🔻بیمه‌ Title Insurance؛ بیمه‌ای که فقط یک‌بار می‌خرید، اما می‌تواند خانه‌تان را از دردسرهای حقوقی نجات دهد

🔹 یکی از مفاهیمی که در جریان خرید خانه در کانادا، شاید کم‌تر درباره آن صحبت شود اما اهمیت زیادی دارد، بیمه سند مالکیت یا همان Title Insurance است. این نوع بیمه می‌تواند در آینده شما را از هزینه‌های سنگین و مشکلات حقوقی نجات دهد، به‌ویژه اگر تازه‌وارد هستید یا خانه اول‌تان را می‌خرید.


🔻سند مالکیت Title دقیقا چیست؟

🔹 شما وقتی خانه‌ای می‌خرید، سند مالکیت Title آن ملک به نام شما ثبت می‌شود؛ سندی قانونی که ثابت می‌کند شما مالک قانونی زمین یا ساختمان هستید. اما گاهی ممکن است مشکلات حقوقی یا اشتباهاتی در اسناد ثبت‌شده قبلی وجود داشته باشد که بعدها مالکیت شما را به چالش بکشد.


🔻بیمه سند مالکیت از چه چیزهایی محافظت می‌کند؟

🔹 بیمه سند مالکیت، شما را در برابر مشکلات پنهان و حقوقی مربوط به سند و مالکیت ملک محافظت می‌کند. از جمله موارد تحت پوشش این بیمه عبارت‌اند از:

- بدهی‌های ثبت‌شده قبلی روی ملک (Liens)
- تجاوز ملک به حریم ملک‌های مجاور (Encroachment)
- کلاهبرداری در سند (Title Fraud)
- مشکلات مربوط به کاربری یا مجوز ساخت (Zoning)
- اشتباهات در ثبت اسناد رسمی


🔻آیا داشتن این بیمه الزامی است؟

🔹 در بیشتر استان‌های کانادا، داشتن بیمه سند مالکیت الزامی نیست، اما برخی وام‌دهنده‌ها آن را شرط صدور وام مسکن قرار می‌دهند. بنابراین هنگام برآورد هزینه‌های نهایی خرید خانه (Closing Costs)، حتماً آن را هم لحاظ کنید.


🔻هزینه و زمان خرید بیمه سند

🔹 این بیمه فقط یک‌بار و معمولاً هنگام خرید خانه یا Refinance وام مسکن تهیه و خریداری می‌شود.


🔻پیش از اینکه تصمیم بگیرید؟

🔹 بهتر است قبل از تصمیم‌گیری، حتماً با یک وکیل املاک یا مشاور حقوقی مشورت کنید تا با توجه به شرایط خاص ملک‌تان، مشخص شود که این بیمه برای شما مفید است یا نه.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این دختر ۲۵ ساله به عنوان نخستین زن و جوان‌ترین رهبر یکی از کامیونیتی‌های بومیان کانادا انتخاب شد

🔹 در یک اتفاق تاریخی، یک زن ۲۵ ساله، به‌عنوان نخستین زن و همچنین، جوان‌ترین رهبر یکی از کامیونیتی‌های بومیان منیتوبا به نام Birdtail Sioux Dakota First Nation انتخاب شد.

🔹 خانم Tréchelle Bunn که دانشجوی سال سوم رشته حقوق در دانشگاه منیتوبا است، در انتخابات اخیر با کسب ۶۹ درصد آرا به راحتی رقیب خود را شکست داد.

🔹 او می‌گوید درخواست بزرگان و اعضای کامیونیتی برای نامزد شدن، او را غافلگیر کرد، و این فرصت را افتخاری بزرگ می‌داند.

🔹 خانم Bunn پیش از این، رئیس جوانان سازمان Southern Chiefs بود.

🔹 او وعده داده است که در دوره چهار ساله خود، شفافیت، پاسخگویی و مشارکت بیشتر اعضای کامیونیتی در تصمیم‌گیری‌ها را محور برنامه‌هایش قرار دهد.

🔹 از جمله برنامه‌های او، برگزاری منظم جلسات و نشست‌های عمومی برای تقویت وحدت کامیونیتی است.

🔹 همچنین قرار است مدرسه محلی این کامیونیتی بومی که از مهدکودک تا پایه ۱۲ را شامل می‌شود، به سیستم مدارس Manitoba First Nations بپیوندد.

🔹 خانم Bunn قصد دارد در این فرایند نقش فعالی داشته باشد تا نوجوانان کامیونیتی آموزش‌هایی دریافت کنند که آن‌ها را برای تحقق رویاهایشان آماده خواهد کرد.

🔹 او با اشاره به این که توانمندسازی اعضای کامیونیتی می‌تواند بسیاری از چالش‌ها را برطرف کند، توضیح می‌دهد: «ما سال‌ها با کلیشه‌های منفی تعریف شده‌ایم، اما زمان آن رسیده است که خودمان را باور کنیم و توانایی‌هایمان را بشناسیم.»

🔹 گفتنی است، کامیونیتی Birdtail Sioux Dakota First Nation حدود ۱۳۰ کیلومتر با شهر Brandon فاصله دارد.

✅ لینک خبر در سایت آتش
———————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻صبح پرتنش در فرودگاه تورنتو؛ مردی هدف گلوله پلیس قرار گرفت

🔹 صبح امروز (پنج‌شنبه)، یک حادثه تیراندازی توسط پلیس در فرودگاه پیرسون تورنتو باعث ایجاد وضعیت اضطراری و حضور گسترده نیروهای امدادی و پلیس در محل شد. این حادثه که در ترمینال شماره ۱ رخ داد، هم‌اکنون تحت بررسی واحد تحقیقات ویژه استان انتاریو (SIU) قرار دارد.

🔹 بر اساس گزارش پلیس این حادثه حوالی ساعت ۷ صبح در نزدیکی ستون‌های شماره ۱۴ و ۱۵ مقابل بخش خروجی ترمینال ۱ رخ داده است. در پی این تیراندازی، یک مرد هدف گلوله قرار گرفته، اما اطلاعات بیشتری درباره سن یا وضعیت جسمانی او منتشر نشده است. طبق اعلام پلیس، افسر دخیل در حادثه آسیبی ندیده و خطر امنیتی برای عموم وجود ندارد.


🔹 جزئیات لحظه به لحظه از حادثه:

▪️ساعت ۷ صبح: صدای چندین شلیک از بیرون ترمینال ۱ شنیده شده است. شاهدان عینی می‌گویند این صداها باعث شوکه شدن نیروهای امنیتی حاضر در محل شده است.

▪️ساعت ۷:۱۰: ترافیک سنگین در اطراف فرودگاه و بسته شدن بزرگراه ۴۰۹ به سمت ترمینال ۱ توسط پلیس استان انتاریو اعلام شد.

▪️ساعت ۷:۳۷: اتوبوس Airport Express به علت فعالیت‌های پلیسی مجبور به تغییر مسیر از ترمینال ۳ شد.

▪️ساعت ۸:۱۴: واحد SIU تأیید کرد که حادثه در حال بررسی است و تیم تحقیقات به محل اعزام شده‌اند.

▪️ساعت ۸:۳۰: فرودگاه Pearson در پستی اعلام کرد که به دلیل تحقیقات پلیس، ورود و خروج مسافران ترمینال ۱ از طریق مسیرهای بخش ورودی انجام می‌شود.


🔹 در تصاویر منتشرشده، خودروهای پلیس و نیروهای امدادی در محل حادثه دیده می‌شوند و مسافران در حالی که در ترافیک گیر کرده‌اند، توسط نیروهای پلیس به داخل ترمینال هدایت می‌شوند.

🔹 در حالی که تحقیقات درباره علت و چگونگی وقوع این تیراندازی ادامه دارد، پلیس از مسافران خواسته تا برای ورود به ترمینال ۱ زمان بیشتری در نظر بگیرند و آماده مواجهه با تأخیرهای احتمالی باشند.

🔹 توصیه می‌کنیم، اگر امروز قصد سفر از طریق فرودگاه تورنتو را دارید، حتماً پیش از حرکت از آخرین وضعیت پروازها و دسترسی‌های فرودگاه مطلع شوید. #آتش_حوادث

@AtashDaily

🎥 هنر لایه‌بندی گردنبندها: ظرافت و استایل با گالری طلای راد در تورنتو!

🔹 این ویدئو به زیبایی نمایش می‌دهد که چگونه ترکیب چند گردنبند با طول‌ها و آویزهای متفاوت (Layering)، می‌تواند جلوه‌ای شیک، مدرن و کاملاً شخصی به استایل شما ببخشد. گالری راد مجموعه‌ای چشم‌نواز برای خلق این ترکیب‌های منحصر به فرد ارائه می‌دهد.


🔻 نگاهی به گردنبندهای به نمایش درآمده در این ویدئو:

🔹 آویزهایی با طرح‌های نمادین و محبوب: شامل طرح‌های گل‌، مدل‌های بادبزنی، طرح‌های هندسی مدرن، پروانه و دیگر نمادهای چشم‌نواز که به گردنبند شما هویتی ویژه می‌بخشند.

🔹 جلوه‌های رنگی با سنگ و صدف: استفاده زیبا از صدف، اونیکس مشکی، مالاکیت سبز و سنگ‌های فیروزه‌ای که به طلای زرد و سفید درخششی خاص و چشمگیر می‌بخشند.

🔹 تنوع در فلزات گرانبها: کلکسیونی شامل طلای زرد و همچنین طلای سفید، برخی با جزئیات دقیق و درخشش الماس، برای هماهنگی با هر سلیقه و استایلی.

🔹 کیفیت ساخت: هر گردنبند با دقت و با استفاده از طلای با کیفیت ساخته شده تا زیبایی و ارزشی ماندگار را برای شما به ارمغان بیاورد.


🌟 گالری طلای راد در تورنتو: انتخابی برای درخشش و بیان استایل شما.

🔹 برای دیدن این گردنبندهای زیبا و دریافت مشاوره در مورد هنر لایه‌بندی و انتخاب بهترین ترکیب برای خودتان، از گالری ما دیدن فرمایید. مشاوران ما آماده راهنمایی شما برای یافتن قطعاتی هستند که به بهترین شکل شخصیت شما را منعکس کنند.
————-
گالری طلا و جواهر راد در تورنتو
درخشش بی‌رقیب، قیمت باورنکردنی

Rad Gold & Jewelry
rad-gold-jewelry.com
@radgoldandjewerly
Instagram
📍 Location
#Atash_Rad_Gallery

🔻 برای اینکه در تورنتو بتوانید خانه‌ای با میانگین قیمت بخرید، باید سالانه ۲۱۷ هزار دلار درآمد داشته باشید

🔹 اگرچه این روزها بازار مسکن تورنتو وضعیت آرامی را می‌گذراند، اما همین شرایط فرصت‌هایی برای خریداران ایجاد کرده است؛ هرچند فروشندگان هنوز با چالش‌های جدی مواجه‌اند. جدیدترین داده‌های نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB نشان می‌دهد قیمت مسکن در شهر تورنتو تا حدودی کاهش یافته و همین موضوع هم باعث شده تا میزان درآمد لازم برای خرید خانه نیز کاهش یابد.

🔹 در ماه مارچ ۲۰۲۵، میانگین قیمت مسکن در تورنتو با ۵,۴۰۰ دلاری کاهش نسبت به فوریه، به ۱,۰۶۸,۵۰۰ دلار رسید. در همین حال، کاهش ۲ درصدی نرخ بهره و نرخ تست فشار بانکی، هزینه‌های وام را کاهش داده و همه اینها شرایط بهتری برای خریداران فراهم کرده است.

🔹 وب‌سایت Rate Hub در تازه‌ترین گزارش خود درباره درآمد لازم برای خریدن خانه‌ای با این قیمت در تورنتو، اعلام کرده با محاسبه ۱۰ درصد پیش‌پرداخت، بازپرداخت ۲۵ ساله، مالیات سالانه ۴ هزار دلاری و هزینه گرمایش ماهانه ۱۵۰ دلار، حالا یک خانوار باید حداقل سالی ۲۱۷ هزار دلار درآمد داشته باشد. این رقم نسبت به ماه قبل، ۴,۱۹۰ دلار کاهش داشته است.

🔹 این تغییرات در حالی اتفاق افتاده که فروش مسکن در تورنتو نسبت به سال گذشته ۲۳ درصد کاهش یافته و در مقابل، تعداد لیستینگ‌های فعال به میزان ۸۸.۸ درصد افزایش داشته است. این وضعیت نه‌تنها حق انتخاب خریداران را بیشتر کرده، بلکه قدرت چانه‌زنی آن‌ها را نیز بالا برده است.

🔹 این وضعیت در بازار کاندو چشمگیرتر است؛ قیمت متوسط کاندوها در منطقه تورنتوی بزرگ GTA نسبت به فوریه، ۲.۶ درصد کاهش یافته و نرخ معاملات به پایین‌ترین سطح در سه دهه گذشته رسیده است.

🔹 در همین حال درآمد لازم برای خریدن خانه در سایر شهرهای کانادا مانند Regina و Fredericton، بسیار کمتر از تورنتو است. مثلاً در Regina برای خرید خانه‌ای با قیمت متوسط ۳۲۶ هزار دلار، فقط به درآمد سالانه ۷۷ هزار دلار نیاز است.

🔹 کارشناسان Ratehub می‌گویند کاهش نرخ بهره و قیمت خانه‌ها به‌ویژه در منطقه جنوب انتاریو باعث بهبود محسوس در توان خرید مردم شده است. برای مثال، کاهش نرخ‌ها موجب شده یک خریدار در تورنتو نسبت به فوریه، در ماه مارچ بتواند ۱۲۱ دلار در پرداخت ماهانه وام خود صرفه‌جویی کند؛ یعنی سالانه حدود ۱,۴۵۲ دلار.

🔹 حالا پرسش اصلی این است که با توجه به کاهش قیمت‌ها و نرخ بهره، آیا زمان مناسب برای ورود به بازار مسکن تورنتو فرا رسیده است؟ #مسکن_آمار
————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻خطرات پنهان در اظهارنامه مالیاتی؛ چند توصیه برای اینکه از حسابرسی CRA در امان باشید

🔹 اگر کارمند هستید و نه ملکی خریده‌اید، نه فروخته‌اید و نه زیانی اعلام کرده‌اید، احتمال اینکه آژانس درآمد کانادا CRA برای حسابرسی به سراغ شما بیاید، بسیار پایین است. اما همچنان برخی اشتباهات می‌توانند زنگ خطر حسابرسی را به صدا درآورند.


🔻چند نکته کلیدی برای اینکه ریسک حسابرسی توسط CRA را کاهش دهید:

🔹 مراقب معاملات ملکی باشید: اگر ملکی را به فاصله کوتاهی پس از خرید یا پس از دریافت مجوز ساخت‌وساز فروخته‌اید، امکان حسابرسی بالا می‌رود، به‌ویژه در بازارهای تورنتو و ونکوور.

🔹 ثبات در درآمد و هزینه‌ها: تغییرات ناگهانی در درآمد، هزینه‌های پزشکی یا حمایت مالی از همسر نسبت به سال‌های گذشته می‌تواند حساسیت CRA را برانگیزد.

🔹 اظهار دارایی خارجی برای نخستین بار: اگر برای اولین‌بار دارایی‌های خارجی خود را اظهار می‌کنید، احتمال بررسی پیش‌حسابرسی وجود دارد.

🔹 درآمد کمتر از میانگین منطقه: اگر درآمد شما از متوسط محل سکونت‌تان پایین‌تر باشد، ممکن است این تفاوت توجه سیستم‌های تحلیل CRA را جلب کند.


🔹 یک توصیه مهم: در صورتی که یکی از این موارد را دارید حتما با حسابدار حرفه‌ای مشورت کنید و همه اطلاعات را صادقانه در اختیار او بگذارید. شفافیت بزرگ‌ترین راه نجات از حسابرسی است. #امور_مالی_شخصی #کانادا_مالیات

✅ لینک خبر در سایت آتش
————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻قیمت بنزین در کانادا کاهش یافته است؛ اما آیا این ارزانی تا فصل سفرهای تابستانی هم دوام می‌آورد؟

🔹 با نزدیک‌شدن به فصل سفرهای تابستانی در کانادا، کاهش قیمت بنزین خبر خوشی برای خانواده‌هایی است که قصد دارند تعطیلات خود را در داخل کشور بگذرانند. از تاریخ ۱ اپریل، با دستور مارک کارنی نخست‌وزیر، مالیات کربن بر مصرف‌کننده به‌طور موقت حذف شد و همین موضوع باعث کاهش ناگهانی قیمت بنزین در سراسر کشور شد.

🔹 طبق داده‌های سایت GasBuddy، قیمت بنزین معمولی در کانادا طی یک شب حدود ۷ درصد کاهش یافت و از ۱۵۴.۹ سنت به ۱۴۴.۲ سنت در هر لیتر رسید. در تاریخ ۱۵ اپریل، این قیمت به پایین‌ترین حد خود، یعنی ۱۳۱.۲ سنت رسید. تحلیل‌گر ارشد نفتی این وب‌سایت، Patrick De Haan، می‌گوید این کاهش، سریع‌تر از حد انتظار اتفاق افتاده است.

🔹 در حالی‌که معمولاً افزایش قیمت نفت می‌توانست این کاهش را خنثی کند، اما هم‌زمان با نگرانی‌ها درباره جنگ تجاری دونالد ترامپ رئیس‌جمهور آمریکا، قیمت جهانی نفت هم کاهش یافت.

🔹 در استان‌های نوا اسکوشیا و بریتیش کلمبیا کاهش قیمت بنزین به ترتیب ۲۴.۸ و ۲۴.۲ سنت بوده که بیشترین میزان در بین استان‌هاست، گرچه B.C. همچنان دومین استان گران‌قیمت برای بنزین بعد از کبک باقی مانده است. کبک که سیستم مالیات کربن خود را دارد و از مالیات فدرال استفاده نمی‌کند، اکنون گران‌ترین قیمت بنزین در کشور را دارد.

🔹 استان‌های ساسکاچوان و انتاریو کمترین کاهش قیمت را تجربه کرده‌اند (به ترتیب ۱۸.۲ و ۱۸.۸ سنت)، با این حال انتاریو دومین استان ارزان‌قیمت برای بنزین پس از آلبرتا محسوب می‌شود.

🔹 نکته مهم آن است که حذف مالیات کربن هنوز به صورت قانونی دائمی نشده و تنها یک «تعلیق موقت» است. با انتخابات پیش‌روی نخست‌وزیر جدید در تاریخ ۲۸ اپریل، ممکن است آینده این تصمیم تغییر کند.
————-
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻می‌خواهید در Emirates استخدام شوید؟ فردا ایونت استخدامی این شرکت در تورنتو برگزار می‌شود

🔹 شرکت هواپیمایی Emirates، یکی از معتبرترین و لوکس‌ترین ایرلاین‌های بین‌المللی، بار دیگر برای جذب مهماندار در شهرهای کانادا، از جمله تورنتو، فراخوان داده است. این شرکت که به خاطر مزایای منحصربه‌فرد کاری و خدمات سطح بالا به مشتریان شهرت دارد، اکنون رویدادی حضوری برای استخدام فردا (جمعه ۲۵ اپریل) در هتل Novotel Toronto Centre برگزار می‌کند.

🔹 در این رویداد که از ساعت ۹ صبح آغاز می‌شود، متقاضیان باید با لباس رسمی کاری، به همراه رزومه، کارت شناسایی و مدارک تحصیلی خود (به‌صورت فیزیکی یا دیجیتال) حضور یابند. انجام مصاحبه‌های اولیه و حتی تست‌های ارزیابی در محل امکان‌پذیر خواهد بود. ثبت‌نام آنلاین پیش از حضور در جلسه نیز توصیه شده است.

🔹 شرکت Emirates در ماه‌های گذشته چندین رویداد استخدامی در شهرهایی مانند تورنتو، ونکوور و کلگری برگزار کرده و همچنان به دنبال گسترش تیم مهمانداری خود است. در حال حاضر صدها کانادایی در این ایرلاین مشغول به کار هستند، اما نیاز به جذب نیروی بیشتر، به‌ویژه در آستانه فصل سفرهای تابستانی، رو به افزایش است.

🔹 از جمله مزایای کلیدی استخدام در این شرکت می‌توان به دریافت حقوق بدون مالیات (با توجه به محل استقرار شرکت در امارات متحده عربی)، اقامت رایگان در دبی (در اقامتگاه‌های شرکت)، پوشش کامل بیمه درمانی و مزایای سبک زندگی جهانی اشاره کرد. مزایای مرتبط با سفر و کشف دنیا نیز بخشی از جذابیت این موقعیت شغلی به شمار می‌آید.

🔹 با این حال، برخی از شرایط خاص مانند ممنوعیت داشتن تتوی قابل‌دید ممکن است برای برخی از متقاضیان محدودیت ایجاد کند.

🔹 برای اطلاعات بیشتر به این سایت emiratesgroupcareers.com مراجعه کنید.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻وکیل ۸۱ ساله املاک در تورنتو ۵۰۰ هزار دلار پول مشتری خود را پس نداده و به کلاهبرداری متهم شده است

🔹 یک وکیل باسابقه در منطقه یورک تورنتو به بیش از نیم میلیون دلار کلاهبرداری در یک پرونده ملکی متهم شده است.

🔹 پلیس منطقه York اعلام کرده که اتهام آقای Ping-Teng Tan، وکیل املاک ۸۱ ساله ساکن تورنتو، «کلاهبرداری» و «در اختیار داشتن دارایی حاصل از جرم» است.

🔹 بر اساس گزارش پلیس، ماجرا به دسامبر ۲۰۲۳ بازمی‌گردد؛ زمانی که این مبلغ به عنوان بخشی از یک معامله تجاری به Tan سپرده شده بود. اما در ماه می ۲۰۲۴، شاکی پرونده با مراجعه به پلیس گزارش داد که این مبلغ هیچ‌گاه به او بازگردانده نشده است.

🔹 پلیس در بیانیه‌ای اعلام کرد که تصویر این وکیل منتشر شده تا در صورت وجود قربانیان احتمالی دیگر، آنان بتوانند شناسایی و پرونده را پیگیری کنند.

🔹 در حال حاضر Tan آزاد شده، اما تحقیقات همچنان ادامه دارد. پلیس از افرادی که اطلاعاتی در این خصوص دارند خواسته با واحد جرائم مالی پلیس منطقه York تماس بگیرند یا به‌صورت ناشناس از طریق Crime Stoppers اطلاعات خود را گزارش دهند. #آتش_حوادث

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو


🔻کاندوی بازسازی‌شده ۲ خوابه در نورث یورک تورنتو که توسط Tridel ساخته شده برای فروش

🔹 یک واحد کاندو با طراحی کاملاً بازسازی‌شده و زیربنای حدود ۱۶۰۰ فوت مربع، در یکی از پروژه‌های شناخته‌شده شرکت Tridel در منطقه نورث یورک برای فروش لیست شده است.

🔹 این واحد که در ساختمانی کلاسیک و خوش‌ساخت واقع شده، با طراحی داخلی مدرن، کابینت‌های متعدد آشپزخانه، آیلند مرکزی و کانترهای کوارتز، تجربه‌ای لوکس از زندگی شهری را ارائه می‌دهد.


🔻امکانات رفاهی ساختمان

🔹 این کاندومینیوم در شرق خیابان Don Mills و شمال خیابان Finch واقع شده است.

🔹 این ساختمان با ۲۹ طبقه و ۱۷۳ واحد، مجموعه‌ای کامل از امکانات رفاهی را برای ساکنان فراهم کرده است: استخرهای سرپوشیده و روباز، سونا، زمین تنیس، زمین اسکواش، سالن بدنسازی مجهز، سالن مهمانی، اتاق جلسات،‌ اتاق بیلیارد، کتابخانه، سوئیت‌های مهمان، پارکینگ بازدیدکنندگان و سیستم امنیتی و پذیرش ۲۴ ساعته.

🔹 ضمنا هزینه‌های نگهداری (شارژ) ماهانه شامل تمامی هزینه‌های خدماتی مانند آب، برق، گاز، تهویه مطبوع، تلویزیون کابلی و بیمه ساختمان است.


🔻موقعیت مکانی

🔹 این کاندو در تقاطع Don Mills و Finch واقع شده و دسترسی آسانی به امکانات شهری و حمل‌ونقل فراهم می‌کند. فاصله کوتاه تا فروشگاه‌ها و خدمات روزانه از جمله No Frills، بانک‌ها، داروخانه و رستوران‌ها، نزدیکی به Fairview Mall، بیمارستان North York General و ایستگاه‌های مترو Finch و Don Mills و همچنین دسترسی سریع به بزرگراه‌های ۴۰۴،‌ ۴۰۱ و DVP از دیگر مزایای این موقعیت مکانی است.


🔻قیمت کاندو و شرایط بازار املاک در منطقه

🔹 این کاندو با قیمت ۱,۱۴۸,۰۰۰ دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت انواع املاک مسکونی در منطقه North York Northeast با کد C15 که این ساختمان در آن واقع شده، در ماه مارچ امسال ۲۴.۲ درصد و در یک سال گذشته ۴.۵ درصد افزایش نشان می‌دهد.


🔻درباره نورث‌یورک تورنتو

🔹 نورث یورک، شاید جذاب‌ترین منطقه تورنتو برای ایرانیان باشد و خریدن ملک در این پروژه، یکی از راه‌هایی است که می‌توانید به کامیونیتی ایرانیان در این منطقه نزدیک باشید.

🔹 ساکنان نورث یورک به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani کارشناس بازار املاک تورنتو تماس بگیرید.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizkashani تماس بگیرید.
416-671-6519
WhatsApp
#Atash_Parviz_Kashani

@AtashDaily

🔻چرا درخواست یک زن ایرانی- کانادایی برای اسپانسرشیپ همسرش رد شد؟ دادگاه: او قصد واقعی برای بازگشت به کانادا ندارد

🔹 این پرونده که در دادگاه تجدیدنظر مهاجرت کانادا مطرح شده و برای آن رای هم صادر شده، یکی از نمونه‌های مهم و قابل‌تأمل در سیستم مهاجرت کاناداست که نشان می‌دهد صرف داشتن پاسپورت کانادایی برای اسپانسرشیپ همسر، همیشه کافی نیست؛ بلکه نیت واقعی برای بازگشت و زندگی در کانادا باید به‌وضوح و با اسناد قوی اثبات شود.

🔹 در این پرونده، خانم ب ب، یک شهروند ۴۲ ساله کانادا که سال‌هاست در ایران زندگی می‌کند، در سال ۲۰۲۳ تصمیم می‌گیرد اسپانسر همسر ایرانی‌اش شود. آن‌ها یک فرزند هم دارند که در کانادا به دنیا آمده و در نتیجه شهروند کاناداست. اما نکته مهم اینجاست: او از سال ۲۰۰۳ در ایران ساکن بوده، هیچ سابقه شغلی یا ملکی در کانادا ندارد و حتی خانواده نزدیکش نیز در ایران زندگی می‌کنند.

🔹 قاضی پرونده، آقای Mark Ferrari، تأکید کرده که دلایل ارائه‌شده برای بازگشت خانم ب به کانادا سطحی و فاقد برنامه‌ریزی دقیق بوده‌اند. برای مثال، او به جزئیاتی مثل ناآشنایی با مالیات، نداشتن برنامه کاری، و نبود زمان‌بندی مشخص برای مهاجرت اشاره کرده است.

🔹 اداره مهاجرت هم پیش‌تر با ارسال Fairness Letter به او هشدار داده بود که باید اثبات کند پس از ورود همسرش، خودش نیز به کانادا بازخواهد گشت. اما پاسخ او قانع‌کننده نبوده و در نتیجه، با استناد به همین قانون، پرونده رد شده است.

🔹 این تصمیم برای مهاجرانی که سال‌ها خارج از کانادا زندگی کرده‌اند و حالا می‌خواهند خانواده‌شان را بیاورند، یک زنگ خطر است.

🔹 رسانه آتش در این مطلب نگاهی دقیق‌تر به رأی دادگاه، مدارک بررسی‌شده، و نکاتی که ممکن است در پرونده‌های مشابه سرنوشت‌ساز باشند، انداخته است. #دادگاه_مهاجرت_کانادا

🔹 برای خواندن گزارش کامل این پرونده به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.

🔹 همه مقالات آتش درباره پناهندگی در کانادا و چالش‌ها و راهکارهای حقوقی آن را در این لینک بخوانید.
———
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻مرگ یک مرد ۳۰ ساله در تیراندازی پلیس در فرودگاه پیرسون تورنتو تایید شد

🔹 در جریان حادثه‌ای که صبح روز پنج‌شنبه در ترمینال یک فرودگاه بین‌المللی پیرسون تورنتو رخ داد، پلیس Peel به سوی مردی مسلح تیراندازی کرد. حالا مقام‌های رسمی تایید کرده‌اند این مرد، که ۳۰ سال داشته، در همان محل جان باخته است.

🔹 ماجرا از تماس یکی از شهروندان با پلیس آغاز شد که از درگیری میان دو یا سه نفر خبر می‌داد.

🔹 سه مامور پلیس در محل حاضر شدند و حدود ۱۰ دقیقه تلاش کردند تا تنش میان این افراد را آرام کنند. اما در میانه گفتگو، مردی که در یک SUV خاکستری حضور داشت، ناگهان اسلحه خود را بیرون آورد.

🔹 براساس گزارش واحد تحقیقات ویژه انتاریو SIU، اگرچه هنوز مشخص نیست که این مرد اسلحه را دقیقا به سمت ماموران نشانه رفته بود یا خیر، اما شلیک نکرده بود.

🔹 با این حال، دو مامور پلیس به سوی این مرد شلیک کردند و او در صحنه کشته شد.

🔹 این خودرو دارای صندلی کودک بود و برخی اعضای خانواده در صحنه حضور داشتند.

🔹 داگ فورد، نخست‌وزیر انتاریو، این اتفاق را غیرقابل قبول خوانده و نسبت به افزایش خشونت در مکان‌های عمومی هشدار داده است.

🔹 شاهدان از شنیدن صدای ۱۰ تیر و همچنین، انجام احیای قلبی توسط پلیس روی بدن خونین مرد خبر دادند.

🔹 گفتنی است، مسیرهای منتهی به ترمینال یک برای ساعاتی بسته شد ولی اکنون بازگشایی شده و پروازها طبق روال انجام می‌شوند.

🔹 تحقیقات SIU درباره جزئیات این حادثه ادامه دارد و پلیس نیز اعلام کرده ویدئوهای دوربین لباس ماموران را در اختیار بازرسان قرار داده است. #آتش_حوادث
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻بانگالوی ۳ خوابه با بیسمنت مستقل در ریچموندهیل، با قیمت ۸۹۹ هزار دلار برای فروش در مارکت

🔹 یک بانگالو ۳ خوابه در محله‌ی پرطرفدار Crosby در ریچموندهیل، با متراژ زمین ۵۴ در ۱۲۰ فوت، اکنون برای فروش در مارکت قرار گرفته است.

🔹 این خانه در یکی از خیابان‌های آرام این منطقه واقع شده و دارای مسیر اختصاصی ورودی، گاراژ جداگانه و ظرفیت پارک برای ۶ خودرو در حیاط جلو است.

🔹 فضای داخلی شامل ۳ اتاق خواب در طبقه اصلی و یک واحد بیسمنت تکمیل‌شده با ورودی مستقل از کنار خانه است. نور طبیعی فراوانی از طریق پنجره‌های بزرگ طبقه پایین وارد می‌شود. این ویژگی باعث شده بیسمنت این خانه گزینه‌ای مناسب برای اجاره یا استفاده به‌عنوان واحد مستقل باشد.

🔹 از دیگر ویژگی‌های این خانه می‌توان به کف‌پوش چوبی، پنجره‌ی Bay در نشیمن، شومینه‌ی چوب‌سوز، رنگ‌آمیزی تازه، کرکره‌های سفارشی، و آشپزخانه مجهز به یخچال، اجاق گاز، ماشین ظرف‌شویی و لباس‌شویی اشاره کرد.

🔹 حیاط خانه که مانند فضای سبز جلوی خانه چمن‌کاری شده دارای یک ایوان چوبی بزرگ است که در فصل‌های خوب سال می‌تواند ساعات خوشی را برای ساکنان رقم بزند و محلی نیز برای مهمانی‌های آنها باشد.


🔻موقعیت مکانی و امکانات اطراف

🔹 این ملک فاصله کمی از خیابان Bay View و جنوب خیابان Crosby و در فاصله‌ای نزدیک از دبیرستان Bayview Secondary School واقع شده که یکی از مدارس با رتبه‌ی برتر در استان انتاریو است و برنامه آموزش بین‌المللی IB را نیز ارائه می‌دهد.

🔹 همچنین، خانه در نزدیکی Sussex Park و در فاصله کمی از مرکز خرید بزرگ SmartCentres Richmond Hill قرار دارد که فروشگاه‌ها، خدمات و رستوران‌های متنوعی را در خود جای داده است.


🔻قیمت ملک و شرایط بازار منطقه

🔹 این ملک با قیمت ۸۹۹ هزار دلار برای فروش لیست شده و این در حالیست که برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در ریچموندهیل در ماه مارچ امسال یک میلیون و ۷۵۶ هزار دلار بوده است.

🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.

✅ لینک خبر در سایت آتش
——-—————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻یک مرد به اتهام ۱۰۰ فقره سرقت از فروشگاه‌های مشروبات الکلی LCBO در تورنتو بازداشت شد

🔹 پلیس تورنتو مردی ۴۲ ساله را به اتهام سرقت‌های زنجیره‌ای از فروشگاه‌های مشروبات الکلی LCBO در تورنتو دستگیر کرده است.

🔹 این مرد به نام Satvir Singh Toor که محل اقامت ثابتی ندارد، با بیش از ۱۰۰ اتهام کیفری مواجه است.

🔹 به گفته پلیس، این سرقت‌ها در فاصله بین ۱۳ اپریل ۲۰۲۴ تا ۱۱ اپریل امسال رخ داده و متهم طی این مدت با خارج کردن مقادیر زیادی مشروبات الکلی از فروشگاه‌ها، در مجموع حدود ۳۰ هزار دلار سرقت کرده است.

🔹 پلیس با همکاری تیم بازرسی LCBO موفق به شناسایی و دستگیری این فرد شده و او اکنون با اتهامات متعددی در زمینه سرقت، عدم رعایت تعهدات قانونی و نقض آزادی مشروط روبروست.
این اتهامات هنوز در دادگاه بررسی نشده‌اند.
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻کارکنان کانادایی پر استرس‌ترین نیروهای کار جهان هستند؛ یافته‌های یک نظرسنجی جدید

🔹 نتایج یک نظرسنجی بین‌المللی نشان می‌دهد کارکنان کانادایی در صدر فهرست پر استرس‌ترین نیروهای کار در جهان قرار دارند.

🔹 این پدیده همزمان با کاهش رضایت شغلی و افزایش میل به ترک شغل مشاهده می‌شود.

🔹 البته، این در حالی است که آنها وضعیت زندگی خود را رو به پیشرفت توصیف کرده‌اند.

🔹 براساس گزارش تازه Gallup با عنوان State of the Global Workplace نزدیک به ۶۰ درصد از کارکنان کانادایی اعلام کرده‌اند که بخش زیادی از روز کاری را با استرس بالا سپری می‌کنند.

🔹 این رقم، ۱۸ درصد بالاتر از میانگین جهانی است.

🔹 با این حال، ۵۳ درصد از کانادایی‌ها وضعیت زندگی خود را در حال پیشرفت توصیف کرده‌اند. این آمار بالاتر از آمریکا با ۵۲ درصد و اروپا با ۴۷ درصد است. اما در عین حال، پایین‌تر از استرالیا و نیوزیلند با ۵۶ درصد و آمریکای لاتین و کارائیب با ۵۴ درصد محسوب می‌شود.

🔹 به گزارش Gallup، به طور کلی سطح رضایت شغلی در آمریکای شمالی رو به کاهش است. میزان کارمندانی که وضعیت خود را مثبت توصیف کرده‌اند، از ۶۰ درصد در سال ۲۰۱۱ به ۵۲ درصد رسیده است.

🔹 فشار هزینه‌های زندگی، بالا رفتن قیمت مسکن و تورم از عوامل اصلی کاهش رضایت عنوان شده‌اند.

🔹 همچنین فقط ۲۱ درصد از کارکنان جهانی به عنوان «درگیر در کار» طبقه‌بندی شدند؛ یعنی افرادی که به شغل خود علاقه‌مند و مشتاق رشد سازمانی هستند.

🔹 در مقابل، ۶۲ درصد افراد فقط «حضور فیزیکی» در محل کار دارند و فاقد انرژی یا انگیزه هستند.

🔹 نگران‌کننده‌تر این‌که ۱۷ درصد از افراد در سراسر جهان، نه‌تنها بی‌انگیزه بلکه «ناراضی فعال» هستند و نارضایتی خود را به شکل‌های منفی در محیط کار بروز می‌دهند.

🔹 در مجموع، ۵۰ درصد از کارکنان گفته‌اند که یا در حال جست‌وجوی شغل جدید هستند یا به آن فکر می‌کنند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻دادگاه جنجالی قتل افسر پلیس انتاریو؛ وکیل متهم زن می‌گوید او بی‌گناه است و از نقشه قتل خبر نداشته است

🔹 دادگاه جنجالی قتل یک افسر پلیس انتاریو وارد مراحل پایانی شده و وکیل زنی که متهم این قتل است می‌گوید موکلش در این قتل بی‌گناه است.

🔹 این قتل ۲۷ دسامبر ۲۰۲۲ رخ داد، زمانی که یک افسر پلیس ۲۸ ساله به نام Const. Greg Pierzchala برای بررسی یک خودروی به سرقت رفته و واژگون شده در نزدیکی شهر Hagersville در انتاریو در محل حاضر شد. اما این پلیس در آنجا به ضرب گلوله کشته شد.

🔹 در این پرونده، دو نفر به نام آقای Randall McKenzie و خانم Brandi Stewart-Sperry متهم هستند که ابتدا یک خودرو را در همیلتون به سرقت بردند و پس از واژگونی خودرو در کنار جاده، تصمیم گرفتند افسر پلیس را که برای کمک آمده بود به قتل برسانند تا بتوانند فرار کنند.

🔹 دادستان می‌گوید خانم Stewart-Sperry با پرت کردن حواس افسر پلیس، زمینه را برای تیراندازی توسط McKenzie فراهم کرده است.

🔹 با این حال، وکیل متهم معتقد است موکل او از نقشه قتل خبر نداشته و به دلیل مصرف مواد مخدر، در وضعیت مناسبی برای تصمیم‌گیری نبوده است.

🔹 این وکیل می‌گوید خانم Stewart-Sperry نه تنها در قتل نقشی نداشته، بلکه از ترس و وحشت، همراه با آقای McKenzie از صحنه قتل گریخته است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🎥 دو خواهر نوجوان کانادایی با یک چاله آب و تابلوی ساده، ۱۰ میلیون بازدید در تیک‌تاک گرفتند و خاطرات نوستالژیک را زنده کردند

🔹 دو خواهر نوجوان در انتاریو وقتی مادرشان گوشی‌های تلفن همراهشان را گرفت و از آنها خواست بیرون از خانه بازی کنند، ایده خلاقانه‌ای به ذهن‌شان رسید که آنها را تبدیل به ستاره شبکه‌های اجتماعی کرد.

🔹 این دو خواهر ۱۰ و ۱۱ ساله که Lillie و Harper O'Reilly نام دارند، روی یک تابلو نوشتند: «ما را خیس کن.»

🔹 آنها سپس کنار یک چاله آب بزرگ در خیابان ایستادند و منتظر ماندند تا خودروها از کنارشان رد شوند و آنها را خیس کنند.

🔹 واکنش رانندگان شگفت‌انگیز بود؛ برخی حتی دور زدند تا دوباره از روی چاله عبور کنند و دخترها را غرق در آب کنند!

🔹 مادرشان با دیدن این صحنه‌ها، ویدیویی از آن لحظات گرفت و با کپشن «یادته بچه‌ها واقعا بیرون بازی می‌کردن؟» در TikTok منتشر کرد؛ ویدیویی که به سرعت وایرال شد و حالا بیش از ۱۰ میلیون بازدید و هزاران کامنت دارد.

🔹 کاربران در کامنت‌ها از حس نوستالژی دهه‌های ۸۰ و ۹۰ گفتند و اینکه دیدن شادی واقعی بدون گوشی و تکنولوژی چقدر برایشان دلنشین و الهام‌بخش بوده است.

🔹 مادر این بچه‌ها معتقد است دلیل این استقبال، خاطرات مشترک نسل‌هایی است که با بازی در کوچه و بدون تکنولوژی بزرگ شدند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک سفر دریایی هیجان‌انگیز با کشتی کروز که شما را به تماشای دو قلعه تاریخی انتاریو می‌برد

🔹 اگر عاشق سفرهای رویایی و مناظر خیره‌کننده هستید، وقتش رسیده چمدان‌تان را ببندید، سوار کشتی شوید و یک سفر دریایی هیجان‌انگیز در انتاریو داشته باشید.

🔹 شرکت گردشگری City Cruises Gananoque قدیمی‌ترین خط کروز در کانادا، در سال ۲۰۲۵ با معرفی یک تور دریایی جدید، تجربه‌ای فراموش‌نشدنی از عبور در میان جزایر افسانه‌ای ۱۰۰۰ Islands را برای مسافران فراهم کرده؛ آن هم با بازدید از دو قلعه پر رمز و راز.

🔹 در این تور که نام آن Two Castle 1000 Islands Cruise است، مسافران از بندر Ivy Lea در مسیر 1000 Islands Parkway حرکت می‌کنند و در سفری یک‌ساعته، از دو بنای تاریخی و شگفت‌انگیز بازدید خواهند کرد.

🔹 یکی قلعه Boldt که در اوایل قرن بیستم توسط George C. Boldt، مالک هتل Waldorf-Astoria نیویورک به افتخار همسرش ساخته شد، و دیگری، قلعه Singer که در سال ۱۹۰۵ بنا شد و پر از راهروهای مخفی است.

🔹 قیمت بلیت‌ها از ۳۳ دلار شروع می‌شود.

🔹 تورها از ۲۵ اپریل ۲۰۲۵ قابل رزرو هستند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻ماجرای عجیب زن گواتمالایی که به جای فروشگاه کاسکو در دیترویت، سر از مرز کانادا درآورد و حالا در خطر اخراج از آمریکا قرار دارد

🔹 یک زن اهل گواتمالا به همراه دو فرزند خردسالش که هر دو شهروند آمریکا هستند، به سمت فروشگاه کاسکو در دیترویت در حال حرکت بودند، اما به دلیل اشتباه اپلیکیشن مسیریابی، سر از پل مرزی Ambassador میان آمریکا و کانادا درآوردند.

🔹 حالا این مساله باعث شده مادر خانواده در آستانه اخراج از آمریکا قرار بگیرد. زیرا مشخص شده که او حدود شش سال پیش، به صورت غیرقانونی وارد آمریکا شده و در این کشور هیچ‌گونه وضعیت قانونی ندارد.

🔹 این خانواده که قصد نداشتند به کانادا سفر کنند و حتی از گیت‌های عوارضی پل عبور نکرده بودند، توسط ماموران مرزی آمریکا CBP بازداشت و به مدت یک هفته در شرایط دشوار نگهداری شدند.

🔹 دو فرزند او که در آمریکا متولد شده‌اند، شهروند آمریکایی محسوب می‌شوند و خطر اخراج آن‌ها را تهدید نمی‌کند.

🔹 براساس گزارش‌ها، چنین اتفاقاتی در مرزهای شمالی آمریکا و کانادا به کرات رخ داده است.

🔹 خانم Rashida Tlaib، نماینده دیترویت در کنگره آمریکا می‌گوید از ژانویه تا مارچ امسال بیش از ۲۰۰ نفر در این نقطه مرزی به همین شکل بازداشت شده‌اند. بیش از ۹۰ درصد از این افراد به اشتباه وارد منطقه پل Ambassador شده بودند.

🔹 دادگاه رسیدگی به پرونده این زن گواتمالایی در ماه جون برگزار خواهد شد و سرنوشت او و خانواده‌اش در این جلسه تعیین می‌شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻داماد اهل انتاریو با اهدای بخشی از کبد خود، جان پدرزنش را نجات داد

🔹 در حالی که یک مرد اهل انتاریو به دلیل بیماری نادر ژنتیکی در آستانه مرگ قرار گرفته بود و امیدی به پیوند کبد به دلیل طولانی بودن لیست انتظار نداشت، داماد او با اهدای بیش از ۶۰ درصد از کبدش، زندگی او را نجات داد.

🔹 نشانه‌های بیماری آقای Randy Millar، مرد ۶۶ ساله ساکن Port Robinson در انتاریو در زمستان ۲۰۲۳ آغاز شد.

🔹 پزشکان در نهایت بیماری کمبود Alpha-1 Antitrypsin را تشخیص دادند؛ اختلالی ژنتیکی که به سرعت کبد و ریه‌های او را از کار انداخت.

🔹 آقای Millar در تابستان ۲۰۲۴ در لیست پیوند کبد قرار گرفت، اما با وجود شرایط وخیمی که داشت، شانس او برای دریافت عضو بسیار پایین بود.

🔹 چند نفر از اعضای خانواده داوطلب اهدای کبد شدند، اما تنها آقای Steve Pietrangelo، داماد او واجد شرایط شناخته شد.

🔹 در نهایت، عمل پیوند کبد با موفقیت انجام شد و اکنون آقای Millar و داماد او در وضعیت خوبی به سر می‌برند.

🔹 این خانواده حالا با هدف افزایش آگاهی عمومی، از مردم دعوت کرده‌اند که در سامانه اهدای عضو ثبت‌نام کنند.

🔹 گفتنی است، در حالی‌ که تنها ۱۵۲ اهداکننده عضو در سال جاری در انتاریو ثبت‌نام کرده‌اند، بیش از ۱۵۰۰ بیمار از جمله ۲۷۳ نفر منتظر پیوند کبد هستند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻کانادایی‌های ۱۸ تا ۶۴ ساله واجد شرایط، از ماه می مشمول دریافت خدمات طرح دندانپزشکی دولت فدرال خواهند شد

🔹 گروه جدیدی از کانادایی‌ها از ماه می می‌توانند برای دریافت خدمات طرح دندانپزشکی دولت فدرال Canadian Dental Care Plan یا همان CDCP ثبت‌نام کنند.

🔹 این طرح در سال ۲۰۲۳ معرفی شد و هدف آن کاهش هزینه‌های دندانپزشکی برای خانواده‌هایی با درآمد کمتر از ۹۰ هزار دلار در سال است.

🔹 تا امروز این طرح تنها برای سالمندان بالای ۶۵ سال، کودکان زیر ۱۸ سال و بزرگسالانی که گواهی اعتبار مالیاتی معلولیت Disability Tax Credit قابل استفاده بوده، اما از ماه آینده افراد بین ۱۸ تا ۶۴ سال که شرایط لازم را دارند، می‌توانند برای بهره‌مندی از خدمات دندانپزشکی اقدام کنند.

🔹 طبق اعلام دولت، این طرح قرار است به ۹ میلیون کانادایی فاقد بیمه دندانپزشکی کمک کند تا خدمات مورد نیازشان را دریافت کنند.

🔹 افراد واجد شرایط برای تمدید پوشش سال آینده باید حتما تا پیش از اول جون، اظهارنامه مالیاتی سال ۲۰۲۴ خود را ارسال کرده و از آژانس مالیاتی کانادا CRA برگه ارزیابی دریافت کرده باشند.

🔹 چه کسانی واجد شرایط این طرح هستند؟

🔹 برای بهره‌مندی از این طرح، باید هر چهار شرط زیر را داشته باشید:

-- ساکن کانادا باشید

-- بیمه دندانپزشکی از محل کار خود، اعضای خانواده، سازمان دانشجویی یا حقوق بازنشستگی دریافت نکنید

-- اظهارنامه مالیاتی خود را ارسال کرده باشید

-- درآمد خالص تعدیل‌شده خانوادگی شما کمتر از ۹۰ هزار دلار باشد

-- حتی اگر از طریق برنامه‌های استانی یا منطقه‌ای خدمات دندانپزشکی دریافت می‌کنید، در صورتی که شرایط بالا را داشته باشید، می‌توانید مشمول این طرح باشید.

-- گفتنی است، دولت به صورت مستقیم مبلغ خدمات را به متقاضیان پرداخت نمی‌کند. بنابراین، حتی در صورت تایید، ممکن است بخشی از هزینه‌ها را خودتان بپردازید.
————-
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily