🚇 تعطیلی ۱۴ کیلومتر از متروی تورنتو در آخر هفته

🔹 به گفته TTC در آخر هفته ۱۲ و ۱۳ جولای، بخش‌هایی از خط یک متروی تورنتو به‌دلیل تعمیرات تعطیل می‌شود. مسیرهای Eglinton تا Finch در شنبه و St. Clair West تا St. Andrew در یکشنبه بدون سرویس خواهند بود و اتوبوس‌های جایگزین در نظر گرفته شده‌اند.
#آتش_خبر_فوری
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻چرا با اینکه قیمت خانه‌های نوساز در تورنتو کاهش یافته، ولی خریدار زیادی ندارند؟ مقاله رئیس BILD در تورنتو استار

🔹 در شرایطی که قیمت خانه‌های نوساز در منطقه تورنتوی بزرگ GTA نسبت به سال ۲۰۲۲ حدود ۱۸ تا ۱۹ درصد کاهش یافته و تعداد واحدهای موجود به بالاترین سطح ده سال اخیر رسیده، انتظار می‌رود که این بازار به نفع خریداران باشد. اما واقعیت این است که فروش همچنان در سطحی پایین باقی مانده است.

🔹 آقای Dave Wilkes، رئیس انجمن انبوه‌سازان و سازندگان BILD امروز در مقاله‌ای در روزنامه تورنتو استار، به همین موضوع پرداخته و نوشته که بازار با وجود شرایط مساعد برای خریداران، همچنان در رکود است.

🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:

🔹 میانگین قیمت خانه دیتچد نوساز از حدود ۱.۸۳ میلیون دلار در فوریه ۲۰۲۲ به ۱.۵ میلیون دلار و کاندو از ۱.۲۵ میلیون دلار به کمی بیش از ۱ میلیون دلار رسیده است. همچنین، تعداد واحدهای در دسترس از ۹ هزار به بیش از ۲۱ هزار افزایش یافته است.

🔹 با این حال، فروش همچنان پایین است. یکی از دلایل این مساله، افزایش شدید هزینه‌های ساخت از سال ۲۰۱۹ تاکنون است. هزینه ساخت خانه دیتچد تقریبا دو برابر شده و ساخت آپارتمان نیز بیش از ۷۵ درصد گران‌تر شده است. همزمان، هزینه‌هایی مانند مالیات و عوارض شهری نیز بالا رفته‌اند. این وضعیت باعث ایجاد «کف قیمتی» شده، جایی که پروژه‌های جدید دیگر توجیه اقتصادی ندارند.

🔹 نااطمینانی اقتصادی، نرخ بهره بالا، استرس تست و ابهام در سیاست‌های مالیاتی فدرال نیز موجب شده بسیاری از خریداران منتظر بمانند. دولت فدرال گفته که سیاست جدید مالیاتی را با عطف به ما سبق، از تاریخ ۲۷ می اعمال می‌کند، اما هنوز بسیاری از خریداران بلاتکلیف‌اند.

🔹 بر اساس گزارشی از Altus Group، اگر این رکود ادامه یابد، ممکن است ساخت خانه‌های نوساز در تورنتو سالانه تا ۶۰ درصد کاهش پیدا کند، ۲۳ هزار واحد کمتر ساخته شود، ۱۰ میلیارد دلار سرمایه‌گذاری ساختمانی از بین برود و نیمی از مشاغل این صنعت در معرض خطر قرار بگیرند.

🔹 در مجموع اکنون فرصت خرید برای خریداران وجود دارد، اما اگر تعلل ادامه یابد، با کمبود عرضه و بازگشت قیمت‌های بالا روبه‌رو خواهیم شد. #مسکن_بازار #مسکن_فروش #مسکن_خرید

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔴 بیش از ۱۵ هزار نفر در تورنتو بی‌خانمان هستند

🔹 یک بررسی جدید شهری نشان می‌دهد شمار بی‌خانمان‌ها در تورنتو از ۷ هزار نفر در سال ۲۰۲۱ به بیش از ۱۵ هزار نفر رسیده است. این آمار با بررسی نیازهای خیابانی در مراکز اسکان، پناهگاه‌ها، بیمارستان‌ها و زندان‌ها به‌دست آمده است.
#آتش_خبر_فوری
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻چگونه هزینه سفرهای تابستانی را کاهش دهیم؟ راهکارها و تخفیف‌ها برای سفرهای داخلی، خارجی و دریایی

🔹 با وجود افزایش هزینه‌های سفر در سال‌های اخیر، همچنان راه‌هایی برای صرفه‌جویی در هزینه‌ها وجود دارد.

🔹 روزنامه گلوب اند میل در گزارشی به این راهکارها و تخفیف‌ها پرداخته است.

🔹 براساس این گزارش، در سفرهای داخلی، برخی خطوط هوایی مانند Porter ،Air Canada و WestJet مسیرهای داخلی بیشتری ارائه داده‌اند که باعث کاهش قیمت‌ها شده است.

🔹 همچنین، دولت کانادا برنامه‌ای به‌ نام Canada Strong Pass معرفی کرده که به کودکان زیر ۱۸ سال اجازه می‌دهد در کنار والدین خود از موزه‌ها، پارک‌های ملی، و حتی قطار VIA Rail به‌صورت رایگان استفاده کنند.

🔹 وب‌سایت‌های گردشگری محلی نیز منابع خوبی برای دریافت تخفیف‌های ویژه هستند. مثلا Discover Saskatoon تخفیف‌هایی برای اقامت در هتل و تجربه‌های فصلی ارائه می‌دهد. در بریتیش کلمبیا، اگر در Whistler سه شب یا بیشتر اقامت داشته باشید، تا ۲۵ درصد تخفیف دریافت می‌کنید.

🔹 در نوا اسکوشیا نیز می‌توانید از Halifax Experience Pass و Nova Scotia Museum Pass برای بازدیدهای اقتصادی‌تر استفاده کنید.

🔹 برای سفرهای ساحلی، بسته‌های ترکیبی شامل پرواز، هتل و ترنسفر فرودگاهی بسیار به‌صرفه‌تر هستند. همچنین مشاوره با آژانس‌های مسافرتی می‌تواند کمک کند تا بهترین زمان پرواز با بیشترین صرفه‌جویی را پیدا کنید. برخی مقاصد مانند Bermuda تا ۳۰ درصد تخفیف برای اقامت در هتل و تا ۲۰ درصد برای بسته‌های پرواز و هتل ارائه داده‌اند.

🔹 اگر قصد سفر به اروپا دارید، به جای مقاصد گران‌قیمتی مانند پاریس و لندن، کشورهایی مانند پرتغال، لهستان، رومانی یا بلغارستان را انتخاب کنید. شرکت‌هایی مانند Emirates و Turkish Airlines برنامه‌های توقف میان‌مسیر دارند که اجازه می‌دهند در مسیر مقصد اصلی، از شهر دیگری هم بازدید کنید. همچنین استفاده از museum pass در شهرهایی مانند آمستردام و وین باعث صرفه‌جویی در هزینه‌ها می‌شود.

🔹 اگر قصد سفر دریایی دارید، سایت vacationstogo.com یکی از بهترین منابع برای جست‌وجوی تورهای کشتی است. همچنین پیشنهاد می‌شود خدمات اضافی مانند بسته نوشیدنی، اینترنت، ترنسفر و انعام را از قبل رزرو و پرداخت کنید تا از هزینه‌های غیرمنتظره جلوگیری شود.
———-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🧪 هشدار درباره حذف سرنگ‌های استریل در مراکز اعتیاد انتاریو

🔹 ممنوعیت توزیع سرنگ‌های استریل در مراکز ارائه خدمات حمایتی و بهداشتی به افراد دچار اعتیاد HART Hubs استان انتاریو، انتقادات گسترده‌ای را به دنبال داشته است.

🔹 کارشناسان هشدار می‌دهند این سیاست می‌تواند خطر انتقال HIV و هپاتیت C را افزایش دهد.

🔹 بیش از ۶۰۰ فرد و نهاد، نامه اعتراضی به وزیر بهداشت استان امضا کرده‌اند.
#آتش_خبر_فوری

🔻قیمت خانه در منطقه تورنتو در ماه جون بیش از ۵ درصد کاهش یافت؛ بزرگترین کاهش سالانه در سال‌های اخیر

🔹 روزنامه تورنتو استار در گزارشی تازه از افت چشم‌گیر قیمت مسکن در منطقه تورنتو خبر داده و نوشته است که بازار مسکن این منطقه در ماه جون ۲۰۲۵ یکی از بزرگ‌ترین کاهش‌های سالانه خود را تجربه کرده است. قیمت خانه‌ها در این ماه نسبت به جون سال گذشته بیش از ۵ درصد پایین آمده؛ اتفاقی که از اپریل ۲۰۲۳ سابقه نداشته است.

🔹 بر اساس داده‌های Toronto Regional Real Estate Board یا همان TRREB، میانگین قیمت فروش خانه در تورنتو به ۱.۱۰۱ میلیون دلار رسیده؛ یعنی ۵.۴ درصد کمتر از سال قبل. این پنجمین کاهش پیاپی سالانه است و از زمان اوج بازار در فوریه ۲۰۲۲ تاکنون، قیمت‌ها در مجموع بیش از ۲۰ درصد سقوط کرده‌اند.

🔹 در این میان، خانه‌های دیتچد بیشترین کاهش را داشته‌اند؛ ۶.۵ درصد کمتر از سال قبل. پس از آن تاون هاوس‌ها با ۵.۳ درصد، کاندوها با ۴.۳ درصد و سمی دیتچد‌ها با ۴ دهم درصد کاهش مواجه شده‌اند.

🔹 با وجود افزایش جزئی فروش نسبت به ماه می، هنوز بسیاری از خریداران به دلیل عدم اطمینان اقتصادی از ورود به بازار خودداری می‌کنند. فروش سالانه در ماه جون ۲.۴ درصد کاهش یافته است.

🔹 خانم Elechia Barry-Sproule، رئیس TRREB می‌گوید: «خریداران در حال بهره‌برداری از گزینه‌های بیشتر در بازار و تخفیف‌ها هستند. کاهش نرخ بهره نیز باعث شده مالکیت خانه برای خانوارها در سال ۲۰۲۵ دست‌یافتنی‌تر شود.»

🔹 در همین حال، تعداد لیستینگ‌ها در ماه جون به حدود ۲۰ هزار مورد رسیده که نسبت به پارسال ۷.۷ درصد بیشتر است. نسبت فروش به لیستینگ جدید ۳۱ درصد است که نشان می‌دهد بازار در وضعیت خریدار قرار دارد.

🔹 آقای Jason Mercer، مدیر اطلاعات TRREB می‌گوید ادامه کاهش نرخ بهره (از ۲.۷۵ درصد به ۲.۲۵ درصد) می‌تواند بازار را در فصل پاییز تقویت کند. بانک مرکزی کانادا قرار است در تاریخ ۳۰ جولای درباره نرخ بهره تصمیم‌گیری کند.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔥 آتش‌سوزی ناشی از باتری‌های لیتیومی در تورنتو رو به افزایش است

🔹 در سال گذشته، تعداد آتش‌سوزی‌های مرتبط با باتری‌های لیتیومی در تورنتو ۱۶۲ درصد افزایش یافته است. استفاده نادرست از باتری‌های وسایلی مانند دوچرخه برقی، اسکوتر و حتی مسواک برقی، از دلایل اصلی این آتش‌سوزی‌ها اعلام شده است.
#آتش_خبر_فوری
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🏘 تاون‌هاوس مستقل با بیسمنت تکمیل در نیومارکت برای فروش؛ بدون شارژ ماهانه و فقط با ۵۰ هزار دلار پیش‌پرداخت

🔹 اگر شما ۵۰ هزار دلار برای پیش‌پرداخت و توان پرداخت ماهانه ۳ هزار دلار را دارید*، همین امروز می‌توانید در یکی از بهترین مناطق تورنتو صاحب خانه شوید.

🔹 این خانه یک تاون‌هاوس مستقل در یکی از محله‌های پرطرفدار نیومارکت است که هم اکنون برای فروش لیست شده است.

🔹 همه قسمت‌های این خانه، آپگرید و بازسازی شده و دارای یک بیسمنت تکمیل با یک اتاق خواب، سرویس و همه امکانات لازم برای یک زندگی مستقل است.

🔹 این تاون‌هاوس Freehold است، به این معنا که شارژ ماهانه ندارد و مالک می‌تواند تمام ملک را بدون هزینه ماهانه در اختیار داشته باشد.

🔹 این ملک در مجموع دارای ۴ اتاق‌خواب و ۴ سرویس‌بهداشتی است، که یکی از اتاق خواب‌ها در بیسمنت واقع شده.

🛋 داخل خانه به‌صورت Open Concept طراحی شده و با بهره‌گیری از مصالح مدرن و به‌روزرسانی‌های باکیفیت، فضایی یکپارچه و کاربردی را ایجاد کرده است.

🚗 امکانات پارکینگ شامل یک گاراژ و فضای پارک برای سه خودرو است، و سیستم گرمایش آن با سوخت گاز و سرمایش مرکزی (Central A/C) تکمیل شده.


🏞 دسترسی به طبیعت و امکانات محلی

🔹 این ملک تنها چند قدم با مرکز شهر نیومارکت فاصله دارد؛ منطقه‌ای زنده با مغازه‌ها، رستوران‌ها و کافه‌های محلی. همچنین نزدیکی آن به پارک‌های متعدد، یک فضای سبز بسیار وسیع و یک تریل معروف، محیطی ایده‌آل برای فعالیت‌های بیرونی، پیاده‌روی، دوچرخه‌سواری و بازی کودکان فراهم می‌کند.


📍 موقعیت مکانی

🔹 ملک در خیابان Bondi Avenue و در نزدیکی خیابان Bayview واقع شده، و به لحاظ دسترسی به خیابان‌های اصلی، مسیرهای حمل‌ونقل عمومی و بزرگراه‌ها موقعیتی مناسب دارد.

💰 قیمت پیشنهادی: ۷۴۹,۹۰۰ دلار

* Subject to lender approval and qualification for 5% down payment.


🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این ملک با نیلوفر رستگار و یا علی زاد کارشناسان بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647-622-7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com

Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com

#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

👮‍♂️ کمپین جدید برای جذب پلیس در انتاریو

🔹 یک برنامه جدید با عنوان «Answer the Call» توسط دولت استانی و پلیس راه‌اندازی شده تا چالش کمبود نیروی پلیس در سراسر انتاریو را کاهش دهد. این طرح با هدف جذب نیرو در مناطق کوچک و بزرگ طراحی شده است.
#آتش_خبر_فوری
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🎉 جشنواره پرایم‌دی آمازون آغاز شد؛ ۴ روز تخفیف بی‌سابقه از امروز تا جمعه

🔹 اگر منتظر آغاز جشنواره سالانه تخفیف‌های آمازون بودید، زمان آن فرا رسیده است. رویداد Amazon Prime Day از امروز، سه‌شنبه ۸ جولای آغاز شده و تا جمعه ۱۱ جولای ادامه دارد؛ امسال برای نخستین‌بار این جشنواره به‌جای دو روز، چهار روز برگزار می‌شود.

🔹 پیش‌بینی می‌شود، فروش جهانی این جشنواره در این چهار روز به رکورد ۲۳ میلیارد دلار برسد. این رقم سال گذشته ۱۴.۲ میلیارد دلار بوده است.

🔹 ۴ روزه شدن جشنواره Amazon Prime Day، به گفته Bruce Winder تحلیل‌گر بازار خرده‌فروشی در تورنتو، «بی‌سابقه» است و نشان‌دهنده تلاش گسترده آمازون برای افزایش فروش در شرایط فعلی تورمی است.

🔹 مشتریان در کانادا، در شرایط اقتصادی فعلی، بیش از گذشته به‌دنبال تخفیف‌های قابل توجه هستند و استقبال کمتری از قیمت‌های عادی نشان می‌دهند.

🛍 با توجه به کمپین‌های خرید کالاهای کانادایی، آمازون امسال بخش جدیدی به‌نام Canada Showcase راه‌اندازی کرده تا برندهای داخلی کانادایی را بیشتر معرفی کرده و از مصرف‌کنندگان بخواهد از آن‌ها حمایت کنند.

🔹 فهرست کامل تخفیف‌های Prime Day را امروز در سایت آمازون بررسی کنید و از فرصت‌های خرید ویژه بهره‌مند شوید.

🔹 فهرستی از کالاهایی که اکنون در پرایم دی با تخفیف‌های تا ۹۰ درصد ارائه می‌شود.

لوازم الکترونیک

۱۰۰ کالای پرفروش در تخفیف

لوازم بهداشتی و آرایشی

کالاهایی از برندهای برتر

لوازم بهداشت فردی و سلامتی

لوازم ورزشی و سفر

لوازم آشپزخانه

موبایل و لوازم جانبی

تجهیزات خانه هوشمند

تلویزیون و دستگاه‌های صوتی تصویری

کامپیوتر و تجهیزات جانبی

مبلمان و لوازم خانه

وسایل مخصوص کودک

🔹 اشتراک Amazon Prime با مهلت ۳۰ روزه برای انصراف - فقط در ۴ روز جشنواره Prime Day


🔹 این لینک‌ها را هم چک کنید:

🔹 اگر می‌خواهید بدانید چطور خریدهای خود را همین امروز از آمازون دریافت کنید، این پست را بخوانید.

🔹 شما می‌توانید خریدهای خود از آمازون را در مدت مشخصی بدون پرداخت هزینه پس بدهید، ‌Refund کنید. اگر می‌خواهید در این باره بیشتر بدانید به این لینک مراجعه کنید. #آتش_آمازون

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🏠 بی‌خانمان شدن مرد ۹۱ ساله‌ در تورنتو

🔹 یک مرد 91 ساله به نامIsidoro Ventullo که ۲۰ سال در یک خانه اجاره‌ای در محله Little Italy تورنتو زندگی می‌کرد، جمعه گذشته حکم تخلیه خانه خود را دریافت کرد، اما جایی برای رفتن نداشت.

🔹 با وجود تلاش ماموران شهری، برای این مرد پناهگاه پیدا نشد و کار تا جایی پیش رفت که او گفته بود حتی به رفتن به زندان فکر کرده است.

🔹 او در نهایت با کمک سازمان‌‌های اجتماعی به یک آپارتمان در شرق تورنتو نقل مکان کرد.
#آتش_خبر_فوری
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻۸ جولای ۱۹۷۵ – تصویری از بنای Comstock؛ معماری سنگی در دل تورنتوی مدرن

🔹 این تصویر از ساختمان تاریخی Comstock در چنین روزی، ۸ جولای ۱۹۷۵ گرفته شده و نمایی از معماری باشکوه Richardsonian Romanesque را در تقاطع خیابان‌های Victoria و Lombard در تورنتو نشان می‌دهد.

🔹 این بنا نمونه‌ای برجسته از سبک معماری Richardsonian Romanesque است؛ سبکی با طاق‌های نیم‌دایره، دیوارهای سنگی و ستون‌های محکم که در اواخر قرن نوزدهم محبوب بود. حضور چنین ساختمانی میان برج‌های شیشه‌ای و فولادی منطقه مالی تورنتو، یادآور تاریخی است که این شهر را به جایگاه امروزی‌اش رسانده است.

🔹 این بنا که هنوز هم پابرجاست، یکی از معدود یادگارهای قرن نوزدهم در قلب منطقه مالی تورنتو است؛ جایی که امروز بیشتر با برج‌های شیشه‌ای و مدرن شناخته می‌شود.

#آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🐶 هشدار درباره شیوع ویروس Parvo در سگ‌ها

🔹 دامپزشکان در پی شیوع ویروس Parvo در برخی مناطق انتاریو، به صاحبان سگ‌ها هشدار داده‌اند. این ویروس، یک بیماری واگیردار و خطرناک برای سگ‌هاست که می‌تواند هر ساله با شدت متفاوتی شیوع پیدا کند.
#آتش_خبر_فوری
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🎥 ویدیو |جشن ۱۵۰ سالگی یک کلیسای کوچک در روستایی در وینی‌پگ برگزار شد

🎥 در این ویدیو مشاهده می‌کنیم که اعضای یک کلیسای کوچک که ۱۵۰ سال پیش در یک کامیونیتی روستایی در وینی‌پگ تشکیل شده، دوباره دور هم جمع شده‌اند تا سالگرد تاسیس را گرامی بدارند.

🔹 این کلیسای کوچک بیش از یک قرن پیش با چند خانواده ساده شکل گرفت؛ خانواده‌هایی که بیشترشان کشاورز بودند و هر هفته در کلیسا روی نیمکت‌های مشخص‌شان کنار هم می‌نشستند.

🔹 حالا بعد از ۱۵۰ سال، فرزندان و نوه‌های همان خانواده‌ها برگشته‌اند تا دوباره با هم باشند، خاطره تعریف کنند و غذاهای خانگی بخورند!

🔹 یکی از اعضای قدیمی کامیونیتی می‌گوید: «کلیسا فقط یک ساختمان نیست، بلکه مهم‌تر از همه ماست که سال‌هاست در آنجا جمع می‌شویم.»

🔹 همین حس تعلق باعث شده هنوز هم سنت‌هایی مثل پیک‌نیک سالانه یا سرو دسر پای با عشق ادامه پیدا کند. #آتش_ویدیو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک خانه مشهور ۱۷۰ ساله در انتاریو پس از بازسازی با قیمت ۴ میلیون دلار وارد بازار شد

🔹 یکی از شناخته‌شده‌ترین خانه‌های تاریخی در میلتون انتاریو، پس از بازسازی کامل به تازگی به بازار ملک بازگشته است.

🔹 این عمارت باشکوه که به «خانه قاضی/ The Judge’s House» معروف است، در شماره ۵۷ خیابان Victoria قرار دارد و اکنون با قیمت ۴ میلیون دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 ساخت این خانه به سال ۱۸۵۶ بازمی‌گردد. خانه در ابتدا متعلق به دکتر William Hume بود و سپس در سال ۱۸۶۸ توسط قاضی Thomas Miller خریداری شد.

🔹 معماری این خانه با الهام از سبک Georgian، شامل نمای آجری دست‌ساز با آجرهای Flemish bond، تزئینات چوبی سنتی، و تقارن کلاسیک است. اما آنچه این ملک را متمایز می‌کند، بازسازی کامل آن طی دو سال گذشته است. پروژه‌ای از نوع down-to-the-studs که ساختار داخلی را از نو تعریف کرده و خانه‌ای کاملا مدرن در دل پوسته‌ای تاریخی خلق کرده است.

🔹 این خانه با مساحت ۴۱۰۰ فوت مربع، دارای چهار اتاق‌خواب و پنج سرویس‌ بهداشتی است. در بخش‌های ابتدایی خانه، فضای رسمی و کلاسیکی مانند اتاق‌ کار، پذیرایی با شومینه کلاسیک و کفپوش از جنس بلوط حفظ شده‌اند. اما با ورود به بخش‌های پشتی، طراحی مدرن با فضاهای باز، نور طبیعی فراوان و آشپزخانه‌ای مجهز با کابینت‌های Villa خودنمایی می‌کند.

🔹 اتاق‌خواب اصلی شامل دو کمد دیواری مجزا با نورپردازی ویژه و سرویس بهداشتی لاکچری با کف‌پوش گرم‌شونده، دوش شیشه‌ای بزرگ و وان مجزا است.

🔹 همچنین در گوشه حیاط، یک Coach House جداگانه با ۱۰۵۰ فوت مربع فضا قرار دارد که شامل گاراژ، ایستگاه شست‌وشوی سگ، و استودیو، ۶ نورگیر سقفی و سرویس کامل است.

🔹 گفتنی است، Coach House به ساختمانی مستقل گفته می‌شود که معمولا در حیاط پشتی یا کنار خانه اصلی قرار دارد و به‌عنوان سوئیت مهمان، دفتر کار، گاراژ یا سوئیت مستقل که می‌شود آن را اجاره داد، از آن استفاده می‌شود.
———————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بازار مسکن تورنتو در ماهی که گذشت نشانه‌های از بازگشت به تعادل نشان می‌دهد؛ بازار داغ سمی‌دیتچد

🔹 تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB نشان می‌دهد که قیمت خانه در منطقه تورنتو در ماه جون نسبت به سال گذشته بیش از ۵ درصد کاهش یافته است؛ این بزرگ‌ترین افت سالانه قیمت از اپریل ۲۰۲۳ محسوب می‌شود.

🔹 گزارش ماه جون که توسط هیئت املاک و مستغلات تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB منتشر شده می‌گوید میانگین قیمت فروش در ماه جون به یک میلیون و ۱۰۱ هزار دلار رسید که معادل ۵.۴ درصد نسبت به سال پیش کاهش یافته است.

🔹 خانه‌های دیتچد با کاهش ۶.۵ درصدی بیشترین افت را داشته‌اند. قیمت تاون‌هاوس‌ ۵.۳ درصد، کاندوها ۴.۳ درصد و خانه‌های سمی دیتچد فقط ۴ دهم درصد کاهش داشته‌اند.

🔹 به نظر می‌رسد جذاب‌ترین نوع خانه در حال حاضر در مارکت تورنتوی بزرگ مربوط به خانه‌های سمی‌دیتچد باشد، چون علاوه بر اینکه قیمت‌ها در این یک سال تقریبا کاهش نداشته،‌ میزان فروش و معاملات ۱۹ درصد هم افزایش یافته است.

🔹 به نظر می‌رسد خانه‌های سمی‌دیتچد، هنوز برای خانواده‌ها و خریداران بار اولی در دسترس‌تر هستند.

🔹 فروش سالانه املاک نسبت به جون پارسال تنها ۲.۴ درصد کاهش داشته، اما در مقایسه با ماه می اندکی هم رشد داشته، که در این باره Elechia Barry-Sproule رئیس TRREB معتقد است بازار نشانه‌هایی از بازگشت به تعادل را نشان می‌دهد.

🔹 او می‌گوید: افزایش تعداد لیستینگ‌ها به میزان ۷.۷ درصد نسبت به سال گذشته، باعث شده تا خریداران با انتخاب‌های بیشتر و قدرت چانه‌زنی بالاتر وارد بازار شوند. در حال حاضر نسبت فروش به لیستینگ به ۳۱ درصد رسیده که نشان‌دهنده یک بازار خریدارمحور است.

🔹 او همچنین می‌گوید: «با کاهش نرخ بهره و افزایش انتخاب‌ها برای خریداران، مالکیت خانه در سال ۲۰۲۵ برای بسیاری از خانواده‌ها در حال تبدیل شدن به واقعیتی دست‌یافتنی‌تر است.»

🔹 از سوی دیگر Jason Mercer، تحلیلگر ارشد داده‌ها در TRREB معتقد است اگر نرخ بهره بانک مرکزی از ۲.۷۵ به ۲.۲۵ درصد کاهش پیدا کند، می‌تواند به کاهش بیشتر اقساط مورگیج کمک کند و به ثبات قیمت‌ها کمک کند.

🔹 اگرچه بازار هنوز با بی‌اعتمادی ناشی از وضعیت اقتصادی و روابط متزلزل با آمریکا دست و پنجه نرم می‌کند، اما کاهش نرخ بهره و تعدیل قیمت‌ها، فضا را برای ورود دوباره خریداران فراهم کرده است.
————
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

📱 سرقت مسلحانه در فروشگاه موبایل در ریچموندهیل

🔹 دو مرد متهم به سرقت از یک فروشگاه موبایل در Hillcrest Mall در ریچموندهیل شدند. آن‌ها با سلاح سرد و احتمالا گرم وارد فروشگاه شده و پس از سرقت، در تورنتو دستگیر شدند. تلفن‌های همراه سرقت‌شده نیز کشف شد.
#آتش_خبر_فوری
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🎥 ویدیو | خداحافظی احساسی رئیس تیم بسکتبال محبوب Raptors با تورنتو

🎥 در این ویدیو، لحظه‌ای احساسی و پر از افتخار از خداحافظی Masai Ujiri، رئیس باسابقه و محبوب تیم بسکتبال Toronto Raptors، با شهر و تیمی که بیش از یک دهه خانه‌اش بود، ثبت شده است.

🔹 او با کلامی صمیمی، از خاطرات ماندگار، عشق به خانواده، و پیوند ناگسستنی با شهر تورنتو و هواداران Raptors می‌گوید.

🔹 در این ویدیو، Ujiri از سفر خود در دنیای بسکتبال می‌گوید؛ از لحظه‌ای که در سال ۲۰۱۳ به تورنتو بازگشت تا رسیدن به قهرمانی تاریخی NBA.

🔹 او با افتخار از سازمانی سخن می‌گوید که برایش فقط یک تیم ورزشی نبود، بلکه خانواده‌ای بزرگ بود، خانه‌ای که فرزندانش در آن بزرگ شدند.

🔹 آقای Masai Ujiri حالا به سوی فصل جدیدی در زندگی‌اش قدم می‌گذارد، اما تاکید می‌کند که عشقش به تورنتو و Raptors هرگز تمام نخواهد شد.

🔹 او می‌گوید: «دوباره در تورنتو قهرمان خواهیم شد.» #آتش_ویدیو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻فشار اقتصادی کمر مردم تورنتو و انتاریو را خم کرده؛ آنها بیشترین بدهی عقب‌افتاده را در کشور دارند؛ گزارش Equifax

🔹 زندگی در شهرهای بزرگ کانادا مثل تورنتو و ونکوور روزبه‌روز گران‌تر می‌شود و همین موضوع باعث شده بسیاری از مردم دیگر نتوانند قبض‌ها و بدهی‌هایشان را به موقع پرداخت کنند.

🔹 گزارش جدید شرکت Equifax کانادا نشان می‌دهد انتاریو بیشترین رشد در تعداد افرادی را داشته که موفق به پرداخت بدهی‌های‌شان، مثل کردیت کارت، وام خودرو و قبوض، نشده‌اند. در سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۵، این رقم نسبت به سال قبل ۲۴ درصد بیشتر شده که بالاترین نرخ در کل کشور است.

🔹 در میان استان‌ها، بعد از انتاریو، آلبرتا با ۱۵.۹۳ درصد، کبک با ۱۳.۹۵ درصد و بریتیش کلمبیا با ۱۲.۶۳ درصد بیشترین افزایش را داشته‌اند. در مقابل، استان‌هایی مثل نیوفاندلند و منیتوبا رشد خیلی کمی داشته‌اند.

🔹 اما اگر بخواهیم به شهرها نگاه کنیم، تورنتو با افزایش ۲۴.۲۸ درصدی در میزان افراد بدهکار، بدترین وضعیت را دارد. در مقایسه، در شهری مثل St. John's این عدد فقط ۱.۱۹ درصد بوده است.

🔹 از نظر تعداد افرادی که به طور کلی بدهی خود را پرداخت نمی‌کنند، شهر Fort McMurray در آلبرتا در رتبه اول قرار دارد، با ۲.۵۶ درصد مردم. بعد از آن ادمونتون با ۲.۲۶ درصد و سپس تورنتو با ۲.۱۷ درصد هستند؛ یعنی تورنتو رتبه سوم را در بین شهرهای کانادا دارد.

🔹 میانگین بدهی‌های غیرمسکونی (مثل کردیت کارت و وام خودرو) در انتاریو حدود ۲۲ هزار و ۵۴۳ دلار است. این رقم در نیوفاندلند حتی بیشتر و حدود ۲۴ هزار و ۷۷۰ دلار است.

🔹 با توجه به اینکه صحبت از رکود اقتصادی در آینده نزدیک هم مطرح است، بسیاری نگران هستند که این شرایط بدتر شود—حتی اگر تورم کمی پایین بیاید. #کانادا_اقتصاد #امور_مالی_شخصی
—————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔎 اتهام یک پرستار در رابطه با مرگ مرد 93 ساله در خانه سالمندانی در انتاریو

یک پرستار زن 62 ساله در ارتباط با مرگ مردی ۹۳ ساله در خانه سالمندان South Centennial در شهر Iroquois Falls انتاریو به جرم سهل‌انگاری جنایی متهم شد.

طبق اعلام پلیس، قربانی پس از دریافت داروی اشتباه، دچار عارضه شدید پزشکی شد و چند روز بعد در بیمارستان جان باخت. #آتش_خبر_فوری