگ‌باختن است.
🔹 بر اساس این گزارش، یکی از دلایل اصلی افت قیمت‌ها، کاهش تقاضا و افزایش لیستینگ‌های جدید است. به‌ویژه بازار کاندوها با عرضه زیادی روبه‌رو شده؛ به‌طوری‌که در ماه جون، ۶۰ درصد لیستینگ‌های فعال در تورنتو مربوط به کاندوها بوده است.
🔹 در عین حال، خانه‌های دیتچد همچنان در شرایط متعادل بازار قرار دارند و برخی سمی‌دیتچدها، اگر به‌درستی قیمت‌گذاری شوند، در موقعیت فروشنده هستند.
🔹 اقتصاددانانی در این گزارش با تورنتو استار مصاحبه کرده‌اند، تاکید دارند که این اصلاح قیمت باعث شده ذهنیت مردم نسبت به مسکن تغییر کند. به‌ویژه نسل جوان حالا دیگر نمی‌تواند به خانه، به‌عنوان ابزار تضمینی برای ثروت‌اندوزی، نگاه کند.
🔹 اما به‌رغم افت قیمت‌ها، هنوز بسیاری از خانوارها قادر به ورود به بازار نیستند. طبق آمار، خانواده‌های تورنتویی به‌طور متوسط دو سوم درآمدشان را صرف هزینه مسکن می‌کنند که بسیار بالاتر از معیار ۳۰ درصدی مقرون‌به‌صرفه بودن Affordability یا همان توان خرید است.
🔹 در این میان، نرخ دیرکرد پرداخت مورگیج در انتاریو نیز رو به افزایش گذاشته و نسبت به ابتدای ۲۰۲۴، بیش از ۷۱ درصد رشد داشته است.
🔹 در نهایت، گزارش تورنتو استار تاکید می‌کند هرچند مسکن دیگر مسیر سریع رسیدن به ثروت نیست، اما این تغییر می‌تواند به تثبیت و تعادل بلندمدت بازار کمک کند؛ جایی که خانه در درجه اول، محلی برای زندگی خواهد بود، نه سرمایه‌گذاری پرریسک. #مسکن_بازار
———————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻صابر عبدالملک، پزشک باسابقه در مارکام به اتهام آزار جنسی در کلینیک بازداشت شد
🔹 پلیس منطقه یورک اعلام کرده که یک پزشک ۶۲ ساله به نام صابر عبدالملوک عبدالملک Saber Abdel Malouka Abdel Malak به اتهام دو مورد آزار جنسی در یک کلینیک پزشکی در شهر مارکام بازداشت شده است.
🔹 حادثه اخیر در تاریخ ۷ جولای ۲۰۲۵ رخ داده، زمانی که یک بیمار برای ویزیت به کلینیک مراجعه کرده و پزشک او را به‌طور نامناسب لمس کرده است. قربانی بلافاصله محل را ترک کرده و موضوع را به پلیس گزارش داده است.
🔹 این فرد به پلیس گفته که در نوامبر ۲۰۲۳ نیز در همان کلینیک تجربه‌ای مشابه داشته اما تصور می‌کرده که آن رفتار بخشی از روند درمانی بوده و در آن زمان شکایتی نکرده است.
🔹 پلیس تصویر این پزشک با سابقه را منتشر کرده و احتمال می‌دهد قربانیان بیشتری وجود داشته باشند. از همه افرادی که اطلاعاتی دارند یا خود را قربانی می‌دانند خواسته شده با پلیس تماس بگیرند. #مارکام
✅ لینک خبر در سایت آتش
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 پلیس منطقه یورک اعلام کرده که یک پزشک ۶۲ ساله به نام صابر عبدالملوک عبدالملک Saber Abdel Malouka Abdel Malak به اتهام دو مورد آزار جنسی در یک کلینیک پزشکی در شهر مارکام بازداشت شده است.
🔹 حادثه اخیر در تاریخ ۷ جولای ۲۰۲۵ رخ داده، زمانی که یک بیمار برای ویزیت به کلینیک مراجعه کرده و پزشک او را به‌طور نامناسب لمس کرده است. قربانی بلافاصله محل را ترک کرده و موضوع را به پلیس گزارش داده است.
🔹 این فرد به پلیس گفته که در نوامبر ۲۰۲۳ نیز در همان کلینیک تجربه‌ای مشابه داشته اما تصور می‌کرده که آن رفتار بخشی از روند درمانی بوده و در آن زمان شکایتی نکرده است.
🔹 پلیس تصویر این پزشک با سابقه را منتشر کرده و احتمال می‌دهد قربانیان بیشتری وجود داشته باشند. از همه افرادی که اطلاعاتی دارند یا خود را قربانی می‌دانند خواسته شده با پلیس تماس بگیرند. #مارکام
✅ لینک خبر در سایت آتش
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1😱1
🔻بازگشت خریداران به بازار مسکن دیتچد در تورنتو؛ گزارش تازه REMAX از تمرکز بر خانه‌های زیر ۱.۲ میلیون دلار خبر می‌دهد
🔹 شرکت REMAX Canada در گزارشی که این هفته منتشر کرده، وضعیت بازار خانه‌های دیتچد در نیمه نخست سال ۲۰۲۵ را در دو شهر تورنتو و ونکوور بررسی کرده و به این نتیجه رسیده که نشانه‌هایی از بازگشت تدریجی خریداران و رشد محدود قیمت‌ها دیده می‌شود.
🔹 درحالی‌که این گزارش نگاهی جامع به بازارهای مسکن دیتچد در در تورنتوی بزرگ، ونکوور بزرگ و Fraser Valley دارد، ما در این پست بر بررسی تحولات تورنتوی بزرگ تمرکز کرده‌ایم.
🔹 در تورنتو، بیش از ۳۴ درصد از محله‌های با کد ۴۱۶ (داخل خود شهر تورنتو)، رشد یا ثبات در فروش خانه‌های دیتچد را تجربه کرده‌اند. در برخی از این مناطق، خریداران برای خرید خانه‌هایی با قیمت بین ۸۵۰ هزار تا ۱.۲ میلیون دلار بسیار فعال شده‌اند، به‌ویژه در محله‌هایی مانند:
Leaside, East York, Riverdale, Trinity-Bellwoods, Davisville and Little Italy
🔹 اگرچه مجموع فروش خانه‌های دیتچد در تورنتو به ۱۳ هزار و ۹۹۱ مورد رسیده و پایین‌ترین سطح در ۱۰ سال اخیر است، اما این نوع ملک همچنان حدود ۴۵.۲ درصد از کل معاملات مسکن را تشکیل می‌دهد.
🔹 به گفته کارشناسان REMAX، برخی خریداران که ماه‌ها در انتظار زمان مناسب بودند، حالا وارد بازار شده‌اند. فروشنده‌ها هم بیش از گذشته همکاری می‌کنند، و تعداد معاملات با شرط فروش ملک قبلی افزایش یافته است.
🔹 در مناطق اطراف تورنتو (۹۰۵)، برخی بازارها مانند Scugog در منطقه Durham رشد ۲ درصدی قیمت را تجربه کرده‌اند. همچنین در Caledon از منطقه Peel نیز میانگین قیمت خانه دیتچد ۵.۶ درصد افزایش داشته است.
🔹 گزارش REMAX هشدار داده که با افزایش تدریجی قیمت‌ها، پنجره فرصت برای خرید خانه‌های زیر ۱.۲ میلیون دلار در حال بسته شدن است و خریداران باید تصمیم‌گیری کنند. #مسکن_بازار
———————————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 شرکت REMAX Canada در گزارشی که این هفته منتشر کرده، وضعیت بازار خانه‌های دیتچد در نیمه نخست سال ۲۰۲۵ را در دو شهر تورنتو و ونکوور بررسی کرده و به این نتیجه رسیده که نشانه‌هایی از بازگشت تدریجی خریداران و رشد محدود قیمت‌ها دیده می‌شود.
🔹 درحالی‌که این گزارش نگاهی جامع به بازارهای مسکن دیتچد در در تورنتوی بزرگ، ونکوور بزرگ و Fraser Valley دارد، ما در این پست بر بررسی تحولات تورنتوی بزرگ تمرکز کرده‌ایم.
🔹 در تورنتو، بیش از ۳۴ درصد از محله‌های با کد ۴۱۶ (داخل خود شهر تورنتو)، رشد یا ثبات در فروش خانه‌های دیتچد را تجربه کرده‌اند. در برخی از این مناطق، خریداران برای خرید خانه‌هایی با قیمت بین ۸۵۰ هزار تا ۱.۲ میلیون دلار بسیار فعال شده‌اند، به‌ویژه در محله‌هایی مانند:
Leaside, East York, Riverdale, Trinity-Bellwoods, Davisville and Little Italy
🔹 اگرچه مجموع فروش خانه‌های دیتچد در تورنتو به ۱۳ هزار و ۹۹۱ مورد رسیده و پایین‌ترین سطح در ۱۰ سال اخیر است، اما این نوع ملک همچنان حدود ۴۵.۲ درصد از کل معاملات مسکن را تشکیل می‌دهد.
🔹 به گفته کارشناسان REMAX، برخی خریداران که ماه‌ها در انتظار زمان مناسب بودند، حالا وارد بازار شده‌اند. فروشنده‌ها هم بیش از گذشته همکاری می‌کنند، و تعداد معاملات با شرط فروش ملک قبلی افزایش یافته است.
🔹 در مناطق اطراف تورنتو (۹۰۵)، برخی بازارها مانند Scugog در منطقه Durham رشد ۲ درصدی قیمت را تجربه کرده‌اند. همچنین در Caledon از منطقه Peel نیز میانگین قیمت خانه دیتچد ۵.۶ درصد افزایش داشته است.
🔹 گزارش REMAX هشدار داده که با افزایش تدریجی قیمت‌ها، پنجره فرصت برای خرید خانه‌های زیر ۱.۲ میلیون دلار در حال بسته شدن است و خریداران باید تصمیم‌گیری کنند. #مسکن_بازار
———————————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 جوان مهاجر در تورنتو ۶۰ میلیون دلار در لاتاری برنده شد
🎥 در این ویدیو، داستان شگفت‌انگیز «Bocheng Mei»، جوان ۲۶ ساله ساکن تورنتو را می‌بینیم که با خرید یک بلیت آنلاین، برنده جایزه ۶۰ میلیون دلاری Lotto 6/49 شده است.
🔹 او که از خانواده‌ای مهاجر است و در صنعت نرم‌افزار فعالیت دارد، بلیت خود را از طریق گزینه اشتراک خودکار سایت OLG خریداری کرده بود.
🔹 وقتی تماس ناشناسی از OLG دریافت کرد، ابتدا شک کرد که ممکن است اسپم باشد، اما بعد با ورود به حساب کاربری‌اش، متوجه شد که بلیت برنده را در دست دارد.
🔹 او می‌گوید: «دست و پام بی‌حس شد... بعد از پایان جلسه کاری، اولین کسانی که خبر را به آنها گفتم، پدر و مادرم بودند. گفتم که وقت بازنشستگی‌تان رسیده!»
🔹 حالا Mei می‌خواهد با دقت برای آینده برنامه‌ریزی کند؛ از ادامه تحصیل گرفته تا سفرهای بین‌المللی و دیدن شفق قطبی. اما مهم‌ترین برنامه‌اش خرید خانه در تورنتو و فراهم کردن زندگی بهتر برای والدینش است.
🎯 در این ویدیو، نه‌تنها داستان یک برد بزرگ مالی را می‌شنوید، بلکه با نگاهی انسانی‌تر، تأثیر این تغییر زندگی بر خانواده‌ای مهاجر را هم می‌بینید. #آتش_ویدیو
✅ لینک خبر در سایت آتش
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🎥 در این ویدیو، داستان شگفت‌انگیز «Bocheng Mei»، جوان ۲۶ ساله ساکن تورنتو را می‌بینیم که با خرید یک بلیت آنلاین، برنده جایزه ۶۰ میلیون دلاری Lotto 6/49 شده است.
🔹 او که از خانواده‌ای مهاجر است و در صنعت نرم‌افزار فعالیت دارد، بلیت خود را از طریق گزینه اشتراک خودکار سایت OLG خریداری کرده بود.
🔹 وقتی تماس ناشناسی از OLG دریافت کرد، ابتدا شک کرد که ممکن است اسپم باشد، اما بعد با ورود به حساب کاربری‌اش، متوجه شد که بلیت برنده را در دست دارد.
🔹 او می‌گوید: «دست و پام بی‌حس شد... بعد از پایان جلسه کاری، اولین کسانی که خبر را به آنها گفتم، پدر و مادرم بودند. گفتم که وقت بازنشستگی‌تان رسیده!»
🔹 حالا Mei می‌خواهد با دقت برای آینده برنامه‌ریزی کند؛ از ادامه تحصیل گرفته تا سفرهای بین‌المللی و دیدن شفق قطبی. اما مهم‌ترین برنامه‌اش خرید خانه در تورنتو و فراهم کردن زندگی بهتر برای والدینش است.
🎯 در این ویدیو، نه‌تنها داستان یک برد بزرگ مالی را می‌شنوید، بلکه با نگاهی انسانی‌تر، تأثیر این تغییر زندگی بر خانواده‌ای مهاجر را هم می‌بینید. #آتش_ویدیو
✅ لینک خبر در سایت آتش
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤3
🔻مافیای خلافکار در میسیساگا شیرخشک نوزاد را با مواد مخدر مبادله می‌کردند؛ ۱۱ نفر بازداشت شدند
🔹 تحقیقات پلیس Peel در پروژه‌ای به نام Project Bengal، به کشف یک باند سازمان‌یافته در منطقه Meadowvale شهر میسیساگا منجر شد که با دزدیدن شیر خشک، مکمل‌های ویتامین و کالاهای پرفروش از فروشگاه‌ها، این اقلام را با مواد مخدر معاوضه می‌کردند.
🔹 این عملیات چهار ماهه، منجر به شناسایی دو مکان مورد استفاده برای ذخیره اقلام دزدی و مصرف مواد شد.
🔹 پلیس با استفاده از دوربین‌های امنیتی و دیگر روش‌های تحقیقاتی موفق شد بیش از نیم کیلو کوکائین و مقادیر مختلفی مواد غیرقانونی دیگر را کشف و ضبط کند.
🔹 در مجموع حدود ۳۰ هزار دلار کالای سرقتی کشف و به فروشگاه‌ها بازگردانده شده است.
🔹 یازده نفر در این پرونده بازداشت و با اتهامات مرتبط با مواد مخدر و اموال سرقتی روبه‌رو شده‌اند.
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 تحقیقات پلیس Peel در پروژه‌ای به نام Project Bengal، به کشف یک باند سازمان‌یافته در منطقه Meadowvale شهر میسیساگا منجر شد که با دزدیدن شیر خشک، مکمل‌های ویتامین و کالاهای پرفروش از فروشگاه‌ها، این اقلام را با مواد مخدر معاوضه می‌کردند.
🔹 این عملیات چهار ماهه، منجر به شناسایی دو مکان مورد استفاده برای ذخیره اقلام دزدی و مصرف مواد شد.
🔹 پلیس با استفاده از دوربین‌های امنیتی و دیگر روش‌های تحقیقاتی موفق شد بیش از نیم کیلو کوکائین و مقادیر مختلفی مواد غیرقانونی دیگر را کشف و ضبط کند.
🔹 در مجموع حدود ۳۰ هزار دلار کالای سرقتی کشف و به فروشگاه‌ها بازگردانده شده است.
🔹 یازده نفر در این پرونده بازداشت و با اتهامات مرتبط با مواد مخدر و اموال سرقتی روبه‌رو شده‌اند.
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 ریزش ناگهانی سقف در Airbnb؛ تجربه‌ای وحشتناک برای یک زن در انتاریو
🎥 در این گزارش از شبکه CP24، با داستان نگران‌کننده زنی به نام Tiffany در انتاریو همراه می‌شویم که تجربه وحشتناکی را در یک اقامتگاه اجاره‌ای کوتاه‌مدت در Airbnb پشت سر گذاشته است.
🔹 تنها چند لحظه پس از اینکه او و سگش از روی کاناپه بلند شدند، سقف بالای سرشان با صدایی مهیب فرو ریخت و آوار تمام فضا را پوشاند؛ اتفاقی که می‌توانست به یک فاجعه ختم شود.
🔹 این زن که از این حادثه شوکه شده، داستان خود را به عنوان یک هشدار جدی برای دیگران به اشتراک گذاشته است.
🔹 او می‌گوید پیش از ریزش سقف، صداهای ترک‌خوردگی شنیده بود اما هرگز تصور نمی‌کرد با چنین خطری روبرو شود.
🔹 این گزارش این سوال مهم را مطرح می‌کند که استانداردهای ایمنی در اقامتگاه‌های کوتاه‌مدت مانند Airbnb چگونه مورد نظارت قرار می‌گیرند و مسافران چگونه می‌توانند از امنیت خود مطمئن شوند. #آتش_ویدیو
@AtashDaily
🎥 در این گزارش از شبکه CP24، با داستان نگران‌کننده زنی به نام Tiffany در انتاریو همراه می‌شویم که تجربه وحشتناکی را در یک اقامتگاه اجاره‌ای کوتاه‌مدت در Airbnb پشت سر گذاشته است.
🔹 تنها چند لحظه پس از اینکه او و سگش از روی کاناپه بلند شدند، سقف بالای سرشان با صدایی مهیب فرو ریخت و آوار تمام فضا را پوشاند؛ اتفاقی که می‌توانست به یک فاجعه ختم شود.
🔹 این زن که از این حادثه شوکه شده، داستان خود را به عنوان یک هشدار جدی برای دیگران به اشتراک گذاشته است.
🔹 او می‌گوید پیش از ریزش سقف، صداهای ترک‌خوردگی شنیده بود اما هرگز تصور نمی‌کرد با چنین خطری روبرو شود.
🔹 این گزارش این سوال مهم را مطرح می‌کند که استانداردهای ایمنی در اقامتگاه‌های کوتاه‌مدت مانند Airbnb چگونه مورد نظارت قرار می‌گیرند و مسافران چگونه می‌توانند از امنیت خود مطمئن شوند. #آتش_ویدیو
@AtashDaily
❤1
🍺 تعطیلی ۱۱ شعبه دیگر Beer Store در انتاریو
🔹 شرکت The Beer Store اعلام کرده که در پاییز امسال ۱۱ فروشگاه دیگر خود را در انتاریو خواهد بست. این تصمیم بخشی از برنامه بازسازی ساختار فروشگاهی این شرکت است. از جمله مناطق تحت‌تأثیر می‌توان به Pickering، Sarnia، Windsor و Sudbury اشاره کرد. #آتش_خبر_فوری #انتاریو
🔹 شرکت The Beer Store اعلام کرده که در پاییز امسال ۱۱ فروشگاه دیگر خود را در انتاریو خواهد بست. این تصمیم بخشی از برنامه بازسازی ساختار فروشگاهی این شرکت است. از جمله مناطق تحت‌تأثیر می‌توان به Pickering، Sarnia، Windsor و Sudbury اشاره کرد. #آتش_خبر_فوری #انتاریو
🔻هشدار گرما در تورنتو تا عصر چهارشنبه تمدید شد؛ دمای هوا تا ۳۸ درجه همراه با رطوبت و احتمال رعدوبرق
🔹 سازمان هواشناسی کانادا اعلام کرده که هشدار گرما برای تورنتو تا عصر امروز (چهارشنبه) تمدید شده است؛ دمای هوا امروز با در نظر گرفتن رطوبت به حدود ۳۸ درجه خواهد رسید.
🔹 چهارشنبه هوا ابری و مرطوب خواهد بود، با ۴۰ درصد احتمال بارش و توفان. همچنین، دما به ۳۱ درجه می‌رسد و با رطوبت تا ۳۸ درجه احساس می‌شود. اما از پنجشنبه، هوا خنک‌تر می‌شود. دمای هوا به ۲۵ درجه کاهش می‌یابد و شب‌ها تا ۱۵ درجه پایین می‌رود.
🔹 آخر هفته نیز هوا آفتابی و مطلوب پیش‌بینی شده است. شنبه ۲۷ درجه در روز و ۱۳ درجه در شب و یکشنبه ۲۹ درجه در روز و ۱۵ درجه در شب خواهد بود.
🔹 اداره هواشناسی توصیه کرده است:
- آب کافی بنوشید حتی اگر تشنه نیستید
- از بیرون رفتن در ساعت‌های گرم روز پرهیز کنید
- لباس‌های نازک، روشن و گشاد بپوشید و از کلاه لبه‌دار استفاده کنید
- در صورت امکان از کولر یا پنکه استفاده کرده یا به مکان‌های خنک‌تر بروید
🔹 علائم هشداردهنده گرمازدگی شامل سردرد، تهوع، سرگیجه، تشنگی شدید، ادرار تیره و خستگی مفرط هستند. اگر کسی مشکوک به گرمازدگی باشد، فعالیتش را متوقف کرده و به او آب بدهید.
🔹 گرمازدگی شدید (Heat stroke) یک اورژانس پزشکی است و نیاز به تماس فوری با ۹۱۱ دارد. #تورنتو
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 سازمان هواشناسی کانادا اعلام کرده که هشدار گرما برای تورنتو تا عصر امروز (چهارشنبه) تمدید شده است؛ دمای هوا امروز با در نظر گرفتن رطوبت به حدود ۳۸ درجه خواهد رسید.
🔹 چهارشنبه هوا ابری و مرطوب خواهد بود، با ۴۰ درصد احتمال بارش و توفان. همچنین، دما به ۳۱ درجه می‌رسد و با رطوبت تا ۳۸ درجه احساس می‌شود. اما از پنجشنبه، هوا خنک‌تر می‌شود. دمای هوا به ۲۵ درجه کاهش می‌یابد و شب‌ها تا ۱۵ درجه پایین می‌رود.
🔹 آخر هفته نیز هوا آفتابی و مطلوب پیش‌بینی شده است. شنبه ۲۷ درجه در روز و ۱۳ درجه در شب و یکشنبه ۲۹ درجه در روز و ۱۵ درجه در شب خواهد بود.
🔹 اداره هواشناسی توصیه کرده است:
- آب کافی بنوشید حتی اگر تشنه نیستید
- از بیرون رفتن در ساعت‌های گرم روز پرهیز کنید
- لباس‌های نازک، روشن و گشاد بپوشید و از کلاه لبه‌دار استفاده کنید
- در صورت امکان از کولر یا پنکه استفاده کرده یا به مکان‌های خنک‌تر بروید
🔹 علائم هشداردهنده گرمازدگی شامل سردرد، تهوع، سرگیجه، تشنگی شدید، ادرار تیره و خستگی مفرط هستند. اگر کسی مشکوک به گرمازدگی باشد، فعالیتش را متوقف کرده و به او آب بدهید.
🔹 گرمازدگی شدید (Heat stroke) یک اورژانس پزشکی است و نیاز به تماس فوری با ۹۱۱ دارد. #تورنتو
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
🔻شنبه، خیابان‌های تورنتو میزبان رژه شاد و رنگارنگ کاروانال کارائیبی خواهند بود
🔹 شهر تورنتو آماده می‌شود تا دوباره میزبان یکی از بزرگ‌ترین و رنگارنگ‌ترین جشن‌های فرهنگی آمریکای شمالی باشد. رژه بزرگ Toronto Caribbean Carnival، روز شنبه ۲ آگوست از ساعت ۸ صبح تا ۸ شب برگزار خواهد شد.
🔹 این رژه، نقطه اوج یک ماه جشن و شادی است که به افتخار فرهنگ، موسیقی و غذای کارائیب در سراسر منطقه تورنتو برگزار می‌شود. جشنواره‌ای که از سال ۱۹۶۷ آغاز شده و سالانه بیش از ۱.۳ میلیون گردشگر را به تورنتو می‌کشاند.
🔹 در این روز، هزاران شرکت‌کننده با لباس‌های پر زرق‌وبرق و سنتی که توسط Mas Bands طراحی شده‌اند، در خیابان‌های تورنتو به رقص و شادی خواهند پرداخت.
🔹 مسیر رژه از Exhibition Place آغاز شده و به سمت غرب در Lake Shore Boulevard West ادامه می‌یابد و پس از عبور از نزدیکی Jameson Avenue، به سمت شرق بازمی‌گردد و در نهایت به British Columbia Road می‌رسد.
🔹 تماشای بیشتر بخش‌های رژه رایگان است، اما بلیت‌های ورودی برای مناطق ویژه با قیمت‌های ۲۵ دلار برای کودکان (۶ تا ۱۶ سال) و ۴۵ دلار برای بزرگسالان در دسترس است.
🔹 شما می‌توانید برای تهیه بلیت به وب‌سایت ticketgateway.com مراجعه کنید.
- Caribana parade
- August 2, 2025
- Multiple Venues
- torontocarnival.ca
- Instagram: @torontocarnival.ca
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 شهر تورنتو آماده می‌شود تا دوباره میزبان یکی از بزرگ‌ترین و رنگارنگ‌ترین جشن‌های فرهنگی آمریکای شمالی باشد. رژه بزرگ Toronto Caribbean Carnival، روز شنبه ۲ آگوست از ساعت ۸ صبح تا ۸ شب برگزار خواهد شد.
🔹 این رژه، نقطه اوج یک ماه جشن و شادی است که به افتخار فرهنگ، موسیقی و غذای کارائیب در سراسر منطقه تورنتو برگزار می‌شود. جشنواره‌ای که از سال ۱۹۶۷ آغاز شده و سالانه بیش از ۱.۳ میلیون گردشگر را به تورنتو می‌کشاند.
🔹 در این روز، هزاران شرکت‌کننده با لباس‌های پر زرق‌وبرق و سنتی که توسط Mas Bands طراحی شده‌اند، در خیابان‌های تورنتو به رقص و شادی خواهند پرداخت.
🔹 مسیر رژه از Exhibition Place آغاز شده و به سمت غرب در Lake Shore Boulevard West ادامه می‌یابد و پس از عبور از نزدیکی Jameson Avenue، به سمت شرق بازمی‌گردد و در نهایت به British Columbia Road می‌رسد.
🔹 تماشای بیشتر بخش‌های رژه رایگان است، اما بلیت‌های ورودی برای مناطق ویژه با قیمت‌های ۲۵ دلار برای کودکان (۶ تا ۱۶ سال) و ۴۵ دلار برای بزرگسالان در دسترس است.
🔹 شما می‌توانید برای تهیه بلیت به وب‌سایت ticketgateway.com مراجعه کنید.
- Caribana parade
- August 2, 2025
- Multiple Venues
- torontocarnival.ca
- Instagram: @torontocarnival.ca
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔻دیتچد سه‌خوابه بازسازی شده با بیسمنت تکمیل یک خوابه در یکی از محله‌های آرام Markham، برای فروش
🔹 یک خانه دیتچد ۳ خوابه با بیسمنت یک خوابه در یکی از محله‌های آرام Markham، که کاملاً هم بازسازی‌شده، هم اکنون برای فروش در بازار لیست شده است.
🔹 این ملک که ابتدا توسط شرکت Starlane ساخته شده، در سال‌های اخیر مورد بازسازی قرار گرفته و برخی از فضاها به‌روزرسانی شده‌اند؛ از جمله آشپزخانه که به کابینت‌های افرا، کانتر کوارتز و لوازم خانگی جدید تجهیز شده است.
🔹 فضای پذیرایی و نشیمن دارای نورپردازی سقفی، ابزارهای سقفی و دیوارکوب (وینسکات) است. سرویس‌های بهداشتی با کاشی‌های بزرگ و سنگ‌کاری مرمری و نیز دوش‌های ایستاده جدید، بازسازی شده‌اند.
🔹 بیسمنت این خانه تکمیل شده و شامل یک اتاق، فضای نشیمن، سرویس سه‌تکه است، بخشی از بیسمنت هم لوله‌کشی شده و برای نصب بار یا آشپزخانه دوم آماده است.
🔹 این ملک دارای ۴ سرویس بهداشتی می‌باشد و از نظر پارکینگ، ملک دارای یک گاراژ خصوصی برای پارک ۲ ماشین و فضای پارکینگ برای مجموعاً ۴ خودرو است.
🔹 حیاط خانه کاملا با درخت‌هایی بالغ و چمن فضاسازی شده و دارای یک انباری و نیز یک ایوان چوبی بزرگ است که در فصل‌های خوب سال می‌تواند ساعت‌های خوشی برای ساکنان خانه و مهمانان آنان فراهم کند.
🔹 این خانه در شمال خیابان Steeles و شرق خیابان Markham قرار گرفته و تنها چند دقیقه با فضای سبز گسترده‌ای فاصله دارد که در جنوب آن، باغ‌وحش تورنتو واقع شده است.
قیمت این خانه برای فروش یک میلیون و ۵۸۸ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برابر گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در Markham، که این خانه هم در آن واقع شده، در ماه اپریل نسبت به ماه پیش از آن ۳.۵ درصد افزایش یافته است.
🔹 این افزایش برای میانگین قیمت تمامی انواع خانه‌ها در ماه اپریل ۲.۲ درصد بوده است.
🔹 میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در Markham، طی ۵ سال گذشته ۳۴.۴ درصد و ۱۰ سال گذشته ۶۰.۵ درصد افزایش یافته است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک خانه دیتچد ۳ خوابه با بیسمنت یک خوابه در یکی از محله‌های آرام Markham، که کاملاً هم بازسازی‌شده، هم اکنون برای فروش در بازار لیست شده است.
🔹 این ملک که ابتدا توسط شرکت Starlane ساخته شده، در سال‌های اخیر مورد بازسازی قرار گرفته و برخی از فضاها به‌روزرسانی شده‌اند؛ از جمله آشپزخانه که به کابینت‌های افرا، کانتر کوارتز و لوازم خانگی جدید تجهیز شده است.
🔹 فضای پذیرایی و نشیمن دارای نورپردازی سقفی، ابزارهای سقفی و دیوارکوب (وینسکات) است. سرویس‌های بهداشتی با کاشی‌های بزرگ و سنگ‌کاری مرمری و نیز دوش‌های ایستاده جدید، بازسازی شده‌اند.
🔹 بیسمنت این خانه تکمیل شده و شامل یک اتاق، فضای نشیمن، سرویس سه‌تکه است، بخشی از بیسمنت هم لوله‌کشی شده و برای نصب بار یا آشپزخانه دوم آماده است.
🔹 این ملک دارای ۴ سرویس بهداشتی می‌باشد و از نظر پارکینگ، ملک دارای یک گاراژ خصوصی برای پارک ۲ ماشین و فضای پارکینگ برای مجموعاً ۴ خودرو است.
🔹 حیاط خانه کاملا با درخت‌هایی بالغ و چمن فضاسازی شده و دارای یک انباری و نیز یک ایوان چوبی بزرگ است که در فصل‌های خوب سال می‌تواند ساعت‌های خوشی برای ساکنان خانه و مهمانان آنان فراهم کند.
🔹 این خانه در شمال خیابان Steeles و شرق خیابان Markham قرار گرفته و تنها چند دقیقه با فضای سبز گسترده‌ای فاصله دارد که در جنوب آن، باغ‌وحش تورنتو واقع شده است.
قیمت این خانه برای فروش یک میلیون و ۵۸۸ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برابر گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در Markham، که این خانه هم در آن واقع شده، در ماه اپریل نسبت به ماه پیش از آن ۳.۵ درصد افزایش یافته است.
🔹 این افزایش برای میانگین قیمت تمامی انواع خانه‌ها در ماه اپریل ۲.۲ درصد بوده است.
🔹 میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در Markham، طی ۵ سال گذشته ۳۴.۴ درصد و ۱۰ سال گذشته ۶۰.۵ درصد افزایش یافته است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻جمعه تا دوشنبه، پارک Woodbine میزبان یکی از خوشمزه‌ترین فستیوال‌های تابستانی تورنتو است
🔹 فستیوال فود تراک تورنتو امسال هم به پارک Woodbine برگشته و وعده یک آخر هفته پر از طعم و هیجان را به شهروندان می‌دهد.
🔹 این فستیوال از جمعه یک آگوست تا دوشنبه ۴ آگوست از ساعت ۵ عصر تا ۸ شب برگزار می‌شود.
🔹 ورود به این فستیوال کاملا رایگان است و همه اعضای خانواده می‌توانند از برنامه‌ها لذت ببرند.
🔹 در این رویداد، ده‌ها فودتراک با منوهای متنوع از غذاهای بین‌المللی تا خوراکی‌های خیابانی محبوب حضور دارند. برای کودکان نیز بازی‌های رایگان و سرگرمی‌های ویژه تدارک دیده شده است.
🔹 شرکت‌کنندگان می‌توانند با گوش دادن به اجرای زنده هنرمندان محلی تورنتو، فضای دوستانه‌تری را تجربه کنند. همچنین، مسابقات هیجان‌انگیز خوردن غذا نیز برگزار می‌شود که تماشای آنها برای همه جذاب است.
🔹 برای علاقه‌مندان به نوشیدنی‌های خنک نیز بخشی مخصوص فروش آبجو فراهم شده است.
🔹 این فستیوال ترکیبی جذاب از غذا، موسیقی، سرگرمی و جمع دوستانه در دل تابستان تورنتو خواهد بود.
Toronto Food Truck Festival
August 1 – 4, 2025
5:00 PM – 8:00 PM
Woodbine Park
1590 Lake Shore Blvd E
canadianfoodtruckfestivals.com
Instagram: @canadianfoodtruckfestivals
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 فستیوال فود تراک تورنتو امسال هم به پارک Woodbine برگشته و وعده یک آخر هفته پر از طعم و هیجان را به شهروندان می‌دهد.
🔹 این فستیوال از جمعه یک آگوست تا دوشنبه ۴ آگوست از ساعت ۵ عصر تا ۸ شب برگزار می‌شود.
🔹 ورود به این فستیوال کاملا رایگان است و همه اعضای خانواده می‌توانند از برنامه‌ها لذت ببرند.
🔹 در این رویداد، ده‌ها فودتراک با منوهای متنوع از غذاهای بین‌المللی تا خوراکی‌های خیابانی محبوب حضور دارند. برای کودکان نیز بازی‌های رایگان و سرگرمی‌های ویژه تدارک دیده شده است.
🔹 شرکت‌کنندگان می‌توانند با گوش دادن به اجرای زنده هنرمندان محلی تورنتو، فضای دوستانه‌تری را تجربه کنند. همچنین، مسابقات هیجان‌انگیز خوردن غذا نیز برگزار می‌شود که تماشای آنها برای همه جذاب است.
🔹 برای علاقه‌مندان به نوشیدنی‌های خنک نیز بخشی مخصوص فروش آبجو فراهم شده است.
🔹 این فستیوال ترکیبی جذاب از غذا، موسیقی، سرگرمی و جمع دوستانه در دل تابستان تورنتو خواهد بود.
Toronto Food Truck Festival
August 1 – 4, 2025
5:00 PM – 8:00 PM
Woodbine Park
1590 Lake Shore Blvd E
canadianfoodtruckfestivals.com
Instagram: @canadianfoodtruckfestivals
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات #تورنتو
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🚗 مسافران لیموزین، راننده مست را مجبور به توقف کردند
🔹 پلیس انتاریو می‌گوید راننده یک لیموزین در بزرگراه QEW به جرم رانندگی در حالت مستی بازداشت شده است؛ مسافران پس از مشاهده رفتار مشکوک راننده، او را مجبور کردند که خودرو را متوقف کند. پلیس منطقه Halton تأیید کرده که سطح الکل راننده بالاتر از حد مجاز بوده و خودرو هم توقیف شده است. #آتش_خبر_فوری
🔹 پلیس انتاریو می‌گوید راننده یک لیموزین در بزرگراه QEW به جرم رانندگی در حالت مستی بازداشت شده است؛ مسافران پس از مشاهده رفتار مشکوک راننده، او را مجبور کردند که خودرو را متوقف کند. پلیس منطقه Halton تأیید کرده که سطح الکل راننده بالاتر از حد مجاز بوده و خودرو هم توقیف شده است. #آتش_خبر_فوری
🔻بازسازی ملک، بهانه‌ای برای افزایش اجاره نیست؛ حکم LTB، هیئت رسیدگی به دعاوی مستأجران و مالکان در تورنتو
🔹 مستاجران سه ساختمان اجاره‌ای در شمال‌غربی تورنتو موفق شدند در برابر افزایش اجاره‌ای که موجر به‌خاطر هزینه‌های بازسازی زیست‌محیطی مطالبه کرده بود، پیروز شوند.
🔹 هیئت رسیدگی به دعاوی مستأجران و مالکان Landlord and Tenant Board یا همان LTB در انتاریو حکم داده که هزینه‌های مربوط به ارزیابی زیست‌محیطی که در سال ۲۰۲۱ انجام شده، مشمول افزایش اجاره بالاتر از حد مجاز (AGI) نمی‌شود.
🔹 در این پرونده، شرکت QMW Corp که موجر است درخواست افزایش اجاره به میزان ۳.۸ درصد داده بود؛ در حالی‌که سقف قانونی افزایش در آن زمان ۲.۵ درصد بود. از مجموع ۶۴۷ هزار دلار هزینه ادعاشده، ۲۹۵ هزار دلار آن مربوط به «پاک‌سازی محیط» یا همان Site Remediation بود.
🔹 اما هیئت داوری تشخیص داد این هزینه نه به‌عنوان سرمایه‌گذاری ساختاری و نه برای تبعیت از قوانین محیط‌زیستی الزامی بوده، بنابراین نباید بر دوش مستأجران بیفتد.
🔹 در نتیجه این تصمیم، برای دو ساختمان افزایش اجاره به ۲.۲۷ درصد و برای سومی به ۲.۱۱ درصد کاهش یافت.
🔹 خانم Amy Nyp که از سال ۲۰۱۵ در یکی از این ساختمان‌ها زندگی می‌کند، می‌گوید: «با اینکه باید مبلغی اضافه بپردازم، اما خوشحالم که از یک افزایش شدید جلوگیری شد.»
🔹 خانم Chiara Padovani، فعال اجتماعی و رئیس اتحادیه مستأجران York South-Weston که در این پرونده به مستأجران کمک کرده، این حکم را یک پیروزی مهم می‌داند و می‌گوید: «اگر این هزینه‌ها پذیرفته می‌شد، یک سابقه خطرناک ایجاد می‌کرد که هر صاحب‌ملکی می‌توانست به بهانه پاک‌سازی محیط، هزینه بازسازی‌های مربوط به فروش آینده را از جیب مستأجران تأمین کند.»
🔹 رسانه دولتی CBC News در گزارشی در این باره نوشته، در سال‌های اخیر، مستأجران نگران برنامه‌های توسعه و نوسازی املاک در تورنتو و تلاش‌های موجران برای دور زدن قانون کنترل اجاره بوده‌اند. تحقیقات CBC News نیز نشان داده بود که موجر قصد داشته ملک را تا سال ۲۰۲۸ بفروشد و برای آن از معماران مشورت گرفته بوده است.
🔹 در حالی‌که برخی مستأجران نگران آینده و احتمال بازسازی ملک هستند، خانم Nyp می‌گوید این تجربه باعث شده احساس قدرت بیشتری برای پیگیری حقوق خود داشته باشند: «اگر ماجرا به بازسازی بکشد، باز هم می‌جنگیم.» #مسکن_اجاره #مسکن_مقررات
———-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
416-882-2711
WhatsApp
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 مستاجران سه ساختمان اجاره‌ای در شمال‌غربی تورنتو موفق شدند در برابر افزایش اجاره‌ای که موجر به‌خاطر هزینه‌های بازسازی زیست‌محیطی مطالبه کرده بود، پیروز شوند.
🔹 هیئت رسیدگی به دعاوی مستأجران و مالکان Landlord and Tenant Board یا همان LTB در انتاریو حکم داده که هزینه‌های مربوط به ارزیابی زیست‌محیطی که در سال ۲۰۲۱ انجام شده، مشمول افزایش اجاره بالاتر از حد مجاز (AGI) نمی‌شود.
🔹 در این پرونده، شرکت QMW Corp که موجر است درخواست افزایش اجاره به میزان ۳.۸ درصد داده بود؛ در حالی‌که سقف قانونی افزایش در آن زمان ۲.۵ درصد بود. از مجموع ۶۴۷ هزار دلار هزینه ادعاشده، ۲۹۵ هزار دلار آن مربوط به «پاک‌سازی محیط» یا همان Site Remediation بود.
🔹 اما هیئت داوری تشخیص داد این هزینه نه به‌عنوان سرمایه‌گذاری ساختاری و نه برای تبعیت از قوانین محیط‌زیستی الزامی بوده، بنابراین نباید بر دوش مستأجران بیفتد.
🔹 در نتیجه این تصمیم، برای دو ساختمان افزایش اجاره به ۲.۲۷ درصد و برای سومی به ۲.۱۱ درصد کاهش یافت.
🔹 خانم Amy Nyp که از سال ۲۰۱۵ در یکی از این ساختمان‌ها زندگی می‌کند، می‌گوید: «با اینکه باید مبلغی اضافه بپردازم، اما خوشحالم که از یک افزایش شدید جلوگیری شد.»
🔹 خانم Chiara Padovani، فعال اجتماعی و رئیس اتحادیه مستأجران York South-Weston که در این پرونده به مستأجران کمک کرده، این حکم را یک پیروزی مهم می‌داند و می‌گوید: «اگر این هزینه‌ها پذیرفته می‌شد، یک سابقه خطرناک ایجاد می‌کرد که هر صاحب‌ملکی می‌توانست به بهانه پاک‌سازی محیط، هزینه بازسازی‌های مربوط به فروش آینده را از جیب مستأجران تأمین کند.»
🔹 رسانه دولتی CBC News در گزارشی در این باره نوشته، در سال‌های اخیر، مستأجران نگران برنامه‌های توسعه و نوسازی املاک در تورنتو و تلاش‌های موجران برای دور زدن قانون کنترل اجاره بوده‌اند. تحقیقات CBC News نیز نشان داده بود که موجر قصد داشته ملک را تا سال ۲۰۲۸ بفروشد و برای آن از معماران مشورت گرفته بوده است.
🔹 در حالی‌که برخی مستأجران نگران آینده و احتمال بازسازی ملک هستند، خانم Nyp می‌گوید این تجربه باعث شده احساس قدرت بیشتری برای پیگیری حقوق خود داشته باشند: «اگر ماجرا به بازسازی بکشد، باز هم می‌جنگیم.» #مسکن_اجاره #مسکن_مقررات
———-
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
416-882-2711
monsefproperties.ca
@mohammadmonsef
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻تعرفه‌های تلافی‌جویانه کانادا ۹ میلیارد دلار هزینه روی دوش مردم می‌گذارد؛ ۵۵۰ دلار برای هر خانواده
🔹 تعرفه‌های تلافی‌جویانه‌ای که کانادا بر واردات کالاهای آمریکایی وضع کرده، ممکن است تا پایان سال مالی دولت فدرال، یعنی ۳۱ مارچ ۲۰۲۶، حدود ۹ میلیارد دلار هزینه روی دوش مردم بگذارد؛ تقریبا معادل ۵۵۰ دلار برای هر خانوار کانادایی.
🔹 این بخشی از یافته‌های گزارشی است که توسط اندیشکده Montreal Economic Institute یا MEI، تهیه و منتشر شده است.
🔹 در مارچ گذشته، دولت کانادا تعرفه‌هایی ۲۵ درصدی را بر حدود ۶۰ میلیارد دلار کالای وارداتی از آمریکا اعمال کرد. فقط در دو ماه اپریل و می، این تعرفه‌ها برای هر خانوار ۹۱.۵۰ دلار هزینه در بر داشته‌اند. دولت در همین مدت، حدود ۲.۴ میلیارد دلار درآمد تعرفه‌ای کسب کرده که نسبت به مدت مشابه سال پیش ۱۷۹ درصد افزایش یافته است.
🔹 اندیشکده MEI این برآورد را با تقسیم افزایش درآمد تعرفه‌ای ۱.۵۱ میلیارد دلاری بر تعداد ۱۶ میلیون و ۵۴۷ هزار خانوار کانادایی محاسبه کرده است.
🔹 به گفته تحلیل‌گران، این تعرفه‌ها نه‌تنها باعث گرانی مستقیم کالاها می‌شوند، بلکه به شکل غیرمستقیم نیز بر مردم تاثیر می‌گذارند؛ از جمله با کاهش افزایش حقوق، از دست رفتن فرصت‌های شغلی یا کم شدن ساعات کاری.
🔹 فهرست کالاهایی که مشمول تعرفه‌ها شده‌اند شامل بیش از ۱۸۰۰ قلم کالاست؛ از مواد غذایی و لوازم خانگی گرفته تا پوشاک، کفش، لوازم بهداشتی و شخصی.
🔹 هرچند دولت فدرال برای حمایت از برخی کسب‌وکارها، معافیت‌هایی برای واردات کالاهای مرتبط با تولید خودرو، هواپیما، بهداشت، ایمنی عمومی و امنیت ملی در نظر گرفته، اما این معافیت‌ها در محاسبات MEI لحاظ نشده‌اند.
🔹 در یک نظرسنجی که توسط Ipsos و به سفارش MEI انجام شده، بیش از سه چهارم از بزرگسالان کانادایی گفته‌اند که تعرفه‌ها باعث افزایش قیمت کالاهای روزمره شده‌اند.
🔹 موسسه Ipsos که این نظرسنجی را انجام داده سومین موسسه بزرگ نظرسنجی در دنیاست که حدود ۱۷ هزار کارمند در دفاتر آن در ۸۸ کشور مشغول به کار هستند.
🔹 در همین حال، مارک کارنی نخست‌وزیر کانادا اعلام کرده که مذاکرات تجاری میان کانادا و ایالات متحده در «مرحله فشرده‌ای» قرار دارد. با این حال احتمال دستیابی به توافقی با تعرفه صفر درصد، از دید او بعید است.
🔹 دونالد ترامپ رئیس‌جمهور ایالات متحده نیز هشدار داده که ممکن است توافق تجاری با کانادا پیش از ضرب‌الاجل اول آگوست حاصل نشود. #کانادا_ترامپ #امور_مالی_شخصی #آمریکا_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 تعرفه‌های تلافی‌جویانه‌ای که کانادا بر واردات کالاهای آمریکایی وضع کرده، ممکن است تا پایان سال مالی دولت فدرال، یعنی ۳۱ مارچ ۲۰۲۶، حدود ۹ میلیارد دلار هزینه روی دوش مردم بگذارد؛ تقریبا معادل ۵۵۰ دلار برای هر خانوار کانادایی.
🔹 این بخشی از یافته‌های گزارشی است که توسط اندیشکده Montreal Economic Institute یا MEI، تهیه و منتشر شده است.
🔹 در مارچ گذشته، دولت کانادا تعرفه‌هایی ۲۵ درصدی را بر حدود ۶۰ میلیارد دلار کالای وارداتی از آمریکا اعمال کرد. فقط در دو ماه اپریل و می، این تعرفه‌ها برای هر خانوار ۹۱.۵۰ دلار هزینه در بر داشته‌اند. دولت در همین مدت، حدود ۲.۴ میلیارد دلار درآمد تعرفه‌ای کسب کرده که نسبت به مدت مشابه سال پیش ۱۷۹ درصد افزایش یافته است.
🔹 اندیشکده MEI این برآورد را با تقسیم افزایش درآمد تعرفه‌ای ۱.۵۱ میلیارد دلاری بر تعداد ۱۶ میلیون و ۵۴۷ هزار خانوار کانادایی محاسبه کرده است.
🔹 به گفته تحلیل‌گران، این تعرفه‌ها نه‌تنها باعث گرانی مستقیم کالاها می‌شوند، بلکه به شکل غیرمستقیم نیز بر مردم تاثیر می‌گذارند؛ از جمله با کاهش افزایش حقوق، از دست رفتن فرصت‌های شغلی یا کم شدن ساعات کاری.
🔹 فهرست کالاهایی که مشمول تعرفه‌ها شده‌اند شامل بیش از ۱۸۰۰ قلم کالاست؛ از مواد غذایی و لوازم خانگی گرفته تا پوشاک، کفش، لوازم بهداشتی و شخصی.
🔹 هرچند دولت فدرال برای حمایت از برخی کسب‌وکارها، معافیت‌هایی برای واردات کالاهای مرتبط با تولید خودرو، هواپیما، بهداشت، ایمنی عمومی و امنیت ملی در نظر گرفته، اما این معافیت‌ها در محاسبات MEI لحاظ نشده‌اند.
🔹 در یک نظرسنجی که توسط Ipsos و به سفارش MEI انجام شده، بیش از سه چهارم از بزرگسالان کانادایی گفته‌اند که تعرفه‌ها باعث افزایش قیمت کالاهای روزمره شده‌اند.
🔹 موسسه Ipsos که این نظرسنجی را انجام داده سومین موسسه بزرگ نظرسنجی در دنیاست که حدود ۱۷ هزار کارمند در دفاتر آن در ۸۸ کشور مشغول به کار هستند.
🔹 در همین حال، مارک کارنی نخست‌وزیر کانادا اعلام کرده که مذاکرات تجاری میان کانادا و ایالات متحده در «مرحله فشرده‌ای» قرار دارد. با این حال احتمال دستیابی به توافقی با تعرفه صفر درصد، از دید او بعید است.
🔹 دونالد ترامپ رئیس‌جمهور ایالات متحده نیز هشدار داده که ممکن است توافق تجاری با کانادا پیش از ضرب‌الاجل اول آگوست حاصل نشود. #کانادا_ترامپ #امور_مالی_شخصی #آمریکا_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 ویدیو | موج گرما در انتاریو؛ وقتی دمای هوا به ۳۸ درجه می‌رسد مردم چه می‌کنند؟
🎥 در این ویدئو از شبکه CTV News، به شهر North Bay در شمال انتاریو می‌رویم که با یک موج گرمای شدید روبرو شده و دمای هوا با احتساب شاخص رطوبت (Humidex) به ۳۸ درجه سانتی‌گراد رسیده است.
🔹 این گزارش نشان می‌دهد که چگونه ساکنان این شهر از هر فرصتی برای خنک شدن و لذت بردن از تابستان استفاده می‌کنند؛ از شادی کودکان در پارک‌های آبی (Splash Pads) گرفته تا خانواده‌هایی که به سواحل دریاچه Lake Nipissing پناه برده‌اند.
🔹 در کنار این تصاویر شاد، گزارش به توصیه‌های ایمنی نیز می‌پردازد. مرکز بهداشت محلی به شهروندان هشدار می‌دهد که مراقب علائم گرمازدگی مانند سرگیجه، حالت تهوع و سردرد باشند. همچنین، شهرداری North Bay با باز کردن درهای اماکن عمومی مانند کتابخانه، سالن ورزشی و ترمینال اتوبوس به عنوان "مراکز خنک‌کننده" (Cooling Centres)، به شهروندان، به‌ویژه افراد آسیب‌پذیر، برای فرار از گرما کمک می‌کند.
📌 این گزارش تصویری شاد، یک نکته مهم را به مهاجران و تازه‌واردان یادآوری می‌کند: تابستان‌های کانادا، به‌ویژه در انتاریو، می‌تواند بسیار گرم و مرطوب باشد. آشنایی با راهکارهای مقابله با گرما و شناخت امکانات عمومی که شهرها برای این مواقع فراهم می‌کنند، برای حفظ سلامتی و لذت بردن از این فصل ضروری است. این ویدیو نمونه خوبی از سبک زندگی آرام و خانوادگی در شهرهای کوچک‌تر کاناداست. #آتش_ویدیو #انتاریو
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🎥 در این ویدئو از شبکه CTV News، به شهر North Bay در شمال انتاریو می‌رویم که با یک موج گرمای شدید روبرو شده و دمای هوا با احتساب شاخص رطوبت (Humidex) به ۳۸ درجه سانتی‌گراد رسیده است.
🔹 این گزارش نشان می‌دهد که چگونه ساکنان این شهر از هر فرصتی برای خنک شدن و لذت بردن از تابستان استفاده می‌کنند؛ از شادی کودکان در پارک‌های آبی (Splash Pads) گرفته تا خانواده‌هایی که به سواحل دریاچه Lake Nipissing پناه برده‌اند.
🔹 در کنار این تصاویر شاد، گزارش به توصیه‌های ایمنی نیز می‌پردازد. مرکز بهداشت محلی به شهروندان هشدار می‌دهد که مراقب علائم گرمازدگی مانند سرگیجه، حالت تهوع و سردرد باشند. همچنین، شهرداری North Bay با باز کردن درهای اماکن عمومی مانند کتابخانه، سالن ورزشی و ترمینال اتوبوس به عنوان "مراکز خنک‌کننده" (Cooling Centres)، به شهروندان، به‌ویژه افراد آسیب‌پذیر، برای فرار از گرما کمک می‌کند.
📌 این گزارش تصویری شاد، یک نکته مهم را به مهاجران و تازه‌واردان یادآوری می‌کند: تابستان‌های کانادا، به‌ویژه در انتاریو، می‌تواند بسیار گرم و مرطوب باشد. آشنایی با راهکارهای مقابله با گرما و شناخت امکانات عمومی که شهرها برای این مواقع فراهم می‌کنند، برای حفظ سلامتی و لذت بردن از این فصل ضروری است. این ویدیو نمونه خوبی از سبک زندگی آرام و خانوادگی در شهرهای کوچک‌تر کاناداست. #آتش_ویدیو #انتاریو
———————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1