🔻دسترسی به خدمات سقط جنین در انتاریو پس از عرضه قرص میفپریستون به شکل چشمگیری افزایش یافته است
🔹 دسترسی به خدمات سقط جنین در انتاریو طی ۵ سال پس از در دسترس قرار گرفتن داروی خوراکی «میفپریستون/ Mifepristone» به شکل چشمگیری افزایش یافته است.
🔹 این دارو که در سال ۲۰۱۷ توسط وزارت بهداشت کانادا تایید شد، در داروخانههای محلی سراسر استان توزیع میشود و ساکنان مناطق شهری و روستایی میتوانند بدون نیاز به مراجعه به کلینیک یا بیمارستان، از گزینهای غیرجراحی برای پایان دادن به بارداری استفاده کنند.
🔹 طبق مطالعهای که در Canadian Medical Association Journal منتشر شده، تا سال ۲۰۱۷ بیش از دو سوم مناطق جغرافیایی انتاریو به خدمات سقط جنین محلی (چه دارویی چه جراحی) دسترسی نداشتند. اما تا سال ۲۰۲۲ این عدد به یکپنجم کاهش یافت.
🔹 همچنین سهم کسانی که در مناطقی بدون دسترسی به این خدمات زندگی میکردند، از بیش از ۵۰ درصد به کمتر از ۱۰ درصد رسید.
🔹 تا سال ۲۰۱۷ فقط ۳۷ درصد افراد در مناطقی زندگی میکردند که دارای داروخانه یا مرکز درمانی ارائهدهنده خدمات سقط جنین بود، اما این رقم در سال ۲۰۲۲ به ۹۱ درصد رسید.
🔹 در حالی که این دستاورد در کانادا مورد حمایت قرار گرفته، در ایالات متحده وضعیت متفاوتی در جریان است.
🔹 تاکنون ۱۹ ایالت آمریکایی استفاده از این دارو را محدود یا ممنوع کردهاند.
🔹 به گفته سازمانهایی مانند Women on Web پس از پیروزی ترامپ در انتخابات نوامبر گذشته، تقاضا برای دریافت این دارو از سوی زنان آمریکایی به شدت افزایش یافته است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دسترسی به خدمات سقط جنین در انتاریو طی ۵ سال پس از در دسترس قرار گرفتن داروی خوراکی «میفپریستون/ Mifepristone» به شکل چشمگیری افزایش یافته است.
🔹 این دارو که در سال ۲۰۱۷ توسط وزارت بهداشت کانادا تایید شد، در داروخانههای محلی سراسر استان توزیع میشود و ساکنان مناطق شهری و روستایی میتوانند بدون نیاز به مراجعه به کلینیک یا بیمارستان، از گزینهای غیرجراحی برای پایان دادن به بارداری استفاده کنند.
🔹 طبق مطالعهای که در Canadian Medical Association Journal منتشر شده، تا سال ۲۰۱۷ بیش از دو سوم مناطق جغرافیایی انتاریو به خدمات سقط جنین محلی (چه دارویی چه جراحی) دسترسی نداشتند. اما تا سال ۲۰۲۲ این عدد به یکپنجم کاهش یافت.
🔹 همچنین سهم کسانی که در مناطقی بدون دسترسی به این خدمات زندگی میکردند، از بیش از ۵۰ درصد به کمتر از ۱۰ درصد رسید.
🔹 تا سال ۲۰۱۷ فقط ۳۷ درصد افراد در مناطقی زندگی میکردند که دارای داروخانه یا مرکز درمانی ارائهدهنده خدمات سقط جنین بود، اما این رقم در سال ۲۰۲۲ به ۹۱ درصد رسید.
🔹 در حالی که این دستاورد در کانادا مورد حمایت قرار گرفته، در ایالات متحده وضعیت متفاوتی در جریان است.
🔹 تاکنون ۱۹ ایالت آمریکایی استفاده از این دارو را محدود یا ممنوع کردهاند.
🔹 به گفته سازمانهایی مانند Women on Web پس از پیروزی ترامپ در انتخابات نوامبر گذشته، تقاضا برای دریافت این دارو از سوی زنان آمریکایی به شدت افزایش یافته است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ سهشنبه ۲۲ اپریل ۲۰۲۵ - ۲ اردیبهشت ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
🔻هفتهای بارانی اما تا حدودی گرم در انتظار تورنتو؛ دمای هوا به ۱۷ درجه میرسد
🔹 بارانهای بهاری تورنتو همچنان ادامه دارد، اما افزایش دما نوید روزهای گرمتر را با نزدیک شدن به ماه می میدهد.
🔹 اداره هواشناسی کانادا پیشبینی کرده که در طول هفته پیشرو، دمای روز بین ۱۲ تا ۱۷ درجه سانتیگراد خواهد بود.
🔹 امروز سهشنبه، دمای هوا در بالاترین حد به ۱۵ درجه سانتیگراد میرسد و در طول شب نیز دما به ۳ درجه سانتیگراد کاهش پیدا میکند.
🔹 چهارشنبه، با کمی آفتاب و هوایی دلپذیر همراه است و دمای هوا به ۱۶ درجه میرسد.
🔹 پنجشنبه احتمال ۴۰ درصد بارش باران وجود دارد و دمای روز در حدود ۱۵ درجه و دمای شب ۱۰ درجه سانتیگراد خواهد بود.
🔹 جمعه نیز با احتمال ۳۰ درصد بارش آغاز میشود، اما در ساعات عصر احتمال باران افزایش پیدا میکند. دمای این روز در بالاترین حد ۱۷ درجه و در پایینترین حد ۸ درجه سانتیگراد است.
🔹 شنبه، بارانیترین روز هفته پیشبینی شده و احتمال بارش در طول این روز ۷۰ درصد است، اما در شب، این احتمال به ۳۰ درصد کاهش مییابد.
🔹 دمای هوا در روز شنبه، در طول روز ۱۴ درجه و در طول شب ۴ درجه خواهد بود.
🔹 یکشنبه نیز با احتمال ۳۰ درصدی باران همراه است و دمای هوا بین ۶ تا ۱۷ درجه خواهد بود.
🔹 اگرچه باران در اکثر روزهای هفته پیشبینی شده، اما گرمای ملایم، فرصتی برای لذت بردن از هوای بهاری تورنتو را فراهم میکند؛ البته با یک چتر در دست!
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 بارانهای بهاری تورنتو همچنان ادامه دارد، اما افزایش دما نوید روزهای گرمتر را با نزدیک شدن به ماه می میدهد.
🔹 اداره هواشناسی کانادا پیشبینی کرده که در طول هفته پیشرو، دمای روز بین ۱۲ تا ۱۷ درجه سانتیگراد خواهد بود.
🔹 امروز سهشنبه، دمای هوا در بالاترین حد به ۱۵ درجه سانتیگراد میرسد و در طول شب نیز دما به ۳ درجه سانتیگراد کاهش پیدا میکند.
🔹 چهارشنبه، با کمی آفتاب و هوایی دلپذیر همراه است و دمای هوا به ۱۶ درجه میرسد.
🔹 پنجشنبه احتمال ۴۰ درصد بارش باران وجود دارد و دمای روز در حدود ۱۵ درجه و دمای شب ۱۰ درجه سانتیگراد خواهد بود.
🔹 جمعه نیز با احتمال ۳۰ درصد بارش آغاز میشود، اما در ساعات عصر احتمال باران افزایش پیدا میکند. دمای این روز در بالاترین حد ۱۷ درجه و در پایینترین حد ۸ درجه سانتیگراد است.
🔹 شنبه، بارانیترین روز هفته پیشبینی شده و احتمال بارش در طول این روز ۷۰ درصد است، اما در شب، این احتمال به ۳۰ درصد کاهش مییابد.
🔹 دمای هوا در روز شنبه، در طول روز ۱۴ درجه و در طول شب ۴ درجه خواهد بود.
🔹 یکشنبه نیز با احتمال ۳۰ درصدی باران همراه است و دمای هوا بین ۶ تا ۱۷ درجه خواهد بود.
🔹 اگرچه باران در اکثر روزهای هفته پیشبینی شده، اما گرمای ملایم، فرصتی برای لذت بردن از هوای بهاری تورنتو را فراهم میکند؛ البته با یک چتر در دست!
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1
🔻افتتاح یک مرکز مسکونی جدید برای پناهجویان در تورنتو که روی سلامت روان و بازسازی زندگی آنها تمرکز دارد
🔹 یک مرکز مسکونی جدید ویژه پناهجویان در شرق داون تاون تورنتو قرار است از اوایل ماه می فعالیت خود را آغاز کند؛ مرکزی با تمرکز ویژه بر خدمات سلامت روان و بازسازی زندگی افراد تازهوارد.
🔹 این مرکز که Carlton House نام دارد، توسط سازمان Canadian Mental Health Association اداره میشود و ظرفیت پذیرش ۲۵ فرد بزرگسال را دارد.
🔹 ساکنان میتوانند برای مدت ۶ ماه تا یک سال در این مرکز اقامت داشته باشند، در حالی که همزمان به آنها برای یافتن شغل و مسکن دائمی کمک میشود.
🔹 آقای Michael Anhorn، مدیرعامل این سازمان میگوید Carlton House برای کسانی طراحی شده که در حال حاضر در سیستم سرپناه بیخانمانهای تورنتو زندگی میکنند.
🔹 در حال حاضر، بیش از ۱۰ هزار نفر در پناهگاهها و هتلهای شهر تورنتو اسکان داده شدهاند که ۴۷ درصد آنها پناهجو هستند.
🔹 آقای Anhorn میگوید تجربیات تلخ و وقایع آسیبزا در کشور مبدا، اغلب باعث میشود پناهجویان با مشکلات سلامت روان وارد کانادا شوند.
🔹 او تاکید کرده این مرکز نهتنها خدمات اولیه مانند غذا و سرپناه را فراهم میکند، بلکه به کمک روانشناس مقیم در محل، برنامهریزی شخصی برای بازیابی سلامت روان نیز انجام میشود.
🔹 اتاقهای Carlton House دارای یک تا سه تخت، کابینتهای قفلدار دیواری، حوله، وسایل بهداشتی شخصی، و آشپزخانهای با اقلام ضروری مثل برنج و کنسرو هستند.
🔹 خانم Maria Boada، مدیر خدمات پشتیبانی اجتماعی در این مرکز، هدف پروژه را ایجاد فضایی امن و گرم عنوان کرده که افراد بتوانند در آن احساس تعلق، امنیت و امید پیدا کنند.
🔹 شهرداری تورنتو اصلیترین تامینکننده مالی این پروژه است، اما Carlton House به دنبال همکاری با دیگر سازمانهای کمکرسان به مهاجران و پناهجویان نیز هست.
🔹 آقای Anhorn تاکید میکند: «هدف ما ساختن شبکهای از خدمات است، از مراقبتهای اولیه گرفته تا دسترسی به بانک غذا و برنامههای اجتماعی، تا بتوانیم به نیازهای مختلف ساکنان پاسخ بدهیم.»
—————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک مرکز مسکونی جدید ویژه پناهجویان در شرق داون تاون تورنتو قرار است از اوایل ماه می فعالیت خود را آغاز کند؛ مرکزی با تمرکز ویژه بر خدمات سلامت روان و بازسازی زندگی افراد تازهوارد.
🔹 این مرکز که Carlton House نام دارد، توسط سازمان Canadian Mental Health Association اداره میشود و ظرفیت پذیرش ۲۵ فرد بزرگسال را دارد.
🔹 ساکنان میتوانند برای مدت ۶ ماه تا یک سال در این مرکز اقامت داشته باشند، در حالی که همزمان به آنها برای یافتن شغل و مسکن دائمی کمک میشود.
🔹 آقای Michael Anhorn، مدیرعامل این سازمان میگوید Carlton House برای کسانی طراحی شده که در حال حاضر در سیستم سرپناه بیخانمانهای تورنتو زندگی میکنند.
🔹 در حال حاضر، بیش از ۱۰ هزار نفر در پناهگاهها و هتلهای شهر تورنتو اسکان داده شدهاند که ۴۷ درصد آنها پناهجو هستند.
🔹 آقای Anhorn میگوید تجربیات تلخ و وقایع آسیبزا در کشور مبدا، اغلب باعث میشود پناهجویان با مشکلات سلامت روان وارد کانادا شوند.
🔹 او تاکید کرده این مرکز نهتنها خدمات اولیه مانند غذا و سرپناه را فراهم میکند، بلکه به کمک روانشناس مقیم در محل، برنامهریزی شخصی برای بازیابی سلامت روان نیز انجام میشود.
🔹 اتاقهای Carlton House دارای یک تا سه تخت، کابینتهای قفلدار دیواری، حوله، وسایل بهداشتی شخصی، و آشپزخانهای با اقلام ضروری مثل برنج و کنسرو هستند.
🔹 خانم Maria Boada، مدیر خدمات پشتیبانی اجتماعی در این مرکز، هدف پروژه را ایجاد فضایی امن و گرم عنوان کرده که افراد بتوانند در آن احساس تعلق، امنیت و امید پیدا کنند.
🔹 شهرداری تورنتو اصلیترین تامینکننده مالی این پروژه است، اما Carlton House به دنبال همکاری با دیگر سازمانهای کمکرسان به مهاجران و پناهجویان نیز هست.
🔹 آقای Anhorn تاکید میکند: «هدف ما ساختن شبکهای از خدمات است، از مراقبتهای اولیه گرفته تا دسترسی به بانک غذا و برنامههای اجتماعی، تا بتوانیم به نیازهای مختلف ساکنان پاسخ بدهیم.»
—————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍3❤1
🔻آخرین یارانه کربن کانادا امروز پرداخت میشود؛ چه کسانی این یارانه را دریافت خواهند کرد؟
🔹 در حالی که برنامه مالیات کربن فدرال از ابتدای اپریل متوقف شده، امروز سهشنبه ۲۲ اپریل، آخرین یارانه کربن به حساب افرادی که تا دوم اپریل مالیات سال ۲۰۲۴ خود را بهصورت الکترونیکی ثبت کردهاند، واریز میشود.
🔹 کسانی که با تاخیر ثبتنام کردهاند، پس از بررسی پروندهشان توسط آژانس درآمد کانادا CRA این مبلغ را دریافت خواهند کرد.
🔹 تخمین زده میشود هزینه این پرداخت بیش از ۲ میلیارد دلار باشد، اما وزارت دارایی کانادا از اعلام رقم دقیق خودداری کرده است.
🔹 این مبلغ در انتاریو برای هر بزرگسال واجد شرایط ۱۵۱ دلار، در آلبرتا ۲۲۸ دلار، در ساسکاچوان ۲۰۶ دلار، در منیتوبا ۱۵۰ دلار و در نوا اسکوشیا، نیوبرانزویک و پرینس ادوارد آیلند بین ۱۱۰ تا ۱۶۵ دلار است.
🔹 ساکنان مناطق روستایی نیز ۲۰ درصد اضافه دریافت میکنند.
🔹 دولت فدرال این پرداخت را به عنوان اقدامی برای حمایت از خانوادههای کمدرآمد اعلام کرده است.
————-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژههای شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در حالی که برنامه مالیات کربن فدرال از ابتدای اپریل متوقف شده، امروز سهشنبه ۲۲ اپریل، آخرین یارانه کربن به حساب افرادی که تا دوم اپریل مالیات سال ۲۰۲۴ خود را بهصورت الکترونیکی ثبت کردهاند، واریز میشود.
🔹 کسانی که با تاخیر ثبتنام کردهاند، پس از بررسی پروندهشان توسط آژانس درآمد کانادا CRA این مبلغ را دریافت خواهند کرد.
🔹 تخمین زده میشود هزینه این پرداخت بیش از ۲ میلیارد دلار باشد، اما وزارت دارایی کانادا از اعلام رقم دقیق خودداری کرده است.
🔹 این مبلغ در انتاریو برای هر بزرگسال واجد شرایط ۱۵۱ دلار، در آلبرتا ۲۲۸ دلار، در ساسکاچوان ۲۰۶ دلار، در منیتوبا ۱۵۰ دلار و در نوا اسکوشیا، نیوبرانزویک و پرینس ادوارد آیلند بین ۱۱۰ تا ۱۶۵ دلار است.
🔹 ساکنان مناطق روستایی نیز ۲۰ درصد اضافه دریافت میکنند.
🔹 دولت فدرال این پرداخت را به عنوان اقدامی برای حمایت از خانوادههای کمدرآمد اعلام کرده است.
————-
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژههای شما
416-400-5767
@moradijalal
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍1
🔻مرگ دلخراش دختر دانشجوی هندی در همیلتون؛ او در ایستگاه اتوبوس مورد اصابت گلوله قرار گرفت
🔹 یک دختر ۲۱ ساله هندی که برای تحصیل و ساختن آیندهای بهتر به کانادا آمده بود، در شهر همیلتون هدف گلولهای سرگردان قرار گرفت و جان باخت.
🔹 خانم Harsimrat Randhawa که دانشجوی Mohawk College بود، در حالی که در ایستگاه اتوبوس منتظر وسیله نقلیه بود، از ناحیه سینه مورد اصابت گلوله قرار گرفت.
🔹 پلیس تایید کرده که او یک رهگذر بیگناه بوده و گلولهها از خودرویی که به سمت خودروی دیگر شلیک میکردند، شلیک شدهاند.
🔹 خانم Randhawa پس از انتقال به بیمارستان درگذشت.
🔹 او در زمان حادثه در مسیر رفتن به محل کارش در McDonald’s بوده است.
🔹 خانواده این دختر در ایالت Punjab هند زندگی میکنند و قرار است پیکر او این هفته به هند منتقل شود.
🔹 آقای Balraj Singh، پسرعموی این دختر که در برمپتون زندگی میکند، میگوید: «آرزوی او این بود که بعد از فارغالتحصیلی، کلینیک فیزیوتراپی خودش را افتتاح کند، اما حالا همه چیز نابود شده است.»
🔹 تحقیقات پلیس در رابطه با این حادثه همچنان ادامه دارد و از مردم خواسته شده تا در صورت داشتن اطلاعات، با پلیس تماس بگیرند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک دختر ۲۱ ساله هندی که برای تحصیل و ساختن آیندهای بهتر به کانادا آمده بود، در شهر همیلتون هدف گلولهای سرگردان قرار گرفت و جان باخت.
🔹 خانم Harsimrat Randhawa که دانشجوی Mohawk College بود، در حالی که در ایستگاه اتوبوس منتظر وسیله نقلیه بود، از ناحیه سینه مورد اصابت گلوله قرار گرفت.
🔹 پلیس تایید کرده که او یک رهگذر بیگناه بوده و گلولهها از خودرویی که به سمت خودروی دیگر شلیک میکردند، شلیک شدهاند.
🔹 خانم Randhawa پس از انتقال به بیمارستان درگذشت.
🔹 او در زمان حادثه در مسیر رفتن به محل کارش در McDonald’s بوده است.
🔹 خانواده این دختر در ایالت Punjab هند زندگی میکنند و قرار است پیکر او این هفته به هند منتقل شود.
🔹 آقای Balraj Singh، پسرعموی این دختر که در برمپتون زندگی میکند، میگوید: «آرزوی او این بود که بعد از فارغالتحصیلی، کلینیک فیزیوتراپی خودش را افتتاح کند، اما حالا همه چیز نابود شده است.»
🔹 تحقیقات پلیس در رابطه با این حادثه همچنان ادامه دارد و از مردم خواسته شده تا در صورت داشتن اطلاعات، با پلیس تماس بگیرند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2😱2
🔻حلقه ازدواج پدر مرحوم این دختر کانادایی، در آستانه عروسی او به سرقت رفت؛ قرار بود او این حلقه را به همسر آیندهاش بدهد
🔹 یک زن کانادایی در حالی که کمتر از یک ماه تا مراسم ازدواجش باقی مانده، با غم بزرگی روبهرو شده است. حلقه ازدواج پدر مرحومش که تنها یادگار او بود و قرار بود در مراسم عروسی به حلقه ازدواج همسر آیندهاش تبدیل شود، از یک جواهرفروشی در منیتوبا دزدیده شد.
🔹 همچنین سه الماس از حلقه دزدیده شده، برای گردنبندهایی برای مادر و خواهران عروس طراحی شده بود. اما همه این برنامهها پس از سرقت از جواهرفروشی نقش بر آب شد.
🔹 خانم Jessica Bednarski درباره لحظه شنیدن خبر سرقت میگوید: «فقط یادم میآید که روی زمین افتادم و در آغوش نامزدم شروع به فریاد زدن و گریه کردم. واقعا خبر دلخراشی بود.»
🔹 او توضیح میدهد که حلقه پدر مرحومش برای او معنای عمیقی داشت، چون نمادی از حضور او در زندگی زناشویی آیندهاش بود.
🔹 جسیکا میگوید همان شب پدرش را پس از مدتها در خواب دیده و این خواب برایش نشانهای از آرامش و رضایت پدرش بوده است.
🔹 او امیدوار است که روزی حلقه پدرش پیدا شود، اما اگر این اتفاق نیفتد، او باز هم به دنبال راهی برای حفظ یاد پدرش در روز عروسی خواهد بود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک زن کانادایی در حالی که کمتر از یک ماه تا مراسم ازدواجش باقی مانده، با غم بزرگی روبهرو شده است. حلقه ازدواج پدر مرحومش که تنها یادگار او بود و قرار بود در مراسم عروسی به حلقه ازدواج همسر آیندهاش تبدیل شود، از یک جواهرفروشی در منیتوبا دزدیده شد.
🔹 همچنین سه الماس از حلقه دزدیده شده، برای گردنبندهایی برای مادر و خواهران عروس طراحی شده بود. اما همه این برنامهها پس از سرقت از جواهرفروشی نقش بر آب شد.
🔹 خانم Jessica Bednarski درباره لحظه شنیدن خبر سرقت میگوید: «فقط یادم میآید که روی زمین افتادم و در آغوش نامزدم شروع به فریاد زدن و گریه کردم. واقعا خبر دلخراشی بود.»
🔹 او توضیح میدهد که حلقه پدر مرحومش برای او معنای عمیقی داشت، چون نمادی از حضور او در زندگی زناشویی آیندهاش بود.
🔹 جسیکا میگوید همان شب پدرش را پس از مدتها در خواب دیده و این خواب برایش نشانهای از آرامش و رضایت پدرش بوده است.
🔹 او امیدوار است که روزی حلقه پدرش پیدا شود، اما اگر این اتفاق نیفتد، او باز هم به دنبال راهی برای حفظ یاد پدرش در روز عروسی خواهد بود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤5😱1
🔻محاکمه ۵ بازیکن سابق تیم ملی هاکی کانادا به اتهام آزار جنسی گروهی آغاز شد
🔹 جلسه اول دادگاه یکی از پرحاشیهترین پروندههای جنسی تاریخ ورزش کانادا، امروز در لندن انتاریو برگزار شد و پنج بازیکن سابق تیم ملی هاکی جوانان کانادا، به اتهام آزار جنسی یک زن ۲۰ ساله در سال ۲۰۱۸ در یک هتل، در دادگاه حاضر شدند.
🔹 هر پنج نفر در دادگاه اعلام کردند که بیگناه هستند.
🔹 آقایان Michael McLeod, Cal Foote, Dillon Dubé, Carter Hart و Alex Formenton اعضای تیمی بودند که در ۲۰۱۸ در مسابقات جهانی قهرمان شد.
🔹 این افراد متهم هستند در آن سال، پس از جشن قهرمانی، در هتل یک زن ۲۰ ساله را به صورت گروهی مورد آزار جنسی قرار دادند.
🔹 پیشبینی شده جلسات محاکمه که در دادگاه عالی انتاریو برگزار میشود، تا ۸ هفته ادامه داشته باشد.
🔹 این پرونده نهتنها برای دنیای هاکی، بلکه برای کل سیستم قضایی کانادا، یک پرونده حساس تلقی میشود.
🔹 به گفته کارشناسان، نحوه برخورد دادگاه با این شکایت میتواند تاثیر زیادی بر اعتماد عمومی و شجاعت قربانیان برای گزارش چنین جرائمی در آینده داشته باشد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 جلسه اول دادگاه یکی از پرحاشیهترین پروندههای جنسی تاریخ ورزش کانادا، امروز در لندن انتاریو برگزار شد و پنج بازیکن سابق تیم ملی هاکی جوانان کانادا، به اتهام آزار جنسی یک زن ۲۰ ساله در سال ۲۰۱۸ در یک هتل، در دادگاه حاضر شدند.
🔹 هر پنج نفر در دادگاه اعلام کردند که بیگناه هستند.
🔹 آقایان Michael McLeod, Cal Foote, Dillon Dubé, Carter Hart و Alex Formenton اعضای تیمی بودند که در ۲۰۱۸ در مسابقات جهانی قهرمان شد.
🔹 این افراد متهم هستند در آن سال، پس از جشن قهرمانی، در هتل یک زن ۲۰ ساله را به صورت گروهی مورد آزار جنسی قرار دادند.
🔹 پیشبینی شده جلسات محاکمه که در دادگاه عالی انتاریو برگزار میشود، تا ۸ هفته ادامه داشته باشد.
🔹 این پرونده نهتنها برای دنیای هاکی، بلکه برای کل سیستم قضایی کانادا، یک پرونده حساس تلقی میشود.
🔹 به گفته کارشناسان، نحوه برخورد دادگاه با این شکایت میتواند تاثیر زیادی بر اعتماد عمومی و شجاعت قربانیان برای گزارش چنین جرائمی در آینده داشته باشد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2👌1
🔻کودک کانادایی با گفتن کلمه نتفلیکس از طریق ریموت صوتی شرکت راجرز، ۲۰۰ دلار هزینه اضافی اشتراک روی دست والدینش گذاشت
🔹 یک مادر در لندن انتاریو پس از آنکه متوجه شد دختر ۹ سالهاش تنها با گفتن کلمه Netflix از طریق ریموت صوتی شرکت Rogers، یک اشتراک جدید نتفلیکس خریداری کرده، تصمیم گرفت به دیگر والدین هشدار دهد.
🔹 خانم Courteney Morris در حالی متوجه این هزینه اضافه در قبض تلویزیونش شد که خودش از قبل اشتراک نتفلیکس را از طریق وبسایت رسمی این سرویس داشته است.
🔹 بررسیها نشان داد که این اشتراک جدید از جولای ۲۰۲۴ فعال بوده و تا مارچ ۲۰۲۵ حدود ۲۰۰ دلار برای خانواده هزینه داشته، زیرا بهطور خودکار از طریق حساب Rogers آنها پرداخت میشده است.
🔹 دختر او از ایمیل مدرسهاش برای ساخت حساب استفاده کرده بود و تنها با گفتن Netflix از طریق ریموت، اشتراک فعال شده بود، بدون نیاز به رمز عبور یا تاییدیهای دیگر.
🔹 شرکت راجرز اعلام کرده که مشتریان میتوانند با تعیین PIN چهاربخشی از خریدهای ناخواسته جلوگیری کنند و هنگام دریافت دستگاه، اطلاعات مربوط به کنترل والدین برایشان ارسال میشود.
🔹 با این حال، خانم Morris از نبود تاییدیه دو مرحلهای یا اطلاعرسانی جداگانه هنگام خرید انتقاد کرده است.
🔹 شرکت راجرز تنها ۶۰ دلار اعتبار به خانم Morris بازگرداند. او اکنون اشتراک ناخواسته را لغو کرده است.
🔹 او از دیگر والدین خواسته که بهصورت منظم قبضها را بررسی کرده و حتما ویژگیهای کنترل والدین را فعال کنند تا از تکرار چنین مشکلاتی جلوگیری شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک مادر در لندن انتاریو پس از آنکه متوجه شد دختر ۹ سالهاش تنها با گفتن کلمه Netflix از طریق ریموت صوتی شرکت Rogers، یک اشتراک جدید نتفلیکس خریداری کرده، تصمیم گرفت به دیگر والدین هشدار دهد.
🔹 خانم Courteney Morris در حالی متوجه این هزینه اضافه در قبض تلویزیونش شد که خودش از قبل اشتراک نتفلیکس را از طریق وبسایت رسمی این سرویس داشته است.
🔹 بررسیها نشان داد که این اشتراک جدید از جولای ۲۰۲۴ فعال بوده و تا مارچ ۲۰۲۵ حدود ۲۰۰ دلار برای خانواده هزینه داشته، زیرا بهطور خودکار از طریق حساب Rogers آنها پرداخت میشده است.
🔹 دختر او از ایمیل مدرسهاش برای ساخت حساب استفاده کرده بود و تنها با گفتن Netflix از طریق ریموت، اشتراک فعال شده بود، بدون نیاز به رمز عبور یا تاییدیهای دیگر.
🔹 شرکت راجرز اعلام کرده که مشتریان میتوانند با تعیین PIN چهاربخشی از خریدهای ناخواسته جلوگیری کنند و هنگام دریافت دستگاه، اطلاعات مربوط به کنترل والدین برایشان ارسال میشود.
🔹 با این حال، خانم Morris از نبود تاییدیه دو مرحلهای یا اطلاعرسانی جداگانه هنگام خرید انتقاد کرده است.
🔹 شرکت راجرز تنها ۶۰ دلار اعتبار به خانم Morris بازگرداند. او اکنون اشتراک ناخواسته را لغو کرده است.
🔹 او از دیگر والدین خواسته که بهصورت منظم قبضها را بررسی کرده و حتما ویژگیهای کنترل والدین را فعال کنند تا از تکرار چنین مشکلاتی جلوگیری شود.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1😁1
🔻درهای صدها ساختمان تاریخی و فرهنگی تورنتو در روزهای ۲۴ و ۲۵ می به روی بازدیدکنندگان باز میشود
🔹 اگر عاشق گشتوگذار در تورنتو هستید و دوست دارید با این شهر بیشتر آشنا شوید، برنامه Doors Open بهترین فرصت برای شماست.
🔹 در این برنامه، صدها ساختمان تاریخی، فرهنگی و معماری که معمولا برای عموم بسته هستند، به صورت رایگان و در یک آخر هفته درهایشان را به روی بازدیدکنندگان باز میکنند.
🔹 این برنامه در روزهای ۲۴ و ۲۵ می از ساعت ۱۰ صبح تا ۵ عصر در تورنتو برگزار خواهد شد.
🔹 شما در این دو روز میتوانید از ساختمانهای مهم تاریخی، فرهنگی، معماری و اجتماعی تورنتو به صورت رایگان بازدید کنید.
🔹 امسال ۱۵۷ مکان در تورنتو برای بازدید در نظر گرفته شده که برخی از شاخصترین آنها عبارتند از:
- Aga Khan Museum
- Archives of Ontario
- Bata Shoe Museum
- Evergreen Brick Works
- Hot Docs Ted Rogers Cinema
- Legislative Assembly of Ontario
- Museum of Contemporary Art Toronto
- OCAD University
- Old City Hall
- St. Lawrence Market North Building
- The ZoomerPlex
- Toronto City Hall
- Toronto-Dominion Centre
- Wychwood Barns
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 اگر عاشق گشتوگذار در تورنتو هستید و دوست دارید با این شهر بیشتر آشنا شوید، برنامه Doors Open بهترین فرصت برای شماست.
🔹 در این برنامه، صدها ساختمان تاریخی، فرهنگی و معماری که معمولا برای عموم بسته هستند، به صورت رایگان و در یک آخر هفته درهایشان را به روی بازدیدکنندگان باز میکنند.
🔹 این برنامه در روزهای ۲۴ و ۲۵ می از ساعت ۱۰ صبح تا ۵ عصر در تورنتو برگزار خواهد شد.
🔹 شما در این دو روز میتوانید از ساختمانهای مهم تاریخی، فرهنگی، معماری و اجتماعی تورنتو به صورت رایگان بازدید کنید.
🔹 امسال ۱۵۷ مکان در تورنتو برای بازدید در نظر گرفته شده که برخی از شاخصترین آنها عبارتند از:
- Aga Khan Museum
- Archives of Ontario
- Bata Shoe Museum
- Evergreen Brick Works
- Hot Docs Ted Rogers Cinema
- Legislative Assembly of Ontario
- Museum of Contemporary Art Toronto
- OCAD University
- Old City Hall
- St. Lawrence Market North Building
- The ZoomerPlex
- Toronto City Hall
- Toronto-Dominion Centre
- Wychwood Barns
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1👍1
Forwarded from آتش | رسانه ایرانیان کانادا
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻راهنمای شما برای خریدن اولین خانه در کانادا؛ از کجا باید شروع کنید و این کار چه مراحلی دارد؟
🔹 خرید اولین خانه در کانادا میتواند یکی از هیجانانگیزترین تجربههای زندگیتان باشد؛ اما اگر ندانید از کجا باید شروع کنید، همین تجربه شیرین میتواند به منبعی از استرس و سردرگمی تبدیل شود.
🔹 آیا باید اول خانهتان را انتخاب کنید یا وام بگیرید؟
🔹 آیا لازم است مشاور املاک داشته باشید یا میتوانید خودتان این مسیر را طی کنید؟
🔹 آیا میدانید چه هزینههایی بعد از خرید خانه به شما اضافه خواهد شد؟
🔹 و از همه مهمتر، آیا میدانید چطور باید بودجه واقعی خودتان را تعیین کنید، نه فقط عددی که بانک حاضر است وام بدهد؟
🔹 این سوالها فقط بخشی از ابهاماتی هستند که بسیاری از خریداران تازهوارد با آن مواجه هستند. فرایند خرید خانه در کانادا، مراحلی دارد که اگر از قبل با آن آشنا باشید، نهتنها از استرس شما کم میکند بلکه باعث میشود تصمیمات هوشمندانهتری بگیرید.
🔹 در این راهنما، شما را قدم به قدم از شروع مسیر تا لحظهای که کلید خانه جدیدتان را در دست دارید همراهی میکنیم. هر مرحله به زبان ساده توضیح داده شده، با نکاتی که به درد مهاجران، خانوادههای تازهوارد و حتی کسانی که بودجه محدودی دارند میخورد.
🔹 اگر شما هم در فکر خرید اولین خانهتان در کانادا هستید، این راهنما برای شما تهیه شده. آن را از دست ندهید. ممکن است تنها چیزی باشد که میان شما و خانه رویاییتان فاصله دارد.
🔹 جزئیات این ده مرحله را در ویدئو ببینید و برای اطلاعات بیشتر متن کامل آن را در این لینک در سایت atash.ca بخوانید.
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خرید اولین خانه در کانادا میتواند یکی از هیجانانگیزترین تجربههای زندگیتان باشد؛ اما اگر ندانید از کجا باید شروع کنید، همین تجربه شیرین میتواند به منبعی از استرس و سردرگمی تبدیل شود.
🔹 آیا باید اول خانهتان را انتخاب کنید یا وام بگیرید؟
🔹 آیا لازم است مشاور املاک داشته باشید یا میتوانید خودتان این مسیر را طی کنید؟
🔹 آیا میدانید چه هزینههایی بعد از خرید خانه به شما اضافه خواهد شد؟
🔹 و از همه مهمتر، آیا میدانید چطور باید بودجه واقعی خودتان را تعیین کنید، نه فقط عددی که بانک حاضر است وام بدهد؟
🔹 این سوالها فقط بخشی از ابهاماتی هستند که بسیاری از خریداران تازهوارد با آن مواجه هستند. فرایند خرید خانه در کانادا، مراحلی دارد که اگر از قبل با آن آشنا باشید، نهتنها از استرس شما کم میکند بلکه باعث میشود تصمیمات هوشمندانهتری بگیرید.
🔹 در این راهنما، شما را قدم به قدم از شروع مسیر تا لحظهای که کلید خانه جدیدتان را در دست دارید همراهی میکنیم. هر مرحله به زبان ساده توضیح داده شده، با نکاتی که به درد مهاجران، خانوادههای تازهوارد و حتی کسانی که بودجه محدودی دارند میخورد.
🔹 اگر شما هم در فکر خرید اولین خانهتان در کانادا هستید، این راهنما برای شما تهیه شده. آن را از دست ندهید. ممکن است تنها چیزی باشد که میان شما و خانه رویاییتان فاصله دارد.
🔹 جزئیات این ده مرحله را در ویدئو ببینید و برای اطلاعات بیشتر متن کامل آن را در این لینک در سایت atash.ca بخوانید.
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1
🔻برای رای دادن در انتخابات فدرال کانادا در تورنتو باید چه چیزهایی به همراه داشته باشید؟ آنچه باید درباره انتخابات بدانید
🔹 رایدهندگان ساکن تورنتو و منطقه GTA در روز دوشنبه ۲۸ اپریل میتوانند از ساعت ۹:۳۰ صبح تا ۹:۳۰ شب در انتخابات فدرال کانادا شرکت کنند.
🔹 برای رای دادن، همراه داشتن کارت شناسایی معتبر دولتی که شامل نام، عکس و آدرس فعلی باشد (مانند گواهینامه رانندگی یا کارت سلامت) توصیه شده است.
🔹 همراه داشتن کارت اطلاعات رایدهنده نیز فرایند را تسهیل میکند.
🔹 در شرایط خاص، اگر هیچ مدرکی ندارید، با ارائه اظهارنامه کتبی و حضور یک ضامن دارای مدرک معتبر میتوانید رای بدهید.
🔹 اگر کارت اطلاعات رایدهنده دریافت نکردهاید، ممکن است ثبتنام نکرده باشید یا اطلاعاتتان بهروز نباشد. اما همچنان میتوانید در محل رایگیری ثبتنام کنید، بهشرطی که شهروند کانادا، حداقل ۱۸ ساله و دارای مدرک شناسایی معتبر باشید.
🔹 رایدهندگان میتوانند از مداد یا خودکار شخصی برای علامتگذاری استفاده کنند. طبق گفته Elections Canada، استفاده از مداد برای جلوگیری از نشتی یا خشک شدن جوهر مرسوم است، اما هر ابزار نوشتاری مورد قبول است. #کانادا_انتخابات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 رایدهندگان ساکن تورنتو و منطقه GTA در روز دوشنبه ۲۸ اپریل میتوانند از ساعت ۹:۳۰ صبح تا ۹:۳۰ شب در انتخابات فدرال کانادا شرکت کنند.
🔹 برای رای دادن، همراه داشتن کارت شناسایی معتبر دولتی که شامل نام، عکس و آدرس فعلی باشد (مانند گواهینامه رانندگی یا کارت سلامت) توصیه شده است.
🔹 همراه داشتن کارت اطلاعات رایدهنده نیز فرایند را تسهیل میکند.
🔹 در شرایط خاص، اگر هیچ مدرکی ندارید، با ارائه اظهارنامه کتبی و حضور یک ضامن دارای مدرک معتبر میتوانید رای بدهید.
🔹 اگر کارت اطلاعات رایدهنده دریافت نکردهاید، ممکن است ثبتنام نکرده باشید یا اطلاعاتتان بهروز نباشد. اما همچنان میتوانید در محل رایگیری ثبتنام کنید، بهشرطی که شهروند کانادا، حداقل ۱۸ ساله و دارای مدرک شناسایی معتبر باشید.
🔹 رایدهندگان میتوانند از مداد یا خودکار شخصی برای علامتگذاری استفاده کنند. طبق گفته Elections Canada، استفاده از مداد برای جلوگیری از نشتی یا خشک شدن جوهر مرسوم است، اما هر ابزار نوشتاری مورد قبول است. #کانادا_انتخابات
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍3❤1
🔻گول زیبایی این گل آبی رنگ را نخورید، چون یک گیاه سمی و تهدیدی برای گیاهان انتاریو است
🔹 این روزها که هوا در انتاریو گرم شده، احتمالا شما هم گیاه آبیرنگ و چشمنواز Siberian Squill یا همان Scilla را در باغها، چمنزارها و مناطق جنگلی دیدهاید.
🔹 بهتر است فریب زیبایی این گل را نخورید و از آن دوری کنید، زیرا این گیاه یک گونه مهاجم و تهدیدی برای گیاهان بومی منطقه محسوب میشود.
🔹 گیاه Scilla که اصالتا بومی روسیه است، به عنوان یک گل زینتی وارد آمریکای شمالی شد، اما حالا به عنوان گونهای مهاجم شناخته میشود.
🔹 این گل بهاری بلافاصله پس از ذوب شدن برفها ظاهر میشود و تمام اجزای آن از جمله گل، برگ، پیاز و بذر آن برای انسانها و حیوانات خانگی مانند سگ و گربه، سمی است.
🔹 تماس پوستی با این گیاه ممکن است باعث ایجاد حساسیت شود و در صورت بلعیدن، تهوع، اسهال و ناراحتی گوارشی به همراه دارد.
🔹 ریشهکن کردن این گیاه دشوار است چون حتی پس از کندن هم دوباره میروید. به همین دلیل توصیه شده که به جای چیدن یا نگه داشتن این گیاه، آن را پیش از تشکیل غلاف بذر از بین ببرید یا پیازهای آن را کامل بیرون بیاورید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 این روزها که هوا در انتاریو گرم شده، احتمالا شما هم گیاه آبیرنگ و چشمنواز Siberian Squill یا همان Scilla را در باغها، چمنزارها و مناطق جنگلی دیدهاید.
🔹 بهتر است فریب زیبایی این گل را نخورید و از آن دوری کنید، زیرا این گیاه یک گونه مهاجم و تهدیدی برای گیاهان بومی منطقه محسوب میشود.
🔹 گیاه Scilla که اصالتا بومی روسیه است، به عنوان یک گل زینتی وارد آمریکای شمالی شد، اما حالا به عنوان گونهای مهاجم شناخته میشود.
🔹 این گل بهاری بلافاصله پس از ذوب شدن برفها ظاهر میشود و تمام اجزای آن از جمله گل، برگ، پیاز و بذر آن برای انسانها و حیوانات خانگی مانند سگ و گربه، سمی است.
🔹 تماس پوستی با این گیاه ممکن است باعث ایجاد حساسیت شود و در صورت بلعیدن، تهوع، اسهال و ناراحتی گوارشی به همراه دارد.
🔹 ریشهکن کردن این گیاه دشوار است چون حتی پس از کندن هم دوباره میروید. به همین دلیل توصیه شده که به جای چیدن یا نگه داشتن این گیاه، آن را پیش از تشکیل غلاف بذر از بین ببرید یا پیازهای آن را کامل بیرون بیاورید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1👍1👎1
🔻تشابه اسمی عکاس زن اهل تورنتو با خواهر امبر هرد، بازیگر هالیوددی، سرآغاز یافتن عشقی واقعی و ازدواجی رمانتیک برای او شد
🔹 یک اشتباه ساده در اینترنت و تشابه اسمی با خواهر امبر هرد Amber Heard بازیگر معروف هالیوود، مسیر زندگی یک عکاس زن اهل تورنتو را برای همیشه تغییر داد.
🔹 خانم Whitney Heard که هیچ نسبتی با امبر هرد ندارد، سالهاست به خاطر تشابه اسمی با خواهر بازیگر معروف، هدف پیامها و تماسهای بیپایان شده است. اما چه کسی فکرش را میکرد همین اشتباه باعث شود او عشق زندگیاش را پیدا کند؟
🔹 همهچیز از سال ۲۰۱۷ شروع شد، اما با شروع دادگاه پر سر و صدای امبر هرد و جانی دپ در اپریل ۲۰۲۲، اوضاع برای Whitney شدیدتر شد. پیامها، تماسها و دایرکتها به حدی زیاد شدند که او ناچار شد تلفن کاری خود را خاموش کند.
🔹 با وجود اینکه Whitney بارها گفته بود نه تنها خواهر امبر هرد نیست، بلکه اصلا خواهری ندارد، اینترنت همچنان او را رها نمیکرد.
🔹 در میانه این ماجرا، مقالهای در سایت blogTO منتشر شد که روایت این تجربه عجیب را به تصویر کشید، و همین مقاله سرآغاز یک رابطه عاطفی شد.
🔹 جک، مردی که بعدها شریک زندگی Whitney شد، آن مقاله را دید و همانجا مجذوب شخصیت او شد.
🔹 چند وقت بعد، سرنوشت، آنها را در یک مراسم عروسی به هم رساند؛ جایی که Whitney عکاس مراسم بود و جک یکی از ساقدوشها. او Whitney را شناخت، با او شوخی کرد و همانجا جرقه ارتباط بینشان زده شد.
🔹 چند روز بعد، یکی از دوستان مشترکشان شماره Whitney را به جک داد.
🔹 سه سال گذشت تا اینکه جک تصمیم گرفت یک خواستگاری کاملا خاص طراحی کند.
🔹 خانم Whitney در یک روز بارانی ماه اپریل، با برنامهای پر از غافلگیری روبرو شد: از مانیکور با دوستانش گرفته، تا رفتن به کافیشاپ محبوبش و در نهایت، رسیدن به هتل Park Hyatt.
در تراس هتل، موسیقی زنده ویولن و ویولنسل، چشمانداز برج CN و همچنین، جک با حلقهای در دست، منتظر او بودند.
🔹 وقتی Whitney به آنجا رسید، جک با گفتن کلماتی عاشقانه از او خواستگاری کرد و او نیز بدون لحظهای تردید، بله را گفت.
🔹 در پایان روز، خانواده و دوستانشان به جمع اضافه شدند و جشن کوچکی به افتخار این عشق شکل گرفت؛ عشقی که از یک اشتباه ساده در فضای مجازی آغاز شده بود.
✅ لینک خبر در سایت آتش
———————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک اشتباه ساده در اینترنت و تشابه اسمی با خواهر امبر هرد Amber Heard بازیگر معروف هالیوود، مسیر زندگی یک عکاس زن اهل تورنتو را برای همیشه تغییر داد.
🔹 خانم Whitney Heard که هیچ نسبتی با امبر هرد ندارد، سالهاست به خاطر تشابه اسمی با خواهر بازیگر معروف، هدف پیامها و تماسهای بیپایان شده است. اما چه کسی فکرش را میکرد همین اشتباه باعث شود او عشق زندگیاش را پیدا کند؟
🔹 همهچیز از سال ۲۰۱۷ شروع شد، اما با شروع دادگاه پر سر و صدای امبر هرد و جانی دپ در اپریل ۲۰۲۲، اوضاع برای Whitney شدیدتر شد. پیامها، تماسها و دایرکتها به حدی زیاد شدند که او ناچار شد تلفن کاری خود را خاموش کند.
🔹 با وجود اینکه Whitney بارها گفته بود نه تنها خواهر امبر هرد نیست، بلکه اصلا خواهری ندارد، اینترنت همچنان او را رها نمیکرد.
🔹 در میانه این ماجرا، مقالهای در سایت blogTO منتشر شد که روایت این تجربه عجیب را به تصویر کشید، و همین مقاله سرآغاز یک رابطه عاطفی شد.
🔹 جک، مردی که بعدها شریک زندگی Whitney شد، آن مقاله را دید و همانجا مجذوب شخصیت او شد.
🔹 چند وقت بعد، سرنوشت، آنها را در یک مراسم عروسی به هم رساند؛ جایی که Whitney عکاس مراسم بود و جک یکی از ساقدوشها. او Whitney را شناخت، با او شوخی کرد و همانجا جرقه ارتباط بینشان زده شد.
🔹 چند روز بعد، یکی از دوستان مشترکشان شماره Whitney را به جک داد.
🔹 سه سال گذشت تا اینکه جک تصمیم گرفت یک خواستگاری کاملا خاص طراحی کند.
🔹 خانم Whitney در یک روز بارانی ماه اپریل، با برنامهای پر از غافلگیری روبرو شد: از مانیکور با دوستانش گرفته، تا رفتن به کافیشاپ محبوبش و در نهایت، رسیدن به هتل Park Hyatt.
در تراس هتل، موسیقی زنده ویولن و ویولنسل، چشمانداز برج CN و همچنین، جک با حلقهای در دست، منتظر او بودند.
🔹 وقتی Whitney به آنجا رسید، جک با گفتن کلماتی عاشقانه از او خواستگاری کرد و او نیز بدون لحظهای تردید، بله را گفت.
🔹 در پایان روز، خانواده و دوستانشان به جمع اضافه شدند و جشن کوچکی به افتخار این عشق شکل گرفت؛ عشقی که از یک اشتباه ساده در فضای مجازی آغاز شده بود.
✅ لینک خبر در سایت آتش
———————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤3😁1
🔻کد تلفن جدید ۹۴۲ برای تورنتو؛ چهارمین کد رسمی شهر که از شنبه فعال میشود
🔹 شهر تورنتو از روز شنبه به طور رسمی صاحب یک کد جدید تلفن میشود.
🔹 کد ۹۴۲ که به تدریج برای شماره تلفنهای جدید ارائه خواهد شد، چهارمین کد رسمی برای این شهر محسوب میشود.
🔹 این تصمیم پس از آن گرفته شد که کمیسیون رادیو-تلویزیون و مخابرات کانادا CRTC در سال ۲۰۲۳ هشدار داد که کدهای فعلی تورنتو یعنی ۴۱۶، ۶۴۷ و ۴۳۷ تا اپریل ۲۰۲۶ کاملا مصرف خواهند شد.
🔹 از این پس، افرادی که در تورنتو شماره تلفن جدید دریافت میکنند ممکن است با کد ۹۴۲ روبهرو شوند، در حالی که کدهای فعلی همچنان تا زمانی که ظرفیت دارند به مشتریان اختصاص داده میشوند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
———————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 شهر تورنتو از روز شنبه به طور رسمی صاحب یک کد جدید تلفن میشود.
🔹 کد ۹۴۲ که به تدریج برای شماره تلفنهای جدید ارائه خواهد شد، چهارمین کد رسمی برای این شهر محسوب میشود.
🔹 این تصمیم پس از آن گرفته شد که کمیسیون رادیو-تلویزیون و مخابرات کانادا CRTC در سال ۲۰۲۳ هشدار داد که کدهای فعلی تورنتو یعنی ۴۱۶، ۶۴۷ و ۴۳۷ تا اپریل ۲۰۲۶ کاملا مصرف خواهند شد.
🔹 از این پس، افرادی که در تورنتو شماره تلفن جدید دریافت میکنند ممکن است با کد ۹۴۲ روبهرو شوند، در حالی که کدهای فعلی همچنان تا زمانی که ظرفیت دارند به مشتریان اختصاص داده میشوند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
———————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 این ویدئو که توسط دوربین لباس مامور پلیس تورنتو ضبط شده است، درگیری مرگبار بین یک نوجوان ۱۶ ساله و پلیس را نشان میدهد که در نتیجه آن، نوجوان بر اثر تیراندازی پلیس کشته شد.
🔹 این حادثه غروب یکشنبه در نورث یورک و حوالی تقاطع Sheppard Avenue West و Bathurst Street رخ داد، جایی که پلیس خودروی Infiniti قرمز رنگی را به دلیل نداشتن پلاک جلو متوقف کرده بود.
🔹 در خودرو ۶ نفر که سن آنها بین ۱۶ تا ۲۰ سال بود، حضور داشتند.
🔹 زمانی که مامور سعی کرد سرنشینان عقب را خارج کند، یکی از آنها بهطور ناگهانی با اسلحه شلیک کرد.
🔹 مامور نیز در واکنش، چندین تیر به سمت خودرو شلیک کرد و فریاد زد: «اسلحه! اسلحه!»
🔹 تصاویر منتشرشده از صحنه، آثار گلولههای متعدد را روی شیشه جلوی خودرو نشان میدهد.
🔹 نوجوان تیرخورده در بیمارستان جان باخت.
🔹 پلیس تایید کرده که هیچیک از ماموران در این تیراندازی زخمی نشدند.
🔹 پنج نفر دیگر که در خودرو حضور داشتند، بازداشت شدهاند و با اتهامات مختلفی مواجهاند، از جمله نقض دستور آزادی مشروط.
🔹 هنوز هیچکدام از اتهامات در دادگاه بررسی نشدهاند.
———————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 این حادثه غروب یکشنبه در نورث یورک و حوالی تقاطع Sheppard Avenue West و Bathurst Street رخ داد، جایی که پلیس خودروی Infiniti قرمز رنگی را به دلیل نداشتن پلاک جلو متوقف کرده بود.
🔹 در خودرو ۶ نفر که سن آنها بین ۱۶ تا ۲۰ سال بود، حضور داشتند.
🔹 زمانی که مامور سعی کرد سرنشینان عقب را خارج کند، یکی از آنها بهطور ناگهانی با اسلحه شلیک کرد.
🔹 مامور نیز در واکنش، چندین تیر به سمت خودرو شلیک کرد و فریاد زد: «اسلحه! اسلحه!»
🔹 تصاویر منتشرشده از صحنه، آثار گلولههای متعدد را روی شیشه جلوی خودرو نشان میدهد.
🔹 نوجوان تیرخورده در بیمارستان جان باخت.
🔹 پلیس تایید کرده که هیچیک از ماموران در این تیراندازی زخمی نشدند.
🔹 پنج نفر دیگر که در خودرو حضور داشتند، بازداشت شدهاند و با اتهامات مختلفی مواجهاند، از جمله نقض دستور آزادی مشروط.
🔹 هنوز هیچکدام از اتهامات در دادگاه بررسی نشدهاند.
———————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤1👎1😢1
🔻موفقیت در زمان رکود؛ ۵ مهارت لازم برای اینکه بتوانید در چنین شرایطی در بازار املاک باقی بمانید
🔹 در حالی که بازار مسکن کانادا همچنان با کاهش معاملات، نوسانات قیمتی و نگرانیهای اقتصادی دستوپنجه نرم میکند، مشاوران املاک با چالشی جدی روبهرو هستند: چطور در این بازار ایستا، همچنان فعال و قابل اعتماد باقی بمانند؟
🔹 در گزارشی تازه، ۵ اصل کلیدی برای حفظ موقعیت حرفهای مشاوران املاک در دوران رکود معرفی شده است. اصولی که اگرچه ساده بهنظر میرسند، اما اجرای دقیق آنها میتواند تفاوتی اساسی در نتایج کاری شما ایجاد کند:
🔹 دیده شدن و فعال ماندن در شبکههای اجتماعی و ارتباط با جامعه محلی
🔹 استفاده هدفمند از CRM برای پیگیری مشتریان قبلی و ارتباط مداوم
🔹 ثبات در عملکرد حرفهای، حتی زمانیکه بازار ساکت است
🔹 افزایش دانش تخصصی با آموزش و مطالعه مستمر
🔹 جذب مشتری جدید از طریق رویدادها، شبکهسازی و ارتباطات هدفمند
🔹 این گزارش، بهجای وعده دادن برای آیندهای نامعلوم، بر ابزارهایی تمرکز دارد که همین امروز در اختیار مشاوران قرار دارند.
📍 متن کامل این گزارش را در این لینک بخوانید
@AtashDaily
🔹 در حالی که بازار مسکن کانادا همچنان با کاهش معاملات، نوسانات قیمتی و نگرانیهای اقتصادی دستوپنجه نرم میکند، مشاوران املاک با چالشی جدی روبهرو هستند: چطور در این بازار ایستا، همچنان فعال و قابل اعتماد باقی بمانند؟
🔹 در گزارشی تازه، ۵ اصل کلیدی برای حفظ موقعیت حرفهای مشاوران املاک در دوران رکود معرفی شده است. اصولی که اگرچه ساده بهنظر میرسند، اما اجرای دقیق آنها میتواند تفاوتی اساسی در نتایج کاری شما ایجاد کند:
🔹 دیده شدن و فعال ماندن در شبکههای اجتماعی و ارتباط با جامعه محلی
🔹 استفاده هدفمند از CRM برای پیگیری مشتریان قبلی و ارتباط مداوم
🔹 ثبات در عملکرد حرفهای، حتی زمانیکه بازار ساکت است
🔹 افزایش دانش تخصصی با آموزش و مطالعه مستمر
🔹 جذب مشتری جدید از طریق رویدادها، شبکهسازی و ارتباطات هدفمند
🔹 این گزارش، بهجای وعده دادن برای آیندهای نامعلوم، بر ابزارهایی تمرکز دارد که همین امروز در اختیار مشاوران قرار دارند.
📍 متن کامل این گزارش را در این لینک بخوانید
@AtashDaily
❤1👍1
🔻درهای مزرعه JP Niagara Tulip با ۲ میلیون گل لاله، این آخر هفته به روی اهالی انتاریو باز میشود
🔹 یک خبر خوب برای کسانی که عاشق تفریحات بهاری هستند و از تماشای گلهای رنگارنگ لذت میبرند!
🔹 مزرعه JP Niagara Tulip در منطقه Pelham انتاریو با ۲ میلیون گل لاله و بیش از ۱۲۰ گونه متنوع، یکی از جذابترین مقاصد بهاری امسال است.
🔹 این مزرعه که از روز جمعه ۲۵ اپریل آماده پذیرش بازدیدکنندگان میشود، تنها یک ساعت و نیم با تورنتو فاصله دارد.
🔹 قیمت بلیت برای بزرگسالان ۲۱.۴۸ دلار، برای کودکان زیر ۱۳ سال ۱۸ دلار و برای کودکان زیر دو سال رایگان است.
🔹 برای کسانی که بالای ۱۹ سال سن دارند، امکان اضافه کردن تجربه تست سه نوع شراب با پرداخت ۱۰ دلار وجود دارد. شراب بعد از ساعت یک بعدازظهر و در منطقه پیکنیک مزرعه سرو میشود.
🔹 بازدید از این مزرعه، فرصتی بینظیر برای گرفتن عکسهای اینستاگرامی است.
———————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک خبر خوب برای کسانی که عاشق تفریحات بهاری هستند و از تماشای گلهای رنگارنگ لذت میبرند!
🔹 مزرعه JP Niagara Tulip در منطقه Pelham انتاریو با ۲ میلیون گل لاله و بیش از ۱۲۰ گونه متنوع، یکی از جذابترین مقاصد بهاری امسال است.
🔹 این مزرعه که از روز جمعه ۲۵ اپریل آماده پذیرش بازدیدکنندگان میشود، تنها یک ساعت و نیم با تورنتو فاصله دارد.
🔹 قیمت بلیت برای بزرگسالان ۲۱.۴۸ دلار، برای کودکان زیر ۱۳ سال ۱۸ دلار و برای کودکان زیر دو سال رایگان است.
🔹 برای کسانی که بالای ۱۹ سال سن دارند، امکان اضافه کردن تجربه تست سه نوع شراب با پرداخت ۱۰ دلار وجود دارد. شراب بعد از ساعت یک بعدازظهر و در منطقه پیکنیک مزرعه سرو میشود.
🔹 بازدید از این مزرعه، فرصتی بینظیر برای گرفتن عکسهای اینستاگرامی است.
———————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2
🔻رئیس و معاون بانک مرکزی کانادا و اعضای شورای حکام چقدر حقوق میگیرند و درآمد آنها در ۱۴ سال گذشته چقدر افزایش یافته است؟
🔹 در حالیکه مسائل مربوط به نرخ بهره و تورم از مهمترین دغدغههای روز اقتصاد کاناداست، بررسی حقوق و مزایای مدیران ارشد بانک مرکزی کانادا (Bank of Canada) میتواند تصویری روشن از نحوه جبران خدمات در این نهاد تأثیرگذار ارائه دهد.
🔻حقوق اعضای هیئتمدیره
🔹 اعضای غیرموظف هیئتمدیره، که رئیس بانک شامل آن نمیشود، بهصورت ترکیبی از حقوق ثابت و حقالزحمه جلسه، دریافتی دارند:
▪️سالانه ۸ هزار دلار بهعنوان حقوق ثابت (retainer)
▪️مبلغ ۶۲۵ دلار برای حضور در هر جلسه (چه حضوری چه تلفنی)
▪️روسای کمیتهها بسته به نوع آن، ۱ تا ۲ هزار دلار بیشتر دریافت میکنند
▪️تمامی هزینههای سفر، اقامت و غذا قابل بازپرداخت است
🔻حقوق رئیس و معاون ارشد بانک
🔹 بر اساس قانون بانک مرکزی، رئیس و معاون ارشد حقوق خود را بر اساس چارچوب تعیینشده توسط کمیته مشورتی دستمزدها دریافت میکنند و دریافتی آنها نباید به سود یا عملکرد مالی بانک وابسته باشد.
🔹 میزان حقوق این دو مقام از سال ۲۰۱۱ تا امروز روندی صعودی و آرام داشته است:
▪️در سال ۲۰۱۱ حقوق رئیس بانک بین ۴۲۵ هزار تا ۵۰۰ هزار دلار بوده است
▪️این رقم در سال ۲۰۱۲ به ۴۳۱ تا ۵۰۷ هزار دلار رسید
▪️در سال ۲۰۱۳ به ۴۳۶ تا ۵۱۳ هزار دلار
▪️در سال ۲۰۱۴ به ۴۴۱ تا ۵۱۹ هزار دلار
▪️در سال ۲۰۱۵ به ۴۴۷ تا ۵۲۶ هزار دلار
▪️در سال ۲۰۱۶ به ۴۵۷ تا ۵۳۸ هزار دلار
▪️و از سال ۲۰۱۷ تاکنون بین ۴۶۳ هزار تا ۵۴۴ هزار دلار تعیین شده است
🔻برای معاون ارشد نیز این افزایش بهصورت مشابه رخ داده:
▪️از حدود ۲۹۷ هزار دلار در سال ۲۰۱۱ به ۳۲۴ هزار دلار در سالهای اخیر
🔻نکته حقوقی مهم
🔹 بر اساس قانون Bank of Canada Act، حقوق مدیران اجرایی بانک نباید به صورت پورسانت یا مبتنی بر سود بانک باشد. این مقرره برای تضمین استقلال بانک و جلوگیری از تعارض منافع تدوین شده است.
🔻نتیجهگیری
🔹 در مجموع، افزایش ۹ درصدی حقوق رئیس بانک در طی ۱۳ سال گذشته، اگرچه نسبت به بسیاری از مشاغل دولتی و خصوصی قابل توجه است، اما در مقایسه با مدیران نهادهای مالی مشابه در جهان، همچنان نسبتاً محافظهکارانه بهنظر میرسد. این رویکرد، با روحیه صرفهجویی و شفافیت بخش دولتی کانادا همراستا است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در حالیکه مسائل مربوط به نرخ بهره و تورم از مهمترین دغدغههای روز اقتصاد کاناداست، بررسی حقوق و مزایای مدیران ارشد بانک مرکزی کانادا (Bank of Canada) میتواند تصویری روشن از نحوه جبران خدمات در این نهاد تأثیرگذار ارائه دهد.
🔻حقوق اعضای هیئتمدیره
🔹 اعضای غیرموظف هیئتمدیره، که رئیس بانک شامل آن نمیشود، بهصورت ترکیبی از حقوق ثابت و حقالزحمه جلسه، دریافتی دارند:
▪️سالانه ۸ هزار دلار بهعنوان حقوق ثابت (retainer)
▪️مبلغ ۶۲۵ دلار برای حضور در هر جلسه (چه حضوری چه تلفنی)
▪️روسای کمیتهها بسته به نوع آن، ۱ تا ۲ هزار دلار بیشتر دریافت میکنند
▪️تمامی هزینههای سفر، اقامت و غذا قابل بازپرداخت است
🔻حقوق رئیس و معاون ارشد بانک
🔹 بر اساس قانون بانک مرکزی، رئیس و معاون ارشد حقوق خود را بر اساس چارچوب تعیینشده توسط کمیته مشورتی دستمزدها دریافت میکنند و دریافتی آنها نباید به سود یا عملکرد مالی بانک وابسته باشد.
🔹 میزان حقوق این دو مقام از سال ۲۰۱۱ تا امروز روندی صعودی و آرام داشته است:
▪️در سال ۲۰۱۱ حقوق رئیس بانک بین ۴۲۵ هزار تا ۵۰۰ هزار دلار بوده است
▪️این رقم در سال ۲۰۱۲ به ۴۳۱ تا ۵۰۷ هزار دلار رسید
▪️در سال ۲۰۱۳ به ۴۳۶ تا ۵۱۳ هزار دلار
▪️در سال ۲۰۱۴ به ۴۴۱ تا ۵۱۹ هزار دلار
▪️در سال ۲۰۱۵ به ۴۴۷ تا ۵۲۶ هزار دلار
▪️در سال ۲۰۱۶ به ۴۵۷ تا ۵۳۸ هزار دلار
▪️و از سال ۲۰۱۷ تاکنون بین ۴۶۳ هزار تا ۵۴۴ هزار دلار تعیین شده است
🔻برای معاون ارشد نیز این افزایش بهصورت مشابه رخ داده:
▪️از حدود ۲۹۷ هزار دلار در سال ۲۰۱۱ به ۳۲۴ هزار دلار در سالهای اخیر
🔻نکته حقوقی مهم
🔹 بر اساس قانون Bank of Canada Act، حقوق مدیران اجرایی بانک نباید به صورت پورسانت یا مبتنی بر سود بانک باشد. این مقرره برای تضمین استقلال بانک و جلوگیری از تعارض منافع تدوین شده است.
🔻نتیجهگیری
🔹 در مجموع، افزایش ۹ درصدی حقوق رئیس بانک در طی ۱۳ سال گذشته، اگرچه نسبت به بسیاری از مشاغل دولتی و خصوصی قابل توجه است، اما در مقایسه با مدیران نهادهای مالی مشابه در جهان، همچنان نسبتاً محافظهکارانه بهنظر میرسد. این رویکرد، با روحیه صرفهجویی و شفافیت بخش دولتی کانادا همراستا است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍4❤2
🔻بیمه Title Insurance؛ بیمهای که فقط یکبار میخرید، اما میتواند خانهتان را از دردسرهای حقوقی نجات دهد
🔹 یکی از مفاهیمی که در جریان خرید خانه در کانادا، شاید کمتر درباره آن صحبت شود اما اهمیت زیادی دارد، بیمه سند مالکیت یا همان Title Insurance است. این نوع بیمه میتواند در آینده شما را از هزینههای سنگین و مشکلات حقوقی نجات دهد، بهویژه اگر تازهوارد هستید یا خانه اولتان را میخرید.
🔻سند مالکیت Title دقیقا چیست؟
🔹 شما وقتی خانهای میخرید، سند مالکیت Title آن ملک به نام شما ثبت میشود؛ سندی قانونی که ثابت میکند شما مالک قانونی زمین یا ساختمان هستید. اما گاهی ممکن است مشکلات حقوقی یا اشتباهاتی در اسناد ثبتشده قبلی وجود داشته باشد که بعدها مالکیت شما را به چالش بکشد.
🔻بیمه سند مالکیت از چه چیزهایی محافظت میکند؟
🔹 بیمه سند مالکیت، شما را در برابر مشکلات پنهان و حقوقی مربوط به سند و مالکیت ملک محافظت میکند. از جمله موارد تحت پوشش این بیمه عبارتاند از:
- بدهیهای ثبتشده قبلی روی ملک (Liens)
- تجاوز ملک به حریم ملکهای مجاور (Encroachment)
- کلاهبرداری در سند (Title Fraud)
- مشکلات مربوط به کاربری یا مجوز ساخت (Zoning)
- اشتباهات در ثبت اسناد رسمی
🔻آیا داشتن این بیمه الزامی است؟
🔹 در بیشتر استانهای کانادا، داشتن بیمه سند مالکیت الزامی نیست، اما برخی وامدهندهها آن را شرط صدور وام مسکن قرار میدهند. بنابراین هنگام برآورد هزینههای نهایی خرید خانه (Closing Costs)، حتماً آن را هم لحاظ کنید.
🔻هزینه و زمان خرید بیمه سند
🔹 این بیمه فقط یکبار و معمولاً هنگام خرید خانه یا Refinance وام مسکن تهیه و خریداری میشود.
🔻پیش از اینکه تصمیم بگیرید؟
🔹 بهتر است قبل از تصمیمگیری، حتماً با یک وکیل املاک یا مشاور حقوقی مشورت کنید تا با توجه به شرایط خاص ملکتان، مشخص شود که این بیمه برای شما مفید است یا نه.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یکی از مفاهیمی که در جریان خرید خانه در کانادا، شاید کمتر درباره آن صحبت شود اما اهمیت زیادی دارد، بیمه سند مالکیت یا همان Title Insurance است. این نوع بیمه میتواند در آینده شما را از هزینههای سنگین و مشکلات حقوقی نجات دهد، بهویژه اگر تازهوارد هستید یا خانه اولتان را میخرید.
🔻سند مالکیت Title دقیقا چیست؟
🔹 شما وقتی خانهای میخرید، سند مالکیت Title آن ملک به نام شما ثبت میشود؛ سندی قانونی که ثابت میکند شما مالک قانونی زمین یا ساختمان هستید. اما گاهی ممکن است مشکلات حقوقی یا اشتباهاتی در اسناد ثبتشده قبلی وجود داشته باشد که بعدها مالکیت شما را به چالش بکشد.
🔻بیمه سند مالکیت از چه چیزهایی محافظت میکند؟
🔹 بیمه سند مالکیت، شما را در برابر مشکلات پنهان و حقوقی مربوط به سند و مالکیت ملک محافظت میکند. از جمله موارد تحت پوشش این بیمه عبارتاند از:
- بدهیهای ثبتشده قبلی روی ملک (Liens)
- تجاوز ملک به حریم ملکهای مجاور (Encroachment)
- کلاهبرداری در سند (Title Fraud)
- مشکلات مربوط به کاربری یا مجوز ساخت (Zoning)
- اشتباهات در ثبت اسناد رسمی
🔻آیا داشتن این بیمه الزامی است؟
🔹 در بیشتر استانهای کانادا، داشتن بیمه سند مالکیت الزامی نیست، اما برخی وامدهندهها آن را شرط صدور وام مسکن قرار میدهند. بنابراین هنگام برآورد هزینههای نهایی خرید خانه (Closing Costs)، حتماً آن را هم لحاظ کنید.
🔻هزینه و زمان خرید بیمه سند
🔹 این بیمه فقط یکبار و معمولاً هنگام خرید خانه یا Refinance وام مسکن تهیه و خریداری میشود.
🔻پیش از اینکه تصمیم بگیرید؟
🔹 بهتر است قبل از تصمیمگیری، حتماً با یک وکیل املاک یا مشاور حقوقی مشورت کنید تا با توجه به شرایط خاص ملکتان، مشخص شود که این بیمه برای شما مفید است یا نه.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3👍3
🔻این دختر ۲۵ ساله به عنوان نخستین زن و جوانترین رهبر یکی از کامیونیتیهای بومیان کانادا انتخاب شد
🔹 در یک اتفاق تاریخی، یک زن ۲۵ ساله، بهعنوان نخستین زن و همچنین، جوانترین رهبر یکی از کامیونیتیهای بومیان منیتوبا به نام Birdtail Sioux Dakota First Nation انتخاب شد.
🔹 خانم Tréchelle Bunn که دانشجوی سال سوم رشته حقوق در دانشگاه منیتوبا است، در انتخابات اخیر با کسب ۶۹ درصد آرا به راحتی رقیب خود را شکست داد.
🔹 او میگوید درخواست بزرگان و اعضای کامیونیتی برای نامزد شدن، او را غافلگیر کرد، و این فرصت را افتخاری بزرگ میداند.
🔹 خانم Bunn پیش از این، رئیس جوانان سازمان Southern Chiefs بود.
🔹 او وعده داده است که در دوره چهار ساله خود، شفافیت، پاسخگویی و مشارکت بیشتر اعضای کامیونیتی در تصمیمگیریها را محور برنامههایش قرار دهد.
🔹 از جمله برنامههای او، برگزاری منظم جلسات و نشستهای عمومی برای تقویت وحدت کامیونیتی است.
🔹 همچنین قرار است مدرسه محلی این کامیونیتی بومی که از مهدکودک تا پایه ۱۲ را شامل میشود، به سیستم مدارس Manitoba First Nations بپیوندد.
🔹 خانم Bunn قصد دارد در این فرایند نقش فعالی داشته باشد تا نوجوانان کامیونیتی آموزشهایی دریافت کنند که آنها را برای تحقق رویاهایشان آماده خواهد کرد.
🔹 او با اشاره به این که توانمندسازی اعضای کامیونیتی میتواند بسیاری از چالشها را برطرف کند، توضیح میدهد: «ما سالها با کلیشههای منفی تعریف شدهایم، اما زمان آن رسیده است که خودمان را باور کنیم و تواناییهایمان را بشناسیم.»
🔹 گفتنی است، کامیونیتی Birdtail Sioux Dakota First Nation حدود ۱۳۰ کیلومتر با شهر Brandon فاصله دارد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
———————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 در یک اتفاق تاریخی، یک زن ۲۵ ساله، بهعنوان نخستین زن و همچنین، جوانترین رهبر یکی از کامیونیتیهای بومیان منیتوبا به نام Birdtail Sioux Dakota First Nation انتخاب شد.
🔹 خانم Tréchelle Bunn که دانشجوی سال سوم رشته حقوق در دانشگاه منیتوبا است، در انتخابات اخیر با کسب ۶۹ درصد آرا به راحتی رقیب خود را شکست داد.
🔹 او میگوید درخواست بزرگان و اعضای کامیونیتی برای نامزد شدن، او را غافلگیر کرد، و این فرصت را افتخاری بزرگ میداند.
🔹 خانم Bunn پیش از این، رئیس جوانان سازمان Southern Chiefs بود.
🔹 او وعده داده است که در دوره چهار ساله خود، شفافیت، پاسخگویی و مشارکت بیشتر اعضای کامیونیتی در تصمیمگیریها را محور برنامههایش قرار دهد.
🔹 از جمله برنامههای او، برگزاری منظم جلسات و نشستهای عمومی برای تقویت وحدت کامیونیتی است.
🔹 همچنین قرار است مدرسه محلی این کامیونیتی بومی که از مهدکودک تا پایه ۱۲ را شامل میشود، به سیستم مدارس Manitoba First Nations بپیوندد.
🔹 خانم Bunn قصد دارد در این فرایند نقش فعالی داشته باشد تا نوجوانان کامیونیتی آموزشهایی دریافت کنند که آنها را برای تحقق رویاهایشان آماده خواهد کرد.
🔹 او با اشاره به این که توانمندسازی اعضای کامیونیتی میتواند بسیاری از چالشها را برطرف کند، توضیح میدهد: «ما سالها با کلیشههای منفی تعریف شدهایم، اما زمان آن رسیده است که خودمان را باور کنیم و تواناییهایمان را بشناسیم.»
🔹 گفتنی است، کامیونیتی Birdtail Sioux Dakota First Nation حدود ۱۳۰ کیلومتر با شهر Brandon فاصله دارد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
———————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤4👍1