🔻این خانه سمی‌دیتچد در میدتاون تورنتو ظرف ۱۲ روز ۱۰۷ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی فروخته شد

🔹 در حالی‌که بسیاری از خانه‌ها در تورنتو هفته‌ها در لیست فروش می‌مانند، یک خانه ۴۶ ساله سمی‌دیتچد در منطقه Lawrence Park North، تنها در عرض ۱۲ روز با قیمتی ۱۰۷ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی فروخته شده است.

🔹 این ملک که در میدتاون تورنتو غرب خیابان Yonge و شمال خیابان Lawrence Ave واقع شده، ابتدا با قیمت ۱ میلیون و ۶۹۸ هزار دلار وارد بازار شد، اما ظرف ۱۲ روز به قیمت ۱ میلیون و ۸۰۵ هزار و ۵۰۰ دلار به فروش رسید.

🔹 نکته جالب‌تر این است که فروشندگان این خانه، خودشان آن را اکتبر ۱۹۹۶ تنها ۳۰۴ هزار دلار خریده بودند؛ به عبارت دیگر می‌شود گفت قیمت این خانه در این ۲۹ سال حدود ۵۰۰ درصد رشد کرده است!

🔹 بد نیست بدانید تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB مربوط به ماه جون نشان می‌دهد، جذاب‌ترین نوع خانه در حال حاضر در مارکت تورنتوی بزرگ مربوط به خانه‌های سمی‌دیتچد باشد، چون علاوه بر اینکه قیمت‌ها در این یک سال تقریبا کاهش نداشته،‌ میزان فروش و معاملات ۱۹ درصد هم افزایش یافته است.

🔹 اما درباره ویژگی‌های خاص این ملک، می‌توان به حیاط جنوبی با درختان بالغ، سیستم آبیاری، شومینه و فضای نشیمن سنگی اشاره کرد که جلوه‌ای چشمگیر در روزهای سبز بهاری دارد. خریداران، به‌ویژه خانواده‌ها، همچنین به گاراژ پشتی و کوچه‌ای با طراحی اروپایی و سنگ‌فرش‌شده آن علاقه‌مند شدند.

🔹 روزنامه Globe & Mail در گزارشی درباره فروش این خانه نوشته، نمایش خلاقانه ملک در شبکه‌های اجتماعی هم نقش مهمی در جذب خریداران داشت. مشاور فروش این خانه، با ویدئویی که خودش را در حال رانندگی با وسپا در کوچه پشت خانه نشان می‌داد، توانست توجه بیش از ۱۴ هزار نفر را جلب کند، در حالی‌که معمولاً ویدیوهای مشابه بین یک تا سه هزار بازدید دارند.

🔹 این خانه دارای سه طبقه و سه اتاق‌خواب است، یکی از آن‌ها در طبقه سوم به‌عنوان سوئیت اصلی قرار دارد. همچنین، داشتن بیسمنت با دسترسی مستقیم به حیاط ویژگی دیگری است که در خانه‌های سمی‌دیتچد تورنتو کمتر دیده می‌شود. #مسکن_خانه_هفته

✅ لینک خبر در سایت آتش
———————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کاهش قیمت‌ها در بازار مسکن تورنتو؛ فرصت برای خریداران ولی تهدید برای ساخت‌وساز - نظرات یک کارشناس

🔹 آقای Mike Moffatt، مدیر Missing Middle و از تحلیل‌گران حوزه مسکن، در مقاله‌ای در Toronto Star به موضوع روند قیمت‌ها در بازار املاک در تورنتوی بزرگ GTA پرداخته و تاثیرات و ابعاد آن را تحلیل کرده است. در بخش‌هایی از این مقاله می‌خوانید:

🔹 پایین آمدن قیمت‌ها می‌تواند مسیر خرید خانه را برای خانواده‌های طبقه متوسط هموارتر کند، اما از سوی دیگر، این روند ممکن است باعث شود تا ساخت‌وسازهای جدید دیگر مقرون به‌صرفه نباشد و در نتیجه به کاهش اشتغال، درآمدهای مالیاتی و حتی تعهدات دولت در افزایش عرضه مسکن منجر شود.

🔹 پرسش اصلی این است: چگونه می‌توان هم از کاهش قیمت‌ها بهره برد و هم از توقف ساخت‌وساز جلوگیری کرد؟

🔹 تورنتو اکنون با کاهش چشمگیری در قیمت‌ها مواجه است که شاید از دهه ۱۹۹۰ سابقه نداشته است؛ قیمت‌ها نسبت به اوج آن در سال ۲۰۲۲ حدود ۲۰ درصد کاهش یافته‌اند و در مقایسه با سال گذشته نیز ۵ درصد افت داشته‌اند. در حالی که این کاهش می‌تواند به نفع خریداران جدید باشد، ساخت خانه‌های جدید، چه توسط شرکت‌های خصوصی و چه سازمان‌های غیرانتفاعی، از نظر مالی دیگر توجیه‌پذیر نیست.

🔹 تنها در ماه گذشته، ۲۰۸ خانه دیتچد و ۱۳۷ واحد کاندو نوساز در کل منطقه تورنتو فروخته شده‌اند؛ آماری که به ترتیب ۷۴ و ۹۱ درصد کمتر از میانگین ۱۰ سال اخیر است.

🔹 ادامه این روند می‌تواند منجر به کاهش ۶.۶ میلیارد دلاری درآمدهای مالیاتی سالانه شود و تا ۴۱ هزار شغل را از بین ببرد، آن هم در شرایطی که نرخ بیکاری در تورنتو به ۹.۷ درصد رسیده است.

🔹 راه‌حل پیشنهادی برای خروج از این بن‌بست، کاهش هزینه‌های ساخت‌وساز است؛ از جمله هزینه‌هایی مانند شارژهای توسعه شهری که گاهی تا صدها هزار دلار به قیمت تمام‌شده خانه اضافه می‌کنند.

🔹 همچنین مالیات فروش (HST) بر خانه‌های نوساز باعث افزایش ۱۳ درصدی قیمت آن‌ها می‌شود؛ در حالی که خانه‌های موجود و رنتال از این مالیات معاف هستند.

🔹 برنامه‌های تخفیف مالیاتی موجود نیز سال‌هاست که به‌روز نشده‌اند و همچنان براساس قیمت‌های سال ۱۹۹۱ تنظیم شده‌اند. به‌روزرسانی این برنامه‌ها می‌تواند به کاهش هزینه ساخت کمک کند، بدون اینکه باعث افزایش تقاضا در بازار ثانویه شود.

🔹 اگرچه اجرای این اصلاحات هزینه‌هایی برای دولت دارد، اما هزینه بی‌عملی در بلندمدت می‌تواند به‌مراتب سنگین‌تر باشد. #مسکن_بازار #مسکن_سیاست_ها
————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻شنبه و یکشنبه، تورنتو با فستیوال شاد و پر هیجان Mixto که ترکیبی از فرهنگ‌های مختلف است، داغ می‌شود

🔹 در میانه تابستان تورنتو، یکی از پرشورترین رویدادهای فرهنگی شهر بار دیگر برگزار می‌شود. فستیوال Mixto، جشن رایگان موسیقی، رقص، هنر و تنوع فرهنگی، در روزهای ۱۲ و ۱۳ جولای در فضای باز و چشم‌نواز Trillium Park، واقع در ساحل دریاچه انتاریو، میزبان علاقه‌مندان خواهد بود.

🔹 این فستیوال که توسط سازمان فرهنگی Uma Nota Culture در تورنتو برگزار می‌شود، امسال هفتمین دوره خود را تجربه می‌کند و بخشی از مجموعه رویدادهای تابستانی SummerSeries در Ontario Place است.

🔹 فستیوال Mixto به‌درستی نام خود را از واژه‌ای در زبان‌های پرتغالی و اسپانیایی گرفته که به معنای «ترکیبی» است؛ ترکیبی از فرهنگ‌ها، صداها و کامیونیتی‌های متنوع که نمایانگر چهره چندفرهنگی تورنتو است.

🔹 سبک‌های Afro-Latin، عربی، کارائیبی و هیپ‌هاپ، تنها بخشی از طیف موسیقایی این جشنواره را تشکیل می‌دهند.

🔹 در میان هنرمندان بین‌المللی حاضر، می‌توان به Bia Ferreira، خواننده و آهنگساز برزیلی با سبک Afro-Brazilian اشاره کرد که پیام‌های اجتماعی، معنوی و هنری را با موسیقی درهم می‌آمیزد.

🔹 همچنین گروه Frente Cumbiero از کلمبیا با اجرای موسیقی سنتی cumbia در این فستیوال حضور خواهد داشت.

🔹 علاوه بر اجرای موسیقی زنده و حضور دی‌جی‌ها، غرفه‌های غذا و صنایع دستی، و یک بار دارای مجوز، از دیگر بخش‌های فستیوال است.

- Mixto Festival
- Saturday, July 12, 2025
- 4:00 PM – 11:00 PM
- Sunday, July 13, 2025
- 2:00 PM – 9:00 PM
- Trillium Park
- 955 Lake Shore Blvd W, Toronto
- https://www.mixtofestival.com/
- http://instagram.com/mixtofestival

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

🔹 توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

شری دبیر در فستیوال امسال Persian Food با یک سورپرایز ویژه!

💫 امسال هم تیم شری دبیر به‌عنوان اسپانسر پلاتینیوم در فستیوال Persian Food حضور دارد؛ اما، همچون سال گذشته، این فقط یک حضور ساده نیست…

اگر از غرفه ما در این فستیوال در روزهای ۲ تا ۴ آگوست در Richmond Green Park بازدید کنید، می‌توانید شانس بردن یکی از این جایزه‌ها رو داشته باشید:

🌟 سفر دو نفره به مکزیک (با همه هزینه‌ها)

🌟 یکی از ۳ کارت هدیه ۵۰۰ دلاری VISA — هر روز یک برنده!

فقط کافی است از حالا در لینکی که پایین توضیح داده شده، ثبت‌نام کنید و در یکی از روزهای ۲، ۳ یا ۴ آگوست بیایید، به غرفه ما سر بزنید، و منتظر قرعه‌کشی باشید.

برنده سال گذشته قرعه‌کشی ما آقای حامد مازندرانی‌زاده بود؛ امسال شاید شما برنده خوش‌شانس ما باشید.

فستیوال Persian Food گردهمایی ایرانیان در تابستان تورنتوست؛ با غذاهای اصیل ایرانی، موسیقی زنده، برنامه‌های خانوادگی و کلی شور و حال تابستانی که نباید آن را از دست بدهید!

💫 برای ثبت‌نام روی این لینک کلیک کنید.
———-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.800.1998
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻نوجوان ۱۷ ساله به اتهام تجاوز و تلاش برای قتل دختربچه ۸ ساله در انتاریو بازداشت شد

🔹 پرونده تکان‌دهنده حمله به یک دختربچه ۸ ساله در منطقه Quadeville، واقع در ۱۶۰ کیلومتری غرب اتاوا، بالاخره وارد مرحله جدیدی شد؛ پلیس انتاریو حالا می‌گوید عامل این حمله نه یک حیوان وحشی، بلکه یک نوجوان ۱۷ ساله بوده که اکنون با اتهام‌های سنگینی روبه‌رو است: تلاش برای قتل و تجاوز جنسی با استفاده از سلاح به فرد زیر ۱۶ سال.

🔹 این دختر روز دوشنبه ۲۳ جون ناپدید شد و روز بعد، تیم سگ‌های پلیس او را با جراحاتی مرگبار در کنار Quadeville Road پیدا کرد. ابتدا، پلیس احتمال حمله حیوانی را مطرح کرد و به مردم هشدار داد کودکان را در خانه نگه دارند.

🔹 اما حالا، بر اساس اعلام رسمی پلیس انتاریو، آزمایش‌های انجام‌شده روی زخم‌های کودک هیچ اثری از DNA حیوانی نشان نداده‌اند.

🔹 قرار است روز شنبه، یک نشست عمومی‌ در Quadeville برگزار شود تا پلیس به پرسش‌های ساکنان درباره روند اطلاع‌رسانی پاسخ دهد.

🔹 در حال حاضر، دختر مجروح در بیمارستان تحت درمان است.

🔹 پلیس از مردم خواسته هرگونه اطلاعات مرتبط را با شماره زیر در میان بگذارند:
1-888-310-1122
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻هملیتون، شهری در نزدیکی تورنتو که پایتخت آبشارهای جهان نام گرفته است

🔹 در فاصله‌ای کوتاه از تورنتو، شهری قرار دارد که طبیعت در آن هر بار چهره‌ای تازه به نمایش می‌گذارد.

🔹 همیلتون، شهری در جنوب استان انتاریو، با بیش از ۱۰۰ آبشار کوچک و بزرگ، به عنوان «پایتخت آبشارهای جهان» شناخته می‌شود. آبشارهایی که در میان جنگل‌ها، پارک‌های طبیعی و مسیرهای پیاده‌روی پنهان شده‌اند و هرکدام تجربه‌ای منحصربه‌فرد را برای گردشگران رقم می‌زنند.

🔹 آبشارهای معروفی چون Webster’s Falls با ریزش پرقدرت آب وTews Falls که ارتفاع آن تقریبا با آبشار نیاگارا برابری می‌کند، تنها بخشی از جاذبه‌های این منطقه هستند. اما آنچه همیلتون را خاص می‌کند، حضور صدها آبشار کمترشناخته‌شده در دل طبیعت بکر آن است.

🔹 مسیرهای جنگلی مانند Bruce Trail، از پرطرفدارترین راه‌های دسترسی به این آبشارهاست. این مسیرها در هر فصل منظره‌ای تازه و متفاوت دارند؛ از برگ‌های رنگارنگ پاییز گرفته تا مه بهاری و یخ‌زدگی زمستانی.

🔹 با توجه به فاصله کم همیلتون از تورنتو، بسیاری از ساکنان شهرهای اطراف تنها با یک رانندگی کوتاه، می‌توانند خود را به طبیعتی شگفت‌انگیز برسانند. این سفر کوتاه یک گزینه محبوب برای تفریح‌های آخر هفته و ماجراجویی‌های یک‌روزه به شمار می‌رود.

🔹 همیلتون با ترکیب طبیعت، مسیرهای پیاده‌روی و مناظر نفس‌گیر، به یکی از مقصدهای اصلی گردشگری داخلی در انتاریو تبدیل شده است.
———
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎥 ترن هوایی پرسرعت AlpenFury از شنبه ۱۲ جولای در Canada's Wonderland افتتاح می‌شود

🎥 در این ویدیو از Canada's Wonderland با AlpenFury آشنا شوید؛ ترن هوایی پرسرعت و رکوردشکن جدیدی که قرار است از روز شنبه ۱۲ جولای میزبان ماجراجویان باشد.

🔹 بعد از ماه‌ها انتظار و تاخیر در افتتاح، پارک Canada's Wonderland اعلام کرده که ترن جدیدش، AlpenFury، آماده‌ پذیرایی از علاقه‌مندان هیجان است.

🔹 این ترن پرسرعت، با پرتاب ناگهانی از دل Wonder Mountain به آسمان، تا ارتفاع ۵۰ متری صعود می‌کند و با سرعت ۱۱۵ کیلومتر در ساعت، مسیری پر از چرخش، پیچ و ۹ وارونگی رکوردشکن را طی می‌کند.

🔹 اگر قصد دارید جزو اولین سواران این ترن در روز افتتاح باشید، احتمالا باید در صف‌های طولانی منتظر بمانید. اما یک فرصت ویژه هم در راه است: در روز ۱۸ جولای، واندرلند برنامه‌ای خیریه با عنوانRide for a Cause برگزار می‌کند که شرکت‌کنندگان می‌توانند با خرید بلیت VIP، از ساعت اختصاصی سوار شدن بر AlpenFury، ورود به پارک، پارکینگ رایگان و ناهار ویژه بهره‌مند شوند. عواید این رویداد به بیمارستان SickKids تورنتو اهدا خواهد شد.

#آتش_ویدیو

🎥 ۵۲ لاک‌پشت نادر که در حال انقراض هستند، در پارک Rouge رها شدند

🎥 در این ویدیو، باغ‌وحش تورنتو از پیشرفت چشمگیر برنامه حفاظت از لاک‌پشت‌های در خطر انقراض پرده برمی‌دارد: ۵۲ لاک‌پشت نادر Blandings این هفته در پارک Rouge رهاسازی شدند؛ حرکتی که مجموع لاک‌پشت‌های رهاشده در ۱۲ سال گذشته را به عدد قابل‌توجه ۸۰۰ رسانده است.

🔹 این لاک‌پشت‌ها که دو ساله هستند، پیش از رهاسازی با دقت پرورش می‌یابند تا از نظر جثه و مقاومت به مرحله‌ای برسند که بتوانند در طبیعت دوام بیاورند.

🔹 در دهه ۱۹۹۰، پارکRouge کمتر از ۱۰ لاک‌پشت بالغ از این گونه را در خود داشت؛ اما حالا امیدها برای احیای این گونه در خطر انقراض دوباره زنده شده است.

🔹 این پروژه بخشی از یک برنامه ۲۰ ساله برای احیای تالاب‌هاست که با همکاری باغ‌وحش تورنتو و Parks Canada در حال اجراست.

#آتش_ویدیو

🔻هشدار موج گرمای شدید در جنوب انتاریو؛ تورنتو در آستانه دمای ۴۰ درجه

🔹 هوا در جنوب انتاریو به‌طور بی‌سابقه‌ای داغ شده و سازمان محیط زیست کانادا هشدار داده که این شرایط ممکن است تا پنج‌شنبه ادامه داشته باشد.

🔹 در این هفته، دمای هوا در شهرهایی مانند Windsor و Cornwall بین ۲۹ تا ۳۲ درجه خواهد بود، اما با در نظر گرفتن رطوبت، دمای واقعی بین ۳۵ تا ۴۰ درجه احساس می‌شود.

🔹 شب‌ها هم خنک نخواهد بود؛ دمای شبانه بین ۱۹ تا ۲۳ درجه باقی می‌ماند و همین باعث می‌شود بدن فرصت خنک شدن نداشته باشد.

- پیش‌بینی می‌شود که شنبه، گرم‌ترین روز هفته باشد.
- مقامات بهداشتی از مردم خواسته‌اند:
- مرتب آب بنوشند حتی اگر تشنه نیستند

🔹 در صورت احساس سرگیجه، ضعف یا تعریق شدید، حتما استراحت کنند

🔹 از سالمندان، کودکان و افراد آسیب‌پذیر بیشتر مراقبت کنند

🔹 این سومین هشدار گرمایی تابستان امسال است؛ موج قبلی گرما در ماه جون باعث شکست چندین رکورد دمایی در تورنتو شد.

🔹 شهرداری تورنتو اعلام کرده که برای کمک به مردم در این روزهای داغ، برخی استخرهای روباز تا ساعت ۱۱:۴۵ شب باز می‌مانند.

🔹 همچنین تانکرهای آب رایگان در نقاط پرتردد مانند میدان Nathan Phillips، میدان Sankofa، پارک Trinity Bellwoods و میدان Mel Lastman مستقر شده‌اند تا بتوانند در گرما به مردم آبرسانی کنند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻چه نوع خانه‌هایی در مناطق شمال تورنتوی بزرگ GTA گران‌تر شده‌اند؟ نگاهی به بازار ماه جون در محله‌های مورد توجه ایرانیان

🔹 با وجود کاهش قیمت‌ها در بسیاری از مناطق تورنتوی بزرگ GTA، اما برخی از انواع خانه‌ها در مناطق شمالی این شهر در ماه جون رشد قیمتی داشته‌اند؛ مناطقی که بسیاری از آن‌ها مورد توجه خریداران ایرانی هستند.

🔹 این اطلاعات براساس داده‌های نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو (TRREB تهیه شده و قیمت‌ها در ماه جون امسال در این مناطق است: ریچموندهیل، Vaughan، نیومارکت، Aurora، مارکام، King و پنج منطقه شهری نورث یورک تورنتو

🔹 برابر گزارش ماه جون TRREB، در میان این مناطق، خانه‌های دیتچد در North York Core West با رشد ۱۷.۲ درصد و کاندوها در Aurora با جهش ۳۱.۵ درصدی بیشترین افزایش قیمت را ثبت کرده‌اند.

🔹 در این پست، جزئیات مربوط به نوع ملک، درصد افزایش قیمت ماهانه و میانگین قیمت‌ها در ماه جون آورده شده است. #مسکن_بازار #مسکن_آمار #مسکن_قیمت

All Types Houses
Aurora: +5.5% - Average Price: $1,329,557
King: +7% - Average Price: $1,921,342

Detached Houses
King: +9.7% - Average Price: $2,041,971
NewMarket: +1.3% - Average Price: $1,242,511
North York Core West (C07): +17.2% - Average Price: $2,033,615

Semi Detached Houses
Aurora: +15.1% - Average Price: $1,147,600
Markham: +0.5% - Average Price: $1,168,399
North York Core Northwest (W05): +4.9% - Average Price: 945,476$

Townhouses
Markham: +3.3% - Average Price: $785,456
Vaughan: +6.4٪ - Average Price: $905,089
North York Core Southwest (W04): +8.9٪ - Average Price: $748,313
North York Core East (C14): +11٪ - Average Price: $850,711

Condos
Aurora: +31.5٪ - Average Price: $824,565
Markham: +3.9٪ - Average Price: $698,169
Vaughan: +3.9٪ - Average Price: $662,164
North York Core East (C14): +5.6٪ - Average Price: $684,302
North York Core West (C07): +11.2٪ - Average Price: $701,153
—————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آلودگی شدید هوا و موج گرما؛ امروز تورنتو دومین شهر آلوده جهان است

🔹 تورنتو صبح امروز (دوشنبه) به عنوان دومین شهر آلوده جهان از نظر کیفیت هوا معرفی شد؛ در شرایطی که هم‌زمان هشدارهای گرما و آلودگی هوا برای مناطق مختلف منطقه تورنتوی بزرگ (GTA) صادر شده است.

🔹 به گزارش Environment Canada، دود ناشی از آتش‌سوزی‌های جنگلی در شمال انتاریو موجب کاهش شدید کیفیت هوا و نیز کاهش دید در برخی مناطق شده و این شرایط ممکن است تا فردا (سه‌شنبه) هم ادامه یابد.

🔹 در این وضعیت، خطر برای سلامت همه افراد وجود دارد، اما گروه‌هایی مانند سالمندان، زنان باردار، کودکان خردسال و افراد دارای بیماری‌های مزمن بیشتر در معرض آسیب هستند.

🔹 طبق رده‌بندی جهانی شرکت سوئیسی IQAir، در ساعت ۸ صبح دوشنبه، تورنتو در جایگاه دوم آلوده‌ترین شهرهای بزرگ دنیا قرار داشت.

🔹 در کنار آلودگی هوا، هشدار موج گرما نیز همچنان ادامه دارد. دمای هوا بین ۲۹ تا ۳۲ درجه و با در نظر گرفتن رطوبت، بین ۳۵ تا ۴۰ درجه احساس می‌شود. دمای شبانه نیز بین ۱۹ تا ۲۳ درجه خواهد بود که خنکی قابل توجهی به همراه ندارد.

🔹 محیط زیست کانادا به شهروندان توصیه کرده در ساعات خنک‌تر روز فعالیت کنند، لباس نخی و روشن بپوشند، آب زیاد بنوشند و علائم گرمازدگی را جدی بگیرند؛ علائمی از جمله تهوع، سردرد، پوست داغ و قرمز، گیجی و تغییر سطح هوشیاری.

🔹 دکتر Christopher Lobos، متخصص قلب، هشدار داده که گرما و آلودگی می‌تواند فشار زیادی به ریه و قلب وارد کند، به‌ویژه برای کسانی که دارای بیماری زمینه‌ای هستند. او به افراد توصیه کرده هنگام حضور در فضای باز از ماسک استفاده کنند و مراقب حیوانات خانگی نیز باشند، چون آن‌ها هم ممکن است دچار گرمازدگی شوند.

🔹 این هشدارها تا پنج‌شنبه شب پابرجا خواهند بود. از همه شهروندان خواسته شده ضمن مراقبت از خود، به‌طور منظم وضعیت سالمندان و کسانی که تنها زندگی می‌کنند را بررسی کنند.

🔹 توصیه می‌کنیم تا می‌توانید در خانه بمانید، آب بنوشید و پنجره‌ها را بسته نگه دارید. امروز تورنتو جزو آلوده‌ترین شهرهای جهان است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻پناهندگان جوان در تورنتو با توپ به دنبال آینده‌ای روشن می‌دوند؛ برگزاری مسابقات فوتبال پناهندگان در نورث یورک

🔹 فوتبال برای پناهندگان در تورنتو به نماد امید و تعلق تبدیل شده است. جوانانی که از کشورهایی مانند سودان، کلمبیا، هند، کنگو و رواندا و ... به کانادا پناه آورده‌اند، حالا خود را در زمینی می‌بینند که نه جنگ هست و نه مرز؛ فقط یک توپ است و تیم‌هایی از انسان‌هایی با قصه‌های شبیه به هم. این بخشی از گزارش روزنامه تورنتو استار درباره مسابقات فوتبال پناهندگان است.

🔹 در این گزارش آمده است که روز جمعه ۱۹ جولای، زمین فوتبال شهرداری نورث‌یورک میزبان تورنمنت سالانه «جام فوتبال پناهندگان» خواهد بود. هشت مرکز پناهندگی از جمله Sojourn House, Adam House, FCJ Refugee Centre و دیگر مراکز تورنتو و همیلتون در این رویداد شرکت می‌کنند.
ورود برای عموم آزاد است.

🔹 این برنامه از سال ۲۰۱۹ با هدف ایجاد نشاط، همبستگی و سلامتی برای پناهجویان راه‌اندازی شد و حالا با داوران رسمی و تیم‌های تمرین‌دیده، جدی‌تر از همیشه برگزار می‌شود.

🔹 یکی از چهره‌های اصلی این رقابت، Adam Assadick Khatir، نوجوان ۱۸ ساله سودانی است که در سال ۲۰۲۳ بدون همراه به کانادا آمد.

🔹 او حالا عضو تیم Sojourn House است، سه گل با ضربه قیچی در کارنامه دارد و شش گل هم سال گذشته برای تیم Adam House به ثمر رسانده بود.

🔹 او که در یک آکادمی فوتبال در تورنتو تمرین می‌کند، از دانشگاه‌های Toronto Metropolitan، یورک و اتاوا برای رشته مهندسی پذیرش گرفته و امیدوار است از طریق تیم فوتبال یکی از این دانشگاه‌ها بورسیه بگیرد و تحصیلش را ادامه دهد.

🔹 همچنین، Ruth Granado از کلمبیا که در کودکی با پسرها فوتبال خیابانی بازی می‌کرد، حالا به عنوان مربی مهدکودک در کانادا زندگی می‌کند. او می‌گوید: «در کلمبیا، اولین چیزی که نوزاد می‌بیند، توپ فوتبال است!»

🔹 یک پناهنده دیگر به نام Tenzin Khentse که از تبت به کانادا آمده نیز فوتبال را «راهی برای فرار از تنهایی» و «ساختن کامیونیتی» می‌داند.

🔹 آقای Francisco Vidal، مدیر Sojourn House که سال‌ها پیش به عنوان پناهنده از السالوادور به کانادا آمده، می‌گوید: «فوتبال باعث می‌شود پناهندگان با هر پیش‌زمینه‌ای کنار هم باشند؛ حتی اگر کشورشان با هم در جنگ باشد.»

🔹 این تورنمنت بیشتر از آنکه درباره برد و باخت باشد، درباره پیوند است؛ پیوند آدم‌هایی که یک روز خانه‌شان را از دست دادند و حالا در زمین فوتبال دوباره خانه‌ای موقت برای دل‌شان پیدا کرده‌اند.

🔹 همه مقالات آتش درباره پناهندگی در کانادا و چالش‌ها و راهکارهای حقوقی آن را در این لینک بخوانید.
————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔴 بازداشت یک زن به جرم حمله به یک زن محجبه در نورث‌یورک

🔹 یک زن ۵۲ ساله در نورث‌یورک به جرم حمله به یک زن محجبه بازداشت شده است. پلیس می‌گوید این زن با اظهارات اسلام‌ستیزانه ابتدا به قربانی توهین کرده و سپس او را مورد ضرب‌وشتم قرار داده است.

🔹 این حادثه در نزدیکی Finch و Weston رخ داده و پرونده به واحد جرایم نفرت‌محور سپرده شده است.
#آتش_خبر_فوری

🎥 یک توله گوزن شمالی نابینا که در نزدیکی اتاوا رها شده بود، نجات پیدا کرد

🎥 در این ویدیو با داستانی واقعی، تاثیرگذار و امیدوارکننده روبه‌رو می‌شویم: نجات توله‌ گوزن شمالی‌ای که تنها، زخمی و نابینا در حاشیه‌ جاده‌ای نزدیک St. Isidore، حدود ۷۵ کیلومتری شرق اتاوا پیدا شد.

🔹 این توله‌ گوزن که حالا Cedar نام گرفته، به پناهگاه حیات‌وحش Holly’s Haven Wildlife Rescue در منطقه‌Dunrobin منتقل شده؛ جایی که داوطلبان فداکار می‌کوشند او را به زندگی بازگردانند.

🔹 به گفته مسئولان،Cedar احتمالا یکی از دوقلوهایی بوده که به دلیل نابینایی نتوانسته همراه مادرش حرکت کند و به همین دلیل رها شده است.

🔹 او هنوز مادرش را صدا می‌زند، اما خوشبختانه به محیط جدید عادت کرده، غذا می‌خورد و استراحت می‌کند.

🔹 قرار است طی روزهای آینده یک دامپزشک برای معاینه‌ چشم‌ها و پای آسیب‌دیده‌ Cedar به محل بیاید.

🔹 اگر Cedar به وضعیت خوبی برسد، به پناهگاه بزرگ‌تری به نام Aspen Valley Wildlife Sanctuary در نزدیکی Parry Sound منتقل خواهد شد؛ جایی با امکانات مناسب برای نگهداری گوزن‌های شمالی.

#آتش_ویدیو

🔫 تیراندازی شبانه در نورث یورک

🔹 یک زن ۳۳ ساله شامگاه یکشنبه در نورث یورک تورنتو هدف گلوله قرار گرفت و با جراحات غیرتهدیدکننده به بیمارستان منتقل شد.

🔹 پلیس می‌گوید در رابطه با این حادثه که در منطقه Driftwood و Grandravine روی داده، هنوز کسی بازداشت نشده و اطلاعاتی درباره مظنون احتمالی منتشر نکرده است. #آتش_خبر_فوری

🔻چگونه بدون کولر از موج گرمای تورنتو جان سالم به‌در ببریم؟

🔹 در حالی که تورنتو و بسیاری از مناطق انتاریو در نخستین موج گرمای تابستانی با دمای بیش از ۳۴ درجه روبه‌رو هستند، بسیاری از ساکنانی که به کولر دسترسی ندارند، به دنبال راهکارهایی برای خنک نگه داشتن خود هستند.

🔹 سازمان محیط زیست کانادا هشدار داده است که به دلیل رطوبت بالا، دما ممکن است تا ۴۵ درجه هم احساس شود.

🔹 پزشکان هشدار داده‌اند که ماندن در فضای گرم و بدون تهویه برای چند روز پیاپی، می‌تواند به بیماری‌های خطرناک یا حتی مرگ منجر شود، به‌ویژه برای سالمندان، کودکان، افراد بی‌خانمان و کسانی که بیماری‌های زمینه‌ای دارند.


🔹 اگر کولر ندارید، این کارها را انجام دهید:

- دوش آب سرد بگیرید و کیسه‌های یخ را روی نواحی مثل زیر بغل، پشت گردن و کشاله ران قرار دهید.

- از پرده‌ها و کرکره‌ها برای جلوگیری از ورود نور خورشید استفاده کنید.

- پنجره را کمی باز بگذارید و از پنکه سقفی یا پنکه رومیزی استفاده کنید، البته فقط تا زمانی که دمای هوا زیر ۳۵ درجه باشد.

- از فر یا اجاق گاز در این روزها استفاده نکنید تا گرمای بیشتری تولید نشود.

- پارچه خیس و خنک را دور گردن بپیچید.

- به فضای سبز مثل پارک‌ها یا دره‌ها بروید، چون این فضاها تا ۱۲ درجه خنک‌تر از مناطق شهری هستند.


🔹 مراکز عمومی مثل کتابخانه‌ها، مراکز کامیونیتی، مراکز خنک‌کننده شهرداری و مراکز خرید نیز در این شرایط می‌توانند پناهگاه خوبی باشند.

🔹 برای خنک‌سازی محیط داخلی، می‌توان از دستگاه Swamp Cooler یا کولر تبخیری استفاده کرد که با آب و فن کار می‌کند. همچنین ساخت کولر دست‌ساز با استفاده از یخ و پنکه، می‌تواند اثرگذار باشد.

🔹 نشانه‌های گرمازدگی شامل سردرد، سرگیجه، تهوع و بی‌حالی است. این وضعیت می‌تواند بیماری‌هایی مثل دیابت، ناراحتی قلبی، یا اختلالات روانی را تشدید کند؛ به‌ویژه در کسانی که داروهایی مانند ضدافسردگی یا داروهای فشارخون مصرف می‌کنند.

🔹 در نهایت، پزشکان توصیه می‌کنند که در این روزهای گرم، حال همسایگان مسن یا افرادی که ممکن است در معرض خطر باشند را بپرسید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🏥 کمک مالی 3.5 میلیون دلاری برای تجهیز بیمارستان‌ها در تورنتو و مونترال

🔹 دو مراسم خیریه در تورنتو و مونترال بیش از ۳.۵ میلیون دلار برای تجهیز دو بیمارستان جمع‌آوری کردند.

🔹 این کمک‌ها صرف خرید تجهیزات پیشرفته و تحقیق‌های پزشکی برای بیمارستان‌های SickKids و مرکز سلامت دانشگاه مک‌گیل MUHC خواهد شد.
#آتش_خبر_فوری

🔻آیا تورم راه را برای کاهش نرخ بهره باز می‌کند؟ همه‌چیز به عدد فردا بستگی دارد

🔹 خبرنامه رسانه آتش ویژه مشاوران املاک و وام مسکن - شماره ۵، دوشنبه ۱۴ جولای ۲۰۲۵

🔹 خبرنامه این هفته آتش ویژه مشاوران املاک و وام مسکن، با تمرکز بر دو شاخص کلیدی اقتصاد کانادا منتشر شده: کاهش غیرمنتظره نرخ بیکاری و انتظار برای اعلام نرخ تورم ماه جون. اگر تورم پایین بیاید، شاید هنوز امیدی برای کاهش نرخ بهره در پایان جولای باقی بماند؛ موضوعی که می‌تواند بر بازار مسکن، وام‌ها و تصمیم‌های مشاوران تأثیر مستقیم بگذارد.


🔹 در این شماره بخوانید:
- وضعیت مذاکرات تجاری پرتنش با آمریکا و تأثیر آن بر اقتصاد کانادا

- تازه‌ترین پیش‌بینی از بازار مسکن کشور

- پرونده پرحاشیه Hudson’s Bay در دادگاه

- تحلیل‌هایی از سقوط مدل‌های سنتی سرمایه‌گذاری، تغییر عادت‌های پس‌انداز مردم، نوسانات بازار کاتیج، و روند نرخ‌های وام

- گزارش‌هایی خواندنی از دنیای اقتصاد، سیاست و تکنولوژی؛ از هوش مصنوعی در بازار کار تا بازگشت کارت‌های ویزیت در عصر دیجیتال


🔹 اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، می‌توانید برای خواندن این مقاله به این لینک مراجعه کنید.

🔹 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج

@AtashDaily

🎯 با گردن‌درد در سفر خداحافظی کنید! بالش SNUGL، همراهی سبک، راحت و حرفه‌ای SNUGL Travel Pillow – Memory Foam Travel Neck Pillow Airplane

💰 قیمت: ۲۹.۹۵ دلار

⭐️ امتیاز کاربران: ۴.۱ از ۵ (با ۲,۹۰۹ نظر)

🔹 بالش گردنی SNUGL با طراحی ارگونومیک و فوم حافظه‌دار باکیفیت، به شکل گردن شما قالب می‌گیرد و با حمایت از ستون فقرات، راحتی بی‌نظیری را در سفرهای هوایی، رانندگی یا استراحت در خانه فراهم می‌کند.

✨ ویژگی‌های برجسته:

🔹 فوم حافظه‌دار ویسکو-الاستیک بدون لاتکس، نرم و پشتیبان

🔹 طراحی ارگونومیک برای پیشگیری از درد گردن و شانه

🔹 فشرده‌سازی تا ۷۰ درصد و حمل آسان با کیف و کارابین

🔹 روکش ضد حساسیت و قابل شستشو با ماشین لباسشویی

🔹 مناسب برای هواپیما، خودرو، کمپینگ، قطار و حتی خانه

🔹 سایزبندی مناسب بزرگسالان (معمولی و کوچک) و کودکان

📎 برای دیدن جزئیات بیشتر و خرید از آمازون، روی لینک زیر کلیک کنید:

🔗 لینک خرید محصول
#آتش_آمازون
https://amzn.to/3GKGTIz

🔹 مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد. همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید

🔹 اگر می‌خواهید بدانید چطور خریدهای خود را همین امروز از آمازون دریافت کنید، این پست را بخوانید.

🔹 شما می‌توانید خریدهای خود از آمازون را در مدت مشخصی بدون پرداخت هزینه پس بدهید، ‌Refund کنید. اگر می‌خواهید در این باره بیشتر بدانید به این لینک مراجعه کنید.

@AtashDaily

🏡 ملک استثنایی در ریچموندهیل با قیمت فوق‌العاده و مناسب سکونت یا سرمایه‌گذاری؛ فرصتی که نباید از دست داد!

🔹 با یک پیش‌پرداخت حدود ۱۰۰ هزار دلار و اجاره دادن بیسمنت، اقساط ماهیانه‌ی شما حدود ۳,۵۰۰ دلار خواهد بود؛ مبلغی که با آن حتی نمی‌توانید خانه‌ای مشابه را اجاره کنید!

🔹 به این ترتیب، شما صاحبِ خانه خواهید شد، و پس از ۵ سال، هم پیش‌پرداخت‌تان را پس می‌گیرید و هم از افزایش ارزش ملک سود خواهید برد.

🔹 این فرصت سرمایه‌گذاری هوشمندانه را از دست ندهید!

🔹 خانه دیتچد جادار و بازسازی‌شده در منطقه‌ی پرطرفدار North Richvale با بیسمنت تکمیل و ورودی مستقل که قابل اجاره است، طراحی مدرن و دسترسی عالی به تمام امکانات شهری، اکنون با قیمتی رقابتی برای فروش آماده است.


✨ ویژگی‌های کلیدی ملک:

- قیمت: یک میلیون و ۲۸۹ هزار دلار
- متراژ تقریبی: ۱۵۰۰ تا ۲ هزار فوت مربع
- تعداد خواب: ۴ خواب +‌ بعلاوه یک خواب در بیسمنت
- سرویس بهداشتی: ۳ عدد


🔹 نوع ملک: خانه دیتچد دوطبقه (Detached - 2 Storey)

- آشپزخانه کامل در بیسمنت
- بیسمنت تکمیل شده با ورودی جداگانه (قابل اجاره)
- پارکینگ: فضای پارک تا ۴ خودرو + گاراژ متصل
- سیستم گرمایش: Forced Air | سرمایش: Central Air


📍 موقعیت مکانی عالی:

🔹 این خانه فقط چند قدم با خیابان Yonge و مرکز خرید Hillcrest فاصله دارد و در نزدیکی مدارس، پارک‌ها، ایستگاه‌های حمل‌ونقل عمومی و بزرگراه‌های اصلی قرار گرفته است.


🏫 مدارس نزدیک:

- Roselawn Public School
- St. Charles Garnier Catholic School
- Ross Doan Public School
- Charles Howitt Public School
——————-
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایه‌گذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🕍 توهین یهودستیزانه در پله‌های ورودی یک عبادتگاه در تورنتو

🔹 مردی ۲۲ ساله به اتهام ادرار روی پله‌های ورودی یک عبادتگاه در منطقه Beaches و فریاد شعارهای یهودستیزانه بازداشت شد.

🔹 این اتفاق، هنگام شب رخ داد و متهم پس از دو روز شناسایی و بازداشت شد.

🔹 تحقیقات توسط واحد جرایم نفرت‌محور پلیس در حال انجام است.

#آتش_خبر_فوری