🔻رکود اقتصادی در کمین کانادا؛ چگونه برای عبور از این بحران آماده شویم؟

🔹 در حالی‌ که کارشناسان اقتصادی هشدار می‌دهند کانادا در آستانه ورود به رکود اقتصادی قرار دارد، بسیاری از خانواده‌ها نگران از دست دادن شغل، کاهش قدرت خرید و آینده مالی خود هستند. اما خبر خوب این است که با چند اقدام ساده و هوشمندانه می‌توان از اکنون برای عبور کم‌هزینه‌تر از این بحران آماده شد؛ قبل از آنکه دیر شود.


🔻چگونه آماده شویم؟

🔹 نخستین قدم، بازنگری دقیق در مخارج است. خانم Kelley Keehn، کارشناس مالی پیشنهاد می‌دهد صورت‌حساب‌های یک سال اخیر را بررسی و اشتراک‌های غیرضروری را حذف کنید.


🔻کاهش بدهی‌ها، به‌ویژه کردیت کارت

🔹 دکتر Walid Hejazi از مدرسه مدیریت Rotman توصیه می‌کند تمرکز اصلی روی پرداخت بدهی کردیت کارت باشد که نرخ بهره‌اش تا ۲۴ یا حتی ۲۹ درصد می‌رسد. همچنین، پرداخت به‌موقع قبوض مثل برق و اینترنت از پرداخت جریمه‌های بالا جلوگیری می‌کند.


🔻ایجاد صندوق اضطراری

🔹 به گفته دکتر George Georgopoulos از دانشگاه یورک، رکود معمولا ۶ تا ۹ ماه طول می‌کشد و باید برای این دوره، منابع نقدی در حساب‌های پس‌انداز با بهره بالا نگهداری کرد.


🔻رزومه خود را به‌روز کنید و مهارت بیاموزید

🔹 در شرایط رکود احتمال از دست دادن شغل بالا می‌رود. به‌روزرسانی رزومه، یادگیری آنلاین و ارتباط‌سازی حرفه‌ای می‌تواند مسیر جدیدی برای یافتن فرصت‌های شغلی باشد.


🔻آرامش خود را حفظ کنید

🔹 به گفته دکتر Hejazi، واکنش‌های هیجانی به بازار سرمایه بزرگ‌ترین اشتباه ممکن است. سرمایه‌گذاران موفق، در بلندمدت سرمایه‌گذاری می‌کنند و هنگام افت بازار، اقدام به فروش نمی‌کنند. پس آرامش خود را حفظ کنید.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻خانه‌ای به نام متیو پری، ستاره درگذشته سریال فرندز در اتاوا ساخته می‌شود؛ با هدف کمک به درمان افراد مبتلا به اعتیاد

🔹 متیو پری Matthew Perry، بازیگر کانادایی که سال‌ها مردم را با نقش‌آفرینی‌اش در سریال Friends خنداند، اما به درد اعتیاد مبتلا بود، حالا پس از درگذشتش، الهام‌بخش ساخت خانه‌ای در اتاوا شده است که به افراد درگیر با اعتیاد کمک می‌کند زندگی تازه‌ای بسازند.

🔹 این پروژه که Matthew Perry House نام دارد، نه‌تنها یاد او را زنده نگه می‌دارد، بلکه به صدها نفر فرصت دوباره برای زندگی بهتر می‌دهد.

🔹 متیو پری که در سال ۲۰۲۳ درگذشت، سال‌ها با اعتیاد مبارزه می‌کرد و تلاش زیادی برای کمک به دیگران در مسیر درمان داشت.

🔹 خانواده و دوستان او در سال ۲۰۲۴ بنیادی به نام Matthew Perry Foundation of Canada راه‌اندازی کردند تا به حمایت از افراد دچار اعتیاد بپردازند.

🔹 خانم Caitlin Morrison، خواهر متیو و مدیر اجرایی بنیاد، می‌گوید پروژه خانه متیو پری بسیار سریع پیش رفته است.

🔹 او می‌افزاید: «این چیزی فراتر از تصور من است. کاری که فکر می‌کردم ۲۰ سال دیگر انجام دهیم، حالا همین امروز با حمایت فوق‌العاده کامیونیتی اتاوا ممکن شده است.»

🔹 خانه متیو پری قرار است شامل سه ساختمان در خیابان Byng Drive، در نزدیکی Island Park Drive و Carling Avenue باشد.

🔹 این مجموعه بیش از ۱۶۰ نفر را هم‌زمان در خود جای می‌دهد و خدمات درمانی، مشاوره‌ای و حمایتی متنوعی را در محل ارائه خواهد کرد.

🔹 ساخت این خانه از چند ماه آینده آغاز خواهد شد و هدف این است که افراد بتوانند از سال ۲۰۲۷ در این مرکز زندگی کنند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻۶۶ درصد خانوارهای کانادایی صاحب‌خانه‌اند؛ ۴ راهکار برای مشاوران املاک که این آمار را به مزیت بازاریابی تبدیل کنند

🔹 داده‌های آخرین سرشماری ملی تصویر دقیقی از وضعیت مالکیت خانه در سراسر کانادا ارائه می‌دهد؛ از تفاوت شدید میان شهرها و مناطق کم‌جمعیت گرفته تا شکاف عمیق میان درآمد بالا و پایین، و کاهش نگران‌کننده مالکیت در خانه‌های نوساز.

🔹 اما این آمارها فقط برای تحلیل نیستند؛ برای شما، به‌عنوان مشاور املاک یا وام، این اعداد می‌توانند به ابزار بازاریابی تبدیل شوند.


🔹 در این گزارش به شما نشان می‌دهیم:

▪️چطور از آمارها برای متقاعد کردن خریداران استفاده کنید

▪️کدام مناطق، فرصت‌های بیشتری برای خانه‌دار شدن دارند

▪️چه پیامی می‌توان به والدین یا سرمایه‌گذاران منتقل کرد

▪️چگونه با استفاده از این داده‌ها محتوای مؤثر برای شبکه‌های اجتماعی بسازید

▪️اگر به دنبال راه‌هایی تازه برای تقویت ارتباط با مشتریان، افزایش نرخ تبدیل و تثبیت جایگاه خود در بازار رقابتی امروز هستید، مطالعه این تحلیل برای شما ضروری است.


👉 مطلب کامل را در سایت atash.ca بخوانید

▪️اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، می‌توانید برای خواندن این گزارش به این لینک مراجعه کنید.

▪️خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج

@AtashDaily

🔻ماجرای عجیب سرقت کردیت پرواز زوج سالمند کانادایی؛ بلیت این زوج به نام یک غریبه صادر شد، اما ایر کانادا آنها را مقصر دانست

🔹 یک زوج سالمند از میلتون انتاریو، در حالی که برای برگشت از سفرشان از آمریکای جنوبی به کانادا آماده می‌شدند، متوجه شدند بلیت برگشت‌شان در بیزینس کلاس به طرز عجیبی لغو شده و کردیت پروازشان — یعنی مبلغی بیش از ۵ هزار دلار که برای خرید این بلیت پرداخت کرده بودند — توسط فردی ناشناس برای یک سفر لاکچری به توکیو استفاده شده است.

🔹 با این حال، شرکت هواپیمایی Air Canada نه‌تنها کمکی به آن‌ها نکرد، بلکه آن‌ها را مقصر این اتفاق دانست.

🔹 آقا و خانم Bill و Sandra Barlow برای جشن تولد ۷۵ سالگی بیل، یک سفر رویایی به آمریکای جنوبی و مرکزی ترتیب داده بودند. آن‌ها بلیت برگشت خود به کانادا را با ترکیبی از امتیازهای Aeroplan و پرداخت نقدی، در مجموع به ارزش بیش از ۵ هزار دلار، در بیزینس کلاس رزرو کرده بودند.

🔹 اما تنها دو روز پیش از بازگشت، زمانی که با ایر کانادا تماس گرفتند تا وضعیت پرواز را بررسی کنند، فهمیدند بلیت‌شان لغو شده و کردیت پروازی Travel Credit آن‌ها به نام فردی دیگر برای پرواز به توکیو خرج شده است.

🔹 این کردیت در Air Canada Wallet آن‌ها ذخیره شده بود، در حالی که خودشان حتی نمی‌دانستند چنین کیف پولی دارند یا آن را فعال کرده‌اند.

🔹 ایر کانادا مدعی شده که ایمیل شخصی این زوج هک شده و از طریق آن، هکر توانسته به حساب Aeroplan آن‌ها وارد شده و کردیت‌شان را بدزدد. اما آقای Claudiu Popa، کارشناس امنیت سایبری، با این روایت مخالفت کرده و می‌گوید هیچ مدرکی برای اثبات این ادعا وجود ندارد و به نظر می‌رسد ایرلاین در برابر ضعف امنیتی خودش پاسخگو نیست.

🔹 این زوج در نهایت مجبور شدند با پرداخت حدود ۲۸۰۰ دلار دیگر، بلیت اکونومی بخرند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻درهای پارک جدید و مدرن تورنتو به نام Biidaasige تابستان امسال به روی مردم باز می‌شود

🔹 یکی از بلندپروازانه‌ترین پروژه‌های شهری تورنتو وارد مرحله افتتاح عمومی شده است؛ بخشی از منطقه صنعتی سابق Port Lands حالا به یک رودخانه طبیعی جدید و پارکی بزرگ و مدرن تبدیل شده و از تابستان امسال به‌تدریج به روی مردم باز خواهد شد.

🔹 در پروژه احیای طبیعی رودخانه Don، دهانه جدیدی برای این رودخانه ساخته شده که از سال گذشته جریان پیدا کرده است.

🔹 در کنار آن، پارک جدیدی به نام Biidaasige Park در حال شکل‌گیری است که بخش شرقی آن واقع در شرق خیابان Cherry، امسال افتتاح می‌شود.

🔹 این پارک با مسیرهای پیاده‌روی، محل پیک‌نیک، زمین بازی با سازه‌هایی مانند جغد و راکون، زمین مخصوص سگ‌ها و تپه‌ای مصنوعی الهام‌گرفته از Cheltenham Badlands طراحی شده و قرار است ترکیبی از طبیعت، هنر و میراث صنعتی باشد.

🔹 در کنار این فضاها، جرثقیل تاریخی Atlas با وزن ۳۰۰ تُن که از گذشته صنعتی منطقه به جا مانده، بازسازی شده و همچنان در دهانه جدید رودخانه قرار دارد تا یادآور هویت قدیمی Port Lands باشد.

🔹 بخش غربی پارک، شامل سکوی مرتفع با چشم‌اندازی خیره‌کننده از افق تورنتو، در سال ۲۰۲۶ افتتاح خواهد شد. این قسمت همچنین شامل مسیر هنری جدید و جزیره Ookwemin Minising است.

🔹 بخش‌هایی از پارک امسال آماده بهره‌برداری هستند، اما اجرای کامل پروژه و افتتاح تمام فضاها تا سال ۲۰۲۶ ادامه خواهد داشت.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻این کلبه‌ کوچک و مدرن در دل طبیعت انتاریو، به یک مقصد لاکچری سلامتی تبدیل شده است

🔹 اگر در جستجوی آرامشی واقعی در دل طبیعت کانادا هستید، اقامتگاه Aux Box در Muskoka یکی از خاص‌ترین گزینه‌ها برای تجربه‌ای متفاوت از ریکاوری ذهن و بدن است.

🔹 این کلبه چوبی مدرن توسط زوجی اهل Guelph به نام‌های Garth و Rebecca Bigelow ساخته شده است.

🔹 آقای Garth صاحب یک فروشگاه کف‌پوش و خانم Rebecca نیز یک تراپیست تنفسی است.

🔹 آن‌ها از سال ۲۰۱۷ اجاره دادن کلبه خانوادگی‌شان را آغاز کردند و در سال ۲۰۱۹ پروژه Aux Box را راه‌اندازی کردند: کابینی شیشه‌ای و چوبی در دل جنگل‌های موسکوکا، با پنل‌های خورشیدی و توالت کمپوست.

🔹 با گذشت زمان، این اقامتگاه کوچک و مینیمال به یک مقصد لاکچری سلامتی تبدیل شد. آن‌ها امکاناتی مانند جکوزی، دوش، مبلمان اسکاندیناوی و دکورهای دست‌ساز را به کلبه اضافه کردند.

🔹 اکنون پروژه‌ای جدید در حال اجراست: تبدیل Aux Box به یک اسپای خصوصی در دل طبیعت.

🔹 اقامتگاه جدید شامل سونا، استخر آب سرد، دوش داخلی، آشپزخانه وسیع‌تر و محصولات برندهای کانادایی خواهد بود.

🔹 کلبه Aux Box در حال حاضر برای بازسازی بسته است، اما از تابستان بازگشایی می‌شود و رزرو آن از طریق وب‌سایت uniquestays.ca ممکن خواهد بود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻کانادایی‌ها در ماه می منتظر دریافت این مزایای دولتی باشند

🔹 با وجود کاهش نرخ تورم به ۲.۳ درصد در ماه مارچ، هزینه‌های زندگی در کانادا همچنان بالا باقی مانده است. قیمت مسکن، غذا و حمل‌ونقل افزایش یافته و خانوارهای بسیاری با فشار مالی روبه‌رو هستند.

🔹 دولت فدرال و برخی استان‌ها در ماه می پرداخت‌های نقدی مختلفی را برای گروه‌های مختلف از جمله خانواده‌ها، سالمندان و افراد کم‌درآمد در نظر گرفته‌اند.
در ادامه فهرستی از مهم‌ترین این مزایا آمده است:


🔻۲۰ می - Canada Child Benefit یا همان CCB

🔹 خانواده‌های دارای فرزند زیر ۱۸ سال کمک‌هزینه ماهانه دریافت می‌کنند. از جولای ۲۰۲۴، حداکثر مبلغ سالانه برای کودکان زیر ۶ سال به ۷ هزار و ۷۸۷ دلار و برای کودکان ۶ تا ۱۷ سال به ۶ هزار و ۵۷۰ دلار رسیده است.


🔻۹ می - Ontario Trillium Benefit یا همان OTB

🔹 ساکنان واجد شرایط انتاریو می‌توانند کردیت مالیاتی بابت مسکن، انرژی و مالیات فروش دریافت کنند. حداکثر مبالغ شامل ۱٬۴۶۱ دلار برای سالمندان، ۳۷۱ دلار برای هر فرد بزرگسال و همین میزان برای همسر و فرزندان وابسته است.


🔻۲۷ می - Alberta Child and Family Benefit یا همان ACFB

🔹 خانواده‌های ساکن آلبرتا با درآمد پایین یا متوسط و دارای فرزند زیر ۱۸ سال، به صورت خودکار پس از ثبت اظهارنامه مالیاتی، این مزایا را دریافت می‌کنند.


🔻۲۰ می - B.C. Family Benefit

🔹 خانواده‌های واجد شرایط در بریتیش کلمبیا می‌توانند تا ۲٬۱۸۸ دلار در سال برای فرزند اول، ۱٬۳۷۵ دلار برای فرزند دوم و ۱٬۱۲۵ دلار برای فرزندان بعدی دریافت کنند.


🔻۲۸ می - Canada Pension Plan یا همان CPP

🔹 سالمندانی که حداقل یک بار در CPP مشارکت داشته‌اند، ماهانه تا ۱٬۴۳۳ دلار دریافت می‌کنند. میانگین دریافتی برای افراد ۶۵ ساله جدید، حدود ۸۹۹ دلار است.


🔻۲۸ می - Old Age Security

🔹 افراد ۶۵ سال به بالا در صورت واجد شرایط بودن، تا ۷۲۷ دلار و افراد بالای ۷۵ سال تا ۸۰۰ دلار در ماه دریافت می‌کنند.
—————
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻۵۰ بُز در ماه جون در یکی از پارک‌های کانادا چرا می‌کنند؛ روشی سازگار با محیط زیست برای حفظ چمنزارهای شهری

🔹 اگر در روزهای ۱۰ و ۱۱ جون، در پارک Don Valley Brick Works در تورنتو، بُزهایی را مشغول چرا دیدید، خیلی تعجب نکنید.

🔹 در این دو روز، قرار است حدود ۵۰ بُز در این پارک چرا کنند. این اتفاق بخشی از برنامه‌ای به نام «چراگاه برنامه‌ریزی‌شده» است که برای مدیریت اکوسیستم شهری اجرا می‌شود.

🔹 تورنتو نخستین شهر انتاریو است که استفاده از بزها را به‌عنوان روشی سازگار با محیط زیست برای حفظ مراتع و چمنزارهای شهری به‌کار گرفته است.

🔹 این پروژه از سال ۲۰۲۴ آغاز شده و امسال نیز ادامه خواهد داشت.

🔹 بر اساس توضیحات شهرداری، چراکردن بزها به بهبود خاک، کاهش رشد بوته‌های چوبی و تسهیل جوانه‌زنی دانه‌ها کمک می‌کند؛ درست همان نقشی که حیواناتی مانند اسب، آهو، گاومیش و حتی کرگدن‌ها در طبیعت داشته‌اند.

🔹 چراگاه بزها در این پارک از ساعت ۱۰ صبح تا ۶ عصر برپا خواهد بود و در هر دو روز، سخنرانی‌های آموزشی نیز برگزار می‌شود.

🔹 این برنامه فرصتی مناسب برای خانواده‌هاست تا از نزدیک با نقش حیوانات در حفاظت از طبیعت آشنا شوند و در عین حال از فضای سبز شهری لذت ببرند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🎥 فوری - استقبال دونالد ترامپ رئیس جمهور ایالات متحده از مارک کارنی نخست وزیر کانادا در کاخ سفید #کانادا_ترامپ

🔻این زن داروساز کانادایی، برای افزایش درآمد خود در شبکه‌های اجتماعی تولید محتوا می‌کند و به درآمد ۵ رقمی در ماه رسیده است

🔹 در حالی‌که هزینه‌های زندگی در کانادا به‌طور بی‌سابقه‌ای افزایش یافته، بسیاری از جوانان برای داشتن درآمد اضافه سراغ شغل دوم رفته‌اند.

🔹 خانم Jennifer Wang، داروساز ۳۲ ساله مهاجر که در بیمارستان Toronto General فعالیت دارد، نمونه‌ای از این نسل است که با تولید محتوا در شبکه‌های اجتماعی، درآمد پنج رقمی در ماه به دست می‌آورد.

🔹 او که حدود ۱۰ سال پیش، از دوران تحصیل در رشته داروسازی در اینستاگرام فعال بود، در سال‌های اخیر با تولید محتوای ویدیویی در TikTok و YouTube به درآمدزایی جدی رسیده است.

🔹 ویدیوی وایرال شده او با عنوان «چه چیزهایی را از Aritzia نخریم» بیش از یک میلیون بازدید داشت و نقطه عطفی در مسیر حرفه‌ای‌اش شد.

🔹 محتوای او با محوریت «مصرف آگاهانه» به بررسی کیفیت پوشاک برندها می‌پردازد و راهکارهایی برای انتخاب اقتصادی و زیست‌محیطی ارائه می‌دهد.

🔹 خانم Wang درآمدش را از طریق تبلیغات، همکاری با برندها و لینک‌های پورسانتی به دست می‌آورد و حالا بخشی از آن را صرف راه‌اندازی برند لباس مخصوص زنان شاغل کرده است.

🔹 او که در خانواده‌ای مهاجر با درآمد پایین رشد کرده، می‌گوید حالا رابطه‌ای سالم‌تر با پول دارد و در کنار پس‌انداز، برای خواسته‌هایش هم هزینه می‌کند. او امیدوار است بتواند در آینده با همسرش خانه‌ای در حومه تورنتو بخرد.

🔹 طبق آمارهای Coast Capital Savings و Financial Resilience Institute، حدود ۴۸ درصد از جوانان ۱۸ تا ۲۴ ساله و ۴۱ درصد از گروه سنی ۲۵ تا ۳۴ ساله در کانادا در سال گذشته شغل دوم داشته‌اند؛ در حالی‌ که این رقم در میان کل جمعیت فقط یک‌سوم بوده است.

🔹 یک نظرسنجی از RBC نیز نشان می‌دهد بیشترین میل به کارآفرینی در بین افراد زیر ۳۵ سال دیده می‌شود.

🔹 کارشناسان اقتصادی دلیل این روند را ترکیبی از فشارهای مالی، کاهش فرصت‌های شغلی با ثبات و میل به داشتن کاری معنادار می‌دانند.

🔹 بسیاری از جوانان شغل دوم خود را ثبت رسمی کرده‌اند تا از مزایای مالیاتی برخوردار شوند.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این ویدئو که در اکانت 6ixBuzzTV در شبکه اجتماعی X (توییتر سابق) منتشر شده است، نشان می‌دهد که یک گدای محجبه در شمال تورنتو قبل از شروع گدایی، از یک ماشین شاسی بلند پیاده می‌شود.

🔹 او پس از عبور از بین درختان لوازم تکدی‌گری خود را آماده کرده و راهی چهارراه می‌شود.

https://x.com/6ixbuzztv
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻«نه» محکم مارک کارنی در دیدار با ترامپ: کانادا هرگز برای فروش نیست

🎥 این ویدئو دقایقی را نشان می‌دهد که دونالد ترامپ درباره اینکه کانادا ایالت ۵۱ آمریکا شود توضیح می‌دهد و مارک کارنی قاطع پاسخ می‌دهد کانادا هرگز برای فروش نیست، همچنانکه کاخ سفید فروشی نیست

🔹 دونالد ترامپ رئیس‌جمهور آمریکا و مارک کارنی نخست‌وزیر کانادا، امروز در بحبوحه تنش‌های فزاینده تجاری و نگرانی‌ها درباره اظهارات اخیر ترامپ در مورد تبدیل شدن کانادا به «پنجاه و یکمین ایالت» آمریکا، نخستین دیدار رودرروی خود را در کاخ سفید برگزار کردند.


🔻نکات کلیدی و اظهارنظرها

🔹 درباره روابط کانادا و آمریکا

▪️ترامپ از کارنی استقبال کرد و پیروزی او در انتخابات را «احتمالاً یکی از بزرگ‌ترین بازگشت‌ها در تاریخ سیاست، شاید حتی بزرگ‌تر از بازگشت من» توصیف کرد.


▪️کارنی از ترامپ بابت رهبری‌اش تشکر کرد و او را «رئیس‌جمهوری تحول‌گرا» خواند که تمرکزش بر اقتصاد، کارگران آمریکایی و امنیت مرزهاست.


▪️ترامپ تحریم‌های کانادایی‌ها علیه آمریکا را بی‌اهمیت دانست و گفت: «معمولاً این چیزها زیاد دوام نمی‌آورد. ما محصولات فوق‌العاده‌ای داریم، محصولاتی که هیچ‌کس جز ما نمی‌تواند عرضه کند.»


🔹درباره تعرفه‌ها و تجارت

▪️ترامپ صراحتاً اعلام کرد که تعرفه‌ها را بر کانادا حذف نخواهد کرد. وقتی از او پرسیده شد که آیا چیزی نظرش را عوض کرده، گفت: «نه، همین‌طوری هست که هست.»


▪️ترامپ توافق تجاری USMCA را «مرحله‌ای گذرا» توصیف کرد که «خیلی زود پایان می‌یابد» و افزود شاید «اگر اصلاً لازم باشد»، آن را بازنگری کند.


▪️کارنی گفت توافق USMCA «مبنایی برای مذاکرات گسترده‌تر» است و خاطرنشان کرد که «برخی موارد آن باید تغییر کند.»


▪️ترامپ بارها تأکید کرد که کانادا به آمریکا بیشتر نیاز دارد تا برعکس: «ما نه به ماشین‌هایشان نیاز داریم، نه به انرژی‌شان، نه به چوب‌شان، به هیچ‌کدام از چیزهایی که دارند نیازی نداریم.»


🔹درباره اظهارات «پنجاه و یکمین ایالت»

▪️ترامپ بار دیگر پیشنهاد داد که کانادا می‌تواند به آمریکا بپیوندد: «این یک ازدواج فوق‌العاده خواهد بود» و اضافه کرد که این کار برای کانادا «کاهش عظیم مالیاتی» و حمایت نظامی بیشتری به همراه دارد.


▪️کارنی قاطعانه این ایده را رد کرد و گفت: «برای فروش نیست، هیچ‌وقت هم نخواهد بود»، هرچند افزود که بین دو کشور فرصت شراکت وجود دارد.


▪️وقتی از ترامپ پرسیده شد که آیا الحاق کانادا منتفی است، او پاسخ داد: «زمان مشخص می‌کند. ولی من می‌گویم، هرگز نگو هرگز.»


🔹دیگر لحظات قابل‌توجه

▪️ترامپ از نخست‌وزیر پیشین کانادا، جاستین ترودو، و کریستیا فریلند انتقاد کرد و فریلند را «فردی وحشتناک» خواند که «خیلی به آن توافق آسیب زد چون سعی کرد از آن سوءاستفاده کند.»


▪️ترامپ گفت می‌خواهد محصولات آمریکایی بسازد: «ما می‌خواهیم ماشین‌های خودمان را بسازیم. واقعاً نمی‌خواهیم ماشین از کانادا بیاوریم. نمی‌خواهیم فولاد از کانادا بیاوریم. خودمان داریم فولاد می‌سازیم.»


▪️ترامپ این دیدار را «بسیار دوستانه» توصیف کرد و گفت دیگر «قرار نیست یک انفجار کوچک دیگر با یک نفر دیگر» داشته باشد، که ظاهراً اشاره‌اش به دیدار پرتنش قبلی با رئیس‌جمهور اوکراین، ولودیمیر زلنسکی، بود.

@AtashDaily

🔻دیتچد ۳ خوابه با بیسمنت مستقل یک خوابه در نورث یورک تورنتو با قیمت ۱.۱ میلیون دلار برای فروش

🔹 یک خانه دیتچد سه‌خوابه با بیسمنت مستقل یک‌خوابه، در یکی از محله‌های آرام و محبوب نورث یورک در شمال تورنتو، هم اکنون با قیمت ۱.۰۹۹ میلیون دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 این خانه دارای طراحی کاربردی و نورگیر است و در مجموع ۳ اتاق‌خواب و ۳ سرویس بهداشتی در طبقات اصلی دارد.

🔹 کف طبقه دوم به‌تازگی با پارکت چوبی جدید پوشانده شده و آشپزخانه نیز با کانتر کوارتز و لوازم استیل مدرن بازسازی شده است.

🔹 اتاق پشتی خانه چشم‌اندازی رو به حیاط دارد و در ورودی خانه، یک سان‌روم جنوبی قرار دارد که با نور طبیعی فراوان، محیطی گرم و مطمئن در تمام فصل‌ها ایجاد کرده است.

🔹 بیسمنت خانه به‌صورت کاملاً مستقل طراحی شده و شامل یک اتاق‌خواب، یک سرویس بهداشتی و اتاق نشیمن/تفریحی با دسترسی مستقیم به حیاط پشتی است. این بخش می‌تواند برای اقامت اعضای خانواده یا حتی اجاره به‌عنوان منبع درآمد اضافه برای تامین بخشی از اقساط مورگیج مورد استفاده قرار گیرد.

🔹 از دیگر به‌روزرسانی‌های خانه می‌توان به تعویض سقف در سال ۲۰۲۴ و نصب سیستم تهویه مرکزی در سال ۲۰۲۰ اشاره کرد.

🔹 از نظر موقعیت مکانی، این ملک در جنوب خیابان Steeles و غرب خیابان Bathurst واقع شده و تنها چند قدم تا پارک Hidden Trail فاصله دارد. دسترسی آسان به مدارس برتر، مسیرهای حمل‌ونقل عمومی، مراکز خرید و فضای سبز از دیگر مزایای این خانه است.

🔹 قیمت این دیتچد برای فروش در حالی ۱.۱ میلیون دلار تعیین شده که میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در منطقه North York Core West با کد شهری C07 در ماه مارچ بیش از ۱.۸ میلیون دلار بوده است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻بازار مسکن تورنتو در ماه اپریل؛ میزان فروش نسبت به مارچ بیشتر ولی از پارسال کمتر شده است

🔹 تازه‌ترین گزارش ماهانه نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB نشان می‌دهد با وجود افزایش فصلی معاملات در ماه اپریل نسبت به ماه مارچ، میزان فروش خانه در تورنتوی بزرگ GTA باز هم نسبت به سال گذشته کاهش یافته است.

🔹 برابر گزارش هیئت املاک و مستغلات تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB، در اپریل ۲۰۲۵، تنها ۵۶۰۱ خانه در این منطقه معامله شده که نشان‌دهنده ۲۳.۳ درصد کاهش نسبت به مدت مشابه در سال پیش است.

🔹 خانم Elechia Barry-Sproule رئیس TRREB، درباره این تغییرات می‌گوید: «بسیاری از خانواده‌ها پس از انتخابات فدرال اخیر در انتظار مشخص شدن مسیر اقتصادی کشور، به‌ویژه روابط تجاری با آمریکا هستند.»

🔹 او معتقد است در صورت بهبود روابط تجاری با آمریکا، ما شاهد افزایش معاملات خواهیم بود، زیرا اعتماد مصرف‌کنندگان تقویت شده و بازار هم از نظر قیمت و هم عرضه، شرایط بهتری خواهد داشت.

🔹 در همین حال آمارها نشان می‌دهد که لیستینگ‌های جدید در اپریل ۱۸۸۳۶ مورد بوده که نسبت به همین ماه در سال گذشته ۸ درصد افزایش نشان می‌دهد.

🔹 میانگین قیمت فروش هم در تورنتوی بزرگ به یک میلیون و ۱۰۷ هزار دلار رسیده که ۴ درصد پایین‌تر از سال گذشته است.

🔹 در همین باره Jason Mercer، تحلیلگر ارشد بازار TRREB، می‌گوید: «سطح موجودی خانه‌ها در اپریل از لحاظ تاریخی بالا بوده که باعث شده خریداران گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشند و قدرت بیشتری برای چانه‌زنی روی قیمت‌ها پیدا کنند. در نتیجه، قیمت میانگین نسبت به پارسال پایین‌تر آمده و پرداخت‌های ماهانه وام مسکن نیز به‌دلیل کاهش قیمت و نرخ بهره، مقرون‌به‌صرفه‌تر شده است.»

🔹 با این حال، John DiMichele مدیر TRREB هشدار می‌دهد که با وجود رشد عرضه در بازار خرید و فروش، کاهش فروش در بازار پیش‌ساخت‌ها Pre-construction موجب شده پروژه‌های ساختمانی جدید کاهش یابند. این مسئله در آینده به کاهش موجودی عرضه خواهد انجامید.

🔹 او تأکید می‌کند که برای پاسخ به رشد جمعیت ناشی از مهاجرت، نیاز است همه سطوح دولت با همکاری هم موانع خرید برای خانه‌اولی‌ها را کاهش داده و راهکارهای گسترش عرضه مسکن را در سراسر استان اجرایی کنند.
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻مارک کارنی به Rideau Cottage، خانه سابق ترودو نقل مکان می‌کند؛ سرنوشت اقامتگاه رسمی نخست‌وزیر هنوز مشخص نیست

🔹 مارک کارنی، نخست‌وزیر جدید کانادا به‌زودی به اقامتگاه Rideau Cottage در اتاوا نقل مکان خواهد کرد؛ خانه‌ای که از سال ۲۰۱۵ محل سکونت خانواده جاستین ترودو بود.

🔹 این تصمیم به توصیه جدی پلیس سلطنتی کانادا و مقامات امنیتی اتخاذ شده است.

🔹 کارنی تاکنون در اقامتگاه رسمی مهمانان دولت Official Guest Residence اقامت داشته است.

🔹 گفتنی است، اقامتگاه رسمی نخست‌وزیر کانادا در شماره ۲۴ خیابان Sussex Drive در اتاوا از سال ۲۰۱۵ خالی مانده است. این اقامتگاه در سال ۲۰۲۲ به دلایل ایمنی و بهداشتی توسط National Capital Commission بسته شد.

🔹 دولت کارنی هنوز برنامه مشخصی برای خانه Sussex Drive یا ساخت یک اقامتگاه جدید اعلام نکرده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻بدهی ۸ ساله آب یک ملک در اتاوا، پس از مرگ مالک قبلی به خریدار جدید منتقل شد

🔹 یکی از ساکنان اتاوا بعد از گذشت ۸ سال از خرید خانه‌اش، ناگهان با قبض آبی روبه‌رو شده که نه برای خودش، بلکه برای مالک قبلی خانه است؛ آن‌هم فردی که شش سال پیش فوت کرده است!

🔹 حالا شهرداری اتاوا از Robert Haslett خواسته مبلغ نزدیک به ۵۰۰ دلار را پرداخت کند؛ رقمی که اصل آن مربوط به چند ماه پیش از خرید ملک است و بقیه‌اش به خاطر بهره‌هایی است که در این سال‌ها روی هم انباشته شده است.

🔹 این بدهی مربوط به ۴ ماه پیش از خرید ملک توسط Haslett است. اما آنچه بیشتر باعث تعجب او شده، تاخیر ۸ ساله شهرداری در اطلاع‌رسانی این بدهی است.

🔹 او می‌گوید هیچ فرصتی برای پرداخت مبلغ اولیه یا حتی اعتراض به آن نداشته و این مبلغ در سکوت و بدون پاسخگویی مسئولان، روی هم جمع شده است.

🔹 برخلاف سایر خدمات شهری، بدهی آب در اتاوا به ملک متصل است نه به فرد، اما قانون می‌گوید شهرداری باید ابتدا تلاش کند مبلغ را از صاحب قبلی ملک دریافت کند.

🔹 مشکل اینجاست که صاحب قبلی شش سال پیش فوت کرده و اطلاع‌رسانی در این مورد بسیار ساده بود. آقای Haslett می‌گوید فقط ۳۰ ثانیه طول کشیده تا آگهی ترحیم آنلاین او را پیدا کند.

🔹 شهرداری از Haslett خواسته درخواست رسمی اطلاعات بدهد که ممکن است ماه‌ها زمان ببرد.

🔹 او اکنون به فکر شکایت حقوقی است و می‌گوید: «احتمالا چند برابر این مبلغ خرج خواهم کرد، اما موضوع، مساله اصل ماجراست، نه پول آن.»
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اعتراف مرد بی‌خانمان به ایجاد آتش‌سوزی در یک ساختمان تاریخی در انتاریو؛ این حادثه ۶ میلیون دلار خسارت به بار آورد

🔹 یک مرد ۳۵ ساله اهل برمپتون که با بی‌خانمانی، اعتیاد و مشکلات روحی و روانی دست و پنجه نرم می‌کند، به ایجاد آتش‌سوزی در یک ساختمان تاریخی در داو‌ن‌تاون Orillia در انتاریو اعتراف کرد.

🔹 این آتش‌سوزی در صبح روز ۲۱ ژانویه، خسارتی بیش از ۶ میلیون دلار وارد آورد و ۱۳ واحد تجاری از جمله سالن Three Birds، گالری‌های هنری و فروشگاه قدیمی Dr. Comics را نابود کرد.

🔹 به گفته دادستان، متهم که Brandon Costa نام دارد در سرمای منفی ۲۷ درجه، پس از اخراج از یک گرم‌خانه، به در ورودی ساختمان تاریخی در تقاطع خیابان‌های Peter و Mississaga پناه آورد و با روشن کردن آتش، حادثه را آغاز کرد.

🔹 این لحظات در دوربین‌های مداربسته ثبت شده بود.

🔹 تلاش Costa برای خاموش کردن آتش با لگد زدن به برف‌ها نیز موفق نبود و شعله‌ها به سرعت گسترش یافتند.

🔹 تیم‌های آتش‌نشانی برای مهار آتش حدود ۷ میلیون لیتر آب استفاده کردند.

🔹 آقای Costa پس از دستگیری توسط پلیس، با قید شروطی از جمله عدم داشتن فندک آزاد شد. اما تنها پنج روز بعد، با یک فندک در حال مصرف مواد در دستشویی پناهگاهی محلی او را پیدا کردند.

🔹 در حالی که دادستان معتقد است اقدام Costa عمدی بوده، آقای Peter Kott، وکیل مدافع او تاکید کرده که موکلش به دلیل آسیب مغزی ناشی از تصادف در سال ۲۰۱۶، دچار ناتوانی ذهنی شدید و اختلال دوقطبی شده و این اقدام را به صورت غیر عمدی انجام داده است.

🔹 دادستان درخواست ۱۸ ماه حبس برای Costa کرده، در حالی که وکیل مدافع به دنبال حکم مشروط ۱۲ ماهه با حبس خانگی در منزل والدین اوست.

🔹 حکم نهایی هفته آینده صادر خواهد شد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻تعرفه ۱۰۰ درصدی ترامپ بر فیلم‌های خارجی؛ تهدیدی جدی برای صنعت سینمای تورنتو که به «هالیوود شمال» مشهور است

🔹 دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور ایالات متحده، با اعلام وضع تعرفه ۱۰۰ درصدی روی تمام فیلم‌هایی که خارج از آمریکا تولید شده‌اند، موجی از نگرانی در صنعت جهانی سینما و به‌ویژه کامیونیتی فیلم‌سازی تورنتو به راه انداخت.

🔹 ترامپ در پست خود نوشت صنعت سینما در آمریکا با سرعتی بالا در حال مرگ است، و کشورهای دیگر را متهم کرد که با ارائه مشوق‌های مالی، فیلم‌سازان آمریکایی را جذب می‌کنند.

🔹 تورنتو که به «هالیوود شمال» مشهور است، به دلیل تخفیف‌های مالیاتی قابل توجه، به یکی از قطب‌های جهانی تولید فیلم تبدیل شده است.

🔹 این شهر دارای بیش از ۳.۸۵ میلیون فوت مربع فضای استودیویی فعال و ۱.۶ میلیون فوت مربع دیگر در حال توسعه است. بیش از ۴۰۰ پروژه در هر سال در انتاریو فیلم‌برداری می‌شوند.

🔹 با اجرای این تعرفه‌ها، بسیاری از پروژه‌های آمریکایی که در تورنتو و دیگر شهرهای غیرآمریکایی فیلم‌برداری می‌شوند، ممکن است به خطر بیفتند.

🔹 در حالی‌که صنعت فیلم در آمریکا ۲.۳ میلیون شغل و ۲۷۹ میلیارد دلار فروش در سال ۲۰۲۲ داشته، در تورنتو نیز این صنعت بیش از ۳۵ هزار نفر را مشغول به کار کرده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻بیمه، این کارمند زن کانادا پست را در میانه مبارزه با سرطان تنها گذاشت؛ به دلیل تشخیص بیماری او در دوران اعتصاب کارکنان پست

🔹 یک زن کانادایی که ۲۴ سال سابقه کار در Canada Post دارد، در بحبوحه درمان‌های شیمی‌درمانی، با رد شدن درخواست بیمه ناتوانی بلندمدت خود مواجه شده است؛ چون تشخیص سرطان او در دوران اعتصاب کارکنان پستی رخ داده بود.

🔹 خانم Chantelle Lucyshyn پیش‌تر توانسته بود تصمیمی که درخواست بیمه کوتاه‌مدتش را رد کرده بود، تغییر دهد و بیمه کوتاه‌مدت را بگیرد. اما حالا به او گفته‌اند که به دلیل هم زمانی تشخیص سرطان او با اعتصاب کارکنان، نمی‌تواند از بیمه ناتوانی بلندمدت استفاده کند.

🔹 او می‌گوید: «این یک جنگ واقعی است؛ هم برای زنده ماندن و هم برای تامین هزینه‌های زندگی.»

🔹 آقای Marshall Law فرزند این زن نیز می‌گوید خانواده آنها اکنون باید برای پولی بجنگند که حق‌شان است، اما Canada Post می‌خواهد مسئولیت خود را نپذیرد.

🔹 سخنگوی Canada Post می‌گوید در دوران پیش از اعتصاب، به اتحادیه CUPW پیشنهاد داده شده بود که با پرداخت هزینه بیمه‌ها، مزایای کارکنان حفظ شود؛ اما اتحادیه این هزینه‌ها را تقبل نکرد. بنابراین، طبق قوانین بیمه، اگر حق بیمه در اولین روز ناتوانی پرداخت نشده باشد، کارمند، واجد شرایط دریافت بیمه نخواهد بود.

🔹 اتحادیه CUPW هنوز درباره این ادعا واکنشی نشان نداده و اعلام کرده که ابتدا باید آن را بررسی کند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻روایت بازمانده‌ تصادف مرگبار اتوبوس در اتاوا؛ این افسر نیروی هوایی کانادا چگونه بعد از تصادف به زندگی بازگشت؟

🔹 در حادثه مرگبار تصادف اتوبوس دوطبقه OC Transpo در ایستگاه Westboro اتاوا که در ژانویه ۲۰۱۹ رخ داد و جان سه نفر را گرفت، خانم Christina Lennox، افسر نیروی هوایی کانادا یکی از دو مسافری بود که از طبقه بالا به بیرون پرتاب شد و زنده ماند.

🔹 او با شکستگی شدید گردن و ماه‌ها درمان، حالا در پی بازنشستگی زودهنگام، از تجربه‌اش می‌گوید؛ تجربه‌ای تلخ که با دادگاه ناکام راننده، بی‌عدالتی سیستم حمل‌ونقل، و آسیب‌های جسمی و روانی مزمن همراه بوده است.

🔹 این افسر نیروی هوایی با شعار نظامی «باید واقعیت تلخ رو بپذیری» به خود انگیزه می‌داد و می‌کوشید با آسیب‌های فیزیکی و روانی این حادثه کنار بیاید.

🔹 حالا با برگزاری تحقیقات پزشکی قانونی و ارائه ده‌ها پیشنهاد برای اصلاح سیستم، Christina امیدوار است این فاجعه، زمینه‌ساز تغییرات مثبت شود.

🔹 او که در زمان تصادف تنها ۴۰ سال داشت، در ردیف جلوی طبقه بالای اتوبوس نشسته بود که با برخورد شدید به سایه‌بان ایستگاه، از پنجره به بیرون پرتاب شد.

🔹 راننده اتوبوس، تنها یک ماه پیش از این حادثه نیز در تصادفی مقصر شناخته شده بود، اما پس از تنها سه ساعت آموزش دوباره رانندگی، به کار برگشته بود.

🔹 پس از این حادثه، Christina و همسرش Tom از اتاوا به منطقه‌ای آرام در نوا اسکوشیا مهاجرت کردند. Christina با وجود بازنشستگی زودهنگام، هنوز با اضطراب و درد مزمن زندگی می‌کند، اما تلاش می‌کند روز به روز پیش برود و بهتر شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻بازگشت آفتاب به تورنتو؛ چترها را کنار بگذارید و از گرمای دلپذیر لذت ببرید

🔹 بعد از روزهای بارانی و توفانی در تورنتو، بالاخره ساکنان این شهر می‌توانند چترها را کنار بگذارند و با خیال راحت عینک آفتابی به چشم بزنند.

🔹 هواشناسی پیش‌بینی کرده که آسمان تورنتو در ادامه این هفته صاف و آفتابی خواهد بود و دما در محدوده ۱۴ تا ۲۳ درجه سانتی‌گراد نوسان خواهد داشت.

🔹 هفته گذشته توفان‌های شدید باعث شکسته شدن شاخه درختان و قطع برق برای ده‌ها هزار نفر شد. اما این هفته شرایط آب‌و‌هوا به طور قابل توجهی بهتر می‌شود.


🔹 براساس پیش‌بینی‌ها:

▪️چهارشنبه آسمان نیمه‌ابری و دما در روز ۲۰ درجه خواهد بود. احتمال بارش عصرگاهی ۳۰ درصد است. دما در شب به ۵ درجه کاهش می‌یابد.

▪️پنج‌شنبه هوا کاملا آفتابی و صاف است، با دمای ۱۴ درجه در روز و ۵ درجه در شب.

▪️جمعه هم آفتابی خواهد بود؛ دمای روز ۱۷ درجه و شب ۶ درجه است.

▪️شنبه گرم‌ترین روز هفته خواهد بود با دمای ۲۳ درجه در روز و ۶ درجه در شب؛ آسمان روز آفتابی و شب نیمه‌ابری پیش‌بینی شده است.

▪️یکشنبه نیز دما در حدود ۲۰ درجه باقی می‌ماند و آسمان ترکیبی از آفتاب و ابر خواهد داشت.


🔹 اگر قصد پیاده‌روی، پیک‌نیک یا سفر کوتاه دارید، این هفته زمان مناسبی است.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو