This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 بازیگوشی ۷ توله کایوت جلوی خانه‌ای در ونکوور
🎥 در این ویدیو، لحظه‌ای نادر از حیات‌وحش در قلب شهر ونکوور ثبت شده است.
🔹 آقای Devon Yu، عکاس با سابقه حیات وحش که این لحظات را ثبت کرده است، می‌گوید این نخستین بار است که موفق شده توله کایوت‌ها را از نزدیک مشاهده کند.
🔹 این توله‌ها از زیر پله‌های یک خانه بیرون آمدند و حدود ۴۰ دقیقه جلوی دوربین بازی و شیطنت کردند، بی‌آنکه از حضور تماشاگران ترسی داشته باشند. #آتش_ویدیو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🎥 در این ویدیو، لحظه‌ای نادر از حیات‌وحش در قلب شهر ونکوور ثبت شده است.
🔹 آقای Devon Yu، عکاس با سابقه حیات وحش که این لحظات را ثبت کرده است، می‌گوید این نخستین بار است که موفق شده توله کایوت‌ها را از نزدیک مشاهده کند.
🔹 این توله‌ها از زیر پله‌های یک خانه بیرون آمدند و حدود ۴۰ دقیقه جلوی دوربین بازی و شیطنت کردند، بی‌آنکه از حضور تماشاگران ترسی داشته باشند. #آتش_ویدیو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤3
Amazon
JBL Vibe Buds - True Wireless Headphones - Black
JBL Deep Bass Sound: Get the most from your mixes with high-quality audio from secure, reliable earbuds with 8mm drivers featuring JBL Deep Bass Sound. Comfortable fit: The ergonomic, bud design of the JBL Vibe Buds fits so comfortably you may forget you’re…
🎧 ایربادز سبک و خوش‌قیمت JBL با ۵۰ درصد تخفیف – صدای باس‌دار در گوش شما! JBL Vibe Buds
💰 قیمت اصلی: ۹۹.۹۸ دلار
🔥 قیمت امروز: ۴۹.۹۸ دلار
📉 تخفیف: ۵۰ درصد
⭐️ امتیاز کاربران: ۴.۱ از ۵ (بر اساس ۷۰۸۶ نظر)
🔹 اگر دنبال ایربادز بی‌سیم با کیفیت صدای عالی، راحتی در استفاده روزمره و قیمت مقرون‌به‌صرفه هستید، این مدل JBL یکی از انتخاب‌های بی‌رقیب شماست.
🎯 ویژگی‌های برجسته:
🔹 صدای عمیق و باس‌دار JBL برای لذت از موسیقی
🔹 طراحی راحت و ارگونومیک برای استفاده طولانی
🔹 عمر باتری تا ۳۲ ساعت (۸ ساعت + ۲۴ ساعت با کیس شارژ)
🔹 شارژ سریع برای مواقع اضطراری
🔹 مقاوم در برابر آب و گردوغبار – مناسب برای ورزش و فضای باز
🔹 قابل کنترل با اپلیکیشن JBL Headphones
📎 برای دیدن مشخصات کامل و خرید از آمازون، روی لینک زیر کلیک کنید:
🔗 لینک خرید محصول از آمازون
https://amzn.to/3Hi4dNP
#آتش_آمازون
🔹 مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد. همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید
🔹 اگر می‌خواهید بدانید چطور خریدهای خود را همین امروز از آمازون دریافت کنید، این پست را بخوانید.
🔹 شما می‌توانید خریدهای خود از آمازون را در مدت مشخصی بدون پرداخت هزینه پس بدهید، Refund کنید. اگر می‌خواهید در این باره بیشتر بدانید به این لینک مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
💰 قیمت اصلی: ۹۹.۹۸ دلار
🔥 قیمت امروز: ۴۹.۹۸ دلار
📉 تخفیف: ۵۰ درصد
⭐️ امتیاز کاربران: ۴.۱ از ۵ (بر اساس ۷۰۸۶ نظر)
🔹 اگر دنبال ایربادز بی‌سیم با کیفیت صدای عالی، راحتی در استفاده روزمره و قیمت مقرون‌به‌صرفه هستید، این مدل JBL یکی از انتخاب‌های بی‌رقیب شماست.
🎯 ویژگی‌های برجسته:
🔹 صدای عمیق و باس‌دار JBL برای لذت از موسیقی
🔹 طراحی راحت و ارگونومیک برای استفاده طولانی
🔹 عمر باتری تا ۳۲ ساعت (۸ ساعت + ۲۴ ساعت با کیس شارژ)
🔹 شارژ سریع برای مواقع اضطراری
🔹 مقاوم در برابر آب و گردوغبار – مناسب برای ورزش و فضای باز
🔹 قابل کنترل با اپلیکیشن JBL Headphones
📎 برای دیدن مشخصات کامل و خرید از آمازون، روی لینک زیر کلیک کنید:
🔗 لینک خرید محصول از آمازون
https://amzn.to/3Hi4dNP
#آتش_آمازون
🔹 مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد. همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید
🔹 اگر می‌خواهید بدانید چطور خریدهای خود را همین امروز از آمازون دریافت کنید، این پست را بخوانید.
🔹 شما می‌توانید خریدهای خود از آمازون را در مدت مشخصی بدون پرداخت هزینه پس بدهید، Refund کنید. اگر می‌خواهید در این باره بیشتر بدانید به این لینک مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
Amazon
MQDXE Cordless Stick Vacuum Cleaner: 550W Powerful Suction, LED Display, 55 Min Runtime, Anti-Tangle Brush, Rechargeable Battery…
【550W Ultra-Powerful Suction – Deep Carpet & Hard Floor Cleaning】Our cordless stick vacuum cleaner deep clean with true suction.Effectively removing deep-embedded dirt,pet hair,and debris from high-pile carpets,area rugs,and hard floors without loss of suction.…
🎯 جارو شارژی سبک و پرقدرت با تخفیف باورنکردنی ۷۲ درصد در آمازون! MQDXE Cordless Stick Vacuum Cleaner
💰 قیمت اصلی: ۴۹۹.۹۹ دلار
🔥 قیمت امروز: ۱۳۹.۹۸ دلار
📉 تخفیف: ۷۲ درصد
⭐️ امتیاز کاربران: ۴.۴ از ۵ (بر اساس ۲۲۵ نظر)
🔹 اگر به دنبال یک جارو شارژی سبک، کم‌صدا و قدرتمند برای تمیز کردن موهای حیوانات خانگی، فرش، پارکت و گوشه‌های تاریک خانه هستید، این مدل یکی از بهترین انتخاب‌های بازار است.
🌀 ویژگی‌های برجسته:
🔹 موتور ۵۵۰ واتی با مکش بسیار قوی برای تمیزکاری عمقی
🔹 باتری قابل تعویض با ۵۵ دقیقه زمان کارکرد مداوم
🔹 برس ضدگیرکردگی برای جلوگیری از گیر کردن موها
🔹 فیلتر HEPA دوقلو با قابلیت جذب ۹۹.۹٪ از آلرژن‌ها
🔹 سری LED انعطاف‌پذیر برای تمیزکاری در نقاط تاریک
🔹 طراحی کم‌جا و سبک برای استفاده آسان و نگهداری راحت
🔹 گارانتی ۲ ساله با پشتیبانی ۲۴ ساعته
📎 برای دیدن مشخصات کامل و خرید از آمازون، روی لینک زیر کلیک کنید:
🔗 لینک خرید محصول از آمازون
https://amzn.to/3HdjJuB
#آتش_آمازون
🔹 مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد. همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید
🔹 اگر می‌خواهید بدانید چطور خریدهای خود را همین امروز از آمازون دریافت کنید، این پست را بخوانید.
🔹 شما می‌توانید خریدهای خود از آمازون را در مدت مشخصی بدون پرداخت هزینه پس بدهید، Refund کنید. اگر می‌خواهید در این باره بیشتر بدانید به این لینک مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
💰 قیمت اصلی: ۴۹۹.۹۹ دلار
🔥 قیمت امروز: ۱۳۹.۹۸ دلار
📉 تخفیف: ۷۲ درصد
⭐️ امتیاز کاربران: ۴.۴ از ۵ (بر اساس ۲۲۵ نظر)
🔹 اگر به دنبال یک جارو شارژی سبک، کم‌صدا و قدرتمند برای تمیز کردن موهای حیوانات خانگی، فرش، پارکت و گوشه‌های تاریک خانه هستید، این مدل یکی از بهترین انتخاب‌های بازار است.
🌀 ویژگی‌های برجسته:
🔹 موتور ۵۵۰ واتی با مکش بسیار قوی برای تمیزکاری عمقی
🔹 باتری قابل تعویض با ۵۵ دقیقه زمان کارکرد مداوم
🔹 برس ضدگیرکردگی برای جلوگیری از گیر کردن موها
🔹 فیلتر HEPA دوقلو با قابلیت جذب ۹۹.۹٪ از آلرژن‌ها
🔹 سری LED انعطاف‌پذیر برای تمیزکاری در نقاط تاریک
🔹 طراحی کم‌جا و سبک برای استفاده آسان و نگهداری راحت
🔹 گارانتی ۲ ساله با پشتیبانی ۲۴ ساعته
📎 برای دیدن مشخصات کامل و خرید از آمازون، روی لینک زیر کلیک کنید:
🔗 لینک خرید محصول از آمازون
https://amzn.to/3HdjJuB
#آتش_آمازون
🔹 مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد. همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید
🔹 اگر می‌خواهید بدانید چطور خریدهای خود را همین امروز از آمازون دریافت کنید، این پست را بخوانید.
🔹 شما می‌توانید خریدهای خود از آمازون را در مدت مشخصی بدون پرداخت هزینه پس بدهید، Refund کنید. اگر می‌خواهید در این باره بیشتر بدانید به این لینک مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻شام با چشم‌انداز دریا و آسمان‌خراش‌ها؛ تجربه‌ای دلپذیر که می‌توانید در تورهای غذاخوری لاکچری در تورنتو داشته باشید
🔹 تورهای لاکچری غذاخوری City Cruises Toronto آغاز شده و حالا فرصتی بی‌نظیر دارید تا منظره خیره‌کننده آسمان‌خراش‌های تورنتو را از دل دریا ببینید، در حالی که غذاهایی لذیذ و تازه از سرآشپز میل می‌کنید.
🔹 این تجربه متفاوت روی آب، ترکیبی از چشم‌اندازهای پانورامیک، هوای دل‌انگیز دریاچه، و موسیقی زنده با دی‌جی است که هر وعده را به یک ماجرای فراموش‌نشدنی تبدیل می‌کند.
تورهای دریایی City Cruises Toronto در سه قالب مختلف ارائه می‌شوند: برانچ، ناهار و شام.
🔹 قیمت بلیت‌ها از ۸۵ دلار برای هر نفر شروع می‌شود.
🔹 مهمانان می‌توانند پیش از سرو غذا از عرشه باز کشتی لذت ببرند یا از بار نوشیدنی استفاده کنند. بعد از صرف غذا نیز، فضای رقص و اجرای دی‌جی زنده حال و هوای جشن‌گونه‌ای به شب می‌بخشد.
🔹 تورهای غذاخوری تا دسامبر ادامه دارد، اما بهار به دلیل خلوت‌تر بودن، زمان مناسبی برای تجربه‌ای آرام و دلپذیر از بندر تورنتو است.
🔹 وب‌سایت blogTO برای مخاطبانش یک کد تخفیف ۲۰ درصدی تا تاریخ ۳۰ جون ارائه کرده است.
🔹 شما می‌توانید کد BLOGTOSPRING20 را در وب‌سایت q-r.to وارد کرده و ۲۰ درصد تخفیف بگیرید.
——-
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تورهای لاکچری غذاخوری City Cruises Toronto آغاز شده و حالا فرصتی بی‌نظیر دارید تا منظره خیره‌کننده آسمان‌خراش‌های تورنتو را از دل دریا ببینید، در حالی که غذاهایی لذیذ و تازه از سرآشپز میل می‌کنید.
🔹 این تجربه متفاوت روی آب، ترکیبی از چشم‌اندازهای پانورامیک، هوای دل‌انگیز دریاچه، و موسیقی زنده با دی‌جی است که هر وعده را به یک ماجرای فراموش‌نشدنی تبدیل می‌کند.
تورهای دریایی City Cruises Toronto در سه قالب مختلف ارائه می‌شوند: برانچ، ناهار و شام.
🔹 قیمت بلیت‌ها از ۸۵ دلار برای هر نفر شروع می‌شود.
🔹 مهمانان می‌توانند پیش از سرو غذا از عرشه باز کشتی لذت ببرند یا از بار نوشیدنی استفاده کنند. بعد از صرف غذا نیز، فضای رقص و اجرای دی‌جی زنده حال و هوای جشن‌گونه‌ای به شب می‌بخشد.
🔹 تورهای غذاخوری تا دسامبر ادامه دارد، اما بهار به دلیل خلوت‌تر بودن، زمان مناسبی برای تجربه‌ای آرام و دلپذیر از بندر تورنتو است.
🔹 وب‌سایت blogTO برای مخاطبانش یک کد تخفیف ۲۰ درصدی تا تاریخ ۳۰ جون ارائه کرده است.
🔹 شما می‌توانید کد BLOGTOSPRING20 را در وب‌سایت q-r.to وارد کرده و ۲۰ درصد تخفیف بگیرید.
——-
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤6
🔻هنرمند نامزد جایزه گرمی، یک مغازه ساندویچی کوچک در تورنتو باز کرد
🔹 خانم Charlotte Day Wilson، خواننده و آهنگساز اهل تورنتو که نامزد جوایز Juno و Grammy بوده، حالا وارد دنیای خوراکی‌ها شده و همراه با سه دوست خود یک ساندویچی جدید به نام Tutto Panino راه‌اندازی کرده است.
🔹 این مغازه در شماره ۱۰۰ خیابان Sorauren در محله Roncesvalles، جایگزین کافه معروف Mitzi’s شده است.
🔹 همراهان Wilson در این پروژه شامل Paul Liliani (مربی بدنسازی)، Andi Larocca (مشاور املاک) و Kaitlyn Lasagna (سرآشپز) هستند.
🔹 آنها پیش از افتتاح رسمی، پاپ‌آپ‌هایی برگزار کردند تا طعم ساندویچ‌هایشان را امتحان کنند و مخاطب جذب کنند.
🔹 ستاره منوی Tutto Panino، ساندویچ Bollito با گوشت Brisket پخته‌شده، سس سبز و روغن چیلی است.
🔹 دسرهایی مثل کانولی شکلاتی و تیرامیسو نیز در منو هستند.
🔹 این ساندویچی تنها ۳۰۰ فوت مربع فضا دارد، اما با داشتن پاسیو و یک گرامافون برای پخش موسیقی متنوع، تجربه‌ای صمیمی و دلپذیر برای مراجعه‌کنندگان فراهم می‌کند.
————————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 خانم Charlotte Day Wilson، خواننده و آهنگساز اهل تورنتو که نامزد جوایز Juno و Grammy بوده، حالا وارد دنیای خوراکی‌ها شده و همراه با سه دوست خود یک ساندویچی جدید به نام Tutto Panino راه‌اندازی کرده است.
🔹 این مغازه در شماره ۱۰۰ خیابان Sorauren در محله Roncesvalles، جایگزین کافه معروف Mitzi’s شده است.
🔹 همراهان Wilson در این پروژه شامل Paul Liliani (مربی بدنسازی)، Andi Larocca (مشاور املاک) و Kaitlyn Lasagna (سرآشپز) هستند.
🔹 آنها پیش از افتتاح رسمی، پاپ‌آپ‌هایی برگزار کردند تا طعم ساندویچ‌هایشان را امتحان کنند و مخاطب جذب کنند.
🔹 ستاره منوی Tutto Panino، ساندویچ Bollito با گوشت Brisket پخته‌شده، سس سبز و روغن چیلی است.
🔹 دسرهایی مثل کانولی شکلاتی و تیرامیسو نیز در منو هستند.
🔹 این ساندویچی تنها ۳۰۰ فوت مربع فضا دارد، اما با داشتن پاسیو و یک گرامافون برای پخش موسیقی متنوع، تجربه‌ای صمیمی و دلپذیر برای مراجعه‌کنندگان فراهم می‌کند.
————————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2
🔻همه کانادایی‌ها مشمول استفاده از طرح دندان‌پزشکی کانادا شدند
🔹 طرح فدرال Canadian Dental Care Plan حالا برای میلیون‌ها کانادایی دیگر نیز در دسترس قرار گرفته و از اول جون، پوشش خدمات آن برای افراد ۳۵ تا ۵۴ ساله آغاز شده است.
🔹 این طرح در سال دوم اجرای خود قرار دارد و تا امروز بیش از ۳.۴ میلیون نفر در سراسر کانادا برای آن تایید شده‌اند. طبق اعلام دولت، ۱.۷ میلیون نفر از آنها تا این لحظه از خدمات دندان‌پزشکی استفاده کرده‌اند.
🔹 در مرحله اول، تمرکز این طرح بر سالمندان بالای ۷۰ سال بود. سپس به مرور در ماه می، گروه‌های سنی ۵۵ تا ۶۴ سال و ۱۸ تا ۳۴ سال نیز مشمول شدند. حالا با اضافه‌شدن گروه سنی ۳۵ تا ۵۴ سال، تقریبا تمام بزرگسالان فاقد بیمه دندان‌پزشکی می‌توانند در این برنامه ثبت‌نام کنند.
🔹 برای دریافت این خدمات، افراد باید شهروند یا مقیم دائم کانادا باشند، بیمه دندان‌پزشکی خصوصی نداشته باشند و شرایط درآمدی لازم را داشته باشند.
✅ درآمد سالانه کمتر از ۷۰ هزار دلار: پوشش کامل ۱۰۰ درصد
✅ درآمد بین ۷۰ تا ۷۹ هزار دلار: پوشش ۶۰ درصد
✅ درآمد بین ۸۰ تا ۸۹ هزار دلار: پوشش ۴۰ درصد
❌ درآمد بالای ۹۰ هزار دلار: واجد شرایط نیستند
🔹 گروه‌های واجد شرایط شامل افراد زیر هستند:
▪️بزرگسالان بدون بیمه خصوصی، بین ۱۸ تا ۶۴ سال
▪️سالمندان ۶۵ سال به بالا
▪️کودکان زیر ۱۸ سال در خانواده‌های واجد شرایط
▪️افراد دچار ناتوانی
🔹 این طرح طیف گسترده‌ای از خدمات را پوشش می‌دهد: معاینه، عکسبرداری، جرم‌گیری، پر کردن، درمان ریشه، درمان عفونت، کشیدن دندان، دندان مصنوعی، جراحی‌های دهان، و مدیریت بیماری‌های لثه.
🔹 برای درخواست، نیاز به اطلاعاتی مانند شماره بیمه اجتماعی، آدرس محل سکونت، تاریخ تولد و فرم ارزیابی مالیاتی سال قبل است.
🔹 همچنین، افرادی که پیش از اول می ۲۰۲۵ ثبت‌نام کرده‌اند باید درخواست تمدید بدهند. در غیر این صورت، پوشش بیمه آنها در ۳۰ جون به پایان می‌رسد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 طرح فدرال Canadian Dental Care Plan حالا برای میلیون‌ها کانادایی دیگر نیز در دسترس قرار گرفته و از اول جون، پوشش خدمات آن برای افراد ۳۵ تا ۵۴ ساله آغاز شده است.
🔹 این طرح در سال دوم اجرای خود قرار دارد و تا امروز بیش از ۳.۴ میلیون نفر در سراسر کانادا برای آن تایید شده‌اند. طبق اعلام دولت، ۱.۷ میلیون نفر از آنها تا این لحظه از خدمات دندان‌پزشکی استفاده کرده‌اند.
🔹 در مرحله اول، تمرکز این طرح بر سالمندان بالای ۷۰ سال بود. سپس به مرور در ماه می، گروه‌های سنی ۵۵ تا ۶۴ سال و ۱۸ تا ۳۴ سال نیز مشمول شدند. حالا با اضافه‌شدن گروه سنی ۳۵ تا ۵۴ سال، تقریبا تمام بزرگسالان فاقد بیمه دندان‌پزشکی می‌توانند در این برنامه ثبت‌نام کنند.
🔹 برای دریافت این خدمات، افراد باید شهروند یا مقیم دائم کانادا باشند، بیمه دندان‌پزشکی خصوصی نداشته باشند و شرایط درآمدی لازم را داشته باشند.
✅ درآمد سالانه کمتر از ۷۰ هزار دلار: پوشش کامل ۱۰۰ درصد
✅ درآمد بین ۷۰ تا ۷۹ هزار دلار: پوشش ۶۰ درصد
✅ درآمد بین ۸۰ تا ۸۹ هزار دلار: پوشش ۴۰ درصد
❌ درآمد بالای ۹۰ هزار دلار: واجد شرایط نیستند
🔹 گروه‌های واجد شرایط شامل افراد زیر هستند:
▪️بزرگسالان بدون بیمه خصوصی، بین ۱۸ تا ۶۴ سال
▪️سالمندان ۶۵ سال به بالا
▪️کودکان زیر ۱۸ سال در خانواده‌های واجد شرایط
▪️افراد دچار ناتوانی
🔹 این طرح طیف گسترده‌ای از خدمات را پوشش می‌دهد: معاینه، عکسبرداری، جرم‌گیری، پر کردن، درمان ریشه، درمان عفونت، کشیدن دندان، دندان مصنوعی، جراحی‌های دهان، و مدیریت بیماری‌های لثه.
🔹 برای درخواست، نیاز به اطلاعاتی مانند شماره بیمه اجتماعی، آدرس محل سکونت، تاریخ تولد و فرم ارزیابی مالیاتی سال قبل است.
🔹 همچنین، افرادی که پیش از اول می ۲۰۲۵ ثبت‌نام کرده‌اند باید درخواست تمدید بدهند. در غیر این صورت، پوشش بیمه آنها در ۳۰ جون به پایان می‌رسد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥ویدیو | حذف عوارض بزرگراه ۴۰۷ شرقی در انتاریو؛ رانندگان سالی ۷۲۰۰ دلار صرفه‌جویی می‌کنند
🎥 در این ویدیو، وزیر حمل‌ونقل انتاریو در گفت‌وگو با CP24 اعلام می‌کند که دولت داگ فورد به وعده خود عمل کرده و پرداخت عوارض در بخش دولتی بزرگراه ۴۰۷ شرقی به طور رسمی حذف شده است.
🔹 بخش مورد نظر این مسیر، از Brock Road در Pickering تا بزرگراه ۱۱۵/۳۵ در Clarington امتداد دارد و تا پیش از این، رانندگان بابت عبور از آن باید هزینه پرداخت می‌کردند. حالا با اجرای این تصمیم، تخمین زده می‌شود که رانندگان روزانه در این مسیر، سالانه تا ۷۲۰۰ دلار صرفه‌جویی کنند.
🔹 آقای Prabmeet Sarkaria، وزیر حمل‌ونقل تاکید کرده این اقدام بخشی از رویکرد گسترده دولت برای افزایش رفاه اقتصادی خانواده‌ها و بیزینس‌ها در شرایط فشار تورمی و تهدید تعرفه‌های آمریکاست. #آتش_ویدیو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🎥 در این ویدیو، وزیر حمل‌ونقل انتاریو در گفت‌وگو با CP24 اعلام می‌کند که دولت داگ فورد به وعده خود عمل کرده و پرداخت عوارض در بخش دولتی بزرگراه ۴۰۷ شرقی به طور رسمی حذف شده است.
🔹 بخش مورد نظر این مسیر، از Brock Road در Pickering تا بزرگراه ۱۱۵/۳۵ در Clarington امتداد دارد و تا پیش از این، رانندگان بابت عبور از آن باید هزینه پرداخت می‌کردند. حالا با اجرای این تصمیم، تخمین زده می‌شود که رانندگان روزانه در این مسیر، سالانه تا ۷۲۰۰ دلار صرفه‌جویی کنند.
🔹 آقای Prabmeet Sarkaria، وزیر حمل‌ونقل تاکید کرده این اقدام بخشی از رویکرد گسترده دولت برای افزایش رفاه اقتصادی خانواده‌ها و بیزینس‌ها در شرایط فشار تورمی و تهدید تعرفه‌های آمریکاست. #آتش_ویدیو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
🔻آیا در تابستان با لاستیک زمستانی رانندگی می‌کنید؟ ترمز دیرتر، مصرف بیشتر و خطر بالاتر در انتظار شماست
🔹 اگر مثل بسیاری از رانندگان در کانادا هنوز لاستیک زمستانی را از خودروی خود باز نکرده‌اید، باید بدانید که رانندگی تابستانی با این نوع لاستیک می‌تواند خطرناک باشد.
🔹 به گفته آقای Ryan Pszczolkowski از Consumer Reports، لاستیک‌های زمستانی برای دمای زیر ۷ درجه طراحی شده‌اند. در دمای بالاتر، جنس نرم‌تر آنها باعث می‌شود بیش از حد انعطاف‌پذیر شوند و این مسئله می‌تواند ترمز گرفتن، کنترل فرمان و واکنش در مواقع اضطراری را به شدت کاهش دهد.
🔹 در آزمایش‌های ترمزگیری در جاده‌های خیس، فاصله توقف با لاستیک زمستانی حدود ۶.۷ متر بیشتر از لاستیک‌های چهارفصل بوده؛ یعنی اختلافی که می‌تواند در تصادف کردن یا نکردن، تفاوت ایجاد کند.
🔹 علاوه بر این، رانندگی در تابستان با لاستیک زمستانی باعث سایش سریع‌تر آنها، کاهش مصرف سوخت یا بُرد خودروهای برقی می‌شود. طراحی این لاستیک‌ها شامل شیارهای عمیق‌تر و شکاف‌های ریز برای چسبندگی روی برف است که روی آسفالت گرم، کارایی و عمر آنها را کم می‌کند.
🔹 اگر از تعویض فصلی خسته شده‌اید، شاید لاستیک‌های all-weather گزینه بهتری باشند. این لاستیک‌ها ترکیبی از قابلیت‌های زمستانی و تابستانی هستند، ولی هنوز در شرایط برف سنگین به خوبی لاستیک‌های زمستانی عمل نمی‌کنند. به همین دلیل، استفاده از آنها در زمستان‌های سخت توصیه نمی‌شود.
🔹 در کنار نوع لاستیک، فشار باد مناسب نیز بسیار مهم است. در هوای گرم فشار تایرها بالا می‌رود و ممکن است نیاز به تخلیه کمی باد باشد. پس بررسی ماهانه فشار باد به‌ویژه وقتی تایرها سرد هستند، اهمیت دارد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 اگر مثل بسیاری از رانندگان در کانادا هنوز لاستیک زمستانی را از خودروی خود باز نکرده‌اید، باید بدانید که رانندگی تابستانی با این نوع لاستیک می‌تواند خطرناک باشد.
🔹 به گفته آقای Ryan Pszczolkowski از Consumer Reports، لاستیک‌های زمستانی برای دمای زیر ۷ درجه طراحی شده‌اند. در دمای بالاتر، جنس نرم‌تر آنها باعث می‌شود بیش از حد انعطاف‌پذیر شوند و این مسئله می‌تواند ترمز گرفتن، کنترل فرمان و واکنش در مواقع اضطراری را به شدت کاهش دهد.
🔹 در آزمایش‌های ترمزگیری در جاده‌های خیس، فاصله توقف با لاستیک زمستانی حدود ۶.۷ متر بیشتر از لاستیک‌های چهارفصل بوده؛ یعنی اختلافی که می‌تواند در تصادف کردن یا نکردن، تفاوت ایجاد کند.
🔹 علاوه بر این، رانندگی در تابستان با لاستیک زمستانی باعث سایش سریع‌تر آنها، کاهش مصرف سوخت یا بُرد خودروهای برقی می‌شود. طراحی این لاستیک‌ها شامل شیارهای عمیق‌تر و شکاف‌های ریز برای چسبندگی روی برف است که روی آسفالت گرم، کارایی و عمر آنها را کم می‌کند.
🔹 اگر از تعویض فصلی خسته شده‌اید، شاید لاستیک‌های all-weather گزینه بهتری باشند. این لاستیک‌ها ترکیبی از قابلیت‌های زمستانی و تابستانی هستند، ولی هنوز در شرایط برف سنگین به خوبی لاستیک‌های زمستانی عمل نمی‌کنند. به همین دلیل، استفاده از آنها در زمستان‌های سخت توصیه نمی‌شود.
🔹 در کنار نوع لاستیک، فشار باد مناسب نیز بسیار مهم است. در هوای گرم فشار تایرها بالا می‌رود و ممکن است نیاز به تخلیه کمی باد باشد. پس بررسی ماهانه فشار باد به‌ویژه وقتی تایرها سرد هستند، اهمیت دارد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
🔻آیا اکنون زمان مناسبی برای خریدن خانه است؟ کارشناسان این ۶ توصیه را برای خرید در یک بازار آرام پیشنهاد می‌دهند
🔹 روزنامه Toronto Star در گزارشی به این پرسش پرداخته که آیا خرید خانه در دوران رکود اقتصادی می‌تواند یک فرصت باشد یا ریسک بزرگی برای خریداران. در این گزارش، توصیه‌هایی از کارشناسان بازار املاک و وام مسکن کانادا ارائه شده که می‌تواند به تصمیم‌گیری دقیق‌تر خریداران کمک کند.
۱ - فرصتی برای خریداران آماده
🔹 بازار مسکن در وضعیت رکود، معمولاً به نفع خریداران است. نسبت فروش به لیست‌های جدید در ماه اپریل تنها ۲۹ درصد گزارش شده؛ نشانه‌ای از کاهش رقابت و افزایش قدرت چانه‌زنی خریداران. کارشناسان می‌گویند در چنین شرایطی، خریداران می‌توانند بدون عجله، بازدیدهای مکرر از ملک داشته باشند و پیشنهادهای مشروط مانند بررسی فنی یا مهلت بیشتر برای تأیید وام ارائه دهند.
۲ - نرخ‌های بهره کاهش یافته ولی نه برای همیشه
🔹 بانک مرکزی کانادا از جون ۲۰۲۴ تاکنون هفت بار نرخ بهره را کاهش داده و نرخ پایه را به ۲.۷۵ درصد رسانده است. در بازار مورگیج، نرخ وام‌های شناور در محدوده ۴ درصد و وام‌های با نرخ ثابت نیز حدود ۴.۲۵ درصد است. با اینکه برخی امیدوارند کاهش نرخ‌ها ادامه یابد، ولی کارشناسان می‌گویند بعید است کاهش قابل‌توجهی در آینده نزدیک رخ دهد و نباید تصمیم خرید را تنها به امید نرخ‌های پایین‌تر به تأخیر انداخت.
۳ - ثبات شغلی، عامل کلیدی خرید خانه
🔹 کارشناسان هشدار می‌دهند مهم‌ترین شرط برای خرید خانه در دوران رکود، داشتن شغل پایدار است. مشاغل مرتبط با خدمات عمومی، سلامت، آموزش، امور مالی و اجتماعی در برابر رکود مقاوم‌تر هستند. اما افرادی که در صنایع وابسته به صادرات، به‌ویژه تحت تأثیر تعرفه‌های ایالات متحده، فعالیت دارند باید با احتیاط بیشتری عمل کنند.
۴ - خانه‌ای برای زندگی بلندمدت، نه سود کوتاه‌مدت
🔹 دوران رکود زمان مناسبی برای خرید و فروش با هدف سود سریع نیست. به گفته کارشناسان، بهتر است خانه‌ای انتخاب شود که حداقل برای ۳ تا ۵ سال در آن زندگی کنید، تا نوسانات بازار تأثیر منفی کمتری داشته باشد.
۵ - قرارداد خرید Closing را طولانی نبندید
🔹 در شرایطی که ارزش ملک ممکن است بین زمان قرارداد و زمان تحویل کاهش یابد، توصیه می‌شود مدت زمان بسته‌شدن قرارداد Closing کوتاه‌تر از حالت معمول (مثلاً ۴۵ روز به‌جای ۶۰ روز) باشد. چون اگر قیمت خانه کاهش یابد، بانک می‌تواند ارزیابی مجدد بخواهد و در صورت کاهش قیمت، خریدار باید مابه‌التفاوت را از جیب خود بپردازد.
۶ - تفاوت میان «مبلغ واجد شرایط» و «توان پرداخت واقعی» را درک کنید
🔹 در پایان، توصیه مهم این است که پیش از جستجوی ملک، با مشاور وام مسکن مشورت کنید تا بدانید چقدر وام دریافت می‌کنید و مهم‌تر از آن، واقعاً چقدر می‌توانید ماهانه پرداخت کنید. #مسکن_بازار #مسکن_خرید
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه Toronto Star در گزارشی به این پرسش پرداخته که آیا خرید خانه در دوران رکود اقتصادی می‌تواند یک فرصت باشد یا ریسک بزرگی برای خریداران. در این گزارش، توصیه‌هایی از کارشناسان بازار املاک و وام مسکن کانادا ارائه شده که می‌تواند به تصمیم‌گیری دقیق‌تر خریداران کمک کند.
۱ - فرصتی برای خریداران آماده
🔹 بازار مسکن در وضعیت رکود، معمولاً به نفع خریداران است. نسبت فروش به لیست‌های جدید در ماه اپریل تنها ۲۹ درصد گزارش شده؛ نشانه‌ای از کاهش رقابت و افزایش قدرت چانه‌زنی خریداران. کارشناسان می‌گویند در چنین شرایطی، خریداران می‌توانند بدون عجله، بازدیدهای مکرر از ملک داشته باشند و پیشنهادهای مشروط مانند بررسی فنی یا مهلت بیشتر برای تأیید وام ارائه دهند.
۲ - نرخ‌های بهره کاهش یافته ولی نه برای همیشه
🔹 بانک مرکزی کانادا از جون ۲۰۲۴ تاکنون هفت بار نرخ بهره را کاهش داده و نرخ پایه را به ۲.۷۵ درصد رسانده است. در بازار مورگیج، نرخ وام‌های شناور در محدوده ۴ درصد و وام‌های با نرخ ثابت نیز حدود ۴.۲۵ درصد است. با اینکه برخی امیدوارند کاهش نرخ‌ها ادامه یابد، ولی کارشناسان می‌گویند بعید است کاهش قابل‌توجهی در آینده نزدیک رخ دهد و نباید تصمیم خرید را تنها به امید نرخ‌های پایین‌تر به تأخیر انداخت.
۳ - ثبات شغلی، عامل کلیدی خرید خانه
🔹 کارشناسان هشدار می‌دهند مهم‌ترین شرط برای خرید خانه در دوران رکود، داشتن شغل پایدار است. مشاغل مرتبط با خدمات عمومی، سلامت، آموزش، امور مالی و اجتماعی در برابر رکود مقاوم‌تر هستند. اما افرادی که در صنایع وابسته به صادرات، به‌ویژه تحت تأثیر تعرفه‌های ایالات متحده، فعالیت دارند باید با احتیاط بیشتری عمل کنند.
۴ - خانه‌ای برای زندگی بلندمدت، نه سود کوتاه‌مدت
🔹 دوران رکود زمان مناسبی برای خرید و فروش با هدف سود سریع نیست. به گفته کارشناسان، بهتر است خانه‌ای انتخاب شود که حداقل برای ۳ تا ۵ سال در آن زندگی کنید، تا نوسانات بازار تأثیر منفی کمتری داشته باشد.
۵ - قرارداد خرید Closing را طولانی نبندید
🔹 در شرایطی که ارزش ملک ممکن است بین زمان قرارداد و زمان تحویل کاهش یابد، توصیه می‌شود مدت زمان بسته‌شدن قرارداد Closing کوتاه‌تر از حالت معمول (مثلاً ۴۵ روز به‌جای ۶۰ روز) باشد. چون اگر قیمت خانه کاهش یابد، بانک می‌تواند ارزیابی مجدد بخواهد و در صورت کاهش قیمت، خریدار باید مابه‌التفاوت را از جیب خود بپردازد.
۶ - تفاوت میان «مبلغ واجد شرایط» و «توان پرداخت واقعی» را درک کنید
🔹 در پایان، توصیه مهم این است که پیش از جستجوی ملک، با مشاور وام مسکن مشورت کنید تا بدانید چقدر وام دریافت می‌کنید و مهم‌تر از آن، واقعاً چقدر می‌توانید ماهانه پرداخت کنید. #مسکن_بازار #مسکن_خرید
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 ویدیو | زن ۹۹ ساله اهل انتاریو در جشن تولد خود ۹۹ دور برای کمک به خیریه پیاده‌روی کرد
🎥 در این ویدیو با داستان الهام‌بخش زن ۹۹ سالهای از شهر کمبریج در استان انتاریو آشنا می‌شوید که تصمیم گرفت جشن تولد خود را به فرصتی برای کمک به دیگران تبدیل کند.
🔹 خانم Joan Thomlinson با پیمودن ۹۹ دور در پیست پیاده‌روی محل زندگی‌اش، توانست برای خیریه Ronald McDonald House در تورنتو و همیلتون پول جمع‌آوری کند.
🔹 این خیریه، به خانواده‌های کودکان مبتلا به بیماری‌های سخت کمک می‌کند تا نزدیک بیمارستان محل درمان فرزندشان اقامت داشته باشند.
🔹 خانم Joan که در سالهای گذشته نیز با راه رفتن، زیپ‌لاین روی آبشار نیاگارا، و حتی جمع‌آوری صدها کیلو غذا برای فودبانک، کمک‌های چشمگیری کرده بود، الهام‌بخش بسیاری از ساکنان خانه سالمندان و فعالان اجتماعی شده است.
🔹 او عضو گروهی داوطلبانه به نام Seniorosity Team است که با کارهای خلاقانه به کامیونیتی خدمت می‌کنند.
🔹 در مراسمی که به پاس این حرکت او برگزار شد، خانواده‌ای که از خدمات Ronald McDonald House استفاده کرده بودند، حضور داشتند و از صمیم قلب از جون تشکر کردند.
🔹 جون با لبخند گفت: «پدرم همیشه می‌گفت دنیا را بهتر از زمانی که واردش شدی ترک کن و من سعی می‌کنم همین کار را بکنم.» #آتش_ویدیو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🎥 در این ویدیو با داستان الهام‌بخش زن ۹۹ سالهای از شهر کمبریج در استان انتاریو آشنا می‌شوید که تصمیم گرفت جشن تولد خود را به فرصتی برای کمک به دیگران تبدیل کند.
🔹 خانم Joan Thomlinson با پیمودن ۹۹ دور در پیست پیاده‌روی محل زندگی‌اش، توانست برای خیریه Ronald McDonald House در تورنتو و همیلتون پول جمع‌آوری کند.
🔹 این خیریه، به خانواده‌های کودکان مبتلا به بیماری‌های سخت کمک می‌کند تا نزدیک بیمارستان محل درمان فرزندشان اقامت داشته باشند.
🔹 خانم Joan که در سالهای گذشته نیز با راه رفتن، زیپ‌لاین روی آبشار نیاگارا، و حتی جمع‌آوری صدها کیلو غذا برای فودبانک، کمک‌های چشمگیری کرده بود، الهام‌بخش بسیاری از ساکنان خانه سالمندان و فعالان اجتماعی شده است.
🔹 او عضو گروهی داوطلبانه به نام Seniorosity Team است که با کارهای خلاقانه به کامیونیتی خدمت می‌کنند.
🔹 در مراسمی که به پاس این حرکت او برگزار شد، خانواده‌ای که از خدمات Ronald McDonald House استفاده کرده بودند، حضور داشتند و از صمیم قلب از جون تشکر کردند.
🔹 جون با لبخند گفت: «پدرم همیشه می‌گفت دنیا را بهتر از زمانی که واردش شدی ترک کن و من سعی می‌کنم همین کار را بکنم.» #آتش_ویدیو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 با حمایت Persian Awards، این رویداد فرهنگی و نمایش «یک دقیقه سکوت» برگزار می‌شود.
🔻 نمایش "یک دقیقه سکوت"، یک درام اجتماعی
🔹 کاری از گروه تئاتر Future Light و باشگاه ایرانیان آتاوا “Ottawa Iranian Club”است.
🔹 نویسنده : محمد یعقوبی
🔹 کارگردان: رحیم بهرامی
🔹 تور اجرای کانادا:
- تورنتو، ۷ و ۸ June
🔹 محل اجرای تورنتو:
- Glendon College
- Theater, Glendon,
- York Hall, room 188
- 2275 Bayview Avenue
- Toronto, Ontario, M4N 3M6
🔹 زمان:
- شنبه June 7، ساعت 6:30 تا 8:30 عصر
- یکشنبه June 8، ساعت 6:30 تا 8:30 عصر
🔺خرید بلیط از این لینک
🔻 نمایش "یک دقیقه سکوت"، یک درام اجتماعی
🔹 کاری از گروه تئاتر Future Light و باشگاه ایرانیان آتاوا “Ottawa Iranian Club”است.
🔹 نویسنده : محمد یعقوبی
🔹 کارگردان: رحیم بهرامی
🔹 تور اجرای کانادا:
- تورنتو، ۷ و ۸ June
🔹 محل اجرای تورنتو:
- Glendon College
- Theater, Glendon,
- York Hall, room 188
- 2275 Bayview Avenue
- Toronto, Ontario, M4N 3M6
🔹 زمان:
- شنبه June 7، ساعت 6:30 تا 8:30 عصر
- یکشنبه June 8، ساعت 6:30 تا 8:30 عصر
🔺خرید بلیط از این لینک
❤3
🔻مشاور املاک کانادایی که به مشتری خود وام داده بود تا خانه را بخرد، ۱۵ هزار دلار جریمه شد
🔹 یک مشاور املاک کانادایی به‌دلیل نقض قوانین تضاد منافع، با جریمه سنگین ۱۵ هزار دلاری مواجه شده است.
🔹 نهاد ناظر بر فعالیت‌های مالی در استان بریتیش کلمبیا Pardeep Singh Sandhu مشاور املاک در این استان را به دلیل اعطای وام شخصی به مشتریان خود در جریان یک معامله ملکی، به این جریمه محکوم کرده است.
🔹 برابر اعلام British Columbia Financial Services Authority یا BCFSA، این تخلف مربوط به یک معامله ملکی در شهر Abbotsford در اکتبر ۲۰۲۱ بوده است. در این معامله، آقای Sandhu مبلغ ۵۵ هزار دلار وام شخصی به خریداران ارائه کرده تا آنها بتوانند خرید ملک را تکمیل کنند. این اقدام، از دید نهاد ناظر، باعث ایجاد تضاد منافع شده؛ زیرا وی هم از دریافت کمیسیون سود برده و هم از اطمینان یافتن از انجام معامله به‌عنوان وام‌دهنده، منفعت شخصی داشته است.
🔹 سازمان BCFSA در گزارش خود اعلام کرده که آقای Sandhu:
▪️گام‌های لازم برای جلوگیری از تضاد منافع را برنداشته،
▪️این تضاد را به‌موقع به مشتریان اعلام نکرده تا آنان فرصت اخذ وام رسمی را داشته باشند،
▪️و همچنین به آنها توصیه نکرده که از مشاوره حرفه‌ای مستقل استفاده کنند.
🔹 هر کدام از این سه تخلف، جریمه‌ای معادل ۵ هزار دلار به دنبال داشته که در مجموع به ۱۵ هزار دلار می‌رسد.
🔹 آقای Sandhu اکنون ۳۰ روز فرصت دارد تا درخواست بازنگری در این حکم را ارائه دهد؛ در غیر این‌صورت، جریمه نهایی تلقی خواهد شد. #مشاوران_مسکن
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک مشاور املاک کانادایی به‌دلیل نقض قوانین تضاد منافع، با جریمه سنگین ۱۵ هزار دلاری مواجه شده است.
🔹 نهاد ناظر بر فعالیت‌های مالی در استان بریتیش کلمبیا Pardeep Singh Sandhu مشاور املاک در این استان را به دلیل اعطای وام شخصی به مشتریان خود در جریان یک معامله ملکی، به این جریمه محکوم کرده است.
🔹 برابر اعلام British Columbia Financial Services Authority یا BCFSA، این تخلف مربوط به یک معامله ملکی در شهر Abbotsford در اکتبر ۲۰۲۱ بوده است. در این معامله، آقای Sandhu مبلغ ۵۵ هزار دلار وام شخصی به خریداران ارائه کرده تا آنها بتوانند خرید ملک را تکمیل کنند. این اقدام، از دید نهاد ناظر، باعث ایجاد تضاد منافع شده؛ زیرا وی هم از دریافت کمیسیون سود برده و هم از اطمینان یافتن از انجام معامله به‌عنوان وام‌دهنده، منفعت شخصی داشته است.
🔹 سازمان BCFSA در گزارش خود اعلام کرده که آقای Sandhu:
▪️گام‌های لازم برای جلوگیری از تضاد منافع را برنداشته،
▪️این تضاد را به‌موقع به مشتریان اعلام نکرده تا آنان فرصت اخذ وام رسمی را داشته باشند،
▪️و همچنین به آنها توصیه نکرده که از مشاوره حرفه‌ای مستقل استفاده کنند.
🔹 هر کدام از این سه تخلف، جریمه‌ای معادل ۵ هزار دلار به دنبال داشته که در مجموع به ۱۵ هزار دلار می‌رسد.
🔹 آقای Sandhu اکنون ۳۰ روز فرصت دارد تا درخواست بازنگری در این حکم را ارائه دهد؛ در غیر این‌صورت، جریمه نهایی تلقی خواهد شد. #مشاوران_مسکن
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
Amazon
Operan Water Dental Flossers for Teeth Cleaning Upgraded 300ml Cordless Water Flossers Portable Rechargeable Oral Irrigator with…
Achieve a Deep Clean and Improve Gum Health: This cordless water dental flosser has a water pressure of 40-120 PSI and 1800 high-pressure water pulses per minute that cleans 99.99% of stains, food debris, and plaque to keep your mouth fresh and whiten your…
🎯 تخفیف فوق‌العاده ۸۳ درصدی برای دستگاه واتر فلوسر دندانی قابل‌حمل – فقط برای مدت محدود! Operan Water Dental Flossers for Teeth Cleaning
💰 قیمت اصلی: ۱۹۹.۹۹ دلار
🔥 قیمت امروز: ۳۴.۹۹ دلار
📉 تخفیف: ۸۳ درصد
⭐️ امتیاز کاربران: ۴ از ۵ (بر اساس ۴,۵۱۹ نظر)
🔹 اگر دنبال جایگزینی حرفه‌ای برای نخ دندان هستید که راحت، بدون درد و با عملکرد قوی باشد، این مدل بی‌سیم Operan با فشار آب بالا، یکی از بهترین انتخاب‌هاست؛ مخصوصاً برای کسانی که براکت، ایمپلنت یا دندان‌های حساس دارند.
🦷 ویژگی‌های برجسته:
🔹 فشار آب بین ۴۰ تا ۱۲۰ PSI و ۱۸۰۰ پالس در دقیقه برای حذف ۹۹.۹۹٪ جرم‌ها
🔹 ۴ حالت شست‌وشو: ملایم، نرمال، پالس و قوی
🔹 نازل‌های متنوع برای زبان، پلاک، سنگ لوزه و چرخش ۳۶۰ درجه
🔹 باتری قابل شارژ با شارژدهی تا ۳۰ روز
🔹 مخزن ۳۰۰ میلی‌لیتری با طراحی ضدنشت و قابل شست‌وشو
🔹 ضدآب با استاندارد IPX7 – قابل استفاده در حمام
🔹 مناسب برای خانه، سفر، محل کار و افراد با ارتودنسی
📎 برای مشاهده جزئیات و خرید مستقیم از آمازون روی لینک زیر کلیک کنید:
🔗 لینک خرید محصول از آمازون
https://amzn.to/3HprddP
#آتش_آمازون
🔹 مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد. همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید
🔹 اگر می‌خواهید بدانید چطور خریدهای خود را همین امروز از آمازون دریافت کنید، این پست را بخوانید.
🔹 شما می‌توانید خریدهای خود از آمازون را در مدت مشخصی بدون پرداخت هزینه پس بدهید، Refund کنید. اگر می‌خواهید در این باره بیشتر بدانید به این لینک مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
💰 قیمت اصلی: ۱۹۹.۹۹ دلار
🔥 قیمت امروز: ۳۴.۹۹ دلار
📉 تخفیف: ۸۳ درصد
⭐️ امتیاز کاربران: ۴ از ۵ (بر اساس ۴,۵۱۹ نظر)
🔹 اگر دنبال جایگزینی حرفه‌ای برای نخ دندان هستید که راحت، بدون درد و با عملکرد قوی باشد، این مدل بی‌سیم Operan با فشار آب بالا، یکی از بهترین انتخاب‌هاست؛ مخصوصاً برای کسانی که براکت، ایمپلنت یا دندان‌های حساس دارند.
🦷 ویژگی‌های برجسته:
🔹 فشار آب بین ۴۰ تا ۱۲۰ PSI و ۱۸۰۰ پالس در دقیقه برای حذف ۹۹.۹۹٪ جرم‌ها
🔹 ۴ حالت شست‌وشو: ملایم، نرمال، پالس و قوی
🔹 نازل‌های متنوع برای زبان، پلاک، سنگ لوزه و چرخش ۳۶۰ درجه
🔹 باتری قابل شارژ با شارژدهی تا ۳۰ روز
🔹 مخزن ۳۰۰ میلی‌لیتری با طراحی ضدنشت و قابل شست‌وشو
🔹 ضدآب با استاندارد IPX7 – قابل استفاده در حمام
🔹 مناسب برای خانه، سفر، محل کار و افراد با ارتودنسی
📎 برای مشاهده جزئیات و خرید مستقیم از آمازون روی لینک زیر کلیک کنید:
🔗 لینک خرید محصول از آمازون
https://amzn.to/3HprddP
#آتش_آمازون
🔹 مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد. همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید
🔹 اگر می‌خواهید بدانید چطور خریدهای خود را همین امروز از آمازون دریافت کنید، این پست را بخوانید.
🔹 شما می‌توانید خریدهای خود از آمازون را در مدت مشخصی بدون پرداخت هزینه پس بدهید، Refund کنید. اگر می‌خواهید در این باره بیشتر بدانید به این لینک مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
✨ در گالری راد انتخاب با شماست، تنوع با ما!
🔹 گالری راد در ویدیوی امروز خود نگاهی دارد به مجموعه‌ای از گردنبندها و گوشواره‌هایی که هر سلیقه‌ای را راضی می‌کند — از طراحی‌های ظریف و مینیمال تا مدل‌های خاص و چشمگیر.
🔹 اگر دنبال یک هدیه خاص هستید یا می‌خواهید استایل‌تان را با یک تکه جواهر متفاوت کامل کنید، این ویدیو را از دست ندهید.
🔹 هر قطعه در این مجموعه با دقت و سلیقه انتخاب شده تا زیبایی و کیفیت را در کنار هم داشته باشد.
📍 منتظر دیدارتان هستیم در Shops On Yonge تورنتو با پارکینگ رایگان
————
گالری طلا و جواهر راد در تورنتو
درخشش بی‌رقیب، قیمت باورنکردنی
Rad Gold & Jewelry
rad-gold-jewelry.com
@radgoldandjewerly
@Rad_Gold_Jewelry
Instagram
📍 Location
#Atash_Rad_Gallery
🔹 گالری راد در ویدیوی امروز خود نگاهی دارد به مجموعه‌ای از گردنبندها و گوشواره‌هایی که هر سلیقه‌ای را راضی می‌کند — از طراحی‌های ظریف و مینیمال تا مدل‌های خاص و چشمگیر.
🔹 اگر دنبال یک هدیه خاص هستید یا می‌خواهید استایل‌تان را با یک تکه جواهر متفاوت کامل کنید، این ویدیو را از دست ندهید.
🔹 هر قطعه در این مجموعه با دقت و سلیقه انتخاب شده تا زیبایی و کیفیت را در کنار هم داشته باشد.
📍 منتظر دیدارتان هستیم در Shops On Yonge تورنتو با پارکینگ رایگان
————
گالری طلا و جواهر راد در تورنتو
درخشش بی‌رقیب، قیمت باورنکردنی
Rad Gold & Jewelry
rad-gold-jewelry.com
@radgoldandjewerly
@Rad_Gold_Jewelry
📍 Location
#Atash_Rad_Gallery
📌 خبرنامه رسانه آتش ویژه مشاوران املاک و وام مسکن - شماره ۱، دوشنبه ۲ جون ۲۰۲۵
🔹 این هفته، همه نگاه‌ها به روز چهارشنبه ۴ جون است؛ روزی که بانک مرکزی کانادا تصمیم تازه‌اش را درباره نرخ بهره اعلام می‌کند.
🔹 کاهش تورم متوقف شده و اقتصاد اندکی رشد کرده؛ اما آیا این‌ها برای جلوگیری از کاهش نرخ بهره کافی است؟
🔹 اگر مشاور وام یا املاک هستید، تأثیر این تصمیم را جدی بگیرید.
🔹 در خبرنامه این هفته جزئیات بیشتر را بخوانید؛ از وضعیت بازار مسکن تا تصمیم‌های مالیاتی جدید و رسوایی‌های جنجالی در بازار املاک👇
🔍 پنج اتفاق مهم این هفته در اقتصاد کانادا
✅ چهارشنبه؛ تصمیم مهم بانک مرکزی
✅ آمار فروش خانه در کلگری، ونکوور و تورنتو
✅ جلسه دادگاه درباره Hudson’s Bay
✅ نشست صنعت مخابرات در تورنتو
✅ گزارش اشتغال ماه می
📰 در خبرنامه این هفته می‌خوانید:
▪️ تخفیف مالیاتی تازه برای خریداران خانه نوساز
▪️ افشای پرونده کلاهبرداری چندمیلیونی در بازار املاک
▪️ خطرات پنهان مالیاتی برای فروش خانه‌هایی که اجاره کوتاه‌مدت شده‌اند
▪️ نوسانات عجیب نرخ‌های وام
▪️ سقوط کم‌سابقه فروش خانه‌های نوساز در تورنتو
▪️ رکود در فروش و افزایش مدت زمان انتظار برای فروش خانه‌ها
▪️ هجوم خانه‌های اجاره‌ای به بازار و کاهش نرخ اجاره
🔹 اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، می‌توانید برای خواندن این خبرنامه به این لینک مراجعه کنید.
🔹 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
@AtashDaily
🔹 این هفته، همه نگاه‌ها به روز چهارشنبه ۴ جون است؛ روزی که بانک مرکزی کانادا تصمیم تازه‌اش را درباره نرخ بهره اعلام می‌کند.
🔹 کاهش تورم متوقف شده و اقتصاد اندکی رشد کرده؛ اما آیا این‌ها برای جلوگیری از کاهش نرخ بهره کافی است؟
🔹 اگر مشاور وام یا املاک هستید، تأثیر این تصمیم را جدی بگیرید.
🔹 در خبرنامه این هفته جزئیات بیشتر را بخوانید؛ از وضعیت بازار مسکن تا تصمیم‌های مالیاتی جدید و رسوایی‌های جنجالی در بازار املاک👇
🔍 پنج اتفاق مهم این هفته در اقتصاد کانادا
✅ چهارشنبه؛ تصمیم مهم بانک مرکزی
✅ آمار فروش خانه در کلگری، ونکوور و تورنتو
✅ جلسه دادگاه درباره Hudson’s Bay
✅ نشست صنعت مخابرات در تورنتو
✅ گزارش اشتغال ماه می
📰 در خبرنامه این هفته می‌خوانید:
▪️ تخفیف مالیاتی تازه برای خریداران خانه نوساز
▪️ افشای پرونده کلاهبرداری چندمیلیونی در بازار املاک
▪️ خطرات پنهان مالیاتی برای فروش خانه‌هایی که اجاره کوتاه‌مدت شده‌اند
▪️ نوسانات عجیب نرخ‌های وام
▪️ سقوط کم‌سابقه فروش خانه‌های نوساز در تورنتو
▪️ رکود در فروش و افزایش مدت زمان انتظار برای فروش خانه‌ها
▪️ هجوم خانه‌های اجاره‌ای به بازار و کاهش نرخ اجاره
🔹 اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، می‌توانید برای خواندن این خبرنامه به این لینک مراجعه کنید.
🔹 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
@AtashDaily
❤1
🎯 تخفیف استثنایی ۵۱ درصدی برای قهوه‌ساز Nespresso – هوشمند، زیبا، و همه‌کاره! Nespresso Vertuo Next Coffee and Espresso Machine
💰 قیمت اصلی: ۲۲۹ دلار
🔥 قیمت امروز: ۱۱۳.۱۵ دلار
📉 تخفیف: ۵۱ درصد
⭐️ امتیاز کاربران: ۴.۲ از ۵ (بر اساس ۱۵۱۰ نظر)
🔹 اگر به دنبال یک دستگاه قهوه‌ساز حرفه‌ای، با طراحی مینیمال و عملکرد هوشمند هستید که هم اسپرسو و هم قهوه‌های حجیم‌تر را با بهترین طعم آماده کند، این مدل از Nespresso گزینه‌ای عالی‌ست.
☕️ ویژگی‌های برجسته:
• تهیه ۷ نوع قهوه مختلف: اسپرسو، ریسترتو، لانگو، ماگ، کاراف، کولد برو و …
• عملکرد خودکار با تنها یک دکمه
• کف خامه‌ای طبیعی برای هر فنجان
• خروج خودکار کپسول پس از استفاده
• اتصال بلوتوث و وای‌فای برای آپدیت نرم‌افزار و تجربه بهتر
• طراحی شیک و کم‌جا با رنگ سفید جذاب
📎 برای دیدن مشخصات کامل و خرید از آمازون، روی لینک زیر کلیک کنید:
🔗 لینک خرید محصول از آمازون
https://amzn.to/3ZgrE09
🔹 مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد. همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید
🔹 اگر می‌خواهید بدانید چطور خریدهای خود را همین امروز از آمازون دریافت کنید، این پست را بخوانید.
🔹 شما می‌توانید خریدهای خود از آمازون را در مدت مشخصی بدون پرداخت هزینه پس بدهید، Refund کنید. اگر می‌خواهید در این باره بیشتر بدانید به این لینک مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
💰 قیمت اصلی: ۲۲۹ دلار
🔥 قیمت امروز: ۱۱۳.۱۵ دلار
📉 تخفیف: ۵۱ درصد
⭐️ امتیاز کاربران: ۴.۲ از ۵ (بر اساس ۱۵۱۰ نظر)
🔹 اگر به دنبال یک دستگاه قهوه‌ساز حرفه‌ای، با طراحی مینیمال و عملکرد هوشمند هستید که هم اسپرسو و هم قهوه‌های حجیم‌تر را با بهترین طعم آماده کند، این مدل از Nespresso گزینه‌ای عالی‌ست.
☕️ ویژگی‌های برجسته:
• تهیه ۷ نوع قهوه مختلف: اسپرسو، ریسترتو، لانگو، ماگ، کاراف، کولد برو و …
• عملکرد خودکار با تنها یک دکمه
• کف خامه‌ای طبیعی برای هر فنجان
• خروج خودکار کپسول پس از استفاده
• اتصال بلوتوث و وای‌فای برای آپدیت نرم‌افزار و تجربه بهتر
• طراحی شیک و کم‌جا با رنگ سفید جذاب
📎 برای دیدن مشخصات کامل و خرید از آمازون، روی لینک زیر کلیک کنید:
🔗 لینک خرید محصول از آمازون
https://amzn.to/3ZgrE09
🔹 مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد. همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید
🔹 اگر می‌خواهید بدانید چطور خریدهای خود را همین امروز از آمازون دریافت کنید، این پست را بخوانید.
🔹 شما می‌توانید خریدهای خود از آمازون را در مدت مشخصی بدون پرداخت هزینه پس بدهید، Refund کنید. اگر می‌خواهید در این باره بیشتر بدانید به این لینک مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻گرافیتی‌های ضدایرانی در ریچموندهیل؛ پلیس به‌دنبال یک مظنون مرد است
🔹 پلیس منطقه یورک در حال تحقیق درباره مجموعه‌ای از گرافیتی‌های نفرت‌انگیز با محتوای ضدایرانی است که در نقاط مختلف ریچموندهیل دیده شده است.
🔹 این اتفاقات در حوالی تقاطع خیابان Yonge و 16th Avenue رخ داده است؛ جایی که روی دیوارهای بیرونی یک فروشگاه مواد غذایی و سه فروشگاه دیگر در همان پلازا، نوشته‌هایی با محتوای ضدایرانی اسپری شده بود.
🔹 چند ساعت بعد، گزارش‌های مشابهی از ایستگاه اتوبوس در نزدیکی تقاطع Yonge و Highway 7 نیز دریافت شد که حکایت از وجود نوشته‌هایی مشابه در آن محل داشت.
🔹 پلیس با بررسی تصاویر دوربین‌های مداربسته، اعلام کرد به‌دنبال یک مظنون مرد است که احتمال می‌دهند عامل تمام این اقدامات باشد.
🔹 او حدود ۱۷۸ سانتی‌متر قد و ۷۲ کیلوگرم وزن دارد، موهای کوتاه قهوه‌ای دارد و چپ دست است.
🔹 در زمان وقوع این وقایع، مظنون پیراهن سبز آستین‌بلند دکمه‌دار، شلوار جین چسبان با طرح Acid Wash در ناحیه ران و کفش مشکی به تن داشته است.
🔹 پلیس از همه کسانی که اطلاعاتی درباره این فرد دارند، خواسته است اطلاعات خود را به‌صورت ناشناس از طریق Crime Stoppers ارائه دهند یا این که با شماره زیر تماس بگیرند:
1-866-876-5423, ext. 6552
✅ لینک خبر در سایت آتش
———————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 پلیس منطقه یورک در حال تحقیق درباره مجموعه‌ای از گرافیتی‌های نفرت‌انگیز با محتوای ضدایرانی است که در نقاط مختلف ریچموندهیل دیده شده است.
🔹 این اتفاقات در حوالی تقاطع خیابان Yonge و 16th Avenue رخ داده است؛ جایی که روی دیوارهای بیرونی یک فروشگاه مواد غذایی و سه فروشگاه دیگر در همان پلازا، نوشته‌هایی با محتوای ضدایرانی اسپری شده بود.
🔹 چند ساعت بعد، گزارش‌های مشابهی از ایستگاه اتوبوس در نزدیکی تقاطع Yonge و Highway 7 نیز دریافت شد که حکایت از وجود نوشته‌هایی مشابه در آن محل داشت.
🔹 پلیس با بررسی تصاویر دوربین‌های مداربسته، اعلام کرد به‌دنبال یک مظنون مرد است که احتمال می‌دهند عامل تمام این اقدامات باشد.
🔹 او حدود ۱۷۸ سانتی‌متر قد و ۷۲ کیلوگرم وزن دارد، موهای کوتاه قهوه‌ای دارد و چپ دست است.
🔹 در زمان وقوع این وقایع، مظنون پیراهن سبز آستین‌بلند دکمه‌دار، شلوار جین چسبان با طرح Acid Wash در ناحیه ران و کفش مشکی به تن داشته است.
🔹 پلیس از همه کسانی که اطلاعاتی درباره این فرد دارند، خواسته است اطلاعات خود را به‌صورت ناشناس از طریق Crime Stoppers ارائه دهند یا این که با شماره زیر تماس بگیرند:
1-866-876-5423, ext. 6552
✅ لینک خبر در سایت آتش
———————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻هوای تابستانی در راه تورنتو؛ دمای هوا تا ۳۰ درجه هم احساس خواهد شد
🔹 پس از یک ماه می خنک و پر باران، تورنتو بالاخره به استقبال گرما می‌رود. این هفته دمای هوا به شکل محسوسی افزایش می‌یابد و حتی ممکن است امروز (سه‌شنبه) دمای محسوس به حدود ۳۰ درجه هم برسد.
🔹 سازمان هواشناسی کانادا اعلام کرده روز سه‌شنبه با دمای ۲۷ درجه و رطوبت بالا، حس واقعی گرما به حدود ۳۰ درجه خواهد رسید.
🔹 روز چهارشنبه نیز با دمای ۲۷ درجه ادامه دارد، اما بارش باران در پیش‌بینی‌ها دیده می‌شود.
🔹 همچنین برای روزهای پنج‌شنبه و جمعه بارندگی‌های بیشتری در راه است و دمای هوا به‌ترتیب ۲۱ و ۲۲ درجه پیش‌بینی شده است.
🔹 با این حال، خبر خوب برای آخر هفته است؛ طبق پیش‌بینی‌ها، تورنتو در روزهای شنبه و یکشنبه شاهد هوایی گرم و نیمه‌ابری با دمای ۲۳ و ۲۴ درجه خواهد بود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 پس از یک ماه می خنک و پر باران، تورنتو بالاخره به استقبال گرما می‌رود. این هفته دمای هوا به شکل محسوسی افزایش می‌یابد و حتی ممکن است امروز (سه‌شنبه) دمای محسوس به حدود ۳۰ درجه هم برسد.
🔹 سازمان هواشناسی کانادا اعلام کرده روز سه‌شنبه با دمای ۲۷ درجه و رطوبت بالا، حس واقعی گرما به حدود ۳۰ درجه خواهد رسید.
🔹 روز چهارشنبه نیز با دمای ۲۷ درجه ادامه دارد، اما بارش باران در پیش‌بینی‌ها دیده می‌شود.
🔹 همچنین برای روزهای پنج‌شنبه و جمعه بارندگی‌های بیشتری در راه است و دمای هوا به‌ترتیب ۲۱ و ۲۲ درجه پیش‌بینی شده است.
🔹 با این حال، خبر خوب برای آخر هفته است؛ طبق پیش‌بینی‌ها، تورنتو در روزهای شنبه و یکشنبه شاهد هوایی گرم و نیمه‌ابری با دمای ۲۳ و ۲۴ درجه خواهد بود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻تغییر بزرگ برای خریداران خانه نوساز در انتاریو: اگر در Tarion ثبت‌نام نکنید، بیمه سپرده‌تان کاهش می‌یابد
🔹 اگر قصد خرید خانه نوساز یا پیش‌خرید در انتاریو دارید، از اول جولای امسال باید حتما ظرف ۴۵ روز اطلاعات خرید خود را در سامانه جدید شرکت Tarion ثبت کنید؛ در غیر این صورت ممکن است در صورت بروز مشکل، بخش کمتری از سپرده شما بیمه شود.
🔹 این قانون جدید از اول ژانویه ۲۰۲۶ لازم‌الاجرا می‌شود و فقط شامل خانه‌های فری‌هولد Freehold می‌شود، نه کاندوها.
🔹 شرکت Tarion که یک نهاد مستقل غیرانتفاعی و مسئول ارائه ضمانت‌نامه برای خانه‌های نوساز در انتاریو است، اعلام کرده که ثبت اطلاعات خرید از جمله آدرس خانه، مبلغ سپرده و نام سازنده در پرتال آنلاین این شرکت، به آنها کمک می‌کند فعالیت سازندگان غیرقانونی را شناسایی و متوقف کنند.
🔻 بر اساس قانون جدید:
🔹 اگر ظرف ۴۵ روز ثبت‌نام نکنید، وارد یک صندوق مشترک با سایر خریداران ثبت‌نام‌نشده می‌شوید.
🔹 این صندوق سالانه سقف ۱۰ میلیون دلار برای پرداخت بیمه سپرده دارد.
🔹 اگر تعداد افراد در این صندوق زیاد باشد، ممکن است تنها بخش کوچکی از سپرده به شما بازگردد.
🔹 در حال حاضر، سپرده خریداران تا سقف ۱۰۰ هزار دلار، بسته به قیمت ملک، بیمه می‌شود. اما تجربه سال گذشته نشان داد که این بیمه در برابر ساخت‌وسازهای مشکوک و تعطیل‌شده چقدر آسیب‌پذیر است. در سال گذشته، Tarion بزرگ‌ترین پرداخت تاریخ خود را انجام داد: ۸۰ میلیون دلار به حدود هزار خریدار که سپرده‌شان را از دست داده بودند.
🔹 با افزایش موارد واگذاری پروژه‌های نیمه‌کاره به مدیریت حقوقی Receivership و همچنین فعالیت سازندگان غیرقانونی، نیاز به محافظت بیشتر از خریداران حس شده است.
آقای Peter Balasubramanian، مدیرعامل Tarion می‌گوید: «اگر ثبت‌نام نکنید، ممکن است فقط بخشی از پول‌تان را پس بگیرید. ثبت‌نام باعث می‌شود حداکثر پوشش بیمه را دریافت کنید.»
🔹 اما برخی کارشناسان مصرف‌کننده با این قانون مخالفت کرده‌اند. Barbara Captijn، از فعالان مستقل حمایت از مصرف‌کننده، این تغییر را «از ابتدا تا انتها اشتباه» دانسته و می‌گوید: «نباید قربانیان را مجازات کرد، بلکه باید سراغ سازندگان متقلب رفت، نه کسانی که پولشان را از دست داده‌اند.»
🔹 برای ثبت اطلاعات خرید خود باید به این لینک myhome.tarion.com مراجعه کنید.
#مسکن_خرید #پیش_فروش
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر قصد خرید خانه نوساز یا پیش‌خرید در انتاریو دارید، از اول جولای امسال باید حتما ظرف ۴۵ روز اطلاعات خرید خود را در سامانه جدید شرکت Tarion ثبت کنید؛ در غیر این صورت ممکن است در صورت بروز مشکل، بخش کمتری از سپرده شما بیمه شود.
🔹 این قانون جدید از اول ژانویه ۲۰۲۶ لازم‌الاجرا می‌شود و فقط شامل خانه‌های فری‌هولد Freehold می‌شود، نه کاندوها.
🔹 شرکت Tarion که یک نهاد مستقل غیرانتفاعی و مسئول ارائه ضمانت‌نامه برای خانه‌های نوساز در انتاریو است، اعلام کرده که ثبت اطلاعات خرید از جمله آدرس خانه، مبلغ سپرده و نام سازنده در پرتال آنلاین این شرکت، به آنها کمک می‌کند فعالیت سازندگان غیرقانونی را شناسایی و متوقف کنند.
🔻 بر اساس قانون جدید:
🔹 اگر ظرف ۴۵ روز ثبت‌نام نکنید، وارد یک صندوق مشترک با سایر خریداران ثبت‌نام‌نشده می‌شوید.
🔹 این صندوق سالانه سقف ۱۰ میلیون دلار برای پرداخت بیمه سپرده دارد.
🔹 اگر تعداد افراد در این صندوق زیاد باشد، ممکن است تنها بخش کوچکی از سپرده به شما بازگردد.
🔹 در حال حاضر، سپرده خریداران تا سقف ۱۰۰ هزار دلار، بسته به قیمت ملک، بیمه می‌شود. اما تجربه سال گذشته نشان داد که این بیمه در برابر ساخت‌وسازهای مشکوک و تعطیل‌شده چقدر آسیب‌پذیر است. در سال گذشته، Tarion بزرگ‌ترین پرداخت تاریخ خود را انجام داد: ۸۰ میلیون دلار به حدود هزار خریدار که سپرده‌شان را از دست داده بودند.
🔹 با افزایش موارد واگذاری پروژه‌های نیمه‌کاره به مدیریت حقوقی Receivership و همچنین فعالیت سازندگان غیرقانونی، نیاز به محافظت بیشتر از خریداران حس شده است.
آقای Peter Balasubramanian، مدیرعامل Tarion می‌گوید: «اگر ثبت‌نام نکنید، ممکن است فقط بخشی از پول‌تان را پس بگیرید. ثبت‌نام باعث می‌شود حداکثر پوشش بیمه را دریافت کنید.»
🔹 اما برخی کارشناسان مصرف‌کننده با این قانون مخالفت کرده‌اند. Barbara Captijn، از فعالان مستقل حمایت از مصرف‌کننده، این تغییر را «از ابتدا تا انتها اشتباه» دانسته و می‌گوید: «نباید قربانیان را مجازات کرد، بلکه باید سراغ سازندگان متقلب رفت، نه کسانی که پولشان را از دست داده‌اند.»
🔹 برای ثبت اطلاعات خرید خود باید به این لینک myhome.tarion.com مراجعه کنید.
#مسکن_خرید #پیش_فروش
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻این مرد کانادایی برای چهارمین بار در لاتاری برنده شد؛ او تاکنون ۲.۵ میلیون دلار برده است
🔹 یک مرد بازنشسته کانادایی در کمتر از ۹ ماه، توانسته سه بار در قرعه‌کشی‌های بزرگ کانادا برنده شود و در مجموع ۲.۵ میلیون دلار به دست آورد. این در حالی است که او پیشتر هم یک جایزه بزرگ دیگر برده بود.
🔹 آقای David Serkin که اهل Lethbridge آلبرتاست، به تازگی در قرعه‌کشی Lotto 6-49 Gold Ball برنده یک میلیون دلار دیگر شد.
🔹 او سال گذشته نیز ۵۰۰ هزار دلار در قرعه‌کشی Lotto Max در ۲۰ آگوست و سپس یک میلیون دلار دیگر در قرعه‌کشی ۱۶ نوامبر Lotto 6-49 به دست آورد.
🔹 همچنین Serkin دوازده سال پیش ۲۵۰ هزار دلار برنده شده بود.
🔹 او می‌گوید: «می‌دانم که شانس برنده شدن خیلی کم است، ولی هنوز هم دوست دارم بلیت بخرم.»
🔹 آقای Serkin تاکید کرده که از سال ۱۹۸۲ یعنی زمان آغاز Lotto 6-49 تاکنون، همیشه بلیت می‌خرد.
🔹 این مرد که پیشتر به سرطان مبتلا بود، درباره بردهایش می‌گوید: «فقط سپاسگزارم برای همه‌چیز.»
🔹 او بعد از برد قبلی همسرش را به هاوایی برد و حالا قصد دارد به نیوفاندلند سفر کند.
🔹 بلیت برنده این بار از شعبه Shell در Fairway Plaza Road شهر Lethbridge خریداری شده بود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک مرد بازنشسته کانادایی در کمتر از ۹ ماه، توانسته سه بار در قرعه‌کشی‌های بزرگ کانادا برنده شود و در مجموع ۲.۵ میلیون دلار به دست آورد. این در حالی است که او پیشتر هم یک جایزه بزرگ دیگر برده بود.
🔹 آقای David Serkin که اهل Lethbridge آلبرتاست، به تازگی در قرعه‌کشی Lotto 6-49 Gold Ball برنده یک میلیون دلار دیگر شد.
🔹 او سال گذشته نیز ۵۰۰ هزار دلار در قرعه‌کشی Lotto Max در ۲۰ آگوست و سپس یک میلیون دلار دیگر در قرعه‌کشی ۱۶ نوامبر Lotto 6-49 به دست آورد.
🔹 همچنین Serkin دوازده سال پیش ۲۵۰ هزار دلار برنده شده بود.
🔹 او می‌گوید: «می‌دانم که شانس برنده شدن خیلی کم است، ولی هنوز هم دوست دارم بلیت بخرم.»
🔹 آقای Serkin تاکید کرده که از سال ۱۹۸۲ یعنی زمان آغاز Lotto 6-49 تاکنون، همیشه بلیت می‌خرد.
🔹 این مرد که پیشتر به سرطان مبتلا بود، درباره بردهایش می‌گوید: «فقط سپاسگزارم برای همه‌چیز.»
🔹 او بعد از برد قبلی همسرش را به هاوایی برد و حالا قصد دارد به نیوفاندلند سفر کند.
🔹 بلیت برنده این بار از شعبه Shell در Fairway Plaza Road شهر Lethbridge خریداری شده بود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤3
🔻۴ راهکار ساده برای اینکه حتی وقتی بی‌پول هستید، باز هم بتوانید قسط کردیت کارت خود را بدهید
🔹 با افزایش هزینه‌های زندگی، نرخ بیکاری و فشار وام‌های قدیمی مثل وام خودرو، تعداد کانادایی‌هایی که نمی‌توانند قسط کردیت کارت خود را به موقع پرداخت کنند، به شکل نگران‌کننده‌ای افزایش یافته است.
🔹 یافته‌های نظرسنجی اخیر Equifax نشان می‌دهد، بسیاری از خانوارها در پرداخت بدهی کردیت کارت‌های خود دچار مشکل شده‌اند. عدم پرداخت اقساط کردیت کارت باعث آسیب کردیت اسکور و افزایش بدهی شما می‌شود.
🔹 روزنامه تورنتو استار در گزارشی در همین باره، راهکارهایی برای مقابله با این بحران مالی پیشنهاد کرده است:
۱. با خودتان صادق باشید و تصویر روشنی از بدهی‌هایتان بسازید
🔹 فهرست کاملی از تمام کردیت کارت‌ها، نرخ سود آنها و حداقل پرداخت‌ها تهیه کنید. ببینید کدام کارت بهره بیشتری دارد و کدام بدهی‌ها اولویت بیشتری دارند.
۲. سه راه برای یافتن پول بیشتر را بررسی کنید
🔹 آیا می‌توانید سریع درآمد اضافی کسب کنید؟ مثل اضافه‌کاری، فریلنسینگ، مراقبت از کودک، خانه‌تکانی، یا حتی دریافت زودتر Bonus.
🔹 آیا وسایلی دارید که بتوانید بفروشید؟ دوچرخه، همزن برقی، کنسول بازی، کیف یا کالسکه گران‌قیمت.
🔹 آیا می‌توانید هزینه‌هایتان را کاهش دهید؟ حذف اشتراک‌ها، خرید از فروشگاه‌های ارزان‌تر و توقف خرج‌های غیرضروری.
🔹 هر پولی که به‌دست می‌آورید را اول صرف پرداخت حداقل قسط‌ها کنید و اگر مبلغ اضافه‌ای داشتید، روی بدهی‌هایی با بیشترین بهره تمرکز کنید. این روش به Avalanche Method معروف است.
۳. با شرکت‌های صادرکننده کردیت کارت تماس بگیرید
🔹 آنها هم می‌خواهند پولشان را پس بگیرند و اغلب در دوران‌های سخت مشتریان، با آنها همکاری می‌کنند. درخواست کاهش نرخ بهره، حذف جریمه تاخیر، یا برنامه‌های مخصوص دوران بحران را مطرح کنید.
۴. بررسی گزینه‌های ادغام بدهی Consolidation
🔹 اگر بتوانید تمام بدهی‌ها را با وام یا لاین آف کردیت با بهره کمتر جایگزین کنید، بهره کمتری پرداخت می‌کنید و اقساط‌تان سبک‌تر می‌شود. اگر الان واجد شرایط نیستید، ۶ ماه تلاش کنید و سپس دوباره اقدام کنید. البته این کار را زیاد تکرار نکنید، چون باعث آسیب به کردیت اسکور می‌شود.
🔹 اگر پس از ۹۰ روز تلاش هنوز نتوانستید حداقل قسط‌ها را پرداخت کنید، وقت آن است با یک مشاور رسمی ورشکستگی تماس بگیرید و بررسی کنید که آیا Consumer Proposal گزینه مناسبی برای شماست یا خیر. #امور_مالی_شخصی #صرفه_جویی #کانادا_زندگی
✅ لینک خبر در سایت آتش
——-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 با افزایش هزینه‌های زندگی، نرخ بیکاری و فشار وام‌های قدیمی مثل وام خودرو، تعداد کانادایی‌هایی که نمی‌توانند قسط کردیت کارت خود را به موقع پرداخت کنند، به شکل نگران‌کننده‌ای افزایش یافته است.
🔹 یافته‌های نظرسنجی اخیر Equifax نشان می‌دهد، بسیاری از خانوارها در پرداخت بدهی کردیت کارت‌های خود دچار مشکل شده‌اند. عدم پرداخت اقساط کردیت کارت باعث آسیب کردیت اسکور و افزایش بدهی شما می‌شود.
🔹 روزنامه تورنتو استار در گزارشی در همین باره، راهکارهایی برای مقابله با این بحران مالی پیشنهاد کرده است:
۱. با خودتان صادق باشید و تصویر روشنی از بدهی‌هایتان بسازید
🔹 فهرست کاملی از تمام کردیت کارت‌ها، نرخ سود آنها و حداقل پرداخت‌ها تهیه کنید. ببینید کدام کارت بهره بیشتری دارد و کدام بدهی‌ها اولویت بیشتری دارند.
۲. سه راه برای یافتن پول بیشتر را بررسی کنید
🔹 آیا می‌توانید سریع درآمد اضافی کسب کنید؟ مثل اضافه‌کاری، فریلنسینگ، مراقبت از کودک، خانه‌تکانی، یا حتی دریافت زودتر Bonus.
🔹 آیا وسایلی دارید که بتوانید بفروشید؟ دوچرخه، همزن برقی، کنسول بازی، کیف یا کالسکه گران‌قیمت.
🔹 آیا می‌توانید هزینه‌هایتان را کاهش دهید؟ حذف اشتراک‌ها، خرید از فروشگاه‌های ارزان‌تر و توقف خرج‌های غیرضروری.
🔹 هر پولی که به‌دست می‌آورید را اول صرف پرداخت حداقل قسط‌ها کنید و اگر مبلغ اضافه‌ای داشتید، روی بدهی‌هایی با بیشترین بهره تمرکز کنید. این روش به Avalanche Method معروف است.
۳. با شرکت‌های صادرکننده کردیت کارت تماس بگیرید
🔹 آنها هم می‌خواهند پولشان را پس بگیرند و اغلب در دوران‌های سخت مشتریان، با آنها همکاری می‌کنند. درخواست کاهش نرخ بهره، حذف جریمه تاخیر، یا برنامه‌های مخصوص دوران بحران را مطرح کنید.
۴. بررسی گزینه‌های ادغام بدهی Consolidation
🔹 اگر بتوانید تمام بدهی‌ها را با وام یا لاین آف کردیت با بهره کمتر جایگزین کنید، بهره کمتری پرداخت می‌کنید و اقساط‌تان سبک‌تر می‌شود. اگر الان واجد شرایط نیستید، ۶ ماه تلاش کنید و سپس دوباره اقدام کنید. البته این کار را زیاد تکرار نکنید، چون باعث آسیب به کردیت اسکور می‌شود.
🔹 اگر پس از ۹۰ روز تلاش هنوز نتوانستید حداقل قسط‌ها را پرداخت کنید، وقت آن است با یک مشاور رسمی ورشکستگی تماس بگیرید و بررسی کنید که آیا Consumer Proposal گزینه مناسبی برای شماست یا خیر. #امور_مالی_شخصی #صرفه_جویی #کانادا_زندگی
✅ لینک خبر در سایت آتش
——-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1