🔻راز مشاوران املاکی که بیش از بقیه Referral می‌گیرند: هدیه‌های هوشمندانه

🔹 آیا می‌دانستید یکی از مؤثرترین روش‌های بازاریابی در مشاوره املاک، نه تبلیغات پرهزینه است و نه تخفیف‌های هیجان‌انگیز، بلکه یک هدیه ساده ولی به‌موقع است؟

🔹 در مقاله امروز، یک استراتژی کم‌هزینه ولی پرقدرت را بررسی کرده‌ایم:


🎁 *هدیه دادن هدفمند در طول سال*

🔹 از هدیه‌های کوچکی که به خانه مشتری می‌فرستید گرفته تا یک قهوه ساده در محل کار او، همه این‌ها می‌توانند برند شما را در ذهن مشتری ماندگار کنند و ارجاع‌های Referral بیشتری برایتان به ارمغان بیاورند.


🔻*شما در این مقاله:*

🔹 با ایده‌های خلاقانه و قابل‌اجرا آشنا می‌شوید

🔹 یاد می‌گیرید چطور برای تولد، سالگرد خرید، و مناسبت‌های خاص هدیه‌ای طراحی کنید

🔹 با هدایای محتوایی، مانند گزارش‌های بازار، بیشتر دیده شوید


🔹 اگر می‌خواهید به مشاوری تبدیل شوید که *مشتریانش او را فراموش نمی‌کنند*، این مقاله را از دست ندهید 👇

🔹 راستی شاید کمی برای *نوروز* دیر شده باشد، اما هنوز هم اگر هدیه‌ای برای مشتری خود بفرستید، او را خوشحال می‌کنید.

🔹 برای مدت کمی هم شده این کار را امتحان کنید و *تاثیر معجزه‌آسای* آن را ببینید.

*ضمنا اگر برای اجرای این ایده‌ها نیاز به مشاوره یا راهکار دارید، خوشحال می‌شویم کمکتان کنیم.*

🔹 اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، می‌توانید برای خواندن این گزارش به این لینک مراجعه کنید.

🔹 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج

@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ سه‌شنبه ۱ اپریل ۲۰۲۵ - ۱۲ فروردین ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻امروز پایان مالیات کربن مصرف‌کننده در کانادا؛ کاهش قیمت بنزین و حذف یارانه‌های سه ماه یک بار

🔹 از امروز، اول اپریل ۲۰۲۵، مالیات فدرال کربن مصرف‌کننده در سراسر کانادا، به جز کبک، حذف شد؛ این تصمیمی بود که مارک کارنی نخست‌وزیر جدید در نخستین روز کاری خود امضا کرده بود.

🔹 این مالیات از سال ۲۰۱۹ توسط دولت جاستین ترودو برای تشویق به استفاده از انرژی‌های پاک اعمال شده بود و شامل هزینه‌ای بر اساس نوع سوخت می‌شد؛ مثلاً ۱۷.۶ سنت به ازای هر لیتر بنزین و ۱۵.۲۵ سنت برای هر متر مکعب گاز طبیعی.

🔹 مصرف متوسط سالانه گاز طبیعی برای یک خانه کانادایی حدود ۲۵۰۰ متر مکعب است.

🔹 با لغو این مالیات، انتظار می‌رود که کاهش قیمت بنزین، نخستین تأثیر ملموس برای مردم باشد.

🔹 آقای Andrew Leach، اقتصاددان انرژی و محیط‌زیست در دانشگاه آلبرتا می‌گوید این کاهش باید «تقریباً فوری» باشد. به‌طور مثال، اگر کاهش قیمت بنزین به اندازه کامل مالیات حذف‌شده، معادل ۱۷.۶ سنت، باشد، پر کردن یک باک ۵۰ لیتری حدود ۸.۸۰ دلار ارزان‌تر می‌شود.

🔹 با این حال، Christopher Ragan از دانشگاه McGill هشدار می‌دهد که کاهش قیمت‌ها ممکن است تدریجی‌تر باشد، چون بازارها معمولاً در کاهش قیمت کندتر عمل می‌کنند. همچنین، قیمت محصولات غیرمستقیم مانند مواد غذایی و پوشاک به دلیل حذف مالیات کربن، فقط به‌صورت جزئی و با تأخیر کاهش خواهد یافت.

🔹 در مورد گاز طبیعی و هزینه‌های گرمایش، کاهش هزینه ماهیانه ممکن است تا ۳۰ درصد برسد، اما این بستگی به استان محل زندگی، نوع سوخت گرمایشی و روش انتقال آن دارد.

🔹 با حذف مالیات، سیستم یارانه سه ماه یک بار مالیات کربن نیز از بین می‌رود. حدود ۱۲ میلیون کانادایی هر سه ماه یک‌بار چکی از دولت دریافت می‌کردند؛ بسته به استان، مبلغ این چک برای یک خانوار بین ۷۲۰ تا ۱۷۸۰ دلار در سال بود. خانواده‌های کم‌درآمد که ردپای کربنی کمتری دارند، بیشترین سود را از این بازپرداخت‌ها می‌بردند.

🔹 کارشناسان می‌گویند حذف این یارانه بیشترین تأثیر منفی را بر خانوارهای کم‌درآمد خواهد داشت.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻خانه دیتچد دو طبقه در محله Willowdale در نورث یورک تورنتو، با قیمت ۱.۸ میلیون دلار برای فروش

🔹 خانه دیتچد دو طبقه در محله Willowdale در نورث یورک تورنتو، که به‌راحتی می‌تواند به ساختار اصلی سه‌خوابه خود بازگردانده شود، برای فروش لیست شده است.

🔹 این خانه با نمای آجری در چند قدمی خیابان Willowdale و در شمال خیابان Sheppard واقع شده است.


🔻مشخصات خانه

🔹 اتاق نشیمن با قاب‌بندی سقفی (Crown Moulding)، شومینه و قفسه‌های توکار

🔹 اتاق ناهارخوری با پنجره دوتایی بزرگ، نورگیری فراوان و کف‌پوش چوبی

🔹 سرویس بهداشتی مهمان در طبقه اول (۲ تکه)

🔹 آشپزخانه و نشیمن با طراحی باز، کف چوبی، لوازم استیل، آیلند مرکزی و نور طبیعی زیاد

🔹 درب دوتایی به حیاط سنگ‌فرش شده و باغچه سرسبز خصوصی


🔻طبقه بالا

🔹 اتاق‌خواب اصلی با کمد واک‌این، قاب‌بندی سقفی و پنجره‌های بزرگ با چشم‌انداز خیابان و حیاط پشتی

🔹 اتاق‌خواب دوم با موکت تمیز، قاب‌بندی سقفی و پنجره روشن

🔹 حمام چهار تکه با وان بزرگ و دوش شیشه‌ای مجزا


🔻بیسمنت

🔹 دارای میز کار، فضای انباری و لاندری شامل ماشین لباسشویی، خشک‌کن و سینک لباس‌شویی


🔻حیاط خانه

🔹 حیاط خانه که با پرچین محصور شده کاملا با چمن،‌ درختان بالغ، بوته و گل فضاسازی شده و بخشی از آن که سنگفرش شده می‌تواند در فصل‌های خوب سال برای ساکنان و مهمان‌های آنان خاطره‌ساز باشد


🔻ویژگی‌های فنی و به‌روزرسانی‌ها

🔹 سقف، ناودان‌ها و سقف کاذب ۲ سال پیش به‌روزرسانی شده‌اند

🔹 مخزن آب گرم متعلق به خانه است

🔹 افزوده شدن فضای نشیمن و آشپزخانه در سال ۲۰۰۱


🔻موقعیت مکانی ایده‌آل

🔹 در محدوده مدرسه‌های ممتاز Earl Haig و Hollywood

🔹 فاصله‌ی پیاده تا ایستگاه متروی Yonge، مراکز خرید Bayview Village و Empress Walk، فروشگاه‌ها، سینما، رستوران‌ها و کتابخانه مرکزی نورث یورک


🔻قیمت واحد و روند بازار منطقه

🔹 قیمت این خانه دیتچد برای فروش یک میلیون و ۷۹۸ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 این در حالیست که میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در منطقه North York Core East در تورنتو با کد C14 که این ملک در آن واقع شده مارچ امسال ۲ میلیون و ۲۵۶ هزار دلار بوده است.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت دیتچد در این منطقه فقط در ماه مارچ ۲۷.۵ درصد و در یک سال گذشته ۴.۳ درصد بوده است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک با سینا قمشی @simonghomeshi کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید.
—————-
Sina Ghomeshi (Simon)
Real Estate Agent - Toronto
416-557-8878
Simonhomes.ca
Whatsapp
@simonghomeshi
Instagram
#Atash_Sina_Ghomeshi"

🔻خانه‌ای که به ویرانه تبدیل شد؛ کابوس ۱۰۰ هزار دلاری یک مهاجر کروات در همیلتون پس از یک سال مبارزه برای تخلیه مستاجر

🔹 خانه‌ای که خانم Verica Grgic، مهاجر کروات، با سال‌ها کار سخت و تحمل تنهایی در همیلتون خریده بود، پس از یک سال دعوای حقوقی برای تخلیه مستاجر، به خرابه‌ای با خسارتی بیش از ۱۰۰ هزار دلار تبدیل شده است.

🔹 این خانه کوچک در محله‌ی Stoney Creek که روزی مأمن فرزندانش بود، حالا پوشیده از مدفوع و بوی تعفن حیوانات، دیوارهای آلوده، و وسایل خراب است.

🔹 وریکا که اکنون در ۴۷ سالگی تجربه‌ای تلخ از سیستم اجاره‌ی خانه در انتاریو دارد، زمانی به‌عنوان یک مادر تنها از کرواسی به کانادا مهاجرت کرد.

🔹 او سال‌ها به‌عنوان پرستار خانگی در شیفت‌های طولانی کار کرد تا بتواند خانه‌ی کوچک و ساده‌ای را برای فرزندانش فراهم کند. او این خانه را ۱۴ سال پیش و بدون کمک کسی خرید.

🔹 او پس از اینکه در سال ۲۰۲۳ با همسرش Marinko Vrbanic، ازدواج کرد، تصمیم گرفت این خانه را اجاره دهد و با همسرش زندگی کند.

🔹 اما مستأجری که ظاهراً سابقه‌ی خوبی داشت، پس از پرداخت اجاره‌ی ماه اول و آخر، دیگر مبلغی نپرداخت.

🔹 در نتیجه، خانم Grgic در مارچ سال گذشته ۲۰۲۴ شکایت رسمی برای تخلیه به Landlord and Tenant Board یا LTB ارائه داد. با این حال، فرآیند به طرز دردناکی طولانی شد و او تنها در مارچ ۲۰۲۵ توانست خانه‌اش را بازپس گیرد.

🔹 در این یک سال، خانه نه‌تنها محل زندگی سه سگ و یک گربه‌ی بدون مراقبت بود، بلکه با نشت آب، فاضلاب، و زباله، کاملاً غیرقابل سکونت شده است. خسارت آن‌قدر شدید است که خانه نیاز به بازسازی کامل دارد.

🔹 این در حالی است که خانم Grgic بعدها متوجه شد این مستأجر در سال‌های ۲۰۲۰ و ۲۰۲۲ نیز از دو خانه‌ی دیگر در همیلتون به دلیل عدم پرداخت اجاره، هر بار بیش از ۱۵ هزار دلار، اخراج شده بود.

🔹 خانم Grgic می‌گوید: «من این خانه را با دست‌های خودم، دلار به دلار ساختم. حالا نه‌تنها خانه‌ام را از دست دادم، بلکه اعتمادم به سیستم نیز کاملاً از بین رفته است.»

🔹 او می‌گوید قصد ندارد از مستأجر در دادگاه شکایت کند، چون امیدی به بازگشت خسارت ندارد. اکنون تنها امید آن‌ها به بیمه است تا شاید بخشی از هزینه‌ی بازسازی را پوشش دهد.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻امروز بنزین در تورنتو ارزان‌ترین قیمت را در سال‌های اخیر داشت؛ تا فردا ممکن است پایین‌تر هم بیاید

🔹 ساکنان تورنتوی بزرگ GTA امروز (سه‌شنبه اول اپریل) شاهد یکی از کم‌سابقه‌ترین کاهش‌های قیمت بنزین در سال‌های اخیر بودند.

🔹 قیمت هر لیتر بنزین به‌طور متوسط ۱۹.۹ سنت کاهش یافت و به ۱۳۶.۹ سنت رسید؛ قیمتی که آخرین‌بار در دسامبر ۲۰۲۲ دیده شده بود.

🔹 این کاهش عمدتاً به‌دلیل حذف مالیات مصرف‌کننده بر کربن از ابتدای اپریل است. آقای Dan McTeague، رئیس سازمان انرژی‌های مقرون‌به‌صرفه کانادا Canadians for Affordable Energy، می‌گوید این مالیات در اصل ۱۷.۶ سنت برای هر لیتر بنزین بود، اما با احتساب HST در انتاریو، این عدد به حدود ۲۰ سنت می‌رسید.

🔹 جالب آن‌که McTeague، که پیش‌بینی‌های او مورد استناد رسانه‌های این کشور است، احتمال کاهش بیشتر قیمت بنزین در روزهای آینده را نیز مطرح کرده است.

🔹 او می‌گوید ابتدای اپریل زمانی است که پمپ‌بنزین‌ها برای جذب مشتری، بخشی از سود خرده‌فروشی خود را کاهش می‌دهند. بنابراین ممکن است در ۲۴ ساعت آینده، قیمت هر لیتر بنزین به ۱۲۸ سنت نیز برسد.

🔹 با این حال، او هشدار می‌دهد که در اواسط اپریل، به‌دلیل تغییر سالانه به ترکیب تابستانی سوخت که گران‌تر است، قیمت‌ها حدود ۶.۳ سنت افزایش می‌یابند. با این وجود، حتی پس از این افزایش، قیمت‌ها هنوز نسبت به اپریل پارسال (۱۵۹.۹ سنت در هر لیتر) پایین‌تر خواهند بود.

🔹 در همین حال طبق اعلام دولت، آخرین مرحله از کمک هزینه موسوم به Canada Carbon از تاریخ ۲۲ اپریل به افرادی پرداخت خواهد شد که تا چهارشنبه اظهارنامه مالیاتی خود را ارسال کرده باشند. دیگران نیز پس از بررسی اظهارنامه، این مبلغ را دریافت خواهند کرد.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻افزایش قربانیان کلاهبرداری‌های پیامکی در کانادا؛ ۳۶ درصد کانادایی‌ها می‌گویند روی لینک‌های جعلی کلیک کرده‌اند - شما چطور؟

🔹 پلیس انتاریو و شرکت Equifax Canada نسبت به افزایش هشداردهنده کلاهبرداری‌های پیامکی موسوم به Smishing هشدار داده‌اند؛ کلاهبرداری‌هایی که سالانه میلیون‌ها دلار از جیب کانادایی‌ها خارج می‌کنند.

🔹 بر اساس آمار Equifax Canada، حدود ۳۶ درصد از کانادایی‌ها اعتراف کرده‌اند که ناخواسته روی پیامک‌ها یا ایمیل‌های جعلی کلیک کرده‌اند.

🔹 همچنین ۸۸ درصد از مردم گفته‌اند که در سال‌های اخیر در معرض نوعی از کلاهبرداری قرار گرفته‌اند و ۶۴ درصد، سرقت هویت را بزرگ‌ترین نگرانی خود در سال ۲۰۲۵ اعلام کرده‌اند.

🔹 خانم Erin Fraser، کارآگاه پلیس انتاریو، می‌گوید: «وقتی از خدماتی استفاده می‌کنید و پیامکی از همان سرویس دریافت می‌کنید، ممکن است فکر کنید پیام واقعی است، اما این دقیقاً همان چیزی است که کلاهبرداران می‌خواهند.»

🔹 کلاهبرداران معمولاً پیام‌هایی درباره قبض‌های پرداخت‌نشده، کمک‌هزینه‌های دولتی یا جریمه‌های رانندگی (مانند 407-ETR) ارسال می‌کنند و کاربران را ترغیب به کلیک روی لینک‌هایی می‌کنند که می‌تواند اطلاعات شخصی و بانکی آن‌ها را فاش کند.

🔹 خانم Cherolle Prince، مدیر بخش کلاهبرداری و مدیریت هویت در Equifax، تأکید می‌کند: «در دنیای شلوغ امروز، برای بسیاری از مصرف‌کنندگان تشخیص اینکه چه چیزی واقعی و چه چیزی جعلی است، دشوار شده و همین موضوع آن‌ها را آسیب‌پذیر می‌کند.»


🔻 راهکارهایی برای مقابله با کلاهبرداری‌های پیامکی:

▪️روی لینک‌های ناشناس کلیک نکنید.

▪️پیامک‌ها و ایمیل‌های مشکوک را فوراً حذف کنید.

▪️امنیت گوشی هوشمند خود را با به‌روزرسانی نرم‌افزارها حفظ کنید.

▪️برای حساب‌های مهم خود، از احراز هویت دو مرحله‌ای استفاده کنید.

▪️در صورت شک، مستقیماً با شرکت مربوطه تماس بگیرید.

▪️از خانواده یا دوستان مشورت بگیرید و از عجله در واکنش به پیام‌ها پرهیز کنید.

▪️پلیس می‌گوید حتی یک کلیک ساده روی لینک اشتباهی می‌تواند در عرض چند دقیقه اطلاعات شخصی شما را در اختیار کلاهبرداران قرار دهد و منجر به سرقت هویت شود. #کانادا_حوادث

✅ لینک خبر در سایت آتش
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک مهاجر، یک وکیل، و یک مرز؛ روایت خانم فرح الخرسان از سیاست‌های مهاجرتی آمریکا در دوران دونالد ترامپ

🔹 خانم فرح الخرسان Farah Al-khersan وکیل مهاجرت در آمریکا و یکی از مهاجران ساکن میشیگان است که در مقاله‌ای در روزنامه The Globe and Mail کانادا، داستانی شخصی از چالش‌های مهاجرت در آمریکا را روایت کرده؛ داستانی که از سال ۲۰۱۷ آغاز شد و تا امروز همچنان ادامه دارد.

🔹 او که در زمینه کمک به مهاجران در پرونده‌های خانوادگی و دفاع در برابر اخراج تخصص دارد، هرگز تصور نمی‌کرد که روزی همسر خودش به یکی از همان مهاجرانی تبدیل شود که باید از او دفاع کند.

🔹 در ۲۷ ژانویه ۲۰۱۷، تنها یک هفته پس از آغاز ریاست‌جمهوری دونالد ترامپ، او و همسرش که متولد عراق و دارای تابعیت کانادا و اقامت دائم آمریکا بود، برای شام به خانه والدین همسرش در انتاریو رفته بودند. همان شب، فرمان اجرایی مشهور دونالد ترامپ برای ممنوعیت ورود اتباع هفت کشور مسلمان به آمریکا صادر شد.

🔹 در مسیر بازگشت از کانادا به آمریکا، مأموران مرزی آمریکا همسرش را بازداشت کردند. با اینکه او تابعیت کانادا و اقامت دائم آمریکا را داشت، اما به‌دلیل اینکه در عراق متولد شده بود، مشمول این ممنوعیت تلقی شد.

🔹 اگرچه خانم فرح با استفاده از دانش حقوقی خود توانست همسرش را آزاد کند. اما این ماجرا برای او تبدیل به یک بیدارباش شد؛ چرا که نشان داد حتی شهروندان قانونی هم در معرض تبعیض هستند.

🔹 او در مقاله خود هشدار می‌دهد که اقدامات دوره دوم ریاست‌جمهوری ترامپ از دوره اول هم نگران‌کننده‌تر است.

🔹 نمونه‌ای از این اقدامات، بازداشت محمود الخلیل، دانشجوی فارغ‌التحصیل دانشگاه کلمبیاست که با وجود داشتن اقامت دائم، به دلیل شرکت در تظاهرات حمایت از فلسطین، با خطر اخراج از آمریکا مواجه شده است.


🔹 در ادامه، او به مواردی از سیاست‌های سخت‌گیرانه اخیر اشاره می‌کند:

▪️لغو وضعیت حفاظت‌شده موقت برای بیش از ۶۰۰ هزار نفر از ونزوئلایی‌ها

▪️گسترش اخراج‌های سریع بدون برگزاری جلسه دادگاه

▪️بازگشایی مراکز بازداشت خانواده‌های مهاجر

▪️و اعلام اینکه ورود مهاجران از مرز مکزیک یک «تهاجم» محسوب می‌شود


🔹 خانم فرح در پایان مقاله خود تاکید می‌کند که با وجود همه سختی‌ها، همچنان برای دفاع از حقوق مهاجران می‌جنگد. خانواده‌اش در کانادا نگران آینده هستند و مشخص نیست آیا در سال‌های آینده می‌توانند به آمریکا سفر کنند یا نه. اما او امیدوار است که آمریکا بتواند از این «دوران تاریک» عبور کند.

🔹 یادآور می‌شود فرح الخرسان متولد عراق است که در کودکی همراه خانواده خود از عراق گریختند و ابتدا به نیوزیلند و سپس به ایالات متحده مهاجرت کردند. #مهاجرت_پناهندگی #مهاجرت_چالش‌ها
———-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ پنج‌شنبه ۳ اپریل ۲۰۲۵ - ۱۴ فروردین ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻چند ماه اجاره رایگان، اینترنت و هدیه کارت Presto؛ مشوق‌های مالکان برای جذب مستأجر در GTA به روایت تورنتو استار

🔹 روزنامه تورنتو استار امروز در گزارشی به وضعیت بازار اجاره در تورنتوی بزرگ GTA پرداخته و نوشته این بازار در ماه‌های اخیر با عرضه بیشتری از کاندوهای جدید روبه‌رو شده است.
در بخش‌هایی از گزارش این روزنامه آمده است:

🔹 این افزایش عرضه بیشتر موج جدیدی از مشوق‌های اجاره‌ای برای جذب مستأجران، از جمله چند ماه اجاره رایگان، اینترنت رایگان چندساله، کارت‌های Presto شارژشده، پارکینگ رایگان و حتی پاداش نقدی، را راه انداخته است.

🔹 طبق آمار شرکت تحقیقاتی Urbanation، در سه‌ماهه پایانی سال ۲۰۲۴، حدود ۵۰ درصد از ۱۸۰ ساختمان اجاره‌ای در منطقه GTHA مشوق‌هایی برای اجاره ارائه کرده‌اند؛ در حالی که این رقم در مدت مشابه سال قبل تنها ۱۵ درصد بود.

🔹 آقای Michael Niezgoda، مدیر ارشد Urbanation، می‌گوید این روند به دلیل ورود حجم زیادی از واحدهای اجاره‌ای جدید به بازار است که رقابت بین مالکان را تشدید کرده است.

🔹 در این میان، ساختمان‌های نوساز و لاکچری بیشترین مشوق‌ها را ارائه می‌دهند. یک ساختمان در Midtown دو ماه اجاره رایگان و اینترنت چندساله آفر می‌کند، در حالی که یک مالک در Annex یک ماه اجاره رایگان به‌همراه شش ماه پارکینگ رایگان یا ۵۰۰ دلار پاداش نقدی در نظر گرفته است.

🔹 در حالی که مالکان کاندوها قیمت‌ها را کاهش داده‌اند، شرکت‌های اجاره‌دهنده بزرگ ترجیح داده‌اند با افزودن مشوق‌های متنوع، قیمت‌ها را حفظ کنند. برخی ساختمان‌ها حتی کارت‌های Presto شارژشده، عضویت یک‌ساله باشگاه یا خدمات خودرو اشتراکی ارائه می‌دهند.

🔹 با این حال، کارشناسان هشدار می‌دهند که این مشوق‌ها اغلب فقط برای سال اول اجاره است و ممکن است اجاره‌ها در سال دوم، و بر اساس نرخ پایه در قرارداد به‌طور قابل‌توجهی افزایش یابد.

🔹 بر اساس پیش‌بینی Urbanation، در سال ۲۰۲۵ حدود ۳۱ هزار واحد کاندو ساخته خواهد شد که ۴۰ درصد آن‌ها برای اجاره عرضه می‌شود. اما این روند در سال‌های بعد کُند می‌شود و تا سال ۲۰۲۸ تعداد واحدهای جدید به کمتر از ۱۰ هزار خواهد رسید.

🔹 در نتیجه، انتظار می‌رود در سال‌های آینده این مشوق‌ها به‌تدریج محدود به ساختمان‌های نوساز با واحدهای خالی بیشتر شود. #مسکن_کاندو #مسکن_اجاره

✅ لینک خبر در سایت آتش
——————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
@Dashtbagh
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻خانه دیتچد ۴ خوابه با ۴ سرویس بهداشتی و زمین بزرگ، در یکی از محله‌های پرتقاضای Aurora در شمال تورنتو برای فروش

🔹 یک خانه دیتچد ۴ خوابه با ۴ سرویس بهداشتی، در یکی از محله‌های پرتقاضای Aurora در شمال تورنتو برای فروش لیست شده که در اطراف آن فضای عظیم سرسبزی قرار دارد.

🔹 یکی از مزیت‌های این خانه، که در سال ۲۰۰۸ توسط Kylemore ساخته شده، زمین بزرگ آن با ابعاد ۴۷ در ۹۲ فوت است.


🔻ویژگی‌های خانه

🔹 فضای داخلی این خانه، با سقف ۱۷ فوتی در ورودی و اتاق نشیمن، حس دلبازی و شکوه خاصی ایجاد می‌کند.

🔹 سقف ۹ فوتی در طبقه اصلی باعث افزایش نورگیری و فضای باز در قسمت‌های مختلف خانه شده است.

🔹 هر چهار اتاق‌خواب این خانه دارای دسترسی اختصاصی به سرویس بهداشتی هستند که برای خانواده‌های پرجمعیت یک مزیت مهم محسوب می‌شود.

🔹 یک اتاق روشن با نور طبیعی عالی در طبقه اصلی، به‌عنوان دفتر کار یا کتابخانه در نظر گرفته شده که می‌تواند به اتاق‌خواب پنجم خانه تبدیل شود.

🔹 بیسمنت این خانه بزرگ و برای استفاده‌های متنوع قابل استفاده است و امکان تغییرات و توسعه بر اساس نیازهای آینده را فراهم می‌کند.

🔹 حیاط خانه و فضای جلوی خانه فضاسازی شده و تعداد زیادی درختان کاج جلوه خاصی در تابستان و زمستان به آن می‌دهد.


🔻موقعیت مکانی و امکانات اطراف

📍 این خانه در یک هلال آرام و کم‌تردد در شهر Aurora، در چند قدمی شمال خیابان Wellington و شرق خیابان Bayview قرار دارد و از امکانات زیر برخوردار است:

▪️نزدیکی به مراکز خرید و پلازاهای محلی

▪️دسترسی راحت به مدارس برتر از جمله Hartman PS.

▪️دسترسی آسان به مسیرهای حمل‌ونقل عمومی و بزرگراه ۴۰۴

▪️محیطی امن و خانوادگی با حفظ حریم خصوصی بالا، بدون همسایه‌های نزدیک از یک سمت


🔻پارکینگ و فضای بیرونی

🚗 گاراژ با ورودی مستقیم به داخل خانه با ظرفیت ۲ خودرو + ۲ فضای پارکینگ در درایووی

🌳 محیطی آرام و مناسب برای خانواده‌ها

🔹 قیمت این خانه دیتچد برای فروش یک میلیون و ۷۹۵ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اعمال تعرفه‌های جدید جهانی توسط ترامپ؛ تأثیر محدود اما ادامه‌دار، بر تجارت کانادا

🔹 پس از مدت‌ها گمانه‌زنی، بالاخره دونالد ترامپ رئیس‌جمهور آمریکا، در تازه‌ترین اقدام تجاری خود، از اعمال تعرفه‌های جهانی بر واردات به ایالات متحده خبر داد.

🔹 این اقدام که از سوی ترامپ «اعلام استقلال اقتصادی» خوانده شد، شامل تعرفه‌ای با پایه ۱۰ درصدی بر تمام کشورهاست، و برای کشورهایی با کسری تجاری بالا تا سقف ۴۹ درصد افزایش می‌یابد.


🔻کانادا و تعرفه‌های سوم اپریل

🔹 خبر خوب برای کانادا این است که تعرفه‌های جدید ۱۰ درصدی که سوم اپریل اعلام شد، شامل کالاهای کانادایی نخواهد شد. با این حال، تعرفه‌های قبلی همچنان پابرجا هستند:

▪️کالاهای غیرمشمول توافق‌نامه CUSMA همچنان با تعرفه ۲۵ درصدی مواجه هستند.

▪️کالاهای انرژی و پتاس غیرمشمول CUSMA نیز تعرفه ۱۰ درصدی خواهند داشت.

▪️تعرفه‌های وضع‌شده قبلی بر فولاد، آلومینیوم و خودروهای کانادایی نیز به قوت خود باقی مانده‌اند.

▪️کالاهایی مانند طلا و مس از این تعرفه‌ها معاف هستند.


🔹 در صورتی که تعرفه‌های ۲۵ درصدی موجود، که به بهانه مقابله با مهاجرت غیرقانونی و قاچاق فنتانیل وضع شده بودند، در آینده لغو شوند، نرخ تعرفه بر کالاهای غیرمشمول CUSMA به ۱۲ درصد کاهش می‌یابد.


🔻واکنش‌ها در کانادا

🔹 مارک کارنی رهبر حزب لیبرال، هشدار داد که این تعرفه‌ها «نظام تجارت بین‌المللی را به‌صورت بنیادی تغییر خواهد داد».

🔹 از سوی دیگر، برخی کارشناسان معتقدند کانادا باید در برابر این سیاست‌های تجاری متقابل ایالات متحده مقاومت کند.

🔹 آقای Derek Holt اقتصاددان ارشد در بانک Nova Scotia تأکید می‌کند: «تنها راه بازداشتن دولت آمریکا از ادامه این سیاست‌ها، مقابله به مثل شدید و محکم است.»


🔻پیامدهای جهانی

🔹 اتحادیه اروپا و چین از جمله کشورهایی هستند که با تعرفه‌های ۲۰ و ۳۴ درصدی مواجه شده‌اند. همچنین، واردات خودرو به ایالات متحده از ۳ اپریل با تعرفه ۲۵ درصدی مواجه خواهد شد و قطعات خودرو نیز از ۳ می مشمول تعرفه می‌شوند.

🔹 اگرچه آنچه سوم اپریل از سوی ترامپ اعلام شد، برای کانادا تهدیدی حیاتی به شمار نمی‌آید، اما مشخص است که روابط تجاری بین دو کشور همچنان در وضعیت ناپایدار قرار دارد. به گفته Fen Osler Hampson استاد دانشگاه Carleton، توافق‌نامه CUSMA هنوز پابرجاست، اما باید مراقب آینده بود. #کانادا_ترامپ
———-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ماه اپریل؛ چک لیست کارهائی که باید برای خانه‌تان انجام دهید – توصیه‌های کارشناسی

🔹 ماه اپریل با گرم‌تر شدن هوا در کانادا همراه است و فرصت خوبی است تا نظافت و خانه‌تکانی بهاره را جدی‌تر بگیرید.

🔹 اگر کمی همت کنید در این ماه نه تنها می‌توانید مشکلات ایجاد شده برای خانه در فصل زمستان را برطرف کنید، بلکه به خانه طراوت بهاری هم خواهید داد.

🔹 اصولا هر فصلی و هر ماهی از سال با توجه به وضعیت آب و هوایی خود، دارای شرایط ویژه‌ای است و ما باید زندگی‌مان را با توجه به این شرایط تنظیم کنیم.

🔹 نگهداری از خانه نیز در فصول و ماه‌های مختلف سال، بایدها و نبایدهای ویژه خود را دارد.

🔹 اگر به درستی به این نکات عمل شود، نه تنها زندگی در خانه را در هر نوع شرایط آب و هوایی، راحت‌تر و دلپذیرتر می‌کند، بلکه از هزینه‌های زیادی که در صورت عدم رعایت دستورالعمل‌های لازم روی دست صاحبخانه می‌ماند، جلوگیری خواهد کرد.

🔹 در ماه اپریل در واقع ما به استقبال گرم شدن هوا و فرا رسیدن تابستان می‌رویم، وارسی پنجره‌ها و توری‌ها، بررسی شرایط باغچه و فضای حیاط،‌ اطمینان از سالم بودن سیستم‌های سرمایشی، برخی از اقداماتی است که باید در ماه اپریل به آنها پرداخت.

🔹 در این مطلب بهروز سامانی، مدیر سایت behrouzsamani.ca و کارشناس بازار املاک و مسکن در تورنتو به ۱۶ اقدام مهمی می‌پردازد که در ماه اپریل باید به آنها پرداخت.

🔹برای دیدن فهرست کامل کارهایی که باید در ماه مارچ انجام دهید، این مقاله را در سایت behrouzsamani.ca بخوانید.
————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻شوخی‌های خلاقانه اول اپریل امسال در انتاریو؛ از دونات خرچنگ تا رژ لب با طعم کوفته!

🎥 اول اپریل یا April Fools’ Day، هم‌زمان است با سیزده‌بدر ما ایرانی‌ها؛ روزی که در تقویم غربی‌ها به دروغ اول اپریل و در تقویم ما به «دروغ سیزده» معروف است!

🔹 درست مثل سنت‌ قدیمی خودمان که با شوخی و خنده سعی می‌کنیم بدی‌ها رو از خودمون دور کنیم، هر سال کسب‌وکارها و برندهای کانادایی هم با شوخی‌های خلاقانه و گاهی عجیب و غریب (!) به استقبال این روز می‌روند.

🔹 دروغ‌های امسال برندها واقعاً مرز بین شوخی و واقعیت را باریک ساخته بود؛ از دونات با طعم خرچنگ و پوتین گرفته تا رژ لب با عطر کوفته سوئدی و تعطیلی آبشار نیاگارا برای نظافت بهاری 😄

📲 این ویدئو را ببینید و به ما بگویید به نظر شما کدام برند توانسته بهتر مخاطبان خود را فریب بدهد!
————

دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندان‌پزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic 
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎥 نگرانی‌های رایج درباره طلا در کانادا؛ ۴ پرسش رایج ایرانیان و پاسخ‌های مدیر گالری راد

🎥 در این ویدئو، مدیر گالری راد به ۴ سوال رایج ایرانیان درباره خرید طلا در کانادا پاسخ می‌دهد—سوالاتی که ذهن بسیاری از مشتریان ایرانی را به خود مشغول کرده‌اند.
خلاصه‌ای از این پرسش و پاسخ را اینجا می‌خوانید:


🔸 آیا شیوه فروش طلا در کانادا با ایران متفاوت است و آیا این جای نگرانی دارد؟

🔹 با سیستم شفاف فروش به صورت گرمی و امکان مقایسه آنلاین، جای هیچ نگرانی نیست.


🔸 آیا این درست است که عیار طلا در کانادا پایین‌تر از ایران است؟

🔹 در گالری راد خیر، چون طلاهای ما با عیارهای ۱۸ تا ۲۲ از ایران، ترکیه، امارات و ایتالیا تأمین می‌شوند. اما به طور کلی در بازار کانادا بله، معمولا عیار طلا کمتر از ۱۸ است.


🔸 آیا این درست است که تنوع و مدل‌های به‌روز مثل ایران در دسترس نیست؟

🔹 در گالری راد تنوعی ارائه می‌شود که در بسیاری از فروشگاه‌های ایران هم کم‌نظیر است.


🔸 آیا این درست است که فروش یا تعویض طلا در کانادا به‌صرفه نیست؟

🔹 الزاما این طور نیست و حتی در برخی موارد، ما در گالری راد، طلا را با قیمتی بهتر از ایران خریداری می‌کنیم، مشروط بر اینکه طلا تمیز باشد. اما در مواردی که طلا باید آب بشود، ممکن است اختلاف قیمتی در حد یک یا دو دلار در هر گرم وجود داشته باشد.


📍برای آشنایی بیشتر با دیدگاه‌های تخصصی و پاسخ‌های کامل، ویدئو را در همین پست تماشا کنید.

🟡 گالری راد، واقع در Shops On Yonge، با پارکینگ رایگان در خدمت شماست.
————-
گالری طلا و جواهر راد در تورنتو
درخشش بی‌رقیب، قیمت باورنکردنی

Rad Gold & Jewelry
rad-gold-jewelry.com
@radgoldandjewerly
Instagram
📍 Location
#Atash_Rad_Gallery

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۴ اپریل ۲۰۲۵ - ۱۵ فروردین ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻بازار مسکن تورنتو در مارچ ۲۰۲۵؛ کاهش قیمت‌ها باعث شده تا خریداران گزینه‌های بیشتری داشته باشند

🔹 بازار مسکن در منطقه تورنتوی بزرگ GTA در ماه مارچ شاهد کاهش قیمت‌ها و هزینه‌های وام بود که منجر به مقرون‌به‌صرفه‌تر شدن خرید خانه شد.

🔹 تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB نشان می‌دهد در مقایسه با مارچ سال ۲۰۲۴، میزان فروش خانه ۲۳ درصد کاهش یافته و تنها ۵ هزار معامله ثبت شده است.

🔹 در همین حال، تعداد لیستینگ‌های جدید در سیستم MLS با افزایشی چشمگیر به بیش از ۱۷ هزار مورد رسید که ۲۹ درصد بیشتر از سال گذشته است.

🔹 با وجود کاهش فروش، این افزایش در عرضه می‌تواند قدرت چانه‌زنی خریداران را افزایش دهد.

🔹 میانگین قیمت فروش در مارچ امسال به ۱.۱ میلیون دلار رسید که نسبت به سال قبل ۲.۵ درصد و نسبت به فوریه همین سال ۲ درصد کاهش یافته است.

🔹 بر اساس آمار، فروش خانه‌های دیتچد با ۲۱۵۵ معامله نسبت به سال قبل ۲۵ درصد کاهش یافته است. در بازار کاندو، فروش با کاهش ۲۳.۵ درصدی به ۱۴۰۰ واحد رسید، و در بخش تاون‌هاوس و خانه‌های سمی‌دیتچد نیز به ترتیب ۲۳ و ۱۶ درصد کاهش یافته است.

🔹 خانم Elechia Barry-Sproule، رئیس TRREB، می‌گوید کاهش نرخ بهره و قیمت‌ها باعث شده خرید خانه برای بسیاری از خانواده‌ها ممکن‌تر شود.

🔹 او پیش‌بینی کرده که با کاهش‌های بیشتر نرخ بهره در بهار، بازار رونق بیشتری خواهد گرفت؛ مشروط بر اینکه مصرف‌کنندگان به ثبات شغلی و اقتصادی اعتماد پیدا کنند.

🔹 در عین حال، Jason Mercer، تحلیلگر ارشد بازار TRREB، اشاره می‌کند عدم قطعیت در روابط تجاری و نزدیکی انتخابات فدرال، بسیاری از خانواده‌ها را به اتخاذ رویکرد «صبر و تماشا» واداشته است: «اگر مسائل تجاری حل شوند یا سیاست‌های عمومی اثر تعرفه‌ها را کاهش دهند، فروش مسکن افزایش خواهد یافت.»

🔹 آقای John DiMichele، مدیر TRREB نیز اعلام کرده که هرچند تمرکز سیاست‌گذاران در انتخابات فدرال بیشتر بر روابط تجاری بین‌المللی است، اما موضوع مسکن مقرون‌به‌صرفه همچنان یکی از دغدغه‌های اصلی مردم باقی مانده و ساخت واحدهای مسکونی می‌تواند یکی از پیشران‌های اقتصادی مهم در آینده باشد.

🔹 پیش‌بینی TRREB برای کل سال ۲۰۲۵، ثبت ۷۶ هزار معامله در GTA است؛ رقمی که همچنان کمتر از اوج معاملات در سال ۲۰۲۱ با ۱۲۰ هزار مورد است.
————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻خانه دیتچد ۳ خوابه با بیسمنت تکمیل و مستقل در ریچموندهیل برای فروش؛ قیمت: یک میلیون و ۲۵۰ هزار دلار

🔹 یک خانه دیتچد ۳ خوابه با ۳ سرویس بهداشتی در یکی از خیابان‌های کم‌تردد و آرام در ریچموندهیل برای فروش لیست شده که با داشتن بیسمنت تکمیل و مستقل، می‌تواند فرصتی برای کسب درآمد در اختیار خریداران آن قرار دهد.

🔹 این ملک با نمای آجری و ابعاد زمین ۳۰ در ۱۲۰ فوت در غرب خیابان Yonge و جنوب خیابان Major Mackenzie واقع شده که دسترسی‌های خوبی را در اختیار ساکنان خود قرار می‌دهد.

🔹 این خانه، تاکنون تنها توسط یک خانواده نگهداری شده و اخیرا هم نوسازی‌های گسترده‌ای داشته است.

🔹 در طبقه اصلی، آشپزخانه‌ای به سبک گالری با کابینت‌های سفید سفارشی، کانتر گرانیتی، فضای بار قهوه و بخشی برای صرف صبحانه طراحی شده که نور فراوان و چشم‌انداز دلنشینی به تراس کامپوزیت تازه‌ساخته‌شده دارد.

🔹 اتاق ناهارخوری، با پنجره‌ی خلیجی رو به باغچه، به‌خوبی با فضای نشیمن گرم با شومینه سنگی کلاسیک در ارتباط است.

🔹 یکی از ویژگی‌های این خانه، بیسمنت تکمیل‌شده با ورودی مستقل از کنار خانه است. که شامل اتاق خانوادگی بزرگ، فضای مجزای کاری و لاندری تازه بازسازی‌شده با فضای انباری اضافه است.

🔹 مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.

🔹 این ملک دارای گاراژ با ظرفیت پارک دو ماشین و فضای پارک در درایووی برای دو خودرو دیگر است.

🔹 حیاط خانه که دارای درختان بالغ، زمین چمن کاری شده، فنس و یک ایوان چوبی است می‌تواند گزینه خوبی برای کودکان و حیوانات خانگی و نیز دورهمی‌ها باشد.

🔹 این خانه در فاصله پیاده‌روی از کتابخانه مرکزی ریچموندهیل، مرکز خرید Hillcrest، فروشگاه‌ها، مدارس خوب، پارک‌ها و مسیرهای پیاده‌روی واقع شده است.


🔻قیمت ملک و شرایط بازار منطقه

🔹 قیمت این خانه دیتچد در حالی یک میلیون و ۲۵۰ هزار دلار برای فروش تعیین شده،‌ که در ماه فوریه میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در منطقه ریچموندهیل، اندکی بیش از ۱.۹ میلیون دلار بوده که نسبت ماه ژانویه ۴ درصد افزایش یافته است.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه‌های دیتچد در ریچموندهیل در ۵ سال گذشته ۳۹.۲ درصد و در ۱۰ سال گذشته هم ۷۵.۵ درصد افزایش داشته است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻سه هزار میلیاردر جهان بیش از ۱۶ هزار میلیارد دلار ثروت دارند؛ ۷۶ عضو این کلوب کانادایی هستند با ۳۴۵ میلیارد دلار ثروت

🔹 تازه‌ترین گزارش Forbes که مربوط به سال ۲۰۲۵ است، نشان می‌دهد تعداد میلیاردرهای جهان به رکورد بی‌سابقه ۳٬۰۲۸ نفر رسیده است؛ رقمی که نسبت به سال گذشته ۲۴۷ نفر افزایش یافته و نشان‌دهنده رشد روزافزون سرمایه و ثروت در جهان است.

🔹 مجموع ثروت این میلیاردرها در حال حاضر فراتر از ۱۶ هزار میلیارد دلار آمریکا برآورد شده که نزدیک به ۲ هزار میلیارد دلار از سال گذشته بیشتر است.

🔹 در میان این جمع ثرتمندترین‌های جهان، ۷۶ نفر از کانادا حضور دارند.


🔻ثروتمندترین میلیاردرهای کانادا؛ اول تا پنجم

1️⃣ ثروتمندترین فرد کانادایی Changpeng Zhao، بنیان‌گذار صرافی رمزارز Binance است که با ۴۸ سال سن، ثروتی معادل ۶۳ میلیارد دلار دارد و رتبه اول در میان کانادایی‌ها را در اختیار دارد. او در حال حاضر تابعیت امارات متحده عربی را هم دارد.

2️⃣ دومین نفر در کانادا Sherry Brydson با ۱۶.۷ میلیارد دلار است که سهام‌دار عمده گروه رسانه‌ای Thomson Reuters محسوب می‌شود.

3️⃣ سومین نفر David Cheriton، استاد دانشگاه و سرمایه‌گذار اولیه Google با ۱۴.۳ میلیارد دلار است.

4️⃣ نفر چهارم Joseph Tsai نایب‌رئیس Alibaba با ۱۲.۱ میلیارد دلار است.

5️⃣ و بالاخره در جایگاه پنجم Jim Pattison، تاجر کهنه‌کار کانادایی با ۹۶ سال سن و ۱۱.۴ میلیارد دلار ثروت قرار دارد.


🔻میلیاردرهای اول در سطح جهان

🔹 در سطح جهانی، ایلان ماسک با ۳۴۲ میلیارد دلار ثروت در صدر میلیاردرهای جهان قرار دارد.

🔹 پس از او مارک زاکربرگ با ۲۱۶، جف بزوس با ۲۱۵، Larry Ellison با ۱۹۲ و خانواده Bernard Arnault با ۱۷۸ میلیارد دلار آمریکا ثروت قرار دارند.


🔻ترکیب سنی و میانگین ثروت میلیاردرهای کانادایی

🔹 جمع ثروت میلیاردرهای کانادایی ۳۴۵ میلیارد دلار است و میانگین سنی آنها ۶۶ سال و میانگین ثروت آن‌ها ۴.۵۷ میلیارد دلار آمریکاست.

🔹 سالمندترین میلیاردر کانادا Stephen Jarislowsky است که در ۹۹ سالگی همچنان با ثروت ۱.۵ میلیارد دلار در لیست حضور دارد.

🔹 جوان‌ترین عضو این فهرست Christopher Olah است که تنها ۳۲ سال دارد و توانسته با ۱.۲ میلیارد دلار وارد لیست شود.


🔻بیشترین میلیاردرهای جهان در آمریکا، چین و هند

🔹 از سوی دیگر، ایالات متحده آمریکا همچنان با داشتن ۹۰۲ نفر در این فهرست صدرنشین تعداد میلیاردرها در جهان است، و پس از آن چین با ۵۱۶ نفر و هند با ۲۰۵ نفر قرار دارند.

🔹 این اطلاعات بر اساس نرخ ارز و قیمت سهام در تاریخ ۷ مارچ ۲۰۲۵ گردآوری شده‌اند.
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻مرد اهل اشاوا که در قرعه‌کشی لاتاری ۴۰ میلیون دلار برنده شده است: اول فکر می‌کردم فقط ۴۰ هزار دلار برده‌ام!

🔹 مرد ۷۹ ساله اهل اشاوا Oshawa که برنده جایزه بزرگ ۴۰ میلیون دلاری Lotto Max شده می‌گوید او و دخترش هر دو در ابتدا تصور می‌کردند که فقط ۴۰ هزار دلار برنده شده است.

🔹 داستان برد Bernard White از صبح روزی آغاز شد که دخترش او را از خواب بیدار کرد و با خوشحالی فراوان به او خبر داد که ۴۰ هزار دلار برنده شده است.

🔹 در حالی که آنها از خوشحالی در پوست خود نمی‌گنجیدند، دوباره سراغ اپلیکیشن رفتند و دیدند که چه اشتباه بزرگی مرتکب شده‌اند؛ او ۴۰ میلیون دلار برنده شده بود.

🔹 این بازنشسته راه‌آهن که اصالتاً اهل نیوفاندلند است، از سال ۲۰۰۹ بلیت‌های Lotto Max می‌خرد و اخیراً به همراه دخترش دو بلیت همزمان می‌خریده‌اند: «هر شب قبل از خواب، بلیت‌ها را می‌آوردم و از دخترم می‌خواستم یکی از آنها را برای خودش انتخاب کند. این‌بار او اشتباه انتخاب کرد!»

🔹 وقتی آنها سراغ دستگاه بررسی لاتاری در پمپ بنزینی در Taunton Road East رفتند و پس از اینکه برد او تایید شد، نمایشگر دستگاه مثل «درخت کریسمس» روشن شد. دخترش هم از شدت هیجان، آن روز را سر کار نرفته بود تا با پدرش، با هم بلیت را بررسی کنند.

🔹 آقای White که علاقه زیادی به موسیقی دارد، می‌گوید اولین خرید او یک سیستم گران‌قیمت صوتی ۳ هزار دلاری خواهد بود.

🔹 او همچنین تصمیم دارد یک قلاب ماهی‌گیری جدید بخرد، به لاس‌وگاس، جایی که تاکنون نرفته، سفر کند و همراه همسر جدیدش، یک سفر دریایی به دور نیوفاندلند بروند.

🔹 او تأکید می‌کند که با پولی که برنده شده از تنها فرزندش، یعنی دخترش، به‌خوبی حمایت خواهد کرد: «من و همسر مرحومم، فقط توانستیم یک فرزند داشته باشیم. دخترم همه چیز زندگی من است.»

🔹 برنارد وایت در پایان گفت: «همیشه آرزو داشتم یک‌روزی برنده شوم و بتوانم این پول را با خانواده تقسیم کنم. حالا این آرزو به حقیقت پیوسته و حس خیلی خوبی دارم.»

✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
followtel.com
- تلویزیون: کانال‌های فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻۱۰ توصیه برای زنانی که طلاق می‌گیرند به روایت سوفی گرگوار همسر پیشین جاستین ترودو

🎥 این ویدئو را ببینید

🎥 در این ویدیو، با ۱۰ جمله الهام‌بخش از سخنان سوفی گرگوار آشنا می‌شویم؛ همسر سابق نخست‌وزیر کانادا که در گفت‌وگویی صمیمی با Kathryne Mejias برگزارکننده یک رویداد زنانه در تورنتو شرکت کرده بود.

🔹 او در این رویداد تجربه شخصی خود در مسیر جدایی، بازسازی روابط، نقش زنان در جامعه، فشارهای فرهنگی بر ظاهر و مسیر رشد شخصی را، با صداقت و شجاعت با دیگر زنان در میان گذاشت.

🔹 سوفی در این گفتگو از فشار استانداردهای زیبایی، تأثیر تکنولوژی بر کودکان، تربیت احساسی پسران و ضرورت بازگشت به خود واقعی سخن گفت؛ و تأکید کرد که آزادی درونی با قدم‌های کوچک شروع می‌شود.

🔹 او با لحنی صادقانه و الهام‌بخش از تجربه‌های شخصی‌اش گفت؛ از اینکه چطور مراقبت از خود را جدی گرفته، چرا تماس انسانی حیاتی است، و اینکه تغییر واقعی از قدم‌های کوچک آغاز می‌شود.

🔹 پیام کلیدی او این بود: «آزاد بودن آسان نیست، اما ارزشش را دارد.»

🔹 این رویداد با عنوان The Soulful Divorcée، که در یک فضای گرم و زنانه برگزار شد، ترکیبی از گفت‌وگوهای الهام‌بخش، مدیتیشن، غرفه‌های مشاوره و فروش، و موسیقی‌های انگیزشی بود.

🔹 شرکت‌کنندگان در کنار شنیدن داستان‌هایی از رهایی و رشد، از خدماتی مانند مشاوره زیبایی، کلاس‌های رقص، و تخفیف‌هایی برای محصولات مراقبتی بهره‌مند شدند.

🔹 این رویداد فضایی گرم و حمایتی برای زنانی بود که می‌خواهند پس از طلاق، زندگی جدیدی را از نو بسازند. #آتش_جدایی_جاستین_از_سوفی
————
مریم سامانی 
دکترای روانشناس بالینی 
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
WhatsApp
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily