🔻فرصتهای شغلی طلایی با درآمد بالای ۷۰ هزار دلار در دولت انتاریو؛ فرصت برای ارائه درخواست محدود است
🔹 یافتن شغل جدید میتواند کاری دلهرهآور به نظر برسد، اما با کمی آموزش یا مهارتآموزی هدفمند، میتوانید شرایط لازم برای طیف گستردهای از فرصتهای شغلی در دولت انتاریو را به دست آورید.
🔹 چه یک حرفهای باتجربه باشید و چه تنها چند سال سابقه کار داشته باشید، احتمال زیادی وجود دارد که در صفحه فرصتهای شغلی دولت انتاریو به آدرس gojobs.gov.on.ca، موقعیتی متناسب با مهارتها و تجربیات خود پیدا کنید.
🔹 در اینجا چند شغل دولتی معرفی شده که هماکنون در حال پذیرش درخواست هستند و حقوق سالانهای بالاتر از ۷۰ هزار دلار ارائه میدهند.
🔻مشاور حسابداری و گزارشدهی
🔹 این موقعیت در وزارت آموزش و خدمات مدیریت و امور شرکتی استان انتاریو ارائه میشود و حقوق سالانهای بین ۷۶ هزار دلار تا ۱۱۰ هزار دلار پرداخت میکند.
🔹 برای احراز صلاحیت، باید دانش مدیریت مالی دولتی، اصول حسابداری و گزارشدهی، داشته باشید.
🔹 شما تا ۷ می فرصت دارید درخواست خود را ارسال کنید.
🔻تحلیلگر برنامهها
🔹 اگر سابقه قوی در ارزیابی برنامهها و توسعه سیاستها دارید، این شغل در کینگستون یا تورنتو میتواند برای شما مناسب باشد.
🔹 برای این شغل باید در زمینه توسعه برنامه و سیاست و تکنیکهای ارزیابی تجربه داشته باشید.
🔹 حقوق سالانه آن بین ۷۶ هزار دلار تا ۱۱۰ هزار دلار و مهلت ارسال درخواست تا ۷ می است.
🔻برنامهریز ارشد
🔹 آیا در توسعه سیاستها و برنامهها تجربه دارید؟ اگر پاسخ مثبت است، این موقعیت در وزارت امور شهرداریها و مسکن برای شما مناسب خواهد بود.
🔹 برای احراز صلاحیت، باید در سیستمهای برنامهریزی کاربری زمین و زمینههای مرتبط مانند برنامهریزی محیطزیستی، تجربه داشته باشید.
🔹 حقوق سالانه این شغل بسته به تجربه شما، بین ۸۲ هزار دلار تا ۱۲۱ هزار دلار خواهد بود.
🔹 مهلت ثبت درخواست تا ۶ می تعیین شده است.
🔻متخصص ارتباطات دیجیتال
🔹 اگر در زمینه سیستمهای مدیریت پروندههای الکترونیکی یا برنامهریزی سیستمهای اطلاعاتی تجربه دارید، این موقعیت در وزارت کار، مهاجرت، آموزش و توسعه مهارتها برای شما مناسب است.
🔹 حقوق این شغل بین ۱۶۰۰ تا ۱۹۰۰ دلار در هفته است.
🔹 برای این شغل باید حداکثر تا ۲ می درخواست خود را ارسال کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یافتن شغل جدید میتواند کاری دلهرهآور به نظر برسد، اما با کمی آموزش یا مهارتآموزی هدفمند، میتوانید شرایط لازم برای طیف گستردهای از فرصتهای شغلی در دولت انتاریو را به دست آورید.
🔹 چه یک حرفهای باتجربه باشید و چه تنها چند سال سابقه کار داشته باشید، احتمال زیادی وجود دارد که در صفحه فرصتهای شغلی دولت انتاریو به آدرس gojobs.gov.on.ca، موقعیتی متناسب با مهارتها و تجربیات خود پیدا کنید.
🔹 در اینجا چند شغل دولتی معرفی شده که هماکنون در حال پذیرش درخواست هستند و حقوق سالانهای بالاتر از ۷۰ هزار دلار ارائه میدهند.
🔻مشاور حسابداری و گزارشدهی
🔹 این موقعیت در وزارت آموزش و خدمات مدیریت و امور شرکتی استان انتاریو ارائه میشود و حقوق سالانهای بین ۷۶ هزار دلار تا ۱۱۰ هزار دلار پرداخت میکند.
🔹 برای احراز صلاحیت، باید دانش مدیریت مالی دولتی، اصول حسابداری و گزارشدهی، داشته باشید.
🔹 شما تا ۷ می فرصت دارید درخواست خود را ارسال کنید.
🔻تحلیلگر برنامهها
🔹 اگر سابقه قوی در ارزیابی برنامهها و توسعه سیاستها دارید، این شغل در کینگستون یا تورنتو میتواند برای شما مناسب باشد.
🔹 برای این شغل باید در زمینه توسعه برنامه و سیاست و تکنیکهای ارزیابی تجربه داشته باشید.
🔹 حقوق سالانه آن بین ۷۶ هزار دلار تا ۱۱۰ هزار دلار و مهلت ارسال درخواست تا ۷ می است.
🔻برنامهریز ارشد
🔹 آیا در توسعه سیاستها و برنامهها تجربه دارید؟ اگر پاسخ مثبت است، این موقعیت در وزارت امور شهرداریها و مسکن برای شما مناسب خواهد بود.
🔹 برای احراز صلاحیت، باید در سیستمهای برنامهریزی کاربری زمین و زمینههای مرتبط مانند برنامهریزی محیطزیستی، تجربه داشته باشید.
🔹 حقوق سالانه این شغل بسته به تجربه شما، بین ۸۲ هزار دلار تا ۱۲۱ هزار دلار خواهد بود.
🔹 مهلت ثبت درخواست تا ۶ می تعیین شده است.
🔻متخصص ارتباطات دیجیتال
🔹 اگر در زمینه سیستمهای مدیریت پروندههای الکترونیکی یا برنامهریزی سیستمهای اطلاعاتی تجربه دارید، این موقعیت در وزارت کار، مهاجرت، آموزش و توسعه مهارتها برای شما مناسب است.
🔹 حقوق این شغل بین ۱۶۰۰ تا ۱۹۰۰ دلار در هفته است.
🔹 برای این شغل باید حداکثر تا ۲ می درخواست خود را ارسال کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤3👍1
🔻کدام اشتباهات مالیاتی میتوانند بیزینس شما را هدف حسابرسی CRA قرار دهند؟ پدرام ناصح آتش تورنتو
🔹 اگر صاحب بیزینس کوچک یا متوسط در کانادا هستید، احتمال حسابرسی شما بیشتر از افراد معمولی است: حدود ۲ درصد برای بیزینسهای کوچک و تا ۷ درصد برای بیزینسهای متوسط. اما خبر خوب این است که با رعایت چند نکته ساده، میتوانید این ریسک را به حداقل برسانید.
🔻نکاتی کلیدی برای بیزینسها:
▪️تغییرات ناگهانی در ساختار بیزینس: تغییرات متعدد در ساختار شرکت یا افزایش چشمگیر هزینهها میتواند مشکوک باشد.
▪️کردیتهای بزرگ مالیاتی: اگر کردیتهای بازگشتپذیر بزرگی را ادعا میکنید، احتمال بررسی دقیقتر وجود دارد.
▪️زیانهای مداوم: اگر بیزینس شما چندین سال پیاپی زیانده بوده، CRA ممکن است آن را بهعنوان فعالیت تجاری واقعی نپذیرد.
▪️تناقض بین گزارشها: تفاوت بین گزارشهای مالیاتی بیزینس و گزارشهای GST/HST یا T slips، یکی از مهمترین نشانهها برای حسابرسی است.
▪️طبقهبندی نادرست هزینهها: هماهنگی بین حسابدار و دفتردار برای دستهبندی هزینهها بسیار مهم است؛ اشتباه در این مرحله میتواند دردسرساز شود.
🔹 در صورت حسابرسی چه باید کرد؟ حتماً با حسابدار خود در تماس باشید و در فرآیند دفاع از پرونده فعالانه حضور داشته باشید، حتی اگر او مسئول مستقیم رسیدگی باشد.
🔹 شفافیت، اسناد منظم، و همکاری پیوسته با حسابدار در طول سال، مهمترین ابزارهای مقابله با حسابرسیاند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
———
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر صاحب بیزینس کوچک یا متوسط در کانادا هستید، احتمال حسابرسی شما بیشتر از افراد معمولی است: حدود ۲ درصد برای بیزینسهای کوچک و تا ۷ درصد برای بیزینسهای متوسط. اما خبر خوب این است که با رعایت چند نکته ساده، میتوانید این ریسک را به حداقل برسانید.
🔻نکاتی کلیدی برای بیزینسها:
▪️تغییرات ناگهانی در ساختار بیزینس: تغییرات متعدد در ساختار شرکت یا افزایش چشمگیر هزینهها میتواند مشکوک باشد.
▪️کردیتهای بزرگ مالیاتی: اگر کردیتهای بازگشتپذیر بزرگی را ادعا میکنید، احتمال بررسی دقیقتر وجود دارد.
▪️زیانهای مداوم: اگر بیزینس شما چندین سال پیاپی زیانده بوده، CRA ممکن است آن را بهعنوان فعالیت تجاری واقعی نپذیرد.
▪️تناقض بین گزارشها: تفاوت بین گزارشهای مالیاتی بیزینس و گزارشهای GST/HST یا T slips، یکی از مهمترین نشانهها برای حسابرسی است.
▪️طبقهبندی نادرست هزینهها: هماهنگی بین حسابدار و دفتردار برای دستهبندی هزینهها بسیار مهم است؛ اشتباه در این مرحله میتواند دردسرساز شود.
🔹 در صورت حسابرسی چه باید کرد؟ حتماً با حسابدار خود در تماس باشید و در فرآیند دفاع از پرونده فعالانه حضور داشته باشید، حتی اگر او مسئول مستقیم رسیدگی باشد.
🔹 شفافیت، اسناد منظم، و همکاری پیوسته با حسابدار در طول سال، مهمترین ابزارهای مقابله با حسابرسیاند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
———
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2❤1
🔻رانندگی خطرناک یک جوان مست در تورنتو؛ او با سرعت ۲۰۰ کیلومتر در بزرگراه ۴۰۷ متوقف شد
🔹 یک حادثه خطرناک در بزرگراه ۴۰۷ بار دیگر توجهها را به وضعیت نگرانکننده رانندگی در انتاریو جلب کرده است.
🔹 یک جوان ۲۵ ساله، هنگام رانندگی با سرعت ۲۰۰ کیلومتر در ساعت متوقف شد؛ سرعتی معادل دو برابر حد مجاز.
🔹 پلیس انتاریو پس از متوقف کردن این خودرو، بطریهای مشروبات الکلی را در آن پیدا کرد. همچنین، آزمایش الکل نشان داد میزان الکل خون راننده بیش از سه برابر حد مجاز بوده است.
🔹 این راننده که دارای گواهینامه G2 مخصوص رانندگان تازهکار بود، ساعت ۱۱ صبح با این شرایط خطرناک پشت فرمان نشسته بود.
🔹 راننده به اتهاماتی از جمله رانندگی در حالت مستی، رانندگی خطرناک، رانندگی نمایشی، نقض مقررات رانندگان G2 و حمل مشروبات الکلی باز در خودرو روبرو شده است.
🔹 این فرد با تعلیق ۹۰ روزه گواهینامه و توقیف ۱۴ روزه خودرو مواجه شد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک حادثه خطرناک در بزرگراه ۴۰۷ بار دیگر توجهها را به وضعیت نگرانکننده رانندگی در انتاریو جلب کرده است.
🔹 یک جوان ۲۵ ساله، هنگام رانندگی با سرعت ۲۰۰ کیلومتر در ساعت متوقف شد؛ سرعتی معادل دو برابر حد مجاز.
🔹 پلیس انتاریو پس از متوقف کردن این خودرو، بطریهای مشروبات الکلی را در آن پیدا کرد. همچنین، آزمایش الکل نشان داد میزان الکل خون راننده بیش از سه برابر حد مجاز بوده است.
🔹 این راننده که دارای گواهینامه G2 مخصوص رانندگان تازهکار بود، ساعت ۱۱ صبح با این شرایط خطرناک پشت فرمان نشسته بود.
🔹 راننده به اتهاماتی از جمله رانندگی در حالت مستی، رانندگی خطرناک، رانندگی نمایشی، نقض مقررات رانندگان G2 و حمل مشروبات الکلی باز در خودرو روبرو شده است.
🔹 این فرد با تعلیق ۹۰ روزه گواهینامه و توقیف ۱۴ روزه خودرو مواجه شد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍2❤1😱1
🔻جشن تماشای پرندگان مهاجر در انتاریو؛ ماه می به دیدار پرندگان کمیاب بروید
🔹 علاقهمندان به تماشای پرندگان از سراسر انتاریو، در ماه می به منطقه Hillman Marsh Conservation Area در منطقه Leamington میروند تا گونههای نادر پرندگان مهاجر را مشاهده کنند.
🔹 این رویداد که Shorebird Celebration نام دارد، توسط گروه Ontario Field Ornithologists برگزار میشود.
🔹 بازدیدهای ویژه در روزهای چهارشنبه و شنبه از ساعت ۱۵ تا ۱۷ بین روزهای اول تا ۲۱ می انجام خواهد شد.
🔹 ترکیب زیستگاههای طبیعی مانند گلولای، تالاب و جنگل در این منطقه، محیطی ایدهآل برای استراحت پرندگان مهاجر فراهم کرده است.
🔹 هزینه ورود به Hillman Marsh Conservation Area برای هر خودرو ۱۰ دلار تعیین شده و این هزینه بین روزهای ۱ تا ۳۰ می اعمال میشود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 علاقهمندان به تماشای پرندگان از سراسر انتاریو، در ماه می به منطقه Hillman Marsh Conservation Area در منطقه Leamington میروند تا گونههای نادر پرندگان مهاجر را مشاهده کنند.
🔹 این رویداد که Shorebird Celebration نام دارد، توسط گروه Ontario Field Ornithologists برگزار میشود.
🔹 بازدیدهای ویژه در روزهای چهارشنبه و شنبه از ساعت ۱۵ تا ۱۷ بین روزهای اول تا ۲۱ می انجام خواهد شد.
🔹 ترکیب زیستگاههای طبیعی مانند گلولای، تالاب و جنگل در این منطقه، محیطی ایدهآل برای استراحت پرندگان مهاجر فراهم کرده است.
🔹 هزینه ورود به Hillman Marsh Conservation Area برای هر خودرو ۱۰ دلار تعیین شده و این هزینه بین روزهای ۱ تا ۳۰ می اعمال میشود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1👍1
🔻شنبه، صدها نفر در ایونتی در تورنتو دستهجمعی فریاد میزنند تا خشم و استرس خود را خالی کنند
🔹 اگر احساس خشم، غم یا استرس دارید، این آخر هفته در تورنتو فرصتی استثنایی برای تخلیه این احساسات فراهم شده است.
🔹 خانم Grace Turner، هنرمند پروژه موسیقی City Builders، از مردم دعوت کرده تا در یک Scream Group یا همان «فریاد دستهجمعی» در پارک Trinity Bellwoods شرکت کنند؛ جایی که صدها نفر قرار است احساسات فروخورده خود را آزاد کنند.
🔹 این ایونت روز شنبه ۳ می از ساعت ۱۸:۳۰ برگزار خواهد شد.
🔹 این اقدام همزمان است با انتشار نخستین تکآهنگ ترنر به نام Learning to Miss You که در ۶ می عرضه میشود؛ آهنگی احساسی و متاثر از شکست عشقی اخیر او.
🔹 تاکنون حدود ۵۰۰ نفر برای حضور در این برنامه ثبتنام کردهاند.
🔹 شرکتکنندگان در این رویداد استیکری دریافت میکنند که باید روی آن بنویسند: «من دارم فریاد میزنم چون...» تا فضای همدلی بیشتری شکل بگیرد.
🔹 این رویداد فرصتی است برای کسانی که از شکست عشقی، از دست دادن شغل یا فشارهای زندگی روزمره رنج میبرند تا همراه با دیگران فریاد بکشند و کمی سبک شوند.
Scream Group
Saturday, May 3
6:30 PM
Trinity Bellwoods Park
https://partiful.com/e/E1qex6fbUiWE74RhUSD9
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوالها و برنامههایی که هر هفته در تورنتو برگزار میشود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارشهای آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 اگر احساس خشم، غم یا استرس دارید، این آخر هفته در تورنتو فرصتی استثنایی برای تخلیه این احساسات فراهم شده است.
🔹 خانم Grace Turner، هنرمند پروژه موسیقی City Builders، از مردم دعوت کرده تا در یک Scream Group یا همان «فریاد دستهجمعی» در پارک Trinity Bellwoods شرکت کنند؛ جایی که صدها نفر قرار است احساسات فروخورده خود را آزاد کنند.
🔹 این ایونت روز شنبه ۳ می از ساعت ۱۸:۳۰ برگزار خواهد شد.
🔹 این اقدام همزمان است با انتشار نخستین تکآهنگ ترنر به نام Learning to Miss You که در ۶ می عرضه میشود؛ آهنگی احساسی و متاثر از شکست عشقی اخیر او.
🔹 تاکنون حدود ۵۰۰ نفر برای حضور در این برنامه ثبتنام کردهاند.
🔹 شرکتکنندگان در این رویداد استیکری دریافت میکنند که باید روی آن بنویسند: «من دارم فریاد میزنم چون...» تا فضای همدلی بیشتری شکل بگیرد.
🔹 این رویداد فرصتی است برای کسانی که از شکست عشقی، از دست دادن شغل یا فشارهای زندگی روزمره رنج میبرند تا همراه با دیگران فریاد بکشند و کمی سبک شوند.
Scream Group
Saturday, May 3
6:30 PM
Trinity Bellwoods Park
https://partiful.com/e/E1qex6fbUiWE74RhUSD9
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوالها و برنامههایی که هر هفته در تورنتو برگزار میشود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارشهای آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2😁1
🔻نصب GPS روی واکر پدر و مادر سالمند مبتلا به زوال عقل؛ راهکار خلاقانه یک خانواده اهل انتاریو برای مراقبت از والدینشان
🔹 خانوادهای در لندن انتاریو، برای مراقبت از والدین سالمند خود که به زوال عقل مبتلا هستند، راهکار خلاقانهای پیدا کردند: نصب ردیاب GPS روی واکر و کیف والدینشان.
🔹 خانم Wendy Dieleman و خواهر و برادرانش تصمیم گرفتند Apple AirTag را به وسایل والدین خود وصل کنند. اگرچه در ابتدا بوقهای گاهوبیگاه دستگاه باعث جلب توجه والدین و حتی کندن آن میشد، اما خانواده با توضیحاتی ساده و بدون ایجاد تنش، موفق شد این مشکل را مدیریت کند.
🔹 متخصصانی مانند خانم Christine Daum از دانشگاه Waterloo میگویند استفاده از تکنولوژی مکانیاب باید با درنظر گرفتن نیازهای شخص سالمند و خانواده انجام شود. آنها معتقدند تکنولوژی هرگز نمیتواند جایگزین مراقبت انسانی شود.
🔹 طبق آمار Public Safety Canada، حدود ۶۰ درصد افراد مبتلا به زوال عقل حداقل یک بار در طول بیماری خود گم میشوند. اگر فردی ظرف ۱۲ ساعت پیدا نشود، احتمال آسیب جدی یا مرگ او تا ۵۰ درصد افزایش مییابد.
🔹 متخصصان توصیه میکنند خانوادهها ضمن توجه به امنیت عزیزانشان، به حریم خصوصی آنها نیز احترام بگذارند. اپلیکیشنهایی مانند Life360 میتوانند کمککننده باشند، اما نباید جایگزین مراقبت و حمایت انسانی شوند.
🔹 آمارها نشان میدهد تعداد مبتلایان به زوال عقل در کانادا تا سال ۲۰۳۰ به حدود یک میلیون نفر خواهد رسید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 خانوادهای در لندن انتاریو، برای مراقبت از والدین سالمند خود که به زوال عقل مبتلا هستند، راهکار خلاقانهای پیدا کردند: نصب ردیاب GPS روی واکر و کیف والدینشان.
🔹 خانم Wendy Dieleman و خواهر و برادرانش تصمیم گرفتند Apple AirTag را به وسایل والدین خود وصل کنند. اگرچه در ابتدا بوقهای گاهوبیگاه دستگاه باعث جلب توجه والدین و حتی کندن آن میشد، اما خانواده با توضیحاتی ساده و بدون ایجاد تنش، موفق شد این مشکل را مدیریت کند.
🔹 متخصصانی مانند خانم Christine Daum از دانشگاه Waterloo میگویند استفاده از تکنولوژی مکانیاب باید با درنظر گرفتن نیازهای شخص سالمند و خانواده انجام شود. آنها معتقدند تکنولوژی هرگز نمیتواند جایگزین مراقبت انسانی شود.
🔹 طبق آمار Public Safety Canada، حدود ۶۰ درصد افراد مبتلا به زوال عقل حداقل یک بار در طول بیماری خود گم میشوند. اگر فردی ظرف ۱۲ ساعت پیدا نشود، احتمال آسیب جدی یا مرگ او تا ۵۰ درصد افزایش مییابد.
🔹 متخصصان توصیه میکنند خانوادهها ضمن توجه به امنیت عزیزانشان، به حریم خصوصی آنها نیز احترام بگذارند. اپلیکیشنهایی مانند Life360 میتوانند کمککننده باشند، اما نباید جایگزین مراقبت و حمایت انسانی شوند.
🔹 آمارها نشان میدهد تعداد مبتلایان به زوال عقل در کانادا تا سال ۲۰۳۰ به حدود یک میلیون نفر خواهد رسید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1👍1
🔻جایزه برترین استاد ترکیب ویسکی در جهان به یک کانادایی رسید
🔹 برای نخستین بار در تاریخ، یک کانادایی موفق شد عنوان برترین استاد ترکیب ویسکی Master Blender را در رقابتهای جهانی ویسکی کسب کند.
🔹 آقای Don Livermore که نزدیک به سه دهه است در کارخانه ویسکیسازی وینزور فعالیت دارد، این جایزه معتبر را در مراسمی در لندن دریافت کرده است.
🔹 او این موفقیت را به نام کانادا ثبت کرده و میگوید این افتخار، جایگاه ویسکی کانادایی را در سطح جهانی تثبیت میکند.
🔹 اکنون این جایزه در مرکز J.P. Wiser’s Experience Centre در وینزور به نمایش درآمده و در کنار بطریهایی که Livermore طراحی کرده، نصب شده است.
🔹 او راز طعمهای خاص ویسکی را در ترکیب درست تخمیر، غلات محلی و نوع بشکهها میداند. او همچنین ارتباط مستقیم با مصرفکنندگان را یکی از عوامل خلاقیت در ترکیبهای جدید معرفی میکند.
🔹 به گفته او، ویسکی کانادایی به دلیل قوانین سادهتر تولید، فرصت خلاقیت بیشتری نسبت به سبکهای سنتی مانند اسکاتلندی و ایرلندی دارد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 برای نخستین بار در تاریخ، یک کانادایی موفق شد عنوان برترین استاد ترکیب ویسکی Master Blender را در رقابتهای جهانی ویسکی کسب کند.
🔹 آقای Don Livermore که نزدیک به سه دهه است در کارخانه ویسکیسازی وینزور فعالیت دارد، این جایزه معتبر را در مراسمی در لندن دریافت کرده است.
🔹 او این موفقیت را به نام کانادا ثبت کرده و میگوید این افتخار، جایگاه ویسکی کانادایی را در سطح جهانی تثبیت میکند.
🔹 اکنون این جایزه در مرکز J.P. Wiser’s Experience Centre در وینزور به نمایش درآمده و در کنار بطریهایی که Livermore طراحی کرده، نصب شده است.
🔹 او راز طعمهای خاص ویسکی را در ترکیب درست تخمیر، غلات محلی و نوع بشکهها میداند. او همچنین ارتباط مستقیم با مصرفکنندگان را یکی از عوامل خلاقیت در ترکیبهای جدید معرفی میکند.
🔹 به گفته او، ویسکی کانادایی به دلیل قوانین سادهتر تولید، فرصت خلاقیت بیشتری نسبت به سبکهای سنتی مانند اسکاتلندی و ایرلندی دارد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2👍1👌1
🔻 امروز ۳۰ اپریل آخرین مهلت ارسال اظهارنامه مالیاتی در کاناداست؛ در صورت تاخیر باید جریمه بپردازید
🔷 آخرین مهلت ارسال اظهارنامه مالیاتی برای اکثر کاناداییها، امروز، ۳۰ اپریل است. کسانی که هنوز مدارک خود را به آژانس درآمد کانادا CRA ارسال نکردهاند، در صورت تاخیر ممکن است با جریمههای مالی روبهرو شوند.
🔷 کارشناسان هشدار میدهند که حتی اگر توانایی پرداخت مبلغ مالیاتی خود را ندارید، بهتر است اظهارنامه را به موقع ارسال کنید تا مشمول جریمههای بیشتر نشوید.
🔷 جریمه تاخیر شامل ۵ درصد از مالیات پرداختنشده و یک درصد اضافی برای هر ماه تاخیر (تا حداکثر ۱۲ ماه) خواهد بود.
🔷 برای کسانی که خوداشتغال هستند، مهلت ارسال تا ۱۶ جون تمدید شده، اما بهره بدهیهای مالیاتی آنها از امروز محاسبه خواهد شد.
🔷 آژانس درآمد کانادا CRA اعلام کرده است که انتظار دارد در مجموع بیش از ۲۰ میلیون اظهارنامه مالیاتی را تا پایان این فصل دریافت کند.
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔷 آخرین مهلت ارسال اظهارنامه مالیاتی برای اکثر کاناداییها، امروز، ۳۰ اپریل است. کسانی که هنوز مدارک خود را به آژانس درآمد کانادا CRA ارسال نکردهاند، در صورت تاخیر ممکن است با جریمههای مالی روبهرو شوند.
🔷 کارشناسان هشدار میدهند که حتی اگر توانایی پرداخت مبلغ مالیاتی خود را ندارید، بهتر است اظهارنامه را به موقع ارسال کنید تا مشمول جریمههای بیشتر نشوید.
🔷 جریمه تاخیر شامل ۵ درصد از مالیات پرداختنشده و یک درصد اضافی برای هر ماه تاخیر (تا حداکثر ۱۲ ماه) خواهد بود.
🔷 برای کسانی که خوداشتغال هستند، مهلت ارسال تا ۱۶ جون تمدید شده، اما بهره بدهیهای مالیاتی آنها از امروز محاسبه خواهد شد.
🔷 آژانس درآمد کانادا CRA اعلام کرده است که انتظار دارد در مجموع بیش از ۲۰ میلیون اظهارنامه مالیاتی را تا پایان این فصل دریافت کند.
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🔻توفان بهاری در تورنتو برق هزاران خانه را قطع کرده است؛ و خطر هنوز هم ادامه دارد
🔹 هزاران نفر از اهالی تورنتو به دلیل وزش بادهای شدید و توفان، برق ندارند، زیرا بادهای شدید جنوب غربی همچنان در حال وزیدن در شهر هستند.
🔹 این توفان از ظهر روز سهشنبه ۲۹ اپریل آغاز شد و همچنان هشدار ویژه هواشناسی برای وزش باد تا ۸۰ کیلومتر بر ساعت در عصر امروز ادامه دارد.
🔹 سخنگوی شرکت Toronto Hydro میگوید تیمهای امدادی در حال رسیدگی به گزارشهای متعدد درباره سقوط کابلهای برق هستند.
🔹 به گفته این شرکت، زمان وصل شدن برق بسته به منطقه متفاوت است.
🔹 این توفان، باعث بروز حوادث مختلفی شد. در یکی از حوادث، شاخه درختی در منطقه St. Clair و Avenue Road روی یک زن افتاد و او را به شدت مجروح کرد.
🔹 انتظار میرود توفان تا حوالی ساعت ۹ شب به سمت نیویورک حرکت کند.
🔹 طبق پیشبینیها، پنجشنبه و جمعه ممکن است شاهد بازگشت برخی رگبارها باشیم که تا صبح شنبه ادامه خواهد داشت. با این حال، انتظار میرود یکشنبه آفتابی باشد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 هزاران نفر از اهالی تورنتو به دلیل وزش بادهای شدید و توفان، برق ندارند، زیرا بادهای شدید جنوب غربی همچنان در حال وزیدن در شهر هستند.
🔹 این توفان از ظهر روز سهشنبه ۲۹ اپریل آغاز شد و همچنان هشدار ویژه هواشناسی برای وزش باد تا ۸۰ کیلومتر بر ساعت در عصر امروز ادامه دارد.
🔹 سخنگوی شرکت Toronto Hydro میگوید تیمهای امدادی در حال رسیدگی به گزارشهای متعدد درباره سقوط کابلهای برق هستند.
🔹 به گفته این شرکت، زمان وصل شدن برق بسته به منطقه متفاوت است.
🔹 این توفان، باعث بروز حوادث مختلفی شد. در یکی از حوادث، شاخه درختی در منطقه St. Clair و Avenue Road روی یک زن افتاد و او را به شدت مجروح کرد.
🔹 انتظار میرود توفان تا حوالی ساعت ۹ شب به سمت نیویورک حرکت کند.
🔹 طبق پیشبینیها، پنجشنبه و جمعه ممکن است شاهد بازگشت برخی رگبارها باشیم که تا صبح شنبه ادامه خواهد داشت. با این حال، انتظار میرود یکشنبه آفتابی باشد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1😁1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔻خانهای در کنار آب با چشمانداز دریاچه از اتاق خواب و نشیمن در Kawartha Lakes برای فروش
🔹 خودتان را تصور کنید در خانهای نشستهاید که از هر پنجرهاش دریاچه پیداست؛ چه در اتاق نشیمن باشید و چه روی تخت در اتاقخواب، منظره همیشه رو به آب است. طلوع آفتاب را از داخل آفتابگیر تماشا میکنید، نسیم ملایم صبحگاهی را در تراس احساس میکنید، و صدای آرام امواج دریاچهی Pigeon بخشی از زندگی روزمرهتان میشود.
🔹 این بانگالوی دو خوابه، با زمینی به ابعاد ۱۰۰ در ۱۴۵ فوت و موقعیتی مستقیم در ساحل دریاچه، در منطقهی محبوب و سرسبز Kawartha Lakes واقع شده؛ جایی که طبیعت، آرامش و فضاهای باز هنوز حکمفرما هستند.
🔹 خانه با طراحی اوپن کانسپت، اتاق نشیمن، ناهارخوری و آشپزخانهای دلباز دارد که برای مهمانیها یا تعطیلات خانوادگی ایدهآل است. هر دو اتاق خواب نیز با پنجرههایی بزرگ رو به دریاچه، منظرهای بینظیر از طبیعت به شما هدیه میدهند.
🔹 کلبهی کوچک مستقلی (بَنکی) در کنار خانه قرار دارد که میتواند بهراحتی به فضای مهمان یا سرویس اضافه تبدیل شود. اگر به ماهیگیری علاقهمند باشید، این خانه فرصت صید را درست در جلوی در خانه به شما میدهد. همچنین، رمپ اختصاصی قایق، امکان قایقسواری شخصی را فراهم میکند.
🔹 منطقهی Kawartha Lakes که در مرکز استان انتاریو قرار گرفته، یکی از بزرگترین مناطق روستایی استان است و به خاطر طبیعت زیبا، دریاچههای متعدد، مسیرهای پیادهروی و جوامع دوستانهاش شهرت دارد. این منطقه همچنین در سالهای اخیر مقصد بسیاری از خریداران خانههای تفریحی بوده که به دنبال فرار از شلوغی شهر و زندگی آرام در کنار طبیعت هستند.
🔹 قیمت این خانه برای فروش ۷۳۰ هزار دلار برای فروش تعیین شده، این درحالیست که براساس گزارش سالانهی RE/MAX کانادا، میانگین قیمت خانه در بازار مسکن Kawartha Lakes بیش از ۷۵۰ هزار دلار بوده است.
🔹 این بازار در سال ۲۰۲۴ رشد ملایمی داشته و میانگین قیمت خانهها ۴ دهم درصد افزایش یافته و تعداد معاملات نیز ۱۴.۳ درصد و تعداد لیستینگها ۹.۳ درصد رشد داشتهاند. پیشبینی میشود در سال ۲۰۲۵ قیمتها و معاملات در این منطقه هرکدام ۴ درصد افزایش یابند. خانههای دیتچد در محدودهی ۴۷۵ تا ۷۷۵ هزار دلار، بیشترین سهم از معاملات را خواهند داشت.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مازیار مومنی کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خودتان را تصور کنید در خانهای نشستهاید که از هر پنجرهاش دریاچه پیداست؛ چه در اتاق نشیمن باشید و چه روی تخت در اتاقخواب، منظره همیشه رو به آب است. طلوع آفتاب را از داخل آفتابگیر تماشا میکنید، نسیم ملایم صبحگاهی را در تراس احساس میکنید، و صدای آرام امواج دریاچهی Pigeon بخشی از زندگی روزمرهتان میشود.
🔹 این بانگالوی دو خوابه، با زمینی به ابعاد ۱۰۰ در ۱۴۵ فوت و موقعیتی مستقیم در ساحل دریاچه، در منطقهی محبوب و سرسبز Kawartha Lakes واقع شده؛ جایی که طبیعت، آرامش و فضاهای باز هنوز حکمفرما هستند.
🔹 خانه با طراحی اوپن کانسپت، اتاق نشیمن، ناهارخوری و آشپزخانهای دلباز دارد که برای مهمانیها یا تعطیلات خانوادگی ایدهآل است. هر دو اتاق خواب نیز با پنجرههایی بزرگ رو به دریاچه، منظرهای بینظیر از طبیعت به شما هدیه میدهند.
🔹 کلبهی کوچک مستقلی (بَنکی) در کنار خانه قرار دارد که میتواند بهراحتی به فضای مهمان یا سرویس اضافه تبدیل شود. اگر به ماهیگیری علاقهمند باشید، این خانه فرصت صید را درست در جلوی در خانه به شما میدهد. همچنین، رمپ اختصاصی قایق، امکان قایقسواری شخصی را فراهم میکند.
🔹 منطقهی Kawartha Lakes که در مرکز استان انتاریو قرار گرفته، یکی از بزرگترین مناطق روستایی استان است و به خاطر طبیعت زیبا، دریاچههای متعدد، مسیرهای پیادهروی و جوامع دوستانهاش شهرت دارد. این منطقه همچنین در سالهای اخیر مقصد بسیاری از خریداران خانههای تفریحی بوده که به دنبال فرار از شلوغی شهر و زندگی آرام در کنار طبیعت هستند.
🔹 قیمت این خانه برای فروش ۷۳۰ هزار دلار برای فروش تعیین شده، این درحالیست که براساس گزارش سالانهی RE/MAX کانادا، میانگین قیمت خانه در بازار مسکن Kawartha Lakes بیش از ۷۵۰ هزار دلار بوده است.
🔹 این بازار در سال ۲۰۲۴ رشد ملایمی داشته و میانگین قیمت خانهها ۴ دهم درصد افزایش یافته و تعداد معاملات نیز ۱۴.۳ درصد و تعداد لیستینگها ۹.۳ درصد رشد داشتهاند. پیشبینی میشود در سال ۲۰۲۵ قیمتها و معاملات در این منطقه هرکدام ۴ درصد افزایش یابند. خانههای دیتچد در محدودهی ۴۷۵ تا ۷۷۵ هزار دلار، بیشترین سهم از معاملات را خواهند داشت.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مازیار مومنی کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🔻تورنتو زیر باران صورتی شکوفههای گیلاس؛ کجا میتوان این زیبایی زودگذر بهاری را تماشا کرد؟
🔹 با گرم شدن هوا و رسیدن بهار، شکوفههای گیلاس در تورنتو دوباره شهر را با رنگهای صورتی آرامشبخش و چشمنواز آراستهاند؛ اما فرصت دیدن این منظره زیبا بسیار کوتاه است و باید عجله کرد.
🔹 شکوفهها معمولا بین اواخر اپریل تا اوایل می به اوج میرسند.
🔹 روز دوشنبه در High Park، شکوفهها وارد مرحله چهارم رشد شدهاند و بهزودی به اوج خود میرسند.
🔹 به جز High Park، مکانهایی مانند Trinity Bellwoods Park, Edwards Gardens, Woodbine Park, Centre Island, Broadacres Park در اتوبیکو، و اطراف Japanese Canadian Cultural Centre در نورث یورک نیز از نقاط مناسب برای دیدن شکوفهها هستند.
🔹 دانشگاه تورنتو هم در اطراف Robarts Library مناظری خیرهکننده از شکوفههای گیلاس دارد.
🔹 شکوفههای گیلاس نخستینبار در سال ۱۹۵۹ توسط سفیر ژاپن و بهعنوان هدیهای از مردم توکیو به تورنتو اهدا شدند؛ به نشانه قدردانی از پذیرش مهاجران ژاپنی پس از جنگ جهانی دوم.
🔹 این درختان از آن زمان تا امروز نمادی از دوستی و زیبایی طبیعت در کانادا شدهاند.
🔹 مقامات شهری توصیه کردهاند بازدیدکنندگان از آسیب زدن به درختان یا شکوفهها خودداری کنند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 با گرم شدن هوا و رسیدن بهار، شکوفههای گیلاس در تورنتو دوباره شهر را با رنگهای صورتی آرامشبخش و چشمنواز آراستهاند؛ اما فرصت دیدن این منظره زیبا بسیار کوتاه است و باید عجله کرد.
🔹 شکوفهها معمولا بین اواخر اپریل تا اوایل می به اوج میرسند.
🔹 روز دوشنبه در High Park، شکوفهها وارد مرحله چهارم رشد شدهاند و بهزودی به اوج خود میرسند.
🔹 به جز High Park، مکانهایی مانند Trinity Bellwoods Park, Edwards Gardens, Woodbine Park, Centre Island, Broadacres Park در اتوبیکو، و اطراف Japanese Canadian Cultural Centre در نورث یورک نیز از نقاط مناسب برای دیدن شکوفهها هستند.
🔹 دانشگاه تورنتو هم در اطراف Robarts Library مناظری خیرهکننده از شکوفههای گیلاس دارد.
🔹 شکوفههای گیلاس نخستینبار در سال ۱۹۵۹ توسط سفیر ژاپن و بهعنوان هدیهای از مردم توکیو به تورنتو اهدا شدند؛ به نشانه قدردانی از پذیرش مهاجران ژاپنی پس از جنگ جهانی دوم.
🔹 این درختان از آن زمان تا امروز نمادی از دوستی و زیبایی طبیعت در کانادا شدهاند.
🔹 مقامات شهری توصیه کردهاند بازدیدکنندگان از آسیب زدن به درختان یا شکوفهها خودداری کنند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1👍1
🔻این آخر هفته، بازار محبوب Kensington Flea دوباره به تورنتو برمیگردد
🔹 با شروع ماه می و گرمتر شدن هوا، یکی از محبوبترین بازارهای روباز تورنتو به نام Kensington Flea بار دیگر بازگشایی میشود.
🔹 این بازار از روزهای سوم و چهارم می آغاز به کار میکند و هر آخر هفته تا پایان ماه اکتبر، از ساعت ۱۱ صبح تا ۷ عصر در محله پرجنبوجوش Kensington برگزار خواهد شد.
🔹 بازار Kensington Flea در یک فضای دنج در نزدیکی Augusta Avenue قرار دارد و با وجود ابعاد نهچندان بزرگش، به خاطر تنوع و کیفیت غرفهها بسیار محبوب است.
🔹 این بازار هر هفته میزبان فروشندگانی متفاوت است؛ از هنرمندان محلی گرفته تا بیزینسهای کوچک از تورنتو و دیگر شهرها.
🔹 در این بازار میتوانید هر چیزی پیدا کنید، از لباسهای وینتیج و دستدوز گرفته تا شمعهای خاص، محصولات زیبایی طبیعی، جواهرات و وسایل دکوری!
🔹 علاوه بر آن، برخی از غرفهها خوراکیهای جذابی ارائه میدهند که برای عاشقان غذا وسوسهبرانگیز است.
🔹 این بازار فرصتی است برای حمایت از تولیدکنندگان مستقل، گشتوگذار با دوستان یا خانواده و لذت بردن از فضای رنگارنگ و زنده یکی از دوستداشتنیترین محلههای تورنتو.
- Kensington Flea
- 216 Augusta Ave
- https://kensingtonflea.com/
- https://www.instagram.com/kensingtonflea
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوالها و برنامههایی که هر هفته در تورنتو برگزار میشود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارشهای آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 با شروع ماه می و گرمتر شدن هوا، یکی از محبوبترین بازارهای روباز تورنتو به نام Kensington Flea بار دیگر بازگشایی میشود.
🔹 این بازار از روزهای سوم و چهارم می آغاز به کار میکند و هر آخر هفته تا پایان ماه اکتبر، از ساعت ۱۱ صبح تا ۷ عصر در محله پرجنبوجوش Kensington برگزار خواهد شد.
🔹 بازار Kensington Flea در یک فضای دنج در نزدیکی Augusta Avenue قرار دارد و با وجود ابعاد نهچندان بزرگش، به خاطر تنوع و کیفیت غرفهها بسیار محبوب است.
🔹 این بازار هر هفته میزبان فروشندگانی متفاوت است؛ از هنرمندان محلی گرفته تا بیزینسهای کوچک از تورنتو و دیگر شهرها.
🔹 در این بازار میتوانید هر چیزی پیدا کنید، از لباسهای وینتیج و دستدوز گرفته تا شمعهای خاص، محصولات زیبایی طبیعی، جواهرات و وسایل دکوری!
🔹 علاوه بر آن، برخی از غرفهها خوراکیهای جذابی ارائه میدهند که برای عاشقان غذا وسوسهبرانگیز است.
🔹 این بازار فرصتی است برای حمایت از تولیدکنندگان مستقل، گشتوگذار با دوستان یا خانواده و لذت بردن از فضای رنگارنگ و زنده یکی از دوستداشتنیترین محلههای تورنتو.
- Kensington Flea
- 216 Augusta Ave
- https://kensingtonflea.com/
- https://www.instagram.com/kensingtonflea
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این رویدادها و نیز همه فستیوالها و برنامههایی که هر هفته در تورنتو برگزار میشود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.
🔹 توجه: گزارشهای آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وبسایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را دارید، حتما قبل از رفتن، وبسایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست. #آخرهفته #انتاریو_تفریحات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2👍2
🔻بازداشت مالک رستورانی در اسکاربرو که در سرویس بهداشتی رستوران دوربین مخفی نصب کرده بود
🔹 پلیس تورنتو یک مرد ۲۵ ساله که مالک رستوران Yomie's Rice X Yogurt در اسکاربرو است را به اتهام نصب دوربین مخفی در سرویس بهداشتی رستوران بازداشت کرد.
🔹 به گفته پلیس، این مرد در اکتبر ۲۰۲۴ اقدام به نصب یک دوربین مخفی در سرویس بهداشتی رستوران کرده بود. در ماه نوامبر، یکی از مشتریان هنگام استفاده از سرویس بهداشتی متوجه این دوربین شد و بلافاصله پلیس را مطلع کرد.
🔹 این رستوران در شماره ۴۱۸۸ خیابان Finch Ave E در منطقه Midland Avenue و Finch Avenue East واقع شده است.
🔹 مالک رستوران که به تازگی بازداشت شده، اکنون با دو فقره اتهام «چشمچرانی مخفیانه» مواجه است.
🔹 او قرار است ماه آینده در دادگاه حاضر شود.
🔹 پلیس هشدار داده ممکن است قربانیان بیشتری وجود داشته باشند که در پاییز ۲۰۲۴ به این رستوران رفته و بدون اطلاع یا رضایتشان، از آنها تصویربرداری شده باشد.
🔹 از همه کسانی که در آن بازه زمانی از سرویس بهداشتی رستوران Yomie's Rice X Yogurt استفاده کردهاند، خواسته شده برای همکاری با پلیس با نیروهای اداره ۴۲ پلیس تورنتو تماس بگیرند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 پلیس تورنتو یک مرد ۲۵ ساله که مالک رستوران Yomie's Rice X Yogurt در اسکاربرو است را به اتهام نصب دوربین مخفی در سرویس بهداشتی رستوران بازداشت کرد.
🔹 به گفته پلیس، این مرد در اکتبر ۲۰۲۴ اقدام به نصب یک دوربین مخفی در سرویس بهداشتی رستوران کرده بود. در ماه نوامبر، یکی از مشتریان هنگام استفاده از سرویس بهداشتی متوجه این دوربین شد و بلافاصله پلیس را مطلع کرد.
🔹 این رستوران در شماره ۴۱۸۸ خیابان Finch Ave E در منطقه Midland Avenue و Finch Avenue East واقع شده است.
🔹 مالک رستوران که به تازگی بازداشت شده، اکنون با دو فقره اتهام «چشمچرانی مخفیانه» مواجه است.
🔹 او قرار است ماه آینده در دادگاه حاضر شود.
🔹 پلیس هشدار داده ممکن است قربانیان بیشتری وجود داشته باشند که در پاییز ۲۰۲۴ به این رستوران رفته و بدون اطلاع یا رضایتشان، از آنها تصویربرداری شده باشد.
🔹 از همه کسانی که در آن بازه زمانی از سرویس بهداشتی رستوران Yomie's Rice X Yogurt استفاده کردهاند، خواسته شده برای همکاری با پلیس با نیروهای اداره ۴۲ پلیس تورنتو تماس بگیرند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1😡1
🔻چهارمین بانک بزرگ آمریکا زنگ خطر را برای رکود اقتصادی در کانادا به صدا درآورد؛ همراه با توصیههایی برای شما
🔹 بانک Wells Fargo، چهارمین بانک بزرگ ایالات متحده آمریکا در تازهترین گزارش اقتصادی خود اعلام کرده که اقتصاد کانادا به احتمال زیاد در سال جاری وارد رکود خواهد شد.
🔹 این هشدار در گزارش بینالمللی International Economic Outlook که همین اپریل امسال منتشر شده و تاکید دارد اقتصادهایی که در معرض تعرفههای تجاری قرار دارند، عملکرد ضعیفتری خواهند داشت.
🔹 براساس این گزارش، تعرفهها تنها عامل نیستند و عواملی مانند کاهش اعتماد عمومی و تضعیف احساسات بازار نیز تاثیر زیادی بر افت اقتصادی کانادا خواهد گذاشت.
🔹 در همین حال، دلار کانادا نیز در وضعیت خوبی قرار ندارد.
🔹 گزارش International Economic Outlook میگوید دلار کانادا در حال حاضر در برابر دلار آمریکا تضعیف شده و روند نزولی آن ادامهدار خواهد بود.
🔹 به گفته شرکت ارزی XE، نرخ تبدیل فعلی یک دلار آمریکا برابر با ۱.۳۸ دلار کانادا است، اما پیشبینی شده این نرخ تا اواخر سال ۲۰۲۶ به ۱.۴۸ دلار کانادا برسد.
🔹 در واکنش به این چشمانداز تیره، خانم Natasha Macmillan از مدیران بانکداری در سایت Rate Hub توصیههایی برای شهروندان کانادایی ارائه کرده تا در مقابل رکود اقتصادی مقاومت بیشتری نشان دهند. در ادامه به این توصیهها اشاره شده است.
▪️ پسانداز خود را تقویت کنید: ایجاد یک حاشیه امن مالی برای مقابله با شوکهای اقتصادی مانند بیکاری یا هزینههای پیشبینینشده، ضروری است.
▪️ بودجهبندی دقیق داشته باشید: با توجه به افزایش هزینهها و رشد کند درآمد، باید خرجهای غیرضروری را حذف و روی نیازهای اساسی تمرکز کنید.
▪️ در سرمایهگذاریها بازنگری کنید: سرمایهگذاری در گزینههای کمریسک مانند GIC را جدی بگیرید.
▪️ برای مورگیج بهترین نرخها را جستوجو کنید: اگر مورگیج شما در حال تمدید است، بهتر است از الان نرخهای فعلی را تثبیت کنید تا در برابر افزایش احتمالی نرخها محافظت شوید.
🔹 بانک Wells Fargo، چهارمین بانک بزرگ ایالات متحده آمریکاست که بیش از ۴۱۰۰ شعبه و ۱۳ هزار خودپرداز با ۲۱۷ هزار کارمند دارد.
🔹 ارزش داراییهای این هلدینگ خدمات مالی و بانکداری چندملیتی در آمریکا، نزدیک به ۲ هزار میلیارد دلار و درآمد آن در سال ۲۰۲۴ بیش از ۸۴ میلیارد دلار بوده است.
———
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بانک Wells Fargo، چهارمین بانک بزرگ ایالات متحده آمریکا در تازهترین گزارش اقتصادی خود اعلام کرده که اقتصاد کانادا به احتمال زیاد در سال جاری وارد رکود خواهد شد.
🔹 این هشدار در گزارش بینالمللی International Economic Outlook که همین اپریل امسال منتشر شده و تاکید دارد اقتصادهایی که در معرض تعرفههای تجاری قرار دارند، عملکرد ضعیفتری خواهند داشت.
🔹 براساس این گزارش، تعرفهها تنها عامل نیستند و عواملی مانند کاهش اعتماد عمومی و تضعیف احساسات بازار نیز تاثیر زیادی بر افت اقتصادی کانادا خواهد گذاشت.
🔹 در همین حال، دلار کانادا نیز در وضعیت خوبی قرار ندارد.
🔹 گزارش International Economic Outlook میگوید دلار کانادا در حال حاضر در برابر دلار آمریکا تضعیف شده و روند نزولی آن ادامهدار خواهد بود.
🔹 به گفته شرکت ارزی XE، نرخ تبدیل فعلی یک دلار آمریکا برابر با ۱.۳۸ دلار کانادا است، اما پیشبینی شده این نرخ تا اواخر سال ۲۰۲۶ به ۱.۴۸ دلار کانادا برسد.
🔹 در واکنش به این چشمانداز تیره، خانم Natasha Macmillan از مدیران بانکداری در سایت Rate Hub توصیههایی برای شهروندان کانادایی ارائه کرده تا در مقابل رکود اقتصادی مقاومت بیشتری نشان دهند. در ادامه به این توصیهها اشاره شده است.
▪️ پسانداز خود را تقویت کنید: ایجاد یک حاشیه امن مالی برای مقابله با شوکهای اقتصادی مانند بیکاری یا هزینههای پیشبینینشده، ضروری است.
▪️ بودجهبندی دقیق داشته باشید: با توجه به افزایش هزینهها و رشد کند درآمد، باید خرجهای غیرضروری را حذف و روی نیازهای اساسی تمرکز کنید.
▪️ در سرمایهگذاریها بازنگری کنید: سرمایهگذاری در گزینههای کمریسک مانند GIC را جدی بگیرید.
▪️ برای مورگیج بهترین نرخها را جستوجو کنید: اگر مورگیج شما در حال تمدید است، بهتر است از الان نرخهای فعلی را تثبیت کنید تا در برابر افزایش احتمالی نرخها محافظت شوید.
🔹 بانک Wells Fargo، چهارمین بانک بزرگ ایالات متحده آمریکاست که بیش از ۴۱۰۰ شعبه و ۱۳ هزار خودپرداز با ۲۱۷ هزار کارمند دارد.
🔹 ارزش داراییهای این هلدینگ خدمات مالی و بانکداری چندملیتی در آمریکا، نزدیک به ۲ هزار میلیارد دلار و درآمد آن در سال ۲۰۲۴ بیش از ۸۴ میلیارد دلار بوده است.
———
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
🔻دوچرخهسواری در جزایر تورنتو بدون این که دوچرخه را همراه با خود ببرید؛ Bike Share از تابستان فعال میشود
🔹 اگر تا به حال برای دوچرخهسواری در جزایر تورنتو باید دوچرخهات را با خودت سوار کشتی میکردی، از تابستان امسال دیگر لازم نیست این زحمت را بکشی.
🔹 با تصمیم جدید شورای شهر تورنتو، سرویس عمومی Bike Share Toronto برای اولین بار اجازه فعالیت در جزایر تورنتو را پیدا کرده است.
🔹 این طرح، راه را برای حضور ۲۰۰ دوچرخه Bike Share در دو نقطه اصلی Hanlan’s Ferry Landing و Ward’s Island Ferry Landing باز میکند.
🔹 تا پیش از این، تنها شرکت Toronto Island Bicycle Rental اجازه اجاره دوچرخه در جزایر را داشت. اما حالا با توافقی جدید، این شرکت بند انحصاری را کنار گذاشته و در ازای آن، قراردادش برای ۵ سال دیگر تمدید شده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 اگر تا به حال برای دوچرخهسواری در جزایر تورنتو باید دوچرخهات را با خودت سوار کشتی میکردی، از تابستان امسال دیگر لازم نیست این زحمت را بکشی.
🔹 با تصمیم جدید شورای شهر تورنتو، سرویس عمومی Bike Share Toronto برای اولین بار اجازه فعالیت در جزایر تورنتو را پیدا کرده است.
🔹 این طرح، راه را برای حضور ۲۰۰ دوچرخه Bike Share در دو نقطه اصلی Hanlan’s Ferry Landing و Ward’s Island Ferry Landing باز میکند.
🔹 تا پیش از این، تنها شرکت Toronto Island Bicycle Rental اجازه اجاره دوچرخه در جزایر را داشت. اما حالا با توافقی جدید، این شرکت بند انحصاری را کنار گذاشته و در ازای آن، قراردادش برای ۵ سال دیگر تمدید شده است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1👍1
🔻۳۰ اپریل ۱۹۰۵؛ تولد مرد کانادایی که نویسنده اصلی اعلامیه جهانی حقوق بشر بود
🔹 آیا میدانستید نویسنده اصلی اعلامیه جهانی حقوق بشر که در سال ۱۹۴۸ به تصویب رسید، یک مرد کانادایی بود؟
🔹 آقای John Humphrey، نویسنده این اعلامیه در ۳۰ اپریل ۱۹۰۵ در Hampton نیوبرانزویک به دنیا آمد.
🔹 همفری کودکی سختی داشت و پدرش را در ۱۳ ماهگی و مادرش را در ۱۱ سالگی بر اثر بیماری سرطان از دست داد.
🔹 با وجود این سختیها، او دانشآموز بسیار موفقی بود، بهطوریکه در ۱۵ سالگی در دانشگاه Mount Allison در نیوبرانزویک پذیرفته شد و پس از آن هم به دانشگاه McGill در مونترال رفت.
🔹 او مدرک خود را در رشته حقوق گرفت و به کار وکالت پرداخت. همچنین، استاد دانشگاه McGill شد و مدتی نیز به ریاست این دانشگاه رسید.
🔹 همفری در ۱۹۴۶ بهعنوان مدیر حقوق بشر دبیرخانه سازمان ملل متحد منصوب شد و با کمک همکاران خود پیشنویس اصلی اعلامیه جهانی حقوق بشر را تالیف کرد.
🔹 این اعلامیه در ۱۹۴۸ به تصویب رسید و به ۳۲۱ زبان و گویش ترجمه شد.
🔹 اعلامیه جهانی حقوق بشر، انقلابی در تئوری و عمل حقوق بینالملل ایجاد کرد و یکی از مهمترین دستاوردهای سازمان ملل است.
🔹 همفری پس از بازنشستگی از سازمان ملل، بنیاد حقوق بشر کانادا را تاسیس کرد.
🔹 او همچنین، به فعالیتهای خود در زمینه حقوق بشر ادامه داد. از جمله به دریافت غرامت برای اسیران جنگی کانادایی که پس از نبرد هنگکنگ توسط ژاپنیها نگهداری میشدند، کمک کرد و نماینده زنان کرهای بود که در طول جنگ جهانی دوم مجبور به بردگی جنسی شدند.
🔹 همفری در ۱۹۷۴ بهعنوان Officer of the Order of Canada منصوب شد و در ۱۹۸۸ نیز جایزه سازمان ملل برای حمایت از حقوق بشر را دریافت کرد.
🔹 او در ۱۹۹۵ در سن ۸۹ سالگی در مونترال درگذشت. #آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 آیا میدانستید نویسنده اصلی اعلامیه جهانی حقوق بشر که در سال ۱۹۴۸ به تصویب رسید، یک مرد کانادایی بود؟
🔹 آقای John Humphrey، نویسنده این اعلامیه در ۳۰ اپریل ۱۹۰۵ در Hampton نیوبرانزویک به دنیا آمد.
🔹 همفری کودکی سختی داشت و پدرش را در ۱۳ ماهگی و مادرش را در ۱۱ سالگی بر اثر بیماری سرطان از دست داد.
🔹 با وجود این سختیها، او دانشآموز بسیار موفقی بود، بهطوریکه در ۱۵ سالگی در دانشگاه Mount Allison در نیوبرانزویک پذیرفته شد و پس از آن هم به دانشگاه McGill در مونترال رفت.
🔹 او مدرک خود را در رشته حقوق گرفت و به کار وکالت پرداخت. همچنین، استاد دانشگاه McGill شد و مدتی نیز به ریاست این دانشگاه رسید.
🔹 همفری در ۱۹۴۶ بهعنوان مدیر حقوق بشر دبیرخانه سازمان ملل متحد منصوب شد و با کمک همکاران خود پیشنویس اصلی اعلامیه جهانی حقوق بشر را تالیف کرد.
🔹 این اعلامیه در ۱۹۴۸ به تصویب رسید و به ۳۲۱ زبان و گویش ترجمه شد.
🔹 اعلامیه جهانی حقوق بشر، انقلابی در تئوری و عمل حقوق بینالملل ایجاد کرد و یکی از مهمترین دستاوردهای سازمان ملل است.
🔹 همفری پس از بازنشستگی از سازمان ملل، بنیاد حقوق بشر کانادا را تاسیس کرد.
🔹 او همچنین، به فعالیتهای خود در زمینه حقوق بشر ادامه داد. از جمله به دریافت غرامت برای اسیران جنگی کانادایی که پس از نبرد هنگکنگ توسط ژاپنیها نگهداری میشدند، کمک کرد و نماینده زنان کرهای بود که در طول جنگ جهانی دوم مجبور به بردگی جنسی شدند.
🔹 همفری در ۱۹۷۴ بهعنوان Officer of the Order of Canada منصوب شد و در ۱۹۸۸ نیز جایزه سازمان ملل برای حمایت از حقوق بشر را دریافت کرد.
🔹 او در ۱۹۹۵ در سن ۸۹ سالگی در مونترال درگذشت. #آتش_تاریخ_کانادا #امروز_در_تاریخ_کانادا
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2👍1
🔻طعم جزیرههای استوایی روی آبهای تورنتو؛ تورهای تفریحی Palapa Tours از سوم می به تورنتو بازمیگردند
🔹 اگر دوست دارید به هاوایی سفر کنید، اما به هر دلیلی امکانش نیست، بهتر است تورهای تفریحی Palapa Tours در تورنتو را از دست ندهید.
🔹 این تورها با قایقهای Tiki Bar از سوم ماه می دوباره به آبهای تورنتو بازمیگردند و تا پایان سپتامبر، هفت روز هفته فعال خواهند بود.
🔹 این قایقهای شناور با بار کامل دارای مجوز، موسیقی شاد، و منظره دیدنی از Skyline تورنتو، تجربهای متفاوت و مفرح را برای گردشگران رقم میزنند.
🔹 هر تور ۹۰ دقیقهای از پارک HTO در شماره ۳۱۵ خیابان Queens Quay West حرکت میکند و قیمت آن برای هر نفر ۹۰ دلار است.
🔹 هر قایق ظرفیت ۱۲ نفر را دارد.
🔹 گفتنی است، Tiki Bar به نوعی بار گفته میشود که معمولا با الهام از فرهنگ هاوایی طراحی شده است. این بارها دکورهایی مثل چترهای نخل، چوب بامبو، فانوسهای رنگی، و موسیقی استوایی دارند و نوشیدنیهایی مانند کوکتلهای استوایی سرو میکنند.
🔹 در فضای Tiki Bar همه چیز طوری طراحی شده که حس و حال تفریح در یک جزیره گرمسیری را القا کند. این سبک در آمریکای شمالی محبوبیت زیادی پیدا کرده و معمولا در ساحل یا حتی روی قایقها اجرا میشود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 اگر دوست دارید به هاوایی سفر کنید، اما به هر دلیلی امکانش نیست، بهتر است تورهای تفریحی Palapa Tours در تورنتو را از دست ندهید.
🔹 این تورها با قایقهای Tiki Bar از سوم ماه می دوباره به آبهای تورنتو بازمیگردند و تا پایان سپتامبر، هفت روز هفته فعال خواهند بود.
🔹 این قایقهای شناور با بار کامل دارای مجوز، موسیقی شاد، و منظره دیدنی از Skyline تورنتو، تجربهای متفاوت و مفرح را برای گردشگران رقم میزنند.
🔹 هر تور ۹۰ دقیقهای از پارک HTO در شماره ۳۱۵ خیابان Queens Quay West حرکت میکند و قیمت آن برای هر نفر ۹۰ دلار است.
🔹 هر قایق ظرفیت ۱۲ نفر را دارد.
🔹 گفتنی است، Tiki Bar به نوعی بار گفته میشود که معمولا با الهام از فرهنگ هاوایی طراحی شده است. این بارها دکورهایی مثل چترهای نخل، چوب بامبو، فانوسهای رنگی، و موسیقی استوایی دارند و نوشیدنیهایی مانند کوکتلهای استوایی سرو میکنند.
🔹 در فضای Tiki Bar همه چیز طوری طراحی شده که حس و حال تفریح در یک جزیره گرمسیری را القا کند. این سبک در آمریکای شمالی محبوبیت زیادی پیدا کرده و معمولا در ساحل یا حتی روی قایقها اجرا میشود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1👍1
🔻کاهش اجارهها در تورنتو همچنان ادامه دارد، اما تا کی؟ کارشناسان میگویند ممکن است تا سال ۲۰۲۶
🔹 در حالی که مستاجران در بسیاری از مناطق کانادا با افزایش اجارهها و دشواری در پرداخت هزینههای مسکن روبرو هستند، منطقه تورنتوی بزرگ GTA شاهد روندی معکوس است: قیمتها در حال کاهش هستند و کارشناسان میگویند این روند ممکن است تا سال ۲۰۲۶ ادامه داشته باشد.
🔹 بر اساس گزارش تازهای از Urbanation، قیمت اجاره در سهماهه اول سال ۲۰۲۵ نسبت به مدت مشابه در سال قبل بیش از ۲ درصد کاهش یافته است. اجاره واحدهای آپارتمانی رنتال ۲.۲ درصد و اجاره کاندوها ۲.۸ درصد افت داشتهاند.
🔹 این یازدهمین ماه پیاپی است که اجارهها در GTA کاهش یافته و در مجموع، اجارهها نسبت به اوج خود در سهماهه سوم سال ۲۰۲۳، حدود ۱۰ درصد ارزانتر شدهاند.
🔹 در حال حاضر، اجاره ماهانه برای یک واحد ۷۱۹ فوت مربعی در آپارتمانهای رنتال به طور متوسط ۲٬۹۰۹ دلار و برای کاندویی با میانگین ۶۹۲ فوت مربع حدود ۲٬۶۱۲ دلار است.
🔹 آقای Michael Niezgoda، مدیر ارشد Urbanation، دلیل اصلی این کاهش قیمت را افزایش چشمگیر عرضه عنوان کرده است. در سهماهه اول امسال، بیش از ۲٬۱۰۰ واحد رنتال به بازار وارد شده که نسبت به سال گذشته به میزان ۱۷۳ درصد افزایش داشته و دومین آمار بالا در ۳۰ سال اخیر محسوب میشود.
🔹 نرخ خالی بودن خانهها نیز افزایش یافته؛ این نرخ در GTA از ۲.۶ درصد در سال گذشته به ۳.۵ درصد و در تورنتو از ۲.۹ درصد به ۳.۷ درصد رسیده است. آپارتمانهای استودیو با نرخ خالی بودن ۶.۲ درصد بیشترین سهم را دارند، که به گفته کارشناسان نشانهای از «ساخت بیش از حد واحدهای کوچک» است.
🔹 رقابت میان مالکان برای جذب مستاجر نیز افزایش یافته است. در سهماهه اخیر، ۳۹ درصد از مالکان یک ماه اجاره رایگان و ۲۳ درصد دو ماه اجاره رایگان پیشنهاد دادهاند، در حالی که این رقم قبلا تنها یک درصد بود.
🔹 گزارش Urbanation همچنین نشان میدهد در پنج سال اخیر، میانگین رشد سالانه اجاره کاندوها ۲.۶ درصد بوده، که نسبت به میانگین ۵ درصدی دهه گذشته کاهش محسوسی نشان میدهد. در این دوره، سالانه به طور میانگین ۲۲ هزار واحد کاندو ساخته شده که ۲۰ درصد بیشتر از میانگین ساختوساز دهه گذشته است.
🔹 پیشبینی میشود روند کاهش قیمت اجاره تا پایان سال جاری و حتی نیمه اول سال ۲۰۲۶ ادامه داشته باشد؛ اما از نیمه دوم سال آینده به بعد، با کاهش در تعداد پروژههای تکمیلشده، ممکن است جهت بازار تغییر کند. #مسکن_اجاره
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در حالی که مستاجران در بسیاری از مناطق کانادا با افزایش اجارهها و دشواری در پرداخت هزینههای مسکن روبرو هستند، منطقه تورنتوی بزرگ GTA شاهد روندی معکوس است: قیمتها در حال کاهش هستند و کارشناسان میگویند این روند ممکن است تا سال ۲۰۲۶ ادامه داشته باشد.
🔹 بر اساس گزارش تازهای از Urbanation، قیمت اجاره در سهماهه اول سال ۲۰۲۵ نسبت به مدت مشابه در سال قبل بیش از ۲ درصد کاهش یافته است. اجاره واحدهای آپارتمانی رنتال ۲.۲ درصد و اجاره کاندوها ۲.۸ درصد افت داشتهاند.
🔹 این یازدهمین ماه پیاپی است که اجارهها در GTA کاهش یافته و در مجموع، اجارهها نسبت به اوج خود در سهماهه سوم سال ۲۰۲۳، حدود ۱۰ درصد ارزانتر شدهاند.
🔹 در حال حاضر، اجاره ماهانه برای یک واحد ۷۱۹ فوت مربعی در آپارتمانهای رنتال به طور متوسط ۲٬۹۰۹ دلار و برای کاندویی با میانگین ۶۹۲ فوت مربع حدود ۲٬۶۱۲ دلار است.
🔹 آقای Michael Niezgoda، مدیر ارشد Urbanation، دلیل اصلی این کاهش قیمت را افزایش چشمگیر عرضه عنوان کرده است. در سهماهه اول امسال، بیش از ۲٬۱۰۰ واحد رنتال به بازار وارد شده که نسبت به سال گذشته به میزان ۱۷۳ درصد افزایش داشته و دومین آمار بالا در ۳۰ سال اخیر محسوب میشود.
🔹 نرخ خالی بودن خانهها نیز افزایش یافته؛ این نرخ در GTA از ۲.۶ درصد در سال گذشته به ۳.۵ درصد و در تورنتو از ۲.۹ درصد به ۳.۷ درصد رسیده است. آپارتمانهای استودیو با نرخ خالی بودن ۶.۲ درصد بیشترین سهم را دارند، که به گفته کارشناسان نشانهای از «ساخت بیش از حد واحدهای کوچک» است.
🔹 رقابت میان مالکان برای جذب مستاجر نیز افزایش یافته است. در سهماهه اخیر، ۳۹ درصد از مالکان یک ماه اجاره رایگان و ۲۳ درصد دو ماه اجاره رایگان پیشنهاد دادهاند، در حالی که این رقم قبلا تنها یک درصد بود.
🔹 گزارش Urbanation همچنین نشان میدهد در پنج سال اخیر، میانگین رشد سالانه اجاره کاندوها ۲.۶ درصد بوده، که نسبت به میانگین ۵ درصدی دهه گذشته کاهش محسوسی نشان میدهد. در این دوره، سالانه به طور میانگین ۲۲ هزار واحد کاندو ساخته شده که ۲۰ درصد بیشتر از میانگین ساختوساز دهه گذشته است.
🔹 پیشبینی میشود روند کاهش قیمت اجاره تا پایان سال جاری و حتی نیمه اول سال ۲۰۲۶ ادامه داشته باشد؛ اما از نیمه دوم سال آینده به بعد، با کاهش در تعداد پروژههای تکمیلشده، ممکن است جهت بازار تغییر کند. #مسکن_اجاره
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔻آسمان تورنتو امروز پنجشنبه هم توفانی خواهد بود؛ پیشبینی آب و هوا در روزهای آخر هفته
🔹 پس از وزش بادهای بیسابقه و باران شدید که بعدازظهر سهشنبه در تورنتو شاخههای درختان را شکست و مردم را از خیابانها فراری داد، امروز پنجشنبه نیز احتمال وقوع توفان دیگری در تورنتو وجود دارد.
🔹 سازمان هواشناسی کانادا هشدار داده که باران، بادهای شدید و احتمال رعد و برق تا صبح جمعه در منطقه باقی خواهد ماند.
🔹 از عصر چهارشنبه توفان جدیدی وارد منطقه شده که همچنان ادامه دارد.
🔹 پیشبینیها نشان میدهد امروز پنجشنبه نیز بارش باران، وزش باد با سرعت ۵۰ کیلومتر بر ساعت، و احتمال رعد و برق در برخی مناطق تورنتو و GTA وجود دارد.
🔹 پیشبینی روزهای آینده:
▪️امروز پنجشنبه: دمای ۱۲ درجه، بارش باران و احتمال رعد و برق تا شب
▪️جمعه: ادامه بارش با احتمال 70 درصد و دمای حدود ۱۵ درجه
▪️شنبه و یکشنبه: هوای سردتر با احتمال بارشهای پراکنده و دمای بین ۱۰ تا ۱۳ درجه
سازمان هواشناسی از شهروندان خواسته است هشدارهای جدید را بهصورت مرتب پیگیری کنند و در صورت وقوع طوفان شدید، از تردد غیرضروری در فضای باز خودداری کنند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 پس از وزش بادهای بیسابقه و باران شدید که بعدازظهر سهشنبه در تورنتو شاخههای درختان را شکست و مردم را از خیابانها فراری داد، امروز پنجشنبه نیز احتمال وقوع توفان دیگری در تورنتو وجود دارد.
🔹 سازمان هواشناسی کانادا هشدار داده که باران، بادهای شدید و احتمال رعد و برق تا صبح جمعه در منطقه باقی خواهد ماند.
🔹 از عصر چهارشنبه توفان جدیدی وارد منطقه شده که همچنان ادامه دارد.
🔹 پیشبینیها نشان میدهد امروز پنجشنبه نیز بارش باران، وزش باد با سرعت ۵۰ کیلومتر بر ساعت، و احتمال رعد و برق در برخی مناطق تورنتو و GTA وجود دارد.
🔹 پیشبینی روزهای آینده:
▪️امروز پنجشنبه: دمای ۱۲ درجه، بارش باران و احتمال رعد و برق تا شب
▪️جمعه: ادامه بارش با احتمال 70 درصد و دمای حدود ۱۵ درجه
▪️شنبه و یکشنبه: هوای سردتر با احتمال بارشهای پراکنده و دمای بین ۱۰ تا ۱۳ درجه
سازمان هواشناسی از شهروندان خواسته است هشدارهای جدید را بهصورت مرتب پیگیری کنند و در صورت وقوع طوفان شدید، از تردد غیرضروری در فضای باز خودداری کنند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
🔻فرصتهای شغلی پردرآمد در TTC تورنتو با حقوق سالانه بین ۸۷ تا ۱۳۹ هزار دلار
🔹 اگر به دنبال یک شغل پردرآمد و پایدار در شهر تورنتو هستید، اکنون زمان خوبی است که به فرصتهای شغلی جدید TTC نگاهی بیندازید.
🔹 با وجود تاخیرها و تغییرات همیشگی مسیرها که گاهی مسافران را ناراضی میکند، TTC همچنان یکی از بهترین کارفرمایان شهر شناخته میشود و مزایای قابلتوجهی از جمله بیمه سلامت و دندانپزشکی ارائه میدهد.
🔹 در ادامه، فهرستی از شغلهای جدید TTC با حقوق سالانه بین ۸۷ تا ۱۳۹ هزار دلار آمده است:
🔻Project Controls Analyst
🔹 مدیریت بودجه پروژهها، بهروزرسانی هزینهها و بررسی منابع مالی
🔹 حقوق: بین ۸۷ هزار دلار تا ۱۰۹ هزار دلار
🔹 آخرین مهلت ارسال درخواست: ۱۳ می
🔻Human Resources Advisor
🔹 طراحی و اجرای برنامهها و راهکارهای منابع انسانی
🔹 حقوق: بین ۸۷ هزار دلار تا ۱۰۹ هزار دلار
🔹 آخرین مهلت ارسال درخواست: ۷ می
🔻Property and Agreements Coordinator
🔹 بررسی طرحهای مهندسی، شناسایی نیازهای ملکی پروژهها
🔹 حقوق: بین ۱۱۱ هزار دلار تا ۱۳۹ هزار دلار
🔻Track Maintenance Specialist
🔹 ارزیابی شرایط ریلهای مترو و تضمین ایمنی شبکه حملونقل
🔹 حقوق: بین ۹۶ هزار دلار تا ۱۲۰ هزار دلار
🔹 آخرین مهلت ارسال درخواست: اول می
🔻Construction Contract Estimator
🔹 برآورد هزینههای پروژههای عمرانی و تهیه گزارشهای مالی
🔹 حقوق: بین ۸۷ هزار دلار تا ۱۰۹ هزار دلار
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 اگر به دنبال یک شغل پردرآمد و پایدار در شهر تورنتو هستید، اکنون زمان خوبی است که به فرصتهای شغلی جدید TTC نگاهی بیندازید.
🔹 با وجود تاخیرها و تغییرات همیشگی مسیرها که گاهی مسافران را ناراضی میکند، TTC همچنان یکی از بهترین کارفرمایان شهر شناخته میشود و مزایای قابلتوجهی از جمله بیمه سلامت و دندانپزشکی ارائه میدهد.
🔹 در ادامه، فهرستی از شغلهای جدید TTC با حقوق سالانه بین ۸۷ تا ۱۳۹ هزار دلار آمده است:
🔻Project Controls Analyst
🔹 مدیریت بودجه پروژهها، بهروزرسانی هزینهها و بررسی منابع مالی
🔹 حقوق: بین ۸۷ هزار دلار تا ۱۰۹ هزار دلار
🔹 آخرین مهلت ارسال درخواست: ۱۳ می
🔻Human Resources Advisor
🔹 طراحی و اجرای برنامهها و راهکارهای منابع انسانی
🔹 حقوق: بین ۸۷ هزار دلار تا ۱۰۹ هزار دلار
🔹 آخرین مهلت ارسال درخواست: ۷ می
🔻Property and Agreements Coordinator
🔹 بررسی طرحهای مهندسی، شناسایی نیازهای ملکی پروژهها
🔹 حقوق: بین ۱۱۱ هزار دلار تا ۱۳۹ هزار دلار
🔻Track Maintenance Specialist
🔹 ارزیابی شرایط ریلهای مترو و تضمین ایمنی شبکه حملونقل
🔹 حقوق: بین ۹۶ هزار دلار تا ۱۲۰ هزار دلار
🔹 آخرین مهلت ارسال درخواست: اول می
🔻Construction Contract Estimator
🔹 برآورد هزینههای پروژههای عمرانی و تهیه گزارشهای مالی
🔹 حقوق: بین ۸۷ هزار دلار تا ۱۰۹ هزار دلار
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1👍1